2012年5月11日星期五

澳洲5岁女孩卖画已挣10万英镑 多于画家一生
















中新网5月10日电 综合报道,澳大利亚墨尔本一名女孩艾丽塔·安德烈虽仅有5岁,但已靠卖画挣下10万英镑。安德烈因此被誉为“天才画家”、“世界最年幼的职业画家”。

安德烈从2岁开始作画,每幅画至少卖出3000英磅,如今预计已挣下10万英镑,比多数职业画家一辈子所赚的钱还多。安德烈的画作已被拿来与现代艺术大师波洛克(Jackson Pollock)和毕加索相提并论。

目前,安德烈的画作已展出两场,并将在纽约阿高洛画廊举办第三场。

























安德烈的母亲说,夫妻俩很久前就发现女儿有绘画的天分,安德烈的作画方式、技巧与普通孩子不同。安德烈的父母称,他们从未强迫女儿画画,并表示她的作品应以艺术价值来评断,而非年纪。

两名独立议员开始动摇 吉拉德政府岌岌可危

吉拉德总理在议会岌岌可危的多数性又遭遇了新挑战,由于联邦工党政府仍得继续依赖于前工党议员汤普森(Craig Thomson)的支持,两名原本支持吉拉德组织政府的独立议员开始产生了动摇。

此前,澳洲公平工作审裁庭(FWA)调查发现汤普森非法贪污了将近50万澳元的工会资金,如果汤普森在回应议会的相关质询时无法取信于新州的两名独立议员温莎(Tony Windsor)与奥克肖特(Rob Oakeshott),后两者便可能对政府“举起叛旗”。

如果这两人真的与联盟党合伙把汤普森逐出议会,那么政府的票数将会极其吃紧,以至于不得不常常需要代议长伯克(Anna Burke)也加入表决。

不过,从眼下的情况来看,温莎和奥克肖特虽然对汤普森的丑闻感到担心,却尚未显露出可能支持针对政府的不信任动议的迹象。

周三,当反对党在议会强逼汤普森立刻发表一份为时10分钟的声明时,政府险些颜面扫地。幸好,在汤普森承诺会在本月晚些时候发表声明后,独立议员们还是站在了政府这边。

周二,政府以微弱多数勉强压下了反对党发起的、要求把汤普森逐出议会多至14天的动议。而温莎周三也坦言,他“对汤普森的问题觉得不太舒服…我对此非常之纠结,因为每个人的行为都应该遵守一定的规范…然而,(FWA的)那份调查报告却是如此令人震惊。调查发现也未免太吓人了。”

不过老道的温莎不忘狡猾地表示:“在所谓的选择方面,我的想法还是非常开通的。”

坊间传闻前财长高德乐(Peter Costello)重出江湖报道不惊奇


对于坊间传闻前财长高德乐(Peter Costello)重出江湖的报道,高德乐在周三晚上指这个故事为“耸人听闻”和“无中生有”。

自由党前排议员贝恩(Christopher Pyne)否认高德乐会复出,但形容他是“了不起的财长”,但愿他当年能留任做议员。

“他(高德乐)已表示没有希望,”贝恩说。反对党领袖艾伯特不肯接受这些报道,指只是“政治闲话”。“高德乐对本国会有重大的贡献,是本国一位伟大领袖。”艾伯特在堪培拉对记者说。“我在国会挂念他,澳洲人民挂念他。”

乐观预期 美国房价今夏全面回升


据2012年5月10日《华尔街日报》报道,全美房地产商协会(NAR)9日公布今年第一季数据显示,全美超过一半都市的一家庭房屋售价上涨,显示美国房市正由谷底翻身,渐趋稳定。财务分析公司Fiserv也预期,各地房市将于今年夏季末,开始止跌回升,未来五年内平均房价每年回涨4%。

全美逾半都市的房市在第一季表现亮眼,图为伊利诺州春田市一栋兴建的民宅贴出售出告示。

显示房市看好的另一讯息是房贷金融业巨擘「房利美」(Fannie Mae)9日公布的新财报,也看到第一季转亏为盈,获利27亿元。这是「房利美」2008年次级房贷危机被联邦接管后的首度获利。

专家指出,就业市场改善与房贷利率屡创新低带动房市买气,上市屋存量减少也使部分房市出现供不应求现象。此外,愈来愈多银行允许溺水屋主短售(short sale)而非法拍房屋,也有助稳定各地区房价。法拍过程通常冗长且成本高,据RealtyTrac统计,法拍屋的成交价比一般上市屋平均低25%至50%。

Fiserv首席经济学家史蒂夫(David Stiff)指出,部分地区房价已触底,吸引观望买家进场购屋。NAR首席经济学家劳伦斯.尹(Lawrence Yun)分析,各地区待售屋数量持续减少,且上市屋标价上涨,显示房价短期内还有提升空间。

麻州IHS Global Insight经济学家纽波(Patrick Newport)则认为,尽管第一季房市表现不错,「各项数据显示房市迈向复苏,但预期至少两、三年后才会恢复正常。」

Fiserv估计,相较于2006年高峰期水准,全美房价平均下滑35%,且未来五年内房价涨幅最大的10个都会区中,六个房价已自高峰期腰斩,譬如内华达州拉斯维加斯跌幅达61%。

其他预期房价涨幅最大的都会区则有密西根州底特律等。目前投入房市的买家多数为投资用途,购屋地点以拉斯维加斯与凤凰城等为主,受惠于房贷利率偏低与上市屋少,预料首次购屋与换屋买家亦将逐渐增加。

忍无可忍,无须再忍-- 北京闹事当街猥亵中国女孩 英籍男子立遭暴打


据2012年5月11日搜狐网报道,5月9日夜,一段名为“实拍老外在宣武门当街强奸中国女孩遭暴殴”视频网上疯传,视频显示,一名外籍男子猥亵中国女孩,遭到过往群众的阻拦和围殴。10日上午记者获悉,当事英国籍男子已被警方拘留审查。案件还在进一步审理中。

北京警方证实涉案英籍男持旅游签证

10日上午,记者采访了整个事件的目击者,他向读者还原了事发过程。

5月8日晚上11时许,一名外籍男子在宣武门环球资讯中心花坛外侧对一名女子欲行不轨。11时18分许,一名路人立即向警方反映了这一情况。路人纷纷上前阻拦,不少人都确认,该男子身上有浓烈的酒味。第二天零时许,外籍男子和被伤害的事主被带回广内派出所,经过民警了解后发现,强奸情况并未发生。目击者告诉记者,在民警调查时,他听闻该男子今年24岁。

受害者小红(化名)则向民警哭诉,事发时她在宣武门地铁站碰见了这名外籍男子,男子冲她指了指自己的腕部,她以为男子是在询问时间,于是就让男子看了看自己的手表,之后她就往南走了。结果,这名男子一直尾随在她身后,突然把她抱进路边的花坛里,不住地抚摸她的胸部和下身。她则不断地呼喊求救,见到路人阻拦后她赶紧解释自己和男子并不认识。

在现场时,民警欲讯问男子,但男子被围殴后,躺在地上并不配合,最终被送往宣武医院治疗,直到5月9日上午10时他才清醒。

10日上午记者从警方那里了解到,事发后警方高度重视此事,目前,持旅游签证的英国籍涉案男子已被警方拘留审查,案件正在进一步调查中。据《法制晚报》

救人网友英籍男子先动手打人

这段视频共长3分钟。画面刚开始,就是一名中国女子躺在花坛中,一名外籍男子站在她旁边,女子不停呼喊求救。一名穿黑上衣、白球鞋的中国男子走近,外国男子开始往一旁走,这时可以看到,女子衣衫不整,起身并哭了起来。黑衣男靠近外籍男子,似乎在追问什么。随后的镜头中,双方便打斗起来。接下来,就是外籍男子躺倒在地,又过了一会儿,警车赶到。

该事件引发网友热议。截至10日晚7点,北京市公安局的官方微博对此事的回复被转载14000多次,评论7000多条。还有网友称,该男子曾经在地铁中多次骚扰女性。10日下午,一个名为“ren6303”的网友在优酷上传了一段视频,称采访了那位解救女孩的其中一位男子,附近美容店老板阿健。视频中,阿健称当时店打烊了,店员跑来告诉他说有人在喊“救命”。“我一听就过去了。”走了大概两三百米,看到很多人在围观。阿健说:“这时大家开始上去,我就拿手机录了像。本想把老外的胳膊拧过来,押着他等警察来,没想到这时候老外挣扎开来,要动手。”他说,有中国人挨了外籍男子的打,就也动手了。采访时,他称:“老外身上并没有酒气。”

澳大利亚高等教育水平全球整体排名第八位


竟然有这样的妈妈?狠心丢幼儿海边溺亡 西澳母亲称为挽回男友心


本周四,23岁的年轻妈妈吉莉安(Gemma Gaye Killeen)在西澳最高法庭上承认了于2010年11月谋杀了亲生儿子,但她表示自己当时并非蓄意谋杀,只是希望儿子失踪可以让再次抛弃她的伴侣回心转意。

法官Stephen Hall将于周五公布最终审判决定,吉莉安有可能因为谋杀22个月的Te Reringa Kayden Wetere而获判最高终身监禁的判刑。

案发当天,吉莉安向警方报案,声称儿子Wetere遭人绑架。但一小时后,Wetere的尸体却被一位路人发现漂浮在海面上。

据悉,由于案发前一晚刚与男友Eddie Wetere吵架,吉莉安联系不上他,极为痛苦的吉莉安于当天下午5点01分发了第一条短信给男友,询问他何时回家。但后来她又连续发了三条短信,均没有得到响应。极为烦躁的吉莉安随后开车来到Hillary’s Boat港,把车停在停车场北边。

检控官指出,当天下午5点35分至5点43分之间,吉莉安把儿子从车上抱下来,爬到一堆岩石中,把儿子直接扔进水中或靠近海水的地方,然后狠心地离开,把汽车开到停车场南边。接着,吉莉安向母亲声称儿子失踪了。当晚6点25分,儿子被发现溺亡于水中。

吉莉安当晚即被警方逮捕并被指控谋杀。在聆讯时,检控官称法官已经接受了吉莉安本来没打算杀死儿子的说法。而她的辩护律师指出,终身监禁的刑期可能过重。

社交网站脸书Facebook对澳洲女性影响巨大


未来三天悉尼的天气变化挺大


联邦移民部考虑允许公民担保难民来澳

据2012年5月9日澳广报道,澳大利亚政府表示,它正在研究允许澳大利亚公民担保难民前来澳大利亚,以便减少乘船非法抵达澳大利亚的寻求庇护者人数。

联邦移民部长鲍文说,寻求庇护者人数已经大大超过澳大利亚可接受的难民人数,而且很多寻求庇护者铤而走险,採取乘船偷渡的方式。

鲍文说,政府将就建立一个澳大利亚公民提名并担保难民来澳的製度是否可行广泛徵询社区意见。

真的假的?中国男子急寻在澳留学女友 称女友遭人撞伤

据2012年5月10日中国新闻网报道,一位名为“我族盟约”的网友昨日在微博上称,“我女朋友在新南威尔士悉尼留学读研二social work专业,前天晚上(5月6日)遭遇车祸,严重昏迷,我现在根本联系不上她,心乱如麻,现在感觉好无助,如果有在那边留学的同学们请帮我个忙好吗,将不胜感激。她叫林昱菲,我们是郑州的,高中是郑州外国语中学,大学是中央民族大学。”

他在微博上称,林昱菲“有一室友是个山东的,学财会,前段时间刚跟一个印度人结婚,现已经怀孕,有一个奶茶店老板,姓蔡,是个台湾中年人。”

“我族盟约”接受本报采访时说,“我女友出事那天,她的QQ在电脑上挂着,然后我一直和她联系不上,最后她的室友回复说她出车祸了,是被一个醉汉追赶出事的,然后就下线了,我就和她失去了联系。”

据他称,他口中的醉汉是林昱菲同校的一个华人博士,“以前经常骚扰我女朋友,好几次喝醉酒就躺在她家门口赖着不走。”

“我族盟约”表示,车祸前一个小时,他还曾与林昱菲通过QQ语音聊天,商量他下个月来悉尼看她女朋友的事情,并自称“我在郑州一所重点高中教书,现在教高三,正准备高考结束后去悉尼看她呢。”

由于该男子对其女友所在学校、在澳住址等重要信息都不了解,除了为寻人增加了不小的难度之外,更有网友在其微博上质疑此事的真实性,“你们互相没有电话,你是怎么得到消息的?别人怎么通知你的?谁通知你的?”另有网友表示,“这人疑点重重,连她父母也联系不上,学校名不知道,电话也不知道,什么都不知道,显然非男女朋友关系。”而他则强调,“请不要怀疑我,我真的快急死了,两天没有合眼了。”

谁在浏览网上色情内容?

据2012年5月10日澳广报道,澳大利亚最新调查显示,经常在网上浏览色情内容的网民中,年龄最小的只有11岁。

悉尼大学药物心理学院的一对教授夫妇调查了800名网民的色情内容使用情况。结果发现,浏览色情内容的网民中逾八成为男性。但另外一个令人震惊的发现是,一些网民从11-13岁开始就经常浏览色情内容。

进行这一调查的西撒森教授表示,通过手机等现代数码产品,青少年很容易就能接触到网上色情内容。

昆士兰技术大学的麦基教授则认为,色情内容不会像毒品一样令人上瘾。

另一方面,澳大利亚联邦警察局指挥官麦克额文透露,过去两年来,涉及儿童色情内容的犯罪人数上升了30%。

澳洲留学政策大幅调整 本科毕业可获两年工作签证


红网长沙5月10日讯 5月10日,由澳大利亚驻华使领馆支持、启德教育主办的澳大利亚官方最大招生盛会,“澳大利亚高等教育中国地区巡展-长沙站”在皇冠假日酒店举办。澳领馆商务处现场权威发布澳大利亚留学最新政策和趋势,为有意前往澳大利亚留学的学子提供准确、及时的澳大利亚留学讯息。
  
澳大利亚驻沪总领事馆商务处教育领事徐佩仪女士告诉我们,近年来澳大利亚政府就《海外学生教育服务(ESOS)法》的修订、《澳大利亚国际学生策略》的制订、学生签证新变化的实施以及学生签证英语水平测试机构的增加等方面推出了一系列改革措施。
  
为了完善这些改革措施,澳大利亚联邦政府还任命澳大利亚勋章获得者迈克尔.奈特(Michael Knight)对学生签证制度进行复审,并公布了一系列的签证政策调整,包括发放2-4年的毕业后工作签证、降低部分学生签证申请人的经济担保金额要求、简化签证审理、取消就读单独英语强化课程(ELICOS)课程与中小学课程且评估等级在4级的签证申请人需提供英语语言测试成绩的要求、改进为每两周40小时的工作权利等等。新措施于2011年底至2013年初内将逐步实施。
  
徐佩仪女士说,从2013年开始,对就业领域不设限的毕业后工作签证政策将生效。这意味着,2011年11月以后在澳大利亚开始学习的留学生将享受到该项政策,这个新政策适用于所有学科,而且不需要从事任何特定职业,申请人只要满足在澳大利亚学习的最低时限,而且英语水平达标,就可以申请2-4年的毕业后工作签证。这项签证政策变化,将为国际学生提供更多学成后留在澳大利亚积累实际工作经验的机会。
  
与此同时,澳大利亚政府还公布了一项全新的“学籍学费保护制度”(TPS),此举将更有力地解决万一学校倒闭后的学生后续安置问题,进一步完善了国际学生的消费权益保障。-针对中国学生574类签证的风险评估等级,也将于今年3月24日下调到最低的Level1,对赴澳就读研究类硕士以及博士学位课程的中国学生而言,意味着对他们的签证要求将进一步下降,申请程序更方便快捷,申请周期也将大大缩短。

2012年5月10日星期四

澳洲一华裔男子涉嫌洗手间偷拍获罪

据2012年5月10日中国新闻网报道,39岁朱姓被告Wyatt Chu5月8日下午在首都区裁判法庭被判有罪,法庭下令不准公开受害人姓名及工作地点。

据案情,朱2011年在工作间的伤残人士洗手间的洗手盆下安放一个相机,准备偷拍一名女同事下班前在洗手间换衫去做健身。相机用胶贴Blu-Tack粘在洗手盆下面,但因为不够力,相机跌在洗手间的地上被事主发觉,于是向上司投诉。朱在翌日自动辞职。

朱事后向警员解释,自己带了一个微型相机,一个接收器,电线及自己的手提电脑上班,准备偷拍他的上司在洗手间内。特别裁判法官龙理2012年3月裁定首项罪名成立,因为被告的意图很明显。

“被告在事前做出一些准备。”法官8日判案时说。“故此被告明知自己的行为被人发现会有严重的后果,特别是有关在工作地点同事间建立的互相信任的关系。”

联邦主控官Katrina Musgrove在陈辞时指朱已超越一切适当的工作间正常行为。

辩方大律师Ken Archer指被告是真心忏悔,裁判法官也同意大律师的讲法。法官考虑到朱事后寻求专业的辅导,并且在教会“找到力量”。法官判朱有罪,守行为18个月,并下令担任80小时小区服务。另外朱将要接受评估,是否需要及适合完成成人风化案罪犯计划。

澳洲4月季调后失业率降至4.9% 好于预期


据2012年5月10日澳洲统计局公布的4月就业报告显示,澳洲4月季调后失业率自上月的5.2%降至4.9%,好于预期的5.3%,不过这可能部分受就业参与率小幅走低影响。
  
澳洲4月季调后就业参与率为65.2%,自上月的65.3%小幅回落,也不及预期的65.4%。
  
数据还显示,澳洲4月季调后就业人口增加1.55万人,好于预期的减少0.55万人。其中,4月兼职就业人口增加2.6万人,而全职就业人口减少1.05万人。

推行紧缩政策 澳大利亚3年拟裁1.2万名公务员

据2012年5月10日《悉尼先驱晨报》报道,澳财长斯旺8日晚在一项预算报告中宣布,将大幅裁减公务员。当局希望此举能够省出一大笔公务员薪资开支。这将是16年来澳公务员队伍首次缩减规模。

3年裁员1.2万

目前澳大利亚公务员共有16万人左右。根据澳财政部报告,澳联邦当局将在下一个财政年度裁减4200个公务员岗位。而澳媒介集团费尔法克斯根据当局薪资开支预测报告分析,当局此波紧缩计划大约将持续3年左右时间,计划到2014-15财年裁减的公务员总量将超过1.2万人。

按照议员黄英贤的说法,政府几乎没有什么部门能够躲过此次裁员计划,绝大多数部门负责人都要为开掉本部门部分员工而伤一番脑筋。她还誓言将有效遏制高层人员人数近年来出现历史性增速的势头,并证实未来5年政府高层官员的人数上限将控制在2750人左右。黄英贤同时指出,尽管开支大幅缩减,但情况并没有达到人人自危的地步。“在裁撤的人员中,绝大多数都属于自然减员和自愿裁员之列。总理吉拉德政府裁员是在充分认识确保公共服务部门强劲有效的重要性的基础上决定裁员的,做出这一决定并非轻率之举。”

为紧缩开支裁员引多方质疑和不满

澳当局大规模裁减公务员的计划受到了许多方面的质疑。从最近应几个部门的“效率红利”之需进行的裁员行动中的最后结果来看,有些部门预算总数不但没有减少,反而还有所增长。《悉尼先驱晨报》的报道说,按照计划,仅2013-2014财年澳政府从裁员计划中削减的薪资开支将达1.64亿澳元。但即便按照政府现行政策的有关规定,将公务员薪水年增幅限制在3%,要实现政府缩减薪资开支的目标实际需要裁掉5400个全职公务员。

而工会组织“社区与公共领域联盟”负责人纳丁·弗拉德则担心“大规模裁员”可能影响到基础的公共服务工作。“当局需要认识清楚,这样的裁员或许意味着政府机构服务能力的降低。特别是那些在实际领域干实实在在工作的人,他们为澳大利亚各地社区提供者各项公共服务。”

澳气候变化与能效部则显然无此担心。事实上,该局上个月曾宣布该局将裁掉全部950名员工中的三分之一。但被裁员工多数不必担心,因为低碳行业相关部门已经准备好要接纳他们中的大约305人。显然,在这里裁员所起到的效果微乎其微。

澳大利亚新预算方案可能加重经济发展不平衡

据2012年5月10日国际在线报道,澳大利亚财长斯旺(Wayne Swan)在5月8日公布的预算报告中采取了三十余年来最为紧缩的财政政策,意在传达执政的工党在明年大选前恢复财政盈余的信心,并向心存疑虑的选民证明现任政府财政政策的有效性。然而,据华尔街日报5月9日报道,这一财政政策可能加大澳大利亚经济的不平衡发展。

  目前,除了采矿业比较繁荣,澳大利亚的经济可谓是在低谷中挣扎。由于自2008年以来澳元一路升值,许多海外零售商参与进国内竞争,使得国内零售业停滞不前;房地产业也有问题,大城市的房价持续下跌;银行也不景气,尽管央行降低了存款储蓄金率以帮助贷款者,但银行由于信贷市场的不景气也面临成本上升、自身难保的窘境。斯万的这份财政预算尽管包含了帮助低收入家庭和小型企业的措施,但它所带来的收益恐怕很难推动零售行业的大幅增长。

目前,澳大利亚的经济增长希望还是主要维系于资源的出口。然而通过分析出口数据可知,矿产资源的贸易情况是喜忧参半的。尽管3月份非贵金属的出口同比增长了17%,煤炭出口却下降了6%。来自采矿业的大额税收收入固然有助于政府弥补财政赤字,但这一产业的膨胀已经影响到了澳大利亚其他经济部门的发展。同时,资源出口公司也面临着由劳务紧缺和澳元升值所造成的生产成本的增加。摩根大通公司说,澳大利亚今年三月份15.9亿美元的贸易赤字中有8.04亿是由于生产矿物质所需的中间产品以及采矿工具的进口价格上升。

由此看来,执政党和总理吉拉德(Julia Gillard)能否通过厉行紧缩政策改善低迷的经济局势并挽回选民的信心还是个未知数。

中国记者登上黄岩岛主礁 插五星红旗宣示主权


据2012年5月10日东方网报道,《新闻晨报》消息,中国和菲律宾在黄岩岛的舰船对峙仍在继续,截至昨晚黄岩岛海域有几十艘中国和菲律宾的渔船、公务船,泻湖内两国的渔船同时在作业。东方卫视记者张帆昨天登上黄岩岛主礁并竖起五星红旗。据张帆介绍,受传统捕鱼习惯及天气因素影响,昨天上午中国有两艘新的琼海市渔船进入黄岩岛泻湖内作业,预计未来一周还有更多中国渔船将陆续到达。

主礁上有被炸过痕迹

上世纪七十年代后期,中国曾在黄岩岛海域进行过科学考察活动,后在此树立主权标志碑与国旗。但在1997年,菲律宾非法移除中国主权碑和中国国旗。昨天,东方卫视记者张帆登上位于东经117度45分,北纬15度11分的黄岩岛主礁,该主礁露出水面1.5米,即使涨潮也不会被淹没。该礁石表面积2.5平方米,表面十分锋利,稍不注意就会割伤。张帆借助绳索从小艇爬上主礁。据其观察,主礁上明显有被炸药炸过的痕迹。在曾经有过主权碑和国旗的地方,张帆再次插上一面五星红旗。

截至昨晚,菲律宾仍有两艘公务船在黄岩岛海域滞留,一条船号为3001的所谓资源调查船,近十天来一直在泻湖抛锚停留,其中有两天甚至派出小型冲锋艇和工作人员对我国在泻湖内正常作业的渔民进行拍照和骚扰。另一艘船号为003的海警船在黄岩岛外进行游弋。目前,由于中国渔政和海监部门在现场正密切注视他们的动向,所以菲律宾没有大动作,靠近中国渔船只是进行拍照和录像。

将有更多中国渔船到达

与前两天相比,一个明显的变化是中国的渔船正在增多。由于此海域原来就是中国渔民的传统作业渔场,近两个月风平浪静天气将较多,所以渔船陆续到来。昨天上午,两艘来自琼海市的渔船“琼·琼海09085”和“琼·琼海01039”已经抵达泻湖,进行正常的捕鱼和生产作业。当时,菲方海警船在距离中国渔船不到500米外停泊,但该船一切动向都在中国渔政和海监部门掌握中。

据渔民预计,未来一周将陆陆续续有更多中国渔船到达。

价值63万房产被强制拍卖仅获$1000 华人屋主上诉得直拍卖无效

据2012年5月10日《The Age》报道,位于墨尔本西区Braybrook一栋房产仅以 $1000澳元被强制拍卖售出,华人屋主上诉至维州最高法院,今天最高法院裁定推翻这一宗交易,拍卖无效。

这名华人屋主名叫周治平( Zhiping Zhou音译)由于积欠另一名华人的 9万8千澳元债务,被判决偿还,维州司法部执行局(sheriff )以拍卖他的房产来清偿这一债务。

不过,当这栋价值 63万澳元的房产被强行拍卖时, 拍卖人竟然没有设置底价,结果由最高出价人以 $1000澳元落槌成交。

周先生的代表律师告诉法庭, 这个拍卖结果是非常荒谬的。该房周先生尚欠银行$460,000的房贷,净资产大约$170,000元。

代表律师要求最高法院判决这一宗拍卖交易无效,并追究执行局(sheriff )疏于监护、没有拍到合理的市场价格这一非常不负责任的行为。

购买了这栋房子人也被指控趁人之危,但是他的代表律师则说, 这一宗买卖完全符合法律, 在拍卖场上,只要高于1分钱都是合法的。周先生的律师称,根据普通法,这一拍卖显失公平。

但执行局代表律师则表示,根据Sheriff's Act法案,执行局不必对此类拍卖负责,买家的权益必须得到保护。

周先生表示自己英语理解有困难,并对执行局拍卖通知上的法律规定产生误解。

而以$1000澳元买下的买家Ronald Geoffrey Kousal代表律师则质疑周先生并非无钱还债。周先生承认自己还拥有其它四栋房产,包括一项价值150万澳元的地产开发项目。

买家Ronald Geoffrey Kousal则表示,他以合法的程序在拍卖会上拍下这栋房产。到目前为止,缴付印花税和其他开销,再加上律师费,他已额外付出$119,000元。

Dick Smith网上优惠 BELKIN iPad Essentials Kit $15


网上优惠 BELKIN iPad Essentials Kit  $15

这个名牌Belkin的套餐,适用于iPad2,包含了1个硬后壳,1个底座和1支笔,免邮,总共只需$15。

硬后壳也可以用于new iPad,但有可能稍小,不过,单单这个底座和笔就已超值。

如果不愿意在网上注册购物,可以网上预订,然后在离你最近的Dick Smith店提货再付款,非常方便。具体详情请浏览Dick Smith网站。

在澳中国留学生刊登整版广告呼吁制止火车上暴力行为

2012年5月9日下午,悉尼的中国留学生在澳洲免费日报mX上登出整版广告,敦促中国人站出来反对青年暴力行为和种族主义。

据《悉尼晨锋报》报道,此广告是两个星期前两位中国留学生在火车上被殴打事件发生后,由一些中国留学生及悉尼华裔居民共同发起刊登的。他们督促新州政府在火车上安装更多的闭路电视、紧急求救点和巡逻人员,以制止“种族主义、铁路犯罪及青年暴力”。

该广告旨在使亚洲学生的困境得到更广泛的社会注意,并改善火车乘客的安保。

广告的四名组织者之一迈克尔(Michael)对先驱报记者说:“我们希望新州政府能够采取具体措施,以改善列车乘客的安保;我们还想藉此传达一个信息,那就是华人社区是平和的,但是我们并不软弱。”

在澳洲的中国学生慷慨解囊并进行网上募捐活动,在一周内筹到了5,000澳元。

一位不愿透露姓名的女留学生捐款1,000澳元,她告诉活动组织者说,我只是想帮助我的留学生朋友们。

活动的另一位组织者凯伦(Karen)表示:“对两名中国留学生的袭击不是孤立的事件,许多学生都有过类似的经历,包括我自己;但是我们害怕把它说出来。” 凯伦说:“我想给新州州长写一封公开信,让他知道悉尼并不安全。我们并不希望毫无意义的道歉,我们需要的是政府就此采取行动。”

在4月23日凌 晨的那次殴打中国留学生事件中,在悉尼科技大学攻读硕士学位的一位名叫Xuan的学生鼻子被打骨折,并被点燃的香烟烧伤。他和同伴被送进医院,澳洲前外交部长陆克文介入事件调查并提供帮助,新州州长奥法雷尔对该事件道歉。年龄介于14至18岁的6名肇事者均被控以抢劫及攻击罪。

父亲也一样伟大!

母亲节快到了 给妈妈送什么礼物?回家看看最重要























根据IBISWorld的调查,本周末,为人子女的澳洲人预计将花费13.6亿澳元,表达自己对于母亲的深情厚意,也就是说,母亲节的人均花销相比于去年已经增加了3.4%,至60元。

这份最新的报告指出,虽然今年的景气不怎么景气,联邦预算案也可能很恐怖,但是15-64岁的澳人中,大多数人在感谢母亲一事上非但不吝啬,而且还更加大方了,今年礼品的平均花销已经从去年的85元增至88元了。

IBISWorld的总经理Karen Dobie称,男性和年轻人仍是最大手笔的人。“美国的数据显示,在给母亲买礼物一事上,男性的支出要比女性高出60%。目前澳洲也出现了这样的趋势。爸爸们看到如下事实可能会有点伤心了,数据显示,父亲节来临时,澳洲人平均才花29.5元给父亲买礼物。”

Dobie称,礼品卡——尤其是团购网站的网店礼券——很有可能会第二位占据母亲节购物单榜首位置,并且还有可能比去年增加10%。“本地正打得火势的企业,包括Cudo、Spreets、Ozsale和Catch of the Day都将藉机推出一系列的母亲节特惠商品,以吸引新的客户。因此IBISWorld预计今年这个礼品项目将在去年跳涨10.2%的基础上,再增10.7%。”

巧克力和糕点糖果这类传统礼物也并未因此遭受冷落,今年这类礼品的开支预计将再增7.7%。IBISWorld称,优质、平价、有机的种类大受人们的青睐,由此支撑了这项开支的增加。

在2011年时,服装开销大减。但今年,澳元高企、网络购物风行将引领此项开支上扬7.1%。赠送礼品卡和团购礼券的新趋势将会对服装和饰品市场产生积极的波动效应。

IBISWorld的报告指出,和去年一样,在外用餐将成为母亲节当天的重头戏,今年这一比例将在去年21.6%的基础上再增6.9%至2.94亿元。鲜花的开销则将比2011年增4.4%。此外,澳人也仍然喜欢以贺卡表达情感,这一开支将增3.3%。

缓解技工短缺问题 澳洲移民配额增加5000达19万


据2012年5月9日中国新闻网报道,澳洲联邦政府宣布将2012-2013财年的移民配额增加5000达到19万个,以帮助缓解澳洲部分行业和部门技术工人短缺的问题。

联邦移民及公民事务部长鲍文表示,增加移民配额将有效帮助快速发展的地区以及面临严重技术工人短缺问题的行业和部门。他表示,政府将把2012-2013财年的移民配额从上财年的18.5万人增加至19万人,其中技术移民配额为12.925万个,家庭移民配额为6.0185万个,特殊技能移民配额565个。

鲍文表示,政府会继续把边远地区的签证申请放在非常重要的位置,给予优先处理,以满足边远地区雇主的需要,并鼓励移民选择澳洲边远地区。

根据政府计划,边远地区担保技术移民的配额达1.6万个,以确保这些地区获得足够支持、弥补技能缺口,地方经济得以快速发展,社区团结得到巩固。鲍文表示,现在有越来越多的技术移民正在向经济快速发展而且有需要的地区转移,这些移民不仅没有对澳洲本地的劳动力构成威胁,反而有效补充了澳洲的劳动力大军。而最近实施的一系列改革措施使得雇主担保移民的签证审理更加快速、顺畅。

鲍文称,自2007年以来,工党政府对澳洲的技术移民政策进行系统化的改革,确保了现在的技术移民拥有更高的生产力以及更高的就业率。

鲍文表示,政府还意识到家庭成员团聚所带来社会效益的重要性,因此将2012-2013财年的家庭移民配额从上财年的5.86万个增加至6.0185万个。“很显然,人们与自己的家庭成员生活在一起具有非常重要的意义。”鲍文说道,“政府正是意识到了这一点,因此增加了(家庭移民)配额,以满足不断增长的需求。更加重要的是,配偶和子女同样能够为我们的社会做出卓越的贡献。”

鲍文最后表示,澳洲的技术移民政策是建立在澳洲真正的技术需求基础之上的,而不是盲目地根据想要成为澳洲居民的人数而制定的。“我们相信,我们做到了适度平衡。”

慈善组织批澳大利亚缩减对外援助 “不顾民众死活”

据2012年5月9日法新社消息,澳大利亚政府正在考虑缩减对外援助的规模与数量,目的在于为联邦政府缩减赤字。而这一决议却遭到了来自慈善组织的批评,其中一个名叫世界展望会(World Vision)的组织就指责说:“这一决议是以20万人的生命为代价。”

  据悉,海外援助已经成为了澳大利亚财政的一大负担,通过缩减对外援助的规模与数量,政府强调可以节约29亿澳元(约合184亿人民币)的财政支出。

许多对外援助组织听到这个消息后表示非常失望。澳大利亚世界展望会的负责人蒂姆?斯特罗(Tim Costello)告诉澳广记者说:“政府推出29亿澳元的缩减计划,这将以夺取20万人的生命为代价。”

澳总理吉拉德则否认澳大利亚是经合组织中提供对外援助最少的国家,她随后也指出:“虽然澳大利亚是经合组织中的第十大经济体,拥有良好的经济基础,但是现实确面临许多压力,政府无法提供像原来一样规模的对外援助。”

另据报道,澳大利亚对外援助得约70%左右都被用到了亚太地区。

失业率升高?事实上澳大利亚八成企业出现技术断层

据2012年5月9日《中华工商时报》报道,一份最新调查警示称,虽然面临技术断层,但澳大利亚企业还是没有意识到使用经验丰富的年长员工。

澳大利亚管理学会(AIM)维多利亚州分会年度调查显示,近八成企业承认劳动力技能出现差距,但它们大多数并没有充分利用成熟职工的技术优势来填补鸿沟,反而依赖于培训新人。

澳大利亚技术差距报告发现,在表示遭遇技术断层(即企业技能需求和现有职工能力的差距)的企业中,只有3%的公司正在聘用婴儿潮世代出任指导性工作。

在受调查的1685名企业主管和专业人员中,只有两成称公司拥有利用退休员工技能的相关计划。

AIM维州分会执行长苏珊(Susan Heron)指出:“大多企业都以培训新人来弥补技术差距,但他们却忽视了具有经验优势的年长职员,这就是技术盲点。”

吉拉德政府也在致力于帮助雇主留住年长职工。随着澳大利亚人口老龄化,未来将有更多年逾65岁的老人领取福利而不是支付税款,因此聘请老龄人口对企业和经济而言是双赢局面。

政府将于今年7月起启动就业奖励制度(Jobs BonusScheme),给予聘请50岁以上员工至少3个月的企业1000澳元的奖金。此外,政府也要求澳大利亚法律改革委员会对包括养老金、福利、税收等联邦法律进行复审,以找到对老年人口参加就业的不利证据。

苏珊表示,开发老年工人价值将给经济带来巨大的好处。“如果急需技能的企业可以更好地利用老年人的经验和能力,对他们而言大有裨益。无论老年人是否还处于就业状态,他们丰富的知识储备能为雇主带来极大的竞争优势。”

与此同时,苏珊还提到,婴儿潮世代的员工也非常渴望重返工作岗位,很多人想要担任培训师。

执政工党政府风雨飘摇 预算盈余或成救命稻草

据2012年5月10日汇通网报道,澳大利亚政府于5月8日发布年度预算,总理吉拉德(Julia Gillard)也希望借机宣示此前连续四年出现政府预算赤字的状况已经告一段落,并以此来遏止执政党民调下滑的趋势,同时强化国民对经济前景的信心。

最新的民调数据显示,澳大利亚执政党工党的支持率已经落后了主要反对党达18个百分点。而工党方面表示,在财政回归盈余之后,央行将有更多的空间去降低信贷成本。而鉴于该国有90%的住房抵押贷款采用浮动利率制,降息操作的意义是相当重大的。

此前,经济界人士普遍预计澳大利亚4月份失业率已经上升到了5.3%这一七个月来新高水平,这一数据将于周四(5月8日)正式发布。


澳大利亚财政部长斯旺(Wayne Swan)在预算发布前指出,如果该国能恢复财政盈余,那么澳洲联储在采取降息措施方面将会有最大化的自由度。然后,具体的降息措施还是应当由独立于政府的央行自行定夺的。

澳大利亚下一次大选将于2013年11月份进行,而目前,由吉拉德领导的工党政府一方面无法在议会占到绝对多数,另一方面又被各种政治丑闻缠身,因而迫切希望预算盈余的状况能将其从水深火热的困境中解救出来。

澳洲联储(RBA)于上周二(5月1日)意外降息50个基点,使其基准利率下降到了3.75%,此前,该国曾于2011年11月和12月两度降息,但是其利率水平到目前为止,仍是主要工业化国家中最高的。

此前,澳大利亚财政部的数据曾显示,该国政府需要削减相当于其国内生产总值(GDP)约2.5%的支出及其他花费,才能弥补因为税收减少所带来的亏空。财长斯万在周二预计,过去五年间,该国政府因为各种原因,损失了差不多1500亿澳元(约合1530亿美元)的收入。

斯旺在讲话中同时指出:实现收支盈余,确保经济繁荣的成果为各界共享,并对弱势群体加以呵护,是预算案的全部主旨所在。他表示,澳大利亚很快就能够成为全球表现最好的经济体之一。

  澳大利亚工党在2010年的大选中仅以相对多数胜出,工党政府在过去的七个季度中,都要依赖独立议员和盟友绿党的支持,才能顺利施政。吉拉德在2012年2月成功地战胜了党内同僚前总理陆克文(Kevin Rudd)的挑战,保持了总理交椅。

而就在4月份,吉拉德和强迫工党议员汤姆森(Craig Thomson)退党,原因是这名议员此前涉嫌使用工会信用卡支付召妓费用并遭指控。汤姆森本人否认了上述指控,并表示在此后将继续在各项表决中支持工党政府。

吉拉德在下议院的重量级盟友斯立珀(Peter Slipper)在上月也因为欺诈和性骚扰指控而被迫辞去议长一职,他本人也否认了上述一切指控。

此外,原独立议员克鲁克在周末时已表示,将会在周三(5月9日)议会结束休假复会后加入反对党阵营。而4月27日至29日进行的民意调查结果显示,工党的支持率目前落后反对党阵营已达18个百分点。在如此状况下,大打经济牌或许已是工党的最后一根救命稻草。

时日无多?澳大利亚执政党被丑闻困扰:公款招妓 内部腐败


据2012年5月9日新华网报道,执政的澳大利亚工党近一段时间被丑闻困扰,民众支持率下降。观察人士认为,如果情况继续恶化,不排除政府不得不宣布提前举行议会选举的可能性,而届时工党获胜的希望非常小。

不久前,工党联邦议员克雷格·托马森被指控用公款召妓,警方介入调查。在反对党动议下,议会8日对托马森的议员资格进行投票,托马森以两票之差侥幸逃过一劫。尽管托马森对这些指控矢口否认,但警方对他的调查还在继续。

由于托马森曾任澳大利亚卫生服务工会秘书长,调查已经扩大到卫生服务工会。根据警方掌握的情况,卫生服务工会曾与供应商进行黑金交易,把价值数百万澳元的订单“送”给了对工会领导人进行贿赂的供应商。

此外,现年62岁的众议院议长彼得·斯利普去年11月上任后被指违规报销出租车票和性骚扰33岁男性下属。澳大利亚联邦警察局已对他展开正式调查。斯利普发表声明宣布,暂时停止履行众议院议长职责。

澳大利亚最晚明年举行议会选举。民意调查结果显示,工党的支持率大幅落后于保守党。无论是斯利普还是托马森被确认存在违法行为,都将对吉拉德政府造成严重打击,原本支持吉拉德组阁的独立议员也有可能掣肘,吉拉德政府将不得不宣布提前举行议会选举,而届时工党的胜算将极其微小。

另外,澳大利亚政府将于今年7月1日开始对大型矿企征收“碳税”和“矿产资源租赁税”,但外界质疑新税制将提高民众生活成本、增加家庭经济负担,新税制招来许多不满和反对,导致工党和吉拉德个人支持率双挫。

5月8日,澳政府提交新一财年预算案,对普通澳大利亚中产家庭进行经济补贴,希望借新预算案得到更多民众支持,淡化一段时间以来丑闻对工党造成的恶劣影响。但观察人士认为,工党领导的少数派政府若不能及时解决长期存在的内部问题,处理好腐败丑闻等危机,仅凭这些经济补偿和承诺恐难以巩固支持率。

还会不会再降息?澳大利亚财政盈余为澳降息打开空间

据2012年5月10日《中国证券报》报道,澳大利亚国库部长兼副总理韦恩·斯旺8日晚宣布了2012-2013财年(始于今年7月)预算案,表示澳将在新财年实现15.4亿澳元(约合15.5亿美元)的财政盈余。澳新财年财政支出为3642亿澳元,少于2011-2012财年的3658亿澳元,将是过去42年来首次削减财政支出。这意味着澳大利亚将在下一财年告别连续四年的财政赤字状态,澳总理吉拉德领导的工党将成功兑现诺言,为明年的联邦选举赢得一定的筹码,同时,澳政府无疑将进一步施压澳央行调整货币政策刺激经济增长。

事实上,相比较美国、日本、德国等主要发达经济体,澳大利亚的经济基本面在后金融危机时期一直处于领跑姿态。澳央行预计,澳大利亚新财年的通胀率为3.25%,核心通胀率保持在2.75%的阶段低点;新财年经济增速将达3.25%,其后三年每年保持在3%;今后两年澳失业率保持在5%至5.5%之间。如果澳大利亚新财年能够实现15亿澳元盈余,那么其盈余占GDP的比重达到0.1%,财政状况要远远好于美国、日本和欧元区,后三者目前赤字率分别达到8.1%、9.5%和4.1%。

不过,作为传统的大宗商品出口国,澳大利亚经济状况也有其自身脆弱性,如国内经济和税收过多地依赖矿业,区域间和产业间经济表现差异较为明显等。澳央行主席斯蒂芬斯就曾概括该国经济特征为“双速经济”,即资源富饶的、经济增长较快的澳北部和西部地区以及目前旅游业、制造业和零售业均出现疲软的南部和东部地区。澳国内失业率保持较高水平便是这种双速经济的表现特征之一。

另外,在过去数十年间特别是进入21世纪以来,随着亚洲新兴经济体的崛起,澳大利亚迎来历史罕见的“矿业浪潮”或“矿业经济”,但这种传奇始终需要中国等新兴经济体的长期且强劲需求增长来做支撑,一旦外围经济和需求出现冷却,那么澳大利亚的经济表现也会受到影响。

因此在这背景下,澳国内通胀率的回落和外贸等经济指标的遇冷既为澳央行调整货币政策打开空间也增加了动因,澳政府实现财政盈余与否只是在客观上增添了政治压力,澳央行在最新的货币政策声明中并未关闭将来将进一步调整政策的大门。在上周,澳央行大幅度降息50个基点至3.75%,降息幅度为过去三年来最大。市场预期,该行会在10月份之前进一步降息至3.25%甚至是3%。

而值得注意的是,澳政府虽然缩小了新财年的财政支出水平,但是仍为一种“非对称性”紧缩,即紧缩主要是因削减军费开支和对外援助规模。另外,澳大利亚定于今年7月向铁矿和煤矿企业征收矿业税,税率为30%,预计今后两个财年收入分别为30亿和35亿澳元,澳政府计划将在其他领域实施结构性减税和提高社会福利。

2012年5月9日星期三

中方已做最后交涉 对菲律宾动武一触即发


据2012年5月8日《明报》报道,继5月7日中国外交部向菲律宾驻华使馆发出“中方做好了应对菲方扩大事态的各种准备”“最后通牒”;8日中共党媒《人民日报》发文称“忍无可忍就无须再忍”。而中印、中越战前该报均有同样表述。如同中越战前邓小平访美,中国国防部长梁光烈此次访美亦被更多地赋予对菲动武信号。

外交努力事不过三已到底线

5月7日,中国外交部副部长傅莹第三次约见菲律宾驻华使馆临时代办蔡福炯,称菲方显然没有认识到正在犯严重的错误,反而变本加厉地不断扩大事态;菲方应撒走在黄岩岛海域的船只,绝不能再干扰中国渔船作业,更不得干扰中国政府公务船依法执行公务。

“我们对形势难以乐观”、“中国已经做好了应对菲方扩大事态的各种准备。”傅莹此番约谈措辞强硬,被外界指为中国对菲“最后通牒”。

8日,中共党媒《人民日报》头版发文《面对菲律宾,我们有足够手段》,称“菲方不能将中国的善意视为软弱可欺。仁至亦有义尽的时候,忍无可忍就无须再忍”,“忘战必危,在事关国家核心利益的问题上,我们没有打不还手的雅兴。我们要做好充分准备,去威慑住各种武力挑衅,哪怕是狐假虎威式的武力挑衅。”

党报发表上述“战斗檄文”早有先例,中共建政后历史上曾两次出现,两次都开启中国边境保卫战。1962年9月22日,《人民日报》发表题为《是可忍,孰不可忍》的社论,中印战争当年10月爆发;1979年2月17日,《人民日报》发表《是可忍,孰不可忍----来自中越边境的报告》,中越自卫反击战随即开始。

历史总是惊人的相似。1979年正值中越边境关系紧张邓小平访美,在邓回国后中越战争随即爆发。分析人士指出,目前正在美国访问的中国国防部长梁光烈亦被赋予相同的使命,即解放军高层访美意在对菲动武之前同美国达成谅解。不过美国刚刚承诺大幅扩大对菲军事援助,因此梁光烈访美行程中有关南海争端问题的中美交锋,必将引发格外关注。

武装执法 动武规模有力有节

《人民日报》文章提出了“黄岩岛模式”。此前就指出,中国一旦对菲动武,将结合索马里打海盗的经验,体现为“警察武装执法”模式。而且,很可能开始中国以大型渔政船打先锋,对菲律宾方面予以“挤压”,一旦菲律宾军舰或人员挑衅、反抗,附近的海军舰艇便会“有理有利有节”地投入战斗。这一方面可以让敌人失去道义,另一方面也使动武更反映出“执法”特性。其后还可以扩大战果,夺回岛礁。以中菲军力对比之悬殊,结束战斗甚至不需要2小时。

而菲律宾寄望于美国施援早被证实是打错了算盘。4月30日的美菲首次外交部长与国防部长“2+2”磋商并不成功,美国国务卿希拉里·克林顿更在会后明确表态:“美国不会在中菲军事冲突中选择站在某一边,美国也不会卷入别国的领土争端之中”,这让菲律宾大失所望。

不过菲律宾仍不甘心,就在中美防长举行会晤之际,菲外交部和海岸警卫队联手开始清理黄岩岛上的中国标识物和建筑,这直接引来中方上述强烈反应,中国外交部8日表示,不管菲律宾方面关于黄岩岛主权说什么,做什么,都改变不了黄岩岛属于中国的基本事实。中国国防大学教授张召忠少将认为,菲此举是在中美防长会晤当口制造事端,想通过挑起一些冲突来测试美国对黄岩岛事件的态度。菲律宾大难临头仍不自知,还在试图通过小把戏来挑逗大国神经。

分析人士指出,中国对菲摊派的最后时刻已经到来。解放军对菲动武已基本排除美军参战的可能。当然中国仍在做和平解决的最后努力。如果菲律宾愿意体会中国的认真态度,愿意坐下来通过谈判解决争端,北京方面当然也会就势缓和紧张局势。

7000万澳元乐透开奖 百万富翁是您吗?

周二晚上,西悉尼出现了一名新的百万富翁,因为他/她极为走运地中了澳洲乐透史上奖池第二高的乐透大奖!据悉,本次大奖的奖金将被维州、新州和南澳的赢家们所瓜分,这三个地区各自共分走了2500万元的奖金。

周二晚的中奖号码为17, 8, 28, 34, 41, 42和 6,补充号码为4和19。Tatts女发言人诺贝尔(Zoe Noble)周三提醒彩民睁大眼睛核对自己的彩票,尤其是中奖的西悉尼、阿德莱德和墨尔本西南城区的彩民。

本周二,疯狂的彩民几乎踏断了彩票亭的门槛,每个人都想借着澳洲史上奖金第二多的乐透大奖大发一笔“横财”,直到开奖前的最后几分钟,仍有人匆匆跑来购买。有些彩票亭甚至排起了长龙,素不相识的彩民们在排队时还开玩笑称,若中了大奖,第二天就立刻把老板“炒了”。而在开奖时,数百万澳洲彩民几乎黏在电视机前目不转睛地盯着中奖号码,几乎紧张得不知所措,心里一直祈祷着自己就是那个幸运儿。

其他没有美梦成真的彩民也不要太过丧气,因为本周总共将有1亿1960万元奖金将被分成7份由220万名彩民“瓜分”。您本周还有两次发财机会:本周四Powerball将开出2000万元大奖,而本周六开奖的Superdraw的奖金也高达2000万元。

又一华生遭劫 iPhone、羽绒服全被抢

2012日5月8日周二晚,又一名在澳留学的中国学生遭劫,所幸只损失了财物,未受重伤。与此同时,另一名女子在墨尔本内北区遭3名女歹徒的袭击,不仅被抢了包,面部还受了重伤。

在悉尼两华生遭6名青少年打劫、侮辱后,墨尔本也发生了多起留学生遭袭事故。最新的一起事故发生于墨尔本的Murrumbeena。这名华生在新浪微博上发文称,“今晚(周二晚)9点饭后散步回家途中在Murrumbeena火车站出站口红绿灯拐角处被两个澳洲人抢劫(两个人体形较瘦,一个1.85[米]以上,一个1.68[米]左右,穿黑色套头衫),抢走IPHONE4手机一部,加上TNF羽绒外套一件,望猫本(华生对于墨尔本的暱称——注)的留学生和关心华人的团体帮忙转一下,谁来保障在澳留学生的安全?”目前这名受袭华生已经报警。

悉尼华生受辱事件发生后,上周,悉尼高校内也发起了一项名为“We Want A Safe Sydney”(我们想要一个安全的悉尼)的签名活动。据悉,发起人将征集一万份新州居民的签名,之后将连同3份提案一起递交至新州下议院,以敦劝政府采取更多措施,保障留学生的安全。

此外,另一名32岁的女子也于周二晚在墨尔本内北区遭到3名女歹徒抢劫、暴打。维州警方女发言人称,周二晚7:45左右,这名女子正在Fitzroy的Palmer Street散步,在靠近Brunswick St一条远近闻名的夜店街时,3名女子突然从背后逼近。

3名女匪将受害人摁到地上后,又重拳击中她的眼睛,并要求她交出包包。之后袭击者便带着一个装有现金的包包逃离现场,据悉是沿着Palmer St,奔向Gertrude Street。受害人由于面部的重伤,住进了St Vincent's医院,她的眼睛很有可能受到了重创。

警方呼吁目击者或掌握消息、线索的人士联系灭罪热线,拨打1800 333 000,或登录www.crimestoppers.com.au。

本地媒体评论联邦预算案:预算案好过头 恐是拉票缓兵计


这是墨尔本大报 《The Age》上Ross Gittins对联邦预算案的评论:

这个预算案不像它看起来的那么好,但同时也并不太糟。事实上,它好得过头了,令人难以相信它是真的。

在某种意义上,它看起来确实不错,因为它打算将扭亏为盈,且力度之大,足令前辈后人都为之叹服:今年预算赤字达440亿元,明年,联邦政府拟实现15亿元的盈余。

更令人惊讶的是,财长斯旺竟然是在不推行任何特别严苛的节约措施——除了少数针对特别富裕阶层的增收举措外——的前提下,实现这一令人不可思议的功绩!

事实上,这可能是一个仅有些许甜头的严苛预算案:分发给学童的现金津贴;特地增加了福利金领取者的补助,虽然只是很小的一部分;此外还有其他一些福利。

那么,这份预算案到底不对劲在哪?

首先,发放现金补贴没有任何的经济合理性。这完全是一个深陷支持泥沼的政府采取的一种政治贿赂(political bribe)。

其次,为了让预算回到盈余在线,政府采取的是将规划开支向后推的权宜之策。

说实话,这个声称要削减开支的预算案并未有多少“切实有效的节约”——浪费开支只被砍了很小一部分。

但是,这份缺乏诚意,且未在开支方面深砍的预算案意味着它也不像看起来的那么糟糕——如果真如斯旺所承诺,下一财年实现盈余,那么联邦就得将这个国家的角角落落都搜刮一遍,才能榨出455亿元。

那么,这份预算案是不是就如斯旺所说,是一份“为提高信心、推动利率削减的预算盈余案”?

很显然,这样的预算案是不太可能实现刺激商业和消费者信心的预期效果。但是在某种程度上,如果经济未加速发展的话,那它就将支撑储行,推动进一步的减息。

悉尼列车职员种族主义泛滥 德国乘客无故遭骂

最近两个月,悉尼列车公司(CityRail)职员被发现诋毁或辱骂德国人和犹太人,由于事件影响恶劣,当事职员虽然已被解雇受罚,但各方部门仍敦促当局整治不善之风。

据称,悉尼列车公司一名德国工人在繁忙的车站在众多乘客的面前被人辱骂是“他妈的希特勒“(f---ing Hitler),还被人“敬”以德国式军礼,又被骂是“德国狗”。

而在另一起事件中,悉尼博物馆站客服人员Jade Deuter身穿一件德国足球运动服,而他的同事米歇尔(Dean Mitchell)则称“你身上穿着的是盖世太保(德国纳粹秘密警察)的制服吧”。不堪受此言语挑衅的Deuter立刻与米歇尔发生冲突,但后来却遭列车公司开除。好在Deuter对公司辞退决定大为不满,并向交通上诉委员会提出上诉并获成功。委员会指出,米歇尔的行为已经构成了“种族诽谤罪”。

这是近两个月来悉尼列车公司职员卷入的第三起辱骂德国人或反对犹太人的事件,导致各方呼吁政府必须整顿列车公司存在的种族歧视现象。据悉,今年3月份,媒体还曾报导了一起性骚扰事件,一个列车警卫对一个列车同事“行礼”,大呼“希特勒万岁”,随后对她实施性侵,目前已被铁路公司解雇。

一个月前,列车公司的一个车站经理告诉一对来自雪梨Bondi的犹太夫妇Cheryl和Jeffrey Bogan,说他们之所以打得起的士是因为“住在东郊区的所有犹太人都有钱”,此人虽遭到了解雇,但是6个月后经过上诉恢复原职。

新州犹太人代表协会(NSW Jewish Board of Deputies)呼吁对列车公司的文化进行肃整,交通厅长Gladys Berejiklian表示自己也对列车公司失去耐心,称最近发生的事件“完全不能接受”。她告诉媒体:“在工党领导16年后,列车公司已经功能瘫痪。”

列车公司拒绝透露米歇尔是否受罚,公司已将他从博物馆站调至市府大厦(Town Hall)站。上周媒体找到了他,但他拒绝对此事发表评论。

过去财年联邦政府处理非法寻求庇护船民费用大幅超出预算


据2012年5月9日《每日电讯报》报道,在去年的联邦预算案中,联邦政府拟处理非法偷渡来澳的寻求庇护者所需费用是 3亿澳元, 结果去年实际花费翻了一番,高达6亿澳元。

在最新公布的2012/13联邦预算案中, 澳洲政府在这一老大难议题上的花销预算高达10个亿!这是由于上个财政年度有大量寻求庇护者成功偷渡到澳洲海域,造成澳洲政府花费严重超支。

自今年一月份到昨天为止, 总共有2500名寻求庇护者成功偷渡到澳洲。联邦政府本来预计每月将有450名寻求庇护者来澳,实际的数字是每月大约600名。

在2012/2013财年,联邦政府准备接收19万移民,比去年增加了5000个名额。其中13万是技术移民,其余是家庭团聚和其他类别移民。

怎么得了?目前船民已爆棚 印尼闸门将大开 抵澳船民料井喷


印尼政府近日宣布,将把几个主要难民来源国从其黑名单上移除,这意味着取道印尼前往澳洲的难民申请者人数将剧增,澳洲很快将面临着船民人数的大井喷。

从本月晚些时候起,印尼将放松对斯里兰卡和孟加拉国公民的签证限制,这将对吉拉德政府的边境管控能力再次提出挑战。而在不久之前,印尼移民署才把斯里兰卡、阿富汗、伊朗和巴基斯坦一同列为澳洲船民的主要来源国。

根据印尼当局于今年1月份就公布但延迟至本月才实施的新政策,阿富汗和巴基斯坦很快被移除黑名单。据悉,在进入印尼的斯里兰卡公民中,只有10%合法地离开印尼,根据移民署的数据,约90%的斯里兰卡公民在进入印尼后就似乎遁地无形了。

法律与人权部旅行文件主管Budi Satria Wibawa证实印尼当局的改变,但不肯透露是否会放松对阿富汗和巴基斯坦公民的签证申请。据当地的《雅加达邮报》报道,Wibawa称“斯里兰卡和孟加拉国公民所面临的签证障碍将大大减少。”他表示,当局决定把这两个国家移除名单,是因为两国的经济和安全已经有所提高。

印尼法律与人权部移民主管Bambang Irawan曾于今年1月称,新规则宣布后,澳洲预计将迎来更多的船民。现在,印尼已经有超过3500名注册难民,其中有2000人来自阿富汗。作为通往澳洲的关键中转站,印尼把阿富汗从移民黑名单上移除,意味着大量难民申请者将通过偷渡船蜂拥至澳洲。而最近,吉拉德政府已经因为船民问题而忙得焦头烂额。上周日,又有三艘难民船被澳洲当局拦截,又有305名难民申请者抵达澳洲。

衣服不好买 澳大利亚人腰围年年涨 衣服越穿越大码

澳大利亚消费者的腰围一年粗过一年,对大码衣服的需求已经远超生产量。仅在过去两年里,澳人对加大码衣服的需求就剧增了70%。

平均而言,澳洲女性的衣服尺码是14或更大。而官方数据显示,越来越多的澳洲成年人超重或患上肥胖症,与此同时,零售商们也发现,大码衣服日益受到消费者的欢迎,销量大增。

于近期使用3D身体扫描科技启动了体型调查的Target计划今年夏季把核心女装产品的尺码从18码增至20码。Target女装部门经理Amanda McCabe Phillips称:“对我们的消费者来说,不管她们的身材如何,都值得拥有不同款式、质量上乘且价格公道的时装。”

而Big W女装部门经理Stephanie Rew也表示,该零售商为体型丰满的女性提供的专属服装码数将从18码增加至26码。“去年7月,我们推出了Avella女装系列,以满足消费者的需求。在此之前,我们也曾推出了大码的女装,同时还注重大码女装的设计感。”

Kmart服装部门总经理Andre Reich也表示该公司计划把男士衣服尺码扩大至7XL。而畅销的不仅是超大尺码的衣服,据英国女性内裤零售商The Big Bloomers称,该公司也正在生产超大码的短裤,以满足澳洲消费者的需求。该公司所有者Dianne Mannering称:“澳人一直在寻找更大码的短裤。我知道澳洲女歌手Kylie Minogue身形并不高大,但可能一般澳女的骨架都比英国女性更大。”她指出,公司已经为澳洲女消费者生产了码数达10XL的内裤。

10年前存款莫名消失 悉尼华人投诉无果求助媒体

据2012年5月8日中国新闻网报道,日前悉尼的吴先生向媒体求助,称10多年前存在某银行的两万元存款,经过连续20多个月的追讨却仍然“不知所踪”,他呼吁大家一定要小心保管存款凭据。吴先生告诉记者,他已经多次尝试法律援助和向申诉专员投诉等渠道,但至今仍未解决问题。

打扫卫生发现2万元存款簿

吴先生表示,自己多年前在某银行存下2万多元,2010年中旬到Baulkham Hills分行查询存款情况时,却被银行告知没有他的账户记录。

吴先生向记者展示一本该银行存款簿,簿内列有3次存款记录,前两次录下吴先生在1990年8月10日及1991年10月14日分别存了20元和50元,并以银行图章和柜员签字为证。第3次存款的金额是21338元,但是年份文字却难以分辨。

这笔存款虽然有银行图章确认,但是却缺乏柜员签字作实。吴先生告诉记者,这2万元是很多年前存到该银行户头的,自己平日只使用另一家银行的账户,所以过去这么多年,他根本已经忘记这笔钱的存在。

“前年中,偶然一次清洁家居才在抽屉底发现这本存款簿。”吴先生说,经过多番思考和回忆,才记起钱是当年结婚后存入户头的。

吴先生说,他在Baulkham Hills的该家银行分行查问后,职员指出没有他的户头记录,称会进行调查叫他回家等,但之后却没有任何回复。

他说:“刚开始他们还很有诚意,但是后来却不理会我。他们跟上级沟通后,叫我‘走吧’,弄到最后经理竟然拒绝跟我会面。”

根据澳洲法规,银行账户如果超过7年不动用或查询,内存款项便被视为“无人认领款项”,交由澳洲资产与投资委员会(ASIC)保管,等待账户持有人认领。吴先生也曾聘用会计师向ASIC查询,却发现并无任何款项在ASIC手上。

对此,该银行在一份书面回应中称,曾收到吴先生的书面投诉,但没有接受过他的2万多元存款,指出澳洲法例规定银行只需要保留文件7年。银行回复指出,吴先生的户头在1990年开启,一共只存了70澳元,到了1992年便开始征收每月5元的使用费。如果根据吴先生所指,他是在2002年存下的这2万元,那么他户头便不会因为支付不了使用费而被关闭。

银行指出,当户头被关闭后,系统便会拒绝接受吴先生的存款,而所有拒绝了的存款金额便会在第二天的报告中出现。该银行发言人指:“我已经调查了存款日期前后一周的报告,可以确定没有拒绝过该数目的款项。”吴先生向记者展示一份文件称,银行之后便不再理他,还要求他签名表示不再追究此事。

吴先生十分肯定自己的确有把款项存到该银行,他指银行的调查缺乏诚意,自始至终都怀疑他有意诈骗。

申诉专员建议向法庭求助

吴先生表示,见到和该银行商讨无果,他便透过法律援助服务向金融行业申诉专员投诉。申诉专员对银行的调查却以证据不足为由而终止。

申诉专员指出,即使吴先生的存款簿足以证明他在1992年存下2万多元存款,但是却没有证据证明该银行扣押了吴先生的款项,专员称:“在没有其它文件或信息证明款项存入户头的情况下,我不认为该银行需要对申诉人做出补偿。”

申诉专员指出,他的调查没有发现银行有任何过失,他说:“法律规定,金融机构有责任保存储蓄记录7年,所以我不认为该银行不保留该记录有犯错。”

申诉专员指他的法定权限不容许他传唤证人,但是法庭却可以考虑这些因素,所以建议吴先生可以向法庭投诉。

出售数百中国供水器假货 悉尼男遭罚1.5万澳元

悉尼男子Jan Peiter McHeyzer由于出售从中国进口的仿制太阳能供热水装置,被悉尼法庭判罚1.5万澳元。据悉,这种仿制太阳能供水设施十分危险,可能会烧伤使用者,或者污染饮用水。

McHeyzer曾是科夫斯港(Coffs Harbour)和Tamworth地区太阳能板安装公司的总经理,不过这家公司已经在去年清算破产。新州公平交易厅在周一的声明中称,在该公司破产前,McHeyzer从中国制造商那里购买了500个热水储存设备,在新州售出400个。

在处理这批货物时,McHeyzer手下的一名水管工看出了端倪,这些供水产品存在潜在的安全隐患,而且已经出现了一些问题。。在多次向McHeyzer提醒未被理睬后,这位水管工直接向政府告发。

公平交易委员会称:“公司的反应没有让这位水管工满意,他于是先辞职,再系了公平交易委员会,向我们提供了讯息,称这些热水装置可能没有经过安全检查。”这名水管工还提供了安装不安全设备的澳人名字和家庭地址。

公平交易委员会专员Rod Stowe称,McHeyzer上个与在科夫斯港地方法庭被宣判被控9项出售不安全电气设备罪名,被要求赔偿15,081澳元。

Stowe在一份声明中称:“这些水箱可能无法控制水温,导致热水直接流入浴室或厨房的自来水管,烫伤用户皮肤。”此外,这些伪造产品的水检验结果也显示,这些产品水箱中的水含有高含量的碱。

墨尔本进入冬季 落叶缤纷 天气转冷


2012年5月8日星期二

苹果iPhone 5概念图赏:4.5英寸屏四核



据2012年05月08日搜狐网报道,自从苹果iPhone 4S发布之后,有关下一代iPhone的消息就开始不断传来,尽管目前还不能肯定下一代iPhone的名称是iPhone 5还是iPhone 6,不过这并不影响媒体对这款手机的关注。如今,国外媒体带来了iPhone 5的概念机效果图,在等待下一代iPhone发布的过程中不妨先欣赏一番。

从海外媒体公布的iPhone 5概念机效果图来看,这款手机采用大触摸屏设计,外观纤薄时尚,而图中给出的注释显示,它采用4.5英寸显示屏,搭载A6四核处理器,配备1000万像素摄像头,而机身厚度仅为7.9毫米,相比iPhone 4S,这款iPhone 5概念机不仅配置强悍,而且更为纤薄。

另外,这款iPhone 5概念机依然配备了实体Home按键,而且还采用液态金属机身,该材质不仅具备弹性,而且还耐腐蚀、非常的坚固。当然先前即有消息称,下一代苹果设备将采用液态金属机身,不过直至现在我们也只能在概念机中看到这样的配置。

这种高级干部还不早双规?!边开会边招妓 工党议员荒唐生活大曝光























澳洲公平工作机构(FWA)漫长的三年调查后发现,曾任健康服务工会(HSU)全国秘书长的工党人汤普森(Craig Thomson)最大限度地“利用”好了他的这个职位,工会其他成员的工资很低,但汤普森却用工会信用卡豪刷50万元嫖妓、给自己安排伴游并过着奢华的生活。

负责汤普森案贪腐调查的是前工党议员、现任独立议员暨FWA调查员Terry Nassios,他发现,汤普森在伴游服务上豪掷了近6000元,利用公款光顾最好的餐厅和酒店,此外,还有很多原因不明的信用卡取现记录,而且汤普森前妻Krista当时的旅游费用基本也是健康服务工会给报销的。
  
这份长达1100页的FWA报告于预算案前夕、周一下午5点刚过后公布,再一次把联邦工党政府逼入了灾难救场的模式,联邦劳资关系部长肖顿急急忙忙召开新闻发布会,宣布严格打击工会官员的经济问题,试图遏止丑闻蔓延。

FWA调查还曝光了汤普森其他一些令人发指的行为:在众多场合涉嫌嫖妓,甚至在一次工党大会中也不“懈怠”,在回答Nassios议员的疑问时,汤普森时不时表现得非常轻浮和无礼。

报告披露,就在2005年6月11日参加新州工党会议期间,信用卡记录显示汤普森花费418澳元召见悉尼Surry Hills妓院Tiffany的妓女Nolta,而这笔信用卡开支后来被记录为“业务开销”。

在接受FWA调查期间,汤普森一直否认利用工会信用卡嫖妓,称当时他并不在悉尼,肯定有人盗用其信用卡,所以相关交易记录都是假的。

墨尔本北区一中国女子陈尸行李箱 或因家庭纷争被杀

据2012年5月8日中国新闻网报道,维州警方认为,此前陈尸行李箱漂浮在墨尔本Darebin Creek河上的女尸是一位21岁的中国年轻母亲。警方相信,她被袭击身亡的原因可能是家庭纷争。

《周日先锋太阳报》获悉,这名女受害人之前和伴侣居住在一幢位于Bundoora区Tasman Drive的房产中,两人共同育有一名18个月大的儿子。邻居们称,受害女子和杀人嫌犯之间应该存在亲属关系。

一名48岁的Reservoir妇女被控谋杀罪名,5月7日在墨尔本治安法庭提堂。

根据当地的租赁广告,一名和该谋杀嫌犯姓氏相同的人居住在同样位于Tasman Drive的一幢房产中。有报道称,这名48岁的女子名叫庄华娇(Huajiao Zhuang音译)。

5月4日,她独自来到墨尔本警察局投案自首,当晚通过法庭聆讯,被指控谋杀罪名后收押待审。死者的邻居称,死者和他的家庭与一些中国留学生同住,留学生租住他们的两层四房公寓。

澳州联邦银行下调固定房贷利率

联邦银行CBA继上周宣布降低浮动贷款利率0.4%之后,今天又宣布下调1年期及3年期固定房屋贷款利率。

联邦银行下调三年期固定贷款利率34个基点至5.99%,下调1年期固定房屋贷款利率15个基点,同样至5.99%。该调整将于今天起对价值超过15万元的贷款生效。

联邦银行零售产品执行总经理Michael Cant表示,“对于客户来说,我们银行的1年期和3年期的固定房贷利率都是极具吸引力的选择。”

据了解,上周二,澳储行下调其现金利率50个基点至3.75%,多数投资者认为该利率将于6月5日被进一步下调25个基点。市场同样预计央行将在未来12个月内三次下调利率。

这下出名了:薄熙来连续两周入选《时代》杂志封面人物


被免职和立案调查的前重庆市委书记薄熙来,连续两周入选为美国《时代》杂志的封面人物。

美国《时代》杂志在五月七号出版的亚洲版和南太平洋版,以紧闭双眼、眉头紧皱的薄熙来作为封面人物,标题是《红色警戒》;该杂志还预计在5月14号继续使用眼神狐疑的薄熙来作为封面图像,标题是《充斥丑闻的人民共和国》。

时事评论家陈破空则认为,薄熙来连续两周出现在《时代》周刊封面,一个重要原因是他倒台后被揭露的权斗腐败丑闻,让外界倍感震惊。让人们看到这个主张所谓均富,主张反腐打黑的人,本身有多黑,有多腐败。

陈破空还指出,不论是中共高层的权利斗争也好,还是腐败丑闻,都是中共高层各派争相通过外电放风,西方媒体来个出口转内销,再传到中国的互联网上,然后经过这种“谣言”以假乱真,最后弄假成真之后,再以官方的形式把它宣布为事实。

据维基百科介绍,美国《时代》杂志创刊于1923年。是被公认为的美国最主要的新闻杂志,出现在其封面上的人物,亦成为个人知名度、声誉或声名狼藉的指示计。

今夜各报社编辑无眠:2012/13财年联邦预算案 又一个劫富济贫罗宾汉


今晚七点半,联邦财长斯旺(Wayne Swan)公布了2012/13财年联邦预算案。澳洲各报社的编辑们今夜恐将无眠:要赶明天一早的头条新闻。

总体而言,这份联邦预算案依然延续工党政府的一贯风格:劫富济贫。只是今年将这一理念发挥到了极致。

为了实践将在新财年预算案中实现预算盈余的大选承诺,联邦财长绞尽脑汁,费尽心思,不惜将54亿澳元国防预算大幅度削减,将从富裕的矿业公司征收的暴利税利润,分发给相对贫穷的中低收入家庭,以最大限度地笼络150万户中低收入家庭以及具有投票资格不久的学生们。

为了工党政府的“生死存亡”,财长不惜大撒把做最后一搏。

而对于各大公司、商号、富人,甚至中产阶层,工党深深知道,反正再如何讨好,他们也不会投票给他们,索性实施一路到底政策:维持公司所得税不变,对年收入超过30万澳元者的养老金税率从15%翻倍至30%;取消公司管理层巨额离职费的税务减免等等,将这些中高收入者最大限度地予以盘剥。

明日将有更多新预算案的细节公布。

曾经的证婚“老爸”如今变老公 亿万富豪帕尔默自曝与嫩妻“不伦恋”

亿万富豪帕尔默(Clive Palmer)居然曾在现任妻子首次出嫁时的婚礼上担任新娘之父的角色!

帕尔默携小他20岁的嫩妻安娜(Anna)在周一晚八点播出的ABC电视栏目Australian Story上大曝二人的“禁忌之恋”,让外界得以一窥这位精明富豪从“老爸”变身老公的八卦内幕。

原来,1993年,年仅18岁的帕尔默夫人之所以会来到澳洲,就是是爲了和她的第一任丈夫托帕洛夫(Andrew Topalov)结婚。当时她的双亲都在保加利亚,无法到场参加婚礼。于是,托帕洛夫便向他最信任的好友帕尔默和他当时的妻子苏(Sue)求助,请求他们代表新娘的父母参加这个大日子。

帕尔默夫人至今都还记得当时的事,“他(帕尔默)的讲话很讨人喜欢,他最擅长这个了”。
2006年,安德鲁·托帕洛夫和苏·帕尔默在短短数周内相继因癌症辞世。同样深刻的丧偶之痛拉近了帕尔默和安娜的距离,两人开始建立起了友谊。

帕尔默表示,其实当时他面临的最大挑战是如何独力抚养快进入“棘手”青春期的女儿Emily。于是,他便向同样处在哀伤之中的安娜求教。“在那个时候,我从没想过要把安娜作为我生活中的伴侣,但两年以后,我们开始约会,而最后我们结婚了。”帕尔默自述。

而安娜则好笑地回想道:“当时我只觉得他拼命想给我留下好印象,所以把每件事都说得很夸张。”

如今,两人有了一个四岁的女儿玛丽(Mary)。58岁的帕尔默比安娜年长20岁。他深情地对爱妻表白道:“我想说的是,你知道,哪怕有任何一个人愿意花任何时间跟我在一块儿,我都会非常感激。更何况,更何况还是一个像她这般魅力四射、活力十足的人;她当时是这样,现在依然一样。”

快速售房有什么秘诀?合理定价最关键

在一个铺天盖地都是澳洲房产泡沫行将破灭的报道,房市销售业绩持续低沉的环境中,那些已经给房产挂上待售牌的业主想必正经历着前所未有的难熬时光。但是只要做好几个准备工作,要想早点脱手也不难。

虽然首置业者的数量再次增加,但是SQM Research的数据显示,全澳的房价都在跌,因为当前的市场根本无法消化逾36万套在售房产。除此之外,澳洲人不愿意背负新债,银行也不愿意扩大贷款规模。

在这样总体上一片凄惨的景象中,卖家必须调整他们的观念和战略,以使自己的房产能够尽可能快地出手。在困难时期售房就该以完全不同的心态对待。

1. 价格合理

不论是出售高档房产还是交易平价物业,最最重要的一个因素即是:价格要合理。价钱定好了,房产成功出售的可能性也就达到90%了。

SQM Research的房产专家、常务董事Louis Christopher称,不管一个物业有多好,代理中介有多能说会道,只要价钱超出合理范围,它就卖不动。“从上市的第一天起,价格就必须是合理的。”

因此,在挂出待售牌之前,最好对自己的房产进行一个可靠、准确的估价。Christopher称,“每幢物业都有它的对应买家。如果一幢房产迟迟无法脱手的话,那肯定是因为价格定得太高了。”

2. 莫让物业在房市逗留太久

如果一幢房产一直处于待售状态,人们便会生发疑问,觉得这幢房子肯定有问题,不然为什么这么久了还没卖掉?要避免这样的局面,最好的办法就是不要让自己的物业在房市里逗留太久。也就是说,如果你的物业已经上市60天,但仍未售出,那你应当先退出,之后再重新登记上市。一般说来,大多数的买家都会在上市三、四周的房产列表中寻找意向房产。

3. 看房日别呆在家里

没有人想和屋主一起查看房产,那会非常地不舒服。对于多数人而言,购房是此生最大的一笔支出,因此很多买家都希望能够提任何问题,并查看房产的任何一个角落。但如果你在厨房里悠然地吹着口哨,或者喋喋不休地讲述你对于这个地方的记忆和感受时,他们便无法做到这一点。因此,看房日别在家里呆着。

4. 别让房产太过个性化

不要给房产涂上奇特的颜色,或进行非常个性化的装修,这可能会让房产显得与众不同,但对于交易过程却可能并无助益。中性化的油漆、无主题的房间以及长方形的泳池,这就足够了。

5. 清理杂物

将那些占满整个房间的大件家具搬走,移除任何大幅或晦涩的画作,这会让房间看起来更宽敞,更清爽。此外,最好把橱柜以及储物架清理掉。买家通常都想要亲身感受房产的各个空间,并想象未来该如何利用这些空间。

须说明的一点是,杂物也包括宠物。对猫、狗、天竺鼠等宠物过敏或者害怕的人不在少数,有些买家很可能就是被你家的阿猫阿狗给吓跑的。

6.外观很重要

对于有些买家而言,一幢房产的外观是相当重要的,这很可能就是这宗交易成功与否的关键。
因此,修剪树枝,清理花园中的杂草,重新粉刷一下房产,这些都是很有必要的。很多买家通常会在观看一幢物业的外观后作出购买决定。

房市趋势:

*拆掉旧屋,新建一幢理想的住宅。
*离市区越近越好。
*中等密度的住宅越来越受欢迎,因为婴儿潮世代正进入大房换小房阶段。
*租房需求的增幅已经超过购房需求的增加。
*越来越多人倾向于私售。

澳鲍鱼业者希望抓住海外市场需求增长机会

据2012年5月8日澳广报道,澳大利亚的野生鲍鱼采集者正在讨论如何抓住海外市场鲍鱼需求迅速增长的机会。

澳广记者盖顿报道,澳大利亚供应的野生鲍鱼大约占全球供应量的一半。在澳大利亚采集野生鲍鱼的人希望进一步向市场推销这种美味佳肴。

塔斯马尼亚州鲍鱼业协会发言人里森说,海外市场鲍鱼需求增长的主要推动力是日益富裕的中国市场。

里森表示,目前对澳大利亚野生鲍鱼采集者来说,最重要的是如何使本行业获得最好的市场回报。

澳大利亚潜艇数量倍增 专家称针对中国崛起

据2012年5月8日凤凰卫视报道,核心提示:澳大利亚虽然下个财政年度大量削减军费开支,但联邦政府公布的军费预算部分资金中有2.14亿美元提供给下一阶段的未来潜艇计划,增加潜艇数量到十二艘。澳大利亚国家安全战略研究员认为这显然是针对中国的崛起和南海的不稳定因素。

凤凰卫视5月7日《正点新闻》节目播出,以下为文字实录:

刘珊玲:澳大利亚国防大幅削减军费但是增加庞大的潜艇军费开支,澳大利亚专家表示,澳大利亚增加潜艇数量到十二艘,显然是针对中国的崛起。

解说:澳大利亚将在下个财政年度大量削减军费开支,但是还会用大量的军费增加十二艘新型潜艇,对于澳大利亚大量增加潜艇,澳大利亚国家安全战略研究员认为,澳大利亚目前已经有六艘潜艇,再增加六艘已经足够,但是澳大利亚将增加十二艘一倍数量的潜艇,显然是针对中国的崛起和南海的不稳定因素。

艾伦·杜邦教授(澳大利亚国家安全战略研究员):12艘潜艇已经是我们现有的双倍的数量,建造数量众多的原因在于中国军事力量的崛起,在澳大利亚国防部,部分人士还认为,南海有一定的威胁。当然不是大多数澳大利亚人是这么认为的,我认为我们不需要12艘潜艇,我只要替换旧的六艘就可以了,但是非常不幸的是,某些人已经制造了建造这些潜艇,是为了针对中国氛围,或者这些潜艇将来将支持美国和中国进行对抗。这完全是不正确的,是制造压力,这样不会有利于这个区域内的安全,我们必须注意这一点。

记者:澳大利亚在大幅削减军费预算保证财政盈余的情况下,还将继续支持美国重返亚洲的战略,被学者们认为,将会得不偿失。澳大利亚需要一个全新的外交理念,而不是一味随行美国的陆克文式的外交政策。

全澳彩民齐疯狂 7000万乐透六合彩今晚开奖

由于上周没有人中奖,Oz Lotto彩池奖金已经从5000万元累积到了7000万元,这在澳洲掀起了一股全民买彩活动,在Oz Lotto今晚开奖之前,售出的彩票总数预计将达到7500万张。
近一半的澳洲成年人都想赌一把,今日售票量预计将在400万张左右。

Tatts Lotteries发言人Una O'Neill提醒各位彩民,7000万元OZ Lotto售票将于今天晚上7:30截止。“并非所有的Golden Casket分销点都会营业到晚上7:30,所以我建议彩民早早买票,以免错过机会。”

2009年,创纪录新高的1亿零650万元奖金被两名中奖者带回了家。

您必须了解的Lotto真相:

Quick和 Auto是最后欢迎的两款,预计将占总彩票销量的60%以上。抢购高峰时段将在下午4点至5点期间,每分钟预计将售出7600张彩票。

中奖频率最高的Oz Lotto号码是27 (自2005年来被抽中了83次)

中奖频率最低的Oz Lotto号码是30(自2005年来仅被抽中52次)

法国新总统一举手 澳洲股市创年内最大跌幅


据2012年5月8日《Herald Sun》报道,昨日,澳大利亚股市收跌2.16%,创出今年最大单日跌幅。

澳大利亚曲棍球赛酿悲剧 24岁队员被球击中死亡

北京时间5月8日凌晨消息,据澳大利亚媒体报道,在当地时间5月6日进行的一场女子曲棍球比赛中,效力于北海岸突击者队的24岁队员莉齐-沃特金斯被球击中后脑后死亡。

据沃特尔金斯的教练布兰迪斯回忆说:“惨剧发生在比赛的上半场中段,当时她从后面赶上来追球,球经过球棍反射后击中了她的后脑,她顿时昏迷不醒,经过抢救她醒了过来,可是在送往医院的途中她永久的离开了我们。”

莉齐-沃特金斯和她的姐姐凯瑟-沃特金斯一同效力于这家北海岸突击者队,两人都是打边锋。没想到一次意外让双姝组合永远无法在赛场上重现了。

沃特金斯的父亲弗兰克沃特金斯说:“自己的女儿就是一个天使,谁的朋友都没有她的多,她就这样离开了我们,希望大家好好的珍惜生命,因为我们不知道什么时候就会终结生命。”

沃特金斯的队友表示她是一个始终脸上带笑的女孩。

澳大利亚女子曲棍球队的队医称这样的死亡方式在体育运动中非常罕见。卡莫尔称自从她1998年工作以来在任何比赛中都还从来没有遇见过这样的意外。她分析称很可能是沃特金斯的脑出血导致了死亡。

突击者队的主席说:“这真让人无法解释到底发生了什么,这种事发生的概率只有百万分之一,千万分之一。”

奥运会金牌得主杰米-戴耶尔在推特上留言代表澳洲男子曲棍球队向她表示了悼念。“在今天发生的悲剧后我们都表示悼念,今天是曲棍球界的哀悼日”他写道。

西澳曲棍球联盟的主席凯文-卡内皮说这是一场悲剧,将会调查事故的原因。

澳洲四所大学联合倡议“安全悉尼”吁保障留学安全

据2012年5月7日中国新闻网报道,4月23日深夜11时40分,悉尼南区火车上,2名中国人遭到一群最大不过19岁的澳洲青少年的围殴。事件引发澳中两国自政府到民间的广泛关注,从政要到普通群众,在希望年轻学生保持克制和冷静的同时,也大力呼吁新州警方加强居民、特别是留学生在此的安全保障。

从本周起,一项名为“We Want A Safe Sydney(我们要一个安全的悉尼)”的倡议活动在悉尼几所中国留学生密集的大学发起,一位负责人向记者介绍,倡议的目标是筹集一万份新州居民的签名,将连同3项提议呈交新州下议院,希望政府拿出更多措施,让悉尼更安全。

四所大学联合发起“安全悉尼”倡议

悉尼麦考瑞大学中澳文化交流学生会是“We Want A Safe Sydney”倡议的主要发起方之一,活动从上周二上午正式展开,到周三下午3点,他们已经收到了共600份学生签名。

记者上周三下午赶到食堂附近的活动地点时,因为错过了午餐时间的高峰人流,过来签名的学生并不很多,但地上的一张长8米,宽2米白色横幅上密密麻麻的字迹和旁边桌子上一叠厚厚的表单告诉我们,倡议得到了本地生和留学生的广泛支持。

文化交流学生会会长胡恩向记者介绍,倡议原本是希望拿到500份签名,这样州政府内负责相关事务的厅长要在35天做出书面回应,“按现在的速度,拿到1万份,不是什么问题。”胡恩对留学生的诉求和热情很有信心。按照规定,新州政府如果收到超过1万份签名的提议,要在每周四下午4点半的议会会议上对提议进行讨论。

“在横幅上签字,象征意义更大,我们会要求每一位签名人填写一份表格,作为签名的正式依据。”记者看到,每张A4纸大的表格可以签满11人,要填写“姓名”、“地址”和“签名”3项内容。每份表格的开头,写有要提交个议会的3项倡议,分别是“重建民众对公共场所安全的信心、增加公共交通设施夜班巡逻警力和尽一切能力防止类似事件的发生。”

学生会一位叫Shel的女学生告诉记者,午餐时间是横幅前人最多的时候。“除了中国留学生,很多日本、韩国和澳洲本地学生在了解活动的目的后,也都纷纷加入。”Shel说,一位自称有着一半中国血统的澳洲学生在看到横幅后,也驻足签名,“他说他也用微博,知道最近发生的中国人被打事件,因此很支持倡议。”

记者了解,除了麦考瑞大学,悉尼大学、新州大学和卧龙岗大学的中国学联,也纷纷在各自校园的显要位置摆放横幅,希望征集到更多的签名,向新州政府陈情。

问卷显示仅少数人认为“悉尼仍安全”

悉尼中国人遇袭也引发了很多人,特别是即将赴澳求学的学子对悉尼治安问题的担忧。在本报发起的一项题为“在你眼里,悉尼还是一个安全的城市吗?”的问卷调查中,共收到1160位网民的投票。接近过半,达到46.9%的网民认为,“澳洲和其他留学大国,如英国、美国一样,哪里都没有绝对的安全,因此留学生要学会保护自己”; 18.7% 的人认为“悉尼不安全,在某些地区仍然有帮派火拼和驾车枪击案”;19.2%的人认为“其实悉尼的白天还是很安全的,夜里最好减少出门次数”;认为“悉尼现在社会治安大体稳定,仍然是个安全之地”的人最少,只有171人,占到14.7%。

14.7%的比例也反映出,现在很多人对悉尼治安信心的下降,但澳洲前总理、现任国会议员的陆克文在上周接受中国媒体采访时表示,他并不认为澳洲现在面临犯罪率升高、人身安全无保障、种族等问题。他说,“在墨尔本,我们曾有过印度学生的伤害案件。不是因为他们是印度人,而是因为他们总是在深夜彻夜工作,打工赚钱,然后第二天早上4点坐火车回家。这个时间对所有人来说都不安全。”陆克文认为,澳洲目前仍是西方国家中犯罪率较低的国家之一,对外国学生而言还是很安全的。

公交安全新州警方全面接手

批评新州政府对目前治安状况不力的人也不在少数。新州反对党领袖罗伯逊上周三指出,自奥法拉政府上台以来,悉尼已经发生了94起枪击事件,而就在最近,2名中国留学生竟然在火车上遭人抢劫殴打。他表示,“悉尼绝不容忍这种暴力攻击行为,我对此予以强烈谴责。我还呼吁州长采取行动。一个真正的领袖不仅应该让社区人民放心,而且应该让我们的国际伙伴也放心,在悉尼生活、学习、旅游是安全的。”

已筹划数月的新州警方交通组从今年5月1日起正式在公共交通路线上开始执勤,新州乘客的出行安全自此改由警方保障。新州警察紧急事务厅长加拉赫(Michael Gallacher)、交通厅长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)和警务处长薛派安(Andrew Scipione)日前联合宣布,交通组的成立将使全州所有交通网络内的警力都有所增加,会对新州铁路、巴士和渡轮路线的乘客安全负责,减少罪案的发生。

交通组目前由新州代理副警务处长米切尔(Max Mitchell)管理,未来几周将会任命1名全职的负责人。目前共有超过300名警员,他们来自各地方交通灭罪组。预计到2014年12月,交通组的警力将翻倍达到610人。而与之并存的交通督管员则仍将处理逃票以及其他轻微罪行,他们除了在火车上巡逻,也将在巴士及渡轮上执勤。

赴澳中国公民可参阅《安全提示》

中国驻悉尼总领馆曾于2009年发行《中国公民赴悉尼安全提示》,分13章详细介绍了来澳旅游、学习或其他目的的中国公民在出行安全、如何报警、就医、金融服务、租房、出入境、刑事受害者赔偿等多方面的需要注意的事项,并附有相关部门的地址和联系方式。赴澳中国公民可在中国驻悉尼总领馆网站下载并参阅。

澳大利亚少女妓院 11万元出售18岁华裔少女童贞(

据2012年5月7日搜狐网报道,谁愿意花1.2万美元购买一名18岁少女的童贞?近日,澳大利亚首都悉尼一间妓院就打出这样的广告。这间专门招收18岁到25岁亚洲少女的妓院目前正在大力推销一名华裔墨尔本中学生的童贞,希望能找到愿意花这笔钱的男人。

这家妓院是一家名为“可爱女孩高级舞伴”(SweetGirlsPremiumEscort)的公司。它的发言人在接受澳媒采访时说,“她是个处女,这点你是可以看出来的。她会到你的住宅或酒店,你们可以在一起两天。她没有男朋友,她这样做只是为了钱。”该公司还宣传称,“这个千载难逢的机会”将于5月19日开启。

报道称,这家公司的雇员大部分为18至25岁的亚洲少女。公司会以“赚快钱”作为诱饵,吸引少女从事卖淫工作。公司网站还设有中英文版本,上面宣称,在这里工作“能在短期内解决你的财务问题”。

“你想赚学费吗?你想减轻家庭负担吗?你想购买如LV等的奢侈品吗?请立即联系我们!!我们会为你量身定制一个工作计划,帮助你在短期内解决财务问题。”网站宣传语这样写道。它还附有这些少女的照片,但脸部均被遮蔽了。

报道称,该妓院的广告一打出,立刻在澳州引发了强烈抗议。有人表示,公然出售处女,并宣传购买奢侈品是从事卖淫工作的目的,凸显了这家妓院缺乏职业道德。

澳州一位著名女权主义者考克斯(EvaCox)说:“竟然有人鼓励这种行为,社会要负上一定的责任,但是有人想进行这种金钱交易,也是错误的。”

而女权主义社会评论员芬内尔(NinaFunnell)表示,在谈到男女贞操问题时,是有双重标准的。

她说:“社会依然把女性贞操看得很神圣,人为地把这与纯洁的观念捆绑在一起,把女性的处女膜加上了道德及价值。愿意支付这笔钱的男人,就是要购买这些东西,童贞被赋予一个市场价值,显现出这种纯洁感觉的重要性。”