数以千计的澳洲年轻人毕业后难以找到工作,面临被主流社会边缘化的危险,成为了“失落的一代”。联邦政府为学校教育拨款数十亿元,进入高校学习的人数也创下新高,但有不少与社会脱节、无法参与培训或进一步深造的年轻人逐渐形成了新的社会底层。
研究显示,5年前,澳洲全职工作的年轻人有近27万之多,但去年仅剩下20万。从全国来看,在15至24岁的年轻人中,有一成是“尼特族”(NEET),没有工作,也不接受教育或参与培训。而全澳的年轻人失业率更是高达17.7%,是全国失业率的逾3倍之多。2008年以来,失业期长达一年以上的年轻人几乎增加了一倍,而且15-19岁的年轻女性的失业率更是达到了35%。
悉尼西区和西南区,纽卡素(Newcastle)和卧龙岗(Wollongong)的部分地区,还有中央海岸(Central Coast)是年轻人失业的“重灾区”。业界将年轻人失业率高企归咎于教育系统未能令年轻人做好就业准备,以及工会要求高薪酬以及加班费。
新州商会CEO卡特怀特(Stephen Cartwright)指出,政府在支持学生进入职场方面无所作为,而且近期当局撤销了对雇主启用学徒的财政奖励,也导致了培训机会的大幅减少。
数据显示,在长期失业的澳洲人里面,有逾25%都是15至24岁的年轻人,而且如果是居住在非城市地区,他们能找到工作的机会又减少了一半。不过伴随着全职就业机会的减少,对很多毕业生或仍在接受相关教育的年轻人来说,兼职工作变得越来越普遍,自1980年代中期以来,兼职工作的青少年翻了两番,年轻人的兼职率则增加了一倍。
墨尔本大学的研究员罗宾逊(Lyn Robinson)和拉姆(Stephen Lamb)所撰写的相关报告中指出,年轻人工作的稳定性正在减低,越来越多的年轻人即便是并非在参与学习或培训,也只能获得兼职的工作。他们相信有近14%的青少年,以及23%的年轻人都面临着“被边缘化的风险”。
2013年4月30日星期二
澳洲政府加大打压457签证 暗示大选前再修移民法
据2013年04月29日中国新闻网报道,澳大利亚联邦移民部长(Brendan O'Connor)加大了政府对457签证工人项目的攻击力度,暗示将在大选前向议会提交立法草案,以便对移民法案(Migration Act)作出进一步的修订。
联邦移民部长28日宣称,有超过1万份457签证遭到了雇主的滥用。奥康纳拒绝详细说明政府的意图,但据《澳洲人报》了解,除了已宣布的,让公平工作申诉专员(Fair Work Ombudsman)负责检查企业合规性的计划之外,新的立法草案还将包含其他的变化。
“在截至目前为止的数据中,我认为有数以千计的457签证遭到了非法使用,这个规模是不能忽略不计的。”奥康纳对天空新闻(Sky News)的Australian Agenda说,“要我说,被滥用的457签证已经超过了1万份。”
在奥康纳发表上述评论的同时,新公布的数据显示,目前社会上有10万5600名持有457签证的外国工人——相比去年3月增加了19.2%。但是,自去年8月以来,457签证的签发量一直在降低。
联邦移民部长28日宣称,有超过1万份457签证遭到了雇主的滥用。奥康纳拒绝详细说明政府的意图,但据《澳洲人报》了解,除了已宣布的,让公平工作申诉专员(Fair Work Ombudsman)负责检查企业合规性的计划之外,新的立法草案还将包含其他的变化。
“在截至目前为止的数据中,我认为有数以千计的457签证遭到了非法使用,这个规模是不能忽略不计的。”奥康纳对天空新闻(Sky News)的Australian Agenda说,“要我说,被滥用的457签证已经超过了1万份。”
在奥康纳发表上述评论的同时,新公布的数据显示,目前社会上有10万5600名持有457签证的外国工人——相比去年3月增加了19.2%。但是,自去年8月以来,457签证的签发量一直在降低。
墨尔本首次购房者要抓紧了:$7000澳元现房首置补贴今年6月30日废止
根据维州政府4月28日宣布的新政策,6月30日过后,购买现房的首置业者将无法再获得7000澳元的补助。这是维州政府为了确保财政盈余、为基建挪出资金而采取的最新紧缩政策。
维州财长Michael O'Brien宣布,7月起,75万元及以下的现房就难以获得补助了。但这一政策对于营建业却是个绝顶好消息,因为新屋首置业的补助从现在的7000澳元提至1万澳元。
维州房产协会(REIV)的首席执行官Enzo Raimondo称,废除现房的补助将打击到绝大多数的首置业者。“购买现房的首置业者占大多数,因此这一政策改变将会打击到他们。”
O'Brien称,废除现房补助是为了资助印花税的改革:7月起,所有购买60万元及以下房产的首置业者都可享受40%的印花税优惠;2014年9月前,印花税优惠将再次下调10%,从而兑现联盟党政府的选战承诺——在4年任期内将印花税削减50%。
财长称,这些措施意味着购买40万新屋的首置业者可节省下逾16500元。
靠妻养家 华男作案前曾遭岳母嫌没本事
上周末,涉嫌谋杀华裔妻子和岳母的悉尼
华男被发现死于新州南部高地的铁轨中,警方断定其应该是遭列车撞死。而据他的生前友人曝料,他曾被岳母暗讽吃软饭。
上周五晚7点半,警方在Bundanoon的铁轨内发现了28岁华裔男子付洪瑞(Hong Rui Fu,音译)的尸体。而在此两天前,警方在付洪瑞位于奥本(Auburn)的家中发现了他26岁的妻子多丽丝·严(Doris Yan)和49岁岳母严玉玲(Yuling Yan,音译)的尸体。
据悉,第一个发现尸体的是多丽丝的父亲。他在上周三晚10点回家后,惊愕地发现了妻子和女儿的尸体。这对母女身上有多处刀伤,疑遭乱刀捅死,而且身上还有其他伤口。
案发后,警方发现付洪瑞不见了人影。据死者邻居称,他于案发当天上午神色平静地开走了岳母的银色Toyota Corolla。警方称,现场的迹象显示,付洪瑞在离开之前曾试图上吊自杀。
据《新报》报导,这对遇害的母女来自东北辽宁,而被认定为凶手的付洪瑞据曾向朋友抱怨岳母嫌他没本事,人也不够勤快,都在靠她女儿赚钱养家。付洪瑞的确没有固定的职业,曾做过按摩师,而岳母则是个体户,在澳洲打拼了多年,2011年花了48万元在奥本置业,妻子多丽丝在命案发生前,在Rushcutters Bay养老院当了4年的护士。
这对小夫妻结婚多年却一直没有孩子,不过感情似乎还不错,多丽丝曾多次在微博中po夫妻两人的合照以及丈夫在打扫后院的照片。她曾于去年7月28日在微博中写道:“自从有了你,生命变得好美丽。”,并在去年3月29日发布了一篇图文微博,称:“我的房子,我的车。我的房奴生涯开始了!前面一定要有发财树。后院大葱,韭菜一定有!”,似乎对未来的生活非常憧憬。
而在案发不久前,据多丽丝的密友透露,她与付洪瑞的婚姻已经不再幸福,因此打算与之离婚。多丽丝的一位朋友说,“她对自己的生活并不满意,但即便如此,她也只是说在考虑离婚而已。”
在警方发现付洪瑞的尸体之前,一名目击者曾看见他家驾驶这严玉玲的汽车在出事铁轨附近出没。一名目击者于上周五下午3点左右时,曾看到一名亚裔面貌的男子焦虑地坐在一辆汽车中。
上周六,Arthur Katsogiannis探长称,“我们认为这名男子(付洪瑞)就是奥本谋杀案的凶手。”新州警方已经将本案交回当地警局处理,并向死因仲裁官提交了一份报告。
生活成本上涨 新西兰人为钱伤脑筋
据2013年4月29日《新西兰英文先驱报》报道,近日网上在线调查显示,近半新西兰人因为生活成本太高的原因而无法储蓄,因此无钱应付“紧急情况”的发生。还有相当数量的人表示对于自己的财务状况非常伤脑筋,不知如何应付。
这项统计结果显示,有44%的新西兰人每次在发薪日到来之前就己经把工资花光,而女性“花光族”的比例高达48%。 30%的人表示会定期储蓄,23%的人表示在有可能的情况下会储蓄。
此外,令人注意的是,在所有受访者中,34%的人表示,如何理财让他们感觉压力太大,43%的受访者则表示,想到长期的财政状况,他们就感到非常不安与头疼。
无独有偶,另一项针对新西兰居民存款习惯的调查也有相似的结果。此项调查还显示了一些有趣的细节,如刚刚参加工作的人、女性、以及Waikato和Otago地区居民最没有储蓄的习惯。
以年龄段来看,在18-29岁的人之间,月月“花光族“高达56%;在30-44岁的人之间,比例为50%,而45岁以上的人此百分比大大降低,仅有36%。按地域来看,Waikato地区居民“花光族”最多为50%,奥克兰为42%。从种族来看,外来移民的理财意识较强。65%的外族移民表示,他们在花钱上很小心,不会轻易超过预算。
业界人士指出,引起家庭预算紧张的主要原因包括,2010年消费税上涨、养老金(Kiwisaver)个人承担部份由2%上提到3%,汽油和房产价格上涨。
通常情况下,人们会感觉到支出增加的压力,但却没有采用实际的行动来解决这一问题。其实,如果采取一些小的变化,就会减少生活费用的支出,如减少酒精、香烟的消费和卫星电视(Sky TV)的使用。
这项统计结果显示,有44%的新西兰人每次在发薪日到来之前就己经把工资花光,而女性“花光族”的比例高达48%。 30%的人表示会定期储蓄,23%的人表示在有可能的情况下会储蓄。
此外,令人注意的是,在所有受访者中,34%的人表示,如何理财让他们感觉压力太大,43%的受访者则表示,想到长期的财政状况,他们就感到非常不安与头疼。
无独有偶,另一项针对新西兰居民存款习惯的调查也有相似的结果。此项调查还显示了一些有趣的细节,如刚刚参加工作的人、女性、以及Waikato和Otago地区居民最没有储蓄的习惯。
以年龄段来看,在18-29岁的人之间,月月“花光族“高达56%;在30-44岁的人之间,比例为50%,而45岁以上的人此百分比大大降低,仅有36%。按地域来看,Waikato地区居民“花光族”最多为50%,奥克兰为42%。从种族来看,外来移民的理财意识较强。65%的外族移民表示,他们在花钱上很小心,不会轻易超过预算。
业界人士指出,引起家庭预算紧张的主要原因包括,2010年消费税上涨、养老金(Kiwisaver)个人承担部份由2%上提到3%,汽油和房产价格上涨。
通常情况下,人们会感觉到支出增加的压力,但却没有采用实际的行动来解决这一问题。其实,如果采取一些小的变化,就会减少生活费用的支出,如减少酒精、香烟的消费和卫星电视(Sky TV)的使用。
墨尔本首季度房价涨势创十年之最
据2013年4月29日澳洲房产观察网报道,维州房产协会REIV最新资料表明,今年第一季度墨尔本的中位房价跃升了5.1%达到56.15万澳元。
据报道,经季节性因素调整后的数据显示,中位房价从2012年第一季度的53.65万澳元开始至今年首季已上涨了4.65%。这是十多年来第一季度增长最强劲的一次。
维州房产协会执行长雷门多(Enzo Raimondo)称,从去年第四季度买家人数开始增加并一直持续到今年第一季度,交易量、房价以及成交率都在增加。
“据估计销售量比去年第一季度高出6.4%,”雷门多说,“有许多因素造成了房产需求的增加,比如人口增长、消费者信心提升以及低利率下整体购买力的提高。高水准的住房建设提供了充足的房源,特别是在远郊的房产市场和内城区的套房市场,这些均能使一年来的房价上涨,”
雷门多表示,房价上涨在内中环住宅区尤为明显,Brighton、Balwyn、Balwyn North、Northcote、Doncaster、Camberwell等住宅区增长强劲。Doncaster经历了第一季度17.2%的最高增长。去年12月Doncaster的独立房中位价是70.8万澳元,而今年第一季度则为83万澳元。
Brighton随其后,今年第一季度独立房中位价增长了12.5%达到200万澳元,这是Brighton的中位价首次达到这样水平。
Balwyn经历了11.4%的第三最高增长,独立房中位价从去年第四季度的125万澳元上涨到今年第一季度的139.25万澳元。Balwyn North的房价本季度增长了11.2%,中位价达到109万澳元。Northcote本季度独立房价格增长了9.9%,中位价达到85.5万澳元。Camberwell独立房中位价在第一季度为140万澳元,相比于去年第四季度的128.75万澳元增长了8.7%。
据报道,经季节性因素调整后的数据显示,中位房价从2012年第一季度的53.65万澳元开始至今年首季已上涨了4.65%。这是十多年来第一季度增长最强劲的一次。
维州房产协会执行长雷门多(Enzo Raimondo)称,从去年第四季度买家人数开始增加并一直持续到今年第一季度,交易量、房价以及成交率都在增加。
“据估计销售量比去年第一季度高出6.4%,”雷门多说,“有许多因素造成了房产需求的增加,比如人口增长、消费者信心提升以及低利率下整体购买力的提高。高水准的住房建设提供了充足的房源,特别是在远郊的房产市场和内城区的套房市场,这些均能使一年来的房价上涨,”
雷门多表示,房价上涨在内中环住宅区尤为明显,Brighton、Balwyn、Balwyn North、Northcote、Doncaster、Camberwell等住宅区增长强劲。Doncaster经历了第一季度17.2%的最高增长。去年12月Doncaster的独立房中位价是70.8万澳元,而今年第一季度则为83万澳元。
Brighton随其后,今年第一季度独立房中位价增长了12.5%达到200万澳元,这是Brighton的中位价首次达到这样水平。
Balwyn经历了11.4%的第三最高增长,独立房中位价从去年第四季度的125万澳元上涨到今年第一季度的139.25万澳元。Balwyn North的房价本季度增长了11.2%,中位价达到109万澳元。Northcote本季度独立房价格增长了9.9%,中位价达到85.5万澳元。Camberwell独立房中位价在第一季度为140万澳元,相比于去年第四季度的128.75万澳元增长了8.7%。
悉尼99%私营出租房 低收者住不起
根据一个大型福利团体的调查,在悉尼私营出租房产中,只有不到1%是低收入或靠领取社会保障福利金过活的群体住得起的。
Anglicare Sydney本月在对大悉尼地区1万2880处出租房的成本进行分析后,发现只有23处是福利金领取者租得起的。低收入群体的情况也不容乐观,对于两位成年人赚取最低工资的家庭而言,只有208处房产是可负担的。至于收入仅达最低工资水平的单身者,34处房产为可负担。而赚取最低工资的单亲家长更苦,他们租得起的房产仅有区区5处。
Anglicare Sydney的首席执行官Grant Millard称,这份调查说明低收入群体已经被挤出了悉尼的私营租房市场。“越来越多的家庭被边缘化,无法获得一个更美好、更有保障的未来,这令我们很担忧。”
这份于周一公布的《租房可负担性简报》(Rental Affordability Snapshot)发现,领取找工津贴(Newstart)的单身者找到不可负担的住房,而拖家带口的夫妻若只靠找工津贴生活,租房选择最多也只有两处。
其他领取福利金群体拥有的住房选择也少得可怜,比如说领取青年津贴的单身者根本就找不到房子住,残障补助金领取者可以找到2处住所选择,领取育儿津贴的单亲家长也只能找到2处出租房选择,老年金领取者的选择稍微宽裕些,但也只有5处。这份报告把可负担的租金水平定义为占租房者收入的30%以下。
Millard指出,悉尼高不可攀的房租让很多低收入群体背负着沉重的租房压力,很多人为了找到容身之所,不惜支付45%以上的收入。“对于低收入和领取政府补助金的人来说,租房市场非常压抑。”“而如果他们要等待公屋,那估计要等到头发发白,在此期间,很多人濒临无家可归,另有些人则直接流浪到街头。”
新州住房厅(Housing NSW)的数据显示,公屋需求持续升高,但悉尼公屋的等待时间至少要2年,悉尼市区的则要5年。
全国住房供应委员会(National Housing Supply Council)在《住房供应与可负担性关键指数》报告中指出,新州大约短缺8.9万处住房,该州承受租房压力的低收入群体比例最高,几乎有2/3的低收者把至少30%的收入用于租房,还有25%把半数以上的收入用于付房租。
Anglicare在报告中建议州府缩短公屋等待时长,并对符合资格的群体试行一项可负担性房贷试行计划。
新州家庭与社区事务厅长高华德(Pru Goward)对此表示,她正在努力为新州创造一个公平、透明的公屋体系。
Anglicare Sydney本月在对大悉尼地区1万2880处出租房的成本进行分析后,发现只有23处是福利金领取者租得起的。低收入群体的情况也不容乐观,对于两位成年人赚取最低工资的家庭而言,只有208处房产是可负担的。至于收入仅达最低工资水平的单身者,34处房产为可负担。而赚取最低工资的单亲家长更苦,他们租得起的房产仅有区区5处。
Anglicare Sydney的首席执行官Grant Millard称,这份调查说明低收入群体已经被挤出了悉尼的私营租房市场。“越来越多的家庭被边缘化,无法获得一个更美好、更有保障的未来,这令我们很担忧。”
这份于周一公布的《租房可负担性简报》(Rental Affordability Snapshot)发现,领取找工津贴(Newstart)的单身者找到不可负担的住房,而拖家带口的夫妻若只靠找工津贴生活,租房选择最多也只有两处。
其他领取福利金群体拥有的住房选择也少得可怜,比如说领取青年津贴的单身者根本就找不到房子住,残障补助金领取者可以找到2处住所选择,领取育儿津贴的单亲家长也只能找到2处出租房选择,老年金领取者的选择稍微宽裕些,但也只有5处。这份报告把可负担的租金水平定义为占租房者收入的30%以下。
Millard指出,悉尼高不可攀的房租让很多低收入群体背负着沉重的租房压力,很多人为了找到容身之所,不惜支付45%以上的收入。“对于低收入和领取政府补助金的人来说,租房市场非常压抑。”“而如果他们要等待公屋,那估计要等到头发发白,在此期间,很多人濒临无家可归,另有些人则直接流浪到街头。”
新州住房厅(Housing NSW)的数据显示,公屋需求持续升高,但悉尼公屋的等待时间至少要2年,悉尼市区的则要5年。
全国住房供应委员会(National Housing Supply Council)在《住房供应与可负担性关键指数》报告中指出,新州大约短缺8.9万处住房,该州承受租房压力的低收入群体比例最高,几乎有2/3的低收者把至少30%的收入用于租房,还有25%把半数以上的收入用于付房租。
Anglicare在报告中建议州府缩短公屋等待时长,并对符合资格的群体试行一项可负担性房贷试行计划。
新州家庭与社区事务厅长高华德(Pru Goward)对此表示,她正在努力为新州创造一个公平、透明的公屋体系。
网络奇文:普通家庭十年一千万的理财计划
我的投资理财目标不大,有一千万就可以了。钱财多了有害无益。但适量的富足可以给人带来安全,自由,舒适,和小小的成就感。我的计划是500万的时候,太太不工作,可以全心照顾刚上小学的孩子们,一千万的时候我退休。退休不是什么都不干了,但是不为衣食工作,彻底实现finanical freedom。计划看起来好像太遥远,但我觉得再有十年时间,运气不太坏的话,在我们45岁以前是可以实现的。
我们家是湾区再普通不过的家庭了。家庭税前年收入20万不到一点点,Bonus多的时候可以达到22万。六年前我们一文不名地来到湾区的时候,那是年收入只有14万,看着湾区的天价房价,感觉生活毫无希望。那时经过密密麻麻的住宅区的时候,老是叹息何时才能有自己的家啊。那时个别同事家房价已达800k,在我当时看来 如天上的银河一样可望不可及。
通过和湾区前辈的接触,明白投资理财的道理后,才渐渐明白发家致富的渠道。只怪刚
到美国时,中西部的城市信息太闭塞。如果读书时就开始注重投资的话,资产应是现在的一
倍。五年前,我对太太说,五年后我们会有一百万。我太太说我做梦,就是不吃不喝,不交税,把工资全存下也不会有一百万。我说不是这样算的。过去六年里,每年年终我都会计算一下家庭的帐目,下表是过去六年的总结。
2001/1 2002/1 2003/1 2004/1 2005/1 2006/1 2007/1
cash 0.5 0 3 2 5 1 2
stock 0.5 2.5 2 2 0 0 0
retirement 3 6 9 12 16.3 21.05 29.2
Net House Equity 0 8 12 23 45 64.75 89
total 4 16.5 26 39 66.3 86.8 120.2
Growth Rate 313% 58% 50% 70% 31% 38%
Total Debt 84
六年以后果然有了120万。买房时间是,2002,2003,2005,2006,地点是湾区,中国轮着来。这样的数据大家可能都看腻了,同样的故事在湾区千千万万的中国人家庭里同样地上演着。
我想说的是,如何从120万,再用十年左右的时间里,达到一千万。
首先看Growth Rate,头几年的增长率比较高,在50-60%左右,因为还没有什么资产,最近几年下滑在30%~40%。主要原因是盘面大了,每年固定的Cash进帐相对减小。我估算了一下,未来三年里growth rate会下降到15%,主要原因有两个:
杠杠(leverage)用光了。我的投资策略还是保守的,每次至少10%的首付。现在总的贷款 是八十万,是我们收入的四倍。如加上其他的房租收入,贷款只有三倍。Debt/Asset ratio 也控制在50%左右,就是说,美国中国房价明天一起跌去一半,也不要紧。
但leverage确实是用光了,第一不能refinance了,因为我们现在的利率很好。第二,大房子收益很差,小房子太辛苦了,担心管不过来。未来几年的行情很难说,盘面大了,保本最重要。也就是说,我们家遇到的谷米家遇到的同样问题,增长的瓶颈问题。
如果不开拓新的投资渠道的话,十年后的我们家的资产将只有250万左右,离一千万还很远。也许太太十五年后可退休,我可还得再奋斗20年,才会有一千万,那是也五十多了,没什么意义。
春节时候,我用各种模型反复比较,除非是用特别大的leverage,比如零首付,凭着20万的收入,是很难达到一千万的,要想用稳健的方式,10%的首付,固定的现金流以备不测的话,按历史平均回报,最多可以达到500万。这和我在湾区的观察非常一致。在这里生活20年,头脑清醒善于经营的家庭最多也就400~500万了。
过去六年里,我的现金总是很低。要想达到1千万,又要规避过度风险,只有一个办法,就是增加自己固定的现金流。我家每年现金净存款是五万。过去,我们每年基本上可以用它leverage 30万的Asset,如果每年现金净存款可以提高到20万的话,每年的就可以leverage 120万的Asset,十年1200万。如果十年房价回报是80%到100%的话,加上现有的120万,十年以后应该可以赚到1千万。
帐算好了,几个问题要一一解决。
1)如何把每年的净存款提高到20万。没什么好办法,趁自己还年轻,改行作金融,两年前改行的兄弟们,现在一年的收入已经到20~30万了。 争取趁这两年房产市场平稳,赶紧改行。 三年后争取把净存款提高到每年15~20万。
2)房子多了的管理问题,我觉的湾区最大的优势就是房子贵。房子贵,所以2000万的Asset也就是30~40套公寓。在其他地方,上百套公寓肯定管不过来。公寓数超过五个的时候,我就成立自己的管理公司,雇人来管。湾区的另一个优势是有便宜的labor,不会英语的中国人管管房子,1500/month就可以请到。房子吗,我只租给中国人,所以语言不会有问题。
3)入市时机。 我打算房价涨起来以后再开始买。房子要么不涨,一旦开涨,会持续很多年。错过头里的10%的涨幅根本无所谓。现在的首要任务是积累现金。手上有现金,未来又有大笔的固定的现金流作保证的话,就可以leverage很大的 Asset. 过去六年,扩张太快,现金一直在一二万的样子。这几年停一下,三年以后 ,我手上的现金应该在20~25万左右。
4)Cash flow. 很多人抱怨湾区找不到positve cash flow的房子。那要看你怎么算了。如果是interest only的话,不是不可能。头几年会slight negative cash flow. 35万的apartment可以租1200~1500/month,在Rent control的区域,25万的 apartment可以租1200/month。我不怕rent control,因为我只租中国人,他们过几 年就自己买房了。在中国,interest only的话,很多地方现在就可以做到positive cash flow。不过中国的房子不敢多买,有两三套就够了。未来三年cash flow的状况会有所显著改善,rent会上调15~20%左右。
5)风险。如果房价不长,持续下滑,我压根没有风险,因为我不会入市。十年后的资产在300万到400万之间。如果房价涨了一年又连跌十年,诱我入市,也没关系, 因为有强大的现金流保证,我就长期持有,等待下一个革命高潮。实事上,房价下滑两年涨了一年又连跌十年,这种事情在任何一个国家从未发生过。我担心的是,房价今年又开始一路猛涨,那我的计划就落空了。只能持币寻找其他的机会了。
6)如果象很多人预计的那样,房价这两三年持平,未来看好,房价重复加州过去的四次cycle的话。我可就发了。因为我的全部计划就是按这个准备的。下一个cycle结束的时候,我45岁前资产肯定会超过1千万。那是我就把他们逐步全卖了,买个S & P Index,慢慢用。 人生花不了那么多钱,再多也是无意义。
如意算盘打了一圈,各位见笑了。是不是有点象大跃进时,毛主席说“粮食太多吃不完,怎么办?”的口气?这里的大师很多,千万资产的就好几个。欢迎砸砖,也请前辈多赐教。人生要作的事情很多,不光是发财。但理财是人生要做的诸多事中必不可少的一件,如同娶妻生子一样。相对埋头苦干而言,理财劳神不多,回报丰厚 。
我们家是湾区再普通不过的家庭了。家庭税前年收入20万不到一点点,Bonus多的时候可以达到22万。六年前我们一文不名地来到湾区的时候,那是年收入只有14万,看着湾区的天价房价,感觉生活毫无希望。那时经过密密麻麻的住宅区的时候,老是叹息何时才能有自己的家啊。那时个别同事家房价已达800k,在我当时看来 如天上的银河一样可望不可及。
通过和湾区前辈的接触,明白投资理财的道理后,才渐渐明白发家致富的渠道。只怪刚
到美国时,中西部的城市信息太闭塞。如果读书时就开始注重投资的话,资产应是现在的一
倍。五年前,我对太太说,五年后我们会有一百万。我太太说我做梦,就是不吃不喝,不交税,把工资全存下也不会有一百万。我说不是这样算的。过去六年里,每年年终我都会计算一下家庭的帐目,下表是过去六年的总结。
2001/1 2002/1 2003/1 2004/1 2005/1 2006/1 2007/1
cash 0.5 0 3 2 5 1 2
stock 0.5 2.5 2 2 0 0 0
retirement 3 6 9 12 16.3 21.05 29.2
Net House Equity 0 8 12 23 45 64.75 89
total 4 16.5 26 39 66.3 86.8 120.2
Growth Rate 313% 58% 50% 70% 31% 38%
Total Debt 84
六年以后果然有了120万。买房时间是,2002,2003,2005,2006,地点是湾区,中国轮着来。这样的数据大家可能都看腻了,同样的故事在湾区千千万万的中国人家庭里同样地上演着。
我想说的是,如何从120万,再用十年左右的时间里,达到一千万。
首先看Growth Rate,头几年的增长率比较高,在50-60%左右,因为还没有什么资产,最近几年下滑在30%~40%。主要原因是盘面大了,每年固定的Cash进帐相对减小。我估算了一下,未来三年里growth rate会下降到15%,主要原因有两个:
杠杠(leverage)用光了。我的投资策略还是保守的,每次至少10%的首付。现在总的贷款 是八十万,是我们收入的四倍。如加上其他的房租收入,贷款只有三倍。Debt/Asset ratio 也控制在50%左右,就是说,美国中国房价明天一起跌去一半,也不要紧。
但leverage确实是用光了,第一不能refinance了,因为我们现在的利率很好。第二,大房子收益很差,小房子太辛苦了,担心管不过来。未来几年的行情很难说,盘面大了,保本最重要。也就是说,我们家遇到的谷米家遇到的同样问题,增长的瓶颈问题。
如果不开拓新的投资渠道的话,十年后的我们家的资产将只有250万左右,离一千万还很远。也许太太十五年后可退休,我可还得再奋斗20年,才会有一千万,那是也五十多了,没什么意义。
春节时候,我用各种模型反复比较,除非是用特别大的leverage,比如零首付,凭着20万的收入,是很难达到一千万的,要想用稳健的方式,10%的首付,固定的现金流以备不测的话,按历史平均回报,最多可以达到500万。这和我在湾区的观察非常一致。在这里生活20年,头脑清醒善于经营的家庭最多也就400~500万了。
过去六年里,我的现金总是很低。要想达到1千万,又要规避过度风险,只有一个办法,就是增加自己固定的现金流。我家每年现金净存款是五万。过去,我们每年基本上可以用它leverage 30万的Asset,如果每年现金净存款可以提高到20万的话,每年的就可以leverage 120万的Asset,十年1200万。如果十年房价回报是80%到100%的话,加上现有的120万,十年以后应该可以赚到1千万。
帐算好了,几个问题要一一解决。
1)如何把每年的净存款提高到20万。没什么好办法,趁自己还年轻,改行作金融,两年前改行的兄弟们,现在一年的收入已经到20~30万了。 争取趁这两年房产市场平稳,赶紧改行。 三年后争取把净存款提高到每年15~20万。
2)房子多了的管理问题,我觉的湾区最大的优势就是房子贵。房子贵,所以2000万的Asset也就是30~40套公寓。在其他地方,上百套公寓肯定管不过来。公寓数超过五个的时候,我就成立自己的管理公司,雇人来管。湾区的另一个优势是有便宜的labor,不会英语的中国人管管房子,1500/month就可以请到。房子吗,我只租给中国人,所以语言不会有问题。
3)入市时机。 我打算房价涨起来以后再开始买。房子要么不涨,一旦开涨,会持续很多年。错过头里的10%的涨幅根本无所谓。现在的首要任务是积累现金。手上有现金,未来又有大笔的固定的现金流作保证的话,就可以leverage很大的 Asset. 过去六年,扩张太快,现金一直在一二万的样子。这几年停一下,三年以后 ,我手上的现金应该在20~25万左右。
4)Cash flow. 很多人抱怨湾区找不到positve cash flow的房子。那要看你怎么算了。如果是interest only的话,不是不可能。头几年会slight negative cash flow. 35万的apartment可以租1200~1500/month,在Rent control的区域,25万的 apartment可以租1200/month。我不怕rent control,因为我只租中国人,他们过几 年就自己买房了。在中国,interest only的话,很多地方现在就可以做到positive cash flow。不过中国的房子不敢多买,有两三套就够了。未来三年cash flow的状况会有所显著改善,rent会上调15~20%左右。
5)风险。如果房价不长,持续下滑,我压根没有风险,因为我不会入市。十年后的资产在300万到400万之间。如果房价涨了一年又连跌十年,诱我入市,也没关系, 因为有强大的现金流保证,我就长期持有,等待下一个革命高潮。实事上,房价下滑两年涨了一年又连跌十年,这种事情在任何一个国家从未发生过。我担心的是,房价今年又开始一路猛涨,那我的计划就落空了。只能持币寻找其他的机会了。
6)如果象很多人预计的那样,房价这两三年持平,未来看好,房价重复加州过去的四次cycle的话。我可就发了。因为我的全部计划就是按这个准备的。下一个cycle结束的时候,我45岁前资产肯定会超过1千万。那是我就把他们逐步全卖了,买个S & P Index,慢慢用。 人生花不了那么多钱,再多也是无意义。
如意算盘打了一圈,各位见笑了。是不是有点象大跃进时,毛主席说“粮食太多吃不完,怎么办?”的口气?这里的大师很多,千万资产的就好几个。欢迎砸砖,也请前辈多赐教。人生要作的事情很多,不光是发财。但理财是人生要做的诸多事中必不可少的一件,如同娶妻生子一样。相对埋头苦干而言,理财劳神不多,回报丰厚 。
2013年4月29日星期一
维州房产新政:购40万新屋 首置业者可省逾1.6万元
从2013年7月1日起,购买75万澳元及以下新屋的首置业补助将从7000澳元增至1万澳元。这一新政适用于2013年7月1日后签订购买或建造新屋合同的首置业业者。
维州政府同时也宣布,购买现房的首置业者要想获得补助,就须在2013年6月30日之前签订购买合同。
*首置业印花税优惠(First Home Buyer Duty Reduction)
购买新屋和现房的首置业者都可享受此项税惠。从7月1日起,所有购买60万澳元及以下房产的首置业者都可享受40%的印花税优惠;
2014年9月份的维州大选之前,有资格的首置业者将可享受到50%的印花税优惠。
由于维州政府提高了新屋首置业的补助并加快了印花税的下调进程,因此新屋建造者有望节省数千元的资金。从7月1日起,新屋首置业者(First Home Owner grant)可获得1万元的补助。此外,购买60万及以下新屋者可获得的印花税优惠将从当前的30%增至40%——比原计划推行的时间提前了6个月。
这两项政策意味着,那些建造/购买价值40万元的新屋的维州人将可节省下逾16500元的费用。维州财长Michael O'Brien称,此举是为了在住宅营建部门中创造更多的工作岗位。
财长指出,“我们将(首置业)补助聚焦于新建房屋——不论是位于维州次发达地区、墨尔本新兴城区或CBD的新公寓楼——上,是为了刺激经济发展,在营建部门创造就业岗位。这些举措将推动住宅建设,创造更多的就业机会,提供更多的房产,减轻维州家庭面临的房价压力。我们希望创造更多的工作岗位,同时也想要保证市场上有足够的房产储量,以满足不断增加的人口需求。”
维州的新屋建造公司对于财长的观点深表赞同。Hotondo Homes MD的Michael Renwick称,新政事实上是恢复了去年遭政府废止的建屋津贴(build bonus),而这会给予建筑商和本地工人以援助。“维州政府恢复建屋津贴的举措将让本州的年轻人可踏上自有住房的道路。同时,它也将积极地刺激民宅营建市场。在维州的失业率高达5.5%的当前,这一刺激政策非常地重要。”
悉尼8岁华人女孩遭抢 父亲称涉种族歧视吁关注
据2013年04月29日中国新闻网报道 ,日前,在澳大利亚从事开出租车行业的华人斯先生来到该报,讲述了日前发生在他和女儿身上的一件让他感到愤愤不平的遭遇。8岁大的女儿在达令港游玩时竟然遭到两名澳洲青年的抢劫,而自己则遭到对方威胁。
斯先生认为这是一种种族歧视。“因为他们的神情,让我感觉他们很看不起我们,而且就是我想把你怎么样就怎么样的那种意思。”他告诉记者。
类似这样疑似涉及种族歧视的欺凌事件,在过去的这段时间不断见诸报端,也让华人社区感到担忧。那么,遇到类似的事件该如何应对?记者日前一探究竟。
8岁华人女孩达令港遭抢
父亲疑涉种族歧视讨说法
斯先生说,4月6日(星期六)下午4点半左右,他和读三年级的8岁女儿斯斯(化名),在达令港靠近Pyrmont Bridge的地方游玩。他们坐在一排长长的木凳上看水里的鱼,说着话。当时斯先生女儿手里拿着一个很漂亮的小篮子,里面是妈妈还有其他朋友送的她喜爱的各式巧克力,其中还有一个很大的巧克力蛋。
就在那时,两个长得很高大的20岁左右的澳洲青年从他们身边经过。斯先生说:“我和女儿没有看他们,也没有和他们说话。其中一个冲着我说要把我推到海里去。另外一个对我女儿说:‘给我们一点巧克力。’”当时斯斯还不明白发生什么事情,听说他们要巧克力,就很大方地说“好啊,没有问题,一人一个巧克力”。但是没等她把话说完,那澳洲青年就强行地把篮子里的大部分巧克力都抢走。斯先生说事情发生得很快,就几十秒的时间。他见状不对,想马上制止的时候,两名青年已经拿着巧克力迅速离开。
小斯斯的脸和手在巧克力被抢夺的过程中被碰撞到,她感到非常疼痛,也非常害怕。当时有一些人在场也目睹了事情的发生。一位妇女在两名青年跑开之后,拿着5元钱递给了小斯斯,说这两个青年做得不对,希望小斯斯不要不开心,重新再去买回一些巧克力。
“女儿不敢再到达令港玩”
抢劫行为疑涉种族歧视
斯先生感到非常痛心非常气愤。他说来到澳洲20多年,开出租车的时间也很长,他个人有时也会遇到一些不平之事,但从来没有像这次达令港的遭遇让他这么气愤。因为这次是发生在他心爱的8岁女儿身上,这让他无法容忍。
斯先生给记者看他手机上的女儿的相片,很可爱很阳光。“她是一个非常友好的人,对谁都很好,很喜欢笑,很愿意分享。以前时不时我们都会带她到达令港玩。发生这件事情后,她说她再也不到达令港玩了。”斯先生说。
斯先生说:“达令港是悉尼一个非常热闹和著名的景点,可以说是悉尼甚至是澳洲的名片。我几乎不敢相信这样的事情会发生在这样重要的地方,抢劫一个8岁的女孩,而且是在光天化日之下。”
斯先生说:“我一直对女儿说,澳洲是一个很好很安全的国家,这里的人都非常友好。但经过此事,我再也无法和她说同样的话。我只能告诉她,现在你一定要注意安全,无论在达令港还是其他地方。”
斯先生继续说:“我把此事向媒体反映,是希望通过媒体引起华人社区的重视和关注。现在越来越多的中国游客来澳洲旅游,悉尼和达令港是许多中国游客必游之处。欣赏美丽风光的同时更要注意人身安全。因为这个事情今天发生在我和我女儿身上,明天就有可能发生在另外一个人的身上。千万不要以为是在著名景点,人流量大就放松警惕。因为有些人在进行攻击的时候是随机选择目标人群。”
同时斯先生还认为这是一种种族歧视。“因为他们的神情,让我感觉他们很看不起我们,而且就是我想把你怎么样就怎么样的那种意思。”
斯先生说:“我知道现在很难取证。但我一定要有一个说法。希望有关方面有一个明确的态度去谴责这样的行为。我更希望通过自己的遭遇给广大华人提一个醒,在公众的场所遇到伤害的时候知道怎么去保护自己。下次遇到这样的事情知道如何去面对和寻求途径解决。”
斯先生认为这是一种种族歧视。“因为他们的神情,让我感觉他们很看不起我们,而且就是我想把你怎么样就怎么样的那种意思。”他告诉记者。
类似这样疑似涉及种族歧视的欺凌事件,在过去的这段时间不断见诸报端,也让华人社区感到担忧。那么,遇到类似的事件该如何应对?记者日前一探究竟。
8岁华人女孩达令港遭抢
父亲疑涉种族歧视讨说法
斯先生说,4月6日(星期六)下午4点半左右,他和读三年级的8岁女儿斯斯(化名),在达令港靠近Pyrmont Bridge的地方游玩。他们坐在一排长长的木凳上看水里的鱼,说着话。当时斯先生女儿手里拿着一个很漂亮的小篮子,里面是妈妈还有其他朋友送的她喜爱的各式巧克力,其中还有一个很大的巧克力蛋。
就在那时,两个长得很高大的20岁左右的澳洲青年从他们身边经过。斯先生说:“我和女儿没有看他们,也没有和他们说话。其中一个冲着我说要把我推到海里去。另外一个对我女儿说:‘给我们一点巧克力。’”当时斯斯还不明白发生什么事情,听说他们要巧克力,就很大方地说“好啊,没有问题,一人一个巧克力”。但是没等她把话说完,那澳洲青年就强行地把篮子里的大部分巧克力都抢走。斯先生说事情发生得很快,就几十秒的时间。他见状不对,想马上制止的时候,两名青年已经拿着巧克力迅速离开。
小斯斯的脸和手在巧克力被抢夺的过程中被碰撞到,她感到非常疼痛,也非常害怕。当时有一些人在场也目睹了事情的发生。一位妇女在两名青年跑开之后,拿着5元钱递给了小斯斯,说这两个青年做得不对,希望小斯斯不要不开心,重新再去买回一些巧克力。
“女儿不敢再到达令港玩”
抢劫行为疑涉种族歧视
斯先生感到非常痛心非常气愤。他说来到澳洲20多年,开出租车的时间也很长,他个人有时也会遇到一些不平之事,但从来没有像这次达令港的遭遇让他这么气愤。因为这次是发生在他心爱的8岁女儿身上,这让他无法容忍。
斯先生给记者看他手机上的女儿的相片,很可爱很阳光。“她是一个非常友好的人,对谁都很好,很喜欢笑,很愿意分享。以前时不时我们都会带她到达令港玩。发生这件事情后,她说她再也不到达令港玩了。”斯先生说。
斯先生说:“达令港是悉尼一个非常热闹和著名的景点,可以说是悉尼甚至是澳洲的名片。我几乎不敢相信这样的事情会发生在这样重要的地方,抢劫一个8岁的女孩,而且是在光天化日之下。”
斯先生说:“我一直对女儿说,澳洲是一个很好很安全的国家,这里的人都非常友好。但经过此事,我再也无法和她说同样的话。我只能告诉她,现在你一定要注意安全,无论在达令港还是其他地方。”
斯先生继续说:“我把此事向媒体反映,是希望通过媒体引起华人社区的重视和关注。现在越来越多的中国游客来澳洲旅游,悉尼和达令港是许多中国游客必游之处。欣赏美丽风光的同时更要注意人身安全。因为这个事情今天发生在我和我女儿身上,明天就有可能发生在另外一个人的身上。千万不要以为是在著名景点,人流量大就放松警惕。因为有些人在进行攻击的时候是随机选择目标人群。”
同时斯先生还认为这是一种种族歧视。“因为他们的神情,让我感觉他们很看不起我们,而且就是我想把你怎么样就怎么样的那种意思。”
斯先生说:“我知道现在很难取证。但我一定要有一个说法。希望有关方面有一个明确的态度去谴责这样的行为。我更希望通过自己的遭遇给广大华人提一个醒,在公众的场所遇到伤害的时候知道怎么去保护自己。下次遇到这样的事情知道如何去面对和寻求途径解决。”
澳大利亚房地产市场正恢复繁荣 投资者重拾信心
据2013年4月29日中国新闻网报道,澳大利亚最大的房地产代理公司之一霍克佳集团总裁霍克28日表示,澳房地产市场目前正在反弹到峰值水平,海内外投资者的信心也在得到恢复。
霍克在接受澳大利亚10号台采访时表示,从最近澳房市的销售情况来看,一系列新的销售业绩令人看好,豪华和高端房产的销售势头预示着整个房地产市场开始了新一轮的繁荣期。特别是最近有价格在上千万澳元的房产销售交易不时出现,房地产市场正在走向强劲。
他说,在时下的澳大利亚,如果你看到买家大手笔地购买房产,说明他们有信心,而信心显示着澳整个房地产市场的良好势态。因为此前本地房地产市场欠佳的表现曾令海外投资者却步,而现在澳大利亚已经是投资房地产的稳定地区,比其他发达国家的情况要好。
霍克说,悉尼是第一个展现房地产市场繁荣的首府城市,销售量已恢复到2010年的峰值水平,其次是堪培拉和珀斯。布里斯班是澳房地产市场恢复速度最慢的首府城市,达尔文、墨尔本、霍巴特和阿德莱德也有点落后。
霍克在接受澳大利亚10号台采访时表示,从最近澳房市的销售情况来看,一系列新的销售业绩令人看好,豪华和高端房产的销售势头预示着整个房地产市场开始了新一轮的繁荣期。特别是最近有价格在上千万澳元的房产销售交易不时出现,房地产市场正在走向强劲。
他说,在时下的澳大利亚,如果你看到买家大手笔地购买房产,说明他们有信心,而信心显示着澳整个房地产市场的良好势态。因为此前本地房地产市场欠佳的表现曾令海外投资者却步,而现在澳大利亚已经是投资房地产的稳定地区,比其他发达国家的情况要好。
霍克说,悉尼是第一个展现房地产市场繁荣的首府城市,销售量已恢复到2010年的峰值水平,其次是堪培拉和珀斯。布里斯班是澳房地产市场恢复速度最慢的首府城市,达尔文、墨尔本、霍巴特和阿德莱德也有点落后。
中国大陆新贵富豪太多 悉尼房产中介摩拳擦掌
上周悉尼的房地产中介非常高兴,在澳洲最昂贵的东区Point Piper,他们成功售出了澳洲第三高价的豪宅,买家来自中国大陆,售价3300万澳元。
来自悉尼东区的房产中介表示, 他们预计今年将会有更多的大陆富豪来自悉尼东区抢购豪宅。
澳洲的中介公司对中国政府推出的各项的抑制国内房地产投机的政策感到很兴奋,他们认为这将促使中国富豪和投资者转战国外买房。
悉尼人民第一次领教到中国人的房产购买力是在2008年,当年曾公子在Point Piper花了 3200万澳元购买了一座超级豪宅。让澳洲人大跌眼镜的是,2010年曾公子向Woollahra市政厅 申请推倒这一栋有着百年历史的豪宅,准备再花500万澳元重建一栋全新豪宅。
2012年,另外一名来自中国的买家花了2000万澳元在下北区 Mosman买了一间5363平米的大豪宅。这名使用假名/别人名字Ying Li的买家也准备申请把Mosman这一豪宅推倒重建。
根据澳洲统计局的数据显示,来自中国大陆的移民2011年比2006年猛增了54.4%。当然他们大部分都不住在面对悉尼港湾的豪宅地区。他们很多人都住在好校区。据说,在Killara区的楼盘Edgemont楼花本周六前就已经出售了30%。而购买楼花的买家中,70%都是华人。
华女打拼多年终安家澳洲 却遭女婿残杀
据悉,严玉玲(Yu Ling Yan,音译)在澳洲打拼了多年,2011年才挣够买房的钱,花了48万元在悉尼奥本(Auburn)置了业。但是她却没能好好享受自己的劳动成果——周三晚,她的丈夫发现她和女儿Doris惨死在这幢住宅中。警方称,他们认为严玉玲的女婿付洪瑞(Hong Rui Fu,音译)即是凶手。
周五晚7点半,警方在Bundanoon的铁轨内发现了28岁的华裔男子付洪瑞的尸体,并在附近发现了其岳母的汽车。而在2天前,即周三晚10点,49岁的严玉玲和26岁的女儿Doris被发现惨死于家中。据悉,命案现场相当地惨烈,不少目击现场的急救人员需要接受心理疏导,以消除这一阴影。
据Doris的密友透露,受害者曾跟他们说,她与付洪瑞的婚姻已经不再幸福,因此打算与之离婚。邻居称,周三上午,他们看见付洪瑞神情平静地开走了岳母的银色Toyota Corolla。警方称,现场的迹象显示,付洪瑞曾试图上吊自杀。
两名死者的邻居和同事都表示,这对母女都很勤勉。一位邻居称,“他们非常、非常地安静,但都是非常好且有礼貌的人。”
严玉玲是个体户,到2011年才挣够买房钱;她的女儿在命案发生前,在Rushcutters Bay养老院当了4年的护士。据悉,Doris与丈夫一起租住在父母住宅后的姻亲房内。
Anglican Retirement Villages的Ross Pendlebury称,养老院的同事和住户在获悉这一消息后都很难过。“Doris是一个善良而勤劳的人,她的同事和接受她照料的(养老院)住户都非常地喜欢她。”
Doris的一位朋友说,“她对于自己的生活并不满意,但即便那么地不幸福,她也只是说考虑离婚。”
周六,Arthur Katsogiannis警官称,警方认为付洪瑞就是杀害严玉玲和Doris的凶手。
据悉,严玉玲(Yu Ling Yan,音译)在澳洲打拼了多年,2011年才挣够买房的钱,花了48万元在悉尼奥本(Auburn)置了业。但是她却没能好好享受自己的劳动成果——周三晚,她的丈夫发现她和女儿Doris惨死在这幢住宅中。警方称,他们认为严玉玲的女婿付洪瑞(Hong Rui Fu,音译)即是凶手。
目前警方并未透露严玉玲和Doris是如何被杀害的。
任何陷入情绪低谷和心理困境的人都可拨打生命热线(Lifeline)131 114、澳洲男子心理热线(Mensline)1300 789 978和儿童救助热线(Kids Helpline)1800 551 800。
周五晚7点半,警方在Bundanoon的铁轨内发现了28岁的华裔男子付洪瑞的尸体,并在附近发现了其岳母的汽车。而在2天前,即周三晚10点,49岁的严玉玲和26岁的女儿Doris被发现惨死于家中。据悉,命案现场相当地惨烈,不少目击现场的急救人员需要接受心理疏导,以消除这一阴影。
据Doris的密友透露,受害者曾跟他们说,她与付洪瑞的婚姻已经不再幸福,因此打算与之离婚。邻居称,周三上午,他们看见付洪瑞神情平静地开走了岳母的银色Toyota Corolla。警方称,现场的迹象显示,付洪瑞曾试图上吊自杀。
两名死者的邻居和同事都表示,这对母女都很勤勉。一位邻居称,“他们非常、非常地安静,但都是非常好且有礼貌的人。”
严玉玲是个体户,到2011年才挣够买房钱;她的女儿在命案发生前,在Rushcutters Bay养老院当了4年的护士。据悉,Doris与丈夫一起租住在父母住宅后的姻亲房内。
Anglican Retirement Villages的Ross Pendlebury称,养老院的同事和住户在获悉这一消息后都很难过。“Doris是一个善良而勤劳的人,她的同事和接受她照料的(养老院)住户都非常地喜欢她。”
Doris的一位朋友说,“她对于自己的生活并不满意,但即便那么地不幸福,她也只是说考虑离婚。”
周六,Arthur Katsogiannis警官称,警方认为付洪瑞就是杀害严玉玲和Doris的凶手。
据悉,严玉玲(Yu Ling Yan,音译)在澳洲打拼了多年,2011年才挣够买房的钱,花了48万元在悉尼奥本(Auburn)置了业。但是她却没能好好享受自己的劳动成果——周三晚,她的丈夫发现她和女儿Doris惨死在这幢住宅中。警方称,他们认为严玉玲的女婿付洪瑞(Hong Rui Fu,音译)即是凶手。
目前警方并未透露严玉玲和Doris是如何被杀害的。
任何陷入情绪低谷和心理困境的人都可拨打生命热线(Lifeline)131 114、澳洲男子心理热线(Mensline)1300 789 978和儿童救助热线(Kids Helpline)1800 551 800。
每天仅12澳元伙食费 抵澳难民依旧感激涕零
Hanel Akbari已有7个月的身孕,但她与丈夫Luhru却只能睡在墨尔本东南区一处破败租房的混凝土地板上。但对于这对伊朗夫妇而言,即便每天只有12元的伙食费,即使过着连床、桌子和椅子都是奢侈品的艰苦生活,他们仍是对澳洲充满了感激之情。
这对夫妇和其他1万余名持过桥签证的寻求庇护者一样,只能依靠政府发放的津贴(54元/天)过活,因为他们没有在工作的权利。而他们要用这份仅相当于全澳最低补助金89%的津贴支付租金(35元/天)和账单(7元/天),因此能用来买食物的只有12元/天。
Luhru称,“我们什么也没有。我的妻子就要生孩子了,但我们只能睡在地上,这让她全身酸痛不已。但我们能怎么办?”他们不知道该去哪儿寻求帮助。
但即使如此,Akbari夫妇仍认为,能够睡在澳洲寒冷、潮湿的地板上,也好过在伊朗受迫害。“我曾经在银行工作过,但后来(伊朗)政府将我投入监狱,关了65天。那非常、非常地可怕,因此能来到澳洲这样的自由国度,我们非常地开心。”
透过翻译,Luhru称,出狱后他就携妻子逃至印尼,于去年9月份搭乘一艘塞得满满的渔船,横渡“非常可怕的”大海,抵达了澳洲。在收押于圣诞岛滞留中心期间,Hanel怀孕了。这对夫妇非常自豪地表示,他们即将出世的儿子将成为“一个澳洲宝宝”。
在获悉自己将进入社区生活之时,这对寻求政治庇护的夫妇非常地开心,虽然他们当时所有的家当仅有身上的衣物而已。直到上周Tamil Refugee Council获悉他们的处境并予以援助之时,Akbari夫妇一直生活在没有床以及其他家具的破败租房里。TRC给他们送来了一张婴儿床、一辆婴儿车和一个婴儿浴盆。
Luhru称,“我们为自己得到的一切帮助而感激不已。我不知道该用什么语言表达我们对于关心和帮助我们的善心人的感谢。”
TRC的发言人Trevor Grant称,政府对待过桥签持有者的方式恐怕会导致危险的“贫困陷阱(poverty trap)”。“于去年8月13日后抵澳的寻求庇护者没有工作权,这会让这些人难以自力更生,这是在制造贫困陷阱,因为这些人根本没法维持基本的生活。我们曾帮过一些每天只能靠一袋饼干维持生命的泰米尔人。还有6名泰米尔人因为一同租住一套2睡房公寓,而被房产中介赶了出去。2周前,我们发现这些人带着全部家当沿着Stud Road漫无目的地走着。这就是这些人的现状。”
又有2艘偷渡船入境 圣诞岛再添200多人
澳洲当局又在圣诞岛附近拦截了2艘疑为难民船的船只。据悉船上共有逾200人。
周三晚,澳洲海军在圣诞岛附近看见了这两艘船。第一艘船上有131名乘客和2名船员;第二艘船上有92名乘客。
目前那些船民都被转移至圣诞岛进行安全和健康检查。这些船民或将被送至瑙鲁和巴布亚新几内亚(PNG)Manus Island上的羁留中心接受审核。
自工党于2012年8月份宣布重新引入境外处理政策以来,逾1.6万名寻求庇护者乘船抵达澳洲。
周三晚,澳洲海军在圣诞岛附近看见了这两艘船。第一艘船上有131名乘客和2名船员;第二艘船上有92名乘客。
目前那些船民都被转移至圣诞岛进行安全和健康检查。这些船民或将被送至瑙鲁和巴布亚新几内亚(PNG)Manus Island上的羁留中心接受审核。
自工党于2012年8月份宣布重新引入境外处理政策以来,逾1.6万名寻求庇护者乘船抵达澳洲。
中国游客规模全球最大 澳洲游满意度低于均值
中国旅游研究院24日发布《中国出境旅游发展年度报告2013》。报告称,2012年,中国出境旅游人次数为8300余万人次,同比增长18.41%。这一规模使中国已超过德国与美国,成为世界第一大出境旅游市场。同年中国游客境外消费总额达到1020亿美元,也使中国成为世界第一大出境旅游消费国。
中国旅游研究院国际所蒋依依博士为人们解读了这一数字的意义:“作为一个拥有13亿人口的国度,庞大的人数基数决定了我们非常强大的出游。2012年出境游规模达到8300万游客,8300万这是什么概念呢?这个市场的规模相当于德国的总人口,也相当于四个多的澳洲的人口。每年中国有这么多出境游客到达世界各地去旅游。”
蒋依依指出,预计整个中国的出境游市场将会保持非常快速的增长态势,2013年出境游人数将会达到9430万人次,同比增长15%。我们出境游消费将会实现1176亿美元新高,同比增长20%。由于贸易逆差也会进一步的扩大,预计可能会达到680亿美元。
中国旅游研究院院长戴斌称,“在签证方面,美国、日本、澳洲、新西兰等都不同程度放宽了对中国公民入境限制。2012年中国赴澳洲个人旅游签证和商务访客签证获签率达到空前94%,美国的签证处理能力提高40%,并计划2013年对华签证申请处理量达到220万。”戴斌表示,据中国旅游研究与世界旅游组织共同研究发现,中国出境游为世界旅游业增长贡献了13%的份额。
在当日,还同时发布了2013年第一季度中国公民出国旅游满意度调查报告,人们旅游满意度指数为78.07,处于“基本满意”水平,出国游客对景区景点、购物、旅游交通、住宿环境、餐饮满意度较高,而影响满意度得分的主要因素是旅游投诉满意度较低、旅游价格偏高和中文标识以及中文服务不足。出国游外方旅社服务和导游服务也是导致游客抱怨的主要因素。
加拿大以84.46分的得分夺得了综合排名的第一名,第二名是意大利,得分是82.65分,第三名是西班牙88.64分,第四名新西兰82.51分,第五名法国82.33分,第六名阿根廷81.00分,第七名巴西80.28分,第八名南非80.19分,第九名德国80.04分,第十名新加坡79.47分,11名菲律宾78.97分,12名英国78.38分,13名澳洲77.09分,14名是日本76.95,15名美国75.51,16名俄罗斯75分,17名印度尼西亚74.5分,18名韩国73.97,19名马来西亚73.97,20名泰国73.23。21名柬埔寨72.23,22名越南71.79分。
中国旅游研究院国际所蒋依依博士为人们解读了这一数字的意义:“作为一个拥有13亿人口的国度,庞大的人数基数决定了我们非常强大的出游。2012年出境游规模达到8300万游客,8300万这是什么概念呢?这个市场的规模相当于德国的总人口,也相当于四个多的澳洲的人口。每年中国有这么多出境游客到达世界各地去旅游。”
蒋依依指出,预计整个中国的出境游市场将会保持非常快速的增长态势,2013年出境游人数将会达到9430万人次,同比增长15%。我们出境游消费将会实现1176亿美元新高,同比增长20%。由于贸易逆差也会进一步的扩大,预计可能会达到680亿美元。
中国旅游研究院院长戴斌称,“在签证方面,美国、日本、澳洲、新西兰等都不同程度放宽了对中国公民入境限制。2012年中国赴澳洲个人旅游签证和商务访客签证获签率达到空前94%,美国的签证处理能力提高40%,并计划2013年对华签证申请处理量达到220万。”戴斌表示,据中国旅游研究与世界旅游组织共同研究发现,中国出境游为世界旅游业增长贡献了13%的份额。
在当日,还同时发布了2013年第一季度中国公民出国旅游满意度调查报告,人们旅游满意度指数为78.07,处于“基本满意”水平,出国游客对景区景点、购物、旅游交通、住宿环境、餐饮满意度较高,而影响满意度得分的主要因素是旅游投诉满意度较低、旅游价格偏高和中文标识以及中文服务不足。出国游外方旅社服务和导游服务也是导致游客抱怨的主要因素。
加拿大以84.46分的得分夺得了综合排名的第一名,第二名是意大利,得分是82.65分,第三名是西班牙88.64分,第四名新西兰82.51分,第五名法国82.33分,第六名阿根廷81.00分,第七名巴西80.28分,第八名南非80.19分,第九名德国80.04分,第十名新加坡79.47分,11名菲律宾78.97分,12名英国78.38分,13名澳洲77.09分,14名是日本76.95,15名美国75.51,16名俄罗斯75分,17名印度尼西亚74.5分,18名韩国73.97,19名马来西亚73.97,20名泰国73.23。21名柬埔寨72.23,22名越南71.79分。
房产市场上升期 投资者应该注意什么问题
据2013年4月29日《悉尼晨锋报》报道,在房产市场的上升期,投资者可能会想要购买劣质的房产,因为他们认为如果他们为租客提供B级或者C级的房产,而且租金价格定得稍微低一些,他们的房产一定会非常受欢迎。
但是,如果你认为持有一套旧房产可以帮助你获得资本增长和不断上升的租金回报,你就大错特错了,房产空置是投资者的“噩梦”,因为,这意味着你不但没有收入还需要支付较高的维修成本,通常情况下,A级的房产更容易租出去,而且维修成本也相对较低。
如果你想投资,你必须铭记:从长期收益来看,房产的稀缺性和优越的地理位置远比它最初所需要的资本重要,如果你盲目的购置一套折扣很高的房产,或许不久之后你就会发现这是一个愚蠢的错误。
例如,维多利亚州房地产机构发布的价格数据显示:墨尔本2013年一季度的房价中值季节性调整之后从去年四季度的53.4万澳元上升至56.15万澳元;这意味着房价上涨幅度高达5.1%;但相比之下,单元房仅上涨1.4%至45.6万澳元。
然而,有时候房价中位数、租房需求和空置率等数据很可能会误导消费者;所以,能够学会抛开表面数据,深入分析数据背后隐藏的现状就显得非常重要。
最近的租赁市场分析表明:很多地区的空置率报告和租金状况都不能真实的反映该地区租房市场的现状。房产市场分析专家Michael Matusik认为房产租赁市场的其他指标表明租赁市场正在处于下滑状态。
他说:“越来越多的租客为了可以在自己喜欢的地方居住而选择合租,另外,很多租客现在更偏好高质量、维修状态较高的房产,所以很少有人会选择租赁非常破旧的房产。
购房者经纪人Peter Rogozik表示:很多高层公寓的开发商在选择地理位置时会退而求其次,原因是“过于集中不利于投资”,所以投资者不应该将其与小的公寓大楼作对比,在元那就公寓市场时,我们不应该单纯的看数据,因为这些数据很有可能是已经被扭曲的。
通过分析澳大利亚1600个地区,Matusik先生发现:52%的郊区在2012年租赁房产的数量有所增长,而且投资者应该认识到,租赁市场的竞争非常激烈,所以在进行投资选择时,房产投资者应该“三思而后行”。
海外投资客回归 澳房产代理商老总:房市将再繁荣
澳洲房产代理商LJ Hooker的董事长Leslie Janusz Hooker在接受10号台Meet The Press的采访时表示,澳洲的房市正在回升回峰点,因为投资者对于本地房地产的信心又回来了。
Hooker称,近来豪宅和高端房产的销售额预示着房产业将出现新一轮的繁荣潮。“近日2000-3000万元的交易不时出现,这样的高端交易预示着房市中的超奢和高端板块已经在向前进了。”
Hooker称,之前因为本地市场表现不佳而退却的海外投资者如今又将澳洲视为一个可投资房产的可靠之地。“看看澳洲房市在全球金融危机中的表现就会发现,它比其他任何一个国家都要好。(外国投资者)看到了澳洲房市的向上趋势。”
Hooker称,悉尼是首个感到这股“房市春意”的州府城市,它的销量已经回到了2010年的峰点,其次为堪培拉和珀斯。布里斯本的恢复速度最慢,目前仍与峰点相差10%。达尔文、墨尔本、霍巴特和阿德雷德也有点滞后。
Hooker称,近来豪宅和高端房产的销售额预示着房产业将出现新一轮的繁荣潮。“近日2000-3000万元的交易不时出现,这样的高端交易预示着房市中的超奢和高端板块已经在向前进了。”
Hooker称,之前因为本地市场表现不佳而退却的海外投资者如今又将澳洲视为一个可投资房产的可靠之地。“看看澳洲房市在全球金融危机中的表现就会发现,它比其他任何一个国家都要好。(外国投资者)看到了澳洲房市的向上趋势。”
Hooker称,悉尼是首个感到这股“房市春意”的州府城市,它的销量已经回到了2010年的峰点,其次为堪培拉和珀斯。布里斯本的恢复速度最慢,目前仍与峰点相差10%。达尔文、墨尔本、霍巴特和阿德雷德也有点滞后。
澳洲物价冠全球 五星级饭店比纽约贵一倍
据2013年4月28日中央社报道,德意志银行最新调查指出,澳洲生活成本高昂,食衣住行花费远较纽约、伦敦和法兰克福等地来得贵,与日本成为全球物价最昂贵的国家。
中央社报道,澳洲当地媒体引述德意志银行(Deutsche Bank)调查发现,无论是住五星级饭店、租车、搭乘公共运输,或是买香烟、啤酒、iPhone和牛仔裤等,澳洲费用都较为昂贵。
德意志银行主要透过网路收集各国物价并进行比较,调查所获结论,已开发国家中美国物价最便宜,而澳洲和日本则是最贵的国家。
同样一支iPhone,美国售价649美元(约新台币1万9178元),英国802美元,在澳洲则要价819.33美元。而雪梨五星级饭店价格为933美元(约新台币2万7570元),足足超过纽约(419美元)一倍以上。
德意志银行驻新加坡全球分析师桑亚尔(Sanjeev Sanyal)指出,这项全球物价的调查,特意不去解释分析数据,而是透过比价来呈现各国的差异。
结果显示,澳洲无论购买物品或是服务费用都高得惊人,雪梨更是最昂贵的假日去处,休闲娱乐费用几乎是纽约的一倍以上。
根据调查,在澳洲生活荷包得要准备丰厚些,即将来临的母亲节,在澳洲计划订购一束玫瑰,要付出比其他国家相对高昂的139美元。
在澳洲一个大麦克汉堡售价4.9美元,比美国贵12%,一张电影票(17.95美元)也比美国(13美元)贵。而一包万宝龙(Marlboro)香烟17.22美元,中国大陆只要2.84美元。
此外,澳洲更是啤酒最贵的国家,在一般酒吧中,约0.5公升的啤酒要价8.2美元,相较美国(6美元)、英国(4.55美元)都高出许多。
中央社报道,澳洲当地媒体引述德意志银行(Deutsche Bank)调查发现,无论是住五星级饭店、租车、搭乘公共运输,或是买香烟、啤酒、iPhone和牛仔裤等,澳洲费用都较为昂贵。
德意志银行主要透过网路收集各国物价并进行比较,调查所获结论,已开发国家中美国物价最便宜,而澳洲和日本则是最贵的国家。
同样一支iPhone,美国售价649美元(约新台币1万9178元),英国802美元,在澳洲则要价819.33美元。而雪梨五星级饭店价格为933美元(约新台币2万7570元),足足超过纽约(419美元)一倍以上。
德意志银行驻新加坡全球分析师桑亚尔(Sanjeev Sanyal)指出,这项全球物价的调查,特意不去解释分析数据,而是透过比价来呈现各国的差异。
结果显示,澳洲无论购买物品或是服务费用都高得惊人,雪梨更是最昂贵的假日去处,休闲娱乐费用几乎是纽约的一倍以上。
根据调查,在澳洲生活荷包得要准备丰厚些,即将来临的母亲节,在澳洲计划订购一束玫瑰,要付出比其他国家相对高昂的139美元。
在澳洲一个大麦克汉堡售价4.9美元,比美国贵12%,一张电影票(17.95美元)也比美国(13美元)贵。而一包万宝龙(Marlboro)香烟17.22美元,中国大陆只要2.84美元。
此外,澳洲更是啤酒最贵的国家,在一般酒吧中,约0.5公升的啤酒要价8.2美元,相较美国(6美元)、英国(4.55美元)都高出许多。
2013年4月28日星期日
特大消息:维州房产新政 首置业补助将增至1万澳元 印花税削减40%
维州政府宣布,从新财年开始,购买新房的首置业者可多拿3000澳元的补助。同时,所有的首置业者还可享受40%的印花税优惠。
从7月起,购买75万元以下的新建独立屋和公寓者将获得更加丰厚的首置业补助(First Home Owner grant),即从当前的7000元增至1万元。
而在6月30日后购买二手房的首置业者将无法再享受到7000澳元的补助。
维州财长Michael O'Brien称,此举是为了资助印花税的改革:7月起,所有购买60万元及以下房产的首置业者都可享受40%的印花税优惠;2014年9月前,印花税优惠将再次下调10%,从而兑现联盟党政府的大选承诺,即在4年任期内将印花税削减50%。
这些措施意味着购买40万澳元新屋的首置业者可节省超过16,
500澳元。
需要慎之又慎:轻信房产可生财 数千炒房客被套
数千澳人被电话推销和房产讨论会给哄骗进房市,被套入价值可疑(dubious value)的房产投资项目之中。房产中介称,这类违规操作手法已经侵蚀了整个房产业。
通过电话推销、上门推介和各类房产讨论会,营销代理在容易上当受骗的澳人群体中激起了一股恐惧潮——如果不早作投资,退休后的生活将会凄凄惨惨戚戚,之后又以民众的这股恐惧为利器,引诱澳洲的爸爸妈妈们纷纷购买投资房产。
这些营销代理向受骗者保证,这类位于布里斯本CBD外城的单元房和排屋开支少、租金高,且增值潜力大。但事实是,这类房产大多已经没有升值空
间——然而,受骗者只有在打算重新出售房产时才会发现这一残酷现实;而且每周的成本开支远高于预期,让不少投资者的经济压力山大。
Rebecca McCormack和她的伴侣就是受骗的投资者之一。她称,2010年,他们从布里斯本的Future First Investment Services处买下了一套单元房。之后,他们的经济便陷入了糟糕的处境。去年,Future First Investment Services破产倒闭。
已经卖了26年房产的中介Denis Grant称,这类“营销者(marketeer)”就象是市场中的毒瘤一样。他表示,这些败类让诚实的中介几乎无法进行正当的运作。“他们已经占领了整个行业。现在到处都有这样的营销者。他们的规模庞大。他们会毁掉整个行业的信誉。”
自2001年黄金海岸的商人、曾三度破产、被议会称为“诈骗之王(King Con)”的Dudley Quinlivan被曝光后,昆州政府已经出台了新法打击这类违规的房产交易。但Grant和许多批评者都认为,昆州仍存在着让这类房产营销者可违规操作的漏洞。
昆州审计长和律政厅长Jarrod Bleijie拒绝回应政府是否计划堵住这一漏洞的问题,只是表示,自2005年以来,司法部门已经处理了十余宗针对房产营销者的法律案件。
参与洗钱逃税 悉尼北岸六旬夫妇双双入狱
一对来自悉尼北岸的夫妻因参与一项逃税计划,共有117.3万元收入未交税,于近日被判处至少2年半的刑期。
62岁的萨科维茨(Jane Sakovits)周五在新州最高法庭上听到判刑结果后崩溃抽泣,她和64岁的丈夫Ron被惩教服务中心人员带走,离开了两个孩子。
今年早些时候,这两位小商业主被判处参与逃税欺诈计划的罪名成立。据悉,这一计划是由他们的会计——前全国会计协会(National Institute of Accountants)主席Lynette Liles提出的,她已被判了5年的刑期,目前正在服刑。
萨科维茨夫妻在海外洗钱,却谎称是向一家名叫Prestige Promotions Incorporated的瓦努阿图(太平洋西南部岛国)公司支付市场营销服务费。但实际上,这家公司除了为萨科维茨夫妇提供假发票作为减税凭证外,并没有为他们提供其他服务。这些流向海外的资金在“洗白”后又转到萨科维茨夫妻帐下,成为一笔无需缴纳税费的“借款”。
新州最高法庭法官霍尔(Peter Hall)称,这对夫妻在2001年4月和2006年6月期间多次参与了一宗“系统性的蓄意逃税案件中”。“税务系统主要仰赖于纳税人的诚实和正直。而被告夫妇的做法无疑辜负了社区的信任……本庭判处的刑期是为了说明所有的社区成员都必须根据自己的能力为税务系统做出贡献。”
萨科维茨夫妇的辩护律师此前曾称,这对夫妻是被拉拢加入会计Liles的逃税阴谋中的。这位来自Warriewood的66岁会计为她自己和多位客户设计了一个逃税计划,总共使520万元收入免遭扣税。
Liles的犯罪阴谋在联邦警察的Project Wickenby行动中被揭穿。霍尔法官指出,Liles一手策划这起逃税欺诈案很令人震惊,不过萨科维茨夫妇也是明知故犯。他最后判处这对夫妻须入狱最多5年,在服刑2年半后方可获得假释资格。
62岁的萨科维茨(Jane Sakovits)周五在新州最高法庭上听到判刑结果后崩溃抽泣,她和64岁的丈夫Ron被惩教服务中心人员带走,离开了两个孩子。
今年早些时候,这两位小商业主被判处参与逃税欺诈计划的罪名成立。据悉,这一计划是由他们的会计——前全国会计协会(National Institute of Accountants)主席Lynette Liles提出的,她已被判了5年的刑期,目前正在服刑。
萨科维茨夫妻在海外洗钱,却谎称是向一家名叫Prestige Promotions Incorporated的瓦努阿图(太平洋西南部岛国)公司支付市场营销服务费。但实际上,这家公司除了为萨科维茨夫妇提供假发票作为减税凭证外,并没有为他们提供其他服务。这些流向海外的资金在“洗白”后又转到萨科维茨夫妻帐下,成为一笔无需缴纳税费的“借款”。
新州最高法庭法官霍尔(Peter Hall)称,这对夫妻在2001年4月和2006年6月期间多次参与了一宗“系统性的蓄意逃税案件中”。“税务系统主要仰赖于纳税人的诚实和正直。而被告夫妇的做法无疑辜负了社区的信任……本庭判处的刑期是为了说明所有的社区成员都必须根据自己的能力为税务系统做出贡献。”
萨科维茨夫妇的辩护律师此前曾称,这对夫妻是被拉拢加入会计Liles的逃税阴谋中的。这位来自Warriewood的66岁会计为她自己和多位客户设计了一个逃税计划,总共使520万元收入免遭扣税。
Liles的犯罪阴谋在联邦警察的Project Wickenby行动中被揭穿。霍尔法官指出,Liles一手策划这起逃税欺诈案很令人震惊,不过萨科维茨夫妇也是明知故犯。他最后判处这对夫妻须入狱最多5年,在服刑2年半后方可获得假释资格。
中国取代澳洲成新西兰最大贸易伙伴
中国已经取代澳洲,首次成为新西兰最大的出口市场。中国消费者正向新西兰购买更多的肉类、乳制品和松木,与此同时,澳洲与新西兰的贸易往来却减少了。
新西兰统计局(Statistics New Zealand)的数据显示,新西兰上个月出现了7.18亿元的贸易盈余。这一月度盈余几乎是路透社(Reuters)在一份调查中预测的3.73亿元的两倍之多。
在第一季度,新西兰对中国的出口量上涨32%至23亿元,进口额上扬2.8%达18亿元,超过了与邻国澳洲的贸易量。同期内,新西兰对澳洲的出口量下降7.3%至22亿元,进口量也下跌5.3%至15亿元。
中国发展成为新西兰最大的贸易伙伴凸显了高层代表团出访北京的重要性,例如本月新西兰总理John Key就率领一个经济和文化团访华。
自新西兰与中国于2008年签订自由贸易协议后,至中国的出口量就翻了三倍。中国也成为新西兰最大的留学生来源国和增长最快的游客市场。
新西兰统计局(Statistics New Zealand)的数据显示,新西兰上个月出现了7.18亿元的贸易盈余。这一月度盈余几乎是路透社(Reuters)在一份调查中预测的3.73亿元的两倍之多。
在第一季度,新西兰对中国的出口量上涨32%至23亿元,进口额上扬2.8%达18亿元,超过了与邻国澳洲的贸易量。同期内,新西兰对澳洲的出口量下降7.3%至22亿元,进口量也下跌5.3%至15亿元。
中国发展成为新西兰最大的贸易伙伴凸显了高层代表团出访北京的重要性,例如本月新西兰总理John Key就率领一个经济和文化团访华。
自新西兰与中国于2008年签订自由贸易协议后,至中国的出口量就翻了三倍。中国也成为新西兰最大的留学生来源国和增长最快的游客市场。
澳大利亚“世界最好工作”复试 大中华区6人入围
据2013年4月28日中国媒体报道,澳大利亚旅游局“世界最好工作”全球招募活动4月25日公布入围第二阶段的候选名单,来自35个国家共150位入围者将进入“世界最好工作”的第二阶段甄选,分别竞争包括新南威尔士州玩乐达人、西澳大利亚州品尝大师、墨尔本生活时尚摄影师、昆士兰州国家公园巡护员、南澳大利亚野生动物看护员、北领地的内陆冒险家在内的六份“世界最好工作”。其中,大中华地区(中国内地、台湾和香港)共有6位应聘者入围。
截至4月10日,澳大利亚旅游局共收到来自196个国家和地区的近600,000份初选申请。其中,大中华区提交的21,442份申请,包括来自中国内地提交的6,061份申请,台湾的4,473份申请,及来自香港的10,908份申请。应聘者被要求通过上传一段30秒钟的英文视频展示其胜任“世界最好工作”的最佳理由,以获得入围资格。中、港、台三地各有两位应聘者从全球45,000个视频作品中脱颖而出,进入第二阶段的角逐。
此次入围的150位应聘者所提供的视频内容丰富、创意层出不穷,以多元的视角展示了热情、积极的生活和旅行态度。澳大利亚旅游局行政总裁麦勤伟(Andrew McEvoy)先生表示,在成千上万的视频中挑选出最好的150位应聘者十分具有挑战性。
麦勤伟先生说道:“担任‘世界最好工作’全球招募活动的评委绝对是世界上最困难的工作。入围者的视频作品令人惊叹,众多应聘者通过创意独特的视频向我们展示其获得‘世界最好工作’的理由。当然,与大部分工作的招聘流程类似,我们希望能通过不同的渠道更多地了解应聘者胜任该项工作的理由。”
这六份“世界最好工作”满足各种不同的兴趣爱好,当中最受追捧的三项工作依次为:新南威尔士州玩乐达人、南澳大利亚野生动物看护员、昆士兰州国家公园巡护员,紧随其后的是西澳大利亚州的品尝大使、北领地的内陆冒险家、墨尔本的生活时尚摄影师。在各项工作初选中胜出的25位最佳应聘者组成了进入第二阶段甄选的150人名单。
接下来,第二阶段甄选将要求应聘者寻找并获得引荐人的支持,以个性的方式证明自己为何是世界最好工作的最佳人选。澳大利亚旅游局和各州旅游局组成的评审团将综合评估这150名入围者的表现,从中挑选出18强(每项工作将有3名竞选者),于6月前往澳大利亚进行最终决选,最终6位适合“世界最好工作”职位的优胜者将于6月21日揭晓。
“世界最好工作”充分利用澳大利亚“工作假期计划(WHM)”的平台,为世界各国的青年人提供了一个绝佳的赴澳旅游和工作机会。此次“世界最好工作”全球招募活动得到了新南威尔士州、北领地、维多利亚州、西澳大利亚州、昆士兰州及南澳大利亚州等州、领地旅游局的鼎力支持。商业合作伙伴包括包括维珍澳洲航空(Virgin Australia)、STA Travel旅行社、花旗银行、戴尔、宜家、索尼音乐及在线招聘网站巨兽网(Monster.com)等等。
毒物凶猛 澳大利亚运动员抓蛇被咬中毒身亡
据2013年4月28日新华网报道,澳大利亚一名曲棍球运动员因遭一条被他捡起的蛇咬伤而不治,他原本以为这条蛇无毒。
卡尔·贝里现年26岁,23日在北领地区达尔文市一处训练场附近捡起一条奄奄一息的棕蛇,以为它无毒并把它扔进灌木丛中,以免吓到周边玩耍的孩子。
贝里随后在训练场跑步训练,没有意识到手指遭蛇咬伤。跑步大约2公里后,他突然晕倒。
法新社26日援引当地急救部门发言人克雷格·加拉韦的话报道,急救人员赶到时,贝里还清醒。“这名男子跑了2公里,感觉身体非常不适。经询问,我们才意识到他在曲棍球场捡起一条蛇并被蛇咬伤手指。”
加拉韦证实,贝里24日在医院死亡。他说:“那两公里的跑步加快了毒液扩散速度。”
按法新社的说法,全球25种最致命毒蛇中有20种栖息在澳大利亚。这一国家每年大约发生3000例蛇咬人事件,其中大约300至500例需要抗毒血清救治。不过,在澳大利亚,平均每年只有两人因蛇咬伤丧命。
卡尔·贝里现年26岁,23日在北领地区达尔文市一处训练场附近捡起一条奄奄一息的棕蛇,以为它无毒并把它扔进灌木丛中,以免吓到周边玩耍的孩子。
贝里随后在训练场跑步训练,没有意识到手指遭蛇咬伤。跑步大约2公里后,他突然晕倒。
法新社26日援引当地急救部门发言人克雷格·加拉韦的话报道,急救人员赶到时,贝里还清醒。“这名男子跑了2公里,感觉身体非常不适。经询问,我们才意识到他在曲棍球场捡起一条蛇并被蛇咬伤手指。”
加拉韦证实,贝里24日在医院死亡。他说:“那两公里的跑步加快了毒液扩散速度。”
按法新社的说法,全球25种最致命毒蛇中有20种栖息在澳大利亚。这一国家每年大约发生3000例蛇咬人事件,其中大约300至500例需要抗毒血清救治。不过,在澳大利亚,平均每年只有两人因蛇咬伤丧命。
智库呼吁澳洲各州立法准许自愿安乐死
据2013年4月28日星岛环球网报道:政客必须抛弃对谈论死亡的神经质,追上公众现时的情操,为自愿安乐死立法,一名组卫生专家说。
智库“澳大利亚21”一份新报告恳请各州政府拟订法例,容许在清楚界定及有限的情况下,自愿安乐死及由他人协助自杀。
这群专家又想联邦政府推翻1997年禁止各州领地政府在这方面的立法实施。傅雷沙政府的卫生部长布林指出,有关死亡的法制是无条理和不公平的。“最惨是看到所爱的人士有悲惨的个人经验时生不如死感同受身,才发觉法律是多么的坏。”他昨日在堪培拉对记者说。
北领地的自愿安乐死法例在1997年被联邦政府推翻,当年的北领地首席厅长派伦昨日表示,大多数绝症末期的病人都想吊颈自杀,其余很多想开枪或服毒自杀。“澳洲郊区正在发生的事是骇人听闻的。”他说。“人人都知道怎样杀自己……但问题十分散乱。”
派伦提出80%澳洲社区赞成自愿安乐死。“澳大利亚21”的报告没有提出为自愿安乐死设计一个机制,但有举出国际的例子和证据,供政客研究。
其中一个最令人出乎意料之外的发现是,更多选民会改投支持引进自愿安乐死,多过改投反对的。
不过,“澳大利亚21”的建议预期会遭强烈反对,特别是来自宗教团体。报告显示,近80%受访的天主教徒支持自愿安乐死,而圣公会教友支持的比率更高。
智库“澳大利亚21”一份新报告恳请各州政府拟订法例,容许在清楚界定及有限的情况下,自愿安乐死及由他人协助自杀。
这群专家又想联邦政府推翻1997年禁止各州领地政府在这方面的立法实施。傅雷沙政府的卫生部长布林指出,有关死亡的法制是无条理和不公平的。“最惨是看到所爱的人士有悲惨的个人经验时生不如死感同受身,才发觉法律是多么的坏。”他昨日在堪培拉对记者说。
北领地的自愿安乐死法例在1997年被联邦政府推翻,当年的北领地首席厅长派伦昨日表示,大多数绝症末期的病人都想吊颈自杀,其余很多想开枪或服毒自杀。“澳洲郊区正在发生的事是骇人听闻的。”他说。“人人都知道怎样杀自己……但问题十分散乱。”
派伦提出80%澳洲社区赞成自愿安乐死。“澳大利亚21”的报告没有提出为自愿安乐死设计一个机制,但有举出国际的例子和证据,供政客研究。
其中一个最令人出乎意料之外的发现是,更多选民会改投支持引进自愿安乐死,多过改投反对的。
不过,“澳大利亚21”的建议预期会遭强烈反对,特别是来自宗教团体。报告显示,近80%受访的天主教徒支持自愿安乐死,而圣公会教友支持的比率更高。
华裔芭蕾舞者郭承武晋身澳洲芭蕾舞团高级艺术家
据2013年04月27日中国新闻网报道,华裔古典芭蕾舞者郭承武的事业有了新的飞跃,这个年轻的中国小伙子最近晋身成为澳洲芭蕾舞团的高级艺术家。
这位23岁的年轻舞者已经是一位知名的国际电影和电视明星,曾凭借自己精湛的表演包揽了无数的奖项。在最近的Don Quixote表演在悉尼大获成功后,他将于4月30日再次在Vanguard登台。
郭承武出生于中国南部,从9岁开始学习舞蹈,10岁进入北京舞蹈学院,16岁在参加瑞士洛桑国际芭蕾舞比赛Prix de
Lausanne Competition时获得了一份奖学金,后来到墨尔本的澳洲芭蕾舞学校。两年后,他加入了澳洲芭蕾舞团,并在没有试镜的情况下,获得了在Bruce Beresford导演的《最后的舞者》中演绎了一个角色的机会,为他吸引了很多粉丝。
同年,他在8000万观众的面前赢得了中国版《舞林争霸》的冠军。2011年,他成为第一个赢得澳洲最富盛名的古典芭蕾舞奖Telstra Ballet Dancer的男舞者。他说:“赢得这个奖项给了我前所未有的自信。”
墨尔本一亚裔厨师开车撞死人 逃逸后被拘捕
据2013年04月28日中国新闻网报道,墨尔本一名厨师因交通肇事逃逸被羁押。他被控于周四(25日)晚上在Footscray驾驶一辆1993款的本田车撞到一名28岁的男路人后不停车,也不提供协助。尽管Nguyen说他担心如果被还押候审的话会有安全问题,但汤玛斯拒绝了他的保释申请,称他会危害社会。
44岁亚裔男子Duy Thai Nguyen是LygonSt街一间餐馆的厨师,他没有固定居所。他被控于周四(25日)晚上在Footscray驾驶一辆1993款的本田车撞到一名28岁的男路人后不停车,也不提供协助。
事发地点就在Park St附近的Ballarat路。被撞路人由于头部伤势严重,第二天在皇家墨尔本医院不治身亡。保释官汤玛斯(Paul Thomas)获知Nguyen根本没有驾驶执照。在出事当晚,他和朋友们在Footscray喝酒,8点30分左右开车离开。警方说他撞到一名正在过马路的人,然后逃离。他后来向警方自首。
尽管Nguyen说他担心如果被还押候审的话会有安全问题,但汤玛斯拒绝了他的保释申请,称他会危害社会。Nguyen将在墨尔本治安法院受审。
44岁亚裔男子Duy Thai Nguyen是LygonSt街一间餐馆的厨师,他没有固定居所。他被控于周四(25日)晚上在Footscray驾驶一辆1993款的本田车撞到一名28岁的男路人后不停车,也不提供协助。
事发地点就在Park St附近的Ballarat路。被撞路人由于头部伤势严重,第二天在皇家墨尔本医院不治身亡。保释官汤玛斯(Paul Thomas)获知Nguyen根本没有驾驶执照。在出事当晚,他和朋友们在Footscray喝酒,8点30分左右开车离开。警方说他撞到一名正在过马路的人,然后逃离。他后来向警方自首。
尽管Nguyen说他担心如果被还押候审的话会有安全问题,但汤玛斯拒绝了他的保释申请,称他会危害社会。Nguyen将在墨尔本治安法院受审。
联邦移民部长称457签证违规严重 必须改革
据2013年04月28日中国新闻网报道,澳大利亚移民部长柯甘纳(Brendan O'Connor)称457外劳签证项目违规太严重,所以将需要进行立法改革。
周日(28日)发布的数据显示,今年1月至3月批准的457签证数量减少了。但他说今年3月的签证持有者数量比去年同一个月增加了19%。
他承认不知道具体有多少人违规,但称可能“超过10,000个案例”。柯甘纳周日(28日)接受天空新闻(Sky News)采访时说:“我觉得这个签证项目的违规情况十分严重。”他说今年5月国会重新开始改革这个项目时,他将提出立法。
“我一直都说需要接结合多方面的改革,我们要审查管理、监管和立法层面。” “我还没决定将在立法中提出哪些部分的改革,但我可以向你保证我们一定会寻求立法。”
移民部的数据显示,今年3月澳洲有105,600名457签证持有者。 柯甘纳说:“增长速度还在攀升。”
“如果任其发展,在下一届国会期限结束时,澳洲将有35万名新的457签证申请者。” 从事膳宿业的457签证工人的平均底薪是5.5万,而零售业工人的是6.9万。
周日(28日)发布的数据显示,今年1月至3月批准的457签证数量减少了。但他说今年3月的签证持有者数量比去年同一个月增加了19%。
他承认不知道具体有多少人违规,但称可能“超过10,000个案例”。柯甘纳周日(28日)接受天空新闻(Sky News)采访时说:“我觉得这个签证项目的违规情况十分严重。”他说今年5月国会重新开始改革这个项目时,他将提出立法。
“我一直都说需要接结合多方面的改革,我们要审查管理、监管和立法层面。” “我还没决定将在立法中提出哪些部分的改革,但我可以向你保证我们一定会寻求立法。”
移民部的数据显示,今年3月澳洲有105,600名457签证持有者。 柯甘纳说:“增长速度还在攀升。”
“如果任其发展,在下一届国会期限结束时,澳洲将有35万名新的457签证申请者。” 从事膳宿业的457签证工人的平均底薪是5.5万,而零售业工人的是6.9万。
血浓于水 澳洲华人捐赠8000罐奶粉 辗转万里运抵雅安灾区
据2013年04月28日《四川日报》报道,4月27日中午12点,经过三天四夜的空运、海运和路运,8000罐来自澳大利亚柯蓝集团捐赠的婴幼儿奶粉运抵雅安华丰物流救灾物资接收点。据悉,这是震后雅安收到的最大一批境外捐赠奶粉。
这批奶粉为澳大利亚籍华人捐赠,由中国教育发展基金会接收,委托四川省教育厅负责协调送达,省食品安全办负责对奶粉质量进行检查。
由于运送路程周转时间较长,在雅安华丰物流救灾物资接收点,安全监管人员再次对奶粉进行了抽样检查,经查除一罐奶粉由于在运输途中包装严重变形外,其余全部合格。当日下午,这批奶粉已送灾区,以保障震区孩子们的需求。
这批奶粉为澳大利亚籍华人捐赠,由中国教育发展基金会接收,委托四川省教育厅负责协调送达,省食品安全办负责对奶粉质量进行检查。
由于运送路程周转时间较长,在雅安华丰物流救灾物资接收点,安全监管人员再次对奶粉进行了抽样检查,经查除一罐奶粉由于在运输途中包装严重变形外,其余全部合格。当日下午,这批奶粉已送灾区,以保障震区孩子们的需求。
《澳洲好声音》本月火爆开唱 华人难发"震撼音"
据2013年4月28日中国之声《全球华语广播网》报道,这是一个选秀和真人秀节目大行其道的年代。这个月,澳洲好声音第二季火遍南半球。但是,虽然华人在澳洲人口中所占的比例不断增长,但华人朋友却很难登上异国他乡的舞台。外来客为什么"难秀才华"?
澳洲特约观察员刘珏介绍,澳洲最火爆的电视真人秀节目《澳洲好声音》第二季本月正式开唱,播出该真人秀节目的澳大利亚NINE电视台收视率创下今年来的新高潮。站在《澳洲好声音》的舞台上,细数各位参赛选手,很多其貌不扬的草根选手,以其惊人的唱功,加上各种离奇的经历,成为了镁光灯下的亮点。
在冲击《澳洲好声音》梦想的参赛选手中,到目前为止,却没有一位华裔参赛选手。
"这边直接能参加国内的那些活动,像《中国好声音》还有一些相亲节目都直接在这边开专场,所以可以参加那个……,毕竟这个国家白种人相当dominant(占优势)。"
对于澳洲华人而言,参与当地的真人秀选拔节目,确实缺少了些勇气。而这勇气的大与小,很明显源自当地社会的文化群体对华人的认同度。就在《澳洲好声音》进行地轰轰烈烈的同时,两周前"中国好声音"真人秀登陆大洋洲,主办方表示,外籍会讲中文、能唱中文歌的人士也可报名参加大洋洲选拔赛。比较起中国版《好声音》这种开放的姿态,很多华人认为,澳洲版《好声音》可能更难接受一个"外来客"作为其代表音。
"肯定的,你在这边找外国人用英文说他觉得是应该的,但是你在中国,一个老外跟你说中文你会很看得起他,西方的英语文化在世界上都dominant,很正常,说英语是每个人最起码必备的能力,但其他国语言就不是了。对外来人口的接受程度可能也不太一样,一个主观上大家认为,中国人认为我们华夏人对这边不熟,这些东西他们不喜欢或者怎么样;第二个他觉得并没有在这个社会中那么被接受。"
有句话说:"越是民族的,就越是世界的"。可是,面对《澳洲好声音》这样的选秀节目,或许这条理论并不成立,而相反"越是本土的,才越是成功"的。在无数草根音乐人梦想通过真人秀节目实现理想的同时,我们不得不问:"你有找准舞台吗?"
"你选秀节目是个秀,就是有多少人喜欢你才好,你毕竟是小众的群体,不可能在这儿胜出,很难让大多数人喜欢你演出的东西,你在这边整段京剧啥的,有些人肯定很喜欢,觉得很好,但是我不相信他会胜出,因为观众就那么点。"
2013年4月27日星期六
国际中小学生也成金主 维州公校年赚百万
Brighton Secondary目前拥有108名自费的外国留学生,人数冠居维州公校。Northcote High以103人居亚军,Doncaster Secondary College、Wellington Secondary College和Keysborough Secondary College则分别有88人、83人和81人。
Brighton Secondary的校长Julie Podbury称,学校用这笔钱修建了一幢VCE学生翼楼(wing)和一幢2层楼的理科翼楼——这幢正在建造的翼楼拥有8个教室、4个实验室。自头4位国际学生于1997年入读Brighton Secondary后,学校也用留学生缴纳的学费开设了更多的会计、数学和理科班,增聘了10名教员。
Podbury称,“我们学校作为一个教育机构的成功离不开他们的贡献。”
维州教育厅的数据显示,在维州365所公立中小学里读书的外国学生已经超过了3000人。内部人士称,逾20所学校每年都会派遣雇员到中国、越南和韩国之类的国家,宣传他们的学校。据悉,这类宣传员会与潜在学生的家长见面,与当地的教育中介合作——一旦有学生经由该中介入读这些学校,中介便能拿到佣金。
教育厅的工作人员也常常前往海外推销维州的学校和教育机构,有时还会带上特定学校的雇员。目前,公立中学内的自费留学生人数为2432人,5年前的这一数据为2149人;公立小学中的留学生人数则在5年内翻了一番,从2008年的370人增至今年的766人。
Northcote High的校长Kate Morris称,他们学校推出国际学生项目的主要动机不是为了收取学费,而是希望能为学生营造一个多元、多语言以及全球视野的环境。
Morris表示,留学生每年缴纳的学费在支付了员工和资源成本后,还会剩余10万元左右。这样的数额与该校每年多达1300万元的预算相比,确实只是一笔小钱而已。但在问及留学生是否给学校的财务带来一些改善时,这位校长当即回答说,“当然了,而且是非常大的改善。”Morris指出,他们用留学生的学费盖了一个全校学生都可使用的国际学生中心;升级了诸如露天座位区等设施;为图书馆采购书籍、购买家具等等。“这些东西通常都无法拿到(政府的)资助金。”
维州教育厅的一位发言人称,外国中小学生2013年的学费从6000元(父母一方持学生签证在澳洲读书的外国小学生)到13640元(与本地家庭或亲戚居住在一起的11、12年级学生)不等。这些学费中的20%将上缴给州府,以覆盖相关项目的营销和管理成本,余下的80%则归学校所有。
Brighton Secondary的国际学生项目主管Linda Ward称,“大多数前来攻读VCE的(国际)学生都希望未来能进入维州的大学继续深造。”
岗位短缺生活成本飙升 村镇人口外迁成鬼城
新州曾经繁华的乡村小镇现在陷入了挣扎生存的困境,不断攀升的失业率和生活成本使得很多村镇沦为人烟稀少的“鬼城”。
以Riverina的小麦种植重镇Barellan为例,它的主要街道曾有四家银行、两家律师事务所、两家百货商店、一家艺术与手工作坊和众多小型商铺。但现在,这条街道仅剩的店铺是已有89年历史的商务旅馆(Commercial Hotel)、一家轮胎与燃油店和几家小吃店。
2000年年初Barellan共有400人,但最近的人口普查数据显示,该镇的人口在过去十年中锐减30%,目前只剩328名居民。“以前Barellan还有列车站点,但现在列车直接就开到了Griffith,”商务旅馆的业主达纳哈(Brent Danaher)说。
“很多居民都搬走了。这太不幸了,以前有很多人来这里居住,这里甚至还曾是个吸引游客的地方,但现在人们只会匆匆路过这里。”达纳哈把人口减少都归咎于就业岗位不足。“以前我们最多雇佣了10名职员,现在人手锐减不说,我们连支付工资都有些吃力,尤其是加班费。”据《每日电讯报》上周报导,很多小型商家为了避免支付高额加班费,纷纷在周末关门歇业。
职员在周六和周日分别能获得25%和50%的加班费。产业专家指出,众多商家因支付不起加班费而选择周末关门,导致很多游客难以寻觅到一处餐馆。
新州商会(NSW Business Chamber)的首席执行官卡特莱特(Stephen Cartwright)称,这一情况凸显了都市和乡村地区小商业面临的同一个问题。“小型商业经常觉得它们的一只手被束缚在后背,只能用另外一只手与困境抗衡,而结果往往是它们连连颓败,无法维持更别提创造岗位了,很多人最后甚至连生意也经营不下去了。”
在一流的网球选手Evonne Goolagong Cawley的家乡——Barellan的主要商业地段上,Antonio Musitano和Elizabeth Preston合伙开设的Grain咖啡馆是唯一一处买得到咖啡的商店。“目送我们的朋友离开这里令我们很难过,不过在这个镇中,这种情况很常
见,”Preston称。“在营业的好时机,我们很难开门做生意,比如说澳纽军团日,我们就不能让职员工作,因为成本太高了。我虽然不愿意承认,但事实是我们很可能也快撑不下去了。”
Narrendra郡市长克拉克(Jenny Clarke)称,小商业在艰难的环境中很难生存,因为越来越多的人选择前往大城市工作和生活。“对某些小城镇的居民来说,现在正是一段艰难的时光。我们只能尽己所能地应付这一切。”“如果连大城市的商店都难以应对惩罚性收费,那么小城镇的店铺又该如何生存下去。”
霍顿将推全澳最快汽车 售价近十万澳元
据News Limited报导,霍顿(Holden)将推出澳洲有史以来速度最快的汽车Holden Special Vehicles GTS(HSV GTS)。这款汽车配备增压V8引擎,其马力比近期在澳开售的最快欧洲轿车还强劲,只有将于今年晚些时候在澳洲推出的梅赛德斯奔驰E63能与之匹敌。
定于8月份开售的最新HSV GTS售价近10万元,价格是一辆霍顿 Commodore的三倍,不过还不到欧洲车系对手的一半。HSV GTS拥有575马力,只比V8 Supercar赛车少25马力。
HSV GTS的性能尚未正式宣布,不过据悉它的加速速度比保时捷还快,从0加速至100公里/时的用时还不到4.5秒钟,刚好与最新增压福特Falcon GT打成平手。
理论上HSV GTS的最快速度可达300公里/时(与欧洲车系对手不相上下),只是必须约束于通用汽车(General Motors)250公里/时时速上线全球政策。不过,这一限制速度依然可以让追求速度的车主在赛车道上挖掘它的潜能。
最新HSV GTS采用保时捷的“转矩矢量”技术,用以增加汽车的抓地力;此外它的轿车悬架与法拉利为同一款,可以在毫秒之内适应路况的转变;它还安装了澳洲生产的汽车中最大的刹车,轮胎则使用了一开始为梅赛德斯奔驰研发的最新产品。
亿万富翁帕尔默建党参选 力争成为澳洲总理
据2013年04月27日《澳洲人报》报道,昆州亿万富翁克莱夫•帕尔默(Clive Palmer)宣布,他将参加本届联邦大选,角逐一个昆州的联邦议员席位,并宣称:“我现在站出来,力争成为下届澳洲总理。”
矿业巨头帕尔默于周五公开宣布成立一个新的政党,并将参加今年九月昆州阳光海岸费尔法克斯(Fairfax)选区的国会议员竞选。
帕尔默将以澳洲联合党(UAP)的名义推出候选人,竞选下院150个席位和参议院席位。
这名亿万富翁称,他在重建1945年解散的澳洲联合党。该党可能会分散保守选民的选票,特别是昆州保守选民的选票。
昆州的联邦参议员卡特尔(Bob Katter)的澳洲党现已在同联盟党竞争保守选民的选票了。
帕尔默在布里斯本说:“我们没打算同卡特尔的澳洲党竞争,我们是在试图改变这个国家的政府。我参加竞选是为了成为下届澳洲总理。”
这位亿万富翁说,澳洲联合党的执行机构已经批准他成为该党的全国领袖,并参加费尔法克选区的国会议员选举。目前昆省自由国家党(LNP)的索米莱(Alex Somylay)是该选区的国会议员。帕尔默的库拉姆(Coolum)旅游区和恐龙公园位于费尔法克斯选区。
帕尔默说,他决定进入政坛是因为吉拉德政府的政策很糟糕,而他对联盟党又缺乏信心。
他说他将废除碳税,并把收缴上来的钱归还给纳税的公司。但他尚未决定是否对个人缴纳的碳税进行补偿。他认为:“碳税是由一个不懂经济的政府开征的,这个政府不称职。工党持续处于危机之中,工党所经手的一切都成为灾难。”碳税已被证明是一场灾难,导致投资浪费和丧失就业机会。澳洲联合党誓言退还企业被迫缴纳的碳税。”
帕尔默先生表示,他将使得那些职业政治说客无法参与政府的事务。并认为“吉拉德、艾伯特和昆州州长纽曼给予游说者们太大的影响力”。
这名前自由国家党的支持者否认他将斥资2000万澳元资助新成立的党,但拒绝透露他会花多少钱。在被问到他会否放弃自己的商业利益时,帕尔默先生说,他无需放弃“他过去的一切”。
他说他也不是为了谋取个人利益而参选。他说:“我没有个人利益。在我的生活中,我已经赚够了钱。我不寻求更多的财富,我在寻求为澳大利亚人民贡献。”
反对党领袖艾伯特说,选民不应该把帕尔默成为总理的目标太当回事,他将帕尔默的澳洲联合党描述为一个类似于卡特尔澳洲党之类的“边缘”组织。
艾伯特驳斥了澳洲联合党会分散保守选民选票的说法。“我认为,如果有一个边缘化的政党组织,那么它只可能与卡特尔先生的党竞争选票。”
“但我非常 、 非常有信心,澳洲选民是非常精明的...,他们会投票给严肃对待竞选的人。选民们打算把票投给已经做了工作、付出了巨大努力的人,和能够组织运行一个称职、稳定和值得信赖政府的人。”
艾伯特说,他是这个国家替代现任总理吉拉德的唯一选择。“如果你认真看待政府更迭,你只能将选票投给联盟党。”他说:“如果你认真看待总理更替,那么只有一名候选人。”
但卡特尔的澳洲党否认帕尔默是一个威胁,他说双方拥有共同的目标。卡特尔的澳洲党全国主管麦克林登(Aidan McLindon)说,两党可以共同努力合作,包括在联邦大选中相互交换优先提名的候选人,这样才有意义。“在本党无法夺走自由国家党选票的地方,我想帕尔默的党则能够做到。在一个必须进行优先提名的选区,我们可与帕尔默进行磋商。我认为我们两党将对工党和自由党构成巨大的威胁。”
矿业巨头帕尔默于周五公开宣布成立一个新的政党,并将参加今年九月昆州阳光海岸费尔法克斯(Fairfax)选区的国会议员竞选。
帕尔默将以澳洲联合党(UAP)的名义推出候选人,竞选下院150个席位和参议院席位。
这名亿万富翁称,他在重建1945年解散的澳洲联合党。该党可能会分散保守选民的选票,特别是昆州保守选民的选票。
昆州的联邦参议员卡特尔(Bob Katter)的澳洲党现已在同联盟党竞争保守选民的选票了。
帕尔默在布里斯本说:“我们没打算同卡特尔的澳洲党竞争,我们是在试图改变这个国家的政府。我参加竞选是为了成为下届澳洲总理。”
这位亿万富翁说,澳洲联合党的执行机构已经批准他成为该党的全国领袖,并参加费尔法克选区的国会议员选举。目前昆省自由国家党(LNP)的索米莱(Alex Somylay)是该选区的国会议员。帕尔默的库拉姆(Coolum)旅游区和恐龙公园位于费尔法克斯选区。
帕尔默说,他决定进入政坛是因为吉拉德政府的政策很糟糕,而他对联盟党又缺乏信心。
他说他将废除碳税,并把收缴上来的钱归还给纳税的公司。但他尚未决定是否对个人缴纳的碳税进行补偿。他认为:“碳税是由一个不懂经济的政府开征的,这个政府不称职。工党持续处于危机之中,工党所经手的一切都成为灾难。”碳税已被证明是一场灾难,导致投资浪费和丧失就业机会。澳洲联合党誓言退还企业被迫缴纳的碳税。”
帕尔默先生表示,他将使得那些职业政治说客无法参与政府的事务。并认为“吉拉德、艾伯特和昆州州长纽曼给予游说者们太大的影响力”。
这名前自由国家党的支持者否认他将斥资2000万澳元资助新成立的党,但拒绝透露他会花多少钱。在被问到他会否放弃自己的商业利益时,帕尔默先生说,他无需放弃“他过去的一切”。
他说他也不是为了谋取个人利益而参选。他说:“我没有个人利益。在我的生活中,我已经赚够了钱。我不寻求更多的财富,我在寻求为澳大利亚人民贡献。”
反对党领袖艾伯特说,选民不应该把帕尔默成为总理的目标太当回事,他将帕尔默的澳洲联合党描述为一个类似于卡特尔澳洲党之类的“边缘”组织。
艾伯特驳斥了澳洲联合党会分散保守选民选票的说法。“我认为,如果有一个边缘化的政党组织,那么它只可能与卡特尔先生的党竞争选票。”
“但我非常 、 非常有信心,澳洲选民是非常精明的...,他们会投票给严肃对待竞选的人。选民们打算把票投给已经做了工作、付出了巨大努力的人,和能够组织运行一个称职、稳定和值得信赖政府的人。”
艾伯特说,他是这个国家替代现任总理吉拉德的唯一选择。“如果你认真看待政府更迭,你只能将选票投给联盟党。”他说:“如果你认真看待总理更替,那么只有一名候选人。”
但卡特尔的澳洲党否认帕尔默是一个威胁,他说双方拥有共同的目标。卡特尔的澳洲党全国主管麦克林登(Aidan McLindon)说,两党可以共同努力合作,包括在联邦大选中相互交换优先提名的候选人,这样才有意义。“在本党无法夺走自由国家党选票的地方,我想帕尔默的党则能够做到。在一个必须进行优先提名的选区,我们可与帕尔默进行磋商。我认为我们两党将对工党和自由党构成巨大的威胁。”
西澳首府珀斯一华裔寿司店主殴打职员 被判罚款1000元
据2013年04月27日中国宁波网报道,西澳首府珀斯一位华裔寿司店主在承认在盛怒之下殴打一名职员后,接受了法官开出的罚单。
28岁的瑞奇·沃多夫·徐(Rickie Waldorf Hsu)昨天出现在珀斯治安法庭上,承认了一项普通袭击的罪名。法庭获悉,位于Mt Lawley地区的Mr Munchies Sushi合伙人之一瑞奇·沃多夫·徐在就厨房郑洁问题和工作态度与一名职员发生争执后,控制不住怒气殴打了一名与他针锋相对的男职员。
据悉,这一事件发生于今年3月3日晚,当时这家寿司店已经打烊,职员正在进行清理工作。当天早些时,瑞奇·沃多夫·徐特意提醒职员要及时制作食物,但后来却发现有些职员拖拖拉拉,故意延迟准备食物,不过他决定等到打烊总结时再提出来。
而当晚在对员工提起这件事时,一名男职员却回嘴争辩,导致瑞奇·沃多夫·徐越讲越气,最后失控打人。
警方称,瑞奇·沃多夫·徐扑向这位员工,把他推向地面,可他在此过程中头部意外撞到桌子,出现了一道伤口和淤青。瑞奇·沃多夫·徐后来支付了这名职员的全部医疗费用。这位受害者现在已经没有继续在Mr Munchies Sushi工作了。
瑞奇·沃多夫·徐被处以1000元的罚款作为那名受伤的前雇员的赔偿。他还被勒令支付129.35元的法律诉讼费。他虽然被法庭判处罪名成立,不过这并不会留下案底。
28岁的瑞奇·沃多夫·徐(Rickie Waldorf Hsu)昨天出现在珀斯治安法庭上,承认了一项普通袭击的罪名。法庭获悉,位于Mt Lawley地区的Mr Munchies Sushi合伙人之一瑞奇·沃多夫·徐在就厨房郑洁问题和工作态度与一名职员发生争执后,控制不住怒气殴打了一名与他针锋相对的男职员。
据悉,这一事件发生于今年3月3日晚,当时这家寿司店已经打烊,职员正在进行清理工作。当天早些时,瑞奇·沃多夫·徐特意提醒职员要及时制作食物,但后来却发现有些职员拖拖拉拉,故意延迟准备食物,不过他决定等到打烊总结时再提出来。
而当晚在对员工提起这件事时,一名男职员却回嘴争辩,导致瑞奇·沃多夫·徐越讲越气,最后失控打人。
警方称,瑞奇·沃多夫·徐扑向这位员工,把他推向地面,可他在此过程中头部意外撞到桌子,出现了一道伤口和淤青。瑞奇·沃多夫·徐后来支付了这名职员的全部医疗费用。这位受害者现在已经没有继续在Mr Munchies Sushi工作了。
瑞奇·沃多夫·徐被处以1000元的罚款作为那名受伤的前雇员的赔偿。他还被勒令支付129.35元的法律诉讼费。他虽然被法庭判处罪名成立,不过这并不会留下案底。
墨尔本一中餐馆少付工资被罚 华人厨师获赔3.5万
据2013年4月27日中国新闻网报道,墨尔本市中心伯克街(Bourke Street)上一家名为“鸿运面馆”的中餐馆因为少付一名中国籍厨师工资而被公平工作申诉专员罚款35,100元。
朱长荣(Zhu Chang Rong,音译)和陶默琴(Tao Moqin,音译)曾是“鸿运面馆”的共有人兼经理。两人被指在2010年6月至2011年5月期间少付给一名雇员14,927元工资而被分别罚款19,500元和15,600元。
这名雇员当时是一名持过桥签证的中国人,但现在已经获得了澳洲的永久居留权。
公平工作申诉专员坎贝尔(Michael Campbell)对此表示,少付外国雇员工资是一个非常严重的问题。他说:“如果外国工人不完全清楚自己的权益,或是不愿进行投诉的话,那他们就会处于不利的地位。”
坎贝尔是在收到上述那名雇员的投诉之后才获悉此事,并对此进行调查的。他说:“当发现有外国工人被公然少付工资的案件时,我们不会犹豫,并会采取必要的行动。在澳洲,我们决不容忍少付外国工人工资的行为。”
据悉,那名雇员当时基本上每周都要工作7天,时间在30个小时至55个小时之间,但每小时的薪水却只有11.5元。该名雇员也没有获得应享有的全部养老金和年假。
在朱长荣和陶默琴承认了自己的所作所为之后,墨尔本联邦巡回法庭(Federal Circuit Court)对两人下达了罚款的指令。
法官瑞雷(Heather Riley)还称,餐馆行业发生少付工资情况的几率非常高。
朱长荣(Zhu Chang Rong,音译)和陶默琴(Tao Moqin,音译)曾是“鸿运面馆”的共有人兼经理。两人被指在2010年6月至2011年5月期间少付给一名雇员14,927元工资而被分别罚款19,500元和15,600元。
这名雇员当时是一名持过桥签证的中国人,但现在已经获得了澳洲的永久居留权。
公平工作申诉专员坎贝尔(Michael Campbell)对此表示,少付外国雇员工资是一个非常严重的问题。他说:“如果外国工人不完全清楚自己的权益,或是不愿进行投诉的话,那他们就会处于不利的地位。”
坎贝尔是在收到上述那名雇员的投诉之后才获悉此事,并对此进行调查的。他说:“当发现有外国工人被公然少付工资的案件时,我们不会犹豫,并会采取必要的行动。在澳洲,我们决不容忍少付外国工人工资的行为。”
据悉,那名雇员当时基本上每周都要工作7天,时间在30个小时至55个小时之间,但每小时的薪水却只有11.5元。该名雇员也没有获得应享有的全部养老金和年假。
在朱长荣和陶默琴承认了自己的所作所为之后,墨尔本联邦巡回法庭(Federal Circuit Court)对两人下达了罚款的指令。
法官瑞雷(Heather Riley)还称,餐馆行业发生少付工资情况的几率非常高。
超过200名中国投资者获澳洲移民部重大投资签证邀请
据2013年04月27日中国新闻网报道,澳洲移民部已经向200多名中国投资者以及一些其他国家的投资者发出了重大投资签证(SIV)邀请函,不过尚未签发任何SIV。
据悉,在向中国投资者发出212份邀请函之前,移民部已经收到了345份来自中国大陆投资者的意向书,来自香港和台湾地区的意向书分别为7份和2份。此外,还有2份来自印度、3份来自日本、4份来自新加坡、3份来自美国,另有13个国家分别有1份。
SIV被喻为富裕投资者的“黄金门票”。他们只要在相关投资项目中投资500万澳元,并在四年时间里在澳洲住满160天,则不必满足任何语言要求就可获得申请澳洲永久居留权的资格。
根据移民部的最新数据,移民部已经向有意申请SIV的投资者发出了222份邀请函,远远高于2月底的131份。在这些邀请函中,有212份发给了中国大陆的投资者,另外10份则发给了新加坡、日本、德国、美国、台湾、香港等国家和地区的投资者。
大多数SIV申请者都将投资目标放在了新州和维州。而批准这些投资者的签证对悉尼和墨尔本等城市的房市具有积极意义。
其中的101份邀请函与有意投资新州的申请有关,另外分别有81份和29份与有意在维州和昆州投资的申请有关。意外的是,只有8份邀请函与有意在矿业繁荣的西澳进行投资有关,3份与在南澳投资有关。
来自CBRE Hotels的Wayne Bunz称,更多亚洲投资者为了申请这份签证,有意收购澳洲的酒店和昆州度假村。“最近几个月,有不少中国投资者组团考察了我们的资产,很多人都是冲着SIV来的。”
不久前被委任为Knight Frank亚洲地区总裁的Dominic Ong也表示,在联邦政府推出这一计划后,中国投资者的需求猛增。他称,投资者的兴趣并不局限于办公楼,还包括零售业、酒店和度假村。
“虽然这份计划褒贬不一,但我认为澳洲不仅一开始就能从这500万直接投资中尝到甜头,长期而言更将受益无穷,因为大多数申请者(一般为成功的商业人士或企业家)的净值都在5000万元至1亿元之间,他们一旦到了澳洲,就会立刻寻找投资商机。”
Ong称,在最近前往北京和上海之后,他发现中国投资者都希望把投资组合多样化,并把澳洲当成一个安全的天堂和长期的投资目的地。“目前我们正与20组中国投资者合作,帮助他们在澳洲需找办公楼、购物中心、酒店投资和土地开发等项目。”
据悉,在向中国投资者发出212份邀请函之前,移民部已经收到了345份来自中国大陆投资者的意向书,来自香港和台湾地区的意向书分别为7份和2份。此外,还有2份来自印度、3份来自日本、4份来自新加坡、3份来自美国,另有13个国家分别有1份。
SIV被喻为富裕投资者的“黄金门票”。他们只要在相关投资项目中投资500万澳元,并在四年时间里在澳洲住满160天,则不必满足任何语言要求就可获得申请澳洲永久居留权的资格。
根据移民部的最新数据,移民部已经向有意申请SIV的投资者发出了222份邀请函,远远高于2月底的131份。在这些邀请函中,有212份发给了中国大陆的投资者,另外10份则发给了新加坡、日本、德国、美国、台湾、香港等国家和地区的投资者。
大多数SIV申请者都将投资目标放在了新州和维州。而批准这些投资者的签证对悉尼和墨尔本等城市的房市具有积极意义。
其中的101份邀请函与有意投资新州的申请有关,另外分别有81份和29份与有意在维州和昆州投资的申请有关。意外的是,只有8份邀请函与有意在矿业繁荣的西澳进行投资有关,3份与在南澳投资有关。
来自CBRE Hotels的Wayne Bunz称,更多亚洲投资者为了申请这份签证,有意收购澳洲的酒店和昆州度假村。“最近几个月,有不少中国投资者组团考察了我们的资产,很多人都是冲着SIV来的。”
不久前被委任为Knight Frank亚洲地区总裁的Dominic Ong也表示,在联邦政府推出这一计划后,中国投资者的需求猛增。他称,投资者的兴趣并不局限于办公楼,还包括零售业、酒店和度假村。
“虽然这份计划褒贬不一,但我认为澳洲不仅一开始就能从这500万直接投资中尝到甜头,长期而言更将受益无穷,因为大多数申请者(一般为成功的商业人士或企业家)的净值都在5000万元至1亿元之间,他们一旦到了澳洲,就会立刻寻找投资商机。”
Ong称,在最近前往北京和上海之后,他发现中国投资者都希望把投资组合多样化,并把澳洲当成一个安全的天堂和长期的投资目的地。“目前我们正与20组中国投资者合作,帮助他们在澳洲需找办公楼、购物中心、酒店投资和土地开发等项目。”
捅死妻子与岳母后潜逃 奥本华男暴尸铁轨
据2013年4月27日《每日电讯报》报道,昨晚,涉嫌谋杀华裔妻子和岳母的悉尼华男被发现死于Southern Highlands。
周五晚7点半,新州警方在Bundanoon的铁轨内发现了28岁华裔男子付洪瑞(Hong Rui Fu,音译)的尸体。而在此两天前,警方在付洪瑞位于奥本(Auburn)的家中发现了他26岁的妻子多丽丝·严(Doris Yan)和49岁岳母严玉玲(Yuling Yan,音译)的尸体,据称死状惨不忍睹。
警方周四表示他们很担心付洪瑞的安危,同时警告公众不要擅自靠近他。侦探人员已经与付洪瑞的岳父谈过话,他在周三晚10点回家后,惊愕地发现了妻子和女儿的尸体。
据死者邻居称,付洪瑞于案发当天上午开着岳母的汽车离开。他据称在与妻子婚姻走到尽头后,住进了凶宅后面的姻亲房中。警方尚未正式证实死者的身份,不过可以断定他就是被通缉的华裔男子付洪瑞。
警方在铁轨附近发现了严玉玲的汽车。警方表示,付洪瑞的死没有可疑之初。
任何心情压抑或绝望的人士可拨打生命热线131 114,Mensline 1300 789 978或儿童帮助热线1800 551 800寻求帮助。
2013年4月26日星期五
澳洲一对华裔母女在家中遇害身亡 警方搜捕嫌疑人
据2013年04月26日中国新闻网报道,一对华裔母女在奥本(Auburn)的家中被捅死,警方周四(25日)晚仍在搜捕本案的嫌疑人——遇害华裔母亲的前女婿。他据称曾在凶案现场自残,但此后却人间蒸发。警方呼吁公众若看见他,切勿主动靠近。
28岁的华裔男子付洪瑞(Hong Rui Fu,音译)此前住在受害者位于Paul St单层独立房后面的姻亲房中,在命案发生后就不见人影。
周三(24日)晚,26岁的华裔女子多丽丝·严(Doris Yan,音译)和49岁的母亲严玉玲(Yu Ling Yan,音译)被发现惨死于家中。
据悉,发现尸体的是严玉玲的丈夫。当晚9点50分他下班回家后,就赫然发现妻女惨死家中,于是慌忙报警。他在接受警方问话后已被释放。
据严玉玲的邻居称,周三(24日)上午他们曾看见付洪瑞开着她的丰田Camry汽车离开。负责调查此案的Grimson项目小组侦探周四(25日)晚呼吁公众提供线索帮警方找到付洪瑞。警方一名发言人称:“我们很担心付先生的情况,同时也要警告公众不要靠近他。”
警方从案发现场拖走了一辆银色铃木汽车作为证物,这辆汽车据悉属于多丽丝·严的前夫付洪瑞所有。他据描述为亚洲人面貌,黑发,黑色眼睛,体形中等。
尽管警方一直强调目前尚未锁定任何嫌疑人,但《每日电讯报》得知,付洪瑞是本案最大的嫌疑人。另外据Nine Network周四(25日)晚报道,付洪瑞曾在家中自残试图自杀,因此警方才会担心他的情况。
28岁的华裔男子付洪瑞(Hong Rui Fu,音译)此前住在受害者位于Paul St单层独立房后面的姻亲房中,在命案发生后就不见人影。
周三(24日)晚,26岁的华裔女子多丽丝·严(Doris Yan,音译)和49岁的母亲严玉玲(Yu Ling Yan,音译)被发现惨死于家中。
据悉,发现尸体的是严玉玲的丈夫。当晚9点50分他下班回家后,就赫然发现妻女惨死家中,于是慌忙报警。他在接受警方问话后已被释放。
据严玉玲的邻居称,周三(24日)上午他们曾看见付洪瑞开着她的丰田Camry汽车离开。负责调查此案的Grimson项目小组侦探周四(25日)晚呼吁公众提供线索帮警方找到付洪瑞。警方一名发言人称:“我们很担心付先生的情况,同时也要警告公众不要靠近他。”
警方从案发现场拖走了一辆银色铃木汽车作为证物,这辆汽车据悉属于多丽丝·严的前夫付洪瑞所有。他据描述为亚洲人面貌,黑发,黑色眼睛,体形中等。
尽管警方一直强调目前尚未锁定任何嫌疑人,但《每日电讯报》得知,付洪瑞是本案最大的嫌疑人。另外据Nine Network周四(25日)晚报道,付洪瑞曾在家中自残试图自杀,因此警方才会担心他的情况。
悉尼民宅内发现两具亚裔女子尸体 新州警方立案侦查
悉尼西区奥本市(Auburn)周三晚间发生血案,一对华裔母女横尸家中,目前警方已经展开了调查。
周三晚间10点左右,警方接到报警赶到了奥本市一处民宅。据称,住在此地的1名华裔男子当晚下班回家后,赫然发现自己49岁的妻子和26岁的女儿都横尸家中,于是慌忙报警。
警方科学鉴证人员昨天仍在对命案现在进行检查。奥本警方侦缉督察曼莫罗(Angelo Memmolo)昨天表示,警方对当地大片区域进行了封锁搜查,并指出命案现场的面积非常“广泛”,而且非常“棘手”,预计对当地的科学鉴证工作需要3天才能完成。但他也强调“任何凶杀案的情况总是棘手的。”
据称凶杀现场血腥 女婿仍然下落不明
截止周四下午,警方还没有联系上这处位于奥本市保罗街(Paul Street)的独立屋中的所有住客,并且希望能向更多的人就这宗命案进行问话。据称,华裔夫妇及其女儿女婿均在此居住,警方还没有找到那名年轻女死者的丈夫。
曼莫罗没有说明这对母女的具体伤势,目前当局正在进行尸检,警方希望今后几天能有此案的更多细节。不过据称现场非常血腥,令当时赶到现场的急救人员也需要心理辅导。
曼莫罗也没有透露犯罪现场的更多细节,或者发现尸体的男子和这对遇害的母女之间是什么关系,仅称“透露任何更多信息都是不妥当的”。他指出发现尸体的男子在接受警方问话后已经获释。
曼莫罗证实除了陈尸的民宅外,警方还在奥本的别处设立了一处和此案相关的犯罪现场,但没有说明第二犯罪现场的具体位置。
“不和大家往来,但很有礼貌”
住在这名民宅旁边的47岁妇女塔纳(Ekrem Taner)称,周三晚间12点30分左右,警方去敲她家的门,询问能不能到她家后院看看,并且告诉他们隔壁有2人遭谋杀。塔纳表示,在案发前后她没有听到任何动静,“无论发生了什么,都是在非常安静的情况下发生的。”
还有邻居称,在这处独立屋中住着一对华裔男女,在房屋后院的“祖母屋”(granny flat)内还住有至少1名亚裔男子。塔纳表示,自己的华裔邻居非常安静,也不和大家往来,但很有礼貌,很少在后院里见到他们。塔纳偶尔会听到的就是祖母屋里面传出的锅碗瓢盆的声音。
有邻居称,周三上午曾经见到那名年轻女死者的丈夫开着其岳母的丰田凯美瑞(Toyota Camry)汽车外出,然后就没有人见过他了。
还有邻居表示自己偶尔会和那对母女聊天,他也表示她们非常有礼貌。据他称,这位母亲做了点小生意,她的女儿是名护士,她的丈夫及女婿都几乎不会讲英语。他表示不理解为什么会有人作出如此残忍的事情。
警方寻找1华男呼吁民众不要靠近
周四下午,警方公布了1名华裔男子的姓名和照片,希望就这宗谋杀案向该男子问话。警方寻找的这名28岁男子名叫付洪瑞(Hong Rui Fu,音译),据描述他为中等体格。
警方对付洪瑞的福祉表示担心,但也呼吁民众不要靠近他。
不过警方拒绝回应付洪瑞与死者之间的关系,或是他是否也居住在保罗街的这处住宅。
曼莫罗表示,目前警方还没有锁定犯罪嫌疑人。为了调查这宗华裔母女被杀的命案,新州重案组和费明顿(Flemington)地方警区的警员已经组建了格里姆森专案小组(Strike Force Grimson),呼吁知情者拨打灭罪热线1300 333 000提供此案的线索。
周三晚间10点左右,警方接到报警赶到了奥本市一处民宅。据称,住在此地的1名华裔男子当晚下班回家后,赫然发现自己49岁的妻子和26岁的女儿都横尸家中,于是慌忙报警。
警方科学鉴证人员昨天仍在对命案现在进行检查。奥本警方侦缉督察曼莫罗(Angelo Memmolo)昨天表示,警方对当地大片区域进行了封锁搜查,并指出命案现场的面积非常“广泛”,而且非常“棘手”,预计对当地的科学鉴证工作需要3天才能完成。但他也强调“任何凶杀案的情况总是棘手的。”
据称凶杀现场血腥 女婿仍然下落不明
截止周四下午,警方还没有联系上这处位于奥本市保罗街(Paul Street)的独立屋中的所有住客,并且希望能向更多的人就这宗命案进行问话。据称,华裔夫妇及其女儿女婿均在此居住,警方还没有找到那名年轻女死者的丈夫。
曼莫罗没有说明这对母女的具体伤势,目前当局正在进行尸检,警方希望今后几天能有此案的更多细节。不过据称现场非常血腥,令当时赶到现场的急救人员也需要心理辅导。
曼莫罗也没有透露犯罪现场的更多细节,或者发现尸体的男子和这对遇害的母女之间是什么关系,仅称“透露任何更多信息都是不妥当的”。他指出发现尸体的男子在接受警方问话后已经获释。
曼莫罗证实除了陈尸的民宅外,警方还在奥本的别处设立了一处和此案相关的犯罪现场,但没有说明第二犯罪现场的具体位置。
“不和大家往来,但很有礼貌”
住在这名民宅旁边的47岁妇女塔纳(Ekrem Taner)称,周三晚间12点30分左右,警方去敲她家的门,询问能不能到她家后院看看,并且告诉他们隔壁有2人遭谋杀。塔纳表示,在案发前后她没有听到任何动静,“无论发生了什么,都是在非常安静的情况下发生的。”
还有邻居称,在这处独立屋中住着一对华裔男女,在房屋后院的“祖母屋”(granny flat)内还住有至少1名亚裔男子。塔纳表示,自己的华裔邻居非常安静,也不和大家往来,但很有礼貌,很少在后院里见到他们。塔纳偶尔会听到的就是祖母屋里面传出的锅碗瓢盆的声音。
有邻居称,周三上午曾经见到那名年轻女死者的丈夫开着其岳母的丰田凯美瑞(Toyota Camry)汽车外出,然后就没有人见过他了。
还有邻居表示自己偶尔会和那对母女聊天,他也表示她们非常有礼貌。据他称,这位母亲做了点小生意,她的女儿是名护士,她的丈夫及女婿都几乎不会讲英语。他表示不理解为什么会有人作出如此残忍的事情。
警方寻找1华男呼吁民众不要靠近
周四下午,警方公布了1名华裔男子的姓名和照片,希望就这宗谋杀案向该男子问话。警方寻找的这名28岁男子名叫付洪瑞(Hong Rui Fu,音译),据描述他为中等体格。
警方对付洪瑞的福祉表示担心,但也呼吁民众不要靠近他。
不过警方拒绝回应付洪瑞与死者之间的关系,或是他是否也居住在保罗街的这处住宅。
曼莫罗表示,目前警方还没有锁定犯罪嫌疑人。为了调查这宗华裔母女被杀的命案,新州重案组和费明顿(Flemington)地方警区的警员已经组建了格里姆森专案小组(Strike Force Grimson),呼吁知情者拨打灭罪热线1300 333 000提供此案的线索。
上网速度太慢: 澳洲网速比韩国慢1/3 全球排第48
科技公司Akamai Technologies近日公布了一份名为《互联网现状》(State of the Internet)的调查报告。报告显示,澳洲2012年的平均网速大幅下降23%,在98个受访国家中只排在第48位。然而,全球平均网速则上升了5%
根据该报告,澳洲2012年的平均网速为每秒4.2Mb。这个数字在34个经合组织(OECD)成员国中名列28位。
澳洲的平均网速比韩国慢1/3。尽管韩国的网速下降了13%,但它仍以每秒14Mb的速度成为世界上网速最快的国家。
全球平均网速为每秒2.9Mb。
该报告写道:“考虑到澳洲正大举兴建全国宽带网络(NBN),澳洲网速降幅之大实在是出人意表。”
根据工党的全国宽带网络计划,澳洲消费者将能在2021年前享受每秒100Mb的网速。而该计划总共耗费了374亿元。
根据该报告,澳洲2012年的平均网速为每秒4.2Mb。这个数字在34个经合组织(OECD)成员国中名列28位。
澳洲的平均网速比韩国慢1/3。尽管韩国的网速下降了13%,但它仍以每秒14Mb的速度成为世界上网速最快的国家。
全球平均网速为每秒2.9Mb。
该报告写道:“考虑到澳洲正大举兴建全国宽带网络(NBN),澳洲网速降幅之大实在是出人意表。”
根据工党的全国宽带网络计划,澳洲消费者将能在2021年前享受每秒100Mb的网速。而该计划总共耗费了374亿元。
每年10%公交客逃票 维州政府每年损失7400万澳元
为了将逃票比例减至7%,维州政府将采取新的举措,在公共交通系统内安排更多的检票人员。
根据维州公交部门(Public Transport Victoria,PTV)的数据,去年的逃票总额达到了7400万元,相比于2011年的8000万元有所减少。数据显示,维州公交系统的总体逃票率为9.4%,列车逃票率为8.8%,有轨电车和巴士的逃票率分别为10.5%和9.1%,V/Line则为4.5%。
PTV近日公布的营收保护计划包含了一系列打击逃票的新措施,包括抽调目前正在列车上巡逻的授权官员,增加对于有轨电车和巴士的巡逻力度。列车、有轨电车和巴士工会(Rail, Tram and Bus Union,RTBU)警告说,这一举措将会对“公共安全产生灾难性的后果”。
根据这份计划案,PSO和火车站工作人员将须进行更多的检票行动。但RTBU表示,在车门处检票并不是PSO的责任。
该计划案的其他措施包括:
*早高峰时间在外城的公交上派遣更多的授权工作人员,严打有意拖延、待进入1区后才刷卡的2区乘客;
*V/Line检查员的职责将从夜间随车安全检查(on-board night-time security)转为早上的票务管理;
*自动售票机或将首次可出售优惠myki卡;
*乘客很快就可在巴士上购买myki卡并充值;公交司机也被要求对那些未刷卡的人采取强硬态度。
绿党众议员Greg Barber称,在有轨电车上安装myki出售&充值机是打击逃票行为的更有效措施。对此,公共交通厅长Terry Mulder的女发言人Larissa Garvin称,有轨电车的架空电线会发出电子干扰,因此,在有轨电车上安装myki出售&充值机更加困难,成本也昂贵得多。
根据维州公交部门(Public Transport Victoria,PTV)的数据,去年的逃票总额达到了7400万元,相比于2011年的8000万元有所减少。数据显示,维州公交系统的总体逃票率为9.4%,列车逃票率为8.8%,有轨电车和巴士的逃票率分别为10.5%和9.1%,V/Line则为4.5%。
PTV近日公布的营收保护计划包含了一系列打击逃票的新措施,包括抽调目前正在列车上巡逻的授权官员,增加对于有轨电车和巴士的巡逻力度。列车、有轨电车和巴士工会(Rail, Tram and Bus Union,RTBU)警告说,这一举措将会对“公共安全产生灾难性的后果”。
根据这份计划案,PSO和火车站工作人员将须进行更多的检票行动。但RTBU表示,在车门处检票并不是PSO的责任。
该计划案的其他措施包括:
*早高峰时间在外城的公交上派遣更多的授权工作人员,严打有意拖延、待进入1区后才刷卡的2区乘客;
*V/Line检查员的职责将从夜间随车安全检查(on-board night-time security)转为早上的票务管理;
*自动售票机或将首次可出售优惠myki卡;
*乘客很快就可在巴士上购买myki卡并充值;公交司机也被要求对那些未刷卡的人采取强硬态度。
绿党众议员Greg Barber称,在有轨电车上安装myki出售&充值机是打击逃票行为的更有效措施。对此,公共交通厅长Terry Mulder的女发言人Larissa Garvin称,有轨电车的架空电线会发出电子干扰,因此,在有轨电车上安装myki出售&充值机更加困难,成本也昂贵得多。
近期要买房?读一读置业者最易犯的七大错误
买房是一个花费高、耗时长的过程,因此,在做出最终决定之前,最好先做足功课,了解如何避免一些代价高昂的最常见错误。
作为买家中介,我曾见过太多未考虑自己的长期需求或当前的市场行情,就急匆匆杀入房市买下房产,事后却追悔莫及的置业者。为了避免这种局面的出现,买家须尤其注意以下7个最常见的错误:
1.未进行调查
很多买家由于工作或家庭事务太多,根本挤不出时间好好地货比三家,因此,他们常常在未进行足够调查的情况下做出购房决定。
要想买到物有所值、称心如意的房产,您至少得在目标区域看50-100处房产,除了做笔记外,还得时时追踪当地的拍卖和销售数据。您得有一份“房产摘要”,并对城区、房产类型、特征和价格范围进行优先等级的排序。这将让您在面对一大堆待售房产时,以最快的速度筛选出与您的需求最匹配的房产,同时也可让您节省下不必要的看房时间。
2.旧宅脱手前便购入新居
很多置业者都会在把旧宅卖掉之前就购买新居。在理想状态下,这样的购房策略当然是非常不错的。但是在现实生活中,42天的标准结算期根本不足以对房市进行充分的调查。
如果您得靠卖房所得来支付新家的房款,那您可能会被迫接受较低的报价。把旧宅脱手后再购入新居的好处包括:您拥有足够的购房资金;您可从从容容地讨价还价;一旦买到了心仪房产便可立马搬进去住。
3.太过感性了
在进行了6个月的调查后,您终于参与了梦想居所的竞拍,但是现场的竞拍活动很活跃;在舌灿莲花的房产中介的游说下,您想要立即买下他/她所推荐的房产;您的伴侣很喜欢这幢房子,您觉得自己不得不买下它(因为您认为没有其他的选择了)……于是,在这种种情势的压迫下,您支付了过高的价钱。
避免感性的冲动置业。
与一位可信赖的顾问或朋友谈谈您的购房计划,在参与房产拍卖前设定您的出价上限。
4.糟糕的还价/估价能力
有些买家会因为太过吝啬、不愿为心仪房产支付合理的价钱而错失良机;但还有些买家则是因为太过急切,或不顾一切与人抬价,最终为一处房产支付了过多的价钱。
您得明白,售房中介是为卖家服务,是为卖家争取到最高的售价,他们可不是为作为买家的您而服务。因此,要想达成一宗好买卖,您就得对当地的房价和房产类型有充分的了解。
近期和过去的销售数据是您评估目标房产价值的良好标准。专业的买家中介也能给您提供“独立的”建议,并为您争取到最优的购买价格。
5.不考虑未来需求就购房
不要在沮丧的情绪中购买房产,比如,由于您已经厌倦了找房子,于是就决定随便买下一处房产。
您须考虑自己当前的生活状态以及未来的需求。比如,您是否需要为孩子准备额外的房间?是否要个院子?是否要给孩子留出一个带有大型娱乐室的玩耍空间?未来是否打算大房换小房?未来是否需要避免陡直的楼梯?
不要只考虑未来1年的需求,而应往前看10年!印花税和搬家费可不便宜,因此普通人通常不会经常性地搬家。
6.未进行尽职调查(due diligence)
有些买家根本不了解买房过程,因此处于劣势地位。如果您在毫无头绪的情况下进入房市,那么您遭遇的挫败肯定会比别人更多。精明的买家会合理地安排看房时间;对于当地的房产售价数据了如指掌;预先核准资产;现金准备妥当,随时可以交付押金;律师可随叫随到,审查购房合同;害虫和建筑(或楼层)检查已经完成。如果上述事项您都已经准备妥当,那您在报价时就会底气十足。
7.拖延和害怕搬家
面对现实:搬家本来就是件麻烦事。我们得安排一大堆的事情:选择售房中介、调查、看房、讨价还价、查看抵押贷款、处理法律事宜、断开和重连水电气服务、打包和拆箱……对于搬家的恐惧心理是人们无法实现目标的主要障碍。第一步往往是最难的。
作为买家中介,我曾见过太多未考虑自己的长期需求或当前的市场行情,就急匆匆杀入房市买下房产,事后却追悔莫及的置业者。为了避免这种局面的出现,买家须尤其注意以下7个最常见的错误:
1.未进行调查
很多买家由于工作或家庭事务太多,根本挤不出时间好好地货比三家,因此,他们常常在未进行足够调查的情况下做出购房决定。
要想买到物有所值、称心如意的房产,您至少得在目标区域看50-100处房产,除了做笔记外,还得时时追踪当地的拍卖和销售数据。您得有一份“房产摘要”,并对城区、房产类型、特征和价格范围进行优先等级的排序。这将让您在面对一大堆待售房产时,以最快的速度筛选出与您的需求最匹配的房产,同时也可让您节省下不必要的看房时间。
2.旧宅脱手前便购入新居
很多置业者都会在把旧宅卖掉之前就购买新居。在理想状态下,这样的购房策略当然是非常不错的。但是在现实生活中,42天的标准结算期根本不足以对房市进行充分的调查。
如果您得靠卖房所得来支付新家的房款,那您可能会被迫接受较低的报价。把旧宅脱手后再购入新居的好处包括:您拥有足够的购房资金;您可从从容容地讨价还价;一旦买到了心仪房产便可立马搬进去住。
3.太过感性了
在进行了6个月的调查后,您终于参与了梦想居所的竞拍,但是现场的竞拍活动很活跃;在舌灿莲花的房产中介的游说下,您想要立即买下他/她所推荐的房产;您的伴侣很喜欢这幢房子,您觉得自己不得不买下它(因为您认为没有其他的选择了)……于是,在这种种情势的压迫下,您支付了过高的价钱。
避免感性的冲动置业。
与一位可信赖的顾问或朋友谈谈您的购房计划,在参与房产拍卖前设定您的出价上限。
4.糟糕的还价/估价能力
有些买家会因为太过吝啬、不愿为心仪房产支付合理的价钱而错失良机;但还有些买家则是因为太过急切,或不顾一切与人抬价,最终为一处房产支付了过多的价钱。
您得明白,售房中介是为卖家服务,是为卖家争取到最高的售价,他们可不是为作为买家的您而服务。因此,要想达成一宗好买卖,您就得对当地的房价和房产类型有充分的了解。
近期和过去的销售数据是您评估目标房产价值的良好标准。专业的买家中介也能给您提供“独立的”建议,并为您争取到最优的购买价格。
5.不考虑未来需求就购房
不要在沮丧的情绪中购买房产,比如,由于您已经厌倦了找房子,于是就决定随便买下一处房产。
您须考虑自己当前的生活状态以及未来的需求。比如,您是否需要为孩子准备额外的房间?是否要个院子?是否要给孩子留出一个带有大型娱乐室的玩耍空间?未来是否打算大房换小房?未来是否需要避免陡直的楼梯?
不要只考虑未来1年的需求,而应往前看10年!印花税和搬家费可不便宜,因此普通人通常不会经常性地搬家。
6.未进行尽职调查(due diligence)
有些买家根本不了解买房过程,因此处于劣势地位。如果您在毫无头绪的情况下进入房市,那么您遭遇的挫败肯定会比别人更多。精明的买家会合理地安排看房时间;对于当地的房产售价数据了如指掌;预先核准资产;现金准备妥当,随时可以交付押金;律师可随叫随到,审查购房合同;害虫和建筑(或楼层)检查已经完成。如果上述事项您都已经准备妥当,那您在报价时就会底气十足。
7.拖延和害怕搬家
面对现实:搬家本来就是件麻烦事。我们得安排一大堆的事情:选择售房中介、调查、看房、讨价还价、查看抵押贷款、处理法律事宜、断开和重连水电气服务、打包和拆箱……对于搬家的恐惧心理是人们无法实现目标的主要障碍。第一步往往是最难的。
新生儿命名新趋势 为子女改名爱用特殊拼写 Charlotte全国最新潮
改变传统名字的拼写方法成为了当下澳洲父母为子女起名字的潮流,诸如Charlee、Lilly和Jaxon一类的新潮名字受到了新父母们的青睐。
最新的新生儿名字报告分析了最受澳人欢迎的名字,并发现女孩的名字更偏向使用非传统的拼写办法。
调查公司McCrindle Research的负责人麦克兰登(
Mark McCrindle)表示,许多父母如今是根据语音学“设计”名字,而非“选择”名字。
但他警告称,非传统的名字拼写或许会为孩子带来终生的麻烦。因为个人名字如今频繁出现在数字档案中,发件人拼错你的名字很可能意味着你收不到一份重要的电子邮件。
被William领先两年后,Jack重新成为了全国最受欢迎的男孩名字。Charlotte则是全国最受欢迎的女孩名字。在维州,最受欢迎的女孩名字是Olivia。
澳大利亚军方拟借调哈里王子半年
据2013年4月25日澳大利亚联合新闻社(AAP)报道,英国哈里王子甫结束阿富汗任务,澳洲军方打算借调他半年,澳洲国防部与英国相关单位正着手筹备。
据报道,澳洲国防部、英国军方以及伦敦克莱伦斯宫(Clarence House)正讨论何时调度哈里王子(Prince Harry),以及是否派他上前线。
《澳洲人报》(The Australian)的报道则说,澳洲军方拟借调哈里王子半年,究竟驻扎澳洲或派往海外执行任务仍未定案。
哈里王子今年28岁,英国王室禁卫骑兵团(Household Cavalry Regiment)团长,阿帕契战斗直升机的副驾驶,他两度出征阿富汗,执行任务时曾击毙塔利班的好战分子。
报道说,他可能纳入澳洲部队的正式编制,也可能只是澳洲军队的观察员,哈里王子本人则希望他不只是一旁观察而已。
哈里王子2003年曾访问澳洲,他的父亲英国王储查尔斯(Prince Charles)则与澳洲颇有渊源,曾就读澳洲墨尔本附近的吉朗文法学校(Geelong Grammar School),并多次访问澳洲。
据报道,澳洲国防部、英国军方以及伦敦克莱伦斯宫(Clarence House)正讨论何时调度哈里王子(Prince Harry),以及是否派他上前线。
《澳洲人报》(The Australian)的报道则说,澳洲军方拟借调哈里王子半年,究竟驻扎澳洲或派往海外执行任务仍未定案。
哈里王子今年28岁,英国王室禁卫骑兵团(Household Cavalry Regiment)团长,阿帕契战斗直升机的副驾驶,他两度出征阿富汗,执行任务时曾击毙塔利班的好战分子。
报道说,他可能纳入澳洲部队的正式编制,也可能只是澳洲军队的观察员,哈里王子本人则希望他不只是一旁观察而已。
哈里王子2003年曾访问澳洲,他的父亲英国王储查尔斯(Prince Charles)则与澳洲颇有渊源,曾就读澳洲墨尔本附近的吉朗文法学校(Geelong Grammar School),并多次访问澳洲。
为国捐躯将士永被铭记 澳大利亚各地举行澳新军团日纪念活动
据2013年04月25日中国新闻网报道,在澳大利亚各地,25日数万人参加了澳新军团日的纪念活动,纪念1915年在加里波利战役中阵亡的澳大利亚和新西兰两国将士。
澳大利亚总督布莱斯出席在巴布亚新几内亚举行的纪念仪式,在战争公墓,她向所有澳大利亚士兵致以敬意。澳大利亚总理吉拉德参加在昆州举行的纪念活动。
在悉尼举行的澳新军团日纪念仪式上,澳大利亚海军少将巴雷特说,澳新军团精神将继续激励着澳大利亚的军人,告诉我们应该成为怎样的人。
一些参加第一次世界大战的澳军将士的后代在军人的陪同下出席了在各地举行的纪念活动,向纪念碑献花,军人们行军礼。在堪培拉、布里斯班、达尔文和霍巴特等城市也都举行了纪念活动。
在1915年4月25日,澳大利亚和新西兰军人组成的澳新军团参加在土耳其加里波利半岛的登陆战役,澳新两国大量军人阵亡,损失惨重。两国政府将4月25日“澳新军团日”定为重要的公众假日。
澳大利亚总督布莱斯出席在巴布亚新几内亚举行的纪念仪式,在战争公墓,她向所有澳大利亚士兵致以敬意。澳大利亚总理吉拉德参加在昆州举行的纪念活动。
在悉尼举行的澳新军团日纪念仪式上,澳大利亚海军少将巴雷特说,澳新军团精神将继续激励着澳大利亚的军人,告诉我们应该成为怎样的人。
一些参加第一次世界大战的澳军将士的后代在军人的陪同下出席了在各地举行的纪念活动,向纪念碑献花,军人们行军礼。在堪培拉、布里斯班、达尔文和霍巴特等城市也都举行了纪念活动。
在1915年4月25日,澳大利亚和新西兰军人组成的澳新军团参加在土耳其加里波利半岛的登陆战役,澳新两国大量军人阵亡,损失惨重。两国政府将4月25日“澳新军团日”定为重要的公众假日。
直观对比 澳洲物价到底贵不贵?澳洲物价居全球前列 悉尼周末消费世界最高
据2013年4月25日星岛环球网报道:过去11年来,澳洲已成为生活费最高的地方之一,比在纽约、伦敦、法兰克福和新加坡生活更昂贵,收费更高的项目包括五星级酒店租金,租用汽车,公共交通费、啤洒、香烟,牛仔裤和iPhone等。
这项由德意志银行进行的调查,资料大部份在互联网上收集,包括一系列产品的售价和物价指数。调查的结论称,在发达国家中,美国的生活费最低,而澳洲和日本是其中两个最贵的地方。
该调查显示,在悉尼周末消费,全球最贵,比在纽约几乎贵一倍。再作比较,在纽西兰度周末又比在纽约便宜25%。
在新加坡的德意银行全球策略师申优尔称,这项调查只涉及物价,故意不加以解释,因为只作比较,意义便很明显。以澳洲而言,其大多数物品和服务,均大幅比别的地方贵。
澳洲的生产力低,竞争力弱,原因是高薪、成本高(包括能源及租金),有通胀阴影,同时位置偏远。此外,澳元汇价高企,使制造业、零售业、旅游业和农业出口,均备受打击。
澳洲的物价高,例如五星级酒店租金比纽约、伦敦、莫斯科和巴黎贵一倍以上。在澳洲买iPhone要付819美元以上,但在美国买只付649美元。在澳洲买大汉堡饱比美国贵12%,在澳洲买万宝路Marlboro烟每包17.22美元,在印度,只售2.99美元; 在中国,售2.84美元。
2013年4月25日星期四
起争执用猎枪杀死好友 澳洲华裔男子面临终身监禁
据2013年04月25日中国新闻网报道,华裔男子袁凯(Kai Yuen,音译)2010年在堪培拉休斯(Hughes)的商店外,用猎枪杀死了他的朋友威尔斯(Brendan Scott Welsh),检方希望判处他终身监禁。
首都领地高等法院的法官彭富(Hilary Penfold)正在考虑如何对现年28岁的袁凯量刑。检方希望能判处他终身监禁,而辩方律师则认为18年的刑期才合情理。
2010年5月,28岁的威尔斯将车停在休斯的商店附近,结果他在车内遭袁凯开枪扫射身亡。而袁凯杀人的动机是两人因为一串钥匙以及1辆借来的车起了争执,当袁凯工作用的小货车车窗被砸之后,两人的矛盾激化。
袁凯后来将威尔斯诱骗到休斯的商店区,藏在一堵墙后面,然后乔装出现在威尔斯的汽车旁,持猎枪从驾驶座一侧连续枪击,子弹击中威尔斯的胸部导致其身亡。
袁凯在羁押候审期间,还曾经因为殴打狱友、导致其脸部需要进行整形手术而被判刑。
检控官庄姆戈德(Shane Drumgold)昨天(24日)呼吁法官判处袁凯终身监禁,并将袁凯描述为“非常暴力的人”。他认为有证据显示袁凯在作案前就决定将威尔斯置于死地,而非辩方所说是出于对自身安全受到威胁的不理智且愤怒的回应。
不过袁凯的辩护律师汤玛斯(Richard Thomas)则指出,袁凯有改过自新的意愿,也表现出了悔意、愿意对自己的行为负责,在开审前一周还承认了谋杀的控罪。彭富法官将于5月底宣判。
首都领地高等法院的法官彭富(Hilary Penfold)正在考虑如何对现年28岁的袁凯量刑。检方希望能判处他终身监禁,而辩方律师则认为18年的刑期才合情理。
2010年5月,28岁的威尔斯将车停在休斯的商店附近,结果他在车内遭袁凯开枪扫射身亡。而袁凯杀人的动机是两人因为一串钥匙以及1辆借来的车起了争执,当袁凯工作用的小货车车窗被砸之后,两人的矛盾激化。
袁凯后来将威尔斯诱骗到休斯的商店区,藏在一堵墙后面,然后乔装出现在威尔斯的汽车旁,持猎枪从驾驶座一侧连续枪击,子弹击中威尔斯的胸部导致其身亡。
袁凯在羁押候审期间,还曾经因为殴打狱友、导致其脸部需要进行整形手术而被判刑。
检控官庄姆戈德(Shane Drumgold)昨天(24日)呼吁法官判处袁凯终身监禁,并将袁凯描述为“非常暴力的人”。他认为有证据显示袁凯在作案前就决定将威尔斯置于死地,而非辩方所说是出于对自身安全受到威胁的不理智且愤怒的回应。
不过袁凯的辩护律师汤玛斯(Richard Thomas)则指出,袁凯有改过自新的意愿,也表现出了悔意、愿意对自己的行为负责,在开审前一周还承认了谋杀的控罪。彭富法官将于5月底宣判。
澳洲移民部严打签证违规 审查百万外劳记录
据2013年04月25日中国新闻网报道,澳大利亚移民部将把100万名临时签证持有者的记录转交给澳大利亚税务局(ATO),以通过海量数据匹配操作来识别骗取签证和滥用签证的行为。
这次打击行动的目标是27个临时签证种类的持有者,其中包括持457签证的工人、学生、背包客和参加澳洲比赛的外国运动员。
外国医生、电影行业专家、季节性工人、研究人员以及外国政府机构的雇员也将面临记录审查。
此次行动恰逢吉拉德政府打击457签证,政府宣称雇主滥用457签证导致澳洲工人无法找到工作。
这次审查将分析2011-12、2012-13和2013-14三个财年的记录,初步结果预计将在9月14日大选前公布。那些违反税收和移民法律的个人和雇主将被严惩。
移民部希望通过这次行动能够识别“新型的或者广泛使用的欺诈手法”,并解决“临时工作签证持有者和雇主担保所造成的已知风险”。
根据ATO的说法,签证持有者的姓名、地址和其他详细资料将与ATO部分数据进行电子匹配和分析,以识别潜在的欺诈行为和其他违反税法规定的行为。
工党称,457临时签证被雇主滥用,他们的目的是避免培训澳洲人。然而,工党一直难以提供关于这个系统被广泛滥用的确凿证据,因此被指是为了大选拉票而妖魔化外国工人。
移民部部长柯甘纳(Brendan O'Connor)表示,数据匹配审查行动将有助于保护澳洲人的饭碗。他此前曾经强调在失业率上升的同时,457签证的签发量却猛增,以此证明政府需要对这个签证系统进行彻底改革。
他还说457签证数量增加最多的是塔州、南澳和新州,而并非矿业大州,这证明这个签证系统并不符合澳洲工人的利益。 反对党领袖艾伯特(Tony Abbott)则为这个签证系统大力辩护,称政府之所以打击这个系统是为了转移人们对其边境保护失败的注意力。
这次打击行动的目标是27个临时签证种类的持有者,其中包括持457签证的工人、学生、背包客和参加澳洲比赛的外国运动员。
外国医生、电影行业专家、季节性工人、研究人员以及外国政府机构的雇员也将面临记录审查。
此次行动恰逢吉拉德政府打击457签证,政府宣称雇主滥用457签证导致澳洲工人无法找到工作。
这次审查将分析2011-12、2012-13和2013-14三个财年的记录,初步结果预计将在9月14日大选前公布。那些违反税收和移民法律的个人和雇主将被严惩。
移民部希望通过这次行动能够识别“新型的或者广泛使用的欺诈手法”,并解决“临时工作签证持有者和雇主担保所造成的已知风险”。
根据ATO的说法,签证持有者的姓名、地址和其他详细资料将与ATO部分数据进行电子匹配和分析,以识别潜在的欺诈行为和其他违反税法规定的行为。
工党称,457临时签证被雇主滥用,他们的目的是避免培训澳洲人。然而,工党一直难以提供关于这个系统被广泛滥用的确凿证据,因此被指是为了大选拉票而妖魔化外国工人。
移民部部长柯甘纳(Brendan O'Connor)表示,数据匹配审查行动将有助于保护澳洲人的饭碗。他此前曾经强调在失业率上升的同时,457签证的签发量却猛增,以此证明政府需要对这个签证系统进行彻底改革。
他还说457签证数量增加最多的是塔州、南澳和新州,而并非矿业大州,这证明这个签证系统并不符合澳洲工人的利益。 反对党领袖艾伯特(Tony Abbott)则为这个签证系统大力辩护,称政府之所以打击这个系统是为了转移人们对其边境保护失败的注意力。
悉尼奥本华裔母女惨死 新州警方急寻28岁华男付宏瑞 疑为女婿
悉尼华人社区又爆血腥命案 奥本华裔母女横尸家中
悉尼西区的一处民宅内惊现两具华裔女尸,而据称由于案发现场十分血腥恐怖,一些急救人员甚至需要接受心理辅导。
周三晚9点50分左右,警方接到报警电话,得知一名华裔男子在下班后返回奥本(Auburn)Paul Street的家中时,发现自己的妻子和女儿竟倒在一片血泊之中。新州警方的一名女发言人称,警方一进屋就发现了两名分别为49岁和26岁的华裔女子横尸其内。
女发言人称:“她们的死因很可疑,我们仍在继续进行调查。”Flemington地方警区的警员和新州犯罪打击队刑事侦查小组的成员已成立Grimson项目小组立案侦查。
据悉,这栋屋子内还住着26岁死者的丈夫。邻居看见他周三上午开着岳母的丰田Camry汽车上班去,但截至周四中午仍未归来。
警方并未公布死者的死因,不过据抵达现场进行处理的急救服务人员透露,案发现场惨不忍睹,一些急救人员甚至需要接受心理咨询。周四上午,侦探们仍在凶宅内进行调查,并访问附近的居民寻找线索。在这栋凶宅的后院中,物证标志随处可见,大部分Paul Street的街道被暂时封锁。
奥本警局Angelo Memmolo探长周四上午告诉记者称:“目前我们正在进行广泛的调查。”他补充到,案发现场“非常骇人”。“实际上任何凶杀案现场都很吓人……很不幸,这种事就是这样子。”他并未透露这对华裔母女的伤势,不过相关人员已在进行尸检,预计未来几天将公布更多信息。
据邻居称,一名华裔男子和一名女子住在这栋屋内,而其后姻亲房(granny flat)中也至少住了一名华裔男子。房产内并无儿童居住。
附近的居民Kristin和Ecram Tana夫妇表示,周三晚10点左右他们在家中,而且他们家距离凶宅只有一道篱笆之隔,但并未听到任何异常的声响。Kristin说:“不管这栋屋子内发生了什么,肯定都是静悄悄地。”她称,这几位华裔邻居总是很安静,很少与外人来往,甚至很少出现在自家院子中,邻居们唯一听到的噪音可能就是从姻亲房中偶尔传来的锅碗瓢盆的撞击声。“他们从来不会出来割草或者做点其他户外活动。”
而据另外一位邻居称,他有时会和这对遇害母女讲话。他也称这家人似乎都很内向。“他们真的是非常、非常的安静,但是人很和善,彬彬有礼。”他称,这位母亲是一位小商业业主,女儿是一名护士,她丈夫和女婿会说的英语都不多。“我实在不明白为什么会有人对他们下此等毒手。”
警方呼吁任何知情人士拨打灭罪热线1800 333 000提供线索。
周三晚9点50分左右,警方接到报警电话,得知一名华裔男子在下班后返回奥本(Auburn)Paul Street的家中时,发现自己的妻子和女儿竟倒在一片血泊之中。新州警方的一名女发言人称,警方一进屋就发现了两名分别为49岁和26岁的华裔女子横尸其内。
女发言人称:“她们的死因很可疑,我们仍在继续进行调查。”Flemington地方警区的警员和新州犯罪打击队刑事侦查小组的成员已成立Grimson项目小组立案侦查。
据悉,这栋屋子内还住着26岁死者的丈夫。邻居看见他周三上午开着岳母的丰田Camry汽车上班去,但截至周四中午仍未归来。
警方并未公布死者的死因,不过据抵达现场进行处理的急救服务人员透露,案发现场惨不忍睹,一些急救人员甚至需要接受心理咨询。周四上午,侦探们仍在凶宅内进行调查,并访问附近的居民寻找线索。在这栋凶宅的后院中,物证标志随处可见,大部分Paul Street的街道被暂时封锁。
奥本警局Angelo Memmolo探长周四上午告诉记者称:“目前我们正在进行广泛的调查。”他补充到,案发现场“非常骇人”。“实际上任何凶杀案现场都很吓人……很不幸,这种事就是这样子。”他并未透露这对华裔母女的伤势,不过相关人员已在进行尸检,预计未来几天将公布更多信息。
据邻居称,一名华裔男子和一名女子住在这栋屋内,而其后姻亲房(granny flat)中也至少住了一名华裔男子。房产内并无儿童居住。
附近的居民Kristin和Ecram Tana夫妇表示,周三晚10点左右他们在家中,而且他们家距离凶宅只有一道篱笆之隔,但并未听到任何异常的声响。Kristin说:“不管这栋屋子内发生了什么,肯定都是静悄悄地。”她称,这几位华裔邻居总是很安静,很少与外人来往,甚至很少出现在自家院子中,邻居们唯一听到的噪音可能就是从姻亲房中偶尔传来的锅碗瓢盆的撞击声。“他们从来不会出来割草或者做点其他户外活动。”
而据另外一位邻居称,他有时会和这对遇害母女讲话。他也称这家人似乎都很内向。“他们真的是非常、非常的安静,但是人很和善,彬彬有礼。”他称,这位母亲是一位小商业业主,女儿是一名护士,她丈夫和女婿会说的英语都不多。“我实在不明白为什么会有人对他们下此等毒手。”
警方呼吁任何知情人士拨打灭罪热线1800 333 000提供线索。
墨尔本市中心拟墨市欲建404米高大厦 跻身世界最高
据2013年4月25日《Herald Sun》报道,墨尔本中央商务区拟建一栋高达404米、一共82层的办公楼,这栋摩天大厦建成后,将跻身世界最高建筑之列。
这栋办公楼的高度几乎接近在“911事件”中被炸毁的纽约世贸大楼,但是相关规划仍在等待批准之中。
据悉,维州规划厅长盖伊(Matthew Guy)已经解决了与这栋摩天大厦的高度以及它遮挡雅拉河(Yarra River)相关的障碍,为Stamoulis房地产集团提出申请铺平了道路,但他强调,这只是个开始,前面还有很长一段路要走。
盖伊表示,他希望就这一将给墨尔本的空中轮廓带来巨大改变的规划展开全面的公开讨论。“我知道这是一栋非常重要的建筑。它是办公楼,而不是居民楼。而且需要与墨尔本市议会进行长期探讨。”
盖伊称,鉴于这栋摩天大厦的高度,墨尔本居民有必要了解这一规划,并发表自己的看法。“最终,在考虑批准之前,我们需要大量的反馈意见。”
盖伊此前就在墨尔本市议会心存担忧的情况下批准了许多在市中心兴建高楼的建议,因此与墨尔本市议会之间有一些矛盾。
双方最近一次的矛盾是在南岸(Southbank)修建“澳洲108公寓楼”的计划。这栋公寓楼将包括664个公寓套间和一个顶层豪华酒店。
有人曾担心这栋大楼将遮挡住战争纪念馆(Shrine of Remembrance),但后来发现大楼的修建不会影响战争纪念馆之后,纪念馆方面也就没有了异议。
根据维州政府的政策,墨尔本中央商务区及其他内城区将进行更多密集的开发项目,以缓解不断增加人口的住宿问题。
除了上述两栋“空中巨人”之外,盖伊还批准了伊丽莎白街(Elizabeth Street)和皇后街(Queen Street)上摩天大厦的修建计划。
中国买家青睐墨尔本学区房 Glen Waverley和Mount Waverley尤其受到欢迎
墨尔本东南区,尤其是Glen Waverley和Mount Waverley的房产正成为中国买家眼中的“香馍馍”,原因是他们想让子女在这里上学并投资小型生意。
墨尔本中央商务区东南方19公里的Glen Waverley区正成为颇受中国买家欢迎的热点区域,无论是澳洲还是海外华人们都想搬入这个以众多优质公立中小学为荣的莫纳什学区。据2011年人口普查,华人占了本区居民总人数近四分之一,本区在2011年有39,204名居民,其中华裔居民10,477名。Glen Waverley区平均房价72万元,其中家庭住户占79%。
Ray White Glen Waverley房产代理公司发言人表示,大多数本区买房的中国买家看中的是教育资源,其次是购物及交通便利。
在澳洲,孩子入读学校取决于他/她的主要及永久居住地。孩子在入学时必须出示居住证明。而如果孩子住在学区,本区学校会为孩子保留一个学位。
学生可以申请到其他学区学校学习,但仅在申请学校有空位情况下才获得批准,原因是申请学校会优先录取本区孩子,同时亦会考虑如距离、课程、社会和家庭关系、交通和位置方便等因素。
Glen Waverley区还有不少高等教育机构,如Holmesglen TAFE及不远处的博士山高等技术学院(Box Hill TAFE)。
本区Delmore Crescent街一所三房两浴住宅在最近的拍卖会上拍出$765,500澳元。这所住宅物业总面积680平方米,步行可至公交设施,附近有多所中小学。临近的Mount Waverley区同样受中国买家欢迎。据2011年人口普查,本区的32,076名居民中有5,030华裔居民。
Mount Waverley区平均房价725,500元,家庭住户占约74%。去年,据《房产观察家》(Property Observer)报道,本区一间IGA超市以超出底价70万澳元拍给了一名亚裔墨尔本买家。
这间超市在拍卖日前吸引了23名海外亚洲买家咨询,许多竞标数字都带有 “88”,这个在亚洲代表好运和发财的数字。这个超市拍卖底价是650万元,最终以719万澳元拍出。
CBRE地产公司维索尔(Mark Wizel)先生表示:“本地亚洲投资者一般倾向进行商业性房地产投资,投资金额可达500万元。(住在东区的)小型亚洲投资者则倾向于买入有坚实租户基础的零售商铺。毫无疑问,华人在墨尔本住得舒适,也十分了解本地市场的运作方式。”
墨尔本中央商务区东南方19公里的Glen Waverley区正成为颇受中国买家欢迎的热点区域,无论是澳洲还是海外华人们都想搬入这个以众多优质公立中小学为荣的莫纳什学区。据2011年人口普查,华人占了本区居民总人数近四分之一,本区在2011年有39,204名居民,其中华裔居民10,477名。Glen Waverley区平均房价72万元,其中家庭住户占79%。
Ray White Glen Waverley房产代理公司发言人表示,大多数本区买房的中国买家看中的是教育资源,其次是购物及交通便利。
在澳洲,孩子入读学校取决于他/她的主要及永久居住地。孩子在入学时必须出示居住证明。而如果孩子住在学区,本区学校会为孩子保留一个学位。
学生可以申请到其他学区学校学习,但仅在申请学校有空位情况下才获得批准,原因是申请学校会优先录取本区孩子,同时亦会考虑如距离、课程、社会和家庭关系、交通和位置方便等因素。
Glen Waverley区还有不少高等教育机构,如Holmesglen TAFE及不远处的博士山高等技术学院(Box Hill TAFE)。
本区Delmore Crescent街一所三房两浴住宅在最近的拍卖会上拍出$765,500澳元。这所住宅物业总面积680平方米,步行可至公交设施,附近有多所中小学。临近的Mount Waverley区同样受中国买家欢迎。据2011年人口普查,本区的32,076名居民中有5,030华裔居民。
Mount Waverley区平均房价725,500元,家庭住户占约74%。去年,据《房产观察家》(Property Observer)报道,本区一间IGA超市以超出底价70万澳元拍给了一名亚裔墨尔本买家。
这间超市在拍卖日前吸引了23名海外亚洲买家咨询,许多竞标数字都带有 “88”,这个在亚洲代表好运和发财的数字。这个超市拍卖底价是650万元,最终以719万澳元拍出。
CBRE地产公司维索尔(Mark Wizel)先生表示:“本地亚洲投资者一般倾向进行商业性房地产投资,投资金额可达500万元。(住在东区的)小型亚洲投资者则倾向于买入有坚实租户基础的零售商铺。毫无疑问,华人在墨尔本住得舒适,也十分了解本地市场的运作方式。”
一季度通胀率低增幅于预期重创澳元汇价 为澳央行降息打开大门
澳大利亚统计局周三报告一季度消费者价格指数环比增长0.4%,同比增长2.5%,增幅低于预期。经济学家此前预计一季度消费者价格指数环比增长0.7%,同比增长2.8%。澳大利亚央行通货膨胀目标是维持在2%至3%。
在这份报告公布后,澳元兑美元汇率有所下跌。投资者猜测温和的通货膨胀压力将令澳大利亚储备银行有更多降息空间。
澳大利亚储备银行本月维持利率不变,反映出该行相信经过为期一年连续降息后,澳大利亚经济能够避免硬着陆。澳大利亚储备银行已连续三次维持利率不变。自2011年11月以来,澳大利亚储备银行共降息六次,以抵御全球经济的疲软。
在前次货币政策会议上,澳大利亚储备银行表示,从当前通货膨胀前景看,在必要情况下,央行有空间进行进一步降息。
澳洲人在世界最乐观国民评比中排第九
据2013年04月24日澳联社报道,在有140多个国家参加的一个乐观评比活动中,澳洲人在对未来充满希望方面被排名第9。
美国波士顿大学对来自142个国家的150,048人的人际关系、主观幸福感、自感健康和对未来希望等方面展开了调查,澳大利亚人在对未来最有希望人的列表中排在第9位。
令人惊讶的是,尽管经受了近年的经济危机,爱尔兰人被评为世界上最乐观的国民,其次是巴西、丹麦、新西兰和美国人。
调查中津巴布韦人对未来最显悲观,其次是埃及、海地、保加利亚和黎巴嫩人。
年轻且经济稳定受过教育的女性最易乐观,老人、贫穷和没有受过教育的男性对未来最少充满希望。
调查显示出快乐情绪、幸福感与健康之间的密切联系。调查还认为,乐观是一种普遍的现象。一位调查发起人说:“乐观的态度不仅对工业国家有利,还可能有助于促进改善各国人的心理素质。”
美国波士顿大学对来自142个国家的150,048人的人际关系、主观幸福感、自感健康和对未来希望等方面展开了调查,澳大利亚人在对未来最有希望人的列表中排在第9位。
令人惊讶的是,尽管经受了近年的经济危机,爱尔兰人被评为世界上最乐观的国民,其次是巴西、丹麦、新西兰和美国人。
调查中津巴布韦人对未来最显悲观,其次是埃及、海地、保加利亚和黎巴嫩人。
年轻且经济稳定受过教育的女性最易乐观,老人、贫穷和没有受过教育的男性对未来最少充满希望。
调查显示出快乐情绪、幸福感与健康之间的密切联系。调查还认为,乐观是一种普遍的现象。一位调查发起人说:“乐观的态度不仅对工业国家有利,还可能有助于促进改善各国人的心理素质。”
第一季全澳房价稳增 墨尔本跑赢悉尼
费尔法克斯(Fairfax Media)旗下的澳洲房产监测机构APM(Australian Property Monitors)最新的调查数据显示,2013年第一季度墨尔本的房产均价涨幅跑赢悉尼。
根据APM的数据,第一季度墨尔本的独立房均价上扬3.6%至53万8922元,而悉尼的平均房价仅增加1.7%至67万3681元。
APM资深经济学家威尔逊(Andrew Wilson)指出:“墨尔本的独立房价格增长已提速,不过过去一年里,悉尼的房价共跳涨了4.2%,高于墨尔本同期内3.7%的涨幅。”
威尔逊补充说:“悉尼如今已经连续几个季度公布历史最高纪录的平均房价,显然该城市正从于2012年初开始的复苏阶段过渡至一个坚实的周期性房价增长的扩张性阶段。”
有趣的是,第一季度悉尼的公寓房均价降低,不过墨尔本却上升,前者在去年最后一个季度劲扬3.6%之后下挫1.6%,而后者第一季度的公寓房均价却上涨2.6%,这已是连续第三个季度增长。威尔逊称,悉尼公寓房价格下跌主要是因为首置业者数量的减少。
第一季度全国平均独立房价格小升1.7%,年率增加3.2%。公寓房价格下滑0.7%,年率增长0.7%。
澳洲储备银行金融稳定部门主管埃利斯(Luci Ellis)于周三在花旗银行房产会议上指出,未来澳洲房价的增长速度将比过去30年低,并暗示房价甚至将小幅降低。至于近来房价稳定上涨的原因,埃利斯表示:“随着官利水平不断降低,澳人的住房可负担性提高,这是近来住宅房价格稳健上扬的原因。”
埃利斯称:“近来的置业者——比如两年前置业的澳人——如今会发现偿还房贷变得更加容易了。许多房奴者利用低利率更快速地还清贷款。不过至少有一些人也将利用低利率加大开支,或购置一处更大的房产。”
威尔逊表示,今年初的全国独立房市场已创下自2010年以来的最好开端,没有迹象表明这一利好的趋势将消失。他预计:“今年剩下的时间里,受不断膨胀的信心以及历史最低的利率水平,房产交易数量将增加。”不过这一趋势的持续时间将取决于全国以及各州的经济发展情况。
根据APM的数据,第一季度墨尔本的独立房均价上扬3.6%至53万8922元,而悉尼的平均房价仅增加1.7%至67万3681元。
APM资深经济学家威尔逊(Andrew Wilson)指出:“墨尔本的独立房价格增长已提速,不过过去一年里,悉尼的房价共跳涨了4.2%,高于墨尔本同期内3.7%的涨幅。”
威尔逊补充说:“悉尼如今已经连续几个季度公布历史最高纪录的平均房价,显然该城市正从于2012年初开始的复苏阶段过渡至一个坚实的周期性房价增长的扩张性阶段。”
有趣的是,第一季度悉尼的公寓房均价降低,不过墨尔本却上升,前者在去年最后一个季度劲扬3.6%之后下挫1.6%,而后者第一季度的公寓房均价却上涨2.6%,这已是连续第三个季度增长。威尔逊称,悉尼公寓房价格下跌主要是因为首置业者数量的减少。
第一季度全国平均独立房价格小升1.7%,年率增加3.2%。公寓房价格下滑0.7%,年率增长0.7%。
澳洲储备银行金融稳定部门主管埃利斯(Luci Ellis)于周三在花旗银行房产会议上指出,未来澳洲房价的增长速度将比过去30年低,并暗示房价甚至将小幅降低。至于近来房价稳定上涨的原因,埃利斯表示:“随着官利水平不断降低,澳人的住房可负担性提高,这是近来住宅房价格稳健上扬的原因。”
埃利斯称:“近来的置业者——比如两年前置业的澳人——如今会发现偿还房贷变得更加容易了。许多房奴者利用低利率更快速地还清贷款。不过至少有一些人也将利用低利率加大开支,或购置一处更大的房产。”
威尔逊表示,今年初的全国独立房市场已创下自2010年以来的最好开端,没有迹象表明这一利好的趋势将消失。他预计:“今年剩下的时间里,受不断膨胀的信心以及历史最低的利率水平,房产交易数量将增加。”不过这一趋势的持续时间将取决于全国以及各州的经济发展情况。
澳人眼中最性感职业 大兵夺冠
VictoriaMilan.com.au网站发布的最新全国性调查显示,士兵在女士眼里通常是最性感的职业,而男性通常无法将目光从瑜珈教练的身上移开。
VictoriaMilan.com.au对1000名澳洲人展开调查,询问他们有关最性感的职业等问题。结果发现,女性通常都爱慕穿制服的男性,士兵因此成为她们心目中的“万人迷”,应急服务行业人员也深受欢迎。
VictoriaMilan创始人维德和(Sigurd Vedal)指出:“战争并不性感,但英勇的战士却性感无比。”此外,该调查还发现一些令人吃惊的结果,如“失业”被认为比销售、科学、HR、IT以及其它一系列令人尊敬的职业更性感。
以下罗列了无论是男性还是女性均认为性感的五类职业,以及五类最不吸引人的职业。
最性感职业:
士兵
他精悍善战、足智多谋、英勇无畏。他拥有结实匀称的肌肉,但他并不浮夸,拥有一位士兵男友就多了一份安全感。
急救服务人员
还有谁比一位倾其生命来挽救其它人生命的人更性感?无论是消防人员、警察或是急救人员,他的无私都将倾倒无数人的心。
商人/营建工人
他被称为免费工艺师,平凡的家庭琐碎事务都可令他大放异彩,当然,他们强有力的手还有其它用途。
运动员
您希望您的伴侣拥有健硕的身躯吗?那么加入联盟运动对您的男友来说不失为一个很好的选择。
医生
这是一份高尚的职业,同时该职业还带来可观的收入,从事医学方面工作的男性因此都不乏魅力。
不受欢迎的职业:
保险推销员
这些可怜的家伙很难给人留下好的第一印象。他们拿起电话就开始介绍自己,然后花上一个小时解释一些难懂的条文,他们并不受朋友与爱人的欢迎。
制造商
可能由于制造业在第一世界里不可避免地衰退,这一行业的从事人员并不怎么受欢迎。
社区服务人员
好吧,这一结果似乎并不怎么公平。为什么在社区服务的人在澳洲人眼里就不性感了呢?他们体贴、尽责、热爱社区,社区应该也爱他们才对。
呼叫中心与客户服务
他们可以很轻松的检索数字,但无论他们多么努力,呼叫中心的工作人员很难吸引人们接起他们的电话。
当您问其它人如何谋生时,没人愿意分享他们内心的秘密,这是人之常情。存在进一步发展可能性的情侣恐怕最担心每次饭局都以自我提升的建议结束。
VictoriaMilan.com.au对1000名澳洲人展开调查,询问他们有关最性感的职业等问题。结果发现,女性通常都爱慕穿制服的男性,士兵因此成为她们心目中的“万人迷”,应急服务行业人员也深受欢迎。
VictoriaMilan创始人维德和(Sigurd Vedal)指出:“战争并不性感,但英勇的战士却性感无比。”此外,该调查还发现一些令人吃惊的结果,如“失业”被认为比销售、科学、HR、IT以及其它一系列令人尊敬的职业更性感。
以下罗列了无论是男性还是女性均认为性感的五类职业,以及五类最不吸引人的职业。
最性感职业:
士兵
他精悍善战、足智多谋、英勇无畏。他拥有结实匀称的肌肉,但他并不浮夸,拥有一位士兵男友就多了一份安全感。
急救服务人员
还有谁比一位倾其生命来挽救其它人生命的人更性感?无论是消防人员、警察或是急救人员,他的无私都将倾倒无数人的心。
商人/营建工人
他被称为免费工艺师,平凡的家庭琐碎事务都可令他大放异彩,当然,他们强有力的手还有其它用途。
运动员
您希望您的伴侣拥有健硕的身躯吗?那么加入联盟运动对您的男友来说不失为一个很好的选择。
医生
这是一份高尚的职业,同时该职业还带来可观的收入,从事医学方面工作的男性因此都不乏魅力。
不受欢迎的职业:
保险推销员
这些可怜的家伙很难给人留下好的第一印象。他们拿起电话就开始介绍自己,然后花上一个小时解释一些难懂的条文,他们并不受朋友与爱人的欢迎。
制造商
可能由于制造业在第一世界里不可避免地衰退,这一行业的从事人员并不怎么受欢迎。
社区服务人员
好吧,这一结果似乎并不怎么公平。为什么在社区服务的人在澳洲人眼里就不性感了呢?他们体贴、尽责、热爱社区,社区应该也爱他们才对。
呼叫中心与客户服务
他们可以很轻松的检索数字,但无论他们多么努力,呼叫中心的工作人员很难吸引人们接起他们的电话。
当您问其它人如何谋生时,没人愿意分享他们内心的秘密,这是人之常情。存在进一步发展可能性的情侣恐怕最担心每次饭局都以自我提升的建议结束。
美国职业排名:精算师最佳 报纸记者垫底
据2013年04月24日中国新闻网报道,调查显示,精算师是美国最佳工作,其次是生物医学工程师,垫底的是伐木工人和报纸记者。
皮特·罗西是一名精算师,他每周工作时间超过50小时的次数一年不过5次,在一年的其余时间里,他的工作紧张程度很低,但生活质量很好。
这就是为什么美国职业研究网站23日公布的调查说,精算师是美国最好的工作,其次是生物医学工程师,排在第三是软件工程师。软件工程师曾经在2012年排名第一。在排名榜中垫底的工作包括军人,伐木工人和报纸记者。
职业研究网站采用5个标准把200个不同的工作从最坏到最好做了排列:体力要求,工作环境,收入,紧张程度和雇佣前景。
职业研究网站用来进行评估的数据来自美国人力资源统计局和其他政府机构。同前一年一样,这200个工作的选择是根据目前劳工市场的相关程度以及是否有可靠数据决定的。
精算师的工作就是对风险作金融价值评估,例如,飓风摧毁海岸边房屋的几率或养老金系统的长期负债。在充满天灾和人祸的世界里,精算师供不应求。
31岁的皮特·罗西每天计算美国国防部的养老金、医疗和教育福利在未来的支出,但是他说他的工作不仅仅是核对帐目和数字,他得同其他政府部门沟通,并且和同事一起讨论金融模型。
报纸记者的工作今年取代了去年的伐木工人成为最坏的工作。一名记者说,因为报纸记者的工资继续减少,工作时间不断增加,这些因素又增加了工作的紧张程度,因此这个工作被排在最末。
澳大利亚人口将达2300万 每年约18万新移民赴澳
据2013年04月23日中国新闻网报道,澳大利亚统计局称,当地时间23日晚10时左右,澳大利亚常住人口总数达到2300万。
根据澳统计局的数据,澳大利亚每1分44秒出生一名新生儿,每2分19秒抵达一位新移民。此外,每3分32秒有一人死亡。澳大利亚人口每天增加1000人,每年大约有18万新移民来澳定居。
统计显示,到2012年9月底,澳大利亚的人口增长率为1.7%,高于1.1%的人口增长世界平均值。大多数新增人口来自海外移民,他们带来了自己的文化传统、风俗习惯和生活方式。
数据还显示,如果保持目前的移民率与出生率,到2056年澳大利亚人口将达3500万,至2101年为4400万。
根据澳统计局的数据,澳大利亚每1分44秒出生一名新生儿,每2分19秒抵达一位新移民。此外,每3分32秒有一人死亡。澳大利亚人口每天增加1000人,每年大约有18万新移民来澳定居。
统计显示,到2012年9月底,澳大利亚的人口增长率为1.7%,高于1.1%的人口增长世界平均值。大多数新增人口来自海外移民,他们带来了自己的文化传统、风俗习惯和生活方式。
数据还显示,如果保持目前的移民率与出生率,到2056年澳大利亚人口将达3500万,至2101年为4400万。
2013年4月24日星期三
澳央行看衰房市 料房价增长放缓
澳洲储备银行(RBA)金融稳定部门主管埃利斯(Luci Ellis)日前指出,澳洲向低通胀率经济过渡意味着房价将放缓增长的速度,更多情况下房价甚至将下降。
埃利斯周二在悉尼表示,20世纪80年代与20世纪90年代低通胀环境就意味着低利率水平。这也就表明,房奴将增加他们的房贷数额,甚至高于他们的收入水平。她指出:“低通胀率环境说明,即使其它一切都未发生改变,但澳洲家庭贷款与收入比率有可能翻番。”
向更高额的贷款过渡时期可能还需要过一段时间才将到来,因为房奴正在还清更小规模的贷款,房价也需要一定的时间进行调整。埃利斯称:“不过这一过渡期在经过一段时间后将结束,我们估计当前这一时期已经画上了句点。”
在房价与收入的比率趋于稳定后,房贷与家庭收入的比值自2005年以来一直都大致持平,这一过渡期也改变了家庭储蓄与支出的方式。
由于房价不断上扬,家庭收入中被存入银行账户的资金比例(包括还贷资金)跌落至零点附近,不过自此该比例一直处于零点的上方。埃利斯表示:“鉴于过去五年该比例都相当稳定,似乎认为我们处于或接近一个‘新常态’是一个合理的假设。”
埃利斯预计,不久的未来房价继续高涨的时期将结束,储蓄比例将重返稳定水平。她说:“首先,未来房价上涨的速度将比过去30年都缓慢。”储行并没有明确表明房价是否将“温和上涨、下跌或持平(相较于收入而言)”。“不过我们认为未来的房价不大可能重返20世纪70年代的水平,或是再度快速增长。我们也并不认为本世纪初的繁荣景象还将重现。”
“第二,若房价正在以一个更低的平均水平周期循环的话,那么更多时候房价将降低。第三,银行应当降低资产负债表增长的预期。我们一直以来都持如此观点,我们并不希望银行降低它们的借贷标准,从而获得更多盈利。”
埃利斯周二在悉尼表示,20世纪80年代与20世纪90年代低通胀环境就意味着低利率水平。这也就表明,房奴将增加他们的房贷数额,甚至高于他们的收入水平。她指出:“低通胀率环境说明,即使其它一切都未发生改变,但澳洲家庭贷款与收入比率有可能翻番。”
向更高额的贷款过渡时期可能还需要过一段时间才将到来,因为房奴正在还清更小规模的贷款,房价也需要一定的时间进行调整。埃利斯称:“不过这一过渡期在经过一段时间后将结束,我们估计当前这一时期已经画上了句点。”
在房价与收入的比率趋于稳定后,房贷与家庭收入的比值自2005年以来一直都大致持平,这一过渡期也改变了家庭储蓄与支出的方式。
由于房价不断上扬,家庭收入中被存入银行账户的资金比例(包括还贷资金)跌落至零点附近,不过自此该比例一直处于零点的上方。埃利斯表示:“鉴于过去五年该比例都相当稳定,似乎认为我们处于或接近一个‘新常态’是一个合理的假设。”
埃利斯预计,不久的未来房价继续高涨的时期将结束,储蓄比例将重返稳定水平。她说:“首先,未来房价上涨的速度将比过去30年都缓慢。”储行并没有明确表明房价是否将“温和上涨、下跌或持平(相较于收入而言)”。“不过我们认为未来的房价不大可能重返20世纪70年代的水平,或是再度快速增长。我们也并不认为本世纪初的繁荣景象还将重现。”
“第二,若房价正在以一个更低的平均水平周期循环的话,那么更多时候房价将降低。第三,银行应当降低资产负债表增长的预期。我们一直以来都持如此观点,我们并不希望银行降低它们的借贷标准,从而获得更多盈利。”
房产投资者注意了:入手好时机 全澳250郊区房价料10年翻倍
根据RP Data提供的数据,全澳超过250个郊区的房价预料在未来10年内翻倍。与此同时,接近800个郊区的周租也会在未来10年内增加翻一番。
房地产数据公司Autumn Investor Guide近日揭露了澳洲房地产投资前景,预料全澳有263个郊区及城镇的房屋价值有机会在未来10年增加100%,792个郊区的房租亦如是。目前,全澳有582个郊区的租赁利润率达到5.5%。
根据该公司的报告,尽管房价在2010年至去年5月期间出现下滑,但维州最有可能成为全国房价翻倍的地方。
这些房屋升值的郊区有68个位于维州,有65个位于新州。
该公司预料墨尔本Williams Landing的独立屋价格和Derrimut及Travancore的公寓价将翻倍。
房地产数据公司Autumn Investor Guide近日揭露了澳洲房地产投资前景,预料全澳有263个郊区及城镇的房屋价值有机会在未来10年增加100%,792个郊区的房租亦如是。目前,全澳有582个郊区的租赁利润率达到5.5%。
根据该公司的报告,尽管房价在2010年至去年5月期间出现下滑,但维州最有可能成为全国房价翻倍的地方。
这些房屋升值的郊区有68个位于维州,有65个位于新州。
该公司预料墨尔本Williams Landing的独立屋价格和Derrimut及Travancore的公寓价将翻倍。
维珍航空澳洲公司正式兼并虎航 航空双寡头重现
4月23日,澳洲竞争监管当局批准维珍澳洲收购虎航60%股权,意味着澳洲航空业将重回双头垄断的时代。
对澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)而言,是否批准维珍兼并虎航是一个艰难的决定。但该委员会发现,这起耗资3500万元的收购案“不太可能导致澳洲国内航空市场竞争大幅缩水”。竞争与消费者委员会在批准两家公司合并时并未附加任何条件,因为维珍先前曾发出警告,任何附加条件只会毁了此次并购合作。由于虎航损失连连,至今尚未从2011年遭民航安全局停飞的打击中复原,其新加坡母公司强烈暗示,如果合作破产,虎航将撤出澳洲。
ACCC主席Rod Sims指出:“ACCC在做出上述决定前对合并提议进行了彻底详细的调查,我们发现,如果兼并案遇阻,虎航很难继续在澳洲市场立足。” Sims继续说道,ACCC尤其注意虎航糟糕的金融纪录和运营表现,若没有被维珍接管,虎航的11架A320班机很可能将撤回亚洲市场。因此,ACCC决定给予维珍一次兑现承诺的机会,把虎航打造成一个可以与捷星媲美的有效竞争对手。
Sims表示:“在澳洲运营的六年时间里,虎航从来没有盈利过,现在的损失数字也不小。虎航澳洲已经拖累了整个虎航集团。ACCC也曾考虑了其他情况,即若没有维珍的参与,虎航在其新加坡母公司或其他合资企业的资助下能否起死回生。我们最终认为,若继续独立运营,虎航没有扭亏为盈的希望。”
维珍对ACCC的裁决表示欢迎,称它为维珍更好地服务廉航乘客创造了条件。维珍目前尚未任命虎航新主管,但接掌人已经浮现。维珍预计将注资6250万元给虎航。
有钱烧得慌:65万澳元买块表!业界:华客撑起澳名表市场
您能想象花65万元买块手表吗?而且这块手表不能浸水,因为它没有防水功能;它也无法报告您所处的海拔,或您所处的月运周期。还有一点:您得每隔三天就给它上次发条。
但是一位维州人近日便花了65万元买了一块Girard-Perregaux的Haute Horlogerie系列手表——Cat's Eye Tourbillon,这是这家高端瑞士表制造商在澳洲出售过的最贵手表。这块花费了700个小时制造出来的手表镶嵌了逾280块方形钻石,钻石的总重量约20克拉。
Girard-Perregaux的女发言人Celia Cochran称,“这是一款优雅的产品,并不像你想象的那么珠光宝气。”
如果奢侈手表的销量开始有起色的话,这说明全球金融危机终于已经离我们远去了。根据瑞士表业联盟(Federation of the Swiss Watch Industry)刚刚公布的统计数据,全球的奢侈手表销量都开始增长,目前已经比去年同期高出了36.9%。
Girard-Perregaux已经出售了4款定做的Cat's Eye Joaillerie,每块的标价都高达150万元。这些手表的制作时间长达1200个小时,须由10个不同的工作坊完成。这款名表镶嵌了398块方形钻石(总重52克拉)和5块方形红宝石。
虽然澳洲奢侈名表市场的发展落后于其他国家,但在2010-2012年间,它也录得了令人印象深刻的25%增幅。
AVSTEV Group是Ball Watch Co.、Frederique Constant、Girard-Perregaux和Raymond Weil等奢侈表商的澳洲经销商。该集团的Steven Rom称,虽然低端的销售额保持不变,但是澳人对于更加昂贵的手表的需求却显著增加了。他称,这主要是由于很多来澳洲旅游的中国人不只是来度假,更是来此购买奢侈名表,以避免在中国国内购买时须支付的高额进口税。
Eberhard & Co、Edox和Glycine的进口商Graeme Goldman赞同Rom的观点。“澳洲的奢侈手表市场确实发展了。在我看来,中国游客是头等功臣,其次是澳洲的男性希望能买些与众不同的手表。”
Goldman称,奢侈手表的定义相当地主观。“我曾在Swatch Group工作过好几年。它的创办人认为,Swatch就是奢侈品,根据他的定义,凡是非必需品都是奢侈品。但是,一个年薪50万元的高管可能会认为5万元的手表是一件奢侈品,而一个年入7万元的警察则会认为500元的Luminox是一件奢侈品。这都是相对而言的。”
当被问及为何有人愿意花那么多钱买块手表,用于执行智能机完全可以实现的功能时,Goldman称,“地位。如果您想要融入特定的群体,您的手表会代您说话。此外,除了结婚戒指外,男性能佩带的珠宝饰品也就只有手表了。当然还有一些人单纯就是钟表收藏者,就像我自己一样。我们尊重它们的传统以及工艺。和我一样,很多钟表收藏家拥有许多未曾佩戴过的手表。”
百物都贵 澳洲成全球物价最高发达国家之一 美国最便宜
在过去11年,澳洲逐渐成为了全球生活成本最昂贵的地区之一,无论是住五星级酒店、租车、搭乘公共交通工具、买啤酒、香烟、牛仔裤还是iPhone,都比纽约、伦敦、法兰克福以及新加坡还要贵。
据《悉尼晨锋报》报道,德意志银行对从互联网上所收集到的众多商品进行了比价分析,得出了美国是物价最便宜的发达国家、而澳洲和日本的物价则在发达国家居冠的结论。
根据这项研究显示,悉尼仍旧是过周末代价最高的地方,比在纽约周末度假几乎贵了一倍,在新西兰度周末也比在纽约便宜25%。
德意志银行驻新加坡全球分析师桑亚尔(Sanjeev Sanyal)指出,这次调查是针对物价的调查,而且也特意没有尝试去对相关数据进行分析,而且物价对比本身就很能说明问题了。具体到澳洲,澳洲的大多数商品及服务都比其他发达国家贵得多。
就像所有的物价对比调查一样,本次调查结果也会有些许误差,但是即便是排除了这些误差,还是能捕捉了全球环境下的基本趋势。而澳洲作为全球竞争力社会的一员,其物价相对世界其他地区更高,如何参与竞争及降低价格就成为了一个值得思考的问题。
高工资、包括能源价格和租金在内的高投入、通货膨胀以及距离等,都导致了澳洲的生产力低下和缺乏竞争力。而且目前很多国家都在积极降低汇率,而澳元持续高企则令本国的制造业、零售业、旅游业和农业出口都举步维艰,也使得悉尼一个五星级酒店的房间价格,比纽约、伦敦、莫斯科及巴黎贵了一倍有余。
不过澳元高企在伤害出口之外,本应该有助于抑制通胀及降低进口价格,但比价结果却并非如此,例如澳洲的汽车及香烟售价都非常贵。以一辆新的大众高尔夫(Volkswagen Golf)2.0 TDI为例,纽约的售价26,044美元,墨尔本则贵了44%,而悉尼则更是贵了51%。在里约热内卢,该车要比澳洲便宜6%,而在新加坡,该车的售价则高达110,381美元。
一部iPhone在澳洲的售价是819.33美元,美国是649美元,英国是802美元,加拿大则是699美元。
澳洲人要买巨无霸汉堡(Big Macs)、啤酒和香烟也更贵。1个巨无霸的售价比在美国贵了12%,成为全球最贵汉堡之列。在希腊、埃及和中国,巨无霸的售价仅为澳洲的一半,印度的售价则还不到本地的三分之一。
再以25支装的万宝路(Marlboro)香烟比价,澳洲也是全球最贵,每包售价17.22元,在印度才2.29元、在中国是2.84元、在南非是3.51元,在菲律宾是1.10元,在雅加达是1.39元。不过香烟价格差距如此之大,主要是因为澳洲对香烟征收高额税收。
澳洲对啤酒也课以重税,因此啤酒价格也成为全球最贵之列,平均1品脱要8.20美元,巴西是2.03元、英国是4.55元、美国是6元。
澳洲的汽油价格也相对较高,每升比美国贵了71%,比中国贵41%。
除了生活成本较高之外,澳洲做生意的成本也高于其他地区。今年墨尔本中央商业区的写字楼租金预计比纽约还高32%,比柏林、奥克兰、上海和多伦多更贵。
据《悉尼晨锋报》报道,德意志银行对从互联网上所收集到的众多商品进行了比价分析,得出了美国是物价最便宜的发达国家、而澳洲和日本的物价则在发达国家居冠的结论。
根据这项研究显示,悉尼仍旧是过周末代价最高的地方,比在纽约周末度假几乎贵了一倍,在新西兰度周末也比在纽约便宜25%。
德意志银行驻新加坡全球分析师桑亚尔(Sanjeev Sanyal)指出,这次调查是针对物价的调查,而且也特意没有尝试去对相关数据进行分析,而且物价对比本身就很能说明问题了。具体到澳洲,澳洲的大多数商品及服务都比其他发达国家贵得多。
就像所有的物价对比调查一样,本次调查结果也会有些许误差,但是即便是排除了这些误差,还是能捕捉了全球环境下的基本趋势。而澳洲作为全球竞争力社会的一员,其物价相对世界其他地区更高,如何参与竞争及降低价格就成为了一个值得思考的问题。
高工资、包括能源价格和租金在内的高投入、通货膨胀以及距离等,都导致了澳洲的生产力低下和缺乏竞争力。而且目前很多国家都在积极降低汇率,而澳元持续高企则令本国的制造业、零售业、旅游业和农业出口都举步维艰,也使得悉尼一个五星级酒店的房间价格,比纽约、伦敦、莫斯科及巴黎贵了一倍有余。
不过澳元高企在伤害出口之外,本应该有助于抑制通胀及降低进口价格,但比价结果却并非如此,例如澳洲的汽车及香烟售价都非常贵。以一辆新的大众高尔夫(Volkswagen Golf)2.0 TDI为例,纽约的售价26,044美元,墨尔本则贵了44%,而悉尼则更是贵了51%。在里约热内卢,该车要比澳洲便宜6%,而在新加坡,该车的售价则高达110,381美元。
一部iPhone在澳洲的售价是819.33美元,美国是649美元,英国是802美元,加拿大则是699美元。
澳洲人要买巨无霸汉堡(Big Macs)、啤酒和香烟也更贵。1个巨无霸的售价比在美国贵了12%,成为全球最贵汉堡之列。在希腊、埃及和中国,巨无霸的售价仅为澳洲的一半,印度的售价则还不到本地的三分之一。
再以25支装的万宝路(Marlboro)香烟比价,澳洲也是全球最贵,每包售价17.22元,在印度才2.29元、在中国是2.84元、在南非是3.51元,在菲律宾是1.10元,在雅加达是1.39元。不过香烟价格差距如此之大,主要是因为澳洲对香烟征收高额税收。
澳洲对啤酒也课以重税,因此啤酒价格也成为全球最贵之列,平均1品脱要8.20美元,巴西是2.03元、英国是4.55元、美国是6元。
澳洲的汽油价格也相对较高,每升比美国贵了71%,比中国贵41%。
除了生活成本较高之外,澳洲做生意的成本也高于其他地区。今年墨尔本中央商业区的写字楼租金预计比纽约还高32%,比柏林、奥克兰、上海和多伦多更贵。
南澳人才外流 经济损失逾百万
南澳年轻 人才大量外流,导致每年的经济损失高达数百万澳元,形成了南澳人口老龄化问题。
据Adelaide Now4月23日报导,由于就业前景和大都市的生活方式吸引,南澳每年约流失2千人。
人口学家索特(Bernard Salt)表示,年轻人口的迁徙是一个“重大的经济损失”。因为受南澳纳税人资助教育的年轻人,当他们要反馈社会纳税时却离开了,这意味着南澳失去了自己未来的纳税人。
据Adelaide Now4月23日报导,由于就业前景和大都市的生活方式吸引,南澳每年约流失2千人。
人口学家索特(Bernard Salt)表示,年轻人口的迁徙是一个“重大的经济损失”。因为受南澳纳税人资助教育的年轻人,当他们要反馈社会纳税时却离开了,这意味着南澳失去了自己未来的纳税人。
墨尔本东南或建货运火车专线 沿路民宅恐需让道
墨尔本东南区的住宅和商业区域或将为Dandenong铁路线的扩建项目让路,从而可让货运火车直通Hastings港。
根据《The Age》获得的文件,在一份呈交给Denis Napthine州长
和交通厅长Terry Mulder的文件中,倡导者呼吁在极度拥挤的Dandenong线路旁建造“一条或多条轨道”。这个提案若获通过,则沿线的许多民宅和商业场所——尤其是在Caulfield车站和Oakleigh车站之间——就将被政府征收走。
根据这份暂时被命名为“东部次发达地区铁路连接线(Eastern Regional Rail Link)”的政府计划案,Dandenong铁路线路或将被拓宽,为货运火车和从Gippsland开出的V/Line铺设专门的轨道。
此外,它也将修建一条与Western Port Highway并列而行的铁路。根据计划案,这条铁路将从Hastings港一直延伸至Cranbourne线路(这条铁路线与Dandenong线路相连接)的Lyndhurst。
交通、规划和地方基建事务厅的一名发言人证实了这一计划。但他表示,目前尚不知是否会征收沿线的民宅和商业场所。
让英才脱颖而出 墨尔本将有更多公立学校开设精英班
据2013年04月23日《The Age》报道,为致力于挖掘出更多有潜力和富有天赋的学生,维州更多的公立学校将有可能开办精英班, 学校还会允许优资生提前入学或跳级。
去年的一份议会调查发现,虽然澳洲的少数优资生受益于政府的“选择入校加速学习计划”(SEAL),或有机会去上类似于Melbourne High这样的精英中学,但是很多优资学生的需求仍没有得到满足,例如很多学校拒绝优资生提前入学或跳级,虽然这种措施于其有益。
维州政府现考虑由学校来决定是否提供精英班。目前维州有36所提供精英班的学校,例如Balwyn High, University High and Williamstown High。这些学生从7年级到10年级学习不同的课程。他们可以获得更多的学业选择,例如可以在最后一年完成更多维州教育证书VCE中规定的课程,或者预先学习大学课程。
维州一些提供这类精英班的学校可以根据考试结果或其他标准从自己的入学区域外招生,这样可以吸引那些可能会进入私校的优资生,同时增加学校的总体入学量。
维州教育厅厅长Martin Dixon的一位发言人表示,去年的调查显示大多数优资生的家庭都受益于精英班,虽然各学校精英班的教学质量不尽相同。
他表示,维州政府将审查重点中学考试和精英班,以及特种学校的择生过程,以确保学生可以获得公平的入学机会。 他说:“政府有意让学校自己作主是否开办精英班。”
“换房”新趋势:年轻家庭入住独立房 退休父母搬进公寓
据2013年04月23日澳洲广播公司报道,最新一份报告预言,随着二战后所谓“婴儿潮”时期出生的那一代人,如今成家立业,生儿育女,可能会出现这些人从公寓房搬出,而改到去独立房屋中居住,而他们的已经或即将退休的父母一辈人将从独立房屋搬到公寓房生活的新潮流。
国际清算银行最新的调查报告作出了如上预言,其住宅物业分析师兹格马尼斯(Angie Zigomanis)说40~60年代出生的人口促成了过去十年间大量人口选购公寓的风潮。
40~60年代人的子女们如今已跨入20至34年龄组,也纷纷升级做父母。兹格马尼斯表示如果近几十年来的统计数字有任何指导意义的话,那意味着目前很多住在公寓里的人将要搬到郊区的独立房屋去。“我们预计这代人中很多人将要搬去独立房屋,这会抵消一部份目前购买公寓的热潮。”
尽管这将造成公寓需求的减缓,但是兹格马尼斯表示公寓需求度仍不大可能下降。
大批年轻父母要承担大笔房贷购买独立房屋安置自己的家庭,而他们的父母——50~64岁这代人中很多可能还没有还完他们房屋的贷款。这时他们面临两种选择:继续工作延迟退休时间以还清贷款;或卖掉现在房子释放一部份资产,搬去小一点的房子。
然而RP数据研究中心的库甚尔(Cameron Kusher)说澳洲市区也不可能被老年人填满。他说这在过去并没有发生,他也不认为50~64岁的人会这么做。“我想原因可能是,人们与居住地的人们建立了友谊,在自己家住的很舒服,多数人的孩子已经长大离开家了。而他们也就差一点就还清他们的贷款。所以我想只有一部份人会选择搬去内城区小一点的房子,多数人并不会匆忙卖了大房子而搬去内城区。”
兹格马尼斯还表示,现在会有比过去更多人愿意在近城区安家落户,所以建筑商应该重新考虑和内城区开发商的合作。“我们认为可能在未来5~10年里,联排别墅或大户型公寓单元房会比以往纯粹的投资公寓更畅销。”
国际清算银行最新的调查报告作出了如上预言,其住宅物业分析师兹格马尼斯(Angie Zigomanis)说40~60年代出生的人口促成了过去十年间大量人口选购公寓的风潮。
40~60年代人的子女们如今已跨入20至34年龄组,也纷纷升级做父母。兹格马尼斯表示如果近几十年来的统计数字有任何指导意义的话,那意味着目前很多住在公寓里的人将要搬到郊区的独立房屋去。“我们预计这代人中很多人将要搬去独立房屋,这会抵消一部份目前购买公寓的热潮。”
尽管这将造成公寓需求的减缓,但是兹格马尼斯表示公寓需求度仍不大可能下降。
大批年轻父母要承担大笔房贷购买独立房屋安置自己的家庭,而他们的父母——50~64岁这代人中很多可能还没有还完他们房屋的贷款。这时他们面临两种选择:继续工作延迟退休时间以还清贷款;或卖掉现在房子释放一部份资产,搬去小一点的房子。
然而RP数据研究中心的库甚尔(Cameron Kusher)说澳洲市区也不可能被老年人填满。他说这在过去并没有发生,他也不认为50~64岁的人会这么做。“我想原因可能是,人们与居住地的人们建立了友谊,在自己家住的很舒服,多数人的孩子已经长大离开家了。而他们也就差一点就还清他们的贷款。所以我想只有一部份人会选择搬去内城区小一点的房子,多数人并不会匆忙卖了大房子而搬去内城区。”
兹格马尼斯还表示,现在会有比过去更多人愿意在近城区安家落户,所以建筑商应该重新考虑和内城区开发商的合作。“我们认为可能在未来5~10年里,联排别墅或大户型公寓单元房会比以往纯粹的投资公寓更畅销。”
澳大利亚政府就“4.20”芦山地震向中方表示慰问
据2013年4月22日国际在线报道,澳大利亚总理茱莉娅·吉拉德和外长鲍勃·卡尔22日发表联合声明,就“4.20”芦山地震向中方表示慰问。
声明说,澳大利亚政府和人民向芦山地震震区人民表示真诚的慰问,向地震遇难人员和他们的家属表示深切哀悼。声明表示,像在2008年“汶川”地震之后一样,澳大利亚政府随时准备应中国政府的要求,向芦山地震的灾后救援和重建提供援助。
声明说,澳大利亚政府和人民向芦山地震震区人民表示真诚的慰问,向地震遇难人员和他们的家属表示深切哀悼。声明表示,像在2008年“汶川”地震之后一样,澳大利亚政府随时准备应中国政府的要求,向芦山地震的灾后救援和重建提供援助。
2013年4月23日星期二
墨尔本华男醉驾惹祸损2.5万 都是吃猪肉害的
据2013年4月23日《The Age》报道,去年,刚与女友分手的华裔男子杨潭石(Tan Shi Yang,音译)在饭桌上藉酒浇愁,之后在醉驾回家的过程中,撞坏了一个停车场的入口,最后还被发现人事不省地昏倒在床上。他的律师称,这一切都得归咎于他在饭桌上吃到的劣质猪肉。据悉,他回家后服用了一种治疗腹部不适的传统中国“药水”。
周二上午,杨潭石为自己情场失意后的鲁莽行为付出了高昂的代价——在墨尔本治安法庭上,他除了被吊销3个月的驾照外,还被判罚款2500元,向位于Lonsdale St的Melbourne Central Smartpark支付1万6000元的维修费。这还不包括他为修理奥迪A5而花费的7000元。
高级巡警Brian Considine在法庭上称,这位Balwyn的房产开发商于去年6月30日凌晨3点45分在Melbourne Central Smartpark的售票机前停了下来。由于他无法在车内读到售票机上的文字,因此就直接把车开到了栅门处,等着它打开。然而栅门迟迟未开,于是他又倒退回到对讲机处,下了车,走近对讲机要求工作人员开栅门。在此过程中,他的车子冲上了出口车道和右边进入车道之间的路缘(kerb)上,并与售票机和控制台迎面相撞,导致二者都被撞倒在地。之后,他又撞上了一根铁柱。
随即前来查看情况的停车场工作人员发现,杨潭石昏昏欲睡,而且散发出一股刺鼻的酒精味。在查看了杨的驾照后,工作人员打开了栅门。法庭获悉,在回到位于Richmond的自宅途中,杨吐得满车都是。之后他把车扔在了River Street的路中央,连引擎都没有关。
进入屋内后,杨潭石继续呕吐不止,随后便倒在床上不省人事。赶到现场的警方发现失去意识的杨后,当即拨打电话叫来了救护车。他被送往St Vincent's医院。在医院中,他的血液酒精读数高达0.218。杨潭石之后告诉警方,“我并不经常酒后驾车。我以为我被开了罚单,但显然没有。”
辩护律师Cassie Collier称,当天晚上,刚与女友分手的杨潭石约了几个朋友一起吃晚餐。
据悉,在饭桌上,杨猛灌自己黄汤,之后他们又去了一家卡拉OK厅,杨在那喝了更多的酒。由于在晚餐时吃到了劣质猪肉,他的肚子很不舒服。但他并未去医院看病,而是执意驱车回家。据称,在回到家后,他喝了一种他母亲称可治疗胃部不适的中国药水。
Collier称,杨潭石之后参加了道路创伤意识研讨会,并且再也没有醉驾过。
周二上午,杨潭石为自己情场失意后的鲁莽行为付出了高昂的代价——在墨尔本治安法庭上,他除了被吊销3个月的驾照外,还被判罚款2500元,向位于Lonsdale St的Melbourne Central Smartpark支付1万6000元的维修费。这还不包括他为修理奥迪A5而花费的7000元。
高级巡警Brian Considine在法庭上称,这位Balwyn的房产开发商于去年6月30日凌晨3点45分在Melbourne Central Smartpark的售票机前停了下来。由于他无法在车内读到售票机上的文字,因此就直接把车开到了栅门处,等着它打开。然而栅门迟迟未开,于是他又倒退回到对讲机处,下了车,走近对讲机要求工作人员开栅门。在此过程中,他的车子冲上了出口车道和右边进入车道之间的路缘(kerb)上,并与售票机和控制台迎面相撞,导致二者都被撞倒在地。之后,他又撞上了一根铁柱。
随即前来查看情况的停车场工作人员发现,杨潭石昏昏欲睡,而且散发出一股刺鼻的酒精味。在查看了杨的驾照后,工作人员打开了栅门。法庭获悉,在回到位于Richmond的自宅途中,杨吐得满车都是。之后他把车扔在了River Street的路中央,连引擎都没有关。
进入屋内后,杨潭石继续呕吐不止,随后便倒在床上不省人事。赶到现场的警方发现失去意识的杨后,当即拨打电话叫来了救护车。他被送往St Vincent's医院。在医院中,他的血液酒精读数高达0.218。杨潭石之后告诉警方,“我并不经常酒后驾车。我以为我被开了罚单,但显然没有。”
辩护律师Cassie Collier称,当天晚上,刚与女友分手的杨潭石约了几个朋友一起吃晚餐。
据悉,在饭桌上,杨猛灌自己黄汤,之后他们又去了一家卡拉OK厅,杨在那喝了更多的酒。由于在晚餐时吃到了劣质猪肉,他的肚子很不舒服。但他并未去医院看病,而是执意驱车回家。据称,在回到家后,他喝了一种他母亲称可治疗胃部不适的中国药水。
Collier称,杨潭石之后参加了道路创伤意识研讨会,并且再也没有醉驾过。
中国人在澳洲做地主:理发师成了房产投资达人
据2013年04月23日东方财富网报道,1992年,我的中医诊所推出太极拳学习班,其中一个学员是一名理发师保罗,年薪6万澳元左右,勉强算是一个蓝领。保罗的弟弟迈克,博士毕业,是一名医生,年薪15万元左右,还被挑选成为交换医生,派往英国进行深造,属于典型的金领。
有一天,我问保罗:“你不是说想做生意吗?有没有兴趣自己当老板? ”他无奈回答:“现在我基本上就是个‘月光族’,年薪6万澳元,扣掉税后到手4万澳元左右,折合每周800澳元。这点钱,一会儿就花完了,哪存得下来。 ”
“你都花在哪些地方?”我问道。
“吃饭、健身、购物、看电影、晚上泡吧、周末郊游等等,什么地方都需要花钱,800澳元不知不觉就全没了。 ”
“保罗,你要给自己定一个计划,把每周允许自己支配的金额定下来,然后再根据钱额来安排自己的支出。譬如,你计划一年攒下1万澳元,那么你一年可支配的收入就是3万澳元,折合每周就是600澳元。你以后每周就只准花600澳元,如果觉得钱不够,那么说明这个娱乐活动你需要放弃或是放到下周再进行。给自己一个定量,下一个恒心,我相信你一定能做得到的! ”
1997年年底,保罗来找我:“David,我手头上已经有了3万澳元的现金,你说我能干些什么呢? ”
“买个店铺,自己开理发店当老板,靠房子赚你的第二份收入。你首付三成,其余用银行贷款,应该差不多够了。 ”
1998年年初,保罗贷款买了一栋10万澳元的店铺,用这几年的积蓄支付了首期3万澳元,开始当上理发店老板。 1999年,当保罗的第一套房产涨到15万澳元时,保罗去银行进行评估,将升值的5万澳元拿出后作为首付又买了一套15万澳元的房子。
2000年,房子都涨到了20万澳元。保罗依样画葫芦,通过银行评估,将前面两套房子的升值部分拿出,又购买了两套房产。 2008年,保罗拥有了8处房产。 2010年,保罗再次将自己的不动产升级到了10处(7栋花园洋房,3间商铺),总计价值800万元的资产。
2010年秋季,迈克携妻子回到了墨尔本,保罗和一些老同学为他们夫妇开了一个欢迎派对。酒会上,作为归国医学博士,迈克自是备受瞩目,但奇怪的是,大家口中最佩服的人却不是迈克,而是只考上专科的保罗。
保罗现在虽然只开了3家理发店,但却是个房地产投资达人,资产高达800万澳元。而相反,迈克这些年来的收入以及投资股票的盈余,总计才有200万澳元的资产,足足相差4倍。
知识的多少并不能决定人们财富的多少,观念的新旧才是影响人们财富的根本。理发师的奇迹让我再一次明白,在澳大利亚,用新观念创造财富,是完全可能的。小人物也可以成为财富之人,小人物有时候可以超过大人物。
有一天,我问保罗:“你不是说想做生意吗?有没有兴趣自己当老板? ”他无奈回答:“现在我基本上就是个‘月光族’,年薪6万澳元,扣掉税后到手4万澳元左右,折合每周800澳元。这点钱,一会儿就花完了,哪存得下来。 ”
“你都花在哪些地方?”我问道。
“吃饭、健身、购物、看电影、晚上泡吧、周末郊游等等,什么地方都需要花钱,800澳元不知不觉就全没了。 ”
“保罗,你要给自己定一个计划,把每周允许自己支配的金额定下来,然后再根据钱额来安排自己的支出。譬如,你计划一年攒下1万澳元,那么你一年可支配的收入就是3万澳元,折合每周就是600澳元。你以后每周就只准花600澳元,如果觉得钱不够,那么说明这个娱乐活动你需要放弃或是放到下周再进行。给自己一个定量,下一个恒心,我相信你一定能做得到的! ”
1997年年底,保罗来找我:“David,我手头上已经有了3万澳元的现金,你说我能干些什么呢? ”
“买个店铺,自己开理发店当老板,靠房子赚你的第二份收入。你首付三成,其余用银行贷款,应该差不多够了。 ”
1998年年初,保罗贷款买了一栋10万澳元的店铺,用这几年的积蓄支付了首期3万澳元,开始当上理发店老板。 1999年,当保罗的第一套房产涨到15万澳元时,保罗去银行进行评估,将升值的5万澳元拿出后作为首付又买了一套15万澳元的房子。
2000年,房子都涨到了20万澳元。保罗依样画葫芦,通过银行评估,将前面两套房子的升值部分拿出,又购买了两套房产。 2008年,保罗拥有了8处房产。 2010年,保罗再次将自己的不动产升级到了10处(7栋花园洋房,3间商铺),总计价值800万元的资产。
2010年秋季,迈克携妻子回到了墨尔本,保罗和一些老同学为他们夫妇开了一个欢迎派对。酒会上,作为归国医学博士,迈克自是备受瞩目,但奇怪的是,大家口中最佩服的人却不是迈克,而是只考上专科的保罗。
保罗现在虽然只开了3家理发店,但却是个房地产投资达人,资产高达800万澳元。而相反,迈克这些年来的收入以及投资股票的盈余,总计才有200万澳元的资产,足足相差4倍。
知识的多少并不能决定人们财富的多少,观念的新旧才是影响人们财富的根本。理发师的奇迹让我再一次明白,在澳大利亚,用新观念创造财富,是完全可能的。小人物也可以成为财富之人,小人物有时候可以超过大人物。
澳洲华人妈妈难返职场 无奈成全职妈妈仍心有纠结
据2013年04月23日中国新闻网报道,移民到一个新的国家,站稳脚跟、好好生活下去真不容易,对一个拥有妈妈身份的移民更是如此。悉尼的一些华人妈妈在生儿育女后未返职场,有的是以家庭和孩子的教育为重,但还有一些却是出于找工困难、无人帮忙看管小孩、保姆费用太高、上班后失去的政府福利、昂贵的托儿服务费、重返职场后收入增加不多等原因,或自愿或不甘地成为了全职妈妈。有的妈妈仍然心有纠结,有的处于摇摆之中,有的乐在其中。记者走访多位华人妈妈,倾听她们难返职场背后的隐情。
Anna:找工十个月未果
Anna 王(化名)在去年4月孩子快一岁时开始找工作,迄今已10个月,期间屡屡受挫,心态也从开始的充满自信、迫切执著,到后来的受挫沮丧,逐渐过渡到目前的淡定随缘。
于中国一所名牌大学之后研究生毕业后,Anna进入北京一家知名跨国银行工作了几年。后来怀孕,为了小孩的成长环境举家移民到了悉尼。起初Anna的简历主投金融类大公司,但上千份简历发出去后大多石沉大海,偶尔得到几个电话面试,也因工作年限太短、经验有限被拒。
Anna对记者说:“国内经常有猎头邀我跳槽,来澳州后却无人问津,我很受打击。去年家里有老人照顾宝宝,我特别迫切想找到工作,其间我在房地产公司做过销售,风里来雨里去跑了2个月,最后不了了之。对我来讲澳洲机会有限,跟北上广等大城市无法相比。澳洲的高福利政策,使企业用人极其保守。这里用人单位往往先看有没有本地学历、工作经历,国内过来的新移民往往一下子就被拒之门外。焦虑迫切的心态对于找工作的妈妈而言实在不适合,它会让妈妈压力很大从而产生负面情绪,并传染给家人,一屋不宁。”
Anna曾问自己为何如此执著于一定要找到工作,答案居然是“我必须”。Anna说:“在国内我们这一代人(尤其是女人)从小受的教育是要好好学习、自食其力、为社会创造价值,否则就是没理想没志气。多年寒窗苦读、高学历使我们眼界高、心气高,潜意识里总觉得没工作、做家庭主妇很没面子。这种想法让我们做全职主妇的幸福感和快乐指数一下子降得很低。”
后来Anna认识一些来自日本、韩国、还有台湾地区的妈妈们,发现她们把当全职太太视为理所当然,并且乐在其中。“当她们在学校里学习手工、家政课程时,同龄的我们却在奥赛、补课、年级排名中争夺,从幼年积累起来的心态不同可见一斑。最近我问自己,工作真的那么重要吗?答案是,相较家庭幸福和自己的快乐,它并没有那么重要。既然选择了移民这条路,如果不能随着环境改变心态,让自己受苦就太没意义了。”
Anna告诉记者,现在已经想得比较开了。“我出去工作,对家庭而言就是多一份收入,可以多买些奢侈品或每年能出去旅游而已,不出去工作也不过就是日子过的稍稍紧一些。快乐平和的心境才最重要。现在,我还是保持每天上网看最新的工作消息的习惯,还是会给自己的感兴趣的职位投简历,但是工作对我来说已变成有则锦上添花,没有也无所谓的事情。毕竟现在宝宝还小,需要妈妈的陪伴,等她再大些我再出去工作也不迟。淡定随缘最重要。”
Mara:难以再适应朝九晚五的生活
出国之前做网页设计的Mara 齐(化名)原想生完孩子给老人带,产假结束后就去上班。可是当女儿出生之后,她每天生活在与老人关于如何带孩子的分歧与冲突之中。这大半年的痛苦经历让Mara在之后的6年都没有再找双方老人帮忙带孩子。
孩子半岁后Mara开始找了一份兼职工作,一周工作两天。她的女儿八个月大时老人回国,她将孩子送到了幼儿园。接着就是孩子不断生病,有时腹泻,有时发烧,有时毛细支气管炎,基本每隔一周生病一次。Mara痛苦不堪,觉得为了一份工作,让小孩遭罪。这样折腾了三个月,Mara决定辞去工作专职在家带孩子,等孩子两岁之后再送幼儿园。
“我先生当时工资不高,但是还能勉强应付我们一家三口的开销。”
就这样,Mara过了一年全职家庭主妇生活。“当时我觉得孩子需要妈妈全心照顾,而三岁以前又是性格发展的关键期,如果妈妈能全心参与,对孩子来说无疑是最好的。这一年,孩子成长的点点滴滴全在我的心里,我没错过她成长的每一天。”
后来孩子2岁了,去了幼儿园,3岁开始上学前班(Pre-School)。Mara曾考虑重返职场,但脱离职场两年,她自感能力下降,英语不流利,专业落伍,找不到自己的优势。就这样又过了两年,孩子上了小学,每天三点放学。周一和周三放学后要学习芭蕾和钢琴。周末学游泳和上中文学校。Mara觉得忙得不可开交。同时,也开始更为习惯这种生活方式。
“我已脱离职场6年,不可能再适应朝九晚五的节奏。更不可能为了工作放弃对我女儿的教育。我已经改变我的想法。如果觉得带孩子是牺牲事业,那么对事业的定义太狭窄了。很多人将事业等同于上班。事实上,上班只是实现事业、实现自己人生价值的一种途径。经营好家庭、培育好孩子、让自己活得更开心、开创自己的生意都是事业。”Mara对记者说:“我父母曾经对我忧心忡忡。他们都是国内的医生,工作几十年,现在退休了拿着足够的退休金,想不通为何拥有硕士学位、还不到35岁的我甘心做了这么多年的家庭妇女。刚开始他们很失望,现在也慢慢接受了。”
现在的Mara有时也会自己接一些活干,帮一些朋友设计网站,一些朋友觉得效果不错的还会介绍一些新的客户。“做了妈妈,最需要的就是有灵活可以自己支配的时间。我对自己现在的状况还算满意,迟些我也许会注册一个公司。”
Lucy:很想工作可无人照顾孩子
Lucy肖(化名)原在悉尼一家大型广告公司担任设计一职,前途无限。她非常热爱自己的工作,加班加点也毫无怨言。工作四年多后,她有了孩子。她曾经在孩子1岁时将其送回国内父母处寄养了1年,自己仍旧工作。但是思女情切,工作上带来的成就感与这种无法亲自照顾孩子的痛苦相比太微不足道,那一年她多次请假飞回国内。最终她还是选择辞职,在家专心地带孩子。因为夫妻双方的父母都已年迈,无法前来悉尼帮助他们照看孩子。
“有的妈妈赶着上班,小孩子还穿着睡衣就送到幼儿园了,然后让幼儿园的老师换。下午将近6点才接回孩子,吃的也非常简单。我不愿这样,我希望给我女儿最好的照顾。”Lucy说。
一转眼她已经做了全职妈妈4年。“看着孩子一天天成长当然很开心,可是真的很想回去工作,我很热爱我原来的工作,有时会觉得很郁闷纠结。”Lucy说。她的女儿目前上学前班(Pre-School),每天三点放学。“如果我去上班了,谁来接孩子,她爸爸工作也很忙。目前我们的经济状况也不可能请保姆。所以我就只能做家庭主妇了。”肖女士深感无奈。她一直在留意兼职工作的机会,时间方面较有弹性,只上半天班的,而且离家较近的,但是很不好找。
Emily: 上班划不来 不如在家带小孩
记者在采访中发现有的妈妈考虑到重返工作后,托儿费增加,许多政府福利丧失,也失去了重回职场的动力。
曾任药房药剂师的Emily 陈(化名)有两个儿子,大的三岁半,小的一岁半。她并没有打算去上班 。澳洲的托儿费太高了。
“小儿子托儿费差不多110元一天,大的将近100元一天。我去上班的话,两个孩子5天都要去幼儿园。我老公收入还可以,加上我如果工作后的收入,我们铁定是拿不到30%的儿童养育补助金(childcare benefit),就算能拿到50%的托儿费回扣(childcare rebate),一天两个孩子的托儿费都要超过100元。我干死干活一天赚的都不够交托儿费,何苦呢?”
Emily继续说:“还有上班后的交通费、服装费、通讯费,杂七杂八的费用不少,辛苦,还不能享受亲子过程。回到家还要做饭,两个孩子可能晚上7点还吃不上饭。对于我们家庭目前这种情况,我上班太划不来了。接送孩子还得按时,否则会罚款。比如迟到一分钟罚5元。再说孩子还小,我希望能够给他们多一些爱。”
Emily认为澳洲社会环境宽松,价值观非常多元化。“别人不会因为你是家庭主妇而看不起你。一样都在为这个家庭付出。只是分工不同,有人主外,有人主内。”
工作收入 vs 福利递减和托儿费用上升
在澳洲,考虑如Emily的妈妈不在少数。悉尼资深注册会计师、税务代理王晶晶以四种不同家庭收入情况为例,粗略地给记者算了一笔账。 看看背后玄机何在?
以一个典型的华人家庭为例,假设有两个5岁以下的小孩(5岁以上可就读公立学校,不收学费)。假设妈妈每周上班3天,收入为3万元。孩子入托3天,园费每天100元。每年的园费托儿费共3万元,妈妈上班能拿到50%的托儿费回扣,实际所付托儿费为1.5万元。在这种情况下,王晶晶计算不同的家庭收入在妈妈上班前和上班后产生的差别(如表格)。当然,实际的情况将会更复杂。如果将医疗征费等因素也考虑在内,差别实际还会再小一些。
如第一种情况,收入差别只有不到3千元。这种情况下不少妈妈们都选择了放弃外出工作。第二第三种情况会让一些妈妈们细细思量,因为由于工作收入而带来的福利减少是实实在在发生的事情。
王晶晶介绍,高收入的家庭,不管妈妈工作与否,都拿不到什么育儿方面的福利。所以有的妈妈会选择工作,增加家庭收入。
澳洲智库机构:目前托儿系统需要改进
澳洲公共政策智库机构格拉顿研究所(Grattan Institute)曾做了一项研究显示,作为家庭第二赚钱者的女性,收入与付出的不平等使她们挣得越多,失去的政府福利——诸如家庭税收优惠方面的福利就越多。甚至使她们的收入每一元钱就少了20分。
影响妈妈们重返职场的因素多样,包括有个人情况、受教育水平、收入、家庭状况和价值观等等,但这个调查显示,边际税率、社会福利和托儿费用是最主要的因素。
“目前的税收福利制度系统严重阻碍了妈妈们从工作中获得收入。”格拉顿研究所行政总裁戴利(John Daley)接受记者采访时说:“
这个系统需要改进。妈妈们在工作时间、工作多少和是否值得去工作之间面临着困难选择。同时还承受着亲子时间减少、处理工作和家庭责任等多方压力。”
调查证明,只有十分之一的家庭由于女性做全职工作代替兼职工作而获得了可观的收入。
戴利提到,消除那些阻碍妇女重返职场的不利因素,提高女性工作参与对澳洲经济影响重大。如果增加6%的妇女参加工作,澳洲GDP将每年增长250亿澳元。最重要的政策的改变是家庭福利、儿童保育福利和退税的政策,以便一个家庭中的第二收入来源(通常是妈妈)能够在扣除税收、福利和托儿费后得到更多的收入。而这对政府预算来说也有实实在在的好处,因为纳税人增加了,纳的税也多了。
Anna:找工十个月未果
Anna 王(化名)在去年4月孩子快一岁时开始找工作,迄今已10个月,期间屡屡受挫,心态也从开始的充满自信、迫切执著,到后来的受挫沮丧,逐渐过渡到目前的淡定随缘。
于中国一所名牌大学之后研究生毕业后,Anna进入北京一家知名跨国银行工作了几年。后来怀孕,为了小孩的成长环境举家移民到了悉尼。起初Anna的简历主投金融类大公司,但上千份简历发出去后大多石沉大海,偶尔得到几个电话面试,也因工作年限太短、经验有限被拒。
Anna对记者说:“国内经常有猎头邀我跳槽,来澳州后却无人问津,我很受打击。去年家里有老人照顾宝宝,我特别迫切想找到工作,其间我在房地产公司做过销售,风里来雨里去跑了2个月,最后不了了之。对我来讲澳洲机会有限,跟北上广等大城市无法相比。澳洲的高福利政策,使企业用人极其保守。这里用人单位往往先看有没有本地学历、工作经历,国内过来的新移民往往一下子就被拒之门外。焦虑迫切的心态对于找工作的妈妈而言实在不适合,它会让妈妈压力很大从而产生负面情绪,并传染给家人,一屋不宁。”
Anna曾问自己为何如此执著于一定要找到工作,答案居然是“我必须”。Anna说:“在国内我们这一代人(尤其是女人)从小受的教育是要好好学习、自食其力、为社会创造价值,否则就是没理想没志气。多年寒窗苦读、高学历使我们眼界高、心气高,潜意识里总觉得没工作、做家庭主妇很没面子。这种想法让我们做全职主妇的幸福感和快乐指数一下子降得很低。”
后来Anna认识一些来自日本、韩国、还有台湾地区的妈妈们,发现她们把当全职太太视为理所当然,并且乐在其中。“当她们在学校里学习手工、家政课程时,同龄的我们却在奥赛、补课、年级排名中争夺,从幼年积累起来的心态不同可见一斑。最近我问自己,工作真的那么重要吗?答案是,相较家庭幸福和自己的快乐,它并没有那么重要。既然选择了移民这条路,如果不能随着环境改变心态,让自己受苦就太没意义了。”
Anna告诉记者,现在已经想得比较开了。“我出去工作,对家庭而言就是多一份收入,可以多买些奢侈品或每年能出去旅游而已,不出去工作也不过就是日子过的稍稍紧一些。快乐平和的心境才最重要。现在,我还是保持每天上网看最新的工作消息的习惯,还是会给自己的感兴趣的职位投简历,但是工作对我来说已变成有则锦上添花,没有也无所谓的事情。毕竟现在宝宝还小,需要妈妈的陪伴,等她再大些我再出去工作也不迟。淡定随缘最重要。”
Mara:难以再适应朝九晚五的生活
出国之前做网页设计的Mara 齐(化名)原想生完孩子给老人带,产假结束后就去上班。可是当女儿出生之后,她每天生活在与老人关于如何带孩子的分歧与冲突之中。这大半年的痛苦经历让Mara在之后的6年都没有再找双方老人帮忙带孩子。
孩子半岁后Mara开始找了一份兼职工作,一周工作两天。她的女儿八个月大时老人回国,她将孩子送到了幼儿园。接着就是孩子不断生病,有时腹泻,有时发烧,有时毛细支气管炎,基本每隔一周生病一次。Mara痛苦不堪,觉得为了一份工作,让小孩遭罪。这样折腾了三个月,Mara决定辞去工作专职在家带孩子,等孩子两岁之后再送幼儿园。
“我先生当时工资不高,但是还能勉强应付我们一家三口的开销。”
就这样,Mara过了一年全职家庭主妇生活。“当时我觉得孩子需要妈妈全心照顾,而三岁以前又是性格发展的关键期,如果妈妈能全心参与,对孩子来说无疑是最好的。这一年,孩子成长的点点滴滴全在我的心里,我没错过她成长的每一天。”
后来孩子2岁了,去了幼儿园,3岁开始上学前班(Pre-School)。Mara曾考虑重返职场,但脱离职场两年,她自感能力下降,英语不流利,专业落伍,找不到自己的优势。就这样又过了两年,孩子上了小学,每天三点放学。周一和周三放学后要学习芭蕾和钢琴。周末学游泳和上中文学校。Mara觉得忙得不可开交。同时,也开始更为习惯这种生活方式。
“我已脱离职场6年,不可能再适应朝九晚五的节奏。更不可能为了工作放弃对我女儿的教育。我已经改变我的想法。如果觉得带孩子是牺牲事业,那么对事业的定义太狭窄了。很多人将事业等同于上班。事实上,上班只是实现事业、实现自己人生价值的一种途径。经营好家庭、培育好孩子、让自己活得更开心、开创自己的生意都是事业。”Mara对记者说:“我父母曾经对我忧心忡忡。他们都是国内的医生,工作几十年,现在退休了拿着足够的退休金,想不通为何拥有硕士学位、还不到35岁的我甘心做了这么多年的家庭妇女。刚开始他们很失望,现在也慢慢接受了。”
现在的Mara有时也会自己接一些活干,帮一些朋友设计网站,一些朋友觉得效果不错的还会介绍一些新的客户。“做了妈妈,最需要的就是有灵活可以自己支配的时间。我对自己现在的状况还算满意,迟些我也许会注册一个公司。”
Lucy:很想工作可无人照顾孩子
Lucy肖(化名)原在悉尼一家大型广告公司担任设计一职,前途无限。她非常热爱自己的工作,加班加点也毫无怨言。工作四年多后,她有了孩子。她曾经在孩子1岁时将其送回国内父母处寄养了1年,自己仍旧工作。但是思女情切,工作上带来的成就感与这种无法亲自照顾孩子的痛苦相比太微不足道,那一年她多次请假飞回国内。最终她还是选择辞职,在家专心地带孩子。因为夫妻双方的父母都已年迈,无法前来悉尼帮助他们照看孩子。
“有的妈妈赶着上班,小孩子还穿着睡衣就送到幼儿园了,然后让幼儿园的老师换。下午将近6点才接回孩子,吃的也非常简单。我不愿这样,我希望给我女儿最好的照顾。”Lucy说。
一转眼她已经做了全职妈妈4年。“看着孩子一天天成长当然很开心,可是真的很想回去工作,我很热爱我原来的工作,有时会觉得很郁闷纠结。”Lucy说。她的女儿目前上学前班(Pre-School),每天三点放学。“如果我去上班了,谁来接孩子,她爸爸工作也很忙。目前我们的经济状况也不可能请保姆。所以我就只能做家庭主妇了。”肖女士深感无奈。她一直在留意兼职工作的机会,时间方面较有弹性,只上半天班的,而且离家较近的,但是很不好找。
Emily: 上班划不来 不如在家带小孩
记者在采访中发现有的妈妈考虑到重返工作后,托儿费增加,许多政府福利丧失,也失去了重回职场的动力。
曾任药房药剂师的Emily 陈(化名)有两个儿子,大的三岁半,小的一岁半。她并没有打算去上班 。澳洲的托儿费太高了。
“小儿子托儿费差不多110元一天,大的将近100元一天。我去上班的话,两个孩子5天都要去幼儿园。我老公收入还可以,加上我如果工作后的收入,我们铁定是拿不到30%的儿童养育补助金(childcare benefit),就算能拿到50%的托儿费回扣(childcare rebate),一天两个孩子的托儿费都要超过100元。我干死干活一天赚的都不够交托儿费,何苦呢?”
Emily继续说:“还有上班后的交通费、服装费、通讯费,杂七杂八的费用不少,辛苦,还不能享受亲子过程。回到家还要做饭,两个孩子可能晚上7点还吃不上饭。对于我们家庭目前这种情况,我上班太划不来了。接送孩子还得按时,否则会罚款。比如迟到一分钟罚5元。再说孩子还小,我希望能够给他们多一些爱。”
Emily认为澳洲社会环境宽松,价值观非常多元化。“别人不会因为你是家庭主妇而看不起你。一样都在为这个家庭付出。只是分工不同,有人主外,有人主内。”
工作收入 vs 福利递减和托儿费用上升
在澳洲,考虑如Emily的妈妈不在少数。悉尼资深注册会计师、税务代理王晶晶以四种不同家庭收入情况为例,粗略地给记者算了一笔账。 看看背后玄机何在?
以一个典型的华人家庭为例,假设有两个5岁以下的小孩(5岁以上可就读公立学校,不收学费)。假设妈妈每周上班3天,收入为3万元。孩子入托3天,园费每天100元。每年的园费托儿费共3万元,妈妈上班能拿到50%的托儿费回扣,实际所付托儿费为1.5万元。在这种情况下,王晶晶计算不同的家庭收入在妈妈上班前和上班后产生的差别(如表格)。当然,实际的情况将会更复杂。如果将医疗征费等因素也考虑在内,差别实际还会再小一些。
如第一种情况,收入差别只有不到3千元。这种情况下不少妈妈们都选择了放弃外出工作。第二第三种情况会让一些妈妈们细细思量,因为由于工作收入而带来的福利减少是实实在在发生的事情。
王晶晶介绍,高收入的家庭,不管妈妈工作与否,都拿不到什么育儿方面的福利。所以有的妈妈会选择工作,增加家庭收入。
澳洲智库机构:目前托儿系统需要改进
澳洲公共政策智库机构格拉顿研究所(Grattan Institute)曾做了一项研究显示,作为家庭第二赚钱者的女性,收入与付出的不平等使她们挣得越多,失去的政府福利——诸如家庭税收优惠方面的福利就越多。甚至使她们的收入每一元钱就少了20分。
影响妈妈们重返职场的因素多样,包括有个人情况、受教育水平、收入、家庭状况和价值观等等,但这个调查显示,边际税率、社会福利和托儿费用是最主要的因素。
“目前的税收福利制度系统严重阻碍了妈妈们从工作中获得收入。”格拉顿研究所行政总裁戴利(John Daley)接受记者采访时说:“
这个系统需要改进。妈妈们在工作时间、工作多少和是否值得去工作之间面临着困难选择。同时还承受着亲子时间减少、处理工作和家庭责任等多方压力。”
调查证明,只有十分之一的家庭由于女性做全职工作代替兼职工作而获得了可观的收入。
戴利提到,消除那些阻碍妇女重返职场的不利因素,提高女性工作参与对澳洲经济影响重大。如果增加6%的妇女参加工作,澳洲GDP将每年增长250亿澳元。最重要的政策的改变是家庭福利、儿童保育福利和退税的政策,以便一个家庭中的第二收入来源(通常是妈妈)能够在扣除税收、福利和托儿费后得到更多的收入。而这对政府预算来说也有实实在在的好处,因为纳税人增加了,纳的税也多了。
黄金海岸一亚裔妇女失踪逾两月 警方认定已经死亡
据2013年04月23日中国新闻网报道,黄金海岸亚裔妇女诺薇·查尔顿(Novy Chardon)的35岁生日,而此时距离她神秘失踪已有两个多月了。
她的朋友没有办法为她庆祝生日,只能在她的脸书(Facebook)主页写下了真挚的生日祝福,以缅怀这个他们心目中可能已不在人世的朋友。
育有两个年幼的孩子的诺薇·查尔顿两个多月前从位于Upper Coomera的家中失踪,当地警方曾展开过大范围搜找活动,但她自此后音讯全无,从未与家人朋友联系过,手机和银行账户也都未动过。鉴于此,警方认定她已经死亡。
诺薇·查尔顿于今年2月6日失踪,而两天后,她的丈夫约翰·查尔顿(John Chardon)带着分别为9岁及7岁的孩子前往印尼出差。65岁的约翰·查尔顿几周后回国接受了警方的问话,并提供了DNA样本。他公开否认与年轻的妻子失踪一事有关。
诺薇·查尔顿的最新款沃尔沃休旅车被人发现遗弃在Nerang列车站附近。警方表示,诺薇·查尔顿的个人物品,包括2个行李箱依旧不见踪影。
诺薇·查尔顿的母亲上月曾在印尼表示,她非常爱自己的孩子,所以不可能丢下他们不管。
澳洲人口将破2300万 一新党派呼吁削减移民人数
据2013年04月23日中国新闻网报道,澳洲人口触及2300万的关卡。一个名为“稳定人口党”(Stable Population Party)的新党派因此呼吁削减移民人数、限制婴儿津贴。该党派的创立者称,我们应该欢迎更好的澳洲,而非更大的澳洲。
稳定人口党将在9月份的联邦大选中角逐诸如墨尔本和墨尔本港口一类的内城席位。
该党的主席William Bourke称,人口的快速增长与澳洲的一些主要问题有着密不可分的联系。他提议将每年的永久移民配额从25万人削减至8万人。
Bourke称,“稳定的人口可缓解基建承受的重压,包括墨尔本的医院、道路和公共交通。”
该党派同时希望只给女性的头两个孩子发放婴儿津贴、提供有薪育婴假。
ABS的人口统计部门总监Bjorn Jarvis称,澳洲人口的年增幅为1.7%(即每天新增1048人,每19个月多出一个黄金海岸),是OECD国家中增幅最快的一个,甚至超过了诸如印度(1.4%)这类传统的人口增长大国。目前美国的人口增幅为0.9%,英国低至0.6%。全球的人口增长均幅则为1.1%。
Jarvis称,60%的新增人口是来源于移民。“这包括(移民生下的)婴儿、近期才到的移民、在海外生活过一段时间后归国的澳洲公民以及抵澳的新西兰公民。”
蒙纳士大学(Monash University)人口和城市研究中心的Bob Birrell称,除了2000年代初期的小高峰外,澳洲的生育率一直稳定于1.9%的位置。
Birrell称,临签持有者是澳洲人口增长的主要动力,这一群体在净移民中占了一半的份额。“这包括工作度假签证、游客签证和457签证持有人以及纽西兰。”其中,爱尔兰、台湾、英国是工作度假签证的主要来源地区。
Jarvis称,如果澳洲的人口保持当前的高速增幅,则至2035年,澳洲的人口将达到3300万人,到2050年,则会增至4000万人。
移民部最新的预测报告指出,当前的净海外移民为22.8万人,到2016年年中,这一数据将攀升至26.2万人,远高于“大澳洲”的预估增幅。
Bourke称,近期的一项民调显示,70%的澳人反对大澳洲,因为人们担心诸如拥堵、城市持续外扩和环境破坏等问题。他呼吁对澳人进行更好的培训,填充技工缺口,同时重新商讨允许澳洲人和新西兰人在两国之间自由往返的泛塔斯曼海协议。
稳定人口党将在9月份的联邦大选中角逐诸如墨尔本和墨尔本港口一类的内城席位。
该党的主席William Bourke称,人口的快速增长与澳洲的一些主要问题有着密不可分的联系。他提议将每年的永久移民配额从25万人削减至8万人。
Bourke称,“稳定的人口可缓解基建承受的重压,包括墨尔本的医院、道路和公共交通。”
该党派同时希望只给女性的头两个孩子发放婴儿津贴、提供有薪育婴假。
ABS的人口统计部门总监Bjorn Jarvis称,澳洲人口的年增幅为1.7%(即每天新增1048人,每19个月多出一个黄金海岸),是OECD国家中增幅最快的一个,甚至超过了诸如印度(1.4%)这类传统的人口增长大国。目前美国的人口增幅为0.9%,英国低至0.6%。全球的人口增长均幅则为1.1%。
Jarvis称,60%的新增人口是来源于移民。“这包括(移民生下的)婴儿、近期才到的移民、在海外生活过一段时间后归国的澳洲公民以及抵澳的新西兰公民。”
蒙纳士大学(Monash University)人口和城市研究中心的Bob Birrell称,除了2000年代初期的小高峰外,澳洲的生育率一直稳定于1.9%的位置。
Birrell称,临签持有者是澳洲人口增长的主要动力,这一群体在净移民中占了一半的份额。“这包括工作度假签证、游客签证和457签证持有人以及纽西兰。”其中,爱尔兰、台湾、英国是工作度假签证的主要来源地区。
Jarvis称,如果澳洲的人口保持当前的高速增幅,则至2035年,澳洲的人口将达到3300万人,到2050年,则会增至4000万人。
移民部最新的预测报告指出,当前的净海外移民为22.8万人,到2016年年中,这一数据将攀升至26.2万人,远高于“大澳洲”的预估增幅。
Bourke称,近期的一项民调显示,70%的澳人反对大澳洲,因为人们担心诸如拥堵、城市持续外扩和环境破坏等问题。他呼吁对澳人进行更好的培训,填充技工缺口,同时重新商讨允许澳洲人和新西兰人在两国之间自由往返的泛塔斯曼海协议。
今晚10点 澳大利亚人口将创2300万 2050年将达4000万
据2013年4月23日澳广报道,今晚10点后澳大利亚人口将达2千3百万,人口学家说,至2050年澳洲人口将达4千万。
澳大利亚统计局根据去年的人口估计并且将国内人口的出生率与死亡率以及海外移民的抵达等因素计算在内得出澳大利亚总人口将于今天晚间达到2千3百万。
统计局根据各项数据估计,在澳大利亚每1分44秒有一名新生儿诞生,每2分19秒有一名移民抵达,此外每3分32秒有一人死亡。鉴于出生率是死亡率的两倍,同时移民人数增长14%,澳大利亚人口每天增加1千多人。
统计局的数据显示,每年大约18万新移民到澳大利亚定居。如果现有的移民率与出生率不变,那么到2056年澳大利亚人口将达3千5百万。至2101年时澳大利亚人口将达4千4百万。
人口学家马克·麦克克林道尔说,净移民是澳大利亚人口增长的动力。目前每年世界人口的增长率是1.1%,而澳大利亚人口增长率是1.7%,是人口增长的领军国家。
他预测到本世纪中,澳大利亚人口将达4千万。
澳大利亚统计局根据去年的人口估计并且将国内人口的出生率与死亡率以及海外移民的抵达等因素计算在内得出澳大利亚总人口将于今天晚间达到2千3百万。
统计局根据各项数据估计,在澳大利亚每1分44秒有一名新生儿诞生,每2分19秒有一名移民抵达,此外每3分32秒有一人死亡。鉴于出生率是死亡率的两倍,同时移民人数增长14%,澳大利亚人口每天增加1千多人。
统计局的数据显示,每年大约18万新移民到澳大利亚定居。如果现有的移民率与出生率不变,那么到2056年澳大利亚人口将达3千5百万。至2101年时澳大利亚人口将达4千4百万。
人口学家马克·麦克克林道尔说,净移民是澳大利亚人口增长的动力。目前每年世界人口的增长率是1.1%,而澳大利亚人口增长率是1.7%,是人口增长的领军国家。
他预测到本世纪中,澳大利亚人口将达4千万。
订阅:
博文 (Atom)