2010年8月28日星期六

澳大利亚房价增长放缓 市场弄潮儿开心


房产数据公司RP Data-Rismark最新房产价值指数显示,悉尼房价6月份下跌0.1%,似乎预示悉尼房价涨势趋缓。

自去年开始,悉尼房价增加了16.2%,这是自2003年房价飙升结束后悉尼最强劲的增长时期。
价格放缓对许多房产市场的弄潮儿来说是一个暂时的解脱。当然,那些希望购买房产的人则更高兴,这样他们不用仓促决定是否购买,也不用在拍卖现场疯狂的竞标,甚至不用讨价还价。市场正在回到买方市场,准买家在市场上面临较少的竞争,这给他们一个更好的谈价地位。
澳洲储备银行也可能因此而松口气。为抑制市场过渡繁荣,储备银行曾警告过投机性买盘。当然,房屋价格放缓也有助于保持利率不变,直到下次通胀数据发布为止。

房屋所有者也可能会对市场表现感到高兴。通常在强劲增长周期后,房价增长的放缓总是跟着有下一轮的增长,2008年是这样,现在似乎也是这样。

如果房价继续每月增加约 1%(如去年1月至今年3月),市场调整的风险肯定会有所增加。一般来说,房屋价格放缓速度并不一致。高端昂贵房产在引领整个房产市场的放缓。第二季度,最高 20%的悉尼高端物业市场价格下降超过2.9%。相比之下,中低端市场的房价整个季度大致持平。“中位”价增加了1.5%。

其实,高端物业的价格经过2008年大降价后,市场反弹强劲,表现优于其他各个价位的房产。去年1月到今年3月间,高端物业市场的房价增长了28%,中低端市场的市场只增长了10%。高端物业市场房价的强劲增长得益于股票市场的恢复和商业条件的改善,从而带动买家的信心推动房产市场。

未来6个月房产市场看来将继续有利于买方。官方利率已稳定下来,要到10月下旬才有新的通胀指数发布,利率才可能有大变动。

房价可能会出现进一步下跌,但市场基本仍然健康,房屋价值的更改不大。尤其是最近批建的住宅数量持续下降,显示澳洲仍将出现住宅供不应求的局面。

联合国机构呼吁澳取消限制艾滋病毒携带者移民政策

据2010年8月27日澳广报道,联合国艾滋病规划署主任西迪贝呼吁澳大利亚学习美国和中国的做法,取消对艾滋病病毒携带者的移民限制。

西迪贝在悉尼洛伊研究所演讲时说,全球控制艾滋病的努力正处于一个“转折点”。

目前,澳大利亚拒绝向达不到移民健康标准,或是病情严重、治疗可能要花费大量金钱的艾滋病病毒携带者发放永久居留签证。

西迪贝说,他对澳大利亚这样一个堪称人权楷模的国家限制艾滋病病毒携带者移民的做法感到惊讶和难过。

但是澳大利亚移民部一名官员称,艾滋病病毒携带者通常可以移民。

西迪贝将在未来几天里会见包括澳大利亚总理吉拉德在内的官员,敦促政府在放松限制方面做出改变,并加大对抗击艾滋病、结核病和疟疾全球基金的资金投入。

美国《新闻周刊》评出全球十大最受尊敬领袖 中国总理名列榜上 温家宝被誉“人民的总理”


据2010年8月27日人民网报道,美国《新闻周刊》评出了“全球10位最受尊重国家领袖”。10位上榜领袖受人尊敬的理由互不一样,中国总理温家宝名列榜上,文章称他为“人民的总理”。印度总理辛格温和、谦逊、清廉,在国际上威望极高。法国总统萨科齐虽然是国人讨厌的领袖,但在国际舞台很有作为,他的上榜理由是“国内不亮国外亮”………

温家宝在中国人心中有“温爷爷”之称,关心民众出了名。前年汶川大地震,他视察灾情时一度伤心落泪;本月初甘肃舟曲泥石流灾难,他又鼓励被围困的灾民。他还致力于减小国内贫富差距的事业。温家宝是中国人的“温爷爷”,《新闻周刊》称他为“人民的总理”。

甲流再次袭击澳大利亚 专家呼吁速接种疫苗

据2010年8月28日中国新闻网报道,甲流已再袭澳洲。根据流感专家组织的报告,新西兰感染H1N1病毒人数不断增加的状况已持续数周,而现在澳洲新近感染的人数也开始猛长。

该组织主席汉普森指出,每年流感爆发的时间都有所不同。从目前的数据来看,澳洲的感染人数在不断增加,而新西兰现在的情况比较严重。流感爆发即将来临。

本月初公布的新州最新流感跟踪数据显示,在新州未接种疫苗人口中,感染流感类疾病人数的增加超过4%。

一份卫生和老龄部的流感监测报告指出,截至8月13日的一周里,维州、南澳和昆州证实的流感病例也有所激增。

国家疾病通报监测系统的记录中也显示,2010年以来有4起与流感疫情有关的死亡案例。

汉普森表示,对抗病毒最好的办法仍然是接种疫苗。对怀孕的女性、年轻人以及土著居民,特别是身患慢性疾病的人而言,流感病毒会带来更多危害。

2010年8月27日星期五

重新大选?谈何容易!



两大党为了此次8月21日大选,都已拼尽全力,财源枯竭,想要再次来过,谈何容易!

维州政府宣传驾车系好安全带的广告

澳洲母亲抚摸被宣告死亡婴儿2小时将其救活


凯特救活儿子露出了微笑。

2010年8月27日 新华网

据英国媒体26日报道,我们都知道母爱的伟大,但是你能想象到吗,这种力量竟然强大到了能够战胜死神。澳大利亚的一位母亲凯特日前参加了电视访谈节目《今日今夜》,讲述了她用自己的温暖怀抱将已经“死亡”的儿子救活的故事。

今年3月,凯特怀孕27周后早产了,她在悉尼的一家医院中生下了一对龙凤胎。其中的女婴艾米丽幸运地存活,而体重只有907克的男婴詹米出生后没有呼吸,医生对其进行了20分钟的抢救后,宣告其死亡。

詹米的“遗体”被交给他的父母大卫·奥格和凯特。凯特伤心欲绝地抱着自己的儿子,不愿相信他已经死了。她温柔地抚摸着詹米,不停地对他说话。这样持续了2个小时后,奇迹发生了,詹米开始显现生命体征。凯特又给詹米喂了一些母乳,小家伙竟然开始正常地呼吸了。

创造了奇迹的凯特日前在《今日今夜》节目中讲述了自己用“母婴肌肤相亲法”,也就是澳大利亚人所称的“袋鼠育儿法”救活自己早产的儿子的故事。凯特回忆道:“接生以后,医生问我们是否为儿子起好了名字,我就说孩子叫詹米。接着,医生就抱来了已经包裹起来的詹米对我说"对不起,我们没能救活詹米。"”

凯特说自己从来没有像当时那样难受过,她打开了包着詹米的毯子。“他毫无生气,小小的胳膊和腿简直都要从身上掉下来似的。”

凯特回忆:“我脱掉了病服,把他抱在怀里,并且让他的头枕在我的手臂上。他一动也不动,但是我和大卫一直对他说话,我们告诉他他的名字叫詹米,他还有个姐姐叫艾米丽。我们还告诉他这辈子我们还有很多事情想和他一起做。在这期间,詹米偶尔会吸口气,但是医生说那只是反射作用。”“5分钟后,我感觉他好像受惊了一样动了动,然后竟开始越来越频繁地吸气了。”“我当时在想,天哪,这是怎么回事?”不一会,詹米居然奇迹般地睁开了眼睛,还转了转头。凯特和大卫赶紧让助产士告诉医生,强调孩子开始有存活的希望了,谁知医生却说孩子不可能还活着,他们看到的只是反射反应。

凯特对大卫说:“如果孩子能活呢?那我们岂不是世上最幸运的父母。”然后她在手指上沾了一点母乳喂给詹米,小家伙喝下去了,然后就开始正常地呼吸了。直到此时,医生才来看视,他听了听孩子的心跳,连连摇头:“难以置信!难以置信!”

大卫在访谈中说:“我有凯特这样坚强、聪明的妻子真是太幸运了。她所做的一切都是出于一个母亲的本能。如果她没有那样做,孩子很可能已经不在了。”为凯特接生的医生则拒绝了电视台的采访。

所谓的“袋鼠育儿法”,是发展中国家的母亲们发现并发展起来的,做法是,将未发育完全、体重特别轻的早产儿放在暖箱中喂养,但是每天至少把婴儿放在母亲的胸前几个小时,让他们母婴相亲。这个方法比任何传统的暖箱都更适合那些尚未发育完全的婴儿,能有效帮助早产婴儿成活和健康成长。不过,“袋鼠育儿法”要求母亲富有经验,体力支出也很大。在一开始,医院一般都会让护士陪同母亲几小时,教给她们怎样抱和怎样喂养这些特别脆弱的婴儿。然而,凯特却完全是“无师自通”,这只能说明母爱的本能实在是太了不起了!

二季度澳洲住房承受力接近历史新低


最新公布的HIA-CBA住房承受力报告显示,由于利率升高,房产增值,4-6月全澳住房承受力降至接近历史最低水平。绝大多数州府城市和地区的的住房承受力恶化。

二季度HIA-CBA住房承受力指数重挫9.1%,与去年同期相比大跌32%。该指数综合了利率、房主收入水平以及房价等因素来衡量住房承受力。二季度全澳州府城市住房承受力下降了9.5%,其他地区降低了6.7%。悉尼和墨尔本的指数跌幅均超过9%,塔州地方指数跌幅为8.8%,阿德雷德跌幅也高达8.7%。

墨尔本指数下跌最猛,年跌幅高达39.8%,是全澳州府城市中住房承受力恶化最严重的。悉尼年跌幅为33.5%。尽管悉尼依旧是全澳买房最困难的地方,但分析师们称,墨尔本正持续稳定地接近向悉尼的指数水平,或许很快就要超过悉尼,成为全澳买房最难的城市。

HIA经济学家戴尔(Harley Dale)说:“随着住房承受力恶化,许多澳洲人越发明白他们实现自有住房梦想的机会越来越小。除非我们整个民族都乐意接受这个现实,即自有住房不再是值得我们全社会为之奋斗的基本理想,否则联邦政府必须设法阻止住房承受力继续下跌。”

戴尔表示,从近期的联邦大选竞选活动中就可以看出,所有政党都没有提出任何旨在解决住房问题的政策,这令满怀期待的民众非常失望。“联邦政策的关键首要任务应该包括制定计划,降低新屋营建成本,减少不公平的税费,建立更好的规划和审批体系,联邦政府应该任命一位尽职尽责的住房与发展部长,承担起统合各领域、各政府层面政策的任务。”

该指数主要计算利率、房价和家庭收入对住房承受力的影响,结果显示在截至6月的一年中,全澳住房承受力暴跌了31.6%。

Cheryl和Greg Wood夫妇俩亲眼目睹了墨尔本住房承受力恶化的过程。由于工作调动,2008年夫妇俩卖掉了墨尔本西区Cairnlea的首栋房子,带着两个孩子租房生活。“我们原本打算就租一年,然后就再买一栋房子,没想到此后市场就发疯了。房价一刻不停地上涨,如果我们一开始就买房,或许还有几个选择,但现在说什么都晚了,它们的标价已经是天文数字了。”

维州房产协会发言人Robert Larocca称,目前墨尔本的房产中间价已经达到了55.9万元,而一年前还只有44.1万元。另据HIA数据,墨尔本平均规模房贷每月须偿还3291元,比一年前增加了1947元;全维州的平均月供为2238元,比一年前提高了1499元。

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热闹了!家庭优先党参议员称将杯葛工党政府所有议案


Threat to block supply and legislation of a Labor minority government...Senator Steve Fielding.

据2010年8月27日《悉尼晨锋报》报道,来自维州的家庭优先党参议员费尔丁(Steve Fielding)威胁,如果工党获得独立议员支持上台,他将协助联盟党在参议院阻止工党少数派政府的所有立法和财政供应。

各州分别有两名参议员,从当选后的7月1日起任期六年,费尔丁参议员的任期将于2011年6月30日结束。他表示,本届大选显示,澳洲选民明显不想让工党再执政三年。他说,“这次选举给工党扇了一个大耳光,选民告诉工党你不配再干一届”。

这下热闹了,费尔丁参议员的这一表态无疑使工党少数派政府平添不稳定的变数,这将影响到三位独立议员的最后取向。

澳大利亚大选结果给海外华人的启示

【社论】澳洲选举两大党打成平手,都无法占据国会多数议席,这样,只有一位数的绿党和独立议员成了朝野拉拢的对象,奇货可居,这样的谈判攻防,可能要过几天才能出现结果。

我们姑且不论澳洲大选出现这样相持不下的局面原因如何,而是十分肯定地看到,一个崭新的政治现象开始席捲西方世界,那就是传统左右翼政党在大选中席卷多数选票,轮流组成多数政府的历史正在渐渐远去,取而代之的是两大党竞争激烈,支持率拉近,最终导致在大选中无法取得多数席位,只能组成少数政府执政,或者组成执政联盟。

这种现象的发端,可以回溯到美国总统大选中共和党布什与民主党戈尔的选举纠纷,因为得票太接近,以及选举技术原因引发的争议,导致最后由最高法院决定选举胜利谁属。之后,德国大选中默克尔领导的右翼政党与施罗德领导的左翼执政党重复了美国大选的僵局,最后由默克尔胜出,完成政治变天。这种情况到了加拿大大选中,成了完整意义上的“现象”,哈珀领导的保守党虽然击败多数执政达十多年的联邦自由党,成为第一大党,但没有过半,最后只能组成少数政府执政。今年英国大选,保守党和工党都不过半,由保守党与自由民主党组成执政联盟。如今,澳洲大选,也是再现加拿大英国的选举结果,可见,新的政治现象已经成形。

从西方民主政治的大势来说,这种情况的出现,体现了冷战结束,全球化发展以来,西方保守政治潮流和工党社会党左翼政治潮流都有向中间汇聚的倾向,无论财经政策还是社会福利政策,都是你中有我,我中有你,从左右向中间靠拢,这种左右两头缩小,中间扩大的政治光谱,反映的就是传统铁杆的政党支持者群体萎缩,中间选民膨胀,导致左右翼政党为了争取中间游离选民选票,选举政纲也向中间靠拢,结果出现了选举结果伯仲难分的局面。

这种两大党势均力敌,选举结果难以过半的情况,带来了利弊参半的结果。不好的是,少数政府执政不稳,政策难以有长远战略考量,而执政联盟常常是政策要照顾不同支持群体,造成施政不伦不类,矛盾百出。还有,为了赢得执政权,大党可能要受到小党,甚至个别独立议员的挟持“讹诈”,极少数的民意左右施政大局,损害了大部分选民,尤其是沉默选民的利益。

但是,这种大党不过半的政治现象,对华人移民社群来说,则是政治参与的最好时机。因为少数可以成为决定执政大局的关键,华人的呼声,华人的诉求,华人的选票,就可以成为举足轻重的政治武器,而受到传统大党的重视。

华人社区应该敏锐把握西方国家这种崭新的政治现象,克服以往在政治上“妄自菲薄”的自卑情意结,抛弃“少数无用论”的惯性思维,拆除两岸三地的政治樊篱,积极行动起来,组织起来,通过社区的讨论,找到华人共同的议题和诉求,然后以华人社区的选票为筹码,要求传统的政治大党或者选区的议员,为华人社区背书。当然,华人的诉求不是无理的要胁,搞族裔特殊论,而是要把华人的诉求建立在国家整体利益,公平公义之上,才能赢得其他族裔的支持。

关键的少数,不是少数“霸权”,而是有道德有视野有格局的少数,华人社区以此自勉,那就可以在今天这种两党不过半的政治形势下大显身手。

温州人抱团出走 新富掀起移民潮


据2010年8月26日《第一财经日报》报道,“怎么样才能移民去澳洲呢?”他们是一个圈子里的朋友,刚好是两对夫妻,最想去的地方是澳大利亚,都还没有孩子。

其中的一对夫妻有很明确的想法,想让孩子在澳大利亚出生,“新婚的时候去了一趟澳洲,当时被澳洲的环境所吸引,就想移民。”这对夫妻中的丈夫王涛(化名)告诉顾问,“他们的生活像生活,我们的生活叫活着。”

移民的念头一发而不可收拾,在这对夫妻的周围,有不少移民的朋友,这样的典范或多或少起了暗示作用。

移民的热潮在这两年似乎扑面而来,在搜索引擎的广告中,“移民”这一关键词创下了最高叫卖纪录,首页的第一个广告,点进去一次广告主付费高达80元。

不过,中国社科院研究人士李小丽认为,“并不存在所谓的‘第三次移民潮’。”她是《全球政治与安全报告》近几年的作者之一。

今年6月16日,国务院侨办宣布,中国海外侨胞的数量已超过4500万,绝对数量稳居世界第一。全球一体化的进程,推动了国际人口的迁徙。从数量上说,中国已成为世界上最大的移民输出国。这一现象,被认为是以新富阶层为代表的精英群体的“集体式出走”,并冠以“第三次移民潮”的称号。

尽管移民确实在增加,但李小丽认为,中国移民的比例在整个世界上是偏低的,把“移民”概括成一种“潮”只是炒作。

温州人抱团出走

7月18日,北京的一场美国投资移民项目官方说明会上,甚至打出这样的广告:“投资50万美元,全家快速获绿卡!”

“大概从去年开始,我发现身边不少朋友都开始移民了。”温州商人王福中正准备去新加坡一次,今年6月份,他也开始去办移民手续,目的地是新加坡。

王福中选择新加坡的原因很简单,华语是当地的官方语言之一。“150万新元(相当于750万人民币)在新加坡政府核准的投资基金上5年就可以了。”

新加坡、欧洲等地都是温州人比较喜欢移民的地方,“浙南的华侨很多,像温州的不少华侨都居住在意大利、西班牙、德国等国家。”温州中小企业协会会长周德文表示,从去年下半年开始,不少温州人都去办移民,主要原因是受投资渠道的限制,移民欧洲的温州人主要是在商业、旅游和贸易方面有来往。

温州人更多的是“抱团式”的走法,意大利一个小镇就有3万浙江人在打拼。“有一次吃饭的时候发现,一桌子有一半的人都在办或者已经办了移民。”王福中表示,这是他想移民的很大促因。

这些有丰厚家产,以投资移民为主的富豪,被业内称为“商业性移民”。

“很多时候一家人办了,会带十几个朋友过来办。”浙江新通出入境公司总经理王峥表示,今年1~5月,公司有效客户的咨询量就超过了1500人,去年、今年办的人数都比较多。
“候鸟”生活

“我们在办技术移民去澳洲,爱人去读书,我可能一年有半年时间在澳洲,半年时间在杭州。”在杭州经营一家广告公司的姚先锋对《第一财经日报》记者表示。

2009年5月,姚先锋去了一趟澳大利亚,回来之后就开始办移民手续。在他看来,澳大利亚跟杭州比较接近,中国的杭州就是墨尔本。

他也不愿意放弃原有的环境,这种撕裂的状态也是新时代移民中最多的。

“办新加坡移民的话,中国、新加坡两地都会跑来跑去。”王福中说,他很大程度上是为了签证方便,并没有考虑完全移居过去。这就是新时代移民的最大的特点,像候鸟一样迁徙,没有一个完全的终点。

和过去不同的是,老一代的移民要相对稳定得多,“以前是移民了汇钱回来,现在是先汇钱再移民出去。”王福中说,这很大程度是和职业特点有关系的。

以温州为例,早期移民的温州人大多数从事木业,除此之外还有在皮革、印务、理发及建筑行业谋生。从1993年的《新加坡温州会馆70周年纪念特刊》的会员通讯录中发现,867户会员中,从事木工的会员还有15.45%。

这一身份现在已经基本被商人所取代,“现在办移民的都是企业家,基本上都是为了生意方便才去办移民,很多都是为了中转方便。”周德文表示,“真正把家迁走的比例非常之小。”

这更多的是一种候鸟式的生活,有不少人没有真正告别祖国的原因是想留条后路,“毕竟根在国内,万一国外的经济环境不行或者出现政治变动,还是可以回到国内。”姚先锋表示,他更愿意把移民澳大利亚看做是一种“度假”,每年有三五个月的时间待在澳大利亚,其他时间就在国内赚钱。

悉尼纸盒弃婴为亚裔女所生 警方展开调查


据2010年8月27日《悉尼每日电讯报》报道,一个星期前在悉尼Strathfield区惊现一个装着新生女婴尸体的硬纸板礼品盒。

警方表示,这名亚裔女婴或许生下来时并不是死胎,很可能存活了24小时。但警方称,在现阶段,他们并未将这宗弃婴案归入谋杀案。

澳大利亚独立议员开“愿望清单”


据2010年8月27日新华社报道,澳大利亚联邦议会选举结果悬而未决之际,可能影响政局走向的3名独立议员25日开提条件,静待执政党工党和反对党联盟的回应。

在这份“愿望单”中,独立议员要求国库部评估工党领袖、总理吉拉德和反对党联盟领导人艾伯特各自竞选承诺可能带给政府财政预算的影响。艾伯特26日明确表态,不会满足独立议员这一愿望;吉拉德方面则有意“松口”,似想为保住政权奋力一搏。

听闻独立议员要求评估竞选承诺的预算影响,艾伯特26日以“对国库部业务操作完整性没有信心”为由予以拒绝。艾伯特的拒绝令3名独立议员颇感失望。凯特说,艾伯特“不让步”的态度是个“大错误”,甚至可能影响3人的选择。

与艾伯特不同,吉拉德似乎有意答应独立议员的要求。援引副总理兼国库部长斯旺的话报道,特定情形下,独立议员可以掌握机密信息。
“通往权力之门的七步”

新当选独立议员托尼·温莎、鲍勃·凯特、罗布·奥克肖特25日致信吉拉德和艾伯特,提出“七个愿望”。3人希望,国库部秘书肯·亨利和财政部秘书戴维·图恩就当前澳大利亚经济运行状况以及今后数年发展前景作出说明,同时评估吉拉德和艾伯特各自竞选承诺可能带给财政预算的影响。

澳大利亚联邦议会选举计票渐入尾声。在出现“悬浮议会”的情形下,独立议员的立场可能是左右政局走势的关键,他们也因此成为工党和反对党联盟的拉拢对象。《悉尼先驱晨报》甚至以“通往权力之门的七步”描述这七点愿望,足见它们对政局走势的影响程度。

2010年8月26日星期四

菲律宾“特别没种”部队

维州滑雪胜地大面积降雪 墨尔本今冬不干旱

"鳄鱼先生"涉嫌偷税遭澳洲限制出境


据2010年8月26日《每日电讯报》头版报道,曾因饰演“鳄鱼先生”一角而出名的澳籍演员霍根(Paul Hogan)由于涉嫌逃税数百万,澳洲税务局(ATO)已向法院申请禁制令,禁止霍根离开澳洲。澳洲税务局认为霍根涉嫌瞒报收入约3900万澳元,但五年来一直未正式提起上诉。

霍根最近几年来都在美国生活,但税务局认为在1987年到2005年间,基于税务目的霍根属于澳洲居民。

霍根上周五回到悉尼参加他母亲的葬礼,但现在他遭限制出境直至解决这起税务纠纷。他的律师Andrew Robinson称澳洲税局这种做法让他的委托人变成了囚犯。Robinson说:“我想你能想像对一个前来参加自己母亲葬礼的家庭的影响。这实质上是将霍根拘留在澳洲,令人十分难过。”

Robinson说他的委托人已经因为与税局的这起官司花掉不少钱,目前案子还未了结。他认为把霍根列入潜逃高风险人物是没有理由的。他说:“我觉得把霍根事实上变成澳洲的囚犯是没有合适的理由的。霍根为了这个案子与税局积极抗争了五年,认为他不会来澳洲出庭是没有根据的。”

目前霍根并未被指控,他否认做错任何事。他说他在自己经营生意的每一个国家都会找一流的法律和会计专家谘询税务建议。

Robinson表示霍根愿意与税局就此进行对话。他说:“我们希望能尽快达成协议,允许霍根返回(美国)与妻子和儿子团聚。”

悉尼出租房源超紧张 每周房租年涨$20元


尽管官方数据显示二季度全澳租金持平,绝大部分州府城市甚至有所下跌,但悉尼租房市场依然非常紧俏,平均每周房租在过去3个月中上涨了10元,在过去一年内增加了20元。

新州房产协会的季度数据显示,5月份悉尼的出租房空置率为1.2%,Newcastle为1.6%,而Wollongong为1.1%。新州住房厅厅长Frank Terenzini称:“与12个月前相比,用于统计整个悉尼地区的周租中位价上升了20元,内城区周租涨了30元,中环和外环涨了20元。”

近几个月来,悉尼内城区2-3卧室独立房的租金急剧升高,这被视为反映全球金融危机对租房市场的打击已经完全消退的明确讯号。

新州住房厅发布的租金和销售报告揭示,在包括Ashfield、Botany Bay、Lane Cove、Leichhardt、Marrickville、Mosman、North Sydney、Randwick、悉尼市中心、Waverley和Woollahra等内城区,两卧室独立房的平均租金在二季度中上涨了4.8%。如果保持这一涨幅,则截至明年6月,这些地区的租金年涨幅将高达19%。

涨租最猛的要数两卧室住宅,主要是公寓。二季度悉尼地区的通货膨胀率仅为0.4%,相比之下,部分地区的租金涨幅竟然超过了通胀率的十倍还多。地产开发商游说团体Urban Taskforce总裁Aaron Gadiel称,新的租金数据证实了上周一份全澳租金报告的结论:目前悉尼正面临严重的住房短缺,新建的住宅数量仅仅是政府估计需求量的一半。他判断,未来悉尼地区的租金很可能进一步上涨。“我想我们将看到悉尼各区房租普遍上涨。人口增长就别提了,我们连现有人口的住房需求都满足不了。澳洲的住房短缺问题极端严重,而且这种严重性独一无二。”

悉尼24岁护士贝丝(Beth Thomas)就深刻体会过租房难和租房贵。她只想找一套单卧室公寓,最后好不容易在Newton找到一套,她丝毫不敢耽搁,在某个周末匆匆看了房子以后马上就付了订金。

“我讨厌到处找房子的过程。其他人总是抢先你一步,他们肯出更高的租金,甚至看房当天就把订金给付了。”贝丝说,目前她付出的周租金超过原本预算100元,但她不敢抱怨。因为她发现待租房的要价涨得飞快,“我隔壁的那间待租公寓,现在的要价比我的周租还高50元。”

物业管理公司Just Rent Sydney的总经理嘉乐迪(Michelle Galletti)表示,租房需求非常强烈。她奉劝打算租房的人:“市场变化得很快,所以最好是做好准备,充分收集资料并进行参考,而且准备好资金,一旦你中意的房子空出来就能马上付钱,然后立即找物业管理公司帮你搞定一切。”她还表示,许多个性谨慎的人都会特意向公司请假去看房。悉尼租房市场向来火热而稳健,所以通常租金也不菲。还有一些潜在的租客害怕被人捷足先登,甚至主动提出付更高租金。

新州租客联盟的马丁(Chris Martin)认为,租金数据展现的只是今年起租房的人付出的价钱。“并非每一个租客过去3个月中都被要求多付10元周租。相当一部分租客的房租仍然保持在中等水平。”

正式政府未成立 政客工资先增加


尽管至今澳洲仍为“悬峙议会”,吉拉德领导的是看守政府,但并不妨碍政客给自己加工资。

无论是吉拉德还是艾伯特最终成为新一届政府总理,其年薪都将立即增加14,000澳元至$354,671元。

副总理年薪将增加11,012元至279,644元;内阁部长年薪将增加9266元至235,310元。所有联邦议员将加薪4.1%,反对党领袖年薪则为$252,362元。后排议员年薪为136,412元,一律从8月1日起开始实行。

中国移民聚居墨市富裕名校区 族裔聚居或会使社区关系紧张


Areas like Box Hill are popular with migrants from Asia.

据2010年8月26日《Herald Sun》报道,莫纳什大学著名人口专家比利尔(Bob Birrell)表示,亚裔移民聚居于墨尔本某些有名校和良好设施的城区,或许会使原有的社区出现关系紧张。

这位经常就移民和留学生政策发表负面评论的学者称,某些地区少数族裔社区越来越大,原有的居民或会担心其生活方式可能会改变。他说,那些社区内的设施会出现竞争,例如,人们要争相入读东南区有名公校Glen Waverley Secondary College。

移民定居趋势分析证实,最多移民到澳洲的国家是中国、印度和斯里兰卡,而那些移居墨尔本的移民多定居于Glen Waverley这些地区。

移民部统计显示,过去18个月来,1000多名中国移民及大约500名印度移民,在Glen Waverley所在的Monash City定居。另有1500名中国移民定居于东区Box Hill所在的白马市以及Boroondara市议会辖区内,其中包括Balwyn及Box Hill区,区内有不少名校。

至于来自印度及斯里兰卡的移民,他们的定居首选是身份象征较低的Great Dandenong市,其中包括Dandenong、Springvale及Noble Park。

比利尔称,统计证实,不同族裔及收入水平的社群聚居地泾渭分明。富裕的非英语背景移民倾向聚居于中产地区,较贫穷者则聚居于房价低地区。

低收入家庭聚居地的最大问题是,提供教育、医疗及福利等服务有困难,因低收入少数族裔人口及类别增加。

2006年澳洲人口普查显示,在Great Dandenong市范围内,只有三分之一25岁以上居民是在澳洲出生。去年,由Scanlon基金会进行的一项调查显示,移民聚居地的居民很担心治安问题,又比一般老百姓较少互相信任,但该调查也显示,约有一半澳洲人认为移民对其所住地区有好处。

亚太旅游澳洲依旧为首选 中国内地超香港居第三


据2010年8月26日消息,信用卡发卡机构Visa与亚太旅游协会(PATA)共同进行的一项调查发现,澳洲、日本和中国内地是游客首选的亚太区度假胜地,去年排第3的香港被中国内地挤下。调查亦发现,近半受访者喜欢自游行,但中国游客大多喜欢跟团。另外,日本是香港人首选的旅游地。

调查透过蒥场研究公司尼尔森本年5月,网上访问6,714名来自11个亚太区主要旅游蒥场,外加英国和美国的成年人,受访者过去2年曾去过海外度假,或打算于未来2年出游。调查访问受访者未来2年最想去的地方是哪里。

澳洲为首选 日本居次

《2010年亚太区旅游选择及展望调查》报告显示,40%受访者表示未来2年最想去的地方是澳洲或日本。被问到下次放假最有机会去的地方,澳洲(17%)和日本(16%)成为了游客首选的度假胜地,其次是中国大陆(9%),香港去年同样以9%成为第3受欢迎度假胜地。

其中澳洲是新西兰人(59%)、英国人(29%)和日本人(17%)最想去的地方;而最想去日本游行的是韩国人(38%)、台湾人(34%)、泰国人(26%)和香港人(22%)。

调查亦发现,近半受访者(47%)会直接向酒店和航空公司预订房间和机票,美国、英国、澳洲、新西兰、新加坡和马来西亚的游客最爱自由行,而中国游客则最喜欢参加旅行团。另外,澳洲游客旅行的时间最长,23%受访者表示上一次度假持续20晚以上。

中国“富二代”带头 第三波移民潮呈愈演愈烈之势

据2010年8月25日腾讯出国频道报道,中国社科院发布的2010年《全球政治与安全》报告显示,中国正在成为世界上最大的移民输出国,“第三波移民高潮”在本世纪第一个十年中呈愈演愈烈之势。截至2010年6月16日,中国海外侨胞的数量已超过4500万,绝对数量稳居世界第一。

与前几年盛行的技术移民──“白骨精”不同,选择投资移民的人群似乎有一个更引人关注的标签,就是有钱人。

继澳洲提高移民门槛后,近日加拿大、新加坡也准备提价了,移民中介也打出“最后机会”、“涨价倒计时”的广告吸引客户。

早在今年4月,澳大利亚颁布新的投资移民规定,个人净资产从25万澳元(约150万人民币)提高到了50万澳元。明年元旦起,新加坡投资移民投资额也将由原来的150万新加坡币(约合750万人民币)提高到250万新加坡币。

移民门槛要提高,“准移民们”也加紧步伐。据介绍,加拿大负责办理亚太地区移民案,从以前的每月200个案子增加到六月份的600个案子,八月份竟然达到800个案子,呈直线上升态势。

投资移民的客户年龄构成在30岁─55岁,有相当规模的固定资产。在湖北,私营企业老板、个体经营者和企业高层管理人员构成了移民大军中的主力,其中企业家占九成左右。

“五个申请移民的人中,一个要去美国,四个要去加拿大。”董金焰说,拥有优质教育资源的北美,成为湖北人移民的首选,占移民目的国的一半以上。

公开资料显示:加拿大的多伦多和魁北克是华人移民的首选地。而在澳大利亚,华人的首选地是悉尼与墨尔本。

澳大选僵局将迫使银行推迟提高房贷利率


THE election cliff-hanger is expected to delay any rise in interest rates on mortgages by banks, despite the increasing pressure on their margins from the rising cost of funds.

据2010年8月26日《悉尼晨锋报》报道,尽管各商业银行由于融资成本增加,息差压力增大,鉴于澳洲联邦大选出现悬峙议会,他们将被迫推迟提高房贷利率。

大选前,银行业分析人士认为标准浮动利率将上升10到15个基点,各大银行将重新定价总金额达到7250亿的澳洲房贷市场。

不过现在由于大选陷入僵局,银行担心若贸然升息将会招致急于组成新政府的政客们的口诛笔伐。

南十字证券公司银行专家T.S.Lim说:“正常情况下,提高利率会发生在大选后三周左右。不过现在由于悬峙议会而情况不同。”由于担心政界的强烈反应,银行将在政府组成后较长时间之后再上调利率。

联邦银行(CBA)和西太平洋银行(Westpac)面临的加息压力最大,因为这两家银行的大部分贷款都是房贷而非加息不容易招致激烈反对的商业贷款。四大银行的平均标准浮动利率目前为7.38%。

联邦银行上周说自全球金融危机以来,银行的融资成本不断增加,预计至少到明年融资压力不会降低。

BBY公司银行专家George Gabriel称无论最终两党谁能组阁,新政府中绿党和独立议员很可能将占据重要地位,而他们支持对银行业施行更严格的监管,包括对调整房贷利率决策披露更多资讯等。绿党已经提出了银行业改革议程,在这种情况下,没有银行愿意做“出头鸟”贸然升息。

菲律宾又现血案 穿警服持枪者拦截巴士射杀4人

据2010年8月26日中国新闻网报道,8月26日,菲律宾发生身穿警察制服的枪手拦截载客巴士的事件,最新消息显示,目前已有4人死亡。

据报道,菲律宾警方表示,26日,在该国南部,一辆原计划从卡加延德奥罗市(Cagayan de Oro)开往三宝颜市(Zamboanga)的载客巴士在一个检查站遭到持枪分子的拦截。

据悉,这些持枪者身穿警察制服,他们拦截巴士后,要求乘客下车,并最终射杀了车上的4人,其中据信包括2名身穿制服的警官。

当地警长表示,由于本月早些时候在同一线路上,有人拦截客车,并敲诈乘客勒索钱物,当局特地派出2名警官为载客巴士护航。但是,还是发生了血案。

报道指出,菲律宾南部时常发生高速公路抢劫案,数十年来,当地分离主义分子持续活跃。报道分析称,是菲律宾非法武器买卖猖獗和薄弱的法律制度导致了以上情况。

就在这次高速公路血案发生前3天,香港旅行团20多名游客乘坐的巴士在菲律宾首都马尼拉景点黎刹公园附近遭到一名菲国前警官的劫持,菲当局派人谈判,但谈判最终破裂,菲警方于是强攻巴士。事件以流血收场,8名港人遇难,7人受伤。港府要求菲律宾方面就此事做出解释。

无 语




墨尔本中文广播电台AM1341《时事纵横谈》


今天傍晚6点5分至7点,墨尔本中文广播电台将播出《时事纵横谈》专题节目。届时,本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任主讲嘉宾。

今天的焦点话题当然是“悬峙议会”以及如何打破僵局,后半段将涉及香港游客菲律宾无辜遇难惨剧以及河南航空班机坠毁事件,欢迎收听。

3CW 中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近,与本地收听率最高的英文电台3AW(中波AM693)同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外,还增加了两个效果 更好的频 率:AM1620以及AM1629(粤语)。网上收听的效果当然是最好的:点击这里可以在线实时收听。 (以前一直可以在线收听,目前似乎正在维护中)

联邦议会大选落幕 澳洲首现70年来“悬峙议会”


这是2010年8月26日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题,由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始,在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到,欢迎取阅,并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下:
联邦大选落幕 澳洲首现70年来“悬峙议会”
澳华人投票以求变 参政力量不可小视


8月21日,澳举行国会大选。投票率先在澳东部地区进行,超过1400万选民参加投票。结果不出所料,选情胶着,胜负难分,在众议院150个议席中,没有任何一个政党取得过半数的多数党地位,联邦工党政府成为临时看守政府,澳洲出现二战以来首个“悬峙议会”。当澳洲人星期天早上一觉醒来的时候,他们发现前一天的投票居然没有能够产生新一届政府。这样的情况,他们中的大多数人有生以来还从未遇到过。截至25日下午,官方公布的最新统计数据显示,执政的工党和反对党联盟党均赢得71席,少于规定的76个席位,而剩下的8个席位将属于独立议员4席和绿党1席以及另外3个票数太过接近暂时未有定论的席位。分析人士预计,工党和反对党联盟各自最终的议席数都很难超过75个。因此,谁能争取到无党派独立议员和绿党的加盟以赢得议会过半数席位,谁就能上台执政。

。。。。。。

澳洲此次大选跌宕起伏,充满悬念,预示着澳政坛在未来一段时间内将充满变数。在本次被称为“最胜负难料”的竞选中,身在澳洲的华人会把票投给谁呢?据澳统计局的数据,在2006年的人口普查中,澳洲华人已超过67万;2008年时,仍在大学就读的中国留学生总数也已近13万,他们是潜在的移民团体。不仅如此,这些数字还在逐年递增。在华人居民密集的新州、维州等地,华人参政议政已形成一股不可小视的力量。

1200张选票或许可以决定整个大选的结果


截止到2010年8月26日的最新计票点算结果,工党和联盟党已经确定的席位都是71席,独立议员席位增加到4席,绿党1席,其他尚有3席由于双方票数太过接近仍悬而未决。

这三个席位总共加起来的选票差别也就1200票左右,因此,接下来的邮寄选票的点算就变得极为关键。

令人遗憾的事,根据澳选举委员会22日公布数据显示, 较上一届联邦议会选举,今年大选中的废票数量显著增多。已确定有超过61.9万张选票为废票,占选票总数的5.64%。这一比例比2007年联邦大选时高出1.69个百分点。大部分废票表现为选民在选票上填写了错误编号,这是废票最常见的形式。

如果这61.9万张废票能减少一些,可能整个选举结果就会南辕北辙。

三个乡绅绑架1400万澳洲选民


超过1400万澳洲选民参加了上周六的投票,两大党旗鼓相当,结果造成目前这种“悬峙议会”的局面。

三名独立议员俨然成为两大阵营争相讨好的“香饽饽”,然而全澳人民却被“绑架”。

今天的《澳洲人报》就有评论指出,这难道是我们的民主?让我们重新投票来做出抉择吧!

工党竭尽全力讨好三名独立议员



最新Galaxy民调:独立议员选区大多数选民要求联盟党组阁


据最新一期的Galaxy民调显示,三大独立议员选区Kennedy, Lyne和New England的选民纷纷倾向联盟党,强烈要求他们选出的独立议员能够支持艾伯特,推举联盟党重组内阁的优先资格,从而获得政权。

也有半数的受访选民表示,如果选情持续僵局,将愿意重新投一次票,进行第二次大选。

虽然这三位独立议员的前身均是出自联盟党中的国家党,但也都是脱离国家党后作为独立议员参选的。有媒体分析,这三位独立议员或许个人会倾向工党,但他们也绝对无法忽略各自选区的选民心声,这些选区都在乡村边缘地带,民风偏向保守,因此支持联盟党的数量较多。

如果独立议员为了工党许诺的部长之类“高官厚禄”而倒向工党,有可能是“自杀式”的做法,下次大选,这些选区的大多数选民将以选票惩罚他们。。。

因此,在所有选票点算完毕、所有席位归属明朗化之前,这几个“乡绅”恐怕还只能继续打“太极”。。。

澳大利亚悉尼筹备中国农历兔年庆典活动

据2010年8月26日新华网报道,澳大利亚悉尼市政府25日发表声明称,新一届悉尼市中国农历新年庆典活动将于2011年1月28日至2月13日举行,其中最引人注目的花灯大巡游和焰火活动在2月6日举行,预计将会吸引逾10万观众上街观赏。

悉尼市长克洛弗·穆尔在声明中表示,2011年是悉尼举办中国农历新年庆典的第15个年头,这个活动已成为中国新年在亚洲以外规模最大的农历庆祝活动。中国湖北省有150位演员将与本地逾2000位演员共同参与2011年的庆典,五彩斑斓的服装、花车和音乐,将为观众奉献一场精彩纷呈的街头艺术盛宴。

据了解,2011年悉尼中国农历新年庆典将有超过70项活动,其中包括:龙舟競渡、寺庙观光、电影节、艺术展、儿童活动、文化与历史观光、书法展示,戏剧、市场展销与美食等。

西澳一教师安排学生策划恐怖袭击 引广泛谴责


An Australian teacher in Kalgoorlie gave students an assignment to plan an extremist attack

据2010年8月26日新华社报道,西澳一名高中教师安排学生模拟策划恐怖袭击,以尽可能地杀害无辜平民为目标。这件事在澳大利亚引起强烈反响。

西澳Kalgoorlie社区高中一名女教师上周教授一堂“当代冲突与恐怖主义”课程,其间安排10年级学生模拟策划恐怖袭击。这项“作业”要求学生安排最佳时间发动恐怖袭击,解释选取哪些人作为袭击对象以及袭击将对人体产生何种伤害。

学校校长马蒂诺知道这件事后,立即叫停这项“作业”。学校拒绝公开这名女教师的姓名,只说她20多岁,有3年教龄。这件事经媒体报道后在澳社会引起强烈反响,招致各方批评。西澳教育厅官员莎琳·奥尼尔解释,这名女教师之所以安排这项作业,是想让学生在这一过程中了解其他人如何看待冲突,但她犯了一个愚蠢且有失专业水准的错误。

悬峙议会或损澳大利亚经济


据2010年8月26日《中华工商时报》报道,在上周末澳大利亚联邦议会选举产生了70年来首个悬峙议会——执政党工党和反对党联盟都无望在众议院获得单独组阁所需的过半数议席,澳大利亚商界人士担心这将对经济造成威胁并重挫消费者信心。

消费者信心受挫

澳大利亚最大连锁百货商场Myer的总裁布鲁克斯(Bernie Brooks)日前警告,组成联合政府的前景以及随之而来的经济政策的不确定性,将进一步打击已经非常脆弱的消费者信心。

“在消费者能够确定是否将有新税开征、新政府将有哪些开支以及预算能否按预定计划实现盈余之前,他们想必都不会乐于花钱购物的。”布鲁克斯说,“无论接下来几周政局如何变化,反正我们注定会有个悬峙议会,未来无论什么样的议案都将难以迅速获得议会的批准。”

澳大利亚零售商协会也认为,政局的持续不确定性不仅对协会成员不利,对整个国家经济也具有消极影响。

商界人士各持己见

摩根大通澳大利亚公司的经济分析师沃尔特斯(Stephen Walters)表示:“对金融市场而言,悬峙议会可能是最糟糕的结果。”

澳大利亚工业集团首席执行官Heather Ridout表示:“悬峙议会将为政策制订过程带来不稳定、不确定性,并可能造成政策‘短命’,所有这些都将对经济造成威胁和挑战。”

澳盛银行(ANZ)在研究报告中称:“由于大选最终结果可能还需数天才会出炉,对金融市场来说,这毫无疑问是最坏的结果。不确定性对投资和经济增长都不利。”

澳国民银行研究分析师乔利(Peter Jolly)也悲观地表示,悬峙议会是所有可能的结果中最糟糕的那个,市场可能对此产生过度反应。 “工党和联盟党将与独立议员们及绿党协商组成政府,如果无法达成一致,或许澳大利亚很快就需要再来一次大选。即使组成联合政府,投资者或许也会对他有所质疑。”

与上述观点相比,澳大利亚商业协会主 席 布 拉 德 利(GrahamBradley)则称,悬峙议会不一定总是对经济不利。但他也承认,不确定性对股、汇市是利空的。

而代表小企业利益的澳大利亚小企业理事会常务董事斯特朗(Peter Strong)则将悬峙议会视为更好地表达小企业诉求的良机。他表示,独立议员卡特(Bob Katter)和温莎(Tony Windsor)一直“极力支持小企业”,因此“他们的话语权扩大是件好事”。

联邦银行的高级证券分析师Craig James指出,许多关键因素仍维持稳定,因此澳大利亚的经济实力不会因大选结果而遭到削弱。

此外,澳工商会首席执行官 Peter Anderson呼吁商界人士和消费者在面对不稳定的政治局面时要保持镇定。他说:“无论是商界还是公众,均无须在此阶段保留自己的投资决定。”

资源超额利润税成关键

在吉拉德政府作出大幅让步,用税率较低的“矿产资源租赁税”替代陆克文政府先前提出的“资源超额利润税”后,大型矿产公司停止了攻击性的广告战,但那些精明的公司决策者肯定不会忽略联盟党更具诱惑力的提议:彻底取消新矿业税。

目前,朝野两党都赢得73席,少于规定的76个席位。而新科议员、西澳国家党成员克鲁克(Tony Crook)表示,在下一届议会中,他不会想当然地支持联盟党(自由国家党联盟),即使目前仍偏于保守立场,但国家党西澳分部有很强的独立性。克鲁克称:“工党要重新步入正轨还有很长的一段路要走,他们有很多需要弥补的空间,矿产资源租赁税就是其中之一。”克鲁克坦言,他可能会支持联邦工党。

不过,吉拉德对此并不领情。针对克鲁克的喊话,吉拉德表示,她很乐于与克鲁克对话,但是工党政府与大型矿产企业达成的资源超额利润税协议仍将被兑现。

另外,与独立议员卡特、温莎和奥克肖特(Rob Oakeshott)一样,克鲁克认为医疗卫生、教育和宽带服务是3个主要议题。

2010年8月25日星期三

澳洲国际航班机票比两年前降低了10%


DEMAND for international travel is soaring as Australian flyers take advantage of a strong Australian dollar and lower flight prices, with research showing average international airfares sold in Australia are more than 10 per cent cheaper than two years ago.

澳元升值廉航普及 海外小岛置业正流行


每年假期在澳洲拥挤的东南岸沙滩上晒晒太阳难道就是您心目中的完美假期了吗?您何不好好利用目前强势的澳元以及唾手可得的廉价机票,在某个风光明媚的海外小岛上购置一栋只属于自己的度假小屋呢?

一方面是为了投资,另一方面也是为了给自己找一块随时可以“逃逸而去”的乐土,澳洲人不再热衷于传统的国内海滨小屋,而是开始前往海外购买度假屋。斐济、巴利岛和马来西亚就是最热门的置业地点。

当然,也不能忘了澳洲的邻居,“100%纯净”的新西兰。澳洲地产规划公司经理皮亚泽塔(Angelo Piazetta)说:“在新西兰购买度假屋的澳洲人数量出现了上升,因为那里有一些免税政策非常吸引人,例如当地没有资本增值税(capital-gains tax)。去年很多人对马来西亚感兴趣,因为那里新开发了很多地产项目和公寓。我认为,哪里的市场营销做得最成功,澳洲人就往哪里去。”

8年前,地产开发商Bob Lowers和妻子Libby曾打算在布里斯班附近的Noosa购买一处地产,不过当他们发现在斐济买房子更合算后,就改变了主意。在斐济的Naisoso岛,你可以买下一块土地盖自己的别墅,最低价格只需50万。自从在斐济发现了这个商机后,Lowers决定晚点退休,并开始在Naisoso岛上到处寻找开发住宅的机会。

Lowrers投入4亿澳元建造的顶级度假村很受澳人欢迎。度假村里有150套海滨公寓、一家4-5星级的酒店、保健中心和码头。他说:“在我还是孩子的时候,家庭度假一般都是在海边的房屋渡过的。现在很多婴儿潮一代即将退休,他们希望继续享受这样的假日,我不认为他们喜欢让退休生活过得很随便。”

斐济地产中介Carol West称在过去两年中,来斐济购置房产的澳洲人数目已翻番。大部分买家是来自黄金海岸、悉尼、墨尔本的婴儿潮世代和退休人士。她说,今年来澳元一直表现强劲,且从澳洲到斐济开通了4条航线,澳洲人开始意识到他们的钱能够滚得多么远。 “你可以在Denarau花40万左右买栋房子,航空公司间的激烈竞争使得机票价格很低。人们开始明白,原来只要搭乘几个小时的飞机,就可以抵达一个完全不同的世界。”

未成美女反变丑八怪 维州女子告诫整容要三思


整容本是为了丑女变美,美女更美,但维州女子Kerry Mullins却因此经历了一场“改头换面”惨败后,她告诫其他想要整容的女性不要轻易就冲到医院,进行整容手术。

在看了“改头换面”电视节目后,这位拥有5个孩子、现年35岁的维州女子认为整容手术真是“太神奇了”。但是,她的“改头换面”的美梦很快就变成了一个噩梦:她做了22次矫正手术,在医院里躺了10周,而且而失掉了一边乳房。未变美人,反成丑八怪,这也让她患上了抑郁症。她的婚姻因此破裂,此外还失去了事业。去年,Mullins打赢了官司,获得了赔偿。具体数目未知,据悉为六位数。她承认自己当时对于整容手术的危险一无所知。如今,她欲以亲身的经历告诫其他蠢蠢欲动想要“改头换面”的女性三思再三思,权衡所有的风险后再动手术。“由内而外地爱你自己,而不要在意你的外表,我认识到这一点时已经太晚了。”

这位来自Bonnie Doon的女子花2.5万元在墨尔本一家整形医院进行了“妈妈大改造”(mum's makeover)整形项目,“我当时想,‘变得最美,就会成为最优秀的女人。’”

2006年3月31日,在Cabrini医院经过8个小时的手术后,Mullins进行了收腹术、隆胸术,并将手臂、下巴、背部以及腿部的脂肪抽出。但是,她所不知的是,自她躺上手术台后,她的噩梦就开始了。胸部和腹部的伤口感染了,致使她的左边乳房不得不切除。手术后两年,她非常依赖抗抑郁药物以及止痛药。

Maurice Blackburn的医疗事故律师Kathryn Booth称,所有侵入性美容手术都有风险,但是很多人往往未意识到这一点。“在手术前抽烟和喂母乳更增加了这种风险性。人身伤害诉讼案的最高偿金为45万元。”

澳第二季营建完工季率升5.3% 远高预期

澳洲统计局周三发布的数据显示,澳洲第二季度营建完工季率增幅几乎达到市场预期的2倍,显示澳洲房产市场已消化此前连续升息带来的负面影响。

数据显示,澳洲第二季度营建完工季率上升5.3%,至214.2亿澳元,远高于此前分析师预期的增长2.9%;年率则上升17.9%。

数据还显示,澳洲第二季度包括建筑和工程项目在内的所有建筑项目季率上升3.5%,至416.6亿澳元。

澳洲人酗酒 每年喝掉360亿澳元


最新资料显示,澳人酗酒所花的费用在过去5年里上升了一倍多,研究人员要求政府对酒精类制品进行严格管制,增加酒税,禁止酒饮广告。

酗酒教育和康复基金会发布的最新报告显示,酗酒已让澳洲人一年花费高达360亿澳元,比2005年所消费的150亿超出一倍多。调查还指出,有超过1000万的澳人曾因他人饮酒遭受负面影响,有约7万人因被不同程度的酒后攻击而受到伤害。

基金会的教授Ian Webster指出,酒类广告是一个关键问题。“广告宣传的方式是引诱年轻人,认为喝酒能增强体能并有助性生活,这是极度错误和不合理的,我们应该大力控制”。Webster教授称,广告宣传等因素令人们逐渐放任自己,“这样的宣传方式是难以接受的”。“如果你营造一个人们聚集喝酒的环境,却经常会有受伤害的现象,当你日夜提供大量的酒,当酒的价格变得越来越低,这些都成为了摧毁个人责任感的不良社会因素”。

明年元旦起维州老人周六、周日免费乘车


维州运输厅长称,从明年1月1日起,持myki老年卡的老人周末两天都可免费乘坐火车、有轨电车和巴士。

维州公共运输厅长Martin Pakula在Flinders街车站宣布,使用耗资13.5亿元的myki智能卡的老人,从明年起,周末乘车可免费。目前,60岁以上的交通卡持有者只有周日享有免费乘车的优惠。但是从明年起,这一优惠政府将扩展至周六。

Pakula称,由于引进了myki老年卡,因此这一惠民政策是可行的。据悉,9月至11月期间,已经登记了周日老年免费乘车(Sunday Seniors Pass)的40万名老年人都将收到一张myki老年卡。而维州州选举则在11月27日的周六举行。

上个月,Pakula的一名发言人称,在myki系统在巴士和有轨电车上运行稳定后才会推出老年卡。但是Pakula认为时机已到。他称目前墨尔本每天使用myki的人数为5万人,比两周前增加了2万余人。当时,myki刚安装于有轨电车和巴士上。

但是,目前仍有很多通勤客抱怨myki系统问题多多。反对党运营事务发言人Terry Mulder称,为老年人增加额外的优惠,此举值得赞扬。但是他表示这样的优惠太少也太迟了点。“老年卡一个星期前就该寄出了。这一变动又多浪费了200万元。”Mulder称每个维州人都为耗资13.5亿元的myki系统花了不少冤枉钱。“它不止延迟了三年推出,多花了纳税人3.5亿元,而且到现在还不能在V/Line乡村铁路和巴士上使用。”

全澳房价最贵的选区在哪里?


HIA-CBA房产价格指数报告并未针对各住宅区做深入调查。但根据房产分析公司RP Data的数据,全澳房价最昂贵的地方当属新州的Wentworth。该地区涵盖悉尼最顶尖的富人区,如Ponit Piper、Bellevue Hill、Vaucluse、Double Bay和Dover Heights等。

Wentworth是个自由党游离选区,眼下由前自由党领袖谭布尔(Malcolm Turbull)把持,他的支持率优势是3.9%。要问该区的房价有多高,一个数据即可说明问题:该选区的房产中间价为165万元。

对比一下其他选区的房价也许更能说明问题。就拿吉拉德总理以15.5%支持率优势坐镇的工党铁票选区Lalor来说,那里的房产中间仅仅只有30万元。Lalor也是全澳都市选区中房价最便宜的,覆盖Laverton、Point Cook、Werribee、Rockbank和Melton等地区。

联邦大选似乎抑制了卖主九月份拍卖房产的热情。目前只预排了970场拍卖会,远低于去年同期的2400场。今年拍卖会上拍出的平均价格为85.7万,高于去年73.6万的平均水平。八月拍卖清盘率升至64.9%,为五月份以来的最佳纪录。尽管传统的春季房产交易旺季头炮打得并不响,但悉尼房产经纪人今年到目前为止已经创下了93亿元的销售记录。截至本月,今年已售出1.08万套独立房和单元房,刷新了以往的八个月销量记录,大有超越2007年的势头,2007年共售出了1.32万套房产,总值114亿元。

虽然总体形势不错,但本周末的房产拍卖会却很冷淡,因为大选日房产拍卖会还不足170场。澳洲房产监测机构总经理Anthony Ishac表示:“过去的周末澳人都忙着投票,房产交易活动自然减少。”本周的拍卖会数量不到最近几周的一半,“情况和2007年大选时一模一样。”

澳大利亚独立众议员:不倾向任何一个政党


据2010年8月25日外汇网报道,塔斯马尼亚州独立众议员Andrew Wilkie周三表示,他不倾向任何一个政党。由于在上周末的议会选举中,两大主要党派都没有获得独立组阁所需的议席数,因此几位独立议员就成为了决定组建少数派政府的关键因素。

初步结果显示,Wilkie或将获得塔斯马尼亚州Denison选区的议席。虽然他有从事环保运动的背景,但Wilkie表示自己计划成为一名真正的独立议员,不会倾向任何政党。

Wilkie表示,他需要对双方或是其中一方感到信服,相信其能够组建稳定、称职以及具有良好道德标准的政府。

他称,当前稳定是非常重要的因素,民众不喜欢不确定性,企业也同样如此;组建一个稳定的能够执政完整三年时间的政府符合所有人的利益。

墨尔本雅拉河船坞摇身变豪宅区


墨尔本雅拉(Yarra)河曾为船坞的地段如今它摇身一变,成为墨尔本百万豪宅新贵地区。此地一幢5居室的房产以635万元的售价刷新了墨市豪宅纪录。上周,该地区首次开售便收回4000万元。

上周,房产开发公司Mirvac开售这批面向Yarra河北岸的房产。有买家还以35万元的价格购买了私人河流泊位。这些豪宅不仅拥有宽阔的视野,还拥有游泳池、酒窖、家庭影院、健身馆以及天台。

这个耗资2亿元的河岸步行商业区由Mirvac开发,位于Yarra's Edge的South Wharf Drive。该开发商将只在Docklands兴建独幢低层住宅。

Mirvac首席执行官John Carfi称,上周,5幢河岸住宅、7套连排别墅,5个住宅办公室已经上市出售。目前,这17套房产中只余3 套,总售价为4000万元。他表示这是三年来Mirvac首次出售这片地区的房产。但是,Carfi拒绝透露635万元豪宅的买主。

再有一名澳洲士兵阿富汗阵亡


继前日两名澳洲士兵遇炸弹袭击身亡后,今天再有一名澳洲士兵在阿富汗阵亡,使澳洲在阿阵亡士兵达到21名,其中今年六月以来两个月的时间里,阵亡战士人数就达到10名。

阵亡士兵年仅28岁,拥有一个幸福的家庭,已有 一名幼女,太太已怀孕,是一个儿子!

银行太“慷慨” 维州领取养老金者信用卡额度逾7万


维州一位每两周领取485元养老金的老人,银行却批准其提高信用卡额度的申请,并上调至7万元。他的妻子对此愤怒不已,称两人还在努力攒“办葬礼”的钱,银行却未审查,致他们背上了难以承受的重负。

Pauline Stubbs称,直到她丈夫Alec在医院接受癌症治疗手术,她为他检查信件时才发现他的一大笔信用消费记录以及3.6万元帐单。“我看了几乎昏死过去。他们怎么会认为一个领养老金的人能够负担得起这么大的债务?我们又不是隐姓埋名的百万富翁。纵使是Alec提出的申请,难道他们就不会先调查下申请者的背景再决定批准与否吗?”现年72岁的Alecd原为码头工人。虽然他靠养老金生活已经很多年,但是他的澳盛银行信用卡的额度竟然达到了4.6万元,而联邦银行的额度也为2.5万元。

不过,澳新银行ANZ已经同意撤消了Alec帐户上的18,600元债务。银行发言人Stephen Ries承认,批准如此大的额度确实是银行的失职。联邦银行其助贫扶困小组可为财政出现问题的客户提供帮助。Stubb夫妇住在维州Yarrawonga一幢普通住宅里。两人每两周都有485元的养老金。Alec日渐恶化的健康状况以及神志混乱使他无法准确地解释其财政状况。Pauline称,53年来,两人的银行帐户一直是分开的,因此她完全不知道他竟然刷了这么多钱。她称他们俩还得存下足够的钱 “办丧礼,买墓地”。“他花他的钱,我花我自己的。但我们一直都过得很俭省。”

消费者行动法律中心的女发言人Nicole Rich称,在过去10余年里,像Alec这种的案例还有数百例。上个月出台的更加严格的法规要求贷方必须严格审查每一次的额度上调,但是评判的标准仍是客户能否支付得起最低还款额。“很多老人数年来都只能还最低还款额,根本不可能一次性还清。我们认为,贷方应将客户能否在两年内清偿债务作为标准。”

澳洲房贷市场健康发展 居民还贷能力恢复


与全球金融危机时期相比,上一财年维州遭回收的房产已经下降了一半,最高法院仅开出1906张回收许可令。相比于全澳,墨尔本的房贷市场目前尚健康发展。而澳洲的信贷市场也比其它发达国家要健康。

在2008年7月至2009年6月期间,最高法院总共开出了3080张房产回收许可证。而在2009年7月至2010年6月期间,只有321人的房产遭Sheriff's Office回收,远低于前年同期的500人。这一数据显示维州人虽然苦苦挣扎以应对高利率和高房价,但是仍有更多的人能按时还款,保有一个容身之所。

过去三十年,澳洲家庭债务水平急剧飙升,从30年前的占了家庭可支配收入不到50%飙至目前的150%。澳洲保险监管管理机构的数据显示,与今年1月份相比,今年6月份,自住房贷款从 636亿元增至6640亿元,与此同时,信用卡贷款也从370亿元增至380亿元。

穆迪投资服务公司一份报告追踪了居民的按揭证券持有状况。这种证券是由银行和其他贷方向借贷者发放的股票。这份报告显示,墨尔本的贷款拖欠仍处于合理的范畴内。

这份由资深金融分析师Arthur Karabasos所编辑的报告将贷款拖欠状况按地域进行了划分。它显示,墨尔本部分地区处理贷款压力的能力好于其它地区。包括Cranbourne、Cockatoo和Cardinia在内的东南区各城区所承受的贷款压力重于其它城区,逾期未还贷的贷款者为 1.5%-2%。

根据这份报告,只要一项或多项按揭贷款逾期一月未还便可归入拖欠贷款者之列。Karabatsos称,相比于新州和澳洲其它地区,墨尔本的表现已经相对较好了。与此同时,澳洲的拖欠贷款比率也低于英国、美国或西班牙这类。澳洲居民住宅住房抵押贷款证券化中,不合格和信用受损的借贷者分别占1.5%和 0.5%,而美国则有20%的人归于这一类。

维州修例打击违禁武器 非法携利刃将罚一千元  


从8月22日开始,维州居民如被发现非法携带利刀或其他受管制武器,将面临1000元即场罚款。维州政府表示,这是维州进一步收紧反武器法例的新措施。

根据新例,警方会有更大权力搜查刀具,并向非法持有受管制武器的人士加重罚款。维州警察厅长Bob Cameron说:“维州工党政府致力打击非法和可致命武器,加强保护社会。维州已有澳洲最严厉的反刀具法例,而从22日起,我们会作出更多随机的搜查武器行动,即场处以高额罚款,遏止民众带刀上街。”

由8月22日开始,任何16岁或以上人士在没有合法理由的情况下携带受管制武器,将面临1000元即场罚款。

如在酒吧、俱乐部和酒吧里或附近发现携带武器,罚款将加重一倍。16岁以下儿童如被发现携带受管制武器,还须上庭。

维州警察也可在不作通知的情况下,在火车站等公众地方进行随机搜查武器行动。由2011年1月1日开始,政府将禁止零售商向18岁以下青少年售卖刀具和其他管制武器,违者可被罚款2389元;而购买此类武器的未成年人士也会面临239元当场罚款。

每天餐费仅5澳元 维州老人晚景凄凉 


一份遭泄漏的文件显示,维州全境养老院的老人们饱受虐待,每天的餐费仅5元,只刚够保证他们不被饿死。而一名曾在墨尔本养老院工作过的员工称,很多老人甚至是被活活饿死的。

这份调查养老院中的老年居民生存状况的报告还显示,每天每位老人的休闲、娱乐以及运动经费仅为$28c,乡村养老院更低,只有$21c,而每人每天的管理费却超过$7元,其中包括咨询费。

营养专家称,一天5.8元的伙食费只能让老人吃大量的罐装食物以及廉价的碳水化合物食品,奶制品或者新鲜的蛋白质食品,比如肉或鸡肉等,那都是极奢侈的东西。据悉,三年前,维州养老院每人每天的餐费为7.5元,虽然那时的食品价格上涨了逾15%。

这份由特许会计师Bentley's为该行业经营者所作的调查还揭露,每位老人每两周获得合格护理人员的照料时间仅为8个小时,同期,不合格的护理人员的在岗时间则长达32小时。与此相应,去年政府给予的补助金以及居民个人所缴纳的费用都上涨了10%。联邦政府每人每天补助99.04元,居民则缴纳39.55元。

营养学家Rosemary Stanton抨击维州养老院的膳食制度。“一天三餐才花5元块,我真不知道这么点钱能吃些什么。更别提那些身体本来就差,需要进补的老人。老人每天本来就不只吃三餐。他们的胃口比较差,因此他们必须通过其它的方式获得足够的能量和卡路里,在正餐时间外,他们本应获得有营养的点心补充体力。5块钱能吃得起鱼?做梦!而这是我们要求人们常吃的食物。”

Stanton称Omega 3脂肪酸和蛋白质对于保持人体健康非常重要。“老人更需要多补充点才行,因为它对于心血管以及大脑功能的正常运作非常关键。蛋白质食品和奶制品都很贵,因此如果养老院为了节省开支,这必定是头批遭削减的项目。然而,要保持身体免疫力以及骨骼的强壮,这些都是必不可少的。这一时期老人遭遇的大问题之一就是肌肉萎缩。如果他们未能获得足够的营养,他们的体重会急剧下降,更重要的是,他们的肌肉也会萎缩,从而导致他们行动不便,而且也更容易发生骨折。”

一名曾在养老院工作过的墨尔本男子称,“很多人甚至连5块钱的食物都吃不到,因为他们已经衰弱到根本吃不了放在面前的食物,但是没有人一勺一勺地喂他们吃,因此很多人最后都是被饿死的。”

维州房屋拍卖清盘率下降 买家或可讨好价


维州房产协会REIV的最新数据显示,墨尔本各区房地产拍卖出现戏剧性的转折。在不到4个月的时间里,一些地区的拍卖成交率下降超过了45%。一些在夏秋季节表现好的地区,在冬天的销售季节苦苦挣扎,反之亦然。但这也为有意置业的人士提供了讨价还价的好机会。

据该协会发言人拉罗卡(Robert Larocca)表示,现在是精明的买家进入市场寻求交易的时机。他说,监测成交率趋势是有意投资者的一个聪明的手段,因为它们往往能够反映出销售价格。 “它们可以告诉你哪里可能讨到好价钱。”他说,“它告诉你哪里卖家的期望不如今年头几个月高,当然哪里值得一看。”

位于墨尔本东部的Ashwood区今年的情况最为戏剧化。在1月至4月,这个地区的拍卖成交率达92.3%,但5月份以来,成交率已降至46%。相反,在西北部的Taylors Lakes成交率从53.3% 上升至了73.3%。

拉罗卡说,4月份是一个转折点,“在今年的头4个月,墨尔本房产市场非常强劲,成交率平均在85%。”到了澳新军团日后,市场总体来说,发生了变化。“到了5月中旬,成交率在60至70%之间。”他说。

城市住宅地产公司的总经理Glenn Donnelly说,目前市场的两极分化十分明显,精明的买家可以自己寻找便宜的价格

深航客机伊春失事 中国民航2012天安全纪录终结


据2010年8月25日大洋网报道,2012天的安全纪录被打破了……今日凌晨,民航局通报称,8月24日,河南航空有限公司B3130号(EMB190型)飞机执行 VD8387哈尔滨—伊春航班任务,于20∶51在哈尔滨机场起飞,21∶36在距伊春机场跑道1.5公里处失事。据初步了解,客机在降落跑道之前发生断裂,机上共有旅客91人(其中儿童5人),机组5人。截至发稿时,有49人生还,现场已发现42具遗体。

据了解,失事客机是一架EMB190支线客机,飞机由巴西生产,2008年9月第一架交付中国,飞机核定载员108人。

按照原定航班计划,该飞机应于20时45分从哈尔滨太平机场起飞。民航系统的记录显示,该飞机的实际起飞时间为20时51分,本计划于21时40分降落在伊春机场。

现场已发现42名遇难者

又讯 黑龙江伊春市委常委、宣传部长华景伟在接受记者电话采访时介绍,伊春失事飞机已经救出49人,目前基本无生命危险。

目前失事飞机的火情已被扑灭,具体伤亡情况正在进一步调查中。由于部分乘客是在出事时被甩出机舱,生还希望较小,华景伟说,现场已经发现有遇难者。

前身是鲲鹏航空

河南航空的前身是鲲鹏航空,鲲鹏航空于今年3月29日完成了主运营基地、住所地的变更程序,正式更名为河南航空。

鲲鹏航空则成立于2007年9月28日,当时由深圳航空联合美国两家企业合资设立,深圳航空占鲲鹏航空51%的股权,而美国梅莎航空集团持股 25%,美国山岳信托公司持股24%。当时的主营机场是在西安,后来鲲鹏航空与河南省政府签署协议后,主营基地变更为郑州机场。鲲鹏航空更名为河南航空后,转由河南省政府与深圳航空联合经营。

上次空难在2004年

记者今晨还了解到,自2004年至今,中国民航已经实现了2012天的“零事故”飞行。

上一次国内坠机事件发生在2004年11月21日8时21分,当时由内蒙古自治区包头市飞往上海市的MU5210航班庞巴迪CRJ200,在起飞后不久坠入机场附近南海公园的湖里。包括47名乘客、6名机组人员在内的机上53人全部罹难,加上2名地面遇难人员,事故造成了55人遇难。

由于上次失事的客机也是支线客机,记者了解到,从2004年国内民航允许外资和民营资本进入之后,至今已经有超过20家新航空公司相继成立。其中的不少新航空公司都是在执飞支线航班,而使用的机型多为小型的支线客机。