评论称中国买家推高悉尼房价25%

2013年10月28日的《悉尼晨锋报》刊登了一篇评论，其中指出有和中国投资者共事的悉尼房地产商表示，如果中国人不再在那些中国买家中意的地区购房，当地的房价将降低25%左右。这些局部的房地产泡沫产生了连锁反应，使得本地买家只能在悉尼的其他地区购房。而墨尔本的某些地区，也得益于中国买家的需求而出现了房地产繁荣。

文章中称，考虑到中国经济改革的规模，以及在其国内实施的购房限制，中国崛起不可避免地对澳洲的房地产市场产生了影响。

目前中国的中产阶级超过1亿人，人数是澳洲中产阶级的10倍，也是澳洲总人口的5倍左右。除了中国内地的投资者，富裕的香港和新加坡人也热衷于买房，还有马来西亚的华裔人士也加入到购房大军。来自中国的资金已经成为了悉尼和墨尔本房地产市场的推动力。

文中指出，中国目前是澳洲的第三大外国投资来源国，而且可能很快就有可能超过英国，成为仅次于美国的第二大投资来源国。外国投资审批委员会（FIRB）的数据显示，一年流入澳洲的中国投资超过了160亿元。考虑到中澳之间的健康两国关系，加大对原材料资源投资的中国，终将成为澳洲最大的外国投资来源国。

中国将澳洲视为稳定的投资环境，而且如果两国签署自贸协议后也将加速这两个经济体之间的融合。目前中国希望中国在澳投资，能和美国在澳投资享受相同的免审查待遇；而澳洲则希望中国公司能在澳洲北部进行投资。在过去4年，中国在海外的农业投资增长了3倍之多。

澳洲和中国之间的文化联系也迅速发展并产生了经济影响。中国是澳洲最大的留学生来源国，也是最大以及发展最快的游客来源国，正是中国令澳洲的旅游业免于萧条。

在留学教育方面，中国对澳洲也非常重要，有约10万名中国内地以及香港的学生在澳学习。

中国移民的影响也不容小觑，有逾40万出生于中国内地或香港的人成为澳洲永久居民，而且中国移民还在以每年3万人的速度增长。目前讲普通话或粤语的澳籍人士超过了60万。在悉尼，华裔背景的人有逾36万，占了悉尼总人口的8%。

文中认为，对于中国人来说，买房是比商业更有吸引力的投资领域。但卖房者可能乐于见到中国买家，但对卖房者来说则可能是“心惊胆战”的感觉。而且首次置业者的感受可能更为深刻，因为他们想要入市已经越来越困难。