2010年8月24日星期二

悉尼连续发生暴力持械抢劫案


据2010年8月24日《悉尼晨锋报》报道,周日的三起枪击案后的两天内,悉尼地区又发生了多起持械抢劫的恶性案件,其中多把枪支被偷。

其中一起是在悉尼西部发生的持械抢劫案,一名保安的格洛克手枪被劫。而数小时后,悉尼Auburn区的一家俱乐部的枪支也被偷。然后就在昨天晚上,悉尼西南部的Minto区又发生了两名保安被刺事件。

保安手枪被抢事件发生在St Marys区的一家速食店内,一名持械男子接近该保安后持械逼迫其趴倒在地并抢走了他的现金和手枪。接着该劫匪乘坐一辆由另一名男子驾驶的Toyota Corolla扬长而去。随后在St Marys区的公园内发现了这辆汽车被火烧毁后的残骸。

就在几小时后,3个挥舞着大刀的劫匪冲进Auburn的一家运动俱乐部,砸碎橱窗并盗走多把枪支和弹药。当时俱乐部里有2名员工,所幸该二人均未受伤。而后,3名犯罪分子乘坐着一辆由第四名男子驾驶的橄榄绿色轿车逃离现场。

而最新发生的一起持械抢劫桉发生在Minto区的一个建筑工地,两名保安遭到一群歹徒的袭击。据警方透露,犯罪分子刺伤了两名保安后抢走了他们的一些个人物品,比如钱包和手机,幸而枪支并未被抢。截至今晨,两名保安由于伤势较重仍在Liverpool医院接受治疗,目前情况比较稳定。警方准备稍后再向他们询问案情。
怎一个乱字了得!

悉尼连续发生三起枪击案两死两伤


据2010年8月23日《每日电讯报》报道,8月22日,在7个小时内悉尼连续发生3起枪击案。迄今为止,已经造成2人死亡,2人重伤。

最近的一起发生在悉尼西部,昨天晚上10点一伙蒙面歹徒闯到当地一户居民家中,开枪打死了这户家庭中一个18岁的儿子,而他25岁的哥哥也遭枪击重伤。

据警方透露该伙歹徒均是蒙面,他们冲进在Werrington区Princess街的受害者家庭的房子并且连开数枪,打倒了两兄弟后随即逃走。

遭到枪击的两兄弟立即被送到医院接受了治疗,很不幸的是弟弟23日早晨在Westmead医院不治身亡。而他的哥哥被送往Nepean医院治疗,现在仍然危在旦夕。

同时,8月22日下午3点15分,悉尼内西部的Glebe区的Victoria大道,一名男子在自己家中被枪击死亡。该案的犯罪嫌疑人,一名43岁的妇女已经因谋杀罪名被起诉。

救护人员和警方发现70岁的男性死者身上和头部均有枪伤。该桉的犯罪嫌疑人被拒绝保释,并且今天将会在Newtown地方法院出庭。

而第三起枪击案发生在当天晚上8点45分,住在Blue Mountains的一名32岁的男子被3个闯进家门的男人开枪击中头部。所幸该男子的妻子以及两个月大的女儿没有受到伤害。

据悉,该伙歹徒意在抢劫金钱,得手后乘坐一辆浅色Holden Commodore逃之夭夭。遭到枪击的男子挣扎着去了附近的一户人家打电话报警。随后他被送到Katoomba医院,现在情况稳定。

警方呼吁任何人如果有关于该3起枪击案的任何消息,请拨打灭罪热线1800 333 000。

国航将大幅增加赴澳航班 新增直飞墨尔本


据2010年8月24日新浪网报道,中国国航8月24日发布新闻稿称,为迎接中国公民出境旅游和澳洲留学生假期的高峰,自9月16日起,国航将陆续大幅增加中国飞往澳洲的航班频次,到12月达到最高峰,高峰时运力将同比增长20%,环比增长64%。

其中,北京-悉尼直飞航班增加到每天一班;北京-上海-悉尼往返航班为每周四班,北京-上海-墨尔本往返航班增至每周五班。

同时,国航还将新开通每周两班的北京直飞墨尔本航线,自此,墨尔本始发至北京达到每天一班。

据了解,虽然国内航线由于暑期将过、票价水平开始回落,但部分国际航线依然红火。除了澳洲航线,目前北美的票价也居高不下,前往美国的航空服务需求仍在不断增加。

昆州佳丽夺得2010环球小姐第三名

国际观察:澳大利亚选民为何抛弃工党


据2010年8月23日新华网报道,70年来,澳大利亚第一次出现了大选后无法马上产生合法政府的现象。在21日的联邦议会选举中,执政党工党和反对党联盟都无望在众议院获得单独组阁所需的过半数议席,澳未来政局因此充满变数。

目前,选举最终结果虽尚未揭晓,但对于只能寻找盟友来联合组阁甚至可能下台的工党来说,或多或少已算得上失败。那么,澳大利亚选民为何要抛弃不久前刚带领他们成功抵御全球金融危机冲击的工党呢?

原本占优

按理说,这次大选的天时地利都偏向于工党。现任总理吉拉德是澳历史上第一位女总理,至少会赢得“半边天”的拥护。而且,她荣登总理宝座不足两个月,与民众有个蜜月期,这也是吉拉德为什么急于提前举行选举的一个原因——希望能“趁热打铁”。

澳大利亚政坛的惯例是,选民一般会给执政党至少连任一次的机会,以便让政府从容施行其执政纲领。工党是在坐了11年冷板凳后才于2007年底上台的,这次顺利连任本应在情理之中。

此外,工党在上届议会150个席位中占有83席,远远超过只有63席的反对党联盟。而且,工党执政近三年,在应对全球金融危机方面管理有方,措施得当,使得澳大利亚成为少数几个很快走出危机阴影的西方国家。从这些因素来看,工党在这次大选中也应能稳操胜券。

然而,已公布的选举结果却显示,相当一部分选民抛弃了工党,而反对党联盟所获支持率与其相差无几。不管今后数周或数月内工党是否能够成功拉拢独立议员联合组阁,工党在这次与反对党联盟的较量中已经处于下风,形象受到重创,士气也受到打击。

政策失误

那么,工党为什么在占据有利条件的情况下却在大选中失利呢?澳分析人士认为,工党在大选前几个月接二连三地犯下错误,是导致选民逐渐抛弃工党的最主要原因。

在现任总理吉拉德上台之前,陆克文领导的工党政府就已经为这次选举的失利埋下了种子。

工党在2007年之所以能够以绝对优势获胜,很大程度上是深切体察了民众对气候变化的关心和担忧,并表示上台后要大力推行温室气体排放交易,于2010年开始实施减排计划。但今年4月,在反对党抵制下,工党政府却决定把已制定好的减排计划推迟两年执行,让选民大呼上当。这种背弃竞选诺言的举动在这次大选中结出了苦果。

接着,工党在5月份又贸然推出了向采矿行业征收超级利润税的计划,这被认为是又一个严重的政策失误。

据知情人透露,时任总理陆克文制定和推出这一计划前,基本上没有与内阁成员商量。结果该计划一经宣布,立即遭到有钱有势的矿业公司老板的集体反对,他们甚至募集巨资在媒体刊登反对政府的广告。矿业老板们的强烈攻势不但最终迫使陆克文黯然下台,而且直到大选时依然是影响工党选情的一道阴影。

竞选不力

为挽回民心,争取选票,工党在大选前不久动用“非常手段”,以逼宫方式迫使陆克文下台,让吉拉德出任总理,希望此举能使工党获得连任。

然而,从竞选的情况来看,这种做法的效果适得其反。

在陆克文的老家昆士兰州,许多原来亲工党的选民这次弃工党而去,主要原因就是对吉拉德搞“内部政变”不满。许多选民说,吉拉德用这种手法夺取总理位子,给人一种不可信赖感。

而陆克文在工党内斗中被迫下台,也使工党内部发生分裂,在竞选中无法做到全党团结一致,心往一处想,劲往一处使。竞选期间,工党内部有人甚至多次爆料,说吉拉德不支持女性享有带薪产假,并曾委派前任保镖作为代表参加国防安全会议等,这种内讧让吉拉德和工党整体形象均受到打击。

从吉拉德自身因素看,她虽是澳大利亚首位女总理,但既没结过婚,也没生过孩子,甚至还是个无神论者,这在一向重视家庭和宗教信仰的澳大利亚,显然成为竞选中的短板,让吉拉德想打妇女牌的算盘也落了空。

此外,在具体竞选策略上,工党也有诸多失误。譬如,吉拉德6月24日当上总理,7月中旬就宣布在8月21日举行大选,为工党留下的准备时间过于仓促。这一方面使得吉拉德没有时间来证明自己的能力,另一方面也表明工党低估了陆克文事件对选民的影响。

工党虽在使澳大利亚顺利渡过金融危机方面功不可没,但在竞选中却没能有效地利用这一得分点很好地宣传自己,反而被反对党联盟指责是“大手大脚、挥霍浪费的败家子”。

因此,一些分析人士指出,这次大选中,工党在原本占据优势地位的情况下被对手逼平,并不是反对党联盟领袖阿博特太能干,而是工党错误迭出,失分太多。

今后几周内,工党和反对党联盟都将会竭力拉拢独立议员来组阁。工党要想重获民众的信任和重掌权力之柄,不但需要有技巧地争取独立议员的支持和信赖,也需要有大胆改革的勇气和决心。

澳航线推出高端经济舱 往返悉尼6200元人民币起

据2010年8月23日民航资源网报道,中国南方航空的澳洲航线首推高端经济舱!从9月1日起,旅客购买南航至悉尼高端经济舱的往返程客票,即可享受惊喜体验价格,往返只需要人民币6200元起!南航至墨尔本、布里斯班航班高端经济舱将于11月1日正式推出。赶快与您的亲友一起分享舒适飞行新体验吧。

乘坐南航澳洲航线高端经济舱,您可以享受美食,远离单调的乏味餐点:拥有专属的伸展空间:娱乐新体验,感受“飞”常视听盛宴。宽敞舒适的飞行座椅。座位间距由79厘米加大到约90厘米,增加了40%的空间,让您体验更舒适的飞行感受:专用值机柜台、优先托付行李、享受优先登机,让您总能快人一步。现在还能享受35kg的免费行李额,不再担心行李问题。在飞行过程中,从当天最新的报纸到配餐中贴心餐点,从航班起飞前的一瓶水到座椅上的一条毛毯,每个细节,我们都为您考虑周到。您的需求我们会一一聆听。南航明珠会员还能享受丰厚的里程奖励。选择南航,澳洲并不遥远!选择南航高端经济舱,舒适就在您的身边。

从2010年11月1日起,南航新开通广州——布里斯班航线,每周三班;广州——悉尼航线增至每日两班;广州——墨尔本航线增至每日一班。

具体航班时刻如下:

航线去程航班航班周期起飞时间回程航班航班周期起飞时间 广州——布里斯班CZ381周一、三、六21:00CZ382周二、四、日09:15广州——悉尼CZ301每天08:20CZ326每天10:50广州 ——悉尼CZ325每天21:05CZ302每天22:15广州——墨尔本CZ321每天23:50CZ322每天23:30

9月1日起墨尔本放宽限水措施至2级


从9月1日下周三开始,墨尔本将放宽限水措施从3A至2级,维州人民可以放心使用水桶浇花洗车了。

8月23日,维州州长布伦比和水务厅长Tim Holding宣布,从9月1日起,墨尔本水禁等级将从目前的3A级降至2级。相比于3A级水禁,这意味着居民可随时用水桶、洒水壶或者装有开关的软管浇灌花园。此外,每隔一天,自动洒水系统也将在午夜至凌晨4点启用。与此同时,墨尔本人终于可以在家用水桶或者高压节水软管洗车了。今年4月份,墨尔本水禁从3级水禁降至3A级。

近来的降雨使得墨尔本各大坝获得了丰富的雨水注入量。目前,水库储水量已经接近40%,这创下了三年来的新纪录。去年同期,墨尔本水库的储水量跌至历史低谷,仅25.6%。在迎来了10年来最为多雨的2010年后,水库的储水量迅速回升至39.8%。上周,Holding称,虽然降雨充沛,但是水禁并不一定就会下调,政府得权衡各项利弊后才能作出最后的决定。“但是,近来的降雨量喜人,墨尔本人的用水也一如既往地节约,我们的水利工程也收到了良好的效果,因此,从9月1日时,水禁将再次下调至2级。”

2级水禁意味着墨尔本人可以:1.用装有开关的软管、洒水壶以及水桶随时浇灌花园;2.用水桶或高压节水软管在家洗车;3.在指定的灌溉日里,在早上6-8点以及晚上8-10点可启用手动灌溉系统。偶数号家庭可在偶数日期,比如2号、4号灌溉。奇数号家庭则在奇数日期比如1号、3号灌溉。70岁以上的居民可在早上8-10点灌溉;4.自动喷水灌溉花园系统将在指定日期的午夜至次日凌晨4点开启;5.温泉浴场和诸如小孩子的充气式泳池等小型游泳池可注满水。

澳大选华人投票以求变 参政力量不可小视

在本次被称为“最胜负难料”的竞选中,身在澳大利亚的华人会把票投给谁呢?本报就此电话采访了多位生活在澳大利亚的华人。

选票投给阿博特以求变

多名澳籍华人对记者表示,他们已经把选票投给了托尼·阿博特,即由第一大反对党自由党与国家党组成的“联盟党”。

在留学中介机构工作的王欣说,“十分怀念自由党执政时期开明的移民政策”,他把票投给了阿博特。而另一位从事移民服务行业的韩伟恩则表示,尽管在过去的大选中一贯支持执政党工党,但工党近些年来在经济、移民方面的突然收紧的政策转向令人失望。此次他与多位朋友把票投给了阿博特,希望联盟党能够上台改变一些现状。

澳大利亚一所大学的华裔学者刘路新分析,当前两党在政策上都没有成熟的考量,只是简单地根据民调为了迎合选民而制定出方向。由于澳大利亚采取联邦议会制,由众议院和参议院组成,因此,在对两党都不太满意的情况下,刘先生把众议院、参议院的票分别投给了两党,以期他们能够互相监督。

多数受访者都对记者表示,本次大选两党在气候环保、劳资关系法、移民等关键领域上的主张也基本相似。

在京华商到大使馆投票

在澳大利亚,18岁以上的公民根据法律规定都有投票的义务,如果不履行这一公民义务,就将被处以罚款。本次选举中将会有1400万选民进行投票。身处海外的澳大利亚公民可通过当地大使馆进行投票。身在北京,已取得澳大利亚国籍的韩伟恩也专门到位于东直门外大街的澳大利亚驻华大使馆进行投票。

据悉,尽管在今年的联邦议会选举中并没有来自大陆的华裔候选人,但华人对投票仍然热情高涨,希望他们的一张张选票能影响澳大利亚政府的移民、经济等方面的政策。

但许多在澳的中国留学生对此次大选不太关心,就读于悉尼科技大学的中国留学生尹天龙说,“学校在投票日前已向学生发了一封邮件,解读各党的教育政策,没有投票权的学生自然不太关心,因为新出台的政策其实不大会影响到他们大学阶段的生活。”

华人参政力量不可小视

据澳大利亚国家统计局的数据,在2006年的人口普查中,澳洲华人已超过67万;2008年时,仍在大学就读的中国留学生总数也已近13万,他们是潜在的移民团体。不仅如此,这些数字还在逐年递增。在华人居民密集的新南威尔士、维多利亚等州,华人参政就形成了一股不可小视的力量。

劳民伤财 澳大利亚或将重新大选


据2010年8月24日本地媒体报道,截至23日中午,澳大利亚联邦议会选举众议院150个席位中仅剩一席没有确定归属。一些分析师认为,执政党工党和反对党联盟最终可能分获73席,平分秋色。如果双方均无法获得来自独立议员或绿党的足够支持,重新大选难以避免。

选举结果 两大对手或将平分秋色

澳选举委员会23日上午公布的两个选区初步计票结果显示,反对党联盟在布里斯班选区获胜,工党则击败热门独立候选人威尔基,获得代表丹尼森选区的众议院议席。选举委员会同时指出,在没有正式宣布之前,结果仍可能改变。假如这两个选区结果不变,工党至此获得73个众议院席位,反对党联盟获得72席。截至23日中午,只有哈斯勒克选区的最终计票结果未揭晓。根据已完成的计票结果,反对党联盟可能在这一选区获胜。这种情形下,工党和反对党联盟将在这次选战中平分秋色,均未获过半席位。

政局走向 关键看三个人和一个党

如果工党和反对党联盟果真各获73席,“悬浮议会”即“无多数党议会”就将形成,三名新当选的独立议员和获得众议院一个席位的绿党成为左右澳政局走向的关键。澳大利亚国立大学法学教授罗思韦尔说,至今年11月26日,吉拉德将继续担任看守总理。“最晚至11月26日,吉拉德有权维持这届众议院,”罗思韦尔说,“她有3个月时间与独立议员就组建政府展开磋商。”

不过,三名独立议员和绿党的态度尚不明朗。一些分析师担心,澳选民或将面临重新选举。新当选独立议员温莎说,直至最终计票结果宣布,“才是我们坐下来做出决定的时候”,无论工党还是反对党联盟都不应在席位数尚未确定时展开谈判。另一名新当选独立议员奥克肖特说,如果工党和反对党联盟均无法组建稳定政府,“就让我们重新投票”。

澳洲悉尼推出“双匙”公寓房

澳洲悉尼内城区住宅价格越来越贵,人们越来越买不起,因此有地产商打算兴建数百套“双匙”的公寓房,以适应不同的家庭要求。

澳洲Frasers地产公司常务董事郭令(Stanley Quek)透露,这种'双匙''公寓房在新加坡颇受欢迎,他们公司有一个正在建项目叫“一中央公园” One Central Park,在百老汇的卡尔顿联合啤酒厂,共有600套公寓在建,其中40%是“双匙”公寓房。

所谓“双匙”公寓房就是一套公寓一个房契,一个大门,大门进去是走廊,里面有两个可上锁的房门,其中一个进去是公寓的主体,包括大厅、厨房、洗衣房、浴室等,另一个进去是第二个卧室。这第二个卧室通常有自己的浴室和壁龛,同时也有双头煮食炉、水槽和冰箱等。
郭令博士预计“一中央公园”发展项目,有大约240套从85至100平方米规模不等的双匙公寓,预计售价85万元到120万元。

这样的价格可能会使许多买家望而却步,但郭令博士认为,更多的人可以买得起而且也会买,这些人会很容易将房中的小套房租出去,又不用担心涉及共用设施公用空间的问题。

新南威尔斯大学将来城市研究中心主任伦道夫(Bill Randolph)说,他从来没听说过“双匙公寓”,但他认为他们这样做是“明智的选择”,特别是在啤酒厂那里,正好在两所大学之间。
““双匙公寓”作为一个短期的、以解决负担能力问题让人们进入物业市场的办法,它可能是一种创举,特别是在那个位置很适用。”伦道夫博士说,但是他怀疑在别的地区,不近市区而且又有廉价的地方去吃的地区是否适用。

中国要求菲解释强攻原因 曾荫权对事件表示震怒


据2010年8月24日新华社报道,中国驻菲律宾大使馆领事王晓波接受记者采访时说,中国希望菲律宾不惜一切代价抢救伤者,辩认遇难人员,并要求菲律宾尽快就采取强攻行动作出正式的书面解释。

菲律宾警方称,昨晚是在获悉劫匪情绪不稳的情况下,采取了突击行动。菲律宾对该事件表示遗憾,接下来将全力配合中国使馆进行抢救工作。

曾荫权对事件表示震怒

对于此次流血事件,香港特区行政长官曾荫权表示震怒。

另悉,香港今天将对在菲律宾遇害的游客下半旗致哀,各主要官员取消不必要的活动。

香港发黑色旅游警示

劫持事件以恶性后果结局,香港政府决定对菲律宾发出黑色旅游警示,表示当地有严重威胁,不应前赴。香港旅游业议会昨晚表示,已收到政府的黑色旅游警示通知,由今日起出发往菲律宾的旅行团会全部取消,已出发的旅行团会尽快安排返港。

康泰旅行社表示,目前仍有3个旅行团共53人在当地,将尽快安排他们返港;另外,决定取消未来6天(24~29日)共9个菲律宾旅行团。

2010年8月23日星期一

25名香港游客在菲律宾被挟持 11人不幸罹难


刚刚看凤凰卫视直播的突发新闻,发生在菲律宾的匪徒劫持香港人质并最终驳火十多人遇害案。

前菲律宾高级警务督察因不满自己被撤职,在马尼拉市劫持25名中国香港籍游客所在的旅游车,在释放9名人质之后,与菲律宾警方进入僵持。

随后,劫持者通过直播电台宣称,他已经杀死2名中国香港籍人质,如果菲律宾警察部门不能满足他的要求——让他官复原职,他还将杀死其余的人质。

晚间时分,菲律宾警方对被劫持车辆发起强攻。菲律宾警察靠近车辆10分钟后,仍未能进入车内。菲律宾国家电视台的镜头显示,在警察靠近之前,司机跳窗逃跑。司机脱险后向当地媒体称,劫匪已开始开枪杀害车内人质。

通过当地媒体的视频直播,在警察准备突入被劫持客车时,现场出现枪声,劫匪与警察交火。根据菲律宾当地电视台直播画面,劫匪走到前车门时被乱枪打死。车内有幸存人质,现场有4名人质出现在画面,但是,11人不幸罹难。

此前,有报道称全部人质均被劫持者被杀害。

澳大利亚房产投资要诀


1. 要存钱买房,你必须学会砍价
 
我在这个国家已经生活了15年,在这15年中,我注意到外出购物时砍价已经逐渐成为澳洲人生活的一部分。如果你已经是老主顾,那你的优势就更明显了。所以,举个例子,如果下次你的保险需要更新了,请务必拿起电话要求打折。不要在付钱时都抱着理所当然的心态。买东西时动动嘴皮子,对你百利而无一害。

2.申请房贷时请务必货比三家
 
也许你很死心眼,一辈子就在认定的那家银行存钱。但申请房贷可不是讲究忠诚义气的时候。网络上的讯息多如牛毛,但在我看来,腾出一个早上的时间到附近的所有房贷机构逛逛才是王道。当你与真人面对面交谈的时候,你会惊诧的发现原本不起眼的只字片语也会成为你申请房贷的大功臣。

3.数字 3是房产圈的幸运数字
 
一个在房地产圈摸爬滚打了很多年的投资老手曾告诉我,看房不能少于三次,而且要挑在每周、甚至是每天的不同时间段。周日下午静谧安详如田园诗歌般的街道在周一上午学校放学时分很可能车水马龙。同样地,一套徜徉在晨间明媚阳光中的房子在冬日下午很可能早早地就没了日照。如果仅仅只看一次房,就算你再火眼金睛也看不出这么多东西。

4. 我们都是房产投资人
任何人,只要买房,就会以这种或那种姿态参与地产投资,因为即使你买的是自住房产,随着时间的流逝,房子也会增值。房产投资和您最初的购买动机并无关系。这就是地产的乐趣所在,它给了你在未来某日兑现投资的机会。更甚者,在未来的某一天,你很有可能会发现被你视为理所当然的东西竟然是一个小金矿,如果真这样,那么您就发达了。

5. 为你的房子找个好“保姆”
出租房市场中充斥着很多临时工作人员,所以你在找房产管理人员时一定要询问他们在房产出租方面的工作经验,并了解他们是否能长期帮您照顾房产。也许这种情况不是很多,但夫妻组合(我曾碰到母女组合)可以保证房产打理的持续性。您需要找的不是一个只想把租房当做房产销售跳板的中介,您需要的是一个专业的租房管理人员。

6.卖房时一定要舍得下本钱
在打卖房广告时一定要舍得下本钱,所谓舍不得孩子套不着狼。我在这行已经干了很多年,深知买家的多寡将对房价产生怎样的影响,所以如果想要赚钱,你必须先下点本钱。

7. 卖房前大搞装修往往得不偿失
 很多卖主在卖房前都大肆装修,想把房子弄得漂漂亮亮的吸引买家,但事实上,对于你的努力,买家常常并不买账。因为你亲历了装修前和装修后的房产,了解装修后的房子有多棒。但买家眼里只看到现成的房子,对房子的过往并不了解也不在意。尤其是当你下血本安装一流的炉灶之后,你很有可能会赔得很惨。相信我,买家在做最终决定时肯定不会因你花大价钱安装了一个炉灶而感动。事实上,买家最看重的是房子未来的增值潜力,而且他们更希望根据自己的意愿和喜好翻新房子。所以这就涉及到卖房前装修的一个大问题:你敢保证所有的买家都喜欢你的家居品味?很显然,你不能。个性化的翻新和扩建最终可能让你得不偿失,甚至是赔了夫人又折兵:不仅翻新本钱捞不回来,而且房子很可能因为你的改造而折价。

8.资讯永远不会撒谎 
澳洲统计局http://www.abs.gov.au/ 上的信息请多多利用,不必客气!经常浏览统计局网站,你肯定能找到有关人口增长和人口统计的丰富资讯,这对房产投资者而言往往是制胜法宝。

9. 放手购买楼花
买楼花,您只需先付一点定金,就可以买到未来无限的机会,因为你既可以坚守到楼盘竣工也可以在楼盘建设过程中卖掉楼花。更重要的是,除了免受通胀波动影响外,您还可以获得印花税和折旧优惠,关于这部分,相信您的金融顾问可以给您更多的建议。

10. 如果可以,把交易时间选在周三
尽量不要把交易时间选在周五或者是公共假日前一天。临时把交易时间推迟一两天并无大碍,所以帮自己一个忙,给自己足够的时间厘清一切。周三是不错的选择,因为选在周三敲定交易,买卖双方都将获得充足的准备时间。

房租已有3个月未涨 新一轮加租潮即将开始


近日公布的一份新数据显示,尽管房价仍在强劲上涨,但出于对经济前景不明朗的担忧,澳洲房东们已经3个月没敢加租了。然而,专家们担心,随着就业率和薪酬上升、出租房屋空置率下降,租金很快将急剧升高。

澳洲房产监督机构(APM)公布的这份二季度租金数据显示,就全澳来看,租金中间值仅仅上升了1%。在4-6月间,包括墨尔本在内,绝大多数州府城市的房租甚至下滑了。事实上,独立房与单元房的租金均未下跌的仅悉尼和堪培拉两地。此前已有多项数据反映澳洲房地产市场正在失去活力,如周末房产拍卖清盘率连续数月下跌

二季度墨尔本独立房周租中间值下跌1.4%至365元,单元房则上扬2.9%至350元。墨尔本房客波洛克(Ben Pollock)的亲身体会证实近期租房压力有所减轻。波洛克租住在墨尔本郊区Alphington,今年早些时候他的房东通知他房租要上涨,但在波洛克与房东协商后,房东欣然同意降低加租的幅度。“自从房东半道上妥协后,数月来我的状况就没那么糟糕了。”但波洛克并不指望下一回房东还会“大发善心”:“我想在明年年初,我将非另寻他所不可了。”

APM的调查显示,过去几个月中与波洛克有同样经历的房客不在少数,但这种好运恐怕不会持续得太长。APM经济学家贝尔(Matthew Bell)说:“二季度数据指出,3个月来,有租客的房东不太愿意调涨租金。但是,待到几个月后,房东与租客再一次更新租约时,强劲的就业市场将会推高房租。这一幕已经在悉尼这个澳洲最大的租房市场上演了。二季度悉尼独立房周租中间值增加了20元至480元,单元房也升至440元。

贝尔进一步表示:“更高的房贷成本或许令一些房东压力沉重,但疲弱的消费者支出以及对全球经济的担忧反映在了本地股市上,这意味着房东们对加租有所保留。”数据显示,在截至6月的12个月中,所有州府城市房东的租金毛收益率均下跌。绝大部分时间里,房价增幅都超过租金增幅。

维州租客联盟(TUV)的Toby Archer称,在过去四个季度中,租金涨幅都相对平稳。但他担心出租房屋的低劣环境将得不到改善,因为当前平均租约期限延长至24个月左右,加上租房市场趋紧,没有足够的动机激励房东升级房屋。

尽管此前幸运地逃过一劫,但波洛克表示,租金增长前景的不确定性令他深感只有自己买房才是正途。“我绝对打算在未来2-3年内买下属于自己的房子,无论从哪一方面看这都是必须的。”

议价销售或拍卖:哪一种方式更有利于买家?


随着房产价格升势趋缓,买家觉得现在正是置业的好时机。但是,房产买卖无非是通过拍卖(Auction)成交或通过议价(Private Sale)成交,那么这两种方式哪一种对买方更合适呢?
JPP买家代理的伊恩詹姆斯说,这两种方式对门外汉来说有利也有弊,主要取决于市场。

“如果去拍卖,房产价格可能会高,也可能会低。拍卖之前如果能得到公平和合理的价格,就应该买下来。拍卖前如果卖方的出价太高,那么就去参加拍卖。拍卖当天厂卖方的价格会经受实际检验。在目前平缓的市场,公平和合理的价格,应该是偏低一点的。”

詹姆斯说,拍卖是公平竞争的,拍卖为买家提供一个机会,以便买家在购买之前对价格竞猜。
“拍卖时,竞投的人大多是非专业人士,也可能会遇到一些口袋定输赢的人。倒霉一点的,可能会遇到买家代理参与竞投,通常买家代理会参与约5%至8%的房产拍卖。”

但他警告说,拍卖成交会有一定风险。“拍卖时,每个人都不想失去控制,都不想抬高价格。但通常都会感情用事,可能瞬间就会天翻地覆。”他说,如果该房产很快就拍卖成交,那么这些有兴趣的买家感情都是相当脆弱的。

“从理论上讲,当时买方应处于最有利的位置。但一个没有经验的买主不知道该房产的真实价值。他会想,'还没有人投标,'赶紧投。”

“但他没有机会跟拍卖师抗争——拍卖师经验丰富,是为卖方服务的专业谈判员。而另一个人是聘请来的拍卖监督员,买方却没有任何人。

“一个好的地产代理会将他们摆平。因此,最好是拍卖前成交。”

维州墨尔本豪宅市值大幅下跌15%


墨尔本高端房市近期遭受严重打击,豪宅所有者们眼睁睁地看着自己的资产骤然缩水15%,价值百万元以上的豪宅平均市价暴跌超过20万元。

房产估价公司Herron Todd White称,墨尔本豪宅在过去6年中价格上涨了近70%,现已进入下降通道,中间价从一季度时的$1,593,500降到现在的$1,363,500元。受打击最大的富人区包括Toorak、South Yarra、Middled Park、Malvern、Brighton、Canterbury、Armadale、Kew和Albert Park。

该公司全澳研究部主任简金斯(Richard Jenkins)表示,相对地,那些价格更平易近人的地区,住宅价格依旧保持平稳或者还在上涨。“墨尔本的独立房和单元房市场继续保持强劲的增长势头,独立房中间价从$524,500元升至$559,000,单元房中间价也从$450,000涨到了$463,000。”简金斯说,“6年来,墨尔本豪宅市场的表现均胜过公寓和独立房市场,豪宅实现了68%的增值,而公寓价格只增长了54%,独立房增长了53%。”

买家代理Morrell and Koren的莫瑞尔(David Morrell)称,当前的市场风向对买家有利,而卖家正被迫降低他们的价格期望。“房产中介们正滔滔不绝地宣传将有一大批房产上市待售,但即便这是真的,恐怕也没有几个买家会被这场销售海啸淹没。”因为总体上买家的购房需求相当冷淡。

莫瑞尔举了Malvern去Moorakyne大道的一栋豪宅为例,这栋房子的估值为450万元,但拍卖时只有3个人竞价,而且价格喊到400万就没人再出声了,最后也只能以400万成交,比卖家2007年为它付的价还少5千元。Toorak区St George路的另一栋房子,卖家的保留售价是290万元,但拍卖会上的最高出价仅250万元,这栋房子最终流拍。Hawthorne一栋房子去年要卖450万元,但今年买家只肯出360万。

简金斯认为:“外资购房政策收紧,外籍人士只能购买现房且只能自住,这一规定无疑对整个豪宅市场造成了影响,并将继续导致这部分市场走下坡路。”

澳洲人民说了也不算 只看三位独立“乡绅”了!

澳大利亚政治僵局局面初现


据2010年8月23日澳广报道,工作人员继续点算星期六澳大利亚联邦大选中胜负未决选区的投票。

工党和反对党联盟已经开始与握有制衡权的独立议员和小党议员接洽,希望得到后者的支持以便组阁。为避免市场因担忧澳大利亚政局不确定产生动荡,独立议员已经表示,他们将把政府稳定列为优先考虑的因素。

有关组阁的协商可能需要超过一周。尽管工党和联盟党都没在国会取得多数席位,但两党都称有权通过联合独立议员和小党议员,组成少数党领导的政府。

新当选的绿党众议员班迪特表示,他希望工党能够获得连任。其他3名独立众议员表态说,他们的首要考虑是如何保持政府稳定,以及卫生、宽带网通讯和农业部门可持续发展方面的一系列问题。

在澳大利亚政局僵持局面初现的时候,有人提出,70年来的首个悬峙政府对改革澳大利亚两党对峙的政治局面将是一个有力的推动。他们说,这表示不同的党派必须在国会进行更多的合作。

新州严苛要求导致中国造列车超支超时


Australian production demands are imposing an immense headache ... the factory in northern China where the stainless steel Waratahs are being built.

据2010年8月23日《悉尼晨锋报》报道,由于新州铁路公司RailCorp方面对技术的严格要求,导致承担为新州建造626辆地铁客车合同的中国北车集团长春轨道客车公司无法按期交货,也为承包这一专桉的澳洲承包商带来了很大的麻烦。

长春轨道客车公司始建于1954年,是一五期间156个重点项目之一,已累计生产铁路客车近28万辆,曾建造首列国产化动车组和最高时速达380km/h的新一代高速列车,目前负责建造国内1/3的高速列车和近半的普通客车,还承担了几乎所有的中国出口列车订单。

但总经理卢西伟表示从未遇到过像澳洲新一代Waratah列车这样详尽的规定,也从未像新州工党政府那样要求赶选举日期。

RailCorp向长春轨道客车公司派驻了不少员工为工党政府保证在明年三月选举前选民们可以享受首批78辆列车提供的安全而便捷的服务。据悉,RaiCorp已向澳洲总承包商Downer EDI发出近19000条工程质询,其中数千条发往中国。

卢西伟总经理说:“德国人希望监督所有事情,碰到法国人你必须得忍受他们的假期,但澳洲人最喜欢提技术要求。我们认为这是没有必要的,我们已经与他们进行过争论了。”他表示他们公司有足够的技术和生产能力来处理Waratah列车合同,但澳洲品质控制体系让他们“很头疼”。

澳洲方面需要不锈钢制列车,是欧洲和亚洲普遍的铝制车厢重量的两倍。新州法律要求由8节车厢组成的Waratah列车能承受得起55km/h的迎头碰撞,但根据中国的相关规定,仅需10km/h。新州还要求座椅必须能前后翻转,车厢内层涂料要求可以防止涂鸦,座椅用剃刀划不破。窗户上也要求有特殊薄膜,防止玻璃被划伤。车厢内部还不允许出现明显的螺钉,以防被人拆卸

由于技术要求繁冗,该合同将超期8个月,而且远超预算,导致Downer EDI冲销坏账1亿9千万,并撤换了三名首席执行官和两名董事长。

医生误将消毒水作麻醉剂助产 澳洲华裔产后瘫痪

据2010年8月23日中国新闻网报道,澳洲华裔Jason说,他们两夫妻充满期待在医院迎接小宝宝的出世,不想妻子自此便再没离开过病房。因为这场“愚蠢”的医疗事故,他的妻子或许不得不自此与轮椅为伴。并且,最终情况可能远比这更糟糕。跟着Jason走进位于悉尼南区高嘉华市圣佐治医院的那间高护病房,他的妻子雨贝正面朝内蜷缩着躺在病床上,身上插满管子,她的姐姐在旁边一点点喂她食物。房间里很暗,也很乱,靠里的墙角放着一张婴儿小床。门边有两张椅子,堆满枕头和被褥,这便是近两个月来Jason过夜的地方了。  

消毒水误作麻醉剂助产

今年6月26日,因产前阵痛,Jason带着妻子雨贝已经是第3度来到圣佐治医院。疼痛难忍加上伴以呕吐现象,医院决定采用无痛生产,为雨贝实施硬膜外注射。这本是一项很常见,也很成熟的助产技术。

据麻醉师后来道歉解释,因为第一次进管时碰到血管,不得已退了出来。这名麻醉师或许如她所言有些沮丧,以至过于专注第二次进管的位置,而不慎拿错药水。那瓶原本用来给皮肤表面消毒的洗必泰,被错误地当做麻醉药注入到雨贝的脊椎里。事后确认,注入的消毒水多达8毫升。不久,他们的第一个孩子Alexander诞生人世。

据Jason回忆,最初的3个星期里,情况似乎并没有那么糟糕。妻子的身体有些虚弱,腿脚行动不便,需要扶着支架才能下地行走,但偶尔还能坐着抱抱儿子。一家人期待着早日康复出院,开始他们全新的家庭生活。在此之前,雨贝已经流掉好几个胎儿,为了迎接这个宝宝的到来,他们足足紧张了9个月,一切婴儿用品早已准备齐全。出乎他们意料的是,3个星期后,雨贝的病情突然恶化并急转直下。

因这宗医疗事故的影响,雨贝开始出现脑内积水,导致平衡能力出现问题,可能从此陷入昏睡。7月16日,雨贝紧急接受开颅手术,在脑外接入一个水泵,将积留的脑水抽出;抽水成功后,脑压又开始上升,且外置仪器超过3天可能感染引发生命危险,雨贝随后又接受第二次手术,在她脑内植入小泵,并将脑水导入胃中;不过,随后又出现新问题,因神经受损,雨贝无法控制排便,直到今天还插着导便管。

Jason说,因为这样“愚蠢”的医疗事故几乎没有先例,医生们对此束手无策,只能见山开山、见河搭桥地应对,却不知如何才能帮助妻子痊愈。“每一次出现并发症,对我和雨贝而言,都是一道难以度过的坎;好不容易捱过去,又不知道什么时候会有另外的事情发生。”手术后至今,雨贝仍无法坐起或站立,些微的头部移动都会造成强烈的呕吐和疼痛。“上周六又恶化了一次”,Jason低声说,“她第二次跟我说扛不过去了,想要放弃,摸到宝宝就开始哭”。这个41岁福建汉子的眼泪忍不住夺眶而出,他哽咽着说,“我不会放弃她,但我不知道怎样才能救她。”

寸步不离夫妻相濡以沫

Jason来澳已经10年,3年前回国迎娶娇妻,并帮她申请来澳团聚。Jason曾在一家酒店担任值班经理,因妻子的病情,他已请假至11月,但不知到时候这个职位是否还会为他保留。雨贝以前在国内从事首饰设计,因多次流产,她最终选择在家休养,照顾家人并渴望为Jason生下几名子女。

在朋友眼里,这个有着诗一般名字的女孩曾是那么的美丽和开朗,如今却卧床不起,常常在跟前来探望的朋友说话时,不知不觉就昏睡过去,一头漂亮的乌发也因开颅手术被剃光。因神经受损,雨贝有时会胡言乱语,也常常忘记自己十分钟前说过的话。偶尔还会犯迷糊,一时认不出自己的儿子。面对这一切,Jason唯有默默承担。“我能体会她的感受,我恨不得替她承受这一切”。

为了给妻子安全感,Jason索性住在病房里。坐在椅子上抱着被子,一晚一晚地熬过去。除了买菜和准备一日三餐,Jason寸步不离。为了照顾妻子,Jason几乎忽略了新生的儿子,除了最初一手打理,又当爹又当妈地换尿布和喂配方奶外,如今已无心顾及,交给护士24小时照顾。他苦笑着说,“不知道两个月的孩子会不会有记忆,不知道他记不记得爸爸长什么样?”

无例可循康复遥遥无期

Jason最忧虑的,不是妻子现在的状况,而是康复遥遥无期。Jason到处查找,却无法找到一宗完全相同的个案。即便曾有两位病人也曾遭遇麻醉剂被消毒水污染的经历,跟雨贝的严重程度也没有可比性。他们不过是麻醉机内被滴入消毒水,已经得到很大稀释,现在却都正与轮椅为伴。雨贝却是被直接注射消毒水,今后的恢复情况令人堪忧。Jason很希望了解类似病例的人与之联系,对他而言,这或许是雨贝康复的全部寄托所在。

跟绝大部分新移民一样,Jason和雨贝也做过同样的梦。“生2、3个孩子,买个房子,围个小院子,再养条狗”,这是他们一直为之努力奋斗的家庭理想所在。不过,“现在看来,这个梦想已经变得太遥远”。Jason很沮丧,却又无可奈何。雨贝来澳3年从未回国,原本计划明年带着孩子回去见家人,如今显然也无法成行,雨贝的母亲在国内已经快要将眼睛哭瞎。这宗医疗事故带来的痛苦,已经波及到这个家庭的每一个人。Jason现在几乎都没时间回他们位于好市围的家,“家里没人收拾,已经一团糟。买的很多儿童用品,连包装都还没拆,堆在房间里落满了灰”。

Jason说,他已经不去想将来。发生这件事后,他最多敢做做下周的计划。“所有医生都不知道结果会怎样,只能走一步看一步。对我来说,每过一天,我都会庆幸又安全地过去了一天”。  

采访后记:跟Jason坐在床边轻声聊,雨贝背对着我们躺在床上,可以感觉到她在仔细地听。她突然轻轻地插进话来,语气虚弱。她说,尽管每次坚持都很痛苦,都想放弃,但“我真想早点好起来,我好想再要多一个女儿”。

问及她现在最想做的事情,雨贝静静地想了好久,说:“我最想穿上冬天的衣服,到外面去呼吸新鲜的冷空气”。雨贝已经在这张病床上躺了整整一个悉尼的冬季,却不知外面早已温暖起来。在这间阴暗的病房里,雨贝和Jason这个家庭的冬天或许才刚刚开始。

曹操墓是真的假的?

两派紧张谈判中:若谈判不成功恐将再次大选


据2010年8月23日《悉尼晨锋报》报道,独立议员奥克肖特(Rob Oakeshott)说,若主要的两个政党与独立议员间的协商未能取得突破,获得执政所需的76席,为未来三年内政府稳定运行考虑,应当再次举行大选。

他说:“(我们需要)稳定的、可以顺利施政的政府。如果不能做到这点,就让我们下周六再次投票。

奥克肖特自2008年新州北海岸的Lyne选区补选后就一直以独立议员身份担任此选区议员。他与另外两名独立议员,新州的温莎(Tony Windsor)和昆州的凯特(Bob Katter),在工党和反对党联盟均未能在上週六的联邦大选中取得多数之后,成为了关注的焦点。

从工党手中赢得墨尔本选区的绿党新晋议员班迪(Adam Bandt)已经表示他将站在工党一边。

在塔州,前自由党成员、独立候选人威尔基(Andrew Wilkie)很有可能拿下目前由工党掌握的Denison选区。威尔基曾担任情报官员,曾因抖出伊拉克战争内幕而与当时的何华德(John Howard)政府闹得很不愉快。

威尔基表示,他要等到Denison选区结果确定后才会开始与两党协商。

凯特、温莎和奥克肖特均把宽频列入他们的优先政策,因而艾伯特(Tony Abbott)若想执政,势必需要在其网路计画上做出调整。奥克肖特还表示了对温室气体排放交易计画的支援。

温莎议员表示他主要的担心是政府的稳定,他不会急于与两党达成协议。奥克肖特希望三名独立议员能共同进退。

“快乐女声”李霄云暂时从墨尔本大学休学


据2010年8月23日新浪网报道,22日下午,“快乐女声”李霄云携自己的首张个人专辑《你看到的我是蓝色的》现身重庆万达广场签售。

李霄云的号召力惊人,各路粉丝齐聚一堂,签售现场形成了一片蓝色的海洋,李霄云演绎了新专辑里的一首歌曲,引来粉丝尖叫连连,场面十分火爆。关于自己将被墨尔本大学退学的传闻,李霄云回应:“没有退学那么严重啦,已经跟学校沟通好了,是暂时休学。”

澳大利亚新移民政策将严重影响中国留学生

据2010年8月22日人民网报道,澳大利亚大选计票工作接近尾声,现任总理、工党领袖朱莉亚-吉拉德和自由党―社会党联盟领导人托尼-艾伯特两位候选人双双尚未获得组阁所需的超过半数议席,结果很可能是无多数议会。这将是澳大利亚自第二次世界大战以来首次选出无多数议会。
  
本次大选投票今晨8时开始在全国举行,晚6时结束,计票工作随即进行。吉拉德领导的工党、艾伯特领导的自由党―社会党联盟两大阵营,以及绿党、独立党派就众议院的150个议席展开激烈竞争。到记者发稿时,工党获得70议席、自由党―社会党联盟获得68议席、绿党获得1议席,其他党派获得3议席。从目前的结果看,两大党需向独立党派靠近,争取独立党派的支持,以获得组阁所需的76议席。如不成功,将有重新选举的可能。
  
将近午夜,艾伯特在悉尼自由党―社会党联盟党部对支持者们说,这次选举是对工党推翻一个民选总理的全民公决。工党毫无疑问地失去了多数,今晚的结果对于澳大利亚人来说,是一个胜利,但还需要继续努力。他表示,将于独立党派商谈组阁事宜。稍早,吉拉德在墨尔本工党党部说,今天晚上不可能有最后的结果了,还需要几天令人焦急的时间才能决定。在未来几天里,我们将继续奋斗。她称,她与艾伯特的政治分歧很大,但祝贺艾伯特所取得的成就。她对独立党派说:“独立党派,我将是你们的朋友。”目的也是争取独立党派的支持,以便组阁。
  
吉拉德和艾伯特在说话中都重复了在竞选中的政策主张。工党在2007年大选中获胜的主要政策支点之一就是气候变化政策,但前总理陆克文今年3月宣布搁置这一政策,遭到党内外的反对。

吉拉德准备实施气候变化政策,给碳定价,向排放企业征税。可是,艾伯特根本就不相信人类活动引起气候变化一说,明确表示不给碳定价,坚决反对工党的向排放企业征税政策。在基础设施建设方面,吉拉德承诺斥资430亿澳元,在全国建设世界一流水平的宽带网,网速最高达到1000Mbs/秒。艾伯特反对这么做。他要节约预算,只打算投入63亿澳元,建立一个采用多种技术的高速宽带网。

在非法船民问题上,吉拉德强调要加强边境保护,把非法船民阻止在源头。具体设想是,建立一个地区审理中心,把非法船民送到那里审理,不让他们登上澳大利亚国土。她曾打算在东帝汶建立地区审理中心,但没能与东帝汶政府达成一致。目前,她仍坚持这一努力。艾伯特却坚持回到霍华德政府的“太平洋解决方案”,重开瑙鲁难民羁押中心,把非法船民送到那里审理,并将强制具备继续航海能力的偷渡船返航。

关于移民,吉拉德表示,工党政府2008年接收30万移民,2009年削减到23万,2010年只准备接收17.5万,2011年将减少到14.5万。她摈弃陆克文的“大澳大利亚”人口战略,拥抱“小澳大利亚”。艾伯特的政策是,在第一个任期内把移民数量从工党政府的每年30万削减到每年17万。非法船民、家庭团聚类移民和非紧缺人才移民将被拒之国门以外,所需要的17万,个个都得是紧缺人才,个个都得是对社会有贡献的纳税人。无论是吉拉德还是艾伯特的移民政策,都将对中国留学生产生重大的不利影响。

澳大利亚本届选举废票显著增多

据2010年8月23日新华网报道,澳大利亚选举委员会22日公布数据显示, 较上一届联邦议会选举,今年选举中的废票数量显著增多。

澳大利亚21日举行联邦议会选举。统计数字显示,超过61.9万张选票为废票,占选票总数的5.64%。这一比例比2007年联邦议会选举时高1.69个百分点。

选举委员会发言人贝尔纳黛特·奥米拉说,大部分废票表现为选民在选票上填写了错误编号,这是废票最常见的形式。

澳大利亚联邦选举投票具有强制性。年满18岁的澳大利亚公民必须参加选举,无故不参加投票者将罚款100澳元。

按照法新社说法,废票是澳大利亚强制性选举体制的一项特色,一些选民在选票上写下评论或涂鸦作画。废票数量增多或许反映了民众对主要政党的不满。

21日的投票开始前,在2004年联邦议会选举中败北的澳大利亚工党前领袖马克·莱瑟姆接受一家电视台采访时说,如果选民对主要政党不满,应投下空白选票,以示抗议。

“你可以把一张完全空白的选票投进票箱,”莱瑟姆说,“我周六(21日)就要这样做,我劝你们也这样做。”

20岁大学生当选澳大利亚最年轻议员


8月21日晚,罗伊与支持者们庆祝自己当选议员。他说,“我没想过会当选,但我对竞选团队所做的一切感到很骄傲。”

刚刚20岁,一张娃娃脸,还在读大学的怀亚特·罗伊21日第一次行使投票权,然而他也在当天当选澳大利亚国会议员,也是该国最年轻的议员。 至于自己为何能当选,他说,“我靠两只耳朵和一张嘴”,就是努力倾听,努力为人民发出自己的声音。

59岁竞选对手打电话祝贺

在21日的澳大利亚联邦议会选举当天,昆士兰州的隆曼选区便完成了计票,在昆士兰大学政治系就读的怀亚特·罗伊 (Wyatt Roy)成为澳大利亚史上最年轻的国会议员。

罗伊的对手苏利文21日晚上给他打电话,祝贺他胜选。59岁的苏利文是有20年资历的工党政坛老将,2007年从自由党手中夺走议会席位,现在自由党的罗伊重新获得席位。

罗伊说:“我没想过会当选,但我对竞选团队所做的一切感到很骄傲。”

挨家挨户拜访倾听民意

长着一张娃娃脸的罗伊为什么能取胜呢?他自己说,凭的是,“我的两只耳朵和一张嘴”,就是努力倾听,努力为人民发出自己的声音。

他走草根路线,挨家挨户拜访,大量举办中小规模的镇民大会来发表政见,给选民清新印象。

面对人们对他年龄太小的质疑,他用刚刚完成独自环球航行的杰西卡·沃森来做例子回应,只有16岁的沃森在完成航行之前也受到广泛质疑和批评。他认为,那些不在乎他年龄小的支持者们让他“如履薄冰”,要尽力完成自己的使命。

“一些选民认为,选我代表他们更好,这样我能在更长时间里为地区事务负责。”

罗伊举例说明自己如何说服选民投他的票,当他在初选中获胜时,一位年长的女士就此表态,不会投他的票,因为他年龄太小。“然而在我跟她聊了会儿天之后,她愿意在选举日为我举牌,告诉民众如何给我投票。”

在昆士兰地区,隆曼选区拥有最多的新增投票者,自3月以来人数超过了1300人,这当中接近半数人年龄在29岁以下。

此前,澳大利亚最年轻的议员是科博伊,他于1918年以22岁的年龄当选。

喜欢足球、《经济学家》

在全球最大的微博(http://t.sina.com.cn)客网站Twitter上,罗伊日前成为被搜索最多次的澳洲公众人物,次数超过加拿大歌星贾斯汀·比伯。

澳大利亚一名电视主持人日前在节目中对他开玩笑说:“伙计,放轻松点,看你已经是个政客了嘛。你比比伯还要受欢迎呢。”他回答,“我没有他那么笨”,难掩稚气。

在社交网站Facebook上,他也拥有自己的竞选主题页面,支持者众多。他在上面说,自己喜欢足球、《经济学家》杂志。

“年轻人往往更容易通过新媒体和社交网站接触政治,我相信,我的年轻也能为议会带来多样性。”他说。

为了竞选,他推迟了自己的大学学业,一家人跟随他一块儿租住到选区。他有两个哥哥和一个小妹妹。他父母运营一个农场,主要种草莓。

澳大利亚独立议员成“香饽饽”


据2010年8月23日新华网报道,澳大利亚联邦议会选举计票22日进入尾声。极有可能出现“悬浮议会”情形下,独立议员成为执政党工党和反对党联盟的拉拢对象。

澳大利亚媒体解读,4名独立候选人和1名绿党议员中,先前同属反对党国家党的托尼·温莎、鲍勃·凯特以及罗布·奥克肖特的立场可能成为影响政局走势的关键。

凯特22日戏谑反对党联盟重量级人物巴纳比·乔伊斯是个“倒霉蛋”,温莎则嘲笑乔伊斯是“傻瓜”,口风似乎于反对党联盟不利。

“救工党”

澳大利亚总理、工党领袖朱莉娅·吉拉德21日晚承认独立组阁无望后,22日与3名独立候选人和有望拿下丹尼森选区议席的安德鲁·威尔基展开磋商,以确保工党的执政地位。

她当天还与绿党领导人鲍勃·布朗以及新当选绿党议员亚当·班特碰头,面对面协商。

吉拉德告诉媒体记者,磋商在“得体、坦诚、努力”的氛围下展开,自己会在副总理韦恩·斯旺的协助下,力争赢得独立议员支持并与绿党就组阁达成一致。

“没有一个政党获得独自组建政府的能力,”吉拉德说,“我有意展开谈判……就组阁达成有效协议。”

吉拉德承认,绿党和独立候选人得票上升,显示出民众希望改变政治运作方式的意愿。

“他们可能希望看到更多开放性,”她说。

“变政府”

吉拉德忙着拉拢独立议员,反对党联盟领导人托尼·阿博特也没闲着。

他22日证实与绿党和独立候选人展开首轮磋商,认为选票走势显示工党已失去选民支持,“澳大利亚人希望换个政府”。

“从历史来看,处于首个执政期的政府即遭遇昨天那样的挫败前所未有,”阿博特说,“可以确认的是,如果工党继续执政,那将是个长期分裂、功能紊乱的政府。”

听闻吉拉德称工党在与反对党联盟竞争中获胜的言辞,阿博特说,他不排除反对党联盟击败工党、赢得众议院简单多数席位的可能性。

“定盘星”

面对工党与反对党联盟的竞相拉拢,独立议员似乎一夜间成为左右政局走势的“定盘星”。

“我已经接到两通非常友善的电话,”独立议员托尼·温莎说,“总理和反对党联盟领导人先后打电话祝贺我当选。”

按温莎的说法,他22日打算与另外两名独立候选人鲍勃·凯特和罗布·奥克肖特通电话,商讨是“各自出击”还是三人统一立场后“共同进退”。

澳大利亚联合新闻社评论,温莎、凯特、奥克肖特三人先前同属国家党,私交不错,最终统一立场的可能性颇大。三人先前均表示,对支持工党组建少数党政府前景持开放态度。

而凯特22日称反对党联盟重量级人物乔伊斯是“倒霉蛋”,温莎嘲笑乔伊斯是“傻瓜”,言辞间似乎无意支持反对党联盟。

当选绿党议员班特22日说,若出现“悬浮议会”,他更倾向于支持工党。

有望获得丹尼森选区议席的威尔基则表示,直到议席归属尘埃落定,他才会考虑是支持工党还是反对党联盟。

2010年8月22日星期日

吉拉德VS阿博特 澳洲华人选择谁

据2010年8月22日北青网报道,在本次被称为“最胜负难料”的竞选中,身在澳大利亚的华人会把票投给谁呢?本报就此电话采访了多位生活在澳大利亚的华人。

  ■选票投给阿博特以求变

  多名澳籍华人对记者表示,他们已经把选票投给了托尼·阿博特,即由第一大反对党自由党与国家党组成的“联盟党”。

  在留学中介机构工作的王欣说,“十分怀念自由党执政时期开明的移民政策”,他把票投给了阿博特。而另一位从事移民服务行业的韩伟恩则表示,尽管在过去的大选中一贯支持执政党工党,但工党近些年来在经济、移民方面的突然收紧的政策转向令人失望。此次他与多位朋友把票投给了阿博特,希望联盟党能够上台改变一些现状。

  澳大利亚一所大学的华裔学者刘路新分析,当前两党在政策上都没有成熟的考量,只是简单地根据民调为了迎合选民而制定出方向。由于澳大利亚采取联邦议会制,由众议院和参议院组成,因此,在对两党都不太满意的情况下,刘先生把众议院、参议院的票分别投给了两党,以期他们能够互相监督。

  多数受访者都对记者表示,本次大选两党在气候环保、劳资关系法、移民等关键领域上的主张也基本相似。

  ■在京华商到大使馆投票

  在澳大利亚,18岁以上的公民根据法律规定都有投票的义务,如果不履行这一公民义务,就将被处以罚款。本次选举中将会有1400万选民进行投票。身处海外的澳大利亚公民可通过当地大使馆进行投票。身在北京,已取得澳大利亚国籍的韩伟恩也专门到位于东直门外大街的澳大利亚驻华大使馆进行投票。

  据悉,尽管在今年的联邦议会选举中并没有来自大陆的华裔候选人,但华人对投票仍然热情高涨,希望他们的一张张选票能影响澳大利亚政府的移民、经济等方面的政策。

  但许多在澳的中国留学生对此次大选不太关心,就读于悉尼科技大学的中国留学生尹天龙说,“学校在投票日前已向学生发了一封邮件,解读各党的教育政策,没有投票权的学生自然不太关心,因为新出台的政策其实不大会影响到他们大学阶段的生活。”

  ■华人参政力量不可小视

  据澳大利亚国家统计局的数据,在2006年的人口普查中,澳洲华人已超过67万;2008年时,仍在大学就读的中国留学生总数也已近13万,他们是潜在的移民团体。不仅如此,这些数字还在逐年递增。在华人居民密集的新南威尔士、维多利亚等州,华人参政就形成了一股不可小视的力量。

澳大利亚“悬空议会”意味着什么

据2010年8月22日新华网报道,8月21日,在墨尔本会展中心举办的工党“选举之夜”上,澳大利亚现任总理朱莉娅·吉拉德向支持者发表演讲。澳大利亚2010年联邦选举21日晚计票工作持续5个多小时后,仍没有一个政党在议会中赢得半数以上议席,选情胶着,胜负难分。计票工作从当地时间21日18时开始。在约76%的选票被统计后,现任总理朱莉娅·吉拉德领导的工党获得70个席位,而自由党党首托尼·阿博特领导的反对党联盟获得72个席位。另外,绿党获得1个席位,独立议员得到4个席位。计票工作目前仍在进行中。

澳大利亚联邦议会选举21日举行。截至22日下午,计票工作在各方的焦急等待中历时20多个小时仍未产生最终结果。澳主要政党和当地媒体均认为,很难有一个政党将获得众议院150个议席中的过半席位,澳大利亚70年来首次出现没有多数党的“悬空议会”已难以避免。

情况罕见 意料之中

当澳大利亚人22日早上一觉醒来的时候,他们发现前一天的投票居然没有能够产生新一届政府。这样的情况,他们中的大多数人有生以来还从未遇到过。

截至22日下午,官方公布的最新统计数据显示,执政的工党目前获得70个席位,反对党联盟获得72个席位,绿党赢得1个席位,无党派人士赢得2个席位,5个席位的归属未定。

分析人士预计,工党和反对党联盟各自最终的议席数都很难超过75个。因此,谁能争取到无党派议员和绿党的加盟以赢得议会过半数席位,谁就能上台执政。

虽然这届“悬空议会”是自1940年以来首次出现,但也并非完全出人意料,因为在过去几个星期的民意调查中,工党和反对党联盟已经多次出现选民支持率不相上下的情况。面对如此接近的选情,很多资深分析人士直到投票前的最后一刻都无法预测这次大选的结果。

组阁困难 政局难稳

“悬空议会”的产生,对澳大利亚政坛会有什么影响呢?显然,“悬空”带来的只能是“不稳”。

一方面,它意味着投票结束了,但选举没有结束。

本来,工党领袖、现任总理吉拉德以及自由党党首、反对党联盟领袖阿博特在经过5周紧张激烈的竞选活动后,可以在投票结束后松口气——无论是胜是败。但现在,政府无法产生,迫使他们无法休息,他们必须抖擞精神,从投票结束后的第一天起,就展开新一轮更为激烈的较量——争取把无党派议员和绿党拉到自己的阵营中来,以组成联合政府。

现在,两个党派重新站在起跑线上,而且机会均等。谁先获得几位无党派议员和绿党的青睐,谁就能取得胜利。如果无党派议员和绿党分别投靠不同政党而导致没有一方能获得半数以上议席的支持,澳大利亚将重新举行大选。

另一方面,“悬空议会”的结果意味着,无论是工党还是反对党联盟组阁成功,未来的执政党在下一届议会中实质上仍是一个少数派政府,需要依靠无党派议员或绿党的支持才能运转。也就是说,大政方针的通过、政府的运作,都要受制于少数几个无党派议员或绿党的意愿。这对执政党来说,是一件尴尬甚至痛苦的事情,对未来的国家管理和运作也将产生不利影响。

工党失算 对手占优

“悬空议会”的产生,表明选民对两个主要政党都不满意,但对工党的不满情绪更强烈。

工党是在2007年上台的。按常理,选民一般会给执政党至少连任一届的机会,让其从容实施其执政纲领。但这次,许多选民——包括前总理陆克文所在的昆士兰州的工党铁杆选民,都弃工党而去,这显然是对吉拉德今年6月通过“宫廷政变”的方式夺取总理宝座的做法表示抗议。

一些选民表示,正是因为工党内部出现不团结的现象,使他们将选票投给了反对党联盟。由此看来,工党此前希望通过内部换帅的方式替换掉陆克文,以提升工党支持率的做法或许是失算了。

当然,工党政府此前在处理偷渡难民、气候变化、征收矿业利润税和竞选策略等问题上连连失误,也是导致工党选票大量流失的重要原因。即便工党这次能够组阁,也已颜面尽失,声望下挫;如果不能组阁,工党内部高层的重新洗牌在所难免,而吉拉德的政治前途也令人担忧。

而对于反对党联盟来说,即便最终不能成功组阁,也已扬眉吐气。因为,反对党联盟是在条件不利的情况下与执政党打成平手的,这证明了阿博特的领导能力,大大巩固了他在反对党联盟内部的地位。过去3年内,反对党联盟的领袖换了三任,已对其造成内伤。经过这次考验,反对党联盟有望重新聚集在阿博特的旗帜下,从而巩固其力量。

澳大利亚的这次大选跌宕起伏,充满悬念,预示着澳政坛在未来一段时间内将充满变数。

2010年8月21日星期六

调查显示:澳大利亚近五成华人选民倾向联盟党

据2010年8月21日中国新闻网报道,一项在澳大利亚华人社区进行的调查显示,有不少华人选民倾向于将手中的选票投给联盟党(自由党)。

调查显示,有47%的华人选民会将选票投给联盟党(自由党)。在这47%选择联盟党的华人选民中,有五成多的人表示不选择工党是因为看不惯工党将陆克文赶下台的做法,他们担心工党的内部斗争与不团结会影响其执政能力。还有四成多的民众则认为工党管理经济的能力不如自由党,称工党不会理财,乱花钱。

不过,也有26%的华人选民表示会投票给工党。支持工党者大都是被工党领袖吉拉德的个人魅力所吸引,认为吉拉德思维清晰,做事有章法,有能力。还有一部分支持者则被工党的国家宽带网络(NBN)计划所吸引。

此外,还有26%的华人选民尚未决定投票选哪个党,而这主要是因为两个党的政策太相近,难以比较。

1%的华人选民称可能会弃权,或是投票给小党派。

澳洲国会大选今举行 70年来恐首现“悬峙国会”


据2010年8月21日中国新闻网综合报道,今天,澳大利亚举行国会大选。投票率先在澳大利亚东部地区进行,预计将有超过1400万选民参加投票。投票站开放时间为早8点至晚6点,选举结果将于21日晚揭晓。

澳大利亚国会大选每三年举行一次,将选出全部150名联邦众议员和76名联邦参议员中的一半。今年共有849名众议员候选人和349名参议员候选人。

根据澳大利亚宪法,赢得众议院过半数席位的政党(或者政党组合)将组建政府——目前澳大利亚主要党派有工党、由自由党和国家党组成的反对派联盟和绿党等。倘若没有任何一方单独取得众议院过半席位,澳洲70年来可能首度出现“悬峙国会”。

这次大选是澳大利亚70年来最激烈的“割喉战”。目前,工党籍澳洲总理吉拉德和自由党领袖艾伯特的选前民调支持率分别为51.5%及48.5%。澳洲民意测验公司“新闻民调”(Newspoll)的最新民调甚至显示五五分。选情可谓胶着。

被视为关键少数的几名无党籍议员既未表态将投向哪一阵营,也不保证为少数政府背书。因此,未来政府预算通关难度增加,也可能出现“短命”国会。

报道指出,出现“悬峙国会”是投资人最怕见到的情况。由于政局存在不确定性,影响市场信心,澳元及澳股连袂走跌。澳元20日汇价为0.8879兑1美元,贬值0.85%。股市挫跌1%。一名分析师指出,澳洲若走向少数政府,汇率恐将再贬2%至5%。

两大对手执政理念迥异

香港《文汇报》指出,上台不足2个月的澳大利亚首位女总理吉拉德,将面对反对派联盟领袖艾伯特的强劲挑战。两人执政理念迥异,生于英国或许是唯一的共同点。

在投票日前夕,两位领袖均尽最后努力拉票,争取更多游离选民支持。曾当神父而获得“疯狂修士”绰号的艾伯特,前日展开36小时的马拉松拉票活动,到访警局、酒店和市集,还到酒吧喝啤酒,以示亲民。艾伯特承认很累,但表示拉票活动中收到的积极响应令他振奋。

而力保“相位”的吉拉德也马不停蹄地穿梭新南威尔士北部,并于近日开始加强针对艾伯特的负面攻击。她特别强调,工党政府在全球金融危机中挽救了国家。

媒体分析指出,澳洲首位女总理吉拉德胜选之路荆棘重重。首先,她开出“课征30%资源税”的竞选支票,同党议员不见得买账。此外,工党早前力推的碳交易法和380亿美元的全国光纤网络计划,自由党和国家党组成的反对派联盟强烈反对。如果反对派联盟胜出,矿业税将废弃,不会出台碳交易计划,并可能重开南太平洋地区的难民羁留营,以确保澳边境安全。

在竞选期间,吉拉德还不断被传媒揭出负面消息,其阵营归咎于前总理陆克文及其支持者“搞破坏”,但被陆克文否认。阿博特则趁机攻击,批评这显示了现政府运作不力。

目前,澳洲媒体的立场民意一样存在较大分歧,传媒大亨默多克在悉尼、布里斯班和墨尔本的畅销报刊,20日一致支持艾伯特。相反,Fairfax集团的《悉尼先驱晨报》和墨尔本《时代报》则支持吉拉德。

在分析家方面,绝大多数仍然预期工党可保住国会优势,赢得第二个三年任期。有分析家预估,工党在全部150席众议员中可望拿下77至79席。

墨尔本公寓出租市场因新移民政策蒙上阴影

业内专家表示,澳洲移民政策的改变给墨尔本的内城公寓出租市场蒙上了不确定的阴影。一居室和两居室的公寓迎合了国际学生的需求,但是目前对这类公寓看房子的人数目已经减少了多达80%。

墨尔本Marvelli城和协会的总经理和房地产代理查尔斯‧马尔韦利(Charles Marvelli)说,“租赁市场已经疲软,这类租赁房产的需求已经减少。”,“以前一处公寓会有20或30人看房子的,现在才有5-6个人看,很明显,需求已下降。”马尔韦利说需求上的下降是由于最近移民政策的改变造成的,许多学生回国去完成他们的学业或找工,别无选择。

移民政策的改变减少了每年接纳移民的数量,结果为获得永久居民身份,完成学位的学生、学生签证者和过桥签证者将排更长的队。

“政府无声无息的改变政策和规定,学生可能只在这学习12个月而不是3年了”马尔韦利说,学生获永居的希望现在减少了,因此他们减少了在澳洲学习的时间甚至回国去完成他们的学位。

马尔韦利说墨尔本商业区的公寓地区和边缘地带例如Docklands和Carlton现在是租方市场,投资商在价格上要精打细算同时希望租赁收益比较合理。他说,在现政府下,随着维多利亚移民数量的减少和大规模公寓将在2012年在网上供应,我们面对的将是很有意思的时代。

墨尔本的移民服务代理托尼‧欣斯(Tony Hinz)说,政府应该给移民政策作出有进步的改革而不是突如其来的就把政策改了。“他们应该先和教育部门探讨此事,而不是突然把学生的永久移民的路给堵上了。”

欣斯说受到最大影响的是一大批已经完成课程,可能正在考虑攻读硕士学位或找工作的学生。尽管这些学生花了很多钱在澳洲上学,但永久移民再也无法保证了。欣斯说,政府一方面鼓励迅速把教育市场扩张成为澳洲的最大的出口产业,而一方面也在创造希望和期待的真空。

“政府在开始的时候就应该很清楚,我们希望教育业将因应这些变化,并在未来两年内都保持稳定。”他说,两大主要政党都提出每年全国移民数字减少到大概17万,这意味着公寓租赁市场在相当长一段时间内将放缓。

“许多学生用脚投票,不再继续他们在澳洲的课程。”欣斯对国际学生回国的现象发表评论,“这对市场是一个明显的影响,特别是许多城市公寓的增长是由国际学生驱动的。”

“空的公寓的出现,或者是这些公寓难以找到合适租户并不一定是由于移民政策的影响所造成的,”欣斯说,但“对墨尔本公寓出租市场的影响却是低估了。”

将麻醉剂打成杀菌剂 悉尼华裔女子产后瘫痪


据2010年8月21日援引《澳洲日报》报道,分娩,对于即将为人母的女性而言是痛并快乐着的幸福,但对于悉尼的一名华裔女子而言,医院一次可怕的医疗事故却让她痛不欲生,甚至连亲手抱抱自己怀胎十月后产下的小生命的机会都没有。

而在Hurstville的家中,新晋父亲杰森-郑(Jason Zheng)甚至还来不及搭起儿子亚历山大-郑(Alexander Zheng)的小摇篮。出生两个月以来,小亚历山大还没有回过父母精心为自己准备的家中,家对他而言就是圣乔治医院加护病房里的一个小摇篮,没有妈妈的疼爱,这个小摇篮就是他的整个世界。

小亚历山大的妈妈格蕾丝-王(Grace Wang's)现在还躺在医院里。为了减轻分娩的痛楚,医生本该给她注射麻醉剂,但最终注入她脊椎的居然是强效杀菌剂,据媒体了解,这两类药品在拆装后本该直接导入注射器中,以免混淆,但圣乔治医院显然违反了操作标准,两者被同时置于消毒桌的金属器皿内,最终导致这起严重的医疗事故。

注射入的强效杀菌剂侵蚀了格蕾丝的神经系统,给这位32岁的年轻妈妈造成了巨大痛苦,走路或者是坐立对现在的她而言都是一种奢侈,她甚至连抱抱小亚历山大的力气都没有。自从分娩后,格蕾丝很少说起儿子,噬入骨髓的渴望让她痛不欲生。
而在未来,格蕾丝的情况也不会好转,因为自6月26的医疗事故以来,她的生理和心理状况已经恶化,而且新的并发症还在不断出现。

最初的三周还是充满希望的,丈夫杰森每日下厨,煮妻子最喜欢的食物并一勺一勺的喂她吃下,照顾小亚历山大的担子也全部落到了杰森的肩上,幸运的是,小亚历山大并没有受到这次医疗事故的影响。

格蕾丝现已接受了手术,但因巨大的精神压力,她现在整日浑浑噩噩,杰森不得不整夜整夜地守在妻子病床畔,鲜少有时间照顾儿子。在经历了三次流产之后,夫妻两好不容易才盼来了小亚历山大。而本该是父母掌上明珠、享受万千宠爱的小亚历山大现在只能由医院的护士来照顾。格蕾丝与杰森在悉尼并没有家人,两人是中国移民澳洲的华人。

几欲发狂正准备上诉的杰森表示:“我们似乎已经忘记了还有一个儿子,如果我的儿子开始有记忆了,我相信他肯定不记得自己还有个爸爸,但他肯定还记得妈妈的味道。”躺在妈妈身边的时候,小亚历山大紧紧地依偎着格蕾丝,但哺乳是不可能的,因为担心药物会影响到母乳。

杰森痛心地说道:“她(格蕾丝)每日都很痛苦,每天都想放弃,抚摸着躺在身边的孩子,她昨晚嚎啕大哭,我真恨不得躺在病床上的人是我。”杰森之所以向媒体讲述这次遭遇是希望联系到有类似遭遇的患者,找到能治疗妻子的医生。

圣乔治医院20日承认这是一起医疗事故,也承诺帮助杰森一家,但没有解释为何会在常规的操作流程中犯下如此严重的错误。新州卫生厅长表示:“这是一起极度令人悲痛的事故,我真诚地向患者道歉。卫生厅已经开展了内部和外部调查,以杜绝类似的悲剧再度发生的可能性。”

澳大利亚大选21日举行 1400多万选民投票


据2010年8月21日中新社报道,澳大利亚联邦第43届国会选举21日举行,澳全国1400多万选民在7700多个投票站点投票,选举新一届领导人。

澳现任总理吉拉德说,大选将塑造国家未来。反对党领袖艾伯特也表示,要为国家和百姓奋战。

最终民调显示,在朝野两党支持率方面,现任总理吉拉德领导的工党仅以52%的支持率略微领先于艾伯特领导的自由党48%的支持率,究竟谁能胜出,难以预测。

澳大利亚联邦议会是澳的最高立法机构,由女王(澳总督为其代表)、众议院和参议院组成。在大选中,各党派就众议院全部150个席位和参议院76个席位中的一半展开争夺。

在21日的选举日,选民于早晨8点至下午6点到投票站投票,身处海外的选民可到澳大利亚大使馆或领事馆投票。

澳大利亚驻扎海外执行任务的部队于前两日先期投票,驻扎在中东地区和东帝汶地区的澳大利亚国防军成为首批投票的澳人。

为保障大选顺利进行,政府花费一亿澳元。选举委员会称,有相当数量的选民以邮寄方式投票,计票工作可能会占用较长时间。

悉尼华埠一中医师被控17年内涉嫌强奸5名女病人

据2010年8月21日中国新闻网援引《星岛日报》报道,悉尼华埠一名被控在十七年内先后强奸多名女病人的中医师,19日在中央地方法庭获准保释外出候审。

5岁姓朱的被告WATSON ZHU,报住莎梨山,被控对五名女子四项未经同意进行性交及四项性侵罪名。

中央地方法庭裁判司摩亚(ALLAN MOORE)19日准被告保释外出。

朱的保释条件包括50万元人事担保,每日向莎梨山警署报到及交出护照。

法庭并且下令他关闭在悉尼莎瑟街392至394号的诊所,任何理由均不可进入该址。

被告并且被禁止联络任何控方证人或以任何方式诊症。

被告的代表律师向法庭表示,新州目前没有中医的执业牌照。朱是在18日被拘捕,警方指陈被告在1992年至2009年在诊所内性侵犯5名女子,年龄由29至49岁之间。

警方指陈,受害女子当时是去找被告指压,针灸或脊椎按摩。裁判司将案押后到9月30日。

二战以来澳洲首个“悬恃国会” 工党暂时看守政府


联邦大选日

2010年8月20日星期五

澳洲111岁老寿星今天生日 表示:信仰让我长寿


Miriam Schmierer是澳洲最老的老人,也是世界长寿老人排行榜上的第49位。她历经三个世纪,送走了丈夫、两个儿子、三个兄弟、5个姐妹,甚至早于澳洲第一位总理的诞生,更重要的是,她至今仍然头脑清醒,经常与人通信,并且开了一个专栏。她称是信仰让她如此长寿。

周五是她111岁的生日。她于1899年8月20日诞生,于1925年的同一天结婚,因此周五也是她的第85个结婚纪念日。她成长于昆州东南部 Gatton附近的Mount Whitestone的一个乳牛场。1961年退休后,她和丈夫搬到了Hervey Bay。四年后,她丈夫去世。

回望这一生,Schmierer称自己生为农家女,死为农夫妇。但是她无比热爱乡村生活。“我非常喜爱乡村,景色美极了,人们也很热忱、真诚。我很喜欢牛。和动物一直工作非常地棒,它们会聆听你说话,而且很顺从。它们是上帝的造物,我们应善待它们。”

这位澳洲人瑞将自己的长寿归于人生观。“我这一生都很关注精神生活和信仰。由于我活得比人久,因此我有更多的机会传播我的信仰,告诉他们信仰基督教的益处。我很感谢上苍让我至今仍有良好的记忆,并且还能写字。”

Schmierer很乐于与他人分享她的故事,探讨各种看法。每个月,她还为所以在养老院的报刊写一篇专栏文章。此外,她还经常写信给亲友。她的儿媳妇Myra Schmierer称婆婆的111岁生日是一个里程碑。“她的健康有点下滑。她不像以前那样经常四处走动了。她的听力也变差了。但是她的头脑却仍然非常清楚。她仍然写很多的信。她和世界各地的传教士通信。我们很以她为荣。她是一个很独特的女性。”

Schmierer所在养老院的一名女发言人称,她健康得让人忌妒。“她非常地健康。据我所知,她一生都没怎么生病。”这位长寿老太太见证了两次世界大战,经历了大萧条时代,跨进了科技日新日异的现代。

澳洲选举委员会预先警告周六晚点票或需较长时间  


澳洲选举委员会预先警告,由于太多邮寄及预早投票,本周六大选点票可能需要较长时间才有结果。

选举委员会发言人Phil Diak指出,由于邮寄及预早投票要延至大选后的一个星期才可点算,所以可能对大选的结果有影响。发言人指出,选举委员会要核对每封这类选票的信封资料,是否在选民登记册内。

这些选民包括在伦敦“澳洲屋”和海外的选民投票。

与此同时,继联邦最高法院划时代的裁决后,近6万个名字及改地址资料已加入选民登记册内。他们中超过一半是首次登记选民,在7月错过登记限期。

政治倡议团体GETUP!反对前霍华德政府以前修改选举法,缩短大选提出后截止登记做选民的时间,本月初入禀联邦最高法院,要求判上述修订无效。当时的说法是可能有10万人错过登记做选民的机会。

澳大利亚放宽574类学生签证

根据2010年8月20日澳大利亚移民局最新消息,中国留学生574类签证已从三类风险等级评估为二类风险等级。由于574类学生签证的适用人群是准备去澳大利亚读研究类硕士课程和博士课程的申请人,这无疑给这部分群体带来了利好消息,意味着签证申请将可享受更加宽松、更加便捷的政策。

据分析,澳大利亚对于研究类型学生放宽了统一的雅思要求,但学校会要求学生提供不同等级的语言水平证明。

另外,对于办理574类学生签证的申请人一直给予宽松的担保金要求,即没有存款历史要求,也没有指定的担保人的要求。

申请澳大利亚大学研究型硕士和博士课程的学生都需提供一系列能够证明自己拥有研究能力的文件(例如个人陈述、研究计划书、之前的研究经历或参与项目的证明等),方能提高获得院校录取和奖学金的可能性。

因此,如何在专业人员的正确指导下寻找澳大利亚院校的导师并确定研究方向,在整个申请过程中将起到至关重要的作用。本周六下午2点,资深澳洲留学专家将在武汉图书馆现场指导澳洲硕士申请流程。

大选最关键最后一周内第三艘蛇船闯境

联邦大选进入最关键的最后一个星期,澳洲水域再截获一艘怀疑载有寻求庇护者的蛇船。

内政部长奥康纳(BRENDAN O'CONNOR)发表声明说,该艘蛇船载有31名乘客和3名船员,前晚于圣诞岛以北水域被截获。

这是澳洲在一周内在西澳海域截获的第三艘蛇船。船上乘客和船员将被送到圣诞岛离岸甄别中心,接受安全、身分和健康检查。

这对工党来说,可不是什么好消息。澳洲人对此非常敏感,有可能让艾伯特在最后时刻翻盘上台。霍华德就有先例。

天茂集团000627果然长阳突破


这是昨天搜狐上的一篇博文,今天天茂集团000627果然长阳突破。

说下今日的盘面的新特点,其实也不算新特点,只是这个特点前天就已经诞生今日是愈演愈烈而已----久违的挣指数不挣个股行情出现,今日指数最高位时候个股依然近一半下跌,指数稍微跳水,个股哗哗开始跳水,更有甚的是跌幅板上在指数狂拉期间出现单日5%下跌幅度,很明显,稍微有点经验的都知道行情进入末期,大部分个股开始借权重板块的拉台指数开始出货,因此目前笔者维持近日中线看空观点,指数将进入大C5浪倒计时。不过同时,盘内依然存在一些短线机会,但笔者建议能做的就做,不能做的观望,鱼尾行情让给高手去做,选股方面尽量靠近盘面热点,目前的热点方面就是哪个板块撬动的了指数,主力就撬动哪个板块。

从周四的盘面观察,多方扛起能源股大旗,无论是煤炭股的集体井喷,再到中石化大单狂扫,主力正在资源、能源股板块大手笔出击。这类股周五将强者恒强!那么能源股中笔者注意到以煤气化、太化股份等为代表的煤化工新能源股强势拉升,近期国内甲醇、二甲醚价格上涨将刺激煤化工股走强!该板块中笔者认为000627天茂集团是行业龙头,二甲醚产能国内领先,20万吨煤制甲醇项目投产在即,后市有一定潜力!(非个股推荐,个人研究成果汇总展示,博友不要据此买入该股)。

000627天茂集团 煤化工新能源+医药霸主

1、 天茂集团是国内二甲醚产业龙头企业,二甲醚生产能力达到50万吨/年。天茂集团以煤制甲醇、二甲醚为主打造出一条新型能源产业链。二甲醚简称CME,是一种理想的煤基清洁燃料,在燃烧的过程中,不会留下残渣,碳烟排放量为零,如用于车用燃料,可彻底地解决汽车冒黑烟的问题。目前国内二甲醚价格稳步走高,作为行业龙头天茂集团在新能源领域发展空间巨大!

2、 天茂集团是国内退烧镇痛药的生产基地,主导产品布洛芬产能国内第一、世界第三,皂素的产能也高居国内第一

3、该股近期超级主力介入抢货迹象明显!8月5号、6号连续拉大阳扫货,近几日缩量震荡,大形态上构筑完美对称三角型!一旦放量有望向上突破。

这类股周五将长阳爆发

技术分析:

今日深成指在沪市带动下,冲击大下降通道上轨,即逐波回落,这是第2次的冲高回落,目前股指在高位放量滞涨两个交易日,明日是周五,同时下周一是23日是中国24节气的处暑,同时是江恩轮中轮的时间窗口,笔者预计近日股指有变盘可能,因此要及时做好随时清仓准备,最后的指数疯狂,最后的出货机会。

澳洲各大媒体集体“亮剑”为各自支持的政党背书


联邦大选最后二十小时,澳洲各大媒体集体“亮剑”为各自支持的政党背书。

默多克新闻集团旗下的悉尼《每日电讯报》、墨尔本《Herald Sun》、布里斯班《Courier Mail》以及全国性大报《澳洲人报》发表社论,支持反对党领袖艾伯特成为澳洲总理;而Fairfax媒体集团旗下的《悉尼晨锋报》和《The Age》的社论则认为澳洲选民应给工党再执政一届的机会。

即使同属新闻集团的阿德莱德最大报纸《The Advertiser》也与《每日电讯报》唱反调,支持出身南澳的吉拉德当选。

这就是民主社会,这就是澳大利亚,我们应该为此感到骄傲和自豪!

联邦大选前最后民调出炉 工党选情告急


联邦大选前最后一份民调出炉,选情不利工党,因为工党在首选票上的支持率继续下滑,跌至35%;而联盟党首选票支持率已达到44%。

两大党支持率方面双方从原先的工党领先4个百分点,到目前50%持平。

再加上边缘议席上的选情,在关键的悉尼西区,由于选民对新州工党政府长期以来极其无能的执政表现非常不满,有可能会迁怒到联邦大选上。如果昆士兰和新州边缘议席的游离选票倒向联盟党,此次大选胜负已定。

华社反对悉尼东区墓园征用华人菜园捍卫法定古迹

据2010年8月18日中国新闻网援引《星岛日报》报道,最近新州社区关系委员会及新州土地及房屋管理署在社区咨询会上公布了一个计划,将悉尼东区LA PEROUSE华人菜园的60%用作扩建墓地之用。华人服务社对这个建议强烈反对。

这块占地七公顷的华人菜园,邻近悉尼东区墓园。由于它的重要历史,农业,以及社会意义,1999年就被新州政府列为历史文物。早在160年前,这里便是一块耕地。而华人管理这菜园亦有超过100年的历史。华人服务社认为这块耕地应被保留,它不但代表华人移居澳洲的一个重要里程碑,而且每天为悉尼巿场及餐厅提供农产品。

新州土地管理署在2008年为此地进行一项评估,这就是“菲腊湾中国菜园官地初步评估”报告。该报告指出“这块地作为耕种之用是充分发挥其价值,而且非常成功地达到此目的”。报告更清楚指出这块地不适合作为墓地之用,“由于这块地有水位高及水浸的危险,需要做大规模的工程来预防这些问题。基于环境的限制以及目前土地的应用状况,这块地是不适合改建为墓地的”。华人服务社质疑这片土地既然百多年来巳发展成为一个成熟的生意,并一直为巿民提供新鲜的菜蔬,为何仍有提议把它转变作另一个不合适合的用途。

华人服务社表示明白人口的增长,导致墓地短缺的问题。服务社期望政府从一个长远的角度考虑问题,定立长远解决墓地短缺的方案,而不是强贪图一时之便,让现有墓地征用旁边的细小土地,而一段时间后又要再另找地方发展墓地。我们需要长远的计划,另找一块更大更合适的土地解决墓地短缺问题。其实,在悉尼西区有大量的土地可以发展作为墓地,例如:在西北区Minchibury 的Pinegrove墓地,以及在西南区West Hexton的 Forest Lawn墓地便是最好的例子,政府应加以鼓励及推广。

华人服务社认为华人菜园应保留其现有的用途,这巳是一个法定的古迹, 一个活生生的标记,对澳洲有特殊的历史意义。将这一块拥有百年历史的耕地转为先人安息之所并不合理。至于它潮湿及低洼,如要改建墓地,必须先进行大工程提高它的地床至水位以上。更是既破坏环境,亦不符合经济原则的做法。

2010年8月19日星期四

向吉拉德总理掷鸡蛋 西澳男子被罚款1200元


西澳珀斯一名男子上月向总理吉拉德掷鸡蛋,近日被罚款1200元。

55岁的Enrico Vonfelten没有到珀斯法庭应讯,但他透过信件承认一项普通袭击罪名。

今年7月9日,吉拉德总理到珀斯东区的澳广录音室访问时被这名被告掷鸡蛋,但鸡蛋只击中另一名女警。

法庭获悉被告当时正接受药物治疗,他在澳广录音室前等候吉拉德,打算抗议政府的小企业政策。

检控官向法庭表示,被告坐在澳广的餐厅里,将一只鸡蛋藏在衣服内。当总理经过的时候,他立即把鸡蛋掷过去,但鸡蛋击中另一名女警的背部。

根据被告的供词,当时他只想把鸡蛋掷向墙壁,没想到鸡蛋却击中了人。

检控官表示,被告抱怨吉拉德总理的小型企业政策会影响他的生意。他试图以掷鸡蛋抗议这些政策,藉此吸引传媒注意。

被告向法庭表示对被鸡蛋掷中的女警员感到抱歉。法庭裁定被告罚款1200元,并须付119元诉讼费及向该名警员赔偿23元的干洗费用。

西澳法官强令穆斯林女证人摘除面罩


A Perth judge has ruled that a Muslim woman must remove her burqa while giving evidence in a fraud trial.

据2010年8月19日《悉尼晨锋报》报道,西澳珀斯一名法官裁决说,法庭在审理欺诈案时,穆斯林妇女在陪审团前作证必须取掉她全部的面罩。

珀斯的这名法官说,证人在出庭时将面部遮住,她认为这是不恰当的作法。

但检方表示,这名妇女在作证时如果不佩戴面罩将会感到不自在,而这将影响她的证词。

但辩方律师认为,陪审团成员应当可以看到她的面部表情。

辩护律师特罗韦尔说,这位36岁的穆斯林妇女希望佩戴面罩的想法只是一种“偏好”,并非“伊斯兰信仰必须的一部分”。

他说,妇女在伊斯兰法庭出庭时不戴面罩的情况也很多。

珀斯法官迪恩裁决说,这名妇女在作证时必须取消面罩,但法官强调,这一裁决不应被视为一个法律先例。

法官表示,这只是在特别情况下作出的一个裁决。

这位法官还拒绝就其他有关的裁决作比较,因为这是澳大利亚法庭作出的裁决,并非伊斯兰法庭。

将在陪审团面前出庭的女证人已在澳大利亚居住了七年,她从17岁时就佩戴面罩,她只在家人或男性家族成员面前取过面罩。

又是泥石流 云南1死90失踪

悉尼华裔产妇分娩时被误注射消毒水事件后续报道

Wyatt Attorneys索赔律师行,作为“Grace”王女士的法律代表人,做如下声明:

2010年6月26日,32岁的Grace在St George医院接受硬膜外麻醉分娩手术的时,被注射了错误的溶剂,导致她现在丧失了行动能力。

麻醉师错误的把Chlorhexidine(一种临床清洁液),当作lignocaine注射到了Grace的硬腔外膜。

她的孩子,一个漂亮的男孩,降临人世。然而,Chlorhexidine的作用仍然折磨着Grace。离孩子出世已经将近两个月了,她却仍然住在St George 医院的高依赖病房(High Dependency Unit)中。她无法行走,在没有他人的帮助下,她甚至无法一个人坐着,她也不能抱一抱自己可爱的孩子。

Grace的预后情况并不是很乐观。现在有很多神经外科医生,神经科专家和康复医生正在帮助她,她也对此非常的感激。但是,对于她的未来,一切都是未知的。

Grace的丈夫,家庭和她的宗教信仰一直在给她加油鼓劲。她的姐姐也从中国赶到了悉尼陪伴着她。Grace得到了悉尼华人社区的极大关怀。

目前,Grace的健康和恢复情况是重中之重。

大家正在积极的联系世界各地的专家和医生,但是目前还未能发现有相似事件。Jason和Grace十分急切的想知道是否有人经历或者听闻类似的事件,并能提供帮助

与此同时,律师和South Eastern Illawarra Area Health Service不停的交涉着相关的法律事宜。St George 医院已经承认了责任,他们承认在Grace生产时,存在着失职。

我们暂不方便透露进一步的信息。然后,我们十分欢迎以及感激大家对Grace的支持。

如大家有相关的信息,请联系:Wyatt Attorneys主任律师 Neville Wyatt先生。
电话: 02-9797 5800 Email: info@wyatts.com.au
2010年8月19日

悉尼华裔中医师被控性侵 警方吁公众提供线索


悉尼一名55岁的华裔中医师周三被控告犯下一系列性侵害罪名,警方呼吁知情公众踊跃提供线索。

警方已经接到了5名女性患者的投诉,她们的年龄在29-49岁之间,由于皮肤过敏、不孕等病症而前往就诊。据悉,该无良中医师在1992-2009年间多次向她们伸出魔爪,在看诊时要求她们脱掉衣服,并接受该医师提供的按摩、针灸及脊椎指压治疗。其中一名女患者是留学生,她告诉警方,曾用50元向该中医师购买了一张伪造的健康证明。

负责本案的Peter Houlahan警探表示,还有不少知情人士能够协助警方进一步调查此案,但他不愿证实警方所谓的“知情人士”即是曾遭被告性侵的受害者。他也不愿透露被告犯下了什么样的性侵犯。他表示,在起初的审讯中,嫌疑人拒绝配合警方的工作。

周四,这名华裔中医师在中央地方法院出庭聆讯。他被控4次犯下强暴猥亵罪,4次犯下强迫他人发生性关系罪。

澳洲住房负担能力指数接近历史最低点

据2010年8月19日《The Age》报道,澳洲住房负担能力已接近历史最低点,有意购房者正遭遇最恶劣的市场情形。

根据最新资料,由于全国范围内房价飙升和利率升高,越来越多的购房者被迫空手离开市场。

昨天公布的住房业协会-联邦银行住房负担能力指数披露了过去12个月中阻碍首次购房者的几大主要因素。该住房负担能力指数综合评估了利率、房价和家庭收入等因素,结论是今年6月之前的一年中,住房负担能力下降了31.6%。

在墨尔本,该指数下跌了39.8%,这是所有都市地区幅度最大的下降,而悉尼则继续保持住房负担能力全国倒数第一,分析人士称墨尔本正在迎头赶上。

住房行业协会(HIA)经济学家戴尔(Harley Dale)称,在墨尔本,2009-10年间涨幅位居全国之首的房价是住房负担能力骤降的主要原因。

他说:“房价如火箭般飙升,很明显对首次购房者没有帮助。去年利率也出现上升。(综合这些因素)负担能力自然会明显降低。”

维州房产协会表示,墨尔本中位房价已经从一年前的44.1万元上升至55.9万元。

澳华团体追究拘捕后死亡案 促公布真相警方称调查需时


维州华人社区向警方追究一名华人在警局被拘留后死亡事件,但警方称本案最终调查结果的公布日期可能是几个月或半年后。

今年5月12日,一名因醉酒被大丹农(DANDENONG)警方拘留的华裔男子,因身体疼痛难忍,在拘留室内求助,但警方长时间无视其请求,最终导致他次日在医院死亡。

澳华社区议会维州分部(CCCAV)代表上周二到警察总部与指挥官迪肯森(ASHLEY DICKENSON)会谈,旨在瞭解上述事件的调查结果。

会谈持续了个多小时,CCCAV代表表示,作为维护澳洲华人利益的社区组织,他们理应得到一个开诚布公的答覆。

警方表示,目前本案由命案调查组收集各方证据及口供,然后提交验尸官。警方愿意随时将调查进展知会CCCAV。拘留时警局内死亡的同类事件,以往就有两三宗,据估计,本桉最终调查结果可能在几个月或半年后公布。

上述事件由一名到场协助的中文传译员JJ(代名)向电台爆料揭发,5月25日见报。CCCAV表示密切关注事件,会长蒋天麟医生表示,警方这种行为绝不能容忍。

CCCAV顾问委员会主席林美丰(维州议员)在5月25日州议会上强烈谴责警方漠视生命,并敦促进行严肃彻底的调查。

CCCAV在6月9日每月例会上向JJ颁发“澳华社区议会维州分部感谢证书”,嘉奖其勇于揭发真相的行为。

墨尔本中文广播电台AM1341《时事纵横谈》


今天傍晚6点5分至7点,墨尔本中文广播电台将播出《时事纵横谈》专题节目。届时,本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任特邀嘉宾参与访谈,另一特邀嘉宾是《联合时报》社长兼总编鲍名先生。

今天的焦点话题当然是两天即将举行的澳洲联邦大选以及澳洲人的澳洲梦。

今后每周四晚的《时事纵横谈》本人都将出席。澳洲联邦大选进入冲刺阶段,3CW将在8月21日周六大选夜从傍晚6点开始,现场直播大选结果出炉,届时,本人也将在空中与大家分析和评论最新的大选战况,欢迎收听。

3CW 中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近,与本地收听率最高的英文电台3AW(中波AM693)同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外,还增加了两个效果 更好的频 率:AM1620以及AM1629(粤语)。网上收听的效果当然是最好的:点击这里可以在线实时收听。 (以前一直可以在线收听,目前似乎正在维护中)

决定澳洲未来三年走向 请投出自己手中神圣一票


这是2010年8月19日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题,由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始,在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到,欢迎取阅,并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下:

终于,纷纷扰扰的联邦大选即将落幕。8月21日本周六,我们将走入投票站,投出自己手中神圣的选票。有评论员指出:“You have to vote , because people die for it in some countries, and we don't.”(您应当去投票,因为有些国家的人民为了自由投票权献出生命,而我们澳洲人不需要为此牺牲。)

。。。。。。

真是各说各话,众说纷纭。回顾此次选战,选情跌宕起伏,变幻莫测。直到最后冲刺阶段,依然难分伯仲,势均力敌。到目前为止,没有一位政治评论员敢断定到底鹿死谁手。甚至有些评论员认为可能会出现双方都不占领先优势的局面。如果真是这样,那将会创下澳政界崭新的历史,澳洲可能出现二战以来第一个没有多数党的“悬恃国会”(Hung Parliament)。如果工党成功连任,也会创下澳政坛历史纪录,即澳选民首次选出一位女总理;如果联盟党夺取执政权,也会使工党成为澳历史上为数不多的执政一届即下台的政党。

8月21日,三年一次,澳洲人将在这个重要的日子用手中的选票做出抉择,但无论最终哪个政党上台执政,都必须正视另外近一半选民的心声,下一届政府都将任重而道远。

墨尔本东部收费高速并未缓解主路交通拥堵


墨尔本东部收费高速Eastlink建成后并未缓解与此并行的主路如Springvale Rd的交通拥堵。

自2008年6月Eastlink开通以来,Springvale Rd上的交通拥堵状况从一开始急剧改善,到后来继续恶化,目前其拥堵状况已经超过Eastlink开通前。

主要原因就是收费问题。

Eastlink本来计划是免费的,是维州工党竞选连任的承诺之一,结果维州工党政府一上台就变卦,改成收费。

目前的现状是,高峰时刻,Springvale Rd拥堵不堪,而Eastlink使用者却不多,唯一的办法就是把Eastlink改成免费。

澳大利亚反对党担心中国国有企业的投资

据2010年8月18日澳广报道,澳反对党领袖艾伯特近来向位于堪培拉的全国记者俱乐部演讲时指出,澳必须要特别小心中国国有企业对澳的投资项目。

艾伯特指出,他很担心来自中国的主权财富基金购买澳企业的股份。他指出,他会对海外政府控制的企业购买澳企业绝大多数的股权而特别小心。

他说,中国投资公司远不仅仅是中国政府手下的一个企业那么简单。

但是,他也表示澳欢迎来自中国的投资,堪培拉也不能在这个问题上不公平地对待中国企业。他也指出,就他来看, 澳海外投资审查局现有的规定不需要修改。

稍早,国家党参议员乔伊斯(Barnaby Joyce)发表过类似于艾伯特的言论。

然而,工党近来却指责联盟党在海外投资方面的政策,认为这会严重影响到澳洲的外来投资。

数字显示,目前,中国是澳第三大外国投资国以及澳最大贸易伙伴。但是,近些年来,澳联邦议员和选民对中国在资源领域的投资而感到担心。

2009年, 澳洲政府阻止中国国有企业五矿集团购买在南澳一个武器试射实验厂附近的金铜矿厂。理由是出于国家安全考量。

中国驻澳大使章钧赛曾在多个场合公开表示, 澳大利亚不应该不公正地对待中国国有企业。他认为澳大利亚人把中国国有企业看作是中国政府一部分,受到政府控制的想法是一种误解。他还呼吁澳联邦政府允许更多中国投资的进入。

澳洲绿党党魁寻求再修订矿业税增加政府收入

澳洲绿党领袖布朗(Bob Brown)周三促请执政工党,再检讨早前修订的矿业暴利税方案,希望藉此令政府增加额外20亿澳元收入,以拨款资助教育。

布朗的建议引起金融市场忧虑,大型矿企亦担心再检讨有关矿业税问题,会引起更长的拖延,增加不明朗因素,令市场对矿业股产生戒心。

由于执政工党在本周六举行的选举后,极可能失去在参议院的控制权,而绿党将可能在国会占有关键性席位,故未来任何税务法例的推行,很视乎绿党的投票意向。

布朗表示,该党会极力争取改进矿业税的方案,不过,若最后未能与工党达成共识,绿党仍会依从原来的定案。

在新总理吉拉德(Julia Gillard)上任后,政府公布修订矿业暴利税方案,令整体税率由上任总理陆克文5月份建议的40%,下调至30%。同时又将铁矿石及煤炭以外的所有大宗商品,剔出征税范围。

2010年8月18日星期三

房产拍卖清盘率大起大落 卖家期望回归现实


“回归真实”的并不只有总理吉拉德,还有澳洲房地产市场,许多卖家现在不得不放弃那些不切实际的价格期望,降低预期以适应正在逐步变冷的市场。

悉尼房地产市场依旧处于“荡秋千”般大起大落的状态,近几周的清盘率都在60%上下起伏。在刚刚过去的周末里,悉尼清盘率从前一周的55%大幅拉升至62.5%。而在更早的两个周末里,清盘率分别为64%和55%。墨尔本上周末共举行了496场拍卖会,清盘率为67%,低于前一周经修订后的69%。

澳洲房产监测机构APM提供的数据显示,7月初悉尼清盘率一度跌至51%,创下19个月新低。目前市场似乎已经走出那个黑暗的低谷,但整个新州的周末拍卖会依然相当冷清,参加者的竞价也显得退缩和零落。在这种局面下,一些卖家被迫降低期望、勉强接受当天的最高出价也就在情理之中了。

例如Castlecrag一栋四卧室洋房,2006年以282.5万成交,如今却以272万元易主。Wiley Park一套单元房,2004年售价32万元,上周六喊价喊到27.8万元就触顶了。North Bondi一套两卧室的观海公寓,2007年要卖163万5500元,如今只要125万元就能到手,相当于3年中跌价23%。负责这套观海公寓的房产中介表示,原房主在2007年其实是买贵了。

与拍卖市场的实际情况相矛盾的是,最近两周四大房产机构数据均显示二季度悉尼房价仍在继续上涨,涨幅分别为RP Data的0.5%、APM的2.3%、澳洲统计局(ABS)的4.9%和Residex的5.6%。而房产中间价分别达到了Residex的67.7万,年涨幅17%;APM的62.5万,年涨幅13%;RP Data的58.9万,年涨幅10.2%;ABS的49.4%,年涨幅21.4%。

业内专家称2010年第三季度为购房良机


虽然目前澳洲公众的注意力或许都集中于联邦大选之上,但是,房产市场依然火热。今年截至目前,登记拍卖的房产已经刷新了历史纪录。购房顾问称,接下来三个月是购房的最佳时期,尤其是百万级豪宅交易市场继续疲软。

根据REIV的数据,截至上周,2010年交付房产拍卖会的房产达到了18,294套,这创下了历年同期最高纪录。今年截至目前的房产清盘率为76%,交易总额达188亿元,比2009年同期多了53亿元。上周末总共有535个房产拍卖会,清盘率为68%。

Noel Jones的Adrian Jones称,他们的9个拍卖房产都以预期售价售出,“这与往年冬天并无不同。”JPP买家代理 Catherine Cashmore称,“在过去数周里,房市开始进入一个平稳期。”她参加了位于McKinnon的 1/7 Shanahan Crescent拍卖会,这是一幢毗邻学校的三居室住宅。总共有5名竞价者,最终成交价为70.4万元,略高于比对价值(comparative value)。与此相反,位于Armadale的8/1 Clendon路的一套一居室公寓只有2个竞价者,最终以低于比对价值的36.4万元售出。“在这样一个充满竞争的时候,自身条件优越且符合大众需求的房产可以卖个好价,但是其它的恐怕就不行了。”

Cashmore同时表示,开价超过200万元的房产更不受欢迎,这一价格范围内的房产标价与售价相差最大。上周末登记拍卖的14套200万元以上的房产中,只有4套售出,此外还有2套为内部认购。上周末售出的最贵房产为Hawthorn的5 Callantina路的一幢房产,拍卖后议价为333万元。

Jellis Craig的Alastair Craig称,另一套三居室房产由于没有竞价者,因此最终以115万元成交。23 Chaucer Crescent的一套标价386万元房产的最终拍卖议价未知。

购房顾问Michael Ramsay称,接下来三个月是购房的最佳时机,尤其是百万级房产将持续降价。另一方面,东墨尔本602/9 Eades街的房产却大受欢迎,吸引了7位竞价者,最终以51.6万元成交,比40-44万元的报价高出一大截。

西澳31岁冲浪男子遭鲨鱼袭击身亡


2010年8月17日,正在西澳最著名的冲浪胜地享受清晨冲浪的矿工Nicholas Edwards,遭遇可能是被一群海豹吸引来的鲨鱼的袭击,送医院抢救途中身亡。

这已经是六年来在Margaret河口的Gracetown发生的第二起鲨鱼袭击致死事故,也是自2000年起在西澳海岸发生的第五起类似事件。

事故发生后,约早上8点左右他被冲到Cowaramup海滩的石头上,周围的人用冲浪板脚绳来做止血带试图挽救31岁的Edwards的生命。

当地人及时拨打了急救电话,尝试抢救他超过30分钟,他们和他谈论他的妻子和他的两个分别是7岁和2岁的孩子,希望他能振作起来。但最终还是无力回天。

据称受害者Edwards在Goldfields矿山工作,事故发生前,他独自冲浪20分钟,袭击他的鲨鱼可能是大白鲨,因为在袭击中他的右腿小腿和部分大腿被咬掉,这种程度的伤害应该是由大白鲨才能造成。

澳女总理遭遇信任危机 两党竞争日趋白热化


据2010年8月18日腾讯网报道,按照计划,本月21日澳大利亚将迎来大选,目前工党和联盟党的选战异常激烈,在争取最后的时间拉选票,而民调的支持率不相上下。在民调中,吉拉德(Julia Gillard)略逊于对手艾伯特(Tony Abbott)。此外,路透社发起的最新民调则显示,澳洲产生二战后第一个无多数政党的“悬恃国会”(hung parliament)的机会越来越大。工党可能沦为1931年以来,第一个无法争取连任的政府。

当前澳大利亚人民似乎需要对执政党澳工党的政绩作出评判。因为反对党对工党发起了新一轮的信任攻击。

前不久,吉拉德在击败陆克文后成为澳首位女总理,但在其上任后的五周支持率出现下滑。反对党领袖艾伯特表示,当届政府并未兑现对国民的承诺,其推行的经济刺激方案大大浪费了纳税人的金钱。澳国立大学政治分析师安德鲁•休斯(Andrew Hughes)表示:“这就是一场信任的较量。那些不开展项目,未兑现承诺的政府往往无法赢得民众的信任。”

当前,总部位于墨尔本的矿业公司必和必拓和力拓集团成为身处风口浪尖的企业。艾伯特表示,将不会推行当前吉拉德所采取的30%的矿业税。

作为全球最大的铁矿石和煤炭出口国,澳成功的抵御了2008年的这场全球金融海啸的冲击。澳经济连续18年保持增长,该国货币也成为过去8年中表现最佳的币种。现年48岁的吉拉德是律师出身,她早前曾主张推行对经济实施规模空前的刺激政策。她表示,工党能够更好对澳洲经济进行管理。

澳洲众多城市的房屋租赁者倍感压力


2010年8月18日中国经济网报道,最近的季刊数据显示,悉尼以及新南威尔士州众多地区房屋租赁价格都呈现上涨趋势。

今年第二季度悉尼每周平均租赁价格增长到410澳元,比第一季度增长了10澳元,比去年同比增长20澳元。

需求量最大的三居室价格一个季度内增长了6.1%至每周平均700澳元。

据悉,越来越多人面临无家可归的威胁已给私人租赁市场带来日益增长的压力。

发错电子邮件成就万里姻缘


丹·奎恩汀和艾米莉·布林

据2010年8月18日《现代快报》报道,现年28岁的丹·奎恩汀是英国埃塞克斯郡沃尔瑟姆·阿比市一家保险公司的保险经纪人。去年12月,丹给女同事发了封电子邮件。令丹没想到的是,他写错了电子邮箱地址,这封电子邮件寄到了1万英里外的澳大利亚悉尼市26岁女孩艾米莉·布林的电子信箱里。

艾米莉·布林读到邮件后,决定以玩笑的口吻给丹回一封信,指出他犯下的“低级错误”。没想到丹收到艾米莉的回信后,竟立即给她回了一封信。一来二去,两人竟像老朋友一样交流了起来。没多久,艾米莉就发现自己喜欢上了这个万里之外的“英国陌生人”。事实上,丹也不可救药地爱上了这个从未谋面的澳大利亚女孩。

丹购买了飞往悉尼的机票,开始了他和艾米莉的第一次“约会”。丹回忆说:“当我在机场候客大厅中见到她时,我激动得一句话也说不出来,她是那样漂亮,我只能不停地微笑。我感到我们之间产生的化学反应是那样的强烈。”

当丹返回英国后,1万英里的遥远距离无法阻隔两人对彼此的思念。不久前,丹收到了一个最好朋友的结婚请帖,朋友邀请他携带“一名女友”参加婚礼。当丹表示希望艾米莉前来英国后,艾米莉毫不犹豫地订了一张飞机票,丹对艾米莉称,他会在伦敦希斯罗国际机场的候客大厅中等候她。

艾米莉做梦也没想到的是,一周前,当她乘坐30小时的飞机抵达英国希斯罗国际机场时,丹已经买好了一枚“蒂芬妮”求婚戒指在等她。当丹在众目睽睽之下询问她:“你愿意嫁给我吗?”又惊又喜的艾米莉毫不犹豫地答应了丹的求婚!

8月18日最新民调 工党仍微幅领先联盟党

世界最好中型国家排名澳洲夺冠 中国最具经济活力


近日,美国《新闻周刊》推出了世界最好国家排行榜,医疗、经济活力、教育水平、政治环境、生活质量是其五大衡量标准。芬兰综合排名居首,澳洲列第四位,中国排名第59,但在低收入国家组中,中国最具经济活力。

世界上有如此多的国家,是否有最适宜人类生存的地方呢?得到答案很简单,也很困难。带着这个问题,《新闻周刊》推出了世界上最好国家排行。衡量标准如此之多,《新闻周刊》选择了五大最重要的标准,分别是医疗、经济活力(主要指一个国家经济的开放程度和产业规模的宽度)、教育、政治环境、生活质量。像芬兰一样富裕的小国,提高生活水平是一件比较简单的事情,因此排行榜的子排行还涉及了收入排行和国家规模排行。当然,《新闻周刊》的排名也不能说是完美无缺的,但给人们展示了考察世界各国的独特视角,哪个国家的健康状况最好?为什么斯堪的纳维亚国家(包括丹麦、挪威、瑞. 典、芬兰、冰岛等五国)总是占据排行榜上的高位?为什么有很多个世界上最好的国家?

综合排名最好国家:芬兰(最好的小国,最高收入国家,最好教育国家)

如果不算长久的冬季,芬兰是非常适宜或者说是最适宜生存的国家。芬兰的综合排名世界第一,同时也是世界上最好的小规模国家、最高收入的国家和教育最好的国家。芬兰学生在2006年国际学生评估项目中科学组排名第一,阅读组和数学组排名第二。国际学生评估项目主要评估接近义务教育末期(15岁)的学生应用所学知识和技能完成他们在今后生活中需要完成的任务和在社会中行使职责以及持续学习能力的情况。芬兰学生拥有轻松的学习氛围,所有的老师都拥有硕士学位,每年大约有1/3的学生可以得到家庭教师的辅导。

最好中型国家:澳大利亚

虽然澳大利亚2009年的失业率相对偏高,达到5.6%,但却是全球大萧条中经济最健康的国家。澳大利亚展示给世人的除了海滩和休·杰克曼还有很多。在总体排名中,澳大利亚位居第四。澳大利亚政治环境总体排名第一,健康医疗方面与西班牙并列第一。优质的生活、良好的治安、明媚的阳光和爱好户外运动的国民,澳大利亚在中型国家的生活质量排名同样位居第一。

家庭负债收入比达150% 澳央行坚称房市健康


数据显示,30年以前澳洲家庭的债务占可支配收入还不到50%,但现在这一比重已经飙升至触目惊心的150%。

澳央行RBA副行长巴特利诺(Ric Battellino)试图淡化人们的担忧,称这些债务中有75%是澳洲最富有的40%工作者背负的。稍早,储行行长史蒂文斯亦出面辟谣称,澳洲的房价收入比远没有国际调查结果显示的那么高,在州府城市大约只有4.8倍,仅仅只是是国际调查结果的一半。

上周宣布现金盈利60亿元的联邦银行执行长诺里斯(Ralph Norris)也暗示,那些预言澳洲房市末日将至的人都是傻瓜蛋。“我不想直白地说他们都是傻瓜蛋,我只想说,妄下定论是很容易的。让我们换个角度看,房价收入比中的收入指的是全体澳洲工作者的收入,而不是房贷者的收入。所以,在我看来,澳洲房地产市场是健康的。”

诺里斯还表示,房价有起有落是很正常的,人们不该为此大惊小怪。“你知道,跌个5%、10%也没什么大不了,因为澳洲房产总体上明显地增值了。但我认为增值的幅度还构不成泡沫,也不会导致澳洲房地产市场暴跌。”

上周,德国银行(Deutsche Bank)发表了一份研究报告,称澳洲房价其实并不像某些空头大师认为的那样溢价严重。