业内专家称2010年第三季度为购房良机

虽然目前澳洲公众的注意力或许都集中于联邦大选之上，但是，房产市场依然火热。今年截至目前，登记拍卖的房产已经刷新了历史纪录。购房顾问称，接下来三个月是购房的最佳时期，尤其是百万级豪宅交易市场继续疲软。

根据REIV的数据，截至上周，2010年交付房产拍卖会的房产达到了18,294套，这创下了历年同期最高纪录。今年截至目前的房产清盘率为76%，交易总额达188亿元，比2009年同期多了53亿元。上周末总共有535个房产拍卖会，清盘率为68%。

Noel Jones的Adrian Jones称，他们的9个拍卖房产都以预期售价售出，“这与往年冬天并无不同。”JPP买家代理 Catherine Cashmore称，“在过去数周里，房市开始进入一个平稳期。”她参加了位于McKinnon的 1/7 Shanahan Crescent拍卖会，这是一幢毗邻学校的三居室住宅。总共有5名竞价者，最终成交价为70.4万元，略高于比对价值（comparative value）。与此相反，位于Armadale的8/1 Clendon路的一套一居室公寓只有2个竞价者，最终以低于比对价值的36.4万元售出。“在这样一个充满竞争的时候，自身条件优越且符合大众需求的房产可以卖个好价，但是其它的恐怕就不行了。”

Cashmore同时表示，开价超过200万元的房产更不受欢迎，这一价格范围内的房产标价与售价相差最大。上周末登记拍卖的14套200万元以上的房产中，只有4套售出，此外还有2套为内部认购。上周末售出的最贵房产为Hawthorn的5 Callantina路的一幢房产，拍卖后议价为333万元。

Jellis Craig的Alastair Craig称，另一套三居室房产由于没有竞价者，因此最终以115万元成交。23 Chaucer Crescent的一套标价386万元房产的最终拍卖议价未知。

购房顾问Michael Ramsay称，接下来三个月是购房的最佳时机，尤其是百万级房产将持续降价。另一方面，东墨尔本602/9 Eades街的房产却大受欢迎，吸引了7位竞价者，最终以51.6万元成交，比40-44万元的报价高出一大截。