2014年3月14日星期五
墨尔本一宾馆发现尸块 被指认为亚裔女性
据2014年03月13日中国新闻网报道，墨尔本一个宾馆的停车场今晨发现一具被上身和下身分割开来的两部分尸体。当地媒体报道称死者是一名亚裔女性。
13日清晨5点左右，前来宾馆进行清洁工作的清洁工人在位于皇后路(Queens Road)的Bayview On The Park宾馆停车场内发现了一具女尸。
宾馆经理德罗扎里奥(Mathew D'Rozario)说，清洁工在宾馆的底层停车场内发现了女子的下半部尸体，而在上一层的停车场内发现了女子的上半身尸体。
惊恐的清洁工马上通知了宾馆管理部门，警方也在早晨6点30分时赶至现场。
经理德罗扎里奥表示：“当我看见眼前的一幕时，什么都说不出来了。现在我仍在颤抖，大部分员工都吓得瑟瑟发抖。我从来没有见过这样的场景，当你回想起来，你会感叹‘天哪’。”
他说，死亡女子年龄在25岁至30岁之间，是一名亚裔女子。目前警方已经封锁了现场，试图调查死因。
澳洲移民门槛再降 料更多福州人将来澳
在推出28年之久的加拿大联邦移民投资项目被画上句号之时，福州许多投资移民客户在烦恼之际又发现了新的“去处”。为争夺高净值移民，澳大利亚再度降低投资要求，使得高净值人群更容易获得签证在澳洲定居和创业。记者近日从多家本地移民中介服务机构获悉，不少福州移民者开始转向澳洲。
根据澳大利亚第一大州新南威尔士州最新的移民政策，如果在悉尼创业，原先要求的投资300万澳元将被降低到150万澳元；如果在次发达地区创业，投资要求将从200万澳元降到100万澳元。此外，关于用于支付商业投资和定居开销的总金额要求也被放宽，悉尼地区从400万澳元降至300万澳元，次发达地区从250万澳元降至200万澳元。
“这已经是澳洲近年来第二次下调标准了。2012年7月1日，澳大利亚启动了新的移民政策，用以往给孩子读书的费用投资移民，可获得全家人移民澳洲的机会。”
昨日，福州几家移民中介服务机构人士表示，当年11月底，澳洲又专门出台了一个“500万元”政策，“500万元”的要求很简单，只需要拥有500万澳元的资产，并将500万澳元（约2800万元人民币）购买澳洲的国债或基金，就可以申请临居签证，4年后转为永久居留身份，而且每年在澳洲居住平均40天就可以了。对于福州不少高资产人士来说，这一方面实现了资产的全球配置，同时又多了一个移民身份，当时就吸引了不少人。
实际上，此次澳洲移民门槛再降低消息出台后，我省不少移民中介服务机构就收到了咨询电话。“其实澳洲作为传统移民区域，在福州本来就很热门。特别是‘132项目’，最快只要8个月就能拿到澳洲绿卡，项目也相对比较稳定，没有很严格的居住要求，只要一直保持和澳洲的生意往来即可，吸引了很多福州高净值人群。”中介表示，“132”项目是澳洲针对“杰出人士”开设的一个移民项目，需要申请人拥有年营业额达到2000万元人民币的企业，在公司拥有30%以上的股份（上市公司10%），具备一定的经济实力，这对福州很多企业主来说，难度不大。
在近期加拿大关闭投资移民大门之后，很多有移民意向的福州人本来就决定转投澳大利亚，现在肯定会进一步受到刺激，澳洲移民或将变得更热。
根据澳大利亚第一大州新南威尔士州最新的移民政策，如果在悉尼创业，原先要求的投资300万澳元将被降低到150万澳元；如果在次发达地区创业，投资要求将从200万澳元降到100万澳元。此外，关于用于支付商业投资和定居开销的总金额要求也被放宽，悉尼地区从400万澳元降至300万澳元，次发达地区从250万澳元降至200万澳元。
“这已经是澳洲近年来第二次下调标准了。2012年7月1日，澳大利亚启动了新的移民政策，用以往给孩子读书的费用投资移民，可获得全家人移民澳洲的机会。”
昨日，福州几家移民中介服务机构人士表示，当年11月底，澳洲又专门出台了一个“500万元”政策，“500万元”的要求很简单，只需要拥有500万澳元的资产，并将500万澳元（约2800万元人民币）购买澳洲的国债或基金，就可以申请临居签证，4年后转为永久居留身份，而且每年在澳洲居住平均40天就可以了。对于福州不少高资产人士来说，这一方面实现了资产的全球配置，同时又多了一个移民身份，当时就吸引了不少人。
实际上，此次澳洲移民门槛再降低消息出台后，我省不少移民中介服务机构就收到了咨询电话。“其实澳洲作为传统移民区域，在福州本来就很热门。特别是‘132项目’，最快只要8个月就能拿到澳洲绿卡，项目也相对比较稳定，没有很严格的居住要求，只要一直保持和澳洲的生意往来即可，吸引了很多福州高净值人群。”中介表示，“132”项目是澳洲针对“杰出人士”开设的一个移民项目，需要申请人拥有年营业额达到2000万元人民币的企业，在公司拥有30%以上的股份（上市公司10%），具备一定的经济实力，这对福州很多企业主来说，难度不大。
在近期加拿大关闭投资移民大门之后，很多有移民意向的福州人本来就决定转投澳大利亚，现在肯定会进一步受到刺激，澳洲移民或将变得更热。
2014年3月13日星期四
竞拍抢手房产 悉尼夫妇玩心理战术初战告捷
凯利·布鲁克（Kyle Brook）和妻子瑞内塔·巴博萨（Renata Barbossa）在参加房产拍卖会之前，穿上了自己最考究的衣服好让自己看起来更“富态”，并带上了自己的iPad，装作已做足了功课的样子，还在一众竞拍者之中挑了一个最有利的地点。
“一位朋友建议我们借一辆奔驰，拉风地开到拍卖会现场，这样或许能吓退不少竞争者。可惜我们只有一辆丰田，所以我们把车远远地停在拍卖地点的一条路上，这样人们就不知道我们开什么车了。”巴博萨说。
不过，作为广告制片人的巴博萨当天特意穿上了高跟鞋，扮足了“御姐”样，每次开口竞拍时，脸上必定带着漫不经心的笑容，因为这样人们就会以为她还能出更高的价格。“这是一个游戏，而且会让你的神经非常紧绷。”
这对夫妇从来没有参加过竞拍。实际上，布鲁克是第一次参加房产拍卖会。他们几乎阅读了所有关于房产拍卖流程的资料，并使用了任何一种可以为他们以及3岁的儿子杰克找到一个家园的战术。
“我们已经看了八个月的房，失败过好多次了……我们曾看中Narrabeen一栋小房子，可惜最终还是落空了……我们认为自己买不起独立房，所以一直在寻找第一层公寓房……当我们看到这处排屋时，我们看到了它的潜力。”
上周六下午，这对目前租住在Balgowlah Heights的夫妇准时前往Dee Why地区参加这栋Fisher Rd 10/108号排屋的拍卖会。
他们调整身体姿态，让自己显得胸有成竹。“我们一开始没有出价，我们与人群中的买家保持了一定的距离，我们不想与他们面对面，他们也是像我们一样想买房的家庭，但这是一个竞争。”巴博萨说道。
最终，他们的战术成功了，他们以74.6万元买下了这栋三卧室排屋。
来自Blackleys Estate Agents的中介Wayne Blackley称，这栋1970年代的排屋开价比较低，所以有91个人进行了咨询。“北滩的公寓和独立房价格差正在扩大。你不可能买到85万元以下的房产，价格一直在上涨。”
上周末，悉尼北滩录得了一个强劲的清盘率结果，36处待售房产中，有30处成功拍卖。这也是该地区连续第五周的清盘率达到80%以上。
竞拍者的“必杀技”
*衣着打扮要像个成功人士，显得精明专业
*开最新款的好车到场，或者把您的旧车停在街角
*带上写字板或平板计算机，显得你已做足了功课，而且希望达成交易
*观察竞争者，试着判断他们的出价是否已达到了自己的经济极限
*挑选一个好位置，可以让你看到其他竞拍者，同时又能让拍卖者注意到你
*不要露底，每次开价都要面带微笑，这样其他人会认为你有的是钱
中国买家被指将澳洲人逼出楼市：本地人买套房很难
据2014年03月12日0《法治周末》报道，火热的澳洲地产 中国购房者的兴趣比去年同期增加了370%
近日，美国经济学家和人口学家登特在澳洲宣传他的新书《人口悬崖》并在研讨会上发表演讲时表示，悉尼和墨尔本的房价是不可持续的，在未来数年内将下降至少27%。他指出，澳洲房价有泡沫，人们应该做好防范房价在2014年的某一时刻大规模崩溃的准备。
登特还认为，悉尼和墨尔本的房地产市场正在被外国买家抬高，而这种状况不可能永远持续下去。他还补充道，如果他的预测不准，那是因为政府在“挥动魔杖，再次使用缓兵之计”。
澳洲储备银行和澳洲的大多数经济学家称，澳洲的房价没有泡沫，只是有点高估。而不少澳洲房地产专家表示，澳洲房产被“高估”的唯一说法来自于个人或别有用心的机构，主要是来自于美国，包括美国人口学家的报告。这个报告是由开发商游说团体发表的，提倡大幅放宽“缩紧”开发活动的法规。
2014年澳洲房价继续增长
在持续近两年的疲软之后，澳大利亚房地产市场在2013年突然火爆起来。2013年，澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%，其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.6%和8.7%。
澳洲房地产分析公司RPData-Rismark的房产指数显示，在过去12个月中，省会城市房价已经升高了10%。悉尼房产市场的价格增长尤为突出，上涨了14.6%，一度推动独栋房中位价达到74.664万澳元(一澳元约合5.54元人民币)。
据《悉尼晨锋报》的房地产报道，澳洲房产监察数据显示，独栋房中位价在2013年里上涨了10万澳元，达到了763169澳元，这是10年来最强劲的增长。公寓房中位价上涨10.9%达到了541992澳元。
2013年12月，澳洲房产拍卖的增长率达到了6%。最近几周的房产拍卖重新变得火热起来。拍卖师库利称，他从未在年初时遇到如此之多的拍卖预订。来自当纳利房地产公司(Pantzer Donnelley Real Estate)的代理菲利普斯称，2014年他已经卖出7套房，他表示这是他工作6年以来遇到的最强劲的市场。
房产市场在接下来的几周内将累积到400栋房产的拍卖数量，这将能更好地反映出市场的强劲程度，悉尼房产市场能否重现80%的高成交率值得期待。
澳洲房地产数据机构RP Data的报告称，房地产增长的势头已延续到了2014年。2014年1月，省会城市的房价上涨了1.2%，其中墨尔本上涨了3.2%，悉尼涨幅为0.8 %，布里斯本上涨0.7%。
国外房产投资者需求旺盛
澳洲媒体一直在热炒中国人在澳洲买房的故事。他们称，澳洲人在悉尼或墨尔本买到一套可负担起的房子变得越来越困难，因为富有的中国买家将继续把大笔金钱投入澳洲房产市场，一代澳洲人正被逼出楼市。
这种说法也不无道理，2013年，中国买家成为澳大利亚房地产市场的神话缔造者。除了大举购买房产以外，还有大批中国公司来澳大利亚进行房地产投资。中国已经成为继美国和日本之后，澳大利亚房地产业的第三大海外投资者。
中国海外楼市交易平台网站Juwai.com的总裁安德鲁-泰勒先生表示，中国买家对澳洲楼市的兴趣还在不断增加。“根据公司掌握的数据，目前中国买楼者对澳洲楼市的兴趣比去年同期增加了近370%，涨幅惊人。他们青睐澳洲楼市的主要原因是这里惬意的生活方式和投资前景。高素质的教育和医疗体系也是他们考虑的因素。最受他们欢迎的是价格在55万至75万澳元左右的独栋房和公寓。”泰勒说，“目前澳洲楼市的最大买家还是美国人。”
瑞士信贷根据澳洲统计局和外国投资审查委员会的数据，估算出中国人购买了悉尼18%的新房，购买了墨尔本14%的新房。在过去7年里，中国买家在澳洲购买的房产达240亿澳元。瑞士信贷估计，未来7年，中国人还将在澳洲房产市场再投入440亿澳元。瑞士信贷集团表示：“尽管澳洲有一些世界上最贵的住房，但来自中国更强劲的需求可能把房价推得更高。”
瑞士信贷表示，中国买家正每年在澳洲房产市场投入54亿澳元，其中约一半是新移民，其他一半是投资者、开发商和临时居民。
根据澳洲外国投资审查委员会的最新报告显示，在2013财年，除了新房的购买之外，还有5101宗现有住房购买合同的待批，总价值63.6亿澳元，比上一年高出50%以上。2013财年澳洲该委员会总共批准了519亿澳元的房产投资，其中59亿来自中国，比前一年增长了42%。
澳洲储备银行行长史蒂文斯对此则表示，外国房地产投资者在澳洲的主要城市中有强劲的需要，但他们对房价的影响似乎被夸大了。外国投资者对住房价格的影响应该通过某些规定加以限制，如规定他们一般只能购买新建住房等。
澳洲2014年房价预测涨声一片
澳洲房产专家们对今年悉尼房地产的涨势各执己见，大部分人认为房产中位价不会重演2013年的15%的涨幅。然而，房地产研究机构SQM调查(SQM Research)的评论员克里斯托弗坚持大胆的预测，认为悉尼房价在2014年里能达到20%的创纪录增长水平。
克里斯托弗预计悉尼房价的增长比去年更乐观。他说：“我们去年9月对2014年的估计为房价将上升15%至20%，现在我们仍然这样看。我们正在进入的市场是我们见过的最火热的市场。”他还表示，“这将触发某些因素使市场放缓，例如利率的上升，这是我们不希望发生的，或新房供应突然激增，或某种重大的全球性危机的出现。”
克里斯托弗甚至对尚未恢复到前期高点的豪宅市场也作出大胆的预测。他认为，悉尼房价介于200万至300万澳元之间的房价将大幅上涨，到时将能体现出市场中的真正的实力。
虽然克里斯托弗的预测似乎显得孤立无援，但去年同期也没有人能预测到悉尼房产市场当年会达到15%的增长水平。而其他人则没有那么自信。澳洲物业监察资深经济学家威尔逊博士称，悉尼正在蓬勃发展，但由于经济衰退和收益率下降使投资者失去兴趣，他预计2014全年独栋房和公寓房大概会有7%的增长幅度。
澳洲房产监察首席经济学家奥利弗认为房价涨幅可达8%。他说：“我们看到悉尼房地产市场已经沉寂了很长时间，去年才从低水平上复苏。目前的利率非常低，我认为房价会进一步上涨。”但奥利弗博士补充道，较高的价格将意味着购房者不会太活跃，新房增加与失业率的攀升也将抑制着房价达到去年的涨幅程度。
房产公司麦格拉思(McGrath)总裁麦格拉思预计，2014年房市会有5%至10%的增长水平，他认为房市不会出现和去年一样10%至15%的涨幅。
沃克林房产谘询公司(Wakelin Property Advisory)的萨松认为房产市场会有5%到7%的增长，因为在通常情况下，悉尼市场的增长周期中的第二年很可能更稳定。
圣乔治银行首席经济学家库南表示，几乎没有人认为市场会火热起来，那些日子已经过去，房价增长应在5%至10%的范围内。
近日，美国经济学家和人口学家登特在澳洲宣传他的新书《人口悬崖》并在研讨会上发表演讲时表示，悉尼和墨尔本的房价是不可持续的，在未来数年内将下降至少27%。他指出，澳洲房价有泡沫，人们应该做好防范房价在2014年的某一时刻大规模崩溃的准备。
登特还认为，悉尼和墨尔本的房地产市场正在被外国买家抬高，而这种状况不可能永远持续下去。他还补充道，如果他的预测不准，那是因为政府在“挥动魔杖，再次使用缓兵之计”。
澳洲储备银行和澳洲的大多数经济学家称，澳洲的房价没有泡沫，只是有点高估。而不少澳洲房地产专家表示，澳洲房产被“高估”的唯一说法来自于个人或别有用心的机构，主要是来自于美国，包括美国人口学家的报告。这个报告是由开发商游说团体发表的，提倡大幅放宽“缩紧”开发活动的法规。
2014年澳洲房价继续增长
在持续近两年的疲软之后，澳大利亚房地产市场在2013年突然火爆起来。2013年，澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%，其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.6%和8.7%。
澳洲房地产分析公司RPData-Rismark的房产指数显示，在过去12个月中，省会城市房价已经升高了10%。悉尼房产市场的价格增长尤为突出，上涨了14.6%，一度推动独栋房中位价达到74.664万澳元(一澳元约合5.54元人民币)。
据《悉尼晨锋报》的房地产报道，澳洲房产监察数据显示，独栋房中位价在2013年里上涨了10万澳元，达到了763169澳元，这是10年来最强劲的增长。公寓房中位价上涨10.9%达到了541992澳元。
2013年12月，澳洲房产拍卖的增长率达到了6%。最近几周的房产拍卖重新变得火热起来。拍卖师库利称，他从未在年初时遇到如此之多的拍卖预订。来自当纳利房地产公司(Pantzer Donnelley Real Estate)的代理菲利普斯称，2014年他已经卖出7套房，他表示这是他工作6年以来遇到的最强劲的市场。
房产市场在接下来的几周内将累积到400栋房产的拍卖数量，这将能更好地反映出市场的强劲程度，悉尼房产市场能否重现80%的高成交率值得期待。
澳洲房地产数据机构RP Data的报告称，房地产增长的势头已延续到了2014年。2014年1月，省会城市的房价上涨了1.2%，其中墨尔本上涨了3.2%，悉尼涨幅为0.8 %，布里斯本上涨0.7%。
国外房产投资者需求旺盛
澳洲媒体一直在热炒中国人在澳洲买房的故事。他们称，澳洲人在悉尼或墨尔本买到一套可负担起的房子变得越来越困难，因为富有的中国买家将继续把大笔金钱投入澳洲房产市场，一代澳洲人正被逼出楼市。
这种说法也不无道理，2013年，中国买家成为澳大利亚房地产市场的神话缔造者。除了大举购买房产以外，还有大批中国公司来澳大利亚进行房地产投资。中国已经成为继美国和日本之后，澳大利亚房地产业的第三大海外投资者。
中国海外楼市交易平台网站Juwai.com的总裁安德鲁-泰勒先生表示，中国买家对澳洲楼市的兴趣还在不断增加。“根据公司掌握的数据，目前中国买楼者对澳洲楼市的兴趣比去年同期增加了近370%，涨幅惊人。他们青睐澳洲楼市的主要原因是这里惬意的生活方式和投资前景。高素质的教育和医疗体系也是他们考虑的因素。最受他们欢迎的是价格在55万至75万澳元左右的独栋房和公寓。”泰勒说，“目前澳洲楼市的最大买家还是美国人。”
瑞士信贷根据澳洲统计局和外国投资审查委员会的数据，估算出中国人购买了悉尼18%的新房，购买了墨尔本14%的新房。在过去7年里，中国买家在澳洲购买的房产达240亿澳元。瑞士信贷估计，未来7年，中国人还将在澳洲房产市场再投入440亿澳元。瑞士信贷集团表示：“尽管澳洲有一些世界上最贵的住房，但来自中国更强劲的需求可能把房价推得更高。”
瑞士信贷表示，中国买家正每年在澳洲房产市场投入54亿澳元，其中约一半是新移民，其他一半是投资者、开发商和临时居民。
根据澳洲外国投资审查委员会的最新报告显示，在2013财年，除了新房的购买之外，还有5101宗现有住房购买合同的待批，总价值63.6亿澳元，比上一年高出50%以上。2013财年澳洲该委员会总共批准了519亿澳元的房产投资，其中59亿来自中国，比前一年增长了42%。
澳洲储备银行行长史蒂文斯对此则表示，外国房地产投资者在澳洲的主要城市中有强劲的需要，但他们对房价的影响似乎被夸大了。外国投资者对住房价格的影响应该通过某些规定加以限制，如规定他们一般只能购买新建住房等。
澳洲2014年房价预测涨声一片
澳洲房产专家们对今年悉尼房地产的涨势各执己见，大部分人认为房产中位价不会重演2013年的15%的涨幅。然而，房地产研究机构SQM调查(SQM Research)的评论员克里斯托弗坚持大胆的预测，认为悉尼房价在2014年里能达到20%的创纪录增长水平。
克里斯托弗预计悉尼房价的增长比去年更乐观。他说：“我们去年9月对2014年的估计为房价将上升15%至20%，现在我们仍然这样看。我们正在进入的市场是我们见过的最火热的市场。”他还表示，“这将触发某些因素使市场放缓，例如利率的上升，这是我们不希望发生的，或新房供应突然激增，或某种重大的全球性危机的出现。”
克里斯托弗甚至对尚未恢复到前期高点的豪宅市场也作出大胆的预测。他认为，悉尼房价介于200万至300万澳元之间的房价将大幅上涨，到时将能体现出市场中的真正的实力。
虽然克里斯托弗的预测似乎显得孤立无援，但去年同期也没有人能预测到悉尼房产市场当年会达到15%的增长水平。而其他人则没有那么自信。澳洲物业监察资深经济学家威尔逊博士称，悉尼正在蓬勃发展，但由于经济衰退和收益率下降使投资者失去兴趣，他预计2014全年独栋房和公寓房大概会有7%的增长幅度。
澳洲房产监察首席经济学家奥利弗认为房价涨幅可达8%。他说：“我们看到悉尼房地产市场已经沉寂了很长时间，去年才从低水平上复苏。目前的利率非常低，我认为房价会进一步上涨。”但奥利弗博士补充道，较高的价格将意味着购房者不会太活跃，新房增加与失业率的攀升也将抑制着房价达到去年的涨幅程度。
房产公司麦格拉思(McGrath)总裁麦格拉思预计，2014年房市会有5%至10%的增长水平，他认为房市不会出现和去年一样10%至15%的涨幅。
沃克林房产谘询公司(Wakelin Property Advisory)的萨松认为房产市场会有5%到7%的增长，因为在通常情况下，悉尼市场的增长周期中的第二年很可能更稳定。
圣乔治银行首席经济学家库南表示，几乎没有人认为市场会火热起来，那些日子已经过去，房价增长应在5%至10%的范围内。
中国男子登马航失联航班前在澳洲柏斯购手表赠妻
据2014年03月13日中国新闻网报道，澳大利亚广播公司(ABC)报道称，马航失联航班MH370上的一名年轻男子在登机的几个小时前刚刚在柏斯买了一块手表，准备回北京给妻子一个惊喜。
ABC收到一名匿名妇女的电子邮件，她是柏斯国际机场一间免税店的店员。
这名店员告诉ABC，她在得知26岁的中国男子冼文士(Xian Wen Shi音译)是239名失踪乘客中的其中一位时感到十分震惊。
她说她在柏斯国际机场的免税店花了大概40分钟帮助冼先生挑选礼物。
她说冼先生的英语水平有限，她的中文水平也有限，但她得知他想给妻子买一份礼物。
“在我的帮助下，他买了一个很漂亮的手镯表给他的妻子，我还祝福他和他的同伴一路顺风，安全返家。”
她说冼先生和同伴是在吉隆坡转机，通过查看旅客名单她得知冼先生搭乘的正是失去联系的飞往北京的航班。
这位店员说虽然得知这个消息好几天了，但她还是感到很悲痛。
“我只是想让他的妻子知道，他心里惦记着她，还不忘给她买手表。”
“对我自己和那些依然尚在的人，我想传递的是，要过好每一天，善待每一个人，热爱你的家人和朋友，满足于自己拥有的，即使是在最糟糕的日子里。”
“记住，你还在这里，一定要和你爱的人一起看日出。”
马来西亚航空公司表示会将邮件转发给冼先生的妻子。
此外，ABC的听众已经捐了钱，将购买同一款手表寄给他的妻子。
ABC收到一名匿名妇女的电子邮件，她是柏斯国际机场一间免税店的店员。
这名店员告诉ABC，她在得知26岁的中国男子冼文士(Xian Wen Shi音译)是239名失踪乘客中的其中一位时感到十分震惊。
她说她在柏斯国际机场的免税店花了大概40分钟帮助冼先生挑选礼物。
她说冼先生的英语水平有限，她的中文水平也有限，但她得知他想给妻子买一份礼物。
“在我的帮助下，他买了一个很漂亮的手镯表给他的妻子，我还祝福他和他的同伴一路顺风，安全返家。”
她说冼先生和同伴是在吉隆坡转机，通过查看旅客名单她得知冼先生搭乘的正是失去联系的飞往北京的航班。
这位店员说虽然得知这个消息好几天了，但她还是感到很悲痛。
“我只是想让他的妻子知道，他心里惦记着她，还不忘给她买手表。”
“对我自己和那些依然尚在的人，我想传递的是，要过好每一天，善待每一个人，热爱你的家人和朋友，满足于自己拥有的，即使是在最糟糕的日子里。”
“记住，你还在这里，一定要和你爱的人一起看日出。”
马来西亚航空公司表示会将邮件转发给冼先生的妻子。
此外，ABC的听众已经捐了钱，将购买同一款手表寄给他的妻子。
马航失踪华女照片曝光 常在微博上晒幸福
随着马航MH370航班一起失踪的悉尼华裔夫妇至今下落不明。《悉尼晨锋报》近日公布了失踪华裔女子与她的两位宝贝女儿的照片。
顾乃君（Gu Naijun，音译）经常在微博账户上发布女儿们的幸福时光：吃午餐、游泳或穿着有趣的卡通服装。
不过，31岁的顾乃君并非只是一个为子女骄傲的母亲，她还经常通过微博分享一家三口其乐融融的温馨画面。不过从她的微博内容看来，她的丈夫——32岁的李元（Li Yuan，音译）似乎经常出差。
在发布女儿们在游乐场玩耍的照片时，顾乃君以女儿的口气写道：“爸爸，我正在玩滑梯。”而李元则通过微博慈爱地回覆道：“小心滚到地上去。”
马航失踪的239名乘客背后，都有一批焦急的亲人正在绝望地等待着他们。这架飞机已经失踪了五天，但各国搜救队至今未找到确凿的坠机遗骸。
在北京丽都饭店，153名失踪中国乘客的亲属焦急地等待着搜救消息，交叉查询电视和手机新闻。而在数百名绝望的亲戚中，有7名是这对悉尼华裔夫妇的亲人。
其中一位不愿意表露身份的亲戚对澳洲人的支持和美好祝愿表示感谢，但称家人还没有做好置评的准备。
据亲人和同事称，李元和顾乃君在悉尼相识恋爱结婚，他们工作非常努力，最大的愿望是为孩子们提供尽可能好的生活。与很多在澳洲谋求发展的华裔一样，这对夫妇经常往返于中国和澳洲，在北京和悉尼都有很多亲人和生意上的朋友。
在北京，英文名叫Carlos李元是一家刚起步的软件公司Beijing Landysoft Technology的合伙人之一。这家公司位于北京西南区最新产业发展区的一栋摩登大厦的第18楼。
长期雇员江（Jiang，音译，他不愿意透露自己的姓名）先生称，这家公司的二十多名职员都对这则消息感到震惊，不过他们现在都致力于让公司正常运转。“我觉得很伤心。他是一个很优秀的老板，对职员友善，而且工作很拼命。”
由于近几年大多数时间都在中国，李元和顾乃君已将他们位于悉尼Sylvania的一栋排屋出售，并将进入清算阶段的Metro加油站出售，似乎打算回到中国发展。
据了解，这个位于Miranda的加油站在2012年10月份发生一起致命事故，24岁的Peter Wahhab在安装空调时不慎触电身亡，这一案件目前仍在由WorkCover NSW调查。
顾乃君的一位中学同学称，她在前往悉尼留学后，仍和国内的朋友保持联系。这位自称Shelly的同学称：“我希望她能安全回来，不然这对她的孩子和父母来说太残忍了。”
顾乃君（Gu Naijun，音译）经常在微博账户上发布女儿们的幸福时光：吃午餐、游泳或穿着有趣的卡通服装。不过，31岁的顾乃君并非只是一个为子女骄傲的母亲，她还经常通过微博分享一家三口其乐融融的温馨画面。不过从她的微博内容看来，她的丈夫——32岁的李元（Li Yuan，音译）似乎经常出差。
在发布女儿们在游乐场玩耍的照片时，顾乃君以女儿的口气写道：“爸爸，我正在玩滑梯。”而李元则通过微博慈爱地回覆道：“小心滚到地上去。”
马航失踪的239名乘客背后，都有一批焦急的亲人正在绝望地等待着他们。这架飞机已经失踪了五天，但各国搜救队至今未找到确凿的坠机遗骸。
在北京丽都饭店，153名失踪中国乘客的亲属焦急地等待着搜救消息，交叉查询电视和手机新闻。而在数百名绝望的亲戚中，有7名是这对悉尼华裔夫妇的亲人。
其中一位不愿意表露身份的亲戚对澳洲人的支持和美好祝愿表示感谢，但称家人还没有做好置评的准备。
据亲人和同事称，李元和顾乃君在悉尼相识恋爱结婚，他们工作非常努力，最大的愿望是为孩子们提供尽可能好的生活。与很多在澳洲谋求发展的华裔一样，这对夫妇经常往返于中国和澳洲，在北京和悉尼都有很多亲人和生意上的朋友。
在北京，英文名叫Carlos李元是一家刚起步的软件公司Beijing Landysoft Technology的合伙人之一。这家公司位于北京西南区最新产业发展区的一栋摩登大厦的第18楼。
长期雇员江（Jiang，音译，他不愿意透露自己的姓名）先生称，这家公司的二十多名职员都对这则消息感到震惊，不过他们现在都致力于让公司正常运转。“我觉得很伤心。他是一个很优秀的老板，对职员友善，而且工作很拼命。”由于近几年大多数时间都在中国，李元和顾乃君已将他们位于悉尼Sylvania的一栋排屋出售，并将进入清算阶段的Metro加油站出售，似乎打算回到中国发展。
据了解，这个位于Miranda的加油站在2012年10月份发生一起致命事故，24岁的Peter Wahhab在安装空调时不慎触电身亡，这一案件目前仍在由WorkCover NSW调查。
顾乃君的一位中学同学称，她在前往悉尼留学后，仍和国内的朋友保持联系。这位自称Shelly的同学称：“我希望她能安全回来，不然这对她的孩子和父母来说太残忍了。”
悉尼房产中介办公室外遭捅死 移民澳洲二十多年
周四上午7点半左右，47岁的伊桑（Vissa Esan）在他位于Pendle Hill地区Pendle Way的Aussie Unity Real Estate办公室外遭遇袭击。他被紧急送往Westmead Hospital，可惜因伤势过重抢救无效死亡。
帕拉玛打（Parramatta）警方已在Hallmark St逮捕了一名30岁的涉案男子。
周四上午，伊桑的同事呆若木鸡地聚集在犯罪现场，他们显然还没有从震惊中回过神来。据称，伊桑是一位来自斯里兰卡的移民，已在澳洲住了20多年。他和住在Kellyville的妻子原本正在期待着他们第一个孩子的出生。
一位同事说，大家都对这一突如其来的血案感到震惊。“没人料到会出这种事。他经常很早就来上班，今天他同样也早早地来了办公室，所以没有人能帮他。他只能带伤躺在地面上。”
“我们认为这与我们的房地产生意没有关系，可能是一宗瘾君子所犯的袭击案。”“他很受大家喜爱，是一位社区领导人。他很善良，经常对像他一样的泰米尔人伸出援手。我们都爱他，他真的是个很不错的人。”“他很热心，帮助过很多人，包括我。”
附近一家水果店的工人称，他的朋友在急救人员抵达前为伊桑实施了心肺复苏术。“我经常和他聊几句话。他是个很好的人。他对工作很上心，经常早出晚归。”
案发后，警方封锁了这条街道，有二十多名公共秩序防暴警员在现场搜寻线索。
抗议华人横扫房市 澳洲悉尼现仇视亚洲买家海报
据2014年3月13日中国新闻网报道，近日，一位网友在澳洲一个著名的华人论坛上发帖称，悉尼莱德(Ryde)一处房产广告牌上被人贴了一张针对亚洲房产买家的种族歧视海报。
这位发帖者自称是一位莱德居民，在当地Buffalo Road 172号一栋由澳洲房产公司LJ Hooker成功出售的物业外看到这份海报。
发帖者写道：“根据莱德市府的网站，莱德36%的居民来自非英语国家，大约有26%来自亚洲。因此说‘亚洲人别再来了’对这些居民很不
敬，在我们的社区做出这种事情是很不合适的。”
据了解，这份海报已贴在广告牌上三天了，发帖者因此希望市府和LJ Hooker房产中介能将它从广告牌上揭下来，并呼吁警方介入调查。
这一个帖子引起了当地华人社区的热烈讨论，不少人均指责这样的种族主义言论。莱德地方政府在获悉此事后，已经派人揭下了海报，地产公司LJ Hooker也接到了通知。这个单一的事件或许不完全针对亚洲人在澳购买房产，但在过去几周内，包括《悉尼晨锋报》、《时代报》、《澳洲人报》和《每日电讯报》澳洲主流媒体均轮番对“中国人买下澳洲”这个话题进行了大肆的报导，并罗列了翔实的数据说明中国人对澳洲房市的需求和重大影响。
而值得注意的是，多家媒体如此老调重弹，却总能引起数百名在线读者留言跟帖，这说明澳洲社会对这个问题确实颇为关注，甚至有部分澳人因此对中国房产买家产生了不满的情绪。
1月来澳游客数创新高 亚洲游客增最多
今年1月份，有创纪录人数的海外游客前来澳洲旅游，其中增幅最大的当属马来西亚、香港和新加坡游客。
澳洲统计局的最新数据显示，短期游客人数与去年1月份同期相比增加了8.7%，今年1月份共有56万人次的海外游客抵达澳洲。
“过去一年中，短期游客增幅最大的来自亚洲市场，”统计局的卡尔顿（Denise Carlton）称，“马来西亚游客猛增了40%，香港和新加坡的游客也均大增26%。”
唯一一个入境游人数减少的亚洲旅游市场是日本，该月前来澳洲观光的日本游客减少了4.5%。
另一方面，1月份出国旅游的澳洲人也增加了8.1%，达75万2900人次，这说明本币贬值并不会影响澳人出国游的计划。
在最受澳人欢迎的十大旅游目的地中，澳洲游客人数降低的只有泰国，因为该国正在经历政治动荡。1月份前往泰国的澳洲人数减少了3%。
由于马来西亚航空和亚航X增加了吉隆坡航线的载客量，1月份前往马来西亚的澳洲游客劲升30.9%。
澳洲统计局的最新数据显示，短期游客人数与去年1月份同期相比增加了8.7%，今年1月份共有56万人次的海外游客抵达澳洲。
“过去一年中，短期游客增幅最大的来自亚洲市场，”统计局的卡尔顿（Denise Carlton）称，“马来西亚游客猛增了40%，香港和新加坡的游客也均大增26%。”
唯一一个入境游人数减少的亚洲旅游市场是日本，该月前来澳洲观光的日本游客减少了4.5%。
另一方面，1月份出国旅游的澳洲人也增加了8.1%，达75万2900人次，这说明本币贬值并不会影响澳人出国游的计划。
在最受澳人欢迎的十大旅游目的地中，澳洲游客人数降低的只有泰国，因为该国正在经历政治动荡。1月份前往泰国的澳洲人数减少了3%。
由于马来西亚航空和亚航X增加了吉隆坡航线的载客量，1月份前往马来西亚的澳洲游客劲升30.9%。
今年流感早发袭2500澳人 青壮年更易丧命
专家警告说，今年流感来得特别早，今年头两个月的流感病例相比往年暴增了5倍。
医师说，今年流感已经袭击了2500名澳洲人，并敦促大众接种疫苗，以应对潜在的致命流感，这种流感已经导致世界各地无数年轻人丧命。
澳洲专家称，今年的流感病毒给24-64岁患者造成的死亡风险最大，因为在美国冬季死于流感的人当中，60%都属于该年龄段。流感疫苗将从下周起上市，专家敦促年轻人和怀孕妇女进行接种。
今年迄今为止，流感病例最多的昆州，共有905起，其次是新州502起，维州399起，南澳314起，塔州37起和ACT 34起。
流感专家小组（Influenza Specialist Group）的主席汉普森（Alan Hampson）说，65岁以上老年人有近8成每年都接种流感疫苗。“但却很难说服65岁以下的高危人群这么做，因为他们往往不认为自己感染的风险比较大。”
患有心脏疾病、哮喘、呼吸系统疾病、糖尿病、肾脏疾病，或者有吸菸习惯的年亲人，肥胖人士和怀孕妇女感染流感后出现并发症的风险较大。
人体对流感病毒的炎症反应可能导致血液凝块，引起中风或心脏病发作，糖尿病患者的病情可能失控，而已经患有慢性疾病的人则可能害上肺炎。
一项新的调查显示，高危群体中只有30%-40%接种了流感疫苗，还有31%并不知道自己出现并发症的风险更大。
汉普森说，人们不去接种疫苗并不是因为考虑到花费，因为老年人接种疫苗是免费的，而其他人也只需20元。“现在不接种疫苗，到时候就得花更多钱去买止咳药。”
世界卫生组织（WHO）最近将孕妇列为疫苗接种的最优先人群，这是为了保护他们和他们的宝宝。孕妇接种流感疫苗是安全的。
42岁的墨尔本妇女克斯滕·桑斯特（Kirsten Sangst）是两个孩子的母亲，去年七月，她患上流感后发展成严重肺炎，导致她呼吸停止，差点没命。她原本以为自己只是患上普通感冒和喉咙痛而已，没想到病情在48小时内急剧恶化，害她在医院的重症监护病房住了5天。“当时我没有接种疫苗，我完全把这事儿给忘了，”她说，“今年我一直在提醒人们一定要接种疫苗，因为流感可能会要了你的命。”
医师说，今年流感已经袭击了2500名澳洲人，并敦促大众接种疫苗，以应对潜在的致命流感，这种流感已经导致世界各地无数年轻人丧命。
澳洲专家称，今年的流感病毒给24-64岁患者造成的死亡风险最大，因为在美国冬季死于流感的人当中，60%都属于该年龄段。流感疫苗将从下周起上市，专家敦促年轻人和怀孕妇女进行接种。
今年迄今为止，流感病例最多的昆州，共有905起，其次是新州502起，维州399起，南澳314起，塔州37起和ACT 34起。
流感专家小组（Influenza Specialist Group）的主席汉普森（Alan Hampson）说，65岁以上老年人有近8成每年都接种流感疫苗。“但却很难说服65岁以下的高危人群这么做，因为他们往往不认为自己感染的风险比较大。”
患有心脏疾病、哮喘、呼吸系统疾病、糖尿病、肾脏疾病，或者有吸菸习惯的年亲人，肥胖人士和怀孕妇女感染流感后出现并发症的风险较大。
人体对流感病毒的炎症反应可能导致血液凝块，引起中风或心脏病发作，糖尿病患者的病情可能失控，而已经患有慢性疾病的人则可能害上肺炎。
一项新的调查显示，高危群体中只有30%-40%接种了流感疫苗，还有31%并不知道自己出现并发症的风险更大。
汉普森说，人们不去接种疫苗并不是因为考虑到花费，因为老年人接种疫苗是免费的，而其他人也只需20元。“现在不接种疫苗，到时候就得花更多钱去买止咳药。”
世界卫生组织（WHO）最近将孕妇列为疫苗接种的最优先人群，这是为了保护他们和他们的宝宝。孕妇接种流感疫苗是安全的。
42岁的墨尔本妇女克斯滕·桑斯特（Kirsten Sangst）是两个孩子的母亲，去年七月，她患上流感后发展成严重肺炎，导致她呼吸停止，差点没命。她原本以为自己只是患上普通感冒和喉咙痛而已，没想到病情在48小时内急剧恶化，害她在医院的重症监护病房住了5天。“当时我没有接种疫苗，我完全把这事儿给忘了，”她说，“今年我一直在提醒人们一定要接种疫苗，因为流感可能会要了你的命。”
失联航班副驾让美女进机舱 在驾驶舱内抽烟
琼迪表示，当时阿卜杜勒·法里克和另一名驾驶员邀请自己与女朋友不但进入驾驶室内，而且从飞机起飞到着陆一直呆在驾驶室内。琼迪说，在飞机飞行的整个过程中，两名驾驶员不但抽烟，而且还和她及女朋友拍照。
琼迪继续表示，驾驶员的行为令她感到很震惊，原本为数百名乘客安危负责的驾驶员却把工作焦点转移到取乐她和女朋友上。在驾驶室内，两名驾驶员从座位上转过身来，和她们攀谈，其中一名驾驶员还对她朋友的手掌“研究”了一番，称手掌皱皱巴巴，意味着创造力很强。
琼迪表示，除此之外，两名驾驶员居然还有龌龊的想法，希望她和女朋友能到吉隆坡住几夜，期间可以带她们出去玩。
琼迪还称，驾驶员有可能在先前的飞行经历中就曾邀请他人进入过驾驶室。琼迪说，当自己得知阿卜杜勒·法里克就是失联航班MH370的副驾驶时，感到很震惊。
与此同时，琼迪称自己为失联航班的乘客感到揪心。“发生这样的事情太令人痛心了。”
欺诈客户骗取房租 珀斯华女遭罚万元
西澳珀斯一位前华裔房产经纪因为欺骗租客多支付租金，于近日被处以1万元的罚款。
廖薇薇（Wei-Wei Liau，音译，英文名为Josephine）上周在珀斯治安法庭上承认了16项指控。
廖薇薇被指从在某房产公司任职到2011年1月离职后的两年间，在租金上对房东和租客撒谎，自己赚取了其中的差价。消费者保护机构（Consumer Protection）称，她向珀斯Yangebup和Mount Pleasant的两位业主称，她是某房产机构的代表，并在发给业主的材料中使用该机构的商标。
廖薇薇向业主低报了租金。Mount Pleasant的一位租客每周支付950元的周租，但房东每周只收到800元的房租。Yangebup的那位房东每周也只收到350元的房租，但其实其租客支付了380元的周租，后来，这位租客的租金又涨到400元，而房东却毫不知情。
在这两个案件中，廖薇薇都自己吞下了这其中的差价，直到被两位业主质问后，她才“吐”出了这笔非法的租金收入。消费者保护机构称，她对Willetton一处物业的水费账单也做出了类似的虚假陈述。
廖薇薇要求Mount Pleasant的那位租客预先支付3万元的半年租金，但根据西澳《住宅租赁法则》，房东最多只能预先收取2周的租金。她还欺骗客户自称持有房产中介许可，但实际上她只有一张有效期为2010年3月到2013年3月份的注册房产经纪证明。
最后，法庭对她处以1万元的罚款，并要求她负担2220元的诉讼成本。
廖薇薇（Wei-Wei Liau，音译，英文名为Josephine）上周在珀斯治安法庭上承认了16项指控。
廖薇薇被指从在某房产公司任职到2011年1月离职后的两年间，在租金上对房东和租客撒谎，自己赚取了其中的差价。消费者保护机构（Consumer Protection）称，她向珀斯Yangebup和Mount Pleasant的两位业主称，她是某房产机构的代表，并在发给业主的材料中使用该机构的商标。
廖薇薇向业主低报了租金。Mount Pleasant的一位租客每周支付950元的周租，但房东每周只收到800元的房租。Yangebup的那位房东每周也只收到350元的房租，但其实其租客支付了380元的周租，后来，这位租客的租金又涨到400元，而房东却毫不知情。
在这两个案件中，廖薇薇都自己吞下了这其中的差价，直到被两位业主质问后，她才“吐”出了这笔非法的租金收入。消费者保护机构称，她对Willetton一处物业的水费账单也做出了类似的虚假陈述。
廖薇薇要求Mount Pleasant的那位租客预先支付3万元的半年租金，但根据西澳《住宅租赁法则》，房东最多只能预先收取2周的租金。她还欺骗客户自称持有房产中介许可，但实际上她只有一张有效期为2010年3月到2013年3月份的注册房产经纪证明。
最后，法庭对她处以1万元的罚款，并要求她负担2220元的诉讼成本。
澳护照审查系统严密 专家：假护照几难通关
数位专家和一位入境程序分析人士表示，游客很难像登上马来西亚航班MH370的2名人那样，持偷来的护照进入澳洲境内而不被发现。
亚太国土安全局（Homeland Security Asia/Pacific）的Roger Henning称，虽然泰国的偷盗和伪装证件行业已是一个经济产值达数千万元的行业，但是，“持偷来的护照进入澳洲的可能性微乎其微。”
另一位安全专家Carl Ungerer称：“我可以很有信心地说，澳洲的边境官员会发现那些骗人的护照。我认为这些人会在上飞机之前就被逮到。”
根据内部人士的消息，澳洲使用一种“人员出入境警告名单（movement alert list）”的系统，其中包含了澳洲情报机构掌握的约100万项入境或个人情报。这名名单也使用海外机构提供的数据，比如国际刑警组织的被盗护照数据库。
这名内部人士称：“在入境程序的全过程中，游客都会一直接受核查。这就是说，从他们递交申请——不论是在网上递交还是亲自递交——之时起，到他们登上飞机，再到他们飞抵国际机场，这期间他们的护照会一直接受审查。”
欧洲护照持有者会被视为低风险，比如此次被盗用来搭乘马航MH370的护照即为奥地利和意大利的护照，但他们在来澳洲之前必须在线申请电子“eVisitor”权限。根据移民部关于访客签证的最新季度报告，系统将会在“危害安全和移民风险”数据库中自动核查他们的风险值。如果被审查的护照已登记在国际刑警组织的3900万份遭盗护照名单之中，则系统就会即刻显示这一结果。
在经过这种电子核查后，95%的奥地利人和意大利人的申请都会自动获批。移民官则会批准余下的大部分申请。
如果被盗护照并未登记在任何一个数据库内，则问题护照持有者将得接受移民官的审查。
Henning称，这些人“都非常地擅于分析人……会明察秋毫地注意到任何一丝异样的征兆”。
此外，每一个站在入境检验处等候进入澳洲的人都须接受面部识别软件进行的面部分析，将他们面部的1500-1600个特征与“出入境警告名单”中的面孔进行比对。
Intelligent Risks的Neil Fergus称，“要伪造一张澳洲护照极其地复杂和困难。”除此之外，澳洲18个高人流量和高风险的机场都有“机场联络官”。
亚太国土安全局（Homeland Security Asia/Pacific）的Roger Henning称，虽然泰国的偷盗和伪装证件行业已是一个经济产值达数千万元的行业，但是，“持偷来的护照进入澳洲的可能性微乎其微。”
另一位安全专家Carl Ungerer称：“我可以很有信心地说，澳洲的边境官员会发现那些骗人的护照。我认为这些人会在上飞机之前就被逮到。”
根据内部人士的消息，澳洲使用一种“人员出入境警告名单（movement alert list）”的系统，其中包含了澳洲情报机构掌握的约100万项入境或个人情报。这名名单也使用海外机构提供的数据，比如国际刑警组织的被盗护照数据库。
这名内部人士称：“在入境程序的全过程中，游客都会一直接受核查。这就是说，从他们递交申请——不论是在网上递交还是亲自递交——之时起，到他们登上飞机，再到他们飞抵国际机场，这期间他们的护照会一直接受审查。”
欧洲护照持有者会被视为低风险，比如此次被盗用来搭乘马航MH370的护照即为奥地利和意大利的护照，但他们在来澳洲之前必须在线申请电子“eVisitor”权限。根据移民部关于访客签证的最新季度报告，系统将会在“危害安全和移民风险”数据库中自动核查他们的风险值。如果被审查的护照已登记在国际刑警组织的3900万份遭盗护照名单之中，则系统就会即刻显示这一结果。
在经过这种电子核查后，95%的奥地利人和意大利人的申请都会自动获批。移民官则会批准余下的大部分申请。
如果被盗护照并未登记在任何一个数据库内，则问题护照持有者将得接受移民官的审查。
Henning称，这些人“都非常地擅于分析人……会明察秋毫地注意到任何一丝异样的征兆”。
此外，每一个站在入境检验处等候进入澳洲的人都须接受面部识别软件进行的面部分析，将他们面部的1500-1600个特征与“出入境警告名单”中的面孔进行比对。
Intelligent Risks的Neil Fergus称，“要伪造一张澳洲护照极其地复杂和困难。”除此之外，澳洲18个高人流量和高风险的机场都有“机场联络官”。
2014年3月12日星期三
市府高估民宅价值多收市政费 墨市民连连申诉终获胜
Boronia一名男子在收到天价市政费时被惊呆了。但他并没有乖乖地上缴那笔费用，而是与高估其房产价值的Knox市府数次对簿公堂，终于争取到将市政费降至正常水平。此事一经报导，很多纳税人也都表示曾收到过过高的市政费账单。
去年在收到逾2200元的市政费后，家住Boronia区Hastings Ave的Gerard Rebeiro震惊极了，他没想到Knox市府竟然将他的房产估值为92万元。前一年他的市政费才1200元左右。Rebeiro于是聘请了Boronia Harcourts的房产代理John Garnett，请后者帮忙估算他的房产价值。Garnett的估价为45万元左右。
Rebeiro在随后向Knox市府申诉，在冗长的辩论后，市府同意把他的房产价值降为67万5千元。但他并不服，于是继续申诉，去年6月，市府再次把他的房产价值降为62万5千元。据悉市府告诉Rebeiro，这个价格只是为了“表达善意”。但是他仍然觉得房产价值被高估，于是在Garnett的建议下，他于上个月把这个案子递交给了维州民事和行政仲裁庭（VCAT）。在诉讼进行的一周时间里，Knox市府再次把他的物业估值降至54万，但Rebeiro和Garnett还是觉得过高。于是，今年2月25日，就在此案要上法庭的前夜，Knox市府同意，如果Rebeiro不上庭申诉的话，他们把他的房产价值降到50万。
Garnett称，他见过不少Knox市府高估民众房产价值的案例。“过去我至少接触了三、四起这样的案子。我不得不帮这些被收取过高市政费的人写评估信，以让市府收回不当的账单。”
Knox市府的Mark Dupe称，市府不打算对单个案例发表评论。但他强调说，纳税人有权对他们的房产估值提出疑问，而市府每年都会处理约200宗此类申诉。“很多因素都会影响估值，比如当前的房市状态等。”他称，开发法规有时也会影响估值。
Rebeiro绝不是第一个被高估了房产价值的人。《先驱太阳报》的不少读者都就此发表了评论。一位读者称：“我之前也向Greater Geelong市府提出过申诉，并成功地下调了我的市政费。你得明白，你有权对这样的决定提出申诉。”
其他读者则表示，Rebeiro的经历正说明了市府的肆无忌惮。“市府真是太无法无天了……以前我们有机构可以调查所有的市府……现在他们自己又当球员又当裁判的。”
去年在收到逾2200元的市政费后，家住Boronia区Hastings Ave的Gerard Rebeiro震惊极了，他没想到Knox市府竟然将他的房产估值为92万元。前一年他的市政费才1200元左右。Rebeiro于是聘请了Boronia Harcourts的房产代理John Garnett，请后者帮忙估算他的房产价值。Garnett的估价为45万元左右。
Rebeiro在随后向Knox市府申诉，在冗长的辩论后，市府同意把他的房产价值降为67万5千元。但他并不服，于是继续申诉，去年6月，市府再次把他的房产价值降为62万5千元。据悉市府告诉Rebeiro，这个价格只是为了“表达善意”。但是他仍然觉得房产价值被高估，于是在Garnett的建议下，他于上个月把这个案子递交给了维州民事和行政仲裁庭（VCAT）。在诉讼进行的一周时间里，Knox市府再次把他的物业估值降至54万，但Rebeiro和Garnett还是觉得过高。于是，今年2月25日，就在此案要上法庭的前夜，Knox市府同意，如果Rebeiro不上庭申诉的话，他们把他的房产价值降到50万。
Garnett称，他见过不少Knox市府高估民众房产价值的案例。“过去我至少接触了三、四起这样的案子。我不得不帮这些被收取过高市政费的人写评估信，以让市府收回不当的账单。”
Knox市府的Mark Dupe称，市府不打算对单个案例发表评论。但他强调说，纳税人有权对他们的房产估值提出疑问，而市府每年都会处理约200宗此类申诉。“很多因素都会影响估值，比如当前的房市状态等。”他称，开发法规有时也会影响估值。
Rebeiro绝不是第一个被高估了房产价值的人。《先驱太阳报》的不少读者都就此发表了评论。一位读者称：“我之前也向Greater Geelong市府提出过申诉，并成功地下调了我的市政费。你得明白，你有权对这样的决定提出申诉。”
其他读者则表示，Rebeiro的经历正说明了市府的肆无忌惮。“市府真是太无法无天了……以前我们有机构可以调查所有的市府……现在他们自己又当球员又当裁判的。”
墨尔本高端房市瞄准中国金主 拍中文短片雇华裔中介吸客
该地区最昂贵的房产之一——位于Aspendale的Nepean Hwy海景房也是努力吸引中国买家的房产之一。这处房产料于本月在拍卖会中创下逾450万元的新纪录。
Licking Stuart Mentone的销售顾问Garry Donovan称，这处“让人过目难忘”的海景房已经吸引了众多海外买家的注意力，接到了不少海外潜在买家的咨询电话。“以前中国买家都止步于Brighton，但现在很多人也会在这儿买房了。这个地区大约近一半的中国买家都在寻找优质的地块。我们非常地重视中国市场，已经拍摄了很多的中文宣传片。”
Ray White Mordialloc的总监Greg Scherwinski称，他在2年前就注意到中国投资者越来越多，因此就雇佣了会讲中文的中介Jeffrey Pha。“这对于我们的业务发展非常地关键，因此我们特地为了这批客户雇佣了他（Pha）。如果中国买家能用他们的母语进行磋商的话，他们会觉得舒服得多。”
外国投资审查委员会（FIRB）于本月披露，2012-2013财年，澳洲房市中的中国资金逾59亿元。瑞士信贷（Credit Suisses）也发报告告诫说，外国投资意味着“将有一整代的澳洲人被挤出澳洲房市”。
JPP Buyer Advocate的总监Ian James称，中国买家并未影响普通的房市，因为他们多看中数百万元的房产。“很多亚洲人，尤其是东南亚的亚洲买家，他们青睐的是300万元左右的房产。他们的数量已经没有5年前那么惊人了。”
澳洲前工党政府住房计划违背初衷 各大学招留学生发横财
据报道，根据“国家租金承付能力方案”建设的上千个单元房现已成为多所全国著名大学的留学生宿舍。各大学将这些单元房租给了付费的国际学生。
这个由政府资助的具有优势计划的一些出租对象，是支付学费比本地学生还高、年总支出将近5.5万澳元的外国留学生，这显然与该计划最初所提到的面向低收入和单亲家庭的旨意相反。
但普利波塞克辩解说，这是一个设计得非常好的项目，已经交付了1.4万套新房，还有2.4万套新房正在交接中。她说：“按照该计划方案，居住在里面的大多数人都是低收入者、单亲父母、养老金领取者，包括大多数关键部门的工作者。该方案的目的是通过增加可负担的出租物业量来弥补社会住房、公房和私人租房市场之间的差距，而且完全起到了这个作用。”
她表示该方案已经被自由党政府的住房厅长们、住房产业和社会住房专家们誉为一个成功的计划，她希望艾伯特政府不会将这个计划悄悄取消。
该方案建筑师之一、国家住房执行主任皮萨斯基（Adrian Pisarski）呼吁确保此计划能被提供给需要经济住房的人。他说：“政府的最初目的是为澳洲中低收入的人提供住房，而不是给国际留学生们。”
澳洲资深财经专家：为什么我们应该欢迎中国的房产买家？
这是令人悲哀的，因为大量本地就业机会将会消失，因为澳洲将错过变得更富裕的机会。
这是可笑的，因为很多反对外国人购买澳洲房产的人同时也对我们受到保护的行业的消失感到悲哀。
没有任何人做澳洲房地产比澳洲人做的更好，但是在造车方面全球半数的国家都比我们强。
Paul Sheehan发表的“现金充裕的中国人”文章总结了所谓的亚洲投资者入侵澳洲房市的各种趣闻轶事，而周六的“中国人买家”的报道则暗示一代澳洲人被挤出了500多万的Bellevue Hill区房市。
非常有趣。
Crikey的Bernard Keane撰文对这些报道进行了数据分析，很快发现很多都不是事实。
是的，一代澳人被挤出Bellevue Hill房市，很可能还包括Mosman和Toorak。
但是由外国人购买澳洲房产带来的机会，以及市场运作的原理中还有更重要的一点。
供给和需求的理论依然有效，意味着任何一方的变化都会影响到价格。
最集中的报怨似乎是来自外国买家的额外需求正让少部分澳洲人更难买房，因为他们不得不在房市中跟这些外国人竞争。
这只是一少部分人。
大约三分之二的澳人已经拥有房屋或者正在支付房贷，所以他们从房价上涨中受益。
而剩下的三分之一要么不想买房，要么收入太低在去年的房市中都没希望买房，更不要提在今年的房市里。
所以这基本上是一个保护主义的主张----部分人希望减少竞争。
就像所有的保护主义一样，这将给经济带来巨大的代价。
但是供应只是问题的半面。
如果房价有问题，这是三级政府的失误造成的。
我们的房屋供应没有足够的弹性，没有办法对需求的增加作出迅速的反应。
州政府没完没了地规划拖延，充斥着“不要在我家后院(NIMBY)”态度的市政府，各种各样的税费，各种繁文缛节都导致房价更贵，开发商更难对市场作出反应。
尽管存在着来自官方的各种障碍，市场机制在努力发挥作用。
在经历了新房开工严重不足的10年后，增加的需求已经把价格抬到足以刺激开发商增加供应的水准。
政府如果能帮助加快开发而不是拖后腿就好了，但是循环周期依然在继续。
于此同时，更多的投资活动将实际上降低房租----还是供应和需求理论。
在不让首次购房者出血的同时，出租房市场的动向也引人关注，毕竟这是房产市场的一个方面，也是很多不太富裕的人居住的场所。
于此同时，我们并没有真正感谢中国买家对我们整体经济带来的好处。
以Bernard Keane的经过夸大的每年100亿资金为例，这对就业是个多么大的推动。
中国人大量购买新房意味着财富在更广泛的范围内得到分配。
新房需要新家电和地板，所以零售业也能分一杯羹。
就像RBA提到的那样，澳洲很大一部分制造业跟房产有关。
房产的上升也给各行各业带来了好处。
关于州政府的印花税和房产税费，财政拮据的财政厅长们想起那些富裕的中国人就流口水。
而且还有一个真理就是外国买家不可能把购买的房屋带回国。
他们买的房子会留在这里，增加房屋供应。
我们将在未来5年里新增230万人口，我们仍处在由于以前的房屋供应不足而导致的欠账中。
如果没有投资者来刺激我们盖房，我们很快将面临由需求引起的价格压力。
另一个更大的场景不是看得到摸得着的---每一代新鲜血液给我们国家带来的新生，新来的投资者和工人们在这里看到的机会。
这就是外国投资中最好的部分---丰富的人力资源。
给我们的政客提个醒：拥有远见和卓识，看问题看到重点，而不是用短视的保护主义的眼光盯着口袋。（新足迹网）
其实是对的：20岁情侣自力更生买到房 15岁开始存钱
年仅20岁的莎拉·汉斯（Sarah Hines）和萨姆·诺尔斯（Sam Knowles）在新州南部高地买了一处可以建设房产的土地，这可能会让不少靠父母“支援”依旧买不起房的年轻人汗颜，不过汉斯和诺尔斯从15岁就开始一起存钱打算买房了。
在同班同学都热衷于购买衣服、参加派对和交流校园八卦时，这对年轻的情侣已开始严肃地规划他们的未来，而此时距离他们从13岁开始约会只有两年。
“我们认为提前规划好生活会很有帮助，如果我们提前开始，等我们再大一点时就能过得比较舒服，而那时候我们的朋友应该还在为房贷而烦心。”汉斯说道。“但我们直到毕业后才正式决定买房。我们一起做了这个决定。”
虽然一般人在15岁时做出的重大人生决定经常会遭到父母的反驳，这对小情侣的买房决定却意外地获得了双方父母的同意。“我们的家人都很支持我们的决定，他们从未怀疑过我们对此事的认真性。”
汉斯起先在一家五金店兼职，2013年年初后成为一位初级会计师后就开始全职工作。诺尔斯从2010面开始了为期四年的矿业实习工作，今年是他实习的最后一年。
汉斯和诺尔斯在听说位于Mittagong的开发案Renwick后，决定储蓄10-20%的贷款，他们最后花了26万元买了一块809平方米的地块，并使用了州府提供的2万元可负担性住房补贴。
像他们这样幸运地在当前房市中买到房产的首置业者并不多。有数据显示，首置业者目前在市场中的占比不到10%。
在同班同学都热衷于购买衣服、参加派对和交流校园八卦时，这对年轻的情侣已开始严肃地规划他们的未来，而此时距离他们从13岁开始约会只有两年。“我们认为提前规划好生活会很有帮助，如果我们提前开始，等我们再大一点时就能过得比较舒服，而那时候我们的朋友应该还在为房贷而烦心。”汉斯说道。“但我们直到毕业后才正式决定买房。我们一起做了这个决定。”
虽然一般人在15岁时做出的重大人生决定经常会遭到父母的反驳，这对小情侣的买房决定却意外地获得了双方父母的同意。“我们的家人都很支持我们的决定，他们从未怀疑过我们对此事的认真性。”
汉斯起先在一家五金店兼职，2013年年初后成为一位初级会计师后就开始全职工作。诺尔斯从2010面开始了为期四年的矿业实习工作，今年是他实习的最后一年。
汉斯和诺尔斯在听说位于Mittagong的开发案Renwick后，决定储蓄10-20%的贷款，他们最后花了26万元买了一块809平方米的地块，并使用了州府提供的2万元可负担性住房补贴。
像他们这样幸运地在当前房市中买到房产的首置业者并不多。有数据显示，首置业者目前在市场中的占比不到10%。
2014年3月11日星期二
整改征信系统恐加大低收入者贷款难度
据澳广报道，消费者团体警告，联邦政府对征信系统进行整改将加大低收入澳洲申请贷款的难度。
征信系统在本周经过整改后，政府要求银行更全面及更规范地申报付贷款申请者付款拖欠的情况。本周前，银行只需对客户的拖欠超过60天的贷款项目进行申报。但从本周三起，银行需向信用报告机构提交更加详尽的客户信息，包括信用卡付款记录和还贷记录。
澳洲零售信贷协会（Australian Retail Credit Association）表示，新规定能更清晰地显现人们的信贷记录。信用报告机构邓白氏（Dun and Bradstreet）的布朗（Steve Brown）认为联邦政府在整改征信系统上还能更进一步，甚至可要求贷款申请者提交电费、燃气费、水费和电话费账单。
但消费者团体对整改征信系统显得忧心忡忡，担心即便延迟还款数天也会被记录在案。新州消费者信贷法律中心（New South Wales Consumer Credit Legal Centre）的莱恩（Kat Lane）说：“澳人每天都为支付各类型的账单而苦恼。如果他们晚了5天以上还信用卡债或房贷，那么这将为他们的信贷记录留下不光彩的一笔。这意味着，他们日后贷款时可能需要支付更高的利息。”
征信系统在本周经过整改后，政府要求银行更全面及更规范地申报付贷款申请者付款拖欠的情况。本周前，银行只需对客户的拖欠超过60天的贷款项目进行申报。但从本周三起，银行需向信用报告机构提交更加详尽的客户信息，包括信用卡付款记录和还贷记录。
澳洲零售信贷协会（Australian Retail Credit Association）表示，新规定能更清晰地显现人们的信贷记录。信用报告机构邓白氏（Dun and Bradstreet）的布朗（Steve Brown）认为联邦政府在整改征信系统上还能更进一步，甚至可要求贷款申请者提交电费、燃气费、水费和电话费账单。
但消费者团体对整改征信系统显得忧心忡忡，担心即便延迟还款数天也会被记录在案。新州消费者信贷法律中心（New South Wales Consumer Credit Legal Centre）的莱恩（Kat Lane）说：“澳人每天都为支付各类型的账单而苦恼。如果他们晚了5天以上还信用卡债或房贷，那么这将为他们的信贷记录留下不光彩的一笔。这意味着，他们日后贷款时可能需要支付更高的利息。”
中国富裕群体渐壮大 将加紧投资澳洲房市
中国投资者对澳洲房产有兴趣已是人尽皆知的事实。每个月向全球150万使用者推广房产的中国房产网站Juwai.com的首席执行官亨利（Simon Henry）近日在接受新闻集团采访时，对海外投资大增的问题给出了自己的看法。
“中国市场在四年前引起了我们的重视，我们注意到中国大陆买家在香港抢购房产，那时候我们就在想，接下来他们将涌向哪里。”亨利说道。Juwai.com于2010年创办，目前该网站已经有来自全球53个国家的250万处房产。
“澳洲是中国人仅次于美国的投资目的地。澳洲的时区与中国差不多，而且地点也更接近。”“美国是当仁不让的第一位，澳洲永远都只能排第二。不过，就全球10大城市的房产搜索情况而言，雪梨、墨尔本、布里斯本和黄金海岸最热门。”
亨利认为，中国人前往海外购买房产有四大原因。“首先是投资，现在在中国投资房产不容易。其次是教育，他们希望让子女接受尽可能好的教育。第三是生活方式，他们喜欢住在体面的房产内。”第四个原因就是移民。
前两个原因是为了将来退休做准备。“一般而言，中国的孩子将来会给父母养老，但由于中国的一胎政策，他们将来只能由一个孩子照顾。”“所以他们得确保自己的孩子接受良好的教育。”
亨利引用了中国中央政府最近公布的一份调查，即70%的可支配收入被用在孩子身上。因此，澳洲的教育系统就成为了中国投资者的主要卖点。“中国父母愿意为孩子花钱买房的平均预算是100万到150万澳元之间。”
此外，由于中国房价相当高，卖掉了国内的投资房产意味着一位中国大陆投资者可以有超过100万澳元的资金，因此在澳洲买房绰绰有余。“相比全球很多大城市，澳洲的房价还算是便宜的。”
在这样的一个预算范围内，中国买家几乎不会受到什么限制，他们倾向于选择交通便利和社区治安良好的地区。“这就是他们喜欢在富裕城区买房的原因，因为那里的治安一般都更好。”
亨利指出，还有一个因素是澳洲的华人社区本来就很庞大。“澳洲的华裔人口本来就很多，早在淘金时代就有华人来到澳洲。墨尔本拥有除中国以外全球最古老的唐人街。”
而中国买家目前对澳洲房市的兴趣很可能还只是冰山一角。“中国大陆的上中层阶级人士大约有6000万。这个群体还在逐渐增大，因为中国的财富还在膨胀。”
“中国市场在四年前引起了我们的重视，我们注意到中国大陆买家在香港抢购房产，那时候我们就在想，接下来他们将涌向哪里。”亨利说道。Juwai.com于2010年创办，目前该网站已经有来自全球53个国家的250万处房产。
“澳洲是中国人仅次于美国的投资目的地。澳洲的时区与中国差不多，而且地点也更接近。”“美国是当仁不让的第一位，澳洲永远都只能排第二。不过，就全球10大城市的房产搜索情况而言，雪梨、墨尔本、布里斯本和黄金海岸最热门。”
亨利认为，中国人前往海外购买房产有四大原因。“首先是投资，现在在中国投资房产不容易。其次是教育，他们希望让子女接受尽可能好的教育。第三是生活方式，他们喜欢住在体面的房产内。”第四个原因就是移民。
前两个原因是为了将来退休做准备。“一般而言，中国的孩子将来会给父母养老，但由于中国的一胎政策，他们将来只能由一个孩子照顾。”“所以他们得确保自己的孩子接受良好的教育。”
亨利引用了中国中央政府最近公布的一份调查，即70%的可支配收入被用在孩子身上。因此，澳洲的教育系统就成为了中国投资者的主要卖点。“中国父母愿意为孩子花钱买房的平均预算是100万到150万澳元之间。”
此外，由于中国房价相当高，卖掉了国内的投资房产意味着一位中国大陆投资者可以有超过100万澳元的资金，因此在澳洲买房绰绰有余。“相比全球很多大城市，澳洲的房价还算是便宜的。”
在这样的一个预算范围内，中国买家几乎不会受到什么限制，他们倾向于选择交通便利和社区治安良好的地区。“这就是他们喜欢在富裕城区买房的原因，因为那里的治安一般都更好。”
亨利指出，还有一个因素是澳洲的华人社区本来就很庞大。“澳洲的华裔人口本来就很多，早在淘金时代就有华人来到澳洲。墨尔本拥有除中国以外全球最古老的唐人街。”
而中国买家目前对澳洲房市的兴趣很可能还只是冰山一角。“中国大陆的上中层阶级人士大约有6000万。这个群体还在逐渐增大，因为中国的财富还在膨胀。”
西澳珀斯市一对双胞胎姐妹睡一张床 处同一个男友
据《每日邮报》报道，澳大利亚珀斯市一对双胞胎姐妹花自小形影不离，她们喜欢所有的事情都保持一致。她们分享生活中的一切，从共睡一张床、共用“脸谱”账户，再到男友和工作全部共享。
此外，她们还做了多次整容手术，消除外貌上的任何一处不同点，现在，可以说即便拿着放大镜也很难挑出不同来。
穿相同的衣服和鞋子
这对28岁的珀斯姐妹花分别是安娜·德辛克和露西·德辛克，迄今为止两人已经花费了超过24万澳元(约为人民币133.4万元)用于整容。高中毕业后，姐妹俩先后做了丰唇、隆胸、种植假睫毛和假眉毛等项目。
此外，她们每周还会做去角质和红外线桑拿美容，进行相同时间的体育锻炼。担心其中一人长胖，吃饭时两人也确保吃掉相同分量和相同内容的食物。在穿衣上，姐妹俩每天都穿相同的衣服和鞋子，化同样的妆容，看上去就像是彼此的复制品。
两人做同一份工作
在工作上，姐妹俩绝对保持选择一致。德辛克姐妹俩从同一所美容学院毕业后，应聘到了同一家眼线美容店工作，工作内容也完全一样，这样她们就能保持相同的上下班时间。
后来，姐妹俩一起辞职应聘到一家养老院，但由于这份工作只有一个名额，姐妹俩便“偷梁换柱”，两个人做同一份工作，轮流上班并平分薪水。德辛克姐妹说，她俩的外貌几乎一模一样，声音听上去也一样，除了她们的母亲，没人能区别开。安娜悄悄透露说，她的额头上有一个小小的疤，而露西的脸颊上有一个很小的痣，如果不贴在脸上细看看不出来。
两人想嫁给一个人
除了上述共同点，姐妹俩还分享同一个男朋友。安娜说，从高中时她们就和同一个男生约会，她们的恋情中总是有3个人。露西则补充说，“这对我们来说并不奇怪，我们分享同一个男友，我们现在的男朋友本·拜恩对此毫不介意。实际上，大多数男人是乐意同时和两个女人交往的。我和安娜不管对什么都保持一致，因此我们当然会喜欢上同一个男人。对于婚姻我们没别的要求，唯一的条件是要同时娶我们两个。”
居民趁房价高涨卖房搬家 悉尼市或现外迁潮
在房价上涨之后，澳洲都市地区就出现了一股逃离潮。
来自毕马威（KPMG）的人口统计学家索尔特（Bernard Salt）认为，房产业主纷纷趁着房价高涨时卖房，并搬迁到黄金海岸、新州北部和南部高地等生活压力较小的地区，因此悉尼很快将出现一股移民潮。
这种效应也可能会出现在墨尔本，尽管目前这个维州州府城市的房价受到了来自陷入困境的制造业和新房产供应猛增的压力。
索尔特认为，在悉尼房价中位值去年大增15%后，并没有证据显示生活压力较小的地点房市需求因此急剧增加，但这很可能就会发生。
“大约会有一到两年的缓冲期，”索尔特称，“悉尼的房市在1990年代晚期繁荣后，黄金海岸的房市直到2001年和2002年才开始出现生机。”
“人们在觉得舒服的时候会开始考虑自己的生活状况，他们可能会想‘我可以把Killara的这栋房子以200万元卖出去，再花120万元在沿海地区买一套公寓，之后我们的生活就可以过得很快活了’。”
索尔特称，在上两次房市繁荣时期，这种人口流动模式变得显而易见。“你几乎可以看得到这种人口流动。在悉尼房价下跌后，从悉尼移民出去的人口就会减少。”
“现在的迹象表明，或许现在是再次投入黄金海岸房市的好机会。我知道这个主意可能不会受欢迎，但这两者之间确实存在关系，即悉尼的高房价会转化为人们争夺黄金海岸的房产。”
其他可能会从悉尼都市人口外迁热潮中受益的地区还包括南部高地、上猎人谷地区、Port Stephens，甚至可能包括中央海岸和从新州南部海岸延伸至Batemans Bay的地区。
索尔特指出，最可能受益的仍是黄金海岸周围地区。不过他对此给出的理由，恐怕不是所有的悉尼人都会同意。他解释道，黄金海岸相当于“澳洲的佛罗里达”。“黄金海岸的文化与悉尼相近，而且从地理位置上来说也比较靠近。”
索尔特指出，卖房搬迁的悉尼人一般年龄在55-70岁之间，不过30-40岁的中年人士也可能打算搬家。“人们不一定想要在那种需要竞争得你死我活的大城市生活，很多人会被更为友好、和善和悠闲的生活方式所吸引。”
来自毕马威（KPMG）的人口统计学家索尔特（Bernard Salt）认为，房产业主纷纷趁着房价高涨时卖房，并搬迁到黄金海岸、新州北部和南部高地等生活压力较小的地区，因此悉尼很快将出现一股移民潮。
这种效应也可能会出现在墨尔本，尽管目前这个维州州府城市的房价受到了来自陷入困境的制造业和新房产供应猛增的压力。
索尔特认为，在悉尼房价中位值去年大增15%后，并没有证据显示生活压力较小的地点房市需求因此急剧增加，但这很可能就会发生。
“大约会有一到两年的缓冲期，”索尔特称，“悉尼的房市在1990年代晚期繁荣后，黄金海岸的房市直到2001年和2002年才开始出现生机。”
“人们在觉得舒服的时候会开始考虑自己的生活状况，他们可能会想‘我可以把Killara的这栋房子以200万元卖出去，再花120万元在沿海地区买一套公寓，之后我们的生活就可以过得很快活了’。”
索尔特称，在上两次房市繁荣时期，这种人口流动模式变得显而易见。“你几乎可以看得到这种人口流动。在悉尼房价下跌后，从悉尼移民出去的人口就会减少。”
“现在的迹象表明，或许现在是再次投入黄金海岸房市的好机会。我知道这个主意可能不会受欢迎，但这两者之间确实存在关系，即悉尼的高房价会转化为人们争夺黄金海岸的房产。”
其他可能会从悉尼都市人口外迁热潮中受益的地区还包括南部高地、上猎人谷地区、Port Stephens，甚至可能包括中央海岸和从新州南部海岸延伸至Batemans Bay的地区。
索尔特指出，最可能受益的仍是黄金海岸周围地区。不过他对此给出的理由，恐怕不是所有的悉尼人都会同意。他解释道，黄金海岸相当于“澳洲的佛罗里达”。“黄金海岸的文化与悉尼相近，而且从地理位置上来说也比较靠近。”
索尔特指出，卖房搬迁的悉尼人一般年龄在55-70岁之间，不过30-40岁的中年人士也可能打算搬家。“人们不一定想要在那种需要竞争得你死我活的大城市生活，很多人会被更为友好、和善和悠闲的生活方式所吸引。”
维州政府欢迎海外买家 称有助于房价稳定
维州规划厅长称，澳人应该欢迎在墨尔本西区建设一个小型城市的海外投资。
据费尔法克斯媒体报导，一家东南亚开发商打算在墨尔本CBD 8公里以外的Yarraville打造一个住宅与商务中心。
维州规划厅长盖伊（Matthew Guy）称，提议的开发案可能会将城区转变为一个就业中心。“墨尔本是国际上为数不多能引起海外尤其是东亚市场兴趣的西方城市之一。”“我认为我们应该欢迎符合我们指南的海外投资。”
“这关乎岗位，关乎数百个新岗位，关乎在能提供配套基建和交通的地方提供更高密度的开发案。我认为墨尔本能出现这样的开发案是好消息。”
他还否认了海外买家将本土买家挤出市场的说法，称高楼公寓市场的兴起和增长地区的额外住房地块帮助了当地房价的稳定。
房屋保险费五年涨一倍 众多家庭弃保隐患重重
许多家庭被迫缩小了保险范围或彻底弃保，这导致他们面临很大的隐患。
再没有什麽比保险行业自己公布的数据更能清晰地说明采取行动迫切性。咨询机构Equity Economics为One Big Switch活动分析了澳洲保险理事会（Insurance Council of Australia）的统计数据，披露自2009年年初以来，家居建筑的平均保险成本已经上涨了110%。同期，家居财物保险的费用的涨幅虽然比较温和（34%），但仍是薪资涨幅的两倍。
曾为澳洲保险集团（Insurance Australia Group）经营NRMA、SGIO和SGIC等保险品牌，现在担任One Big Switch活动执行长的大卫·伊萨（David Issa）说。
伊萨表示，该行业内部人士曾对他表示，“没有保险”以及“保险不足”的人“显著增加”。他估计，现在有三到四成的需要保险者或者没有任何保险，或者保险不足。
他说，这种做法把更多压力转移到了那些保留了足够保险的人身上，并且对他们的保费造成了额外的上涨压力。
澳洲保险行业的权威分析师，亚洲里昂证券（Credit Lyonnais Securities Asia）的范德沙克（Jan van der Schalk）说，承受力问题是保险商面临的“头号策略问题”。因为眼下增长最快的保险族群就是不投保的人。
货比三家，好处多多
悉尼父亲狄奎多（Tony Di Quattro）每年要向AAMI支付1000元的房屋和家居财务保险费。爲了给家里的4卧室单砖屋寻找更划算的保险方案，这位43岁的父亲到市面上问了一圈。
“我做了功课，坐下来仔细选择了我想要的保险范围，虽然花了些时间但很值得。我们从YOUI那里获得一项每年700元的方案，对我们来说，每年省下300元可是一笔大钱。”
这名电讯技术人员说，目前的保险制度对决大多数人都是不公平的，尤其是对于居住在悉尼的家庭，他们不得不持续应付保险费（健康保险、汽车保险、房屋保险）和公共事业（水、电、燃气）账单的大幅上涨。
买千万豪宅送子女当宿舍 中国神秘买家身份疑曝光
黄善年在2008年的胡润富豪榜上排128名，到2009年则以近35亿澳元的身家上升至第88位。但在2009年的榜单公布不到一个月后，他就被传受到中央纪律检查委员会的调查，因为他未经国家发改委的同意就私自推进70亿元的金海湾项目。自此，这名富豪就消失在公众的视野之中，直到近日。
贷款合同披露神秘买家身份
2013年8月27日，一个神秘的中国人以1700万元买下了位于悉尼海德公园College St的顶层复式公寓Residence。近日，遭泄露的按揭贷款合同的签名显示这名神秘的中国人或许就是浙江舟山首富、舟山舟基集团董事长黄善年。据悉，这处豪华公寓仅每年的物业管理费就逾10万元。
无独有偶，这个黄善年不仅与澳洲证券及投资监察委员会（ASIC）公司注册记录上的舟基投资（澳洲）有限公司（Zhouji Investments (Australia) Pty Ltd）注册人黄善年同名，而且都在1962年10月出生。该公司于2005年在澳洲注册。根据这篇文章，后面这个黄善年与出生在中国浙江的陆敏（Min Lu，音译）在2006年以130万元的价钱买下了悉尼市中心世界广场的一套美利通（Meriton）公寓。
据悉，陆敏是Austino地产集团名下多家公司的总监，这些公司在澳洲的购物中心、住宅和办公楼等项目上投资了约4500万元。陆敏和舟基有限公司则是Austino物业发展集团的背后人物。
但是身家如此之重的黄善年会向西太申请贷款，以购买这处1700万元的豪华公寓吗？就目前看来，似乎确实是如此。这位富豪用中文签名，他的资格见证人则
是Jimmy Siu，他的律师是Derek Xu，该文件显示购房印花税为113万元。
据悉，黄善年本人经常来往于中国和澳洲，他的已成年的孩子在悉尼上大学。房产业的业内人士说，“我相信买方的孩子在这里上大学，他们打算住在那里。”
在澳购豪宅 身份遭披露的中国权贵们
黄善年并不是第一个在澳洲购买豪宅后身份被披露的中国富豪。2008年，悉尼Point Piper区Wolseley Road的豪宅以3240万元的高价卖给了一个名叫蒋梅的中国女子。
2013年9月，一个神秘中国买家搭乘私人飞机入境，以2000万元买下墨尔本的一栋豪宅。两个多月后，这个神秘买家的身份被披露：他是胡润富豪榜上排名第790位的南京金盛集团的创世人兼董事长王华。
学生比例失衡 专家吁富裕家长选公校弃私校
目前，澳洲私立学校的学生占总学生人数的35%，而且这一比例还在继续上涨，并且高于大多数发达国家的水平。
Per Capita调查机构委托对超过1000名澳人进行的调查发现，教育质量是家长选择私立学校的主要原因，紧随其后的是校风、设施和课堂规模等。
澳洲父母们普遍认为，上一所合适的学校对于孩子未来专业选择和校友人际网络很重要。
公立学校的最主要益处体现在经济上，有家长怀疑私立学校是否值得进行投资。不过，人们通常会认为公立学校的教师质量更逊色。
“人们对公立学校系统存在着一种焦虑，认为不上私立学校，你就无法更好地掌握自己的命运。”调查人员兼报告作者之一亨特利（Rebecca Huntley）指出。
“有时人们担心的是教育质量的问题，有时则是关于校园风气，人们认为私立学校的欺凌现象更少，而且更具有纪律性。”
大多数受访者认为学校类型并不会影响学生的未来事业成功，但人们仍坚持自己对公校和私校体系的看法。调查结果显示，30%的受访者认为从公立学校毕业的学生更不成功。
前新州教育厅长福斯（Verity Firth）现在是“公共教育基金（Public Education Foundation）”的首席执行官，也是该报告的作者之一。她称家长们应该对公立教育系统更有信心。
“表现最好的教育系统一般是那些最平衡的。”福斯说，“现在，澳洲的教育系统并不平衡，而且这种失衡还在逐渐加剧。”“如果我们因为社会经济原因放任大部分国民落后，那么我们在全球经济环境中是无法走向成功的。”
如果焦虑的家长放弃了当地学校，那么其表现就会下降，而会导致这所学校流失更多的生源。
家长们怎么看？
来自Killara的家长Alan Gardiner称，“我妻子和我都毕业于公立学校，我很怀念上学的时光。我在公立学校所接受的教育足以支撑我的整个人生，因此我希望自己的孩子也能接受同样的教育。”
“或许我们这里的家长比较容易做出决定，因为这里所有的公立学校都很优秀。如果我们住在悉尼的其他地区，我就不知道自己会做出什么选择了。”
但来自Erskineville的家长Liz Hurley却坚持让儿子Hamish Waddell前往St Andrew's Cathedral School上学。“独立学校所提供的精神关注和教师关注是一流的。”“我认为在私立学校中，学生们更象是顾客，因为你付钱了，这会让双方都觉得更安全、可靠。”“另外，这所学校所提供的机会也让我们动心。你不是每天都能看到孩子在梵蒂冈的圣彼得大教堂内唱弥撒。”
“孩子是我们生命中最珍贵的，供他们上私校对我们来说并不容易，毕竟我们又不是自己印钱的，但他们是我的孩子，我希望给他们最好的。”
在公寓楼纵火烧伤前女友 澳洲悉尼一亚裔男子被控
据2014年03月11日中国新闻网报道，一名亚裔男子因在悉尼公寓楼中放火焚烧前女友，遭到了指控。
28岁的Surachet Suska-Ngachareon于11日在中央地方法庭提堂，他被指控于7日晚放火烧伤前女友Nataya Sriphoon。
7日晚6点15分，警方赶到了位于CBD Castlereagh Street的Regis Towers公寓楼内，发现一名亚裔女子头部和上半身遭烧伤。
警方获悉，这位女子被泼了易燃液体，之后被点燃。这位女子之后被送往St Vincent's Hospital抢救，后来因伤势严重被转送往Concord Hospital。
在此事发生不久后，急救人员又被呼叫到Ultimo，他们发现28岁的Suska-Ngachareon手臂也出现了烧伤。他被送往皇家北岸医院(Royal North Shore Hospital)疗伤，于10日下午受到了恶意伤人意图谋杀以及违反了未免暴力发生令(AVO)的指控。
法庭11日获悉，Suska-Ngachareon需要的翻译人员暂时无法到位。他没有申请保释，不过已遭法官的正式拒绝。本案延期至12日再审。
28岁的Surachet Suska-Ngachareon于11日在中央地方法庭提堂，他被指控于7日晚放火烧伤前女友Nataya Sriphoon。
7日晚6点15分，警方赶到了位于CBD Castlereagh Street的Regis Towers公寓楼内，发现一名亚裔女子头部和上半身遭烧伤。
警方获悉，这位女子被泼了易燃液体，之后被点燃。这位女子之后被送往St Vincent's Hospital抢救，后来因伤势严重被转送往Concord Hospital。
在此事发生不久后，急救人员又被呼叫到Ultimo，他们发现28岁的Suska-Ngachareon手臂也出现了烧伤。他被送往皇家北岸医院(Royal North Shore Hospital)疗伤，于10日下午受到了恶意伤人意图谋杀以及违反了未免暴力发生令(AVO)的指控。
法庭11日获悉，Suska-Ngachareon需要的翻译人员暂时无法到位。他没有申请保释，不过已遭法官的正式拒绝。本案延期至12日再审。
墨尔本华裔新移民因逃税 买房时无处申请贷款
在澳洲生活，可以说没有纳税就会寸步难行。关于澳洲逃税的悲惨经历，移民J先生就深有感触。
08年J先生以厨师身份移民到墨尔本。当时为了多挣钱、少交税，朋友建议，拿现金收入就可以不用上税。之后，J先生在几家中餐馆打工的工资都是现金支付。经过几年的摸爬滚打，J先生积攒了二十几万元，去年下半年准备买套房子，他看中了墨尔本Glen Waverley区的一处住宅。经过竞价，最后以78万元的价格拍下该处房产。
一家人对拍下的这处房子的地点、价格、结构都十分满意，但在贷款的时候却遇到了麻烦。银行要他提供他和他的老婆的工资账单和上年度的报税账单，几家银行都因为他一家一直没有纳税记录而拒绝了他的贷款申请。
J先生只得硬着头皮四处借钱，亲戚朋友借了一圈，还不足的部分花高息贷了20万元，国内的借款也是花了很高的汇率换成澳币，才把房款凑上。房款凑齐了，房子买下了，但折腾一圈，J一家人并没有乔迁新居的喜悦，不仅因为花了高息、花了更高的汇率，欠下的那么多人情债也使他一家人产生了巨大的心理压力。
经过这次购房贷不了款的经历后，他决定宁可上税，少挣钱，也不要纯拿现金工资、整天忐忑不安的生活，要做一个诚实守信的澳洲人。
纳税人有话说 "一个公民底气十足地指责警察工作不认真：我是纳税人，你的薪水是我们支付的，我有权监督你的行为！这个在外国电影上常有的镜头，现在我也可以在澳洲街头说这些话了。"
马先生是06年从北京以IT技术移民到澳洲的。他谈起自己在澳洲作为一名纳税人，很骄傲很激动地说："我几乎每年都要交纳两万余元的税款。但我并没有觉得很可惜，因为我也享受了澳洲的高福利制度。我的小孩去年出生，一年算下来，也拿了1万多的福利。我收入的近三分之一都交税了，澳洲的税率是多了些，但我小孩享受到了一些福利，孩子将来的成长、教育还会享受到更多的津贴福利。等自己老了也会享受医疗保险、养老金等各种福利，所以想想澳洲各方面的社会福利，我并不觉得交这么多税就感到很吃亏、很可惜。"
在澳洲生活，可以说没有纳税就会寸步难行。在澳洲，如果有收入就需要有税号（TFN = Tax File Number）。所以，新移民到澳洲，第一件事就是申请税号。
澳洲税务年度（也叫财政年度）是从每年的7月1日至次年的6月30日为止。每年的六月底，很多澳洲人都在忙于报税。
08年J先生以厨师身份移民到墨尔本。当时为了多挣钱、少交税，朋友建议，拿现金收入就可以不用上税。之后，J先生在几家中餐馆打工的工资都是现金支付。经过几年的摸爬滚打，J先生积攒了二十几万元，去年下半年准备买套房子，他看中了墨尔本Glen Waverley区的一处住宅。经过竞价，最后以78万元的价格拍下该处房产。
一家人对拍下的这处房子的地点、价格、结构都十分满意，但在贷款的时候却遇到了麻烦。银行要他提供他和他的老婆的工资账单和上年度的报税账单，几家银行都因为他一家一直没有纳税记录而拒绝了他的贷款申请。
J先生只得硬着头皮四处借钱，亲戚朋友借了一圈，还不足的部分花高息贷了20万元，国内的借款也是花了很高的汇率换成澳币，才把房款凑上。房款凑齐了，房子买下了，但折腾一圈，J一家人并没有乔迁新居的喜悦，不仅因为花了高息、花了更高的汇率，欠下的那么多人情债也使他一家人产生了巨大的心理压力。
经过这次购房贷不了款的经历后，他决定宁可上税，少挣钱，也不要纯拿现金工资、整天忐忑不安的生活，要做一个诚实守信的澳洲人。
纳税人有话说 "一个公民底气十足地指责警察工作不认真：我是纳税人，你的薪水是我们支付的，我有权监督你的行为！这个在外国电影上常有的镜头，现在我也可以在澳洲街头说这些话了。"
马先生是06年从北京以IT技术移民到澳洲的。他谈起自己在澳洲作为一名纳税人，很骄傲很激动地说："我几乎每年都要交纳两万余元的税款。但我并没有觉得很可惜，因为我也享受了澳洲的高福利制度。我的小孩去年出生，一年算下来，也拿了1万多的福利。我收入的近三分之一都交税了，澳洲的税率是多了些，但我小孩享受到了一些福利，孩子将来的成长、教育还会享受到更多的津贴福利。等自己老了也会享受医疗保险、养老金等各种福利，所以想想澳洲各方面的社会福利，我并不觉得交这么多税就感到很吃亏、很可惜。"
在澳洲生活，可以说没有纳税就会寸步难行。在澳洲，如果有收入就需要有税号（TFN = Tax File Number）。所以，新移民到澳洲，第一件事就是申请税号。
澳洲税务年度（也叫财政年度）是从每年的7月1日至次年的6月30日为止。每年的六月底，很多澳洲人都在忙于报税。
澳洲华人关注马航失联客机华裔夫妇 期盼奇迹发生
据2014年03月11日人民网报道，自3月8日凌晨，马航MH370客机失联后，澳大利亚社会各界与政府都非常关注。据报道，失联客机上有239人，包括6名澳大利亚乘客。澳大利亚当地华人十分关注失联客机状态，希望澳大利亚政府能加大救援力度，同时期盼着奇迹发生。
失联客机上的6名澳乘客为三对夫妇，分别来自昆士兰州、新南威尔士州，其中包括一对华裔夫妇。这对华裔夫妇是来自北京的李渊(音译)和来自上海的顾奈君(音译)，他们居住在新南威尔士州。
记者来到这对华裔夫妇曾经住过的Koorooma区采访他们的邻居得知，这对夫妇在去年年底就把房屋拍卖并搬走。这位邻居同时告诉记者，这对华裔夫妇为人不错，“他们经常出差或者出去玩，有着自己的生活圈。”她有些悲伤的向记者表述着，“这太不可思议了，我都不敢相信会发生如此的灾难。我和我的孩子一起向上帝祈祷奇迹发生，希望这架飞机上所有人们能平安归来。”
华人社区也在多地举办祈祷活动，保佑所有人员平安无事。此次事件发生后，澳洲总理艾伯特在9日表示，澳大利亚人对马航失踪客机上的乘客以及乘客家属表示担忧，并且会为他们祈祷。联邦反对党领袖薛顿也表示：“我认为澳洲的所有人都会为失联马航客机上的澳洲和新西兰乘客以及所有乘客和他们的家属祈祷。”
据报道，目前多达8个国家的34架飞机和40艘船只在参加搜索救援任务，其范围也扩大到马六甲海峡附近。
失联客机上的6名澳乘客为三对夫妇，分别来自昆士兰州、新南威尔士州，其中包括一对华裔夫妇。这对华裔夫妇是来自北京的李渊(音译)和来自上海的顾奈君(音译)，他们居住在新南威尔士州。
记者来到这对华裔夫妇曾经住过的Koorooma区采访他们的邻居得知，这对夫妇在去年年底就把房屋拍卖并搬走。这位邻居同时告诉记者，这对华裔夫妇为人不错，“他们经常出差或者出去玩，有着自己的生活圈。”她有些悲伤的向记者表述着，“这太不可思议了，我都不敢相信会发生如此的灾难。我和我的孩子一起向上帝祈祷奇迹发生，希望这架飞机上所有人们能平安归来。”
华人社区也在多地举办祈祷活动，保佑所有人员平安无事。此次事件发生后，澳洲总理艾伯特在9日表示，澳大利亚人对马航失踪客机上的乘客以及乘客家属表示担忧，并且会为他们祈祷。联邦反对党领袖薛顿也表示：“我认为澳洲的所有人都会为失联马航客机上的澳洲和新西兰乘客以及所有乘客和他们的家属祈祷。”
据报道，目前多达8个国家的34架飞机和40艘船只在参加搜索救援任务，其范围也扩大到马六甲海峡附近。
澳洲去年遗失护照近3.8万本
据2014年3月11日澳联社报道，去年澳洲护照的遗失高达3.8万本，政府吁人们保护好护照文件，以免被犯罪份子滥用。
3月8日马航MH370航班在南中国海失去联系，机上有227名乘客，12名机组人员。有6名旅客是澳洲人。据称，有两名乘客持偷盗的护照上了飞机，却未被查出。这一事件凸显全球护照和机场安全的漏洞。
澳洲外交部表示，在2012-13财政年度，37,720本澳洲护照被申报遗失或被盗。绝大多数（约75%）在澳洲本土遗失，其他大部份在巴黎、马德里、罗马、伦敦、洛杉矶和曼谷等著名旅游地点丢失。遗失的近3.8万本护照占目前1,200万本发行护照的0.3% ，这个数据与往年一致。
所有报失护照会被立即取消，并报告给国际刑警组织。澳洲外交部发言人说：〝澳洲护照办公室认真对待丢失和被盗的护照，并采取措施防止其可能被滥用。〞
对那些护照丢失或被盗的人，2005年澳洲政府出台了一系列新的收费和制裁法律，以鼓励他们更好地保护好护照文件。自2005年10月发行的所有护照已经嵌入了安全芯片，这种安全芯片不能被重写或者改变，它里面还包含了护照照片的数字拷贝。
3月8日马航MH370航班在南中国海失去联系，机上有227名乘客，12名机组人员。有6名旅客是澳洲人。据称，有两名乘客持偷盗的护照上了飞机，却未被查出。这一事件凸显全球护照和机场安全的漏洞。
澳洲外交部表示，在2012-13财政年度，37,720本澳洲护照被申报遗失或被盗。绝大多数（约75%）在澳洲本土遗失，其他大部份在巴黎、马德里、罗马、伦敦、洛杉矶和曼谷等著名旅游地点丢失。遗失的近3.8万本护照占目前1,200万本发行护照的0.3% ，这个数据与往年一致。
所有报失护照会被立即取消，并报告给国际刑警组织。澳洲外交部发言人说：〝澳洲护照办公室认真对待丢失和被盗的护照，并采取措施防止其可能被滥用。〞
对那些护照丢失或被盗的人，2005年澳洲政府出台了一系列新的收费和制裁法律，以鼓励他们更好地保护好护照文件。自2005年10月发行的所有护照已经嵌入了安全芯片，这种安全芯片不能被重写或者改变，它里面还包含了护照照片的数字拷贝。
2014年3月10日星期一
失踪马航飞机上的悉尼夫妇生意失败卖房卖生意返回中国
31岁的Yuan Li和33岁的Naijun Gu最近将他们在悉尼南区Sylvania的住房卖了，并且也将他们在Miranda的加油站放盘出售。上周，他们在悉尼申请了破产，然后坐马航班机回中国。
据报道，他们两位是来澳洲留学，认识相爱并结婚的。
昨天礼拜日，在悉尼南区好事围和Sylvania和St George附近的教堂，人们纷纷为这一对悉尼夫妇祈祷，希望有奇迹出现。
一名在圣乔治圣公会教堂里工作的志愿者说，他们为所有在航班MH370上的乘客祈祷。
这一是一间有很多华人参加的教会。昨天晚上，这一对中国人夫妇的朋友们还在不断地祈祷和希望奇迹会出现。
Yuan Li和Naijun Gu也分别在来到澳洲后，起了英文名字Carlos和Carrie。Naijun Gu的父母目前在悉尼，她是从Macquarie大学毕业的。Carrie是他们的独生女。而Yuan Li在北京的父母也一样，整晚守夜等候消息。
Yuan Li和Naijun Gu在2009年从 K & J Petroleum那里购买了Miranda加油站生意。他们在去年11月出售了他们在悉尼南区Sylvania的房子，然后搬迁到华人聚居区好事围居住。
他们在上周正在和Schon Condon谈判。Schon Condon被聘请为公司清盘人。
2014年3月9日星期日
6名马航澳客凶多吉少 包括一对华裔夫妇
6位澳洲人在失踪的239名马航乘客之列。他们分别为两对来自昆州的夫妇和一对来自新州的华裔夫妇。
布里斯本夫妇Rodney和Mary Burrows以及来自Springfield Lakes 的Catherine和Robert Lawton夫妇据信是一起前往亚洲旅游的朋友。
Robert的兄弟David说：“爸爸早上打电话告诉我，Bobby乘坐的飞机失踪了。我不敢相信，我直到现在都还不敢相信。”“我们只想知道这架飞机在哪里，它在哪里坠落，是否有什么东西留下。”
这对布里斯本夫妇的朋友和家人称，Cathy和Robert是非常友善的邻居，对孙辈们非常宠溺，而且富有冒险精神，经常出国旅游。
昨天，聚集到Burrows家庭住宅等候消息的亲人称，他们非常悲伤，连话都不想说。
来自悉尼的华裔夫妇为Li Yuan和Gu Naijun，他们上一个已知的居住地点是Sutherland郡北端的一处复式排屋。Li先生据悉是 Miranda地区Metro加油站的老板。
来自珀斯的父亲Paul Weeks也是失踪澳洲乘客之一。从新西兰移民至澳洲的他今年39岁，有两个孩子，居住在珀斯东北城区，这是他在蒙古飞进飞出工作的第一次换班。这原本是这位机械工程梦寐以求的工作。
昨晚，他的妻子Danica在家中告诉媒体，他们还在试着接受这个悲剧的消息。这对夫妇有个3岁的儿子，名叫Lincoln，小儿子叫Jack，现在才10个月大。Weeks是新西兰人，不过于2011年搬到西澳投身矿业。根据他的在线工作简历，他曾在西澳MTU Detroit Diesel Australia工作过。他此前还曾为新西兰军方工作过六年。
虽然Weeks与澳洲有紧密联系，但他仍被列为失踪的两名新西兰乘客之一。媒体还了解到，一位珀斯女子的兄弟也在这趟航班上。
布里斯本夫妇Rodney和Mary Burrows以及来自Springfield Lakes 的Catherine和Robert Lawton夫妇据信是一起前往亚洲旅游的朋友。
Robert的兄弟David说：“爸爸早上打电话告诉我，Bobby乘坐的飞机失踪了。我不敢相信，我直到现在都还不敢相信。”“我们只想知道这架飞机在哪里，它在哪里坠落，是否有什么东西留下。”
这对布里斯本夫妇的朋友和家人称，Cathy和Robert是非常友善的邻居，对孙辈们非常宠溺，而且富有冒险精神，经常出国旅游。
昨天，聚集到Burrows家庭住宅等候消息的亲人称，他们非常悲伤，连话都不想说。
来自悉尼的华裔夫妇为Li Yuan和Gu Naijun，他们上一个已知的居住地点是Sutherland郡北端的一处复式排屋。Li先生据悉是 Miranda地区Metro加油站的老板。
来自珀斯的父亲Paul Weeks也是失踪澳洲乘客之一。从新西兰移民至澳洲的他今年39岁，有两个孩子，居住在珀斯东北城区，这是他在蒙古飞进飞出工作的第一次换班。这原本是这位机械工程梦寐以求的工作。
昨晚，他的妻子Danica在家中告诉媒体，他们还在试着接受这个悲剧的消息。这对夫妇有个3岁的儿子，名叫Lincoln，小儿子叫Jack，现在才10个月大。Weeks是新西兰人，不过于2011年搬到西澳投身矿业。根据他的在线工作简历，他曾在西澳MTU Detroit Diesel Australia工作过。他此前还曾为新西兰军方工作过六年。
虽然Weeks与澳洲有紧密联系，但他仍被列为失踪的两名新西兰乘客之一。媒体还了解到，一位珀斯女子的兄弟也在这趟航班上。
神秘人冒名登机 马航失踪 南海失联络1天未寻回 239人恐遇难
根据马航公布的乘客名单，机上最少有两名外国乘客证实根本没有登机，怀疑有人借他们护照上机，两人证实是经中国南方航空购买机票。大马首相纳吉布表示，当局不排除恐怖袭击的可能。美国官员对全国广播公司说，正调查恐袭的可能。
目的地北京 出事海域见20公里油渍
越南搜救飞机称昨晚在马来西亚与越南之间海域发现两条长15至20公里、分隔500米的平行油渍，此外亦发现碎片，疑与客机有关。
美使馆：美军监听接紧急求救信号
北京美国大使馆透露，泰国一美军基地曾监听得马航这架航班MH370、与中国南方航空代码共享（codeshare）的CZ748航班发出的紧急求救信号。使馆称，当时客机机师发出的呼救显示机舱有解体之虞，准备迫降。英国《卫报》引述印度民航安全顾问委员会兰加纳坦（Mohan Ranganathan）称，从网上飞行资料显示，客机当时飞行高度约3.5万呎，是正常巡航高度，但在失联络前突急速下坠，并大幅改变飞行方向。
两神秘人经南方航空购票
这班客机载有12名机组人员，以及来自14个国家地区的227名乘客，当中两名冒名登机者证实是经中国南方航空购买机票。航机在周六（8日）凌晨零时41分起飞，原定清晨6时半降落北京。至1时半左右，航机与大马地面控制员最后联络后突然消失，当时客机位于哥打巴鲁市以东约200公里的南中国海上空，是大马与越南领空交界。事发时现场天气良好，机上燃料较旅程所需可多飞2小时。
中国、越南和马来西亚之后传出有关该客机消息，有说已降落越南南明（网上讹传中国南宁），也有称客机在越南南端金瓯角（Cape Ca Mau）西南方的土珠岛坠海，马航对此全部否认。
大马政府随后联繫中国、越南、菲律宾和印尼有关部门参与搜救。中国交通运输部派出大型专业救助船「南海救115」和「南海救101」前往出事海域，海警局指令在附近的海警船赶往现场。大马亦向事发海域派出15架飞机和9艘船，菲律宾派出3艘海军巡逻艇和1架侦察机，新加坡空军出动一架大力士运输机，美国的一艘驱逐舰亦前往可能坠机海域搜索。
李克强致电大马首相 对方表歉意
失踪客机上的乘客包括154名中国人（包括1名台湾人）、38名马来西亚人和12名印尼人，其他分别来自印度、澳洲、美国、法国、乌克兰和加拿大等。从乘客姓名可见，有部分持外国护照者相信是中国人。由于这是飞往中国航班，5名机组人员为华裔。
中国国家主席习近平和总理李克强下令全力做好应急和中国公民善后工作。外交部、交通运输部、民航局等部门和中国驻马来西亚和越南使馆启动应急机制。外长王毅在全国人大新闻发布会前主动提到事件，「我们都很揪心，祝愿每一个人都能平安，我们在全力了解具体情」。李克强并致电大马首相纳吉布，敦促马方迅速有力搜救，纳吉布就客机失去联络向中方表示歉意。
被问恐袭 大马首相﹕不排除任何可能
纳吉布傍晚到吉隆坡机场了解最新情，《星洲日报》报道，当被问及事件是否有可能是恐怖袭击时，纳吉布说目前言之尚早，但当局不排除任何可能。
波音777是这一代广体喷射客机中最可靠的一款，《华尔街日报》引述波音管理层称，安全程度极高，以往从未有引擎失灵事故，只发生过一次致命意外——去年三藩市韩亚空难，波音公司派出团队协助调查。出事客机（机号9M-MRO）曾多次来往香港，单是本月就已有两次，分别是3月2日和3月6日。
2014年3月8日星期六
南澳阿德莱德华裔的士司机非礼残障女乘客被判入狱
54岁被告曹成江(Cheng Jiang Cao音译)1月间被判罪成，他被控非礼要坐轮椅的24岁的女事主。
裁判官斯马(Simon Smart)判被告确于2012年11月在出租车上摸事主的胸部，他行事前用小便签遮盖车上的摄影机。被告有4名孩子。
事主患大脑性麻痹症，不能说话，被告非礼事主被拍录，因遮镜头的纸掉下。录像显示他伸手在事主的T恤外上下其手。
裁判官拒绝被告的解释，他说把镜头遮住，是因为准备打她，原因是她吐口水，但他改变了主意，因为知道她有残障。
法官又认为被告称在T恤上摸事主目的是清理口水，是不可置信的。
法庭判被告入狱12个月，其中6个月不准保释。被告须付受害人罚款520元，另付堂费100元。
调查显示四成香港富人拥有海外物业 澳洲是热点
据2014年03月07日香港《大公报》报道，根据汇丰的调查报告，香港富裕人士对投资海 外物业的需求强烈，约44%受访者表示拥有海外物业。澳洲是区内富裕投资者拥有海外物业的热点之一，一成香港受访者亦表示于当地置业。香港投资者会考虑于悉尼和墨尔本置业的比率分别为21%及22%，较于澳洲首都领地和昆士兰的31%及24%为低，显示香港投资者已转向当地较小规模的物业市场。
在所有受访者中，香港的富裕投资者在海外置业(包括中国内地、美国及新加坡)的比率，仅次于印度尼西亚及中国内地的55%及45%，为区内最高之一。
汇丰零售银行及财富管理业务香港区财富管理业务发展主管黎美仪称，随着香港富裕人士对子女海外升学、度假居所及拥有多个退休住所的需求不断增加，海外物业已逐渐成为他们的生活及财富管理组合的一部分。她预期，这个趋势会令外币兑换以支付海外帐款的需求不断上升。
她续称，拥有海外物业的业主应注意他们对外汇的需求，因为汇率波幅可能会对投资成本构成重大的影响。投资者可透过及时的信息了解最新的外汇市场动向，及善用外汇工具令兑换及转账外币更具成本效益，以应对市场的起伏。
汇丰早前委任RFi调查机构访问了七个亚洲市场，包括香港、印度、印度尼西亚、中国内地、马来西亚、新加坡和台湾共7245名富裕人士，以了解他们对海外物业的投资需求和意向，当中2700受访者拥有海外物业。调查于2013年9月进行。香港“富裕”客户要求投资资产需达100万元港币。
在所有受访者中，香港的富裕投资者在海外置业(包括中国内地、美国及新加坡)的比率，仅次于印度尼西亚及中国内地的55%及45%，为区内最高之一。
汇丰零售银行及财富管理业务香港区财富管理业务发展主管黎美仪称，随着香港富裕人士对子女海外升学、度假居所及拥有多个退休住所的需求不断增加，海外物业已逐渐成为他们的生活及财富管理组合的一部分。她预期，这个趋势会令外币兑换以支付海外帐款的需求不断上升。
她续称，拥有海外物业的业主应注意他们对外汇的需求，因为汇率波幅可能会对投资成本构成重大的影响。投资者可透过及时的信息了解最新的外汇市场动向，及善用外汇工具令兑换及转账外币更具成本效益，以应对市场的起伏。
汇丰早前委任RFi调查机构访问了七个亚洲市场，包括香港、印度、印度尼西亚、中国内地、马来西亚、新加坡和台湾共7245名富裕人士，以了解他们对海外物业的投资需求和意向，当中2700受访者拥有海外物业。调查于2013年9月进行。香港“富裕”客户要求投资资产需达100万元港币。
澳洲拟扩大重大投资者签证项目 或推出永久居留
据2014年3月8日《澳洲金融评论报》报道，一个向中国及其他国家的富豪提供澳洲居留权的签证项目料将扩展。
艾伯特政府正在对重大投资者签证项目进行审查，并计划扩大这个项目。该项目出台短短一年多，已经向116名外国公民授予了长达4年的澳洲居留权。
此次审查将寻求加快该签证的审批速度，并会考虑将这500万元可以投资的资产类别，扩大到债券和商用物业基金之外，可能会允许进行风险投资和创业。
助理移民部长卡什(Michaelia Cash)说，经过此次审查，政府可能会面向投资移民推出永久居留签证。
不过，这项审查的结果不太可能允许外国富豪移民投资澳洲的独立屋和公寓，因为这会引起那些被挤出市场的澳洲买家的恐慌，并会在政治上对政府造成不利影响。
中国人是在澳直接购房的最大群体。瑞士信贷估计，有110万中国人可以在悉尼购置公寓，在未来七年内，中国人可能会斥资440亿元在澳置产。
目前，中国人每年在澳洲住宅地产中的投资比例不超过2%。瑞士信贷估计中国投资将增加30%。艾伯特政府上台后，重大投资者签证的批准率有所提高。自该计划于2012年11月开始以来，到联邦大选前只有28份签证获批，而大选后却有88份签证获批——在不到一半时间内批准率提高了两倍。
已获批的签证申请者90%来自中国。还有486份申请正在等待审批。
艾伯特政府正在对重大投资者签证项目进行审查，并计划扩大这个项目。该项目出台短短一年多，已经向116名外国公民授予了长达4年的澳洲居留权。
此次审查将寻求加快该签证的审批速度，并会考虑将这500万元可以投资的资产类别，扩大到债券和商用物业基金之外，可能会允许进行风险投资和创业。
助理移民部长卡什(Michaelia Cash)说，经过此次审查，政府可能会面向投资移民推出永久居留签证。
不过，这项审查的结果不太可能允许外国富豪移民投资澳洲的独立屋和公寓，因为这会引起那些被挤出市场的澳洲买家的恐慌，并会在政治上对政府造成不利影响。
中国人是在澳直接购房的最大群体。瑞士信贷估计，有110万中国人可以在悉尼购置公寓，在未来七年内，中国人可能会斥资440亿元在澳置产。
目前，中国人每年在澳洲住宅地产中的投资比例不超过2%。瑞士信贷估计中国投资将增加30%。艾伯特政府上台后，重大投资者签证的批准率有所提高。自该计划于2012年11月开始以来，到联邦大选前只有28份签证获批，而大选后却有88份签证获批——在不到一半时间内批准率提高了两倍。
已获批的签证申请者90%来自中国。还有486份申请正在等待审批。
澳洲白手起家富婆排行榜：华裔女商人蝉联首富
Vicky Teoh是澳洲证交所上市电讯公司TPG Telecom的大股东，该公司股价自2009年以来大幅增长。Vicky Teoh是TPG执行长David Teoh的太太，有她参与的家族创业投资计划也越来越多。
总的来说，澳洲最富有的30名白手起家的女富豪，总身价达到45亿元，相比2013年的34亿元大有进展。她们的平均财富为1.5亿元，相比2013年为1.31亿元。
Vicky Teoh的净财富升幅最大，但以百分比来计算，略逊于麦觉理银行高管Shemara Wikramanayake。后者身为麦觉理基金集团的负责人，个人财富在去年从3000万元直跃至4500万元。
新上榜的富婆包括ENJO Australia的创始人Barb De Corti(4500万元)，以及Australasian College Broadway的创始人Maureen Houssein-Mustafa(4000万元)。
2014榜单中，冠军的身家为7.65亿元，而最后一名只有3500万元。有四名娱乐圈人士上榜——妮可基曼(Nicole Kidman)、凯莉米诺格(Kylie Minogue)、艾丽麦克弗森(Elle Macpherson)和刚刚拿到第二座奥斯卡小金人的凯特布兰奇(Cate Blanchett)——23人是白手起家创业，还有3人担任企业高管。
这份榜单与BRW 200富豪榜截然不同，那份榜单几乎被“年长的白人男性”所垄断。去年的200富豪榜，上榜门槛是2.35亿元，囊括了36名亿万富豪，但却只有14名女性，而且上榜者的平均年龄为65岁。
澳洲白手起家富婆榜
1、Vicky Teoh 7.65亿元
2、Charlotte Vidor 3.6亿元
3、Jude Turner 3.55亿元
4、Rhonda Wyllie 3.5亿元
5、Patricia Ilhan 3.35亿元
6、妮可基曼 3.3亿元
7、Imelda Roche 2.2亿元
8、Penelope Maclagan 1.9亿元
9、Christina Quinn 1.8亿元
10、芮恩(陆克文的太太) 1.35亿元
……
14、凯莉(西太银行执行长) 8000万元
15、凯莉米诺格 8000万元
17、艾丽麦克弗森 7000万元
22、凯特布兰奇 6000万元
澳央行警告：房价可涨可跌 购房者量力而为
澳洲央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）周五表示，尽管当前家庭债务水平并非“灾难性的”，但他担心信贷增长加速，购房者应量力而为。
“目前家庭债务水平非常高，继续借贷无异于自找麻烦。”史蒂文斯在悉尼的众议院经济委员会（House Economics Committee）上对一众联邦政客如是说。
“需要谨记，楼价不只会上涨，楼价还有可能下跌。我们需要处处小心，不应过度借债。”史蒂文斯说。
史蒂文斯表示，由于利率下降和楼市疲弱等因素，住房可负担性在近年有所改善。但由于近期楼价暴涨，尤其是悉尼楼价，购房变得艰难。
史蒂文斯也提及到大批外国住房投资客涌入澳洲各大城市，导致住房需求增强。但他认为外国投资客对楼价走向的影响力似乎被夸大。
“对于部分澳洲城市而言，外国投资客的作用的确非常显著。但我认为这种显著程度被部分媒体夸大了。”
亚洲买家1.2亿购地 拟斥20亿建住宅区
据《The Age》报道，亚洲买家计划购买墨尔本亚拉维尔（Yarraville）的一块工业历史用地，用于建造一个20亿的小城区。
这个黄金地块位于墨尔本西区，邻接西门高速（West Gate Freeway），据信它的售价也将创造新纪录。
消息称这个旧Bradmill工厂的主人最近与一位东南亚开发商达成协议，以超过1.2亿的价格出售24公顷土地。如果审批成功，这将是墨尔本历史上最赚钱的内城区住宅土地交易。
这个新区被称为“亚拉维尔花园”（Yarraville Gardens），可能会建成大约1500套房屋、一个住宅区中心，包括2家超市、1家餐馆、服务站和医疗中心。
墨尔本设计师Peddle Thorp设计的蓝图包括2座“地标”高楼和一系列可饱览城市和海湾风景的公寓建筑。宣传该项目的网站上称，在CBD门口占有这么一大片土地在墨尔本过去50年都是史无前例的。
世邦魏理仕（CBRE）总监Mark Wizel负责在全球推销这个物业，他说他收到了来自很多本地和海外开发商的意向，来自马来西亚、新加坡和中国的开发商都有。
这个黄金地块位于墨尔本西区，邻接西门高速（West Gate Freeway），据信它的售价也将创造新纪录。
消息称这个旧Bradmill工厂的主人最近与一位东南亚开发商达成协议，以超过1.2亿的价格出售24公顷土地。如果审批成功，这将是墨尔本历史上最赚钱的内城区住宅土地交易。
这个新区被称为“亚拉维尔花园”（Yarraville Gardens），可能会建成大约1500套房屋、一个住宅区中心，包括2家超市、1家餐馆、服务站和医疗中心。
墨尔本设计师Peddle Thorp设计的蓝图包括2座“地标”高楼和一系列可饱览城市和海湾风景的公寓建筑。宣传该项目的网站上称，在CBD门口占有这么一大片土地在墨尔本过去50年都是史无前例的。
世邦魏理仕（CBRE）总监Mark Wizel负责在全球推销这个物业，他说他收到了来自很多本地和海外开发商的意向，来自马来西亚、新加坡和中国的开发商都有。
报告：澳天然气价格将飙漲 五倍于正常水平
根据《澳洲人报》的报导，若位于昆州Gladstone价值700亿元的煤层气天然气出口项目未能满足自己的液化天然气（LNG）需求，被迫追求其他供应途径的话，那么澳洲东海岸的天然气价格可能将飙高至18元/吉焦耳（gigajoule），或是传统价格的五倍。
上个月亚洲的LNG现货价格升至20元/吉焦耳以上，创下新高，外加位于昆州Gladstone的三项LNG项目可供应的天然气数量不确定，分析师因此警告称，国内天然气价格可能将飙高至18元/吉焦耳，远高于正常水平3-4元/吉焦耳。
澳洲能源顾问公司EneryQuest的首席执行官Graeme Bethune表示：“若LNG现货价格达到18.7美元（20.77澳元）/吉焦耳，同时一家或更多LNG工厂未能获得足够的天然气来满足出口合同，那么它以接近18元/吉焦耳的价格从Gladstone购买天然气将非常具有经济价值。”
不过EneryQuest表示，如此大幅度的涨价只是一时的，因为这对大型天然气消费者将造成致命的打击。
如今已不是第一次有分析师对东海岸天然气价格表示出担忧，大部分经济学家都预计，该地的天然气价格将翻番。
瑞士联合银行的能源分析师Nik Burns表示，若昆州的三大LNG项目中的任何一项难以满足天然气合同的话，亚洲天然气现货价格再一次飙高，那么EneryQuest的猜测是有可能成为事实的。
根据彭博社的数据，上个月东北亚的LNG现货价格触及19.7美元/百万英热单位（相当于18.7美元/吉焦耳），高于一年前创下的19.4美元/英热单位的纪录。
EneryQuest在其最新的季度能源报告中预计，2015-2017年昆州的平均天然气价格将为12元/吉焦耳，并在2020年回落至9元。2017年新州与维州的天然气价格预计将为8-9元。
上个月亚洲的LNG现货价格升至20元/吉焦耳以上，创下新高，外加位于昆州Gladstone的三项LNG项目可供应的天然气数量不确定，分析师因此警告称，国内天然气价格可能将飙高至18元/吉焦耳，远高于正常水平3-4元/吉焦耳。
澳洲能源顾问公司EneryQuest的首席执行官Graeme Bethune表示：“若LNG现货价格达到18.7美元（20.77澳元）/吉焦耳，同时一家或更多LNG工厂未能获得足够的天然气来满足出口合同，那么它以接近18元/吉焦耳的价格从Gladstone购买天然气将非常具有经济价值。”
不过EneryQuest表示，如此大幅度的涨价只是一时的，因为这对大型天然气消费者将造成致命的打击。
如今已不是第一次有分析师对东海岸天然气价格表示出担忧，大部分经济学家都预计，该地的天然气价格将翻番。
瑞士联合银行的能源分析师Nik Burns表示，若昆州的三大LNG项目中的任何一项难以满足天然气合同的话，亚洲天然气现货价格再一次飙高，那么EneryQuest的猜测是有可能成为事实的。
根据彭博社的数据，上个月东北亚的LNG现货价格触及19.7美元/百万英热单位（相当于18.7美元/吉焦耳），高于一年前创下的19.4美元/英热单位的纪录。
EneryQuest在其最新的季度能源报告中预计，2015-2017年昆州的平均天然气价格将为12元/吉焦耳，并在2020年回落至9元。2017年新州与维州的天然气价格预计将为8-9元。
你家孩子会为了25分钱吃蔬菜吗？
为国家饮食计划提出意见的优秀营养学家Dr Rosemary Stanton支持每天向学生支付25分钱，以鼓励他们多吃蔬菜水果的建议。
美国访问教授Kevin Volpp周五将和政府官员见面，对该计划进行深入讨论，使之成为解决儿童期肥胖问题的方案之一。经过海外试验证实，该计划可以使健康饮食摄入量增长两倍。
四分之一的澳洲儿童出现超重或者肥胖现象，而少于四分之一的儿童能够达到每天吃两到四种蔬菜的要求。
“如果不把土豆包括在内，没有哪个14-16岁的孩子蔬菜摄入量达到要求。”Stanton说道，“这个问题很严重……只要能帮助孩子尝尝蔬菜的办法都是好办法。”
在制定政策、运用行为经济学来鼓励人们摒弃不健康的习惯、树立良好习惯方面，Volpp教授是个专家。
去年，两位经济学教授在美国犹他州进行一项实验，每天向小学生支付25分钱，鼓励他们吃一次水果和蔬菜，从而将40%-80%的摄入量提高了两倍。
“孩子们可以把在学校吃蔬菜攒下的零花钱拿来买些小玩意儿，”Volpp教授说。甚至在这项金钱刺激计划取消后，还有60%-65%的学生继续摄入水果和蔬菜。
新州州长奥法雷办公室的官员周五将和Volpp见面，以深入了解解决儿童和成年人肥胖问题的创新方式，并表示会就付钱请吃蔬菜的计划进行讨论。
正在和减去多余重量作斗争的奥法雷州长也在部门内设立了一个所谓的智囊团，以找出鼓励人们做出更健康选择的新办法。
如果向所有5-14岁的孩子每天支付5分钱鼓励他们吃蔬菜，政府需要支付1.36亿元。如果只是80%的孩子参与这项激励计划，也要1.08亿元。
Stanton称研究结果表示，需要进行八到十次的试验才能让孩子有规律地摄入蔬菜。
为了养成吃蔬菜的习惯，更多的家庭应该一起在餐桌前吃饭，因为“没有谁对着一台电脑吃豆类食物。”Stanton说道。
澳洲肥胖政策联盟主席Johon Funder对这一项付钱计划表示怀疑，不相信能对澳洲儿童起作用。进行研究的犹他州摩门教徒人口比较多，他们遵守不能喝酒、抽烟或者进行婚前性行为的规则。“这项计划在其他地方能够开展下去的话，在犹他当然没问题。”Johon Funder表示。“我们不像犹他州人一样守纪律，我们比较多疑。”
心脏基金会医学专家Dr Rob Drenfell说有证据表明减肥激励存在变数。除非父母在家以身作则多吃蔬菜，不然这项激励计划不太能发挥作用。
激励计划可以作为对抗肥胖症综合性试验的一部分，可以和从学校食堂撤除垃圾食品等措施一起实行，Dr Rob Drenfell说道。
Volpp教授说他还进行了另一项减肥相关的试验，如果一周内没有减去规定的重量，参与试验的人的钱就会被扣掉，但如果完成规定的计划，则可以得到双倍金钱奖励。这项计划的成功率比制定月度减肥计划的试验高3.5倍。
上这样的学校真是可怕！调查显示：澳洲中学生饮酒吸毒问题严重
据澳洲广播公司报导，国家毒品理事会最新报告显示，在过去12个月间，澳洲约80万18岁以下的未成年人（多数为在校学生）使用了毒品，有近200万未成年人饮过酒。
国家毒品理事会主席万巴卡（Gino Vumbaca）说，孩子们在周末放纵之后，没法在周一立即收心学习，于是把疲惫的状况、暴躁的脾气带到了课堂，教师因此不得不扮演社会务工的角色，处理这些问题。教师们担心，一些学生的家长不注意自身言行，无视甚至鼓励孩子饮酒。
澳洲中学校长协会会长奈恩（Rob Nairn）对体育赛事中过多的酒精广告提出谴责。“比如近期的Ashes杯系列赛事，当你看到如此多的酒水广告时，你认为这会给孩子们发出什么信息呢？就像理了发、割了草，然后喝酒庆祝。到了学校，我们再告诉他们，这是成年人的专用产品。谁获利呢？是数百万的酒业还是站在讲台上的教师呢？”
奈恩呼吁给学校更多的资源帮助解决这一问题，改变这些不良的风气。
昆州内陆迷路近3周 德国游客靠吃苍蝇维生
巡官Mark Henderson称，周四下午，26岁的Daniel Dudzisz在Windorah的Cooper Creek附近被两名司机发现，这才终于摆脱了困境。Dudzisz于2月17日失踪，据悉他当时打算从Windorah走到Jundah。
Henderson称，Dudzisz在Barcoo River的洪水区之间迷失了约10天时间。据悉，这位游客在这段时间里一直是靠吃各种昆虫为生。“他显然很饿，但是除了这个，他的精神状态还算清醒。他开玩笑说，在澳洲的内陆区永远也不会被饿死，因为那儿有数不胜数的苍蝇，要想获取蛋白质，吃牠们就可以了。在离开Windorah时，他带了一些烘豆和谷类食品，但是它们很快就被吃光了。他说自那之后他就开始吃苍蝇了。”
据悉，那2名司机在沿着Diamantina Development Rd行驶时，发现了距离Cooper Creek约500米的Dudzisz。两人捎上了他，并将他送回Windorah。
Windorah区Western Star Hotel的Marilyn Simpson称，周四下午5：30，2名驾驶着Toyota的人将Dudzisz载到了Windorah Outback Shop。“他走进店里，买了点食物，去了趟加油站买了一些烟或烟草，然后就踉踉跄跄地走进我们镇的小公园。他以前就是住在那儿。”
Simpson称：“警方随后与Dudzisz谈了话，一些医务人员也问他是否需要帮助，但他表示什么都不需要。”她表示，Dudzisz似乎是一个内向寡言的人。“他似乎更想要一个人呆着。他不想要被人打扰。”
Windorah Outback Shop的店主Diane Geiger称，Dudzisz看起来挺好的。“他买了一包麦片，一罐2升的牛奶，一块奶酪，一些冰冻的派，还有其他的一些东西。”她称Dudzisz在去Jundah的途中受困于一个小岛。“很显然他不会游泳。不过他非常地幸运，那些洪水没有继续上涨。”
Geiger称，Dudzisz对于小镇民众关心自己的生死一事颇感意外。“我跟他说：‘你看你都上了布告版了。看，这是你的彩色照片，还有你的所有资料。’但他只是垂下了头，轻声地说：‘哦，天哪！我惹起了这么多的麻烦吗？’”
Geiger称，Dudzisz告诉她，他打算在Windorah歇3天，然后再次出发去Jundah，之后再前往Uluru。“这次他打算走主干道，而不是走那些偏僻的道路。”
昆州旱情加剧 80％土地被宣布为灾区
昆州现在有近80%的土地被正式宣布为干旱区，这是该州有史以来受灾面积最大的一次。
在今年雨季，昆州干燥得直冒烟的南部也被宣布为灾区，使得截至周五昆州的受灾面积从70%提高至79%。
昆州农业厅长麦克维尔（John McVeigh）称，昆州的干旱现在已达到了创纪录的水平。“昆州是一个很大的州，因此某些地区出现干旱是很正常的，但有如此之多的地区同时遭受干旱却是第一次。”
受灾地区包括38个市府地区，4个部分被宣布为灾区的郡和有38处独立物业受灾的其他7个郡。
昆州南部地区的Banana、Bundaberg、Cherbourg、Fraser Coast、Gladstone、Goondiwindi和Gympie均成为了受灾清单的新成员；Moreton Bay、Noosa、North & South Burnett、Southern Downs、阳光海岸、Toowoomba和Western Downs也均包含在内。
麦克维尔说：“这些最新被宣布干旱灾区的地区在雨季获得的降雨少得可怜，很多地区则是滴雨未降。”被宣布为干旱灾区地区的居民可以向福利署（Centrelink）申请联邦和州府救助计划。麦克维尔称，他正在与联邦政府合作，尽快为灾民提供重组贷款。
上个月，艾伯特总理宣布了一项总值3.2亿元的补助一揽子计划，包括增加五年期优惠贷款、精神健康支持和增资控制野狗。麦克维尔表示，昆州预计将从这笔新资金中分到一大部分。
AgForce主席Ian Burnett称，将昆州东南部地区被宣布为干旱灾区是个好消息，因为这样灾民们就能获得更多的金融帮助。他敦促州府和联邦政府尽快为灾民提供方便的资助申请服务。
他预计，就算未来数个月降下及时雨，当地的农业产业可能也要三年的时间才能恢复过来。
在今年雨季，昆州干燥得直冒烟的南部也被宣布为灾区，使得截至周五昆州的受灾面积从70%提高至79%。
昆州农业厅长麦克维尔（John McVeigh）称，昆州的干旱现在已达到了创纪录的水平。“昆州是一个很大的州，因此某些地区出现干旱是很正常的，但有如此之多的地区同时遭受干旱却是第一次。”
受灾地区包括38个市府地区，4个部分被宣布为灾区的郡和有38处独立物业受灾的其他7个郡。
昆州南部地区的Banana、Bundaberg、Cherbourg、Fraser Coast、Gladstone、Goondiwindi和Gympie均成为了受灾清单的新成员；Moreton Bay、Noosa、North & South Burnett、Southern Downs、阳光海岸、Toowoomba和Western Downs也均包含在内。
麦克维尔说：“这些最新被宣布干旱灾区的地区在雨季获得的降雨少得可怜，很多地区则是滴雨未降。”被宣布为干旱灾区地区的居民可以向福利署（Centrelink）申请联邦和州府救助计划。麦克维尔称，他正在与联邦政府合作，尽快为灾民提供重组贷款。
上个月，艾伯特总理宣布了一项总值3.2亿元的补助一揽子计划，包括增加五年期优惠贷款、精神健康支持和增资控制野狗。麦克维尔表示，昆州预计将从这笔新资金中分到一大部分。
AgForce主席Ian Burnett称，将昆州东南部地区被宣布为干旱灾区是个好消息，因为这样灾民们就能获得更多的金融帮助。他敦促州府和联邦政府尽快为灾民提供方便的资助申请服务。
他预计，就算未来数个月降下及时雨，当地的农业产业可能也要三年的时间才能恢复过来。
2014年3月7日星期五
最准确房价数据出炉：墨独立屋季涨1.1万
维州总估价师公布的最新数据证实，去年墨尔本的房价确实录得了上涨。但是根据澳洲房产研究所（REIA）和阿德雷德银行于周四公布的另一份数据，在去年的最后3个月里，维州的首置业者却猛地减少了22.7%。
去年截至9月份的3个月里， 墨尔本独立屋的中位价增加了1.1万元，从之前的49万9000元增至51万，涨幅2.2%。公寓的中位价涨了2.3%至44.5万元。
总估价师的数据被认为是维州最准确的房市数据，因为它是以这一期间内93%的房产交易为估算基础。房产交易的数据来源于维州税务署（State Revenue Office of Victoria）。
但是REIA和阿德雷德银行于周四公布的《房产可负担性报告》（Housing Affordability Report）却显示，首置业者被抛出了市场。REIA的主席Peter Bushby称，就全国范围来看，首置业者在房主自住市场中的占比已经减少至12.5%，而维州市场更少至12%。
Bushby称：“在维州政府更改了首置业者补助，废除了对于购买二手房的资助后，维州的首置业者就持续减少。在过去一季度大减22.7%，年比缩水28.1%。”
维州的总估价师Robert Marsh称，维州全境的独立屋中位价从41万8500元增至43万1300元。“在2013年的9月季度，维州住宅房市（的房产中位价）涨了3.1%，相比于前一年同期涨了1.6%。”
将砸25亿改善公交系统 拟购25列新火车
周四，维州内普辛（Denis Napthine）政府宣布了一个耗资数十亿元的公共交通项目，其中包括购置25列高容量的火车，移除4个危险的平交道口。
据悉，拟购置的列车将会比现有的6车厢列车大20%，预计将从2017年起投入使用。
内普辛称，这项重大的投资将包括在Pakenham和Cranbourne线路安装新的信号灯，在Clayton、Murrumbeena和Carnegie重建车站。“这一创举将可满足每年额外的200万人次的乘车需求。”
内普辛称，这个4年期的项目将耗资20-25亿元。州府称，这个项目预计将创造逾3000个岗位。
州长称，这个项目将会让Pakenham和Cranbourne线路焕然一新。他指出，在日渐发展的东南区，4500名的高峰时段乘客将可使用这两条线路。这个项目预计将从明年开始，2019年完工。
4个将被移除的平交道口分别位于Murrumbeena的Murrumbeena Rd、Carnegie的Koornang Rd、Clayton的Clayton Rd和Clayton的Centre Rd。此外，政府还将拨款，规划之后将移除的5个平交道口的名单。Pakenham East还将建起一个新的列车维护场。
据悉，拟购置的列车将会比现有的6车厢列车大20%，预计将从2017年起投入使用。
内普辛称，这项重大的投资将包括在Pakenham和Cranbourne线路安装新的信号灯，在Clayton、Murrumbeena和Carnegie重建车站。“这一创举将可满足每年额外的200万人次的乘车需求。”
内普辛称，这个4年期的项目将耗资20-25亿元。州府称，这个项目预计将创造逾3000个岗位。
州长称，这个项目将会让Pakenham和Cranbourne线路焕然一新。他指出，在日渐发展的东南区，4500名的高峰时段乘客将可使用这两条线路。这个项目预计将从明年开始，2019年完工。
4个将被移除的平交道口分别位于Murrumbeena的Murrumbeena Rd、Carnegie的Koornang Rd、Clayton的Clayton Rd和Clayton的Centre Rd。此外，政府还将拨款，规划之后将移除的5个平交道口的名单。Pakenham East还将建起一个新的列车维护场。
澳洲首富莱因哈特抨击福利系统 指澳人须更努力
澳洲首富吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）对澳洲福利系统和接受救助者进行炮轰，称他们拖累澳洲陷入负债的境地。但前联邦工党党魁黎敦（Mark Latham）却指控她双重标准。
在最近一期的《澳洲资源与投资》杂志的专栏文章中，莱因哈特称澳人现在“入不敷出”。
“澳人应该努力工作，或者更努力、更聪明地工作，自己创造收入支付账单。人们必须有所付出，我们不能什么都包了。”
“我似乎已经听到了左翼人士愤怒的咆哮了，因为我居然胆敢挑战他们的‘无底洞’以及不用先付出赚钱就能有钱花的心态。”“每一天，澳洲都会陷入债务泥淖更深一点，但却缺乏回到从前的明确规划。”
莱因哈特对去世的英国“铁娘子”撒切尔夫人尊崇有加，认为澳洲政客都应该以她为榜样。“撒切尔带领着一个缺乏勇气的政党度过了危机。她所在的政党当时充满了左翼人士和专注于自身利益的弄权者，他们没能力或者根本不在乎去探究自己的国家究竟要什么。”
“撒切尔为英国所做的，正是我们的领导人需要为澳洲而做的——削减开支、减少浪费、挣脱束缚并重新回归勤勤恳恳的工作。”
但是，前工党党魁黎敦却对莱因哈特的这番评论嗤之以鼻。“她自己希望成为一个更大的福利接收者。”黎敦周五向Seven Network表示。“她反对社会福利，但却支持有利于自己的商业福利。”
在本周公布的《福布斯》杂志全球富豪榜中，莱因哈特的财富虽然增长了，但其排名仍下跌了10个名次。
两年前，受铁矿价格下跌的影响，莱因哈特的财富缩水了。尽管如此，她仍是澳洲首屈一指的富豪。小派克（James Packer）身家达到65亿美元，在全球富翁排行榜中排第208名。
在最近一期的《澳洲资源与投资》杂志的专栏文章中，莱因哈特称澳人现在“入不敷出”。
“澳人应该努力工作，或者更努力、更聪明地工作，自己创造收入支付账单。人们必须有所付出，我们不能什么都包了。”
“我似乎已经听到了左翼人士愤怒的咆哮了，因为我居然胆敢挑战他们的‘无底洞’以及不用先付出赚钱就能有钱花的心态。”“每一天，澳洲都会陷入债务泥淖更深一点，但却缺乏回到从前的明确规划。”
莱因哈特对去世的英国“铁娘子”撒切尔夫人尊崇有加，认为澳洲政客都应该以她为榜样。“撒切尔带领着一个缺乏勇气的政党度过了危机。她所在的政党当时充满了左翼人士和专注于自身利益的弄权者，他们没能力或者根本不在乎去探究自己的国家究竟要什么。”
“撒切尔为英国所做的，正是我们的领导人需要为澳洲而做的——削减开支、减少浪费、挣脱束缚并重新回归勤勤恳恳的工作。”
但是，前工党党魁黎敦却对莱因哈特的这番评论嗤之以鼻。“她自己希望成为一个更大的福利接收者。”黎敦周五向Seven Network表示。“她反对社会福利，但却支持有利于自己的商业福利。”
在本周公布的《福布斯》杂志全球富豪榜中，莱因哈特的财富虽然增长了，但其排名仍下跌了10个名次。
两年前，受铁矿价格下跌的影响，莱因哈特的财富缩水了。尽管如此，她仍是澳洲首屈一指的富豪。小派克（James Packer）身家达到65亿美元，在全球富翁排行榜中排第208名。
调查：澳洲主妇做家务时长位列全球第五
据报道，经比较后发现，澳洲女性平均每天花311分钟做饭、打扫房间、照顾孩子及购物等，而用于有偿工作的时间仅为172分钟。
该组织在报告中还指出，在2006年，澳洲男性平均每天花在家务上的时间仅为172分钟，而用在有偿工作上的时间为304分钟。
据报道，韩国男性花在家务上的时间最少，每天仅为45分钟。但同时，韩国男性每天从事有偿工作的时间为422分钟，按周平均工作时间计算居全球之冠。
据澳洲全国时间使用调查组织(national time-use survey)在对4000至20000名澳洲受访者进行调查后发现，虽然澳洲女性每天用于放松心情的时间为269分钟，但她们却是最不愿意进行户外体育锻炼、看电视或与闺蜜休闲的女性群体；而澳洲男性平均每天要挤出近30多分钟用来休闲。
澳元飙至年内最高 瑞银仍建议逢高做空
悉尼东部时间周五上午7：15，澳元兑美元的汇价回落至90.96美仙，高于周四澳洲外汇市场的收市价90.10美仙。
近几天澳元的起伏很大，在24小时内澳元对美元的汇率从 89.71美分飙升到周四晚最高峰的91.15美仙。如今澳元对美元的汇率已经回到去年12月10号的水平。当时，美联储宣布将逐步减少经济刺激举措，导致美元增强，澳元大幅下滑。
西太银行的经济学家Imre Speizer表示，鉴于当前澳元上扬的势头强劲，他预计澳/美汇率在短期内还将进一步攀高至92美仙以上，中期内RBA的中立货币政策立场与净空头头寸将支撑澳币。
“不过澳洲经济的发展趋势仍存在一个很大的问号，强劲的商业信心与疲软的消费者信心之间的紧张关系要到下半年才有可能得到缓解。”
瑞士联合银行集团(UBS)此前认为，由于澳洲矿业投资见顶，澳元/美元面临长期下行风险，尤其是当美元启动数年的上行趋势之时。目前瑞银仍维持这种观点，但略有一些纠结。
瑞银表示，“我们对澳元/美元维持看跌观点，但无法忽视过去24小时内新的资金流大幅改善的状况，这可能将为澳元提供一些支持，令汇价在极短期内高于我们1个月的预期0.8900。”
瑞银还指出，“尽管近期利好数据偏多，不过在未来一周或两周内汇价的任何反弹都应逢高做空。因预计汇价最终将启动长期下行趋势，尤其是若贴铁矿石价格继续下跌，我们3个月的预期仍维持在0.8600。”
澳洲时间12:54，澳元/美元报0.9087/89。
资金收入比私校少 公校学生表现仍更胜一筹
虽然每年获得的收入少了数百万元，但新州公立学校的表现仍超过了很多著名的私立学校。
最新公布的数据显示，Killara High School在2012年的经常性收入为1700万元，相比之下，Barker College为5200万元，Knox Grammar为4600万元，St Joseph’s College为3000万元。
公布在My School上的数据显示，Killara High School的学生在去年的HSC考试中表现抢眼，而且全国阅读与算术测试结果也非常不错。
该校平均每生1万零893元的收入只占Knox Grammar每生资助额的一半，大约为Joeys水平的三分之一。
尽管如此，在私立学校年度学费可能要2万元以上的7年级学生中，这所受欢迎的北岸官校在Naplan（全国读写算术统考）测试中的某些科目成绩仍更高。
在今年的结果中，Killara中学一年级学生的得分超过更昂贵私校的科目包括阅读、写作、拼写、语法、标点符号用法和算术。
数据显示，象是Killara High、Chatswood High和Willoughby Girls High等成功公立学校的资金费用都远远落后于私校。
Killara的资本开支只有77万4045元，但Barker College却超过了800万元，St Joseph’s达780万元，Knox Grammar也有640万元。
但这并不妨碍Killara High的9年级学生在Naplan考试中获得傲人的成绩，他们的算术成绩与位于帕拉玛打的The King’s School不相上下——该校中学生每年学费在2.7万元到3万元之间，并远远领先于其他众多私校，包括The Scots College、Tara Anglican School for Girls、Frensham School、Loreto Normanhurst和Moriah College。
澳洲教育工会（Australian Education Union）的联邦主席Angelo Gavrielatos称，公立学校凭借自己获得资金能取得如此优异的成绩很值得骄傲。“所有的调查都显示，公校和私校在教育一群能力相当的学生时，结果不会有很大的差距。”
最新公布的数据显示，Killara High School在2012年的经常性收入为1700万元，相比之下，Barker College为5200万元，Knox Grammar为4600万元，St Joseph’s College为3000万元。
公布在My School上的数据显示，Killara High School的学生在去年的HSC考试中表现抢眼，而且全国阅读与算术测试结果也非常不错。
该校平均每生1万零893元的收入只占Knox Grammar每生资助额的一半，大约为Joeys水平的三分之一。
尽管如此，在私立学校年度学费可能要2万元以上的7年级学生中，这所受欢迎的北岸官校在Naplan（全国读写算术统考）测试中的某些科目成绩仍更高。
在今年的结果中，Killara中学一年级学生的得分超过更昂贵私校的科目包括阅读、写作、拼写、语法、标点符号用法和算术。
数据显示，象是Killara High、Chatswood High和Willoughby Girls High等成功公立学校的资金费用都远远落后于私校。
Killara的资本开支只有77万4045元，但Barker College却超过了800万元，St Joseph’s达780万元，Knox Grammar也有640万元。
但这并不妨碍Killara High的9年级学生在Naplan考试中获得傲人的成绩，他们的算术成绩与位于帕拉玛打的The King’s School不相上下——该校中学生每年学费在2.7万元到3万元之间，并远远领先于其他众多私校，包括The Scots College、Tara Anglican School for Girls、Frensham School、Loreto Normanhurst和Moriah College。
澳洲教育工会（Australian Education Union）的联邦主席Angelo Gavrielatos称，公立学校凭借自己获得资金能取得如此优异的成绩很值得骄傲。“所有的调查都显示，公校和私校在教育一群能力相当的学生时，结果不会有很大的差距。”
投资澳大利亚房产 也许不像想象的那么美
据2014年3月7日国际在线专稿：在持续近2年的疲软之后，澳大利亚房地产市场在2013年突然火爆起来。2013年，澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10％，其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.5％和8.7％；
而有本地媒体报道，在这烈火烹油的市场里的每10份房地产合同中，至少有8份上写着中国买家的名字。但是在国人投资澳大利亚房产的热潮中，还应有些冷思考。
在谈整体趋势之前，先来看看去年在澳大利亚媒体上被炒得火热的两个关于中国人买房的故事：
一个是2013年3月28日，出生于中国大陆的墨尔本华人丁秀镇（音译）以5770万澳元（约合5770万美元）的价格，买下位于澳大利亚第一大城市悉尼的一座水岸豪宅，创下悉尼住宅地产的历史最高纪录。几个月之后的8月底，一对中国留学生出价235万澳币，试图拍下悉尼一个普通住宅区一幢3居室的房子。这对中国小两口的出价，比卖家的报价整整高出100万澳元……
可以不夸张地说，2013年，中国买家成为澳大利亚房地产市场的神话缔造者。
除了大举购买房产以外，还有大批中国公司来澳大利亚进行房地产投资：据澳大利亚外国投资审批委员会统计，2012年7月到2013年6月，共有42亿来自中国的资金获批进入澳大利亚房地产投资领域，中国已经成为继美国和日本之后，澳大利亚房地产业的第三大海外投资者。
对于中国买家为什么对澳大利亚如此青睐，其中原因是复杂的。如果仅从澳大利亚的投资环境来看，有如下原因：
——从价格来看，澳大利亚第一大城市悉尼2013年6月独立住宅房分层抽样均价69万澳币，约合400万人民币；公寓房分层抽样均价49.2万澳币，约合285万人民币。而北京2013年9月新建房均价为2.3万人民币，五环以内房价更是远高于这个水平。
——从投资回报来看。在悉尼，投资者购买一套价值65万澳元（约合377万人民币）的公寓住房，每个月可以获得约1300澳元（约合7540人民币）的租金回报；而在中国大多数城市，同等价位的住房拿不到这么高的租金回报。
——更为重要的是，澳大利亚房产没有所谓“70年产权”限制，不论是公寓房还是独立住宅，都可以永久获得地价增值的收益。加之澳大利亚房地产市场信息公开、透明，政策法规健全，投资的安全性有保障。
——澳洲房产突然火爆还有澳元汇率下跌的原因。在过去3年里，澳元汇率一路高歌猛进，在2012年3月最高点时达到1澳元兑换6.8人民币；但2013年以来，澳币汇率掉头向下，维持在1澳元兑换5.8人民币。澳币兑人民币贬值近15％。因此，即使悉尼房价已经上涨了13％，澳元汇率的下跌也有效地对冲了这种上涨。
以上看来，去澳大利亚买房似乎很值了。然而这只是事情的一面。
首先，在澳大利亚投资房产的回报率也并不像想象的那样高。在澳大利亚，除房价外，要考虑的投资成本还包括：物业费、市政管理费、房屋中介服务费、水费……土地需定期估值，要支付土地增值税；在房屋出售时，外国人需支付高达45％的资本利得税……有人计算说，在扣除所有费用之后，投资回报率在3％以下。这个收益，甚至低于澳元的定期存款利率。
其次，存在政策风险。在2008年以前，澳大利亚政府规定所有新项目的外国买家不能超过50％。全球金融危机爆发后，澳大利亚政府为刺激经济，取消了这个限制。一旦房地产过热，政府如果恢复上述规定，当前的房价几乎肯定是站不住的。
再从宏观经济来看。人民币国际化加快与人民币币值的变化，中国经济前景与澳元汇率的互动，等等，都是潜在的不确定因素。
更重要的是，目前海外客在澳大利亚多数购买的是楼花，在从楼花变成真实的房产之前，还有很多不确定的因素。去年就有香港投资客在澳大利亚购买楼花结果损失全部积蓄的报道。因此，来澳大利亚购买房产，尤其是那些对本地法律法规不了解的人，一定要慎之又慎。
而有本地媒体报道，在这烈火烹油的市场里的每10份房地产合同中，至少有8份上写着中国买家的名字。但是在国人投资澳大利亚房产的热潮中，还应有些冷思考。
在谈整体趋势之前，先来看看去年在澳大利亚媒体上被炒得火热的两个关于中国人买房的故事：
一个是2013年3月28日，出生于中国大陆的墨尔本华人丁秀镇（音译）以5770万澳元（约合5770万美元）的价格，买下位于澳大利亚第一大城市悉尼的一座水岸豪宅，创下悉尼住宅地产的历史最高纪录。几个月之后的8月底，一对中国留学生出价235万澳币，试图拍下悉尼一个普通住宅区一幢3居室的房子。这对中国小两口的出价，比卖家的报价整整高出100万澳元……
可以不夸张地说，2013年，中国买家成为澳大利亚房地产市场的神话缔造者。
除了大举购买房产以外，还有大批中国公司来澳大利亚进行房地产投资：据澳大利亚外国投资审批委员会统计，2012年7月到2013年6月，共有42亿来自中国的资金获批进入澳大利亚房地产投资领域，中国已经成为继美国和日本之后，澳大利亚房地产业的第三大海外投资者。
对于中国买家为什么对澳大利亚如此青睐，其中原因是复杂的。如果仅从澳大利亚的投资环境来看，有如下原因：
——从价格来看，澳大利亚第一大城市悉尼2013年6月独立住宅房分层抽样均价69万澳币，约合400万人民币；公寓房分层抽样均价49.2万澳币，约合285万人民币。而北京2013年9月新建房均价为2.3万人民币，五环以内房价更是远高于这个水平。
——从投资回报来看。在悉尼，投资者购买一套价值65万澳元（约合377万人民币）的公寓住房，每个月可以获得约1300澳元（约合7540人民币）的租金回报；而在中国大多数城市，同等价位的住房拿不到这么高的租金回报。
——更为重要的是，澳大利亚房产没有所谓“70年产权”限制，不论是公寓房还是独立住宅，都可以永久获得地价增值的收益。加之澳大利亚房地产市场信息公开、透明，政策法规健全，投资的安全性有保障。
——澳洲房产突然火爆还有澳元汇率下跌的原因。在过去3年里，澳元汇率一路高歌猛进，在2012年3月最高点时达到1澳元兑换6.8人民币；但2013年以来，澳币汇率掉头向下，维持在1澳元兑换5.8人民币。澳币兑人民币贬值近15％。因此，即使悉尼房价已经上涨了13％，澳元汇率的下跌也有效地对冲了这种上涨。
以上看来，去澳大利亚买房似乎很值了。然而这只是事情的一面。
首先，在澳大利亚投资房产的回报率也并不像想象的那样高。在澳大利亚，除房价外，要考虑的投资成本还包括：物业费、市政管理费、房屋中介服务费、水费……土地需定期估值，要支付土地增值税；在房屋出售时，外国人需支付高达45％的资本利得税……有人计算说，在扣除所有费用之后，投资回报率在3％以下。这个收益，甚至低于澳元的定期存款利率。
其次，存在政策风险。在2008年以前，澳大利亚政府规定所有新项目的外国买家不能超过50％。全球金融危机爆发后，澳大利亚政府为刺激经济，取消了这个限制。一旦房地产过热，政府如果恢复上述规定，当前的房价几乎肯定是站不住的。
再从宏观经济来看。人民币国际化加快与人民币币值的变化，中国经济前景与澳元汇率的互动，等等，都是潜在的不确定因素。
更重要的是，目前海外客在澳大利亚多数购买的是楼花，在从楼花变成真实的房产之前，还有很多不确定的因素。去年就有香港投资客在澳大利亚购买楼花结果损失全部积蓄的报道。因此，来澳大利亚购买房产，尤其是那些对本地法律法规不了解的人，一定要慎之又慎。
美国新泽西一高中生起诉父母要抚养费、学费
一名新泽西州的18岁女孩Rachel Canning近日向法院起诉了自己的父母，称父母把她赶出了家，还断绝了对她的经济支持。现在，她主张父母立即支付她在一所私立高中的学费，以及将来读大学的学费。
但是他的父母则称，Rechel是不服家长管束，自愿离家出走的。
Rachel Canning的父亲是一名退休的警察，还当过镇政府的工作人员，他提到他们的管束包括：让女儿重新考虑与其男友的关系；对家长有礼貌；晚上按时回家等。他还说，他们不是严苛的人，希望女儿回家。
纽约市离婚调解员、心理学家Kenneth Neumann说，这个案子比较少见，原因在于父母对Rechel的意见一致的，而许多其他的案件往往是父母离婚，对抚养孩子意见不一，才出现不给抚养费的情况。
新泽西州公益组织“儿童援助”中心的副主任Mary Coogan，建议申请“家庭危机请愿书”，用调解的办法解决。
此案本周二开庭。Rachel Canning正住在她的同学兼好朋友家，律师费也是她朋友的父亲掏的。
但是他的父母则称，Rechel是不服家长管束，自愿离家出走的。
Rachel Canning的父亲是一名退休的警察，还当过镇政府的工作人员，他提到他们的管束包括：让女儿重新考虑与其男友的关系；对家长有礼貌；晚上按时回家等。他还说，他们不是严苛的人，希望女儿回家。
纽约市离婚调解员、心理学家Kenneth Neumann说，这个案子比较少见，原因在于父母对Rechel的意见一致的，而许多其他的案件往往是父母离婚，对抚养孩子意见不一，才出现不给抚养费的情况。
新泽西州公益组织“儿童援助”中心的副主任Mary Coogan，建议申请“家庭危机请愿书”，用调解的办法解决。
此案本周二开庭。Rachel Canning正住在她的同学兼好朋友家，律师费也是她朋友的父亲掏的。
2014年3月6日星期四
110万中国富豪在澳置业易如反掌 澳人买房或更难
瑞士信贷在一份研究笔记中指出，而今中国拥有110万名可轻易在澳洲最贵的两大房市购买房产的富豪。该机构的分析师Hasan Tevfik和Damien Boey表示：“澳洲将有一世代的人被挤出房市。很多人可能得一辈子租房子住。”
在对澳洲统计局（ABS）和外资投资审查委员会（FIRB）的数据进行了分析后，瑞士信贷估计，中国人买走了悉尼18%的新屋和墨尔本14%的新房产。在过去7年里，不差钱的中国买家已经买走了240亿元的澳洲住宅，在未来7年内，中国人还将花440亿元抢购澳洲的住宅物业。“澳洲的部分房市已经是全球最不可负担的市场之一，而来自中国的强劲需求将会把房价推得更高。”
首置业者要买房难上加难
对于那些本就很难进入房市的首置业者来说，这绝不是一个好兆头。根据ABS的数据，首置业者在总借贷者中的占比已经接近于历史最低点，目前仅为12.7%。
2月份，AFG批准的房贷中，首置业者仅占了不到10%。这是自2010年6月以来首次出现的情况。这一情况在新州尤为显著：该州的首置业者仅占3.4%，比去年2月份的4.5%还要低得多。维州的首置业者情况稍好一点，占了10.3%，但也比去年的17.1%少了近一半。
根据RP Data-Rismark的数据，在过去12个月里，州府城市的房价跳涨了10%，其中悉尼的涨幅达到了惊人的14.6%，导致独立屋中位价升至74万6640元。
瑞士信贷称，中国买家如今每年在澳洲的房市狠砸54亿元，其中新移民和包括投资者、开发商、临时居民在内的其他群体各占购房群体的一半。“在未来一年，由于收入水平提高、资本壁垒降低和国际房产交易的限制进一步放松，中国人的需求将会更大。”
真实的数据或许更高？
瑞士信贷获得的数据或许都低估了中国人在澳洲房市的实际投资额，因为有许多交易很难追查，比如，一个中国公民向在澳洲居住的家庭成员、朋友或律师提供购房资金；再比如，一个澳洲公民出售了他/她在上海的公寓，转而购入墨尔本Docklands的公寓。
目前，要实现所谓的“1/4英亩住宅梦（Quarter Acre Dream）”，4种主要的途径分别为：一个中国公民获得了FIRB的批准，在澳洲购买了楼花；一个有临时居住权的中国公民通过重大投资者签证（SIV）项目购买了一处房产；一个中国公民获得了FIRB的批准，购买了一处地产用于开发；拥有永久居留权的中国移民不必向当局提交购房申请。
置业申请均获通过
除了购买新屋外，最新的FIRB年度报告也显示，在2013财年，该机构批准了5101份购买二手房的申请，总额达到了63.6亿元，相比于前一年增加了逾50%。
在截至2013年6月30日的一年中，所有的置业申请都获通过，而前一年则有13份申请被驳。总而言之，共有519亿元的资金获准注入澳洲房市，其中59亿元来自中国，相比于前一年增加了42%。
中国土豪爱维州 签发过半重大投资者签证 维州瞄准中国客
重大投资者签证方案在2012年11月下旬出台。从那时起到去年12月，全澳合共签发约88个重大投资者签证。从各州政府数据对比来看，经维州签发的重大投资者签证有49个。紧随其后的是新州，签发数量为26个。此外，9/10的重大投资者签证获取者是资金充裕的中国投资客。
重大投资者签证方案能加快获得永久居留权的速度。外国人在州政府债券或指定房地产项目上投资500万元，便可获取签证。该签证的获取者不需要通过技能和语言评分测试，获签4年后将有资格申请永久签证。
重大投资者签证方案为澳洲带来了4.4亿元投资额。自艾伯特（Tony Abbott）上台后，重大投资者签证的签发量出现暴增。当中大约90%的签证由艾伯特政府签发。KordaMentha投资顾问公司总经理威尔森（Berrick Wilson）表示，维州政府在瞄准高净值富人方面付出了重大努力。
该投资顾问公司也成立了一个全新基金，为重大投资者签证获取者提供投资商业地产的机会。“实际上，维州和新州一直以来都是中国移民的选择。而维州如今能很好地推广重大投资者签证方案，吸纳了不少中国富人。”威尔森说。
在澳洲上大学前不能不算的一笔账
突击测验：你会贷款5万元去购买一种你并非完全有把握的产品吗？如果这种产品并不像你想象的那么好用，而且买回来没几年就会迅速贬值呢？
我怀疑，本周将开始大学一年级课程的成千上万名新鲜人中，没几个会以这种方式来评估他们所作的教育投资。对于一些人来说，中学毕业后上大学是一个自然而然的过程，而对于其他人来说，庞大的助学贷款那是很久很久以后才需要操心的事。
可悲的是，由于太多专业的毕业生都已经供过于求，很多大学生最后只拿得到“失业学士学位”（Bachelor of Unemployed）。
许多人最后会大惊失色地发现，他们欠下那么多助学贷款来获得一个学位，最终却没办法在他们选择的专业找到一个工作，只能去给婴儿潮世代冲咖啡，赚钱来支付各种账单。
2013年，约71%的毕业生在拿到学位后的四个月内找到全职工作，相比2012年的76%有所下降。然而，这些全职工作中有多少是专业对口的呢？
另有18%的人屈就于兼职工作，还有10%的人依然在寻找全职工作。不夸张地说，几乎有三分之一的大学毕业生现在依靠兼职工作过活，而且仍在寻找全职工作，或者已经放弃寻找。
我希望针对这个主题能够有更多的辩论，也希望政客们能够认真改善年轻人的就业前景，不只是帮助长期失业者，还有那些捧着闪闪发光的昂贵的学位，但却再也没办法找到同样多专业工作的年轻人。
今年，其他一些人也针对一些行业中大学毕业生供过于求的问题，以及这对他们就业前景的影响，和对澳洲年轻一代的影响，发表了自己的意见。
《澳洲金融评论报》上个月报导说，法律专业的毕业生人数在过去十年里增加了一倍，每年有1.2万名毕业生进入已经拥有大约6万名律师的就业市场。法律事务所的收入正面临压力，我估计法律毕业生的就业岗位增幅将会减缓，但我们的大学仍在输送出更多的法律毕业生或法律文凭。
今年，人们也开始担心兽医专业和会计专业可能会出现同样的毕业生供过于求问题。我的专业，新闻，正在继续萎缩，但大学输送出的新闻专业毕业生却持续增加。其他许多行业也面临同样的现实。
这样浪费年轻人才是多么地可怕呀！
长此以往，澳洲企业肯定也不会有好结果。
凭心而论，如果碰到对的学生，大学教育是一笔好得令人难以置信的投资。但对错的学生来说，这可能是个错误的选择，他们之所以会去上大学，只是因为录取分数线降低了而已——他们以平均分数毕业，拿到个普通学位，对职业前途全无把握。
此外，很多大学根本不认为毕业生已经供过于求，因为一个没法在法律行业找到工作的法律系毕业生没准会成为一名顶尖记者，找不到工作的新闻专业学生可能会在艺术或通讯相关的领域大放异彩。
可究竟谁才是这种学位“通缩”真正的受益者呢？在我看来，法律学位沦为“新艺术学位”，硕士学位沦为“新本科学位”，或博士生沦为“新硕士生”，只能让大学受益。对学生绝对没半点好处。
看起来就象是他们被要求支付更多钱来获得价值萎缩的学位。
大学毕业生的供过于求问题肯定会在未来几年内恶化，因为面临财务压力的大学会吸收更多的本地学生和国际学生，而公司则会削减应届生招聘岗位，因为它们已经不需要那么多年轻人来做这些可以外包或者自动化的工作了。
但愿澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）能够监督一下大学通常是怎么推销它们的课程的，以及它们是否将这些专业的就业前景如实转达给了学生。
假如他们知道实情之后还是选择花出这5万元甚至更大的一笔钱——考虑到澳洲长期以来的住房承受力问题，这也许是很多人这辈子购买的最贵的东西——那就这样吧。
我怀疑，本周将开始大学一年级课程的成千上万名新鲜人中，没几个会以这种方式来评估他们所作的教育投资。对于一些人来说，中学毕业后上大学是一个自然而然的过程，而对于其他人来说，庞大的助学贷款那是很久很久以后才需要操心的事。
可悲的是，由于太多专业的毕业生都已经供过于求，很多大学生最后只拿得到“失业学士学位”（Bachelor of Unemployed）。
许多人最后会大惊失色地发现，他们欠下那么多助学贷款来获得一个学位，最终却没办法在他们选择的专业找到一个工作，只能去给婴儿潮世代冲咖啡，赚钱来支付各种账单。
2013年，约71%的毕业生在拿到学位后的四个月内找到全职工作，相比2012年的76%有所下降。然而，这些全职工作中有多少是专业对口的呢？
另有18%的人屈就于兼职工作，还有10%的人依然在寻找全职工作。不夸张地说，几乎有三分之一的大学毕业生现在依靠兼职工作过活，而且仍在寻找全职工作，或者已经放弃寻找。
我希望针对这个主题能够有更多的辩论，也希望政客们能够认真改善年轻人的就业前景，不只是帮助长期失业者，还有那些捧着闪闪发光的昂贵的学位，但却再也没办法找到同样多专业工作的年轻人。
今年，其他一些人也针对一些行业中大学毕业生供过于求的问题，以及这对他们就业前景的影响，和对澳洲年轻一代的影响，发表了自己的意见。
《澳洲金融评论报》上个月报导说，法律专业的毕业生人数在过去十年里增加了一倍，每年有1.2万名毕业生进入已经拥有大约6万名律师的就业市场。法律事务所的收入正面临压力，我估计法律毕业生的就业岗位增幅将会减缓，但我们的大学仍在输送出更多的法律毕业生或法律文凭。
今年，人们也开始担心兽医专业和会计专业可能会出现同样的毕业生供过于求问题。我的专业，新闻，正在继续萎缩，但大学输送出的新闻专业毕业生却持续增加。其他许多行业也面临同样的现实。
这样浪费年轻人才是多么地可怕呀！
长此以往，澳洲企业肯定也不会有好结果。
凭心而论，如果碰到对的学生，大学教育是一笔好得令人难以置信的投资。但对错的学生来说，这可能是个错误的选择，他们之所以会去上大学，只是因为录取分数线降低了而已——他们以平均分数毕业，拿到个普通学位，对职业前途全无把握。
此外，很多大学根本不认为毕业生已经供过于求，因为一个没法在法律行业找到工作的法律系毕业生没准会成为一名顶尖记者，找不到工作的新闻专业学生可能会在艺术或通讯相关的领域大放异彩。
可究竟谁才是这种学位“通缩”真正的受益者呢？在我看来，法律学位沦为“新艺术学位”，硕士学位沦为“新本科学位”，或博士生沦为“新硕士生”，只能让大学受益。对学生绝对没半点好处。
看起来就象是他们被要求支付更多钱来获得价值萎缩的学位。
大学毕业生的供过于求问题肯定会在未来几年内恶化，因为面临财务压力的大学会吸收更多的本地学生和国际学生，而公司则会削减应届生招聘岗位，因为它们已经不需要那么多年轻人来做这些可以外包或者自动化的工作了。
但愿澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）能够监督一下大学通常是怎么推销它们的课程的，以及它们是否将这些专业的就业前景如实转达给了学生。
假如他们知道实情之后还是选择花出这5万元甚至更大的一笔钱——考虑到澳洲长期以来的住房承受力问题，这也许是很多人这辈子购买的最贵的东西——那就这样吧。
昆警掘地4米挖出白色工具车 或揭亚裔女失踪之谜
调查人员目前还未发现任何可证明Chardon的尸体也被埋在这处房产后院的证据。据悉，周四下午1点之前，一个雷达机器开始在这处位于Eden Park Court的地产上扫描，以确定更深的地底是否还有未挖掘出的证据或破案线索。
周二，警方在将这处房产宣布为犯罪现场后，就开始在后院挖掘，寻找那辆白色的工具车。警官David Hutchinson称，在当地一位居民提醒下，他们在这片地产的另一个地方开始挖掘，之后就发现了部分汽车残骸，那些残骸应是一辆白色Ford F100上的部件。他称，警方将进行进一步的调查，以确定这些残骸就是警方所要寻找的那辆汽车的残骸。
据悉，工具车的残骸被掩埋在4米深的地底。在此之前，警方根据屋主Dave Babbington的指示，在后院的另一个地方发现了另一辆汽车——黑色的Nissan Navara的部分残骸。
警方必须在周五下午5点结束他们的挖掘工作，除非他们能拿到法庭命令，延长他们的搜查令有效时长。
这幢房子的住户Babbington向警方承认了将白色工具车埋在后院的事情，但是否认自己与Chardon的失踪有任何关系。Babbington的律师称，他的当事人与Chardon的丈夫John认识。John此前已被列为该案的嫌疑人。
邻居称，在过去12个月里，这处房产经常在进行挖掘和装修的工程。
Chardon于2013年2月6日从她位于Upper Coomera的家中失踪。5天后，有人在Nerang车站发现了她的Volvo SUV。根据目击者所称，当时有一辆白色的Ford F100汽车出现在Volvo SUV的发现地。
根据此前的报导，这名34岁的女子失踪的当天曾去拜访了她的律师，讨论与6旬丈夫离婚的事宜。警方称，Chardon“无疑”已经遭人谋杀，并且“至少有2个人参与杀害她和处理尸体的事情”。警方称，在妻子失踪后，在Loganholme经营着润滑油生意的John便给2个孩子订了机票，让他们和他一同前往印尼出差。在之后的2周时间里，John一直呆在海外。
青少年和留学生更易染赌瘾 理性赌博团体吁保护年轻人
根据一份最新的报告，小至12岁的青少年、国际留学生以及有心理问题的人染上赌瘾的风险越来越高。
维州理性赌博基金会（Responsible Gambling Foundation）启动了新一轮的资助活动，以帮助那些高危群体远离赌瘾。地方预防赌瘾项目的一份投标文件概述了“目标人群”，其中就包括处于社会经济弱势地位的群体、患抑郁症和心理疾病者、在维州攻读文凭的国际留学生以及12-17岁的青少年。
这份报告指出：“今天在澳洲长大的人群中，更大比例的人在18岁前就已经接触过赌博。青少年比成年人更易于参与赌博，而赌瘾也常常伴随着其他问题。我们应让年轻人了解并有能力应对赌博环境，这一点非常地重要。”
理性赌博基金会已经启动了KidBet宣传活动，以让民众认识到赌博以及体育博彩广告对于年轻人的影响。
但是青少年并不是唯一具有更高风险的群体。“在18-35岁的年轻人群体中，与赌博相关的问题也越来越多了，尤其是年轻男性。”
其他的高危群体包括在刑事审判系统中的维州人、来自不同文化背景的人、原住民、Torres Strait岛民以及在赌博场所工作的人。
维州理性赌博基金会（Responsible Gambling Foundation）启动了新一轮的资助活动，以帮助那些高危群体远离赌瘾。地方预防赌瘾项目的一份投标文件概述了“目标人群”，其中就包括处于社会经济弱势地位的群体、患抑郁症和心理疾病者、在维州攻读文凭的国际留学生以及12-17岁的青少年。
这份报告指出：“今天在澳洲长大的人群中，更大比例的人在18岁前就已经接触过赌博。青少年比成年人更易于参与赌博，而赌瘾也常常伴随着其他问题。我们应让年轻人了解并有能力应对赌博环境，这一点非常地重要。”
理性赌博基金会已经启动了KidBet宣传活动，以让民众认识到赌博以及体育博彩广告对于年轻人的影响。
但是青少年并不是唯一具有更高风险的群体。“在18-35岁的年轻人群体中，与赌博相关的问题也越来越多了，尤其是年轻男性。”
其他的高危群体包括在刑事审判系统中的维州人、来自不同文化背景的人、原住民、Torres Strait岛民以及在赌博场所工作的人。
澳洲的房产中介到底能挣多少？顶尖卖手年入逾百万
说到昆州房产中介都赞同的一个观点，无疑就是：他们的收入额事实上是“没有限制的”。当然，要想赚到大笔的钞票，辛勤的工作必不可少。
在接受The Courier-Mail的新商业杂志Queensland Business Monthly采访时，房产中介表示，每个从业者的收入因人而异，有时还会差很大。但绝大多数人都表示，有些中介每年可入帐逾50万元，顶尖的中介甚至能拿到逾100万元。要想挣到如此之高的收入，努力工作自然是不可避免的。中介称，那些收入高的人通常都有好几年的经验，而且每周至少工作6天，并且一天工作12个小时是常有的事。
根据最新的《麦觉理住宅物业基准管理》（Macquarie Residential Real Estate Benchmarking）报告，全澳66%的房产销售员年收入不足10万元，约40%收入低于7.5万元。
这份报告显示，那些工作经验不足3年的房地产租务经理，其平均收入为4万5182元，而工作经验在3年以上的租务经理则平均可拿到5万8068元。
昆州地产协会（REIQ）的首席执行官Anton Kardash赞同地说道，一个中介如果对工作非常地投入，他们就可以挣到六位数的薪水。“如果你有合适的人脉，并且卖的是百万豪宅，那么收入是没有上限的（the sky is the limit）。”但他指出，至少要花3到5年的时间才能让中介有机会获得这么高的薪水。“你得记住，房产中介靠的就是人脉和营销，而发展这些都需要时间。你得有相当的知名度，并拥有大批的客户群。你得向人们显示你真的可以提供相关的服务，并能给出合理的建议。”
New Farm的Matt Lancashire去年售出了总额超过6000万的房产，其中最贵的房产在520万到550万之间，平均的销售价格则为140万。他以前是一名电工，在自己购买、装修并出售了2套房子后，他就转行做了中介。他表示，今年最大的挑战就是时间。
现年32岁的Lancashire称：“我带领着一个有20名销售人员的小组，加上助理和后勤人员共有30人。在这个行业，劳者多得，懒人少得。我认为我们比任何人都更努力地工作。”
在接受The Courier-Mail的新商业杂志Queensland Business Monthly采访时，房产中介表示，每个从业者的收入因人而异，有时还会差很大。但绝大多数人都表示，有些中介每年可入帐逾50万元，顶尖的中介甚至能拿到逾100万元。要想挣到如此之高的收入，努力工作自然是不可避免的。中介称，那些收入高的人通常都有好几年的经验，而且每周至少工作6天，并且一天工作12个小时是常有的事。
根据最新的《麦觉理住宅物业基准管理》（Macquarie Residential Real Estate Benchmarking）报告，全澳66%的房产销售员年收入不足10万元，约40%收入低于7.5万元。
这份报告显示，那些工作经验不足3年的房地产租务经理，其平均收入为4万5182元，而工作经验在3年以上的租务经理则平均可拿到5万8068元。
昆州地产协会（REIQ）的首席执行官Anton Kardash赞同地说道，一个中介如果对工作非常地投入，他们就可以挣到六位数的薪水。“如果你有合适的人脉，并且卖的是百万豪宅，那么收入是没有上限的（the sky is the limit）。”但他指出，至少要花3到5年的时间才能让中介有机会获得这么高的薪水。“你得记住，房产中介靠的就是人脉和营销，而发展这些都需要时间。你得有相当的知名度，并拥有大批的客户群。你得向人们显示你真的可以提供相关的服务，并能给出合理的建议。”
New Farm的Matt Lancashire去年售出了总额超过6000万的房产，其中最贵的房产在520万到550万之间，平均的销售价格则为140万。他以前是一名电工，在自己购买、装修并出售了2套房子后，他就转行做了中介。他表示，今年最大的挑战就是时间。
现年32岁的Lancashire称：“我带领着一个有20名销售人员的小组，加上助理和后勤人员共有30人。在这个行业，劳者多得，懒人少得。我认为我们比任何人都更努力地工作。”
澳大利亚允许在澳乌克兰公民延长签证直至乌稳定
据2014年3月6日环球网消息，澳大利亚政府决定允许目前在澳的乌克兰公民申请延长签证期限，直至乌克兰社会恢复稳定。
澳大利亚外交部长毕晓普称：“乌克兰当前局势日趋紧张，整个国家都处于威胁下。”因此，澳大利亚政府决定允许目前在澳的乌克兰公民申请延长签证期限，直至乌克兰社会恢复稳定。
同时她还补充说道：“俄罗斯增加在克里米亚半岛的军事存在令我们不安，我方再次强调，俄罗斯针对独立而自主的乌克兰所进行的侵略行为无法接受。”
据报道，目前澳大利亚约有3.5万名乌克兰族人，但在澳大利亚的乌克兰公民数未有确切报道。
澳大利亚外交部长毕晓普称：“乌克兰当前局势日趋紧张，整个国家都处于威胁下。”因此，澳大利亚政府决定允许目前在澳的乌克兰公民申请延长签证期限，直至乌克兰社会恢复稳定。
同时她还补充说道：“俄罗斯增加在克里米亚半岛的军事存在令我们不安，我方再次强调，俄罗斯针对独立而自主的乌克兰所进行的侵略行为无法接受。”
据报道，目前澳大利亚约有3.5万名乌克兰族人，但在澳大利亚的乌克兰公民数未有确切报道。
澳洲租友网将开张 提供柏拉图式友情服务
据2014年3月6日本地媒体报道，昆州汤斯维尔（Townsville）新成立了一家租友公司，为寂寞的澳洲人提供租赁朋友、找人帮助做些事情，或找自由职业者完成一些工作的服务。
据科技信息网Itwire.com报导，该公司将提供一个叫做“租友网”的网站与用户交互。用户可以用“成员”或“朋友”两种身份注册。“成员”每周付费五澳元，可享受公司提供的朋友服务；“朋友”是那些愿意向他人提供陪伴服务的个人，每小时可收费最高达60澳元。
这不是一个约会网站。服务公司强调他们提供的服务仅限于柏拉图式友情关系，可以陪伴做除了身体接触以外的任何事情，如看电影、参加聚会或一起玩游戏机等。但是一旦违规发生身体接触，就会被公司从网站中删除。
公司网站www.friendsforhire.com.au将在3月22日正式开张营业。
据科技信息网Itwire.com报导，该公司将提供一个叫做“租友网”的网站与用户交互。用户可以用“成员”或“朋友”两种身份注册。“成员”每周付费五澳元，可享受公司提供的朋友服务；“朋友”是那些愿意向他人提供陪伴服务的个人，每小时可收费最高达60澳元。
这不是一个约会网站。服务公司强调他们提供的服务仅限于柏拉图式友情关系，可以陪伴做除了身体接触以外的任何事情，如看电影、参加聚会或一起玩游戏机等。但是一旦违规发生身体接触，就会被公司从网站中删除。
公司网站www.friendsforhire.com.au将在3月22日正式开张营业。
澳报告：中国中产需求激增推动澳洲“粮食盛世”
据2014年3月6日环球网报道，最新数据显示，2013年澳大利亚农产品出口到中国总额较五年前翻番，达73亿澳元(约合402亿人民币)。报道表示，随着中国粮食需求持续激增，这将仅仅是澳农产品出口进一步飙涨的前兆。
据澳大利亚农业、资源经济及科技局(ABARES)4日发布报告指出，截至2050年，中国在世界粮食需求的增幅中有望占据一半左右，因此澳大利亚的粮食盛世将取代矿业繁荣。
根据ABARES的报告，中国的粮食需求增长将由牛肉、羊肉以及奶制品等高价值产品消费拉动。十年前的中国仅为澳大利亚第六大农产品出口市场，但随着中国国内多个行业强势发展，如今中国在进口澳大利亚农产品方面已跃升为龙头老大。2007-2008年度，澳大利亚出口到中国的牛肉总额仅为1000万澳元，但2013年则达到4.06亿澳元;水果出口总额也从800万澳元飙至2800万澳元;原棉出口总额5年来涨幅达1000%，而羔羊肉出口总额同时也增长了20倍。
ABARES指出，中国中产阶级规模不断膨胀，他们的生活也过得愈加丰实，因此对西式食物的需求也会提高，而澳大利亚以"绿色无污染"的声誉使其成为中国最大的粮食供应市场。
澳大利亚肉类及畜牧业协会(Meat and Livestock Australia)全球营销经理埃德蒙兹(Michael Edmonds)对比了澳红肉出口和中国人所热衷的优质红酒。他表示："中国对这两种产品均有较高的需求，因为澳大利亚在国际市场上有较高的知名度，还具备质量保证。"
据报道，截止到2050年，通胀后的牛肉消费价值料升230%,奶制品升74%,食糖升330%,羊肉升72%。ABARES还指出，澳大利亚农民将有必要和该国超市合作以在中国进口增长方面平稳立足。"居民收入提高而导致了食品消费随之上涨，因此城市居民的消费需求唯有通过超市或购物中心来满足。"ABARES显示。
报道称，西澳向中国出口高质量食品，引起了中国企业的强烈兴趣。两年来，中国企业不仅收购了Wheatbelt和Kimberley两地的农地，而且还将部分渔业和乳业的固定资产收入囊中。西澳政府将于4月隆重召开会议以吸引更多农产品企业的投资。
据澳大利亚农业、资源经济及科技局(ABARES)4日发布报告指出，截至2050年，中国在世界粮食需求的增幅中有望占据一半左右，因此澳大利亚的粮食盛世将取代矿业繁荣。
根据ABARES的报告，中国的粮食需求增长将由牛肉、羊肉以及奶制品等高价值产品消费拉动。十年前的中国仅为澳大利亚第六大农产品出口市场，但随着中国国内多个行业强势发展，如今中国在进口澳大利亚农产品方面已跃升为龙头老大。2007-2008年度，澳大利亚出口到中国的牛肉总额仅为1000万澳元，但2013年则达到4.06亿澳元;水果出口总额也从800万澳元飙至2800万澳元;原棉出口总额5年来涨幅达1000%，而羔羊肉出口总额同时也增长了20倍。
ABARES指出，中国中产阶级规模不断膨胀，他们的生活也过得愈加丰实，因此对西式食物的需求也会提高，而澳大利亚以"绿色无污染"的声誉使其成为中国最大的粮食供应市场。
澳大利亚肉类及畜牧业协会(Meat and Livestock Australia)全球营销经理埃德蒙兹(Michael Edmonds)对比了澳红肉出口和中国人所热衷的优质红酒。他表示："中国对这两种产品均有较高的需求，因为澳大利亚在国际市场上有较高的知名度，还具备质量保证。"
据报道，截止到2050年，通胀后的牛肉消费价值料升230%,奶制品升74%,食糖升330%,羊肉升72%。ABARES还指出，澳大利亚农民将有必要和该国超市合作以在中国进口增长方面平稳立足。"居民收入提高而导致了食品消费随之上涨，因此城市居民的消费需求唯有通过超市或购物中心来满足。"ABARES显示。
报道称，西澳向中国出口高质量食品，引起了中国企业的强烈兴趣。两年来，中国企业不仅收购了Wheatbelt和Kimberley两地的农地，而且还将部分渔业和乳业的固定资产收入囊中。西澳政府将于4月隆重召开会议以吸引更多农产品企业的投资。
外媒：中国人正将澳大利亚人挤出澳新房市场
据2014年3月6日澳大利亚媒体称，中国人来了：不是冲着我们的铁矿石、煤炭、农业资产或国家机密，而是悉尼和墨尔本的房地产。
《澳大利亚人报》报道称，对于一些被冷落了的竞购者来说，富有的中国人纷纷进入澳大利亚的房地产市场不是什么惊喜。是的，人们听到的一些抱怨都带有明显的种族主义情绪。
然而，支持的程度或许令人吃惊：瑞士信贷银行新近公布一份报告表明，中国人购房占澳大利亚新房供应量的12%，在悉尼和墨尔本分别占18%和14%。
换句话说，过去7年里，中国人在澳大利亚购房的金额达到了240亿澳元（1澳元约合5.5元人民币）。
报告说：“目前有110万中国人很轻松就能够在悉尼买一套公寓房。我们估计这一数字到2020年将增加30%。”
报告说：“这将使未来7年中国在澳大利亚的购房金额再增长440亿澳元。”
报道称，这种趋势意味着投资者如果盯着中国对澳大利亚铁矿石或煤炭领域的投资以寻求利润的话，那或许是错误的。
答案是显而易见的：与国内住房（尤其是新房）有关的股票有上涨的前景。
瑞士信贷银行看好澳大利亚房地产开发商默瓦克公司、建筑产品供应商拓殖糖业有限公司、澳大利亚国民银行和费尔法克斯媒体集团。
澳大利亚统计局数据显示，2014年1月份独立式房屋审批数比前一年增长28%，过去三个月增幅为20%。
澳大利亚各地房地产业现在都在复苏。
瑞士信贷银行强调，仅仅靠中国人每年投入的几十亿澳元不足以推动澳大利亚房价全面增长。不过，像悉尼的查茨伍德和墨尔本的格伦韦弗利这样的优选郊区，情况就完全不同。
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，在悉尼推出的新楼盘中，有近五分之一的楼盘被有钱的中国投资者收入囊中，未来中国资本大量涌入澳大利亚房产市场的趋势仍将继续。
瑞士信贷银行在对澳大利亚统计局和外国投资审核委员会提供的数据进行分析后估算，中国买家购买的新房产在悉尼所有新房产中所占的比例为18%，而在墨尔本，这一数字为14%。
瑞士信贷银行分析师哈桑·陶菲克和达明·博埃说：“一代澳大利亚人正在被淘汰出本地的房地产市场。许多人可能将面临一辈子租房的状况。”
瑞士信贷银行称，中国买家如今每年支付54亿澳元来购买澳大利亚房产，新移民和其他领域人士——其中包括投资者、开发商和暂住人口——在购房方面的支出相差无几。
报道称，中国投资者可能将进一步推高新楼盘的价格——此举正在将当地首套房购买者排挤出这一市场，但中国人并不是导致二手房价格升高的原因。
根据相关数据，在过去一年中，澳大利亚主要城市的房价上涨了10%。悉尼房价的涨幅最大，上涨了14.6%。
报道认为，瑞士信贷银行提供的数据甚至可能低估了中国人在澳大利亚房产市场投资的真实情况。这是因为这种简单的计算方法可能忽略了其他一些购房方式，例如中国人可以把钱付给其在澳大利亚居住的家庭成员、朋友或是中介机构来购买房屋。
《澳大利亚人报》报道称，对于一些被冷落了的竞购者来说，富有的中国人纷纷进入澳大利亚的房地产市场不是什么惊喜。是的，人们听到的一些抱怨都带有明显的种族主义情绪。
然而，支持的程度或许令人吃惊：瑞士信贷银行新近公布一份报告表明，中国人购房占澳大利亚新房供应量的12%，在悉尼和墨尔本分别占18%和14%。
换句话说，过去7年里，中国人在澳大利亚购房的金额达到了240亿澳元（1澳元约合5.5元人民币）。
报告说：“目前有110万中国人很轻松就能够在悉尼买一套公寓房。我们估计这一数字到2020年将增加30%。”
报告说：“这将使未来7年中国在澳大利亚的购房金额再增长440亿澳元。”
报道称，这种趋势意味着投资者如果盯着中国对澳大利亚铁矿石或煤炭领域的投资以寻求利润的话，那或许是错误的。
答案是显而易见的：与国内住房（尤其是新房）有关的股票有上涨的前景。
瑞士信贷银行看好澳大利亚房地产开发商默瓦克公司、建筑产品供应商拓殖糖业有限公司、澳大利亚国民银行和费尔法克斯媒体集团。
澳大利亚统计局数据显示，2014年1月份独立式房屋审批数比前一年增长28%，过去三个月增幅为20%。
澳大利亚各地房地产业现在都在复苏。
瑞士信贷银行强调，仅仅靠中国人每年投入的几十亿澳元不足以推动澳大利亚房价全面增长。不过，像悉尼的查茨伍德和墨尔本的格伦韦弗利这样的优选郊区，情况就完全不同。
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，在悉尼推出的新楼盘中，有近五分之一的楼盘被有钱的中国投资者收入囊中，未来中国资本大量涌入澳大利亚房产市场的趋势仍将继续。
瑞士信贷银行在对澳大利亚统计局和外国投资审核委员会提供的数据进行分析后估算，中国买家购买的新房产在悉尼所有新房产中所占的比例为18%，而在墨尔本，这一数字为14%。
瑞士信贷银行分析师哈桑·陶菲克和达明·博埃说：“一代澳大利亚人正在被淘汰出本地的房地产市场。许多人可能将面临一辈子租房的状况。”
瑞士信贷银行称，中国买家如今每年支付54亿澳元来购买澳大利亚房产，新移民和其他领域人士——其中包括投资者、开发商和暂住人口——在购房方面的支出相差无几。
报道称，中国投资者可能将进一步推高新楼盘的价格——此举正在将当地首套房购买者排挤出这一市场，但中国人并不是导致二手房价格升高的原因。
根据相关数据，在过去一年中，澳大利亚主要城市的房价上涨了10%。悉尼房价的涨幅最大，上涨了14.6%。
报道认为，瑞士信贷银行提供的数据甚至可能低估了中国人在澳大利亚房产市场投资的真实情况。这是因为这种简单的计算方法可能忽略了其他一些购房方式，例如中国人可以把钱付给其在澳大利亚居住的家庭成员、朋友或是中介机构来购买房屋。
新州降低富豪投资移民签证标准 150万澳元在悉尼创业即可申请
据2014年3月6日新华网报道，澳大利亚第一大州新南威尔士州６日宣布放松投资移民签证政策，以抓住机会吸引更多的投资移民者。
新州副州长安德鲁·斯通纳当天在悉尼举办的一个商业会上表示，新州的商业投资标准将会降低，使得海外投资者能够更轻松地获得签证，来澳创业。
“新州欢迎海外投资，也为此做好了准备。”他对新华社记者说。
根据新政策，投资者之前需要在悉尼投资３００万澳元（１澳元约合０．９０１１美元）才能创业的条件现在被锐减至１５０万澳元，对该州次发达地区的投资数额由此前的２００万澳元降低到１００万澳元。
斯通纳告诉记者，因亚洲市场需求的不断增长，重大投资者签证正帮助新州政府刺激经济、创造就业，并且更好地完善其基础设施。
此外，海外５５岁以上退休人士将能在新州更轻松地取得相关投资者退休子类签证。
据悉，上述两种签证都将不再针对投资者个人实施市场调研，也不再需要个人接受新州贸易与投资部官员面试。
亚澳地区中小企业商业顾问卡洛琳·宏博士对记者表示，新州形成这一流线型的移民战略，移除了之前审查过程中的障碍，将可能引发新一波投资热潮。
全球城市生活费调查：新加坡最贵 悉尼墨尔本进入前十位
排名前50座城市之中，中国占三席，其中香港和上海的排名都超过了纽约，上海排名升幅明显。
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这项调查在全球140座城市检视160项产品价格，目的是为了协助企业衡量外派主管的津贴。调查主要访问人力资源部门经理，调查排名并未考虑房地产税及个人所得税。今年调查中，上海的名次较去年上升9位，排在第21位，纽约为第26位。
沪交通水电成本高
从得分来看，上海得分101分，纽约得分100分，这意味着上海的生活成本比纽约高1%。调查认为，上海的交通成本几乎是纽约的三倍。此外，报告还指出，上海自然资源极少，能源和供水方面依赖其他地区，因此成为水电成本第三高的城市。
除上海入围前50名外，香港成为亚洲第5贵城市，全球排名第13，北京则排第47位。
该报告指出，新加坡元在过去几年稳步上升40%，加上“持续物价通胀”导致新加坡从10年前的第18位升至现在的第1位。
报告说，新加坡对拥有汽车作出限制，包括配额制和高税率，这使得在开车这件事情上，新加坡远比其他地点昂贵。在新加坡，一辆新的丰田Corolla Altis花费达11万新加坡元(约67万港元)，而邻国马来西亚仅为3.5万新加坡元(约21万港元)。
2014年3月5日星期三
中国人澳洲扫房谁最受益？开发商、房产网站和银行
根据投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）的一份报告，在中国人对于澳洲住宅市场的投资潮中，房产开发商、建筑材料公司、房产网站和银行将是最大的受益者。
根据瑞士信贷的估计，在过去7年里，不差钱的中国买家已经买走了240亿元的澳洲住宅，在未来7年内，中国人还将花440亿元抢购澳洲的住宅物业。
而在中国人的这波置业潮中，诸如Australand和Mirvac一类广为人知的大型住宅开发商以及诸如CSR、Boral和Adelaide Brighton一类的建筑材料公司将受益匪浅。
其他料将受益的公司是房产网站所有人REA Group和Fairfax Media以及大银行。报告称，大银行将从房价继续上涨中获益，而且中国买家将是新的贷款需求来源。
在瑞士信贷公布了这份报告后，周三下午1：05，Fairfax Media的股份跳增了7%，之后又有所回落，最后增值2.65%至97仙。
诸如Bunnings（Wesfarmers所有）、Maste
rs（Woolworths所有）一类的五金店和家居产品供应商Dulux和GWA Group也会分到一杯羹。
瑞士信贷的分析师写道：“我们并不排除中国公司接管这些公司中之一的可能性。我们的投资组合早就已经包含了Mirvac、CSR和澳洲国民银行，现在我们还要加进Fairfax。”
根据瑞士信贷的估计，在过去7年里，不差钱的中国买家已经买走了240亿元的澳洲住宅，在未来7年内，中国人还将花440亿元抢购澳洲的住宅物业。
而在中国人的这波置业潮中，诸如Australand和Mirvac一类广为人知的大型住宅开发商以及诸如CSR、Boral和Adelaide Brighton一类的建筑材料公司将受益匪浅。
其他料将受益的公司是房产网站所有人REA Group和Fairfax Media以及大银行。报告称，大银行将从房价继续上涨中获益，而且中国买家将是新的贷款需求来源。
在瑞士信贷公布了这份报告后，周三下午1：05，Fairfax Media的股份跳增了7%，之后又有所回落，最后增值2.65%至97仙。
诸如Bunnings（Wesfarmers所有）、Maste
rs（Woolworths所有）一类的五金店和家居产品供应商Dulux和GWA Group也会分到一杯羹。
瑞士信贷的分析师写道：“我们并不排除中国公司接管这些公司中之一的可能性。我们的投资组合早就已经包含了Mirvac、CSR和澳洲国民银行，现在我们还要加进Fairfax。”
澳大利亚女首富资产升值但全球排名下滑
据2014年03月05日人民网悉尼电 最新的《福布斯》富豪榜近日公布，澳大利亚女首富莱茵哈特虽财富净值有所增加，但在全球富豪排行榜上的排名却由原来的36名下滑至第46名。
据澳大利亚《时代报》报道，莱因哈特去年财富增长了7亿美元，达到177亿美元（198.9亿澳元）。尽管如此，她在最新《福布斯》富豪榜上的排名却下降了10名。
文章分析指出，事实上与两年前相比，莱茵哈特的财富已经缩水，这主要归因于铁矿石价格的下降，以及她为了Roy Hill大型铁矿石项目背负的70亿澳元债务。此外，其家族财产纷争所消耗的费用也因而受到了冲击。
然而无论如何，她仍然是全世界女富豪中排名第五的澳洲“铁娘子”，并轻松保住了澳洲首富的位置。《福布斯》排名第208位的澳洲第二富豪，净资产 65亿美元詹姆斯·帕克更是远居其后。另外，澳大利亚媒体大亨默多克和他的家族则以135亿美元的身价上升了13个名次，至第78名。
报道称，随着澳洲矿业从2011年的迅速崛起，莱因哈特很可能成为世界首富。但目前与排名第一的世界首富微软创始人比尔盖茨相比，莱因哈特仍有不小的空间需要弥补。阔别四年之后，盖茨以净资产760亿美元重回榜首，取代了排名第二的墨西哥的电讯巨头卡洛斯斯利姆埃卢（720亿美元）。第三名是西班牙服装业巨擘、Zara老板阿曼西奥·奥特（640亿美元）。第四名则是高调的投资者巴菲特。股市大涨使得世界亿万富翁的队伍不断壮大，由之前的1426人增至1645人。
据澳大利亚《时代报》报道，莱因哈特去年财富增长了7亿美元，达到177亿美元（198.9亿澳元）。尽管如此，她在最新《福布斯》富豪榜上的排名却下降了10名。
文章分析指出，事实上与两年前相比，莱茵哈特的财富已经缩水，这主要归因于铁矿石价格的下降，以及她为了Roy Hill大型铁矿石项目背负的70亿澳元债务。此外，其家族财产纷争所消耗的费用也因而受到了冲击。
然而无论如何，她仍然是全世界女富豪中排名第五的澳洲“铁娘子”，并轻松保住了澳洲首富的位置。《福布斯》排名第208位的澳洲第二富豪，净资产 65亿美元詹姆斯·帕克更是远居其后。另外，澳大利亚媒体大亨默多克和他的家族则以135亿美元的身价上升了13个名次，至第78名。
报道称，随着澳洲矿业从2011年的迅速崛起，莱因哈特很可能成为世界首富。但目前与排名第一的世界首富微软创始人比尔盖茨相比，莱因哈特仍有不小的空间需要弥补。阔别四年之后，盖茨以净资产760亿美元重回榜首，取代了排名第二的墨西哥的电讯巨头卡洛斯斯利姆埃卢（720亿美元）。第三名是西班牙服装业巨擘、Zara老板阿曼西奥·奥特（640亿美元）。第四名则是高调的投资者巴菲特。股市大涨使得世界亿万富翁的队伍不断壮大，由之前的1426人增至1645人。
全球生活成本调查：悉尼仍是澳洲最“贵”城市
据2014年3月5日中国新闻网报道，虽然在“2014年生活成本指数”排名中，澳大利亚整体位次有所下滑，但一项全球生活成本指数调查仍将悉尼和墨尔本列入世界排名前十的最昂贵城市。
经济学人智库(EIU)发布的全球生活成本调查对世界131个城市进行了比较，并将纽约作为基准。悉尼和墨尔本分别位列第五和第六位。
物价上涨和货币走强使新加坡成为世界上最昂贵的城市，排在其后的是巴黎、奥斯陆和苏黎世。
根据EIU排名，澳元汇率的下滑意味着澳大利亚城市在2014年让游客更加物有所值。
布里斯班和珀斯并列第21位。阿德雷德排名第37，为澳大利亚最物有所值的城市。本次调查包括了超过400项物品价格。
经济学人智库(EIU)发布的全球生活成本调查对世界131个城市进行了比较，并将纽约作为基准。悉尼和墨尔本分别位列第五和第六位。
物价上涨和货币走强使新加坡成为世界上最昂贵的城市，排在其后的是巴黎、奥斯陆和苏黎世。
根据EIU排名，澳元汇率的下滑意味着澳大利亚城市在2014年让游客更加物有所值。
布里斯班和珀斯并列第21位。阿德雷德排名第37，为澳大利亚最物有所值的城市。本次调查包括了超过400项物品价格。
中国买家7年买走澳洲240亿元房产 澳人置业更难
据《悉尼晨锋报》报道，瑞士信贷集团(Credit Suisse)在一份研究报告中表示，中国目前有110万人能轻易在悉尼或墨尔本购买房产。“澳洲有一代人被赶出楼市，大多数人不得不租房度日。”瑞士信贷集团分析师博埃(Damien Boey)表示。
利用澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)及外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)提供的数据，瑞士信贷集团估计，中国人在悉尼购买了18%的新屋，在墨尔本购买了14%的新屋。
中国买家在过去7年中总共花费240亿元购买澳洲房产。预料未来7年，中国人还将向澳洲楼市投入440亿元。“虽然澳洲部分地区楼价令人难以承受，但中国买家的强劲需求将进一步推高楼价。”瑞士信贷集团表示。
这对于苦苦挣扎的首次置业者而言并非吉兆。澳洲统计局数据显示，首次置业者的活跃程度已跌至历史新低，房贷审批总量仅12.7%。经抵押贷款经纪AFG处理的个案中，2月份申请房贷的首次置业者人数不足10%，为2010年6月份以来的最低水平。
新州的房贷申请数据最具戏剧性。首次置业者人数仅占AFG房贷申请者总人数的3.4%，低于去年2月份的数值4.5%。维州首次置业者人数占AFG房贷申请者总人数10.3%，低于去年同期的数值17.1%。RP Data-Rismark数据显示，澳洲州府城市楼价在过去12个月内上涨10%。其中，悉尼楼价大涨14.6%，带动中位楼价上涨至74.66万元。
瑞士信贷集团表示，中国买家如今每年向澳洲楼市投入54亿元。当中大约一半人是新移民，另一半则由投资客、发展商及临时居民构成。“收入水平上涨、资本壁垒下降和国际房地产交易进一步放宽，这些因素将加大中国人在未来数年对澳洲房产的需求量。”博埃说。
根据外国投资审查委员会的最新报告，购买澳洲二手房的获批个案在2013年财政年度共有5101宗，总值63.6亿元。这个数值比去年同期增加超过50%。
截至2013年6月30日的过去1年中，外国投资审查委员会没有拒绝关于房地产市场的任何申请提案，而上一年则拒绝了13宗申请提案。总体而言，外国投资审查委员会批准了总值519亿元的房地产投资申请。当中59亿元来自中国，比上一年增加42%。
劝君欺山莫欺水：墨尔本21岁亚裔移民下湖游泳溺亡
数十名亲友今天上午聚集在墨尔本东北部的Wonga公园，为21岁的Van Nei Luai Laisun哀悼。
Laisun在2011年搬到澳洲，他热爱这里的生活。事发当天他和2位朋友在Heritage高尔夫球场后面的泄湖钓鱼，下午5点决定跳下浑浊的湖中游泳。
警官弗莱明（Martin Fleming）称Laisun在水下消失时距离岸边大约20米。
他的朋友也不熟悉水性，尝试救他但不成功，后来才叫其他朋友来帮忙。
搜救的潜水员昨晚没有找到Laisun的尸体，今天上午继续搜索，终于在下午2点找到他的尸体。
至少30名来自维州和南澳的缅甸移民前来安慰死者的父亲Van Bawi Thar Laisun，他刚刚从阿得莱德乘飞机过来。他说他的儿子居住在Ringwood，但有2个姐妹在阿得莱德，是一个好儿子，很爱他的朋友。他借助兄弟Gideon Misajo的翻译说：“我此刻无法形容我的感受。我只能说这是上帝的计划，所以我们要接受它。”
Misajo说澳洲给了他侄子“很好的机会”和“更美好的将来”，他在南澳念书，去年才搬到墨尔本找工作。
澳大利亚温暖月份出现频率增5倍
这是澳大利亚自２０１０年以来公布的第三份类似气候变化研究报告。报告表明，澳大利亚平均气温自１９１０年以来上升了０．９摄氏度。有记录以来的１０个最热年份当中，有７个发生在１９９８年之后。自２０世纪５０年代以来，高温热浪的持续时间、频率和强度在澳大利亚大部分地区都有所延长或增强。容易引起山火的危险天气也在增加，防火季节从２０世纪７０年代开始逐渐变长。
除气候变暖外，这份报告还给出了降雨量和温室气体浓度的最新变化情况。澳大利亚的平均降雨量自１９００年以来有轻微的增加，目前的温室气体浓度处于８０万年来的最高水平。
澳大利亚加入烟头回收计划
据2014年03月04日《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚在2014年3月证实成为全球第9个加入烟头回收计划的国家，收集到的烟头将得到再利用。
澳大利亚今后会将烟头回收后制成工业塑料制品，如航运托盘、铁路枕木，甚至烟灰缸。
据了解，此计划利用美国研发的技术，将烟头中的不同成分过滤出来，通过一个工业堆肥的过程成为肥料，在如高尔夫球场这类非农业用地上使用。该过滤器融化这些材料并与其他材料混合，之后便可以制成其他工业制品。
美国废品收集机构首席执行官汤姆·萨基称，大约200支香烟就能生产一公斤塑料。收集烟头可通过邮寄方式，任何18岁以上的人都可以从TerraCycle网站上下载免费有票来进行邮寄。
澳大利亚今后会将烟头回收后制成工业塑料制品，如航运托盘、铁路枕木，甚至烟灰缸。
据了解，此计划利用美国研发的技术，将烟头中的不同成分过滤出来，通过一个工业堆肥的过程成为肥料，在如高尔夫球场这类非农业用地上使用。该过滤器融化这些材料并与其他材料混合，之后便可以制成其他工业制品。
美国废品收集机构首席执行官汤姆·萨基称，大约200支香烟就能生产一公斤塑料。收集烟头可通过邮寄方式，任何18岁以上的人都可以从TerraCycle网站上下载免费有票来进行邮寄。
什么都涨 赚钱是硬道理：澳大利亚高等教育学费涨幅高达66%
据2014年03月04日人民网悉尼电 一项新的数据显示，未来10年内，澳洲大学的学费将出现大幅上涨，最大涨幅为66%。
澳大利亚新闻集团报道称，一家名为“澳大利亚奖学金团体”的非营利性机构发起了一项针对大学各专业学费设置的调查。调查结果显示，如果澳洲大学学费保持逐年增长的态势，到2024年，会计、法律、兽医以及医疗专业的学费将会达到每年16775澳元，相较于2014年度的每年10085澳元，上涨幅度达到66%。其他专业学费未来10年内的变化情况为，园艺和工程专业的学费由每年8613澳元升至14326澳元，摄影和心理学专业学费由每年6044澳元升至10053澳元。
该机构负责人约翰·维勒格里尼斯表示，相较于上世纪70年代免费的高等教育，目前的教育成本已经发生了深刻的变化，这种变化势必对学子们的教育之路产生影响。
维勒格里尼斯称：“为了确保澳洲在竞争日益激烈的全球市场中获得一席之地，培养学生获得越来越多的职场必备技能显得至关重要，但教育成本也因此被拉高，能否负担得起越来越高的教育成本，成为制约学生接受继续教育的一大因素。有鉴于此，学生家长应该了解这一情况并早作打算，这样才可以避免自己陷入被动。目前，一个学制3年的学历总费用预计会超过3.1万澳币，如果考虑到其他生活成本，这个数字会超过11.4万澳元。”
该机构分析人士称，教育成本的提高，不仅仅归因于学费上涨，教材与文具购置费、资料打印费、电脑与网络使用费、伙食费以及交通费等其他生活支出的增多也是重要原因。
澳大利亚新闻集团报道称，一家名为“澳大利亚奖学金团体”的非营利性机构发起了一项针对大学各专业学费设置的调查。调查结果显示，如果澳洲大学学费保持逐年增长的态势，到2024年，会计、法律、兽医以及医疗专业的学费将会达到每年16775澳元，相较于2014年度的每年10085澳元，上涨幅度达到66%。其他专业学费未来10年内的变化情况为，园艺和工程专业的学费由每年8613澳元升至14326澳元，摄影和心理学专业学费由每年6044澳元升至10053澳元。
该机构负责人约翰·维勒格里尼斯表示，相较于上世纪70年代免费的高等教育，目前的教育成本已经发生了深刻的变化，这种变化势必对学子们的教育之路产生影响。
维勒格里尼斯称：“为了确保澳洲在竞争日益激烈的全球市场中获得一席之地，培养学生获得越来越多的职场必备技能显得至关重要，但教育成本也因此被拉高，能否负担得起越来越高的教育成本，成为制约学生接受继续教育的一大因素。有鉴于此，学生家长应该了解这一情况并早作打算，这样才可以避免自己陷入被动。目前，一个学制3年的学历总费用预计会超过3.1万澳币，如果考虑到其他生活成本，这个数字会超过11.4万澳元。”
该机构分析人士称，教育成本的提高，不仅仅归因于学费上涨，教材与文具购置费、资料打印费、电脑与网络使用费、伙食费以及交通费等其他生活支出的增多也是重要原因。
平信0.6澳元上涨至0.7澳元 澳大利亚邮政3月底邮资上调
据2014年3月4日人民网报道，澳大利亚邮政局3日正式对外宣布了全国范围内邮费上涨的方案，自3月31日起生效。
此前，澳大利亚邮政于1月31日向澳大利亚竞争和消费者委员会提出调整邮资的意向，希望将全澳范围内的基础邮费率从0.6澳元上涨至0.7澳元。竞争和消费者协会随后同意了这项涨价议案。
据悉，澳大利亚邮政表示同时也会提高产品质量和服务，为顾客提供更多选择，其中也包括增加国际包裹运送目的地国家，以及给商业包裹快递增加更多更灵活的运送时间。
此前，澳大利亚邮政于1月31日向澳大利亚竞争和消费者委员会提出调整邮资的意向，希望将全澳范围内的基础邮费率从0.6澳元上涨至0.7澳元。竞争和消费者协会随后同意了这项涨价议案。
据悉，澳大利亚邮政表示同时也会提高产品质量和服务，为顾客提供更多选择，其中也包括增加国际包裹运送目的地国家，以及给商业包裹快递增加更多更灵活的运送时间。
少吃糖有好处：澳洲儿童龋齿率有反弹趋势 主因糖摄入量增多
据2014年03月04日中国新闻网报道，澳洲健康福利研究中心4日数据显示，尽管1977年到1999年间澳洲儿童的龋齿率明显下降，但自2000年以来，龋齿率有反弹回升趋势，有2/3的12岁儿童的恒齿中有龋齿，糖摄入量增多是主要原因。
研究中心的韦伯斯特博士称，“人们摄入的饮料和食物中的高含糖量确实令人担忧。”
悉尼大学牙科学院的伊万斯教授称，上世纪60年代到90年代间，由于牙齿护理用品中大量加氟，龋齿率明显下降，不过随着人们生活方式和饮食的变化，龋齿又开始大举来袭。2007年澳洲全国儿童营养与体育活动调查发现年龄在2到16岁之间的儿童中，有超过一半人每天喝高含糖量饮料。
另外，澳洲健康福利中心本周公布报告显示，由于地处偏僻，经济不发达，在澳洲乡村和外围地区，1/3的人有龋齿。与此同时，尽管大中型城市医疗环境良好，但去年仅有半数成年人曾接受过牙科检查。而在偏远地区，仅有不到1/3的人这样做了。在水中不含氟的地区，儿童龋齿率更高。相比之下，收入较高的居民龋齿及缺齿率通常较低。
研究中心的韦伯斯特博士称，“人们摄入的饮料和食物中的高含糖量确实令人担忧。”
悉尼大学牙科学院的伊万斯教授称，上世纪60年代到90年代间，由于牙齿护理用品中大量加氟，龋齿率明显下降，不过随着人们生活方式和饮食的变化，龋齿又开始大举来袭。2007年澳洲全国儿童营养与体育活动调查发现年龄在2到16岁之间的儿童中，有超过一半人每天喝高含糖量饮料。
另外，澳洲健康福利中心本周公布报告显示，由于地处偏僻，经济不发达，在澳洲乡村和外围地区，1/3的人有龋齿。与此同时，尽管大中型城市医疗环境良好，但去年仅有半数成年人曾接受过牙科检查。而在偏远地区，仅有不到1/3的人这样做了。在水中不含氟的地区，儿童龋齿率更高。相比之下，收入较高的居民龋齿及缺齿率通常较低。
澳洲提前准备多项庆祝活动 重点吸引中国游客
据2014年3月4日中国新闻网报道，澳洲旅游与社区组织表示，连续多日庆祝中国新年的活动是吸引亚洲游客前来侯巴特的一大卖点。
据《水星报》报道，塔州华人联谊会(CCAT)对塔州旅游协会(TICT)开展这个庆祝活动表示支持。该协会的CEO马丁(Luke Martin)表示庆祝活动的场面将会非常盛大，着实能吸引亚洲游客的眼球。
据澳洲旅游调查局(TRA)去年底发布的数据显示，中国游客是塔州人数上升最快、消费总额最高的国际旅客团体，2013年，塔州的中国游客便占了国际游客总量的40%，消费总额达2300万元。
马丁表示，侯巴特的新年庆祝活动一般会在一月底或二月初落幕，而所提议的庆祝活动则会拉长侯巴特的旅游旺季。澳洲其他地方还未把中国新年庆祝活动作为旅游增值点，因此“这对侯巴特获得主动权和打造品牌活动提供了一次良机”。
随着亚洲市场不断完善，澳企也随之不断发展，塔州政府去年便开始呼吁旅游业者要把眼光转移到中国。塔州华人联谊会的主席陈丹尼(Daniel Chan，音译)也表示，此次连续多日的庆祝活动将基于之前成功举办的新年庆祝活动来进行，上月该联谊会举办的单日庆祝活动成功吸引了3000多名游客。
“每个大城市都会有大型的庆祝活动，而塔州则没有。我们将在塔州突出中国文化的主题，以此吸引更多游客。”他说。
侯巴特市长汤姆斯(Damon Thomas)要求开始开展这项庆祝活动的有关工作。他和马丁均表示此次庆祝活动的顺利进行将为中国和侯巴特两地开设直航航线铺平道路。
据《水星报》报道，塔州华人联谊会(CCAT)对塔州旅游协会(TICT)开展这个庆祝活动表示支持。该协会的CEO马丁(Luke Martin)表示庆祝活动的场面将会非常盛大，着实能吸引亚洲游客的眼球。
据澳洲旅游调查局(TRA)去年底发布的数据显示，中国游客是塔州人数上升最快、消费总额最高的国际旅客团体，2013年，塔州的中国游客便占了国际游客总量的40%，消费总额达2300万元。
马丁表示，侯巴特的新年庆祝活动一般会在一月底或二月初落幕，而所提议的庆祝活动则会拉长侯巴特的旅游旺季。澳洲其他地方还未把中国新年庆祝活动作为旅游增值点，因此“这对侯巴特获得主动权和打造品牌活动提供了一次良机”。
随着亚洲市场不断完善，澳企也随之不断发展，塔州政府去年便开始呼吁旅游业者要把眼光转移到中国。塔州华人联谊会的主席陈丹尼(Daniel Chan，音译)也表示，此次连续多日的庆祝活动将基于之前成功举办的新年庆祝活动来进行，上月该联谊会举办的单日庆祝活动成功吸引了3000多名游客。
“每个大城市都会有大型的庆祝活动，而塔州则没有。我们将在塔州突出中国文化的主题，以此吸引更多游客。”他说。
侯巴特市长汤姆斯(Damon Thomas)要求开始开展这项庆祝活动的有关工作。他和马丁均表示此次庆祝活动的顺利进行将为中国和侯巴特两地开设直航航线铺平道路。
澳洲公平工作申诉专员力保海外劳工权益
据2014年03月04日中国新闻网报道，澳洲公平工作申诉专员以一宗近期发生在韩国社区的个案为例，鼓励少数民族社区的雇员更明确了解自己的工作权益，尤其是最低薪酬标准。
公平工作申诉专员发表声明指出，公平工作检查员近期接到线报称，某些韩国裔雇员每小时的工资最低只有8元。而目前澳洲全国最低薪酬是每小时16.37元，即每周622.20元；临时工的最低时薪则为20.30元。
公平工作申诉专员詹姆丝(Natalie James)强调，所有在澳工作的雇员包括海外劳工在内，都有基本的权益和保障，“不管他们是不是澳洲公民，都能获得最低薪酬以及一系列其它的工作场所权益。公平工作申诉专员的一个重要职责，就是协助雇主及雇员双方明确他们的权利和义务，包括他们应该付多少或领多少。”
公平工作申诉专员的官网上有译成27种语言的资料，以便为非英语背景的劳资双方提供信息。除了教育民众相关工作权益外，公平工作申诉专员还会就雇员的投诉进行调查，并按照澳洲的劳资关系法进行执法。仅仅在上财年，该部门就为逾2000名持签证来澳的人士追回了140万元的薪酬。
近期，悉尼一家餐馆的1位韩国籍服务员就补领了1.21万元被克扣的薪酬。公平工作检查员发现，在长达9个月的时间内，他都没有领足薪水。此人英语水平有限，他每小时的薪酬是15元，低于最低薪酬标准，而且周末的加班补薪也不够。在另一宗个案中，悉尼某快餐企业的10名员工也补领了5900元工资，因为他们的雇主在2012年和他们终止合同时，没有支付他们的年假补贴。据悉，这些员工也以韩国人居多。上述两宗案件中的雇主都很配合检查员的工作，未等公平工作申诉专员采取进一步行动，就自觉将拖欠款项还给了员工。
詹姆丝表示，公平工作申诉专员一直在寻找新的方式去确保在澳海外劳工获得合法报酬。去年昆州发生了一宗海外劳工被克扣薪水的事件后，当局在社交媒体上进行了宣传活动，以教育背包客之类的季节性劳工，让他们明白自己的权益。该宣传活动面向近30万人， Facebook上的相关主页也得到了6500人的回应。
去年9月，柏斯1家清洁公司及其经理被裁定故意克扣6名清洁工的工资，而向他们补发了共计343860元的工资。据悉，这6人中，有人来自中国台湾及香港，还有新西兰和爱尔兰的海外劳工。这一个案也是澳洲至今为止被诉诸法律最严重的一宗。
公平工作申诉专员发表声明指出，公平工作检查员近期接到线报称，某些韩国裔雇员每小时的工资最低只有8元。而目前澳洲全国最低薪酬是每小时16.37元，即每周622.20元；临时工的最低时薪则为20.30元。
公平工作申诉专员詹姆丝(Natalie James)强调，所有在澳工作的雇员包括海外劳工在内，都有基本的权益和保障，“不管他们是不是澳洲公民，都能获得最低薪酬以及一系列其它的工作场所权益。公平工作申诉专员的一个重要职责，就是协助雇主及雇员双方明确他们的权利和义务，包括他们应该付多少或领多少。”
公平工作申诉专员的官网上有译成27种语言的资料，以便为非英语背景的劳资双方提供信息。除了教育民众相关工作权益外，公平工作申诉专员还会就雇员的投诉进行调查，并按照澳洲的劳资关系法进行执法。仅仅在上财年，该部门就为逾2000名持签证来澳的人士追回了140万元的薪酬。
近期，悉尼一家餐馆的1位韩国籍服务员就补领了1.21万元被克扣的薪酬。公平工作检查员发现，在长达9个月的时间内，他都没有领足薪水。此人英语水平有限，他每小时的薪酬是15元，低于最低薪酬标准，而且周末的加班补薪也不够。在另一宗个案中，悉尼某快餐企业的10名员工也补领了5900元工资，因为他们的雇主在2012年和他们终止合同时，没有支付他们的年假补贴。据悉，这些员工也以韩国人居多。上述两宗案件中的雇主都很配合检查员的工作，未等公平工作申诉专员采取进一步行动，就自觉将拖欠款项还给了员工。
詹姆丝表示，公平工作申诉专员一直在寻找新的方式去确保在澳海外劳工获得合法报酬。去年昆州发生了一宗海外劳工被克扣薪水的事件后，当局在社交媒体上进行了宣传活动，以教育背包客之类的季节性劳工，让他们明白自己的权益。该宣传活动面向近30万人， Facebook上的相关主页也得到了6500人的回应。
去年9月，柏斯1家清洁公司及其经理被裁定故意克扣6名清洁工的工资，而向他们补发了共计343860元的工资。据悉，这6人中，有人来自中国台湾及香港，还有新西兰和爱尔兰的海外劳工。这一个案也是澳洲至今为止被诉诸法律最严重的一宗。
800公斤金属块砸死西澳中国工人 澳雇主被罚8万澳
西澳皮克顿（Picton）一家废金属厂2年前发生了1名中国工人被砸死的事件，在承认没有为员工提供并维持安全的工作环境之后，该企业今天被罚款8万元。
2011年11月时的一天，J&P Metals公司的1名几乎不会讲英语的中国工人，接到一个要求他使用氧气切割一个挖土机铲斗的任务，而且这个铲斗所处的位置高于他的身高。公司方面没有就该任务向其进行任何安全指引，而且让他在没有人直接指导的情况下独自工作。
当天早上8点至9点的某个时候，该工人切割的一块金属块从铲斗的上半部脱离，直接砸到了他的身上，而且这一金属块重达800公斤，导致他不幸身亡。这名中国工人的陈尸位置显示，在意外发生之前，他所站的位置就在金属块可能掉落下来的地方。
据悉，这名工人在事发前9个月开始在该企业工作，当时公司方面为他提供了工作情况的大致说明，然后对他进行了几小时的正式培训。在其后的3个月，他是在有人指导的情况下工作，在那段时间内，有人教导他如何评估金属块掉落的风险、如何安全切割、如何留标记，以及在切割高于自己头顶的金属时应该站在什么地方等。
但是除了上述培训之外，在进行那宗导致他送命的任务之前，没有人正式培训过他该如何用氧气切割金属，他也没有相关的工作经验。西澳工作安全专员麦卡洛奇（Lex McCulloch）将这宗意外描述为“非常令人失望地未能提供及执行安全工作程序，而且也缺乏充分的培训和指导。”他指出：“法庭裁定在这名工人悲惨地死去之前，该工作场所本应该采取培训、安全培训措施、指导以及明确的沟通等可行措施。”
麦卡洛奇强调，安全可行的工作程序至关重要，在雇用了外国工人的地方尤其如此，而且应该使用这些工人能轻松且明白了解的语言，为他们提供培训和工作程序，以及进行工作指导。麦卡洛奇希望此案能令其他的雇主引以为戒，为员工提供安全的工作制度，并且向这名工人的家人表示慰问。
2011年11月时的一天，J&P Metals公司的1名几乎不会讲英语的中国工人，接到一个要求他使用氧气切割一个挖土机铲斗的任务，而且这个铲斗所处的位置高于他的身高。公司方面没有就该任务向其进行任何安全指引，而且让他在没有人直接指导的情况下独自工作。
当天早上8点至9点的某个时候，该工人切割的一块金属块从铲斗的上半部脱离，直接砸到了他的身上，而且这一金属块重达800公斤，导致他不幸身亡。这名中国工人的陈尸位置显示，在意外发生之前，他所站的位置就在金属块可能掉落下来的地方。
据悉，这名工人在事发前9个月开始在该企业工作，当时公司方面为他提供了工作情况的大致说明，然后对他进行了几小时的正式培训。在其后的3个月，他是在有人指导的情况下工作，在那段时间内，有人教导他如何评估金属块掉落的风险、如何安全切割、如何留标记，以及在切割高于自己头顶的金属时应该站在什么地方等。
但是除了上述培训之外，在进行那宗导致他送命的任务之前，没有人正式培训过他该如何用氧气切割金属，他也没有相关的工作经验。西澳工作安全专员麦卡洛奇（Lex McCulloch）将这宗意外描述为“非常令人失望地未能提供及执行安全工作程序，而且也缺乏充分的培训和指导。”他指出：“法庭裁定在这名工人悲惨地死去之前，该工作场所本应该采取培训、安全培训措施、指导以及明确的沟通等可行措施。”
麦卡洛奇强调，安全可行的工作程序至关重要，在雇用了外国工人的地方尤其如此，而且应该使用这些工人能轻松且明白了解的语言，为他们提供培训和工作程序，以及进行工作指导。麦卡洛奇希望此案能令其他的雇主引以为戒，为员工提供安全的工作制度，并且向这名工人的家人表示慰问。
中国移民澳洲生二胎：住院没花一分钱
据2014年3月4日滴答网(北京)报道，移民三个月，大儿子Will刚融入澳洲小学生活，我也开始适应这儿的生活，准备考驾照找工作。小儿子的突然来临让人措手不及，怀孕初期的各种症状全到齐了
转眼鲍爸爸一家移民（微博）来澳洲的黄金海岸已经一年多了，回想这一年光景发生了太多事情，酸甜苦辣五味齐全，但多年之后仍会让全家记忆犹新的应该是小儿子Chris在澳出生记了。
去年五月当我发现自己怀孕之后觉得很无助，移民三个月，大儿子Will刚融入澳洲小学生活，我也开始适应这儿的生活，准备考驾照找工作。小儿子的突然来临让人措手不及，怀孕初期的各种症状全到齐了。老公当时在国内上班赚钱，老妈说来照顾我但到了之后水土不服睡不着觉又回去了。每天在微信朋友圈看到大家晒的各种美食口水就往下流，疯狂想吃家乡的大饼油条竟成了奢望。那时候，黄金海岸的蓝天白云碧海完全不能让我开怀，Will做的各种鬼脸得的各种奖状也不能逗我笑了，我想，这样下去一定得忧郁症了。
所幸关键时刻，老公飞过来了，我们搬到了海边的公寓房内，重新添置了家具，可怀孕造成的头晕恶心还是让我很难受，再加上老公是辞职过来的，我想为了肚子里的这个小家伙，这代价是否太大了。老公安慰说："或许这是老天的安排，工作辞了可以再找，小生命不能随便舍弃，眼前的困难会过去的，一切都会好起来的。"
环境对人的影响还是挺大的，在上海北京这样的一线城市，周边大多是职业女性，大家都觉得工作压力大，生一个足够了。澳洲截然不同，大多数澳洲家庭要么不生，生的话起码两个，Will同班同学几乎没有独生子女的，好几个妈妈都生了四个，有的四个全是男孩。她们见我怀孕了都特别真诚地祝贺我，摸着我的大肚子说太beautiful了，这是一件多么wonderful的事情，让我享受这美好的过程。
说实话我对Chris的期待感不如对Will的，因为Will是第一个孩子是我翘首以盼的，而Chris来临时自己并未做好十足的心理准备。国内生产有老妈照顾，还可以请月嫂和阿姨，在澳洲人工很贵，万事需要自己动手丰衣足食，我和老公之前都不太会干家务活，现在都要从新开始，从头学起。所幸澳洲的医疗体系十分健全，产前产中产后都有完善的支持，大大缓解了我的焦虑。或许通过我在中国澳洲两地生育的经历对比，大家可以对澳洲医疗体系有更直观与全面的了解。
候诊：基本不用排队
记得2007年在国内生大儿子Will时全家都很紧张，考察了上海好几个医院，最终决定在第一妇婴浦东分院VIP部做产检，即使是VIP人也不少，每次至少要等个把小时才轮到。而在澳洲，你只要事先和诊所预约好，到达之后10分钟左右就可以看病了。现在中国仍处于生育高峰期，据上海朋友说现在候诊等半天也是有的。
在国内生老大时感觉医生若能在百忙之中抽出10分钟回答你的问题已经令人感激涕零了，而在澳洲，不管是帮你验血的还是帮你做超声波的，甚至帮你做手术的医生护士助产士麻醉师，都会主动跟你说谢谢。一开始我很不习惯，后来发现澳洲各行各业都这样，无论是吃饭买菜购物，还是去政府部门办事儿，每个人都会对你说谢谢。
从小我们就被教导"职业没有贵贱",在澳洲，你会发现这绝不是一句口号，每个人都很敬业，也尊重别人的工作，觉得顾客就是衣食父母一定要服务好。而在国内，大家嘴上不说心里还是会根据职业把人分成三六九等的，比如医生公务员就是高高在上的"黎叔",黎叔如果不高兴，后果将会很严重。相反，对饭店服务员就可以大呼小叫。
父母来澳洲探望我，觉得和国内相比，除了气候与环境之外，让他们感觉最舒服的就是和谐的人际关系。老两口每次去海边散步，迎面走来的陌生的澳洲人都会面带笑容主动打招呼，我爸打趣说是不是因为澳洲人口太少了？偶尔能碰到个人都发自内心感到高兴？而中国人太多了，生活压力也大，路上大家都行色匆匆，地铁里又摩肩擦踵，哪有心情跟人打招呼？
去年五月当我发现自己怀孕之后觉得很无助，移民三个月，大儿子Will刚融入澳洲小学生活，我也开始适应这儿的生活，准备考驾照找工作。小儿子的突然来临让人措手不及，怀孕初期的各种症状全到齐了。老公当时在国内上班赚钱，老妈说来照顾我但到了之后水土不服睡不着觉又回去了。每天在微信朋友圈看到大家晒的各种美食口水就往下流，疯狂想吃家乡的大饼油条竟成了奢望。那时候，黄金海岸的蓝天白云碧海完全不能让我开怀，Will做的各种鬼脸得的各种奖状也不能逗我笑了，我想，这样下去一定得忧郁症了。
所幸关键时刻，老公飞过来了，我们搬到了海边的公寓房内，重新添置了家具，可怀孕造成的头晕恶心还是让我很难受，再加上老公是辞职过来的，我想为了肚子里的这个小家伙，这代价是否太大了。老公安慰说："或许这是老天的安排，工作辞了可以再找，小生命不能随便舍弃，眼前的困难会过去的，一切都会好起来的。"
环境对人的影响还是挺大的，在上海北京这样的一线城市，周边大多是职业女性，大家都觉得工作压力大，生一个足够了。澳洲截然不同，大多数澳洲家庭要么不生，生的话起码两个，Will同班同学几乎没有独生子女的，好几个妈妈都生了四个，有的四个全是男孩。她们见我怀孕了都特别真诚地祝贺我，摸着我的大肚子说太beautiful了，这是一件多么wonderful的事情，让我享受这美好的过程。
说实话我对Chris的期待感不如对Will的，因为Will是第一个孩子是我翘首以盼的，而Chris来临时自己并未做好十足的心理准备。国内生产有老妈照顾，还可以请月嫂和阿姨，在澳洲人工很贵，万事需要自己动手丰衣足食，我和老公之前都不太会干家务活，现在都要从新开始，从头学起。所幸澳洲的医疗体系十分健全，产前产中产后都有完善的支持，大大缓解了我的焦虑。或许通过我在中国澳洲两地生育的经历对比，大家可以对澳洲医疗体系有更直观与全面的了解。
候诊：基本不用排队
记得2007年在国内生大儿子Will时全家都很紧张，考察了上海好几个医院，最终决定在第一妇婴浦东分院VIP部做产检，即使是VIP人也不少，每次至少要等个把小时才轮到。而在澳洲，你只要事先和诊所预约好，到达之后10分钟左右就可以看病了。现在中国仍处于生育高峰期，据上海朋友说现在候诊等半天也是有的。
在国内生老大时感觉医生若能在百忙之中抽出10分钟回答你的问题已经令人感激涕零了，而在澳洲，不管是帮你验血的还是帮你做超声波的，甚至帮你做手术的医生护士助产士麻醉师，都会主动跟你说谢谢。一开始我很不习惯，后来发现澳洲各行各业都这样，无论是吃饭买菜购物，还是去政府部门办事儿，每个人都会对你说谢谢。
从小我们就被教导"职业没有贵贱",在澳洲，你会发现这绝不是一句口号，每个人都很敬业，也尊重别人的工作，觉得顾客就是衣食父母一定要服务好。而在国内，大家嘴上不说心里还是会根据职业把人分成三六九等的，比如医生公务员就是高高在上的"黎叔",黎叔如果不高兴，后果将会很严重。相反，对饭店服务员就可以大呼小叫。
父母来澳洲探望我，觉得和国内相比，除了气候与环境之外，让他们感觉最舒服的就是和谐的人际关系。老两口每次去海边散步，迎面走来的陌生的澳洲人都会面带笑容主动打招呼，我爸打趣说是不是因为澳洲人口太少了？偶尔能碰到个人都发自内心感到高兴？而中国人太多了，生活压力也大，路上大家都行色匆匆，地铁里又摩肩擦踵，哪有心情跟人打招呼？
澳洲联储维持基准利率不变称按兵不动是最审慎做法
澳洲联储已是连续第6个月维持现金利率在纪录低点2.5%不变，联储自2011年底以来累计降息225个基点。
联储会后声明内容全文如下：
全球经济增长较2013年的势头有所放缓，但是联储仍对今年全球经济的复苏表示乐观。美国随受到天气因素的负面拖累，但依然保持扩张，而欧元区经济开始从衰退中复苏，但相对脆弱。日本经济增速大幅提高，而中国经济增速则符合本国决策层的政策方针。大宗商品价格从峰值水平回落，但仍处于历史相对高位。
金融市场环境总体仍具备适应性，长期利率和大多数的的风险息差仍处于低位。股票和信贷市场也有足够的资金流入，但是一些新兴市场国家的资金境遇则较1年前面临更多挑战。
澳大利亚方面，近期数据显示，消费需求稍有增强，而住房建筑业则出现稳固的迹象。诸如商业现况和信心等指标有所改善，出口也在提升。与此同时，资源部门投资支出显著放缓，但其他领域的增长势头微弱，公共部门开支也呈现了预期中的低迷。
就业市场依然疲软，失业率或将继续上升。此外，薪资增速大幅下降。如果国内成本依旧维持可控，那么部分非贸易产品的价格温和上涨可能随着时间的推移逐渐回归温和，这将有助通胀继续符合联储目标，即便澳元汇率出现下降。
货币政策依然具有适应性。利率仍处于很低水平，而储户仍希望获得更高的回报。信贷增长总体依然乏力，但家庭贷款正逐步回升。房地产价格在过去一年里大幅上扬。虽然仍处在历史较高水平，但澳元汇率如果继续下跌将有助于平衡经济的增长。
展望未来，澳洲联储预计失业率在触底之前或将继续上升。但随着时间的推移，受益于低利率和澳元汇率，澳大利亚经济增速将有所加快。通胀预计将会在未来2年内符合2-3%的目标。
联储判断，当前的政策能够支持经济增长，同时推动通胀向目标前进。根据眼下的形势，联储最谨慎的选择可能是在一段时间内维持利率的稳定。
终于羞答答地承认了：美国国务院说昆明火车站事件是“恐怖主义行径”
普萨基在通过电话举行的例行新闻发布会上说，美国接受中国对袭击事件是“恐怖行径”的定性，对不管出于何种动机有意针对无辜平民的暴力予以谴责，“我们就人员死难表达我们的哀悼”。
普萨基说，昆明事件是随意针对普通大众的一起“恐怖主义行径”，“因此我们把它称作恐怖主义行径”。她强调：“我们自然反对一切形式的恐怖主义。”
本月１日晚，昆明火车站广场发生蒙面暴徒砍杀无辜群众事件，目前已造成２９人死亡、１４３人受伤。包括联合国安理会在内的国际组织和一些国家强烈谴责这一严重恐怖袭击事件。
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