婴儿潮世代寻低成本生活 布市三居室公寓供不应求

越来越多的空巢婴儿潮世代卖掉荒草蔓生的郊区住宅，搬进内城区，为三居公寓的严重短缺添油加火。

据位于昆州Newstead的房产咨询公司Grow Consulting Group的数据显示，布里斯本CBD周边三居室公寓供不应求，新开发的公寓一旦入市便被抢购一空。

Grow Consulting Group董事Darrin Leung表示，需求很旺盛，很多买家都购买新开发的楼花，计划好花好几年等着施工。

“几年前，我们都不会谈及三居室公寓被抢购，但现在出现了多项报价，”Leung说道，“我们和开发商们见了几次面，他们正在重新调整配置计划，以吸收对三居室公寓日益增长的需求。”

“几年前，最受欢迎的公寓楼花是一居室或者二居室，现在这些房型都风光不再了，”Leung说道。

Leung表示，很多即将退休的老年人寻求低成本生活方式，希望能够靠近河边、人行道、公园，餐饮以及零售区域。“我敢说，几乎每一秒都有这样的买家入市，他们知道需要缩小生活空间，不过对进入生活的下一阶段，改变生活方式及文化感到开心。”

昆州房地产研究所（Real Estate Institute of Queensland）代理首席执行官Antonia Mercorella表示，布里斯本内城区正在经历历史性转变及重大的人口结构变化。“婴儿潮世代开始对内城区的三居室公寓感兴趣了。他们希望找到宽敞 的、有户外空间的公寓，而且拥有足够的房间让孙子孙女们留宿，”Mercorella说道，“他们也希望接近具有文化吸引力、餐馆和交通设施的地方，而房 地产市场也在追赶这一潜在的需求。”

Mercorella表示，目前，布里斯本住宅销售中，40%为单元房和公寓。“布里斯本内城区发展十分强劲，据业内人士预计，2014年年底前，将有5,500套新的单元房上线。”

LJ Hooker New Farm地产公司销售主管Brett Greensill表示，近期难以买到面积比较大的公寓。目前，他手头只有两套在挂牌。“找到一套三居室公寓是非常艰难的事，需要付出很大的精力，”他说 道，“在4006邮区（包括Fortitude Valley、Bowen Hills、Newstead 和Herston），新建筑到处都是，但都是一居室或者两居室公寓。这些公寓都是为投资者囤积而设计的，对当地市场不具有吸引力。”

Greensill表示，除了年老的世代寻求低成本生活方式外，还有越来越多的年轻家庭选择留在内城区，而不是搬到城郊去，也为三居室公寓热潮添了一把火。