澳元兑美元在上周五（10月3日）跌至1澳元兑换0.8648美元，达到四年以来的最低点。自从9月份开始，澳元已下跌了近8美分。在美国将提高利率和澳洲储备银行可能会改变本国货币政策的情况下，预计澳元在未来几周仍会继续下跌。
据悉尼晨锋报报导，近期美国就业数据的强劲使美国的经济刺激计划有可能在本月结束，并为其加息铺平道路；这是导致澳元的下降和美元上升的触发点。
至周一（10月6日）清晨，澳元兑美元恢复到0.8668。鉴于全球股市上升，当日澳洲股票略有上升。铁矿石在上周五跌至近五年来的最低点，达79.60美元一吨。铁矿石价格的走弱也使澳元承受压力。
汇丰银行首席经济师布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）谈到，为支持经济的再平衡，澳洲储备银行有可能会有所举动。“较低的澳元汇率将支持经济的再平衡，以及澳洲经济从采矿业至非采矿业的转型”，他认为澳元兑美元在圣诞节期间将达到0.86美元。
美国跨国金融服务公司摩根士丹利（Morgan Stanley）预计澳元兑美元在今年年底将跌至0.84美元。
澳洲储备银行周二将公布的利率政策和本周四的就业数据都将是市场的敏感点。
2014年10月7日星期二
2014年10月6日星期一
钱躺活期账户亏很大 5千元一年只赚5毛
澳洲人把大量现金泊在活期账户上，一年错失了数百甚至数千元的利息。
许多金融机构已经完全停止向活期账户付息，而一些主要银行也只支付0.01%的微薄利息。
5千元的存款在利率0.01%的活期账户上放一年，只能赚到5毛钱的利息。
消费者权益保护团体Choice提醒消费者采取行动，打败银行，把现金存在其他能够为带来利息收益，或者有助于减少房贷高昂利息成本的地方。
“消费者把钱放在活期账户上，每年要损失好几百元。”Choice发言人戈弗雷（Tom Godfrey）说，“一些大银行表示，他们支付利息，但他们只付0.01%，而这显然没有任何好处。”
“了解你的账户类型真的很重要，因为活期账户的利息非常可怜。”
现金利率一直停留在2.5%的历史性低点，储蓄账户的利率也持续暴跌。
Choice的调研发现，储蓄账户的平均利率已经从年初的2.94%下降至2.88%。
但戈弗雷表示，用钱生钱还有更好的办法。
“为了解决利息低的问题，你可以把你的钱关联到一个高利息的账户，你还可以使用房贷抵扣账户，如果你有的话。”
金融服务公司Canstar的金融编辑戴维斯（Justine Davies）说，如果你有闲钱的话，活期账户和定期存款都不是放钱的好地方。
“定存的回报很低。”她说，“你得把钱放上两年不动才能得到4%的回报。”
“如果你需要找地方存放现金，在我看来，最好的地方就是抵押贷款抵扣账户。”她说，“目前的平均可变房贷利率为5.15%，这比你在其他地方储蓄现金所能得到的回报都要好而且还免税。”
抵押贷款抵扣账户是一种与房贷关联的活期账户，存入其中的钱自动用于冲减贷款余额。
以一份30万元的房贷为例，如果抵扣账户中存入了1万元，那么银行将只对29万元收取利息。
许多金融机构已经完全停止向活期账户付息，而一些主要银行也只支付0.01%的微薄利息。
5千元的存款在利率0.01%的活期账户上放一年，只能赚到5毛钱的利息。
消费者权益保护团体Choice提醒消费者采取行动，打败银行，把现金存在其他能够为带来利息收益，或者有助于减少房贷高昂利息成本的地方。
“消费者把钱放在活期账户上，每年要损失好几百元。”Choice发言人戈弗雷（Tom Godfrey）说，“一些大银行表示，他们支付利息，但他们只付0.01%，而这显然没有任何好处。”
“了解你的账户类型真的很重要，因为活期账户的利息非常可怜。”
现金利率一直停留在2.5%的历史性低点，储蓄账户的利率也持续暴跌。
Choice的调研发现，储蓄账户的平均利率已经从年初的2.94%下降至2.88%。
但戈弗雷表示，用钱生钱还有更好的办法。
“为了解决利息低的问题，你可以把你的钱关联到一个高利息的账户，你还可以使用房贷抵扣账户，如果你有的话。”
金融服务公司Canstar的金融编辑戴维斯（Justine Davies）说，如果你有闲钱的话，活期账户和定期存款都不是放钱的好地方。
“定存的回报很低。”她说，“你得把钱放上两年不动才能得到4%的回报。”
“如果你需要找地方存放现金，在我看来，最好的地方就是抵押贷款抵扣账户。”她说，“目前的平均可变房贷利率为5.15%，这比你在其他地方储蓄现金所能得到的回报都要好而且还免税。”
抵押贷款抵扣账户是一种与房贷关联的活期账户，存入其中的钱自动用于冲减贷款余额。
以一份30万元的房贷为例，如果抵扣账户中存入了1万元，那么银行将只对29万元收取利息。
澳洲房价明年涨多少？ SQM预测告诉你
澳洲房地产研究机构SQM调查（SQM Research）最新发表的“房地产市场繁荣与萧条报告”预测，住房市场的增长在今年剩下的几个月中料将持续，甚至直至2015年，而利率则是关键的因素。
据澳洲房地产观察网报道，SQM调查的总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，住房市场的繁荣还没有结束，并对大多数省会城市做出了强劲的预测。
利率似乎是要观察的主要因素之一。 当与潜在增长相比，如果利率保持不变的话，基本的预测就会不同。
克里斯托弗说：“市场有些被高估，但没有高到公众说的那样。我不认为在这个阶段，市场正处于泡沫中。有些城市正进入被高估的状态，但问题是当整体考虑过去30年的历史估价值时，这个市场还远没有处于泡沫之中。”
据澳洲房地产观察网报道，SQM调查的总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，住房市场的繁荣还没有结束，并对大多数省会城市做出了强劲的预测。
利率似乎是要观察的主要因素之一。 当与潜在增长相比，如果利率保持不变的话，基本的预测就会不同。
克里斯托弗说：“市场有些被高估，但没有高到公众说的那样。我不认为在这个阶段，市场正处于泡沫中。有些城市正进入被高估的状态，但问题是当整体考虑过去30年的历史估价值时，这个市场还远没有处于泡沫之中。”
2014年10月5日星期日
RBA频提限制房屋借贷 ANZ表示并不担忧
澳盛银行（ANZ）的执行长MikeSmith提出，购房者应该留意房价会下跌的警告，他还出乎意料地表示，他对央行干预借贷行为的可能性并不担心。
自从澳联储（RBA）暗示了新的宏观审慎工具可能会用于冷却悉尼和墨市过热的房地产市场之后，这位四大银行之一的高管首次发表了公开的言论，Smith说，澳联储在保持经济增长和遏制房地产市场泡沫方面承担着“非常艰难的工作”。
购房者会认为房地产是一项没有风险的投资，任何行动只会被认为是出于“很好的理由”，但是银行已经明确表示这种想法是危险的。
Smith告诉《澳洲金融评论报》说，“如果有人相信房价会像过去几年一样继续上涨，那么澳联储已经说得很明白，这种情况不会再发生。”
周四，澳联储的助理主席MalcolmEdey拒绝透露澳联储和澳洲审慎监管局（APRA）正在考虑的具体措施细节，但似乎透露纽西兰式的贷款与估值限定措施已被排除在了考虑之外，并且央行会继续对非常具体的地区市场所采取的限制措施保持开放的心态。
Edey说道，“我们正在讨论的措施工具需要非常有针对性，”这些措施不是要扼杀投资者市场而是要避免市场失调，“市场应该按比例保持平衡。”
而Smith表示，他对澳联储或者APRA是否要实行这些措施一点都不感到担忧，“如果没有很好的理由，他们是不会实施的”。
他说，“我认为我们应该支持央行进行它正在努力做的事情，这是一项艰巨的任务，而且要维持市场平衡是极其困难的。”
自从澳联储（RBA）暗示了新的宏观审慎工具可能会用于冷却悉尼和墨市过热的房地产市场之后，这位四大银行之一的高管首次发表了公开的言论，Smith说，澳联储在保持经济增长和遏制房地产市场泡沫方面承担着“非常艰难的工作”。
购房者会认为房地产是一项没有风险的投资，任何行动只会被认为是出于“很好的理由”，但是银行已经明确表示这种想法是危险的。
Smith告诉《澳洲金融评论报》说，“如果有人相信房价会像过去几年一样继续上涨，那么澳联储已经说得很明白，这种情况不会再发生。”
周四，澳联储的助理主席MalcolmEdey拒绝透露澳联储和澳洲审慎监管局（APRA）正在考虑的具体措施细节，但似乎透露纽西兰式的贷款与估值限定措施已被排除在了考虑之外，并且央行会继续对非常具体的地区市场所采取的限制措施保持开放的心态。
Edey说道，“我们正在讨论的措施工具需要非常有针对性，”这些措施不是要扼杀投资者市场而是要避免市场失调，“市场应该按比例保持平衡。”
而Smith表示，他对澳联储或者APRA是否要实行这些措施一点都不感到担忧，“如果没有很好的理由，他们是不会实施的”。
他说，“我认为我们应该支持央行进行它正在努力做的事情，这是一项艰巨的任务，而且要维持市场平衡是极其困难的。”
30亿福利遭砍 家庭支柱年薪少于10万才有牛奶金
联邦政府和工党达成了暗箱交易，通过了总值27亿元的福利金改革方案，放弃了其他价值高达百亿、但注定得不到国会支持的撙节措施。
经过周三的幕后谈判，政府同意放弃两份包含31项福利金削减措施的立法草案，它们本可在未来四年节省136亿元。
根据与工党达成的协议，政府向议会提交了包含11项削减总值27亿福利金给付的立法草案，该议案于周四在议会通过。
工党投票支持了政府修改后的福利金改革立法草案，将为政府节省将近30亿的开支。家庭福利金将减少，而领取残障年金的年轻人，其领取资格将受到重新审核。
政府抛弃了之前包含更有争议预算措施的立法草案，推出了一份新的提案。不过，它仍寄希望于以帕尔默联合党为主的中立议员能够支持它拟议的其他福利金削减措施和改革措施。
在工党支持下已在众议院通过的新立法草案将：
把俗称“牛奶金”的家庭税收优惠（FTB）B项中，家庭经济支柱的年收入标准，从15万砍至10万；
仅限拥有四个孩子以上的家庭领取FTB A项的多口之家补贴（large family payment）
重新审查35岁以下残障年金领取者的领取资格
在评估老年人健康卡（Seniors Health Card）的领取资格时，将他们领取的免税养老金收入也纳入考虑
禁止在主要城市间搬迁的大学生领取奖学金
该立法草案很可能在本月晚些时候获得参议院通过，但是，还有价值约100亿的其他预算撙节措施，包括提高领取老年金的年龄，降低老年金增长幅度以及冻结家庭福利给付的增长等，尚未能获得议会支持。
政府对这些削减福利金的措施进行了“重新包装”，并于周四提交议会讨论。
反对党党魁肖顿（Bill Shorten）批评政府依然把这些福利金改革措施混杂在一起，而非彻底抛弃它们。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）说，他把未通过的措施放在三份不同的法案里提出，希望这样的分拆方式能够让它们对8名小党派和独立参议员“更具吸引力”
绿党批评了两大党重新审核残障年金领取资格的做法。
周三，财长霍奇警告说，政府还需要进一步削减预算来填补财政空洞并支持新的国防和安全支出。他说新的撙节措施将在12月公布的年中经济和财政展望报告（MYEFO）中列出。
经过周三的幕后谈判，政府同意放弃两份包含31项福利金削减措施的立法草案，它们本可在未来四年节省136亿元。
根据与工党达成的协议，政府向议会提交了包含11项削减总值27亿福利金给付的立法草案，该议案于周四在议会通过。
工党投票支持了政府修改后的福利金改革立法草案，将为政府节省将近30亿的开支。家庭福利金将减少，而领取残障年金的年轻人，其领取资格将受到重新审核。
政府抛弃了之前包含更有争议预算措施的立法草案，推出了一份新的提案。不过，它仍寄希望于以帕尔默联合党为主的中立议员能够支持它拟议的其他福利金削减措施和改革措施。
在工党支持下已在众议院通过的新立法草案将：
把俗称“牛奶金”的家庭税收优惠（FTB）B项中，家庭经济支柱的年收入标准，从15万砍至10万；
仅限拥有四个孩子以上的家庭领取FTB A项的多口之家补贴（large family payment）
重新审查35岁以下残障年金领取者的领取资格
在评估老年人健康卡（Seniors Health Card）的领取资格时，将他们领取的免税养老金收入也纳入考虑
禁止在主要城市间搬迁的大学生领取奖学金
该立法草案很可能在本月晚些时候获得参议院通过，但是，还有价值约100亿的其他预算撙节措施，包括提高领取老年金的年龄，降低老年金增长幅度以及冻结家庭福利给付的增长等，尚未能获得议会支持。
政府对这些削减福利金的措施进行了“重新包装”，并于周四提交议会讨论。
反对党党魁肖顿（Bill Shorten）批评政府依然把这些福利金改革措施混杂在一起，而非彻底抛弃它们。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）说，他把未通过的措施放在三份不同的法案里提出，希望这样的分拆方式能够让它们对8名小党派和独立参议员“更具吸引力”
绿党批评了两大党重新审核残障年金领取资格的做法。
周三，财长霍奇警告说，政府还需要进一步削减预算来填补财政空洞并支持新的国防和安全支出。他说新的撙节措施将在12月公布的年中经济和财政展望报告（MYEFO）中列出。
又是华人杀华人：悉尼华人腐尸身份确认 华男被拒绝保释
据《悉尼晨锋报》报道，在悉尼西区Rookwood公墓附近一个车尾箱发现的严重腐尸已经被确认是谋杀受害者黄挺（Ting Huang音译）。
黄挺的尸体于9月21日被发现隐藏在Lidcombe东街（East Street）一辆绿色本田雅阁汽车的后尾箱。
本周六，来自Roselands的36岁男子方振（Zhen Fang音译）被控谋杀。他原定在本周日在巴拉玛打保释法庭提堂，但他要求将案件延后两个星期，以便他能向他的私人律师介绍情况。治安法官Carolyn Bartell已经自动拒绝保释申请。
法庭文件显示，黄挺被指在8月3日至9月9日期间被方振在Lidcombe谋杀。警方此前无法辨认他的身份。
警方当日因有人投诉一辆弃置车辆而到现场检查，结果在车尾箱发现了一具严重腐烂的尸体。
本周六上午8点，方振乘国际航班从中国返澳后被探员们拘捕。
警方成立了一个名为Metalwork的专案组调查此案。方振在Mascot警察局受审后被控谋杀。他将在10月23日出庭受审。
黄挺的尸体于9月21日被发现隐藏在Lidcombe东街（East Street）一辆绿色本田雅阁汽车的后尾箱。
本周六，来自Roselands的36岁男子方振（Zhen Fang音译）被控谋杀。他原定在本周日在巴拉玛打保释法庭提堂，但他要求将案件延后两个星期，以便他能向他的私人律师介绍情况。治安法官Carolyn Bartell已经自动拒绝保释申请。
法庭文件显示，黄挺被指在8月3日至9月9日期间被方振在Lidcombe谋杀。警方此前无法辨认他的身份。
警方当日因有人投诉一辆弃置车辆而到现场检查，结果在车尾箱发现了一具严重腐烂的尸体。
本周六上午8点，方振乘国际航班从中国返澳后被探员们拘捕。
警方成立了一个名为Metalwork的专案组调查此案。方振在Mascot警察局受审后被控谋杀。他将在10月23日出庭受审。
低头族太多：四分之三澳人拥智慧手机 爱不释手 每天查看150次
拥有智慧手机的澳洲人比率在四年内增长了一倍，达到四分之三。
婴儿潮世代成为弄潮儿自2013年以来，拥有智慧手机的比率从16%上升至57%离开手机就无法生活的用户也明显增多。
2014年Telstra智慧手机与平板计算机指数通过Neilsen民调，发现罕有澳人能够想象脱离了使用手机持续不断地发送简讯、通话、收发电邮、听歌或上网冲浪的生活。
约84%的用户无论到哪都带着手机，71%从不关机以免造成失联。
Telstra的数位媒体和内容部门主管古德（Adam Good）说，消费者已经与智慧手机密不可分，他们根本无法应付没有手机的生活。
“手机已经成为一种重要的工具，人们宁愿不带钥匙就出门，也不想把手机落下。”他说。
“现在我们每天要查看150次手机，无论是查看新内容，体验多媒体，收发电邮还是查看时间。”
“人们的行为已经发生了改变，你本来可能会在桌面计算机上做的事，例如收发电邮，处理银行事务或者规划你的海外度假之旅，现在全部都转移到这个小小的屏幕上了。”
“如果人们一边走路一边盯着他们的屏幕，我就会开始担心了，还有各种各样的挑战，比如人们想要一边上脸书（Facebook）一边开车。”
礼仪专家沃特金斯（June Dally Watkins）说，澳洲人都沉迷于智慧手机，已经失去了思考的能力。
“我认为这是一种莫大的耻辱，他们正在失去与其他人接触的兴趣。”她说。
“他们正在失去自己的个性和魅力，如果我们不加以小心，科技可能会掌管整个人类，我们可能会变成一堆僵尸。”
在中国，使用智慧手机已经成为严重的安全隐患，以至于当局不得不采取极端措施，甚至开辟了“智能手机用户专用通道”。这个设想把路人划分为手机用户和非手机用户，是为了防止智慧手机用户在埋头看手机时跟其他路人撞到一起。
澳洲通讯及媒体管理局（ACMA）发言人克拉品（Hugh Clapin）说，澳洲已经快要达到智慧手机普及率的饱和点了。
“现在我们已经快到智慧手机普及的饱和点了…到2017年估计会有91%的人拥有智慧手机，达到饱和。目前的趋势是一人多机，看起来我们正在向人人都有智慧手机或者十分之九的人都有的情况发展。”
数据还发现，49%的澳洲人拥有或使用平板设备。
婴儿潮世代成为弄潮儿自2013年以来，拥有智慧手机的比率从16%上升至57%离开手机就无法生活的用户也明显增多。
2014年Telstra智慧手机与平板计算机指数通过Neilsen民调，发现罕有澳人能够想象脱离了使用手机持续不断地发送简讯、通话、收发电邮、听歌或上网冲浪的生活。
约84%的用户无论到哪都带着手机，71%从不关机以免造成失联。
Telstra的数位媒体和内容部门主管古德（Adam Good）说，消费者已经与智慧手机密不可分，他们根本无法应付没有手机的生活。
“手机已经成为一种重要的工具，人们宁愿不带钥匙就出门，也不想把手机落下。”他说。
“现在我们每天要查看150次手机，无论是查看新内容，体验多媒体，收发电邮还是查看时间。”
“人们的行为已经发生了改变，你本来可能会在桌面计算机上做的事，例如收发电邮，处理银行事务或者规划你的海外度假之旅，现在全部都转移到这个小小的屏幕上了。”
“如果人们一边走路一边盯着他们的屏幕，我就会开始担心了，还有各种各样的挑战，比如人们想要一边上脸书（Facebook）一边开车。”
礼仪专家沃特金斯（June Dally Watkins）说，澳洲人都沉迷于智慧手机，已经失去了思考的能力。
“我认为这是一种莫大的耻辱，他们正在失去与其他人接触的兴趣。”她说。
“他们正在失去自己的个性和魅力，如果我们不加以小心，科技可能会掌管整个人类，我们可能会变成一堆僵尸。”
在中国，使用智慧手机已经成为严重的安全隐患，以至于当局不得不采取极端措施，甚至开辟了“智能手机用户专用通道”。这个设想把路人划分为手机用户和非手机用户，是为了防止智慧手机用户在埋头看手机时跟其他路人撞到一起。
澳洲通讯及媒体管理局（ACMA）发言人克拉品（Hugh Clapin）说，澳洲已经快要达到智慧手机普及率的饱和点了。
“现在我们已经快到智慧手机普及的饱和点了…到2017年估计会有91%的人拥有智慧手机，达到饱和。目前的趋势是一人多机，看起来我们正在向人人都有智慧手机或者十分之九的人都有的情况发展。”
数据还发现，49%的澳洲人拥有或使用平板设备。
30万买进 7000万卖出 墨市家庭卖地一夜暴富
这个家庭农场由十块沿着Buckland Way绵延逾108公顷的土地组成，买入价仅为30万元，但现在却已成为要价7000万元的黄金地产开发地皮。
LJ Hooker的售地中介特拉克（Judy Thanh Truc）说，一名开发商打算抢下这块地皮，预计这里将建成Sunbury南区的新郊区。1980年代，10名表亲、好友和其他亲属只花了30万元，或每公顷1000元的价格买下了这里。
这家的侄子、代表他的家人和朋友负责协调此次抱团售地的约翰邱利纳（John Culina）说，当时，这里完全是“蛮荒之地”。“现在，整个地区都被房子环绕。”他说，“农场时代已经过去了。”
业主们打算依据他们所拥有的地皮大小来分配销售收益，最小的地块为6.25公顷，最大19.59公顷，这数百万元的横财就是他们通往田园诗歌般退休生活的入场券。
邱利纳说，他62岁的小叔曾经讨论过要在他们的老家克罗地亚的海边买栋房子，每年在地中海的阳光下过上六个月。“他们都打算带着一笔不小的财富离开。以他们的年纪，能够好好享受一下真是非常美好，因为他们已经辛苦了一辈子。”
“每年有六个月时间闲坐在亚得里亚海滨，而不必担心收入我真为他们开心。”
如果能够达到7000万元的参考价，则业主每平米可得65元。
信用违约阴影笼罩数百万澳洲人
据《悉尼晨锋报》报道，澳洲信用评估和信息提供机构Veda的数据显示，在信用存在违约风险的人中，有60万人处在“高风险至极端风险”之中。
这个分析结果来自于对近百万人的个人信用记录的“VedaScores”评分。该项评分的最高分数为1200分。调查显示，全国平均的“VedaScores”分数为760。而一个200的分数意味着该人在未来的12个月中，出现“不良信用事件”可能性有50%。
自从今年三月开始实施新的信用报告制度以来，信贷机构也开始收集更多的信息。
在变化前，贷款机构检查申请时，信用机构所提供的信用报告只含负面信息，如欠款超过60天或破产。而在新的制度下，则需要提供全面的报告，贷款还款的每月记录与信用卡每月付款记录，以及欠款超过14天的情况。借款人被评定为A级，即拥有最佳信用评分的人可以获得较低的贷款利率，而得分低的人就要支付较高的利率。
包括Veda在内，游说澳洲使用全面报告制度的信贷机构称，将还款记录纳入信用报告将帮助有不良信用记录的人向贷款人表明，他们的方式已改变。
Veda的分析显示，在未来12个月中，居民违约风险比例最高的是昆州，占16％；首都行政区所占比例最小为10％；新州和维州的违约风险都是13％。
分析还显示，30多岁至u和40多岁的人是默认的在未来12个月中风险最高的群体。而女性的评分往往比男性高。
消费者每年可以免费从信贷机构获得一份自己的信用报告副本。但Veda的调查表明，几乎80％的人从来没有检查自己的信用报告。
2014年10月4日星期六
悉尼内城区寸土寸金 15平停车位卖21万澳元
本周，悉尼内城区一个停车位以21万元的高价拍卖。
一位车主花大量现金买下了悉尼内城区著名Elizabeth Bay的这个停车位。
据了解，这块14.8平方米的停车位的新主人据称在Elizabeth Bay Gardens大厦旁边拥有一套公寓。
在澳洲其他地区，21万元买到的可不止是一个停车位。在塔州，19.9万元就能帮你买到一个教堂。
与Launceston小镇只有30分钟车程距离的Old Blessington Church被改建为一栋两卧室的独立房。这座古雅的教堂建于1919年，在2005年被改建为一栋乡村风格的小屋。
而如果你梦想着居住在昆州阳光的黄金海岸，21万元足以让你在冲浪者天堂竞拍一套一卧室公寓。房产中介Ray White正在广告该镇一栋高层公寓，它包括游泳池、温泉和健身馆，步行五分钟即可到达沙滩。
此外，在维州，这笔钱也可以让你买到一处比停车位更好的房产，你可以在一个安静的地点买到一处两卧室房产，这对第一个家园来说是很理想的。
一位车主花大量现金买下了悉尼内城区著名Elizabeth Bay的这个停车位。
据了解，这块14.8平方米的停车位的新主人据称在Elizabeth Bay Gardens大厦旁边拥有一套公寓。
在澳洲其他地区，21万元买到的可不止是一个停车位。在塔州，19.9万元就能帮你买到一个教堂。
与Launceston小镇只有30分钟车程距离的Old Blessington Church被改建为一栋两卧室的独立房。这座古雅的教堂建于1919年，在2005年被改建为一栋乡村风格的小屋。
而如果你梦想着居住在昆州阳光的黄金海岸，21万元足以让你在冲浪者天堂竞拍一套一卧室公寓。房产中介Ray White正在广告该镇一栋高层公寓，它包括游泳池、温泉和健身馆，步行五分钟即可到达沙滩。
此外，在维州，这笔钱也可以让你买到一处比停车位更好的房产，你可以在一个安静的地点买到一处两卧室房产，这对第一个家园来说是很理想的。
中国开发商砸钱买地不手软 地价5年飙4倍
澳洲最成功的地产开发商之一，Walker Corporation的老板、亿万富翁沃克（Lang Walker）并非唯一一个对亚洲开发商在全澳各地的购地价格提出质疑的房产开发商。
考虑到亚洲房地产企业的融资成本较低，客户群体更广，本地开发商与之竞争澳州东海岸的地皮时每每都被打得落花流水。
就在上周，Potts Point的CWA总部才刚被中国开发商以高价拿下，而本地开发商只能苦涩地看着对手扬尘而去。
总部位于广州的香港上市房地产企业富力（R&F）正在考虑赤字4600万元购买布里斯本南区的一所TAFE旧址，这一价格是去年12月Metro买下这里时支付的2200万元的两倍多。
今年早些时候，一名中国开发商以相当于每套单元25.7万元的价格，买下了Rosebery的一处开发用地。
此前，富力集团已经支付了6000多万元，买下了墨尔本内城区的一块开发用地，并获批建造1500套住房。卖主是华商古先生（音译，Richard Gu）的AXF集团，该集团在2007年买下这里时只花了1700万元。
《澳洲人报》曾报道，中资支持的房地产集团Bridgehill以8250万元的价格买下了悉尼内城区Zetland的一个旧市府仓库，这笔交易激怒了本地开发商，他们估计这块地皮的价值绝不会超过7000万元。
“这真有点可怕，”沃克对《澳洲金融评论报》受，“但说到底，我觉得他们只是想把钱转移出亚洲，而不是因为基本面大好。”
“我认同他们正在付高价抢购地皮，但我想也许他们的动机和我们不同。”
根据房地产信息机构Deep End Services的统计，境外投资者为澳洲地皮的支付的全国均价已经从2009年的每平方米4000元猛增到2014年的每平方米1.8万元，这大多要归因于亚洲开发商对澳洲地皮的激烈争夺。
储行正在监督海外资本可能给向本地开发商提供贷款的银行的竞争力造成的影响。
本地开发商在贷款金额以及能够卖给海外买家的公寓数量上都有限制，但境外开发商则不受限制。
考虑到亚洲房地产企业的融资成本较低，客户群体更广，本地开发商与之竞争澳州东海岸的地皮时每每都被打得落花流水。
就在上周，Potts Point的CWA总部才刚被中国开发商以高价拿下，而本地开发商只能苦涩地看着对手扬尘而去。
总部位于广州的香港上市房地产企业富力（R&F）正在考虑赤字4600万元购买布里斯本南区的一所TAFE旧址，这一价格是去年12月Metro买下这里时支付的2200万元的两倍多。
今年早些时候，一名中国开发商以相当于每套单元25.7万元的价格，买下了Rosebery的一处开发用地。
此前，富力集团已经支付了6000多万元，买下了墨尔本内城区的一块开发用地，并获批建造1500套住房。卖主是华商古先生（音译，Richard Gu）的AXF集团，该集团在2007年买下这里时只花了1700万元。
《澳洲人报》曾报道，中资支持的房地产集团Bridgehill以8250万元的价格买下了悉尼内城区Zetland的一个旧市府仓库，这笔交易激怒了本地开发商，他们估计这块地皮的价值绝不会超过7000万元。
“这真有点可怕，”沃克对《澳洲金融评论报》受，“但说到底，我觉得他们只是想把钱转移出亚洲，而不是因为基本面大好。”
“我认同他们正在付高价抢购地皮，但我想也许他们的动机和我们不同。”
根据房地产信息机构Deep End Services的统计，境外投资者为澳洲地皮的支付的全国均价已经从2009年的每平方米4000元猛增到2014年的每平方米1.8万元，这大多要归因于亚洲开发商对澳洲地皮的激烈争夺。
储行正在监督海外资本可能给向本地开发商提供贷款的银行的竞争力造成的影响。
本地开发商在贷款金额以及能够卖给海外买家的公寓数量上都有限制，但境外开发商则不受限制。
赴澳大利亚安居容易乐业难 找工作成新移民心头痛
据2014年10月03日中国新闻网报道，对于很多在海外出生在澳洲生活的人而言，在澳洲工作是一把“双刃剑”。一方面，许多人希望在这个幸运的国度工作。但另一方面，在澳洲找到一份真正工作需要经历一个残酷的过程。根据最近公布的一份报告，找到工作是澳洲生活最艰难的一部分。实际上，在1000名受访者中，将近45%的人觉得获得一份工作是移居澳洲最困难的事情。
如今，生活在澳洲的海外人士比例达到120年来最高水平。根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)公布的数据，海外出生的人口占澳洲总人口四分之一，即28%。这相当于640万人以上，占劳动力市场约50%。
国际研究机构Indeed Hiring Lab公布的调查显示，全球超过十分之一的海外求职者正在澳洲找工作。他们多数在澳洲寻找与石油开采和矿业相关的工作。
相比与许多还在为获得永居身份而拼尽力气的留学生，新移民在某些人看来，仗着已经获得永居权的优势，在找工作方面的困难应该比留学生要少，但从这份报告的内容看，他们的寻工方面的境遇并不比留学生好多少。
白领放弃高薪宁做蓝领
小李是一位身在墨尔本的华人，已经是一个孩子父亲的他，在来到澳洲工作8年后，做出了一个很多人都意想不到的决定：重新读书。
之前在一家澳洲通讯公司工作的小李表示，当时他们的工作岗位随时都有可能被外包到澳洲以外的国家，也就是说，分分钟可能都有失业的风险。而且小李称，在澳洲的通讯市场，每个人的工作范围都很狭窄，换句话说，对于人才的数量要求并不高，在这一家失业后很难在找到同样工作内容的岗位，“之前的工作岗位虽然薪水也很不错，但不知道到哪一天就会连饭碗也丢掉。”小李说，他在冷静考虑后，决定未雨绸缪，主动出击，“我不想坐等到被裁员的那一天，而是想再学些什么，来应对本地的劳动力市场。”
今年7月，小李已经报名学习水管工专业，虽然从一个传统的白领行业一下子变成了蓝领工人，但这种身份的变化在小李看来，并不算什么，他说，在澳洲，蓝领工人的高时薪已经让蓝领工作成为了一项社会认同度高的工作。
小李说，促使他下定决心重头在开始的是之前目睹的一些同行的遭遇，“之前有一些同样做技术的同行到了不惑之年，被公司裁员，虽然拿到了一笔略微可观的遣散费，但毕竟少了稳定的收入来源，而到了这个年纪的人，很难在相关领域找到类似工作，又不愿意像留学生一样去超市货餐馆工作，到最后，不少只能向亲戚朋友或银行借些钱，做个小本生意来养家。”
支招新移民：本地经验是应聘法宝
“比尔盖茨在澳洲也不一定能找到工作，因为他没有本地工作的经验。” Ailis Logan是一家名为Tribus Lingua公司的创立人，这是一家咨询公司，旨在帮助有技术的新移民找到工作，Logan的话虽然有些危言耸听，但至少说明了本地经验对于找工作的重要性。
缺乏本地工作经验，的确是每一个新移民面对的最大求职障碍，而雇主们担心的是，新移民是不是缺乏一些交流沟通的技巧，雇佣他们会不会给工作增添更多的麻烦。
Logan称，求职的新移民不妨提供他们之前工作环境的描述，让雇主知道他们是在一个什么样的企业里工作，包括之前工作时遇到的挑战等等，对于一个雇主而言，读一份没有上下文的新移民的简历，很容易让他们搞不清楚状况，从而做出错误的判断。
新移民怎样在澳洲找工作
澳大利亚劳动力市场竞争十分激烈。新移民如何迅速找到工作取决于经济因素、学历和技能、想要的工作类型以及特殊的环境，这种特殊的环境可能影响某些类型的工作在全国不同地区的供求。
各大报章都会刊登招聘广告，特别是在周六。也可在互联网上找到招聘广告。还有一些私营的职业介绍所，列在黄页电话簿中及就业版。
澳大利亚居民可以向Centrelink 及 Job Network 登记，以获得找工方面的帮助。一旦登记后，您就会被推介Job Network，这个网络由与澳大利亚政府签约的私营机构、社区组织和政府机构构成，帮助人们就业。
作为一名新来者，最好能向经验丰富的就业顾问或Centrelink 就业信息中心征询意见，以确保您的寻工方法正确。特别是当您发觉很难获得面试机会的时候，这样做尤其重要。
如今，生活在澳洲的海外人士比例达到120年来最高水平。根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)公布的数据，海外出生的人口占澳洲总人口四分之一，即28%。这相当于640万人以上，占劳动力市场约50%。
国际研究机构Indeed Hiring Lab公布的调查显示，全球超过十分之一的海外求职者正在澳洲找工作。他们多数在澳洲寻找与石油开采和矿业相关的工作。
相比与许多还在为获得永居身份而拼尽力气的留学生，新移民在某些人看来，仗着已经获得永居权的优势，在找工作方面的困难应该比留学生要少，但从这份报告的内容看，他们的寻工方面的境遇并不比留学生好多少。
白领放弃高薪宁做蓝领
小李是一位身在墨尔本的华人，已经是一个孩子父亲的他，在来到澳洲工作8年后，做出了一个很多人都意想不到的决定：重新读书。
之前在一家澳洲通讯公司工作的小李表示，当时他们的工作岗位随时都有可能被外包到澳洲以外的国家，也就是说，分分钟可能都有失业的风险。而且小李称，在澳洲的通讯市场，每个人的工作范围都很狭窄，换句话说，对于人才的数量要求并不高，在这一家失业后很难在找到同样工作内容的岗位，“之前的工作岗位虽然薪水也很不错，但不知道到哪一天就会连饭碗也丢掉。”小李说，他在冷静考虑后，决定未雨绸缪，主动出击，“我不想坐等到被裁员的那一天，而是想再学些什么，来应对本地的劳动力市场。”
今年7月，小李已经报名学习水管工专业，虽然从一个传统的白领行业一下子变成了蓝领工人，但这种身份的变化在小李看来，并不算什么，他说，在澳洲，蓝领工人的高时薪已经让蓝领工作成为了一项社会认同度高的工作。
小李说，促使他下定决心重头在开始的是之前目睹的一些同行的遭遇，“之前有一些同样做技术的同行到了不惑之年，被公司裁员，虽然拿到了一笔略微可观的遣散费，但毕竟少了稳定的收入来源，而到了这个年纪的人，很难在相关领域找到类似工作，又不愿意像留学生一样去超市货餐馆工作，到最后，不少只能向亲戚朋友或银行借些钱，做个小本生意来养家。”
支招新移民：本地经验是应聘法宝
“比尔盖茨在澳洲也不一定能找到工作，因为他没有本地工作的经验。” Ailis Logan是一家名为Tribus Lingua公司的创立人，这是一家咨询公司，旨在帮助有技术的新移民找到工作，Logan的话虽然有些危言耸听，但至少说明了本地经验对于找工作的重要性。
缺乏本地工作经验，的确是每一个新移民面对的最大求职障碍，而雇主们担心的是，新移民是不是缺乏一些交流沟通的技巧，雇佣他们会不会给工作增添更多的麻烦。
Logan称，求职的新移民不妨提供他们之前工作环境的描述，让雇主知道他们是在一个什么样的企业里工作，包括之前工作时遇到的挑战等等，对于一个雇主而言，读一份没有上下文的新移民的简历，很容易让他们搞不清楚状况，从而做出错误的判断。
新移民怎样在澳洲找工作
澳大利亚劳动力市场竞争十分激烈。新移民如何迅速找到工作取决于经济因素、学历和技能、想要的工作类型以及特殊的环境，这种特殊的环境可能影响某些类型的工作在全国不同地区的供求。
各大报章都会刊登招聘广告，特别是在周六。也可在互联网上找到招聘广告。还有一些私营的职业介绍所，列在黄页电话簿中及就业版。
澳大利亚居民可以向Centrelink 及 Job Network 登记，以获得找工方面的帮助。一旦登记后，您就会被推介Job Network，这个网络由与澳大利亚政府签约的私营机构、社区组织和政府机构构成，帮助人们就业。
作为一名新来者，最好能向经验丰富的就业顾问或Centrelink 就业信息中心征询意见，以确保您的寻工方法正确。特别是当您发觉很难获得面试机会的时候，这样做尤其重要。
澳大利亚吸引外国投资已达2.5万亿澳元
据2014年10月03日中国新闻网报道，澳大利亚外交贸易部最新发布的统计数据显示，来自海外在澳大利亚的投资总额到2013年达2.5万亿澳元，当年增幅为11.3%。
澳大利亚贸易及投资部长罗伯说，据新出版的《国际投资澳大利亚》中的数据，目前外国投资澳大利亚2.5万亿澳元，澳大利亚对海外投资额为1.6万亿澳元，这当中包括多样化的股票和长期债券的投资。
目前，外国直接投资澳大利亚的数额增加较快，共有6300亿澳元。2013年外国投资者在澳大利亚直接投资1150亿澳元，最大的投资来源地包括美国350亿澳元、新加坡140亿澳元、英国120亿澳元和日本100亿澳元。
外国在澳大利亚的投资中，美国和英国继续保持最大投资额，占近50%，主要在金融保险、制造、采矿等行业。同时美英也是澳大利亚对海外投资的首选目的地国，将近有45%的澳大利亚对外投资给这两国。
澳大利亚贸易及投资部长罗伯说，据新出版的《国际投资澳大利亚》中的数据，目前外国投资澳大利亚2.5万亿澳元，澳大利亚对海外投资额为1.6万亿澳元，这当中包括多样化的股票和长期债券的投资。
目前，外国直接投资澳大利亚的数额增加较快，共有6300亿澳元。2013年外国投资者在澳大利亚直接投资1150亿澳元，最大的投资来源地包括美国350亿澳元、新加坡140亿澳元、英国120亿澳元和日本100亿澳元。
外国在澳大利亚的投资中，美国和英国继续保持最大投资额，占近50%，主要在金融保险、制造、采矿等行业。同时美英也是澳大利亚对海外投资的首选目的地国，将近有45%的澳大利亚对外投资给这两国。
林宅血案2015年2月三度开审 更换法官 料审半年
谢连斌被指控在2009年7月18日潜入位于悉尼北爱平的林宅，杀害了大舅子林愍，林愍之妻林云丽，林云丽之妹林云彬，以及林氏夫妇两个年幼的儿子林涵和林涛。
对谢连斌的新审判将于明年2月2日开庭，由法官伊丽莎白富勒顿（Elizabeth Fullerton）主审。
庭审预计将持续六个月的时间。
9月23日，在万众瞩目的对谢连斌的第二次审判中，法庭宣布主审法官彼得约翰逊（Peter Johnson）身体不适，无法再继续主持审判，并解散了陪审团。
今年早些时候举行的第一次审判则是在新证据浮现之后中止。
澳大利亚将加入对伊拉克伊斯兰国的空袭
国际在线报道 澳大利亚总理阿博特3日宣布，澳大利亚将加入对伊拉克境内的伊斯兰国武装分子的空中打击行动。他同时透露，澳大利亚战机或在几天内开始执行轰炸任务。详细情况，请听我台驻澳大利亚发回的报道。
阿博特表示，伊斯兰国恐怖组织给国际社会带来的威胁正变得越来越大，澳大利亚将加入对其打击的空袭行动。
“今天，应伊拉克政府的请求，澳大利亚内阁授权澳大利亚加入对伊拉克境内的伊斯兰国武装分子的空中打击作战，澳大利亚还将向伊拉克部署大约200名特种部队队员，在和伊拉克政府达成合法协议后，特种部队将立刻向伊拉克安全部队提供建议和援助。我要强调的是，只有伊拉克才能打败伊斯兰国武装分子，但是伊拉克不能孤军奋战。对澳大利亚和盟友来说，我们不能坐视不理。”
阿博特表示，6架澳大利亚超级大黄蜂式战斗机将在未来的几天内加入空袭行动，另有两架飞机待命。而对于这项任务要持续多久，阿博特称，还没有时间表。
“我要提醒大家，这次在伊拉克的部署也许要持续一段时间，很可能要几个月时间。我承诺，如果需要，这次在伊拉克的行动将坚持到底，不过我们也将尽力让它尽快结束。这是一次危险的行动，但是我有信心，澳大利亚空军上将已经采取了一切措施，减小风险。”
澳大利亚空军上将马克·宾斯基表示，澳大利亚士兵已经准备就绪。
“我们在中东的行动组受过良好的训练，他们装备精良，准备就绪。在过去几天，他们向伊拉克军方提供支持和培训。我们已经准备好参加下一步的行动。”
目前，澳洲已经向中东地区派遣了8架“超级大黄蜂”战机，600名澳洲国防军士兵已经驻扎在指定区域，其中约200人已同伊拉克政府军展开合作。本周早些时候，澳大利亚派出了一架加油机和侦察机，向以美国为首的伊拉克行动提供援助。阿博特3日表示，澳大利亚的行动将仅在伊拉克展开，澳大利亚的飞机不会参加任何针对叙利亚的空袭。
阿博特表示，伊斯兰国恐怖组织给国际社会带来的威胁正变得越来越大，澳大利亚将加入对其打击的空袭行动。
“今天，应伊拉克政府的请求，澳大利亚内阁授权澳大利亚加入对伊拉克境内的伊斯兰国武装分子的空中打击作战，澳大利亚还将向伊拉克部署大约200名特种部队队员，在和伊拉克政府达成合法协议后，特种部队将立刻向伊拉克安全部队提供建议和援助。我要强调的是，只有伊拉克才能打败伊斯兰国武装分子，但是伊拉克不能孤军奋战。对澳大利亚和盟友来说，我们不能坐视不理。”
阿博特表示，6架澳大利亚超级大黄蜂式战斗机将在未来的几天内加入空袭行动，另有两架飞机待命。而对于这项任务要持续多久，阿博特称，还没有时间表。
“我要提醒大家，这次在伊拉克的部署也许要持续一段时间，很可能要几个月时间。我承诺，如果需要，这次在伊拉克的行动将坚持到底，不过我们也将尽力让它尽快结束。这是一次危险的行动，但是我有信心，澳大利亚空军上将已经采取了一切措施，减小风险。”
澳大利亚空军上将马克·宾斯基表示，澳大利亚士兵已经准备就绪。
“我们在中东的行动组受过良好的训练，他们装备精良，准备就绪。在过去几天，他们向伊拉克军方提供支持和培训。我们已经准备好参加下一步的行动。”
目前，澳洲已经向中东地区派遣了8架“超级大黄蜂”战机，600名澳洲国防军士兵已经驻扎在指定区域，其中约200人已同伊拉克政府军展开合作。本周早些时候，澳大利亚派出了一架加油机和侦察机，向以美国为首的伊拉克行动提供援助。阿博特3日表示，澳大利亚的行动将仅在伊拉克展开，澳大利亚的飞机不会参加任何针对叙利亚的空袭。
在海外生活英语非常重要：学习外语的5个技巧
据2014年10月3日澳洲广播电台报道，学习一门外语并没有什么技巧，不过下面的这些小贴士希望能帮助你更容易提高你的英语学习技能。
1. 不要怕犯错
每一个在学习外语的人都会犯错。最重要的是不要因此而觉得尴尬，因为只有不停地使用才会让你更容易发现错误，并通过不断地更正提高你的英语水平。
每当你学到一个新的单词、新的语音、新的语法，尽可能地立刻并不停地使用它们。
另外一个诀窍是，尽量学习一组单词，或是一小段话，而不是光学习单个的单词。比如，学习一个名词时，想一想有什么形容词可以和这个名词一起用？或是学习一个动词时，看一看相应的副词有哪些？这样会更容易记住单词并在实践中灵活应用。
2. 多练
对话、聊天是练习外语的最佳方式。但是如果你找不到一个所学外语语种的讲母语人士的话，你也可以在家里自己练习。
比如，你可以找到说这门外语的电台或是网站，下载他们的广播，随身带着听。
另外，通过歌曲学外语也是一个非常好办法。每周选一首自己喜欢的外语歌，跟着唱、学习歌词，你会发现这对你的外语提高很有帮助。
3. 词汇卡
学习单词的最佳办法就是重复，用词汇卡学习外语单词很有效。卡片一面写上外语单词，另一面写上单词的意思。随身带着这些卡片或是把他们贴在你随处可见的地方，经常看一看，单词的学习就不那么困难了。
4. 保持平衡
学习一门外语，听说读写都很重要，而学习者常有的一个问题是，把时间都花在了自己最喜欢的方面，这样不利于提高自己的外语水平。
最好的办法是有一个全面的计划。列一个一周的日程表，在这个表上，每天都花一定的时间学习听说读写的一项，也要列出时间不停地复习。
为自己指定一个学习这四项技能的教材。比如选一个新闻网站作为自己的阅读教材，定时下载某一个广播节目练听力等等。有计划、全面地学习非常重要。
5. 设立现实的目标
一般人母语的词汇量大约是两万，但是如果你是学习一门外语的话，你其实不需要知道那么多词汇。
比如想看懂一个比较大众化的娱乐电影，像《史瑞克》(Shrek), 你只需要1100个单词就够了！看，这个目标要更容易达到得多！
1. 不要怕犯错
每一个在学习外语的人都会犯错。最重要的是不要因此而觉得尴尬，因为只有不停地使用才会让你更容易发现错误，并通过不断地更正提高你的英语水平。
每当你学到一个新的单词、新的语音、新的语法，尽可能地立刻并不停地使用它们。
另外一个诀窍是，尽量学习一组单词，或是一小段话，而不是光学习单个的单词。比如，学习一个名词时，想一想有什么形容词可以和这个名词一起用？或是学习一个动词时，看一看相应的副词有哪些？这样会更容易记住单词并在实践中灵活应用。
2. 多练
对话、聊天是练习外语的最佳方式。但是如果你找不到一个所学外语语种的讲母语人士的话，你也可以在家里自己练习。
比如，你可以找到说这门外语的电台或是网站，下载他们的广播，随身带着听。
另外，通过歌曲学外语也是一个非常好办法。每周选一首自己喜欢的外语歌，跟着唱、学习歌词，你会发现这对你的外语提高很有帮助。
3. 词汇卡
学习单词的最佳办法就是重复，用词汇卡学习外语单词很有效。卡片一面写上外语单词，另一面写上单词的意思。随身带着这些卡片或是把他们贴在你随处可见的地方，经常看一看，单词的学习就不那么困难了。
4. 保持平衡
学习一门外语，听说读写都很重要，而学习者常有的一个问题是，把时间都花在了自己最喜欢的方面，这样不利于提高自己的外语水平。
最好的办法是有一个全面的计划。列一个一周的日程表，在这个表上，每天都花一定的时间学习听说读写的一项，也要列出时间不停地复习。
为自己指定一个学习这四项技能的教材。比如选一个新闻网站作为自己的阅读教材，定时下载某一个广播节目练听力等等。有计划、全面地学习非常重要。
5. 设立现实的目标
一般人母语的词汇量大约是两万，但是如果你是学习一门外语的话，你其实不需要知道那么多词汇。
比如想看懂一个比较大众化的娱乐电影，像《史瑞克》(Shrek), 你只需要1100个单词就够了！看，这个目标要更容易达到得多！
2014年10月3日星期五
调查显示澳洲年轻单身女性最不快乐
根据澳洲国民银行（NAB）公布的第三季度快乐指数（Wellbeing Index）调查结果，澳洲的快乐指数从上一季度的61.7提高到63.8。调查显示，澳洲的年轻单身女性的快乐感最低。
据澳新社消息，超过2000名澳洲人参与了对生活满意度、快乐和焦虑的调查。虽然调查显示，澳洲人的焦虑程度不是很高，但焦虑还是个人快乐的一个关键破环者。
超过三分之一的人认为，他们目前的焦虑程度非常高。年龄在18岁至29岁之间的单身女性的快乐指数最低，紧随其后的是同年龄组的男子和年收入少于3.5万澳元的人。
澳洲国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster） 认为，这反映出由于青年失业率很高，年轻人对就业保障问题的担忧。“年轻人找工作的难度、对未来发生的事情及接受更高教育的担忧，是重要的因素。”
他表示，女性往往更焦虑，直到她们年龄渐长或孀居，但在年轻人中，女性压力是最高的。当收入增加，特别是随着年龄的增长，人们更容易感到快乐。
调查显示，收入越高，人们感到越幸福，寡妇和退休人员的快乐感最高。
据澳新社消息，超过2000名澳洲人参与了对生活满意度、快乐和焦虑的调查。虽然调查显示，澳洲人的焦虑程度不是很高，但焦虑还是个人快乐的一个关键破环者。
超过三分之一的人认为，他们目前的焦虑程度非常高。年龄在18岁至29岁之间的单身女性的快乐指数最低，紧随其后的是同年龄组的男子和年收入少于3.5万澳元的人。
澳洲国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster） 认为，这反映出由于青年失业率很高，年轻人对就业保障问题的担忧。“年轻人找工作的难度、对未来发生的事情及接受更高教育的担忧，是重要的因素。”
他表示，女性往往更焦虑，直到她们年龄渐长或孀居，但在年轻人中，女性压力是最高的。当收入增加，特别是随着年龄的增长，人们更容易感到快乐。
调查显示，收入越高，人们感到越幸福，寡妇和退休人员的快乐感最高。
建筑专家批墨市大楼热潮：位置不对 质量二流
一名领先的国际建筑专家表示，墨尔本摩天大楼热潮为二流建筑所左右。
前剑桥大学建筑系教授 Andrew Saint对占领了墨尔本天际线、雨后春笋般拔地而起的新公寓大楼的标准和位置都提出了质疑。
“我不认为，有哪一栋大楼让我觉得是特别突出的，”他表示，“有些大楼还行，但大部份都是二流建筑。”
Saint在本周墨尔本大学举办的城市遗产大会上是主讲人。大会一贯的主题都是关心迅速增长的摩天大楼还有它们的质量。
Saint教授不仅仅认为这些大楼的设计失败，还认为它们坐落在错误的位置，而这样的问题伦敦也出现过。
“墨尔本和伦敦的共同点就是如果这些大楼位置挑好一点，城市就会更好一点。现在两个城市的缺陷都被暴露了，”Saint说道，“如果墨尔本足够勇敢，说，‘我们有个新的达克兰（Docklands）区域；我们在开发南岸区，把新建筑都放在这些地方吧’，那么我觉得视觉上起码有个一致性。”
“有人说他们不关心视觉上的一致性，这已经过时了……不过如果你喜欢具有一定规模的区域，那么现在在墨尔本中心区域找不到了，”他说道。
Saint是被称作伦敦建筑物正史的《伦敦调查》（Survey of London）项目的总编。他表示因为开发商了尽量降低建筑成本，建筑师承受了巨大压力。与会的演说家都清楚，建筑缺乏明确的规则，但他认为墨尔本还来得及做一些补救措施。
“如果你不花几条线，不制定点规则，那么墨尔本将会被更多的摩天大楼所主宰。政治家在决定让这样的建筑修在什么地方时，可以更勇敢，”Saint说道。
在关于认可墨尔本1960年代建筑却失败的论文中，墨尔本大学建筑系教授Philip Goad提出警告，墨尔本现在似乎是不惜一切代价推动摩天大楼的兴建。“墨尔本中心区域欣欣向荣是很不错的事，但我们目前看上去似乎没有对城市理想的外观有什么愿景。”
他强烈谴责了Collins St上National Mutual Centre的规划，拆除了一栋1960年代的建筑，而且也失去一个广场。
Goad教授表示，在该地址修建200米高的大楼将为亚拉河和具有历史意义的Customs House投下阴影，而且实际上也违背了自1982年以来实行的所有基本准则，还可能为类似的开发案开了个先例。他表示该建筑不应该在亚拉河上投下阴影。
Goad表示，墨尔本在发展过程中，还有机会保持不同时代留下来的古建筑。他声称在来不及挽救前墨尔本应该停下来清点存货。
前剑桥大学建筑系教授 Andrew Saint对占领了墨尔本天际线、雨后春笋般拔地而起的新公寓大楼的标准和位置都提出了质疑。
“我不认为，有哪一栋大楼让我觉得是特别突出的，”他表示，“有些大楼还行，但大部份都是二流建筑。”
Saint在本周墨尔本大学举办的城市遗产大会上是主讲人。大会一贯的主题都是关心迅速增长的摩天大楼还有它们的质量。
Saint教授不仅仅认为这些大楼的设计失败，还认为它们坐落在错误的位置，而这样的问题伦敦也出现过。
“墨尔本和伦敦的共同点就是如果这些大楼位置挑好一点，城市就会更好一点。现在两个城市的缺陷都被暴露了，”Saint说道，“如果墨尔本足够勇敢，说，‘我们有个新的达克兰（Docklands）区域；我们在开发南岸区，把新建筑都放在这些地方吧’，那么我觉得视觉上起码有个一致性。”
“有人说他们不关心视觉上的一致性，这已经过时了……不过如果你喜欢具有一定规模的区域，那么现在在墨尔本中心区域找不到了，”他说道。
Saint是被称作伦敦建筑物正史的《伦敦调查》（Survey of London）项目的总编。他表示因为开发商了尽量降低建筑成本，建筑师承受了巨大压力。与会的演说家都清楚，建筑缺乏明确的规则，但他认为墨尔本还来得及做一些补救措施。
“如果你不花几条线，不制定点规则，那么墨尔本将会被更多的摩天大楼所主宰。政治家在决定让这样的建筑修在什么地方时，可以更勇敢，”Saint说道。
在关于认可墨尔本1960年代建筑却失败的论文中，墨尔本大学建筑系教授Philip Goad提出警告，墨尔本现在似乎是不惜一切代价推动摩天大楼的兴建。“墨尔本中心区域欣欣向荣是很不错的事，但我们目前看上去似乎没有对城市理想的外观有什么愿景。”
他强烈谴责了Collins St上National Mutual Centre的规划，拆除了一栋1960年代的建筑，而且也失去一个广场。
Goad教授表示，在该地址修建200米高的大楼将为亚拉河和具有历史意义的Customs House投下阴影，而且实际上也违背了自1982年以来实行的所有基本准则，还可能为类似的开发案开了个先例。他表示该建筑不应该在亚拉河上投下阴影。
Goad表示，墨尔本在发展过程中，还有机会保持不同时代留下来的古建筑。他声称在来不及挽救前墨尔本应该停下来清点存货。
英国人最爱海外居住地 澳洲居首中国排第五
一份调查发现，澳洲依旧是最受英国移民欢迎的目的地，不过远东地区随着整体生活质量的提升，排名也有所增加。
根据第七份年度NatWest国际个人银行生活质量指数，89%居住在澳洲的英国人上报生活质量提升。82%表示居住在澳洲的主要原因是为了给孩子提供更好的环境和生活质量，还有73%表示他们的健康状况得到了改善。
超过68%的受访者称就可支配性收入而言，他们变得更富裕了。还有88%认为澳洲的经济高度发达。
84%称澳洲的阳光是他们居住在澳洲的五大原因之首，87%称愿意无限期地居住在澳洲，还有28%表示已经退休。
不过，中国、新加坡和香港的排名自2008年以来也有所提升。中国的排名提升最多，从第11名跃升至第5名。
在居住在中国的英国人中，71%表示搬到中国是为了更好的工作前景，87%称他们在中国的收入好过在英国时的水平。还有49%称自己的工作与生活平衡改善了，因为中国文化更为友好，食物更美味，而且也有良好的健身机会。
48%表示中国的公共交通吸引了他们，比如说便利的高铁、城市地铁系统和巨大的公交网络。
最受英国移民欢迎的12个国家/地区
1.澳洲
2.加拿大
3.阿联酋
4.新加坡
5.中国
6.纽西兰
7.南非
8.香港
9.美国
10.法国
11.西班牙
12.葡萄牙
根据第七份年度NatWest国际个人银行生活质量指数，89%居住在澳洲的英国人上报生活质量提升。82%表示居住在澳洲的主要原因是为了给孩子提供更好的环境和生活质量，还有73%表示他们的健康状况得到了改善。
超过68%的受访者称就可支配性收入而言，他们变得更富裕了。还有88%认为澳洲的经济高度发达。
84%称澳洲的阳光是他们居住在澳洲的五大原因之首，87%称愿意无限期地居住在澳洲，还有28%表示已经退休。
不过，中国、新加坡和香港的排名自2008年以来也有所提升。中国的排名提升最多，从第11名跃升至第5名。
在居住在中国的英国人中，71%表示搬到中国是为了更好的工作前景，87%称他们在中国的收入好过在英国时的水平。还有49%称自己的工作与生活平衡改善了，因为中国文化更为友好，食物更美味，而且也有良好的健身机会。
48%表示中国的公共交通吸引了他们，比如说便利的高铁、城市地铁系统和巨大的公交网络。
最受英国移民欢迎的12个国家/地区
1.澳洲
2.加拿大
3.阿联酋
4.新加坡
5.中国
6.纽西兰
7.南非
8.香港
9.美国
10.法国
11.西班牙
12.葡萄牙
9月澳洲房价显疲态 悉尼微涨 墨尔本下跌
尽管春季房产拍卖市场表现强劲，但悉尼和墨尔本的房价增幅明显开始放缓。
RP Data调研部门负责人劳力斯（Tim Lawless）说，悉尼8月份房价增长了1.8%，（冬季期间的季度增幅为5%），而9月份只增长了0.8%，但拍卖清盘率则维持在80%甚至以上的高水平。
而在墨尔本，8月份房价增长了0.8%后，（冬季三个月间的增幅达到了非凡的8.4%），在9月份却出人意料的下跌了0.8%，而拍卖清盘率平均为77%。
“看到9月份的房市表现，我真是相当吃惊。”劳力斯说。
他说，通常，拍卖清盘率和房价上涨之间有着很强的关联性。
储行在上周的报告中提出了一个观点，即拍卖会是衡量房价增长情况的最佳方式。“我们发现的证据表明，在拍卖会上售出的房产均价对于预测私人协议售房的均价以及总的平均售价具有参考作用。”洁内索夫（David Genesove）和汉森（James Hansen）在名为《通过对销售机制的思考来预测住宅价格》的讨论文件中指出。
劳力斯表示，与其着眼于每个月的数据，季度数据是反映房地产市场情况的更好指标，而季度数据显示，悉尼房价上涨了4.1%，而墨尔本上涨了3.7%。
两地的6个月趋势增幅甚至达到了5.2%（悉尼）和1.2%（墨尔本）。
RP Data的悉尼房价年度增幅已经降低到14.3%，相比上个月为16.2%。而墨尔本房价的年度增幅则下降至8.1%，相比上月为11.7%。
“我不是说月度数据就不重要，但是你需要考虑到整体的趋势。”劳力斯说。
RP Data公布布里斯本9月份和上季度的房价增幅分别为0.7%和0.6%，阿德雷德为0.9%和3.1%。
珀斯下降了0.4%和0.6%， 堪培拉为下降5%和上涨1.4%，霍巴特下降了0.3%和1%，达尔文为下降1%和上涨1.4%。全澳均价则分别上涨了0.1%和2.9%。
周三，另一家房地产机构Onthehouse.com.au进行的调查披露，全澳房价已经走上下坡路，墨尔本是唯一逆势上涨的州府城市。该机构的调查显示，8月份，布里斯本和珀斯的房价实际上出现了下跌。
顾问分析师爱德华兹（John Edwards）说，全澳独立屋价格增长速度明显减慢，从7月份的0.86%降至8月份的0.02%。同期，单元房市场也显著疲软。墨尔本8月份房价上涨了2.31%，中价达到64万零500元，成为佼佼者。
布里斯本和珀斯的房地产市场8月份表现最差，房价分别下跌1.7%和1.84%。
RP Data调研部门负责人劳力斯（Tim Lawless）说，悉尼8月份房价增长了1.8%，（冬季期间的季度增幅为5%），而9月份只增长了0.8%，但拍卖清盘率则维持在80%甚至以上的高水平。
而在墨尔本，8月份房价增长了0.8%后，（冬季三个月间的增幅达到了非凡的8.4%），在9月份却出人意料的下跌了0.8%，而拍卖清盘率平均为77%。
“看到9月份的房市表现，我真是相当吃惊。”劳力斯说。
他说，通常，拍卖清盘率和房价上涨之间有着很强的关联性。
储行在上周的报告中提出了一个观点，即拍卖会是衡量房价增长情况的最佳方式。“我们发现的证据表明，在拍卖会上售出的房产均价对于预测私人协议售房的均价以及总的平均售价具有参考作用。”洁内索夫（David Genesove）和汉森（James Hansen）在名为《通过对销售机制的思考来预测住宅价格》的讨论文件中指出。
劳力斯表示，与其着眼于每个月的数据，季度数据是反映房地产市场情况的更好指标，而季度数据显示，悉尼房价上涨了4.1%，而墨尔本上涨了3.7%。
两地的6个月趋势增幅甚至达到了5.2%（悉尼）和1.2%（墨尔本）。
RP Data的悉尼房价年度增幅已经降低到14.3%，相比上个月为16.2%。而墨尔本房价的年度增幅则下降至8.1%，相比上月为11.7%。
“我不是说月度数据就不重要，但是你需要考虑到整体的趋势。”劳力斯说。
RP Data公布布里斯本9月份和上季度的房价增幅分别为0.7%和0.6%，阿德雷德为0.9%和3.1%。
珀斯下降了0.4%和0.6%， 堪培拉为下降5%和上涨1.4%，霍巴特下降了0.3%和1%，达尔文为下降1%和上涨1.4%。全澳均价则分别上涨了0.1%和2.9%。
周三，另一家房地产机构Onthehouse.com.au进行的调查披露，全澳房价已经走上下坡路，墨尔本是唯一逆势上涨的州府城市。该机构的调查显示，8月份，布里斯本和珀斯的房价实际上出现了下跌。
顾问分析师爱德华兹（John Edwards）说，全澳独立屋价格增长速度明显减慢，从7月份的0.86%降至8月份的0.02%。同期，单元房市场也显著疲软。墨尔本8月份房价上涨了2.31%，中价达到64万零500元，成为佼佼者。
布里斯本和珀斯的房地产市场8月份表现最差，房价分别下跌1.7%和1.84%。
澳洲储银呼吁增加住房供应 平抑房价泡沫
澳洲储备银行日前表示，多建房可能是控制房价快速上升的最好办法。
据《澳洲人报》报道，澳洲联邦议会的一个委员会今日就住房负担性问题进行问询，澳洲储银(RBA) 助理行长艾德（Malcolm Edey）在会上说，增加住房供应是抑制价格上涨的关键。
他说，有针对性的支持可以帮助首次购房者等特定人群，但是如果房源不增加，需求增加只会使价格上涨。艾德表示，过去两年里批准的投资者贷款增加了90%，但购买的都是旧房。
2013-14财年全澳房价上涨超过10%，悉尼房价增长超过15%，房价上涨主要是由投资者活动推动引起。
艾德博士表示，过去三十年，住房负担能力在可支配收入的20%-30%间波动，但它最近一直在上升，现在在这个范围的上端。
上周，澳洲储备银行（RBA）行长史蒂芬斯（Glenn Stevens）表示，可能会改变法规以限制对房地产投资者的高风险贷款。储银担心不断飙升的房价，和快速增长的投资者活动，可能会对银行稳定和经济构成风险。
艾德博士说，澳洲的银行是有弹性的，抵押贷款在澳洲一直以来都是相对安全的，澳洲审慎监管机构（APRA）也提出贷款风险趋向上升，它在过去的几年里，一直通过其监督活动在寻求减缓这种风险。
据《澳洲人报》报道，澳洲联邦议会的一个委员会今日就住房负担性问题进行问询，澳洲储银(RBA) 助理行长艾德（Malcolm Edey）在会上说，增加住房供应是抑制价格上涨的关键。
他说，有针对性的支持可以帮助首次购房者等特定人群，但是如果房源不增加，需求增加只会使价格上涨。艾德表示，过去两年里批准的投资者贷款增加了90%，但购买的都是旧房。
2013-14财年全澳房价上涨超过10%，悉尼房价增长超过15%，房价上涨主要是由投资者活动推动引起。
艾德博士表示，过去三十年，住房负担能力在可支配收入的20%-30%间波动，但它最近一直在上升，现在在这个范围的上端。
上周，澳洲储备银行（RBA）行长史蒂芬斯（Glenn Stevens）表示，可能会改变法规以限制对房地产投资者的高风险贷款。储银担心不断飙升的房价，和快速增长的投资者活动，可能会对银行稳定和经济构成风险。
艾德博士说，澳洲的银行是有弹性的，抵押贷款在澳洲一直以来都是相对安全的，澳洲审慎监管机构（APRA）也提出贷款风险趋向上升，它在过去的几年里，一直通过其监督活动在寻求减缓这种风险。
NAB存款利率最高 CBA最低
根据麦格理证券RFi周二发布的小额银行业务报告显示，在四大银行中，国民银行（NAB）的客户从他们的存款中得到的回报最多，而联邦银行（CBA）的客户则从存款中得到的回报最少。
国民银行的在线银行UBank拥有高水平的利率意识，这使得国民银行在客户的储蓄账户上支付的平均利率达到3.21%，而联邦银行的平均支付利率仅为2.85%。
根据澳洲审慎监管局（APRA）周二发布的月度银行数据来看，澳洲银行国内存款基数的增长速度已经连续两个月超过了贷款的增长速度。
8月份，存款增长年率为7.7%，相比之下，贷款增长率为6.7%。联邦银行信用分析员TariqChotani对此解释道，存款水平的提升“在过去两个月已经成为低水平批发融资需求的一大推动力。”
国民银行和西太银行在存款增长方面处于领先。根据APRA的数据，与去年同期相比，这两家银行发放的存折数分别增长了9%和7.8%。
考虑到银行是从批发资本市场借款来填补它们的存贷款之间的差额，银行的存款水平一直都被金融体系调查机构严密审视。自从全球金融危机达到顶峰以来，银行已经从混合融资转移到存款业务，存款在所有融资当中所占的比例从40%增加至大约60%。减缓的贷款增长以及较高的储蓄水平有助于填补融资缺口，并且允许新的贷款能从存款那里得到融资。然而，银行在提交给调查机构的报告书中发出过警告，由于国际资本市场变化莫测，如果信贷增速回升，那么融资缺口就会随之扩大，这将会给金融系统带来更多的风险。
APRA的数据与周二麦格理证券RFi发布的第三份小额银行系列报告内容保持了一致，后者主要检测银行的存款趋势。
报告发现，联邦银行的存款基数为其年度利润创造了9.35亿元的收入，遥遥领先于西太银行（5.5亿元）、澳盛银行（4.84亿元）和国民银行（3.49亿元）。
另外，联邦银行拥有720万储蓄用户，原因是该银行拥有分布广泛的分支网络，同时顾客满意度较高。
任职于麦格理RFi集团旗下澳纽Alex Boorman的研究主管认为，澳盛银行从客户每份存款中获得的利润最多，而国民银行的客户平均余额最高。
报告还指出，国民银行的储户支付的费用最低，而澳盛银行的平均收费最高。而联邦银行和西太银行的客户储蓄期限最长。
关于客户忠诚度方面，报告提到，在所有储蓄持卡都是同一银行的人数上，联邦银行拥有的这类型客户更多，而对于在不同银行都有储蓄的人数，国民银行拥有的这部分客户最多。
国民银行的在线银行UBank拥有高水平的利率意识，这使得国民银行在客户的储蓄账户上支付的平均利率达到3.21%，而联邦银行的平均支付利率仅为2.85%。
根据澳洲审慎监管局（APRA）周二发布的月度银行数据来看，澳洲银行国内存款基数的增长速度已经连续两个月超过了贷款的增长速度。
8月份，存款增长年率为7.7%，相比之下，贷款增长率为6.7%。联邦银行信用分析员TariqChotani对此解释道，存款水平的提升“在过去两个月已经成为低水平批发融资需求的一大推动力。”
国民银行和西太银行在存款增长方面处于领先。根据APRA的数据，与去年同期相比，这两家银行发放的存折数分别增长了9%和7.8%。
考虑到银行是从批发资本市场借款来填补它们的存贷款之间的差额，银行的存款水平一直都被金融体系调查机构严密审视。自从全球金融危机达到顶峰以来，银行已经从混合融资转移到存款业务，存款在所有融资当中所占的比例从40%增加至大约60%。减缓的贷款增长以及较高的储蓄水平有助于填补融资缺口，并且允许新的贷款能从存款那里得到融资。然而，银行在提交给调查机构的报告书中发出过警告，由于国际资本市场变化莫测，如果信贷增速回升，那么融资缺口就会随之扩大，这将会给金融系统带来更多的风险。
APRA的数据与周二麦格理证券RFi发布的第三份小额银行系列报告内容保持了一致，后者主要检测银行的存款趋势。
报告发现，联邦银行的存款基数为其年度利润创造了9.35亿元的收入，遥遥领先于西太银行（5.5亿元）、澳盛银行（4.84亿元）和国民银行（3.49亿元）。
另外，联邦银行拥有720万储蓄用户，原因是该银行拥有分布广泛的分支网络，同时顾客满意度较高。
任职于麦格理RFi集团旗下澳纽Alex Boorman的研究主管认为，澳盛银行从客户每份存款中获得的利润最多，而国民银行的客户平均余额最高。
报告还指出，国民银行的储户支付的费用最低，而澳盛银行的平均收费最高。而联邦银行和西太银行的客户储蓄期限最长。
关于客户忠诚度方面，报告提到，在所有储蓄持卡都是同一银行的人数上，联邦银行拥有的这类型客户更多，而对于在不同银行都有储蓄的人数，国民银行拥有的这部分客户最多。
为实现「澳洲梦」 首次购房者节衣缩食
首次购房人士为了确保有足够的钱实现伟大的“澳洲梦”，都开始过起节俭生活，减少购置衣服、汽车和计算机的预算。
根据网站realestateVIEW.com.au发布的《首置业者报告》显示，为了节约资金购买房屋，有超过一半的首次购房者会放弃买衣服，而只有不到一半的人会减少社交活动支出。调查还发现，有超过三分之一的首置业者会放弃度假的机会。
而年龄在30岁以下的首置业者为了省钱，最愿意牺牲原来的生活方式。
报告提到，大多数首次购房者和首房业主的年龄都在30多岁或40多岁，只有25%的买家和10%的业主是不超过30岁。
这份报告是基于一次全国性的网上调查，调查对象是1000名以上澳洲首房买家和首房业主及非买家。
接受调查的人当中有三分之一以上还没有买入房产，原因是他们认为现在的房价太高。只有不到三分之一的人希望在买房之前能存到更多的钱。
50%的首次购房买家和超过60%的首房拥有者都有小孩，这又一次表明澳洲人花费更多时间才进入市场。
网站realestateVIEW.com.au的总经理Petra Sprekos说，“当我们想到第一次买房的人，我们会想到那些二十多岁的年轻单身者或夫妇。但是，现实就是能够实现拥有房屋的道路其实比以前更漫长，也更艰难。为了买得起房子，你需要准备很多，还要有良好的收入，这对劳动人口来说要耗费许多年。”
根据网站realestateVIEW.com.au发布的《首置业者报告》显示，为了节约资金购买房屋，有超过一半的首次购房者会放弃买衣服，而只有不到一半的人会减少社交活动支出。调查还发现，有超过三分之一的首置业者会放弃度假的机会。
而年龄在30岁以下的首置业者为了省钱，最愿意牺牲原来的生活方式。
报告提到，大多数首次购房者和首房业主的年龄都在30多岁或40多岁，只有25%的买家和10%的业主是不超过30岁。
这份报告是基于一次全国性的网上调查，调查对象是1000名以上澳洲首房买家和首房业主及非买家。
接受调查的人当中有三分之一以上还没有买入房产，原因是他们认为现在的房价太高。只有不到三分之一的人希望在买房之前能存到更多的钱。
50%的首次购房买家和超过60%的首房拥有者都有小孩，这又一次表明澳洲人花费更多时间才进入市场。
网站realestateVIEW.com.au的总经理Petra Sprekos说，“当我们想到第一次买房的人，我们会想到那些二十多岁的年轻单身者或夫妇。但是，现实就是能够实现拥有房屋的道路其实比以前更漫长，也更艰难。为了买得起房子，你需要准备很多，还要有良好的收入，这对劳动人口来说要耗费许多年。”
联邦国会通过反恐修正案 赋予安全情报机构更大搜索和监控权利
澳大利亚国会通过反恐修正案，赋予安全情报机构更大搜索和监控权利，以便更有效应对伊斯兰国等极端组织的威胁。不过，外界担心这会侵犯新闻自由。
反恐修正案星期三由澳洲众议院通过，其中最具争议的条款是，任何人包括记者，如果不慎泄露同特殊情报行动相关的信息，将面对高达十年监禁。
新法案也将影印、抄写，保有或记录情报资料列为违法行为。
在打击伊斯兰国组织方面，澳洲空军部队还在等待伊拉克政府的批准，才投入联军的空袭行动。
澳洲总理阿博特，“我们的部队投入战斗一事，还没作最后决定。不过，澳洲飞机今天起开始在伊拉克上空飞行，以支援联军的打恐行动。”
澳洲在上个月派10架飞机和600空军人员，到阿联酋为投入联军打击伊斯兰国组织进行部署。
反恐修正案星期三由澳洲众议院通过，其中最具争议的条款是，任何人包括记者，如果不慎泄露同特殊情报行动相关的信息，将面对高达十年监禁。
新法案也将影印、抄写，保有或记录情报资料列为违法行为。
在打击伊斯兰国组织方面，澳洲空军部队还在等待伊拉克政府的批准，才投入联军的空袭行动。
澳洲总理阿博特，“我们的部队投入战斗一事，还没作最后决定。不过，澳洲飞机今天起开始在伊拉克上空飞行，以支援联军的打恐行动。”
澳洲在上个月派10架飞机和600空军人员，到阿联酋为投入联军打击伊斯兰国组织进行部署。
2014年10月2日星期四
南澳RAA：海外驾车者应接受路规测试
南澳顶级道路安全机构RAA表示，海外驾车者在澳洲开始路驾之前，应测试其对本地路规的理解程度。
据《广告报》（The Advertiser）消息，RAA称，由于澳洲的海外驾车者自2009年以来已发生30宗致命和重伤事故，应大力开展对海外驾车者的教育行动。南澳政府已承诺将加大力度推进名为“左行驾驶”宣传活动，旨在防止驾车者混淆行车方向。
南澳交通厅的数据显示，在过去5年里，海外驾车者在所涉案的交通事故中，在每15宗死亡事故中，他们要对其中的10宗负主要责任；在每15宗严重伤害事故中，他们要对其中的9宗负主要责任。死亡事故中，除一宗的情况有所例外，其余都是租车驾驶的案例，但不是所有人都来自右行驾驶的国家。自5月份以来，有4名海外驾车者在3起不同的交通事故丧生。
RAA道路安全高级经理芒廷（Charles Mountain）表示，应该考虑让海外驾车者进行测试。“一些短小而击中要害的题目会有助于普及基本的知识，例如应在道路哪侧驾驶、什么是默认限速以及几个让路规则的问题。”他说，“这可以是租车公司在信息包里附上的一张勾选的调查问卷。”“应利用每个机会确保驾车人士熟悉其将身处的驾驶环境中所有不同的信息。”
芒廷表示，因疲劳或判断失误引发的伤亡事故影响着海外和本地的驾车者。他说：“海外驾车者不清楚澳洲休息站之间覆盖的距离和范围，因此有时想要继续前行，没有做到经常休息。”
海外游客在澳洲驾车必须持有经授权机关翻译的原属国驾照，或驾照有国际驾驶许可。在南澳，在租赁车辆上和在游客信息中心里都有提醒海外驾车人士保持左行的贴纸。
对于RAA的这项提议，南澳交通厅的发言人表示，海外驾车者涉及死亡事故的比例不到1%，涉及严重伤害事故约2%。她说：“不管涉案者的国籍是什么，我们公路上发生的伤亡事故太多了，政府也在致力于降低路上的灾难。”
南澳警方交通支援部门调查员罗顿（Kevin Lawton）说：“没有证据显示海外驾车者比澳洲驾车者涉及死亡或严重伤害事故的可能性更大，以及肇事是由于驾车者在错误的方向行驶或任何单一原因所致。”
据《广告报》（The Advertiser）消息，RAA称，由于澳洲的海外驾车者自2009年以来已发生30宗致命和重伤事故，应大力开展对海外驾车者的教育行动。南澳政府已承诺将加大力度推进名为“左行驾驶”宣传活动，旨在防止驾车者混淆行车方向。
南澳交通厅的数据显示，在过去5年里，海外驾车者在所涉案的交通事故中，在每15宗死亡事故中，他们要对其中的10宗负主要责任；在每15宗严重伤害事故中，他们要对其中的9宗负主要责任。死亡事故中，除一宗的情况有所例外，其余都是租车驾驶的案例，但不是所有人都来自右行驾驶的国家。自5月份以来，有4名海外驾车者在3起不同的交通事故丧生。
RAA道路安全高级经理芒廷（Charles Mountain）表示，应该考虑让海外驾车者进行测试。“一些短小而击中要害的题目会有助于普及基本的知识，例如应在道路哪侧驾驶、什么是默认限速以及几个让路规则的问题。”他说，“这可以是租车公司在信息包里附上的一张勾选的调查问卷。”“应利用每个机会确保驾车人士熟悉其将身处的驾驶环境中所有不同的信息。”
芒廷表示，因疲劳或判断失误引发的伤亡事故影响着海外和本地的驾车者。他说：“海外驾车者不清楚澳洲休息站之间覆盖的距离和范围，因此有时想要继续前行，没有做到经常休息。”
海外游客在澳洲驾车必须持有经授权机关翻译的原属国驾照，或驾照有国际驾驶许可。在南澳，在租赁车辆上和在游客信息中心里都有提醒海外驾车人士保持左行的贴纸。
对于RAA的这项提议，南澳交通厅的发言人表示，海外驾车者涉及死亡事故的比例不到1%，涉及严重伤害事故约2%。她说：“不管涉案者的国籍是什么，我们公路上发生的伤亡事故太多了，政府也在致力于降低路上的灾难。”
南澳警方交通支援部门调查员罗顿（Kevin Lawton）说：“没有证据显示海外驾车者比澳洲驾车者涉及死亡或严重伤害事故的可能性更大，以及肇事是由于驾车者在错误的方向行驶或任何单一原因所致。”
澳经济学家建议取消负扣税优惠政策以冷却本地房市
澳大利亚一名著名的经济学家呼吁联邦政府取消对新投资者的负扣税优惠政策，以作为冷却本地房市的首选手段。
据了解，RBA在上周公布的稳定性评估报告中指出投资者的强劲需求意味着投资房贷款现在已经占到房屋总贷款俄的40%。
RBA还首次提及其正和澳大利亚金融管理局（APRA）合作来采取额外措施强化银行的借贷安全，特别是对投资者的贷款。
随着投资者的需求暴增，以及本地房市的上涨，RBA总裁Glenn Stevens表达“我们应该问自己是否过于倾向房地产市场了。”
然而，美林银行的首席经济学家Saul Eslake却强调“央行已经有充足的理由要求政府考虑结束对新投资者的负扣税优惠政策。”并且他同时承认“从政策角度而言完全取消负扣税不太现实，因为大约15%的选民在享受负扣税。”
“堪培拉可以考虑设定一个期限，在此期限以后的新投资将不再享受负扣税优惠。”“RBA有三个选项来制衡一直失调的房市。”Saul Eslake阐述。“他们可以放任不管，但是从历史来看不是一个好选项。”“或者他们可以加息来抑制房价，但是可能给整体经济带来负面影响。”“第三个选项就是引进宏观调控措施，限制银行对一些特定用途的贷款。”“但是风险是新政策可能不起作用，甚或打击了错误的对象，譬如首次购房者。”
相反，如果堪培拉决定取消负扣税，它将减少投资者的贷款，意味着投资者要么买便宜的房，要么少买房。
对此，负扣税的支持者强调“此项制度给了投资者和公司一样的税务待遇。”
Saul Eslake先生对此进行了批驳，“公司能在资本增值上享受50%的税务优惠吗？”负扣税的支持者还称，废除这项政策会导致房租飞涨，就像1985年前财长基廷废除负扣税时发生的那样。“实际上如果你看下当时发生了什么，本地市场的房租上涨，但是其他地区都没有上涨。”“那是因为1986-87年悉尼和珀斯的空置率只有不到2%，所以房租无论如何都会上涨。”他讲道。
另外，针对有些人断言“废除负扣税将导致出租房短缺，因为房东会出售投资房。”Saul Eslake回应“但是其他人会从房东手里买房，他们可以从租房者变成房东。”“这将减少对出租房的需求，最终会化解供给减少带来的影响。”他最后解释。
据了解，RBA在上周公布的稳定性评估报告中指出投资者的强劲需求意味着投资房贷款现在已经占到房屋总贷款俄的40%。
RBA还首次提及其正和澳大利亚金融管理局（APRA）合作来采取额外措施强化银行的借贷安全，特别是对投资者的贷款。
随着投资者的需求暴增，以及本地房市的上涨，RBA总裁Glenn Stevens表达“我们应该问自己是否过于倾向房地产市场了。”
然而，美林银行的首席经济学家Saul Eslake却强调“央行已经有充足的理由要求政府考虑结束对新投资者的负扣税优惠政策。”并且他同时承认“从政策角度而言完全取消负扣税不太现实，因为大约15%的选民在享受负扣税。”
“堪培拉可以考虑设定一个期限，在此期限以后的新投资将不再享受负扣税优惠。”“RBA有三个选项来制衡一直失调的房市。”Saul Eslake阐述。“他们可以放任不管，但是从历史来看不是一个好选项。”“或者他们可以加息来抑制房价，但是可能给整体经济带来负面影响。”“第三个选项就是引进宏观调控措施，限制银行对一些特定用途的贷款。”“但是风险是新政策可能不起作用，甚或打击了错误的对象，譬如首次购房者。”
相反，如果堪培拉决定取消负扣税，它将减少投资者的贷款，意味着投资者要么买便宜的房，要么少买房。
对此，负扣税的支持者强调“此项制度给了投资者和公司一样的税务待遇。”
Saul Eslake先生对此进行了批驳，“公司能在资本增值上享受50%的税务优惠吗？”负扣税的支持者还称，废除这项政策会导致房租飞涨，就像1985年前财长基廷废除负扣税时发生的那样。“实际上如果你看下当时发生了什么，本地市场的房租上涨，但是其他地区都没有上涨。”“那是因为1986-87年悉尼和珀斯的空置率只有不到2%，所以房租无论如何都会上涨。”他讲道。
另外，针对有些人断言“废除负扣税将导致出租房短缺，因为房东会出售投资房。”Saul Eslake回应“但是其他人会从房东手里买房，他们可以从租房者变成房东。”“这将减少对出租房的需求，最终会化解供给减少带来的影响。”他最后解释。
墨市17岁少年性侵三女性 受害者之一为中国留学生
据墨尔本一郡法庭知悉，一名哥伦比亚裔玩滑板的少年被指控在CBD地区对数名女性进行可怕的性袭击，表示服罪。
检察官Nanette Rogers，SC告诉法庭，这名17岁的少年在2013年11月到今年1月之间，在三个分开的场合随机袭击了三名女性。他扼住受害者的喉咙，直到她们失去意识，然后进行性侵犯行为。
第一名受害者是一名22岁的女性，在去年11月9日中午12点30分左右沿着Bourke St行走，然后被这名少年抓住拖进一条巷子里，遭受袭击。
第二名受害者是一名24岁的女性，去年12月7日深夜2点30分到3点之间，她正坐在Albert Rd附近Kings Way一家汽车店外栅栏上打电话，结果被少年从背后抓住并被性侵犯。
第三名受害者是一位22岁的女性，在1月18日清晨6点左右走在Flinders Lane时，被这名少年用肘部卡住脖子拖走。
这名少年是在1月24日在Apollo Bay附近Johanna一个露营地被逮捕的。他在8月满18岁，对包括强奸、试图强奸、抢劫、蓄意侵犯以强奸，还有强暴猥亵罪等指控表示服罪。
检察官表示，因为案情的严重性，儿童法院决定将少年的案件提交给郡法院。如果他在儿童法院接受审讯，最高只能判决他被监禁三年。
检察官称，少年的父母曾帮助他改变外貌，还给他订了1月25日前往哥伦比亚首都波哥大（Bogota）的单程机票。
在一份受害人影响陈诉中，第二名受害者，一名中国留学生，称她的父母为她选择澳洲作为留学目的地，是因为澳洲在良好的公共安全及不存在歧视方面的声誉。
“性虐待是无法原谅的犯罪，”这名留学生写道，“（澳洲）不应该发生这样的事。”
第三名受害者表示自从被这名少年强奸后，时不时都会被痛苦的回忆所淹没。因为担心家人对她的遭遇感到震惊，经历她所经受的苦楚，她不敢告诉家人发生了什么事。她描述了自己在等待是否感染艾滋病毒的验血结果时，经历了12周的酷刑。因为这样的经历，她都不太敢与人接触或者爱上别人。
法院知悉，这名在去年年初与母亲一起移民到澳洲的少年对自己的行为感到懊悔，不过称第二和第三次袭击事件是因酗酒引起的。他将在几天内接受判决，假释后可能被驱逐出境。
检察官Nanette Rogers，SC告诉法庭，这名17岁的少年在2013年11月到今年1月之间，在三个分开的场合随机袭击了三名女性。他扼住受害者的喉咙，直到她们失去意识，然后进行性侵犯行为。
第一名受害者是一名22岁的女性，在去年11月9日中午12点30分左右沿着Bourke St行走，然后被这名少年抓住拖进一条巷子里，遭受袭击。
第二名受害者是一名24岁的女性，去年12月7日深夜2点30分到3点之间，她正坐在Albert Rd附近Kings Way一家汽车店外栅栏上打电话，结果被少年从背后抓住并被性侵犯。
第三名受害者是一位22岁的女性，在1月18日清晨6点左右走在Flinders Lane时，被这名少年用肘部卡住脖子拖走。
这名少年是在1月24日在Apollo Bay附近Johanna一个露营地被逮捕的。他在8月满18岁，对包括强奸、试图强奸、抢劫、蓄意侵犯以强奸，还有强暴猥亵罪等指控表示服罪。
检察官表示，因为案情的严重性，儿童法院决定将少年的案件提交给郡法院。如果他在儿童法院接受审讯，最高只能判决他被监禁三年。
检察官称，少年的父母曾帮助他改变外貌，还给他订了1月25日前往哥伦比亚首都波哥大（Bogota）的单程机票。
在一份受害人影响陈诉中，第二名受害者，一名中国留学生，称她的父母为她选择澳洲作为留学目的地，是因为澳洲在良好的公共安全及不存在歧视方面的声誉。
“性虐待是无法原谅的犯罪，”这名留学生写道，“（澳洲）不应该发生这样的事。”
第三名受害者表示自从被这名少年强奸后，时不时都会被痛苦的回忆所淹没。因为担心家人对她的遭遇感到震惊，经历她所经受的苦楚，她不敢告诉家人发生了什么事。她描述了自己在等待是否感染艾滋病毒的验血结果时，经历了12周的酷刑。因为这样的经历，她都不太敢与人接触或者爱上别人。
法院知悉，这名在去年年初与母亲一起移民到澳洲的少年对自己的行为感到懊悔，不过称第二和第三次袭击事件是因酗酒引起的。他将在几天内接受判决，假释后可能被驱逐出境。
黄金海岸假钞猛增 多家商铺倒霉中招
犯罪分子利用忙碌的学校假期将大量假钞带入了黄金海岸。
警方在调查大量可疑的50元和100元假钞的同时，也提醒当地商家收银时提高警惕。
侦缉警司Scott Knowles称，这些犯罪分子瞄准了持证营业场所，包括赌场。“我们发现假钞数量猛增，在短短的几周内案件暴增了800%。”
通常而言，犯罪分子都使用假钞来找零。“我们发现有些人买一瓶饮料，递上了50元假钞想找回真钞零钱。”
警方还质问了一位持有大量现金的男子，他解释称他最近刚卖掉了一辆汽车，所以手头上才会大笔现金。
Knowles提醒当地居民熟知澳洲货币的防伪特征。澳洲储备银行的网站建议，如果商家认为钞票是假的，有权拒收。
假钞可以通过特别感觉特殊油墨印刷的质感、检查钞票印刷质量或在紫外线光检查等方式来辨别。
储行还表示，可疑的钞票应该被直接交给州或联邦警员。当地警员已发布了一些闭路电视摄像头图片，图片中的人被怀疑与流通假钞有关。
警方在调查大量可疑的50元和100元假钞的同时，也提醒当地商家收银时提高警惕。
侦缉警司Scott Knowles称，这些犯罪分子瞄准了持证营业场所，包括赌场。“我们发现假钞数量猛增，在短短的几周内案件暴增了800%。”
通常而言，犯罪分子都使用假钞来找零。“我们发现有些人买一瓶饮料，递上了50元假钞想找回真钞零钱。”
警方还质问了一位持有大量现金的男子，他解释称他最近刚卖掉了一辆汽车，所以手头上才会大笔现金。
Knowles提醒当地居民熟知澳洲货币的防伪特征。澳洲储备银行的网站建议，如果商家认为钞票是假的，有权拒收。
假钞可以通过特别感觉特殊油墨印刷的质感、检查钞票印刷质量或在紫外线光检查等方式来辨别。
储行还表示，可疑的钞票应该被直接交给州或联邦警员。当地警员已发布了一些闭路电视摄像头图片，图片中的人被怀疑与流通假钞有关。
受性别歧视影响 澳洲女孩隐藏职业野心
一个12岁的女孩放学回家走在路上，一个男子在街道对面对她喊：“嘿甜心，多少钱一个小时？”
这个事情发生在几年之前了，不过现在19岁的学生Natalie Petrellis依然记得那个男人说过的每一个字。“我当时并不是很清楚他说的话是什麽意思，但我还说觉得很吓人。”
从那以后，她在街上遇到更多粗俗的恐吓事件。不过，看到澳洲其他年轻女性认同沙文主义态度、隐藏她们的野心，是一件令人感到沮丧的事。
据儿童权益组织澳洲国际计划（Plan International Australia）的一项调查显示，因为澳洲日益增长的性别歧视，年轻女性们远离领导层和政治。
在接受调查的人中，只有1%的女孩或者年轻女性梦想涉足政界，近半的女性表示性别歧视会影响他们的职业选择道路，而75%以上的女孩和年轻女性曾经遭遇过性别歧视言论。
这项针对1,000名年轻女性和女孩的调查还发现，近半的受调查者认为澳洲性别歧视态度持续增长，而近半的人表示性别歧视会影响到她们说出对她们来说很重要的事情。
在澳洲，年轻女性和女孩没有什麽本土楷模，不过最受她们欢迎的楷模是前总理吉拉德（Julia Gillard）。
“我们进行这项研究，是了找出女孩和年轻女性对性别歧视的看法，还有她们在澳洲的位置，却被调查结果给吓到了，”澳洲国际计划首席执行官Ian Wishart说道。他表示女孩们长期遭遇性别歧视态度及言论是一件十分发人深省的事。
调查发现，对女性来说，具备优势的梦想工作就是成为全职母亲或者全职运动员。
Petrellis和另外23名年轻女性组成一个代表团，周三向外交部长比什普提交一份建议书，希望能够让澳洲在性别方面更为公平。建议包括获取教育和医疗卫生的权利，还有终结性别暴力。
Petrellis正在迪肯大学学习创造性写作，在澳洲国际计划当了两年志愿者，来举办引起儿童权益意识的活动。
一开始，她对调查报告的发现感到难过，不过后面发现和其他年轻女性探讨如何结束性侵犯及性骚扰的话题后感觉舒服了一些。
澳洲女性及女孩全球大使（Australia's Ambassador for Women and Girls）、前澳洲民主党党魁Natasha Stott Despoja表示在当今社会，女孩们还遭遇这样的性别歧视，真是一件滑稽的事。“自我进入联邦议会，不得不服从性别歧视还有过时守旧观点，已经过去了近20年。我本以为现在比那个时候进步了。”
这个事情发生在几年之前了，不过现在19岁的学生Natalie Petrellis依然记得那个男人说过的每一个字。“我当时并不是很清楚他说的话是什麽意思，但我还说觉得很吓人。”
从那以后，她在街上遇到更多粗俗的恐吓事件。不过，看到澳洲其他年轻女性认同沙文主义态度、隐藏她们的野心，是一件令人感到沮丧的事。
据儿童权益组织澳洲国际计划（Plan International Australia）的一项调查显示，因为澳洲日益增长的性别歧视，年轻女性们远离领导层和政治。
在接受调查的人中，只有1%的女孩或者年轻女性梦想涉足政界，近半的女性表示性别歧视会影响他们的职业选择道路，而75%以上的女孩和年轻女性曾经遭遇过性别歧视言论。
这项针对1,000名年轻女性和女孩的调查还发现，近半的受调查者认为澳洲性别歧视态度持续增长，而近半的人表示性别歧视会影响到她们说出对她们来说很重要的事情。
在澳洲，年轻女性和女孩没有什麽本土楷模，不过最受她们欢迎的楷模是前总理吉拉德（Julia Gillard）。
“我们进行这项研究，是了找出女孩和年轻女性对性别歧视的看法，还有她们在澳洲的位置，却被调查结果给吓到了，”澳洲国际计划首席执行官Ian Wishart说道。他表示女孩们长期遭遇性别歧视态度及言论是一件十分发人深省的事。
调查发现，对女性来说，具备优势的梦想工作就是成为全职母亲或者全职运动员。
Petrellis和另外23名年轻女性组成一个代表团，周三向外交部长比什普提交一份建议书，希望能够让澳洲在性别方面更为公平。建议包括获取教育和医疗卫生的权利，还有终结性别暴力。
Petrellis正在迪肯大学学习创造性写作，在澳洲国际计划当了两年志愿者，来举办引起儿童权益意识的活动。
一开始，她对调查报告的发现感到难过，不过后面发现和其他年轻女性探讨如何结束性侵犯及性骚扰的话题后感觉舒服了一些。
澳洲女性及女孩全球大使（Australia's Ambassador for Women and Girls）、前澳洲民主党党魁Natasha Stott Despoja表示在当今社会，女孩们还遭遇这样的性别歧视，真是一件滑稽的事。“自我进入联邦议会，不得不服从性别歧视还有过时守旧观点，已经过去了近20年。我本以为现在比那个时候进步了。”
维州政府拟收购华人养老院 因受墨市东西连线项目影响
该养老院位于帕克维尔的Manningham St，靠近CityLink往Flemington Rd方向著名的“奶酪条（cheese stick）”。
根据纳凡政府周二公布的计划，养老院也将被一条向上连接CityLink的匝道所环绕。
连通墨尔本管理局（Linking Melbourne Authority）一名发言人确认，将收购该华人养老院。
养老院董事会主席Albert Lee表示，管理局已经联系他提出收购意愿。养老院可能会迁到墨尔本东区城郊，但因为不是可以保证提供更好的价格的强制性收购，而是自愿性收购，他感到失望。
“自愿性收购对我们的需求来说可能不太够，”他表示，“如果是自愿的，什么样的收购价格他们都提得出。”
Lee表示，对住在养老院的人来说，未来很关键。“否则社区将无法使用我们提供的特殊服务。”
养老院距离近日完工的Evo公寓不远，因为受新道路工程的影响，政府近日才从150位楼花购买者手里买下Evo公寓。
中国赴澳大利亚游客文明素质不断提高
据2014年10月01日中国新闻网报道，中国驻悉尼旅游办事处罗卫建副主任接受记者采访时表示，2013年，来澳的中国游客达82万人，在澳消费额为50亿澳元，预计今年中国来澳游客可望突破100万人。目前，中国游客素质在不断提高，促进了中澳两国人文交流，增进了相互了解和友谊，并对澳大利亚经济发展起到很好的促进作用。
中国驻悉尼旅游办事处负责协助管理中国游客在澳大利亚和新西兰两国的旅游事务。罗卫建介绍说，中国国家旅游局非常重视规范中国公民出境游，在2006年与中央文明办联合出台了《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》，强调提升公民素质，提倡文明旅游，要求注重仪表、保持尊严、爱护环境、礼貌谦让、衣着得体和尊老爱幼等，并要求所有的出境游组团社所组团队出行之前开行前说明会，提醒出境游的中国公民遵守当地法律，做到文明旅游。
近日，中国驻澳使馆向中国公民发出《文明澳洲行友情提示》，提醒中国来澳公民：遵守当地法规、言行举止得体、尊重个人隐私、爱护公共环境和注意自我保护。
罗卫建说，中国驻悉尼旅游办事处以执行、落实《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》为主要工作内容，督促中国游客注意约束自己的行为，维护中国的形象，同时要求旅行社领队做到随时提醒。我们与当地旅游部门进行了积极、友好的合作，还为游客提供包括在食宿、中文标识信息等方面的服务，满足游客的需求。
他说，我们办事处努力开展的工作包括：一是与中国使领馆合作，制定了对中国公民旅游安全提示，并在中国游客中广泛宣传。二是与当地接团的旅行社进行沟通，提醒游客保持自己的行为文明。三是筹划与中国使领馆合作组织举办当地旅行社的座谈会，就中国游客来澳旅游相关问题进行研讨，发挥各自优势，为游客提供好服务。从中国游客在澳、新两国的旅游情况看，游客的文明程度比较高，我们接到的投诉不多，形势比较平稳。
罗卫建说，随着中国经济发展和人民生活水平提高，出境游人数在不断增加，作为中国的旅游主管部门，我们将继续努力提升中国游客素质，维护游客权益，与当地旅游部门合作，进一步促进中国游客在海外文明旅游，使其更顺畅、更开心，得到美好的体验。
中国驻悉尼旅游办事处负责协助管理中国游客在澳大利亚和新西兰两国的旅游事务。罗卫建介绍说，中国国家旅游局非常重视规范中国公民出境游，在2006年与中央文明办联合出台了《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》，强调提升公民素质，提倡文明旅游，要求注重仪表、保持尊严、爱护环境、礼貌谦让、衣着得体和尊老爱幼等，并要求所有的出境游组团社所组团队出行之前开行前说明会，提醒出境游的中国公民遵守当地法律，做到文明旅游。近日，中国驻澳使馆向中国公民发出《文明澳洲行友情提示》，提醒中国来澳公民：遵守当地法规、言行举止得体、尊重个人隐私、爱护公共环境和注意自我保护。
罗卫建说，中国驻悉尼旅游办事处以执行、落实《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》为主要工作内容，督促中国游客注意约束自己的行为，维护中国的形象，同时要求旅行社领队做到随时提醒。我们与当地旅游部门进行了积极、友好的合作，还为游客提供包括在食宿、中文标识信息等方面的服务，满足游客的需求。
他说，我们办事处努力开展的工作包括：一是与中国使领馆合作，制定了对中国公民旅游安全提示，并在中国游客中广泛宣传。二是与当地接团的旅行社进行沟通，提醒游客保持自己的行为文明。三是筹划与中国使领馆合作组织举办当地旅行社的座谈会，就中国游客来澳旅游相关问题进行研讨，发挥各自优势，为游客提供好服务。从中国游客在澳、新两国的旅游情况看，游客的文明程度比较高，我们接到的投诉不多，形势比较平稳。
罗卫建说，随着中国经济发展和人民生活水平提高，出境游人数在不断增加，作为中国的旅游主管部门，我们将继续努力提升中国游客素质，维护游客权益，与当地旅游部门合作，进一步促进中国游客在海外文明旅游，使其更顺畅、更开心，得到美好的体验。
电力公司收费项目过多困扰澳大利亚用户
人民网悉尼10月1日电 澳大利亚消费者正被越来越高的电费账单所累，这些提高的费用不仅来自于庞大的网络设施成本，还包括电力公司五花八门的费用。
据澳大利亚广播公司报道，一份来自圣文森特德保罗协会和阿尔维斯咨询公司的分析报告指出，电线等网络设施成本在一些电费账单中占了近60%。
该报道涉及了除了西澳和北领地之外的澳大利亚地区。圣文森特德保罗协会的发言人达夫提表示，新南威尔士州和维多利亚州的郊区的电费收费最高。他说，之所以郊区地区收费更高，是因为这些地方人口稀少，因此需要每人分摊更高的的电线等网络成本费用。
达夫提认为，人们对于账单条目的构成和他们该做的事情并不在意。他表示，人们可以从了解账单的构成开始了解如何花费更少。提到账单组成部分，他表示批发成本通常占一到二成，剩下的部分就来自于零售成本，比如接电话等其他零售商会做的事情。
该报告中还罗列了不同公司的电气收费指标和平均账单数额，不同公司会以不同名义收取相同的费用， 达夫提表示这或许使得人们更加混淆，但各个公司收费本质实际相同。 澳大利亚能源零售商联合会发言人表示，消费者需要理解零售商在整个收费过程中扮演的角色，零售商的定价主要参照供应商给出的成本，而本身在账单中所占比例非常低。
同时，该报告还给澳大利亚不同地区的电费收费额的增长排名，其中南澳涨幅最高，首都领地则最为低稳。
据澳大利亚广播公司报道，一份来自圣文森特德保罗协会和阿尔维斯咨询公司的分析报告指出，电线等网络设施成本在一些电费账单中占了近60%。
该报道涉及了除了西澳和北领地之外的澳大利亚地区。圣文森特德保罗协会的发言人达夫提表示，新南威尔士州和维多利亚州的郊区的电费收费最高。他说，之所以郊区地区收费更高，是因为这些地方人口稀少，因此需要每人分摊更高的的电线等网络成本费用。
达夫提认为，人们对于账单条目的构成和他们该做的事情并不在意。他表示，人们可以从了解账单的构成开始了解如何花费更少。提到账单组成部分，他表示批发成本通常占一到二成，剩下的部分就来自于零售成本，比如接电话等其他零售商会做的事情。
该报告中还罗列了不同公司的电气收费指标和平均账单数额，不同公司会以不同名义收取相同的费用， 达夫提表示这或许使得人们更加混淆，但各个公司收费本质实际相同。 澳大利亚能源零售商联合会发言人表示，消费者需要理解零售商在整个收费过程中扮演的角色，零售商的定价主要参照供应商给出的成本，而本身在账单中所占比例非常低。
同时，该报告还给澳大利亚不同地区的电费收费额的增长排名，其中南澳涨幅最高，首都领地则最为低稳。
澳大利亚人希望提高买烟难度:比买面包还容易
据2014年10月01日人民网报道，一份研究显示，大约30%的澳大利亚维多利亚州居民认为应当提升在该州购买香烟的难度。
据澳大利亚《时代报》报道，维多利亚州癌症协会2013年对该州香烟销售情况进行了调查。这份于今年9月30日公布的研究表明，73%的维多利亚州人支持立法限制贩卖香烟场所的数量。
维多利亚州戒烟中心30日同时表示，限制香烟销售的想法已经变得越来越普遍。该协会的政策经理林多夫表示在维州境内，可购得香烟的地方多达8000处，“比买到面包牛奶还要容易”。
林多夫还表示，州政府应该敦促烟草零售商取得许可证然后进行公开注册，这样可保证控烟举措长期有效实行。
据澳大利亚《时代报》报道，维多利亚州癌症协会2013年对该州香烟销售情况进行了调查。这份于今年9月30日公布的研究表明，73%的维多利亚州人支持立法限制贩卖香烟场所的数量。
维多利亚州戒烟中心30日同时表示，限制香烟销售的想法已经变得越来越普遍。该协会的政策经理林多夫表示在维州境内，可购得香烟的地方多达8000处，“比买到面包牛奶还要容易”。
林多夫还表示，州政府应该敦促烟草零售商取得许可证然后进行公开注册，这样可保证控烟举措长期有效实行。
墨市穆斯林活动者：种族袭击事件大增须反对
穆斯林活动者表示，他们看到“种族袭击事件大幅攀升”，周三上午进行集会以抵抗伊斯兰恐惧症。
上周四，Upfield路线火车车厢内发生了一起令人作呕的种族袭击事件，周三上午，约30人聚集在Coburg的Batman站，向通勤者复述事情的经过。
一名26岁的穆斯林女性被另一名乘客种族辱骂，当火车靠近Batman车站时，还把她的头撞在车厢墙壁上。
参与活动的Yasemin Shamsili表示，上周四的袭击事件是诽谤穆斯林的“歇斯底里的政治活动所造成的后果”。
“这无疑会给予种族主义者更多公开露面的信心，”Shamsili说道。
另一名社区活动者Vashti Kenway表示，“穆斯林和非穆斯林一起为真正的多民族澳洲而奋斗是很重要的一件事”。
社会主义联盟党（Socialist Alliance）Moreland议员Sue Bolton也参与集会，表示通勤者能够接受他们传达的反对伊斯兰恐惧症信息。她声称“种族主义的危言耸听”使得人们产生“并没有真实存在的恐怖感觉。”“澳人面临恐怖主义的风险很小，”她表示。
穆斯林活动者将于10月19日在州立图书馆进行更大规模的集会。
警方还在调查上周发生的种族袭击事件，希望与两位在Batman站平台上帮助受害者的男性进行谈话。
据警方描述，进行种族袭击的人是身体结实的白种人，身高约177厘米，棕色短发。任何知情者请联系灭罪热线1800 333 000或登录www.crimestoppersvic.com.au提供消息。
上周四，Upfield路线火车车厢内发生了一起令人作呕的种族袭击事件，周三上午，约30人聚集在Coburg的Batman站，向通勤者复述事情的经过。
一名26岁的穆斯林女性被另一名乘客种族辱骂，当火车靠近Batman车站时，还把她的头撞在车厢墙壁上。
参与活动的Yasemin Shamsili表示，上周四的袭击事件是诽谤穆斯林的“歇斯底里的政治活动所造成的后果”。
“这无疑会给予种族主义者更多公开露面的信心，”Shamsili说道。
另一名社区活动者Vashti Kenway表示，“穆斯林和非穆斯林一起为真正的多民族澳洲而奋斗是很重要的一件事”。
社会主义联盟党（Socialist Alliance）Moreland议员Sue Bolton也参与集会，表示通勤者能够接受他们传达的反对伊斯兰恐惧症信息。她声称“种族主义的危言耸听”使得人们产生“并没有真实存在的恐怖感觉。”“澳人面临恐怖主义的风险很小，”她表示。
穆斯林活动者将于10月19日在州立图书馆进行更大规模的集会。
警方还在调查上周发生的种族袭击事件，希望与两位在Batman站平台上帮助受害者的男性进行谈话。
据警方描述，进行种族袭击的人是身体结实的白种人，身高约177厘米，棕色短发。任何知情者请联系灭罪热线1800 333 000或登录www.crimestoppersvic.com.au提供消息。
悉尼战争纪念馆的澳大利亚国旗遭人烧毁
据2014年10月01日人民网悉尼电 1日，澳大利亚悉尼市中心的战争纪念馆的一面澳大利亚国旗被人烧毁，警方随即对此展开调查。
据澳大利亚新闻集团报道，1日中午12点左右，悉尼海德公园的战争纪念馆发生火情。多个报道称该纪念馆内有一面被烧毁的国旗。随后赶到的消防队员找到了这面澳大利亚国旗，它被人降到纪念馆的长明火上，然后起火烧着。
据了解，整个过程被纪念馆内的闭路监控镜头捕捉下来。烧毁国旗的是一名棕色长发的白人女子，年龄在三四十岁左右。目前官方正在搜寻这名女子。
据澳大利亚新闻集团报道，1日中午12点左右，悉尼海德公园的战争纪念馆发生火情。多个报道称该纪念馆内有一面被烧毁的国旗。随后赶到的消防队员找到了这面澳大利亚国旗，它被人降到纪念馆的长明火上，然后起火烧着。
据了解，整个过程被纪念馆内的闭路监控镜头捕捉下来。烧毁国旗的是一名棕色长发的白人女子，年龄在三四十岁左右。目前官方正在搜寻这名女子。
有没有想过在异国他乡他的晚年生活？三分之一澳洲老人生活在贫困中
这份报告调查了96个国家老年人的生活状况，从收入保障、健康、教育及工作、社会环境等4个方面进行考量，总体而言最适合养老的前10大国家分别是：挪威、瑞典、瑞士、加拿大、德国、荷兰、冰岛、美国、日本、新西兰。澳洲名列13位。
根据报告，澳洲老年人在受教育程度和就业方面表现颇佳，澳洲老年人的失业率是世界上最低的，其就业排在全球第二，仅次于挪威。而澳洲老年人的受教育率为92.4%，是大洋洲地区最好的。在健康状况上，从寿命和心理健康评估澳洲排名第五。但在收入保障上，澳洲在96个国家中排名61位，这一项指数综合考察了老年人的收入、贫困率、福利和人均国内生产总值等参数。
澳洲老年理事会会长耶茨（Ian Yates）说，虽然很高兴看到澳洲在健康和就业方面表现良好，但澳洲的收入保障与泰国、厄瓜多尔和玻利维亚等国看齐，这是非常可怜的，需要反思政府是如何管理这个国家的退休收入的，如果艾伯特政府继续调高领取养老金年龄和降低养老金，那么澳洲的排名会继续下降。
2014年10月1日星期三
iPhone 6澳洲售价比美国贵10% 联邦财长下令调查谁得利
联邦财长霍奇向澳洲税务局（ATO）施压，要求其应对苹果等科技公司“从特定地区牟利”的问题，苹果公司最新推出的iPhone 6手机在澳洲的售价比在美国的定价高出9%。
不计入GST，iPhone 6在澳洲的售价也比在美国高出68-82元，而这款手机是在中国和巴西进行组装的。
澳洲国会去年进行的一项调查获悉，科技公司的人为加价可能导致相同产品在澳洲的售价比其他地方高出30%。苹果澳洲副总裁金（Tony King）作证称，苹果在世界各地收取的价格都是相同的，但局部因素可能会导致零售价格存在差异。
霍奇本月早些时候呼吁税务局长乔丹（Chris Jordan）“加倍努力”对那些可能对澳洲税收造成威胁的跨国公司进行更加广泛的审计。他特别指出，要调查这些公司是否“从特定地区攫取利润，然后将之转移出澳洲”。
他说，澳洲消费者购买相同的IT硬件，软件，音乐，游戏，运动器材和服装，往往要比美国消费者付出更高的价格。
苹果公司两周前，在9月19日公布了其iPhone 6的售价。
本地商品定价在国际税务方面是一个热门的话题，澳洲可能因此与美国发生摩擦。
美国财政部国际部门负责人史塔克（Robert Stack）7月时告诉美国参议院财政委员会：“在数位业务领域，我们必须警惕一些国家利用新的商业模式为借口，向超出位于这些国家的职能、资产和风险征税的欲望。”
一系列模糊的概念
“我们必须坚定不移地避免将长期存在的转让定价原则转变为一系列很容易被这些国家操纵来满足其自身需求的模糊概念，从而牺牲了美国的税收基础和我们的跨国公司。”
《澳洲金融评论报》曾经披露，苹果公司在过去十年中利用爱尔兰的避税结构，将超过89亿元的免税利润转移出澳洲。
霍奇关于特定位置的论点是，相同的产品之所以能够卖出高价，唯一的原因是它们在澳洲出售，而非在美国出售。特定位置就是这里。价值的增加发生在澳洲，因此高售价也应在澳洲被征税。
“我想他是对的，”Pitcher Partners的税务律师巴尔（Chris Ball）表示，“你不能鱼与熊掌兼得，如果你在这里收了高价…那么利润当然存在于价值增加的地方。”
不计入GST，iPhone 6在澳洲的售价也比在美国高出68-82元，而这款手机是在中国和巴西进行组装的。
澳洲国会去年进行的一项调查获悉，科技公司的人为加价可能导致相同产品在澳洲的售价比其他地方高出30%。苹果澳洲副总裁金（Tony King）作证称，苹果在世界各地收取的价格都是相同的，但局部因素可能会导致零售价格存在差异。
霍奇本月早些时候呼吁税务局长乔丹（Chris Jordan）“加倍努力”对那些可能对澳洲税收造成威胁的跨国公司进行更加广泛的审计。他特别指出，要调查这些公司是否“从特定地区攫取利润，然后将之转移出澳洲”。
他说，澳洲消费者购买相同的IT硬件，软件，音乐，游戏，运动器材和服装，往往要比美国消费者付出更高的价格。
苹果公司两周前，在9月19日公布了其iPhone 6的售价。
本地商品定价在国际税务方面是一个热门的话题，澳洲可能因此与美国发生摩擦。
美国财政部国际部门负责人史塔克（Robert Stack）7月时告诉美国参议院财政委员会：“在数位业务领域，我们必须警惕一些国家利用新的商业模式为借口，向超出位于这些国家的职能、资产和风险征税的欲望。”
一系列模糊的概念
“我们必须坚定不移地避免将长期存在的转让定价原则转变为一系列很容易被这些国家操纵来满足其自身需求的模糊概念，从而牺牲了美国的税收基础和我们的跨国公司。”
《澳洲金融评论报》曾经披露，苹果公司在过去十年中利用爱尔兰的避税结构，将超过89亿元的免税利润转移出澳洲。
霍奇关于特定位置的论点是，相同的产品之所以能够卖出高价，唯一的原因是它们在澳洲出售，而非在美国出售。特定位置就是这里。价值的增加发生在澳洲，因此高售价也应在澳洲被征税。
“我想他是对的，”Pitcher Partners的税务律师巴尔（Chris Ball）表示，“你不能鱼与熊掌兼得，如果你在这里收了高价…那么利润当然存在于价值增加的地方。”
澳洲投资房贷款达1990年以来最高
最新数据显示，投资独立住宅和高层公寓的贷款涨幅已达6.5年新高，这促成澳洲储银（RBA）因担忧过度借贷推动炒楼而考虑收紧投资物业贷款。
据澳洲人报报导，房产投资贷款在至8月前的一年内增长了9.2%，为通胀率的三倍多，达4710亿澳元。而商业贷款只增加了3.2%。
这股快速增长趋势使房产投资贷款总额占比达到自1990年以来最高水平，甚至可能是史上最高水平。
周二（30日）储银公布的8月信贷数据证实，低利率结合不足的商业信心起了负面的影响。
在价值2.2万亿的房屋、商业和个人总贷款中，投资贷款占近21%，10年前该比例只有18.5%，1990年1月只有3.3%。
同时，8月商业信贷为7580亿澳元，自住房投资增长了5.4%达9190亿澳元。房屋贷款总值13900亿澳元，其中投资房贷款占33.9%，也是自1990年以来最高水平。个人债务包括信用卡债务，增长了1.1%至1420亿澳元。
据澳洲人报报导，房产投资贷款在至8月前的一年内增长了9.2%，为通胀率的三倍多，达4710亿澳元。而商业贷款只增加了3.2%。
这股快速增长趋势使房产投资贷款总额占比达到自1990年以来最高水平，甚至可能是史上最高水平。
周二（30日）储银公布的8月信贷数据证实，低利率结合不足的商业信心起了负面的影响。
在价值2.2万亿的房屋、商业和个人总贷款中，投资贷款占近21%，10年前该比例只有18.5%，1990年1月只有3.3%。
同时，8月商业信贷为7580亿澳元，自住房投资增长了5.4%达9190亿澳元。房屋贷款总值13900亿澳元，其中投资房贷款占33.9%，也是自1990年以来最高水平。个人债务包括信用卡债务，增长了1.1%至1420亿澳元。
澳洲电信Wi-Fi将开始试运行 明年开通
周二（30日）澳洲电信公司（Telstra）宣布，数周内将会在100个Wi-Fi接入点进行试运行。澳洲电信公司在5月份公布，五年内将在全澳投资1亿澳元建设200万个Wi-Fi接入点。
据天空新闻报导，澳洲电信计划建设中的大部份无线上网接入点将由澳洲电信的家庭宽带客户提供，他们将与路人分享带宽（也称频宽），除此之外，澳洲电信也将新建8000个Wi-Fi接入点。
澳洲电信集团零售部门高管巴兰坦（Gordon Ballantyne）周二宣布很快将在100个点开始试运行，他还透露澳洲电信快被遗忘的公共电话亭会成为无线Wi-Fi接入点。电话亭在智能手机时代几乎要被淘汰，但它们是理想的无线网络接入点，因为大多数电话亭都位于繁忙地区并有光缆相连。澳洲电信的商店和装有电话交换机的建筑内也将建设无线网络接入点。
用户在无线Wi-Fi接入点100米半径内都能连入互联网，典型的网速大约两兆/秒。
巴兰坦说，到圣诞节的时候能开通1000个无线Wi-Fi上网点。试运行的无线接入点将包括悉尼邦岱海滩（Bondi Beach）、墨尔本博克街购物中心（Bourke Street Mall）、阿德雷德朗德尔商业购物街(Rundle Mall)等。广受欢迎的渡假地点，珀斯、布里斯本、霍巴特、坎培拉和达尔文部份地区也将包括在内。试运行期间用户可免费接入。
澳洲电信的Wi-Fi无线接入项目明年将正式开通，那些与用户共享带宽、愿意成为无线网络接入点的澳洲电信家庭宽带客户，将可免费接入任何Wi-Fi热点。
据天空新闻报导，澳洲电信计划建设中的大部份无线上网接入点将由澳洲电信的家庭宽带客户提供，他们将与路人分享带宽（也称频宽），除此之外，澳洲电信也将新建8000个Wi-Fi接入点。
澳洲电信集团零售部门高管巴兰坦（Gordon Ballantyne）周二宣布很快将在100个点开始试运行，他还透露澳洲电信快被遗忘的公共电话亭会成为无线Wi-Fi接入点。电话亭在智能手机时代几乎要被淘汰，但它们是理想的无线网络接入点，因为大多数电话亭都位于繁忙地区并有光缆相连。澳洲电信的商店和装有电话交换机的建筑内也将建设无线网络接入点。
用户在无线Wi-Fi接入点100米半径内都能连入互联网，典型的网速大约两兆/秒。
巴兰坦说，到圣诞节的时候能开通1000个无线Wi-Fi上网点。试运行的无线接入点将包括悉尼邦岱海滩（Bondi Beach）、墨尔本博克街购物中心（Bourke Street Mall）、阿德雷德朗德尔商业购物街(Rundle Mall)等。广受欢迎的渡假地点，珀斯、布里斯本、霍巴特、坎培拉和达尔文部份地区也将包括在内。试运行期间用户可免费接入。
澳洲电信的Wi-Fi无线接入项目明年将正式开通，那些与用户共享带宽、愿意成为无线网络接入点的澳洲电信家庭宽带客户，将可免费接入任何Wi-Fi热点。
更年期女性忧职场歧视 只敢与密友谈负面影响
Gillian Fletcher年轻的时候，从没想过年老前进入更年期会怎样。
所以当51岁的她工作时动不动就想哭，发觉自己的情绪很混乱后，并没有把自己的状态和更年期联系起来。直到她去看了医生才意识到自己进入更年期。
更年期的影响非常大。夜间盗汗使得她夜不安眠，做学术时头脑一团浆糊；她还发现自己在工作会议时会发呆。
“你会经历特别燥热、特别焦虑和特别消沉等情绪波动，”正在接受激素替代疗法的Fletcher说道。
不过，像拉筹伯最新报告调查过的大部份女性一样，Fletcher除了跟亲密好友说过这些以外，再也没有告诉其他人自己所经历的痛苦。
据名为《女性、工作和更年期》的报告发现，对很多机构来说，更年期是“沉默的问题”，而年长的女性代表了工作寿命和愿望不被雇主了解的一个群体。
虽然年纪在45岁到45岁以上的女性构成澳洲近20%的劳动力，有100万以上的女性正在经历或者曾经经历过更年期，但她们面临的问题还是被忽略了。
拉筹伯大学的研究对在澳洲大学工作的840名职场女性进行调查，发现大部份人经常出现睡眠障碍、头痛、疲劳、缺乏性欲等问题。更年期症状出现得越频繁，就越令人讨厌，也更加使得她们无法专注于工作，更不会满意她们的工作状态，也更想辞职。
报告的第一作者Gavin Jack教授表示，年长女性的负面消息对职场女性在工作时感觉如何，以及发生性别歧视产生了巨大的作用。不少女性觉得只能与比较亲密的女性同事讨论更年期的事情。
不过，更年期也不完全是不好的事。Jack表示，进入更年期后，女性们表示觉得自己更加独立了，也没有月经的问题，还不需要担心生育控制。“很多进入更年期的女性需要面对棘手的问题：离婚、照顾父母、孩子离家、发展新兴趣爱好等等，这令我们感到惊讶。她们告诉我们，‘这是另一回事，我们只要一件件处理掉’。”
接受调查的女性表示，弹性工作时间可以让更年期女性比较轻松地收拾自己的状态。她们也表示，够控制工作环境的温度也会对她们有所帮助。
Fletcher觉得她在经历职场生涯的新阶段。“人们说，一旦进入更年期，就会完全失去精力，不过我觉得我将进入一个新的时期。”
所以当51岁的她工作时动不动就想哭，发觉自己的情绪很混乱后，并没有把自己的状态和更年期联系起来。直到她去看了医生才意识到自己进入更年期。
更年期的影响非常大。夜间盗汗使得她夜不安眠，做学术时头脑一团浆糊；她还发现自己在工作会议时会发呆。
“你会经历特别燥热、特别焦虑和特别消沉等情绪波动，”正在接受激素替代疗法的Fletcher说道。
不过，像拉筹伯最新报告调查过的大部份女性一样，Fletcher除了跟亲密好友说过这些以外，再也没有告诉其他人自己所经历的痛苦。
据名为《女性、工作和更年期》的报告发现，对很多机构来说，更年期是“沉默的问题”，而年长的女性代表了工作寿命和愿望不被雇主了解的一个群体。
虽然年纪在45岁到45岁以上的女性构成澳洲近20%的劳动力，有100万以上的女性正在经历或者曾经经历过更年期，但她们面临的问题还是被忽略了。
拉筹伯大学的研究对在澳洲大学工作的840名职场女性进行调查，发现大部份人经常出现睡眠障碍、头痛、疲劳、缺乏性欲等问题。更年期症状出现得越频繁，就越令人讨厌，也更加使得她们无法专注于工作，更不会满意她们的工作状态，也更想辞职。
报告的第一作者Gavin Jack教授表示，年长女性的负面消息对职场女性在工作时感觉如何，以及发生性别歧视产生了巨大的作用。不少女性觉得只能与比较亲密的女性同事讨论更年期的事情。
不过，更年期也不完全是不好的事。Jack表示，进入更年期后，女性们表示觉得自己更加独立了，也没有月经的问题，还不需要担心生育控制。“很多进入更年期的女性需要面对棘手的问题：离婚、照顾父母、孩子离家、发展新兴趣爱好等等，这令我们感到惊讶。她们告诉我们，‘这是另一回事，我们只要一件件处理掉’。”
接受调查的女性表示，弹性工作时间可以让更年期女性比较轻松地收拾自己的状态。她们也表示，够控制工作环境的温度也会对她们有所帮助。
Fletcher觉得她在经历职场生涯的新阶段。“人们说，一旦进入更年期，就会完全失去精力，不过我觉得我将进入一个新的时期。”
RBA希望澳元继续下跌
澳元汇价已经下跌至87美仙以下，将近达到四年最低水平，但仍需要下降8%以上才能达到央行RBA和财政部认为可以帮助改善大宗商品下滑这一经济气候的货币水平。
在过去三周，由于美元强势上涨，澳元下沉了6%，汇价跌到86.84美仙，但这对RBA的董事会成员来说是值得欢迎的好消息。
RBA和旅游、教育和资源等行业的商业领袖都希望货币能进一步走低，快达航空首席执行官AlanJoyce甚至表示，汇价达到80美仙对其深陷困境的航空公司来说是一个“最佳点”。
与此同时，低迷的澳元已经令外国证券投资人士感到慌乱，纷纷抛售手中股票，导致股市跳水。周一澳股200种指数又下滑了0.9%，在9月份总体减少了6.4%，四大银行的股票都几乎下降了10%。
外汇交易商表示，这个月初澳元兑美元仍超过93美仙，但后来受到多重因素的打击。
这些因素包括美元在美联储潜在升息之前走高、铁矿石价格暴跌和中国经济增速减弱，另外还有RBA开始考虑采取宏观审慎措施，这意味着RBA将限制澳洲的官方借贷成本。
德意志银行的首席经济师AdamBoyton提出了自己的看法，认为货币的下跌在一段时间内不太可能会改变经济增长的步伐，而最好的情况是它只会减轻大宗商品价格下滑的负面打击。
他说，“目前货币没有对经济增加一些额外的刺激，它所做的是抵消较低大宗商品价格的约束。”同时，他认为，高水平失业率有可能迫使RBA在接下来的18个月里保持官方利率不变。
据悉，之前RBA一直提出，对于下跌的大宗商品价格来说，澳元的汇率水平过高，行长GlennStevens去年12月曾告诉《澳洲金融评论报》说，澳元的汇价应该在85美仙左右。
在过去三周，由于美元强势上涨，澳元下沉了6%，汇价跌到86.84美仙，但这对RBA的董事会成员来说是值得欢迎的好消息。
RBA和旅游、教育和资源等行业的商业领袖都希望货币能进一步走低，快达航空首席执行官AlanJoyce甚至表示，汇价达到80美仙对其深陷困境的航空公司来说是一个“最佳点”。
与此同时，低迷的澳元已经令外国证券投资人士感到慌乱，纷纷抛售手中股票，导致股市跳水。周一澳股200种指数又下滑了0.9%，在9月份总体减少了6.4%，四大银行的股票都几乎下降了10%。
外汇交易商表示，这个月初澳元兑美元仍超过93美仙，但后来受到多重因素的打击。
这些因素包括美元在美联储潜在升息之前走高、铁矿石价格暴跌和中国经济增速减弱，另外还有RBA开始考虑采取宏观审慎措施，这意味着RBA将限制澳洲的官方借贷成本。
德意志银行的首席经济师AdamBoyton提出了自己的看法，认为货币的下跌在一段时间内不太可能会改变经济增长的步伐，而最好的情况是它只会减轻大宗商品价格下滑的负面打击。
他说，“目前货币没有对经济增加一些额外的刺激，它所做的是抵消较低大宗商品价格的约束。”同时，他认为，高水平失业率有可能迫使RBA在接下来的18个月里保持官方利率不变。
据悉，之前RBA一直提出，对于下跌的大宗商品价格来说，澳元的汇率水平过高，行长GlennStevens去年12月曾告诉《澳洲金融评论报》说，澳元的汇价应该在85美仙左右。
澳国会暗示收紧外资购房规定
自由党议员、外资购房议会调查委员会主席奥德维尔（Kelly O’Dwyer）暗示将加重对在澳违规置业的外籍人士的处罚。
奥德维尔称，当局要求外国投资者自行向外国投资审查委员会（FIRB）报告，已获得后者对其购置房产的批准，导致当局查出潜在违规行为的几率很低，而处罚的过程也非常漫长。
“然后，如果房价已经上涨，那个人就能够留下房产增值带来的暴利收益。现在看来，这简直太荒谬了，显然需要改变。”奥德维尔周一晚对澳广（ABC）的Lateline栏目表示。
奥德维尔再度批评外国投资审查委员会，称其自从2006年之后就不曾对违反购房规定的外籍人士提出任何起诉。
“我认为，外国投资审查委员会的领导者在这点上一直很失败。我认为他们早就破罐破摔了。我想，既然我们已经制定出了这些规定，就应该恰当地执行它们。”
“这是让澳洲民众对我们的外籍人士投资规定有信心的唯一方式。”
“因此，我们要设法找到收紧执法处罚措施的办法，同时也确保外国投资审查委员会能够尽职尽责。”奥德维尔说。
她补充道，该委员会将在今年晚些时候针对外籍人士在澳置业的问题公布报告，当中将提出更加严厉的处罚措施。
奥德维尔此前曾经提议征收外国投资审查委员会的申请费，用征得的资金来打击违规行为，但政府高层人士已经浇灭了这一提议。
奥德维尔称，当局要求外国投资者自行向外国投资审查委员会（FIRB）报告，已获得后者对其购置房产的批准，导致当局查出潜在违规行为的几率很低，而处罚的过程也非常漫长。
“然后，如果房价已经上涨，那个人就能够留下房产增值带来的暴利收益。现在看来，这简直太荒谬了，显然需要改变。”奥德维尔周一晚对澳广（ABC）的Lateline栏目表示。
奥德维尔再度批评外国投资审查委员会，称其自从2006年之后就不曾对违反购房规定的外籍人士提出任何起诉。
“我认为，外国投资审查委员会的领导者在这点上一直很失败。我认为他们早就破罐破摔了。我想，既然我们已经制定出了这些规定，就应该恰当地执行它们。”
“这是让澳洲民众对我们的外籍人士投资规定有信心的唯一方式。”
“因此，我们要设法找到收紧执法处罚措施的办法，同时也确保外国投资审查委员会能够尽职尽责。”奥德维尔说。
她补充道，该委员会将在今年晚些时候针对外籍人士在澳置业的问题公布报告，当中将提出更加严厉的处罚措施。
奥德维尔此前曾经提议征收外国投资审查委员会的申请费，用征得的资金来打击违规行为，但政府高层人士已经浇灭了这一提议。
澳大利亚打击极端分子 指控一人资助恐怖组织
此次行动是根据美国联邦调查局的情报而行，规模比本月早些时候的突袭要小得多。
澳大利亚警方表示，他们将指控一名30日被捕的23岁男子，因其通过一家知名但被禁的恐怖组织向一名美国公民资助了大约1.2万澳元。
澳大利亚联邦警察助理局长高根表示：“实际上，他资助某人从美国前往叙利亚，且我们断定，此人目前正在叙利亚作战。”
上周，澳大利亚反恐警察在墨尔本击毙了一位名叫海德尔(Abdul Numan Haider)的18岁男子，因其用刀袭击警察。警方表示，30日的突袭与此事无关，且并无迹象显示会发生进一步的袭击。
澳大利亚对在海外参与武装团体作战的公民数量颇感忧虑。澳大利亚总理阿博特表示，至少有150名澳大利亚人在中东地区，或者是与“伊斯兰国”或其他武装团体共同作战，或者是支持这些团体。他说这一数字最近几个月有所增加。
澳大利亚当局认为，其中至少有20人已经返回澳大利亚，形成安全风险，且大约有60人护照已经被取消。澳大利亚国家安全局本月首次将威胁等级提高至“高级”。
2014年9月30日星期二
澳洲房产进入了新一轮热潮 中国投资者热捧
据2014年09月30日汇通网 日讯——周二(9月30日)消息，近日福布斯发布了十大华人投资移民国家榜单，该榜单根据包括和平、医疗、经济、教育、政治、出行等因素在内的过去一年国际报告进行数据整合，再对重点国家的房价水平和移民政策的难易程度进行考量，将澳大利亚排在了榜首。
专注澳洲房产的澳信移民专家处消息显示，基于澳洲开放的移民政策和澳洲房产的有利优势，澳洲房产投资进入了新一轮的销售热潮。
为此，澳信自9月以来举办了多场澳大利亚精品房产展，几乎是场场爆满，来到现场的投资者，都能够选上一套或多套满意的澳洲房产，满载而归。
澳信展览会负责人表示，“这也是我们澳信人一直坚持奋斗的目标，为客户提供最优质、最合适的一手房产资源，是澳信人的价值所在。”
并称，“澳洲房产在今年的下半年比上半年的销售更加火爆，我们澳信在各地的澳大利亚精品房产展会都在紧密的安排进行中，澳信和澳洲房产的开发商为中国投资客准备了充足的房源。”
澳洲移民局的统计显示，截止到今年5月底，实施约一年半的500万重大投资者移民签证约85.5%都签发给了中国内地申请人。这样的利好消息也加剧了中国投资者对澳洲房产的加速购置。
在最近的澳大利亚精品房产展会上，移民、投资都是大家讨论的热点话题，展会现场也是发言不断。
其实，这些投资者他们有明确的目标和自己的判断，大部分人都了解澳大利亚或者去过澳洲本地，他们的亲身体验相对我们单纯的介绍更有说服力。
澳信人主要根据客户的实际情况为移民、投资的客户选择更适合他们的房产，这样在策略上能保证客户的最大利益。
分析称，近几年澳洲房产之所以会持续热卖，不仅是因为国内房产市场的低迷不振，更主要的是澳大利亚房产本身所拥有的巨大投资潜力。
澳大利亚房产对于资产配置、投资移民、留学自住等群体都是一个“香饽饽”。
专注澳洲房产的澳信移民专家处消息显示，基于澳洲开放的移民政策和澳洲房产的有利优势，澳洲房产投资进入了新一轮的销售热潮。
为此，澳信自9月以来举办了多场澳大利亚精品房产展，几乎是场场爆满，来到现场的投资者，都能够选上一套或多套满意的澳洲房产，满载而归。
澳信展览会负责人表示，“这也是我们澳信人一直坚持奋斗的目标，为客户提供最优质、最合适的一手房产资源，是澳信人的价值所在。”
并称，“澳洲房产在今年的下半年比上半年的销售更加火爆，我们澳信在各地的澳大利亚精品房产展会都在紧密的安排进行中，澳信和澳洲房产的开发商为中国投资客准备了充足的房源。”
澳洲移民局的统计显示，截止到今年5月底，实施约一年半的500万重大投资者移民签证约85.5%都签发给了中国内地申请人。这样的利好消息也加剧了中国投资者对澳洲房产的加速购置。
在最近的澳大利亚精品房产展会上，移民、投资都是大家讨论的热点话题，展会现场也是发言不断。
其实，这些投资者他们有明确的目标和自己的判断，大部分人都了解澳大利亚或者去过澳洲本地，他们的亲身体验相对我们单纯的介绍更有说服力。
澳信人主要根据客户的实际情况为移民、投资的客户选择更适合他们的房产，这样在策略上能保证客户的最大利益。
分析称，近几年澳洲房产之所以会持续热卖，不仅是因为国内房产市场的低迷不振，更主要的是澳大利亚房产本身所拥有的巨大投资潜力。
澳大利亚房产对于资产配置、投资移民、留学自住等群体都是一个“香饽饽”。
三分之一澳大公司仅付10％或更少所得税
据澳洲广播公司报导，税务正义网是一个关注投资避税的国际独立组织，该组织与联合声音工会（United Voice）表示，在澳洲证券交易所（ASX）上市的最大的200家大公司中，几乎三分之一的公司仅支付10%或更少的所得税。这大大低于法定的30%的公司税率。
诸如詹姆斯.哈迪（James Hardie） 和西田零售信托（Westfield Retail Trust）等公司根本就没有交税。
媒体大亨默多克（Rupert Murdoch）拥有的21世纪福克斯公司仅支付了1%的所得税，赌业集团回声娱乐公司（Echo Entertainment）仅支付5%的所得税。
该报告称，实质上，澳洲政府每年至少损失84亿澳元的税收，而这可能只是冰山一角。根据调查，澳洲证券交易所的200强公司中的57%的子公司，在海外避税港避税。
税务正义网的热纳斯克（Mark Zirnask）博士希望政府能够收紧税收制度。他说，澳洲的税法提供了一个级别的税务保密制度，这使当局几乎不可能确切获知有多少税未被支付。“我们应该有真正的各类注册公司，以避免企业通过伪造的公司来达到避税或逃税的目的。”热纳斯克表示，许多公司为达到减税采取的措施完全是合法的，并没有违法之举，但其中的税务规则需要加以改变。
人口增长依然强劲 澳洲政府批19万永居签证 技术移民占68%
据2014年9月30日中国新闻网报道，澳洲业界主要受惠于获批永久移民签证(128,550份)的技术人才，移民部长莫理逊指这相当于整个移民计划19万永居签证中近68%。
莫理逊指出，“技术移民旨在填补澳洲经济中特定的技能短缺”。在2013/14年度，就业专才占技术移民签证逾63%，其次技术和行业人员占22%，而获批技术移民签证的经理占9%，大大推动了本地经济。
据悉，超过60%获批的技术移民签证来自雇主担保(47,450份)、创业及投资(6160份)、省政府担保(24,656份)的类别。
家庭类别包括主要的配偶及子女团聚有61,112份，占整个移民计划约32%。其中，配偶类别获批47,752份(或78%)，儿童类别有3850份。
其余获批的包括其他家庭(585份)、养父母(6675份)及父母(2250份)类别。莫理逊表示，“移民计划妥善陆续批发签证，显示出我们拥有为澳洲经济审慎规划规模和组合的能力”。
有关2013/14年度移民计划的详情报告和数字，可浏览移民及边防部网页。
莫理逊指出，“技术移民旨在填补澳洲经济中特定的技能短缺”。在2013/14年度，就业专才占技术移民签证逾63%，其次技术和行业人员占22%，而获批技术移民签证的经理占9%，大大推动了本地经济。
据悉，超过60%获批的技术移民签证来自雇主担保(47,450份)、创业及投资(6160份)、省政府担保(24,656份)的类别。
家庭类别包括主要的配偶及子女团聚有61,112份，占整个移民计划约32%。其中，配偶类别获批47,752份(或78%)，儿童类别有3850份。
其余获批的包括其他家庭(585份)、养父母(6675份)及父母(2250份)类别。莫理逊表示，“移民计划妥善陆续批发签证，显示出我们拥有为澳洲经济审慎规划规模和组合的能力”。
有关2013/14年度移民计划的详情报告和数字，可浏览移民及边防部网页。
2014年9月29日星期一
中国买家出价荒唐 沙梨山业主一年赚45万
《悉尼晨锋报》报道称，一间位于沙梨山（Surry Hills）地理位置并不优越的两居室房子去年以96万的价格卖出，上周六一位来自史卓菲（Strathfield）的投资者为同一间房子支付了141万元。
去年六月的那位买家买下这间位于白金汉街（Buckingham Street）48号的房子后，为房子的室内简单涂漆后就从市议会拿到了开发许可，可以在原来115平方米的地块上改建成四居室。
地产中介Belle Property的经纪人Con Fotaras承认：“这太滑稽了。业主真的很激动，如果是我，我也会。”
“我们以为最多可以卖到大约120万。但有五六个人在竞价，竞争真的很激烈。”
Fataras说获得开发许可后的房子“很难估价”。他说：“买家现在会按房子原来的样子将它租出去。一周的租金就可以达到800元。”
他认为这房子能卖到如此高价是因为市场升温，也是因为华裔买家喜爱靠近中央车站（Central Station）的房子。
“他们真的很喜欢沙梨山西端的房子，所以白金汉街、Devonshire、Belmore或Commonwealth街都很吃香。他们比较不喜欢沙梨山靠山上的房子，例如皇冠街（Crown Street）的东部。”
Fataras说中国买家并没有推高整体房价，“具体要看是地理位置和房子的类型”。
投资者们在悉尼的其他地方也展示了他们深厚的财力。
马鲁巴（Maroubra）布鲁姆街（Broome Street）12号一间面对水库的1970年代房子以300万高价卖出，高出底价70万。Belle Property的Brooke Marshall说问价的超过400人，登记竞价的有17人，比她预期的多了不止一倍。只有几位登记者是投资人，她说投资者一般会推高马鲁巴周边的房价10%左右。
“尤其是100万至150万区间的房子。我们市场上现在有很多中国投资者，他们当然会推高房价。”
她还澄清这些大部分都可能是澳洲居民。“他们很有钱，想投资，他们看见马鲁巴地区有很大的增值潜力。”
Marshall举了一个例子，马鲁巴Nevorie Crescent 28号的一间加州风格的两居室平房。
“业主9年前以大概70万买下，我们预测能卖到120万，但两周前一位中国投资者用143万买下了。他们在前一周没有拍到一间类似的房子，他们不想在拍卖会上跟别人争，于是向我们提了一个非常有吸引力的报价，我们接受了。”
但一些经纪人认为“中国人疯抢房子”的说法可能是言过其实。来自Chadwick的Megan MacKay说买家们试图在拍卖前锁定房子是因为竞争太激烈。
去年六月的那位买家买下这间位于白金汉街（Buckingham Street）48号的房子后，为房子的室内简单涂漆后就从市议会拿到了开发许可，可以在原来115平方米的地块上改建成四居室。
地产中介Belle Property的经纪人Con Fotaras承认：“这太滑稽了。业主真的很激动，如果是我，我也会。”
“我们以为最多可以卖到大约120万。但有五六个人在竞价，竞争真的很激烈。”
Fataras说获得开发许可后的房子“很难估价”。他说：“买家现在会按房子原来的样子将它租出去。一周的租金就可以达到800元。”
他认为这房子能卖到如此高价是因为市场升温，也是因为华裔买家喜爱靠近中央车站（Central Station）的房子。
“他们真的很喜欢沙梨山西端的房子，所以白金汉街、Devonshire、Belmore或Commonwealth街都很吃香。他们比较不喜欢沙梨山靠山上的房子，例如皇冠街（Crown Street）的东部。”
Fataras说中国买家并没有推高整体房价，“具体要看是地理位置和房子的类型”。
投资者们在悉尼的其他地方也展示了他们深厚的财力。
马鲁巴（Maroubra）布鲁姆街（Broome Street）12号一间面对水库的1970年代房子以300万高价卖出，高出底价70万。Belle Property的Brooke Marshall说问价的超过400人，登记竞价的有17人，比她预期的多了不止一倍。只有几位登记者是投资人，她说投资者一般会推高马鲁巴周边的房价10%左右。
“尤其是100万至150万区间的房子。我们市场上现在有很多中国投资者，他们当然会推高房价。”
她还澄清这些大部分都可能是澳洲居民。“他们很有钱，想投资，他们看见马鲁巴地区有很大的增值潜力。”
Marshall举了一个例子，马鲁巴Nevorie Crescent 28号的一间加州风格的两居室平房。
“业主9年前以大概70万买下，我们预测能卖到120万，但两周前一位中国投资者用143万买下了。他们在前一周没有拍到一间类似的房子，他们不想在拍卖会上跟别人争，于是向我们提了一个非常有吸引力的报价，我们接受了。”
但一些经纪人认为“中国人疯抢房子”的说法可能是言过其实。来自Chadwick的Megan MacKay说买家们试图在拍卖前锁定房子是因为竞争太激烈。
最新统计：9月份澳洲房价停涨
澳洲房价在获得七年以来最强冬季增幅后，在9月份再次停涨。
由RP Data和CoreLogic整理得出的内陆州首府日常房价指数，在9月份的前26天内比8月份平均下跌了0.3%。
RP Data的研究总监劳力斯（Tim Lawless）表示，但趋势在月底出现提升，最终整体获得“相对平缓”的结果。
“春季第一个月的房地产市场条件依然活跃，首府城市的清盘率一直都在70%以上，中介们都持续报告房市活动强烈。”他说。
“从估价的角度，我们看见首府城市在9月份的增值都是持平。”
9月份的结果会把3个月的增幅拉低至大约2.5%，劳力斯说这个结果比8月前三个月4.2%的增幅“更健康”。
关于各个地区9月份房价的最终数据将在本周三公布。
由RP Data和CoreLogic整理得出的内陆州首府日常房价指数，在9月份的前26天内比8月份平均下跌了0.3%。
RP Data的研究总监劳力斯（Tim Lawless）表示，但趋势在月底出现提升，最终整体获得“相对平缓”的结果。
“春季第一个月的房地产市场条件依然活跃，首府城市的清盘率一直都在70%以上，中介们都持续报告房市活动强烈。”他说。
“从估价的角度，我们看见首府城市在9月份的增值都是持平。”
9月份的结果会把3个月的增幅拉低至大约2.5%，劳力斯说这个结果比8月前三个月4.2%的增幅“更健康”。
关于各个地区9月份房价的最终数据将在本周三公布。
七成澳洲人希望能「寿终正寝」
一份要求让人们在结束生命的时候有更大尊严的报告显示，仅有14%的澳洲人在家中死亡，尽管70%的人希望得到这样的结果。
智库格拉坦研究所的死亡报告发现，约有一半澳洲人死在医院，三分之一的人死在养老院。
这些结果使澳洲与其它富裕的西方国家的研究结果不一致：与包括美国、新西兰、爱尔兰和法国在内的国家相比，澳洲人死在家中的几率只有其几率的一半。
报告的合著者Hal Swerissen称，该报告强调了对医疗和社会态度进行改变的需要。
他称，与普通的假设相比，正式的并且基于家庭的临终关怀通常比机构照顾更加便宜。
“与历史上其它时候相比，大多数人自然老去，与过去几代人相比，他们更加清楚他们何时会死去。”Swerissen教授称。
“这就给了我们一个很好的机会可以帮人们更好地计划死去的过程但是我们现在没有这样做。”
该报告建议加强那些接近他们生活的家人，朋友以及健康专业人士之间的交流。该报告发现，缺少这种沟通会导致人们感觉被孤立，并且对其可使用的服务感到困惑。
作者还呼吁，广泛采用高级护理计划以确保人们的临终愿望得以满足，并且加大对社会护理设施的投资力度，将重点从治疗和护理机构转移到支持人们希望死在家中的愿望。
“婴儿潮正在变老，在未来25年中，澳洲人死亡人数将会增加一倍。”Swerissen教授称。“我们需要推动这一主题的全国性讨论，我们不喜欢这一主题，但却无法避免。”
智库格拉坦研究所的死亡报告发现，约有一半澳洲人死在医院，三分之一的人死在养老院。
这些结果使澳洲与其它富裕的西方国家的研究结果不一致：与包括美国、新西兰、爱尔兰和法国在内的国家相比，澳洲人死在家中的几率只有其几率的一半。
报告的合著者Hal Swerissen称，该报告强调了对医疗和社会态度进行改变的需要。
他称，与普通的假设相比，正式的并且基于家庭的临终关怀通常比机构照顾更加便宜。
“与历史上其它时候相比，大多数人自然老去，与过去几代人相比，他们更加清楚他们何时会死去。”Swerissen教授称。
“这就给了我们一个很好的机会可以帮人们更好地计划死去的过程但是我们现在没有这样做。”
该报告建议加强那些接近他们生活的家人，朋友以及健康专业人士之间的交流。该报告发现，缺少这种沟通会导致人们感觉被孤立，并且对其可使用的服务感到困惑。
作者还呼吁，广泛采用高级护理计划以确保人们的临终愿望得以满足，并且加大对社会护理设施的投资力度，将重点从治疗和护理机构转移到支持人们希望死在家中的愿望。
“婴儿潮正在变老，在未来25年中，澳洲人死亡人数将会增加一倍。”Swerissen教授称。“我们需要推动这一主题的全国性讨论，我们不喜欢这一主题，但却无法避免。”
墨市楼房转售价亏达五成 投资学生公寓风险大增
因维州政府批准数千套新公寓的修建申请，还有联邦储备银行警告供过于求可能导致墨尔本方式跳水，部份公寓业主以会带来亏损的价格出售公寓。
储备银行上周表示，墨尔本内城区公寓的建设达到“特别高的水平”，在未来几年内或将“持续上升”。
据Charter Keck Cramer的分析师预测，墨尔本新城区今年将有1.02万套新公寓建成，明年新公寓也将和今年持平，而2016年则至少有1.35万套新公寓建成。
储备银行及其他市场观察员都在担心，如果目前持续强劲的需求走向疲软后，投资者手头上面向学生人群的所谓的微型公寓（面积低于30平方米）将难以重新售出。
不过，费尔法克斯对CBD、南岸区、达克兰和St Kilda Rd十栋公寓大楼进行分析，发现CBD外沿公寓转售价格大幅跳水，不过核心区域公寓转售价格依然坚挺。
南岸区和达克兰大部份标准房型的公寓楼花转售价格远低于购入的价格。
一位业主在2010年购买了位于Sturt St上13层Guild大楼的两卧室楼花，价格为577,200元，上个月售出后，损失9.72万元。
另一位在2007年购买了位于City Rd上中正房地产集团（Central Equity）开发的SouthbankONE大楼一套公寓，2012年出售时，亏损262,562元，损失53%的原始购买价格。
过去四年内，SouthbankONE大楼所有12套转售的公寓中，只有一套让业主盈利。
相同的趋势在达克兰地区也出现了，不过CBD核心区域的摩天大楼转售行情较为良好。
Therry St上48层的Zen大楼一套买于2007年的公寓最近转手后，转售价格比原来的购买价高27%。而大部份公寓转售后获利都比较低。
南岸区目前有2,635套公寓挂牌出售，达克兰有2,238套。
墨尔本的公寓热潮对内城区房产租赁市场造成冲击，推高了空置率，使得房东们不得不下调租金、提供奖励以吸引租客。
Kavanagh St一个两卧室公寓的业主给房子租金的报价是每周590元，不过表示如果租客在10月6日之前签下租赁合约，将可以获得一部iPad Mini。
SQM Research总经理Louis Christopher表示，南岸区空置率达8.3%，是维州最高的。他提醒买家在购买房产前需要下点功夫。“投资者需要明白，他们购买楼花的时候，是开发商将利益最大化的时候。楼花通常意味着公寓价格高于市场价格。”
随着政府准备11月的州选举，维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）办公桌上还积压了42份内城区大楼的规划申请书。申请书包括渔夫湾建设3,630套公寓的两个大项目，还有Spencer St上Savoy Tavern位置修建一栋包括1,100套公寓的摩天大楼。
储备银行上周表示，墨尔本内城区公寓的建设达到“特别高的水平”，在未来几年内或将“持续上升”。
据Charter Keck Cramer的分析师预测，墨尔本新城区今年将有1.02万套新公寓建成，明年新公寓也将和今年持平，而2016年则至少有1.35万套新公寓建成。
储备银行及其他市场观察员都在担心，如果目前持续强劲的需求走向疲软后，投资者手头上面向学生人群的所谓的微型公寓（面积低于30平方米）将难以重新售出。
不过，费尔法克斯对CBD、南岸区、达克兰和St Kilda Rd十栋公寓大楼进行分析，发现CBD外沿公寓转售价格大幅跳水，不过核心区域公寓转售价格依然坚挺。
南岸区和达克兰大部份标准房型的公寓楼花转售价格远低于购入的价格。
一位业主在2010年购买了位于Sturt St上13层Guild大楼的两卧室楼花，价格为577,200元，上个月售出后，损失9.72万元。
另一位在2007年购买了位于City Rd上中正房地产集团（Central Equity）开发的SouthbankONE大楼一套公寓，2012年出售时，亏损262,562元，损失53%的原始购买价格。
过去四年内，SouthbankONE大楼所有12套转售的公寓中，只有一套让业主盈利。
相同的趋势在达克兰地区也出现了，不过CBD核心区域的摩天大楼转售行情较为良好。
Therry St上48层的Zen大楼一套买于2007年的公寓最近转手后，转售价格比原来的购买价高27%。而大部份公寓转售后获利都比较低。
南岸区目前有2,635套公寓挂牌出售，达克兰有2,238套。
墨尔本的公寓热潮对内城区房产租赁市场造成冲击，推高了空置率，使得房东们不得不下调租金、提供奖励以吸引租客。
Kavanagh St一个两卧室公寓的业主给房子租金的报价是每周590元，不过表示如果租客在10月6日之前签下租赁合约，将可以获得一部iPad Mini。
SQM Research总经理Louis Christopher表示，南岸区空置率达8.3%，是维州最高的。他提醒买家在购买房产前需要下点功夫。“投资者需要明白，他们购买楼花的时候，是开发商将利益最大化的时候。楼花通常意味着公寓价格高于市场价格。”
随着政府准备11月的州选举，维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）办公桌上还积压了42份内城区大楼的规划申请书。申请书包括渔夫湾建设3,630套公寓的两个大项目，还有Spencer St上Savoy Tavern位置修建一栋包括1,100套公寓的摩天大楼。
墨市公寓热潮超政府预测 专家忧城区住房供过于求
据皇家墨尔本理工大学（RMIT）过去9个月进行的研究项目发现，墨尔本中心城区2011年到2021年间，修建或者即将修建约8.5万套公寓或新住宅。
而政府在5月公布的《维州的未来》研究结果显示，2011年到2021年间，墨尔本中心城区对新住房的需求为约4.3万套公寓或者住宅。
不过，维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）继续批准在墨尔本及渔夫湾（Fishermans Bend）新兴城郊修建摩天大楼，上周也对墨尔本出现住宅供过于求的担忧表示不屑理睬。
上周日，盖伊的女发言人表示，“任何政府已经或者即将批准在墨尔本中心城区修建8.5万套公寓的消息都是彻底的假消息，而且具有误导性。”
皇家墨尔本理工大学是根据墨尔本市府开发活动检测数据而进行研究的。数据包括了CBD及周边区域，还有渔夫湾新兴城郊等区域一系列已经完工、正在建设以及已经规划但还未开工的项目。
自盖伊2010年12月上任以来，共批准在墨尔本中心城区修建约90栋建筑，最近告诉一群房地产律师，这将是“淘金热以来”最大的建筑热潮。
盖伊的前任厅长马登（Justin Madden）在四年任期里批准了约30栋建筑，是盖伊的三分之一左右。
澳洲联邦储备银行还有来自BIS Shrapnel和Moody's Analytics研究员上周都提出了公寓过剩的警告，而皇家墨尔本理工大学全球、城市和社会研究学院的研究则为他们的警告增加了佐证。
国际评级机构穆迪（Moody’s）也在7月发出“住房过剩”的警告。
皇家墨尔本理工大学规划专家Michael Buxton表示，墨尔本需要对已经批准的摩天大楼数量保持警惕。“从国际来看，我们的步伐也迈得太大了，很少城市会批准修建这么多的大楼。”
他谴责了盖伊秘密批准摩天大楼的速度，表示规模之大、速度之快是前所未见的。“对于城市规划来说，这是不负责任的做法。”
墨尔本公寓兴建热潮在一定程度上是受从2009年起来自东南亚的开发资金所驱动。
海外地产投资顾问公司Charter Keck Cramer去年发现，海外房地产开放式预计将参与墨尔本中心城区2015年前开发的近半房产，相比2008年前的10%的比例大幅攀升。该公司的报告发现，墨尔本中心城区公寓市场“不再是传统的为日益增长的人口提供基本住宿服务的房产次级市场角色”。相反地，公寓投资的国际化使得资金涌入墨尔本，就像涌入多伦多、伦敦、纽约、香港和迪拜等城市一样。
Charter Keck Cramer董事Robert Papaleo表示，摩尔的公寓成为国际市场的一部份，不过房价及房租将因严重的过剩而调整。
维州房产协会（Victorian Property Council）常务董事Jennifer Cunich表示，盖伊批准的规划申请并不一定会得到执行，而摩天大楼建设热潮也会为中心城区带来生机，因为随着人口的涌入，医疗卫生及教育等服务设施也会跟进。她还表示，如果中心城区租金会下降，那么是个好结果。
悉尼林家惨案 凶嫌谢连斌下月申请取保候审
据《每日电讯报》报道，因为法官约翰逊（Peter Johnson）突然因病入院且无法继续案件审理，谢连斌被控谋杀5人的案件再次中止，陪审团也在上周二解散。在这一情况下，据称谢连斌将于10月8日在新州高等法院申请取保受审。
在谢连斌案件的第一次审理过程中，因为突然爆出有家中年轻女眷自称曾遭谢连斌性侵的重大新证据，所以审判在今年5月暂停。结果第二次审判才开始了几周就再一次停摆。
目前有关谢连斌申请保释的具体细节还不得而知，但据悉他很可能以因为“特殊情况”导致坐监时间过长，作为理由之一。
现年50岁的谢连斌自2011年5月被捕后，数次申请保释均被拒，至今已经被羁押了近3年半。但他一直都不承认2009年7月18日，在林暋位于北叶坪（North Epping）的家中，趁夜在林家人的卧室里，谋杀了林暋夫妇、2人的2个儿子以及林妻妹妹的控罪。
据称，谢连斌打官司的费用现在也成问题，自案件发生之后，他的财政状况已经捉襟见肘。
当局没有透露约翰逊法官健康状况的细节。此前法庭曾指出此案的审判过程至少需要4个月，但现在可能要等到明年由另一位法官接受，也使得控辩双方又需要将各自的理由及证据向第3个陪审团再讲一遍。
墨尔本春夏旺季 买房技巧提示
有一位地产专家在2004年出售他第一套房子时，曾拒绝让房产代理在广告上用“独一无二”这样的字眼，他直截了当的告诉她，“如果市场上还有另一套房子，就不能说这套房子是独一无二的。”
据《The Age》报道，打算在今春购房的准买家一定要牢记这一点，“没有任何房子是独一无二的”。墨尔本的春季房市正步入一年的高潮，从现在到12月，估计有6000至8000套房产投放市场。
购置房产是一场长途跋涉。做得最好的买家并不是最有钱的，而是那些深入调研的购房者。
他们知道，总有另一套房子是值得考虑的。他们做足功课，即使暂时失利，他们会考虑下一个最佳地区，或邻近郊区，并耐心等待。他们所花的钱通常会产生最好的回报。
房地产交易涉及到两个截然不同的群体。一方面，卖方冷静和超然，他们专注于卖出最高价格。
与此相反，许多准买家只是爱上这套房产。他们有一个“必须拥有”的冲动，在竞争中抬高价格，他们所做的只是使卖方和代理获利。
春季销售的买家以换房者为主，不是降级就是升级住宅。请记住，大多数卖家也是买家，所以先买下新宅，选择一个较长的过户期的策略是值得考虑的。
“人们不知道应该先买还是先卖，但如果他们现在拥有的房子很好出售，他们不妨先买。”买方代理拉姆齐说。
“如果你的房产很有竞争力，你为什么不先保守的买下新房，然后立刻把你的旧房在市场上出售？我现在有四个客户都在这么做。”
墨尔本质量最好的别墅和公寓是在早春还是晚些时候上市，目前还不确定。但代理在谈论“晚春”。他们说，许多业主已将9月份的拍卖延迟到10月和11月。
房产越接近年底上市对买方越有利，物业集团（Domain Group）的资深经济学家威尔森 （Andrew Wilson）博士说，卖方不可能奢侈的等到明年再卖，房产会在年底前扎堆。
地产公司Biggin & Scott的Trudy Biggin建议，潜在买家可以在超级星期六出动，当市场上有1000个以上拍卖时，“你不容易支付溢价，因为选择的机会太多了。”她说。
在拍卖中成为赢家的技巧
在拍卖中赢得前门的钥匙并不意味着你真的赢了，如果价格已经高到你负担不起，或者高出这套房产的实际价值，那么这个所谓的“赢”其实就输了。下面是一些让您真正赢的技巧：
* 认真做好调研和准备是成功拍卖的前提。
* 在你计划竞标之前多参加几次拍卖，这样你对什么房产能拍到什么价格，以及人们的兴趣程度有切身感受。在拍卖过程中你也会表现更自如。
* 记住，要比较房产真正的成交价格，而不是要价。
* 其他技巧包括：站在人群中的一个角落里，这样你可以看到所有的竞争者;拟定计划，包括预算和现实的价格之间的“缓冲”;并考虑带上“拍卖哥们”一起去—— 他们可以保证你不感情用事。
据《The Age》报道，打算在今春购房的准买家一定要牢记这一点，“没有任何房子是独一无二的”。墨尔本的春季房市正步入一年的高潮，从现在到12月，估计有6000至8000套房产投放市场。
购置房产是一场长途跋涉。做得最好的买家并不是最有钱的，而是那些深入调研的购房者。
他们知道，总有另一套房子是值得考虑的。他们做足功课，即使暂时失利，他们会考虑下一个最佳地区，或邻近郊区，并耐心等待。他们所花的钱通常会产生最好的回报。
房地产交易涉及到两个截然不同的群体。一方面，卖方冷静和超然，他们专注于卖出最高价格。
与此相反，许多准买家只是爱上这套房产。他们有一个“必须拥有”的冲动，在竞争中抬高价格，他们所做的只是使卖方和代理获利。
春季销售的买家以换房者为主，不是降级就是升级住宅。请记住，大多数卖家也是买家，所以先买下新宅，选择一个较长的过户期的策略是值得考虑的。
“人们不知道应该先买还是先卖，但如果他们现在拥有的房子很好出售，他们不妨先买。”买方代理拉姆齐说。
“如果你的房产很有竞争力，你为什么不先保守的买下新房，然后立刻把你的旧房在市场上出售？我现在有四个客户都在这么做。”
墨尔本质量最好的别墅和公寓是在早春还是晚些时候上市，目前还不确定。但代理在谈论“晚春”。他们说，许多业主已将9月份的拍卖延迟到10月和11月。
房产越接近年底上市对买方越有利，物业集团（Domain Group）的资深经济学家威尔森 （Andrew Wilson）博士说，卖方不可能奢侈的等到明年再卖，房产会在年底前扎堆。
地产公司Biggin & Scott的Trudy Biggin建议，潜在买家可以在超级星期六出动，当市场上有1000个以上拍卖时，“你不容易支付溢价，因为选择的机会太多了。”她说。
在拍卖中成为赢家的技巧
在拍卖中赢得前门的钥匙并不意味着你真的赢了，如果价格已经高到你负担不起，或者高出这套房产的实际价值，那么这个所谓的“赢”其实就输了。下面是一些让您真正赢的技巧：
* 认真做好调研和准备是成功拍卖的前提。
* 在你计划竞标之前多参加几次拍卖，这样你对什么房产能拍到什么价格，以及人们的兴趣程度有切身感受。在拍卖过程中你也会表现更自如。
* 记住，要比较房产真正的成交价格，而不是要价。
* 其他技巧包括：站在人群中的一个角落里，这样你可以看到所有的竞争者;拟定计划，包括预算和现实的价格之间的“缓冲”;并考虑带上“拍卖哥们”一起去—— 他们可以保证你不感情用事。
2014年9月28日星期日
总领馆提醒中国公民检查护照有效期
据中国驻悉尼总领事馆消息，近日，中国驻悉尼总领事馆处理了数起中国公民紧急申请旅行证件的案件。申请人抵达机场后发现自己护照已过期，无法按计划出行。
总领馆建议中国公民注意以下几点：按国际惯例，旅客出行所持护照有效期应在6个月以上；在制定旅行计划时，先检查自身护照是否有效，如否请及时换照；因工作程序需要，请至少预留2周时间来总领馆申换护照。
总领馆建议中国公民注意以下几点：按国际惯例，旅客出行所持护照有效期应在6个月以上；在制定旅行计划时，先检查自身护照是否有效，如否请及时换照；因工作程序需要，请至少预留2周时间来总领馆申换护照。
人民网：海外华人二代如何避免成为“香蕉人”
据2014年9月28日中国新闻网报道，难以融入当地社会是不少海外移民面临的困境。在欧洲，有许多中国移民，他们一方面生长于西方社会受其影响，另一方面又是黑眼睛黄皮肤的华人面孔，常常被人形象地比喻为“香蕉人”。
随着中国经济的发展，海外华侨华人与中国的联系日益频繁，使得华人二代对中国的了解逐渐增多，认同感也逐渐加深。
华人一代：严抓孩子中文教育
说起“香蕉人”这一话题，旅奥30年的华人张维庆感慨颇深，他表示，为了避免儿子也变成香蕉人，他和太太多年来一直严抓孩子的中文教育，在孩子12至18岁时，每年都带他们去中国参加夏令营，甚至在今年秋天，送大儿子去中国复旦大学学习一年中文。
张维庆有两个儿子，大儿子张超今年30岁，已工作多年，他4岁时从中国来到维也纳和父母一起生活；小儿子张率则在维也纳出生、成长，今年20岁，正在奥地利维也纳经济大学读书。
在张维庆眼里，两个儿子有许多共同点：两人都在国外长大，在西方文化的教育下，西式文化烙印很深，思维方式、生活习俗、饮食习惯等都更靠近奥地利本国人。
“比如国外长大的孩子特别自由化，我平时在和儿子们谈事情时，不能以长辈的口气和他交流，而是会把他当做朋友交流想法，如果我强迫他接受一些观点，他一定会表现得很叛逆。”张维庆说，此外在国外长大的孩子回到中国总有些许不适应。
除了共同点之外，张维庆认为，两个儿子还是有较大差异。大儿子在国内4年的启蒙教育非常重要地影响了他的人生，他对中国文化的认知度和认同感较强，而生长于国外的小儿子则从思维方式、生活方式、习俗等方面带有鲜明的国外小孩特质。
在孩子很小时，张维庆夫妇便意识到中文传承的重要性，不愿让孩子变成“香蕉人”，因此，他们从孩子幼年时期便每天在家里教中文，加上张夫人曾经是中文老师，言传身教使得两个孩子的中文水平相对较好。
但尽管如此，华人二代的中文水平依然不能跟国内的年轻人相比。张维庆认为，现在中国经济发展很快，儿子有中国背景，如果儿子又能同时熟练掌握德语、英语、中文3种语言，将会在未来的职场中具有更强的竞争力，能够很容易找到大型跨国企业派驻到中国分公司的工作。
“现在中国非常缺乏既在国外长大、有国外思维，且又懂中国国情和文化的华人二代。”张维庆感慨。
张维庆认为，华人二代最大的问题是要保留中国特色的传统文化。家长如果不注意中国文化教育，会让孩子在西化的道路上越走越远。
他呼吁，海外华侨华人一定要加强对下一代的中文教育，且在中文教育的基础上，还要传承给他们深厚的中国传统文化。应让孩子多到中国参加夏令营，平时和孩子交流尽量多用母语，多用中国的思维方式，多看中文电视。否则，华人二代很容易变成“香蕉人”。
积极融入，感受中西文化碰撞
马上要进入高考的雨枫是个大眼睛的漂亮上海姑娘。雨枫说，她15岁就来到维也纳上学，家里的亲戚也都在维也纳，阿姨从事医疗行业，不出意外自己也会走上从医这条路。
雨枫侃侃而谈自己在奥地利的生活，她觉得奥地利和中国在文化上必然不同，但是好在自己年龄小，很快就习惯了。
吃的方面到处都是中国餐馆，实在有些想吃的饭菜吃不到，自己也就开始学习怎么去做，于是，在相同的年龄里，自己的厨艺也算不错。唯一遗憾的是，逢年过节的时候感觉维也纳冷冷清清，于是便和学校里的中国同学一起庆祝下，总归比自己孤零零的好。
受着奥地利式学校教育，可雨枫骨子里依然是纯纯的中国姑娘。雨枫还说起了一段有趣的校园时光。
雨枫说，在中国上课时老师会叫同学回答问题，之后你必须起立回答，而奥地利则不同，你可以直接说出你的想法。由于她习惯了中国的上课方式，每次老师让回答问题时，她总不由自主的站起来，惹得哄堂大笑，自己尴尬的坐下也怪难为情的。
关于问到有没有因为到了国外而忘记传统的中国文化等问题时，雨枫说，自己的中文一直很好，德文也在不断进步，两国语言都不成问题，而且也不会因为来到奥地利而忘记中国文化和传统。
雨枫表示，华人的二代子女们并不是大家想象的那般神秘，他们同国内的孩子们一样，上学、下课、回家、写作业，甚至付出要多于国内的孩子，包括语言上的付出，自尊心上的忍让，“我们只能多比别人付出才能在这个陌生的地方站住脚。索性自己来的比较早，可以更好的融入和学习这里的文化和生活常识。”
体谅父母，留住中国根
侨二代们总被大家称为“ABC”(American Born Chinese)，最早是对在美国出生的中国人的简称。后来，随着欧洲等其它国家有越来越多的侨二代，因此，这个词也有了更多的意思，开始泛指那些从国外出生及长大的中国人。
也许有些人觉得侨二代们养尊处优，生活条件优越，比国内的孩子们有更多的光环。可谁又能了解到他们这群人在国外的尴尬处境和辛酸？也许光环的背后是多年的付出。
玲儿是个恬静的上海姑娘，10多岁就来到维也纳。玲儿说，自己其实不是真正意义上的“ABC”，起码自己的观念在某些方面上还是非常中国。
回忆起在奥地利10多年的生活，玲儿侃侃而谈。在很多人眼中，也许华人二代跟身为第一代移民的父母在观念上有很大不同。
但玲儿并不觉得如此，一是每个人的性格不同，行为方式更不同，二是自己并不是生于奥地利这片土地，自己已经接触过中国10多年，也许已经习惯了中国人的生活方式，反倒是刚刚来到奥地利时让自己很不适应，生活和学习也是困难重重。
和父母一起在奥地利生活的10多年时间里，玲儿并没有因为很多习惯上的问题和他们发生冲突，玲儿认为，自己是个比较听话的孩子，会尝试着理解父母，即使在中国，依然有很多孩子不同意父母的观点，但从文化上来说，大家还都基本保持一致。
玲儿说，自己依然还是具有非常中国人的观念，父母也很开明，对于婚姻、工作等方面也不太干预，和父母总是保持求同存异的沟通方法。
“虽然身在异国他乡，但自己从里到外依然是中国人，身体流淌着中国人的血液，要体谅父母的不易，还要留住自己的中国根。”她说。
随着中国经济的发展，海外华侨华人与中国的联系日益频繁，使得华人二代对中国的了解逐渐增多，认同感也逐渐加深。
华人一代：严抓孩子中文教育
说起“香蕉人”这一话题，旅奥30年的华人张维庆感慨颇深，他表示，为了避免儿子也变成香蕉人，他和太太多年来一直严抓孩子的中文教育，在孩子12至18岁时，每年都带他们去中国参加夏令营，甚至在今年秋天，送大儿子去中国复旦大学学习一年中文。
张维庆有两个儿子，大儿子张超今年30岁，已工作多年，他4岁时从中国来到维也纳和父母一起生活；小儿子张率则在维也纳出生、成长，今年20岁，正在奥地利维也纳经济大学读书。
在张维庆眼里，两个儿子有许多共同点：两人都在国外长大，在西方文化的教育下，西式文化烙印很深，思维方式、生活习俗、饮食习惯等都更靠近奥地利本国人。
“比如国外长大的孩子特别自由化，我平时在和儿子们谈事情时，不能以长辈的口气和他交流，而是会把他当做朋友交流想法，如果我强迫他接受一些观点，他一定会表现得很叛逆。”张维庆说，此外在国外长大的孩子回到中国总有些许不适应。
除了共同点之外，张维庆认为，两个儿子还是有较大差异。大儿子在国内4年的启蒙教育非常重要地影响了他的人生，他对中国文化的认知度和认同感较强，而生长于国外的小儿子则从思维方式、生活方式、习俗等方面带有鲜明的国外小孩特质。
在孩子很小时，张维庆夫妇便意识到中文传承的重要性，不愿让孩子变成“香蕉人”，因此，他们从孩子幼年时期便每天在家里教中文，加上张夫人曾经是中文老师，言传身教使得两个孩子的中文水平相对较好。
但尽管如此，华人二代的中文水平依然不能跟国内的年轻人相比。张维庆认为，现在中国经济发展很快，儿子有中国背景，如果儿子又能同时熟练掌握德语、英语、中文3种语言，将会在未来的职场中具有更强的竞争力，能够很容易找到大型跨国企业派驻到中国分公司的工作。
“现在中国非常缺乏既在国外长大、有国外思维，且又懂中国国情和文化的华人二代。”张维庆感慨。
张维庆认为，华人二代最大的问题是要保留中国特色的传统文化。家长如果不注意中国文化教育，会让孩子在西化的道路上越走越远。
他呼吁，海外华侨华人一定要加强对下一代的中文教育，且在中文教育的基础上，还要传承给他们深厚的中国传统文化。应让孩子多到中国参加夏令营，平时和孩子交流尽量多用母语，多用中国的思维方式，多看中文电视。否则，华人二代很容易变成“香蕉人”。
积极融入，感受中西文化碰撞
马上要进入高考的雨枫是个大眼睛的漂亮上海姑娘。雨枫说，她15岁就来到维也纳上学，家里的亲戚也都在维也纳，阿姨从事医疗行业，不出意外自己也会走上从医这条路。
雨枫侃侃而谈自己在奥地利的生活，她觉得奥地利和中国在文化上必然不同，但是好在自己年龄小，很快就习惯了。
吃的方面到处都是中国餐馆，实在有些想吃的饭菜吃不到，自己也就开始学习怎么去做，于是，在相同的年龄里，自己的厨艺也算不错。唯一遗憾的是，逢年过节的时候感觉维也纳冷冷清清，于是便和学校里的中国同学一起庆祝下，总归比自己孤零零的好。
受着奥地利式学校教育，可雨枫骨子里依然是纯纯的中国姑娘。雨枫还说起了一段有趣的校园时光。
雨枫说，在中国上课时老师会叫同学回答问题，之后你必须起立回答，而奥地利则不同，你可以直接说出你的想法。由于她习惯了中国的上课方式，每次老师让回答问题时，她总不由自主的站起来，惹得哄堂大笑，自己尴尬的坐下也怪难为情的。
关于问到有没有因为到了国外而忘记传统的中国文化等问题时，雨枫说，自己的中文一直很好，德文也在不断进步，两国语言都不成问题，而且也不会因为来到奥地利而忘记中国文化和传统。
雨枫表示，华人的二代子女们并不是大家想象的那般神秘，他们同国内的孩子们一样，上学、下课、回家、写作业，甚至付出要多于国内的孩子，包括语言上的付出，自尊心上的忍让，“我们只能多比别人付出才能在这个陌生的地方站住脚。索性自己来的比较早，可以更好的融入和学习这里的文化和生活常识。”
体谅父母，留住中国根
侨二代们总被大家称为“ABC”(American Born Chinese)，最早是对在美国出生的中国人的简称。后来，随着欧洲等其它国家有越来越多的侨二代，因此，这个词也有了更多的意思，开始泛指那些从国外出生及长大的中国人。
也许有些人觉得侨二代们养尊处优，生活条件优越，比国内的孩子们有更多的光环。可谁又能了解到他们这群人在国外的尴尬处境和辛酸？也许光环的背后是多年的付出。
玲儿是个恬静的上海姑娘，10多岁就来到维也纳。玲儿说，自己其实不是真正意义上的“ABC”，起码自己的观念在某些方面上还是非常中国。
回忆起在奥地利10多年的生活，玲儿侃侃而谈。在很多人眼中，也许华人二代跟身为第一代移民的父母在观念上有很大不同。
但玲儿并不觉得如此，一是每个人的性格不同，行为方式更不同，二是自己并不是生于奥地利这片土地，自己已经接触过中国10多年，也许已经习惯了中国人的生活方式，反倒是刚刚来到奥地利时让自己很不适应，生活和学习也是困难重重。
和父母一起在奥地利生活的10多年时间里，玲儿并没有因为很多习惯上的问题和他们发生冲突，玲儿认为，自己是个比较听话的孩子，会尝试着理解父母，即使在中国，依然有很多孩子不同意父母的观点，但从文化上来说，大家还都基本保持一致。
玲儿说，自己依然还是具有非常中国人的观念，父母也很开明，对于婚姻、工作等方面也不太干预，和父母总是保持求同存异的沟通方法。
“虽然身在异国他乡，但自己从里到外依然是中国人，身体流淌着中国人的血液，要体谅父母的不易，还要留住自己的中国根。”她说。
无惧房市泡沫论 买家抢购悉尼公寓不手软
悉尼华裔夫妇Daniel Yuen和Hua Ping Xu最近在悉尼内城区购买了一套两卧室公寓，Xu称，虽然房价高得离谱，她仍相信房市。
“老实说，我丈夫和我仍相信房价会上涨，我们当然也知道房价很高，这意味着很多首置业者买不起房，不过这就是事实。”她说道。
这对夫妇花88.5万元在Glebe地区的Mezzo开发案买了这套公寓，不过还没有决定交房后是否要住去。
这个楼盘由Phillip Wolanski的Denwol Group开发，共将建设108套公寓。Savills的中介David Poppleton称，这个楼盘上周末开售，在不到四小时内全部售罄。
他称，虽然买家们也在讨论房市泡沫，但他们都知道强劲的需求和一直以来缺乏供应将持续推高房价。
Xu表示，这栋公寓楼的地点吸引了他们。“这个地区很难有选择，我认为就算是房市下行，Glebe与其他地区相比风险也可能会更低，因为这里的地段好，供应不足。”
本周，澳洲共有1560场拍卖会举行，虽然中介尤其是墨尔本的中介并不赞同卖家在AFL举行决赛的本周拍卖房产。
澳大利亚拟立法：公民赴极端武装活动区将获刑
据2014年9月25日《羊城晚报》报道，澳大利亚议会拟立法禁止公民在没有合法理由的情况下前往宗教极端武装活跃的“热点”地区，以防极端人员回国发动恐怖袭击，威胁公共安全。
这项反恐修正法案24日被提交至议会，将在情报委员会审议，期限至10月17日。
法案规定，如果澳大利亚外交部长认定某个地区有恐怖组织从事“敌对活动”，而公民在没有合法目的或可能怀着与政府认定的恐怖组织合作从事敌对活动的目的前往或留驻这类地区，将构成犯罪。
法案认为，这些人如果从这类“热点”地区返回澳大利亚，可能会从事涉恐活动。
法案不禁止澳公民以合法目的前往这类地区，比如人道主义援助、代表澳大利亚或联合国执行公务、新闻报道或探亲。
这项法案反映了澳大利亚当局对本国公民前往海外支援极端组织的担忧。澳方估计，大约60名澳大利亚人已经前往伊拉克和叙利亚为极端武装效力。他们一旦回国，将对澳大利亚的安全构成威胁。
澳大利亚已经向中东地区派出军事人员和战机，参与美国对极端武装“伊斯兰国”的空袭行动。
澳当局本月初将恐怖警戒级别提升至第二高等级。情报部门说，截获的信息显示，极端人员可能在澳发动恐怖袭击，包括斩首普通民众和袭击议会大厦、领导人及政府机构。警方上周在悉尼和布里斯班进行大规模搜捕，拘留十多人，对其中两人提出涉恐和武器罪名指控。
24日提交的法案还设立“鼓动恐怖主义”罪名，规定某人如果蓄意推动、鼓励恐怖行为或提供指导，将构成犯罪。
不过，法案的一些内容也引发争议。在野党工党表示，将支持部分条款，比如暂时吊销护照以阻止公民可能前往叙利亚或伊拉克加入极端武装。同时，工党认为，指定恐怖“热点”地区的条款为“史无前例”，需要更加审慎。
这项反恐修正法案24日被提交至议会，将在情报委员会审议，期限至10月17日。
法案规定，如果澳大利亚外交部长认定某个地区有恐怖组织从事“敌对活动”，而公民在没有合法目的或可能怀着与政府认定的恐怖组织合作从事敌对活动的目的前往或留驻这类地区，将构成犯罪。
法案认为，这些人如果从这类“热点”地区返回澳大利亚，可能会从事涉恐活动。
法案不禁止澳公民以合法目的前往这类地区，比如人道主义援助、代表澳大利亚或联合国执行公务、新闻报道或探亲。
这项法案反映了澳大利亚当局对本国公民前往海外支援极端组织的担忧。澳方估计，大约60名澳大利亚人已经前往伊拉克和叙利亚为极端武装效力。他们一旦回国，将对澳大利亚的安全构成威胁。
澳大利亚已经向中东地区派出军事人员和战机，参与美国对极端武装“伊斯兰国”的空袭行动。
澳当局本月初将恐怖警戒级别提升至第二高等级。情报部门说，截获的信息显示，极端人员可能在澳发动恐怖袭击，包括斩首普通民众和袭击议会大厦、领导人及政府机构。警方上周在悉尼和布里斯班进行大规模搜捕，拘留十多人，对其中两人提出涉恐和武器罪名指控。
24日提交的法案还设立“鼓动恐怖主义”罪名，规定某人如果蓄意推动、鼓励恐怖行为或提供指导，将构成犯罪。
不过，法案的一些内容也引发争议。在野党工党表示，将支持部分条款，比如暂时吊销护照以阻止公民可能前往叙利亚或伊拉克加入极端武装。同时，工党认为，指定恐怖“热点”地区的条款为“史无前例”，需要更加审慎。
房价飙升 澳大利亚央行酝酿收紧房贷
据2014年09月25日《证券时报》报道，高房价已成为澳大利亚央行最为头疼的问题。据海外媒体报道，澳大利亚央行准备出手，并正就进一步收紧房贷政策与监管机构进行讨论。
近日，澳大利亚央行在长达64页的金融稳定评估报告中指出，住房抵押贷款已经变得“失去平衡”，更偏向投资客一方，目前这部分需求已经超过了自住业主，并且这一趋势可能给澳大利亚整体经济以及本国银行业带来风险，央行正在与监管机构讨论针对投资客的贷款采取进一步措施。
澳大利亚央行此前公布的政策会议纪要就显示，央行对不断飙升的房价越来越感到担心。澳大利亚央行表示，投资房产需求的激增可能会导致市场过热，并引发价格突然下跌，而房地产市场崩盘可能会严重扰乱澳大利亚央行对经济的支撑。
根据国际结算银行的数据，若以收入和租金来衡量，澳大利亚的房价属于全球最贵之列。按照房价租金比，澳大利亚的房价租金比是150倍，仅次于瑞典、加拿大和挪威。澳大利亚房地产市场研究机构RP Data公布的最新数据显示，目前澳大利亚各州城市地块中位售价自1990年以来翻了8倍。澳大利亚各州城市房价在2013年平均上涨10%，其中悉尼涨幅位居首位，涨幅达14.5%。
澳大利亚全国研究所主管劳利斯指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是澳大利亚地价飙涨的推手。澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为，尽管政府加快土地发放，且大量新公寓楼获批开建，但澳大利亚每座大都市都面临土地供应短缺，而悉尼的问题最为突出，悉尼楼市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
在房产买家中，中国投资者占据很大的比例。据澳大利亚《悉尼先驱晨报》之前报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。根据澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。有市场人士表示，海外投资者在澳大利亚购买的基本都是楼花，只需要首付一成。有投资顾问声称，澳大利亚楼花的租金回报率最高能够达到两位数，租金足以还贷。
近日，澳大利亚央行在长达64页的金融稳定评估报告中指出，住房抵押贷款已经变得“失去平衡”，更偏向投资客一方，目前这部分需求已经超过了自住业主，并且这一趋势可能给澳大利亚整体经济以及本国银行业带来风险，央行正在与监管机构讨论针对投资客的贷款采取进一步措施。
澳大利亚央行此前公布的政策会议纪要就显示，央行对不断飙升的房价越来越感到担心。澳大利亚央行表示，投资房产需求的激增可能会导致市场过热，并引发价格突然下跌，而房地产市场崩盘可能会严重扰乱澳大利亚央行对经济的支撑。
根据国际结算银行的数据，若以收入和租金来衡量，澳大利亚的房价属于全球最贵之列。按照房价租金比，澳大利亚的房价租金比是150倍，仅次于瑞典、加拿大和挪威。澳大利亚房地产市场研究机构RP Data公布的最新数据显示，目前澳大利亚各州城市地块中位售价自1990年以来翻了8倍。澳大利亚各州城市房价在2013年平均上涨10%，其中悉尼涨幅位居首位，涨幅达14.5%。
澳大利亚全国研究所主管劳利斯指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是澳大利亚地价飙涨的推手。澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为，尽管政府加快土地发放，且大量新公寓楼获批开建，但澳大利亚每座大都市都面临土地供应短缺，而悉尼的问题最为突出，悉尼楼市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
在房产买家中，中国投资者占据很大的比例。据澳大利亚《悉尼先驱晨报》之前报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。根据澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。有市场人士表示，海外投资者在澳大利亚购买的基本都是楼花，只需要首付一成。有投资顾问声称，澳大利亚楼花的租金回报率最高能够达到两位数，租金足以还贷。
中使馆提醒赴澳大利亚中国公民文明出行
据2014年9月28日中国新闻网报道，据中国领事服务网援引驻澳大利亚使馆消息，2013年，中国赴澳大利亚游客82万人，澳大利亚赴华游客73万人。
中国在澳大利亚留学生总数达到22万人。文明出行是每个公民自身素质的体现，也是每个公民应尽的责任。中国驻澳大利亚使馆在此提醒赴澳洲中国公民：
一、遵守当地法规，勿涉黄、赌、毒。
二、言行举止得体，出入公共场所留意现场提示指引。
三、尊重个人隐私，在排队时注意与前者保持适当距离。
四、爱护环境、公共设施和野生动植物，妥善处理废弃物。
五、提高防范意识，注意交通、人身、及财物安全，依法维护自身权益。
中国在澳大利亚留学生总数达到22万人。文明出行是每个公民自身素质的体现，也是每个公民应尽的责任。中国驻澳大利亚使馆在此提醒赴澳洲中国公民：
一、遵守当地法规，勿涉黄、赌、毒。
二、言行举止得体，出入公共场所留意现场提示指引。
三、尊重个人隐私，在排队时注意与前者保持适当距离。
四、爱护环境、公共设施和野生动植物，妥善处理废弃物。
五、提高防范意识，注意交通、人身、及财物安全，依法维护自身权益。
新州优化SIV签证 澳洲移民热情高涨
据2014年09月28日新浪教育报道，8月19日澳洲新南威尔士政府正式宣布了澳洲188C“显赫投资者签证”(简称为SIV签证)的最新投资规定：从9月1日起，不需要投资150万澳元在新南威尔士政府指定的债券上，SIV签证的投资者可以将500万澳元资金，自由选择投资到自己心仪的合规投资产品中。该政策一出，澳洲500万澳币移民申请空前高涨。
根据澳洲移民局最新的数据显示， 截止到2014年7月31日，移民局共收到1582个EOI意向函，1095个申请递交，其中1034个申请来自中国，高达94.4%，已有343个签证已获批。截止到今年9月10日，在已获批的390个签证中，通过澳星移民办理就有130位，占整个市场份额的三分之一。
SIV签证申请人需要先办理州政府担保，获得州政府提名及申请邀请函后，才能向澳洲移民部递交正式申请。获得哪个州的提名，就要在哪个州进行投资。虽然对于居住地没有限制，但还是有不少投资人会因为打算居住在新州首府悉尼，而选择在新州投资。正因如此，新州在各种移民类别上的限制历来比其他州要多些，在SIV签证方面也是唯一要求投资者一定要购买州政府债券的州。
悉尼所在的新州和墨尔本所在的维州是SIV客户最为热衷选择的两个地区，这两个地区的投资人数占到整个澳洲的80%以上，但维州的申请个案数量明显多于新州。事实上，在澳星接触的很多准移民中，的确有不少人在面对新州和维州两个选择的时候，考虑到不得不把150万澳币投资到州政府债券而犹豫不决，最终转向选择了维州。新州政府债券的年收益不到3%，基金投资的年回报通常为5%~10%，投资其他地产型项目的收益还可能会更高。500万澳元不是一个小数目，投资人都希望在4年投资期内能产生更大的收益，所以有的投资人会因为需硬性购买150万州政府债券的要求而选择放弃新州，新州政府也逐渐意识到了这一问题所带来的负面影响，优化SIV签证投资要求的呼声越来越高。
自艾伯特政府上台后，着力于提供行政效率，SIV签证的审批速度不断提升。事实上，澳洲政府为了加大引资力度，澳洲政府一直在不断调整政策，去年8月，澳洲移民局就宣布扩大符合资格的投资产品，增加了澳洲证券投资委员会监管的基金类别，基金产品范围扩大至11个。澳洲政府也正酝酿对188C(即SIV政策)进行新一轮的改革，并已于2014年4月份公开进行了SIV签证修改的意见征集。州政府最终首肯从9月1日期取消对150万必须投资州政府债券的要求。
新州政府此时选择放宽相关投资要求，无疑提高了潜在高净值人士的吸引力，促进相关金融产品市场的更大繁荣。这个消息为更多的投资人注入了一针强心剂，使投资人不再受30%购买低回报政府债券的束缚，也大大增加了新州尤其是悉尼在吸引500万澳币投资签证方面的竞争力。澳星移民表示，目前维州的188C签证申请数量远超过新州，新州此次松绑投资要求，无疑能拉拢更多的中国高资产投资者重回新州的怀抱。
SIV签证课堂
SIV签证对申请人的年龄和语言能力没有要求，无需商业背景，不需要通过打分系统，只需把不少于500万澳币的钱投资到澳洲移民局认可的项目或基金上即可申请。移民过程十分便捷，通常五个月即可批出。比起澳洲其它移民类别，这个类别的移民监特别宽容，平均每年只要40天，相当于在国外旅游悠闲地度个长假。这对有心想获得海外身份，又需要在国内做生意的中国富豪而言，堪称完美的方案于是该签证也被业内称之为“有钱就能移民“的签证。
根据澳洲移民局最新的数据显示， 截止到2014年7月31日，移民局共收到1582个EOI意向函，1095个申请递交，其中1034个申请来自中国，高达94.4%，已有343个签证已获批。截止到今年9月10日，在已获批的390个签证中，通过澳星移民办理就有130位，占整个市场份额的三分之一。
SIV签证申请人需要先办理州政府担保，获得州政府提名及申请邀请函后，才能向澳洲移民部递交正式申请。获得哪个州的提名，就要在哪个州进行投资。虽然对于居住地没有限制，但还是有不少投资人会因为打算居住在新州首府悉尼，而选择在新州投资。正因如此，新州在各种移民类别上的限制历来比其他州要多些，在SIV签证方面也是唯一要求投资者一定要购买州政府债券的州。
悉尼所在的新州和墨尔本所在的维州是SIV客户最为热衷选择的两个地区，这两个地区的投资人数占到整个澳洲的80%以上，但维州的申请个案数量明显多于新州。事实上，在澳星接触的很多准移民中，的确有不少人在面对新州和维州两个选择的时候，考虑到不得不把150万澳币投资到州政府债券而犹豫不决，最终转向选择了维州。新州政府债券的年收益不到3%，基金投资的年回报通常为5%~10%，投资其他地产型项目的收益还可能会更高。500万澳元不是一个小数目，投资人都希望在4年投资期内能产生更大的收益，所以有的投资人会因为需硬性购买150万州政府债券的要求而选择放弃新州，新州政府也逐渐意识到了这一问题所带来的负面影响，优化SIV签证投资要求的呼声越来越高。
自艾伯特政府上台后，着力于提供行政效率，SIV签证的审批速度不断提升。事实上，澳洲政府为了加大引资力度，澳洲政府一直在不断调整政策，去年8月，澳洲移民局就宣布扩大符合资格的投资产品，增加了澳洲证券投资委员会监管的基金类别，基金产品范围扩大至11个。澳洲政府也正酝酿对188C(即SIV政策)进行新一轮的改革，并已于2014年4月份公开进行了SIV签证修改的意见征集。州政府最终首肯从9月1日期取消对150万必须投资州政府债券的要求。
新州政府此时选择放宽相关投资要求，无疑提高了潜在高净值人士的吸引力，促进相关金融产品市场的更大繁荣。这个消息为更多的投资人注入了一针强心剂，使投资人不再受30%购买低回报政府债券的束缚，也大大增加了新州尤其是悉尼在吸引500万澳币投资签证方面的竞争力。澳星移民表示，目前维州的188C签证申请数量远超过新州，新州此次松绑投资要求，无疑能拉拢更多的中国高资产投资者重回新州的怀抱。
SIV签证课堂
SIV签证对申请人的年龄和语言能力没有要求，无需商业背景，不需要通过打分系统，只需把不少于500万澳币的钱投资到澳洲移民局认可的项目或基金上即可申请。移民过程十分便捷，通常五个月即可批出。比起澳洲其它移民类别，这个类别的移民监特别宽容，平均每年只要40天，相当于在国外旅游悠闲地度个长假。这对有心想获得海外身份，又需要在国内做生意的中国富豪而言，堪称完美的方案于是该签证也被业内称之为“有钱就能移民“的签证。
澳央行料限制房贷 遭银行强烈反对
随着澳联储(RBA）行长Glenn Stevens最近对运用所谓的宏观审慎工具进行了辩护，并表示在短期内实施宏观审慎政策不会产生负面影响，这些抑制房价上涨的“威胁举动”引起了出贷金融机构的强烈反对。
对于限制房地产市场资金流转的措施，投资人士对其进行了批判，警告说，由于经济正在远离矿业投资和高昂大宗商品价格，限制房价的举措会扰乱整个经济秩序。
限制外国买家的措施同样受到了青睐，但人们担心外国买家会“藐视”外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的限制。据悉，其他国家采取的某些措施已经取得成功，例如对非本国居民上调印花税。
澳洲银行家协会（Australian Bankers Association）首席执行官Steve Munchenberg表示，一些“钝器”措施例如宏观审慎管理将会带来意想不到的后果，这包括抹除了购房者进入市场的机会。
他说道，并没有迹象表明银行正通过更宽松的贷款标准或更低的利率来对部分市场例如房地产投资者倾注大量资金。
Munch
enberg说，“我们是在满足投资者的需求。如果是人们不希望我们满足他们的投资需求，那么宏观审慎措施就可以使用。但是如果银行并没有满足人们的需求，那么就会有人会失去进入房地产市场的机会。”
这周，在年中金融稳定评估会议上，RBA提到，抵押贷款市场正在变得越来越“失衡”，银行提供给房产投资者的贷款增长非常迅速。RBA还透露，它正在同其他金融监管机构讨论减缓资金流动的措施。它称，“如果贷款增长速度继续保持高增长，那么金融机构的直接风险也会增加。”与此同时，渐渐增多的监管威胁导致了这个月以来银行的股价下跌惨重。
对于限制房地产市场资金流转的措施，投资人士对其进行了批判，警告说，由于经济正在远离矿业投资和高昂大宗商品价格，限制房价的举措会扰乱整个经济秩序。
限制外国买家的措施同样受到了青睐，但人们担心外国买家会“藐视”外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的限制。据悉，其他国家采取的某些措施已经取得成功，例如对非本国居民上调印花税。
澳洲银行家协会（Australian Bankers Association）首席执行官Steve Munchenberg表示，一些“钝器”措施例如宏观审慎管理将会带来意想不到的后果，这包括抹除了购房者进入市场的机会。
他说道，并没有迹象表明银行正通过更宽松的贷款标准或更低的利率来对部分市场例如房地产投资者倾注大量资金。
Munch
enberg说，“我们是在满足投资者的需求。如果是人们不希望我们满足他们的投资需求，那么宏观审慎措施就可以使用。但是如果银行并没有满足人们的需求，那么就会有人会失去进入房地产市场的机会。”
这周，在年中金融稳定评估会议上，RBA提到，抵押贷款市场正在变得越来越“失衡”，银行提供给房产投资者的贷款增长非常迅速。RBA还透露，它正在同其他金融监管机构讨论减缓资金流动的措施。它称，“如果贷款增长速度继续保持高增长，那么金融机构的直接风险也会增加。”与此同时，渐渐增多的监管威胁导致了这个月以来银行的股价下跌惨重。
2014年9月27日星期六
澳洲移民部恢复父母签证类别等申请审理
据2014年9月26日本地媒体报道，自9月24日（周三）起，澳洲移民部重新恢复了对几种签证类别的申请审理。其中包括父母签证（103类别）、年迈父母签证（804类别）、年老受照顾类签证（114和838类别）、最后家庭成员类签证（115和835类别）、照顾者签证（116和836类别）。只有新的申请者可接受这些签证类别。
如果你在2014年6月2日后和2014年9月25日前申请了以上其中一项的签证，你的申请程序将无效，你需要向移民部重新提供你的申请。目前人们可以从移民部及其网站上（链接在下面）获得这些签证的申请表格。
之前，移民部曾一度终止了非贡献类父母和其他家庭类别的移民签证（Non-Contributory Parent and Other Family visas）。
基于有限的名额和收到的申请数量，这些签证的等待时间已有所改进。这些签证目前等待的时间是：
•非贡献类父母签证 - 约30年
•照顾者签证- 约4.5年
•其余亲属和老年依赖者签证 - 大约56年。
此外，最近移民部允许大学工程系的毕业生申请476类别临时工作签证（或称受认可毕业生签证，Recognised Graduate 476）。持有该签证的人可以在澳洲旅游、工作、进一步进行专业深造18个月。申请人可以在澳洲境内或境外申请，但在签证获批时，申请人必须在澳洲境外，除非申请人是新西兰人或者持有特殊类签证（444类别）。
476类别签证的申请条件是：年龄在31岁以下，过去两年内在一个受到认可的高教机构完成了一个工程课程学位；雅思各项成绩达到6分；满足健康和品行要求。
目前，可以申请476签证类别、经澳洲认可的在中国毕业的大学有：北京师范大学、北京石油大学、北京化工大学、北京工业大学、中国矿业大学（北京）、广州大学、上海工程技术大学、上海交通大学、上海同济大学、清华大学、北京科技大学。
如果你在2014年6月2日后和2014年9月25日前申请了以上其中一项的签证，你的申请程序将无效，你需要向移民部重新提供你的申请。目前人们可以从移民部及其网站上（链接在下面）获得这些签证的申请表格。
之前，移民部曾一度终止了非贡献类父母和其他家庭类别的移民签证（Non-Contributory Parent and Other Family visas）。
基于有限的名额和收到的申请数量，这些签证的等待时间已有所改进。这些签证目前等待的时间是：
•非贡献类父母签证 - 约30年
•照顾者签证- 约4.5年
•其余亲属和老年依赖者签证 - 大约56年。
此外，最近移民部允许大学工程系的毕业生申请476类别临时工作签证（或称受认可毕业生签证，Recognised Graduate 476）。持有该签证的人可以在澳洲旅游、工作、进一步进行专业深造18个月。申请人可以在澳洲境内或境外申请，但在签证获批时，申请人必须在澳洲境外，除非申请人是新西兰人或者持有特殊类签证（444类别）。
476类别签证的申请条件是：年龄在31岁以下，过去两年内在一个受到认可的高教机构完成了一个工程课程学位；雅思各项成绩达到6分；满足健康和品行要求。
目前，可以申请476签证类别、经澳洲认可的在中国毕业的大学有：北京师范大学、北京石油大学、北京化工大学、北京工业大学、中国矿业大学（北京）、广州大学、上海工程技术大学、上海交通大学、上海同济大学、清华大学、北京科技大学。
入春待售房产减少 潜在买家竞争加大
随着传统的春季房市逐渐升温，房产买家们被迫争夺数量更少的房产。
RP Data的一份数据显示，不包括珀斯在内的所有州府城市待售房产数量比2013年9月份的水平少了11.6%。
这一降幅主要是受到悉尼、墨尔本和阿德莱德待售房产数量双位数减少的拖累。不过，达尔文待售房产数量却猛增了20%。
在截止9月21日的四周内，全国范围内（不包括西澳）共有3.7万处新房产被推出市面待售，比一年前的数量少了1.2%。
随着澳洲进入春季，待售房产数量将慢慢地增多。RP Data表示，西澳之所以被排除出这份最新调查，是因为暂时无法获得该州的数据。
在截止9月21日的一年中待售房产数量减少
*悉尼降16%剩19,664处
*阿德莱德降13.9%剩7,431处
*墨尔本降10.6%剩29,629处
*布里斯本降9.6%剩18,690处
*霍巴特降9.6%剩2,736处
*坎培拉降9%剩2,175处
*达尔文增20.7%达1,398处
消息来源：RP Data（不包括珀斯）
RP Data的一份数据显示，不包括珀斯在内的所有州府城市待售房产数量比2013年9月份的水平少了11.6%。
这一降幅主要是受到悉尼、墨尔本和阿德莱德待售房产数量双位数减少的拖累。不过，达尔文待售房产数量却猛增了20%。
在截止9月21日的四周内，全国范围内（不包括西澳）共有3.7万处新房产被推出市面待售，比一年前的数量少了1.2%。
随着澳洲进入春季，待售房产数量将慢慢地增多。RP Data表示，西澳之所以被排除出这份最新调查，是因为暂时无法获得该州的数据。
在截止9月21日的一年中待售房产数量减少
*悉尼降16%剩19,664处
*阿德莱德降13.9%剩7,431处
*墨尔本降10.6%剩29,629处
*布里斯本降9.6%剩18,690处
*霍巴特降9.6%剩2,736处
*坎培拉降9%剩2,175处
*达尔文增20.7%达1,398处
消息来源：RP Data（不包括珀斯）
亚裔女浮尸西悉尼水面 身份与死因暂未知
9月25日晚上，警方在西悉尼一处水域上发现了一位亚裔女子的尸体。
警方于周四晚11点被呼叫到了Rhodes，有人报警称看到水面上漂浮着一具尸体。截至周五上午，警方尚未确认死者的身份以及她的死因。
她据信年龄为五十多岁，身高160公分，亚裔人面貌，黑色头发，穿着一件灰色双排扣毛料外套，衣服的纽扣为黑色，还围着一条灰色毛料围巾，脚下穿着一双灰白相间的跑鞋。
警方正在呼吁可能知道该女子身份的人或知道她周四晚下落的人与警方取得联系。警方将对死者进行尸检，并向死因仲裁官提交一份报告。
警方于周四晚11点被呼叫到了Rhodes，有人报警称看到水面上漂浮着一具尸体。截至周五上午，警方尚未确认死者的身份以及她的死因。
她据信年龄为五十多岁，身高160公分，亚裔人面貌，黑色头发，穿着一件灰色双排扣毛料外套，衣服的纽扣为黑色，还围着一条灰色毛料围巾，脚下穿着一双灰白相间的跑鞋。
警方正在呼吁可能知道该女子身份的人或知道她周四晚下落的人与警方取得联系。警方将对死者进行尸检，并向死因仲裁官提交一份报告。
Y世代上班族生活成本悉尼贵过纽约
悉尼Y世代上班族抱怨生活成本狂飙猛涨或许是情有可原。根据房产机构 Knight Frank的一份调查，年轻上班族在悉尼负担的生活成本要高于纽约、巴黎、柏林和多个国际都市。
该房产机构评估了毕业生薪水与靠近CBD城区平均租房成本、水电费和啤酒、咖啡和日用品等杂项开支，以对比国际都市中Y世代的生活成本。
悉尼年轻上班族在扣除所有开支后，月末大概能剩下30%的净工资，但法兰克福为60%，柏林为57%，巴黎为48%，纽约也有36%。不过，悉尼年轻人比上虽不足，比下却有余，因为香港、上海和华沙的年轻上班族几乎都是“月光族”。
“靠近CBD的城区是Y世代想要居住的地方，因为这些地区靠近大学、酒吧、餐馆和交通连接。”Knight Frank的研究主管马特•惠特比（Matt Whitby）说。“不过，这些地区因为受欢迎，房价也会上涨，导致不少刚毕业的上班族很难继续居住下去。”
就在澳洲储备银行考虑遏制房价上涨的提议并为首置业者改善住房可负担性之时，悉尼年轻的专业工作人士却称，高房价只是生活成本高昂的一个因素。
26岁的自由职业者阿米莉亚•巴雷（Amelia Barry）曾在纽约工作了12个月，但在2013年年末回到澳洲后，她发现自己公共交通成本是在纽约时的三倍，而杂物、家具和衣服开销也都增长了同样的幅度。
巴雷在纽约购买一张地铁周票要花30美元（34澳元），但从Manly前往悉尼市区的轮渡费用每周却高达100元。“只要一想到这笔钱在其他城市可以买到什么，我就觉得很心疼。但我们别无选择。”
从小在纽约长大的克里斯•李（Chris Lee）今年4月份搬到了悉尼以接受一个更高薪的工作，成为悉尼沙梨山One Green Bean小众市场营销公司的一员。
虽然他的薪水增加了，但生活成本也随之增加了，包括交通、的士、饮料和衣服费用。
“我为悉尼支付的第一笔费用是从机场到Redfern的出租车费，45元还是50元。当时看到票价后，我开始暗暗后悔为什么要来到这里。同样的距离在纽约可能只要15元或20元的出租车费。”
该房产机构评估了毕业生薪水与靠近CBD城区平均租房成本、水电费和啤酒、咖啡和日用品等杂项开支，以对比国际都市中Y世代的生活成本。
悉尼年轻上班族在扣除所有开支后，月末大概能剩下30%的净工资，但法兰克福为60%，柏林为57%，巴黎为48%，纽约也有36%。不过，悉尼年轻人比上虽不足，比下却有余，因为香港、上海和华沙的年轻上班族几乎都是“月光族”。
“靠近CBD的城区是Y世代想要居住的地方，因为这些地区靠近大学、酒吧、餐馆和交通连接。”Knight Frank的研究主管马特•惠特比（Matt Whitby）说。“不过，这些地区因为受欢迎，房价也会上涨，导致不少刚毕业的上班族很难继续居住下去。”
就在澳洲储备银行考虑遏制房价上涨的提议并为首置业者改善住房可负担性之时，悉尼年轻的专业工作人士却称，高房价只是生活成本高昂的一个因素。
26岁的自由职业者阿米莉亚•巴雷（Amelia Barry）曾在纽约工作了12个月，但在2013年年末回到澳洲后，她发现自己公共交通成本是在纽约时的三倍，而杂物、家具和衣服开销也都增长了同样的幅度。
巴雷在纽约购买一张地铁周票要花30美元（34澳元），但从Manly前往悉尼市区的轮渡费用每周却高达100元。“只要一想到这笔钱在其他城市可以买到什么，我就觉得很心疼。但我们别无选择。”
从小在纽约长大的克里斯•李（Chris Lee）今年4月份搬到了悉尼以接受一个更高薪的工作，成为悉尼沙梨山One Green Bean小众市场营销公司的一员。
虽然他的薪水增加了，但生活成本也随之增加了，包括交通、的士、饮料和衣服费用。
“我为悉尼支付的第一笔费用是从机场到Redfern的出租车费，45元还是50元。当时看到票价后，我开始暗暗后悔为什么要来到这里。同样的距离在纽约可能只要15元或20元的出租车费。”
婴儿潮世代寻低成本生活 布市三居室公寓供不应求
越来越多的空巢婴儿潮世代卖掉荒草蔓生的郊区住宅，搬进内城区，为三居公寓的严重短缺添油加火。
据位于昆州Newstead的房产咨询公司Grow Consulting Group的数据显示，布里斯本CBD周边三居室公寓供不应求，新开发的公寓一旦入市便被抢购一空。
Grow Consulting Group董事Darrin Leung表示，需求很旺盛，很多买家都购买新开发的楼花，计划好花好几年等着施工。
“几年前，我们都不会谈及三居室公寓被抢购，但现在出现了多项报价，”Leung说道，“我们和开发商们见了几次面，他们正在重新调整配置计划，以吸收对三居室公寓日益增长的需求。”
“几年前，最受欢迎的公寓楼花是一居室或者二居室，现在这些房型都风光不再了，”Leung说道。
Leung表示，很多即将退休的老年人寻求低成本生活方式，希望能够靠近河边、人行道、公园，餐饮以及零售区域。“我敢说，几乎每一秒都有这样的买家入市，他们知道需要缩小生活空间，不过对进入生活的下一阶段，改变生活方式及文化感到开心。”
昆州房地产研究所（Real Estate Institute of Queensland）代理首席执行官Antonia Mercorella表示，布里斯本内城区正在经历历史性转变及重大的人口结构变化。“婴儿潮世代开始对内城区的三居室公寓感兴趣了。他们希望找到宽敞 的、有户外空间的公寓，而且拥有足够的房间让孙子孙女们留宿，”Mercorella说道，“他们也希望接近具有文化吸引力、餐馆和交通设施的地方，而房 地产市场也在追赶这一潜在的需求。”
Mercorella表示，目前，布里斯本住宅销售中，40%为单元房和公寓。“布里斯本内城区发展十分强劲，据业内人士预计，2014年年底前，将有5,500套新的单元房上线。”
LJ Hooker New Farm地产公司销售主管Brett Greensill表示，近期难以买到面积比较大的公寓。目前，他手头只有两套在挂牌。“找到一套三居室公寓是非常艰难的事，需要付出很大的精力，”他说 道，“在4006邮区（包括Fortitude Valley、Bowen Hills、Newstead 和Herston），新建筑到处都是，但都是一居室或者两居室公寓。这些公寓都是为投资者囤积而设计的，对当地市场不具有吸引力。”
Greensill表示，除了年老的世代寻求低成本生活方式外，还有越来越多的年轻家庭选择留在内城区，而不是搬到城郊去，也为三居室公寓热潮添了一把火。
据位于昆州Newstead的房产咨询公司Grow Consulting Group的数据显示，布里斯本CBD周边三居室公寓供不应求，新开发的公寓一旦入市便被抢购一空。
Grow Consulting Group董事Darrin Leung表示，需求很旺盛，很多买家都购买新开发的楼花，计划好花好几年等着施工。
“几年前，我们都不会谈及三居室公寓被抢购，但现在出现了多项报价，”Leung说道，“我们和开发商们见了几次面，他们正在重新调整配置计划，以吸收对三居室公寓日益增长的需求。”
“几年前，最受欢迎的公寓楼花是一居室或者二居室，现在这些房型都风光不再了，”Leung说道。
Leung表示，很多即将退休的老年人寻求低成本生活方式，希望能够靠近河边、人行道、公园，餐饮以及零售区域。“我敢说，几乎每一秒都有这样的买家入市，他们知道需要缩小生活空间，不过对进入生活的下一阶段，改变生活方式及文化感到开心。”
昆州房地产研究所（Real Estate Institute of Queensland）代理首席执行官Antonia Mercorella表示，布里斯本内城区正在经历历史性转变及重大的人口结构变化。“婴儿潮世代开始对内城区的三居室公寓感兴趣了。他们希望找到宽敞 的、有户外空间的公寓，而且拥有足够的房间让孙子孙女们留宿，”Mercorella说道，“他们也希望接近具有文化吸引力、餐馆和交通设施的地方，而房 地产市场也在追赶这一潜在的需求。”
Mercorella表示，目前，布里斯本住宅销售中，40%为单元房和公寓。“布里斯本内城区发展十分强劲，据业内人士预计，2014年年底前，将有5,500套新的单元房上线。”
LJ Hooker New Farm地产公司销售主管Brett Greensill表示，近期难以买到面积比较大的公寓。目前，他手头只有两套在挂牌。“找到一套三居室公寓是非常艰难的事，需要付出很大的精力，”他说 道，“在4006邮区（包括Fortitude Valley、Bowen Hills、Newstead 和Herston），新建筑到处都是，但都是一居室或者两居室公寓。这些公寓都是为投资者囤积而设计的，对当地市场不具有吸引力。”
Greensill表示，除了年老的世代寻求低成本生活方式外，还有越来越多的年轻家庭选择留在内城区，而不是搬到城郊去，也为三居室公寓热潮添了一把火。
最新调查：25%澳大利亚单身债台高筑
这份由Suncorp银行公布的名为《单身花销》的报告预计每位单身人士平均每周比非单身家庭多花费335澳元。该银行地区经理莫尼克·雷诺兹（Monique Reynolds）说大约40%的澳大利亚单身人士独自居住。
她说：“单身人士最大的花销就是生活方式方面的开支，例如周末远行、娱乐花销...还有就是个人打扮。”“让人担忧的是四分之一的单身人士的信用卡债务已经超过了一万澳元。”
雷诺兹女士说，银行给单身人士的建议是他们需要制定预算。“在我们对单身人士的调查中发现，75%的受调查者表示他们没有开支预算，也没有想到要做预算。”
人口老龄化、关系破裂驱动变化
人口学家伯纳德·索尔特（Bernard Salt） 说单身人士花销高有几层原因。他说：“独居户占澳大利亚总住户数量的23%，但是在新组建住户中，独居户却占了33%左右。”他指出人口老化、两人分居导致独居户增长迅速。他说：“一个人住需要缴纳电费、水费等，两个人或多个人的住户，总费用绝不会成倍增长。”
大学学费贷款及科技花销让年轻的单身人士花销增加
索尔特先生说对于年轻的单身人士来说，他们面对以前几代都没有看到过的额外花销。他说：“很多家长希望孩子稳定下来，为买房存钱，但是现在的年轻人有娱乐花销、高科技花销、恋爱交友花销，还有大学学费贷款。”
这些花销会侵蚀他们的收入。
中国买家豪购澳大利亚1/8新房 房价近1年来大涨
据2014年09月26日《第一财经日报》报道，“澳大利亚的房地产和抵押贷款市场已处于‘失衡’状况。”澳大利亚储备银行(澳央行)24日发出警告。
澳大利亚大城市的房价近一年来大涨。澳央行称，考虑采取措施阻止房地产投资的疯涨。
已有一些机构表示，以中国人为代表的亚洲购房者是澳大利亚房价大涨的主因之一。
瑞士信贷银行发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元(约合45亿美元)在澳购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。
目前，澳大利亚国会参议院的一个委员会已经开始调查外国购房者是否加剧了本国人首次购房的困难。
过去一年澳洲房价大涨
澳大利亚咨询企业RP数据公司发布的数据显示，过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。国际货币基金组织[微博]的一份报告称，按照房价、收入之比来衡量，澳大利亚房价被高估的程度在全球排第三，仅次于比利时和加拿大。
澳大利亚目前的基准利率为其史上最低的2.5%，再加上澳政府对居住型房屋投资的大额税收优惠，以及房屋供应不足，都助推了房价的上涨。
澳央行表示，低利率和放贷机构间的激烈竞争导致房产投资者所获贷款大增。房地产投资者目前占用了澳房屋贷款约40%的份额，而7月单月的份额更是达到创纪录的49%。
澳央行警告称，放贷宽松的趋势如果持续下去，将威胁该国金融机构的稳定性，因此正在考虑加强监管放贷的措施，特别是针对发放给投资者的贷款。
据彭博社报道，仲量联行澳大利亚研究部门主管戴维·里斯15日在该社主办的一次会议上表示：“很有理由担忧人们是否能买到房子，现在在悉尼想要买套房太难了，特别是对于首次购房者来说。”
直到目前为止，澳央行还不愿采取特殊的宏观审慎管理措施来限制房地产投资，也没有提高利率——因为澳大利亚矿业萧条，整体经济仍然增长乏力。
澳财政部长乔伊·霍奇(JoeHockey)则说，他不太担心房价的上涨。他不认为悉尼的楼市存在泡沫，“这(房价上涨)主要是因为供应不足。”
中国富豪转战澳大利亚
也有机构称，中国投资者在澳购房是该国房价大涨的主要原因之一。
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国公民成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。
仲量联行澳大利亚中国房产部销售经理PaulZhang对《第一财经日报》记者表示，中国人近几年在澳大利亚买房的增势非常明显。之所以如此热衷在澳大利亚买房，主要还在于当地极富有吸引力的贷款利息和贷款成数。除了较低的房贷利息，海外投资人在澳大利亚银行最高可获得80%的房地产贷款额。再加上澳元的贬值，中国人觉得在澳大利亚买房是件“太划算”的事。
除了移民和为孩子提供国际教育的考虑，中国国内对房地产投机的打击也迫使中国富豪将目光转向澳大利亚等海外市场。
PaulZhang告诉本报记者，澳大利亚政府的确有计划增加房产交易的印花税以抑制房价的上涨，但在贷款利息和成数的吸引力面前，他并不认为这一税收的调节会对中国人在澳大利亚的买房热情有明显影响。
澳大利亚《布里斯班时报》表示，由于美国每年分配给中国人的EB-5投资移民签证有限(今年8月就因为2014财年名额用完而暂停签发)，中国人对澳大利亚房屋的需求还将上升。
中国的海外房产搜索网“居外网”数据显示，在中国人搜索的海外房产中，美国、澳大利亚、加拿大分别居热门程度(搜索量)前三位。
居外网联席CEO安德鲁·泰勒表示，将有更多中国人申请澳大利亚的重大投资签证(SIV)，因此，中国人对澳大利亚房地产的需求将更旺盛。
澳大利亚2012年11月开始发放SIV以来，所签发的343个此类签证中有87.4%发给了中国人。SIV项目要求申请者在澳至少投资500万澳元，项目包括政府债券、受澳证券投资管理局监管的基金等。如果SIV投资保持4年，签证将转换成为永久居留资格。
房地产不在SIV项目规定的投资之列，但这些拿到此类签证的外国人往往会在澳购买自己的房屋。
今年2月，加拿大一刀切停止了联邦投资移民项目，其背景之一就是民众抱怨外国富人推高了加拿大房价。
房价上涨应归咎于中国人吗？
澳央行副行长克里斯多弗·肯特说，“我们一直在告诫人们：你们决定投资房地产时一定要谨慎，不要以为房价会一直上升，不要以为利率会在你们还贷期间一直处于低位。”她还呼吁出台更严的措施，限制外国人在澳买房。肯特指责澳大利亚外国投资审查委员会“尸位素餐”。
而澳新银行澳大利亚分行CEO菲利普·克罗尼肯(PhilipChronican)的观点则和财长霍奇一样。他表示，不应把澳房价上涨归咎于亚洲投资者，存在问题的是供应端，而非需求端。
克罗尼肯本月上旬在一次商务午餐上说：“事实上，抛开个别小地方不论，没有哪一种力量能够大到单独支配整个房地产市场。”
克罗尼肯表示，一部分中国人在澳购房是因为他们的子女在澳读书。他还说，澳大利亚这样一个开放市场不能挑挑拣拣来选取自己想要的投资。而且，随着亚洲金融体系趋于开放，澳大利亚企业将受益于来自亚洲日益增长的外国直接投资(FDI)。
澳新银行估计，中国对澳FDI到2030年将达到2000亿美元。目前中国对澳投资集中于房地产和采矿业，但渐渐会扩散到制造、银行和服务行业。
仲量联行国际住宅部海外地产负责人张宏对《第一财经日报》记者表示，中国投资者在澳大利亚的买房行为并不一定是房价上涨的决定性因素，但确实会对当地人的购房心态造成影响。当地的刚需群体可能会受此刺激而纷纷进入房地产市场。这和近期因受到中国买家影响，越来越多伦敦人开始提前买房类似。作为中国人最喜欢的移民国家之一，澳大利亚的情况尤为明显。
而提到海外购房的风险，张宏认为，最大的风险还是在于贷款的成数和利率的变化。在产权交易流程上，因为法律的完善反而比国内还要安全，无需担心。
澳大利亚大城市的房价近一年来大涨。澳央行称，考虑采取措施阻止房地产投资的疯涨。
已有一些机构表示，以中国人为代表的亚洲购房者是澳大利亚房价大涨的主因之一。
瑞士信贷银行发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元(约合45亿美元)在澳购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。
目前，澳大利亚国会参议院的一个委员会已经开始调查外国购房者是否加剧了本国人首次购房的困难。
过去一年澳洲房价大涨
澳大利亚咨询企业RP数据公司发布的数据显示，过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。国际货币基金组织[微博]的一份报告称，按照房价、收入之比来衡量，澳大利亚房价被高估的程度在全球排第三，仅次于比利时和加拿大。
澳大利亚目前的基准利率为其史上最低的2.5%，再加上澳政府对居住型房屋投资的大额税收优惠，以及房屋供应不足，都助推了房价的上涨。
澳央行表示，低利率和放贷机构间的激烈竞争导致房产投资者所获贷款大增。房地产投资者目前占用了澳房屋贷款约40%的份额，而7月单月的份额更是达到创纪录的49%。
澳央行警告称，放贷宽松的趋势如果持续下去，将威胁该国金融机构的稳定性，因此正在考虑加强监管放贷的措施，特别是针对发放给投资者的贷款。
据彭博社报道，仲量联行澳大利亚研究部门主管戴维·里斯15日在该社主办的一次会议上表示：“很有理由担忧人们是否能买到房子，现在在悉尼想要买套房太难了，特别是对于首次购房者来说。”
直到目前为止，澳央行还不愿采取特殊的宏观审慎管理措施来限制房地产投资，也没有提高利率——因为澳大利亚矿业萧条，整体经济仍然增长乏力。
澳财政部长乔伊·霍奇(JoeHockey)则说，他不太担心房价的上涨。他不认为悉尼的楼市存在泡沫，“这(房价上涨)主要是因为供应不足。”
中国富豪转战澳大利亚
也有机构称，中国投资者在澳购房是该国房价大涨的主要原因之一。
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国公民成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。
仲量联行澳大利亚中国房产部销售经理PaulZhang对《第一财经日报》记者表示，中国人近几年在澳大利亚买房的增势非常明显。之所以如此热衷在澳大利亚买房，主要还在于当地极富有吸引力的贷款利息和贷款成数。除了较低的房贷利息，海外投资人在澳大利亚银行最高可获得80%的房地产贷款额。再加上澳元的贬值，中国人觉得在澳大利亚买房是件“太划算”的事。
除了移民和为孩子提供国际教育的考虑，中国国内对房地产投机的打击也迫使中国富豪将目光转向澳大利亚等海外市场。
PaulZhang告诉本报记者，澳大利亚政府的确有计划增加房产交易的印花税以抑制房价的上涨，但在贷款利息和成数的吸引力面前，他并不认为这一税收的调节会对中国人在澳大利亚的买房热情有明显影响。
澳大利亚《布里斯班时报》表示，由于美国每年分配给中国人的EB-5投资移民签证有限(今年8月就因为2014财年名额用完而暂停签发)，中国人对澳大利亚房屋的需求还将上升。
中国的海外房产搜索网“居外网”数据显示，在中国人搜索的海外房产中，美国、澳大利亚、加拿大分别居热门程度(搜索量)前三位。
居外网联席CEO安德鲁·泰勒表示，将有更多中国人申请澳大利亚的重大投资签证(SIV)，因此，中国人对澳大利亚房地产的需求将更旺盛。
澳大利亚2012年11月开始发放SIV以来，所签发的343个此类签证中有87.4%发给了中国人。SIV项目要求申请者在澳至少投资500万澳元，项目包括政府债券、受澳证券投资管理局监管的基金等。如果SIV投资保持4年，签证将转换成为永久居留资格。
房地产不在SIV项目规定的投资之列，但这些拿到此类签证的外国人往往会在澳购买自己的房屋。
今年2月，加拿大一刀切停止了联邦投资移民项目，其背景之一就是民众抱怨外国富人推高了加拿大房价。
房价上涨应归咎于中国人吗？
澳央行副行长克里斯多弗·肯特说，“我们一直在告诫人们：你们决定投资房地产时一定要谨慎，不要以为房价会一直上升，不要以为利率会在你们还贷期间一直处于低位。”她还呼吁出台更严的措施，限制外国人在澳买房。肯特指责澳大利亚外国投资审查委员会“尸位素餐”。
而澳新银行澳大利亚分行CEO菲利普·克罗尼肯(PhilipChronican)的观点则和财长霍奇一样。他表示，不应把澳房价上涨归咎于亚洲投资者，存在问题的是供应端，而非需求端。
克罗尼肯本月上旬在一次商务午餐上说：“事实上，抛开个别小地方不论，没有哪一种力量能够大到单独支配整个房地产市场。”
克罗尼肯表示，一部分中国人在澳购房是因为他们的子女在澳读书。他还说，澳大利亚这样一个开放市场不能挑挑拣拣来选取自己想要的投资。而且，随着亚洲金融体系趋于开放，澳大利亚企业将受益于来自亚洲日益增长的外国直接投资(FDI)。
澳新银行估计，中国对澳FDI到2030年将达到2000亿美元。目前中国对澳投资集中于房地产和采矿业，但渐渐会扩散到制造、银行和服务行业。
仲量联行国际住宅部海外地产负责人张宏对《第一财经日报》记者表示，中国投资者在澳大利亚的买房行为并不一定是房价上涨的决定性因素，但确实会对当地人的购房心态造成影响。当地的刚需群体可能会受此刺激而纷纷进入房地产市场。这和近期因受到中国买家影响，越来越多伦敦人开始提前买房类似。作为中国人最喜欢的移民国家之一，澳大利亚的情况尤为明显。
而提到海外购房的风险，张宏认为，最大的风险还是在于贷款的成数和利率的变化。在产权交易流程上，因为法律的完善反而比国内还要安全，无需担心。
澳洲海关推出网上退税方便游客
据2014年9月26日澳广报道，在澳大利亚机场排长队退税将成历史--澳大利亚海关和边境保护局最近发布了用于手机和网页的旅客退税计划(TTS)应用程序，方便用户提前在网上申报退税。
澳大利亚海关和边境保护局(Australian Customs and Border Protection)在9月初相继推出了适用于网页和安卓手机的退税应用程序。旅客在离境60天内可以上网，在这款应用程序上填好相关信息，获得一个二维码。在离境当天在机场向海关退税柜台出示这个二维码即可获得退款。退税柜台会专门辟出二维码退税旅客专道，大大减少等候的时间。
海关和边境保护局的发言人杰米-李·托宾(Jamie-lee Tobin)告诉澳洲佳说，澳大利亚各大国际机场在2013/2014财政年度就处理了超过65万个退税申请，其中以悉尼机场最为繁忙，退税申请几乎占申请总数的一半。
托宾表示，网络和手机应用的推出将大大缩短旅客排队退税的时间，而且他们可以在家中或是任何地方很舒服地上网退税，非常方便。
“我们在试行期间，85%的旅客都表示这个应用程序很容易使用。目前在Google Play上对我们应用程序的评价是四个半星。我们的应用程序已经被下载了2200多次。到9月21日为止，我们在各大机场的专柜已经处理了大约700个这样的二维码退税申请。”
据介绍，目前在澳大利亚的六大首府城市机场以及凯恩斯及黄金海岸这两座旅游城市的机场都设有接受网络退税的专门通道，未来将会有更多的澳洲机场提供这项服务。
海关和边境保护局的发言人托宾表示，适用于TTS退税应用程序的IOS版目前正在接受苹果应用的审核，一旦通过 就会向公众推出。
澳大利亚海关和边境保护局(Australian Customs and Border Protection)在9月初相继推出了适用于网页和安卓手机的退税应用程序。旅客在离境60天内可以上网，在这款应用程序上填好相关信息，获得一个二维码。在离境当天在机场向海关退税柜台出示这个二维码即可获得退款。退税柜台会专门辟出二维码退税旅客专道，大大减少等候的时间。
海关和边境保护局的发言人杰米-李·托宾(Jamie-lee Tobin)告诉澳洲佳说，澳大利亚各大国际机场在2013/2014财政年度就处理了超过65万个退税申请，其中以悉尼机场最为繁忙，退税申请几乎占申请总数的一半。
托宾表示，网络和手机应用的推出将大大缩短旅客排队退税的时间，而且他们可以在家中或是任何地方很舒服地上网退税，非常方便。
“我们在试行期间，85%的旅客都表示这个应用程序很容易使用。目前在Google Play上对我们应用程序的评价是四个半星。我们的应用程序已经被下载了2200多次。到9月21日为止，我们在各大机场的专柜已经处理了大约700个这样的二维码退税申请。”
据介绍，目前在澳大利亚的六大首府城市机场以及凯恩斯及黄金海岸这两座旅游城市的机场都设有接受网络退税的专门通道，未来将会有更多的澳洲机场提供这项服务。
海关和边境保护局的发言人托宾表示，适用于TTS退税应用程序的IOS版目前正在接受苹果应用的审核，一旦通过 就会向公众推出。
2014年9月26日星期五
澳洲移民部拟上调签证费 或打击澳留学产业
中国日报网9月26日电 澳洲移民部24日最新发布的报告显示，澳洲去年录取国际学生的数量超出专家的预测。但是上周，澳移民部长莫里森(Scott Morrison)表示，随着签证审核费用的上涨，签证费用也会随之上涨。分析人士担忧此举会打击留学产业。
根据澳洲移民部最新发布的报告，澳洲签证发放率去年增加8%，英语课程的录取率去年增25%，这对澳洲公立和私立教育机构而言是绝佳的消息。
不过，澳移民部长莫里森上周表示，随着签证审核费用的上涨，签证费用也会水涨船高。
分析人士称，如果国际学生的签证费用明显增加的话，那么留学产业会因此受到打击。因为留学生高额的签证申请费是迈入留学目的地国家的第一道门槛。
经过比较后发现，一次标准的本科留学签证申请费，以澳元计算的话，在加拿大为217元，新西兰为256元，美国为414元，而澳洲则为535元，仅签证费用一项就比新西兰或加拿大申请费高出近1倍。
此外，一年多以前，吉拉德政府推出一项新的留学生签证续签政策，凡来澳洲参加6周语言班学习的学生，需先交535澳元（1澳元约合5.4元人民币）得到短期签证。如果决定留下来继续读书，则需另外再交700澳元续签费，两项总共需交1235澳元。而如果该学生决定在毕业后想拿到毕业后工作签证(PSW)的话，需再交1500澳元。分析人士称，如果学生签证费继续上涨，将会损害澳洲在国际留学领域的竞争力。
根据澳洲移民部最新发布的报告，澳洲签证发放率去年增加8%，英语课程的录取率去年增25%，这对澳洲公立和私立教育机构而言是绝佳的消息。
不过，澳移民部长莫里森上周表示，随着签证审核费用的上涨，签证费用也会水涨船高。
分析人士称，如果国际学生的签证费用明显增加的话，那么留学产业会因此受到打击。因为留学生高额的签证申请费是迈入留学目的地国家的第一道门槛。
经过比较后发现，一次标准的本科留学签证申请费，以澳元计算的话，在加拿大为217元，新西兰为256元，美国为414元，而澳洲则为535元，仅签证费用一项就比新西兰或加拿大申请费高出近1倍。
此外，一年多以前，吉拉德政府推出一项新的留学生签证续签政策，凡来澳洲参加6周语言班学习的学生，需先交535澳元（1澳元约合5.4元人民币）得到短期签证。如果决定留下来继续读书，则需另外再交700澳元续签费，两项总共需交1235澳元。而如果该学生决定在毕业后想拿到毕业后工作签证(PSW)的话，需再交1500澳元。分析人士称，如果学生签证费继续上涨，将会损害澳洲在国际留学领域的竞争力。
更多穆斯林遭澳人袭击 警方忧加剧种族紧张
在一系列针对澳洲无辜穆斯林的袭击案件中，一位母亲被吐了口水，一辆婴儿车被人踢了一脚，一个猪头被挂在了十字架上，还有不少清真寺遭到了涂鸦。与此同时，维州当局担心，因捅伤两位警员被击毙的墨尔本穆斯林青年Numan Haider可能会引发种族紧张。
来自Islamophobia Register的Mariam Veiszadeh周三在悉尼告诉记者，一个教堂和一所天主教学校也在这类“仇恨犯罪”中沦为受害者。Islamophobia Register是一个由澳洲穆斯林社区成员创办的脸书网页，用于追踪澳洲穆斯林所遭受的宗教仇恨和歧视。
“很多女性，尤其是戴头巾的女性和儿童遭到了辱骂和威胁。”她周三说道。“珀斯一位男子试图要扯掉一位女士所戴的头巾。”
她称，悉尼的四家大型清真寺和澳洲其他地区的清真寺也都遭到了威胁。一些澳洲穆斯林的汽车也被人喷上威胁话语。
包括Grand Mufti of Australia的Ibrahim Abu Mohamed博士和Lakemba清真寺阿訇Yahya Safi教长在内的穆斯林领导人都谴责了“海外以宗教名义进行的恐怖行为”，并称“这类行为有违人性和上天的旨意”。
“最近海外所谓的伊斯兰教令点名澳洲作为一个目标，但这是没有宗教权威的，必须被驳回。”他们说道。
澳洲总理艾伯特最近将澳洲的防恐预警从中等提高至高等，就是担心从叙利亚和伊拉克战场上回国的澳洲公民可能会对本国安全造成威胁。
在过去一周中，澳洲警方在悉尼和布里斯本展开了多场反恐突袭行动，堪培拉国会大厦也加强了安全警戒。“不管是什么宗教信仰，一个人的生命都有着至高无上的重要性。”穆斯林领导们说道。
黎巴嫩穆斯林协会的主席Samier Dandan称，正在国会进行讨论的反恐立法需要在安全和自由之间取得平衡。“我们最大的担忧是安全，只要这些立法不侵犯这个国家任何公民的人权。”
Abu Mohamed博士、Dandan和Yahya Safi教长周三与Melkite Catholic Eparchy的主教Robert Rabbat和其他基督教领导人会面，共同宣扬在社区内提倡和平与和谐。
维州警务厅的首席专员Ken Lay称，警方在周二晚的袭击案过后就已经与穆斯林领导人取得了联系。
“我认为将会出现种族紧张，这点是毫无疑问的。”Lay周三向记者表示。“昨晚（周二晚）晚些时候，我的属下与穆斯林社区领导人联系，告知他们事情的来龙去脉。”“今天晚些时候我也会和阿訇会面，不管这要耗费多长的时间。”
“极为关键的一点是，我们必须给予维州社区信心、支持和信息，让他们有机会把他们的焦虑告诉我们。”
Lay表示，这是警方和多元文化群体之间的公开对话，并强调维州尊重多元文化社区，这是维州多年以来一直安全的原因，他希望这种情况能继续下去。
来自Islamophobia Register的Mariam Veiszadeh周三在悉尼告诉记者，一个教堂和一所天主教学校也在这类“仇恨犯罪”中沦为受害者。Islamophobia Register是一个由澳洲穆斯林社区成员创办的脸书网页，用于追踪澳洲穆斯林所遭受的宗教仇恨和歧视。“很多女性，尤其是戴头巾的女性和儿童遭到了辱骂和威胁。”她周三说道。“珀斯一位男子试图要扯掉一位女士所戴的头巾。”
她称，悉尼的四家大型清真寺和澳洲其他地区的清真寺也都遭到了威胁。一些澳洲穆斯林的汽车也被人喷上威胁话语。
包括Grand Mufti of Australia的Ibrahim Abu Mohamed博士和Lakemba清真寺阿訇Yahya Safi教长在内的穆斯林领导人都谴责了“海外以宗教名义进行的恐怖行为”，并称“这类行为有违人性和上天的旨意”。
“最近海外所谓的伊斯兰教令点名澳洲作为一个目标，但这是没有宗教权威的，必须被驳回。”他们说道。
澳洲总理艾伯特最近将澳洲的防恐预警从中等提高至高等，就是担心从叙利亚和伊拉克战场上回国的澳洲公民可能会对本国安全造成威胁。
在过去一周中，澳洲警方在悉尼和布里斯本展开了多场反恐突袭行动，堪培拉国会大厦也加强了安全警戒。“不管是什么宗教信仰，一个人的生命都有着至高无上的重要性。”穆斯林领导们说道。
黎巴嫩穆斯林协会的主席Samier Dandan称，正在国会进行讨论的反恐立法需要在安全和自由之间取得平衡。“我们最大的担忧是安全，只要这些立法不侵犯这个国家任何公民的人权。”
Abu Mohamed博士、Dandan和Yahya Safi教长周三与Melkite Catholic Eparchy的主教Robert Rabbat和其他基督教领导人会面，共同宣扬在社区内提倡和平与和谐。
维州警务厅的首席专员Ken Lay称，警方在周二晚的袭击案过后就已经与穆斯林领导人取得了联系。
“我认为将会出现种族紧张，这点是毫无疑问的。”Lay周三向记者表示。“昨晚（周二晚）晚些时候，我的属下与穆斯林社区领导人联系，告知他们事情的来龙去脉。”“今天晚些时候我也会和阿訇会面，不管这要耗费多长的时间。”
“极为关键的一点是，我们必须给予维州社区信心、支持和信息，让他们有机会把他们的焦虑告诉我们。”
Lay表示，这是警方和多元文化群体之间的公开对话，并强调维州尊重多元文化社区，这是维州多年以来一直安全的原因，他希望这种情况能继续下去。
中国11所大学毕业生可申请18个月澳洲工作签
最近一些中国国内媒体报导说，中国有12所高校的毕业生可以“直接做澳洲永久居民”。“澳洲佳”通过澳洲移民部官方管道证实，这种说法有严重的误导性。
中国媒体报导中提到的这个签证是476签证，全名是“受认可毕业生签证”(Recognised Graduate Visa)。
这个签证将允许申请者在澳洲居住18个月，这期间可以工作、上学或是旅游。申请人也可以携带家属（配偶、孩子或是依赖你生活的人）一起在澳洲生活。
但是，“澳洲佳”通过澳洲移民部官方管道了解到，这个签证只是一个临时签证，持签证者必须在签证期限到期后离开澳洲，而不是像某些中国媒体报导的那样，可以直接做澳洲永久居民。
实际上，持476签证者在澳洲居住期间，只有满足了技术移民或是其他移民条件要求，才可以申请永久居民签证。
476签证对申请者的要求是，只要你是31岁以下，在过去的两年里从澳洲移民部认可的相关高校的工程系毕业，并且雅思成绩达到每门6分即可。该签证对申请人的经济能力方面没有任何要求。
这个签证类别其实早已有之，但是对中国大学毕业生开启大门还是最近的事。不过目前被认可的中国高校一共只有11所（而不是有些媒体报导的12所），其中包括北京师范大学、中国石油大学和清华大学等（详见文章后附列表）。
需要强调的是只有工程系毕业生有资格申请，专业主要以矿业、电子工程、机械、化工和土木工程为主。对是本科学位还是大专学位没有特别的要求。
不过，一些已经持476签证在澳洲工作生活的年轻人表示，在澳洲找工作很困难，主要原因是大部分雇主不愿意雇佣只能工作一年半的人，因为公司还需要投资时间和精力去培训一个新的员工。很多企业因此在招工广告上就写明只招公民或永久居民。
在澳洲的大学毕业、持485临时毕业生签证的留学生也普遍表示，签证的有效期是他们找工作的一个瓶颈，因此，打算申请476签证的中国学生需要慎重考虑。
476签证认可的中国高校：
北京师范大学
中国石油大学
北京化工大学
北京工业大学
中国矿业大学
重庆大学
广州大学
上海交通大学
上海工程技术大学
同济大学
清华大学
中国科学技术大学
中国媒体报导中提到的这个签证是476签证，全名是“受认可毕业生签证”(Recognised Graduate Visa)。
这个签证将允许申请者在澳洲居住18个月，这期间可以工作、上学或是旅游。申请人也可以携带家属（配偶、孩子或是依赖你生活的人）一起在澳洲生活。
但是，“澳洲佳”通过澳洲移民部官方管道了解到，这个签证只是一个临时签证，持签证者必须在签证期限到期后离开澳洲，而不是像某些中国媒体报导的那样，可以直接做澳洲永久居民。
实际上，持476签证者在澳洲居住期间，只有满足了技术移民或是其他移民条件要求，才可以申请永久居民签证。
476签证对申请者的要求是，只要你是31岁以下，在过去的两年里从澳洲移民部认可的相关高校的工程系毕业，并且雅思成绩达到每门6分即可。该签证对申请人的经济能力方面没有任何要求。
这个签证类别其实早已有之，但是对中国大学毕业生开启大门还是最近的事。不过目前被认可的中国高校一共只有11所（而不是有些媒体报导的12所），其中包括北京师范大学、中国石油大学和清华大学等（详见文章后附列表）。
需要强调的是只有工程系毕业生有资格申请，专业主要以矿业、电子工程、机械、化工和土木工程为主。对是本科学位还是大专学位没有特别的要求。
不过，一些已经持476签证在澳洲工作生活的年轻人表示，在澳洲找工作很困难，主要原因是大部分雇主不愿意雇佣只能工作一年半的人，因为公司还需要投资时间和精力去培训一个新的员工。很多企业因此在招工广告上就写明只招公民或永久居民。
在澳洲的大学毕业、持485临时毕业生签证的留学生也普遍表示，签证的有效期是他们找工作的一个瓶颈，因此，打算申请476签证的中国学生需要慎重考虑。
476签证认可的中国高校：
北京师范大学
中国石油大学
北京化工大学
北京工业大学
中国矿业大学
重庆大学
广州大学
上海交通大学
上海工程技术大学
同济大学
清华大学
中国科学技术大学
澳央行或收紧信贷标准 澳洲房价料应声下跌
如果银行借贷标准收紧，将导致全国房价增长势头急刹车，房价甚至很可能将转为下行。
澳洲储备银行此前对房产业主发布了严厉的警告，称该行需要采取措施以控制蓬勃的房市。
在过去12个月中，悉尼和墨尔本的房价分别暴增了16.2%和11.7%，令其他州府城市望尘莫及。
澳央行在本周的双年度《金融稳定性复审报告》中指出，“住房与房贷市场开始失衡”。专家们指出，在储行对限制高风险借贷的宏观审慎政策进行再评估时，澳人是时候该注意倾听了。
RP Data的资深研究分析员卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）称，投资者群体的兴奋很难以控制，他们持续充分利用创纪录的低利率来优化自己投资房产的能力。
“投资者需求旺盛和增长强劲主要集中于悉尼和墨尔本房市，在这两个城市之外，你会发现这些因素所起的作用并没有这么明显。”
“储行并没有详细说明他们要采取的行动，不过突出强调了对投资活动水平的担忧。这些措施可能会导致房价下跌。”
“在CBD方圆10公里以内的内城区公寓房市场依旧深受投资者欢迎，所以借贷标准一有风吹草动，这些房产就会受到影响。”“这可能会降低需求，这意味着一些新的开发案如果没有达到销量目标，就无法继续推行。”
其他州的房价增幅一直都没有办法跟上新州和维州的步伐。在过去12个月中，阿德莱德房价增长了5.9%，布里斯本和达尔文的增幅都为5.4%，柏斯为3.5%，霍巴特为2.8%，堪培拉则只有1.4%。
库舍尔称，资本增长高水平不会永远持续下去，如果储行要对借贷标准进行改变，那么很可能会在全国范围内推广。
“储行监管着全国的金融稳定性，所以我觉得他们不会只为悉尼和墨尔本专门推出一套规则，再为其他州府城市推出另外一套不同的规则。”
“自全球经济危机以来，悉尼和墨尔本以外地区房市的资本增长一直都萎靡不振。”“而储行如果引入这些新的措施，有可能会使得悉尼和墨尔本以外的房市表现进一步陷入低迷。”
储行此前表示正在与银行监管机构澳洲审慎与监管局以及金融监管机构委员会的成员进行讨论，以“采取额外的措施巩固有效的借贷措施，尤其是针对投资者的借贷”。
汇丰银行的首席经济学家保罗·布罗斯汗（Paul Bloxham）称，澳洲的信贷环境已收紧了，不过储行很可能会推出更多的措施。“信贷收紧措施有可能会浇灭房市的一些热度。”“这些工具被使用的最通常方法就是对借贷额度施加上限。”
澳洲储备银行此前对房产业主发布了严厉的警告，称该行需要采取措施以控制蓬勃的房市。
在过去12个月中，悉尼和墨尔本的房价分别暴增了16.2%和11.7%，令其他州府城市望尘莫及。
澳央行在本周的双年度《金融稳定性复审报告》中指出，“住房与房贷市场开始失衡”。专家们指出，在储行对限制高风险借贷的宏观审慎政策进行再评估时，澳人是时候该注意倾听了。
RP Data的资深研究分析员卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）称，投资者群体的兴奋很难以控制，他们持续充分利用创纪录的低利率来优化自己投资房产的能力。
“投资者需求旺盛和增长强劲主要集中于悉尼和墨尔本房市，在这两个城市之外，你会发现这些因素所起的作用并没有这么明显。”
“储行并没有详细说明他们要采取的行动，不过突出强调了对投资活动水平的担忧。这些措施可能会导致房价下跌。”
“在CBD方圆10公里以内的内城区公寓房市场依旧深受投资者欢迎，所以借贷标准一有风吹草动，这些房产就会受到影响。”“这可能会降低需求，这意味着一些新的开发案如果没有达到销量目标，就无法继续推行。”
其他州的房价增幅一直都没有办法跟上新州和维州的步伐。在过去12个月中，阿德莱德房价增长了5.9%，布里斯本和达尔文的增幅都为5.4%，柏斯为3.5%，霍巴特为2.8%，堪培拉则只有1.4%。
库舍尔称，资本增长高水平不会永远持续下去，如果储行要对借贷标准进行改变，那么很可能会在全国范围内推广。
“储行监管着全国的金融稳定性，所以我觉得他们不会只为悉尼和墨尔本专门推出一套规则，再为其他州府城市推出另外一套不同的规则。”
“自全球经济危机以来，悉尼和墨尔本以外地区房市的资本增长一直都萎靡不振。”“而储行如果引入这些新的措施，有可能会使得悉尼和墨尔本以外的房市表现进一步陷入低迷。”
储行此前表示正在与银行监管机构澳洲审慎与监管局以及金融监管机构委员会的成员进行讨论，以“采取额外的措施巩固有效的借贷措施，尤其是针对投资者的借贷”。
汇丰银行的首席经济学家保罗·布罗斯汗（Paul Bloxham）称，澳洲的信贷环境已收紧了，不过储行很可能会推出更多的措施。“信贷收紧措施有可能会浇灭房市的一些热度。”“这些工具被使用的最通常方法就是对借贷额度施加上限。”
海外购房者或须缴纳申请费 政府坐收4亿澳元
据《澳洲金融评论报》报道，如果向在澳购房的外籍人士收取一笔适中的申请费，将可以为政府带来超过4亿元的收入，这笔资金将可以用于打压外籍人士违法购置现房，把本地置业者排挤出市场的问题。
不过，资深人士表示，向外国买家收取申请费的建议不太可能获得政府采纳。澳洲的谈判人员正努力在中国领导人出席布里斯本的二十国集团峰会前与中国达成历史性的自贸协议。中国国务院总理李克强料将出席二十国峰会。
一个政府主导的议会委员会正在积极考虑是否要对外籍购房者收取每笔交易多达1500元的申请费。
澳储行周三公布了每半年一次的金融稳定性报告，表达了官方对房地产市场的担忧。
目前，外国买家向外国投资审查委员会（FIRB）提出购房申请不必缴纳任何费用，但FIRB如今正遭受广泛批评，人们认为它在审批过程中未能起到充分的监督作用，并担心它与海关和移民局等政府机构之间的信息共享不足。
自由党国会议员奥德维尔（Kelly O’Dwyer）领导的议会调查委员会定于下月提交报告，她说，外国投资审查委员的审批程序存在明显的失败，但要对申请进行审计，并且向违规者处以罚款，也需要巨大的资源支持。
“FIRB的额外资源都应该直接来自申请费。”奥德维尔说，“考虑到FIRB的规定在给予广大澳洲社会对住房的信心方面十分重要，确保审批过程恰当，收益丰厚十分关键。”
独立的议会预算办公室模型显示，如果向每一份成功的申请收取区区500元的费用，未来四年就能产生3460万元的收益。
这将远远不止能够抵消外国投资审查委员会每年400万元的预算成本。
如果把收费定在较高水平，那么到2017-2018财年，就可以产生1.06亿元的收益，到2024-2025财年可以产生4.12亿元的收益。
预算办公室的模型假设2013-2014财年共有2.1万名外籍人士成功在澳置业，而这项收费适用于所有的海外投资者，包括临时居民，信托和基金，并且将涵盖新屋、现房、楼花甚至是地皮。
据悉，该委员会内部也都倾向于支持收费，并且采取措施以确保移民部和该委员会的数据匹配。
至于是否出台额外的印花税打击中国买家和其他购房者，以确保他们对澳洲房市的参与不会导致本地人的住房承受力恶化，政府也正在进行相关的工作。
奥德维尔此前批评外国投资审查委员会未能妥善执行对外国买家的限制规定，并且对缺乏外资购房数据表示担忧，但委员会主席威尔逊上周四回击称，凭他们的资源就只能做这么多。
不过，资深人士表示，向外国买家收取申请费的建议不太可能获得政府采纳。澳洲的谈判人员正努力在中国领导人出席布里斯本的二十国集团峰会前与中国达成历史性的自贸协议。中国国务院总理李克强料将出席二十国峰会。
一个政府主导的议会委员会正在积极考虑是否要对外籍购房者收取每笔交易多达1500元的申请费。
澳储行周三公布了每半年一次的金融稳定性报告，表达了官方对房地产市场的担忧。
目前，外国买家向外国投资审查委员会（FIRB）提出购房申请不必缴纳任何费用，但FIRB如今正遭受广泛批评，人们认为它在审批过程中未能起到充分的监督作用，并担心它与海关和移民局等政府机构之间的信息共享不足。
自由党国会议员奥德维尔（Kelly O’Dwyer）领导的议会调查委员会定于下月提交报告，她说，外国投资审查委员的审批程序存在明显的失败，但要对申请进行审计，并且向违规者处以罚款，也需要巨大的资源支持。
“FIRB的额外资源都应该直接来自申请费。”奥德维尔说，“考虑到FIRB的规定在给予广大澳洲社会对住房的信心方面十分重要，确保审批过程恰当，收益丰厚十分关键。”
独立的议会预算办公室模型显示，如果向每一份成功的申请收取区区500元的费用，未来四年就能产生3460万元的收益。
这将远远不止能够抵消外国投资审查委员会每年400万元的预算成本。
如果把收费定在较高水平，那么到2017-2018财年，就可以产生1.06亿元的收益，到2024-2025财年可以产生4.12亿元的收益。
预算办公室的模型假设2013-2014财年共有2.1万名外籍人士成功在澳置业，而这项收费适用于所有的海外投资者，包括临时居民，信托和基金，并且将涵盖新屋、现房、楼花甚至是地皮。
据悉，该委员会内部也都倾向于支持收费，并且采取措施以确保移民部和该委员会的数据匹配。
至于是否出台额外的印花税打击中国买家和其他购房者，以确保他们对澳洲房市的参与不会导致本地人的住房承受力恶化，政府也正在进行相关的工作。
奥德维尔此前批评外国投资审查委员会未能妥善执行对外国买家的限制规定，并且对缺乏外资购房数据表示担忧，但委员会主席威尔逊上周四回击称，凭他们的资源就只能做这么多。
2014年9月25日星期四
墨尔本房租高涨 骑车通勤省租金
墨尔本精明世故的城里人了在家门口获得一切付出了高昂的代价，不过如果稍微选择骑自行车或者摩托车，那么可能节省大笔租金。
据维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的最新数据显示，只要搬去离市中心稍微远一点的地方，特别是公共交通不在家门口的地方，每周或将节约140元到180元租金。
比如，墨尔本港一套二居室租金中位值约为每周560元，不过，一水之隔的Spotswood或稍微远一点的Footscray，同样的公寓租金每周只需320元。
靠近市区的地方，有两个卧室的独立屋租金中位值为每周552元，城郊则降至375元。
现在，Docklands和墨尔本港，南岸区和南亚拉区拥有许多光辉璀璨的新建筑，但Spotswood和Footscray等地方新建筑却没有那么多。如果你想知道需要为便利付出多大代价，看看租金之间的差别就够了。
如果你想通过骑自行来将健身与通勤结合起来，或者更好的是，在家办公，成为城郊地区的居民将可以节省一大笔钱。
据维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的最新数据显示，只要搬去离市中心稍微远一点的地方，特别是公共交通不在家门口的地方，每周或将节约140元到180元租金。
比如，墨尔本港一套二居室租金中位值约为每周560元，不过，一水之隔的Spotswood或稍微远一点的Footscray，同样的公寓租金每周只需320元。
靠近市区的地方，有两个卧室的独立屋租金中位值为每周552元，城郊则降至375元。
现在，Docklands和墨尔本港，南岸区和南亚拉区拥有许多光辉璀璨的新建筑，但Spotswood和Footscray等地方新建筑却没有那么多。如果你想知道需要为便利付出多大代价，看看租金之间的差别就够了。
如果你想通过骑自行来将健身与通勤结合起来，或者更好的是，在家办公，成为城郊地区的居民将可以节省一大笔钱。
澳央行强烈警告：澳洲房价会下跌
澳洲储备银行再次发出了强烈的警告：目前不断上涨的房价不会永远持续下去，房价也可能会下跌。
这家央行在周三公布的双年度《金融稳定性复审》报告特别指出，澳洲具有风险性的经济环境受到了创纪录低利率环境、借贷方激烈的价格竞争和投资者借贷的稳步攀升等因素的推波助澜。
储行警告称，房市和房贷市场的比例可能会“变得失衡”，并指出投资者借贷比例已经超过了出租房市场房源的数量。
“这种旺盛的投资者活动的主要风险似乎是额外的需求可能会加剧房价周期，并增加房价猛跌的风险。”复审报告写道。“住房和房贷市场的结构已逐渐失衡。这在住房市场尤为明显，主要集中于悉尼和墨尔本。”
新州投资房贷批准率比两年前的水平高了90%，同期内维州的增幅则只有50%。
澳洲储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）上个月指出，央行在降低利率方面已经无能为力了。
在这份复审报告中，储行也强调了首置业者可能会被投资者挤出房市，因为后者的收入更高，在竞拍房产时的口袋也更深。
不过，储行指出，澳洲房产投资者与自住房业主一样，在还贷方面都值得信任，而且借贷标准也比全球金融危机之前更严厉。饶是如此，储行仍表示将设法“提升借贷机构的风险管理措施”，包括与澳洲审慎管理局和金融监管机构委员会（Council of Financial Regulators）成员讨论可采用的方法，以“巩固有效的借贷措施，尤其是针对投资者的信贷”。
这家央行在周三公布的双年度《金融稳定性复审》报告特别指出，澳洲具有风险性的经济环境受到了创纪录低利率环境、借贷方激烈的价格竞争和投资者借贷的稳步攀升等因素的推波助澜。
储行警告称，房市和房贷市场的比例可能会“变得失衡”，并指出投资者借贷比例已经超过了出租房市场房源的数量。
“这种旺盛的投资者活动的主要风险似乎是额外的需求可能会加剧房价周期，并增加房价猛跌的风险。”复审报告写道。“住房和房贷市场的结构已逐渐失衡。这在住房市场尤为明显，主要集中于悉尼和墨尔本。”
新州投资房贷批准率比两年前的水平高了90%，同期内维州的增幅则只有50%。
澳洲储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）上个月指出，央行在降低利率方面已经无能为力了。
在这份复审报告中，储行也强调了首置业者可能会被投资者挤出房市，因为后者的收入更高，在竞拍房产时的口袋也更深。
不过，储行指出，澳洲房产投资者与自住房业主一样，在还贷方面都值得信任，而且借贷标准也比全球金融危机之前更严厉。饶是如此，储行仍表示将设法“提升借贷机构的风险管理措施”，包括与澳洲审慎管理局和金融监管机构委员会（Council of Financial Regulators）成员讨论可采用的方法，以“巩固有效的借贷措施，尤其是针对投资者的信贷”。
澳央行考虑限制投资房贷款
据2014年9月24日澳洲广播电台报道，澳大利亚联邦储备银行（即央行）证实正在讨论限制向房地产投资者贷款的政策。
在澳联储最新公布的半年期《金融稳定审查报告》中，央行对越来越多的投资者进入房地产表示担忧，因为租房市场没有这么大的承受力。
澳联储在报告中说：“结果导致房地产市场与房贷市场的组成失去平衡，因为投资者新增贷款比例现在远高于租房需求。”
现在，房地产投资贷款在澳大利亚全国新房贷中所占比例已经超过40%，而大部分投资者买的房地产都在澳大利亚两大城市-悉尼和墨尔本。
在过去两年间，新州批准的房地产投资贷款数量几乎翻了一倍。而维州也增长了50%。
与此同时，首次买房者贷款数量降到了历史低点，并保持这个低点。
澳联储担忧很多投资者之所以投资房地产看中的仅是房价上涨，而不是所获租金。
“这可能会增加投机需求夸大房价的现象。这可能会致使日后房价下滑幅度增加。”
房贷审核标准受到质疑
澳联储虽然承认澳大利亚各大银行的贷款标准没有明显地放松，但是质疑以前制定的标准是否过低。
目前，澳联储正在考虑让金融监管部门采取新措施，提高房贷标准，尤其针对投资者贷款标准。
专家表示，可以看出央行计划更为严格地执行对投资者的贷款与收入测试（loan-to-income testing），尤其针对只付利息的投资贷款。
在澳联储最新公布的半年期《金融稳定审查报告》中，央行对越来越多的投资者进入房地产表示担忧，因为租房市场没有这么大的承受力。
澳联储在报告中说：“结果导致房地产市场与房贷市场的组成失去平衡，因为投资者新增贷款比例现在远高于租房需求。”
现在，房地产投资贷款在澳大利亚全国新房贷中所占比例已经超过40%，而大部分投资者买的房地产都在澳大利亚两大城市-悉尼和墨尔本。
在过去两年间，新州批准的房地产投资贷款数量几乎翻了一倍。而维州也增长了50%。
与此同时，首次买房者贷款数量降到了历史低点，并保持这个低点。
澳联储担忧很多投资者之所以投资房地产看中的仅是房价上涨，而不是所获租金。
“这可能会增加投机需求夸大房价的现象。这可能会致使日后房价下滑幅度增加。”
房贷审核标准受到质疑
澳联储虽然承认澳大利亚各大银行的贷款标准没有明显地放松，但是质疑以前制定的标准是否过低。
目前，澳联储正在考虑让金融监管部门采取新措施，提高房贷标准，尤其针对投资者贷款标准。
专家表示，可以看出央行计划更为严格地执行对投资者的贷款与收入测试（loan-to-income testing），尤其针对只付利息的投资贷款。
房价飙升 澳大利亚央行酝酿收紧房贷
昨日，澳大利亚央行在长达64页的金融稳定评估报告中指出，住房抵押贷款已经变得“失去平衡”，更偏向投资客一方，目前这部分需求已经超过了自住业主，并且这一趋势可能给澳大利亚整体经济以及本国银行业带来风险，央行正在与监管机构讨论针对投资客的贷款采取进一步措施。
澳大利亚央行此前公布的政策会议纪要就显示，央行对不断飙升的房价越来越感到担心。澳大利亚央行表示，投资房产需求的激增可能会导致市场过热，并引发价格突然下跌，而房地产市场崩盘可能会严重扰乱澳大利亚央行对经济的支撑。
根据国际结算银行的数据，若以收入和租金来衡量，澳大利亚的房价属于全球最贵之列。按照房价租金比，澳大利亚的房价租金比是150倍，仅次于瑞典、加拿大和挪威。澳大利亚房地产市场研究机构RP Data公布的最新数据显示，目前澳大利亚各州城市地块中位售价自1990年以来翻了8倍。澳大利亚各州城市房价在2013年平均上涨10%，其中悉尼涨幅位居首位，涨幅达14.5%。
澳大利亚全国研究所主管劳利斯指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是澳大利亚地价飙涨的推手。澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为，尽管政府加快土地发放，且大量新公寓楼获批开建，但澳大利亚每座大都市都面临土地供应短缺，而悉尼的问题最为突出，悉尼楼市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
在房产买家中，中国投资者占据很大的比例。据澳大利亚《悉尼先驱晨报》之前报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。根据澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。有市场人士表示，海外投资者在澳大利亚购买的基本都是楼花，只需要首付一成。有投资顾问声称，澳大利亚楼花的租金回报率最高能够达到两位数，租金足以还贷。
华人乱喊价购275万豪宅 买家代理向FIRB投诉
在写给FIRB主席威尔逊（Brian Wilson）的信中，莫雷尔说，他相信9月20日上周六墨尔本Malvern East一栋豪宅以275万元售出，“明显违反了FIRB规定”。
莫雷尔写道，他相信这栋房子的买家是一名中国公民，或者是一名中国公民的代理人，而此君根本就不懂拍卖会的规矩。
“如果不准他们投标，这栋房子也不可能卖出这种价位。因此，这笔交易显然扭曲了市场。”莫雷尔写道。
负责推销这栋豪宅的Marshall White中介邦乔诺（John Bongiorno）说，买家是一名澳洲公民。
他说，莫雷尔的观点太不和谐了。“就因为某人看起来不像盎格鲁-萨克逊人，并不意味着他们就不是澳洲人。”邦乔诺说。
自由党议员奥德维尔（Kelly O’Dwyer）是一个负责审查房地产市场中外国投资的议会委员会的主席，她希望对无视FIRB规定，组织非法购房的地产中介、律师和会计师处以重罚。
邦乔诺表示，这样的措施未免“反应太过度了”。
澳洲大规模反恐行动令阿博特民调支持率大升
中新网9月24日电 澳大利亚总理阿博特近期发起的一系列反恐行动让其在民众间的支持率回暖。最新民调显示，阿博特的个人支持率劲增4个百分点，达到41%，这是近10个月来阿博特的民调最好成绩。
澳洲媒体23日公布的最新民调结果显示，联盟党初选投票率已经上升至41%，相较于今年5月公布新一轮预算案后的35%，回升了6个百分点。而与此同时，工党的初选支持率则下滑1%至34%。此外，绿党初选支持率增加3%至11%。
值得一提的是，本次民调中，艾伯特的个人支持率上升至41%，增长了4个百分点，达到了近10个月来的最高水平。与此同时，反对党党魁肖盾(Bill Shorten"s)个人支持率则仍维持在37%。据了解，在2周前的民调结果中，艾伯特与肖盾的个人支持率相同，同为37%。
与此同时，在艾伯特获得民调认可的同时，澳洲民众也针对国家反恐问题发出了自己的声音。
有网友称，不要忘记恐怖组织“伊斯兰国”澳洲头目巴利阿里曾经就是政府所授予身份的阿富汗难民，因此，我们绝对不能仁慈，政府更要加大力度打击恐怖主义。
还有网友批评阿博特加强反恐，是将恐怖主义作为借口，来限制与监视民众的隐私，甚至在今后，这些“临时性”的举措将成为“永久性”的。
澳洲媒体23日公布的最新民调结果显示，联盟党初选投票率已经上升至41%，相较于今年5月公布新一轮预算案后的35%，回升了6个百分点。而与此同时，工党的初选支持率则下滑1%至34%。此外，绿党初选支持率增加3%至11%。
值得一提的是，本次民调中，艾伯特的个人支持率上升至41%，增长了4个百分点，达到了近10个月来的最高水平。与此同时，反对党党魁肖盾(Bill Shorten"s)个人支持率则仍维持在37%。据了解，在2周前的民调结果中，艾伯特与肖盾的个人支持率相同，同为37%。
与此同时，在艾伯特获得民调认可的同时，澳洲民众也针对国家反恐问题发出了自己的声音。
有网友称，不要忘记恐怖组织“伊斯兰国”澳洲头目巴利阿里曾经就是政府所授予身份的阿富汗难民，因此，我们绝对不能仁慈，政府更要加大力度打击恐怖主义。
还有网友批评阿博特加强反恐，是将恐怖主义作为借口，来限制与监视民众的隐私，甚至在今后，这些“临时性”的举措将成为“永久性”的。
澳洲移民部提醒海外留学生遵守工作签证限制
据2014年09月24日中国新闻网报道，澳洲移民部23日表示，在澳留学的海外学生不应指望通过兼职工作来维持留学生活，同时移民部提醒海外学生，注意遵守留学生工作签证的限制与要求。
移民部指出，作为留学生签证的一部分，海外学生被允许在澳洲寻求工作，以获得工作经验及提升英语水平。
但移民部同时指出，此类工作所需遵守的限制条件意味着，海外学生不能够以此维持课业及生活。
移民部发言人表示：“大多数海外学生目前被限制每两周共工作40小时，以保证课业正常进行。”发言人续称：“这些限制条件同样能够保证学生不受繁重工作的压力，进而导致其无法成功毕业。”
为确保海外学生明确知晓相关规则，移民部列举如下真实事例：Sally于3周前来到澳洲，而仅在一周内，她便获得了一份服务员的工作，两周后，她正式开始工作。但由于Sally在留学课程尚未开始前就工作，违反了留学生工作签证相关限制。
Abu与妻子Jane通过高等教育产业签证(573)来到澳洲，Jane在一所大学里修读学士学位，而Abu则决定在当地一家会计事务所从事全职工作，但由于573签证要求签证持有者每两周工作不得超过40小时，因此，若Abu从事全职工作，那么他将违反573签证工作限制。
目前正在澳洲修读博士学位的Ellen每两周需要在学校接受50小时的课程，而由于他目前持有的研究型签证(574)并没有工作时长限制，因此期望在业余时间工作的他，不会违反任何要求。
但移民部提醒称，Ellen应在确保其博士课程可以顺利进行的基础上再工作。
移民部指出，作为留学生签证的一部分，海外学生被允许在澳洲寻求工作，以获得工作经验及提升英语水平。
但移民部同时指出，此类工作所需遵守的限制条件意味着，海外学生不能够以此维持课业及生活。
移民部发言人表示：“大多数海外学生目前被限制每两周共工作40小时，以保证课业正常进行。”发言人续称：“这些限制条件同样能够保证学生不受繁重工作的压力，进而导致其无法成功毕业。”
为确保海外学生明确知晓相关规则，移民部列举如下真实事例：Sally于3周前来到澳洲，而仅在一周内，她便获得了一份服务员的工作，两周后，她正式开始工作。但由于Sally在留学课程尚未开始前就工作，违反了留学生工作签证相关限制。
Abu与妻子Jane通过高等教育产业签证(573)来到澳洲，Jane在一所大学里修读学士学位，而Abu则决定在当地一家会计事务所从事全职工作，但由于573签证要求签证持有者每两周工作不得超过40小时，因此，若Abu从事全职工作，那么他将违反573签证工作限制。
目前正在澳洲修读博士学位的Ellen每两周需要在学校接受50小时的课程，而由于他目前持有的研究型签证(574)并没有工作时长限制，因此期望在业余时间工作的他，不会违反任何要求。
但移民部提醒称，Ellen应在确保其博士课程可以顺利进行的基础上再工作。
澳洲单身男友生活成本高 情侣关系有助节约开销
消费太多导致单身成本高
消费金融专家蒙哥马利指出，澳洲有650万名单身人士不愿意建立稳定的情侣关系，但实际上，作一名单身人士是需要付出高昂代价的。Suncorp银行的《单身成本报告》指出，澳洲的单身们十分注重生活品质，因此十分容易产生过度的消费。数据显示，澳洲单身们在娱乐消费、外出聚餐、生活用品及个人护理用品上的平均消费高达每周335澳元，合计每年逾1.74万澳元。
对此，Suncorp银行的地区区域经理雷诺兹(Monique Reynolds)表示，随着春天与温暖的季节的到来，澳洲单身们将为满足他们高品质的生活方式而花费更多。
雷诺兹称，“春季与夏季的好天气更适宜外出。因此，不少单身们在周末外出、聚餐以及娱乐上的消费也会增加。”
情侣关系有助于节约开销
既然单身成本如此之高，为何不考虑找个对象一起分担支出呢？虽然1/3的澳洲单人们相信情侣也会产生额外的消费，且情侣不一定会比单身时消费少。
但雷诺兹指出，处于情侣关系的澳人外出就餐的次数比单身澳人就餐次数少。“很多单身的澳人每周外出就餐的次数超过两次以上”，雷诺兹称。
但雷诺兹提醒外出时需要自己为晚餐付款的单身女性们，不要忘记通常在情侣关系中男性才是付款的一方。澳洲最大的约会网站RSVP的统计数据显示，60%的澳洲男性认为，在约会中应主动结账。
合理计划有助于财政管理
虽然在城市中生活的单身男女确实需要为保持良好的外貌与高品质的生活方式支付一定的生活成本，但蒙哥马利表示，这却不是必然的。她称，“高单身生活成本取决于个人，因为单身也可以生活的很节约。”
为此，蒙哥马利建议澳洲单身们在被爱情击中、建立稳定情侣关系前为自己的支出做一个合理的理财计划。蒙哥马利称，“为外出、旅游及购物做一个合理的计划有助于财务管理。否则的话，你只会不停的超出预算并最终为偿还高额信用卡债务而头疼不已。”
澳大利亚警方击毙一名18岁涉恐分子 疑投靠IS组织
据报道，这名涉恐青年早前加入伊斯兰极端组织AI Furqan，曾在澳大利亚和美国参与并实施多起暴恐事件。2012年，澳大利亚政府组织反恐突袭，有效打击了在墨尔本Springvale South的AI Furqan极端组织。警方认为此次被击毙的穆斯林青年是为了引起当局注意而进行报复。他在当地时间23日傍晚7点45分来到警局门口，并向两名警察挥手问好，随后便持刀刺向两人。其中一名警察负伤后，开枪将其击毙。早前有人曾举报这名穆斯林青年手持“伊斯兰国”（IS）旗帜进出超市，而警局记录则显示他在近期被吊销了护照。
澳大利亚总理托尼·阿博特24日指出，此次严重事件的发生，表明澳境内隐藏着一些极端施暴者在策划伤害国民，他同时呼吁澳大利亚公民警惕附近社区日趋严重的安全问题。现在，阿博特正在美国纽约出席联合国大会，讨论不断升级的“伊斯兰国”恐怖威胁。
维护海外劳工利益 澳洲移民部推457签证审核项目
据2014年9月24日中新网电 澳洲移民部22日公布的最新报告指出，移民部长莫里森(Scott Morrison)近日已经提出包括22项建议在内的457签证审核项目。该报告同时表示，政府发起的审核项目受到民众的广泛欢迎。
名为《强大新基础》(Robust New Foundations)的政府报告指出，在457审查项目中，审查小组被要求去除457签证项目不必要的繁文缛节，并完善该签证项目的子类别。
据悉，截至目前的审核项目中，审查小组就关键问题广泛吸取了民众的建议，并收到200多份建议方案。
在经过最终讨论后，审查报告涵盖了以下6点主要建议：
首先，审核小组要求对签证担保人建立更成型的检查制度，制定风险评估数据，同时强化规范签证持有者的权利与义务。
第二，在特定时间内，技术移民职业列表的相关规定应更加灵活，同时对担保人提名的特定职业劳工签证进行分层处理。同时，进一步加强海外技术劳工的薪资规范。
第三，应进一步放宽英语语言要求，审查小组建议引入其他测试，或考虑接受放宽单科分数限制，仅参照平均分数。
第四，移民部与公平工作委员(Fair Work Ombudsman)应进一步明确457签证持有者,在劳工合同中应获得的权利与福利。
第五，监管基金会应发挥其作用，分别依照国家工作法，对雇员及雇主进行监管。
第六，报告还建议成立第三方委员会，该委员会的首要任务就是，对政府每年制定的技术移民职业列表提出切实建议。
然而，报告承认，委员会不可能永远与政府机构达成共识，但这能够促进多方讨论，并使移民部结合具体情况，做出更适合国情现状的新技术移民职业列表。
名为《强大新基础》(Robust New Foundations)的政府报告指出，在457审查项目中，审查小组被要求去除457签证项目不必要的繁文缛节，并完善该签证项目的子类别。
据悉，截至目前的审核项目中，审查小组就关键问题广泛吸取了民众的建议，并收到200多份建议方案。
在经过最终讨论后，审查报告涵盖了以下6点主要建议：
首先，审核小组要求对签证担保人建立更成型的检查制度，制定风险评估数据，同时强化规范签证持有者的权利与义务。
第二，在特定时间内，技术移民职业列表的相关规定应更加灵活，同时对担保人提名的特定职业劳工签证进行分层处理。同时，进一步加强海外技术劳工的薪资规范。
第三，应进一步放宽英语语言要求，审查小组建议引入其他测试，或考虑接受放宽单科分数限制，仅参照平均分数。
第四，移民部与公平工作委员(Fair Work Ombudsman)应进一步明确457签证持有者,在劳工合同中应获得的权利与福利。
第五，监管基金会应发挥其作用，分别依照国家工作法，对雇员及雇主进行监管。
第六，报告还建议成立第三方委员会，该委员会的首要任务就是，对政府每年制定的技术移民职业列表提出切实建议。
然而，报告承认，委员会不可能永远与政府机构达成共识，但这能够促进多方讨论，并使移民部结合具体情况，做出更适合国情现状的新技术移民职业列表。
首位华裔书法家在澳大利亚联邦国会办书法展
据2014年9月24日人民网报道，澳大利亚华裔书法家梁小萍22日在澳大利亚联邦国会大厦举办名为“冲天之飞”的诗联书法展。该展览主题为“澳洲公民日：东方诗联书法艺术盛典”，同时旨在庆祝梁小萍从艺50周年。这是中国书法在澳大利亚联邦国会的首次展出。
当日的活动由澳大利亚联邦议员、前联邦律政部长卢铎主持，联邦参议员康塞塔·费拉凡迪·威尔斯代表澳洲总理和联邦艺术部长出席并致辞，中国驻澳大利亚大使馆公使衔参赞饶宏伟代表中国驻澳大使马朝旭到会并致辞。
威尔斯参议员在致辞中盛赞梁小萍是“在澳大利亚推广中国书法艺术的先锋人物”，并称在澳公民日前后，在联邦国会举办中国书法展，是多元文化在澳的具体体现，意义重大。其他中澳政要也都高度肯定梁小萍在书法艺术上的造诣，以及对中国文化在澳传播推广所做出的积极贡献。
揭幕仪式上，悉尼大学中国研究中心的汉斯教授还主持了梁小萍新书《千字文》的发行仪式，并与其他嘉宾一同为“冲天之飞”诗联书法展剪彩揭幕。
梁小萍在书法展现场对人民网表示，本次展出的诗歌、对联和书法，都是她在澳洲创作的作品，是东西方文化的综合艺术。她感激祖籍国给予自己生命和智慧，也同样感激澳大利亚，令她有机会开拓第二段人生。
据悉，今次展品包括梁小萍的多件代表之作，如《冲天之飞》、《奥运史诗》和《历史长廊》等。
当日的活动由澳大利亚联邦议员、前联邦律政部长卢铎主持，联邦参议员康塞塔·费拉凡迪·威尔斯代表澳洲总理和联邦艺术部长出席并致辞，中国驻澳大利亚大使馆公使衔参赞饶宏伟代表中国驻澳大使马朝旭到会并致辞。威尔斯参议员在致辞中盛赞梁小萍是“在澳大利亚推广中国书法艺术的先锋人物”，并称在澳公民日前后，在联邦国会举办中国书法展，是多元文化在澳的具体体现，意义重大。其他中澳政要也都高度肯定梁小萍在书法艺术上的造诣，以及对中国文化在澳传播推广所做出的积极贡献。
揭幕仪式上，悉尼大学中国研究中心的汉斯教授还主持了梁小萍新书《千字文》的发行仪式，并与其他嘉宾一同为“冲天之飞”诗联书法展剪彩揭幕。
梁小萍在书法展现场对人民网表示，本次展出的诗歌、对联和书法，都是她在澳洲创作的作品，是东西方文化的综合艺术。她感激祖籍国给予自己生命和智慧，也同样感激澳大利亚，令她有机会开拓第二段人生。
据悉，今次展品包括梁小萍的多件代表之作，如《冲天之飞》、《奥运史诗》和《历史长廊》等。
澳洲调降明年铁矿石价格至每吨92.40美元
“未来五年，预期铁矿石均价将落在每吨90-95美元间，”澳洲资源与能源经济局(BREE)在最新季度报告中称。
“供给进一步增加表明，随着价格战的加剧，未来两年越来越多的高成本铁矿石将会被挤出市场。”BREE说道。
BREE上调了对澳洲2014/15财年铁矿石出口预估至7.353亿吨，6月时的预估为7.207亿吨。
2014年9月24日星期三
房市旺季来临 银行“砸钱”吸引借贷人
随着房地产市场的春季销售旺季来临，澳洲的银行为了赢得业务，最近又开始向顾客“砸钱”了。
国民银行（NAB）于周一开始了一项令人无可辩驳的营销策略，向每位借贷人提供1000元。据悉，澳洲的抵押贷款市场价值高达1.3万亿元，国民银行的举措就是为了提高它在该市场的占有率。
近日，联邦财长霍奇（JoeHockey）表示，过去一年澳洲中心地区的房价已将飙升了11%，对于政府是否要采取行动来遏制房价，他仍“犹豫不决”。他还说，这取决于澳联储（RBA）和银行监管机构澳洲审慎监管局是否要对抵押贷款采取限制措施来为过热的房产市场降温。
霍奇说，“关于政府以任何方式干预市场这一问题，我会不由自主地感到踌躇。但是，在货币政策方面，我们确实面临着不少挑战。储行应该留意到一些国内的挑战以及那些房价增长十分有限的地区。我这样说是因为房价上涨的热潮主要只出现在悉尼和墨市，某种程度上也出现在布市。”
新西兰和加拿大已经被迫采取了对房产市场的限制措施通常被称作宏观审慎工具，原因是它们两国的货币水平高，很难在不引发贸易相关产业波动的情况下将历史最低水平的利率进行上调。
霍奇还说，实际上澳洲有许多地区房价的增长并不十分明显，因此任何为市场降温的举动必须“十分有针对性，并且该举动需要有时间限制。”
而另一方面，澳洲的大型银行已经在过去的12个月里通过为顾客付现1000元以上这一方式来卖力“怂恿”借贷人，从而提高银行的市场份额。
国民银行表示，其最新的策略已经有所不同，它不是一种折扣，因为折扣策略会令其迅速失去成百上千的抵押贷款。相反的是，该银行将会提供给每位顾客一张1000元的电子转账卡进行任意消费。
国民银行的产品及市场集团执行官AntonyCahill说，“今年春季，顾客口袋多了1000块，这能够帮助顾客在转移的过程中支付任何意想不到的成本。”而采取这一措施的背景是，去年9月国民银行试图从它的竞争对手那里“偷取”客户，如果客户能在当月月底把他们的住房贷款从别的银行转移到国民银行，那么该银行就会支付每位客户1000元。
不久以后，西太银行（Westpac）又加大了筹码：如果客户的贷款额达到50万元或以上，客户就会享受到一项1500元的现金折扣。
一系列的营销手段开始随之而来，联邦银行为首置业者提供1000元折扣优惠，而西太银行旗下的StGeorge，墨市银行及南澳银行则赠送新客户1250元。
与此同时，澳新银行（ANZ）表示，如果客户从其他银行转移超过100万元的贷款到该银行，那么分行经理有权限向客户提供最多1000元现金来帮助他们弥补成本。
国民银行最新的优惠活动旨在“俘获”大量的借贷者，包括首置业者，并且该项优惠适用于申请房贷达到30万元或以上的客户。Cahill说，采取这一策略是为了在每年传统上客户买房最繁忙的时期提升市场份额。他还说，过去10个月国民银行已经登记了超过11.7万份贷款，并且其住房贷款已经连续18个月实现增长。
国民银行（NAB）于周一开始了一项令人无可辩驳的营销策略，向每位借贷人提供1000元。据悉，澳洲的抵押贷款市场价值高达1.3万亿元，国民银行的举措就是为了提高它在该市场的占有率。
近日，联邦财长霍奇（JoeHockey）表示，过去一年澳洲中心地区的房价已将飙升了11%，对于政府是否要采取行动来遏制房价，他仍“犹豫不决”。他还说，这取决于澳联储（RBA）和银行监管机构澳洲审慎监管局是否要对抵押贷款采取限制措施来为过热的房产市场降温。
霍奇说，“关于政府以任何方式干预市场这一问题，我会不由自主地感到踌躇。但是，在货币政策方面，我们确实面临着不少挑战。储行应该留意到一些国内的挑战以及那些房价增长十分有限的地区。我这样说是因为房价上涨的热潮主要只出现在悉尼和墨市，某种程度上也出现在布市。”
新西兰和加拿大已经被迫采取了对房产市场的限制措施通常被称作宏观审慎工具，原因是它们两国的货币水平高，很难在不引发贸易相关产业波动的情况下将历史最低水平的利率进行上调。
霍奇还说，实际上澳洲有许多地区房价的增长并不十分明显，因此任何为市场降温的举动必须“十分有针对性，并且该举动需要有时间限制。”
而另一方面，澳洲的大型银行已经在过去的12个月里通过为顾客付现1000元以上这一方式来卖力“怂恿”借贷人，从而提高银行的市场份额。
国民银行表示，其最新的策略已经有所不同，它不是一种折扣，因为折扣策略会令其迅速失去成百上千的抵押贷款。相反的是，该银行将会提供给每位顾客一张1000元的电子转账卡进行任意消费。
国民银行的产品及市场集团执行官AntonyCahill说，“今年春季，顾客口袋多了1000块，这能够帮助顾客在转移的过程中支付任何意想不到的成本。”而采取这一措施的背景是，去年9月国民银行试图从它的竞争对手那里“偷取”客户，如果客户能在当月月底把他们的住房贷款从别的银行转移到国民银行，那么该银行就会支付每位客户1000元。
不久以后，西太银行（Westpac）又加大了筹码：如果客户的贷款额达到50万元或以上，客户就会享受到一项1500元的现金折扣。
一系列的营销手段开始随之而来，联邦银行为首置业者提供1000元折扣优惠，而西太银行旗下的StGeorge，墨市银行及南澳银行则赠送新客户1250元。
与此同时，澳新银行（ANZ）表示，如果客户从其他银行转移超过100万元的贷款到该银行，那么分行经理有权限向客户提供最多1000元现金来帮助他们弥补成本。
国民银行最新的优惠活动旨在“俘获”大量的借贷者，包括首置业者，并且该项优惠适用于申请房贷达到30万元或以上的客户。Cahill说，采取这一策略是为了在每年传统上客户买房最繁忙的时期提升市场份额。他还说，过去10个月国民银行已经登记了超过11.7万份贷款，并且其住房贷款已经连续18个月实现增长。
墨尔本华裔车站外失钻戒 好心人拾金不昧完璧归赵
9月11号当天早上下着小雨，墨尔本还是春寒料峭。我坐在火车上觉得有点冷，就来回搓着手，突然发现，我的订婚戒和结婚戒都不在我的手上，都不见了！
这两个戒指都是白金上镶钻石。更重要的是，作为我订婚和结婚的纪念，即使还能买到一样的，对我和我先生的意义也是非常不一样了。
我立刻记起来我把它们丢在哪儿了。我坐我先生的车去车站的时候，我因为要抹护手油，就把两个戒指都抹下来放在了我膝盖上的裙摆上。等到了车站，我就从车里出来，戒指就滚落在车边的人行道上了。
这种情况其实以前出现过。但每次我都马上想起来，回头去找，戒指就散落在车边。可是这次……我的心直往下沉，我知道就算我马上回头，找到戒指的可能性也不大了。当时是早上上班高峰期，会有很多人走过那条路去车站赶车的！
果然，等我回到原地，尽管我和开车赶回来的先生一起仔仔细细看了半天，也没有发现戒指的踪影。
当天一天我都无法集中思想上班。晚上回到家，我和我先生心情都非常低落。虽然我们都还抱着一丝希望，也许有人会把戒指交到当地警察站，但这毕竟是很昂贵的两个钻戒啊，捡到的人完全可以留着自己戴或是卖给二手商店赚点钱。
第二天早上，我站在火车站外面足足10分钟，问每一个来赶车的人：“你昨天看见过一个戒指吗？”但是所有的人都说“没有。”我感觉没有希望了，就垂头丧气地走进了火车站，站在月台上等车。
当时站在我旁边的是两名女中学生。我想，哦，我刚才还没有问到她们，就完全不报希望地问了一句：你们昨天在这里看到过一枚戒指吗？没想到她们把手一指，很激动地说：“那边有个失物招领启事，就是关于戒指的！”
我当时简直不敢相信自己的耳朵。顺着她们的手指一看，原来真的有一张整整齐齐打印出来的招领启事，就贴在每个人必经的一个车站拱廊的墙上，火车站时刻表旁边。我当时因为很失望，所以低着头走过去，都没有看到！
我激动地把启事揭下来上了车。启事上说，“如果你在周四9月11号丢了一枚戒指，请联系电话xxx”。我本来想下车之后再打电话，但是实在按奈不住激动的心情，拨通了手机号。接电话的是一位女士，她立刻就证实了她捡到了我的戒指，而且不光是一个，两个都捡到了。
我当时真是激动极了，一边说话一边泪流满面。车上人很多，但是我当时真是太高兴了，并不觉得尴尬。我希望让周边的人都能分享我的激动和感激。
这位女士叫卡洛(Carol Gellard)。她在电话上也为我很激动。而且很巧合的是，她也曾经丢过她的婚戒，也是一位好心人还给她的，因此她非常能理解我此刻的心情。她说：“我知道你会非常非常激动的，我太高兴了。”
我们第二天早上在车站外见了面。虽然我们并不认识，但我们一见面 就立刻拥抱在一起。在半个多小时的会面里，我们一直在不停地笑，同时也混杂着激动和高兴的泪水。
卡洛首先就问我，我是怎么把两个戒指都丢掉的。她接着告诉我那天她发现戒指的过程。
“那天下着小雨，地上很湿。我匆匆忙忙地赶火车，但是突然之间，我感觉路边好像有什么东西。我低头一看，原来是两枚戒指，就在人行道上，相距十几公分远。我还想，这可能是假的，别人不要扔掉的。但我转念一想，还是先捡起来吧，晚上再说。
“等我下班回家再仔细一看，我才发现，天哪，这是两枚真金真钻石戒指(戒指内都有标记)。我马上想到失主该是多么焦急。我们全家立刻开始了行动。我先生打印出了招领启事，我晚上10点多跑到火车站把它贴在了墙上。我的两个女儿也在旁边激动不已。”
卡洛非常地开朗和谦虚。她甚至对我为了表达感谢而给她买的鲜花和礼品卡都惊讶不已，说完全没有想到，非常感谢我。
可爱的卡洛说：“我知道这是你的订婚和结婚戒指。我的婚戒也曾失而复得，所以我知道你会特别激动，就像我当初一样。我真为你高兴，我也高兴我能让你这么开心。”
澳洲民众头埋沙中讥讽总理对气候变化态度
据悉，图片是21日在昆士兰州汤斯维尔市(Townsville)的主要海滩The Strand拍摄的，已经在网上获得积极响应。
报
道称，图中有一大群人将自己的头埋在沙中，图上还写着“汤斯维尔向澳洲政府在对抗气候变化方面取得的成就致敬”。
新西兰欲对更改国旗举行公投 澳大利亚称不会响应
澳大利亚外交部长毕晓普（Julie Bishop）在访问英国时表示，她相信澳大利亚将会继续沿用其现有国旗。
3月11日，新西兰总理约翰·基（John Key）曾表示将在近3年内，就更改国旗一事举行全名公投，并称现有国旗代表的殖民地和后殖民地时代已经过去。
据了解，在新西兰和澳大利亚的现有国旗上，均沿用了英国国旗的“米字旗”图案，以此代表原英国殖民地。
澳大利亚外长毕晓普则认为更换国旗一事“在澳大利亚并未引起极大的关注”。她说：“澳大利亚并没有更改国旗的强烈需求，许多澳大利亚人曾战斗和牺牲在这面国旗下。”她同时表示，“我们也同样在这面国旗下为奥运而战，它承载着我们的民族自豪感。”
澳大利亚反对党工党领袖比尔·肖顿（Bill Shorten）对此表示认同，他认为现有国旗代表了澳大利亚的历史。
然而新西兰总理约翰·基表示，自己希望未来新西兰的国旗能以黑色为底色，并绣有新西兰特有植物“银蕨”图案。同时，他也不会排斥包括保留现有国旗在内的其他任何方案。
澳大利亚雇嫖客卧底扫黄搜集证据
据2014年09月23日环球网报道，为打击日益猖獗的卖淫嫖娼活动，澳大利亚地方政府近年施出“无间道”，雇佣一批的士司机和私人侦探作为“嫖客卧底”，协助调查取证。
澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道称，悉尼市政府3年前通过当地一家名叫“里昂斯沃德”的调查公司，聘请一名时年57岁的出租车司机做“打击妓院犯罪调查员”，薪水由地方财政全额支付。该“嫖客卧底”的主要任务是暗访伪装成按摩院的无证妓院，搜集非法色情活动的有关证据。过去三年中，该卧底总共“光顾”超过60家妓院。
“里昂斯沃德调查”总经理拉克兰·贾维斯21日对英国《每日电讯报》说，一名合格的“嫖客卧底”不仅需要具备优秀的语言表达能力，愿意在必要时候出庭作证，更要求是单身男子。
不过，这名出租车司机并非唯一的“嫖客卧底”。另据澳大利亚MSN新闻网21日报道，新南威尔士州地方政府也雇佣了一批拥有私人侦探证的中年男子以嫖客身份暗访境内各大“红灯区”，为当地警方打击地下色情活动搜集情报。
澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道称，悉尼市政府3年前通过当地一家名叫“里昂斯沃德”的调查公司，聘请一名时年57岁的出租车司机做“打击妓院犯罪调查员”，薪水由地方财政全额支付。该“嫖客卧底”的主要任务是暗访伪装成按摩院的无证妓院，搜集非法色情活动的有关证据。过去三年中，该卧底总共“光顾”超过60家妓院。
“里昂斯沃德调查”总经理拉克兰·贾维斯21日对英国《每日电讯报》说，一名合格的“嫖客卧底”不仅需要具备优秀的语言表达能力，愿意在必要时候出庭作证，更要求是单身男子。
不过，这名出租车司机并非唯一的“嫖客卧底”。另据澳大利亚MSN新闻网21日报道，新南威尔士州地方政府也雇佣了一批拥有私人侦探证的中年男子以嫖客身份暗访境内各大“红灯区”，为当地警方打击地下色情活动搜集情报。
iPhone 6三天狂扫千万销量，背后意味着什么？
苹果公司官方宣布，新一代智能手机iPhone 6(含iPhone 6Plus)在开始销售的第一个周末，销量已经超过了1000万部，超过了去年iPhone 5S及5C所创下的900万部销量。而且，这是在缺少中国市场的前提下产生的巨额销量，这背后意味着什么？
苹果公司宣布，新一代智能手机iPhone 6(含iPhone 6Plus)在开始销售的第一个周末，销量已经超过了1000万部，刷新了去年iPhone 5S及5C所创下的900万部销量。市场此前大多预期销量在700-800万之间，由于受到供货量的限制，鲜有分析师认为销量能够上千万。
投资者已经知道苹果已将创纪录的400万台手机预购纳入囊中。考虑到今年的刚推出的iPhone新品的一些关键性差异，这一数字更是令人印象深刻。
没有中国市场的千万销量非常了不起
2013年，中国被苹果公司列入第一批发售的国家名单内，今年则不包括在内。中国市场的重要性毋庸置疑，必定会大大提高第一周的销量。
值得注意的是，苹果公司和中国移动的协议直到去年12月才签署，今年一月移动正式销售苹果iPhone。那也就是说，去年发布iPhone 5s 和 5c时，中国联通和中国电信两大营运商助力销售，总订购数量达到了3.42亿台，这当然也了提升去年的销量。
该公司继续将iPhone 6和iPhone 6“正式”搬到中国市场。iPhone6已获得监管机构批准使用国内频率，但它仍需获得一项入网许可牌照，然后才能在中国销售。说“正式”，是因为水货市场已迅速填补这一市场空白，野心勃勃的走私者为了高额利润在香港购买苹果新手机然后偷运到中国大陆。水货市场上苹果手机的销售价格是苹果官方价格的两倍。
在没有中国市场的前提下，销量就已经超过了1000万部，确实是一个了不起的成功。
销量紧缺的财务影响
同以往一样，苹果面临新手机供应紧张问题。去年很难买到iPhone 5s，今年紧缺的是iPhone 6 Plus。本周末，零售商和苹果商店都没什么iPhone 6 Plus存货。苹果公司的新订单交付时间也延迟了3-4周。
iPhone 6 Plus短缺造成的财务影响目前还不清楚，因为这取决于消费需求到底有多强劲。苹果用户一直在期待更大屏幕的手机，但也许4.7英寸的iPhone 6对很多人来说已经够大了。苹果公司承认去年产品需求结构预测有误，后来不得不把生产中心转移到iPhone 5s。如果iPhone 6 Plus的需求被证明强于预期，那么类似情况又将重演。
预计从9月26日起，iPhone 6和iPhone 6 Plus还将在全球其他20多个国家和地区的市场上销售，其中就包括奥地利、比利时、丹麦、芬兰、爱尔兰、马恩岛、意大利、列支敦士登、卢森堡、荷兰、新西兰、挪威、葡萄牙、卡塔尔、俄罗斯、沙特阿拉伯、西班牙、瑞典、瑞士、中国台湾、土耳其、阿联酋等市场。预计到今年底时，iPhone 6和iPhone 6 Plus将在全球115个国家和地区的市场上销售。
定价更富层次
今年两款新iPhone手机的定价层次要优于去年。2013年，iPhone 5c和iPhone 5s发行价分别为550美元和650美元。
苹果采用更大显示器这一举动注定会提升市场分额，而且大屏手机比普通尺寸的智能手机价格更高。
今年iPhone 6和iPhone 6 Plus最低定价分别为650美元和750美元，128GB无锁版iPhone6 Plus售价则为950美元，定价层次更加丰富。另外，苹果新储存定价机制也有积极意义，该机制极大的鼓舞了64 GB版本的 iPhone 6销售。
美国投行Piper Jaffray资深分析师基恩·穆斯特(Gene Munster)最近发布的一份报告显示，约22%的消费者有意购买16GB的iPhone 6或iPhone 6 Plus手机，而52%的消费者有意购买64GB版本的iPhone手机，另外还有约26%的消费者想要购买128GB的手机。
iOS 8升级过程中，让用户与意识到，以后买iPhone就要选存储空间大的，否侧未来升级iOS 9的时候又要狂删App了。
这预示着苹果iPhone手机的平均销售价格(ASP)将更好。苹果在新兴市场拓展已经变得更加激进：出售旧的iPhone手机可以获得更低的新机买入价格，这看起来会使得平均销售价格持续走低，但该策略有助于苹果增加出货量、获得更大份额和吸引新用户(一些果粉将升级到更贵的新机型)。iPhone 6和iPhone 6s更为卓越的性能表现，从这个角度来说，对iPhone的平均销售价格有提振作用。
更能“盗取”安卓用户的心
苹果CEO库克(Tim Cook)正期待iPhone 6和iPhone 6 Plus触发大规模升级。iPhone新品推出之后，华尔街分析师也继续调高目标价。新品的设计和发布甚至超越了公司的现有客户群，暗示着公司在积极尝试争取更多安卓手机用户。
今年，大多数Android王牌智能手机在处理器方面的改进不算太大。三星的Galaxy S5和HTC的One M8都没有多大的升级空间。相比去年的苹果手机，iPhone 6和iPhone 6 Plus代表着更显著的渐进式改进。在过去，一些用户选择安卓系统手机的原因是屏幕更大，现在则不同。另外，苹果的iOS 8操作系统借鉴了安卓的一些新功能，这就更加剧了安卓用户转换成苹果用户的可能。
去年假日季节，苹果卖出了5100万部iPhone；今年iphone的销量一定会更上一层楼。
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