“胡奥会”边吃边聊 中美签130亿美元大单

安徽安庆4.8级地震 多个南方城市有震感

Hannah Reardon-Smith母女神奇遇救

23岁的汉娜和母亲当天去图文巴一个购物中心取机票，正好遭遇八米高的洪水冲来，幸亏有两名路人经过将她俩救起，这个神奇的遇救故事仍在传扬。。。

澳洲移民将推新政 专家建议及早申请赶旧政末班

据2011年1月20日搜狐出国频道消息，据悉，澳洲移民局于2011年1月5日出台了针对新政策的征求意见，其中明确透露了新政策即将彻底推翻现有的商业移民类别和要求，引进新的打分制。新政策将对申请人的教育程度、专利和商标、已经存在的进出口渠道、新技术开发、以及英语水平等进行打分，以分高者优先审理。

目前的澳洲商业移民政策自2003年实施以来，申请人数每年都在增长，从2006年开始就超过了移民局的配额。目前移民局的配额每年在7000 人左右，而2008-2009年度，申请人数达到了12000人。此外，移民局发现大多数商业移民到澳洲后只做饭店、小超市以及礼品店等小生意，对澳洲贡献没有达到他们原来的期望。对此，澳洲移民局做出了对目前政策进行调整的决定。

此次澳洲商业移民政策的变化可以说是8年来最大的一次政策变化。澳洲移民律师团队经研究后认为：此次政策变化对中国大陆的申请人会有一定影响，由于新的打分制会将英语引入计分系统，英语不好的申请人将有可能因分数不够而降低申请成功率。

澳洲移民专家指出，新政策将于2011年6月前正式将新政策递交移民部长签署实施，最早可能将在3月底或4月初就会推出，如有欲申请澳洲移民的客户符合现在的申请条件，专家则建议立即申请，争取赶上老政策的末班车，以提高申请的成功率。只要客户的申请在新政策实施前递交移民局，移民局将会为申请者按照老政策进行审理。

434头澳洲奶牛“移民”温州 明年可喝上洋牛奶

据2011年1月20日浙江在线报道，浙江一鸣食品股份有限公司斥千万巨资从澳大利亚引进的 434头优质良种奶牛，昨天乘坐波音747包机从南半球飞抵北半球的宁波栎社国际机场，然后乘专车前往泰顺一鸣生态牧场安家落户。这是历史上浙江本土企业首次从国外直接购买良种奶牛。

负责在澳大利亚选购奶牛的该公司副总经理肖卫明介绍说，这批奶牛是从澳洲53个原农场的2300多头牛中，经过层层“海选”择优录取的，其中优质纯种澳洲荷斯坦奶牛403头，纯种澳洲娟珊奶牛31头，牛龄在8-11月之间。

“明年温州市民就可喝上纯正洋牛奶。”该公司总经理朱立科介绍说，一鸣打算上马一条新生产线，专门生产澳洲荷斯坦奶牛和娟珊奶牛乳制品，提升乳制品消费层级。

据了解，这次从澳洲引进血统纯正的良种奶牛全部费用估计在2000万元左右，每头牛价格4万多元，比国内的同龄奶牛价格高6倍多。那么为何要千里迢迢从国外高价引进奶牛呢？朱立科解释道，澳洲奶牛系谱清晰，血统纯正，品质优良，这将从源头上确保乳制品安全生产，提升奶源品质。同时，一鸣将对引进的澳洲良种奶牛进行纯种繁育，每年向社会提供优质种母牛，改进温州乃至浙江奶牛种群质量。

温州市畜牧局专家表示，从国外引进良种奶牛将惠及奶农养殖户，提升“公司+农户”这一订单农业创业创新模式，提高养殖奶牛效益，增加奶农收入，推动温州乳品产业升级和健康可持续发展。

据悉，浙江一鸣食品股份有限公司是温州一家奶牛饲养及其技术服务和乳品生产销售一条龙的企业，2002年在全国首创性地开设“一鸣真鲜奶吧”连锁店。目前，一鸣拥有温州地区70%的奶源供应量，近400家奶吧布局海西长三角区域，是温州最大的鲜奶生产和乳制品企业。
　　
“看，牛飞来了！”昨天下午2时许，一架从澳大利亚墨尔本飞来、运载着434头良种奶牛的波音747货机出现在宁波栎社国际机场上空，宁波市检验检疫局的多名工作人员早早在机场等候，做好准备迎接“贵客”。

学生暴力行为猛增 维州公校每天开除1人 停学70 人

2010年维州公立学校总共停学了1万3935名学生，开除了236人，这相当于每天遭停学和开除的学生约为70人和1人。维州校长联合会称，这是一个危险的信号，证明了公立学校的暴力事件正在与日俱增。

据悉，学生遭开除的最普遍原因是“对他人健康、安全或福利构成威胁的危险行为”。遭开除学生中，年纪最小的为一名7岁男孩。媒体根据信息自由法获取的消息显示，这名小男孩妨碍其他学生学习，不听校长的劝告，“持续地诽谤、中伤、辱骂和羞辱其他人。”由于停学一般为3至5天，因此造成的学习损失时间多达5万5740天。

维州校长联合会主席Gabrielle Leigh称，这一数据“令人极其担忧”，她补充说学校的“暴力事件正升至新水平”。“前工党政府通过将程序复杂化，努力遏制不断增加的遭停学和开除的人数。即便如此，这一数据也如此之巨，这确实令人极其担忧，是非常严重的问题。停学和开除都是不得已而为之的，因为它们可能会激化事态，因此是极端的措施。然而，我们校园里的暴力事件正升至新水平。通常说来，高年级学生通常会打架、激烈对打、吐痰或者扔东西，而低年级学生则更常用抓挠和咬的方式。”

维州校长联合会呼吁百鲁政府即刻增加校园中福利官员和教师助理的人数，并为任性的学生提供新的学习环境。维州教育厅长Martin Dixon 称，学校缺乏无纪律，这已成为“一个日渐突显的问题，前政府却一直不愿承认和解决这个问题。联盟党政府立志解决学生在校的行为问题，并恢复校长的权力，让他们有更多的实权管理学校”。

在遭开除的学生中，189名为男生，女生47人；共有1万430名男生遭停学，女生则有3505名。最令教师头大的学生为8至9年轻的学生。

来澳移民人数下降 华人成新州最大移民群体

澳洲统计局最新数据下调查显示，尽管整体来澳移民人数有所下降，但新州仍然是全澳最受新移民欢迎的州/领地。

澳洲联邦移民和公民部根据新移民的出入境记录统计出的《来澳移民定居》报告显示，2009/10财年，共有140,610人移民到澳洲，总移民人数年比下降11%。

在这些新移民中，有30%选择在新州落脚，26%选择定居维州，18%的新移民选择昆州，西澳则吸引了近15%的新移民。

落户新州的新移民中，绝大多数是受过教育的专业人士，以中国人和印度人居多。中国人占新州新移民总数的17%，而印度人占11%。

定居维州的印度移民数量下降，而华人则维持稳定。

邻国新西兰依然是澳洲最大的移民来源国，占总数的13%，紧随其后的分别是中国（12%）和印度（11%）。

澳洲联邦政府限制海外人士购房收效甚微

据2011年1月20日《澳洲人报》报道，自从澳洲政府宣佈限制海外人士购房的消息后，9个月来仅仅阻挡了15%的海外买家成功购买澳洲房产。

而联邦政府特意为此设立的“举报”热线也从来没有起到作用，这么长时间以来只接到131个电话。

自去年4月份起，联邦政府就加紧了海外人士在澳洲购买投资方的限制，主要是为了防止大量亚洲买家涌入澳洲房市，将澳洲的房价推到首次置业者难以承受的高度。

但是现在看来让海外人士对在澳购房热情冷却下来的并不是政府的限购政策，而是澳元在外汇市场上的强劲走势以及澳洲房价的不确定性。

在新的政策下，如果不是澳洲的永久居民，那么在离开澳洲前必须卖掉在澳洲的所有房产，同时海外投资者也不能购买那些已经建好的澳洲房产。虽然可以购买还未开发的土地，但是也必须在两年内开始建设。一名财长的发言人表示：“政府的政策是让海外投资者即使是购买澳洲的房产，也只能为澳洲增加房屋储备量。”

反对党的房屋事务发言人Kevin Andrews对政府的这项决定提出了质疑，他声称现在被拒绝的海外人士购房数量十分之少，这意味着政府的政策并没有真正落到实处。

资料误导试图掩饰英语水平 中国留学生办移民五度上诉告失败

据2011年1月19日《星岛日报》报道，今年已28岁的W君按照独立海外学生途径申请技术移民880签证，先后三次由移民上诉审裁处覆核，两度向联邦裁判法庭上诉，最后均告失败，原因是英文程度不够，未能达到填报“厨师”职业英文水平的雅思四科均考得至少5分的规定。

中国学生W君2005年8月22日申请880居留签证，移民官延至2008年4月8日不批，遂于同年同月29日向移民上诉审裁处上诉，后者在同年10 月28日维持移民官决定，W君便于翌年2月5日入禀联邦裁判法庭，申请覆核审裁处的裁定。联邦裁判法庭于2009年5月25日判发还审裁处重新考虑，第二个审裁处于2009年10月14日维持移民官的决定，W君于是向联邦裁判法庭申请司法覆核，后者在2009年11月13日判发还审裁处重新考虑。

审裁处于2010年12月16日判维持移民官决定，裁定W君无权获批技术独立海外学生（居留）签证。

W君在申请签证时报称在2003年7月至2005年6月的两年内在墨尔本修读圣乔治专业学院的商务和市场推广高级文凭，而在2005年至2006年间修读Hales学院的烹饪四级文凭，由于市场推广文凭两年学期均以英文授课，故此希望豁免厨子须具备职业英语的规定。

但圣乔治回覆审裁处，并无W君的学生修读完成这个课程，W君基本上没有上课。W君并且不能举出教师的姓氏。另一次他涉嫌误导审裁处考雅思的成绩；W君报称在2010年9月25日考得阅读4.5分，讲6分，写6分及听5.5分，未能及格。但审裁处核实，W君的分数并非如此，反而更差：阅读3.5分，讲5 分，写4.5分及听5.5分。

审裁处认为W君在作供时蓄意提出虚假证据。W君有几年时间可提供具备职业英语的证据，审裁处不准备批准给W君更多时间去提供。何况W君蓄意误导审裁处有关雅思的成绩，审裁处认为W君并非诚实的证人。

审裁处认为W君虚报在2003年7月至2005年6月间在圣乔治学校上课，目的是要获得两年英文授课的豁免条件。

因为签证申请人未能提供职业英文的证据，所以审裁处别无选择，惟有维持移民官决定，不予批准W君的移民签证申请。

澳洲总理吉拉德介入望保险公司同情灾民

有指此次水灾可能是澳洲史上最贵的灾难，牵涉的保险赔偿金额或逾51亿港元。然而很多居民的保险并不包括水灾保障，有保险公司即表明保单不覆盖的范围，一概不赔，惹来狂轰。澳洲总理吉拉德随即派出官员介入，并表示希望保险公司可以同情灾民。

澳洲保险委员会（ICA）称，业界至今已接获逾七千宗因水灾而引起的索偿，牵涉金额超过3.6亿港元，其中逾七成为物业损毁。

有专家估计总赔偿款项或高达60亿澳元，成为澳洲自1980年起最高额赔偿。部分保险公司反应冷漠，并表明将按章理赔，若居民的保险范围不覆盖水灾，则不会赔偿，惹来外界抨击。总理吉拉德随即呼吁保险公司尽力协助灾民，并委派副总理兼财长斯旺及副财长肖顿在布里斯班与各大保险公司的代表会面，进行商讨。

昆州州长布莱表示，不少居民所住地区根本无法购买保险，即使有保险却未必包括水灾保障。她希望保险公司可以表现出怜悯之心，弹性处理有关索偿。

此次昆州洪水不但为当地居民生活带来了灾难，同时很有可能引起澳洲史上最大单保险支出，数额预计将达到几十亿澳元。澳洲最大两家保险公司，Suncorp以及澳大利亚保险集团(IAG)利润已遭受巨大损失。其股票分别下跌了3.6和1.3个百分点。然而两公司都认为现在评估洪水带来的经济冲击还为时过早，因为随着洪水进一步肆虐，预计损失将会大幅上升。

澳洪灾蔓延至五个州 重建工作非常严峻

这是2011年1月20日星期四出版的今年第一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿 到，欢迎取阅，并提宝贵意见。

澳洪灾蔓延至五个州 重建工作非常严峻

互爱互助 愈挫愈勇 澳洲精神令人感动

随着昆州布里斯班最高洪峰过去，清理和重建工作已迅速展开。然而，新一轮洪水却开始向澳南部蔓延。。。。。。。

1月18日，维州警方已在Shepparton附近的浮桥边找到一具男孩的尸体，确定是此前在这里失踪的8岁男孩Lachlan Collins。这名男孩成为此次维州洪灾第一个被夺去生命的罹难者。

。。。。。。

与此同时，洪水刚刚退去的昆州遇难人数已升至20人，另有16人仍然失踪，包括一名６岁女童。警方担心这些人的生还希望渺茫。吉拉德总理认为洪水造成的经济损失估计超过130亿澳元，而重建资金估计将高达200亿澳元。

昆州州长布莱17日宣布将成立一个独立调查委员会，对近期洪灾前后相关部门的预防和处置措施等展开调查。布莱说，“过去三周的洪水让所有昆州人感到震惊”，现在该是调查一连串灾难性事件和其后果的时候了，人们应当从洪灾中吸取教训。

。。。。。。

目前，由于灾区总体未出现大的动荡局面，澳反对党尚未对政府的救灾举措提出责难。有分析认为，反对党这么做是因为不想给人以“乘人之危”的口实，此次洪灾以及它将带来的政治影响仍有可能成为吉拉德政治生涯的一个决定性时刻。悉尼大学危机管理专家麦克康奈尔认为，如何应对地面上的危机和灾难是一回事，如何应对政治上的影响则是另一回事。这种影响包括：人们事后可能会质疑，“我们本来应该具备了更先进的预警系统，却为何没有预见到洪水的发生”。

大灾当前，澳洲人再度团结在一起，发挥互爱互助、愈挫愈勇的澳洲精神，共度难关。人们不会忘记，在昆州图文巴（Toowoomba），困在被洪水淹没的汽车中的13岁小男孩乔丹·莱斯（Jordan Rice）对着向他靠近的救援人员喊道：“先救我弟弟！先救他！” 他没有将自己的手伸向救援人员，而是将身旁的弟弟推了过去，并喊着让救援人员先救他10岁的弟弟和妈妈。弟弟最终成功获救，而乔丹和妈妈却被湍急的洪水冲走，救援人员最后找到的只是他们的尸体。乔丹高喊“先救弟弟”的视频在澳各大电视台播出后，许多澳洲人留下了眼泪，并记住了这位英勇的小男孩，纷纷称他是“我们的小英雄”。

上周六，当洪水淹没维州北部小镇罗切斯特时，Sam Barber和Cam、Daniel Sutton这三名少年英雄发挥了勇于助人的澳洲精神。他们不知疲倦，一趟又一趟地用小船救出了总共80名受困居民。

在这场空前的灾难前后，我们可以真正体会到澳洲人达观坚强、友爱互助的精神。很多人在网上提供免费的住宿，提供自家多余的房间给那些受洪灾的人，还有人提供免费的蛋糕、婚纱摄影等等；至截稿时，昆州洪灾捐款总额已突破1亿澳元大关！更有超过55000名来自全澳各地的志愿者排着队开始帮助昆州重建，澳洲媒体称之为：“令人感动的澳洲精神！”■

奶吧和街角便利店受到烟草管制新条例影响

Caulfield North Milk Bar owner Steven Shi's cigarettes are well hidden.

据2011年1月20日《Herald Sun》报道，从2011年1月1日开始，除了专门的烟草商店以及机场免税店，维州其他商店全面禁止摆放香烟。

这一新条例已经对街角便利店和奶吧（Milk Bar）的生意产生影响。

MILK bars on their last gasp as anti-smoking laws take hold have called for a rescue package to help them rejuvenate their businesses.

找老伴 新州5%新婚夫妇年过九旬

Phil and Jan Bell, from Ingleburn, who got married last Monday.

在澳大利亚新南威尔士州，有5%的新婚夫妇并不是什么新人，而是早已走过耄耋之年的90多岁老人。

据悉，2010年新州共有10对90多岁的老人喜结连理，其中很多人是第二次或者第三次结婚。

新州出生、死亡和结婚登记处最新数据显示，2010年，共有2000位年龄在60岁到99岁的新郎和新娘在教堂、婚姻注册局和其它场所结秦晋之好。在这些结婚的人当中，年龄在60岁到69岁之间的男士和女士大约有1500人，远高于2000年的335人。年龄在70-79岁的老人中有356人结婚，年龄在 80-89岁的老人有97人。

目前，注册局仍在统计2010年的最终数字，因此，在晚年结婚的人数估计不止这些。共有4万746人在2010年登记结婚，其中中年女性31人，中年男性有34人。

澳洲心理学者和伴侣关系机构新州地区首席执行官Anne Hollonds称，老年人再次结婚好处多多。Anne说：“我们知道，结婚的人可以从相互支持的稳定婚姻关系中获得有利精神健康的益处。因此，只要老人的婚姻也是一种支持性的婚姻，他们就有可能从中获益匪浅。”

63岁的Phil Bell和他的61岁新婚妻子Jan两年前在网上邂逅，并于上周在Mittagong RSL结婚。这对来自悉尼西南区Ingleburn的新婚夫妇表示，婚姻对他们来说十分重要，因为他们希望能遵从传统，把两人的关系合法化。

Phil Bell说：“我是比较传统的人，我认为如果人们想生活在一起就要结婚。我相信，结婚是一种承诺，是您愿意为对方付出和奉献的表现。”据悉，Phil Bell曾经有过一段婚姻，目前有三个儿子，而他的三个孩子都很赞同自己的老父亲再次结婚。

嫖客要求退肉金不遂 向华裔老板吐口水被判守行为

一名已婚的悉尼男子到堪培拉一妓院嫖妓，事后感到被人愚弄，要求退还肉金而发生争执，被法庭裁定向妓院职员吐口水罪名成立。

25岁失业的被告史密德(Matt Smithard)日前在首都区裁判法庭被裁定去年在“风月俏佳人”(Pretty Woman)妓院的事件中三项殴打他人罪名成立，但法官狄华(Peter Dingwall)则判较轻微的偷窃控罪无罪。

据案情大意，目前居住悉尼郊区Smithfield的被告，在吐口水前一刻向受害人声称自己是爱滋病带病毒者。

案发于去年7月4日的清晨，当日被告在堪培拉郊区 Hawker居住，当日他去位于Mitchell郊区这间妓院嫖妓，先付170元至220元的一小时钟钱。当时做接待员的谢拉特(Steven Gerards)看到被告45分钟后由睡房出来，向他投诉女方太疲倦，要求退回肉金。事主只肯退部份肉金，但被告不肯接受，非要“讨个公道”。

谢拉特和华裔妓院老板沈姓父子均在庭上作供，指证被告当时十分激动，伸手去开收银机，但不能打开，顺手拿起谢拉特放在桌上的车匙。被告辩称以为是自己的车匙，但裁判官认为无可能。三名事主恐怕被告将谢拉特的汽车抢走，试图阻止他离开妓院，被告拳打沈老板的儿子，被三人合力将他按在地上，此刻被告向三人表示，自己有爱滋，然后向他们吐口水。

被告否认有出手打沈老板的儿子，又否认说过自己有爱滋，并否认有吐口水。谢拉特作供时曾指被告在地上挣扎时威胁要打爆他们的头颅。

三人合力将被告制服，等待警员到场。法官考虑到被告无案底，故轻判守行为六个月，并且下令被告付堂费113元。

二十年来首位英外相访澳 欲重建英澳国防关系

英国外相黑格（William Hague）表示，英国政府在过去二十年忽视与澳大利亚的关系。黑格将与英国国防大臣霍理林（Liam Fox）、澳洲外交部长陆克文(Kevin Rudd)以及国防部长史密斯(Stephen Smith)一同出席在悉尼举行的第三届澳英两国部长对话(AUKMIN)。

自保守党党魁卡梅伦（David Cameron）在去年五月成为英国首相以来，此次是首位英国内阁大臣访问澳洲。

黑格在其视频博客上表示，英国需要与例如澳洲、新西兰这样“充满活力的经济体”建立良好的关系。然而，英国前首相布莱尔（Tony Blair）和布朗（Gordon Brown）领导的工党政府，却忽略与澳洲的关系，最后一次访问澳州的是1994年保守党政府的外相韩达德（Douglas Hurd）。

黑格说：“我将是近二十年来首位访问澳州的英国外交部长。”他还表示，他的首要任务是阿富汗的事务，现有9500名英国士兵和1550名澳洲士兵驻扎阿富汗。

本届澳英两国部长对话还将着重在其他三个议题：分别为亚洲强国动力改变，尤其是中国；战略合作伙伴，包括情报共享、网路合作和与美国的关系；以及全球反恐。此外，相信对话还会涉及对国家安全架构、中东和伊朗，以及核扩散的讨论。

联邦政府成立企业专家组 协助昆州全方位灾后重建

联邦政府总理吉拉德（Julia Gillard）日前宣布，政府将成立企业专家组，帮助昆州从灾难般的洪水打击中恢复。

吉拉德称，她决定派遣10名澳大利亚最大企业的管理者，组成企业圆桌会议，帮助重建中的昆州出谋划策。这一专家组将由副总理、财长斯旺（Wayne Swan）带领。她表示，物流业巨头LinFox公司总裁Lindsay Fox和昆州财政厅长Andrew Fraser也将成为该组织的成员。

1月18日，吉拉德在墨尔本接受记者采访时称：“将大型企业领袖聚集，组成这个救援专家组的目的是利用企业智慧帮助和重建灾难后的昆州。不过，澳大利亚众多企业在此次抗洪抢险中已经表现得非常慷慨了。”“然而，根据受灾的损失严重程度，我们还需要更多的援手。”吉拉德称，专家组将协同合作，代表澳大利亚本地企业的非资金型援助。

吉拉德同时表示，联邦政府将出资100万元支援维州受洪灾地区的恢复和重建。她说，这笔资金将主要用于州政府开始进行社区募集捐款而用。

维州州长百鲁（Ted Baillieu）还向联邦制政府申请了进一步自然灾害援助。她说，会以最快的速度做出反应，因此维州还将获得更多的联邦政府救济。

万一洪水来临 需要做好哪些准备？

紧急救援专家向澳洲民众建议，及早做好洪灾准备。专家们列出了以下要点，提醒澳洲民众注意在这段期间应该如何应对。

听从救援人员指挥很重要。

新州紧急救援处的Phil Campbell称：“急救人员要求禁止涉入洪水或者是让人们撤离时，人们应该听从，这十分重要。”

还需要做好如下准备，警惕洪灾到来：

持续收听地方播音台发布的最新灾情消息；整理好一个紧急装备，包括饮用水、电池、食物、药品、紧急情况联系人号码名单、手电筒、蜡烛、防水火柴以及存放珍贵物件的防水包；认清迁移路线和迁移中心；做好随时迁移的准备；如果家里断电了，要保证有块充满电的手机电池和车载充电器。如果想打电话，可以发动汽车引起，然后将手机插入充电器；如果你身边没有其他人，无法发出求救，您可以在窗户外面悬挂白色床单，这样急救服务机构的直升飞机发现你的可能性会更大。

如果必须迁移： 有时间的话，带上户外装备；拔掉所有电器的插头；将地板上的必须品放在更高的地方； 如果有必要，关掉煤气和输电总闸； 如果您站在水中，请勿触碰电器； 带上您的紧急装备；离家之前记得锁上房门；穿一双耐磨的鞋；只能穿行积水区，因为看上缓慢的水流也有可能把您扳倒。使用棍子检查前方是否可通行；

不能做的事包括：

不要在洪水中游泳或涉水；不要开车通过洪水。

专家告诫： 如果房屋受到威胁，那么最好离开，尽可能去往地势较高的地区，最好是一栋两层楼的建筑，千万不要试图从洪水中穿行。洪水中混杂了污水、动物、其他污染物、树枝和汽车灯，因此最好远离洪水。就算水面看上去很平静，水流和洪水的深度可能会迅速把人拖进水底。

墨尔本建地销售大幅缩减 地价却居高不下

Sales of Melbourne house blocks have slumped by three-quarters in a year, but buyers into new suburban estates cannot expect any discounts with developers raising already record land prices.

据2011年1月19日《The Age》报道，虽然墨尔本的房产市场的土地销售量在一年内下降了四分之三，但是墨尔本的地价却丝毫不受影响，很多新开发的郊区地産价格已经打破最高纪录。

为了提高城市边缘的土地供应以及减少基建费用，百鲁（Ted Baillieu）政府推出3项政策，帮助地产开发商用更低的价格买卖土地，现在墨尔本市的一块土地中间价位达到了19万元。

澳洲房产业协会（Housing Industry Association）18日公布的最新数据显示，截至去年9月份，墨尔本的住宅用地的销售下降达到74%，然而土地的中间价位却同期上涨了15%。

住宅用地销售量的下降主要是由于联邦政府取消了1.4万元的首次置业者补贴，尽管州政府将建造新屋的补贴提高了2000元，但是仍然不能够抵消这一缺口。开发商们对日益增高的住宅用地价格叫苦不迭，他们呼吁政府将更多的乡郊土地改作住宅用途，还要求政府加快郊区的规划速度。

房屋行业协会维州执行总裁Gil King表示，土地资源短缺的问题已经非常严崇，只要能够解决这个问题，我们后续的开发就能跟上，墨尔本很快就能成为澳洲房价负担最低的城市。但是很多地产行业的评论家认为，墨尔本已经是世界上第8大缺乏规划的城市，该市的土地使用存在着严重的浪费现象。一部分大公司和银行把持着墨尔本的房地产市场，将房价不断推高。

色胆包天 墨尔本71岁老中医被控性侵犯

据2011年1月19日《Herald Sun》报道，墨尔本一名71岁的中医要求他的两名女性客人脱光衣服接受按摩，并且对她们进行了性侵犯。

这个名叫Thieu Le的老中医被控于2007年和2008年在墨尔本开的中医诊所里，对来找其看病的两名妇女进行了性侵犯，日前该案开始法庭审讯。

主控官Paul Stefanovic在维州郡法院上表示，Le对其中一名妇女称，为了帮助她整个身体的血液循环，在他为她进行按摩的时候，需要她把身上的衣服都脱掉。在对第二名妇女时，他干脆就说为了按摩，需要那名妇女赤身裸体。

但是Le对于被指控的5次强奸、6次猥亵罪名拒不承认。

根据法庭了解的情况，第一名妇女在2007年支付35元用于一次45分钟的按摩，开始前就被告知要脱去衣服，她要求穿着内衣裤，但是Le坚持要她脱掉所有的衣服。这名妇女脱去内衣裤后又要求找块毛巾盖住自己的身体，但是这一要求又被拒绝。随后Le号称对其按摩但是实际上对她进行了性侵犯。

第二名妇女也是类似的情况，Le在她不愿意的情况要强行要求她脱光所有衣服，并且利用自己的工作性质强行对她进行了性侵犯。

但是Le对于所有的控罪都进行了否认，他的律师声称其已经开业12年，已经从事按摩4年，并且无犯罪记录。

据悉该案于本周三继续开庭，法院将会评估两名妇女证词的可信程度。

巨额葡萄酒诈骗案惊现澳洲

A MULTIMILLION dollar wine scam operating out of Sydney has affected companies across the country, police say.

据2011年1月19日糖酒快讯报道，近日，据悉尼警察称，悉尼西部地区出现涉及数百万美元的葡萄酒诈骗案，严重扰乱了了澳洲的葡萄酒公司经营秩序。

悉尼一家号称“世界贸易公司”（World Wide Trading Company）的葡萄酒公司，涉及数百万美元的葡萄酒诈骗案。这家公司在收到价值百万美元的葡萄酒后，却未给葡萄酒供应商支付货款，或仅给供应商开了空头支票。

悉尼警方本周一搜查了该公司位于丹尼尔街道（Daniel Street）的仓库，发现仓库已经人去楼空。警方已将仓库内留下的发票单据及各种文书材料带回警局，以作日后起诉证据。

悉尼警方随后搜查了该公司位于菲尔菲尔德街道（Fairfield Street）的另一处仓库，在那里查获价值五百万美元的葡萄酒、集装箱及桶装水。

警方接到受害者线报，于都迪大街（Doody Street）找到该公司第三处仓库，在该仓库内也发现了多瓶葡萄酒和集装箱。

悉尼警方目前正尝试与曾和世界贸易公司有过交易的公司联系。悉尼警方还呼吁知情者尽快与警方联系，向警方提供线索。

墨尔本警方开展专项行动 打击袭击留学生犯罪

这是两年前印度学生对维州警方打击种族暴力攻击罪行不力而举行的抗议示威。

日前，墨尔本警方开展了打击针对留学生进行的犯罪的行动，行动中，警方在墨尔本东南部逮捕了两人。

上周六晚，交警及当地的警员在Dandenong火车站及城镇中心巡逻，加强社区安全。警方与超过600人问话，并检查了8家持牌场所及18家夜店。

有两人分别因携带武器及伤人被捕。

科学家称澳大利亚大洪水与气候变化有关

据2011年1月19日人民网-环保频道消息， 有科学家上周表示，气候变化有可能加重了季风雨，从而造成澳昆士兰州出现有史以来最严重的洪灾，而且在未来几个月内还会有强降雨和暴雨出现。

科学家们同时还说，根据预测，地球将会变暖，从而导致强度更大的干旱和洪水。但是，现在还无法确定气候变化是否会导致更大强度的拉尼娜和厄尔尼诺天气现象。后两者可以在全球范围内造成恶劣的天气状况。

“我想人们会相信，至少部分昆士兰季风的强度变化是由于气候变化造成的。”悉尼新南威尔士大学气候变化研究中心的马修·英格兰（Matthew England）说。

“去年澳沿岸的水温出现升高现象，这些高温的海水为昆士兰上空的大气层和澳北部的季风提供了水分。”他对路透社说。

自上月发生暴雨以来，昆州洪水已经造成20人死亡，城镇被淹没，煤矿遭到损害，而且昆州首府布里斯班也陷于汪洋之中。

一直以来，人们都将澳大利亚的暴雨归咎于史上最强的一次拉尼娜天气现象。

拉尼娜现象是太平洋东部和中部海水变冷的一种现象，通常会导致澳大利亚、印度尼西亚和东南亚其他地区出现多雨的现象。这主要是因为拉尼娜现象导致在热带地区出现更强的东季风，并在太平洋西部和澳周围积累大量温暖的海水。

太平洋地区已经在历史上经历过拉尼娜和厄尔尼诺现象的交替，而后者通常会产生相反的天气影响，并在澳大利亚和东南亚引发干旱。

“我们经常遭遇厄尔尼诺现象，但是现在的发生背景不同了。”墨尔本澳大利亚气象局气候监测和预测主任大卫·琼斯（David Jones）说。

“首先我们需要明确的是，拉尼娜和厄尔尼诺现在是发生在全球变暖的大环境中的。”他对路透社说。大卫补充说，这意味着从陆地和海洋中将产生更多的水蒸气，大气中的水分更多，因此上述两种天气现象也会变得更加强烈。

“厄尔尼诺引发的干旱将会变得更加严重。而由于降水的加剧，拉尼娜引发的洪水也会变得更加凶猛,”尽管他还补充说，可能还需要几年时间才能明确气候变化对上述两种现象的影响。

美国著名的气候科学家凯文·藤博斯（Kevin Trenberth）说，洪水和强烈的拉尼娜是多种因素造成的。

“拉尼娜的快速发展意味着亚洲季风已经被加强。同时，海水表面温度升高超过1摄氏度的异常现象导致了去年7月份印度和中国以及8月份巴基斯坦的洪水。”他说。

“多余的水蒸气加剧了季风强度，也因此改变了风和季风本身，因此，这有可能进一步增强了降水。”藤博斯说。他是科罗拉多州波尔德国家大气研究中心气候分析部门的主任。

有科学家认为，现在就对气候变化与洪水的关系做出明确定论为时尚早。

“这是一个自然现象。现在我们还没有强有力的证据来说明这一拉尼娜现象比无人类活动干扰的情况更强烈。”墨尔本莫纳什大学的内维尔·尼科尔斯（Neville Nicholls）说。此外，他还是澳大利亚气象与海洋学会的主席。

但是，他说，全球大气温度比过去半个世纪高出了0.75摄氏度，这一现象必定会产生一些影响。“它必定会影响到全球和地区性气候。而且也会影响像拉尼娜这样的天气现象。但是，你能找到可靠的证据表明它已经在加剧气候变化吗？至少我现在还不能。”

澳大利亚45岁以上女性就业率达78%

据2011年1月18日《悉尼晨锋报》报道，澳洲生产力委员会一份报告称，劳工市场上45岁以上就业的女性比例30年来由45%上升至78%，增加速度远比较年青女性快。

女性比男性早退休的趋势也大幅减少，目前的差距仅为两年。

在1979年，只有47%由45至54岁间的女性受雇工作，男性的比例为92%。2009年，上述差距大幅收窄，该年龄组别女性受雇的比率达78%，仅比男性少10%。

该报告称，现时45至64岁的女性支薪受僱工时佔总数的15%，1979年时佔6%。这项增长是由于下列因素造成：社会对女性就业增加认可，家庭生活出现多种安排，兼职及有弹性的工作增加。

报告又指出，45岁以上女性就业与受更高程度的教育有密切关係。要照顾子女或长期健康不佳的女性受雇机会很低，而女性退休时所提出的理由四分之一称健康有问题。

上述年龄组别的女性失业率低，显示市场上对她们的需求大。增加聘请女性的行业包括能源、贸易、资讯科技与及电讯等。

澳洲的女性就业率比经济合作与发展组织(OECD)平均率高，但比新西兰(82%)和英国(80%)低。若把上述年龄组别计算在内，则澳洲在33位中排第18。

悉尼房价会否再跌？专家认为房产市场基础稳固

悉尼房产市场在2010最后一个季度表现疲软，拍卖清盘率走低，房价下跌，租金增长几乎停滞。然而，分析人士指出，悉尼房市当前的低迷状态很快就将结束，房价再涨只是时间问题。

待售房屋大排长龙，但买房者却寥寥无几，很多上市已久的房产目前仍未售出，而部分则被迫退市。分析人士认为，房产市场表现平平是因受到多个因素的制约。其中一个因素就是首置业者的缺乏，自2009年政府的奖励机制到期后，首次购房者纷纷退出市场，置业者队伍顿时大缩水。

此外，还有一部分原因出在房产投资者身上，自2009年和去年早些时候独立房和单元房的价格直线上涨之后，很多投资者也开始“隐退”。另外，受高价位、高需求的市场环境吸引，卖房者纷纷将房产积压至年底才出手，房源一下子猛增让本就犹豫不决的买家更加难做抉择。

当然，影响房产市场最主要的因素是自2009年10月份起连续7次的银行利息上调，联邦银行在墨尔本杯当日的大幅度加息更是给了房奴致命的一击。然而，尽管悉尼房产市场需求一般，且房价也面临下行压力，但房产市场的基础仍十分稳固。

悉尼是澳洲的经济中心，而且随着澳洲经济在资源繁荣的推动下进一步走强，悉尼的就业机会也将暴增。澳洲统计局最新公布的数据显示，新州的失业率骤降。由于劳动力市场人才紧缺，而企业却争着招工，澳人工薪有望上涨。高收入和企业的不断盈利，最终将提升消费者信心，鼓励潜在置业者升级住房。

目前，悉尼正在吃力地为不断增加的人口提供充足的住宅。然而，统计局数字显示，在过去一年里，悉尼获准建设的住房数量却呈下降趋势。

由于租房需求不断增长，但出租房却长期短缺，这点从悉尼租房市场的房屋空置率一直偏低就可以看出来，因此悉尼房价重新上涨是宜早不宜迟的事。悉尼房市底子过硬表明，当前的低迷状态不会持续很久，一旦市场信心恢复，房市将重新恢复生机。

44岁妮可-基德曼“添喜” 代孕得女再度当妈

据2011年1月19日本地媒体报道，44岁的奥斯卡影后妮可・基德曼于美国时间1月17日发表声明，宣布与丈夫凯斯-厄本通过代孕的方式，生下一女婴，这也是两人的第二个女儿。

“非常感激上帝赐给了我们一个礼物：我们的孩子费丝-玛格丽特。我已经很难用语言来形容这一令人难以置信的时刻，在整个妊娠过程，我们与代孕人都互相支持。”

妮可强调这个代孕婴儿于2010年12月28日出生，是她的卵子与凯斯精子的结晶，是两人的亲生女儿。而这个刚出生的婴儿，将由代孕母亲喂养至满月。

　　

妮可与同龄的凯斯在2006年结婚，2008年生下女儿“Sun-day”。妮可和前夫汤姆・克鲁斯还领养了两个孩子18岁的贝拉以及15岁的康纳。

西澳夫妇新居内50万元货失踪 小孩入内偷窃引来多人任取

SIXTEEN people - including a a 12-year-old child - have been charged over what police describe as a 'free-for-all' burglary spree in which more than $500,000 worth of property was stolen.

　

据2011年1月19日今日珀斯报道，一对退休的夫妇在其西澳首府珀斯的新屋中储备值50多万澳元商店货品，未曾想被人全部偷走，因为劫匪大肆散布消息，免费任取。

珀斯警方表示，该住宅位于珀斯西南区Mundijong，在去年圣诞节前被搜劫一空，最先入内行劫的是儿童。该对夫妇在屋内储存滑浪衣物、手表、香水及纪念品，全部物品来自他们拥有的三间店，位于Pilbara的Newman区。他们原计划把那些物品送给亲友当礼物，他们的房子被劫时，他们正在Newman处理事务。

警方已就这宗劫案拘捕及起诉了16人，他们的年龄由12至26岁不等。警方称，当年幼的劫匪在该屋偷到东西后，便散布消息，别人便随后到场任取。

该对夫妇的女儿首先发现失窃，打电话叫父母回家。上述失物并没有投保。警方已寻回大约三成失物，并呼吁公众提供消息。该对夫妇甚为懊恼，并对新居所在的社区失去信心。

“乘水打劫”国际骗徒谎称助领救济金预先收费200元

据2011年1月18日《Herald Sun》报道，昆州警方警告，一些通过先进电话中心运作的国际骗徒，已瞄准昆州洪灾受害者趁“水”打劫，与本地登门骗子一起在灾区大肆掠夺，并且没有停止迹象，未来数月，这些骗子将继续向灾民下手。

防诈骗及团体犯罪组的刑侦警司海布莱恩（Brian Hay）称，来自昆州、澳洲和世界各地的无耻骗徒，正尾随洪灾受害者和慷慨的昆州人伺机作案。

他预计，随后的几个月，这些骗局和国际掠食者将继续盯准水灾受害者和社区援助项目，第二、第三及第四波的诈骗行为会接踵而至。

这些骗子的诈骗伎俩很简单：就是给受害者打电话，声称他们来自官方机构，能够快速申请水灾救济金，手续费则需200元。但是事实上，没有这样的组织存在，没有费用需要收取，没有快速申请发生。

海布莱恩警告称，受害者不仅失去200元，还失去重要的身分、银行和信用卡资料。任何人若陷入诈骗陷阱，应该立即取消这些帐户。多数电话来自海外，他提醒到，这些国际骗子通过专业、有组织的电话中心运作，拥有庞大的资源。人们接听电话时，永远不要提供个人或者财务信息。

这些骗子还可能通过调查锁定目标，诱惑他们透露损失物品、银行和保险资料。在六至八周内，受害者可能收到某人的另一电话，寻求确认他们的资料，看似来自一个官方机构。

海布莱恩还警告人们，不要理会声称来自慈善团体的诈骗电邮。看似单纯的电邮照片，甚至彷佛由朋友传出，都暗藏危险，可释放击键记录器来记录互联网银行资料和个人信息。诈骗警告已延伸至照片、视频，以及人气社交网站上发布的讯息。

海布莱恩称，假网站可能捆绑出现，在去年新西兰基督城大地震发生仅仅六个小时后，这样的网站就已出现。本地骗子通过登门造访，预先索要现金来提供帮助。

警方建议居民不要预先支付现金，确保他们使用持牌的技工。骗子往往会在现金得手后快速小时，或者活干到一半就溜之大吉，而且做工质量极差。

中国赴澳游客青睐赌博出手大方超日本客

据2011年1月18日《The Age》报道，中国游客已经取代美国人成为来澳洲的第四大海外度假团体。虽然全球经济危机爆发后旅游业曾一度受创，再加上澳元近来走势强劲，但是都挡不住中国消费者到澳洲旅游的步伐。

而澳洲的旅游业也越来越关注中国度假团体，开始研究中国游客的喜好。澳洲旅游研究协会的资料显示，日本人喜欢潜水，中国人则喜欢赌博。

在2009年有三分之一的中国游客来到澳洲后都曾去赌场，和其他国家游客的16%相比高出不少。同时中国人还喜欢澳洲的游乐园和海滩。

对于旅游业经营者来说，中国客人呆得更久，花钱也比日本人更大方。2009年平均每位中国游客为澳洲的经济贡献7287元，而日本游客仅为3420元，不到中国游客的一半。同时中国游客在澳洲平均呆的时间是53天，而日本游客则只有22天。

根据澳洲旅游研究协会预测，今年来澳洲的中国人将会达到53.1万人，上升21.9%。其中大部分都是来澳洲游玩的人，这一块的人数增幅将达到28.7%。

中央昆士兰大学的旅游业研究者Roger March教授表示，澳洲的宾馆和饭店都在为崛起的中国游客市场扩大服务范围。他说：“旅游业经营者都在试图了解中国客人的喜好，他们喜欢什么样的菜式，希望在宾馆享用怎样的服务，一切都是爲了让中国游客满意。”

新西兰一豪宅内发生凶杀案 两名华人遇害

据2011年1月15日中国新闻网报道，1月14日上午，新西兰奥克兰市Mt Albert地区发生一起凶杀案，在一处豪宅内和私家车道上发现了两死一伤，新西兰警方相信两名死者均为华人。

新西兰警方14日上午11时05分左右接到报警电话并赶往现场，在奥克兰市Mt Albert北坡Stilwell Road的一栋相当昂贵的豪宅现场发现了两把凶器，警方发现一名男子的尸体躺在车道上，另一名死者在家里，还有一名穿着染有血迹睡衣的男子被警方带走，该名男子没有上手铐。

据邻居介绍说，现住户是在两年前搬来的，他们生活比较隐私，不太和邻居多打交道。这个豪宅的人来来去去很多，并且都开着昂贵的汽车。

又据住在该豪宅隔壁的邻居工党前内阁部长Michael Bassett介绍说：这栋豪宅原先是属脱衣舞俱乐部老板Barrie Cardon的名下，他是从David Henry爵士手中买下的这栋房子。Barrie是2005年去世的，将这栋豪宅以267万元的价值卖给了一个开发商，开发商相继将土地分割，将其中的5 个车库改建成一个新居。他还说，发生命案的这个豪宅是有些来头的。

新西兰警方刑侦专家下午1点30分到现场进行侦检，路边的一辆RAV4汽车被警察拉上了警戒线。

澳大利亚重建费用巨大可能开征“洪水税”

据2011年1月19日新华社电 澳大利亚政府打算向公众征收“洪水税”，以筹集资金，帮助昆士兰州等洪水灾区重建。现阶段，昆州洪水逐步消退，南部维多利亚州灾情加剧。

“洪水税”一说最早由《澳洲人报》18日报道。报道说，联邦政府打算开征“洪水税”，附加于医疗保险税。报道没有提及拟征税数额，也没有提及消息来源。

现阶段，澳公民缴纳公共医疗保险税，税额占工资1.5％。这一税种每年为联邦政府带来大约100亿澳元的收入。

不过，按照副总理兼财长斯旺的说法，眼下谈论以何种方式援助灾区为时尚早。总理吉拉德说，昆州等重灾区重建资金将列入2011年至 2012财政年度预算，后者定于5月10日公布。她同时承诺，政府不会因此改变2012至2013财年实现财政盈余的目标。吉拉德已经召集10名商界领袖，商讨援助昆州等重灾区。她希望商界为灾后重建出力。

经济复苏 澳汽油价格将涨至每升1.5元

随着世界经济逐渐从危机中恢复，澳洲驾车者可能很快就要面临每升1.5澳元的汽油零售价格。

从去年11月开始，油价渐渐就上涨。上周五，欧洲的基准油价格达到了每桶99.2美元。联邦证券首席经济师詹姆斯（Craig James）说，澳洲的机动车驾驶者由于澳元的坚挺，此前没有受到太大的影响，但是这样的趋势并不能持续太久，因为美元也开始强势起来。

虽然澳洲石油协会自圣诞以来还没有公布汽油零售价，无铅汽油在主要城市的平均价格上周已经涨到了每升1.35澳元，比10月份的每升1.20元略为提高。

詹姆斯还表示，如果美国油价由现今的91.5美元一桶升至100美元这个阈值，澳洲油价将可能升至每升1.50澳元。詹姆斯说，世界石油市场的压力会由于北半球深冬季节已过，冬季取暖用油需求逐渐减少而减轻。

然而，石油生产巨头石油输出国组织（OPEC）不会因为来自发达国家的压力而增加在经济危机后减少的石油产量。在上周举行的阿拉伯石油部长会议之后，与会的部长不少都认同每桶100美元的油价，纷纷表示不会增加产量。而下一次石油输出国部长会议将在6月举行。

石油价格的增高同时也吸引了对商品的投机行为，这些行为也反过来使石油价格更高。油价的上升正在引起全球的关注，同时它也会引发通货膨胀，从而削减家庭的实际收入。

维州成立水灾赈灾筹款基金 联邦政府等候财政援助要求

面对有史以来最严重一次水灾，维州政府将预支500万元给地方政府，协助清理，并且成立一个赈灾筹款基金。

维州州长百鲁(Ted Baillieu)要求联邦政府在金钱上支持灾民，主要分布在维州的北部和西北部。

此外，百鲁政府会在财政上支持受影响的商户，可得1.5万元的补助，进行清理及重修工作。

维州政府又会成立一个100万元的旅游业基金，支持极度依赖旅游业的灾区商户。红十字会已成立维州水灾赈灾筹款运动，由州政府先捐一百万元，启动筹款运动。

百鲁州长表示，他还会要求保险公司慷慨对待赔偿的申请，并且要加速办理。他说，警方未有证实受影响小镇有任何抢掠的报告。

联邦政府总理吉拉德(Julia Gillard)1月17日晨巡视灾区小镇Echuca时指出，她正在等候百鲁的意见，联邦政府可向维州政府提供何种程度的财政支持。

她又预期保险公司对新州、塔州及维州水灾灾民，可以与对昆州灾民一样这样慷慨。财长斯旺(Wayne Swan)和助理财长肖顿(Bill Shorten)上周五在昆州与保险业人士会面商讨相关事宜。。

吉拉德总理表示，财长已指出将来或有需要考虑标准化水浸和水浸损毁的定义。

在澳大利亚买房需要注意的事项

买房可能是您生活中最大的决定之一了，因为这很可能是您迄今为止所经历的最大宗买卖交易。因此，您的情绪也可能象坐过山车一般上下起落。多数买家没有足够的准确知识，对许多信息不灵通不清楚。下面列出买房时需要注意的事项，要避免的几个错误，简要地建议您怎麽避免这些差错，希望能帮到您真正获得令人激动和值得回味的快乐买房经验。

1）您的财务极限

财务压力很可怕，它会把家庭撕裂。最重要的财务问题是，在您买房之前问自己：“什么是可能发生的最坏的事？” “如果房贷利率上升怎么办？”

如果您根据两人有收入贷款买房，万一其中一人失去收入怎么办？想想将来！您未来的财务极限和今天是否相同？肯定？也许是更好，但如果不是更好呢？如果变得更坏呢？安全地去做。要确信，当您买了家，您就能保住您的家。

2）把想要买什么改为需要买什么

通常有二种买家：一些买他们想要的，另一些买他们需要的。物质享受主义经常是财务极限下的私有世界，您需要有四间或五间卧室吗？您需要天天看海景吗？您需要居住在“最佳的”富人区吗？在一个比较不昂贵和比较没有名望的区域您能买一个更好的家。想想什么更加重要？要在您能力之内安全地的保护自己的财富和生活！如果把想要买什么改为需要买什么，多数买家可能节省几万甚至几十万澳元，请仔细考虑一下！

3）被忽略的额外费用和隐藏费用

买家的附加费用可能多达您房产购买价的10％。在澳洲的一些州，政府印花税上升高达房产买入价的5％。您还将需要金钱布置您的家，包括装修、换地毯和窗帘等等。此外，还有成为房主的暗藏费用——贷款费、律师费、地税、保险和维修保养等。这些可能的额外费用是数以万元计算的，您支付您房子的价格不是您的最终成本，它只是许多费用之一，弄清楚所有的费用是什么并且确保您能付得起它们。

4）错在不做环境调查

往往在您买下一栋房子之后，您才发现有一些事不尽如意，感觉能到买比这间更好的房子。如果您打算在您的新家住上许多年，那就需要在购买之前的多个时间区段去检查，去参观各时间的环境以确定您真正喜欢，并且检查附近区域类似房产的最近销售价格。当您发现您属意的家，不要怕麻烦去多检查几次。

在您买它之前越多去看它，您将更多了解它是不是您真正喜欢的家。还有，询问一下隔壁邻居，调查研究所花费的时间和金钱总是值得的。

5）不必忍受服务低劣的房产代理

在您寻找合适的房子之前，先寻找正确的房产代理：一个将听您的意见并且准备帮助您寻找合适家园的人。可以肯定的是，房产销售代理费由卖主支付，但这不是地产代理可以欺骗和粗暴对待买家的借口。所有的房产代理不尽相同，要设法去寻找一个能坐下来与您耐心谈论您的需要的人。

有一种错误认识是，您必须忍受服务低劣的房产代理。其实，好的房产中介学识渊博并且会带给您不一样的感觉。

6）拒绝诱饵的开价

房产业最不道德的把戏是，一则房产广告刊登的开价在它的真实价格之下。他们让无数买家从中看到希望，但最后却发现，这个房子根本不在他们的承受价格范围之内。“在xx价位之上出价”或者说“价格范围” 或“从xx 价格开始”通常是使人误入歧途的广告，要非常小心不要浪费您的时间和感情去给一个根本不可能成交的报价去“出价还价”。目前的几种主要报价方式如下：

1.Private Sales的房子只要放到市场上，买家就可以出价，然后由卖家还价，反复数轮之后，如果找到一个大家都满意的价格，房子就可以成交了。卖家可以同时和多个买家讨价还价，没有时间上的限制。如果确定接受某个买家的出价的话，会要求买家给予一定的holding deposite （这个holding deposite不同于交换合同后的定金，只是买家买家表现诚意而已，对双方都没有约束，金额一般几百到1千2千不等）。

Private Sales的报价通常是比如$500,000, $500,000+ 或者$500,000～530,000这三种形式。一般情况下，第一种$500,000就是卖家的要价，买家出这个价，卖家是肯定会卖的，但实际上这个价是高于卖家的心理底价的，除非出现多个买家激烈竞争的情况，最后的成交价都比$500,000低，所以买家一开始会减掉5～10％来出价，然后通过不断的讨价还价来试探卖家的真实心理价位。

$500,000+的意思的确是卖家只考虑50万以上的出价，卖家采用这种方式，一般是他自己对自己的房子价位很有信心，或者是不急于出售，只等自己认为比较满意的offer。但是，实际情况里，买家仍然可以出低于50万的offer，因为卖家有时只是虚张声势或者买家很少，销售周期太长，各种因素都会促使他考虑低价位，所以买家千万不要被“＋”误导。

最后一种叫价方式是前两种的综合，最高的上限当然是卖家很满意的价位，下限和第二种的叫价是差不多的意思。

2. Auction（拍卖）

Auction与Private Sales的最大不同是买家竞价的方式和时间。Acution是在一个特定的时间，所有买家集中在一起相互竞价，如果最高价达到卖家的reserve价位，那么就成交。如果没有人出价，或者最高价也没有达到卖家的保留底价，这时卖家可以选择降低底价，或者取消拍卖，转为Private Sales。

另外，通常有20％左右的拍卖房子会在拍卖前售出，也就是说，只要买家出价达到卖家的心理价位，拍卖的房子也可以在拍卖之前通过Private Sales的方式卖出。

Auction对买家的不利是一旦在拍卖中成交，要马上签合同，下10％定金，没有cooling-off，没有subject to，要在拍卖之前做各种inspection和取得贷款预批，风险相对较大。

3.还有一种销售方式比较少见，英文叫Tender，就是投标，竞标的方式。通常是设定一个投标截至时间，买家做书面offer，到截至时间后，如果最高 offer达到卖家保留底价就成交。和拍卖不同的是，买家（竞标者）不用在一个特定的时间内相互竞价，一般也见不了面。和Private Sales不同的是，在投标截至日前，买家一般没有还价的机会，所以在提供书面offer的时候出价都不能过低。

7）不要签无准备的还价

有时在您给一个房子出价并且“口头上被接受”之后，其它买家也许会还价更高。要知道法律规定，只有您和房产屋主双方都在一个有法律约束力的合同上签字后，您才算真正买到这个房子。

在这种情况下，如果您真的想要这房子，请记住：不要让您的希望破灭。一个减少还价落空风险的方法是去见房产业主，至少，要求房产代理确定没有一个买家比您的还价更高，以确保在这栋房子被卖给另一买家之前您还可以获得增加还价的机会。

8）签最聪明的Offer

如果您决定给一个您喜欢的房子出价，请注意：越低的还价您买下该房子的机会越低。通常，您出一个最高的offer就是您最佳的出价。把这个出价用文字写明在合同上，表明您不可能也不会支付更多。

当然，也要小心表演这个“ 吓唬人”的心理比赛，有时它也能轻易地事与愿违。看您决定哪些更加重要：您爱的是这栋房子还是您将支付的价格。您不必付无法负担得起的价格，但不太聪明的还价，也可能让您错过心仪房产的机会。

9）不要接受非独立的报告和建议

这是根本，为您的财务和心理上有安全感，您需要获得一个独立的房产检查报告。请务必在您签字买房之前发现这栋房子的所有主要缺点。

请记住这里最关键的词是“独立”，并且一定要在您签字之前得到正确法律建议。做您一生当中最大的财务决定之前没有获得独立的专家建议是相当冒险的行动。

如果对价格有疑义，或者希望获得对这个房子的估价，您花费的几百元能非常容易地为您节省数以万元，这是值得花费的。

10）要快或要慢

买房成功的标志是在您能买得起的价格范围内发现并买到满意的房子。这可能发生在您开始看房产广告的第一天，或者可能需要耗时数星期，甚而几个月的刻苦努力。如果您发现了满意的房子，不要犹豫不决，举棋不定。

最后，大声去投诉！如果您有了糟糕的房产交易经验，您必须去投诉。通常您越大声投诉您越有机会得到补偿。至少，您将帮助其他买家避免犯下同样的错误。同样请记住，房地产协会代表房地产开发商而不是消费者，请向您的律师或公平贸易部，消费者委员会或者ACCC投诉。

洪灾打击昆州房市 数千物业恐退市折价

百年一遇的洪灾严重打击久负盛名的昆州房地产市场。随着整个东南部开始重建，预计将有数千所房产退市、折价。

在过去一年中，布里斯班房市已经称得上是全澳表现最差之一了，去年的最后几个月里，布市房产中间价下跌了近2.7%，引发房主们争先恐后地登记举行拍卖，市面上的待售房屋数量增加飞快。2010年结束时，布里斯班共有2万8389套住房求售，相比前一年同期飙升了59%。

谁知天有不测风云，超过2.6万栋布市民宅在此次洪灾中受损，需要好几个月的时间才能修复，昆州东南部地区的房价恐将进一步下跌。SQM Research执行董事克里斯多夫（Louis Christopher）说，布里斯班房市本来就很疲弱了，被这场史上最严重的大水一冲，就更显弱势。

绝大多数房产专家都表示现在还无法估计洪灾对房价的影响，但所有人都认为，影响绝对是负面的。克里斯多夫说：“最直接的影响就是，那些受损而需要修缮的房屋肯定得先撤市。这场洪水也会提醒买家在河岸边和地势低洼处置业的风险。一些最有名望的临河富人区这下惨了，因为买家现在都知道，那里的房子买不得。”

此次布里斯班受灾最严重的街区包括New Farm、West End、St Lucia、Indooroopilly、 Graceville和Chelmer等原本房价最高昂的精英富人区。

Residex执行董事爱德华兹（John Edwards）说，房价更高的街区，受到的冲击当然会比布市外西区以及靠近伊普斯维奇的地区更大。“我想我们会发现，价格下调最大的正是那些原本沿河而建，成本昂贵的地区。”爱德华兹说，“原本这些房子的卖点就在于可以临窗观赏河景。”他还指出，在许多河畔地区，房屋的样式已经发生了极大的改变。从前，人们总是把地基打得非常高，主建筑实际上是被撑在半空中的，因此就算洪水来袭也不打紧。但如今，人们努力填满一切可找到的空间，在底层也加盖了房子，也就无法幸免于洪水了。爱德华兹说，房价调整通常会发生在灾后6-12个月中，尤其是那些经过修缮然后再求售的房屋。

澳洲房产工业协会（HIA）首席经济学家戴尔（Harley Dale）说，洪灾过后，市面上会有许多房子售价下跌。不过，一旦受损的房屋得以修复，价格很可能也会复原。“如果有些待售房受损了，但并没有被摧毁，那就可能需要很长时间才能修缮。但一旦完成，房子的价值说不定还会提升呢。”

评级机构警告称，昆州洪灾可能削弱房奴的还款能力，一些抵押房产或被银行收回拍卖，从而导致房价下跌。

信用评级机构惠誉（Fitch）表示，借款人的支付能力可能受到“暂时或永久性影响”，甚至不得不失去房产，但洪灾导致受损房产的回收率可能要低于正常水平。如果人们不能完全偿还贷款，银行也将面临损失，银行将提出高于正常比例的贷款人按揭保险索赔。

惠誉估计，在所有昆州抵押贷款证券市场中，大约1.5％的房产被洪水淹没。RMIT房产及估价讲师Matt Myers表示，洪灾地区房产价值将由本地经济的灾后复苏情况来决定。“有些地区的房价最终将要回升，但有些地区可能将低迷很长一段时间。如果本地有工作机会，人们或许会留下来，申请保险，重建住房，但我认为一些农村地区可能将永远无法完全恢复。”

深圳皇岗查获今年首例持用澳洲假签证出境案

据2011年1月18日中国经济网报道，从深圳皇岗出入境边防检查站获悉，一名福建籍居民持用伪造的澳大利亚签证企图非法出境时，被执勤民警锐眼戳穿，这是该站今年查获的首例持用伪假证件出境案。

1月16日下午14时许，福田口岸出境大厅人潮涌动。当值的皇岗边检站旅检队民警在为一名穿着打扮高档时尚的内地男子办理出境手续时，发现其所持用的澳大利亚签证整版颜色有异，民警怀疑其所持用的澳大利亚签证是伪造的，遂交由值班队领导移交调研审查队做进一步调查。

调研队办案民警在询问中，该男子一直强调其在福建从事海参养殖，正准备投资更大的项目，此次出境去澳大利亚是考察市场。但是细致的民警从该男子的外表气质等判断，其行为举止不像商人。但不管民警如何盘查，当事人始终不肯坦白交待证件的办理情况。办案民警通过调阅其手机信息发现有很多类似“蛇头”发给当事人的短信，如让其出境前一定要精心打扮一番，或鼓励当事人大胆出去，证件混过关没问题的等等。该男子发现民警已经全部掌握其情况时，彻底放弃了再继续狡辩企图蒙混过关的念头，坦白交待全部事实。，

经审查，当事人真实姓名为陈某辉，福建省福清市人，今年38岁，去年10月一天，一名叫“刘某”的男子主动到他家鼓动其偷渡到澳大利亚打工，后谈妥以人民币27万元作为偷渡费用，先预交5万元办理证件，偷渡成功后再由家人支付剩余款项。伪假的澳大利亚签证就是“刘某”为其办理的。当事人以为春节前偷渡出去不容易被查获，没想到一到福田口岸就栽倒在边检民警手中。

目前，该站已依法对其作出相应行政处罚，这是该站2011年查获的首起持用伪假签证偷渡案。

维州各大学新生放榜 各专业录取比例

上海土地新规：土地出让期满“无偿收回”？

看电视两小时以上易得心脏病 下班后长时间不活动患病高危

一项最新研究发现，下班后回家坐着看电视或坐在一个荧幕前两小时以上，患心脏病的机会倍增，及有较高死亡风险。

研究员称，不管有多少运动，上述的效果不变，这显示下班后如何使用空闲时间，对整体健康有巨大影响。

University College London传染病学及公共卫生专家Emmanuel Stamatakis称，下班后回家坐下看几小时电视，是一个习惯，但这样做对心脏和整体健康均有害。

他和其他该研究的参与者，均建议订定指引，警告人们下班后没有活动是有危险的。该研究报告本周一在美国心脏科学会期刊上发表。

该项研究称为“苏格兰家居卫生调查”，受访者共4512名成人。有关在荧幕前所花的时间，是自行纪录的，其中包括看电视节目或DVD，在电脑上消闲及玩电子游戏。每天花4小时或以上时间于上述活动者，比较花少过2小时的人死亡风险大48%。

下班后在电视荧幕前花2小时或以上者，心脏病的风险大125%。

墨尔本东南区Wheelers Hill老人购物停车时被自驾车撞倒身亡

Man, 89, dies after being struck and killed by own car at Wheelers Hill

据2010年1月18日澳联社报道，一名89岁的老人在墨尔本东南区Wheelers Hill购物中心停车场中被自己的汽车撞倒身亡。

这位老人家住Wheelers Hill，1月17日周一下午3点，将汽车停在Wheelers Hill购物中心停车场。由于他的汽车没有挂到停车档位，手刹也没有被拉起，当他走到汽车后部打算从后备箱拿东西时，汽车顺地势向后溜车，老人被撞倒在地，车轮从他的胸部碾压而过。

老人被送往阿尔弗雷德医院抢救，因伤势过重身亡。

维州又现 200年一遇洪灾威胁

据2011年1月18日《明报》报道，昆士兰还未从水灾中恢复，南部维多利亚州又因河流氾滥多处水浸，逾1600房屋受影响。该州紧急服务部人员称，州内的小镇将遭遇200年一遇的大洪灾。

目前维多利亚居民正加紧採取措施，保护自己的房屋。距离维多利亚首府墨尔本西北300公里的霍舍姆镇，预期会成为受灾最严重的地方之一。维州紧急服务部发言人表示，预期这将是「200年一遇的事件」，该镇和高速公路将被威米拉河切成两半，河水还将袭击另外12个小镇，并预期洪水今天达到高峰，400 多户居民已赶忙用沙包封堵门口。

洪水预期还会影响到当地一些面对河流、造价最昂贵的建筑。一些居民已开始撤离。维多利亚州在此之前刚经历了10年的乾旱，农作物损失估计达数亿澳元。

陆克文外长参与洪灾清理脚伤感染康复良好

Kevin Rudd cut his foot while helping residents evacuate in his electorate.

澳洲外长陆克文(Kevin Rudd)称，他在帮助布里斯班洪水灾后清理时感染的脚部伤口发炎，如今康复良好。

这位前总理所在的选区，横跨布里斯本东郊的许多洪水地区，上周末因帮助灾民搬运行李而割伤脚部面伤口发炎，进入私立医院治疗。

周一上午，陆克文告诉澳广电台说，他的伤势康复良好，他已获得大量的抗生素治疗。他表示，“我在那里不是（漂流荒岛求存的）鲁宾逊，当前有许多病菌漂浮在布里斯班周围，这是洪水清理其间发生的事情之一，布里斯本班冲来许多的污泥。”

20名职业学生累积学费 16万 读完又读不肯打工还款

一份按“资讯自由法”取得的文件揭示共有二十名澳洲大学生累积的学费高达$161,162元，而一些学生已在大学中待了15年。

毕业生打工还学费计划(HECS)的累积数字涨至200亿ao 元。一名“最昂贵”的大学生累积学费已达令人吃惊的384,957元——足可购买市中心的一间公寓或是六个医科或牙科学额的学费。

所谓的“职业学生”是指为了避免偿还学费，不断修读本科学位却不愿打工的学生。

教育专家希望联邦政府能够限制高等教育学费毕业后打工偿还制度。

毕业生交还学费计划开始于1989年，此计划仍有4亿至5亿元被列为“难以收回”的债务。

“纳税人交的税并不是用来为那些专职学生的人生买单的，这些学生想要把他们的大部分人生耗费在大学里游荡闲晃上。”公共事务研究所(Institute of Public Affairs）的研究人员Tony Barry说。

就业、技能及工作间关系部部长埃文斯（Chris Evans）支持贷款计划，他说：“如果没有毕业交还学费计划或是高等教育贷款计划(HELP)，政府就需要持续增加纳税金额以维持大学教育。”

澳大利亚首度进口中国苹果 果农出现抵制行为

据2011年1月17日澳大利亚联合通讯社（AAP）消息，第一批由澳大利亚政府进口的中国苹果已在近期到货。此次进口引发了澳大利亚果农和有关部门的激烈反应，他们呼吁市民抵制中国苹果，以保护本土市场。

报道称，从中国进口的首批苹果预计将于本周投入澳大利亚市场。不过，澳大利亚当地水果协会“Apple and Pear Australia”却指出，澳大利亚正面临巨大水灾，不应在此时从中国进口苹果。该组织负责人阿什顿还呼吁民众购买当地苹果，并称澳大利亚的苹果“已达到世界最高标准”。

另据澳大利亚广播公司1月17日消息，与澳大利亚本土苹果不同的是，从中国进口的苹果上均贴有长城图案的标签。澳大利亚新南威尔士农民协会主席彼得•达利公开对市民说：“如果苹果标签上印有长城，你们就得做出选择，不要购买它们。”

据报道，自1921年澳大利亚批准引进外国产苹果以来，中国苹果还是首次进军澳洲市场。实际上，澳大利亚悉尼水果批发市场已经开始出售中国产苹果。

八千名中国安利销售代表奢华游悉尼

Check it out ... some of the 8000-plus Amway sales staff who will walk across the Harbour Bridge as part of their incentive packages.

据2011年1月18日《悉尼晨锋报》报道，如果你曾在上周末早晨经过海港大桥，那么你将会发现大桥上似乎比平时拥挤，那是因为来自安利中国的大量销售代表因业绩出色，而被安排到悉尼享受奢华旅游来了。

共有超过8000名美国直销公司安利（Amway）在未来的两个多星期内将会分批来到悉尼旅行。因为他们卖出了超过200亿人民币（约30亿澳元）的洗漱用品、维他命和化妆品，这是公司对他们奖励的一部分。

第一批来的2100人在周六浩浩荡荡地穿行在悉尼海港大桥上，安利中国负责此次活动的主管Carl Wen声称，他们相信自己是第一个被允许这么做的私人公司团体。

当时大桥上向南的一条行车道和一条自行车道都特地关闭，骑自行车的人只能在那段时间下车推行。类似的短暂关闭还将在未来的几天内陆续发生，人行道还会继续开放，但是肯定会十分拥挤。州长已经批准安排警察和急救人员在此期间待命。

据悉这次安利中国统共会来8067名员工，分成4批，每批2000人，每隔5天送一批人来到悉尼旅游。其中有31名销售代表被称为公司精英，他们将住在五星级宾馆的总统套房，出入有豪华轿车接送，预计他们将会悉尼带来3000万元的经济收入。著名商场Myer也表示将为他们延长营业时间。

澳大利亚昆士兰州长宣布将调查抗洪措施

据2011年1月18日新华社报道，澳大利亚昆士兰州州长安娜·布莱17日宣布，当局将成立一个独立调查委员会，对近期洪灾前后相关部门的预防和处置措施等展开调查。

布莱介绍，调查将涉及洪水袭来前政府的预防措施、相关保险公司的行为和政府处置洪灾的即时举措等广泛领域。

调查委员会预定今年8月做出中期调查报告，12个月内做出最终调查报告。布莱说，调查委员会成员将走访过去数周所有受灾地区。

澳国民银行：澳元/美元下半年可能经历快速上涨

据2011年1月18日澳洲国民银行(NAB)的外汇策略师John Kyriakopoulos表示，当昆士兰大洪灾影响消退，经济重新恢复增长，澳元/美元预计在下半年将经历一轮强势上涨的行情。

Kyriakopoulos声称，"当市场对澳洲联储(RBA)升息的预期重燃，我们将看到澳元/美元快速攀升。我们认为，澳大利亚GDP在第二季度之前不会出现反弹。只有当洪灾影响消退，经济才会恢复增长。"

周二东京定息后，澳元/美元维持在0.9900上方盘整，此前汇价在0.9850一线守稳，隔夜最高反弹触及0.9964。

英美研究：俊男美女智商比较高

一般来说，漂亮的人拥有比较好的机会。但更让人不平的是，伦敦政经学院( London School of Economics and Political Science；LSE)最新一项研究指出，漂亮的人除了脸蛋外，智商还比较高！报告指出，俊男美女的智商平均约高出标准11至14点。

这项在英美进行的研究，颠覆传统的「帅哥美女比较无脑」的说法。研究报告指出，人类演化过程显然对那些天生俊美的人是偏心的。由於美丽与智慧两样都是有遗传倾向的，「帅哥美女」的下一代通常也拥有美貌与智慧，这种遗传联系经历多代後会被强化。

LSE研究员金泽(Satoshi Kanazawa)说﹕「英美两地研究结果同样指出，身体的吸引力与一般智力(general intelligence)两者有明显正面关联，这种关联在男性间比女性强烈。」

研究发现，英国俊男的智商，平均高於标准13.6点，而美女的智商则高於平均11.4点。研究的一大数据来源，是英国的「全国儿童发展调查」，该调查共追踪研究了在1958年3月其中一周内出生的1万7,419名英国人。在他们的童年、青春期和成年早期，他们都要做测试衡量其学业进展和智慧，同时为他们的外貌评分。

美国的数据则是从「全国青少年健康纵向研究」得来，研究调查了3万5,000名美国年轻人的智力和外貌。

金泽总结指出，如果聪明男性有较大机会获得更高的地位，而高地位的男性更可能和美丽女性结婚，监於智商和美貌都是高遗传性的，因此智力和美貌在下一代应有正面关联。

西澳需大量外劳引发学者论战 部长料未来十年不增加移民

)西澳坚定认为，该州需要更多移民，而东部各州则持较保守观点。由于多数移民定居悉尼、墨尔本和昆州东南部，给基础设施建设等方面带来相当大的压力，成为一个热门政治议题，因此联邦政府不可能同意大幅度增加移民，甚至更有可能会进一步削减移民。

多数技术移民，家庭团聚移民，以及人道类别移民定居在悉尼和墨尔本，今后几年将会保持这一趋势。在2008至2009年度达到30万人的移民高峰时，半数来自在悉尼和墨尔本的大学及职业教育学院毕业的留学生。

其中亚裔移民大多数定居在悉尼和墨尔本，仅有新西兰和英国移民较多定居在西澳珀斯和昆州东南部。

联邦移民部长博文（Chris Bowen)说，西澳的僱主提名临居技术移民，由2007至2008年度占该州总移民人数的17%上升到去年的24%。他说，西澳经济活动的水平，导致这类临居技术移民将上升，但澳洲总的移民人数，将不会出现类似的大幅度增长。

博文预计，今后十年移民人数即使达到顶峰时，每年净吸纳的人数也仅为大约17万。这一数字将低于本财政年度的移民人数。

澳洲移民人数在2008至2009年度达到30万人的高峰后，政府开始大幅削减移民，估计本财政年度将锐减到17.5万，下个财政年度更进一步减至14.5万。

然而移民部长预测今后十年，即使在高峰时每年最多也仅收17万移民，难以满足西澳工商总会的要求。该在去年六月警告，今后十年它将需要增加50万工人，而按目前的人口增长趋势，它将短缺21万工人，尽管目前该州的人口增长在全国各州领地中最快。

西澳工商总会主席皮尔逊（James Pearson)说，西澳政府和联邦政府需要把预计将出现的技术劳工缺乏作为一个“迫切问题”来解决。

他说，如果不解决这一预料将出现的问题，西澳经济发展将会落后于其他州。

针对西澳与东部各州在移民问题上的分歧，一向极力主张大减移民的墨尔本莫纳什大学人口学家贝尔（Bob Birrell)在《西澳人报》上发表一篇文章，提出一方面减少全国的永居移民，另一方面增加临居签证技工，为西澳的矿产业服务，以解决这个国家西部和东部对移民的不同需求。

但西澳大学一名学者警告，使用大量临时签证和457签证技工到西澳工作，预示着将要产生出一批子类别的“巡回流动客籍工人”，他们将难以融入主流社会。

在西澳大学社会与文化研究学院担职的贾亚苏里亚（Laksiri Jayasuriya)说，过去几十年，德国广泛使用移民工人，已导致明显的社会问题，因为社会在很大程度刻意避开这批仅是为工作而到这个国家的人群。

贾亚苏里亚博士不认同贝列尔博士的主张，指称澳洲的多元文化主义之所以取得成功，是因为它根植于一种“让移民扎根安居乐业”的哲学。他说：“我们在这方面做得非常出色，但现在我们处于巨大压力，因为我们对移民认识的旧框架很宽松。现在我们不是吸纳移民定居，而招募巡回流动工人。”

“传统上我们从未有欧洲所谓的‘客籍工人’。在德国，这批人从未结合入或融入社会。”

目前澳洲净吸纳的海外移民，12~15%定居在西澳，其他选择生活在东南州份的民族社区内。

由于今后十年增加持临时签证的技工到西澳工作，这一情况势将发生变化。

来澳观光中国游客稳步上升 将成为第四大入境海外游客

据澳洲旅游局的研究预测，中国游客将超过美国游客，成为今年澳洲第四大入境度假旅客，并且正在超出日本人在澳旅游消费额。

研究指出，日本游客喜爱潜水，中国游客则热衷赌博。据统计，2009年，有34%的中国游客到赌场，其他海外游客只有16%去赌场。每位中国游客总入境经济价值达到7287元，与此相比，每位日本游客的总入境经济价值仅为3420元。

澳洲旅游局研究预测，今年将有53.1万中国游客，比去年上升21.9%,中国游客人数将几乎占海外游客总人数的一半。

中央昆士兰大学的旅游研究学者Roger March表示，酒店和餐馆正扩展业务，以满足日益增长中国游客市场的需求。

他说，旅游经营者正试图了解如何提供服务给中国游客，他们希望怎样的食物，他们希望酒店提供哪些设施服务。例如，保证餐牌有面食。

1999年，澳洲成为被中国政府授予“被批准旅游目的地”的首批西方国家之一。

近朱者赤 近墨者黑 小心Teenager同伴效应

这张图是维州公立学校因严重违纪行为不良被勒令退学的中小学生年龄分布。

最危险的是从Year 7 至 Year 10阶段。。。

澳洲股市本周看点

猜猜看 墨尔本哪些区域飙车族最多？

费纳战男双助澳洲募捐 捐款数超180万澳元

腾讯体育1月16日讯 包括费德勒和纳达尔在内的国际网坛巨星今天在墨尔本网球公园为在澳洲水灾中受困的幸存者进行募捐，据澳网消息，减至今晚，募捐已经超过了180万澳元。

澳网首席执行官特里表示，“这是个难忘的日子，我希望这只是未来两周将会展开的募捐的一个良好的开始。”包括纳达尔、费德勒、克里斯特尔斯、斯托瑟、休伊特、海宁、沃兹尼亚奇、德约科维奇、伊万诺维奇、穆雷、罗迪克、兹沃娜利娃、以及昔日世界排名第一的拉夫特和美国前世界第一考瑞尔都来到了现场通过网球表演来鼓励人们募捐。

每个人都尽最大的努力去展现自己最特别的一面，世界排名第一的丹麦美女沃兹尼亚奇穿着时装走着模特步，走在舞台中央展现自己最美的一面；一向可爱的罗迪克戴着一顶巴拿马草帽坐在观众席上和大家交流，而德约科维奇则不停出现在摄像机的镜头前展现自己。

而斯托瑟与克里斯科尔斯与纳达尔和费德勒进行一场女双与男双的较量，更是让现场的观众兴奋不已。

今天有16220名球迷来到罗德-拉斐尔球场以及花园广场来参与这次募捐活动。通过门票的销售，参与的观众已经为洪水受困者募集超过了30万澳元，还有 21000名球迷通过网络来进行募捐，网络捐款超过了12.1万澳元，而募捐仍然在进行。球迷可以通过网站 www.rallyforrelief.tennis.com.au进行募捐。

澳洲网络获取精子捐赠业务火爆 或引发伦理问题

据2011年1月16日东方网报道，自从2005年澳大利亚政府颁布法令禁止匿名精子捐赠后，澳洲国内精子库几乎到了“门可罗雀”的地步。

无论是渴望尽快当妈妈的女士，还是不满现行捐精法规的男士，越来越多的澳大利亚人加入了网上精子捐赠的活动中。　

虽然澳洲生育专家表示此举非常危险，网上的“热心人”们在捐精前可能没有进行必要的体检。但专家们又表示，眼下很难处理这种“网购”精子的行为，因为这些网站和网络公司，目前都打着“社交网站”的幌子。

澳大学生研发最快太阳能汽车 最高时速120公里

据2011年1月17日新浪网援引《每日邮报》报道，一群澳大利亚大学生近日成功造出了世界上跑得最快的太阳能汽车，它以每小时88公里的速度改写了吉尼斯世界纪录。

这款名为Sunswift IVy的汽车与普通轿车大小类似，不过因为使用碳纤维材料，它的重量只有普通轿车的1/10。该车平滑的顶部镶有400块充电板，可为重达25公斤的蓄电池充电，汽车电机的功率约为每小时1.2千瓦，与一台家用面包炉的功率相似。

14日，在澳大利亚新南威尔士州一个海军基地，两名职业赛车手为Sunswift IVy进行了车速测试，结果一举刷新了吉尼斯世界纪录。据称该车的最高时速还可提高到每小时120公里。而此前太阳能汽车的最快速度纪录是每小时79公里。

这款太阳能电动车由新南威尔士大学的学生们设计生产，研发经费达17.5万英镑。研发小组称，希望这部车的研发成功能激起更多人对研究清洁能源的兴趣。

悉尼房产一年涨跌幅排行榜

2010年，梦想着与名下房产价值一起“平步青云”的悉尼房主遭遇到六次加息的打压，他们给予厚望的房产一年到头来只是勉强增值了6.51%而已，约只是2009年增幅的一半而已。表现最糟糕的街区当属房贷压力最为沉重的悉尼西郊，加息对这一地区造成了严重的影响。

总体上，单元房的收益大于独立房，前者中间价去年上涨了9.42%，现为47万7500万。富人区的表现既不出众，也没垫底，Residex执行董事爱德华兹说，加息影响了精明买家的购买思维，促使他们到别处寻找更加划算的交易。“像Rushcutter Bay、Elizabeth Bay和Balmain传统上就是自住房集中的街区，但那里的高价格无疑对买家的消费能力和购买欲望构成了阻碍。”

爱德华兹还说：“今天的买家在挑选置业地点时是非常谨慎的，他们很看重街区的发展前景和未来的增值潜力。他们会想，在富人区只能买公寓的钱，到其它地方都可以买到整栋房子了。这就使得富人区丧失了魅力。”

得益于投资者的力挺，单元房价格屹立不倒，腰缠万贯的房主们选购市区公寓时不惜一掷千金。表现最高的街区几乎全都靠近市中心、坐拥优良的交通网和丰富多彩的休闲选择。

Naremburn、Ashbury、Campsie和Kensington就是典型代表，它们的房价增幅都在20-22%之间。

与此同时，房产投资者在房租上也有不小的斩获。由于住房承受力低下，出租房市场非常紧俏。悉尼单元房周租中价去年大涨7.1%，即30元，达到450元；独立房则上扬7.4%，即30元，至510元。