近城豪宅区Toorak成为墨尔本房价最昂贵第一城区

如果说去年普通区域的一般房产销售状况艰难，那么富裕城区可能更难。在2011年的经济危机重创澳大利亚各地的百万澳元房价区域，这样的顶级区域数量减少了大约七分之一，也就是大概14％。　　

地产分析机构RP数据记录显示，2010年房产中位价格超过100万澳元的区域有225个。但随着一年来的楼价下跌，在2011年年底，这一数字已下降至194个。

去年，澳大利亚排名前10位的房价最昂贵城区（包Point Piper、Tamarama 和Bellevue Hill都在其中）里，总共七个区域在悉尼，只有两个在墨尔本（Deepdene和Toorak）和一个采矿新兴城区珀斯的Dalkeith。

很显然，百万房价城区数量减少是因为去年高端豪宅滞销，拉低了房价均值。

悉尼的Point Piper去年仅售出14栋豪宅，独立房平均售价为521万元，Tamarama区也售出十余栋房产，平均房价为433万7500元，墨尔本“黄金城区”Deepdene售出15栋豪宅，均价为249万5000元，成为墨尔本新兴的最昂贵城区之一。

在截止2010年的过去十年里，全澳独立房或单元房均价超过100万元的城区数量从43个猛增至225个。而在RP Data的调查中，百万房产城区数量去年是第二次出现下跌——第一次是2008年全球金融危机最深重之时。但当时富贵城区只减少了3%，相比之下，去年却直落了14%，高端房市的惨状可见一斑。去年影响超级昂贵郊区的一个重要的因素是在豪宅的销售数量的下降，可以影响到中位房价数据的可靠性。超过十年的时间内，这些区域的别墅和公寓的中位数都在100万澳元以上，在全澳225郊区中有43个增长最快。