维州房地产协会（REIV）希望在十一月底州选举的参选候选人考虑推出一项新措施，以协助首次置业人士。
在西澳，首次购房者有资格参加称为购房者援助帐户的方案，透过此方案可获得高达2000元拨款，以便在通过持牌地产代理购买旧房或即将建好的新房时支付一些附带的花销。
REIV首席执行官雷蒙多（Enzo Raimondo）指出，西澳的首次购房者不仅获得2000元补贴，大多数人也获豁免买房印花税。
他说，购房者援助帐户是一个好主意，因为这对首次购房者而言是急他们所需。他认为维州应该引入该方案。“凡是买了房或正在考虑买房的人都知道，买房是一件很麻烦的事 ——这需要花很长时间才能存够首期，而且通常要经过漫长时间的寻找，才能找到满足自己的要求和满足自己的预算的楼盘，”他说。
“当真正购买时，还需要一些额外的开支——例如建筑检查和病虫害检查，楼盘买卖的产权转让费用，政府收费及其他收费 ——最终用光了好不易节省下来的存款”
雷蒙多说，西澳购房者援助帐户所用的是州里的基金，相当于维州房地产基金，而不是一般税收等财政收入。“大多数购房者都没有意识到，在维州，每当买成一个楼盘时，定金都放到一个特殊信托帐户，此帐户的利息就交给维州房地产基金。”他说。“维州房地产基金的存在是为了弥补购房者在某种情况下的亏空（钱滥用）。幸运的是，这种情况如此罕见，以致该基金目前已累积超过3亿元。”
“问题是，虽然钱是购房者的，但他们并不直接从中受益。州政府使用该基金的开支范围很广，从部门运作的开销，到经济适用房和小额拨款等。”雷蒙多说。
购房者应直接受益于维州房地产基金，帮助那些最需要的——即首次购房者——此举是一个最好的使用方式。
“从澳洲统计局的最新数据表明，维州的首次购房者确实需要帮助，”他说。 “在过去的一年首次购房者的人数已下降了45%。”
没有评论:
发表评论