澳洲联邦政府限制海外人士购房收效甚微

据2011年1月20日《澳洲人报》报道，自从澳洲政府宣佈限制海外人士购房的消息后，9个月来仅仅阻挡了15%的海外买家成功购买澳洲房产。

而联邦政府特意为此设立的“举报”热线也从来没有起到作用，这么长时间以来只接到131个电话。

自去年4月份起，联邦政府就加紧了海外人士在澳洲购买投资方的限制，主要是为了防止大量亚洲买家涌入澳洲房市，将澳洲的房价推到首次置业者难以承受的高度。

但是现在看来让海外人士对在澳购房热情冷却下来的并不是政府的限购政策，而是澳元在外汇市场上的强劲走势以及澳洲房价的不确定性。

在新的政策下，如果不是澳洲的永久居民，那么在离开澳洲前必须卖掉在澳洲的所有房产，同时海外投资者也不能购买那些已经建好的澳洲房产。虽然可以购买还未开发的土地，但是也必须在两年内开始建设。一名财长的发言人表示：“政府的政策是让海外投资者即使是购买澳洲的房产，也只能为澳洲增加房屋储备量。”

反对党的房屋事务发言人Kevin Andrews对政府的这项决定提出了质疑，他声称现在被拒绝的海外人士购房数量十分之少，这意味着政府的政策并没有真正落到实处。