2012年3月27日星期二

媒体称近10年超1200亿美元资金从中国国企转到海外

一份调查显示,中国富人的一项主要需求就是把财富转移到海外。就目前来看,不太可能在国内金融体系内实现财富转移。2011年央行公布的侵吞国有企业资金调查结果显示,近10年间有超过1200亿美元的资金从国企转移到了海外。这其中当然也不乏一些涉案资金。
   
近几年,各家银行的私人银行业务纷纷展开,中国的富人成为追逐目标。中国建设银行和波士顿咨询公司2011年12月22日联合发布的《中国财富管理市场》报告显示,预计2011年底我国高净值家庭(可投资资产在600万元以上的家庭)总数将达到121万户。
   
近期发生的某银行地方支行行长携数亿资金外逃案则再次引发业界对外逃资金路径的关注。在资金向海外转移的过程中,拥有海外资源的外资行优势是否远大于国内的银行?多位受访者称,中国富人之所以选择外资行,正是看中外资行丰富的海外平台。在此案中,江阴市公安局就怀疑,有着国外背景的外资行员工有可能成为帮助中国富人实现这一目的的“帮手”。
   
一位受访的私人银行负责人亦特意提及:“私人银行很重要的一点是保证客户的隐私性。”据了解,已经有成熟私人银行业务经验的外资行更是重视这一点。几乎每家外资行都很少公布其私人银行业绩,这或许更使得国内有“外逃”想法的富人们有了保护层。“上述外逃的银行支行行长任职支行长达十余年,他对金融规定有着清晰的概念,一旦通过银行操作,必定会留下痕迹,”某股份制私人银行负责人分析说,“国内银行监管非常严格,无论是外资行抑或中资行,正常业务范围内的客户准入、风险合规、一定额度的资金外流都会受到严格监管。”“由于银行存在反洗钱监控系统,汇款方试图通过小额分割往外汇款的方式也不可能实现。可能实现的途径是,制作一些复杂的贸易单据,通过企业渠道实现资金外流。但就个人而言,很难实现。除非通过地下钱庄操作。”渣打银行相关人员称。
   
东莞地下钱庄的一位操盘手透露,尽管珠三角与长三角的地下钱庄运作模式稍有差别,但大致情况相同。地下钱庄经常使用的“洗钱”途径非常简单,即“出资方”将钱存入钱庄指定账户,然后钱庄按照议定汇率,存入“管理者”海外指定的账户。通常民间借贷不会拿现金给管理者,而是存入指定银行,这样出资方也方便查账,尤其是大额资金,例如千万元以上的资金,存入银行后户名一定会是出资方。出资方再把账户的密码或者使用权交给管理者。该案例的犯罪嫌疑人是支行行长,很有可能资金都会集中在他所控制的银行。
   
上述地下钱庄的操盘手还表示,还有一种操作方法也可实现资金转移,但是该方法较为麻烦,除非有特殊要求,一般地下钱庄都不会采用。即由地下钱庄成立一个假的贸易公司,欲转移资金的人将资金转入这家空壳公司中。然后通过境外虚假贸易的方法,进口一批远超其实际价值的货物,然后用这笔钱付款转出,通过这种方法,资金就真正实现了出境。“通过虚假贸易的方式成本很高,而且需要有海关的特殊渠道,特殊情况下,手续费甚至会高达20%。如果‘出资方’自己有这种渠道,操作就更加简单,地下钱庄无须担负风险,只是帮忙成立壳公司运作。这种方法银行很难监控。”前述操盘手说。

安抚海外投资商担忧 澳新银行ANZ强调澳洲房市健康

澳新银行ANZ执行长史密斯(MikeSmith)正试图缓解海外投资商对澳洲房市的担忧。他强调房市的发展情况十分健康。

史密斯在香港出席投资商会议时表示,申请房贷的大多数都是拥有坚挺偿还能力的业主。他同时指出,澳洲房市和美国等经历房价大跳水的市场并不相同。

史密斯说,澳洲所有的房贷业务都拥有完全追索权,而平均贷款与估值比率(loan-to-valuationratios)也不足50%。

本周初,有数据指出,在去年第四季度,6.4%的澳洲房产价格低于购买价,意味着负资产比率高于第三季度的4.9%。由于香港投资者依旧十分热衷于投资方式,而中国政府又已经介入调控飞涨的房价,因此澳新银行希望可以把香港投资人士的注意力吸引至国内市场,因为该区去年为澳新集团带来的收入就劲升了68%。

韩裔女当街遭火烧 警方吁亚裔证人协助破案

上周四晚,一名韩国裔女子在悉尼一条巷道内遭人泼助燃剂后点火焚烧,造成40%的身体严重烧伤。
新州警方目前已经公布了嫌疑男子的闭路监控录像,呼吁知情者踊跃举报。警方同时还呼吁一名亚裔目击证人与警方联系。

这名31岁的女子目前仍在Royal Prince Alfred医院。由于她的伤势太重,因此至今仍无法亲口向警方叙述当晚的情形,也未能解开警方的疑惑之一:她是否认识袭击者?

警方称,上周四晚9点30分,这名女子在Chippendale的Chippen Lane遭遇袭击,之后被路人送至附近的Golden Flower妓院,但调查人员并未证实这名女子是否为该家妓院的员工。

上周日,警方公布了嫌疑男子从幽黯的巷道逃走的监控录像。视频中的嫌犯身着蓝色风帽夹克,外罩黑色外套,头戴黑色棒球帽。据悉,嫌犯年龄20岁出头,高约180-185cm,未留胡须,褐色/金色头发,肤色白皙。据悉,作案后他逃进了附近的Meagher St。

调查人员称,当时应有许多目击者亲眼看见这名女子遭人袭击。警方公布了一名重要的目击证人的照片,希望他能协助警方破获此案。这名证人为亚洲人外貌,40-45岁,中等身型,黑色短发。他当时正在附近泊靠一辆白色的Hyundai Getz。该车的车牌为黑黄两色,倒数第二个字或为字母A,或为数字4。

警方吁请知情者及目击者拨打灭罪热线1800 333 000,转接Strike Force Musca。

悉尼98岁华妇为新婚夫妇证婚三十年 年届百岁不愿退休

悉尼98岁的高龄华妇庄鲁思(Ruth Chong,音译)有可能是澳洲最年长的婚礼主持人。庄鲁思从业三十多年,在她的见证下喜结连理的情侣已有数百对,而现已步入高龄的她仍对自己的工作充满热情。  
庄鲁思说:“这可比主持葬礼好得多了。我可以从工作中获得很多的快乐,遇到了很多善良的人,结交了不少朋友。我觉得,可以让别人开心是一件非常有意义的事情,因为我们自己也会获得满足感。”

居住在悉尼艾士菲(Ashfield)的庄鲁思称,她给予新婚夫妻最好的建议就是:沟通和交流是幸福婚姻秘诀。

 “我经常跟他们讲,经营婚姻最重要的是付出关爱,是相互沟通,现在很多夫妻在这方面做得都不够,因为他们一般只注重个人的想法。我告诫他们不要动不动就提出离婚,我希望他们能相濡以沫携手共进。”

庄鲁思称,她本来打算今年退休,不过“如果有新人继续邀请我主持婚礼,我也不会拒绝的”。

生活成本飙高成购买澳洲房产头号“杀手”

虽然澳洲的房产业主和潜在购房者都表示,日渐上涨的生活开支是家庭预算的最主要压力源,但是置业信心指数却出现了2009年以来的首次上扬。根据这项调查,逾7成人将房贷压力归咎于生活成本的飙高。

 Genworth近期公布的《置业者信心指数》显示,近40%的受访者认为现在是置业的良机,相比2010年同期的25%有大幅爬升。

这项调查除了考察购买情绪外,也探究业主的房贷压力。根据报告,难以承担每月房贷的业主人数减少了,与此同时,“对债务水平感到安心的人增多了。”

通常说来,秋季的待售房产都会增加。根据房地产网realestate.com.au的数据,在经历了两年的平淡期后,今年的房市储量或将暴增两倍。Genworth的首席执行官Ellie Comerford称,澳洲人的自有住房梦并未破灭。

3月季度的调查显示,自去年以来,被房贷压得喘不过气来的业主人数便开始减少,从四分之一减少至五分之一。受访者称,汽油费、电价、食杂和生活必需品开支才是导致业主难以偿还月供的主要因素,利率、失业率以及其它债务的影响则相对较小,多达71%的业主将房贷压力升高的罪责归咎于生活成本的提高。

Comerford女士称,“虽然生活成本的压力以及失业率的提高可能会让家庭的财务状况更加紧张,但是目前来看,这些负面因素已经被诸如薪资上涨、低通胀率以及利率削减等正面因素所抵销。”

截至1月份,新州房价中值已经年比下挫13%至42.7万元。房产顾问Margaret Lomas称,“我们的房市正处于10年来可负担性最高的水平。”realestate.com.au的数据显示,秋季是新屋上市的旺季,同时也是潜在置业者最踊跃的季节,5月份则是吸睛冠军月,网站访问量多达750万。

南澳移民少年痴恋同学女友 欲求不满杀人全家























2010年11月,居住在阿德雷德Kapunda的16岁少女香黛儿·罗维(Chantelle Rowe)一家三口惨遭灭门。周一,阿德雷德高等法院首次听取了这起骇人血案的前因后果。


法庭获悉,本案被告、18岁的苏格兰移民唐尼(Jason Downie)对香黛儿怀有极其强烈而执着的情欲,这种欲望最终促使他下狠手残杀了香黛儿和她的双亲安德鲁(Andrew)与露丝(Rose)。而罗维夫妇的儿子克里斯多夫(Christopher)则在这起惨案中幸存下来。

检控官称,在这起三重命案发生的数月前,唐尼对朋友的女友香黛儿产生了性的迷恋,但他的欲望却遭到了少女的厌恶和漠视。尽管如此,香黛儿碍于男友的顔面,一直默默忍受着唐尼的纠缠和骚扰。不过检方强调,当时,香黛儿和唐尼从未真正发生过关系。

检方还详细描述了凶案现场,并表示以“血流成河”来形容也“毫不夸张”。据悉,香黛儿的父亲安德鲁全身中了30刀以上,她的母亲露丝则被刺了50多刀,就连她四肢并用地在地上爬行时,凶手也未放过她。

在谋杀香黛儿时,唐尼强暴了她。之后,唐尼把她身上被撕烂的衣服脱掉,给她换上了干净的衣物。

唐尼对自己的罪行供认不讳,但当罗维一家的亲友在庭上发表极度激动的受害人影响陈述时,唐尼几乎没有表现出任何反应。当安德鲁的姐姐正面质问他有什麽权利“夺走三个天使时”,唐尼狠狠地瞪了回去。

在周一的聆讯前,唐尼已经承认谋杀了罗维一家三口,这一消息也获得了公诉厅厅长帕拉瑞(Stephen Pallaras)的证实。然而,后者却非同寻常地请求苏兰法官(John Sulan)在宣判前“再次进行审讯”。帕拉瑞称,被告在与弟弟谈话及给母亲写信时表现出的态度与他认罪的事实不符,因此督促法官在法庭上证实唐尼的确是自觉及毫不含糊地认识到了自己犯下的罪孽。
据悉,在谋杀案发生五天以后,一名电视工作者拍到唐尼去为罗维一家扫墓。还有人看到他在罗维一家的院子围栏前驻足,凝视着致哀者放置的鲜花和卡片,然后才转身离开。

2010年十一月16日,唐尼主动前往Kapunda警局投案,并立即被逮捕。而数小时前,探员们已经联系上了唐尼的一名同事,要他“通知唐尼”到警局问话。

唐尼在社交网站上的个人页面显示,他一直是个社会边缘人。他憎恨Kapunda,但同时又自称在此地很受欢迎,感情状态一栏则显示他正处于“恋爱中”。他的两个社交网页都加了香黛儿为好友。他曾写道,他遇到过的“最好的事”,就是“离开学校”,而他最大的恐惧是“再也见不到家人”。


唐尼自述在两个月大时就失去了父亲,由母亲一手拉扯长大,他“至死都会”尊敬并深爱母亲,尽管母子俩有时也会吵架。据媒体报导,在唐尼的出生证上,父亲一栏是空白的。他的弟弟杰米(Jamie)在谋杀案发生时也居住在Kapunda,而他同母异父的姐姐乔蒂(Jodie)则生活在苏格兰的Kilmarnock,在唐尼被捕前时常与他通信。

东航携澳航试水廉价航空市场 或加剧国内市场竞争

东方航空25日晚发布公告称,2012年3月23日,东航与澳航的全资子公司捷星公司签署了协议,东航拟与澳洲航空公司利用澳航拥有的低成本“捷星”品牌,共同设立一家低成本航空公司。

以香港为主要运营基地

东航方面表示,该计划仍需要经过监管部门的审批,对于航线以及票价等问题现在尚无法确定。该低成本航空公司以香港为主要运营基地,注册资本为1.15亿美元,总投资额1.98亿美元,双方均以现金出资,先期出资均为5750万美元,股东双方各持有合资公司同等比例的股权。

东航方面表示,捷星公司是一家总部设立在澳大利亚墨尔本的低成本航空公司,是世界上领先的低成本航空公司之一。机队规模方面,初期将由三架A320客机运营,预计于2015年增加为18架A320客机。

东航或面临成本压力

目前,国内低成本航空公司只有以上海为运营基地的春秋航空公司一家,此前,国航和南航也曾研究过介入低成本航空领域。对此,春秋航空相关负责人表示,在经济周期不景气,市场需求萎缩的情况下,低成本航空公司往往有更大的市场空间。

中国投资咨询网报告显示,到2013年,中国内陆航线25%的客运量会由廉价航空公司取得。

3月26日,东航在三大航中率先披露了2011年年报。数据显示,东方航空2011年实现营业收入839.75亿元,同比增长12%;实现净利润48.87亿元,同比下降9.2%。随后,中金公司研报指出,东航2011年人工成本同比下降了3.1%,但油价上涨了27.4%,用油量增加6.2%,航油成本提升35.3%。

■ 须知

廉价航空“廉”在哪?

价格:廉价航空公司的票价比传统航空公司最多可以优惠80%左右。

人员:空姐少见,常见的是年龄较大的“空嫂”。有些空勤及地勤员工以约聘方式雇用。

服务:不提供免费饮食,如有需要乘客须付费。

空间:取消商务舱,座位空间较狭窄。

飞行:采购飞机的机种统一化,一般飞短途航线。

2012年房产市场比拼 悉尼轻取墨尔本


悉尼和墨尔本这两个澳洲最大城市一直以来都在暗暗较劲、互不相让。但若就2012年房市前景而言,悉尼以一比零轻取墨尔本。

无论是房产清盘率、房价还是业界预测,悉尼住宅房市场都在加快脚步反弹,而墨尔本仍稳稳地被封为全国“风险最高”的房地产市场。

上周末,悉尼出现了开年以来最好的房产清盘率——58%,共有448套房产成功售出。而清盘率一向高于悉尼的墨尔本本次却只有56%的待售房产成功觅得买家,远远低于去年同期的65%。

预测机构BIS Shrapnel工程经理齐格曼斯(Angie Zigomanis)称,维州受到经济不确定因素的打击更为严重,再加上墨尔本房市在全球金融危机前欣欣向荣,偏低的住房可负担性让当地置业者苦不堪言。“悉尼房产可能的确很贵,但墨尔本居民用于偿还房贷的收入比率更高。”

从市场供应方面看,犹如市场一潭死水,墨尔本房价下滑6%,表现仅优于布里斯本(房价下跌7.5%)。“去年,维州有6万套新屋开工营建,而BIS Shrapnel预计该州实际需求只有4.7万,因此房源明显现供过于求。”齐格曼斯还进一步指出,供应过度的房源主要为中等或高密度的开发案,而且大部分都在墨尔本。

相比之下,新州—尤其是悉尼—的新房营建速度在过去十年中一直较为缓慢,甚至低于当地的人口增长幅度。去年,新州上马了3.1万套新屋,创下50年最低。

与此同时,墨尔本出租房的空置率已经飙升至六年来新高,这正是其房市前景不妙的一个信号。“在新公寓开发案竣工后,这一情况可能会更恶化,我们预计出租房空置率今年将继续冲高。”

全国住房委员会预计,维州公寓房今年过度供应了1.76万套,照此下去在2015年将总共多出2.29万套。不过墨尔本开发公司R Corporation的营销经理Rohan Ames宽慰道:墨尔本的置业者也不要因此太过悲观。“现在墨尔本市场上的确有很多公寓,但买家对排屋的兴趣却日益浓重,这主要是由于置业者态度的转变,他们更青睐单元房或有点陈旧的独立房。这种现象在墨尔本很普遍。”

APM资深经济师威尔森(Andrew Wilson)认为,维州脆弱的经济将会导致买家在未来几个月中不敢踏足墨尔本房市。“由于当地经济在2012年一整年中预计都将踟蹰不前,墨尔本的房市很可能将整体保持平淡,现在我们还不好判断是否会出现预示今年房市好转的积极迹象。由于悉尼一直存在供不应求的问题,房市在未来一年中预计将保持稳定。”他认为,维州没有直接与繁荣的矿业沾边,这对墨尔本房市造成了一定的影响。

2012年3月26日星期一

获逾半数支持 华裔女子荣任澳大利亚达尔文市市长


据2012年3月26日中国新闻网报道,3月25日,华裔女子Katrina Fong Lim以高票当选达尔文市市长。 她在竞选获得胜利后,在投票站与家人及友人庆祝胜利。

在这次大选中,Katrina Fong Lim击败了所有对手,在基本投票中获得了56.6%的支持,一共有15,614人首选她作为市长。Lim告诉媒体:“这是艰难的一天,但是很奇妙。”

前市长Graeme Sawyer在基本投票还未结束时就宣布了大选的失败,他表示并不失望,称“一份有趣的工作”正在等着Lim。

悉尼华裔梁光汉被控杀害同性恋人案第三次开审

据2012年03月25日《悉尼晨锋报》报道,被控5年前杀害恋人的悉尼亚裔男子梁光汉(Philip Leung)的杀人案成为澳洲第一例“三次审理”的案子。

今年51岁的珠宝店店主梁光汉被控在2007年跟72岁男友古泽蒂(Mario Guzzetti)发生争执时,用榨汁机把古泽蒂击伤导致死亡。在2009年此案以谋杀指控初次上庭的时候,法官罗思曼(Stephen Rothman)因刑事检控官证据不足,指令陪审团宣判其无罪。梁被当庭释放。

后来,刑事检控官利用了新州2006年引入的具有争议的“双重审理”法律,也就是在谋杀案中被法官指令下判决的案子可以上诉要求重审。起诉方成功地在刑事上诉法庭取得了再审的机会。

2011年4月再次上庭时的指控换为误杀罪。当时的法官亚当斯(Michael Adams)再次指令为无罪判决,梁也成为澳洲法律历史上第一个被开释两次的人。梁也以为自己“终于自由”了。

但今年3月20日,新州刑事上诉法庭承认了起诉方的第二次上诉,下令梁再次以误杀罪受审。
据上诉法庭上的发言,梁2001年跟古泽蒂开始交往,事发前一个月古泽蒂曾跟朋友提起梁脾气变得暴躁,因此古泽蒂想跟他分手。2007年4月7日,一名邻居称听到两人大声争执,然后一声像橱柜、厨具砸到地上的巨响。一个小时后,梁打电话给救护车称“我跟朋友打架了,我的朋友死了。”

当爸要趁早!高龄父亲易造缺陷宝宝

高龄产妇对于新生儿健康的影响已是众所周知的健康知识,殊不知,爸爸的年龄也会影响宝宝的先天硬件水平。大量的研究结果表明,年过40岁才当爸爸的人更易生下患有孤独症和先天性缺陷的宝宝。

由于澳人当爸爸的年龄持续延迟,因此生育健康专家呼吁广大男同胞们深入了解自己的生育能力以及晚育的危险性。

维州辅助生育治疗机构VARTA的研究员Karin Hammarberg博士称,大量的研究显示,40岁后才开始造人的爸爸们更易生下有先天性缺陷和孤独症的孩子。近期发表于《亚洲男科期刊》上的一份关于父亲年龄的审查报告指出,一项调查了13.2万名男性的美国研究发现,那些在45岁后才要宝宝的男性,其子女患孤独症的机率比30岁就当爸的男性高出了6倍。

这份审查报告同时还援引了一份荷兰的研究结果。根据这个调查了6万名儿童的研究,与父亲年龄相差逾40岁的儿童出现自闭症的机率高3倍。另一份调查了500万个实例的美国研究也指出,如果男性在50岁以后造人,那么子女出现先天性缺陷的可能性便会高出15%,这包括先天性心脏病和腭裂。

Hammarberg称,研究还显示,40岁以上的男性更难使伴侣成功受孕,而45岁以上的准爸爸遭遇流产这一悲剧的可能性比更年轻的群体高出了2倍。研究显示,25岁以下的男性平均只需4.5个月便能造人成功,但40岁以上的男性却得努力近两年。

Hammarberg称,“一直以来,生育话题都直指女性,男性则充当了无辜的旁观者。但事实上,男性也必须了解他们的年龄和健康对于生育的影响。”

在1990年至2010年间,澳洲男性初为人父的平均年龄从31岁延迟至34岁,同时,越来越多的男性在60岁左右成为爸爸。2010年,55-59岁时才当爸爸的澳男多达777名,2004年和2000年则分别为674人和516人。六十得子的人数也从2000年226人增至2010年的408人。

周一,由VARTA、澳洲男科学、Jean Hailes女性健康基金会(Jean Hailes Foundation for Women's Health)和罗宾逊研究院(Robinson Institute)组成的生育联盟(Fertility Coalition)推出了生育网站yourfertility.org.au,以让准备结下爱的结晶的澳洲伴侣们能够进一步了解这个神奇的过程。

澳大利亚将增加新一轮私人健康保险保费

据2012年03月26日《中国保险报》报道,近日,澳大利亚卫生部部长Tanya Plibersek对外宣布,澳大利亚联邦政府已经批准了新一轮的私人健康保险的保费增加计划,预计在2012年,澳大利亚的私人健康保险保费将会平均增加5.06%。这一增长比率对于澳大利亚个人医疗保险的保单持有者来说,意味着每年将会不得不增加70澳元的支出,而对于建立在澳大利亚医疗部门公布的2011年平均医疗保险数据基础之上的家庭来说,这一比率则意味着每年要多缴纳150澳元。当然,由于每家私人保险公司和每份保险单的类型不同,所以每个保单持有者具体每年所需要多缴纳的钱数是不一样的。

预计澳大利亚2012年的保险费用的平均增幅将会比2011年5.56%的增长速度略微低一些(0.5个百分点),但是与前一任政府管理时期平均水平相比则会低了将近1.5个百分点。每家澳大利亚健康保险公司调整后的保护费用将会尽快刊登在卫生部的官方网站上,届时消费者可以从网站上得到更加详细的信息。

在澳大利亚,私人健康保险市场是受到严格管制的,由于澳大利亚联邦政府对保费水平进行定期的监测和审查,因而确保了澳大利亚的保险公司有足够的资金进行保险理赔。每一年,澳大利亚的健康保险公司必须向联邦政府提供详细的证明,证明为了进一步发展自己的业务和调整产业所产生相关费用的同时,保持稳健的市场化运作,他们是否计划以及如何计划调整自己的医疗保险费。一旦这些利率经过精确计算、测试和联邦政府的批准,他们将会从下一年度的4月1日开始进行系统的应用。

HCF是澳大利亚上调保险费用幅度最大的保险公司,伴随着澳大利亚对健康保险费率的调整进行公开,从4月1日起,HCF将会开始按照预定的计划提高5.94%的保险费用;仅次于HCF增长速度的是NIB的5.5%和Westfund的5.2%,以上3家公司都将会超过了平均的增长速度;在其他的一些规模比较大的公司之中,BUPA和Australian Unity,他们的增长速度略低于平均的增长速度,分别为4.91%和4.55%;国有公司Medibank私人保险公司是澳大利亚最大的保险公司,大约占有30%的市场份额,它对外宣布将会提高大约4.7%的保险费用。根据澳大利亚健康保险咨询公司iSelect的测算,这次保险费用的提高将会在2012年的时候为澳大利亚健康保险公司获得额外大约7.8亿澳元的收入,各家保险公司将会在未来的几周时间将最新的收费标准告知自己的客户。

部长Plibersek非常支持这次保险费用的增加计划,他认为2012年的这一费用增长比率已经是过去4年中最低的,并且这些费用仍然低于过去一年中医生和医疗机构向患者收取的费用通货膨胀后的数值。根据澳大利亚权威部门的预计,澳大利亚健康保险的保单持有者从澳大利亚保险公司支付的费用中所获得的收益与去年相比将会增加7.6%,达到大约130亿澳元(约合140亿美元),因此必须要对保险费用进行相应的调整来确保保险公司具备继续向前发展所必须的偿债能力。事实上,当人们为私人保险支付更多的费用的时候,他们当然也可以获得更多回报。人们从中获得的收益预期将会继续增长,而预计到2013年的时候,人们从医疗保险公司支付的费用中所能获得的收益预计将会超过9个百分点,“这是明显高于保险费用的平均水平的。”Plibersek部长补充说。

多年以来,澳大利亚医疗部门一直致力于加强金融监管,卫生部部长进一步肯定了针对今年保险公司提出的增加保险费用的申请相关部门所进行的尽职尽责的评估。在这个方针制定以前,保险公司提交34种保险费用的增加中已经有24种被发回去进行重新的审查,要求其要么降低费用增加的比例,要么提供额外的证据来证明对原始保费进行调整的合理性。这使得7家保险公司降低了他们的保险费用,从而帮助大约400万澳大利亚人获得了一个较低的保险费用增长率,这部分被保险人占据了私人健康保险购买者的38%。

与跨国保险公司相比,澳大利亚的私人健康保险公司更加倾向于在一个更窄的范围内进行运作和经营,它们更加关注维持承保的稳定和长期的生存。保险公司必须持有审慎监管要求以上的最低资本水平,以此来确保他们可以满足对投保人所承担的责任和在澳大利亚能够持续经营。因此,可以允许这些保险公司逐渐增加保费水平,以使它们能够拥有更多的资金来应付任何不利事件的发生、医疗成本的增加,以及满足他们的投资基金业务,最终转化为为其投保人提高服务的质量。

私人健康保险在澳大利亚并不是一种强制性的保险险种,该国的医疗保健系统既有公共保险机构,也有私人保险机构。澳大利亚的医疗保险建立于1983年,为澳大利亚人提供涉及范围广泛的免费的医疗服务以及其他的相关服务项目,为了保证保证医疗机构和医疗保险计划的正常运行,澳大利亚还特意制订了全国性的医疗福利计划。总体上来说,澳大利亚每年将其国内生产总值的8.5%用于国民的医疗保健,这一数字同其他高收入的发达国家是基本上一致的。

在过去的几年中,为了减轻澳大利亚人口的迅速老龄化对其公共医疗保健系统造成的财政负担和结构性负担,澳大利亚政府已经采取了很多积极有效的措施来鼓励更多的澳大利亚人购买私人健康保险。在全国性的私人健康保险体系下,所有的澳大利亚人都可以从联邦政府获得30%的私人健康保险补助,而为了鼓励年轻人购买保险,澳大利亚政府还专门推出了终身健康保险政策。在过去10年中,形式多样的政府奖励和政府补助措施确实推动了很多澳大利亚人购买私人健康保险,自从2007年以来,大约有100万人开始购买私人健康保险。截止到现在,已经大约有1040万澳大利亚人购买了私人健康保险,这已经是历史上有记载的最高数字,由此也在很大程度上推动了澳大利亚整个保险业的发展。

昆州大选 执政工党几乎全军覆没 布莱辞去议员职务退出政坛


在周六的选举投票中几乎被自由国家党一举全歼后,昆州工党党魁布莱宣布辞去昆州议会职务,退出政坛。

莱的辞职将为工党利用南布里斯本选区空降新党魁创造条件。

根据最新计票结果,布莱勉强守住了自己的议席,加上布莱,工党本次被纽曼领导的自由国家党逼到了只余7席的凄惨境地。

布莱今日上午接受采访时表示,昆州人向她和她的政府传达了一个巨大的消息。今天对昆州工党而言是“令人心碎”的一天,它必须马上重新修复自己。“这不是一个我带领或是参与工党团队所能完成的任务。”自1995年来,布莱一直是南布里斯本议席的代表,她的辞职将在周五生效。

89席仅占7席,工党输到颜面无存。布莱在今日的新闻发布会上坦言:“这个结果对澳洲工党而言是一个绝对的打击,其冲击已经远远超出了失败这个事实。毫无疑问,这是一次毁灭性的失败。”

布莱说道:“工党现在的任务是尽一切力量恢复和重建,争取尽早重现工党一个多世纪以来的辉煌。很显然,这是一个艰巨的任务”。布莱拒绝透露丢了议席的弗雷泽和迪克谁将入主南布里斯本。

布莱是澳洲首位民选女州长。她表示将为此次败选负全责,并为自己辞职给南布里斯本选区选民造成的不便表示道歉。

全澳城市宜居度排名 南澳阿德莱德居首 悉尼惨列垫底


在最新的全国宜居城市排名中,阿德莱德奋勇夺冠,而 悉尼宜居度虽涨幅最大,但仍是全澳最差的,与达尔文一起垫底。

澳洲房产委员会近日公布了Auspoll于2011年12月完成的《我的城市:人民裁决》(My City: The People's Verdict)全国调查。本次调查共有5231名澳人参与,对各自城市在17个方面的表现,包括设计、安全、教育、住房和政府服务等进行打分。

全澳州府城市的宜居度排名情况为:

1. 阿德莱德

已经连续第二年被评为澳洲最宜居城市。

优秀方面:近3/4的本地居民认为在阿德莱德可以维持良好的生活标准。该市的医疗服务被评为最佳,获得67%居民的认可。80%的居民认为该市坏境优美,吸引市民参与多种户外活动。

不足之处:不到一半(48%)的人认为阿德莱德就业机会较多,这一比例在澳洲大陆州府城市中是最差的。只有42%认为阿德莱德的公共交通服务良好,而对娱乐设施的满意度则从75%下降至68%。此外,居民对州府服务的整体表现不满意,尤其是在房产税和控制房价方面。

2.堪培拉

连续第二年保住最宜居城市的亚军地位,但住房可负担性问题仍令人担忧。

优秀方面:首府地区在很多方面的表现都令人刮目相看,例如道路网络通畅、交通困扰最少、居民安全度较高,房产不容易受到污染或破坏。

不足之处:坎培拉在文化活动方面的表现较平庸,而且高质量可负担性住房不多。

3.墨尔本

若根据国际标准来评判,墨尔本可能是全球最宜居的城市,只可惜墨尔本的居民似乎并未意识到这一点。当地居民认为墨尔本的宜居程度与柏斯不分上下。

优秀方面:墨尔本在文化活动和建筑方面的得分是全澳十大城市中最高的,此外卫生医疗和教育服务也很出色。

不足之处:交通拥堵、高房价、城市整体清洁度和气候等因素导致该市严重失分。居民还认为州府的表现也只是差强人意,对州府管理都市发展以及征收高印花税等方面的表现亦有诸多不满。

3.柏斯(与墨尔本并列第三)

柏斯并不完美,但当地居民却对它的热爱却与日俱增。柏斯在宜居度100分的总分中只获得62.1分,比去年增加了1.5分。

优秀方面:西澳人民很享受柏斯的气候、户外娱乐活动和自然风光。柏斯市在教育和卫生服务方面的表现超出一般水准。虽然该市的公共交通各方面的得分相比其他城市都低得惨不忍睹,但仍有49%的市民对此表示满意。

不足之处:文化和娱乐活动实在少之又少,几乎与纽卡素、霍巴特和达尔文一起垫底。只有50%的柏斯居民认为该市来自不同身份背景的市民也能相处得很好,这一比例在全国倒数第二。

5.布里斯本

在宜居度方面,该市市民自评只能排名第五。

优秀之处:去年的洪灾导致市民对布里斯本气候的满意度从此前的83%下降至77%,但仍属于高分。布市文化活动活跃、卫生医疗良好、城市设计优美而且污染较少,这几方面的表现都可圈可点。

不足之处:虽然公共交通表现优于全国平均水准,但不到一半的当地居民对此满意。还有不到半数的人认为可以在布里斯本维持较轻松的生活水准,仅有1/3的人认为该市拥有高质量可负担性住房。只有50%的人认为布里斯本“安全”。

8.霍巴特

在十大城市中仅排名第八,而且城市发展缺乏战略规划,前景堪忧。

优秀方面:户外活动、引人入胜的自然景致和城市整体设计深获当地居民喜爱,因此总体得分不低。

不足之处:在教育、卫生、就业和经济机遇等关键领域表现较差。澳洲房产委员会塔州行政长Mary Massina称,霍巴特未能获得足够的联邦政府资金份额,很多问题无法修复。

9.悉尼

悉尼市民自认为他们的城市比一年前更加美丽、有去、干净且安全。

优秀方面:在Auspoll的调查中, 悉尼的宜居度改善最明显。市民对交通和卫生医疗的满意度大大提高。

不足之处:交通问题仍是最让人头疼的问题,有2/3的市民认为表现不佳的州府急需解决这一问题。

10.达尔文

达尔文市民认为,该市房价太贵、不安全,而且如果您体质不好,最好别住这里。

优秀方面:社区很和谐,共有70%的人认为不同文化背景的居民可以融洽相处。77%的居民认为达尔文的就业和经济条件很不错。

不足之处:很显然,住在这里太艰难了。达尔文居民认为这个城市什么都很贵(78%)、不安全(67%)而且卫生医疗条件一般(62%)。另外,达尔文的教育满意度也是最低的,共有40%的受访者认为该市没有精英学校或教育设施。

移居澳洲 学会制定最佳购房方案

据2012年03月26日澳洲房地产观察网报道,对于移居澳洲的大部份人来说,在哪个区买房是一个首要需要考虑的问题。现在究竟应该在墨尔本的Brighton还是在Hawthorn购房?是否应该等到年末才买。可能担心今年的经济情况,同时也担心是否会影响房产市场。

但是, 现在还很难预测上述情况。无论你决定现在就买,或是今年晚些时候再买,首先你需要制定一个2012年购房计划。对一些人来说这是一个非常困难的问题。但我 可以向你保证,如果你能做一个明智的计划并跟踪它,你就会买到一栋适合你需要的房子,使你的家庭幸福,让你可以早一点退休。

而且计划应包括财务和 情感两方面。财务方面包括:你是否旨在减少债务,以帮助您积累财富。情感方面是,什么样的房产能使你的家庭幸福和健康。不同的年龄段有不同的计划,单身 的,夫妻有小孩子的,或是有年岁大一点的孩子,中年与退休的。拿起你的iPad,或一张纸和一支铅笔,在纸上画出三列,第一栏“位置”,第二栏“房子”, 第3列出“价格”。

先从情绪方面考虑。如果你们是一对夫妻或许无子女的,你们可能会关心停车车位,是僻静的位子还是一个热闹的地点。价格方 面你们应考虑到不要让房贷把你变成房奴。如果有小孩,你们的重点将是房子面积如何能安置自己的家庭。如果你们有年岁较大的孩子,你们考虑的重点是教育和交 通。所以当你们填写的“位置”这栏时,请记住,你们要考虑到需要花多少时间送孩子们上学。

在中年阶段,可能会有一个戏剧性变化,迁徙到乡村或海外。但是要考虑到有一天你们还想回到城市来。在退休阶段,你们的情绪焦点将回到“位置”这栏 ,要考虑住在哪里你们可以轻松地步行到咖啡店,交通便利,看病方便。

财务方面应考虑:财产增值(给你们在以后的生活中积累财富),现金收入(让你们现有的生活无忧)与风险(让你们高枕无忧)。虽然做这个计划有些无聊,但是很有必要。

一旦你们有了一个计划, 家庭买房子做决定就变得更加方便、快捷,因为你们已经知道自已想要什么。这样在看房前你们就胸有成竹,也就是购房计划做得成功,那么“现在买或还需要等待?”这个问题就相对容易了。

所以不会有太多的所谓最佳购房时机,房产本身是否符合购买计划是关键,符合了,那就买!不符合,就继续看房去!

点蜡烛千万小心!夜点蜡烛致卧房大火 墨男幸运逃生

今天清晨,墨尔本北区一名男子幸运地逃过吞噬了他卧房的一场大火,据悉,这场火灾是由一根隔夜未熄的蜡烛引发的。

今早4:30前不久,这名30多岁的男子正在位于格伦罗伊(Glenroy)Loongana Ave的家中酣睡,随后他忽然被烟雾警报器吵醒,发现自己的睡房已经迅速被浓烟笼罩,幸而他奋力逃出了失火的房子。

在耗费30分钟的努力后,消防员终于控制住火势,将燃烧面积维持在卧房内和部分屋顶上,而这栋单层檐板房已经被火焰的炽热和浓烟蹂躏得残破不堪,修补账单预计将达4万元。幸运逃离的住客仅吸入微量浓烟,在现场接受了医疗人员的护理。

新iPad半年内必降价

科技改变我们生活的速度是越来越快了,而那些毫不在意自己在新电子产品上花费多少金钱的人将会发现他们的银行账户余额也在迅速改变中。所以,消费者可得做好功课,了解购入产品将产生的一切相关的成本,以确保自己不会变成日益壮大的投诉大军中的新一员。

电讯业反舞弊部门表示,上财年澳洲电讯业新增了17.8%的投诉,但澳洲人仍在继续花大钱购买新款电子产品。最新的佳能数字生活指数(Canon Digital Lifestyle index)显示,仅2011年上半年,澳洲人便斥28亿元购入了660万件数字设备。

这当中的财务陷阱,不得不防!以下便是几个常见的陷阱:

非入手最新的不可?

一味追逐最新款智慧手机或平板计算机可能有损您的财富健康。只因为最新的“i某某”多了几个您多半用不上的花哨功能,您就非入手不可吗?

Telsyte研究主管法达西(Foad Fadaghi)表示:“根据我们的经验,产品上市后要不了几个月价格就会下降,特别是平板计算机。这时候那些分期付款或者长期绑约的消费者就会发现自己上大当了。”佳能的调研发现,在短短六个月内,新产品的价格就会下跌14%。

因此,法达西提醒消费者留意企业推出新产品的频率,从而对自己大约多久需要升级换代一次做到心中有数。以iPad为例,苹果公司每年更新一次,消费者们便可以此来进行财务规划。

别急着升新软件

就像设备一样,升级版的软件也会在退出后的几个月内降价。“例如,视频编辑和音频编辑软件的价格就在一路下滑。”法达西说,“所以得对下一版的推出时间有个数,你可以向零售商咨询,不过有时候就连他们也不清楚。”

烧钱的「应用内购买」

每个人或多或少都耳闻过不知情的孩子乱买游戏“补品”导致爸妈背上天价账单的故事。产品评论网站CNET的编辑施塔尔(Michelle Starr)表示,避免这一陷阱的最好办法就是设置密码保护,或者关闭应用内购买功能。

当心流量限制

法达西表示,一些运营商为智慧手机和平板计算机提供的套餐内流量实在很“小气”。音频和视频流是最耗流量的,而一旦超出限制,消费者就得为他们下载的每一MB付钱。
电讯反舞弊部门的年度报告称,2010-2011财年是该机构有史以来最忙碌的一年,接到了19万7682件新投诉,主要是关于手机服务的。施塔尔建议人们寻找一款优秀的流量监测应用。

出国「漫游」到内伤

绝大多数电讯套餐都不包括海外的使用,不了解这一点的出国人士很有可能被收取高昂的通讯费用。

施塔尔表示,旅行者可以通过使用酒店的wi-fi接入而避免积累流量费用。“你可以下载网络电话应用,绕过你的运营商,但这类应用也可能对通话收费。”

光拿钱不干活 年薪33万的汽油专员:油价不归我管

据2012年03月25日《Herald Sun》报道,您叫Joe Dismasi什么都行,就是别管他叫汽油事务专员。

遥想当年,陆克文-吉拉德政府曾高调召开媒体记者会,宣布任命Dismasi为汽油事务专员,任期五年,年薪33万。但是,这名专员现在想要对澳人说:首先,他不负责管理油价;第二,他无力阻止油价上涨;第三,复活节和长周末期间,汽油实际上并没有额外涨价(因为油价周末上涨是惯例);最后,如果您不叫他汽油专员,他会非常高兴。

在接受媒体采访时,Dismasi表示:“我不是油价专员,这只是一个昵称,我其实是ACCC专员。”

Dismasi是一名令人尊敬的经济学家和经济管理老手,他表示,汽油事务专员这个称呼会让澳洲车族很困惑,因为汽油事务专员并没有影响油价的实际权力。“人们会以为有一个独立办公室在管理油价,但我们不能控制价格,因为在澳洲,价格是不能被操控的。”

澳洲汽车联合会执行长Andrew McKellar证实,Dismasi最近就其官职事务向联合会发布了最新的解释说明。“我们上周刚和Dismasi召开了会议,他说的就是这件事情。”

针对复活节油价上涨问题,Dismasi解释称,复活节油价实际上并没有特别上涨,因为油价每个周末都在涨。

每周新增1200人 墨尔本40年后挤爆


墨尔本人口迅猛增长给当地基建带来了巨大的负担,一项新分析数据显示,到2025年,墨尔本需新增1万个托儿点,5700个教室和3350张病床。

未来40年里,墨尔本人口将以每周1200人的速度飞速增长,到2025年,其人口将突破500万,2050年更是进一步猛增至650万人。

预计将有不到60%的“新人”选择在7个增长中心之一安家落户,这7个地区包括:Casey、Cardinia,Hume,Melton,Mitchen,Whittlesea和Wyndham。

澳洲房地产政务会对墨尔本增长的详细分析凸显了当地政府在交通、卫生、教育及住房建设需求方面面临的巨大规划负担。

具体内容包括:到2025年,墨尔本需新增10000个托儿点,2050年进一步增加至2.9万个;2025年需要3350张病床,2050年需要8600张;2025年需要5700个新教室,2050年则必须建成1万个。

人口大爆炸也将考验墨尔本的退休和老年看护体系,到2050年,该市的年龄中值将从2025年的38岁升高至41岁。因此,到2025年,墨尔本需要额外的1.36万个老年护理名额,而到2050年,这一需求将狂飙至至少6万个。

政务会还预计,未来12年内,墨尔本需要新建38万套独立房和公寓,到2050,新屋需求将逼近100万套。

萧邦国际钢琴比赛获胜 华裔小钢琴家为澳争光


九岁澳籍华裔小钢琴家李宣恒(Shuan Hern Lee)本月在美国举行的萧邦国际钢琴比赛中胜出。
这个世界级钢琴比赛集合了全球最优秀的钢琴手,而李宣恒则是唯一一名澳洲人参赛。参与12岁以下组别比赛的李宣恒在15分钟的独奏中,从五位评审手上得到接近完美的96.6分,他所弹奏的乐章包括两首萧邦、一首科普兰和一首林姆斯基.高沙可夫的作品。

曾于2010年参加过澳洲达人秀(Australia's Got Talent)的李宣恒表示,在其他幼童还在学习走路时,他已开始弹钢琴,除外他还懂得小提琴、大提琴、唱歌和作曲。

他的父亲李运生是珀斯著名的钢琴家,来自新加坡的他在儿子三岁时便与他一起到欧洲、马来西亚和新加坡巡迴表演。

李宣恒也是伦敦圣三一音乐学院中,最年轻获得钢琴独奏文凭的学生。身为父亲兼老师的李运生表示这个文凭相等于在大学全职主修钢琴独奏。实行家庭教学的李运生说,儿子的生活与呼吸都连系着钢琴,每天练琴4至6小时。“宣恒在音乐造诣方面非常成熟,这是他的天赋。”李运生说,“他的确是澳洲的骄傲。”

2012年3月25日星期日

卖房屋主请注意:7个简易秘诀 抓住买家第一印象

在准备销售房产时,第一印象,尤其是外观印象非常重要。在你开始销售之前,先拿起一只笔和一张纸,到物业的周围走走看看,以买家的眼光看看你的物业。与周围的其它物业比一比。当你走过前花园时你有什么印象/感觉?写下所有你不喜欢的东西(假如你是一个买家)。这就是你的改造计划。

下面有一些简单的提示可以考虑。这样的话你的物业可能要再等几个星期才能进入市场。因为只有当你的物业已经准备就绪之后才能开始销售。如果你需要一个新的草坪,你可能需要几个星期提前进行规划,但通常大部分物业的前花园的准备时间不应该超过一周或两周的时间。

草坪

如果你有一个屋前的草坪,确保它以及草坪的边缘看起来都良好。如果你认为草坪已经无法修复,就需要重新铺上新草皮,并确保在照照片之前已经铺了几个星期。当然在销售过程中你也要确保草坪看上去很不错。至少在你已接受出价时,你仍然需要确保草坪就像买家出价时的样子。

凌乱的花园?重新安排你的花园。现在的买家希望物业有一个容易保持的低维护的花园。除掉已经死亡或快死的植物,并且修剪现有的花园。

户外照明

你有没有安装室外照明设备?室外照明可以帮助你突出花园,并在一个潜在买家在夜间访问你的物业时产生戏剧性的效果。如果你有一个漂亮的植物或水池,安装一些带有计时器的泛光灯,这样就不会大幅增加电费。有的买家会在做决定之前在不同的时间多次访问你的物业和街道。

门牌号
当你驾车而过时能清楚地看到门牌号吗?一般来说在你的物业前都有一个等待出售的标示牌,但还是有必要将门牌号码清晰的显露出来。

过道和墙壁

过道一定要干净、整洁。租一个高压清洁器,认真的清洁你的过道。同时,确保所有的外墙也是整洁干净的,但要注意不要损害过道和墙壁,因此在使用高压清洁器时最好先选用最低的压力。不论过道有任何破损都要尽快修理,因为它会在Home Open时脱颖而出。

植物

即使你不是一个崇尚自然的园丁,也值得购买一些植物和灌木,并在花园里创造一个整洁的第一印象。划分好地块,因为它可以使人产生一个花园易于维护的印象。如果你没有经验,可以问朋友一些好的建议,或者干脆聘请专业的园艺师。一般情况下,购房者更倾向于低维护费用的花园,所以请确保你的花园满足这一要求。

刷漆

你可能已经将室内上了漆,同时将屋外刷上漆(或至少只是前面)也是值得考虑的。但是确保选用一种中性的颜色,因为你不希望把潜在买家吓跑(所以请不要用粉红色或令人尖叫的颜色)。如果你不知道该怎么做,联系一位室内设计师,帮助你选择适合你物业的设计。并且告诉这位室内设计师,你这个物业将要出售,请他做一个大概几百块的预算。

市场不景气 房产投资者批量出走 西太银行加息最狠


虽然澳洲的房价已经下滑,但是失业率的上升和房贷利率的提涨却仍是让大批投资者出走。同时,一份研究显示,在独立加息一事上,西太银行最狠。

官方数据显示,就在银行强化借贷标准,房市踉跄前行之时,房产投资者申请的住宅贷款数额栽了一个大跟头。

1月份全澳的新屋贷款总额经季节性调整后,比前一个月减少了2.3%至207.32亿元,其中,自住房贷微升0.1%至141亿元,而投资房的贷款却缩水7.1%至65亿元。维州自住房业主获得的房贷总值也跌至31亿元,是一年来的最低值。

这些数据将进一步增加民众的隐忧,即澳洲经济开始出现萧条,正在滑向衰退期。经济学家称,这份数据为那些呼吁再次下调利率的人提供了“更多弹药”,因为去年11月和12月的减息并未使房产业摆脱低迷之苦。

1月份全澳的房贷总数减少1.2%至47768份,这一跌幅是经济学家预期值的两倍。而在2006-2007年间,贷款数量最多逾6万份。1月份的新屋销售数量是跌最猛的部分,经济学家称,这主要是由于新州废除了首置业津贴。而维州的房市也在苦挣苦扎。维州置业者的借贷水平已经从去年12月份的37亿元沉至今年1月份的31亿元。经济学家告诫,房产业的前路必定崎岖不平。同时,一项新的研究显示,西太银行调涨利率的幅度远大于其他任何一家借贷机构。根据这份报告,自2008年初起,西太加息已使得其标准贷款利率比官利高1.39%。

这份由联邦银行抵押资产净值分析师所进行的研究指出,同期,国民银行(NAB)和澳盛银行(ANZ)目前的房贷利率也分别比储行高出了1.24%和1.29%。CBA的这一数据则为1.34%。这四大商行控制了房产借贷市场90%的份额。

西澳珀斯房产市场前景:世界上发展最快城市之一

根据仲量联行(Jones Lang LaSalle)的评估,就国内生产总值(GDP)而言,珀斯已成为世界上发展最快的20个城市之一。不过,该计算显示,昆士兰州首府布里斯班荣登榜首,珀斯排名第8。资源热潮让这两座城市领先全球。

仲量联行的西澳研究与资讯分析师休.皮考克认为西澳中期国内生产总值的预测是保守的,澳大利亚仲量联行首席执行官史蒂芬.康瑞特别提到两点趋势:

1.办公区域紧张及它的带动性:珀斯2011年最后一个季度的办公室空置率为2.5%,而净租用面积量达到109,400平方米,创40年新高。仲量联行认为,未来三年,市场能够吸收165,000平方米至18万平方米的办公空间,CBD的低空置率很可能继续保持低位,直到这十年的后五年。但办公区域会带动住宅市场,所以,投资不应该仅限于办公楼宇市场;

2.海外投资者对澳大利亚市场表现出浓厚的兴趣:在过去的两年中,澳大利亚销售的办公室有三分之一卖给了海外投资者,尽管全球金融市场出现波动,澳大利亚商业地产在2010年和2011年继续走强,澳大利亚再次证明是房地产投资的首选目的地。

仲量联行的新报告显示,全球房地产总投资超过一半在30个城市,201年和2011年,悉尼和墨尔本的投资分别名列第16和21位。 康瑞说:“澳大利亚越来越被全球投资者看好,因为我们有世界上最透明的房地产市场。”

澳大利亚高端市场房价下跌提供良好淘宝机会


澳洲高端市场房价下降,借贷规定肃严,全球经济动荡不安,而且家庭的住房承受力在过去5年里也出现了大幅提升,因此,这些主客观条件或许为置业者获得高性价比房产协议创造了天时地利的环境。置业专家指出,当前高档房市和购房建地领域最能淘到宝。

根据RP Data和Rismark的最新研究数据,在过去一年里,澳洲州府城市的房价已经下跌4.4%。澳洲房产研究所(REIA)的数据则显示,在过去5年里,全澳的房产可负担性有了显著提高,每月房贷还款额现在只占家庭收入的32.9%,虽然仍高于2009年的30.7%,但相比2007年的37.2%,已有大幅下降。

但是,如何确定所谓的“超值房产”真的很超值,如何辩明哪一类型的房产还有可能贬值,哪些房产价值已经触底?

置业顾问和房产咨询师Michael Yardney称,“在大多数的州,高端房市都受到了巨大的冲击,因此,在当前情况下,越贵的房产,反倒有可能获得越高的折扣价。有些卖家愿意让利10%、15%,甚至20%。”

这位Metropole Property的首席执行官称,“买地建房组合当然也是不错的选择,很多建筑商手里积压了许多的存货,必须出手一部分。但是,传统的内城独立屋和公寓市场仍然生机勃勃,因此买家很难在这个领域拿到什么重磅折扣。”

弃保效应发酵 梁振英当选香港特别行政区第四届行政长官

香港特别行政区第四任行政长官选举结果25日揭晓。现年57岁的梁振英获得689张有效票,当选为香港特区第四任行政长官人选。

选举投票于当日上午9时至11时举行。主投票站及中央点票站设于香港会展中心。行政长官选举委员会近1200位委员以无记名方式,就梁振英、何俊仁和唐英年三名合资格候选人进行投票。据香港特区选举管理委员会不久前公布,候选人取得超过600张有效票即胜出。

香港特区选举管理委员会计票后宣布,梁振英获得689票,唐英年获得285票,何俊仁获得76票,梁振英当选香港特区第四任行政长官人选。

梁振英,1954年出生于香港,1977年英国布里斯托理工学院毕业。1997年7月至2011年9月担任香港特区行政会议成员,1999年7月至2011年9月任香港特区行政会议非官守成员召集人。他曾任香港特区基本法咨询委员会执委、秘书长,港事顾问,香港特区筹委会预委会委员兼政务小组组长,香港特区筹委会副主任委员等职。

根据《中华人民共和国香港特别行政区基本法》的规定,香港特区行政长官在当地通过选举或协商产生,由中央人民政府任命。香港特区第四任行政长官的任期自2012年7月1日至2017年6月30日。

移民 移民 有多少南京人在出发


据2012年03月25日搜狐网报道,对于普通的南京人来说,“移民热”的现象是这样形成的:共事多年的同事办公桌突然清空了,临出国几天,他告诉你他移民了;越来越多的同学、朋友开始把年龄越来越小的孩子送到国外读书;几乎每天都可以收到移民中介发送的移民讲座、海外购房的信息……有多少人从南京移民?据业内一个很大概的估计,十多年来的移民总量在几千例,具体数目很难说。而近三年来,在南京办理成功的投资移民有1000多例。

多少人从南京移民?业内估计近三年投资移民大概1000多例

陈然(化名)在银行工作,负责一些与移民中介合办交流会的工作,邀请来的是银行的大客户,主题是中介推荐一个国外的投资项目,比如门槛是50万美金,投入多少,会有多少产出,说服大家投钱。地点在五星级酒店,席间有丰盛美味的点心、敞开供应的咖啡和茶,还有抽奖。在场的人最关心的是投资项目是否靠谱,因为投资移民比较复杂,不但要有钱,还涉及在那边的资金管理和审计,而且要雇佣工人什么的,所以移民中介是否可靠很关键。

“来的人百分之八九十都是为了小孩留学的,一家三口来的不少。小孩在高中阶段出去好像比较容易搞到绿卡,然后父母再申请就比较容易,而且拿到美国身份之后,再申请那边的大学就容易多了。”跟这些富人接触多了,陈然甚至会产生一种错觉,“有点能力的人都在移民,我不移就来不及了”。

陈然也有移民的念头,自己有着不错的经济基础,但只能算是中间阶层,卖了房子车子,加上存款,是可以办理移民,但想在当地过得舒服,这也只是个基本值,移还是不移,她挺焦虑。

2011年4月,招商银行发布的《2011中国私人财富报告》称:“近60%接受调研的千万富翁已经完成投资移民或有相关考虑。而亿万富翁(可投资资产规模在1亿元人民币以上)中,约27%已经完成了投资移民。”

这份报告在网络上引起了轩然大波,很多人就此总结,精英人群和财富正在从这个国家集体流失,第三次移民潮已经到来。

1949年以来,被公认的移民潮有两次,一波是在1970年代末期,文革结束时;还有一次是在1990年代初期。许多人在这两次移民潮中以劳工身份出国,还有一些人则以出国留学的方式留在外国。

“说是"移民热"还差不多。”南京一家移民中介的老总认为这次是“伪移民潮”,“这个市场,从来不是你想移民就能移民,也不是你有钱就能移民。美国每年在全球发放1万张签证,相当于三四千个家庭,分配到中国的顶多2000个,加拿大、澳大利亚也差不多,每年能移民海外的总量在大几千到万把家庭之间。每个国家都有固定的配额,这个配额不会发生戏剧性的变化。另一端是急剧膨胀的市场,2011年中国有3800多人申请移民,2012年可能突破6000。这就像是个大漏斗,等着移民的人很多很拥堵,但出口只有那么细,每年能出去的人只有那么多。因此等待期会越来越长,2006年申请加拿大投资移民几个月就能成功,2007年、2008年要一年,现在的平均等待期则在3年左右,等待也是个很要命的因素。”

蜂拥而来的移民热潮也一次次推高了移民门槛

以加拿大为例,2009年以后投资移民需求爬升相当迅速;2010年已经非常拥堵,加拿大联邦移民部在年底颁布移民新政,不仅将投资款数额翻了一倍,从40万加元加价到80万,合法家庭净资产也要求在160万加元以上;2011年6月份,还提出了一年700案的申请数限制,而这一限额在去年7月的首个工作日即被用完,造成联邦移民一度关闭。加拿大魁省移民局于3月21日宣布,全球只接受2700个申请,预计会在1-2个月内达到指标并关闭。

澳大利亚也于2011年出台新政,家庭净资产额由25万澳元上涨至50万澳元,同时对申请人的股份比例要求提高。香港、新加坡也有大幅上涨。“目前最受中国人欢迎的美国EB5移民项目,三年时限即将到期,业内预计也会有一次大幅提升。”这位老总说。

有多少南京人已经移民?这个数据基本上没人说得清。南京出入境管理处只有每年往返国内外的记录,而且移民也等于着销户,因此也没有权威的官方数据。

据不完全统计,南京大大小小的移民公司不下二三十家,这个市场已经相当饱和。

一位老总自2004年开办公司以来,给一千多位客户成功办理了移民,他们都是江苏人,其中六成移民加拿大,两成多移民澳大利亚。在2008年以前,还是以传统的技术移民为主,2008年之后技术移民逐渐退出舞台。2006年以后开始有了可观数量的投资移民,2009年以后投资移民上位为主要移民方式,但在这么多年的移民总量中还占少数,“除了那些主要办留学的,南京的移民公司平均每年大概办理出去三四百例投资移民,这三年我估计总共有1000多例。”不过他强调,这只是业内一个很大概的估计。

为什么要移民?更好的教育和生活,原因太多了

袁先生是南京侨业一家在国家公安部备案、具有特许资质的移民公司的老板。他是南京本地人,1998年通过技术移民拿到了加拿大的国籍,之前,他是一家银行的计算机工程师,在加拿大拿到计算机博士学位后,回国开创起他的移民生意。

“技术移民没有任何资产要求,对语言、年龄、学历、职业要求较高,但加拿大每年的职业列表也在不断趋紧,现在只剩28类职业,大都是比较低端的技工类的,金融危机后为保证国内就业,更有倾向关闭海外技术移民。所以技术移民现在也很难办了,可说是凤毛麟角。”

侨业的客户每个人都需要回答一个问题:你为什么要移民。他们中的绝大多数都是30-50岁,一半以上的答案是为了小孩。“中国的小孩子太辛苦了。择校、上补习班、一些家长又很忙,根本照顾不了孩子,只能让孩子寄宿,钱是一个方面,托人找关系更耗费精力。有钱家庭的孩子将来反正是要出国留学的,而且留学生找工作很难。与其花那么多钱留学,还不如早几年规划早点出去,可以省下一大笔钱。在我们办理的移民案中,有不少客户没有提前规划,惊讶需要等上那么久,又赶不上了。”袁先生说。

还有值得注意的是,超过21周岁的孩子无法与父母以一个家庭的单位申请美国投资移民。父母若想与孩子一同移民美国,唯有让孩子与父母分开办理投资移民手续,这样就要花费双倍的费用和两倍的精力。

其他移民的热门理由还有食品、水和空气的安全,方便与自由,资金安全和国外投资。

袁先生曾经的一个客户,在制造业挖到第一桶金后移民到加拿大,和几个朋友合资投入2000万拿地转行开发房地产,国外的地产虽然没有国内这么暴利,但不断涌入的新移民提供了不错的市场,利润空间有限,也算稳健安全。另一位客户在2008年金融危机时移民,当时形势不太好,停了大部分的生意,将国内的事务交给总经理打理,人在加拿大遥控指挥,去年,“移民监”坐完了就回国了。这样的“富一代”有很多。

在袁先生看来,很多国家的富豪群体都经历过家族国际化这个过程,为了开拓生意的战场,为了全球化的投资布局,为了子孙后代有良好的国际教育背景和更广阔的平台,这完全符合国际化的竞争格局。

这几年,客户出现了年轻化的趋势,他们一般是富二代或者属于知识精英,打理着IT、产品设

计、风险投资、广告等有技术含量的公司,拥有一两千万元的资产。“廉价航空为国际化生活提供了可能,不同的文化空间还能产生创作灵感”,他们觉得,没有必要拼命挣钱,加拿大优美的环境及悠闲的生活正好可以过舒适的“第二人生”。

记者加入一个移民温哥华的qq群,其中一些成员告诉记者,他们所在的温哥华华人社区,几乎都是这几年国内的移民。有人开玩笑说,这里就差选举一个居委会了。这些移民经常在一起打麻将或出游,但不久就会发现,某位邻居又回国处理事情去了。

选择投资移民的人在过去几年迅速增多,尤其是对资金来源审查不算严格的美国和中国香港,成了许多内地商人趋之若鹜的地方。

在另一家主营加拿大、美国、英国、德国、荷兰、马耳他、新加坡、香港等多地投资移民业务的公司,记者以客户身份进行咨询,并隐晦地传达出这样的意思“钱的来源不太说得清楚”。

“只要你是真的有钱,美国和香港就更适合你,澳大利亚对税单的要求非常严格,加拿大也一样。就算是你父亲给你的钱,在澳大利亚也许都通不过。”这家公司的移民顾问还向记者推荐了英国。在这家企业的宣传册上,干脆将其称作“跻身上流社会的首选”。

英国可能是下一个移民的热点国家,也是因为对资产来源和管理经验没有严格要求。它的要求是这样的:夫妇双方可以任选一方作为主申请人提出申请。如果家中年满18岁的成年子女已在英国留学,可以将资产过户到该子女名下。然后由其作为主申请人单独申请移民。因此,对于那些子女已经在英国留学的家庭来说,移民成功后,子女将享受到英国优惠的社会福利,尤其是留学学费上的巨额优惠。

去年7月,英国政府大大放宽了投资移民政策,新政除保留此前的100万英镑投资、5年后转永居项目外,又新开通500万英镑投资、3年后转永居和1000万英镑投资、2年后转永居两个加速投资移民项目,同时将居住要求由过去的9个月缩至6个月。

“对于新开通的加速投资移民项目,因其投资数额巨大,符合高端人群。”她说。

 一种焦虑 富豪移民会“掏空中国”吗?

很多人担心,中国富豪群体移民会不会“掏空中国”。

“其实这种担心没有必要,实际上,每年通过移民带出去的外汇资金占比只是九牛一毛,可以忽略不计,带出去的只是足够消费的钱、买房的钱,并不是资产转移。我们虽然移民,但生意和大部分资产还在国内。虽然会有一部分人考虑资金避险的因素,但这跟移民没有直接的关联,这是资本逐利的本性。”袁先生说,移民主要是为了孩子的前途和自己能过上理想的生活。他认为,随着国际化浪潮的到来,跨国公司将工作机会带到全球各地,才催生了新一轮移民潮。

“申请移民者并没有将自己的厂房变卖、公司关张,他们的业务都还在国内。”另一家移民公司的老总说,这种“身份在国外、产业在国内”的形式是一种中国特色的移民。只是为了谋求一种身份认可,而人和资产还在国内,事实上他们中的大部分一旦到了国外就赚不到钱了。

爱的奇迹~华裔夫妇勇敢救回女儿命


据2012年3月25日《Sunday Herald Sun》报道,尽管在母亲子宫里险些被溺毙,小小的肺里和胃里几乎充满了液体,连两家墨尔本医院都因为存活几率太低而拒绝接受她们母女入院治疗,但是奇迹宝宝格蕾丝·卢(Grace Lou)在父母的努力下,勇敢地战胜了命运,健康地活了下来。

Jing Lim和丈夫卢崇伟(Chongwei Lou)的孩子格蕾丝今年五月就要满一岁了,回想起怀孕13周时的那次超声波检查,他们至今仍心有余悸。“医生说,她的胃里、肺里积聚了大量液体,皮肤组织里也是,很有可能在子宫里夭折。”

胎儿水肿综合症的概率很低,每4000个孕妇中才会出现一例,目前,仅一半的案例找到了导致这一综合症的原因。若出现胎儿水肿,在胎儿发育的关键时期,腔内的液体会压迫脆弱的器官,极易导致死胎。

卢崇伟夫妇并没有选择堕胎,他们被转到了皇家妇婴医院(Royal Women's Hospital)。最初,皇家妇婴医院也不愿意接受他们,因为治疗胎儿水肿只能依靠不断地从日渐发育的胎儿器官中抽走液体,但是卢崇伟夫妇的坚持终于打动了医院的医生。

产科专家Sue Walker回忆称,每一次治疗都像是从鬼门关走一遭,因为即使胎儿腔内的液体被抽出了,器官或许已经出现了致命的损伤。“所以,我们每次都游走在死亡的边缘。我们很多人都觉得,抽水治疗改变不了胎儿的命运,但至少可以给Jing一些安慰,毕竟她努力过了。”

在怀孕22周的时候,医生在超声波的引导下用一根13厘米长的针穿透Jing的腹部扎入子宫和当时重400g的胎儿体内。由于需要先从小格蕾丝的左右肺部各抽走20ml的液体,再从她的胃部抽走240ml液体,卢崇伟夫妇默默地祈祷小格蕾丝能在母亲腹中安静地接受治疗,但事与愿违,就在当天晚上,液体重新回流到小格蕾丝体腔内,他们被迫决定要不要终止妊娠。

Lim说道:“事实上,我和我丈夫面临很大的压力,因为医生说就算她活下来了,也有可能会出现精神问题。但我的丈夫说服了我,因为他总是梦到和孩子手牵手的温馨画面。他甚至告诉我,他可以一个人为这孩子负责,如果产下孩子后出现什么问题,他可以跟我离婚,自己照顾孩子。”

于是,卢崇伟夫妇决定继续接受治疗,6周后的扫描检查发现小格蕾丝腔内的液体已有略减,令他们感到激动的是,在之后的几周内,水肿现象大大消退了。

Walker教授表示,目前仍不清楚抽水是否是拯救这个小生命的关键。“她的诞生真的是个奇迹,像她这样能存活下来的,100万个中只有一个。”


目前,小格蕾丝健康的成长着,没有发出现任何发育问题。

重庆调整后的中国社会理性

《环球时报》社论 2012-03-25

重庆事发后,中国社会议论很多。这很正常,因为事情值得这样的关注度。与此同时,这些议论与王立军刚“出事”不久的那些议论差不多,大体处于自然状态。

看上去传言纷纷,实际上全社会都在等待党中央的进一步权威声音。中国社会的人心是稳定的,大家对十八大开好开成功的期待,对中国未来一些年的期待都没有改变。

中国的快速发展就像机体的成长,总会有我们不熟悉的新细节。处理和适应它需要时间,也需要坦然。以中国这么大的国家来看,我们的一次次调整和思考,大多都不是笨拙的,它们总是推动了社会的进步。

相信党中央,这成了中国社会在声音纷杂时的整体理性。这是中国社会凝聚力的重要质量线,也是中国改革开放以来多元而不散乱的根源之一。尽管无处不在的争论也涉及了这里,但“相信党中央”,无疑是中国社会最强大的思想和政治现实。

一些人认为,“相信党中央”是一种灌输,其实不见得。它是中国政治体制自然的思想和意识形态派生,是远在新中国成立前革命队伍里就已形成的一贯感受。它也是中共执政的成就逐渐收获带来的。

中共正带领中华民族走向复兴,国家的大方向是正确的,中国社会对这些判断的认同度相当高。在重大问题上相信党中央,团结在党中央周围,这是中国把重大决策顺利转变成行动的现实选择,这实际上也是中国社会不断追求稳定发展的结果。

相信党中央和解放思想不矛盾,没有思想的解放,相信党中央就是盲从。正是因为我们有了多元化,有了其他选项,我们才真正发现,相信党中央,执行党的路线,比任何别人教我们的方法都更可靠,更能为保障国家和个人的发展创造条件。

处在党中央的地位上,不意味着不需要与民间快速变化的具体心态和诉求做对照。其实中国社会丰富多彩的变化,对党中央的工作方式和节奏不断产生影响。中央和中国社会的互动越来越触动实质。

我们相信党中央目前正加紧围绕公众的政治关切开展工作。我们也希望一些结论的形成能更快些。权威声音来得越快,社会就越清晰,公众也越踏实。在一些时候,速度的意义远远超过速度本身。

十八大是第一次在互联网信息高度发达下举行的党代会,中国的换届更是第一次真正来到舆论的“大庭广众”之下。整个中国社会都没有这方面的经验,轻重的拿捏谁也不太清楚。这种情况下,谨慎是必要的。但这种谨慎同过去的谨慎是截然不同的。

中国的积极向好需要宽松的环境,需要公众把对于一点的关注同时转化为对过程的信任和理解。我们相信,这就是社会的成熟。

强势澳元抑经济 澳洲沦为全球经济体次昂贵国家

据2012年03月25日《悉尼晨锋报》报道,居高不下的澳元阻碍了澳洲的商业竞争力。全球谘询公司KPMG的报告称,澳洲在世界主要经济体中已经变成了仅次于日本的最昂贵的国家。

在其对全球商业成本的调查中,KPMG发现,自2010年以来,澳洲比任何其它国家的成本增长都快,原因主要是澳元对美元上涨迅速。

在被调查的113个城市中,悉尼排在经商最贵城市的第5名,高于纽约。在对54个大城市的调查中,只有东京和大阪比悉尼更注重公司盈利能力。

澳大利亚的电费是所有主要经济体中最昂贵的。这是除澳元以外另一个导致成本上涨的原因。统计局报告称,在截至去年12月的5年间,悉尼电费猛涨79%,全澳省会城市平均上涨了70%。
报告作者称“如果澳元回归到上一个报告(2010年3月)的水平,澳洲的排名至少要改善50%。”
该报告调查的对象有美国、日本、德国、英国、法国、意大利、加拿大、澳洲和荷兰,以及中国、印度、俄罗斯、巴西和墨西哥。

总体来说,中国是全球制造业最低廉的国家,印度是全球服务业最廉价的国家。在西方国家中,英国目前是制造业和服务业最廉价的国家,曼彻斯特是最廉价的城市。加拿大是从事信息技术的最佳国家,荷兰是从事研究开发最好的国家。在几乎所有的调查领域,澳洲都是除日本以外最昂贵的国家。唯一例外的是生产绿色能源产品的制造业,澳洲在全球是最昂贵;在数字娱乐产品业内,澳洲全球排名世界第四贵。

在汽车行业,高居不下的澳元使澳洲成为在日本和德国之后工资第三高的国家,制造业的运输和水电成本比海外同行高出许多,使利润只占销售收入的1%略强。

该报告的局限性在于它假设原材料成本全世界都相同。例如,因为同样的高工资、运输和水电成本,澳大利亚是食品加工第二昂贵的国家。实际上,直接获得低廉的农场出场价产品抵消了部份成本。

不过,澳洲也有很多强项,包括排名最高的“整体幸福”感,高排名的政府、透明度和法律规章。但通常这些强项没有转化为优势。澳洲在大学入学上排名第2,但在本地毕业生中排11名。澳洲具有第4高的公共科研和发展投入。

所有被调查的4座澳大利亚城市都列在10个最昂贵的城市中。阿德雷德(第10),墨尔本(第9),布里斯本(第8)和悉尼(第5)。

进入秋季 天气渐凉 墨尔本下周天气预测早知道


澳大利亚严查贩毒案 亚洲警政界勾结黑帮

据2012年3月24日法新社报道,澳洲调查洗钱及贩毒案,查获1个势力庞大的跨国犯罪集团,赫然发现部份亚洲国家政界及警方高层人士与黑帮挂钩。

进行4年调查的澳洲犯罪委员会(Australian Crime Commission)表示,1个牵涉数十亿美元的国际贩毒洗钱网络对“澳洲社会造成重大威胁”。

代号名为“Dayu行动”的调查简报指出,亚洲高官也涉入其中,并揭露名为“祖父集”(grandfather syndicate)的跨国犯罪实体。

报道说,情报揭露这个集团已渗透亚洲多国“执法机构及政治圈”的政府高层,包括中国大陆、越南、泰国、缅甸、寮国、柬埔寨及澳门。

根据已提供给海外机构的报告,“怀疑其他多国涉及,但迄今未有明显证据”。

调查报告显示,这个犯罪集团每年走私进入澳洲的毒品至少高达12亿澳元。

昆州大选联盟党以绝对优势获压倒性胜利 惨败后的工党应当反思!


2012年03月24日,昆士兰州举行大选。据目前的选票点算结果,自由国家党联盟已稳获78席,取得绝对压倒性胜利。州总数89席位中,工党从原先的53席下降至可怜的7席,乡村地区的卡特组成的Katter's Australia Party(KAP)则获得2个席位。

现任工党州长布莱在此次选举中保住了她在南布里斯班选区的席位。

自由国家党领袖纽曼(Campbell Newman)在胜选演讲中,感谢昆士兰人民让该党获得大胜。

据选举专家分析,这种压倒性的一边倒选情在澳洲历史上也是罕见的。甚至连工党把持100来年的铁票选区都被联盟党轻易夺走。经过此役,昆州工党将在反对党的位置上恐怕要呆上十几年之久。

惨败后的工党真的需要反思!

2012年3月24日星期六

中国驻悉尼领事馆复活节放假通知

放假通知

我馆4月6日(周五)、4月9日(周一)和4月25日(周三)不对外办公,届时不办理签证、护照、旅行证、公证、认证等领事业务,中国签证申请服务中心届时也不办公。敬请留意。

长假后一周内,办证人员较多,建议安排好办证时间,尽量避开高峰。

中国驻悉尼总领事馆

二〇一二年三月十二日

墨尔本房市现复苏端倪 中端市场最活跃

墨尔本的房市已经显现出买家活动增加、房产拍卖清盘率上扬以及房贷提升的端倪。

在经历了沉寂的2011年后,今年截至目前的墨尔本房市突然出现了出人意料的复甦,买家活动突然有了强劲反弹。房产清盘率已经攀至60%的中段,而去年年末时,这一数据仅徘徊于50%的低位区间。ABS本周的报告也显示,1月份的房贷数量相比去年同期大增10%。

中端市场尤其活跃,在由Ivanhoe、Balwyn、Camberwell、Brighton和Middle Park构成的中间城区中,数幢价值逾200万元的房产交易成功。虽然近期的负面消息此起彼伏,包括维州经济告急、商行调涨房贷利率等,但是置业者的信心却仍见显著提升。

很多置业者都意识到,在经历了2011年的跌价后,现在正是购房的最佳时机,尤其是高端房产。但是,目前已有迹象显示,墨尔本房市中的权力天平正在慢慢地由买家转向卖家,尤其是高档城区。

但问题是,这股上升势头能持续多久?从以往的经验来看,墨尔本人喜好换房,而且冲动置业的人数也不少。

美国严正警告 朝鲜导弹将首次瞄准澳洲

据2012年3月24日《澳洲日报》报道,美国昨日对澳洲发布警告称,朝鲜即将发射的导弹将首次将目标对准澳洲及东南亚。昨日,美国负责东亚及太平洋事务的助理国务卿坎贝尔(Kurt Campbell)走访悉尼,并与联邦外交部长卜卡(Bob Carr)进行了会面,会谈中,坎贝尔对卜卡提出,澳洲将成为朝鲜导弹的目标。

坎贝尔指称,“如果朝鲜的导弹最终成功按其预定轨道发射的话,那必会对澳洲、印尼及菲律宾这些国家造成威胁。朝鲜的导弹发射测试是极富挑衅的,我们会倡议上述国家一起反对朝鲜的导弹发射计划。”

在结束与坎贝尔的会谈后,卜卡对记者表示,“不论是核弹测试,还是远程导弹发射计划,朝鲜的这类危险行为都对澳洲造成了现实的威胁,而且朝鲜的这种发射行为是明显违背联合国安理会的决议的。我认为,在朝鲜发射导弹这件事上,我们和美国的态度是一致的,就是要连同各地区的同盟一起要求朝鲜放弃其发射计划。”

下周一,包括奥巴马、姬拉蒂在内的50国领导人将齐聚首尔,对朝鲜问题进行专项讨论,而朝鲜上周宣布的导弹发射计划势必会成为此次峰会的核心议题。朝鲜上周突然宣布的导弹发射计划令许多国际观察家大跌眼镜,因为就在不到三周前,朝鲜才刚刚与美国签订粮食援助协议,以暂停与核弹相关实验换取了美国24万吨的食物。

对于朝鲜的导弹发射计划,韩国方面大为光火,直斥其是“嚣张的挑衅行为”,而日本国防部长田中直纪也于昨天公开表态,称如果朝鲜的远程导弹威胁到日本本土安全,日本会毫不犹豫将其打下。

2009年,朝鲜宣布对核弹进行了一系列成功实验,震惊全球。多年来,朝鲜一直在对其远程导弹进行改良,此前,其导弹发射轨道都是面向东方,即日本方向,不过,据美国情报部门表示,朝鲜将于4月发射的导弹将会首次面向南方,即澳洲方向。

澳洲简化放宽留学生签证申请生效 手续简单快捷

据2012年03月24日中国新闻网援引《星岛日报》报道,澳洲简化放宽学生签证的申请24日生效。签证申请的修改建议是由前纽省奥运厅长礼特(Michael Knight)的检讨报告提出,主要是方便被参加计划的大学录取的学士、硕士或博士学位外国学生,签证申请手续更快捷更简单。

有鉴于这些大学及不论国家来源的留学生以往的良好纪录,申请签证的学生将以低风险处理,不需要提供太多的证据,支持申请,俨如现时的1级评估程度(AL1)。参加这类安排的大学预期2012年第二个学期及以后的留学生人数会增加。

另外,由下周一(3月26日)开始,联邦政府将为所有留学生提供更有弹性的工作条件,这也会为雇主提供更有弹性安排。

政府承认研究院学位的重要性,将容许研究生(574)签证持有人开课后每周工作时间不受限制,以便他们从事与研究有关的工作。

3月24日落实的其它建议包括:

*改善读英专的签证申请及陪读学生监护人签证申请;

*高危课程签证申请,再毋须提供雅思或其它英文程度足够的证明。

另外,为配合礼特检讨提出的建议,移民部长22日在国会提出法案,废除留学生自动取消签证的程序。

南澳北部地区发生6.1级地震 无人员伤亡报告

据2012年3月24日中国新闻网报道,澳大利亚地球科学局说,当地时间23日晚8时左右,在澳大利亚南澳州北部地区发生6.1级地震,目前尚无人员伤亡或财产损失的报告。

据称,这是澳大利亚近15年来发生的最大地震,震中位于南澳州的库伯佩迪西北415公里、艾丽丝泉西南320公里的埃纳贝拉。

澳大利亚地球科学局的报告说,这次地震震中附近有一些原住民社区,社区居民感到地震比较强烈,而在距震中500公里的居民也有震感,但还没有由于地震对他们造成伤害的报告。

澳大利亚政府禁止华为投标宽带网项目

人民网堪培拉3月24日电 据《澳大利亚金融评论报》和天空卫视澳大利亚新闻台报道,澳大利亚政府以担心来自中国的网络攻击为由,禁止华为技术有限公司对数十亿澳元的全国宽带网设备项目进行投标。报道认为,禁止华为投标一事将成为澳大利亚与其最大的贸易伙伴双边关系的重要考验。

根据报道,澳方禁止华为投标的理由很牵强,主要是华为的总裁任正非曾是中国人民解放军的军人,并且他从不接受媒体采访。澳方同时认为华为与中国政府有关联。

华为正在通过各种渠道公开据理力争。但澳大利亚司法部长尼可拉?罗克松对这一决定持强硬立场。报道援引澳大利亚政府一位女发言人的话说:“作为一项战略和政府的重要投资,我们有责任尽最大努力保护(全国宽带网的)完好性及其运载的信息。这与澳大利亚政府广泛保障重要基础设施安全及其顺应能力是完全一致的。”

报道说,司法部副秘书托尼?西汉去年底就召见华为澳大利亚公司董事长、退休海军少将约翰?洛德,通知他不要在寻求投标宽带网供货项目上自扰,因为他们即使投标也不会成功。澳大利亚官方甚至提醒华为堪培拉了解中国的网络攻击。

昆士兰州今日选举反对党人气较高

据2012年3月24日澳广报道,澳大利亚北方的昆士兰州今天举行选举,预测显示反对党自由党国家党联盟将获得压倒性胜利。

最新的民意调查显示,昆士兰州工党支持率暴跌,仅为28%。

澳广记者报道,在选举前夕,来自昆士兰州的联邦副总理斯旺表示,这次昆士兰州选举工党可能会被“扫地出门”。

有的民调显示,工党此次在89席的州议会中或许只能保住12席。不过两党都表示,不会对选举掉以轻心。

昆州州长布莱对局势并不悲观,说仍会有意想不到的事情发生。反对党领袖纽曼则保证,如果获得大多数席位,他不会滥用选民的信任。

澳洲内外受敌 澳元犹如困兽

据2012年03月22日环球外汇网报道,中国经济增速放缓已相当明显,市场亦愈加担忧这个全球第二大经济体前景。然,澳大利亚与中国经济关系犹如“齿寒唇亡”,在外部需求逐步降温之际,引发市场对澳洲联储降息预期逐步升温,澳元汇率盘中大幅下挫。同时,在澳洲公布的多项经济数据趋于疲弱之际,澳元或进入下跌周期。

今日稍早公布的数据显示,中国3月制造业采购经理人指数(PMI)初值降至4个月低点48.1,终结此前连续3个月的升势,且为连续第5个月位于荣枯分水岭50.0下方。这一项数据暗示中国制造业扩张步伐持续放缓,引发投资者对中国经济硬着陆忧虑。

周四(3月22日)亚洲交易时段,受中国PMI数据令人失望打压,澳元/美元重挫100余点,汇价自1.0480附近跌至八周新低1.0375一线,目前在1.0395附近交投,预计后市仍面临下滑风险。

此前,受澳洲矿业巨头必和必拓有关中国对铁矿石需求降温言论影响,引发对全球第二大经济体中国经济增速放缓忧虑,打压澳元/美元持续下挫,并跌破1.0500关口。

法国农业信贷银行(Credit Agricole)高级经济学家Dariusz Kowalczyk表示,“中国PMI数据反映了中国工业与经济增长趋势,表达出了市场对中国经济前景的忧虑。PMI读数持续位于荣枯线下方,表明中国工业产出在5月甚至7月将持续疲弱。”

Kowalczyk称,“这也意味着中国GDP在今年第一季度就明显放缓,预计第二季度将维持疲弱态势。不过我们认为中国经济将实现软着陆,我们维持2012年经济在8%的增长预估,但PMI数值加大了经济放缓风险。”

此外,中国央行周二(3月20日)公布一季度储户调查报告指出,居民对未来物价上涨预期继续回落,同时房价上涨预期亦降至近3年来低位。

中国制造业衰退以及房地产市场疲软,这必将令中国对澳大利亚跌矿石的以及其他原材的进口产生影响。本周二(3月20日)澳洲矿业巨头必和必拓(BHP)铁矿石部门总裁Ian Ashby表示,必和必拓预计中国铁矿石需求增长率将降至个位数。

与此同时,除了外围市场需求降温外,澳大利亚本国公布的经济数据也表现不佳,这令市场对澳洲联储(RBA)再次降息的预期升温。

数据显示,澳大利亚1月商品及服务贸易帐逆差6.73亿澳元,预期顺差15.00亿澳元。而1月季调后房屋贷款许可件数月率下降1.2%差于预期。3月西太平洋/墨尔本消费者信心指数月率下降5.0%,大幅低于前值。1月季调后房屋贷款许可件数降至47768例。

分析师表示,最为澳大利亚最大大宗商品进口国的中国经济降温,将直接导致外围市场对澳洲需求下滑,这也引发了市场对澳洲联储降息的预期,因此前澳洲联储主席斯蒂文斯(Stevens)多次声称,若外部需求大幅下滑,将存在货币政策调整空间。这可能促使澳元进一步大幅回落。

澳洲联储自去年11月开始连续两次下调基准利率,将基准利率由4.75%下调至4.25%这一水平,随着内外经济环境再次恶化的可能性不断上升,市场对于澳洲联储再次降息的预期升温,这对澳元形成了打压。

澳洲联储周二公布的货币政策会议纪要显示,当前利率水平恰当,但仍表示,将在必要时放宽政策的充裕空间。澳洲联储3月6日举行的3月政策会议决定,维持利率4.25%不变。

中国内地部分大城市楼市销量回升 多与降价有关


徘徊在低谷大半年的南京楼市,春节后成交量持续攀升,三月前两周,新房成交2800多套,认购量高达3500多套。与此同时,全国部分大城市楼市销量也开始回升。这一波“回暖”,究竟是短期释放还是长期趋势?

从最低谷时日均认购不足100套,到近期接连跨上两三百套关口,二手房成交量在最近一个月达到4500套,已接近常年水平,南京楼市似乎在短期内突然“回暖”。南京楼市的表现并非个案。据新华社房地产价格监测系统监测,2月份的第四周(20日至26日),全国14个一、二线城市新建商品住宅成交套数环比增长26.7%,同比增长15.3%,创造了今年单周销量的新高。其中,北京环比增长238%,达到2700多套。天津、南京、杭州、深圳、厦门、成都环比增长均超过30%。

北京二手房3月份前两周成交量突破4000套,这是去年12月北京执行新的二手房最低计税价格标准以来,市场成交量的最高点。

随着商品房交易量的上升,土地市场也有复苏迹象。东莞市近期有两幅土地溢价出让,在沉寂了两个月之后,合肥、南京均开始推出土地。“龙湖地产”出现“十亿周末”,该集团还将今年的销售目标定为390亿元,在去年销售额的基础上增加了10亿元。

记者采访了解到,这一轮楼市“回暖”与楼盘新一轮降价直接相关。首先是开发商“以价换量”范围扩大,吸引购房需求加快“入场”。

今年以来,除了中海、万科、恒大、龙湖等去年就开始降价的开发商,又有保利、招商等全国性大型房企加入降价的行列,这些品牌房企的促销行为带动越来越多的中小房企效仿。南京网尚房地产统计,2月以来南京的房价指数已经回到了2010年上半年的水平,打折楼盘已占总数的七成。亚豪机构的监测显示,目前,北京有超过八成的在售项目正在进行着不同程度的打折促销,其中比价格高峰期回落幅度超过20%。

一些大力度促销方式也在加速销售。南京近期有多家楼盘推出几年前曾经出现的“一成首付”。即购房者原本要支付三成首付,现在只需支付一成,剩余两成先由开发商垫付,购房者要在约定的时间内无息还清。

上市公司“365网”董事长胡光辉表示,高库存迫使开发商加大打折力度,价格一旦接近购房者的预期,积蓄已久的需求就会“一触即发”。

其次是存款准备金率下调,银行信贷政策保障首套房贷,以及差别化利率执行加快了交易速度。

记者采访了解到,对于近期成交上升,业内出现不同的看法。“365网”研究院院长李智认为,两会上传达出的“房价远远没有回到合理价位”的信息,这实际表明了国家对楼市进行长期调控的决心,“调控远未结束,房价仍需回归”,对市场预期必将产生很大影响。

香溢置业江苏分公司副总经理张良表示,开发商日子并不好过,今年资金链比去年还要紧张,银行贷款、信托、债券等融资渠道纷纷被“堵死”,除了降价,没有任何出路。因此还不能说是全面回暖。

江苏省政府参事室主任宋林飞表示,近期投资者入市再次折射出楼市调控的复杂性。当前投资渠道匮乏,房产本身具有投资价值,一旦形成看涨预期,极易跟风,甚至进入“癫狂”状态。要让房价持续回归,仍需不断强化调控预期。

近城豪宅区Toorak成为墨尔本房价最昂贵第一城区

如果说去年普通区域的一般房产销售状况艰难,那么富裕城区可能更难。在2011年的经济危机重创澳大利亚各地的百万澳元房价区域,这样的顶级区域数量减少了大约七分之一,也就是大概14%。  

地产分析机构RP数据记录显示,2010年房产中位价格超过100万澳元的区域有225个。但随着一年来的楼价下跌,在2011年年底,这一数字已下降至194个。

去年,澳大利亚排名前10位的房价最昂贵城区(包Point Piper、Tamarama 和Bellevue Hill都在其中)里,总共七个区域在悉尼,只有两个在墨尔本(Deepdene和Toorak)和一个采矿新兴城区珀斯的Dalkeith。

很显然,百万房价城区数量减少是因为去年高端豪宅滞销,拉低了房价均值。

悉尼的Point Piper去年仅售出14栋豪宅,独立房平均售价为521万元,Tamarama区也售出十余栋房产,平均房价为433万7500元,墨尔本“黄金城区”Deepdene售出15栋豪宅,均价为249万5000元,成为墨尔本新兴的最昂贵城区之一。

在截止2010年的过去十年里,全澳独立房或单元房均价超过100万元的城区数量从43个猛增至225个。而在RP Data的调查中,百万房产城区数量去年是第二次出现下跌——第一次是2008年全球金融危机最深重之时。但当时富贵城区只减少了3%,相比之下,去年却直落了14%,高端房市的惨状可见一斑。去年影响超级昂贵郊区的一个重要的因素是在豪宅的销售数量的下降,可以影响到中位房价数据的可靠性。超过十年的时间内,这些区域的别墅和公寓的中位数都在100万澳元以上,在全澳225郊区中有43个增长最快。

2012年3月23日星期五

新州性产业 全球最健康


新州卫生厅的一份最新报告指出,由于合法化而且一直以自由市场的方式运行,新州性产业的健康标准是全球最高的。

根据这份名为《新州性产业》(The Sex Industry in New South Wales)的报告,国际机构认为新州对性产业的规划框架很合理,而这正是州府、社区组织、卫生工作人员和研究人员悉心合作数十年的结果。

这份报告由前卫生厅长兼联盟党1986年议会妓女问题委员会代表Peter Collins公布,而主要作者则是新南威尔士大学Kirby学院的Basil Donovan教授。Donovan认为,州府现行的管理制度就很好,如果重新禁止性产业,反倒将成为后退之举。

“如果司法机构意图禁止或严格限制性产业的营业,性工作者很可能会转入‘地下活动’。目前新州的卫生和社区职员对性产业共同监督,使得该产业跻身全球同行最安全的行列。”

1995年,新州政府批准性工作者为合法,这极大地减少了警员腐败和性工作者受剥削的案例,同时对建立性工作者医疗健康服务和社工联络服务机制起到了重要的作用。Donovan称:“其实新州性产业发展现状仍是良莠不齐,但整体比全球其他国家或地区要好得多。”

事实上,新州性产业管理仍有很多方面急需改进。很多市府经常拒绝妓院发展的申请书,这导致一些妓院被迫“乔装”成按摩所,藏身于此处的非法性工作者的健康和安全标准因此得不到保障。Donovan 教授指出:“新州必须实施全州性的妓院管理指南,市府也需要专业人士以及类似于WorkCover的机构,确保性工作者的健康状况符合标准。”

帮助性工作者预防艾滋病、可传染性病和C型肝炎的性工作者拓展项目(Sex Workers Outreach Project)的行政主管Lance Schema称:“这一报告表明州府的政策十分奏效,我们建议Kirby学院协助州府提出更多关于性产业管理的政策。”

难怪感觉电费贵 澳洲电价位居世界前列 新州全球第四

2012年3月23日天津网报道,根据一项最新研究,澳洲家庭的用电费用比加拿大家庭高出130%,比美国家庭高出70%,预计这个数据两年内将暴增至160%。澳洲人的平均电费支出高于日本、英国、法国、爱尔兰和新西兰。

这些统计数据出自澳洲能源用户协会(EUAA),该协会执行长Roman Domanski表示,一旦联邦政府的碳税和已定价格增幅生效,电价还会再升。他告诉《每日电讯报》:“七月起碳税推行,网络价格将进一步上升,再加上可再生能源补贴,我们的价格势必将挑战丹麦和德国,这两个国家目前是世界上电价最贵的国家。”

这项研究对比了超过35个国家的92个管辖区,结果显示新州的电价排在全球第四,仅次于丹麦、德国和南澳。维州排在第五,西澳排在第六,而澳洲首都地区则排在第21位。

澳警方破获儿童淫秽图片传播团伙拘捕13人

据2012年3月23日澳广报道,澳大利亚警方在东部地区破获一个传播儿童淫秽图片、录像的网络,逮捕了13名男子。

警方说,他们在搜捕中查获了数十万个涉及猥亵儿童内容的图片和录像。

澳大利亚警方是在国际刑警指出澳大利亚一些人是一个网上交换文件网络的一部分之后采取突击行动的。

被拘捕的13名男子分别来自维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州和首都地区。警方指控他们处理、提供有关猥亵儿童内容的材料。

警方说,还要进行更多的突击搜查,会逮捕更多的人。

中看不中用 昂贵又碍事 悉尼单轨列车将被拆


新州政府已经买下了拥有悉尼单轨列车的悉尼都市交通公司(Metro Transport Sydney),并于周五上午宣布将拆除单轨列车,以便达令港(Darling Harbour)顺利推行新会展中心的建设。

新州政府毫不客气地指出,悉尼单轨既丑陋又碍事,估计是全世界最昂贵的公共交通体系了。

州长奥法雷周五更表示:单轨列车从来就不受市民待见!“拆除悉尼单轨对商界来说是好事,他们都愿意投资达令港附近地区,而且单轨列车还可以为轻轨网络让道。单轨列车系统无法与其他公交系统融为一体,因此从来没有真正受到社区的欢迎。这个问题已经让悉尼纠结了二十多年了,现在单轨列车的经济价值已经基本触底,州府不会购买新列车以保证其继续运行。”

“联盟党政府致力于将新州打造成第一经济大州,并展开了多项工程,其中就包括世界级的悉尼国际会展与娱乐区建设工程,而拆除单轨列车网络无疑为这一工程扫清了障碍。”

新州交通厅长贝姬莲(Gladys Berejiklian)称,简化的契约规定将更加方便州府在未来扩大轻轨网络。“新州政府将来肯定会扩大轻轨网络,预计内西区的轻轨将延伸至Dulwich Hill。州府把悉尼都市交通公司收购至名下,提高了交通规划者面临的确定因素,保证轻轨与其他公共交通网络融合。”

“检查将轻轨网络扩展至悉尼CBD、悉尼大学和新南威尔士大学可行性的《轻轨战略计划》报告将于今年年中公布,政府对此很是期待。”

墨尔本 六度当选世界最宜居城市第一名的城市


据2012年03月22日搜狐网报道,2011年,澳大利亚城市墨尔本第六次被评为全球最宜居城市第一名,这个城市究竟有什么样的魅力呢?

在澳大利亚联邦初立的1901年至1927年,墨尔本是澳大利亚的首都。1927年,联邦首都迁往堪培拉。墨尔本誉为“澳大利亚的文化首都”,同时亦是全国的文化、商业、教育、娱乐、体育及旅游中心。墨尔本曾经举办过1956年夏季奥运会。2002年起,墨尔本一直占据由经济学人选出的世界最佳居住城市的三甲位置,2011年墨尔本第六次当选为世界最宜居城市第一名。大墨尔本拥有全球最大的电车网络。墨尔本被称为澳大利亚文化之都,市民以文化涵养扩及赛车、赛马、网球、艺术节等内容之丰富开阔而自豪。

墨尔本是全澳乃至南半球的经济和商业中心城市之一。多家澳大利亚大型公司的总部位于墨尔本,包括全球矿业巨头力拓集团和必和必拓。亦有多家跨国公司的澳大利亚乃至南半球总部设立于墨尔本。墨尔本也是澳大利亚和南半球的购物中心,众多大型购物中心遍布大墨尔本地区。

网球四大满贯之一的澳大利亚网球公开赛和F1赛车第一站,每年都在墨尔本举行。每年11月的墨尔本杯是全球四大赛马赛事之一,亦是澳大利亚全国瞩目的重大赛事。

墨尔本重视维护生态环境和保护优美景观,这也是她受到全球人士亲睐的一大原因。澳洲幅员辽阔资源丰富、政治环境稳定,人均收入已经在全世界人口2000万以上的大国中排名第一。卓越的人居环境每年吸引了大量移民前往澳洲,定居墨尔本。

第五套人民币被违法爆炒:身价暴涨数百倍

把每天都在使用的人民币卖出更高的价钱,这似乎是一件不可能的事情。然而实际上,现在市场上正存在着一群商家,他们巧立名目,居然为目前尚在流通的第五套人民币标出了高过面值数百倍的身价。

“狮子号”、“豹子号”、“天地号”,这些词语乍听起来让人一头雾水,而在部分商家手中,这些名目则成了抬高产品价格的“催化剂”。第五套人民币纸钞分为100元、50元、20元、10元、5元、1元等,若是每种一张,总面值应为186元。然而,在商家手中,同样是第五套人民币,身价可谓天差地别。

在“华夏国礼人民币收藏网”的网站上,每种面值十张,号码数字头三位均为8的第五套人民币被称为“龙头豹王”,总面值1860元的产品,标价已经高达7900元,而这在其展示的产品中还不是最贵的。每种面值同样是十张,数字号码从七个零、七个一直到七个九,这样的一套人民币则被冠以“7位狮子号”的名头,同样是面值1860元,价格竟然高达397000元,比面值高出近200倍。除此之外,还有标价490000的“天地号”、“开门号”、“皇帝号”、“豹子王”等,其售价分别比面值高出200倍至400倍不等,并且还有“全国仅此一套”、“如上拍卖会,轻松超过300万”等宣传词语,令人眼花缭乱。

“那就是骗人的玩意儿。”对于卖出天价的第五套人民币,马甸邮币卡市场的商家、从事钱币收藏买卖多年的王猛态度十分明确。王猛表示,目前收藏界对第四套人民币的热情尚且有限,第五套人民币是流通货币,现在还在陆续发行,根本谈不上什么稀有价值。“现在收藏界关注的主要还是第三套和之前的人民币,像第一二套有的珍贵品种存世稀少,所以卖出天价也不意外;第五套人民币到处都有,有什么收藏价值?就算有,几百倍的价格溢价也太高了,怎么会有收益?”

据了解,珍惜号码人民币也有可能是伪造而成。“有些商家为了卖出高价,有可能会 偷梁换柱 ,用挖取、贴补等方式对人民币号码进行伪造,以此牟利。”

炒作正在流通的人民币,不仅难有投资价值,而且还违反国家法律法规。银行方面表示,根据《人民币管理条例》第二十五条规定禁止非法买卖流通人民币,禁止通过买卖流通人民币来达到牟取暴利的目的。而记者注意到,在大多数专业收藏网站上,作为收藏品的人民币也仅有第一至第四套,并未出现第五套人民币。

另据记者调查,早在2005年,中国人民银行在发行2005版第五套人民币时就已明确提出,严禁任何个人或单位借2005年版第五套人民币发行之际,使用吉祥号码促销等非法行为的发生。由此可见,“天价人民币”即使并非假币,也属于非法炒作。

澳洲豪顿汽车厂获得政府注资2亿7500万澳元


据2012年3月22日澳广报道,澳大利亚豪顿汽车制造厂将获得澳洲联邦政府及州政府联合注资两亿七千五百万澳元。

澳大利亚广播公司报道,政府此举是为了确保该汽车制造厂今后十年内保持在澳大利亚境内的运作。相关消息于今天对外公布,此前政府官员与豪顿汽车制造厂母公司美国通用汽车公司的管理层就此事进行了协商。

澳大利亚联邦总理吉拉德说,这是一笔“联合投资”,并不是现金拨款。据报道,根据相关安排,澳大利亚联邦政府将为这一计划出资两亿一千五百万澳元,新南威尔士州政府出资五千万澳元,而维多利亚州政府则将为此支出一千万澳元。

澳洲联邦政府表示,作为对这一注资计划的回应,豪顿汽车制造厂将投资十亿澳元,在阿德雷德市现有的豪顿分厂内研发和生产两款新一代豪顿汽车。

吉拉德总理说,此举将为澳大利亚创造数千个就业机会。

打工时腿部意外受伤 悉尼中国留学生获各界帮助

据2012年03月22日中国新闻网报道,在经历了近10天,大大小小的五、六次手术后,悉尼皇家北岸医院的大夫终于完成了中国留学生袁峰的断腿接驳手术。当记者3月19日在病房见到袁峰时,他的脸上已经有了一些血色,病床旁边,放着素不相识的一家人送来的鸡汤。已过中年的袁峰在这场突如其来的变故后,显得异乎寻常的平静,但只要一想到什么时候能恢复行走,会不会留下后遗症、何时才能继续自己的学业,他心里也还是没底。

祖籍江西省的袁峰来自中国广州,现就读与悉尼麦考瑞大学翻译硕士专业。2012年2月29日,刚刚是新学期的第一天,上午刚上完课的袁峰中午接到老板电话,告知他下午在叶坪区有活,需要他上班。在学习之余,袁峰给一家华人除草公司打零工。

当天下午5点左右,即将结束工作的袁峰在一户人家后院里清理树桩时,不慎被正在作业的砂轮锯拦中切断小腿。只身一人在悉尼求学的袁峰现在也得到很多热心人的帮助,有得知他病情的陌生人带着慰问品过来看望,有麦考瑞大学老师的数次探望,有学校方面表示将帮助他处理签证问题,而之前租住房间的房东也免费帮袁峰寄存行李……

总领馆的孙霞女士表示,总领馆将致函广州,希望加快袁峰妻子澳洲护照的办理手续,并尽一切能力帮助袁峰及关注他的健康情况。

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澳大利亚头号通缉犯落网 潜逃7年终被警犬“打败”

据2012年3月22日中国日报网报道,经过7年追捕,澳大利亚警方当天终于抓获该国头号通缉犯马尔科姆・内登。此人面临谋杀罪、猥亵罪和枪击警察等多项罪名指控,当局对他的悬赏金额高达25万澳元。

今年38岁的内登是澳洲土著人,曾在屠宰场工作,涉嫌枪击一名警察,谋杀包括他女性表亲在内的两人和猥亵一名15岁的少女。

警方称,内登2005年出逃后一直住在偏远山区,在荒野中过着“动物”一般的生活,时常偷偷前往附近暂时无人居住的农场偷得生活必需品。

当地时间22日,得到线报的警察将内登围困在悉尼以北巴林顿山区的一幢农舍内,这是他曾经的居所。虽然被全副武装的警察包围,胆大妄为的内登还是试图逃跑,但最终被训练有素的警犬扑倒,紧紧撕扯住一条腿,遂被警方抓获。

警方表示,对内登的正式指控将在22日晚些时候做出。

房价跌中国富豪受伤 福布斯全球富豪榜国人变少

福布斯杂志日前发布了中国内地十大地产富豪榜,恒大集团的许家印再次成为风云人物,以58亿美元身家再次成为中国内地地产界的首富。重庆人吴亚军,这次则在内地十大地产富豪榜榜单中排在第二位,财富达55亿美元。

去年的福布斯中国富豪榜榜单上,许家印就已经成为中国地产富豪榜第一,而在2009年的中国富豪榜榜单上,他当时的财富只有62.8亿人民币,排在第86位,在当年的地产界仅排到20名开外,短短三年时间,许家印的身家呈几何倍增长。

重庆人吴亚军,这次则在内地十大地产富豪榜榜单中排在第二位,财富达55亿美元。而碧桂园的杨惠妍以42亿美元排在第三位。对于吴亚军而言,近年她已频频在榜单中露脸,且排名不断上升。就在几天前,她才与杨惠妍一道,入选福布斯全球20大女富豪榜。

从榜单上看,此次共有四位女富豪进入前10名,另外十大富豪的年龄除了杨惠妍30岁外,其他9位都在45岁以上。

不过,业内人士分析指出,近几年,中国房产调控政策,使得房产整个产业链上的企业生存艰难。而且由于缺乏创新,这种企业发展没有可持续性。这也导致此前公布的2012福布斯全球富豪排行榜中,中国富豪数量首次跌回到了百位以内,从去年的115人跌回到95人。

国窖1573推出奢侈品牌 336,666元最贵白酒出炉

当贵州茅台竭力撇清与奢侈品的关系时,泸州老窖集团16日在北京高调宣布,推出一款奢华白酒,每瓶定价超过33万元。16日,泸州老窖正式推出国窖1573“叁60”VIP顶级奢侈高端定制白酒,每瓶售价336666元。泸州老窖直接表示,这“不仅刷新了中国高端定制白酒的单价纪录,更掀开了中国高端白酒进军世界奢侈品牌行列的崭新一页”。

泸州老窖集团董事长张良表示:“国窖1573具备了奢侈品必须具备的两大元素:稀缺性和历史渊源”,即稀世仅有的国窖窖池及430多年的悠久历史和文化传承,将进行一系列的国际市场推广。泸州老窖方面表示,目前已有不少用户订购,但以个人隐私为由拒绝透露具体信息。

知名品牌战略专家、未来营销咨询集团董事长李志起昨天接受记者采访时表示,奢侈品的定位不单单靠价格,更多的是比拼品牌内涵、个性、引领潮流等。从这点看,无论是茅台,还是国窖1573目前还都缺乏世界通用的特色;其次,定价如此之高,似乎更多是为了迎合中国市场的需求,很可能会影响其市场推广。

2012年3月22日星期四

澳大利亚39岁女子硬闯民宅强奸男子 已被捕受审

据英国《每日邮报》3月21日报道,澳大利亚一名女子日前因硬闯入一名男子住宅并将其强奸,已于当地时间21日在澳大利亚阿德莱德(Adelaide)地方法庭受审。

这名女子名叫丽贝卡·海伦·埃尔德(Rebecca Helen Elder),现年39岁。

她被控两项重罪,一是于2011年9月20日未经许可硬闯一名男性住宅;二是在9月23日未经男子同意为其口交,被控强奸。但丽贝卡·海伦·埃尔德拒不认罪。

法官韦恩·奇威尔(Wayne Chivell)已要求丽贝卡还押候审,下一次听证会将于4月份举行。

悉尼林家灭门案凶宅今晚拍卖 韩裔家庭以76.6万拍下

据2012年03月22日《每日电讯报》报道,两年前,在悉尼发生的血腥谋杀案的华人林家大宅,22日晚在悉尼艾坪俱乐部(Epping club)公开拍卖,最后一个韩裔家庭以76.6万澳元的价格竟拍成功,这个价格比该区的中位价低了差不多20万。

拍卖在22日晚7:30开始,最初没人出价,大约5-6分钟之后,有人叫价50万,然后有人加价10万、5万,当叫到70万时,出价人只剩2拨,一组是韩裔家庭,另外是一对华裔老夫妇,以一千元交错出价,在达到76.5万时,华裔夫妇不再出手,韩裔家庭成为新房主。

拍卖前房产代理声明,在房屋合同第10条中已写明该宅的历史,也同时附有在凶杀案中死亡的5人的死亡证明。

林家大宅坐落在悉尼北区北艾坪的一条幽静小街上,两层4房3个洗手间,2个可停2部车的车库,土地面积684平米。 据North Nor'West地产代理沃德(Mike Ward)说,在推出市场这一段时间里,这栋房子的网上点击记录是4500。

房子没有公开开放,以免太多看热闹的人,只开放给提前预约者。据悉有21买家预约看房,沃德不讳言当向客人说明这栋房子的历史后,很多客人就不感兴趣了,但他说,虽然是这样还是有9个买家索要了合同。

虽然网页上没有介绍这栋房子曾经发生了凶杀案,但沃德说,按照新州公平交易委员会的要求,他们公司有在书面上说明这栋房子的历史,如果客人要求,他们会进一步说明。

2009年7月,这栋房子曾经发生了华裔林家被杀的恐怖惨案。房主林暋及妻子、2个儿子和林妻的妹妹被人残忍的用重物击得面目全非,而去年林暋的妹夫谢连斌被作为谋杀嫌犯羁押至今。 根据RP Data的地产统计数据,北艾坪区的中位房价是98.5万澳元。

华裔东主不知房内提供性服务 无牌妓院老板改行做饺子

55岁报住墨尔本Preston的被告郑德根(De Gen Zheng,译音)去年底被控与卖淫有关的控罪。

据案情,被告在2010年10月1日至11月3日在东墨尔本主持一间无牌妓院,以“舒筋活络按摩服务”招徕。他被刑事调查组探员拘控,同桉其他三名被告则被控卖淫及行贿罪名,仍未开审。而郑则没有被控行贿罪名。

主控官阿当斯(Geoff Adams)警长在日前的聆讯中提出案情大意。警方当时接到线报,指东墨尔本有非法的妓院,于是在当年11月突击搜查位于Victoria Parade的一处地点,发现被告和两名女雇员在室内。其中一名女子向警员表示,按摩及性服务收70元,而郑则佔30元。郑的代表律师Sam Andrianakis向法庭表示,被告并不知道僱员在闭门的房间内提供性服务,就算有性服务,也非在他的指示或控制下进行。

律师指被告是位合资格的按摩治疗师,目前受聘于南墨尔本一间饺子店。

郑被控明知或鲁莽无牌作为性工作提供者,无牌经营性工作提供;靠性工作的收入为生各一项罪名。法庭将桉押后到7月,再次在墨尔本裁判法庭提讯。

三名持旅游签证中国男子涉运360万澳元赃款 判先坐牢再驱逐

三名持澳洲旅游签证的中国籍男子因运送疑似赃款的360万元现金,被判入狱,服刑期满后将被驱逐出境。

这三名中国男子分别是42岁的姚孙航(So Hang Yiu,音译,下同),53岁的刘维华(Wai Hng Lau),以及不得不在狱中度过70岁生日的史福木(Fuk Moon Sze),他们三人在去年的一次警方联合行动中被捕。

墨尔本地方法院获悉,去年九月30日,姚在即将展开他三周内的第六次雪梨巴士之旅时,被警方拦下,当时他的背包里装着25万元的现钞。

检控官博卡斯女士(Lucia Bolkas)说,姚每次参加巴士之旅,都会趁机把钱交给雪梨一个身份不明的男子,然后回到墨尔本,再次重复以上过程。博卡斯称,在姚被捕的同一日,警方在史的酒店房间里搜到了将近100万元的现款,再加上姚被捕前刚刚交给史的25万元。

博卡斯向库柏法官(Simon Cooper)指出,姚还于稍早时将一个手提箱交给了刘,而后者在一个城市巴士终点站就逮时,总共带着91.8万元的现款。

姚的本职是制作墓碑和棺材,史已退休,两人均承认犯有一项疏忽大意处理疑似赃款罪。从事空调安装的刘则承认犯下了处理疑似赃款罪。

姚的辩护律师卡希尔(Michael Cahill)说,有人向姚许以免费机票和酬金,请他来澳观光时“顺便带个包裹”给朋友。史的辩护人倪布斯(Bruce Nibbs)表示,史在看守所里经受了三次心脏搭桥手术,他为自己轻信了一个朋友,结果落得如此下场而羞愧、窘迫不已。“现在他只想回到香港,老死故乡。”

刘的辩护律师李希特(Robert Richter)说,刘像其余两人一样,也没有前科,他的主要任务就是收包裹,然后“把它交给另一个身上带着很多很多钱的人”。

库柏法官判决刘入狱198天,史坐牢176天,而鉴于他们此前已经被关押了好几个月,二人实际上只需坐2天牢就能出狱。

姚则由于涉案较深,被判监一年,再扣掉他此前在看守所度过的174天。

三年低迷后 澳洲置业者购房信心首度上扬

2012年3月22日《每日电讯报》报道,尽管众多房主及置业者们纷纷抱怨家庭开支巨大,导致家庭财政预算紧张,但最新的调查显示,置业者的购房信心最近开始增强,这是2009年以来,置业者购房信心首次出现上扬。

据调查结果显示,有40%的置业者将当前视为购房的绝佳时机,而在2010年,这个比例只有25%。2009年以来购房者信心首次上升,尽管房主和购房者说大额的账单是预算的主要压力。

Genworth购屋者信心指数,是对购买意向以及房贷压力的民意测验,发现最近还款有问题的人数下降,人们对“负债情况感到满意”。

房地产上市数量通常在秋季会增加,澳洲最大搜房网站realestate.com.au的数据显示,在房市不景气两年后,上市房产增加可能会对市场产生双重的推动。

genworth首席执行官Ellie Comerford昨天表示,自置居所的梦想并没有消亡。

“虽然生活压力和失业人数增加的成本可能让家庭感到压力,目前这些问题正在被一些积极因素所抵消,如工资增长,低通货膨胀率和利率下调,”Comerford 女士说。

海外收入包括领遗产需申报 税务专员瞄准故意隐瞒纳税人

2012年3月22日澳联社报道,澳洲税务局ATO税务专员Michael D'Ascenzo表示,海外收入包括在外国投资的收入或领遗产的收入,都必须向澳洲税务局申报。

他在昨日一段声明中指出,有些纳税人故意试图隐瞒这些收入,也有些纳税人真正没有察觉海外收入及资产均要纳税。

他说,“身为澳洲居民,是以全球收入来征税。”

也就是说,所有来自外国的收入必须包括在报税表内。

澳洲税务局正采取一系列的策略以追查纳税人有没有申报,包括要求银行提供资料及核对海外税务局,澳洲交易报告及分析中心(AUSTRAC)及其他政府机关的数据。

税务专员指澳洲税务居民需要留意其税务责任。

任何人未有申报海外收入,最高可被罚款达避税税额的75%,但税务专员补充谓,如果坦白自动向澳洲税局全面披露,罚款可能减80%。

天下之大 无奇不有 “贞操女神”征婚脸谱下藏着扭曲的世相



稿源:荆楚网  3月20日,38岁的“贞操女神”涂世友在微博公开征婚,要求党员、公务员、处男优先,婚后3年考察期不过性生活。涂世友解释称,选择党员因其已经受过组织的考验,选择公务员则因为看过类似报道,觉得自己和公务员的观念相似。(3月21日《广州日报》)

自从“贞操女神”横空出世后,开始严重挑战人们的“普世观”,而且,一夜之间在人们的口水中激起了“巨浪”,不管她是世界上最好的“守门员”也好,还是守身如玉的“李莫愁”也罢,让人们在感性与理性之间,以及理性与保守之间重新看待婚姻、看待处女、看待传统操守、看待纷扰的世相。

贞操在握,微博纳婿,欲与凤姐试比高。当“贞操女神”开出让凤姐看了都“自惭形秽”的征婚条件后,再次掀开舆论的热锅盖,其沸点不仅停止在用青春做挡箭牌来守贞操上,而且也上升到其背后的目的上,让更多人怀疑:这是否又是一场用眼皮撞开成名大门的变相炒作。不管怎样,在这场离谱的闹剧中,不仅充斥着荒唐,而且让我们看到了一幅作怪的扭曲世相。

十年磨一剑,霜刃未曾试。很多有识之士,以苦作舟,以勤为桥,用数十个春秋为自己铺一条通往成功的道路。当然,“贞操女神”也不例外。38 岁,对一个正常女人来说,青春早已流逝在远去的记忆中,早为人妻,或早为人母,享受着女性特有成熟的魅力与幸福。而“贞操女神”刚打破对人间烟火的戒律,以一张守护了38年的“处女膜”为尚方宝剑,站在灯火阑珊处,等待蓦然回头的那个人。

“本人38岁,硕士学位,处女。现面向全国征婚:作风正派、党员优先;有正当职业、无婚史……公务员优先婚后三年考察期不能过性生活、考察期结束后方可行夫妻之事;处男优先……”从这些苛刻的条件来看,“贞操女神”等待的并非是一个翩翩公子,也并非是一个可以牵手一生的人,更不是一起守护幸福的人,而是一个有着同样“洁癖”的人。因为,“贞操女神”本身就有一种性的洁癖,或是一种婚姻的洁癖,或是一种幸福的洁癖,甚至是一种对人生观的洁癖。宁可望梅止渴,也不产生“画饼充饥”的冲动。

从创办“雅品贞操网”之初,“贞操女神”就让医院“验明正身”,然后以高龄处女的身份号召婚前守贞。当然,婚前守贞确是一个良好的操守,也对道德观和婚姻的幸福有保鲜作用。但是,婚前守贞的目的,是为了创造幸福,而不是守着一个“贞操”的牌坊,把一个丫头变成一个阿姨,在别人肃然起敬的眼神中,找到快乐和安慰。其实,这种快乐是很可悲的,也是非常迂腐的,就如同祥林嫂给别人炫耀自己的伤疤一样。

不成名,便成仁。这也许是“贞操女神”征婚脸谱下藏着的世相。因为,脸谱的背后,不仅是一种深度的洁癖,而且是一种用自虐的尖刀刻满的虚荣和名利。在征婚条件中,既要是党员,又要是公务员,还要四十岁以下的硕士,更重要的是处男优先,试问,在名利场中有这样的人吗?可以说,这是一个“老衲从了师太”的臆想,确切地说,是“贞操女神”38年磨一剑后出的第一招,想一招成名。

在春春不在的情况下,“贞操女神”竟敢开出如此苛刻的征婚条件,其目的就是要别人鄙视的口水,冲开自己成名的大门。即使不幸失败了,起码自己的贞操还在,十年、二十年,甚至更久远的守下去,当牙齿掉光时,就和贞操牌坊长眠,可以“万古流芳”。

有史以来最多新西兰公民移居澳洲 去年达5.3万再创纪录


2012年3月22日《Herald Sun》报道,新西兰统计局周三公布的数字显示,新西兰在过去12个月,共有39,100人移居到澳洲,单单在2月份就已有4100人永久离开新西兰。这是有史以来最多新西兰公民移居到澳洲的一年。

与此相对应,只有13,900澳洲人移居到新西兰。

多年来,已有大量新西兰人移居澳洲以获得更高的薪酬和更好的生活素质,而2008年新西兰大选前,国家党承诺会制止劳动力流出。

新西兰二月份的净移民数目为400人,自去年2月22日基督城发生的大地震后,新西兰有11个月均是流失比移民多。

薄熙来事件后网友感叹:幸亏我家早已移民

《世界日报》 2012-03-21

薄熙来事件爆发后,网路上有网友留言说:「幸亏我们全家已移民美国」,意味可坐山观虎斗,不必受权力斗争或左右路线之争影响,甚至危及家人生命财产安全。薄案不比1989年六四民运有波澜壮阔的理想,只是中共内部的路线或权力之争,但全民透过网路媒体参与发言评论,事件过程「半透明」是历年来仅见。
哥伦比亚大学政治学教授、中国事务专家黎安友说,眼下的中国有种希望用尽的感觉。许多资深中国问题专家认为,中国人民正在经历一场「觉醒」,移民「用脚投票」迴避动盪、远走他乡是一种选择;中国近年富豪爆发移民潮,逾半数有钱人正在办理或已办好移民,说明民众不确定感增加,薄熙来事件无形中又作了註脚。

同意黎安友的观察,中国现在有如一个装着动荡和不满的大汽锅。但黎氏说共产制度会持续,说法并不正确,共产制度在中国早已名存实亡,只有中共统治会持续,中国也不会崩溃。就是因社会不公加剧,薄熙来才有各种花样,搞「重庆模式」想和中央的改革开放路线分庭抗礼,折腾出这么大的动静。

网友庆幸全家已移民,言下之意,可不受任何动乱影响了。这种远避战祸的观念其实是多数老侨和新移民出走外国的共同信念,只是人虽远离家乡,但关怀家乡同胞和政治变化那颗心,永远不会改变,包括台湾移民都对薄熙来事件高度关注,这种「根」的连系除了大陆的治乱和动向间接影响台湾,也说明移民很难割捨母国家乡的关系。

胡锦涛、温家宝主政坚持改革开放方针,对薄熙来的唱红偏左路线「拨乱反正」,宣示中国不走回头路,但寄望中共开放党禁、实施民主,眼前亦如缘木求鱼。「打左」相对较可保障改革开放持续,比唱红挺左更易培养出自由民主根苗,但这只是理论和假设,中国许多事务复杂,没那么乐观,或许移民出走反映了失望和逃避。

但移民外国并非一了百了,富豪移民带走在中国聚集的大量财富,无异把中国的民脂民膏输送国外,造成国家民族失血,说到头也是一种榨取略夺;人才留居国外为他国所用,财富资本外流,横竖都是中国的损失。部分人为中国人消费力受外国追捧,移民申请者中国占绝大比例而自豪,忽略这正是中国精气神的流失,其影响可能比鸦片战争和不平等条约割地赔偿可怕,何骄傲之有?

要止血留住菁英财富,只有改变国家体质,让人民有没有恐惧的自由,才算正本清源。无法改变这种差距,中国和强国就无法画上等号,「幸亏我家已移民」反而成了讽刺。

复活节墨市油价恐达$1.65澳元 长假前注意加满油箱

墨尔本油价或在两周年冲上三年多来的最高值——每升1.65澳元。这一趋势无疑会给复活节度假者造成冲击,市场害怕家庭预算受挤压将进一步损害经济增长。

周二,受中东石油供应危机和美国经济复苏推高油价的影响,墨尔本的汽油零售价最高达到了每升1.61澳元。

联邦证券经济学家Savanth Sebastian表示,高油价之痛还将继续下去。“油价将涨至相当高的水平。”他说,“如果它停留在那样的水平上,就将对家庭支出造成巨大影响。”

今年以来,液化天然气(LPG)的价格持续飙涨——最多提价60%——增加了澳洲家庭的经济压力。“这可能对经济活动造成相当严重的后果,我想,在未来几个月里,决策者肯定得将这些情况考虑在内。”

墨尔本最近的一个油价周期持续了13天,但近几个月中,最长的一个周期持续了22天。驾车族团体RACV的发言人凯斯(Michael Case)说,周二晚,大约五分之一的加油站仍在以每升大约1.4元的价格出售汽油。“你可以趁他们还没涨价前赶快去把油加满,这样每缸可以节省10到12元呢。”

凯斯还建议,计划外出度复活节的家庭如果在本周五学校开始放假时就出发,而不是等到耶稣受难日(Good Friday)油价涨到顶点时才走,就可以免于多费油钱。

当前,新加坡原油价格正处在三年半以来的高点——每桶136.7美元。

维州人或许对不断攀升的油价感到心痛,但其他国家的油价早已冲破了每升2元的标竿。在新西兰最大城市奥克兰,居民们正在支付每升2.14元的油价,而南岛坎特伯雷(Canterbury)的驾车族每升得掏2.19元。

在英国,平均油价达到了每升2.1元。

京沪高铁拖欠82.51亿 采购不规范涉金额8.49亿


据2012年03月20日中广网报道:审计署近日公布了对京沪高铁建设项目2011年跟踪审计的结果,这次审计一共发现了四大问题。

首先是土建施工和个别的物资采购的招投标是不规范的,比如说,京沪高铁全线的土建施工招标没有认真执行有关的招投标法规时间的规定,铁道部2007年12月在京沪高铁全线土线1-6标的招段当中将资格预审申请文件的几个获取时间,由规定的不得少于5个工作日缩短到了13个小时,将资格预审申请文件从获取到递交时间由规定的一般不少于7天缩短到了不到24小时。另外,个别的物资采购没有按照规定招标,或者说招标评标不规范,涉及金额是8.49亿元。

第二个问题是个别的工程管理不到位,比如说像京沪高铁取消了部分路段的风屏障造成了4.13亿元的物资闲置。另外,像京沪高铁北京段的李营牵引变电站备用电源电缆项目工程,截至2011年10月底还没有完工,李营站只有一路的电源供电,不符合电气化铁路牵引变电站应该有两路电源供电的这样一个规定,降低了这个区段牵引供电的可能性。

第三个问题是沿线个别地方的基层单位套取、截流、挪用征地拆迁资金达到了4.91亿元,南京江宁经济技术开发区管理委员会2008年10月就使用虚假资料,以南京市汉典房地产有限公司的名义,申请征地补偿款1.4亿元。截至去年6月底,江宁开发区管委会已经套取补偿款4000万元。

第四个问题是京沪高铁沿线施工企业拖欠工程材料款等款项。截至去年5月底,京沪高铁土建占房工程等施工企业欠付656家材料供应商的材料款、欠付1471家施工队的工程劳务款一共是82.51亿元。

老移民落叶归根仍享澳福利 去年逾6亿老年金发海外


这是2012年3月22日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题,由本人执笔。

老移民落叶归根仍享澳福利 去年逾6亿老年金发海外    
“无底洞”: 澳纳税人为船民律师费买单超6000万澳元

上一个财政年度,生活在海外的澳洲人领走了逾6亿元的老年金。墨尔本大报《Herald Sun》调查发现,去年约7.5万名生活在海外的澳洲人收到了联邦政府发出的津贴,其中大约6.5万人领到了老年金。

绝大多数都是叶落归根的移民。无论来自何方,移民只要在澳洲居住满十年,就能获得全额老年金。而在过去三十年中,一边在海外悠闲度日、一边领着澳洲老年金的人,数量增加了七倍。澳洲的政府福利被发到了逾七十个不同国家的居民手中。

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当然,作为本周重大新闻之一,还探讨了薄熙来被免职事件。

“故宫大盗”获刑13年 系历次故宫盗宝案获刑最轻

备受关注的故宫失窃案在市二中院一审宣判。“故宫大盗”石柏魁终因盗窃罪被判处有期徒刑13年,并处罚金13000元,剥夺政治权利3年,继续追缴其违法所得发还被盗单位及被害人。石柏魁辩护律师称,法院对石柏魁量刑过重,将建议其上诉。

上午9时30分,身高仅1.58米的石柏魁被两名高大的法警带入法庭。庭审过程中,石柏魁不时抬头向法官席和辩护席张望。当审判长读到“依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条……”时,石柏魁的表情开始出现明显变化,他双手握紧,深吸了一口气,眼睛紧盯着审判长。

2011年5月8日,石柏魁来到故宫博物院内,趁人不备潜入斋宫内的夹道处并避开清园的工作人员。当晚8时许,石柏魁断开斋宫配电室安防系统电源后,采用撬锁、破窗、破墙等手段进入诚肃殿,打破展柜,窃得香港两依藏博物馆在此展出的金嵌钻石手袋等9件展品。逃离途中,石柏魁先后将5件展品遗落或丢弃。因销赃未果,石柏魁将其窃得的剩余4件展品分别扔弃于颐和园路西侧的垃圾桶内及知春路大钟寺东路北口路边。2011年5月11日,石柏魁被公安机关抓获归案。石柏魁到案后,带领侦查人员起获其扔弃的展品1件。石柏魁所盗窃的9件展品,香港两依藏博物馆投保金额为41万元,其中丢失的3件展品投保金额为15万元。

最终法院判决:石柏魁以非法占有为目的,在国家重点文物保护单位内盗窃展品,情节特别严重,又系多次盗窃,其行为已构成盗窃罪,依法应予惩处。而对于石柏魁此前的“临时起意”辩解,法院表示,检方也未指控其“预谋盗窃”。但鉴于石柏魁归案后如实供述自己的罪行,并具有坦白情节,依法对其予以从轻处罚,判处有期徒刑13年。

听到13年的判决结果后,石柏魁有些发愣,长吁了一口气后开始陷入沉思。

主诉检察官李松义在庭后接受采访时表示:法院的一审判决量刑适当。

争议焦点:石柏魁被判重了吗

故宫案件发生后,许多人认为此案是“小人物犯大案”;而对石柏魁一审被判13年,是轻是重,许多人也看法不一。

北京市隆安律师事务所尹富强律师说,由于石柏魁的盗窃金额直到宣判时也未明确,13年的刑期就显得重了。尹富强说,故宫在监管上存在重大过失才让窃贼如此容易得手,因此也应该对故宫有关责任人依法追究法律责任。

石柏魁被判重了吗?依刑法,只有盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,量刑才会超过10年。

故宫盗宝案发生后,香港两依藏博物馆人员称,9件被盗艺术品当年的购买价格为165万元,目前估值达1270万元,但未提供相应证据。而专业鉴定机构也认为,展品真伪难辨,出处不详,不予估价。最终,检方起诉时,只提供了被盗展品41万元投保金额作为盗窃金额的参考依据。在判决中,法院参考了投保金额。而依据相关规定,60000元以上就属“盗窃数额特别巨大”,可能判处十年以上有期徒刑。

另外,法院认为:在故宫博物院内采用破坏性手段实施盗窃,致使3件展品至今无法找回,其行为社会危害性极大,依法应认定为具有其他特别严重情节。中国政法大学教授洪道德认为,石柏魁案触及了在国家重点文物保护单位内盗窃的法律空白,法院的以“其他特别严重情节”认定是一种创新,最高法院应该考虑此种情形,对司法解释加以完善。

获刑最轻的“故宫大盗”

虽然被处以13年的刑期,石柏魁仍是新中国成立后故宫历次盗宝案中获刑最轻者。

1959年,20岁的武庆辉从故宫携宝逃离后被抓,其偷盗物品为清朝乾隆年间赤金金册八页、佩刀五把、金古钱一枚。武庆辉以盗窃国宝罪被判无期。

1962年,36岁的孙国范进故宫行窃被抓,其偷盗物品为金质皇后之宝和“广印之宝”印两枚,各种金质酒杯器件总重达24.25公斤。孙国范因盗窃国宝罪被判死刑。

1980年,25岁的陈银华在故宫将重达6.8公斤的“珍妃之印”盗走。陈银华因盗窃罪被判无期。

1987年,22岁的韩吉林意图偷走“珍妃之印”,但他刚用石头敲碎养性殿玻璃门,就被赶到的警卫人员抓获。韩吉林因盗窃罪被判死刑。

1987年,21岁的向德详打算盗走珍宝馆养性殿陈列的乾隆皇帝用过的一把匕首。可他还没进珍宝馆的门就已遭擒。向德详因盗窃罪未遂被判无期。

盗窃罪如何量刑

盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

冷锋过境维州 风雨交加 墨市急降温 山地飘冬雪


周二晚辗转熬过一个难眠“桑拿夜”的墨尔本人周三醒来发现风云突变,刺骨寒风裹挟着暴雨袭来,气温急降近9度(摄氏,全文同),整座城市笼罩在一片灰蒙蒙的黑暗里。

气象预报员Peter Newham说,周二晚间气温徘徊在23-25度,周三上午八点后,水银柱骤然降到了14度。大雨在9点半左右倾盆而下,一连下了大约三个小时。同日,Ballarat的最高气温仅为11度,Mt Hotham则只有9度。

预计冷空气将逗留到本周结束,周四的最高气温约为20度,阵雨将持续。气象预报员卡里翁说,周五将会是今年迄今为止最冷的一天,墨尔本市的最高气温预计只有17度,有阵雨,并可能下起冰雹。“这将会是今年以来最冷的一股寒流。”

周五,维州高山地区应能见到今年的第一场雪,初尝冬日滋味,Mt Baw Baw、Falls Creek、Mt Hotham和Mt Buller都会有漫天飞絮。

Weatherzon气象学家Rob Sharpe说,周五和周六两天的最高气温不会超过20度,大约比三月均温低了7度,这几天绝对是自去年春天以来最冻人的日子。沿海地区的风力可能会十分强劲。
 
周三上午墨尔本市区的平均风速仅为40公里/时,但劳动安全局(WorkSafe)敦促建筑工和承包商当心破坏性大风造成工地结构倒塌和支架坠落。

涉嫌受贿助侨胞加速审批 悉尼华裔市议员遭查

据2012年3月21日中国新闻网报道,悉尼奥本(Auburn)一名华裔市议员因涉嫌受贿帮助侨胞“办事”,目前正接受新州廉政公署(ICAC)调查。

据廉政公署3月19日透露,奥本市议员Jack Au被控于2009年9月至2010年2月期间,帮助加速审批梁淑娴(Shu Xian Lian,音译)名下餐厅及卡拉OK酒吧的申请,并“笑纳”了梁淑娴提供的现金红包。

据悉,廉政公署助理署长Theresa Hamilton将于3月27日举行公开聆讯。

复苏引擎调低发展目标 "金砖"减速考验全球经济


在2008年金融危机爆发后,巴西、俄罗斯、印度和中国等“金砖国家”一直充当着世界经济复苏引擎。然而,随着美欧国家不断通过低利率货币政策向市场注资流动性资本,新兴经济体逐渐陷入通胀高企、劳动力成本大增、资本外逃等一系列困境。

今年,新兴市场国家一反常态调低了经济增长预期,给世界经济发展前景增添了阴影,有人称,美国经济有可能在下半年踢到“金砖墙”,世界经济复苏遥遥无期分析指出,以“金砖国家”为首的新兴经济体现在都面临着经济转型的难题,比如,经济失衡是影响其快速增长的最大威胁之一。这些国家的早期发展都依赖于外国投资,产品大多依靠出口至美欧消费市场来拉动经济增长。但随着经济的快速增长,其自身存在许多社会难题需要解决,其经济地位与国际身份难以匹配,在继续发展出口型经济模式时又遭到了贸易保护主义和其他政策的打压。在种种因素影响下,这些国家在2012年不约而同地调低了增长预期。
   
在刚刚结束的全国两会上,中国政府工作报告提出国内生产总值(GDP)增长预期下调至7.5%,这是中国国内生产总值预期增长目标8年来首次低于8%。国务院总理温家宝解释说,主要是要与“十二五”规划目标逐步衔接,引导各方面把工作着力点放到加快转变经济发展方式、切实提高经济发展质量和效益上来,以利于实现更长时期、更高水平、更好质量发展。
   
中国不是第一个提出放缓经济发展增速的国家。巴西财长3月13日表示,鉴于发达国家通过宽松货币政策与信贷政策使全球市场流动性泛滥,巴西可能无法承受本币雷亚尔升值,这对本国经济发展非常不利。他同时强调,会继续解决影响巴西竞争力的长期结构性经济问题。
   
印度人口众多,其消费市场是被西方国家最为看好的潜力市场,因为印度人口多,劳动力偏年轻化。然而,即便这样,印度经济也存在不少深层问题,比如,贫富差距继续拉大、储蓄率低、人均收入不公以及通胀严重等。3月12日,印度总统帕蒂尔表示,印度本财年的经济增长预计将放缓至7%左右。虽然该国政府有信心能很快引导经济回到8%到9%的高速增长轨道上来。但有经济学家认为,印度经济增速在未来几个月也不会加快。印度经济去年第四季度较上年同期增长6.1%,创下过去两年来的最低增长速度。据悉,印度企业投资占GDP比重已降至14%,出口占比也从去年的23%降至今年的14%,政府年度赤字占比也从4年前的3%升高到6%。而制造业和采矿业增长放缓,以及投资大幅减少,都将拉低印度经济增长。
   
虽然是军事和能源强国,但俄罗斯经济是“金砖国家”中较弱的一个,由于资金外流现象过于严重,再加上普京重返克里姆林宫,投资者对俄经济观望情绪增加。此外,俄政府近日计划征收奢侈品税,也在一定程度上加剧了资本外逃。今年,俄罗斯的通胀目标在5%和6%之间,俄罗斯经济发展部预计,今年俄经济增速为3.9%。俄经济发展部副部长克列帕奇表示,据初步估算,2011年俄罗斯GDP增速为4.3%。然而,此前,俄经济发展部对2012年俄罗斯投资增长的预测为7.8%。现在似乎不得不重新考虑压低一点,调降至7.3%。

美国海军陆战队或下月抵达澳大利亚

据2012年03月21日新华网报道,美国海军陆战队一支部队预计下月抵达澳大利亚北部地区,作为美国强化在亚洲和太平洋地区军事部署的一部分。

澳大利亚国家电台报道,大约250名美国海军陆战队士兵定于4月初开始部署达尔文。到2016年,驻军人数将增至大约2500人。

澳大利亚第一旅指挥官格斯·麦克拉克伦告诉澳大利亚广播公司记者:“这是第一年,当然,从较小规模开始……4月初大约250人抵达……今年只是第一步,验证概念,今后几年循序渐进,逐步加强。”

美国总统贝拉克·奥巴马去年11月首次访问澳大利亚,与澳方达成长期驻军协议。“我们在这里住下,”奥巴马说,“对我们而言,这一地区有重要战略意义……我们将确保,能实现在亚太地区发挥主导作用的目标。”

他今年1月推出新军事战略,宣布把美国军事重心转向亚太。

美方打算增加驻澳大利亚北部的部队、战机和军舰数量,但不设基地。海军陆战队将利用澳方现有基地,每6个月轮换一次。

法新社报道,美军在澳大利亚现有部署有限,包括位于艾丽斯斯普林斯附近的松峡共同太空防务研究基地。

澳大利亚资源能源出口预计将强势增长

据2012年03月22日《上海证券报》报道,澳大利亚资源和能源经济局21日发布报告说,预计今后5年澳大利亚资源和能源产品出口将保持强劲增长。

报告预计,受天然气、铁矿和热能煤等出口增长影响,到2016-2017财年,澳大利亚资源和能源产品出口额将创下2250亿澳元(约合2363亿美元)的历史新高。

澳大利亚资源和能源经济局首席经济学家昆廷·格拉夫顿说,尽管资源和能源产品中期价格预计会走低,但多数产品的出口量今后将大幅增长。