60万澳元以下物业超抢手 上市只需数日便卖空

人人都喜欢房产热点区，如果那里的房价处在平均按揭贷款金额所能负担得起的范围之内那就更好了。

新的RP Data研究表明，在澳洲，房子卖得最快的地方并不是在传统的蓝筹地区或繁荣城镇，而大多都在价格平易近人的地区，房价中位数从20万元到60万元不等。

这对于正在拼命与涨速三倍于通胀的州府城市房价赛跑的买家来说是个好消息，对于卖主来说就更好了，两年前，许多物业上市多年仍乏人问津，即便是在主要城镇也不例外。但现在，在利率较低，投资者需求提升，住房市场重拾信心的情况下，一些抢手郊区的物业上市几天之内就会卖光。

RP Data的高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，房价中位数在60万以下的郊区房子卖出的速度最快。

“来自RP Data的数据显示，到目前为止，高端市场的行情最为疲弱，而相对更实惠的市场则录得了更加强劲的收益。”他说，“改善住房者和投资者是当前住房市场中最为活跃的力量，这也难怪房价中位数在60万元以下的郊区房子售出的时间最短。”

销售热点

根据RP Data的最新年度数据，如果你在珀斯的Craigie卖房，你会在不到三周的时间里找到买家。这里是全澳房子卖得最快的地方。该郊区位于珀斯以北20公里处，距离海滩约2公里，房价中位数为44万3500元，低于珀斯的50万元。

Craigie的房子平均只需要18天就能卖出去，而在珀斯平均需要80天。

Realmark Whitfords的销售代理雷伊（Alan Reay）将Craigie的人气归功于它的地理位置、发展潜力和平易近人的价格。“很多房子在上网打广告之前就已经卖出去了。”他说。
与此同时，在新州，悉尼Lewisham的单元房平均只需要25天就能卖出，令这里成为全新州最抢手的郊区。

在维州，在距离墨尔本CBD 36公里的Coldstream，房子平均只需要30天就能售出。而在布里斯本，Fairfield的单元房可在一个月内售出。