据2013年12月2日澳洲家园网报道，这次我们来谈谈，大家都梦寐以求的财富之道，不论你和谁提起，大家都会觉得财富当然是越多越好。
但是不论你准备实施短期还是长期投资战略，在健康的世界经济环境下，2014年将是您进行投资的好年头。
听起来很容易？在某种程度上，实施投资的确不难，但是您投资时，需要稍加谨慎。
好消息是，您不必为了投资而去做一名经济学家或是股票经济人，您只需知道哪里可以寻觅投资机会，并知道如何进行投资。
无论是存款，还是购买房地产或购买贵重金属，专家们在此为您分析明年最精明的投资之道，并且为您讲解如何在投资中占领优势地位。
这里为您介绍2014年五种创立财富的方法。
1. 储蓄存款：
澳洲金融比较网站 finder.com.au的发言人Michelle Hutchison女士预计，利率将会上升，投资者最好现在先将资金存起来。但是她还表示，更好的方法是存款前先货比三家，比较一下哪家利率最高。她说，“这些随时可以交付的储蓄账户，通常都遵循澳洲央行现金利率的规定，明年预计将会加息，我们预计，储蓄利率和现金利率的增长趋势保持一致。”
拥有一笔资金的人士可以考虑采用短期定期存款，采用这种方式就可以使您的存款在一定期限内保持固定利率，并且如果利率升高，您的资金也不会长久被锁定，不会错过高利息。
她还建议储蓄者采用“阶梯存款法 ”，即将您的存款分成金额不等的几份，并设定不同的存款期限，以充分获取潜在的利息收益。
2. 购买黄金/贵重金属：
据来自ABC Bullion公司的 Jordan Eliseo先生表示，对于投资者来说，黄金和贵重金属是一种可以稳健获取财富的方式，而且一定能赢取财富，屡试不爽。
在澳洲新闻网的采访中，他说道，“在过去10年中，黄金价格平均每年增长了9%”
“今年黄金价格下降，现在投资黄金，来年的收益很有可将会十分丰厚。从全球范围来看，我们现在的情形和20世纪70年代的情况相似。如果接下来几年，黄金价格像当时那样的走势发展，预计黄金价格将达5000美元。”“这意味着投资者将要大赚一笔了。”
Elisio先生表示，比起其他的资产投资（如物业投资）来说，投资贵重金属是更稳健的投资方式，房价处于高位，租金处于历史低位。
“房价不会一直涨个不停，大部分的澳洲人都将要借款投资物业了，加上买卖房屋的成本花销，我认为现在投资物业是一种高风险的投资。”
LJ金融集团私人财富顾问 Duncan Brown先生表示赞同，投资者对贵重金属有着浓厚的兴趣，紧盯着贵重金属的价格走势，2014年可以考虑追随投资贵重金属的潮流。
他说，“特别是在过去6个月中，黄金价格出现了回调，比前几年震荡幅度更大。”
但是Brown先生补充说道，前些年，贵重金属市场表现强劲，少有对手风险，因此，贵重金属仍在组合型投资中扮演着重要角色。
3. 投资物业
众多首府城市的房价走高，对于物业投资者来说是个好消息，但是对于现在正想要买房的人来说，持续走高的房价就不是件好事了。
他表示，很多乡村附近的郊区，买房还是比租房划算，即便是在房价最高的悉尼，情况也是如此。他说，“如果房东对租金收益率的期望值超5%,而您又能够以低于5%的利率贷款，那您为什么还要租房呢？”
他补充说，有很多地方适宜投资，包括一些郊区，有高档物业、紧邻水的物业、重新分区的郊区升值潜力也较大。
他推荐的适宜投资的郊区包括：
• 阿德来得 Adelaide - Port Noarlunga, Christies Beach
• 布里斯班 Brisbane - Woody Point, Sandgate
• 堪培拉 Canberra - Narrabundah
• 霍巴特Hobart - South Hobart
• 墨尔本Melbourne - Frankston, Seaford
• 珀斯 Perth - Rockingham
• 悉尼Sydney - Sans Souci
很多投资者都着眼于投资住房，然而，这并不是致富的唯一方式。Brown先生表示，和任何投资方式一样，应该将物业投资作为投资组合的一部分，购房时，还应该将利率这一风险因素考虑在内。
4. 投资股市
全球经济正在处于复苏阶段，股市投资是一种值得注意的投资房市，投资者应明智地进行投资。
除非你是股票经济人或专家，不然，你在这波动的股市中，就可能需要一些专家或个人的建议了，您需要咨询投资哪支股票最好。
Brown先生表示，在美国量化宽松政策的背景下，我们明年在股市中可能会看到在短期会有所亏损。他说道，“澳洲应该意识到，短期内，经济增长速度可能会放缓，最近矿业繁荣热潮已经消退，消费者的信心受挫”
“但是，在这种情况下，应该不会产生巨大的恐慌，因为大部分经济学家在可预见的未来范围内，并没有预言会有重大的经济萧条，并且有迹象表明，独立的股票市场将步入复苏，特别是美国尤为明显。”
Brown先生补充说，欠美国、一些欧洲国家和日本外债的问题将成为澳洲明年最大的担忧。
他补充道，“这个问题需要加以解决，如果在未来12个月中，没有长远的解决方案，将会对股市产生重大影响，”
Brown先生表示，在2014年，入市前关键是要看这几个因素，1. 美国是否会降低量化宽松政策力度来刺激美国经济，2.中国持续的经济增长速度和其经济增长水平前瞻，3. 美国外债问题能否得到解决。
投资股市时，应该将这些因素考虑在内。
5. 投资养老金
我们大部分人当中，直到到了退休年龄，连想都没有想过要投资养老金，但是独具慧眼的投资者现在投资，将有可能会获得丰厚回报。
Eliseo先生表示，现在就是咨询专家如何投资才能获得最高回报的绝佳时机。
“养老金资金收益率可达60%，堪比股票收益，但是股票前些年遭遇过崩盘。”
Brown先生表示，通常投资养老金账户不会产生亏损，当某项投资存在弱点时，投资多元化是关键的解决投资缺陷的方式。
他说道，“您在年轻的时候，应该就开始寻找推动资本增长的方式，但是对于老人来说，您应该考虑投资能够使您获得丰厚收入的渠道。”
他还建议人们，可以考虑创立自我管理的养老金账户，这样，投资者所能掌握的可控性更高，投资可以更加多元化，如投资物业和贵重金属。
2013年12月3日星期二
绿地布局澳洲 悉尼启建新地标墨尔本拟建大型社区
据2013年12月02日人民网报道，
刚刚追资韩国市场，绿地集团又赴澳洲布局。11月29日，悉尼新地标——悉尼绿地中心项目正式全面启动，并宣布即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。同期，绿地集团还就墨尔本赛马场项目签署正式收购协议。两个项目总投资将达10亿澳元（约合60亿元人民币）。据悉，绿地目前已确定海外项目的总投资超过100亿美元，明年计划再落实同等投资规模的海外项目。
悉尼绿地中心项目位于悉尼市中心CBD核心，毗邻市政厅、海德公园，区位优越、交通便利、配套成熟，拥有悉尼顶级私立学校等教育配套。项目总占地面积为3969平方米，将通过改建打造为一栋235米悉尼最高精品公寓楼及配套五星级精品酒店。项目规划总建筑面积约8万平方米，总投资约4.8亿澳元，这也是中国房地产企业迄今在澳最大规模单笔投资。
该项目精装修住宅总量约480套，套均总价约135万澳元，总货值约6.5亿澳元（约合38亿元人民币），即将在其主要目标客群所在的悉尼、上海、香港、新加坡等地全球同步发售。项目展示中心于11月初正式对外开放，市场反响热烈，尚未开盘即被争相订购，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。墨尔本赛马场项目由绿地集团从维多利亚赛马俱乐部手中购得，主要包括山区地块(Hill Land)及艾普森路地块(Epsom Road)，是维多利亚州政府的主推项目，受到各界的广泛关注。项目位于墨尔本Flemington赛马区内，地理位置优越，具有丰富的景观资源，周围基础配套设施完备。Flemington 是澳洲最好的赛马区之一，是世界有名的“墨尔本”杯赛的举行地。两地块土地面积约4万平方米，规划建筑面积约10万平方米，可建大约1000-1200套住宅，将会是当地规模最大的住宅项目之一。
“澳大利亚房地产市场总体健康稳定的大形势、极具吸引力的投资价值给了投资者很大信心。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，澳大利亚整体经济近年来保持稳定发展，新移民的进入带来了持续稳定的购房需求。悉尼、墨尔本等大型中心城市房产增值保值稳定，且持续呈现供小于求的态势，出租市场紧俏，租金回报率高，作为优秀高等院校集中的城市更受到留学生的青睐，带来了购房自住以及投资的旺盛需求。“我们期盼澳洲继续保持开放的投资环境以及吸引游客、留学生、移民的政策，在此前提下，绿地对未来几年澳洲市场继续看好。”
对于中国地产企业进军全球市场的趋势，张玉良董事长表示，“中国地产企业的海外投资规模必将进一步扩大，中国经济实力的提升、中国企业自身的壮大、中国企业对全球市场的追求决定了这一趋势。对绿地而言，中国移民者、游客和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。”与此同时，他仍然强调国内市场在绿地布局中的重要性，“海外战略只是开辟了新的市场，中国仍是全世界最大的地产市场，对于有竞争实力有条件的企业，国内市场仍然机遇无限，绿地将坚定做强做大国内市场。”
刚刚追资韩国市场，绿地集团又赴澳洲布局。11月29日，悉尼新地标——悉尼绿地中心项目正式全面启动，并宣布即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。同期，绿地集团还就墨尔本赛马场项目签署正式收购协议。两个项目总投资将达10亿澳元（约合60亿元人民币）。据悉，绿地目前已确定海外项目的总投资超过100亿美元，明年计划再落实同等投资规模的海外项目。
悉尼绿地中心项目位于悉尼市中心CBD核心，毗邻市政厅、海德公园，区位优越、交通便利、配套成熟，拥有悉尼顶级私立学校等教育配套。项目总占地面积为3969平方米，将通过改建打造为一栋235米悉尼最高精品公寓楼及配套五星级精品酒店。项目规划总建筑面积约8万平方米，总投资约4.8亿澳元，这也是中国房地产企业迄今在澳最大规模单笔投资。
该项目精装修住宅总量约480套，套均总价约135万澳元，总货值约6.5亿澳元（约合38亿元人民币），即将在其主要目标客群所在的悉尼、上海、香港、新加坡等地全球同步发售。项目展示中心于11月初正式对外开放，市场反响热烈，尚未开盘即被争相订购，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。墨尔本赛马场项目由绿地集团从维多利亚赛马俱乐部手中购得，主要包括山区地块(Hill Land)及艾普森路地块(Epsom Road)，是维多利亚州政府的主推项目，受到各界的广泛关注。项目位于墨尔本Flemington赛马区内，地理位置优越，具有丰富的景观资源，周围基础配套设施完备。Flemington 是澳洲最好的赛马区之一，是世界有名的“墨尔本”杯赛的举行地。两地块土地面积约4万平方米，规划建筑面积约10万平方米，可建大约1000-1200套住宅，将会是当地规模最大的住宅项目之一。“澳大利亚房地产市场总体健康稳定的大形势、极具吸引力的投资价值给了投资者很大信心。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，澳大利亚整体经济近年来保持稳定发展，新移民的进入带来了持续稳定的购房需求。悉尼、墨尔本等大型中心城市房产增值保值稳定，且持续呈现供小于求的态势，出租市场紧俏，租金回报率高，作为优秀高等院校集中的城市更受到留学生的青睐，带来了购房自住以及投资的旺盛需求。“我们期盼澳洲继续保持开放的投资环境以及吸引游客、留学生、移民的政策，在此前提下，绿地对未来几年澳洲市场继续看好。”
对于中国地产企业进军全球市场的趋势，张玉良董事长表示，“中国地产企业的海外投资规模必将进一步扩大，中国经济实力的提升、中国企业自身的壮大、中国企业对全球市场的追求决定了这一趋势。对绿地而言，中国移民者、游客和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。”与此同时，他仍然强调国内市场在绿地布局中的重要性，“海外战略只是开辟了新的市场，中国仍是全世界最大的地产市场，对于有竞争实力有条件的企业，国内市场仍然机遇无限，绿地将坚定做强做大国内市场。”
维州男子非法持枪并向警察开枪拒捕
据2013年12月2日人民网电 澳大利亚维多利亚州警方透露，在1日晚间进行的一次拘捕行动中，一名居住在维多利亚州墨尔本市附近艾利萨山（Mount Eliza）的男子向警察连发数枪，但最终还是被制服。
据澳大利亚新闻集团报道，周日警方接到报案，称该男子被发现持有枪械。随后，全副武装的警察在晚7点左右来到此人的住所。
这位44岁的嫌疑人在随后的抓捕行动中，向警察连发数枪。随后的抓捕行动中，警方采用了“非致命”的措施，最终在当晚9时30分左右将嫌疑人抓获，并送往当地医院治疗。
据报道，嫌疑人将被指控非法持枪，并在2日出庭受审。
据澳大利亚新闻集团报道，周日警方接到报案，称该男子被发现持有枪械。随后，全副武装的警察在晚7点左右来到此人的住所。
这位44岁的嫌疑人在随后的抓捕行动中，向警察连发数枪。随后的抓捕行动中，警方采用了“非致命”的措施，最终在当晚9时30分左右将嫌疑人抓获，并送往当地医院治疗。
据报道，嫌疑人将被指控非法持枪，并在2日出庭受审。
中国驻澳使馆提醒澳大利亚中国公民珍惜生命远离毒品
据2013年12月2日中国新闻网报道，据中国外交部中国领事服务网援引驻澳大利亚使馆消息，澳大利亚海关近日发出警告，提醒在澳学生不要为他人代领、代收包裹。犯罪分子通常以“来钱快”为由欺骗学生代为领取藏有毒品的包裹。
新南威尔士州有两名学生近期因此遭到起诉，涉案人员将面临85万澳元罚款或25年监禁的处罚。澳大利亚对涉毒犯罪处罚十分严厉，除《海关法》有规定外，对制造、拥有、贩卖、吸食毒品，各州还有专门的法规。中国驻澳大利亚使馆提醒在澳中国公民珍惜生命，远离毒品，并请注意：
一、严禁携带海洛因、大麻、可卡因等毒品入境。欲了解禁携入境物品，请点击浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》。
二、少数处方药物(如新康泰克)含有麻黄碱等管制药品成分，限制入境。如确因治疗需要，请注意适量(不超过3个月的用量)，并携带中英文处方及医生证明。
三、不要轻易为他人，特别是陌生人携带物品，尤其是不知情的物品。
四、在旅行途中务必妥善保管自己的行李，不要将其置于无人看守状态，以防被人恶意利用。
五、不要为他人代收快递包裹，在对方以酬劳为谢时尤要小心。
六、不要接受陌生人的食品、饮料、口香糖或香烟，防范恶意投毒。
七、禁止在吸食毒品，或在服用影响判断能力的药品后驾车，违者将被处以吊销驾照、判刑等处罚。详细情况，请点击这里(英文版)。
八、吸毒者易产生幻觉，致行为失控或具攻击性。外出，尤其是夜晚外出时应留意周围人员言行举止，远离危险人群，防范人身攻击。
新南威尔士州有两名学生近期因此遭到起诉，涉案人员将面临85万澳元罚款或25年监禁的处罚。澳大利亚对涉毒犯罪处罚十分严厉，除《海关法》有规定外，对制造、拥有、贩卖、吸食毒品，各州还有专门的法规。中国驻澳大利亚使馆提醒在澳中国公民珍惜生命，远离毒品，并请注意：
一、严禁携带海洛因、大麻、可卡因等毒品入境。欲了解禁携入境物品，请点击浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》。
二、少数处方药物(如新康泰克)含有麻黄碱等管制药品成分，限制入境。如确因治疗需要，请注意适量(不超过3个月的用量)，并携带中英文处方及医生证明。
三、不要轻易为他人，特别是陌生人携带物品，尤其是不知情的物品。
四、在旅行途中务必妥善保管自己的行李，不要将其置于无人看守状态，以防被人恶意利用。
五、不要为他人代收快递包裹，在对方以酬劳为谢时尤要小心。
六、不要接受陌生人的食品、饮料、口香糖或香烟，防范恶意投毒。
七、禁止在吸食毒品，或在服用影响判断能力的药品后驾车，违者将被处以吊销驾照、判刑等处罚。详细情况，请点击这里(英文版)。
八、吸毒者易产生幻觉，致行为失控或具攻击性。外出，尤其是夜晚外出时应留意周围人员言行举止，远离危险人群，防范人身攻击。
新研究报告揭示澳成功大学毕业生秘密
据2013年12月02日新华网悉尼日电 由澳大利亚大学毕业生雇主协会（Australian Association of Graduate Employers ）日前发布的“2012年澳大利亚大学毕业生调查”报告显示，在上大学时多与社会接触，是毕业后成功的重要条件。
这项调查的范围是3296名事业有成的大学毕业生和166家招聘成功大学毕业生的企业。
调查显示，成功的大学毕业生有８０％在大学期间曾参加临时性工作，５１％的人曾参加志愿者服务。
调查认为，在大学期间多与社会接触，可以培养学生的团队合作、口头沟通、人际交往和问题解决技能，而这些被86%的企业认为是“非常重要的”能力。澳大利亚企业希望所招收的大学毕业生不仅拥有理论知识，更拥有学习处理实际工作问题的技能，这些能力通常是大学毕业生能否适应工作环境的重要一环。
在成功毕业生的来源大学中，新南威尔士大学名列第一。新南威尔士大学职业和就业经理塔伊•莫里斯告诉新华社记者说：“这所大学的独到之处是不仅重视课程学习，而且强调通过工作经历和课外活动来发展学生的多方面技能。”
这项调查的范围是3296名事业有成的大学毕业生和166家招聘成功大学毕业生的企业。
调查显示，成功的大学毕业生有８０％在大学期间曾参加临时性工作，５１％的人曾参加志愿者服务。
调查认为，在大学期间多与社会接触，可以培养学生的团队合作、口头沟通、人际交往和问题解决技能，而这些被86%的企业认为是“非常重要的”能力。澳大利亚企业希望所招收的大学毕业生不仅拥有理论知识，更拥有学习处理实际工作问题的技能，这些能力通常是大学毕业生能否适应工作环境的重要一环。
在成功毕业生的来源大学中，新南威尔士大学名列第一。新南威尔士大学职业和就业经理塔伊•莫里斯告诉新华社记者说：“这所大学的独到之处是不仅重视课程学习，而且强调通过工作经历和课外活动来发展学生的多方面技能。”
鲨鱼凶猛 新州18岁冲浪青年被咬断双腿命丧鲨口
澳洲一名18岁男子于11月30日在澳洲东海岸冲浪时遭鲨鱼咬伤后死亡。这是澳洲一个月来第二起鲨鱼袭人致死事件。
事件发生在新州北岸Coffs港附近，当时这名男子正在距离坎贝尔斯沙滩100米的海域与朋友一同玩俯冲式冲浪板。
新州警方在一份声明中说：“这名男子当时据信遭鲨鱼咬伤大腿。他由朋友们送到岸边，然后接受医务人员救助。但不一会儿，医生宣布他死亡。”
Coffs港警督乔安妮·里德告诉记者：“这名男子曾一度挣扎，想要摆脱鲨鱼……大家把他拖到岸边花了些时间，他一路上失血过多。这是一起非常不幸的事。”
警方拒绝公开死者姓名。当地急救部门发言人说，受害者腿部确实严重受伤，但他死于由袭击引发的心脏病。
新州警方在一份声明中说：“这名男子当时据信遭鲨鱼咬伤大腿。他由朋友们送到岸边，然后接受医务人员救助。但不一会儿，医生宣布他死亡。”
Coffs港警督乔安妮·里德告诉记者：“这名男子曾一度挣扎，想要摆脱鲨鱼……大家把他拖到岸边花了些时间，他一路上失血过多。这是一起非常不幸的事。”
警方拒绝公开死者姓名。当地急救部门发言人说，受害者腿部确实严重受伤，但他死于由袭击引发的心脏病。
也不能总做老好人 澳大利亚新总理四面楚歌
据2013年12月02日中国新闻网刊文指出，澳大利亚总理阿博特执政不到三个月，选民们已经开始怀疑他执政的能力。面对教育改革、窃听等棘手事件，阿博特政府的蜜月期实在太短。
文章摘编如下：
澳大利亚总理阿博特执政不到三个月，便发觉当政不是一个容易的事——最新民调显示，选民们已经开始怀疑他执政的能力(54%的人感觉选他上台是受骗了，希望把他赶下台)。看来，阿博特政府的蜜月期实在太短了！
阿博特在大选时说过：如果他不能兑现竞选时的承诺，澳洲民众不会轻易饶过他。而选民们如今早早倒戈，正是因为他开始食言了。
比如学校拨款政策。工党执政时，联盟党掌权的几个州政府基本上都与联邦政府签了合约，同意推动教育改革；阿博特选前也特别强调，其教育政策会与工党的政策保持一致。谁知，他如今出尔反尔，不接受前政府的教育拨款模型。此项改革涉及诸多选民，阿博特改口不认账，自然声望会受重挫。
澳情报机构窃听印度尼西亚总统和夫人被曝光后，作为一国总理，阿博特不肯正面对待的处理手法也令舆论非常不满。他的态度还影响了其内阁成员，像Civie Palma和Bob Katte致信印度尼西亚总统时同样没有进行道歉。结果，阿博特现在要修补澳印关系却困难重重，在解决难民问题上顿时少了一个有力盟友。
再者，阿博特曾许诺，当选后将大力削减国家债务，但是如今澳洲的债务上限反而从3000亿元提高到了5000亿元，而且其内阁没有给出什么好的经济政策来让公众安心。对这样背道而驰的做法，选民们当然不满意。
阿博特目前正在推动取消碳税，但进展不顺。这是因为，他一味想取消碳税，却在应对气候变化上没有拿出有效手段，因而很难说服公众。民调显示，多数人认同工党早前提出的办法——将目前的碳税改为Emission Trading Scheme，才能更有效地减少碳排放。
以上只是列举几个例子。阿博特如果再这样下去，联盟党更换领袖指日可待！
文章摘编如下：澳大利亚总理阿博特执政不到三个月，便发觉当政不是一个容易的事——最新民调显示，选民们已经开始怀疑他执政的能力(54%的人感觉选他上台是受骗了，希望把他赶下台)。看来，阿博特政府的蜜月期实在太短了！
阿博特在大选时说过：如果他不能兑现竞选时的承诺，澳洲民众不会轻易饶过他。而选民们如今早早倒戈，正是因为他开始食言了。
比如学校拨款政策。工党执政时，联盟党掌权的几个州政府基本上都与联邦政府签了合约，同意推动教育改革；阿博特选前也特别强调，其教育政策会与工党的政策保持一致。谁知，他如今出尔反尔，不接受前政府的教育拨款模型。此项改革涉及诸多选民，阿博特改口不认账，自然声望会受重挫。
澳情报机构窃听印度尼西亚总统和夫人被曝光后，作为一国总理，阿博特不肯正面对待的处理手法也令舆论非常不满。他的态度还影响了其内阁成员，像Civie Palma和Bob Katte致信印度尼西亚总统时同样没有进行道歉。结果，阿博特现在要修补澳印关系却困难重重，在解决难民问题上顿时少了一个有力盟友。
再者，阿博特曾许诺，当选后将大力削减国家债务，但是如今澳洲的债务上限反而从3000亿元提高到了5000亿元，而且其内阁没有给出什么好的经济政策来让公众安心。对这样背道而驰的做法，选民们当然不满意。
阿博特目前正在推动取消碳税，但进展不顺。这是因为，他一味想取消碳税，却在应对气候变化上没有拿出有效手段，因而很难说服公众。民调显示，多数人认同工党早前提出的办法——将目前的碳税改为Emission Trading Scheme，才能更有效地减少碳排放。
以上只是列举几个例子。阿博特如果再这样下去，联盟党更换领袖指日可待！
2013年12月2日星期一
通勤族注意！墨尔本多数线路列车班次将减半
Metro Trains的首席执行官Andrew Lezala称，列车乘客最好祈祷今年夏季的气温不要冲破45度，一旦出现这样的高温天气，本就紧张的列车班次恐得再减，因为高温会导致轨道变形。
维州政府计划利用乘客更少的夏季大范围地推进铁路施工，这导致除Alamein和Williamstown之外所有支线的列车服务班次都被削减。根据维州公共交通（PTV）首席执行官Ian Dobbs的说法，在夏季时，列车乘客减少了近50%，因此是施工的大好时间。
导致此次大规模列车服务中断的原因在于Mitcham车站和平交道口的施工、改造Footscray和Sunshine的列车站、移除Sunshine的Anderson Road平交道口。
Albion和North Melbourne车站之间的乘客将在次发达地区铁路连接线（Regional Rail Link）施工期间使用特快和常规服务的巴士。Metro将使用鲜少使用的Flemington Racecourse车站作为从Albion车站发车的特快巴士的停靠站之一。
维州交通厅长Terry Mulder告诫乘客，在此期间最好多准备一点出行时间。他表示，如果是从Ringwood到市内，则可能得比以前提前45分钟出发了。在施工人员移除Rooks Road-Mitcham Road的平交道口时，Ringwood和Blackburn之间的列车服务将由巴士暂时代班。在施工期间，Rooks Road将会关闭，但Mitcham Road仍将开放。预计这个平交道口将于2014年1月25日被移除，从明年2月起，老的Mitcham车站将被拆毁。
主要的变动：
Sunbury线路：
2013年12月23日至27日间修改和压缩时间表
2013年12月28日至2014年1月19日，代班巴士将负责载客
从2014年1月20日至27日，减少服务班次，更改停站方式
周末和夜晚的列车服务将按照常规时间表运行
Sandringham、South Morang、Hurstbridge、Werribee、Williamstown、Glen Waverley、Upfield和Craigieburn线路
从2013年12月23日至2014年1月3日，上班日的列车服务班次减半
在2014年1月27日之前，列车服务班次减少
Newport-Williamstown之间的Williamstown线路将照常运营
Frankston、Pakenham和Cranbourne线路
从2013年12月23日至2014年1月27日，列车服务班次和停站次数都有所减少
周末和夜晚照常运营
Alamein和Stony Point线路
预计时间表不会改变
Nightrider
从11月30日至12月22日之间，凌晨2点至3：30往返于Lilydale-Croydon、Knox-Belgrave、Frankston-Dandenong之间的周末NightRider服务将增加至每15分钟一班
袋鼠都热得奔向海滩 炎炎夏日悄然而至 依然忽冷忽热 墨尔本最高温一夜料降低14度
周一下午1点刚过，位于Puckapanyal西北面4公里处的这个基地便在炙热的天气中因为实弹学习而引爆了这场火灾。乡村消防局（CFA）表示，附近城区和道路或都看得到滚滚浓烟。
根据气象局的消息，墨尔本的最高气温达到了36度，但是于当天下午6点抵达的强烈南风将让周二的气温可减少10-14度。预计周二的降雨量将多达20毫米。
当天下午，14名消防员在Mt Macedon奋力扑灭一场墓地火灾。在被控制之前，这场火灾已经延烧了8公顷。Echuca、Port Fairy、Rapunyup、Kellalac和Wurruk也爆发了数场火灾。
虽然那股南风于周一晚10点左右抵达维州偏远北部地区，但恐怕不会缓解当地的酷热天气。
周一，Mallee已经颁发了全面禁火令，Mildura则于下午12点时达到了炙人的37度，而最高温更高达38度。Swan Hill、Kerang也纷纷触及38度，而Bendigo、Wangaratta和Seymour的气温计则升至35度。
气象局的资深天气预报员Scott Williams，周一或许是自3月12日以来最炎热的一天了。
他指出，周四气温将在南风的影响下，进一步降至17度，并且可能有雷暴雨和冰雹。
一个又一个令人吃惊的成交价不断涌现 澳出高价购房者大增 50-150万房产最热销
最新的一份研究显示，在过去一年里，以高出预期的价钱卖掉房产的房主数量大增，因为寻求50-150万元房产的买家多了三分之一。
Realestate.com.au的市场分析发现，在9月份和10月份，全澳高达41%的买家都准备开出比要价更高的价钱，以保住中意的房产。去年同期，这样的人群仅有23%。
就全澳来看，50-150万元间的物业最受欢迎，39%的买家都在寻找这样的房产，这一比例比2012年时的30%高出许多。一年前，搜寻40万元以下房产的置业者占据了买家总群体的49%，而今，它已经大缩水至38%。
Realestate.com.au的销售和运营总经理Arthur Charlaftis称，“这项研究显示，投资者已经回到市场上了。由于利率低、房源有限，49%的买家相信未来6个月的房价将继续走高。”
Charlaftis表示，这些数据显示，与2012年相比，市场上的信心已经大增。墨尔本和悉尼依旧是市场的领头羊，但是除塔州以外的其他房市也都有长足的进步。
维州：
作为澳洲的拍卖之都，卖家当然会充分挖掘这一销售方法的潜力——高达61%的买家承认以高于底价的竞标价拍下了房产，这一比例远高于全国的平均水平。
Harcourts的总监Dexter Prack表示，还有很多置业者根本不愿意等到拍卖日。这家位于Glen Waverley的房产中介指出，该机构原定于11月30日拍卖的7处房产全都提前售出。
新州：
Realestate.com.au的研究显示，出高价买下房产的新州置业者从2012年的25%翻番至今年的51%。
昆州：
这项研究显示，打算多花钱的购房者增至21%，而该州逾半数的买家都认为房价在未来6个月将会上扬。
南澳：
24%的卖家或将收到高过预期值的报价，2012年时，这一数据仅为7%。
西澳：
47%的西澳买家计划购买50-150万元间的房产，这一比例冠居全澳，比第二名的新州（41%）高出不少。
塔州：
虽然仅有23%的塔州人认为未来6个月的房价会涨，但是购房意愿却相当强烈，其中，79%的置业者打算在本地买房，67%为首置业者。
Peter Cook（左）在销售顾问Gavin Henderson和中介Stuart Lauder的协助下，以高于保留价的价钱卖掉了他位于墨尔本外城区的房产
Realestate.com.au的市场分析发现，在9月份和10月份，全澳高达41%的买家都准备开出比要价更高的价钱，以保住中意的房产。去年同期，这样的人群仅有23%。
就全澳来看，50-150万元间的物业最受欢迎，39%的买家都在寻找这样的房产，这一比例比2012年时的30%高出许多。一年前，搜寻40万元以下房产的置业者占据了买家总群体的49%，而今，它已经大缩水至38%。
Realestate.com.au的销售和运营总经理Arthur Charlaftis称，“这项研究显示，投资者已经回到市场上了。由于利率低、房源有限，49%的买家相信未来6个月的房价将继续走高。”
Charlaftis表示，这些数据显示，与2012年相比，市场上的信心已经大增。墨尔本和悉尼依旧是市场的领头羊，但是除塔州以外的其他房市也都有长足的进步。
维州：
作为澳洲的拍卖之都，卖家当然会充分挖掘这一销售方法的潜力——高达61%的买家承认以高于底价的竞标价拍下了房产，这一比例远高于全国的平均水平。
Harcourts的总监Dexter Prack表示，还有很多置业者根本不愿意等到拍卖日。这家位于Glen Waverley的房产中介指出，该机构原定于11月30日拍卖的7处房产全都提前售出。
新州：
Realestate.com.au的研究显示，出高价买下房产的新州置业者从2012年的25%翻番至今年的51%。
昆州：
这项研究显示，打算多花钱的购房者增至21%，而该州逾半数的买家都认为房价在未来6个月将会上扬。
南澳：
24%的卖家或将收到高过预期值的报价，2012年时，这一数据仅为7%。
西澳：
47%的西澳买家计划购买50-150万元间的房产，这一比例冠居全澳，比第二名的新州（41%）高出不少。
塔州：
虽然仅有23%的塔州人认为未来6个月的房价会涨，但是购房意愿却相当强烈，其中，79%的置业者打算在本地买房，67%为首置业者。
Peter Cook（左）在销售顾问Gavin Henderson和中介Stuart Lauder的协助下，以高于保留价的价钱卖掉了他位于墨尔本外城区的房产
专家预测澳央行明天不会降息 降息周期将终结
这对于经济是好消息，但对于借贷者是坏消息。
由于非矿业部分的经济预测能提速，澳洲央行本周二将不会降息，而且明年降息的几率也很低。
接受澳联社（AAP）调查的14位经济学家都认为，澳洲央行不会在周二举行的董事会议上决定削减利率。只有其中8位认为央行明年会下调利率。
矿业和资源投资繁荣已经处于或者接近最高峰，而经济的其他部分预计能提速，对于驱动澳洲经济将发挥更重大的作用。
花旗集团（Citigroup）经济学主管Paul Brennan称，证据表明受最近降息的影响，澳洲经济正开始恢复平衡。
他说：“央行此前评估前面几次降息的影响正在对经济发生作用，如今这种作用依然存在，而且数据表明国内消费正在慢慢提高。”
周四公布的第二季度资本支出数据也比预期强，Brennan称这表明矿业投资的强势还将持续一段时间。
汇丰银行（HSBC）首席经济学家Paul Bloxham称汇率降低也将有助于国内经济并避免央行再次降息。他说随着矿业和资源项目投入生产，矿产出口和住房将是2014年澳洲经济的主要驱动力。
接受澳联社（AAP）调查的14位经济学家都认为，澳洲央行不会在周二举行的董事会议上决定削减利率。只有其中8位认为央行明年会下调利率。
矿业和资源投资繁荣已经处于或者接近最高峰，而经济的其他部分预计能提速，对于驱动澳洲经济将发挥更重大的作用。
花旗集团（Citigroup）经济学主管Paul Brennan称，证据表明受最近降息的影响，澳洲经济正开始恢复平衡。
他说：“央行此前评估前面几次降息的影响正在对经济发生作用，如今这种作用依然存在，而且数据表明国内消费正在慢慢提高。”
周四公布的第二季度资本支出数据也比预期强，Brennan称这表明矿业投资的强势还将持续一段时间。
汇丰银行（HSBC）首席经济学家Paul Bloxham称汇率降低也将有助于国内经济并避免央行再次降息。他说随着矿业和资源项目投入生产，矿产出口和住房将是2014年澳洲经济的主要驱动力。
悉尼四户人合作卖房 70万房子可卖百万
据《每日电讯报》报道，距离悉尼第二个CBD仅数分钟路程的Mays Hill区被重新分区后，精明的当地居民决定通过卖房大赚一笔。
Peggy街的四户家庭联合起来，把3号、5号、7号和9号房屋作为一个地块拍卖。地产代理预料，此地块的成交价在400万元以上。如果4所房屋分开拍卖，每个家庭仅能获得70万元左右。
居住在5号房的多华伊（Douwahi）夫妇育有5名孩子。多华伊先生表示，当他获悉重新分区的消息后，他就想到和邻居联合起来卖房。 “去年，有人愿意出价超过100万元购买我的房子。我考虑了一下，认为和邻居们一起卖房会更加有利可图。”多华伊说。“我希望我们4所房子能卖得480万元以上。”
68岁的艾德金斯（Astrid Edkins）在7号房子居住了16年。实施重新分区后，艾德金斯知道这是搬家的好时机。 “这是卖房的好机会。我在最近也退休了，正在考虑离开悉尼。”艾德金斯说。
地产代理慕斯（Zac Moses）表示，此地块日后将可建成48套单元房。
Peggy街的四户家庭联合起来，把3号、5号、7号和9号房屋作为一个地块拍卖。地产代理预料，此地块的成交价在400万元以上。如果4所房屋分开拍卖，每个家庭仅能获得70万元左右。
居住在5号房的多华伊（Douwahi）夫妇育有5名孩子。多华伊先生表示，当他获悉重新分区的消息后，他就想到和邻居联合起来卖房。 “去年，有人愿意出价超过100万元购买我的房子。我考虑了一下，认为和邻居们一起卖房会更加有利可图。”多华伊说。“我希望我们4所房子能卖得480万元以上。”
68岁的艾德金斯（Astrid Edkins）在7号房子居住了16年。实施重新分区后，艾德金斯知道这是搬家的好时机。 “这是卖房的好机会。我在最近也退休了，正在考虑离开悉尼。”艾德金斯说。
地产代理慕斯（Zac Moses）表示，此地块日后将可建成48套单元房。
第一次购房买投资房澳洲人大幅增加
澳洲出现一群新的有房族，他们买来新房自己不住而是用作投资，宁愿继续和父母住在一起。出现这种现象部分是由于首次置业者人数的不断减少所致。
房贷中介公司“Mortgage Choice”对1千多名澳洲投资者进行的最新调查结果表明，有23%的受访者倾向于购买首套房产进行投资，该比例比2011年上升了19%。
“很多首次置业者选择继续和父母居住，但他们会尽早进入房产市场买自己的第一套房作为投资。调查显示有23%的人将首套房用作投资，这个比例相当大。”该中介的负责人拉塞尔（Michael Russell）表示。
今年26岁的布里尔顿（Shannon Brereton）是首次置业者之一，她得到了姐姐的资助。但是，布里尔顿不愿意住进威福利山的（Mt. Waverly）新房里。“为了负担房贷，我们需要将房子先租出去几年，迟些再考虑重新装修的事情。”布里尔顿说。
澳洲统计局（ABS）今年9月公布的数据显示首次置业者占全国置业者的比例为12.5%，而今年6月份还有15.1%。房屋指数分析公司RP Data Victorian的发言人罗伯特（Robert Larocca）表示，选择继续和父母居住的年轻人有机会及早购入自己的首套房产。“首次置业者尽快买房非常有必要，而且他们还应该多买几套。”罗伯特说。
凯瑟琳是置业者律师，她认为首次置业者应该尽早购房，因为投资者最好的投资渠道莫过于楼市了。上周末墨尔本楼市录得有史以来第二的销售业绩。
房贷中介公司“Mortgage Choice”对1千多名澳洲投资者进行的最新调查结果表明，有23%的受访者倾向于购买首套房产进行投资，该比例比2011年上升了19%。
“很多首次置业者选择继续和父母居住，但他们会尽早进入房产市场买自己的第一套房作为投资。调查显示有23%的人将首套房用作投资，这个比例相当大。”该中介的负责人拉塞尔（Michael Russell）表示。
今年26岁的布里尔顿（Shannon Brereton）是首次置业者之一，她得到了姐姐的资助。但是，布里尔顿不愿意住进威福利山的（Mt. Waverly）新房里。“为了负担房贷，我们需要将房子先租出去几年，迟些再考虑重新装修的事情。”布里尔顿说。
澳洲统计局（ABS）今年9月公布的数据显示首次置业者占全国置业者的比例为12.5%，而今年6月份还有15.1%。房屋指数分析公司RP Data Victorian的发言人罗伯特（Robert Larocca）表示，选择继续和父母居住的年轻人有机会及早购入自己的首套房产。“首次置业者尽快买房非常有必要，而且他们还应该多买几套。”罗伯特说。
凯瑟琳是置业者律师，她认为首次置业者应该尽早购房，因为投资者最好的投资渠道莫过于楼市了。上周末墨尔本楼市录得有史以来第二的销售业绩。
墨尔本Darebin市官员收华裔老鸨8千元贿赂 送线报面临坐牢
上周五，现年53岁的Darebin市官员及前Scotch College校长维尔纳（Rudie Werner）在法庭上承认作为公职人员失职，收受在Preston的Regent街经营一家非法妓院的华裔老鸨陈慧丽（Hui Li Chen，音译）8000多元的贿赂，作为交换，维尔纳会向陈慧丽提供警方搜查的线报及其竞争对手的资料。
2010年4月，家住Ashwood的维尔纳第一次收受了5000元的贿赂，随后两人频繁进行电话联系，他时常向陈提供警方突击检查和执法打击其他非法妓院的线报。
至少有一次的贿赂活动是在Darebin市议会办公室附近的一家蛋糕店进行的，在陈于首席稽查办公室（Office of the Chief Examiner）前被抓获并接受强制讯问之后，这起贿赂案才遭到检控。
两人的通话受到了监听，电话记录显示他们曾多次通话交流竞争对手的经营情况，并讨论过如何通过获取合法执照来扩展老鸨的业务。
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维尔纳的律师霍华德（Neil Howard）说，维尔纳曾当过15年警员，他对自己的行为感到非常懊悔。检控官迪基（John Dickie）称，维尔纳背叛了民众对他的职位所寄予的信任，要求法庭判处他最高三年，最低12个月到18个月的徒刑。“民主仰赖于公众对政府官员的信任，而他却因贪婪而接受了这笔贿赂。”检控官说。
维尔纳还曾把一条机密信息透露给自己的妻子，由妻子将信息传达给另一家妓院经营者。
维尔纳将于本周四接受宣判。
2010年4月，家住Ashwood的维尔纳第一次收受了5000元的贿赂，随后两人频繁进行电话联系，他时常向陈提供警方突击检查和执法打击其他非法妓院的线报。
至少有一次的贿赂活动是在Darebin市议会办公室附近的一家蛋糕店进行的，在陈于首席稽查办公室（Office of the Chief Examiner）前被抓获并接受强制讯问之后，这起贿赂案才遭到检控。
两人的通话受到了监听，电话记录显示他们曾多次通话交流竞争对手的经营情况，并讨论过如何通过获取合法执照来扩展老鸨的业务。
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维尔纳的律师霍华德（Neil Howard）说，维尔纳曾当过15年警员，他对自己的行为感到非常懊悔。检控官迪基（John Dickie）称，维尔纳背叛了民众对他的职位所寄予的信任，要求法庭判处他最高三年，最低12个月到18个月的徒刑。“民主仰赖于公众对政府官员的信任，而他却因贪婪而接受了这笔贿赂。”检控官说。
维尔纳还曾把一条机密信息透露给自己的妻子，由妻子将信息传达给另一家妓院经营者。
维尔纳将于本周四接受宣判。
联邦卫生部宣布药品降价 惠及85万澳人
从12月1日起将有超过85万澳洲人发现自己的处方药比以前更便宜了。
降脂药阿托伐他汀（Atorvastatin）是药物福利计划（Pharmaceutical Benefits Scheme，PBS）中最常见的处方药之一，也在这次降价的3种主要处方药行列。联邦卫生部部长杜敦（Peter Dutton）表示，患有高胆固醇和抑郁症的澳洲人将从这次降价中受益。
“患有慢性病的病人将从阿托伐他汀和几种其他药品的降价中获益，这些药品的用量极大，每年用量高达几百万盒，总值高达两千万元。预计每位病患将获得12.51元的降价优惠，未来4年里所有消费者从普通胆固醇药物上获得的优惠累计将高达1.25亿元。”部长说。
下面是3种从今天开始降价的药品名单：
用于治疗高胆固醇的阿托伐他汀，每盒优惠幅度在5.58元至12.51元间。
用于治疗精神分裂症的奥氮平（Olanzapine），优惠幅度高达6.69元。
用于治疗抑郁症的文拉法辛（Venlafaxine）。优惠幅度在7.03元至10.60元间。
杜敦部长称降价是2007年霍华德（John Howard）政府推行药品价格公开政策的结果，该政策推行至今已经为PBS省下近50亿元。“不但消费者们会从廉价药品中直接受惠，PBS也会因此节省出大量经费用于研发新药。”杜敦说。
根据价格公开机制，所有药企必须公开其向药剂师们开出的药品价格，这也导致政府通过PBS对药价做出相应的调整。
降脂药阿托伐他汀（Atorvastatin）是药物福利计划（Pharmaceutical Benefits Scheme，PBS）中最常见的处方药之一，也在这次降价的3种主要处方药行列。联邦卫生部部长杜敦（Peter Dutton）表示，患有高胆固醇和抑郁症的澳洲人将从这次降价中受益。
“患有慢性病的病人将从阿托伐他汀和几种其他药品的降价中获益，这些药品的用量极大，每年用量高达几百万盒，总值高达两千万元。预计每位病患将获得12.51元的降价优惠，未来4年里所有消费者从普通胆固醇药物上获得的优惠累计将高达1.25亿元。”部长说。
下面是3种从今天开始降价的药品名单：
用于治疗高胆固醇的阿托伐他汀，每盒优惠幅度在5.58元至12.51元间。
用于治疗精神分裂症的奥氮平（Olanzapine），优惠幅度高达6.69元。
用于治疗抑郁症的文拉法辛（Venlafaxine）。优惠幅度在7.03元至10.60元间。
杜敦部长称降价是2007年霍华德（John Howard）政府推行药品价格公开政策的结果，该政策推行至今已经为PBS省下近50亿元。“不但消费者们会从廉价药品中直接受惠，PBS也会因此节省出大量经费用于研发新药。”杜敦说。
根据价格公开机制，所有药企必须公开其向药剂师们开出的药品价格，这也导致政府通过PBS对药价做出相应的调整。
这有何必？众多亚裔女整容 希望更像西方白种人
据《每日电讯报》报道，最近亚洲妇女中兴起了一种消除种族差异的热潮，很多亚洲妇女希望自己看起来更像西方人。为了达到这个目的，不少女士去做整容。
最多人选择的是双眼皮手术，这样能让自己的眼睛看起来更大。除了做双眼皮，注射肉毒杆菌、减少小腿肉、隆鼻和皮肤漂白也是这些亚洲女性趋之若鹜的整形手术，而这些手术的花费不菲，每年她们花在上面的钱总额高达几百万元。
整形医生金彼得（Peter Kim）表示，双眼皮手术是他在悉尼开的两家整形外科诊所里最流行的整形手术，近两年预订做这种手术的人数呈爆炸式增长。
“10年前我每周大概做3个这样的手术，现在估计每周在11至12个左右，它毫无疑问是所有整形手术中最流行的一种。”金医生说。双眼皮手术花费近两千元，术后恢复期需要4周。
本周二SBS电视台将播出新纪录片“Change My Race”，里面将介绍来自越南的悉尼美容理疗师潘女士（
Thuy Phan）是怎样为自己进行整容的。她是纪录片里介绍的几位亚洲女性之一。
潘女士承认自己进行了眼部整形手术还注射过肉毒杆菌。她说自己从“电影、电视、杂志......几乎所有地方”都能感受到来自西方女性的巨大压力，因为她们的眼睛比亚洲女性更大。潘女士首次决定整容是在母亲做了双眼皮手术以后，她说将来可能会继续整容。
金医生说虽然他不会为任何18岁以下人士做整形手术，但并不反对18岁以上女士做整容手术。他表示整容后会让女性看起来“更有女人味，更加有吸引力”。但对于“Change My Race”的制作人茱莉亚（Julia Redwood）来说，亚洲女性中出现的这种趋势令人担忧。
茱莉亚称自己对亚洲女性准备做的整形手术感到害怕。她觉得现在的主流文化的确在宣扬只有炫目的白皮肤和西方人外表才能算作美貌，这样一来亚洲、非洲和其他族裔的妇女要想达到这个标准近乎是遥不可及的事情。她认为小腿肉消除术是最让自己震惊的手术 - 医生在人的膝盖后面开个1厘米左右的小缝，然后用长长的夹子把人的部分腓肠肌夹出来。
“亚洲女性认为小腿肌肉越窄越好看，因为有的人生来小腿就比较粗壮。这样的手术让人震惊，令人反感，而且的确让人感到很悲哀。”茱莉亚说。
最多人选择的是双眼皮手术，这样能让自己的眼睛看起来更大。除了做双眼皮，注射肉毒杆菌、减少小腿肉、隆鼻和皮肤漂白也是这些亚洲女性趋之若鹜的整形手术，而这些手术的花费不菲，每年她们花在上面的钱总额高达几百万元。整形医生金彼得（Peter Kim）表示，双眼皮手术是他在悉尼开的两家整形外科诊所里最流行的整形手术，近两年预订做这种手术的人数呈爆炸式增长。
“10年前我每周大概做3个这样的手术，现在估计每周在11至12个左右，它毫无疑问是所有整形手术中最流行的一种。”金医生说。双眼皮手术花费近两千元，术后恢复期需要4周。
本周二SBS电视台将播出新纪录片“Change My Race”，里面将介绍来自越南的悉尼美容理疗师潘女士（
Thuy Phan）是怎样为自己进行整容的。她是纪录片里介绍的几位亚洲女性之一。
潘女士承认自己进行了眼部整形手术还注射过肉毒杆菌。她说自己从“电影、电视、杂志......几乎所有地方”都能感受到来自西方女性的巨大压力，因为她们的眼睛比亚洲女性更大。潘女士首次决定整容是在母亲做了双眼皮手术以后，她说将来可能会继续整容。
金医生说虽然他不会为任何18岁以下人士做整形手术，但并不反对18岁以上女士做整容手术。他表示整容后会让女性看起来“更有女人味，更加有吸引力”。但对于“Change My Race”的制作人茱莉亚（Julia Redwood）来说，亚洲女性中出现的这种趋势令人担忧。
茱莉亚称自己对亚洲女性准备做的整形手术感到害怕。她觉得现在的主流文化的确在宣扬只有炫目的白皮肤和西方人外表才能算作美貌，这样一来亚洲、非洲和其他族裔的妇女要想达到这个标准近乎是遥不可及的事情。她认为小腿肉消除术是最让自己震惊的手术 - 医生在人的膝盖后面开个1厘米左右的小缝，然后用长长的夹子把人的部分腓肠肌夹出来。
“亚洲女性认为小腿肌肉越窄越好看，因为有的人生来小腿就比较粗壮。这样的手术让人震惊，令人反感，而且的确让人感到很悲哀。”茱莉亚说。
澳母亲揪出生活中十大毒物 所有人都中过招
瘦肉精、塑化剂、地沟油、染色馒头、速冻食品细菌门、牙膏致癌、染发剂引发猝死……回顾2011年身边的安全事件，不免让我们对生活忧心忡忡。在澳大利亚也有一位母亲，因为儿子患有“对立违抗性障碍”，对很多化学成分异常敏感。出于对孩子的爱，她悉心研究了我们身边的各种生活用品和食物中的潜在危险，一点一点亲身试验，揪出了隐藏在日常生活中的“十大毒物”，并写成《真相一食物及日常用品中隐藏的危险》一书。
1、漱口水中的酒精。
漱口水能帮助清洁牙齿和口腔，带来清新口气。但其中一种必不可少的原料——酒精，却可能使身体更容易受到致癌物质的伤害。澳大利亚国家癌症研究所2009年公布的研究报告表明，漱口水的酒精含量为25%或者更高，它与口腔、舌头和咽喉的癌变相关。
2、面包中的防腐剂。
面包松软可口，在很多人看来是顿健康早餐。但你知道吗，面包除了含小麦、牛奶和糖以外，还有一种名叫丙酸钙（E282）的防腐剂。
这种防腐剂在20多年前被悄悄引入面包中，它是种无色、无味的白色粉末，人们无法通过外观、气味和味道分辨出来。它对人体的危害是一点点慢慢积累起来的，研究证明，它与上肠道失调和偏头痛有关，还会导致孩子学习困难和持续性疲劳。
3、湿巾中的丙二醇。
不管是普通湿纸巾还是婴儿湿巾中，都含有一种常见原料丙二醇，它是一种容易渗透到皮肤中的石油化工溶剂，对身体的危害不容忽视。
它会堆积于心脏、肝脏和肾脏中，导致它们畸变和损伤，还会削弱免疫系统。此外，它还会损伤细胞膜，造成皮疹、皮肤干燥、接触性皮炎和皮肤表面损伤。
4、牙膏中的氟化物。
市面上的牙膏或多或少都含有氟化物，它能起到预防蛀牙的功效。但氟化物也是一种潜在的“毒药”，即使只摄入极小的量，也会对健康造成不利影响，甚至引起中毒，且毒性可以日渐累积。
一定要正确使用含氟牙膏，成人每天别超过3、4毫克，7岁到15岁儿童别超过1．9毫克到2．1毫克，3岁以下的孩子刷牙时容易误吞牙膏，建议暂时不要使用含氟牙膏。
5、指甲油中的甲醛。
近年来，街头的美甲店越来越多，对美丽的热衷让很多人忽视了指甲油散发出的刺鼻气味。实际上，这种气味的元凶就是我们常挂在嘴边、避之唯恐不及的甲醛。
接触时间长了，会造成眼睛、鼻子、咽喉发炎，咳嗽、哮喘发作，呼吸急促、恶心、呕吐、皮疹、鼻出血、头痛和头晕等。长期高频率使用含甲醛的物质，会有潜在致癌危险。
6、染发剂中的对苯二胺。
时尚男女不断变换头发的颜色、中老年人为显年轻把花白头发染成黑色，殊不知市场上大多数染发剂中都用了一种化学物质——对苯二胺，它能帮助上色、让发色鲜亮，但也会导致皮肤过敏，甚至致癌。
如果染发时需要加热，对健康危害更大，因为对苯二胺经加热后，会通过头皮进入毛细血管，随着血液循环可能会引起白血病等血液疾病。此外，对苯二胺还易诱发皮肤癌、膀胱癌等。
染发时，最好在发际旁边的皮肤上涂抹一些润肤露，这样沾上药水后很容易洗掉；如果头发局部花白，没必要全头都染黑，可以只染变白的部位，以减少对头皮的刺激和伤害程度。
7洗护产品中的二乙醇胺（DEA）
沐浴露、润肤乳虽然能起到清洁皮肤的作用，却会在不知不觉中伤害你的健康。其中含有一种叫二乙醇胺的物质，它被用作溶剂、乳化剂、洗涤剂、保湿剂。
在护肤乳中，二乙醇胺被用作软化剂，但它会和产品中的硝酸盐发生化学反应，形成潜在致癌物——亚硝胺。此外，二乙醇胺还可能刺激皮肤和黏膜。
8、婴儿护理产品中的发泡剂。
婴儿用的护理产品，原本应该让人最放心，但事实是，其中也含有对人体有害的物质。十二烷基硫酸钠是一种在化妆品和个人护理产品中最常用的发泡剂，氧化后形成十二烷基醚硫酸钠，因其对眼睛刺激性较小，常被用于温和护理产品和婴儿护理用品中。
它还是种类雌激素，被认为会增加患乳腺癌和子宫内膜癌的机会，并且与精子数量少且呈现病态有重大关联。
9、彩妆中的滑石粉。
女性在选购化妆品时，一定要记住，最细微的粉状化妆品，如眼影、胭脂、粉底等，大部分都含有滑石粉。
这是一种非常精细的润滑剂，化学性质类似于石棉，是一种已知的致癌物质，与卵巢癌和呼吸道疾病患者数量的增加有关。
使用滑石粉的妇女患上卵巢癌的风险会增加60%。此外，滑石粉绝对不能应用于爽身粉等婴儿护肤品里面，除了致癌外，它吸入后还可能导致急性呼吸道压力。
10、香水中的甲苯。
如果你患有哮喘，一定要记住，远离指甲油、发胶、发蜡、香水这些化妆品，因为它们中几乎都含有甲苯，把它当作一种溶剂来使用。
研究证明，短时间内吸入较高浓度的甲苯，可能出现眼睛及上呼吸道明显受刺激的症状，表现为眼结膜及咽部充血、头晕、头痛、恶心、呕吐、胸闷、四肢无力、步态蹒跚、意识模糊等。
如果长期接触，则可能引发慢性中毒，发生神经衰弱综合征、肝肿大，或让女性月经异常、皮肤干燥、皲裂、皮肤炎等。如果你是一个特别迷恋香水的爱好者，很难放弃使用，可以考虑用植物精油来代替。
1、漱口水中的酒精。
漱口水能帮助清洁牙齿和口腔，带来清新口气。但其中一种必不可少的原料——酒精，却可能使身体更容易受到致癌物质的伤害。澳大利亚国家癌症研究所2009年公布的研究报告表明，漱口水的酒精含量为25%或者更高，它与口腔、舌头和咽喉的癌变相关。
2、面包中的防腐剂。
面包松软可口，在很多人看来是顿健康早餐。但你知道吗，面包除了含小麦、牛奶和糖以外，还有一种名叫丙酸钙（E282）的防腐剂。
这种防腐剂在20多年前被悄悄引入面包中，它是种无色、无味的白色粉末，人们无法通过外观、气味和味道分辨出来。它对人体的危害是一点点慢慢积累起来的，研究证明，它与上肠道失调和偏头痛有关，还会导致孩子学习困难和持续性疲劳。
3、湿巾中的丙二醇。
不管是普通湿纸巾还是婴儿湿巾中，都含有一种常见原料丙二醇，它是一种容易渗透到皮肤中的石油化工溶剂，对身体的危害不容忽视。
它会堆积于心脏、肝脏和肾脏中，导致它们畸变和损伤，还会削弱免疫系统。此外，它还会损伤细胞膜，造成皮疹、皮肤干燥、接触性皮炎和皮肤表面损伤。
4、牙膏中的氟化物。
市面上的牙膏或多或少都含有氟化物，它能起到预防蛀牙的功效。但氟化物也是一种潜在的“毒药”，即使只摄入极小的量，也会对健康造成不利影响，甚至引起中毒，且毒性可以日渐累积。
一定要正确使用含氟牙膏，成人每天别超过3、4毫克，7岁到15岁儿童别超过1．9毫克到2．1毫克，3岁以下的孩子刷牙时容易误吞牙膏，建议暂时不要使用含氟牙膏。
5、指甲油中的甲醛。
近年来，街头的美甲店越来越多，对美丽的热衷让很多人忽视了指甲油散发出的刺鼻气味。实际上，这种气味的元凶就是我们常挂在嘴边、避之唯恐不及的甲醛。
接触时间长了，会造成眼睛、鼻子、咽喉发炎，咳嗽、哮喘发作，呼吸急促、恶心、呕吐、皮疹、鼻出血、头痛和头晕等。长期高频率使用含甲醛的物质，会有潜在致癌危险。
6、染发剂中的对苯二胺。
时尚男女不断变换头发的颜色、中老年人为显年轻把花白头发染成黑色，殊不知市场上大多数染发剂中都用了一种化学物质——对苯二胺，它能帮助上色、让发色鲜亮，但也会导致皮肤过敏，甚至致癌。
如果染发时需要加热，对健康危害更大，因为对苯二胺经加热后，会通过头皮进入毛细血管，随着血液循环可能会引起白血病等血液疾病。此外，对苯二胺还易诱发皮肤癌、膀胱癌等。
染发时，最好在发际旁边的皮肤上涂抹一些润肤露，这样沾上药水后很容易洗掉；如果头发局部花白，没必要全头都染黑，可以只染变白的部位，以减少对头皮的刺激和伤害程度。
7洗护产品中的二乙醇胺（DEA）
沐浴露、润肤乳虽然能起到清洁皮肤的作用，却会在不知不觉中伤害你的健康。其中含有一种叫二乙醇胺的物质，它被用作溶剂、乳化剂、洗涤剂、保湿剂。
在护肤乳中，二乙醇胺被用作软化剂，但它会和产品中的硝酸盐发生化学反应，形成潜在致癌物——亚硝胺。此外，二乙醇胺还可能刺激皮肤和黏膜。
8、婴儿护理产品中的发泡剂。
婴儿用的护理产品，原本应该让人最放心，但事实是，其中也含有对人体有害的物质。十二烷基硫酸钠是一种在化妆品和个人护理产品中最常用的发泡剂，氧化后形成十二烷基醚硫酸钠，因其对眼睛刺激性较小，常被用于温和护理产品和婴儿护理用品中。
它还是种类雌激素，被认为会增加患乳腺癌和子宫内膜癌的机会，并且与精子数量少且呈现病态有重大关联。
9、彩妆中的滑石粉。
女性在选购化妆品时，一定要记住，最细微的粉状化妆品，如眼影、胭脂、粉底等，大部分都含有滑石粉。
这是一种非常精细的润滑剂，化学性质类似于石棉，是一种已知的致癌物质，与卵巢癌和呼吸道疾病患者数量的增加有关。
使用滑石粉的妇女患上卵巢癌的风险会增加60%。此外，滑石粉绝对不能应用于爽身粉等婴儿护肤品里面，除了致癌外，它吸入后还可能导致急性呼吸道压力。
10、香水中的甲苯。
如果你患有哮喘，一定要记住，远离指甲油、发胶、发蜡、香水这些化妆品，因为它们中几乎都含有甲苯，把它当作一种溶剂来使用。
研究证明，短时间内吸入较高浓度的甲苯，可能出现眼睛及上呼吸道明显受刺激的症状，表现为眼结膜及咽部充血、头晕、头痛、恶心、呕吐、胸闷、四肢无力、步态蹒跚、意识模糊等。
如果长期接触，则可能引发慢性中毒，发生神经衰弱综合征、肝肿大，或让女性月经异常、皮肤干燥、皲裂、皮肤炎等。如果你是一个特别迷恋香水的爱好者，很难放弃使用，可以考虑用植物精油来代替。
澳大利亚女孩亲历中国相亲节目：以后再不会相信
据2013年12月1日参考消息网报道 外媒称，2013年早些时候，24岁的墨尔本女孩菲比·莱赴上海参加一档名为《百里挑一》的电视相亲节目。这档充斥着“人造”眼泪和不幸故事的节目深受欢迎，每周五晚都会在中国内地播出。菲比出现在一集关于生活在澳大利亚的中国人的特别节目中。
澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站11月27日发表题为《我到中国参加相亲节目》的文章，作者为菲比·莱。文章主要内容如下：
这件事情都是因我妈妈而起。她在我结束了一段与西方人的恋爱关系、单身一年多之后，急于给我找一个中国男朋友。然后有一天，她听说了一档中国相亲节目即将来澳洲举行试镜的消息。
起初，我非常犹豫。但是在一番严肃的说教之后，我同意参加墨尔本的试镜，权当认识新朋友吧。导演让我坐下，问了我一些极其私人的问题：“你上次分手的原因是什么？”“你收入多少？”我很担心我对所有答案都将出现在电视屏幕上，包括我的收入！
我参加这个节目的动力是可以免费去上海，同时担心如果我不抓住这次看看真实世界的机会，我妈可能会再也不跟我说话了。
我以为我走不了很远。但是他们喜欢我，因为我有着中国人的思想，同时又非常西化。但是，我仍然很紧张。从未上过电视，我的中文也不太标准，我怎么能流畅地表达自己呢？
我希望这个相亲节目能做到公平，我可以认识舞台上的男嘉宾，然后让感觉作出判断。但是，一切都是提前写好的。导演在录节目之前给我们开了一个会，我们需要在正式录影前提交对于一系列问题的答案。
在舞台上，其他女孩真的都很擅长推销自己，同时令男嘉宾们陷入困境；这种感觉就像我们都是参加一场新闻发布会的记者——麦克风不知道什么时候就会从你的嘴边被抢走。
这档节目在上海的规模很大。每一集里都有许多大哭和令人感动的时刻，但是其中很多都是假的。例如，一个女孩说她会给男嘉宾包饺子，以显示她有多么喜欢她。但是在后台，你会看到一名助理正在往碗里倒外卖水饺。然后她把这些饺子喂给他吃，把每个饺子都送到他嘴边。
我最终选择了一个29岁、名为“维克”的男嘉宾，因为他是所有选手中最像澳大利亚人的，尽管他们都出生在中国。
大部分女孩都“翻牌”了，这意味着她们决定退出，但是我同意留着我的牌，尽管我并不是非常感兴趣。
我是三个尚未翻牌的女孩之一，男嘉宾可以利用某种标准“过滤”掉一些女孩。他仍然不知道谁会翻牌，他的第一个标准是“身高不低于163公分”。身高在某种程度上是一种中国的“国民爱好”。我距离这个标准差两公分，所以我翻牌了。其中一名主持人告诉男嘉宾，有一个她认为非常合适的女孩低于他的身高要求。
他们还会给他一个机会看看“电脑”为他“速配”了谁，最后证明是一个名为“丽贝卡”的女孩。他们在舞台上牵手20秒钟，对望彼此的眼睛看感觉如何。丽贝卡开始大哭；与此同时，我仍然尴尬地站在后面（大笑）。但是，我真的为他们高兴！
在节目的最高潮部分，他们说，不仅电脑认为他俩是最般配的，“维克”本人也选择了“丽贝卡”。这看起来是完美的一对！但是，第二天晚上在我的告别宴会上，维克和丽贝卡就已经分手了。我的家人也认为一切都是假的。我以后再也不会对中国的相亲节目信以为真了！即便如此，下周我仍将会去悉尼参加一个与其他选手的小型重聚活动。“维克”也会参加。
中国男人都希望找到一个“好妻子”类型的女人——传统的女孩，能够与他们的母亲融洽相处。中国女性想要有钱的男人。就这样。最近我跟一个中国朋友喝咖啡，她想把我介绍给一个她强调“有钱又大方”的男人。只存在一个问题：他17岁。我说：“你开玩笑吧？”她回答说：“但是他既有钱又大方啊。”
澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站11月27日发表题为《我到中国参加相亲节目》的文章，作者为菲比·莱。文章主要内容如下：
这件事情都是因我妈妈而起。她在我结束了一段与西方人的恋爱关系、单身一年多之后，急于给我找一个中国男朋友。然后有一天，她听说了一档中国相亲节目即将来澳洲举行试镜的消息。
起初，我非常犹豫。但是在一番严肃的说教之后，我同意参加墨尔本的试镜，权当认识新朋友吧。导演让我坐下，问了我一些极其私人的问题：“你上次分手的原因是什么？”“你收入多少？”我很担心我对所有答案都将出现在电视屏幕上，包括我的收入！
我参加这个节目的动力是可以免费去上海，同时担心如果我不抓住这次看看真实世界的机会，我妈可能会再也不跟我说话了。
我以为我走不了很远。但是他们喜欢我，因为我有着中国人的思想，同时又非常西化。但是，我仍然很紧张。从未上过电视，我的中文也不太标准，我怎么能流畅地表达自己呢？
我希望这个相亲节目能做到公平，我可以认识舞台上的男嘉宾，然后让感觉作出判断。但是，一切都是提前写好的。导演在录节目之前给我们开了一个会，我们需要在正式录影前提交对于一系列问题的答案。
在舞台上，其他女孩真的都很擅长推销自己，同时令男嘉宾们陷入困境；这种感觉就像我们都是参加一场新闻发布会的记者——麦克风不知道什么时候就会从你的嘴边被抢走。
这档节目在上海的规模很大。每一集里都有许多大哭和令人感动的时刻，但是其中很多都是假的。例如，一个女孩说她会给男嘉宾包饺子，以显示她有多么喜欢她。但是在后台，你会看到一名助理正在往碗里倒外卖水饺。然后她把这些饺子喂给他吃，把每个饺子都送到他嘴边。
我最终选择了一个29岁、名为“维克”的男嘉宾，因为他是所有选手中最像澳大利亚人的，尽管他们都出生在中国。
大部分女孩都“翻牌”了，这意味着她们决定退出，但是我同意留着我的牌，尽管我并不是非常感兴趣。
我是三个尚未翻牌的女孩之一，男嘉宾可以利用某种标准“过滤”掉一些女孩。他仍然不知道谁会翻牌，他的第一个标准是“身高不低于163公分”。身高在某种程度上是一种中国的“国民爱好”。我距离这个标准差两公分，所以我翻牌了。其中一名主持人告诉男嘉宾，有一个她认为非常合适的女孩低于他的身高要求。
他们还会给他一个机会看看“电脑”为他“速配”了谁，最后证明是一个名为“丽贝卡”的女孩。他们在舞台上牵手20秒钟，对望彼此的眼睛看感觉如何。丽贝卡开始大哭；与此同时，我仍然尴尬地站在后面（大笑）。但是，我真的为他们高兴！
在节目的最高潮部分，他们说，不仅电脑认为他俩是最般配的，“维克”本人也选择了“丽贝卡”。这看起来是完美的一对！但是，第二天晚上在我的告别宴会上，维克和丽贝卡就已经分手了。我的家人也认为一切都是假的。我以后再也不会对中国的相亲节目信以为真了！即便如此，下周我仍将会去悉尼参加一个与其他选手的小型重聚活动。“维克”也会参加。
中国男人都希望找到一个“好妻子”类型的女人——传统的女孩，能够与他们的母亲融洽相处。中国女性想要有钱的男人。就这样。最近我跟一个中国朋友喝咖啡，她想把我介绍给一个她强调“有钱又大方”的男人。只存在一个问题：他17岁。我说：“你开玩笑吧？”她回答说：“但是他既有钱又大方啊。”
新型病毒首现澳大利亚 婴儿最易遭殃
据2013年12月1日中国日报网站报道，澳大利亚日前发现一种名为副肠孤病毒（parechovirus）的新病毒。
据悉，这是澳洲首次发现该病毒，婴儿很容易被感染上。
新南威尔士州卫生部门表示，已经发现约20个婴儿患上副肠孤病毒的案例，病婴的年龄均在16周以下。
第一宗副肠孤病毒病例出现在十多年前，这种病毒当时在美国、日本及欧洲爆发。
新州卫生部门提醒广大家长应警惕类似症状，称患病孩子的情况很快会出现恶化。
据悉，这是澳洲首次发现该病毒，婴儿很容易被感染上。
新南威尔士州卫生部门表示，已经发现约20个婴儿患上副肠孤病毒的案例，病婴的年龄均在16周以下。
第一宗副肠孤病毒病例出现在十多年前，这种病毒当时在美国、日本及欧洲爆发。
新州卫生部门提醒广大家长应警惕类似症状，称患病孩子的情况很快会出现恶化。
2013年12月1日星期日
悉尼多代同堂数量在上升 经济压力是一因素
据2013年12月1日中国新闻网电 悉尼的法夸尔森先生强烈的家庭感促使他们一家祖孙三代7口人住在一套住宅，由于同样的原因，他们并没有觉得拥挤。他对朋友说：“你们到我家做客不用提前打电话预约，因为我家总是有人在。”
根据最新的人口普查报告显示，在悉尼，就像法夸尔森的家庭一样，从12岁的小孩到73岁的老人，几代同堂的家庭数量创下新的纪录，有四分之一悉尼居民都与成年亲属同住。在过去30年中，这类家庭的数量增加了63%。
鉴于此，新南威尔士大学的伯恩利教授说，这对于规划来说是一个大问题。目前澳人家庭的发展趋势是，不会分成更小的家庭，而相反的可能会变得更大。
调查发现，经济上的压力是悉尼一些家庭选择多代同堂的原因之一，而在比较富有的悉尼东区多代同堂的家庭相对少些。
研究人员还发现更为复杂的原因，不同代别的家庭成员的关系更为融洽，甚至超出了人们的想象。同时，家庭的温暖和关爱，使孩子不愿离开父母而独立生活，也是导致多代同堂的一个原因。
新南威尔士大学研究人员又指出，目前多代同堂面临的主要问题是居住空间和噪音，处于“上有老、下有小”状态之间的家庭成员是很辛苦的，压力不小。在住房方面，悉尼三成的独立房由多代同堂家庭居住，所以独立住房供应量在过去几年出现下跌。
根据最新的人口普查报告显示，在悉尼，就像法夸尔森的家庭一样，从12岁的小孩到73岁的老人，几代同堂的家庭数量创下新的纪录，有四分之一悉尼居民都与成年亲属同住。在过去30年中，这类家庭的数量增加了63%。
鉴于此，新南威尔士大学的伯恩利教授说，这对于规划来说是一个大问题。目前澳人家庭的发展趋势是，不会分成更小的家庭，而相反的可能会变得更大。
调查发现，经济上的压力是悉尼一些家庭选择多代同堂的原因之一，而在比较富有的悉尼东区多代同堂的家庭相对少些。
研究人员还发现更为复杂的原因，不同代别的家庭成员的关系更为融洽，甚至超出了人们的想象。同时，家庭的温暖和关爱，使孩子不愿离开父母而独立生活，也是导致多代同堂的一个原因。
新南威尔士大学研究人员又指出，目前多代同堂面临的主要问题是居住空间和噪音，处于“上有老、下有小”状态之间的家庭成员是很辛苦的，压力不小。在住房方面，悉尼三成的独立房由多代同堂家庭居住，所以独立住房供应量在过去几年出现下跌。
悉尼主要公路周末将实行禁止停车政策
据2013年12月1日澳联社报道，为缓解悉尼周末交通严重拥堵的问题，纽省政府将在五条主要公路上实行在周末禁止停车的政策。
与10年前相比，悉尼每个周六、日增加了1500万车次的流量。纽省公路厅长盖伊（Duncan Gay）表示需要采取措施解决这些问题。他对记者说：“每个人都知道周末悉尼的交通问题是很糟糕的，人们在工作日使用公共交通工具，到了周末则开车出行。”
他称与平时不同的是，周末的交通高峰期可持续一整天，人们通常开车出去吃饭、观看体育赛事和购物。
有五条公路将被定为周末畅行公路。悉尼内西区的维多利亚（Victoria）路将于明年3月首先开始试行，从周末早上8点到晚上8点公路两边禁止停车。为帮助本地商家应对这一变化，政府已在受影响的地区投入2100万澳元建新的停车场。盖伊表示在提供一定数量的新停车位之前不会实施周末禁止停车的政策，他也承认有些商家对门前不能停车不乐意。
其它将被禁止停车的公路是北North Ryde到Macquarie Park之间的Lane Cove Road、St Ives到West Pymble之间的Mona Vale Road、悉尼南区Kirrawee和Blakehurst之间的王子高速公路（Princes Highway) 。Greenacre区休姆高速公路（Hume Highway）和M5高速公路上的国王乔治（King Georges）路和Roberts路也将受到限制。
这一禁止停车政策将于明年某个时候开始试行，随后会谘询商家和当地市议会的意见。
澳洲汽车协会(NRMA)对此表示欢迎，公司行政总裁斯图尔特（Tony Stuart）说自2000年奥运会以后，悉尼还从未对畅行公路进行过审查。
悉尼商会（SBC）则鼓励受此政策影响的商家参与社区谘询。
与10年前相比，悉尼每个周六、日增加了1500万车次的流量。纽省公路厅长盖伊（Duncan Gay）表示需要采取措施解决这些问题。他对记者说：“每个人都知道周末悉尼的交通问题是很糟糕的，人们在工作日使用公共交通工具，到了周末则开车出行。”
他称与平时不同的是，周末的交通高峰期可持续一整天，人们通常开车出去吃饭、观看体育赛事和购物。
有五条公路将被定为周末畅行公路。悉尼内西区的维多利亚（Victoria）路将于明年3月首先开始试行，从周末早上8点到晚上8点公路两边禁止停车。为帮助本地商家应对这一变化，政府已在受影响的地区投入2100万澳元建新的停车场。盖伊表示在提供一定数量的新停车位之前不会实施周末禁止停车的政策，他也承认有些商家对门前不能停车不乐意。
其它将被禁止停车的公路是北North Ryde到Macquarie Park之间的Lane Cove Road、St Ives到West Pymble之间的Mona Vale Road、悉尼南区Kirrawee和Blakehurst之间的王子高速公路（Princes Highway) 。Greenacre区休姆高速公路（Hume Highway）和M5高速公路上的国王乔治（King Georges）路和Roberts路也将受到限制。
这一禁止停车政策将于明年某个时候开始试行，随后会谘询商家和当地市议会的意见。
澳洲汽车协会(NRMA)对此表示欢迎，公司行政总裁斯图尔特（Tony Stuart）说自2000年奥运会以后，悉尼还从未对畅行公路进行过审查。
悉尼商会（SBC）则鼓励受此政策影响的商家参与社区谘询。
挤不进火爆拍卖市场 置业者愈发青睐期房
那些错失进入悉尼疯狂的房产拍卖市场机会的内城区置业者如今都将目光转向期房与新建的公寓房。
公寓营销公司CBRE的数据显示，2013年48%的房产都出售给了业主居住者。该机构的总经理David Milton指出：“情况发生了巨大的转变，10年前该比例仅为10%-15%。那时的置业者都会这么认为：‘我们将推迟一年或一年半搬家，在此期间我们的住所将升值。’”Miltion称业主居住者数量的增加主要是因为拍卖市场异常火爆。
CPM Realty的Sam Elbanna也注意到了这一趋势，他说：“在过去六至八周的时间内，我们注意到期房的购买量增加。置业者都表示他们不再希望错失5入市的机会，这让人讨厌极了，他们希望支付一个固定的价格。”
CBRE指出，它的大部分期房买主（约20%）都来自悉尼内西区，该城区也是悉尼拍卖市场最强劲的地区。Milton称，去年引进的1.5万元首置业者补助金也导致销量大增。
公寓营销公司CBRE的数据显示，2013年48%的房产都出售给了业主居住者。该机构的总经理David Milton指出：“情况发生了巨大的转变，10年前该比例仅为10%-15%。那时的置业者都会这么认为：‘我们将推迟一年或一年半搬家，在此期间我们的住所将升值。’”Miltion称业主居住者数量的增加主要是因为拍卖市场异常火爆。
CPM Realty的Sam Elbanna也注意到了这一趋势，他说：“在过去六至八周的时间内，我们注意到期房的购买量增加。置业者都表示他们不再希望错失5入市的机会，这让人讨厌极了，他们希望支付一个固定的价格。”
CBRE指出，它的大部分期房买主（约20%）都来自悉尼内西区，该城区也是悉尼拍卖市场最强劲的地区。Milton称，去年引进的1.5万元首置业者补助金也导致销量大增。
墨尔本预计将在40年后成为澳洲第一大城市
人民网悉尼11月28日电 澳大利亚统计局最新预测结果显示，未来50年间，超过一千万新移民的涌入将使澳大利亚出现人口膨胀现象。预计到2060年，澳大利亚总人口将达到4000万，2100年人口总数更将超过5000万。
按照这个估计，墨尔本将在2053年赶超悉尼城市规模，成为澳大利亚人口最多的城市。
据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚统计局估计到2060年，墨尔本人口总数将翻倍，直逼850万；而悉尼人口规模将达到840万；珀斯人口数量将是现在的两倍，达到550万；布里斯班将达到480万人口。
以上四个对移民最有吸引力的城市，到2060年将增添1400万人口。昆士兰州其他地区将增加200万人口，首都领地将人口翻倍达到75万人口总数。到2050年，澳洲其他地区，如南澳大利亚州、塔斯马尼亚州，以及新南威尔士州和维多利亚州的偏远地区人口增长将放缓至最低速度，甚至出现逆增长现象。
按照这个估计，墨尔本将在2053年赶超悉尼城市规模，成为澳大利亚人口最多的城市。
据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚统计局估计到2060年，墨尔本人口总数将翻倍，直逼850万；而悉尼人口规模将达到840万；珀斯人口数量将是现在的两倍，达到550万；布里斯班将达到480万人口。
以上四个对移民最有吸引力的城市，到2060年将增添1400万人口。昆士兰州其他地区将增加200万人口，首都领地将人口翻倍达到75万人口总数。到2050年，澳洲其他地区，如南澳大利亚州、塔斯马尼亚州，以及新南威尔士州和维多利亚州的偏远地区人口增长将放缓至最低速度，甚至出现逆增长现象。
澳洲首富Gina Rinehart将出售她在Mosman的豪宅
据悉，这处豪宅之前一直为其女儿Hope Welker居住，Hope Welker与其丈夫Ryan Welker居住在这里直到2011年。
之后他们因为和母亲爆发了一场家庭纷争，争夺家族王朝的采矿权益的控制权而搬去美国纽约定居。
根据悉尼地产行业透露出来的消息，目前这一豪宅处于空置状态，再也没有人进来住过。
根据新南威尔士州物业交易记录显示，这一豪宅是在2007年以540万澳元购入。
此外，这处房产是使用家庭投资公司150 Investments的名义买进的，其中Hope Welker和母亲Gina Rinehart是这一间公司的联合老板。
在家庭内部爆发矛盾之后，铁矿石大亨Gina Rinehart于2013年初已经将女儿Hope Welker从公司的所有人名单上剔除出去，换上了她的小女儿Ginia Rinehart和Hancock Prospecting的负责人Tadeusz Watroba进入150 Investments掌管投资。
与此同时，Gina Rinehart的另两名儿子和女儿John Hancock和Bianca Rinehart目前正在和母亲打官司，企图争夺控制价值220亿澳元的家族基金控制权。
记者了解到，在Mosman的这一豪宅内设有4间睡房，将会在12月14号拍卖，预计价格将会在500万澳元以上。
虽然这一豪宅并不靠水，但是房子是由著名的设计行Corben Architects设计建造的。而且地理位置优越，且具有非常好的私密性。
该房产的游泳池是设计改造的温水游泳池，从二楼还可以看到悉尼市中心的城市天际线和悉尼大桥美景。
房屋内使用了砂岩做装饰墙，地板为加热地板。房子占地面积835平米。
另据报道，女首富Gina Rinehart的身家有220亿澳元。她的主要财富来自于采矿利益，包括未开发铁矿矿权。
迄今，Gina Rinehart正在和力拓集团合资开发西澳Pilbara的Hope Downs矿场。
根据BRW杂志的估计，她是2012年世界范围以及澳大利亚的女首富。
兼职工作机会更多 半数澳洲求职者兼职
澳洲统计局（ABS）的数据显示，有半数的求职者认为兼职工作“非常重要”。他们不找全职工作的主要原因是学习、照料孩子以及工作的满意度。
在2012年7月至2013年6月期间，统计局对940万名兼职工作者进行了一项调查。这项调查显示，虽然很多人会喜欢有一份工作或多份工作，但是，他们不能或不愿做全职工作的理由是多种多样的。
统计局的Stephen Collett指出，在问及他们为什么喜欢找兼职工作时，男性和女性都认为现有的兼职工作机会多。
Collett说，近60%仍在照顾孩子的女性说，工作单位是否有托儿服务是他们找工的一个重要因素，其次是与儿童保健费用的补贴。
对30至54岁年龄层的女性寻工者来说，照料孩子是她们不找全职工作，或做更长时间工作的最常见的原因。但对18至29岁的人来说，几乎三分之一的人是因为学习而选择兼职工作。对男性来说，40%的人认为，能找一份与自己的专业或经历对口的工作非常重要。
对年龄超过55岁的人来说，不找全职工作的主要原因是因为他们认为雇主会认为他们的年龄偏高而不给他们全职工作。
每周工作时间处于0-34小时的求职者占大多数——71%，他们都认为自己的健康状况“极好”或“很好”。
在2012年7月至2013年6月期间，统计局对940万名兼职工作者进行了一项调查。这项调查显示，虽然很多人会喜欢有一份工作或多份工作，但是，他们不能或不愿做全职工作的理由是多种多样的。
统计局的Stephen Collett指出，在问及他们为什么喜欢找兼职工作时，男性和女性都认为现有的兼职工作机会多。
Collett说，近60%仍在照顾孩子的女性说，工作单位是否有托儿服务是他们找工的一个重要因素，其次是与儿童保健费用的补贴。
对30至54岁年龄层的女性寻工者来说，照料孩子是她们不找全职工作，或做更长时间工作的最常见的原因。但对18至29岁的人来说，几乎三分之一的人是因为学习而选择兼职工作。对男性来说，40%的人认为，能找一份与自己的专业或经历对口的工作非常重要。
对年龄超过55岁的人来说，不找全职工作的主要原因是因为他们认为雇主会认为他们的年龄偏高而不给他们全职工作。
每周工作时间处于0-34小时的求职者占大多数——71%，他们都认为自己的健康状况“极好”或“很好”。
房价高企 主干道旁房产渐入置业者视野
随着悉尼即将迎来史上规模最大的房屋拍卖日，置业者不妨把繁忙的街道旁的房屋当成更负担得起的选择。
今年迄今为止，悉尼和墨尔本的楼市持续势如破竹般增长——录得两位数的增长，清盘率屡创新高。一些买家或担心他们的出价高于市场价格，或被挤出房市，正被迫重新调整他们的选择。
如今一些位于主干道、飞机航道下、公寓楼旁、铁路或隧道旁以及酒吧旁的维多利亚式平房都逐步进入买家的视线，尤其是那些位于抢手区的房子。
悉尼 McGrath的销售中介Ben Forsyth指出：“一般来说，不管是墨尔本还是悉尼，主干道旁的房子会比同一区静街的相同类型的房子便宜10%。若买不起这个区静街的房产，买主干道旁的房子其实也是个不错的选择。”
Keyhole Property Investments的总监Melissa Opie指出，每套房子都有自己的优缺点，例如，Kensington内西区铁路线对面的房子，由于坐落于一条宽阔的马路上，附近有咖啡厅、商店以及便利的公共交通，其成交价超出底价10万元。
改善生活质量：
以下10条建议可降低位于主干道旁房产所面临的噪声或是增加房产隐私性:
1、种植树木；
2、真空双层窗；
3、在石膏板墙壁和天花板中加隔音棉；
4、改装铝框窗户；
5、在现有的窗框上，装个有磁性的PVC制成的一种双层玻璃产品；
6、挂厚窗帘；
7、安装百叶窗或安全门；
8、建一个爬满藤蔓的大凉棚；
9、竖立一些遮挡；
10、加高现有的栅栏。
今年迄今为止，悉尼和墨尔本的楼市持续势如破竹般增长——录得两位数的增长，清盘率屡创新高。一些买家或担心他们的出价高于市场价格，或被挤出房市，正被迫重新调整他们的选择。
如今一些位于主干道、飞机航道下、公寓楼旁、铁路或隧道旁以及酒吧旁的维多利亚式平房都逐步进入买家的视线，尤其是那些位于抢手区的房子。
悉尼 McGrath的销售中介Ben Forsyth指出：“一般来说，不管是墨尔本还是悉尼，主干道旁的房子会比同一区静街的相同类型的房子便宜10%。若买不起这个区静街的房产，买主干道旁的房子其实也是个不错的选择。”
Keyhole Property Investments的总监Melissa Opie指出，每套房子都有自己的优缺点，例如，Kensington内西区铁路线对面的房子，由于坐落于一条宽阔的马路上，附近有咖啡厅、商店以及便利的公共交通，其成交价超出底价10万元。
改善生活质量：
以下10条建议可降低位于主干道旁房产所面临的噪声或是增加房产隐私性:
1、种植树木；
2、真空双层窗；
3、在石膏板墙壁和天花板中加隔音棉；
4、改装铝框窗户；
5、在现有的窗框上，装个有磁性的PVC制成的一种双层玻璃产品；
6、挂厚窗帘；
7、安装百叶窗或安全门；
8、建一个爬满藤蔓的大凉棚；
9、竖立一些遮挡；
10、加高现有的栅栏。
海外网上购物GST征收门槛明年三月将作出改变
各州政府已经对海外网上购物的GST方案做出决定，延长对总值低于1000美元的进口商品免GST的政策至明年三月。
这也意味着澳大利亚人在本次圣诞节期间海外网上购物不用担心上缴GST的烦扰。
本周三，各州财务部长在堪培拉会见了联邦财长Joe Hockey并讨论了降低门槛的事宜。
在最近几周，澳大利亚零售商以及各州州长对于“大幅降低目前1000澳元进口免税额甚至完全取消免税额”的呼声越来越高，他们指出“这项政策致使本地零售商与海外零售商竞争时，处于极度劣势的地位。”
对此，新南威尔士州财务部长Mike Baird于本周三表示，“GST免税额到底下调到多少还没有最后决定。”
此外，他还表示“州政府已经对此经济活动进行了多项评估，在不同情形下，新政策执行的前几年中，投入的成本将会比收益高出许多。
但是，随着这个计划的进行，这些（初始）成本也显然会降下来。
“具体方案已经非常接近定稿阶段。” Mike Baird先生表示，“很显然，在这个时刻，我们已经达成了足够的共识去执行这个（计划）。”
与此同时，Mike Baird先生也承认他对该政策的圣诞节
支持将不会受到大众的欢迎。
“这个计划肯定不会使我赢得民众的好感，但这样对于我们本地零售商才算公平。 ”他说，“是时候让我们税务系统与其他国家接轨了，我们已经准备好了为这个政策进行护航。”
澳大利亚零售业协会希望消费者购买价值逾20元的海外商品时被征税。
首席执行官Trevor Evans本周早些时候表示，“1000澳元的免税额，是在网上购物还没有普及之前制定的。”
“但明显的事实是，人们经常在网上购买的是消费类商品，而消费类商品是应该被收税的。”他强调道。
澳洲业界敦促政府削减中产阶级福利
据2013年12月1日澳洲广播公司报道，澳洲联邦政府审计委员会（GCA）建议政府削减无效开支以保障对穷人的公共服务开支，受到工会和联邦反对党谴责。但是业界权威机构——澳洲社会服务理事会（ACOSS）却表示了对此观点的支持，不过同时提出，要求削减富人的税务减免和福利以增加收入。
据报道，面对受到多方谴责的审计委员会的观点，澳洲社会服务理事会女主席戈尔迪（Cassandra Goldie）说：“我们必须接受审计委员会的观点。坦白讲，我们比任何人都关注政府开支的去向，因为政府最大部份开支是在我们身上。”
戈尔迪特别提到，长远来看政府可以通过更有效的医疗护理系统、废除有钱退休人员养老金福利等方面省下大笔资金。
但是戈尔迪也表示，她希望政府能在加大收入方面有同等力度。戈尔迪说政府不能忽视目前以至未来大笔结构性赤字的存在，这是由于政府收入下降造成的。
戈尔迪希望政府能把收入提高至国内生产总值（GDP）的约1/4。她说：“我们必须准备好重开退休金议题，审视这个实际上被用于最小化税务的系统结构。负资产负债和资本盈利相关税务问题必须变更。现在是废除过去积累下来的一些慷慨福利的时候了，如婴儿补贴明显是其中一项，另外学童津贴应该聚焦给经济困难的家庭。”
澳洲工业集团（AIG）也支持了戈尔迪的看法。集团主席威劳克斯（Innes Willox）说：“我认为澳洲工会理事会（ACTU）的态度就是政府做的任何事情都是浪费时间，但是我很高兴看到社会服务理事会对审计委员会建议的支持。从企业社区来讲，我们绝对支持审计委员会的观点。”
戈尔迪还强调，将来必须得作出艰难的决定。“我们不能一方面坚持付很少的税，另一方面又要求从政府索取。”
据报道，面对受到多方谴责的审计委员会的观点，澳洲社会服务理事会女主席戈尔迪（Cassandra Goldie）说：“我们必须接受审计委员会的观点。坦白讲，我们比任何人都关注政府开支的去向，因为政府最大部份开支是在我们身上。”
戈尔迪特别提到，长远来看政府可以通过更有效的医疗护理系统、废除有钱退休人员养老金福利等方面省下大笔资金。
但是戈尔迪也表示，她希望政府能在加大收入方面有同等力度。戈尔迪说政府不能忽视目前以至未来大笔结构性赤字的存在，这是由于政府收入下降造成的。
戈尔迪希望政府能把收入提高至国内生产总值（GDP）的约1/4。她说：“我们必须准备好重开退休金议题，审视这个实际上被用于最小化税务的系统结构。负资产负债和资本盈利相关税务问题必须变更。现在是废除过去积累下来的一些慷慨福利的时候了，如婴儿补贴明显是其中一项，另外学童津贴应该聚焦给经济困难的家庭。”
澳洲工业集团（AIG）也支持了戈尔迪的看法。集团主席威劳克斯（Innes Willox）说：“我认为澳洲工会理事会（ACTU）的态度就是政府做的任何事情都是浪费时间，但是我很高兴看到社会服务理事会对审计委员会建议的支持。从企业社区来讲，我们绝对支持审计委员会的观点。”
戈尔迪还强调，将来必须得作出艰难的决定。“我们不能一方面坚持付很少的税，另一方面又要求从政府索取。”
墨尔本今年入夏即遇高温天 下周一34度
今年墨尔本的春天挺暖和，但是尽管下周会很热，气象局却表示，今年夏天总体来说不会太热。
根据Weatherzone的数据，今春的最高温度是有记录以来的第21高，而最低温度也是有记录以来的第六高；综合这二者，则今年春天是有记录以来第9暖和的春天。
今春墨尔本的降雨量刚过平均线。截至周五早上为止，墨尔本的总降雨量为194毫米，只比长期平均值185毫米高了一点点。
今春的气温和雨量数据都应归功于有记录以来最温暖的9月份。Weatherzone的气象学家Ben Domensino称，“今春开始时相当地暖和，但在达到顶峰后，它就回落至平均水平线附近了。”
11月份的气温比平均值稍高了一点点，但是降雨量却大幅度减少，仅有46.6毫米，而长期均值为60毫米。
国家气候中心（National Climate Centre，NCC）的预测显示，今年夏天的总体情况是温度和降雨量都将接近于平均水平。在今年12月至明年2月间，维州大部分地区都将收获接近于平均值的降雨量，维州西南部的降雨量会稍多，而偏远东部则会比往年稍显干燥。
气温的情况也差不多。NCC的预测显示，“南澳、维州以及新洲西南部的大部分地区今夏比年更凉快或更热的可能性是一半对一半。”
今年夏天的第一天气温将高达30度，下周一将继续上冲至34度，下周二回落到31度，下周三的降雨将让气温降到20度。
根据Weatherzone的数据，今春的最高温度是有记录以来的第21高，而最低温度也是有记录以来的第六高；综合这二者，则今年春天是有记录以来第9暖和的春天。
今春墨尔本的降雨量刚过平均线。截至周五早上为止，墨尔本的总降雨量为194毫米，只比长期平均值185毫米高了一点点。
今春的气温和雨量数据都应归功于有记录以来最温暖的9月份。Weatherzone的气象学家Ben Domensino称，“今春开始时相当地暖和，但在达到顶峰后，它就回落至平均水平线附近了。”
11月份的气温比平均值稍高了一点点，但是降雨量却大幅度减少，仅有46.6毫米，而长期均值为60毫米。
国家气候中心（National Climate Centre，NCC）的预测显示，今年夏天的总体情况是温度和降雨量都将接近于平均水平。在今年12月至明年2月间，维州大部分地区都将收获接近于平均值的降雨量，维州西南部的降雨量会稍多，而偏远东部则会比往年稍显干燥。
气温的情况也差不多。NCC的预测显示，“南澳、维州以及新洲西南部的大部分地区今夏比年更凉快或更热的可能性是一半对一半。”
今年夏天的第一天气温将高达30度，下周一将继续上冲至34度，下周二回落到31度，下周三的降雨将让气温降到20度。
富人移民澳洲投资选择增多 可买合格管理资金
助理移民及边境保护部长、参议员卡什（Michaelia Cash）周五宣布，将为那些希望通过符合资格的管理基金进行投资的重大投资签证（SIV）申请提供新的投资选项。
政府提供新的投资选项是爲了提振重大投资者签证计划，以确保它能够为澳洲带来最大的好处。
新的投资选项包括：由澳洲注册人寿保险公司提供的年金保险投资，用于投资组合管理且不带有投机目的的衍生品，优先以抵押品而非其他符合资格的投资作为担保的贷款，以及债券、股权和企业与信托基金中的其他公司债。
卡什参议员说，把投资名单扩大到符合资格的管理基金，可以为重大投资者提供更大的投资灵活性。“政府正在与金融服务行业和其他利益相关者提供更大的灵活性和投资选择，提升重大投资移民签证的吸引力。”
“联盟党政府将传递一个明确的讯号，即澳洲向企业敞开大门，同时致力于确保该签证所吸引来的投资能给我国带来最大的利益。”
“政府相信，那些创办企业的人，那些拿自己的资产冒险的人，那些每日辛勤劳作、通过自己及其拥有的企业创造工作岗位的人，对我们的国家利益至关重要。”
“这就是为什么政府希望重大投资签证计划能够最大限度地去吸引尽可能多的海外投资，注入那些能够刺激我国经济，创造就业，并且为成百上千的澳洲人创造收入的项目，以及尽可能多的小企业当中。”
卡什指出，重大投资签证在刺激海外投资进入澳洲方面，扮演着重要角色。联盟党政府致力于协助提供澳洲的吸引力，并成为潜在投资者心目中理想的投资目的地。
前工党政府推出的重大投资签证旨在吸引那些有意在至少4年的时间内，在澳洲至少投资500万元于符合政府要求的领域的投资移民。
自该签证于2012年12月24日正式推出以来，政府已经批准了65份申请，为符合资格的领域吸引了逾3.25亿元的投资。
政府提供新的投资选项是爲了提振重大投资者签证计划，以确保它能够为澳洲带来最大的好处。
新的投资选项包括：由澳洲注册人寿保险公司提供的年金保险投资，用于投资组合管理且不带有投机目的的衍生品，优先以抵押品而非其他符合资格的投资作为担保的贷款，以及债券、股权和企业与信托基金中的其他公司债。
卡什参议员说，把投资名单扩大到符合资格的管理基金，可以为重大投资者提供更大的投资灵活性。“政府正在与金融服务行业和其他利益相关者提供更大的灵活性和投资选择，提升重大投资移民签证的吸引力。”
“联盟党政府将传递一个明确的讯号，即澳洲向企业敞开大门，同时致力于确保该签证所吸引来的投资能给我国带来最大的利益。”
“政府相信，那些创办企业的人，那些拿自己的资产冒险的人，那些每日辛勤劳作、通过自己及其拥有的企业创造工作岗位的人，对我们的国家利益至关重要。”
“这就是为什么政府希望重大投资签证计划能够最大限度地去吸引尽可能多的海外投资，注入那些能够刺激我国经济，创造就业，并且为成百上千的澳洲人创造收入的项目，以及尽可能多的小企业当中。”
卡什指出，重大投资签证在刺激海外投资进入澳洲方面，扮演着重要角色。联盟党政府致力于协助提供澳洲的吸引力，并成为潜在投资者心目中理想的投资目的地。
前工党政府推出的重大投资签证旨在吸引那些有意在至少4年的时间内，在澳洲至少投资500万元于符合政府要求的领域的投资移民。
自该签证于2012年12月24日正式推出以来，政府已经批准了65份申请，为符合资格的领域吸引了逾3.25亿元的投资。
昆州“淡定”入室贼：偷完东西再吃喝睡大觉
据2013年11月30日中国新闻网报道，澳大利亚昆士兰北部地区警方29日表示，他们正在收集一起案件线索：当地时间26日晚，凯恩斯一户住宅遭窃贼闯入，几名窃贼在主人家自己动手做饭，并在那里睡了一晚才离开。
据悉，当晚案发家庭无一人在家，这才给了窃贼以可乘之机。据称，几名窃贼拿了主人家一些食物，并自己动手烹制，还在客厅里一边看电视一边吃晚餐。
高级警官帕克(Russell Parker)称，在吃饱喝足之后，几名窃贼在主人家的一间卧室里睡了一觉，然后在第二天凌晨逃走。
帕克称，“除了那些事物之外，没有财物被盗，让人感觉很奇怪。他们用过的盘子都放在那里没有动，被他们睡过的床也没有整理，可以看出他们不太懂礼数。” 帕克表示，警方不认为窃贼与主人家有任何关系，因为这很明显这是一起强行闯入案件。
帕克表示，这是他第一次遇到这样的入室盗窃案，窃贼太“淡定”了，居然在主人家吃饭、看电视和睡觉，然后拍拍屁股走人。
据悉，当晚案发家庭无一人在家，这才给了窃贼以可乘之机。据称，几名窃贼拿了主人家一些食物，并自己动手烹制，还在客厅里一边看电视一边吃晚餐。
高级警官帕克(Russell Parker)称，在吃饱喝足之后，几名窃贼在主人家的一间卧室里睡了一觉，然后在第二天凌晨逃走。
帕克称，“除了那些事物之外，没有财物被盗，让人感觉很奇怪。他们用过的盘子都放在那里没有动，被他们睡过的床也没有整理，可以看出他们不太懂礼数。” 帕克表示，警方不认为窃贼与主人家有任何关系，因为这很明显这是一起强行闯入案件。
帕克表示，这是他第一次遇到这样的入室盗窃案，窃贼太“淡定”了，居然在主人家吃饭、看电视和睡觉，然后拍拍屁股走人。
2013年11月30日星期六
墨尔本有望成为澳大利亚最富城市
澳大利亚统计局(ABS)29日公布了各州的年度经济发展状况，新州再次成为澳大利亚最富庶的州。报告还称，墨尔本有望在2050年超越悉尼成为澳大利亚最富有的城市。
该报告显示，北领地是澳大利亚经济增长率最高的地区，2012年至2013年，以5.6%的速度增长；增速显著的还有西澳，达5.1%；昆州增速达到3.6%；首领地增速达2.7%；新州以1.8%的速度增长；而维州的经济增幅仅为1.6%，只领先南澳0.3%；塔州的经济则出现0.6%的衰退。塔州是自2000年至2001年来，澳大利亚经济首次出现衰退的州。
然而，维州的经济发展也面临危机。据悉，维州的人口增速达1.8%，比经济增速快0.2%，这意味着，维州的人均生产总值出现0.2的缩水，因此，维州是继塔州之后另一个人均生产总值出现衰退的一个州。
该报告显示，北领地是澳大利亚经济增长率最高的地区，2012年至2013年，以5.6%的速度增长；增速显著的还有西澳，达5.1%；昆州增速达到3.6%；首领地增速达2.7%；新州以1.8%的速度增长；而维州的经济增幅仅为1.6%，只领先南澳0.3%；塔州的经济则出现0.6%的衰退。塔州是自2000年至2001年来，澳大利亚经济首次出现衰退的州。
然而，维州的经济发展也面临危机。据悉，维州的人口增速达1.8%，比经济增速快0.2%，这意味着，维州的人均生产总值出现0.2的缩水，因此，维州是继塔州之后另一个人均生产总值出现衰退的一个州。
墨尔本内城音乐区夜夜笙歌 居民警告置业者不喜勿买
从Save Live Music集会到以重金属乐队表演场所著称的Bendigo Hotel被周围居民投诉噪音超标，居民和现场音乐场所之间的紧张关系一直以来都是墨尔本内城的一大问题。近日，墨尔本Brunswick一位居民为此贴出了一张“奇特”的广告，警告欲在此置业的人，说街对面是音乐表演场所，音乐会持续到深夜，买房者须三思而行。
日前，在Brunswick一处竖着“待售”标识的房产附近，有人贴出了一张奇特的通知，警告这处房产的潜在购买者三思而行。这张通知说，在这所房子的对面是一个大受欢迎的音乐表演场所，那里的音乐会持续到深夜，声音会很响，而房地产经销商不会告诉你这种情况。
这张警告通知已经被人撕下了三次，但又被重贴三次。
写这张警告通知的David表示，“我认为我是在为了信仰和原则而斗争。”他指出，潜在置业者并不能即刻就看到家对面的酒店是一个现场音乐场所。本身也是音乐人的David称，他并不认为房产中介会将如Brunswick这类夜生活热点区的消极面告知潜在置业者。
David称，贴这张警告通知是为了维护音乐表演场所的权利。他说，音乐表演是Brunswick的文化特色，在这里买房子的人必须尊重这种文化。David说，如果他夜里会被火车声吵醒，他就不会买火车道附近的房子，如果他不喜欢大海的味道，他就不会买海边的房子。对于音乐场所，道理也是一样的。
后生可畏 墨尔本18岁华裔满分生创业故事
华裔年青人的创业故事丰富多彩，在这个重视才华和潜力的领域，那些拥有好的创意并能付诸实施的人，无论他们处在哪个年龄段，都能脱颖而出。在墨尔本，一位18岁的高考满分生，与一群高考尖子生们共同创办了One Step Education补习学校，他们的梦想是帮助更多考生获得高分甚至满分，赢在人生的转折点。
今年18岁的张若驰(Ronald Zhang)脸上总是笑眯眯的，充满阳光感，但读起书却是毫不含糊，毕业于墨尔本顶尖的私校Scotch 中学（Scotch College），他在去年的VCE考试中获得99.95的满分，目前正在墨尔本大学攻读经济。
Scotch 中学为学生提供了多姿多采的课外活动，注重培养他们各方面的才艺，开阔视野。即使在12年级最忙碌的一年，若驰还是参加了学校组织的辩论、音乐等方面的各项活动，劳逸结合令他的学习十分有效率。“我报名参加了三个不同的合唱团，我还是传统的苏格兰乐队的成员，在乐队里敲鼓。学校里会定期举行各种类型的竞赛，比如体育、唱歌、辩论、演讲等等，校园生活十分充实。” 但若驰并不认为非要上私校才能取得好成绩。他说，私校的条件比较好，能请到优秀的老师，不过成绩好坏最终还是看学生努力不努力，关键是学生自己要不要，有多想要。
满分生传授成功秘诀
对于满分学生，当然少不了要问他成功的秘诀。若驰的回答听起来十分普通，“有问题一定要问”。很多人觉得这一点没有什么特别，有问题当然就是要问啊，其实不然。若驰说，“我发觉有的学生有问题不会主动去问老师，而是放在心里，或不再去想它，如果是这个学习态度，那么到了年底，会给自己带来不必要的麻烦，问题积累多了就很难解决。”
中国学生有问题不敢问老师，怕老师烦。这是比较常见的现象，“在我的学校里也是这样，”他说，“有很多学生有了问题了，不去问老师，而是在外面请家教。”若驰认为，只有问老师问题，老师才能知道你不理解，才能帮助你。成功，其实就这么简单。
难忘的创业经历
墨尔本华人十分重视教育，市场上应运而生的大大小小的各种补习班、辅导学校的广告满天飞，家教市场已经挺饱和。这个18岁的年青人在没有大学学历和雄厚资金的情况下是如何“挤”进这个市场呢？
当若驰12年级的时候，他和很多同学朋友都参加过各种公司办的补习班，上过之后，他们普遍反馈，这些班虽然很贵，而且老师很有经验，有些甚至还是VCE考官，但总是觉得帮助不大。“因为他们是从一个老师的角度去教，而不能设身处地从一个学生的角度考虑。如果能有一个属于学生自己的补习学校就好了。”这简单的一念便成就了日后的One Step Education。
今年2月，若驰与一些志同道合的优等生朋友一起，创办了这所补习学校并注册为公司。在强手如林的补习市场上，他们以自己的独特之处站稳脚跟，“我们集中这些刚考完大学的尖子生的经验，从一个学生的亲身角度去辅导。我们最能理解在12年级读书考试的压力，怎样减压，怎样更集中精力，在庞杂的学科内容中怎样有所侧重，去复习哪些内容，我们的补习让学生们知道哪些问题最重要，哪些问题在考试时对他们最有帮助。”
若驰介绍说，One Step Education提供的服务主要有两种，一个是一对一的家教，另一个是在年底要考试的时候，提供一系列的小班授课(Workshop)。
创业的初期正是打基础的时候，当时若驰也是刚进大学的门，青春年少的他正处在雄鹰展翅飞翔的状态，干劲十足，精力充沛。他在自己的学业之余，不但要当家教，还要与合伙的同学一起经营好这个生意，做广告、租场地、招学生……到处能见到他忙碌的身影。为了扩大生源，他不辞辛苦的去各个中学跑，向12年级的协调老师推荐自己的学校和课程；在资金有限的情况下，他想出了用房地产的广告牌做广告的好主意。眼见着，One Step Education 也如同一个小生命一样成长茁壮，若驰说，“目前家教这部分已经发展得很好，快到考试的时候，很多学生来咨询，还有没有家教可以请，但我们所有家教的时间都已经定满了。”
创业的挑战
生活并不是玫瑰色的，经营生意更是如此。对于若驰来说，最困难的应该是时间上的压力，创建一个公司要花很多时间，尤其在创业初期，要集中精力跑市场，做好销售，争取各方面的支持，不但自己要付出很多，而且还要鼓励同伴们，不断投入时间和精力进去。
有时，当意想不到的困难不期而来的时候，这些年青人们也展现了他们的魄力。若驰说，“记得准备年底的小班课的时候，老师都已经请好，广告也打出去，结果老师临时通知不能来了。这时我们有些慌了。但是大家最后还是稳住了，淡定应对，在一天的时间里，不但请到新的替课老师，而且重新设计了广告，更新了消息发出去。这一天真的很神奇，我们的反应很快，这么多事情在一天之内都解决了。”
若驰认为，自己的个性特点是有毅力、要做的事一定要做好，这一点在经营生意中很有用；即使是有些内向的性格，现在也得到改善，“这是一个学习的好机会，我逼着自己跟不同人沟通，变得更外向一些。”
虽然One Step Education现在获得一些盈利，但若驰说，重点不在赚钱上，我们的品牌是“学生帮学生，重点是放在学生的需要上。举例说，在考试前，我们在Facebook上专设了一个网页，叫VCE答疑(VCE Solution)，免费帮助学生复习，如果有什么问题，立刻发给我们，我们解答。没想到这个网页在很短的时间里就有17000名学生浏览过并Like我们。”
他说，“不少学生通过补习，在自信心上有很大的提高，他们认识到了自己的能力。每当这个时候，我的内心就感到很大的满足。”
丰富的大学生活
大学生活是人生最美好的彩页，若驰的大学生活并没有因为经营生意的忙碌而褪色，他参加了很多社团活动如辩论社团，经济学生社等。 “前几个星期我开始在一个青少年的慈善机构Oaktree做义工，Oaktree每年都会有一个活动，叫Live Below the Line,世界上很多人每天要在不足2澳元的条件下生存，我们这个活动鼓励民众1个星期每天要用不足2澳元，5天10元以下的钱生活，通过这样的活动，鼓励他们的亲朋好友来捐款给这个项目，用来资助需要帮助的穷人。”
今年18岁的张若驰(Ronald Zhang)脸上总是笑眯眯的，充满阳光感，但读起书却是毫不含糊，毕业于墨尔本顶尖的私校Scotch 中学（Scotch College），他在去年的VCE考试中获得99.95的满分，目前正在墨尔本大学攻读经济。
Scotch 中学为学生提供了多姿多采的课外活动，注重培养他们各方面的才艺，开阔视野。即使在12年级最忙碌的一年，若驰还是参加了学校组织的辩论、音乐等方面的各项活动，劳逸结合令他的学习十分有效率。“我报名参加了三个不同的合唱团，我还是传统的苏格兰乐队的成员，在乐队里敲鼓。学校里会定期举行各种类型的竞赛，比如体育、唱歌、辩论、演讲等等，校园生活十分充实。” 但若驰并不认为非要上私校才能取得好成绩。他说，私校的条件比较好，能请到优秀的老师，不过成绩好坏最终还是看学生努力不努力，关键是学生自己要不要，有多想要。
满分生传授成功秘诀
对于满分学生，当然少不了要问他成功的秘诀。若驰的回答听起来十分普通，“有问题一定要问”。很多人觉得这一点没有什么特别，有问题当然就是要问啊，其实不然。若驰说，“我发觉有的学生有问题不会主动去问老师，而是放在心里，或不再去想它，如果是这个学习态度，那么到了年底，会给自己带来不必要的麻烦，问题积累多了就很难解决。”
中国学生有问题不敢问老师，怕老师烦。这是比较常见的现象，“在我的学校里也是这样，”他说，“有很多学生有了问题了，不去问老师，而是在外面请家教。”若驰认为，只有问老师问题，老师才能知道你不理解，才能帮助你。成功，其实就这么简单。
难忘的创业经历
墨尔本华人十分重视教育，市场上应运而生的大大小小的各种补习班、辅导学校的广告满天飞，家教市场已经挺饱和。这个18岁的年青人在没有大学学历和雄厚资金的情况下是如何“挤”进这个市场呢？
当若驰12年级的时候，他和很多同学朋友都参加过各种公司办的补习班，上过之后，他们普遍反馈，这些班虽然很贵，而且老师很有经验，有些甚至还是VCE考官，但总是觉得帮助不大。“因为他们是从一个老师的角度去教，而不能设身处地从一个学生的角度考虑。如果能有一个属于学生自己的补习学校就好了。”这简单的一念便成就了日后的One Step Education。
今年2月，若驰与一些志同道合的优等生朋友一起，创办了这所补习学校并注册为公司。在强手如林的补习市场上，他们以自己的独特之处站稳脚跟，“我们集中这些刚考完大学的尖子生的经验，从一个学生的亲身角度去辅导。我们最能理解在12年级读书考试的压力，怎样减压，怎样更集中精力，在庞杂的学科内容中怎样有所侧重，去复习哪些内容，我们的补习让学生们知道哪些问题最重要，哪些问题在考试时对他们最有帮助。”
若驰介绍说，One Step Education提供的服务主要有两种，一个是一对一的家教，另一个是在年底要考试的时候，提供一系列的小班授课(Workshop)。
创业的初期正是打基础的时候，当时若驰也是刚进大学的门，青春年少的他正处在雄鹰展翅飞翔的状态，干劲十足，精力充沛。他在自己的学业之余，不但要当家教，还要与合伙的同学一起经营好这个生意，做广告、租场地、招学生……到处能见到他忙碌的身影。为了扩大生源，他不辞辛苦的去各个中学跑，向12年级的协调老师推荐自己的学校和课程；在资金有限的情况下，他想出了用房地产的广告牌做广告的好主意。眼见着，One Step Education 也如同一个小生命一样成长茁壮，若驰说，“目前家教这部分已经发展得很好，快到考试的时候，很多学生来咨询，还有没有家教可以请，但我们所有家教的时间都已经定满了。”
创业的挑战
生活并不是玫瑰色的，经营生意更是如此。对于若驰来说，最困难的应该是时间上的压力，创建一个公司要花很多时间，尤其在创业初期，要集中精力跑市场，做好销售，争取各方面的支持，不但自己要付出很多，而且还要鼓励同伴们，不断投入时间和精力进去。
有时，当意想不到的困难不期而来的时候，这些年青人们也展现了他们的魄力。若驰说，“记得准备年底的小班课的时候，老师都已经请好，广告也打出去，结果老师临时通知不能来了。这时我们有些慌了。但是大家最后还是稳住了，淡定应对，在一天的时间里，不但请到新的替课老师，而且重新设计了广告，更新了消息发出去。这一天真的很神奇，我们的反应很快，这么多事情在一天之内都解决了。”
若驰认为，自己的个性特点是有毅力、要做的事一定要做好，这一点在经营生意中很有用；即使是有些内向的性格，现在也得到改善，“这是一个学习的好机会，我逼着自己跟不同人沟通，变得更外向一些。”
虽然One Step Education现在获得一些盈利，但若驰说，重点不在赚钱上，我们的品牌是“学生帮学生，重点是放在学生的需要上。举例说，在考试前，我们在Facebook上专设了一个网页，叫VCE答疑(VCE Solution)，免费帮助学生复习，如果有什么问题，立刻发给我们，我们解答。没想到这个网页在很短的时间里就有17000名学生浏览过并Like我们。”
他说，“不少学生通过补习，在自信心上有很大的提高，他们认识到了自己的能力。每当这个时候，我的内心就感到很大的满足。”
丰富的大学生活
大学生活是人生最美好的彩页，若驰的大学生活并没有因为经营生意的忙碌而褪色，他参加了很多社团活动如辩论社团，经济学生社等。 “前几个星期我开始在一个青少年的慈善机构Oaktree做义工，Oaktree每年都会有一个活动，叫Live Below the Line,世界上很多人每天要在不足2澳元的条件下生存，我们这个活动鼓励民众1个星期每天要用不足2澳元，5天10元以下的钱生活，通过这样的活动，鼓励他们的亲朋好友来捐款给这个项目，用来资助需要帮助的穷人。”
那就上马吧：澳洲东海岸高铁建设成本比预想少300亿澳元
据报道，墨尔本和悉尼之间航线的繁忙程度在世界上排名第五。几十年来，各级政府一直在探讨在这两个城市之间建高铁，以缓解机场的压力。
前工党政府曾对澳洲东海岸的高铁项目进行过可行性研究。目前，关于东海岸高铁项目的辩论目前已再次回到正轨，联邦政府宣告要与省府商谈这一项目。
清洁能源团体Beyond Zero Emissions （BZE）和德国航空航天中心提出了一种方案，即建立连接布里斯本、悉尼、堪培拉和墨尔本的高铁，全长1,799公里，最高速度为350公里/小时。根据他们列出的时间表，悉尼到墨尔本只需2小时55分，而从悉尼到坎培拉只需大约1小时。
根据该机构的研究报告，这一高铁网络的基本建设成本为840亿澳元，大大低于前工党政府估算的1,140亿澳元。
研究人员德鲁（Gerard Drew）表示，他们拟定的路线与前工党政府的计划相比，隧道少了44%，桥梁也减少25%。
德国新一代列车建设项目的负责人温特（Joachim Winter）支持澳洲建东海岸高铁网络，他说澳洲处在一个很有利的条件下，因为几乎是从零做起，他说：“建设高铁是昂贵的，但不难，因为人们对其中的多数问题已经有所了解。”
欧洲一些高级官员也认为澳洲应推进这一项目。
然而， 谘询公司ACIL Allen Consulting的格雷格（David Greig）表示他了解高铁所受到的青睐，但存在效益问题。他说这个项目的投资回报率为1%左右。
格雷格还称，建设悉尼和墨尔本之间的高铁网络就需花费500多亿澳元，他不认为政府目前有这么多的闲余资金。
这个比例有点高：中国买家掀最大海外购房潮 将买走澳洲九成新屋
据2013年11月29日证券时报网报道，中国买家日益钟情于澳洲住宅，有代理形容为他执业30年来最大的海外购房潮，令本地首次置业的望价兴叹，更难进入房地产市场。
澳洲著名房产中介McGrath行政总裁麦格拉斯(John McGrath)称，在一些市郊地区，90%的新开发住宅将售给中国买家。
出手阔绰的买家到处扫房，从悉尼的海港水景豪宅到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的公寓楼花。
悉尼房地产公司Black Diamondz Property Concierge的杜姓华裔职员Monika Tu，看中海外买家的高端市场，她为富有中国买家寻找房源，帮助他们在澳洲定居。她的服务面面俱到，从住房到寻找学校和购买投资艺术品。
杜日前向王姓华裔客户Amy Wong展示悉尼下北岸的一处房屋，市场报价1300万元，并邀请澳广ABC电视台晚间新闻组一路跟随。王表示，她决定举家迁居澳洲，既为了子女教育，也为了享受生活，“这里是居住的美丽场所”。
但是，并非每个代理都对新买家投其所好，房产代理布莱特(Patrick Bright)称，他拒绝帮助非永居买家寻找住宅。他认为，目前房地产市场不是向人们努力推销的时候，因为所有机构都指明是供应不足。
金融分析师诺斯(Martin North)认同称，住宅市场呈现短缺，迫使房价上涨，令首次置业者更难上车，而外国投资者只是这个等式的一部分。由于房价太高，首次置业者发现他们难以承付。
澳广晚间新闻组参加悉尼南区一处新公寓园区的第二期开盘仪式，发现预期买家排长龙等候售楼处开门，场面令人唏嘘。
房地产中介CBRE的Tim Rees称，他们在首期开盘时三小时内出售250套单位住宅，而当日他们又出售50套。首次置业者购房踊跃，占到60%，其余40%是投资者。
根据外国投资审查委员会指引，如果一个开发商获得外国投资审查委员会的预先批准，新公寓大楼的100%住宅单位能够向外国买家出售。
诺斯透露，一些开发商瞄准国际市场，有些开发商所建住宅直接在中国发售，他们在中国的网站上登广告，利用中国的管道出售楼花。
诺斯认为，关键问题是澳洲住宅短缺，澳洲需要调整政策以确保许多澳洲人不会沦为“终身租客”。澳洲拥有五万亿的物业价值，这对我们来说是巨大的经济引擎，但是我们需要有效管理。
澳洲著名房产中介McGrath行政总裁麦格拉斯(John McGrath)称，在一些市郊地区，90%的新开发住宅将售给中国买家。
出手阔绰的买家到处扫房，从悉尼的海港水景豪宅到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的公寓楼花。
悉尼房地产公司Black Diamondz Property Concierge的杜姓华裔职员Monika Tu，看中海外买家的高端市场，她为富有中国买家寻找房源，帮助他们在澳洲定居。她的服务面面俱到，从住房到寻找学校和购买投资艺术品。
杜日前向王姓华裔客户Amy Wong展示悉尼下北岸的一处房屋，市场报价1300万元，并邀请澳广ABC电视台晚间新闻组一路跟随。王表示，她决定举家迁居澳洲，既为了子女教育，也为了享受生活，“这里是居住的美丽场所”。
但是，并非每个代理都对新买家投其所好，房产代理布莱特(Patrick Bright)称，他拒绝帮助非永居买家寻找住宅。他认为，目前房地产市场不是向人们努力推销的时候，因为所有机构都指明是供应不足。
金融分析师诺斯(Martin North)认同称，住宅市场呈现短缺，迫使房价上涨，令首次置业者更难上车，而外国投资者只是这个等式的一部分。由于房价太高，首次置业者发现他们难以承付。
澳广晚间新闻组参加悉尼南区一处新公寓园区的第二期开盘仪式，发现预期买家排长龙等候售楼处开门，场面令人唏嘘。
房地产中介CBRE的Tim Rees称，他们在首期开盘时三小时内出售250套单位住宅，而当日他们又出售50套。首次置业者购房踊跃，占到60%，其余40%是投资者。
根据外国投资审查委员会指引，如果一个开发商获得外国投资审查委员会的预先批准，新公寓大楼的100%住宅单位能够向外国买家出售。
诺斯透露，一些开发商瞄准国际市场，有些开发商所建住宅直接在中国发售，他们在中国的网站上登广告，利用中国的管道出售楼花。
诺斯认为，关键问题是澳洲住宅短缺，澳洲需要调整政策以确保许多澳洲人不会沦为“终身租客”。澳洲拥有五万亿的物业价值，这对我们来说是巨大的经济引擎，但是我们需要有效管理。
苹果澳洲黑色星期五促销赠送礼品卡
威锋网讯 11 月 28 日消息，如今苹果在澳大利亚的官网已经率先推出黑色星期五促销活动，正如之前所预测的一样，这一次的黑色星期五促销并不像往年一样以产品打折的形式出现，而是提供礼品卡。苹果澳大利亚官网明确表示，当地消费者购买 Mac、iPad 或是 iPod 都可获赠礼品卡，其面值分别是 150、75、50 澳元。
除了苹果自家的产品之外，消费者通过苹果官网购买部分特定的第三方配件也可获得礼品卡赠送。按照规定，在黑色星期五获赠的礼品卡可以在苹果零售店内兑换等价的产品，又或者是抵消一定的价格。去年的黑色星期五，苹果官网推出的促销活动是：MacBook 系列产品优惠 101 美元、Retina iPad 优惠 41 美元、iPod touch 优惠 31 美元。
由于时差的问题，苹果的黑色星期五促销活动首先在澳大利亚官网开展，相信其它地区的官网也会很快推出类似的活动，而赠送的礼品卡也应该是相近的面值。
澳洲零售店黑色星期五活动细则：
- iPad Air: $ 75 礼品卡
- iPad mini: $ 50 礼品卡（第二代 iPad mini 不参与活动）
- iPad 2: $ 50 礼品卡
- iPod touch: $ 50 礼品卡
- iPod nano: $ 25 礼品卡
- MacBook Air: $ 150 礼品卡
- MacBook Pro: $ 150 礼品卡（包括Retina屏幕的版本）
- iMac: $ 150 礼品卡
- Apple TV: $ 25 礼品卡
- 配件: 根据配件的售价而定
2013年11月29日星期五
澳洲是一个大熔炉：为移民澳洲就业 欧洲人积极寻找“澳根”
为逃避金融危机以来出现的经济困境，欧洲人正积极寻找与澳洲之间的家庭关系。
欧洲遭受经济危机打击5年后，整个大陆的失业率依然处于惊人水平。年轻人的前景尤其黯淡，希腊和西班牙超过一半24岁以下的人找不到工作。
虽然很多欧洲人持工作签证来到澳洲，一些人则通过重新发现自己的“澳洲根”作为移民方式。
在上一财年，巴黎的澳洲大使馆收到超过1,000份护照申请，马德里大使馆收到超过600份。雅典大使馆收到3,500多份，其中今年7月1日以来收到超过1,000份。
28岁的Alex Brower在澳洲出生，当时他的父亲在澳洲当教师，但在他8个月大的时候，他们一家返回了西班牙。
他说：“幸运的是我在这里出生的。我的父母来自海外，妈妈是西班牙人，爸爸是美国人，我是澳洲人。”
在西班牙大学完成商务和市场营销学位后，Brower实习了一年但还是没有找到工作，他决定是时候到他的出生国碰碰运气。
他说：“我没有时间犹豫了，我既没工作又没女朋友。即使情况相反我也会来澳洲。如果澳洲经济不理想而西班牙经济良好的话，我也会来澳洲，因为我一定要过来了解一下我出生的国家。”
他说他担心家乡的朋友，因为西班牙的青年失业率实在太高了。
“我有很多朋友都没工作。他们还跟父母住在一起。他们都大概30或28岁了。我不知道他们的将来会怎样，他们就是找不到一份好工作。”
Brower现在也还没成功找到工作，他已经发出了简历，现在靠Centrelink生活，他说这是他在西班牙的朋友们不敢相信的。
欧洲遭受经济危机打击5年后，整个大陆的失业率依然处于惊人水平。年轻人的前景尤其黯淡，希腊和西班牙超过一半24岁以下的人找不到工作。
虽然很多欧洲人持工作签证来到澳洲，一些人则通过重新发现自己的“澳洲根”作为移民方式。
在上一财年，巴黎的澳洲大使馆收到超过1,000份护照申请，马德里大使馆收到超过600份。雅典大使馆收到3,500多份，其中今年7月1日以来收到超过1,000份。
28岁的Alex Brower在澳洲出生，当时他的父亲在澳洲当教师，但在他8个月大的时候，他们一家返回了西班牙。
他说：“幸运的是我在这里出生的。我的父母来自海外，妈妈是西班牙人，爸爸是美国人，我是澳洲人。”
在西班牙大学完成商务和市场营销学位后，Brower实习了一年但还是没有找到工作，他决定是时候到他的出生国碰碰运气。
他说：“我没有时间犹豫了，我既没工作又没女朋友。即使情况相反我也会来澳洲。如果澳洲经济不理想而西班牙经济良好的话，我也会来澳洲，因为我一定要过来了解一下我出生的国家。”
他说他担心家乡的朋友，因为西班牙的青年失业率实在太高了。
“我有很多朋友都没工作。他们还跟父母住在一起。他们都大概30或28岁了。我不知道他们的将来会怎样，他们就是找不到一份好工作。”
Brower现在也还没成功找到工作，他已经发出了简历，现在靠Centrelink生活，他说这是他在西班牙的朋友们不敢相信的。
我们生活在如此幸运的国度：澳大利亚是如何逐步走向繁荣的？
目前在世界上，已经没有多少个国家可以与澳大利亚在财富和健康方面相匹敌的了。
本文根据大选年度的各种统计数据，使用图表来显示澳大利亚这些年的发展， 告诉大家一个非常有趣的澳大利亚故事。
这些图表数字可以生动地描绘出澳大利亚这30年是如何改变的画面。
当1983年霍克正式上台执政，当年澳大利亚只有一千五百万人口，澳大利亚国家预算是一年570亿澳元。
现在在艾伯特政府领导下，澳大利亚人口增加了50%，而国家财政预算也增加到一年4000亿澳元。
从30年前的霍克总理一直到现任的艾伯特总理，澳大利亚一直都在导演经济成功的故事。
根据财富、健康和教育方面的统计数据，2013年在这个世界上没有多少个国家可以比拟澳大利亚。澳大利亚是世界范围内发展的排头兵。
长寿是一个国家繁荣的指标之一。现在澳大利亚人出生时的预期寿命已经达到82岁，仅次于日本、香港和瑞士。澳大利亚男性出生时的预期寿命从1983年的72上涨到目前的80岁。
此外，外出旅游也是澳大利亚日益富裕另外一个象征。在1983-84年，约有75万澳大利亚人赴海外度假。上一财年，这一数字上升到几乎是500万人次。
30年前澳大利亚进行了最重大的具有里程碑意义的经济改革，促使了澳大利亚在过去30年的翻天覆地的变化，才有了这些非常出色的统计数据。
根据数据，30年前的澳大利亚霍克政府时期，澳元对换美元变革采取浮动利率。这象征着澳大利亚走向一个更加开放的贸易国的重大政策变化。
对此，澳大利亚央行行长Glenn Stevens上周四表示，30年前澳元兑美元采取浮动兑换的政策是澳大利亚近代史上最重大的经济决策。
紧随着浮动澳元汇率，澳大利亚又进行了多项重大的的经济改革：
一，政府不再控制汇率
二， 削减关税壁垒
三， 放松管制劳动力市场，打破工会的控制
四， 央行从联邦政府中独立出来
自从1983年以来，澳元的自由浮动一直都在US50¢到$ US1.10左右上下浮动。
澳大利亚实施的是市场经济导向的自由经济，这也使澳大利亚更好地抵御全球冲击。另据报道，澳大利亚在这三十年间只陷入过一次衰退而已。更为重要的是，在这三十年来，澳大利亚人的生活和发生了巨大的变化。
当1983年，当霍克任总理时，澳大利亚人每周家庭支出中最大的项目是食品。现在在艾伯特政府下，澳大利亚人家庭每周最大的支出是房子，这包括了房贷的还款或者是租房子的价格。从另外一个角度看，澳大利亚的房产价格也在这30年里快速增长。
根据澳大利亚央行的统计，相对比起1985年，澳大利亚的平均房价上涨了2.5倍。而平均家庭可支配收入到2012年底，比1985年上涨4.5倍。和30年前相比，澳大利亚家庭花费更多的钱在娱乐、医疗保健和家庭服务方面。而现在澳大利亚家庭花了更少的收入的比重到服装、酒类、烟草和家具上面。
在上世纪80年代，澳大利亚四分之一的家庭只有一个人或者两个人。而现在增加到有一半的家庭只有两个人，但是澳大利亚人现在住的房子比1983年时宽敞了很多。
在1983年，婴儿潮一代正是“年轻力壮”的时候，他们是澳大利亚经济生产的主力军，现在这一批人到了退休年龄，澳大利亚人口结构也发生了巨大的变化。
婴儿潮一代现在即将离开或者已经退休，澳大利亚劳动力和人口的老龄化已经成为国家面临的一个关键挑战。
目前澳大利亚遇到的问题是新一代进入劳动大军的人口比退休的要少，入不敖出。
澳大利亚妇女劳动人口也从1983年的230万上升到目前的530万。外出工作的妇女也从45%上升到现在的60%。
目前在澳大利亚四分之三的劳动人口现在在服务行业工作，在80年代初是三分之二。很多职业在20世纪80年代初是闻所未闻，而现在已经是司空见惯了。
2012年上一任劳工部长Bill Shorten指出目前在澳大利亚有86000注册私人教练，但是现在却仅仅有3000人持剪羊毛的执照。澳大利亚从事工厂行业的工人也大幅减少，在80年代初是每五名劳动人口中就有一名工人。现在是每十名劳动人口中有一名工人。
阿德雷德大学人口统计学教授Graeme Hugo指出“澳大利亚这30年间大量的移民也改写了澳大利亚的历史。”他说，澳大利亚是世界上仅有的几个成功大量引入移民的国家。
移民对澳大利亚的影响是巨大的以及深远的，澳大利亚人口净增长的一半是靠移民而带动的。在80年代初，来自亚洲的移民只是刚刚开始，那时候来的大都是印度支那地区的难民。
但是此后，澳大利亚开放了移民政策，大批来自东南亚、中国和印度的移民来到了澳大利亚。同样也有不少的移民来自中东和非洲。根据数据，在1981年有20.6%澳大利亚人出生在海外，到2011年增长到26.1%。
总体而言，从30年前的霍克总理到现任的艾伯特总理，澳大利亚经历的图表数字揭示，“这是一个非常扣人心弦的国家大发展旅程。”
认清趋势：墨尔本预计将在40年后成为澳洲第一大城市
按照这个估计，墨尔本将在2053年赶超悉尼城市规模，成为澳大利亚人口最多的城市。
据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚统计局估计到2060年，墨尔本人口总数将翻倍，直逼850万；而悉尼人口规模将达到840万；珀斯人口数量将是现在的两倍，达到550万；布里斯班将达到480万人口。
以上四个对移民最有吸引力的城市，到2060年将增添1400万人口。昆士兰州其他地区将增加200万人口，首都领地将人口翻倍达到75万人口总数。到2050年，澳洲其他地区，如南澳大利亚州、塔斯马尼亚州，以及新南威尔士州和维多利亚州的偏远地区人口增长将放缓至最低速度，甚至出现逆增长现象。
反对有用吗？悉尼房价疯狂暴涨 首次购房者反对政府征收印花税
据2013年11月28日本地媒体报道，悉尼目前已经进入一个疯狂的楼市暴涨时期，很多企图进入楼市的潜在买家们纷纷对州政府获得大笔的房屋买卖印花税表示不满。
据悉，媒体Fairfax报道了新南威尔士州O’Farrell政府单单在10月份就收取了3.568亿澳元的房屋买卖印花税。
这是2005-06年来的最高峰。但是，悉尼的首次购房者对新南威尔士州政府收取的巨额印花税但不提供任何折扣的做法纷纷表示不满。
对此，记者采访了几位普通的置业者，25岁的Veronica Clark是首次购房者，她来自墨尔本。她说，“新南威尔士州政府应该重新考虑为首次购房者提供更多的援助。”
上周末，Veronica Clark到悉尼的Redfern区看房子，这是一套只有一间睡房的单元房。
房子的价格是43万，再加上印花税$15000。“当你是首次购房者时，每一分钱都要精打细算。”Clark女士对记者坦言。
另外一名买家Ricardo Farias也是首次购房者，他从阿根廷移民到悉尼已经两年之余。他说，“悉尼的房价非常疯狂，价格昂贵。”
“新南威尔士州政府要推出一些政策来控制悉尼的房价，上涨得太快。”他向记者抱怨道，“政府应该做好更好的城市规划，降低税收，给予首次购房者更多的优惠。”
当人们有了第一套房子后，要换房子，买第二套就容易多了。
另外一对首次购房夫妇Glen and Leah也同意他的说法。
Glen说，“其实政府不难重新给予所有的首次购房者豁免印花税， 目前的制度只是适合投资者，不适合首次购房者。”
投资者可以利用抵税方式来帮助他们购买投资房，而首次购房者却没有任何的优惠。
但是，中介公司Ray White Surry Hills的中介Shaun Stoker则坦言，“从目前来看，政府减免印花税很难。”“目前，州政府很缺钱，如果房屋买卖和房价升高10-15%，政府的印花税收入会大幅增长。”他描述道。
据悉，媒体Fairfax报道了新南威尔士州O’Farrell政府单单在10月份就收取了3.568亿澳元的房屋买卖印花税。
这是2005-06年来的最高峰。但是，悉尼的首次购房者对新南威尔士州政府收取的巨额印花税但不提供任何折扣的做法纷纷表示不满。
对此，记者采访了几位普通的置业者，25岁的Veronica Clark是首次购房者，她来自墨尔本。她说，“新南威尔士州政府应该重新考虑为首次购房者提供更多的援助。”
上周末，Veronica Clark到悉尼的Redfern区看房子，这是一套只有一间睡房的单元房。
房子的价格是43万，再加上印花税$15000。“当你是首次购房者时，每一分钱都要精打细算。”Clark女士对记者坦言。
另外一名买家Ricardo Farias也是首次购房者，他从阿根廷移民到悉尼已经两年之余。他说，“悉尼的房价非常疯狂，价格昂贵。”
“新南威尔士州政府要推出一些政策来控制悉尼的房价，上涨得太快。”他向记者抱怨道，“政府应该做好更好的城市规划，降低税收，给予首次购房者更多的优惠。”
当人们有了第一套房子后，要换房子，买第二套就容易多了。
另外一对首次购房夫妇Glen and Leah也同意他的说法。
Glen说，“其实政府不难重新给予所有的首次购房者豁免印花税， 目前的制度只是适合投资者，不适合首次购房者。”
投资者可以利用抵税方式来帮助他们购买投资房，而首次购房者却没有任何的优惠。
但是，中介公司Ray White Surry Hills的中介Shaun Stoker则坦言，“从目前来看，政府减免印花税很难。”“目前，州政府很缺钱，如果房屋买卖和房价升高10-15%，政府的印花税收入会大幅增长。”他描述道。
不和悉尼拼人口 厅长：墨尔本保持宜居最重要
维州规划厅长Matthew Guy称，墨尔本的宜居性比人口增长要重要得多，因此它不应当与悉尼竞争澳洲最大城市这一虚名。
最新的数据显示，墨尔本或许在不久的将来就能赶超悉尼，成为澳洲最大的城市。根据近日来的媒体报导，这一情况最快将在2030年出现。但Guy表示，即便真有可能出现这种情况，让墨尔本的人口超过悉尼也不是政府的目标。
Guy称，“争着成为澳洲最大城市的日子早就结束了。如果是要拼人口数量，那就让悉尼去当第一吧。我更看重宜居性，而不是人口数量。”
根据澳洲统计局（ABS）的最新预测，至2061年，墨尔本的人口料将达860万人。Guy称，在未来的几十年里，墨尔本似乎将不可阻挡地变为一个超级大都市，但是政府的政策将侧重于为州府城市减压，而鼓励次发达地区的发展。
Guy表示，“只一味地把墨尔本发展成一个巨大无比的大都市，却牺牲了维州的其他各个地区，这可不是让维州可持续发展的良方。”
内普辛（Denis Napthine）州长表示，“我们希望看到人口继续增长，尤其是在次发达地区的城市和维州乡村地区，这样我们就能让墨尔本继续成为全球最宜居的城市。”
但来自墨尔本的联邦众议员Kelvin Thomson表示，移民诱发的人口暴增对于这个城市而言是灾难性的。“它将导致交通拥堵、瘫痪，致使高楼林立，丧失公共开放空间，并加剧贫富分化和社会不平等。它会重挫房产可负担性，让我们的年轻人陷于工作不安全感中。”
Thomson目前正在发起名为Victoria First的非盈利游说团体，旨在呼吁降低移民人数，支持更可持续的城市和环境政策。
根据周三的报导，未来50年澳洲将迎来1000万移民，致澳洲的人口在2060年以前超过4000万。统计局指出，长期平均净移民料达到每年24万。目前移民人口占澳洲人口增长的60%，随着老龄化的加剧，这一比例将进一步达到三分之二。
最新的数据显示，墨尔本或许在不久的将来就能赶超悉尼，成为澳洲最大的城市。根据近日来的媒体报导，这一情况最快将在2030年出现。但Guy表示，即便真有可能出现这种情况，让墨尔本的人口超过悉尼也不是政府的目标。
Guy称，“争着成为澳洲最大城市的日子早就结束了。如果是要拼人口数量，那就让悉尼去当第一吧。我更看重宜居性，而不是人口数量。”
根据澳洲统计局（ABS）的最新预测，至2061年，墨尔本的人口料将达860万人。Guy称，在未来的几十年里，墨尔本似乎将不可阻挡地变为一个超级大都市，但是政府的政策将侧重于为州府城市减压，而鼓励次发达地区的发展。
Guy表示，“只一味地把墨尔本发展成一个巨大无比的大都市，却牺牲了维州的其他各个地区，这可不是让维州可持续发展的良方。”
内普辛（Denis Napthine）州长表示，“我们希望看到人口继续增长，尤其是在次发达地区的城市和维州乡村地区，这样我们就能让墨尔本继续成为全球最宜居的城市。”
但来自墨尔本的联邦众议员Kelvin Thomson表示，移民诱发的人口暴增对于这个城市而言是灾难性的。“它将导致交通拥堵、瘫痪，致使高楼林立，丧失公共开放空间，并加剧贫富分化和社会不平等。它会重挫房产可负担性，让我们的年轻人陷于工作不安全感中。”
Thomson目前正在发起名为Victoria First的非盈利游说团体，旨在呼吁降低移民人数，支持更可持续的城市和环境政策。
根据周三的报导，未来50年澳洲将迎来1000万移民，致澳洲的人口在2060年以前超过4000万。统计局指出，长期平均净移民料达到每年24万。目前移民人口占澳洲人口增长的60%，随着老龄化的加剧，这一比例将进一步达到三分之二。
结婚成本上涨 越来越多澳洲人延至中年结婚
据2013年11月28日中国新闻网报道，澳大利亚国家统计局27日公布的最新数据显示，越来越多的澳洲人选择将结婚年龄推到中年，相比之下，20多岁就结婚的人数减少了大约一半。
澳洲伴侣关系协会发言人丹杰称，有3/4的夫妻结婚前就住在一起，“他们中许多人与另一半保持长期的关系，居住在同一屋檐下，最终选择缔结婚姻。
人们之所以选择等待更长的时间才结婚，是因为他们想要更加确定两个人的关系，尽可能做到万无一失，因为他们的父母可能因关系不稳定而最终选择离婚。”
丹杰称，许多年轻夫妇都想要在结婚前买房子，并为婚礼攒钱。这无形中就给很多人心中增添了不小的压力。
数据显示，2012年有4375名澳洲女性在40多岁才首次结婚，占总数的4.4%。而在1992年，这个数字是1.3%。
20年前，早结婚再平常不过，6%的女性和3.8%的男性25岁就已经结婚。如今，只有2.7%的女性和1.6%的男性会在20多岁结婚。
如今，澳洲女性结婚年龄中值为29岁，离婚的年龄中值为42岁。男性结婚年龄中值为31岁，离婚年龄中值为45岁。
而学校似乎是使夫妻关系出现裂痕的出发点。统计数据显示，越来越多的澳洲夫妻在他们最小的孩子步入学龄时离婚。2012年，有大约一半的离婚案例涉及到孩子的问题，其中1/4的例子发生在最小的孩子4到6岁之间。
丹杰称，孩子开始上学之后，夫妻之间的关系就得到了喘息和深思的机会。“或许是因为他们把太多的时间投入到孩子身上，而不是夫妻关系上。”
孩子开始上学的时候处于夫妻关系破裂的高发年龄段，因为在40多岁的时候，夫妻之间对于她们的价值和对生活的追求更加敏感。
人们之所以选择等待更长的时间才结婚，是因为他们想要更加确定两个人的关系，尽可能做到万无一失，因为他们的父母可能因关系不稳定而最终选择离婚。”
丹杰称，许多年轻夫妇都想要在结婚前买房子，并为婚礼攒钱。这无形中就给很多人心中增添了不小的压力。
数据显示，2012年有4375名澳洲女性在40多岁才首次结婚，占总数的4.4%。而在1992年，这个数字是1.3%。
20年前，早结婚再平常不过，6%的女性和3.8%的男性25岁就已经结婚。如今，只有2.7%的女性和1.6%的男性会在20多岁结婚。
如今，澳洲女性结婚年龄中值为29岁，离婚的年龄中值为42岁。男性结婚年龄中值为31岁，离婚年龄中值为45岁。
而学校似乎是使夫妻关系出现裂痕的出发点。统计数据显示，越来越多的澳洲夫妻在他们最小的孩子步入学龄时离婚。2012年，有大约一半的离婚案例涉及到孩子的问题，其中1/4的例子发生在最小的孩子4到6岁之间。
丹杰称，孩子开始上学之后，夫妻之间的关系就得到了喘息和深思的机会。“或许是因为他们把太多的时间投入到孩子身上，而不是夫妻关系上。”
孩子开始上学的时候处于夫妻关系破裂的高发年龄段，因为在40多岁的时候，夫妻之间对于她们的价值和对生活的追求更加敏感。
专家呼吁政府全面审定房市政策
据2013年11月28日澳广报道，澳洲最近的一项研究发现，有上百万的澳洲人，特别是年轻人有意买房，但过高的房价令他们望房却步，有关专家呼吁政府评估并改革国内的房市政策。
据澳广消息，数字财务分析师诺斯（Martin North）最近完成的一份报告显示，大约有120万澳洲人（特别是年轻人）欲进入置业市场，他们在观察住房市场，并希望参与购房，但是却无法进入，主要是因为房价过高。
诺斯表示，这些潜在的置业者在购买房子时面临着三类人的竞争，（1）婴儿潮的一代人，这些准备退休的人们正欲将手头的大房换小房，或准备将来投资物业市场，他们无需贷款买房，这些人将首批置业的房价推得很高；（2）当地的投资者，这批人拥有负退税（ negative gearing） 的优势；（3）海外的买家，特别是那些海外投资者欲购买的投资房，往往是那些大城市中心的小型公寓房，这些房子往往也是那些年轻的首置业者们所心仪的。首次置业者欲购80%。
买的房价被这些人直接或间接地抬高了
上述三类人将澳洲本地的房产价格推上去后，给房地产造成了两种影响：（1）新贷款中首置业者的贷款量最少，只占12.5%；（2）而那些正在购买房子的首置业者的对手们却贷到了更多地贷款。
分析人士还发现，在2009至2010年间购买了较便宜房子，并且得到政府较多资助的首置房者的房贷压力也很大，他们中很多人仍然在挣扎着维持自己的房产。
虽然澳洲金融管理局（APRA）表示澳洲的银行在维持着合理的家庭贷款标准，但是分析家认为，再次上调房价的风险甚至大于一家银行倒闭，已经伤害了澳洲的经济。
诺斯说：“平均而言，相较于收入，现在的房价是二十年前的两倍，这意味着澳洲的很多家庭的大部份收入，都用于交付自己的房子和支付账单，基本上就没有什么可支付资金用于购买其它东西，这也是澳洲零售业停止不前的原因。”
他认为，政府在过去的二三十年间干预政策并不连续有效，这种方法对于首置业者的补助效果十分有限，既然联邦政府准备进行新一轮的税收政策审定，就应该将物业税和税收减免放入评估的议程中。在目前的情况，澳洲政府应该考虑住房领域的税收问题，要对房屋政策进行全面的评估。诺斯说：“如果不进行这种评估，澳洲想购房却买不起的人只会越来越多。”
据澳广消息，数字财务分析师诺斯（Martin North）最近完成的一份报告显示，大约有120万澳洲人（特别是年轻人）欲进入置业市场，他们在观察住房市场，并希望参与购房，但是却无法进入，主要是因为房价过高。
诺斯表示，这些潜在的置业者在购买房子时面临着三类人的竞争，（1）婴儿潮的一代人，这些准备退休的人们正欲将手头的大房换小房，或准备将来投资物业市场，他们无需贷款买房，这些人将首批置业的房价推得很高；（2）当地的投资者，这批人拥有负退税（ negative gearing） 的优势；（3）海外的买家，特别是那些海外投资者欲购买的投资房，往往是那些大城市中心的小型公寓房，这些房子往往也是那些年轻的首置业者们所心仪的。首次置业者欲购80%。
买的房价被这些人直接或间接地抬高了
上述三类人将澳洲本地的房产价格推上去后，给房地产造成了两种影响：（1）新贷款中首置业者的贷款量最少，只占12.5%；（2）而那些正在购买房子的首置业者的对手们却贷到了更多地贷款。
分析人士还发现，在2009至2010年间购买了较便宜房子，并且得到政府较多资助的首置房者的房贷压力也很大，他们中很多人仍然在挣扎着维持自己的房产。
虽然澳洲金融管理局（APRA）表示澳洲的银行在维持着合理的家庭贷款标准，但是分析家认为，再次上调房价的风险甚至大于一家银行倒闭，已经伤害了澳洲的经济。
诺斯说：“平均而言，相较于收入，现在的房价是二十年前的两倍，这意味着澳洲的很多家庭的大部份收入，都用于交付自己的房子和支付账单，基本上就没有什么可支付资金用于购买其它东西，这也是澳洲零售业停止不前的原因。”
他认为，政府在过去的二三十年间干预政策并不连续有效，这种方法对于首置业者的补助效果十分有限，既然联邦政府准备进行新一轮的税收政策审定，就应该将物业税和税收减免放入评估的议程中。在目前的情况，澳洲政府应该考虑住房领域的税收问题，要对房屋政策进行全面的评估。诺斯说：“如果不进行这种评估，澳洲想购房却买不起的人只会越来越多。”
出虚假广告骗人 澳洲房屋贷款公司被罚
据2013年11月28日《悉尼晨锋报》报道，澳洲的贷款商Mortgage Choice由于做了虚假广告，被罚款3万600澳元，它错误地声称，客户若用房屋贷款再融资，五年中会平均节省1万澳元。
据报道，澳洲证券及投资监察委员会表示，Mortgage Choice从2012年开始在电视广告中称，接受其服务的客户在5年中已经平均节省1万澳元，但这并不是客户的实际情况。
监察委员会的上述结论是基于对300位再融资客户超过六个月的计算得出的，监察委员副会长凯尔（Peter Kell）还说，监管机构将继续采取行动处理虚假的或有误导性的金融广告。
Mortgage Choice的首席执行官拉塞尔（Michael Russell）表示，该公司“非常认真”负责地根据管理条例做广告，公司今后会遵照监管机构的指导行事。
据报道，澳洲证券及投资监察委员会表示，Mortgage Choice从2012年开始在电视广告中称，接受其服务的客户在5年中已经平均节省1万澳元，但这并不是客户的实际情况。
监察委员会的上述结论是基于对300位再融资客户超过六个月的计算得出的，监察委员副会长凯尔（Peter Kell）还说，监管机构将继续采取行动处理虚假的或有误导性的金融广告。
Mortgage Choice的首席执行官拉塞尔（Michael Russell）表示，该公司“非常认真”负责地根据管理条例做广告，公司今后会遵照监管机构的指导行事。
中国买家愁煞澳洲房市 投资客逼退本地首置业者
据2013年11月28日中国新闻网报道，房地产行业担心澳洲住宅房市吸引的海外买家兴趣会推高房价，使得本地首次置业者更难进入市场。
中国人对于澳洲住宅地产的兴趣正与日俱升，房地产中介公司McGrath Estate Agents的执行长John McGrath称这是他从业30年来所见过的来自海外市场的最大增长。
他说：“在某些城区，90%的新房都是卖给中国人。”
从悉尼港畔的豪华房产到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的楼花公寓，富裕的买家都不会放过。
来自悉尼中介公司Black Diamondz Concierge Service的Monika Tu看见了高端房市迎来的机遇。
Tu专为中国富人找房子，帮助他们定居澳洲。从找房子、找学校到购买投资艺术品，方方面面她都会照顾到。
Tu邀请了ABC的7.30节目跟拍她向客户Amy Wong介绍悉尼北岸一间价值1300万的房子。
Wong说：“我决定将全家人搬到这里，看中的是这里的教育和生活方式。这个地方实在是太漂亮了。”
但并非每个人都欢迎新买家，买家中介Patrick Bright说他拒绝帮助非居民找房子。
他说：“为什么只要你喜欢我就要把农场卖给你，或者将整个城市卖给你。我们并不是要给那些想买的人找茬，只是我们的供应不足。”
金融分析家Martin North认同住宅房产短缺推高了价格，也使得首次置业者更加艰难。但他说外国投资客只是等式的一部分。
“首次置业者发现房价太高了，他们买不起。”
“当你参加拍卖会的时候，你会发现海外投资客、本地投资客和婴儿潮一代都想购买相同的房子。”
当7.30节目组参加悉尼南部一栋新公寓楼第二期的发布会时，等待办公楼开售的潜在买家也排了一条长队。
CBRE Real Estate的Tim Rees说在开售后短短3个小时，他们就卖出了250个单元。
“今天我们又卖了50个。市场上的首次置业者很强劲，还有投资客，六成是自住业主，四成是投资客。”
按照外国投资审查委员会的指引，如果开发商从外国投资审查委员会获得预先批准，那么新开发楼盘的所有公寓都可以卖给外国人。
据North先生所说，一些开发商就是瞄准了国际市场。
“有些开发商建房就是为了直接卖给中国人，他们在中国网站上打广告，利用与中国的关系卖楼花。”
McGrath则认为这对于市场有利。
他说：“我认为这种现象只集中在一些固定地区，所以我不认为会造成巨大破坏或伤害本地买家的购买机会。”
North认为关键问题是澳洲缺乏住宅房产，并说需要进行政策改革以确保不会有大批澳洲人沦为终生租房客。
他说：“澳洲房市现在有5万亿，对于我们是一个巨大的经济引擎。但我们要清楚如何能有效管理这些资本，让它有利于大澳洲。”
中国人对于澳洲住宅地产的兴趣正与日俱升，房地产中介公司McGrath Estate Agents的执行长John McGrath称这是他从业30年来所见过的来自海外市场的最大增长。
他说：“在某些城区，90%的新房都是卖给中国人。”
从悉尼港畔的豪华房产到悉尼、墨尔本、黄金海岸和柏斯的楼花公寓，富裕的买家都不会放过。
来自悉尼中介公司Black Diamondz Concierge Service的Monika Tu看见了高端房市迎来的机遇。
Tu专为中国富人找房子，帮助他们定居澳洲。从找房子、找学校到购买投资艺术品，方方面面她都会照顾到。
Tu邀请了ABC的7.30节目跟拍她向客户Amy Wong介绍悉尼北岸一间价值1300万的房子。
Wong说：“我决定将全家人搬到这里，看中的是这里的教育和生活方式。这个地方实在是太漂亮了。”
但并非每个人都欢迎新买家，买家中介Patrick Bright说他拒绝帮助非居民找房子。
他说：“为什么只要你喜欢我就要把农场卖给你，或者将整个城市卖给你。我们并不是要给那些想买的人找茬，只是我们的供应不足。”
金融分析家Martin North认同住宅房产短缺推高了价格，也使得首次置业者更加艰难。但他说外国投资客只是等式的一部分。
“首次置业者发现房价太高了，他们买不起。”
“当你参加拍卖会的时候，你会发现海外投资客、本地投资客和婴儿潮一代都想购买相同的房子。”
当7.30节目组参加悉尼南部一栋新公寓楼第二期的发布会时，等待办公楼开售的潜在买家也排了一条长队。
CBRE Real Estate的Tim Rees说在开售后短短3个小时，他们就卖出了250个单元。
“今天我们又卖了50个。市场上的首次置业者很强劲，还有投资客，六成是自住业主，四成是投资客。”
按照外国投资审查委员会的指引，如果开发商从外国投资审查委员会获得预先批准，那么新开发楼盘的所有公寓都可以卖给外国人。
据North先生所说，一些开发商就是瞄准了国际市场。
“有些开发商建房就是为了直接卖给中国人，他们在中国网站上打广告，利用与中国的关系卖楼花。”
McGrath则认为这对于市场有利。
他说：“我认为这种现象只集中在一些固定地区，所以我不认为会造成巨大破坏或伤害本地买家的购买机会。”
North认为关键问题是澳洲缺乏住宅房产，并说需要进行政策改革以确保不会有大批澳洲人沦为终生租房客。
他说：“澳洲房市现在有5万亿，对于我们是一个巨大的经济引擎。但我们要清楚如何能有效管理这些资本，让它有利于大澳洲。”
汽车停自家车道被罚 昆州华女：那我该停哪？
昆州Parkinson的华裔女子Shirley Chow万万没有料到，将汽车停在自家车道上竟然会收到违章罚单。
6月份，Chow的丈夫将一辆租来的汽车停在他们位于Larapinta Circuit的住宅车道上，不料竟因此被布里斯本市府开了110元的罚单。Chow对这纸罚单提起了上诉，斥其“荒谬透顶”。
Chow称，“我自己的车停在车库里。我丈夫如果不出差、在家的话，他就会租辆车。我们家的车库放不下2辆车。他因此就将车子停在了车库门外的车道上。
那张罚单说，它（租来的车子）挡住了一个车道。但那是我自己的车道。”Chow表示，如果她丈夫把车停在狭窄的街道上，那就会导致塞车了，因为他们的邻居将车停在街道的另一边。
Chow还就此询问了邻居。“我问他们是否有人曾收过这样的罚单，其中一个人因为将2辆车停在草坪上而被罚。这条街道很窄，我不知道我们应该在哪儿停车。如果我家来了客人，那我就不能让他们把车停在我家车道上了，以免他们因此吃罚单。”
Chow并不是第一个收到这种罚单的人。本月初，来自Algester的男子Brad Perry也因为汽车保险杠伸到了自家车道上而被布里斯本市府罚了110元。
布里斯本市府的一名女发言人称，居民可以将车泊在自家车道上，但是不得挡住从房子通向街边的任何通道。“市府工作人员接到投诉，声称有汽车停在人行道上，让他们很难通过，有时甚至不得不走到马路上。根据《2009年道路使用管理条例》，司机不得让他们的汽车部分/全部地占用车道或其他可容许车辆前往毗邻之地的通道。目前，市府的纠纷专员正在裁度此事。”
Chow称，她现在正在等待上诉的结果，之后再决定要怎么做。“我就是觉得非常地荒谬。我只想知道，（不能停我家车道上）那我该停哪儿？”
6月份，Chow的丈夫将一辆租来的汽车停在他们位于Larapinta Circuit的住宅车道上，不料竟因此被布里斯本市府开了110元的罚单。Chow对这纸罚单提起了上诉，斥其“荒谬透顶”。Chow称，“我自己的车停在车库里。我丈夫如果不出差、在家的话，他就会租辆车。我们家的车库放不下2辆车。他因此就将车子停在了车库门外的车道上。
那张罚单说，它（租来的车子）挡住了一个车道。但那是我自己的车道。”Chow表示，如果她丈夫把车停在狭窄的街道上，那就会导致塞车了，因为他们的邻居将车停在街道的另一边。
Chow还就此询问了邻居。“我问他们是否有人曾收过这样的罚单，其中一个人因为将2辆车停在草坪上而被罚。这条街道很窄，我不知道我们应该在哪儿停车。如果我家来了客人，那我就不能让他们把车停在我家车道上了，以免他们因此吃罚单。”
Chow并不是第一个收到这种罚单的人。本月初，来自Algester的男子Brad Perry也因为汽车保险杠伸到了自家车道上而被布里斯本市府罚了110元。
布里斯本市府的一名女发言人称，居民可以将车泊在自家车道上，但是不得挡住从房子通向街边的任何通道。“市府工作人员接到投诉，声称有汽车停在人行道上，让他们很难通过，有时甚至不得不走到马路上。根据《2009年道路使用管理条例》，司机不得让他们的汽车部分/全部地占用车道或其他可容许车辆前往毗邻之地的通道。目前，市府的纠纷专员正在裁度此事。”
Chow称，她现在正在等待上诉的结果，之后再决定要怎么做。“我就是觉得非常地荒谬。我只想知道，（不能停我家车道上）那我该停哪儿？”
悉尼数千件问题玩具圣诞前被粉碎
据2013年11月28日新华网悉尼电 澳大利亚新南威尔士州公平贸易部在圣诞前对大批儿童玩具展开产品检查，数千件危险玩具28日在当地被粉碎。
部长安东尼•罗伯特当天表示，新州公平贸易部总共检查了1103条儿童产品生产线，以及1813件电子产品，包括圣诞灯、装饰品、灯绳、充电器和适配器。
经过对圣诞季零售商们的突击检查，公平贸易部最终鉴定出63种危险玩具和产品，以及48种不合格电子设备。数千件“问题玩具”当天遭粉粹机毁灭。
罗伯特表示，商家出售危险玩具是把经济利益放在儿童安全之前的做法，“这是不可接受的。” 他还表示，公平贸易部今年还将会寻求最高法院的帮助，以禁止曾经违规的商家继续经营。
罗伯特建议，购买所有儿童产品都应先检查有无认证标志，特别是电子商品须在有信誉的商店购买，“不要图便宜就买，你可能在拿自己的生命开玩笑，”他说。
部长安东尼•罗伯特当天表示，新州公平贸易部总共检查了1103条儿童产品生产线，以及1813件电子产品，包括圣诞灯、装饰品、灯绳、充电器和适配器。
经过对圣诞季零售商们的突击检查，公平贸易部最终鉴定出63种危险玩具和产品，以及48种不合格电子设备。数千件“问题玩具”当天遭粉粹机毁灭。
罗伯特表示，商家出售危险玩具是把经济利益放在儿童安全之前的做法，“这是不可接受的。” 他还表示，公平贸易部今年还将会寻求最高法院的帮助，以禁止曾经违规的商家继续经营。
罗伯特建议，购买所有儿童产品都应先检查有无认证标志，特别是电子商品须在有信誉的商店购买，“不要图便宜就买，你可能在拿自己的生命开玩笑，”他说。
2013年11月28日星期四
维州财产犯罪大减 家暴却日益严重
根据该数据，全州范围内的犯罪率同比上升2.7%。在这12个月里，犯罪总数量为41万4762起，比前一年同期增加了1万8069起。
副警长Lucinda Nolan称，犯罪率大增主要是由于违反家庭暴力干预令的人增加了。
抢劫案减少了18.3%，除家庭暴力外的袭击案同比下降1.8%，侵犯财产的犯罪率（每10万人中的犯罪概率）略减0.8%，盗车案降11.8%，从机动车中盗窃财物的罪行少了9.5%，财产破坏减7.3%，擅闯民宅行窃案也减少了4.8%。
但针对人身的犯罪率却增加了2.5%。与毒品相关的罪行也上升了8.8%，其中，安非他明（amphetamine）的使用量日趋增加。
Nolan表示，毒品相关犯罪的增加反映了警方更加有效地打击了这类违法乱纪的行为。
而服用安非他命的风行“在过去18个月里已经成为一个令人担忧的趋势”，尤其是在次发达地区。
“其他犯罪”之所以会骤增17.4%，罪魁祸首则是家庭暴力干预令屡屡遭违反。
Nolan指出，在过去一年中，三分之一的家庭暴力干预令都遭违反。
将未婚妻扔下15楼 悉尼商人谋杀罪成
2011年7月30日凌晨，30岁的Harnum从The Hyde高档公寓15楼阳台坠楼，当场身亡。新州最高法庭法官Lucy McCallum周三驳回了吉特尼的无罪辩驳，裁定他在“盛怒之下”杀死了未婚妻。
但吉特尼的现任女友Rachelle Louise在听到法庭的判决后，失声尖叫：“你错了！”在惩教服务人员试图护送她出法庭时，她还愤怒地大喊：“你们想怎样？把我的手塞到我的嘴巴里吗？”
在法官表示有足够的证据证明吉特尼杀人后，他几乎一动不动。法官的这个判决结束了人们关于Harnum的死因长达数个月的猜测。
Harnum是一位加拿大芭蕾舞蹈演员，后来移民到澳洲开始新生活，不料却命丧未婚夫之手。
悉尼今夏更热更干燥 今天或现30度高温
澳洲气象局预测，悉尼今年夏天将比以往更炎热，甚至有可能创造最热的年度纪录。
悉尼周四最高温度料逼近30度。虽然11月份比7月份-10月份期间都更接近正常温度，不过这个海港城市未来将迎来更多高于平均最高温的炎热天气。
气象局新州地区气候监测主管科提斯-史密斯（Aaron Coutts-Smith）说，2013年很可能会成为悉尼154年来最炎热的一年。
2004年和2005年以23.4度的日均最高温共同创下了纪录。“我们与此前创下的纪录相距不远了。”科提斯-史密斯说。“就算12月份的天气非常正常，记录到的平均最高温也会比往常高出0.15度。”
一般来说，悉尼在12月份的白天最高温会比长期均温高2度。自2011年以来，悉尼就没有出现过气温低于均温的12月份。整体而言，今年也将是澳洲史上最热的。
气象预测模型显示，新州大部分地区——包括悉尼——今年夏天将比以往更炎热、干燥。根据周三公布的未来三个月气象预测，新州东部有60-65%的几率会出现更炎热的夏季。
此外，今年夏季，包括悉尼在内的新州东部大部分地区都将更干燥，降雨量有60%的可能性会低于均值。不过，新州东部地区——尤其是悉尼出现高危火灾风险的威胁大大降低了。
悉尼周五料将出现阵雨，周六可能还未放晴。本月截至目前，悉尼已经录得了190毫米的降雨，是自1984年以来雨量最充沛的11月份。
悉尼周四最高温度料逼近30度。虽然11月份比7月份-10月份期间都更接近正常温度，不过这个海港城市未来将迎来更多高于平均最高温的炎热天气。
气象局新州地区气候监测主管科提斯-史密斯（Aaron Coutts-Smith）说，2013年很可能会成为悉尼154年来最炎热的一年。
2004年和2005年以23.4度的日均最高温共同创下了纪录。“我们与此前创下的纪录相距不远了。”科提斯-史密斯说。“就算12月份的天气非常正常，记录到的平均最高温也会比往常高出0.15度。”
一般来说，悉尼在12月份的白天最高温会比长期均温高2度。自2011年以来，悉尼就没有出现过气温低于均温的12月份。整体而言，今年也将是澳洲史上最热的。
气象预测模型显示，新州大部分地区——包括悉尼——今年夏天将比以往更炎热、干燥。根据周三公布的未来三个月气象预测，新州东部有60-65%的几率会出现更炎热的夏季。
此外，今年夏季，包括悉尼在内的新州东部大部分地区都将更干燥，降雨量有60%的可能性会低于均值。不过，新州东部地区——尤其是悉尼出现高危火灾风险的威胁大大降低了。
悉尼周五料将出现阵雨，周六可能还未放晴。本月截至目前，悉尼已经录得了190毫米的降雨，是自1984年以来雨量最充沛的11月份。
并非都是富二代：砸锅卖铁送儿女来澳 4成华生家庭收入不足2.7万澳元
来自中国等地的留学生是澳洲第四大出口产业的命脉，他们为数百所私立院校及其周边的服务行业带来的收入，并承担着澳洲全球知名大学的运营成本。但一项最新调查发现，成千上万的潜在留学生都来自于在澳洲会被视为“贫困”的家庭。
这项网上调查由全球教育公司Hobsons进行，有针对性地在过去两年里采访了在澳修读高等教育课程的留学生。该调查吸引了来自180个国家的近8000名受访者，他们大多来自澳洲的主要留学市场亚洲。
将近一半（48%）的受访者自称来自家庭收入不足2.5万美元（合2.72万澳元）的家庭。
Hobsons的亚太区董事总经理哈灵顿（David Harrington）说：“人们都以为国际学生都很有钱。但很大一部份留学生来自于我们在澳洲会视为社会经济地位非常低下的收入阶层，如果你用澳洲的贫困线来衡量的话，那么来到这个国家的留学生有50%以上都在这条线以下。这说明他们的家庭必须花费很长时间来规划并为这些年轻人的教育存钱。”
调查发现，“富二代”的标签甚至都不适用于那些富裕国家来的留学生。约三分之一的美国留学生和将近60%的英国留学生来自低收入家庭。
占受访者比重大得多的亚洲留学生，情况也大体相仿。五分之二的韩国学生，五分之三的印度学生和惊人的四分之三马来西亚学生来自低收入家庭。
在主要的中国市场，有超过三分之一的学生自称来自年收入低于2.5万美元的家庭——尽管一胎化政策已经让父母双方把全部的资源都倾注在独生子女身上了，但为了送孩子来澳留学，往往连四个爷爷奶奶都要倾囊相助。
约19%的受访者的家庭年收入在2.5万美元和5万美元之间，另有8%自称来自年收入5万美元到7.5万美元的家庭。只有8%的受访者说他们的家庭年收入在15万美元以上——差不多相当于在澳洲不享受任何福利补贴和政府优惠的家庭收入水平。
哈灵顿说，人们必须理解，留学生家庭——而且往往包括亲戚——多年来作出了巨大的牺牲来资助他们的留学费用。对于许多留学生而言，来澳留学是一个重大的决定，是对他们未来的一笔巨大投资。
Hobsons将把调查结果提供给政府，并在下月的一份白皮书中发表出来。“很明显，留学生，或者说很大一部份留学生，没有很多的可支配收入，所以政府能够给予的任何优惠都对他们有益。”
马来西亚女留学生塔娅拉（Suearna Thayala）来澳留学三年，说得出看过的每一部电影的名字，不是因为记性好，而是因为“澳洲的东西都太贵了，我很少出门”。
塔娅拉是新南威尔士大学新闻系的学生，因为入不敷出，她找了一份在学生宿舍当前台的工作，但她不得不小心平衡，以免工作职责妨碍学业，还要再多花钱重修。
这样俭省的生活和她在马来西亚老家时并没有多大不同。她担任工程师的父亲为了送她来澳洲留学而多兼了一份工作。“我们几乎不出门，他一向管钱很严，确保我们没有超支。”塔娅拉不确定她家的具体年收入，但她估计“略高于”2.5万美元。
这项网上调查由全球教育公司Hobsons进行，有针对性地在过去两年里采访了在澳修读高等教育课程的留学生。该调查吸引了来自180个国家的近8000名受访者，他们大多来自澳洲的主要留学市场亚洲。
将近一半（48%）的受访者自称来自家庭收入不足2.5万美元（合2.72万澳元）的家庭。
Hobsons的亚太区董事总经理哈灵顿（David Harrington）说：“人们都以为国际学生都很有钱。但很大一部份留学生来自于我们在澳洲会视为社会经济地位非常低下的收入阶层，如果你用澳洲的贫困线来衡量的话，那么来到这个国家的留学生有50%以上都在这条线以下。这说明他们的家庭必须花费很长时间来规划并为这些年轻人的教育存钱。”
调查发现，“富二代”的标签甚至都不适用于那些富裕国家来的留学生。约三分之一的美国留学生和将近60%的英国留学生来自低收入家庭。
占受访者比重大得多的亚洲留学生，情况也大体相仿。五分之二的韩国学生，五分之三的印度学生和惊人的四分之三马来西亚学生来自低收入家庭。
在主要的中国市场，有超过三分之一的学生自称来自年收入低于2.5万美元的家庭——尽管一胎化政策已经让父母双方把全部的资源都倾注在独生子女身上了，但为了送孩子来澳留学，往往连四个爷爷奶奶都要倾囊相助。
约19%的受访者的家庭年收入在2.5万美元和5万美元之间，另有8%自称来自年收入5万美元到7.5万美元的家庭。只有8%的受访者说他们的家庭年收入在15万美元以上——差不多相当于在澳洲不享受任何福利补贴和政府优惠的家庭收入水平。
哈灵顿说，人们必须理解，留学生家庭——而且往往包括亲戚——多年来作出了巨大的牺牲来资助他们的留学费用。对于许多留学生而言，来澳留学是一个重大的决定，是对他们未来的一笔巨大投资。
Hobsons将把调查结果提供给政府，并在下月的一份白皮书中发表出来。“很明显，留学生，或者说很大一部份留学生，没有很多的可支配收入，所以政府能够给予的任何优惠都对他们有益。”
马来西亚女留学生塔娅拉（Suearna Thayala）来澳留学三年，说得出看过的每一部电影的名字，不是因为记性好，而是因为“澳洲的东西都太贵了，我很少出门”。
塔娅拉是新南威尔士大学新闻系的学生，因为入不敷出，她找了一份在学生宿舍当前台的工作，但她不得不小心平衡，以免工作职责妨碍学业，还要再多花钱重修。
这样俭省的生活和她在马来西亚老家时并没有多大不同。她担任工程师的父亲为了送她来澳洲留学而多兼了一份工作。“我们几乎不出门，他一向管钱很严，确保我们没有超支。”塔娅拉不确定她家的具体年收入，但她估计“略高于”2.5万美元。
太悬了！昆州高级驯兽师“虎口逃生”
在当日下午约2点45分的节目表演中，这只“大猫”变得“过于兴奋”，它咬了30岁的男驯兽师斯戴尔斯的颈部和肩膀。澳洲动物园主任门诺（Wes Mennon）说旁边一群同事看到老虎袭人后赶紧把驯兽师拖救出来。
“我们的紧急救护人员及时赶到。他们很专业和镇静，我向他们致谢。”门诺说。
斯戴尔斯当时意识清醒，呼吸正常，他的颈部和肩膀上有两个大伤口。
经过医护人员在现场紧急处理后，斯戴尔斯被昆州救援直升机空运到皇家布里斯本妇女医院（Royal Brisbane and Women's Hospital）救治。他在医院接受了手术治疗。
空中救援队一位医生说，斯戴尔斯没有更严重地被咬伤是幸运的。他说，颈部是个非常复杂的部位，包含气管和许多血管，而且该部位的任何出血都可能会导致严重的并发症。
当天晚些时候，动物园园长恩格尔（Kelsey Engle）称该驯兽师伤势稳定并开始好转。
门诺表示，澳洲动物园正和政府合作，全面调查工作场所的健康和安全情况。他说“动物园将全力支持斯戴尔斯和他的家人”。
澳洲动物园有三只孟加拉虎和八只苏门答腊虎。斯戴尔斯有九年多训练大型猫科动物的经验，他从这只老虎刚到动物园还是幼崽时就开始养育它。
中介焦急圣诞前售楼 买家选择余地更大
登记待拍卖的房产数量剧增，伴随稍有下降的清拍率，本周末的楼市拍卖的表现可能会受影响。悉尼本周末将成为破记录最多房产拍卖的周末，已有超过900处房屋登记待拍卖，墨尔本则有1341处房屋待拍。
由于清拍率稍有下降，（根据APM的数据，悉尼上周末的清拍率80.1%，而墨尔本只有70.3%），房屋中介在开始拍卖之前将会更谨慎评估价格。“目前买家处于更有利的位置，因为在市场上出现了更多待拍的房产，买家选择性价比更高的房产，将比此前市场一房难求的时候更容易。”
Cooley的企业将在本周末担任拍卖师，将主持拍卖破记录的100多处悉尼房产，他表示近期清拍率有所下降，可能与中介的期望成交价更高有关，并不是由于拍卖成交量缩减，因为很多流拍的房屋最终在拍卖后售出。
“中介的期望值被市场的很多因素带高了”Cooley说。由于房产储备量轻微上升，储备房产出售的数量就会跟着稍有下降。此外，Cooley认为悉尼的拍卖市场仍然有很强的后劲，他期望这样的市场气氛会持续到明年的复活节，即使中间有圣诞节假期。
在前些年，即使到了圣诞节，市场是还是有大量未售出的存货可以待到来年再出售。然而，即使近期中介业绩稍有下挫，Cooley也不认为今年圣诞会像往年一样有余货。
“今年可能会出现的情况是，大量房产会在圣诞前完成交易，意味着新年年初市场上的房产数量不多。”Cooley说。预测圣诞后市场缺货可能会在2014年年初帮助市场发展。
“我们期望在明年复活节前能出现非常喜人的清拍率和高成交价。明年的复活节是4月中。”他说，“我认为，在明年2、3月和4月初就会见到销量增加，清拍率也会上升。”
由于清拍率稍有下降，（根据APM的数据，悉尼上周末的清拍率80.1%，而墨尔本只有70.3%），房屋中介在开始拍卖之前将会更谨慎评估价格。“目前买家处于更有利的位置，因为在市场上出现了更多待拍的房产，买家选择性价比更高的房产，将比此前市场一房难求的时候更容易。”
Cooley的企业将在本周末担任拍卖师，将主持拍卖破记录的100多处悉尼房产，他表示近期清拍率有所下降，可能与中介的期望成交价更高有关，并不是由于拍卖成交量缩减，因为很多流拍的房屋最终在拍卖后售出。
“中介的期望值被市场的很多因素带高了”Cooley说。由于房产储备量轻微上升，储备房产出售的数量就会跟着稍有下降。此外，Cooley认为悉尼的拍卖市场仍然有很强的后劲，他期望这样的市场气氛会持续到明年的复活节，即使中间有圣诞节假期。
在前些年，即使到了圣诞节，市场是还是有大量未售出的存货可以待到来年再出售。然而，即使近期中介业绩稍有下挫，Cooley也不认为今年圣诞会像往年一样有余货。
“今年可能会出现的情况是，大量房产会在圣诞前完成交易，意味着新年年初市场上的房产数量不多。”Cooley说。预测圣诞后市场缺货可能会在2014年年初帮助市场发展。
“我们期望在明年复活节前能出现非常喜人的清拍率和高成交价。明年的复活节是4月中。”他说，“我认为，在明年2、3月和4月初就会见到销量增加，清拍率也会上升。”
澳洲年轻人失业严重 工会呼吁重议工作假期签证
据2013年11月27日澳广报道，澳洲刚要开始工作的年轻人失业严重，澳洲工会理事会呼吁澳洲政府重新考虑与别的国家签订新的工作假期签证互惠协议。
据澳洲广播公司报道，澳洲工会理事会女主席科尔尼（Ged Kearney） 表示，虽然这个问题很复杂，但是澳洲政府应该重新审核与新的国家签订假期工作协议这一问题。
她说：“如果看看那些要找全职工作但找不到的，失业在家的19岁以下的澳洲年轻人，他们的失业率已经将近25%，而且还在上升。在我们决定开放假期签证，允许那些欧洲的年轻人来澳洲前，我们应该想想此举对于澳洲自己经济和澳洲本国年轻人的影响。”
莫纳甚大学的人口学家比勒尔（ Bob Birrell）博士也认为，对于这个问题应该进行重大的结构转变， 因为在去年持工作假期签证来澳的外国年轻人数增加了30%多，与持互惠签证前往国外的澳洲年轻人的比例非常不平衡，而且这些年轻人乐于接受本地年轻人不乐意的工资和工作条件，造成对本地年轻人非常不利的情况。
他说：“因为在市场上有非常多的年轻人在寻找那些假期工作，所以雇主能够把那些工作的工资和条件降下来，这对劳工市场非常不利， 也给很多本地年轻人造成严重问题。”
比勒尔还表示，政府需要停止与十多个新国家签署新的假期工作协议，其中包括年轻人失业率达50%的西班牙。
比勒尔认为额外移民工人的总数基本上与每年创造的新工作的净数量一致。
对此，国际青年旅社（YHA）首席执行官莱杰（Julian Ledger）持不同观点。他说：“ 以前的调查表明， 持工作假期签证赴澳的年轻人， 通过在澳洲期间购买的商品和服务，为澳洲创造了很多工作机会，例如，每100个工作假期签证持有者就为澳洲创造了六份额外的工作。 ”
他认为没有证据显示持有工作假期护照的年轻人驱使当地工资降低。他说：“这些年轻人都受过良好的教育，知道自己的权利。”
他承认澳洲利用这种互惠工作假期签证的年轻人比其他国家少，不过他认为其中的一个原因在于很多澳洲人拥有双重国籍或者在其父母或祖父母的国家拥有工作权利，而无须申请工作假期签证。
澳洲移民部长莫里森（Scott Morrison） 未对此问题表态。
据澳洲广播公司报道，澳洲工会理事会女主席科尔尼（Ged Kearney） 表示，虽然这个问题很复杂，但是澳洲政府应该重新审核与新的国家签订假期工作协议这一问题。
她说：“如果看看那些要找全职工作但找不到的，失业在家的19岁以下的澳洲年轻人，他们的失业率已经将近25%，而且还在上升。在我们决定开放假期签证，允许那些欧洲的年轻人来澳洲前，我们应该想想此举对于澳洲自己经济和澳洲本国年轻人的影响。”
莫纳甚大学的人口学家比勒尔（ Bob Birrell）博士也认为，对于这个问题应该进行重大的结构转变， 因为在去年持工作假期签证来澳的外国年轻人数增加了30%多，与持互惠签证前往国外的澳洲年轻人的比例非常不平衡，而且这些年轻人乐于接受本地年轻人不乐意的工资和工作条件，造成对本地年轻人非常不利的情况。
他说：“因为在市场上有非常多的年轻人在寻找那些假期工作，所以雇主能够把那些工作的工资和条件降下来，这对劳工市场非常不利， 也给很多本地年轻人造成严重问题。”
比勒尔还表示，政府需要停止与十多个新国家签署新的假期工作协议，其中包括年轻人失业率达50%的西班牙。
比勒尔认为额外移民工人的总数基本上与每年创造的新工作的净数量一致。
对此，国际青年旅社（YHA）首席执行官莱杰（Julian Ledger）持不同观点。他说：“ 以前的调查表明， 持工作假期签证赴澳的年轻人， 通过在澳洲期间购买的商品和服务，为澳洲创造了很多工作机会，例如，每100个工作假期签证持有者就为澳洲创造了六份额外的工作。 ”
他认为没有证据显示持有工作假期护照的年轻人驱使当地工资降低。他说：“这些年轻人都受过良好的教育，知道自己的权利。”
他承认澳洲利用这种互惠工作假期签证的年轻人比其他国家少，不过他认为其中的一个原因在于很多澳洲人拥有双重国籍或者在其父母或祖父母的国家拥有工作权利，而无须申请工作假期签证。
澳洲移民部长莫里森（Scott Morrison） 未对此问题表态。
固定利率房贷怎么省？三大比价要诀大公开
固定利率房贷的申请获得了贷款商的批准，并不表示这笔交易已经板上钉钉。如果固定利率在交割日之前上浮，你要支付的利率就会高于你以为自己已经商定好的那个数。
评比网站www.finder.com.au的赫钦森（Michelle Hutchinson）说，绝大多数贷款商都会收取一项利率“锁定费”（lock fee），收费可能从100元到500元不等，许多借款人都会问这笔钱是否花得值。根据联邦银行（CBA）的网站，该行的锁定费为750元，而圣乔治银行（St George）则是收取贷款金额的0.15%或500元（以较高者为准），对不超过200万元的贷款，锁定费的上限为1000元。
比方说，你有一笔45万元的按揭贷款，你想签下一份5.1%的三年期固定利率合约——但在手续办完前，你的贷款商把固定利率提高了0.25%，变成5.35%。
赫钦森称，如此一来，在未来三年里，借款人就需要多付2376元，相当于每月要多付66元。在贷款商纷纷提高固定利率的当下，支付一笔额外费用来“锁住”你想要的利率可能是值得的。
其次，别忘了认真做好功课，看看各家贷款商的利率水平如何。在信息渠道上，你有很多选择——你可以在诸如 www.canstar.com.au、www.ratecity.com.au或www.finder.com.au等网站上进行搜索。
通常情况下，四大银行以外的贷款机构会更有竞争力。例如市面上最低廉的三年期固定房贷利率来自Resi Home Loans，仅为4.78%。与此相比，联邦银行要5.14%，澳盛银行（ANZ）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）则要5.19%。
如果你想在更长的时间里锁定利率，那么最划算的利率是建房互助协会IMB的5.49%。相比之下，联邦银行要5.69%，国民银行和西太银行要5.79%，而澳盛银行要6.69%。
再来，还要想想你是否想锁定整份贷款的利率，或者要把贷款划分称成固定利率和浮动利率两部份。
记住，采用固定利率意味着你会失去一部份的灵活性。检查一下新贷款是否允许你额外还款。Canstar的沃森（Mitchell Watson）提醒借款人，要确保固定利率的期限符合你的财务前景——如果你打算在未来两年内升级住房，那么申请一份三年期的固定利率贷款可能就不合适了。
评比网站www.finder.com.au的赫钦森（Michelle Hutchinson）说，绝大多数贷款商都会收取一项利率“锁定费”（lock fee），收费可能从100元到500元不等，许多借款人都会问这笔钱是否花得值。根据联邦银行（CBA）的网站，该行的锁定费为750元，而圣乔治银行（St George）则是收取贷款金额的0.15%或500元（以较高者为准），对不超过200万元的贷款，锁定费的上限为1000元。
比方说，你有一笔45万元的按揭贷款，你想签下一份5.1%的三年期固定利率合约——但在手续办完前，你的贷款商把固定利率提高了0.25%，变成5.35%。
赫钦森称，如此一来，在未来三年里，借款人就需要多付2376元，相当于每月要多付66元。在贷款商纷纷提高固定利率的当下，支付一笔额外费用来“锁住”你想要的利率可能是值得的。
其次，别忘了认真做好功课，看看各家贷款商的利率水平如何。在信息渠道上，你有很多选择——你可以在诸如 www.canstar.com.au、www.ratecity.com.au或www.finder.com.au等网站上进行搜索。
通常情况下，四大银行以外的贷款机构会更有竞争力。例如市面上最低廉的三年期固定房贷利率来自Resi Home Loans，仅为4.78%。与此相比，联邦银行要5.14%，澳盛银行（ANZ）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）则要5.19%。
如果你想在更长的时间里锁定利率，那么最划算的利率是建房互助协会IMB的5.49%。相比之下，联邦银行要5.69%，国民银行和西太银行要5.79%，而澳盛银行要6.69%。
再来，还要想想你是否想锁定整份贷款的利率，或者要把贷款划分称成固定利率和浮动利率两部份。
记住，采用固定利率意味着你会失去一部份的灵活性。检查一下新贷款是否允许你额外还款。Canstar的沃森（Mitchell Watson）提醒借款人，要确保固定利率的期限符合你的财务前景——如果你打算在未来两年内升级住房，那么申请一份三年期的固定利率贷款可能就不合适了。
晚景如此：没钱退休 四分之一婴儿潮世代被迫干到80岁
四分之一的澳洲婴儿潮世代计划一直工作到80岁，因为他们穷得没法退休。
一项新调查显示，有700万澳洲人在70岁以后将虚弱得无法工作，然而，当中有将近一半的人出于经济原因而必须工作。
超过130万婴儿潮世代认为他们将需要工作到75岁以上，因为他们还没有存够退休钱。
Suncorp的新养老金报告警告说，只有五分之一的婴儿潮世代有足够的储蓄退休。
报告预测，未来十年，满65岁的官方退休年龄以后还继续工作的人数将激增52%。有将近一半的婴儿潮世代在70岁之前都没钱退休。还有四分之一的人要一直工作到80岁。
这份报告基于对2000名澳洲人的AMR Research调查，报告说，普通工作者在过了领取老年金的年纪后还得再劳碌11年。
报告说，老年志工可能不复存在，因为澳洲老年人将被迫爲了钱而工作，而非爲了帮助社会。
Suncorp的Everyday Super负责人哈里森（Lisa Harrison）说，有三分之一的婴儿潮世代需要额外存下至少30万元的养老金才能够舒服地退休。“越来越多澳洲人感觉到‘工作到死的那一天’是一个令人担忧的主张。”她说，“工作到晚年应该是一种选择，而不是迫于退休储蓄不足而做出决定。”
她说，许多婴儿潮世代的养老金不足是因为强制性的僱主退休公积金是20年前才推出的。
Suncorp另一份单独的调查发现，有三分之一的婴儿潮世代——二战后出生的50岁以上人士——攒下的退休金还不到10万元。
澳洲养老基金协会（ASFA）计算出，一名退休人士现在需要43万元的一次性款项——夫妇需要51万元——才能过得舒服。
“在所有澳洲人中，有三分之一相信他们在过了理想的退休年龄之后仍不得不连续工作十多年。”哈里森说，“这几乎相当于重新上一遍学。”
澳洲统计局的数据显示，过去十年里来，过了55岁的提早退休年龄后仍在工作的澳洲人数量几乎翻了一倍。在65-69岁的澳洲人中，有四分之一仍在工作。
一项新调查显示，有700万澳洲人在70岁以后将虚弱得无法工作，然而，当中有将近一半的人出于经济原因而必须工作。
超过130万婴儿潮世代认为他们将需要工作到75岁以上，因为他们还没有存够退休钱。
Suncorp的新养老金报告警告说，只有五分之一的婴儿潮世代有足够的储蓄退休。
报告预测，未来十年，满65岁的官方退休年龄以后还继续工作的人数将激增52%。有将近一半的婴儿潮世代在70岁之前都没钱退休。还有四分之一的人要一直工作到80岁。
这份报告基于对2000名澳洲人的AMR Research调查，报告说，普通工作者在过了领取老年金的年纪后还得再劳碌11年。
报告说，老年志工可能不复存在，因为澳洲老年人将被迫爲了钱而工作，而非爲了帮助社会。
Suncorp的Everyday Super负责人哈里森（Lisa Harrison）说，有三分之一的婴儿潮世代需要额外存下至少30万元的养老金才能够舒服地退休。“越来越多澳洲人感觉到‘工作到死的那一天’是一个令人担忧的主张。”她说，“工作到晚年应该是一种选择，而不是迫于退休储蓄不足而做出决定。”
她说，许多婴儿潮世代的养老金不足是因为强制性的僱主退休公积金是20年前才推出的。
Suncorp另一份单独的调查发现，有三分之一的婴儿潮世代——二战后出生的50岁以上人士——攒下的退休金还不到10万元。
澳洲养老基金协会（ASFA）计算出，一名退休人士现在需要43万元的一次性款项——夫妇需要51万元——才能过得舒服。
“在所有澳洲人中，有三分之一相信他们在过了理想的退休年龄之后仍不得不连续工作十多年。”哈里森说，“这几乎相当于重新上一遍学。”
澳洲统计局的数据显示，过去十年里来，过了55岁的提早退休年龄后仍在工作的澳洲人数量几乎翻了一倍。在65-69岁的澳洲人中，有四分之一仍在工作。
澳洲监管机构告诫银行吸取房市泡沫教训
据2013年11月27日《悉尼晨锋报》报道，澳洲银行业监管机构近日表示，澳洲的银行不应该忘记在西班牙、爱尔兰和美国等地发生过的房地产市场崩溃的教训。
据报道，澳洲审慎监管局（APRA）局长拉克尔（John Laker）11月26日晚表示，他们一直“积极地”参与与监督银行的事务，确保银行贷款标准不降低。
放松房产市场的贷款标准，是全球低利率对澳洲造成影响的最有可能的方式。他说：“我们的银行面临的问题是如何应对低利率环境，（低利率）根据量化宽松政策可 能会持续多久，这可能会持续一段时间。我们不想回忆十年前澳洲房价的调整，还有在西班牙、爱尔兰和美国房地产市场发生的事情。”
一天前公布的数据显示，第三季度，低首期付款额的贷款在增加。这个季度，银行贷出的房贷有108亿澳元其贷款额与房地产价值的比率为90％或更多。这占房地产贷款批准总量的14.1%。而一个季度前，这一数字为13.5%。
拉克尔观察到，银行低首付额的房地产贷款的广告变得更加普遍，银行之间的竞争也在加剧，然而他表示审慎监管局与银行董事会在很广泛的领域共同合作，以确保放贷标准不降低。
利率比较网站“利率城”（RateCity）总裁帕森斯（Alex Parsons）表示，目前买家借款的比例达到或超过房价90%的情况是自2009年以来的最高水平。帕森斯提醒人们在贷款时要设想利率将上升，这是至关重要的。
据报道，澳洲审慎监管局（APRA）局长拉克尔（John Laker）11月26日晚表示，他们一直“积极地”参与与监督银行的事务，确保银行贷款标准不降低。
放松房产市场的贷款标准，是全球低利率对澳洲造成影响的最有可能的方式。他说：“我们的银行面临的问题是如何应对低利率环境，（低利率）根据量化宽松政策可 能会持续多久，这可能会持续一段时间。我们不想回忆十年前澳洲房价的调整，还有在西班牙、爱尔兰和美国房地产市场发生的事情。”
一天前公布的数据显示，第三季度，低首期付款额的贷款在增加。这个季度，银行贷出的房贷有108亿澳元其贷款额与房地产价值的比率为90％或更多。这占房地产贷款批准总量的14.1%。而一个季度前，这一数字为13.5%。
拉克尔观察到，银行低首付额的房地产贷款的广告变得更加普遍，银行之间的竞争也在加剧，然而他表示审慎监管局与银行董事会在很广泛的领域共同合作，以确保放贷标准不降低。
利率比较网站“利率城”（RateCity）总裁帕森斯（Alex Parsons）表示，目前买家借款的比例达到或超过房价90%的情况是自2009年以来的最高水平。帕森斯提醒人们在贷款时要设想利率将上升，这是至关重要的。
澳洲未来50年将迎千万移民 人口膨胀挑战环境
据2013年11月27日中国新闻网报道，根据澳大利亚统计局的最新数据，2060年以前澳大利亚人口将超过4000万，而到下个世纪以前人口将超过5000万，这主要是移民增多引起的。在未来50年内，澳大利亚将迎来1000万移民。此次预测是5年来的首次，也是第一次正视数千万人口涌向澳大利亚大城市的现状，而这主要是移民多引起的。
统计局预测，到2060年前墨尔本人口将超过悉尼达到850万，是现在的两倍；届时悉尼人口达到840万，比现在增加80%。柏斯将有550万人口，超越布里斯班，两个城市的规模都会超过现在的悉尼。
这四大城市是移民最青睐的澳大利亚城市，在2060年前将增加1400万人。昆州其他地区人口将增加200万，首度领地人口膨胀到75万人，不过澳大利亚其他地区，比如南澳、塔州、新州和维州边远地区则不会出现人口大幅增长的势头。
移民将成为澳大利亚人口增长的最大来源，统计局预测长期平均净移民达到每年24万。目前移民人口占到澳大利亚人口增长的60%，随着老龄化的加剧这一比例将进一步达到三分之二。
然而，悉尼似乎会保持澳大利亚最大城市的头衔更久一点，墨尔本需要40年的时间才能超过悉尼；柏斯也会在2028年取代布里斯班成为澳大利亚第三大城市。
随着澳人平均寿命的延长，现在出生的孩子们应该能够活到2101年，见证下个世纪的风采。
据新闻有限公司媒体报道称，下个世纪时澳大利亚人口将超过7000万。统计局数据显示，目前活着的大约400万澳人寿命能够达到下个世纪。
人口爆炸对于环境、基础设施和都市拥挤都带来挑战。阳光海岸大学讲师布赛称，“我们要重新考虑养老护理、城镇规划、能源节省、环境保护、学校教育、休闲和工作等。”
到了下个世纪，澳大利亚人的中值年龄将超过46.2岁，现在的中值年龄仅为37.3岁。届时，女性的平均寿命将为93.6岁，男性的平均寿命达到92.1岁。海外移民将达到4360万人。
统计局预测，到2060年前墨尔本人口将超过悉尼达到850万，是现在的两倍；届时悉尼人口达到840万，比现在增加80%。柏斯将有550万人口，超越布里斯班，两个城市的规模都会超过现在的悉尼。
这四大城市是移民最青睐的澳大利亚城市，在2060年前将增加1400万人。昆州其他地区人口将增加200万，首度领地人口膨胀到75万人，不过澳大利亚其他地区，比如南澳、塔州、新州和维州边远地区则不会出现人口大幅增长的势头。
移民将成为澳大利亚人口增长的最大来源，统计局预测长期平均净移民达到每年24万。目前移民人口占到澳大利亚人口增长的60%，随着老龄化的加剧这一比例将进一步达到三分之二。
然而，悉尼似乎会保持澳大利亚最大城市的头衔更久一点，墨尔本需要40年的时间才能超过悉尼；柏斯也会在2028年取代布里斯班成为澳大利亚第三大城市。
随着澳人平均寿命的延长，现在出生的孩子们应该能够活到2101年，见证下个世纪的风采。
据新闻有限公司媒体报道称，下个世纪时澳大利亚人口将超过7000万。统计局数据显示，目前活着的大约400万澳人寿命能够达到下个世纪。
人口爆炸对于环境、基础设施和都市拥挤都带来挑战。阳光海岸大学讲师布赛称，“我们要重新考虑养老护理、城镇规划、能源节省、环境保护、学校教育、休闲和工作等。”
到了下个世纪，澳大利亚人的中值年龄将超过46.2岁，现在的中值年龄仅为37.3岁。届时，女性的平均寿命将为93.6岁，男性的平均寿命达到92.1岁。海外移民将达到4360万人。
震撼新规：中国公民海外资产1月1日起须申报
中国国务院最近发布新规，自2014年1月1日起，中国民众拥有对外金融资产与负债，需依相关规定申报。
中国国家外汇管理局尚未对个人如何申报对外资产负债提出规定，预计结合实际情况制定细则，可能要求拥有一定金额以上对外金融资产、负债的居民个人报送相关资讯。
中国国务院最近发布「关于修改『国际收支统计申报办法』的决定」，其中新增「拥有对外金融资产、负债的中国居民个人，应当按照国家外汇管理局的规定申报其对外金融资产、负债的有关情况。」
这项新规将自明年1月1日起实施。这表示，中国居民对自己持有海外股票、房屋、贷款等都要申报。
专家解读，中国对外开放度不断加深，居民个人对外金融资产、负债情况也在不断增加，但这类数据无法完全透过金融机构采集，为保证国际收支统计数据的完整性，需纳入统计监测范围。
新华网报导，分析人士指出，目前，在海外配置资产和移民的中国人越来越多，一些投资移民项目本身就是直接的投资理财行为。例如香港投资定居项目，需要投资1000万港元于香港的股票、证券等金融产品。按照新的「国际收支统计申报办法」，这1000万港元的金融资产必须向外汇局申报。
此外，还有一些中国居民通过各种渠道进行美股和港股的投资，或者购买境外金融机构发行的基金、理财产品，按照规定，这些资产也都要申报。
办法对资产申报范围做出具体规定。需向国家外汇管理局申报的范围包括，中国居民在境外的股票、债券、存款、理财产品、贷款等金融资产和负债，而投资移民「资金」也在此申报之列。
据报导，关于需申报的人员，办法明确，中国居民和在中国境内发生经济交易的非中国居民均有义务，并应当按照规定及时、准确、完整地申报国际收支信息。
需要说明的是，只有「在中国境内发生经济交易的非中国居民」才需要履行申报义务，如果非中国居民在中国境内没有发生经济交易，或者在境外发生的经济交易，则不需要申报，对中国居民与非中国居民之间发生的经济交易，主要由中国居民进行申报。此外，办法中的「居民」包括机构和个人。
据报导，对中国居民、非中国居民未按照规定进行国际收支统计申报的，将受到国家外汇管理局或其分支局的相关处罚，包括：由外汇管理机关责令改正，给予警告，对机构可以处30万元人民币以下的罚款，对个人可以处人民币5万元以下的罚款。
中国国家外汇管理局尚未对个人如何申报对外资产负债提出规定，预计结合实际情况制定细则，可能要求拥有一定金额以上对外金融资产、负债的居民个人报送相关资讯。
中国国务院最近发布「关于修改『国际收支统计申报办法』的决定」，其中新增「拥有对外金融资产、负债的中国居民个人，应当按照国家外汇管理局的规定申报其对外金融资产、负债的有关情况。」
这项新规将自明年1月1日起实施。这表示，中国居民对自己持有海外股票、房屋、贷款等都要申报。
专家解读，中国对外开放度不断加深，居民个人对外金融资产、负债情况也在不断增加，但这类数据无法完全透过金融机构采集，为保证国际收支统计数据的完整性，需纳入统计监测范围。
新华网报导，分析人士指出，目前，在海外配置资产和移民的中国人越来越多，一些投资移民项目本身就是直接的投资理财行为。例如香港投资定居项目，需要投资1000万港元于香港的股票、证券等金融产品。按照新的「国际收支统计申报办法」，这1000万港元的金融资产必须向外汇局申报。
此外，还有一些中国居民通过各种渠道进行美股和港股的投资，或者购买境外金融机构发行的基金、理财产品，按照规定，这些资产也都要申报。
办法对资产申报范围做出具体规定。需向国家外汇管理局申报的范围包括，中国居民在境外的股票、债券、存款、理财产品、贷款等金融资产和负债，而投资移民「资金」也在此申报之列。
据报导，关于需申报的人员，办法明确，中国居民和在中国境内发生经济交易的非中国居民均有义务，并应当按照规定及时、准确、完整地申报国际收支信息。
需要说明的是，只有「在中国境内发生经济交易的非中国居民」才需要履行申报义务，如果非中国居民在中国境内没有发生经济交易，或者在境外发生的经济交易，则不需要申报，对中国居民与非中国居民之间发生的经济交易，主要由中国居民进行申报。此外，办法中的「居民」包括机构和个人。
据报导，对中国居民、非中国居民未按照规定进行国际收支统计申报的，将受到国家外汇管理局或其分支局的相关处罚，包括：由外汇管理机关责令改正，给予警告，对机构可以处30万元人民币以下的罚款，对个人可以处人民币5万元以下的罚款。
2013年11月27日星期三
澳洲留学生缺乏基本营养知识 中国留学生最常误餐
据2013年11月27日中国新闻网报道，根据一项最新研究，大量留学生缺乏基本的营养知识而且烹饪技能差。
有三分之一的留学生自己做饭，有20%的人称他们不会煮，超过40%的人说他们都是到外面吃。
这项关于留学生饮食习惯调查的研究发现，26%的人经常不吃早餐，20%的人说他们不吃午餐或晚餐。受访的316名学生中，有5人说他们前一天3餐都没吃。其中中国留学生最常误餐。
这项由中央昆士兰大学的Susan Loomes和Amy Croft进行的调查建议各大学应考虑为留学生开设营养和烹饪课程，甚至将基本营养建议作为赴澳留学前必读资讯的一部分。
文件称：“这包括提醒学生要确认他们的宿舍里有烹饪设施。”
研究人员发现，留学生在食物方面的开销非常低，无论是买快餐还是自己购买食品杂货。只有16.8%的人说他们每周的食品杂货消费在80元以 上，10%的人说他们的消费不足20元。同样的，16.5%的人说他们花费超过80元购买快餐，22%的人说他们的一周花费不足20元。
不过不像本地学生，留学生没有酗酒问题，只有1%的人每天喝酒，3.2%的人经常喝酒。
这份报告已被刊登在最新一期的《高等教育政策和管理杂志》上。报告建议对营养摄入、学生健康和学业成绩之间的关系做进一步调查研究。
有三分之一的留学生自己做饭，有20%的人称他们不会煮，超过40%的人说他们都是到外面吃。
这项关于留学生饮食习惯调查的研究发现，26%的人经常不吃早餐，20%的人说他们不吃午餐或晚餐。受访的316名学生中，有5人说他们前一天3餐都没吃。其中中国留学生最常误餐。
这项由中央昆士兰大学的Susan Loomes和Amy Croft进行的调查建议各大学应考虑为留学生开设营养和烹饪课程，甚至将基本营养建议作为赴澳留学前必读资讯的一部分。
文件称：“这包括提醒学生要确认他们的宿舍里有烹饪设施。”
研究人员发现，留学生在食物方面的开销非常低，无论是买快餐还是自己购买食品杂货。只有16.8%的人说他们每周的食品杂货消费在80元以 上，10%的人说他们的消费不足20元。同样的，16.5%的人说他们花费超过80元购买快餐，22%的人说他们的一周花费不足20元。
不过不像本地学生，留学生没有酗酒问题，只有1%的人每天喝酒，3.2%的人经常喝酒。
这份报告已被刊登在最新一期的《高等教育政策和管理杂志》上。报告建议对营养摄入、学生健康和学业成绩之间的关系做进一步调查研究。
投资房产并非华人专利 已成澳洲年轻Y世代的时尚
据2013年11月27日澳洲新闻网报道，最新数据显示，超过50％的Y世代（18至34岁）购房者计划将他们的首次重大购买决定放在投资房产上。
据报道，贷款比较网站finder.com.au的最新调查显示， 许多这样的勤劳年轻买家愿意放弃首次购房的优惠， 以期建立自己的房地产投资组合。
在接受调查的Y世代买家中， 有超过一半（52％）的人正在计划在未来的12个月中购买投资房，而不是自住。 这其中有80％的人表示，他们正在购买投资房，为自己的将来打下经济基础；14％的人投资是因为买不起自己理想的住房。
调查还发现，在接受采访的1000多名受访者中，63％的首次购房者将购买的其它省的投资房。
在所有首次购房者中，46％的人与家人同住，以存首付；这种情况在Y世代人群中占57％。
那么， Y世代的购房者把钱花在投资房上。但这是一个好主意吗？我们来看一下利弊。
利处：
你可以得到与自住房一样具竞争力的投资贷款。
如果你以后决定变动，你不需要以不同类型的住房贷款进行再融资。
获得税收优惠，如保养、维修、土地和市政税以及负扣税。
如果你能与父母住在一起更长的时间，并将投资房租出去，你可以得到一些稳固的现金收入。
你或许可以享受政府的激励措施，如资本利得税豁免，款项延期偿还和租赁计划。
弊处：
你不能得到首次购房者补助。
如果你将来卖房，即使你在将其用作投资后自己住在该房子，你仍将需支付资本利得税，还是按比例支付。
如果你找不到租客，而且你也在出租，那么你必须自掏腰包。
可能你还必须与你父母同住更长的时间。
据报道，贷款比较网站finder.com.au的最新调查显示， 许多这样的勤劳年轻买家愿意放弃首次购房的优惠， 以期建立自己的房地产投资组合。
在接受调查的Y世代买家中， 有超过一半（52％）的人正在计划在未来的12个月中购买投资房，而不是自住。 这其中有80％的人表示，他们正在购买投资房，为自己的将来打下经济基础；14％的人投资是因为买不起自己理想的住房。
调查还发现，在接受采访的1000多名受访者中，63％的首次购房者将购买的其它省的投资房。
在所有首次购房者中，46％的人与家人同住，以存首付；这种情况在Y世代人群中占57％。
那么， Y世代的购房者把钱花在投资房上。但这是一个好主意吗？我们来看一下利弊。
利处：
你可以得到与自住房一样具竞争力的投资贷款。
如果你以后决定变动，你不需要以不同类型的住房贷款进行再融资。
获得税收优惠，如保养、维修、土地和市政税以及负扣税。
如果你能与父母住在一起更长的时间，并将投资房租出去，你可以得到一些稳固的现金收入。
你或许可以享受政府的激励措施，如资本利得税豁免，款项延期偿还和租赁计划。
弊处：
你不能得到首次购房者补助。
如果你将来卖房，即使你在将其用作投资后自己住在该房子，你仍将需支付资本利得税，还是按比例支付。
如果你找不到租客，而且你也在出租，那么你必须自掏腰包。
可能你还必须与你父母同住更长的时间。
签订购房合同之前应参考相关意见
房产专家建议，人们在签署购房合同前，应参考建筑商、病虫害专家、银行经理和伴侣的母亲等人的建议，以避免冒险而犯下一个昂贵的错误。
验房
据澳大利亚建筑师学会（Archicentre）全国经理阿格纽（Ian Agnew）提供的信息，购房前的检验是必不可少的，但只有20%至30%的买家会这么做。
阿格纽认为，购房者在签订购房合同前，应该向具有资格的专家谘询检验房产的意见，如持牌建筑商、勘测师或建筑师等。书面报告将能提供房产的所有重大缺陷或问题，例如暂增的潮湿状况、墙壁开裂、安全隐患或屋顶问题。如果没有这么做，可能会导致昂贵的维修工作。阿格纽说：“没有人想买一套需要花费10万澳元以上进行结构修理的房子。有时对此类房产的建议就是别买它。”
昂贵的害虫控制
虽然房验报告应该找出所能看见的白蚁造成的损坏，但通常不包括白蚁或其它破坏木材的害虫存在情况。因此建议作一份单独的病虫害检验报告。根据房产所在位置，对房产和害虫的合并检查将花费约300至600澳元之间。
一份由Pure Profile网站为专业消灭病虫害公司Rentokil进行的对1000多名澳大利亚人的调查显示，74%的受访者表示肯定不会购买被白蚁侵蚀的房产。
Rentokil公司全国技术经理里恩（Simon Lean）称，他很惊讶如此强烈的反应。他说：“也许只是在这里和那里有一丁点的蚕食，没有结构上的破坏，但人们还是很担心。”
银行价值
澳洲联邦银行房贷部经理霍任（Clive van Horen）表示，购房前不应仅仅只对房产状况进行检查，检查房产的市场价值同样重要。
他说：“虽然大多数购房者侧重于检查房产本身的情况，这当然非常重要，但有些人忽略了验房最关键因素之一，既对房产价值的比较检查。”
房产所在区域类似房产最近的售出价格是必不可少的比较参考数据，但1年以前的售房价格可能无法代表当前的市场状况。此外，比较参考的房产应具有相同类型的情况，如房龄、面积、卧室数目、设施与现状。同样重要的是收集1公里半之内的房产数据。
家庭谘询
来自迪肯大学（Deakin University）澳大利亚生活质量中心的温伯格（Melissa Weinberg）博士称，人们和他们的伴侣一同购房时，可能会受益于他们伴侣母亲的建议。
温伯格说：“如果你和他们关系很好，他们可以为你找到最佳利益。当你是一个首次购房者，你较年轻，希望征询他人的意见，那就寻找周围的人来确证你的决定。”
验房
据澳大利亚建筑师学会（Archicentre）全国经理阿格纽（Ian Agnew）提供的信息，购房前的检验是必不可少的，但只有20%至30%的买家会这么做。
阿格纽认为，购房者在签订购房合同前，应该向具有资格的专家谘询检验房产的意见，如持牌建筑商、勘测师或建筑师等。书面报告将能提供房产的所有重大缺陷或问题，例如暂增的潮湿状况、墙壁开裂、安全隐患或屋顶问题。如果没有这么做，可能会导致昂贵的维修工作。阿格纽说：“没有人想买一套需要花费10万澳元以上进行结构修理的房子。有时对此类房产的建议就是别买它。”
昂贵的害虫控制
虽然房验报告应该找出所能看见的白蚁造成的损坏，但通常不包括白蚁或其它破坏木材的害虫存在情况。因此建议作一份单独的病虫害检验报告。根据房产所在位置，对房产和害虫的合并检查将花费约300至600澳元之间。
一份由Pure Profile网站为专业消灭病虫害公司Rentokil进行的对1000多名澳大利亚人的调查显示，74%的受访者表示肯定不会购买被白蚁侵蚀的房产。
Rentokil公司全国技术经理里恩（Simon Lean）称，他很惊讶如此强烈的反应。他说：“也许只是在这里和那里有一丁点的蚕食，没有结构上的破坏，但人们还是很担心。”
银行价值
澳洲联邦银行房贷部经理霍任（Clive van Horen）表示，购房前不应仅仅只对房产状况进行检查，检查房产的市场价值同样重要。
他说：“虽然大多数购房者侧重于检查房产本身的情况，这当然非常重要，但有些人忽略了验房最关键因素之一，既对房产价值的比较检查。”
房产所在区域类似房产最近的售出价格是必不可少的比较参考数据，但1年以前的售房价格可能无法代表当前的市场状况。此外，比较参考的房产应具有相同类型的情况，如房龄、面积、卧室数目、设施与现状。同样重要的是收集1公里半之内的房产数据。
家庭谘询
来自迪肯大学（Deakin University）澳大利亚生活质量中心的温伯格（Melissa Weinberg）博士称，人们和他们的伴侣一同购房时，可能会受益于他们伴侣母亲的建议。
温伯格说：“如果你和他们关系很好，他们可以为你找到最佳利益。当你是一个首次购房者，你较年轻，希望征询他人的意见，那就寻找周围的人来确证你的决定。”
假期前的节奏：中介焦急圣诞前售楼 买家选择余地更大
由于清拍率稍有下降，（根据APM的数据，悉尼上周末的清拍率80.1%，而墨尔本只有70.3%），房屋中介在开始拍卖之前将会更谨慎评估价格。“目前买家处于更有利的位置，因为在市场上出现了更多待拍的房产，买家选择性价比更高的房产，将比此前市场一房难求的时候更容易。”
Cooley的企业将在本周末担任拍卖师，将主持拍卖破记录的100多处悉尼房产，他表示近期清拍率有所下降，可能与中介的期望成交价更高有关，并不是由于拍卖成交量缩减，因为很多流拍的房屋最终在拍卖后售出。
“中介的期望值被市场的很多因素带高了”Cooley说。由于房产储备量轻微上升，储备房产出售的数量就会跟着稍有下降。此外，Cooley认为悉尼的拍卖市场仍然有很强的后劲，他期望这样的市场气氛会持续到明年的复活节，即使中间有圣诞节假期。
在前些年，即使到了圣诞节，市场是还是有大量未售出的存货可以待到来年再出售。然而，即使近期中介业绩稍有下挫，Cooley也不认为今年圣诞会像往年一样有余货。
“今年可能会出现的情况是，大量房产会在圣诞前完成交易，意味着新年年初市场上的房产数量不多。”Cooley说。预测圣诞后市场缺货可能会在2014年年初帮助市场发展。
“我们期望在明年复活节前能出现非常喜人的清拍率和高成交价。明年的复活节是4月中。”他说，“我认为，在明年2、3月和4月初就会见到销量增加，清拍率也会上升。”
华人朋友需要借鉴：早早还清房贷并非明智之举
据2013年11月25日澳洲新闻网报道，在这个疯狂充满债务的世界中，更快还清住房贷款往往被视为财务上成功的标志。然而，房贷通常是最后的家庭债务，人们应该优先了结小而昂贵的贷款项目。
每个借款人都应该知道，要想控制好各项债务，一开始需要了解贷款利率，根据利率的不同来安排还款的先后顺序。
如果像许多澳大利亚人一样有信用卡、商店专用赊购卡、汽车贷款、个人贷款甚至可能有短期现金贷款，那么这些债务都应该先于房贷还清，尤其是短期现金贷款。
因为房贷利率与其它债务相比可能最低。这意味着所有其它债务会花费更多钱，即使房贷有着最大的贷款额。
例如，一笔1万澳元信用卡债务的年利率为18%，既一年就得支付1,800澳元，而一笔20万澳元的房贷年利率为5%，一年需付1万澳元。同5%的房贷年利率相比，优先还清信用卡债务意味着在利率18%下更有效的节省了资金。
换句话说，如果有比还清信用卡债务更好的方式，就需要有每年投资收益高达18%的投资项目，同样比房贷还款更好的方式是年收益为5%的投资项目。目前银行存款利息低于4%，所以不可取。
了结较小的债务还有心理上的好处，因为这会让人感觉财务状况控制得很好。一旦小而昂贵的债务还清，还贷者将有更多的资金冲抵购房抵押。
当然，有几种情形下可以打破这种规则。例如有利率与通胀水平一致的学生学费债务，其利率通常较低，目前为2.4%，那么这种贷款可以安排在房贷还款之后支付。
另外，房地产投资者贷款用于投资房产，就应该优先付清自住房贷款，建议对投资房办理只付利息的贷款方式，以便于享受抵税优惠。
每个借款人都应该知道，要想控制好各项债务，一开始需要了解贷款利率，根据利率的不同来安排还款的先后顺序。
如果像许多澳大利亚人一样有信用卡、商店专用赊购卡、汽车贷款、个人贷款甚至可能有短期现金贷款，那么这些债务都应该先于房贷还清，尤其是短期现金贷款。
因为房贷利率与其它债务相比可能最低。这意味着所有其它债务会花费更多钱，即使房贷有着最大的贷款额。
例如，一笔1万澳元信用卡债务的年利率为18%，既一年就得支付1,800澳元，而一笔20万澳元的房贷年利率为5%，一年需付1万澳元。同5%的房贷年利率相比，优先还清信用卡债务意味着在利率18%下更有效的节省了资金。
换句话说，如果有比还清信用卡债务更好的方式，就需要有每年投资收益高达18%的投资项目，同样比房贷还款更好的方式是年收益为5%的投资项目。目前银行存款利息低于4%，所以不可取。
了结较小的债务还有心理上的好处，因为这会让人感觉财务状况控制得很好。一旦小而昂贵的债务还清，还贷者将有更多的资金冲抵购房抵押。
当然，有几种情形下可以打破这种规则。例如有利率与通胀水平一致的学生学费债务，其利率通常较低，目前为2.4%，那么这种贷款可以安排在房贷还款之后支付。
另外，房地产投资者贷款用于投资房产，就应该优先付清自住房贷款，建议对投资房办理只付利息的贷款方式，以便于享受抵税优惠。
知己知彼 透视中国购房者在澳市场激增现象
据2013年11月27日澳洲房产观察网报道，最近悉尼和墨尔本房产市场的中国购房者数量飙升，引起房产专家的关注，分析该现象的促成有多方面的原因。
澳大利亚目前利率处于历史低位，利率长期处于5%以下刺激了国内房地产市场；自2011年11月以来利率的下降也促使澳元汇率的下跌，使全澳房地产更加吸引了海外购房者。
市场评论家们注意到，房产投资者数量达到10年以来的最高水平，尤其是悉尼市场。澳大利亚最大的贷款金融集团的最新统计数据显示，最近几个月大约50%的贷款属投资性质，而非自住房。
那么，为什么中国购房者纷纷在悉尼和墨尔本入市？
他们有些是为就读澳大利亚的大学的子女们买房，或作为购房者在中国以外的住所。中国的购房限制政策加上房产泡沫的风险也使中国购房者放眼海外。
然而，最大的原因似乎是为了找到存放资本的地方，并能预期资本的增值。澳大利亚的房地产市场自2012年上半年触底回升以来，前景突然变得兴旺起来。悉尼和 墨尔本住房价格中位数在2013年里分别增加了9.5%和7%。预计悉尼房产市场在2014年将出现非常强劲的增长，幅度预计高达15%至20%。
中国购房者由于受到外国身份的限制，长期以来只能聚焦于澳大利亚的新房产，而不是二手房。梅里顿公司（Meriton）很早就注意到75%以上的售房交易是来自中国大陆的购房者。
但是对外国购房者的统计数据很难确定。在悉尼靠近中央商务区的某些城区，拍卖会上高达75%的投标人是来自中国，但鉴于庞大的亚裔人口，这样的趋势不容易被证实。
令评论家感到困惑的一个趋势是2013年的信贷增长仍然处于历史最低水平，但住房价格已显著升高。原因可能是现金购房者数量的增加，尤其是内城区中国购房者的进入。
对此，房产专家对中国购房者提出了几条建议。
首先，非常重要的是海外购房者必须在购房前确保获得购房批准。澳大利亚对外国身份的购房者购买二手房有限制条件。
如购买房产作为投资，则适用于普通规则。购房者应着眼于购买有很强的长期需求的优质房产，并且注意不要陷入价格竞争战，否则会支付过多购房款。
来自海外的购房者尤其应警惕购买价格过高的期房，从而导致高入门价而低租金收益。
房地产市场总是这样，某些房产类型及地点特别受欢迎，尤其是房屋空置率低、移民人口发展迅猛的悉尼内城区，显得较为突出。
澳大利亚目前利率处于历史低位，利率长期处于5%以下刺激了国内房地产市场；自2011年11月以来利率的下降也促使澳元汇率的下跌，使全澳房地产更加吸引了海外购房者。
市场评论家们注意到，房产投资者数量达到10年以来的最高水平，尤其是悉尼市场。澳大利亚最大的贷款金融集团的最新统计数据显示，最近几个月大约50%的贷款属投资性质，而非自住房。
那么，为什么中国购房者纷纷在悉尼和墨尔本入市？
他们有些是为就读澳大利亚的大学的子女们买房，或作为购房者在中国以外的住所。中国的购房限制政策加上房产泡沫的风险也使中国购房者放眼海外。
然而，最大的原因似乎是为了找到存放资本的地方，并能预期资本的增值。澳大利亚的房地产市场自2012年上半年触底回升以来，前景突然变得兴旺起来。悉尼和 墨尔本住房价格中位数在2013年里分别增加了9.5%和7%。预计悉尼房产市场在2014年将出现非常强劲的增长，幅度预计高达15%至20%。
中国购房者由于受到外国身份的限制，长期以来只能聚焦于澳大利亚的新房产，而不是二手房。梅里顿公司（Meriton）很早就注意到75%以上的售房交易是来自中国大陆的购房者。
但是对外国购房者的统计数据很难确定。在悉尼靠近中央商务区的某些城区，拍卖会上高达75%的投标人是来自中国，但鉴于庞大的亚裔人口，这样的趋势不容易被证实。
令评论家感到困惑的一个趋势是2013年的信贷增长仍然处于历史最低水平，但住房价格已显著升高。原因可能是现金购房者数量的增加，尤其是内城区中国购房者的进入。
对此，房产专家对中国购房者提出了几条建议。
首先，非常重要的是海外购房者必须在购房前确保获得购房批准。澳大利亚对外国身份的购房者购买二手房有限制条件。
如购买房产作为投资，则适用于普通规则。购房者应着眼于购买有很强的长期需求的优质房产，并且注意不要陷入价格竞争战，否则会支付过多购房款。
来自海外的购房者尤其应警惕购买价格过高的期房，从而导致高入门价而低租金收益。
房地产市场总是这样，某些房产类型及地点特别受欢迎，尤其是房屋空置率低、移民人口发展迅猛的悉尼内城区，显得较为突出。
趋势依然有利房市 澳人口到2075年将翻番 40年后悉尼墨市各住800万人
根据澳洲统计局（ABS）公布的新预测，到2061年，堪培拉的人口料将增至90.4万人，相当于在50年内至少暴增98%。到2038年，ACT的人口就将超过塔州的人口。
到2061年，ACT的人口预测值范围在61.2万到90.4万之间，这将给政府和ACT的基础设施带来重大挑战。ACT人口的年龄中值将从2012年的34.5岁增加到2061年的38.1岁到41.4岁之间。
在预测期内，出生人数将继续超过死亡人数。2012年，ACT记录了5300名婴儿的出生和1700人的辞世。
该预测显示，澳洲人口预计到2075年将增加一倍。到2101年，澳洲人口可能达到7010万。
预测也阐明了澳洲人口老龄化的趋势，全国人口的年龄中值料将在2031年增加至38.6岁-40.5岁之间，到2061年增加至41岁-44.5岁之间。
在预测期内，新州的人口可能实现57%的增长，而维州人口的增幅则可能达到83%。
昆州的人口预计到2061年将增加一倍多，达到930万人。而西澳的人口增长幅度将是全澳最大的，到2061年将增加一倍多，达到640万人。
澳洲统计局的人口统计主任贾维斯（Bjorn Jarvis）说，澳洲的人口可能会在45年内增加一倍。“根据我们的预测，若增幅中等，那么到2075年澳洲人口将增加一倍。如果增幅较高，那么到这种情况将在2058年就变成现实，如果增幅较低，则要等到2101年以后。”
“在澳洲统计局预测中，最引人瞩目的包括：珀斯人口将在2038年超过布里斯本，达到300万，再过十年，ACT的人口将超过塔州。”“墨尔本和悉尼的人口将在2053年比肩，各有790万人。”
贾维斯说，预计到2040年，65岁以上的人口数量将翻一番，达到680万人。届时，85岁以上的人口数量将是现在的近三倍，达到120万人。
到2061年，ACT的人口预测值范围在61.2万到90.4万之间，这将给政府和ACT的基础设施带来重大挑战。ACT人口的年龄中值将从2012年的34.5岁增加到2061年的38.1岁到41.4岁之间。在预测期内，出生人数将继续超过死亡人数。2012年，ACT记录了5300名婴儿的出生和1700人的辞世。
该预测显示，澳洲人口预计到2075年将增加一倍。到2101年，澳洲人口可能达到7010万。
预测也阐明了澳洲人口老龄化的趋势，全国人口的年龄中值料将在2031年增加至38.6岁-40.5岁之间，到2061年增加至41岁-44.5岁之间。
在预测期内，新州的人口可能实现57%的增长，而维州人口的增幅则可能达到83%。
昆州的人口预计到2061年将增加一倍多，达到930万人。而西澳的人口增长幅度将是全澳最大的，到2061年将增加一倍多，达到640万人。澳洲统计局的人口统计主任贾维斯（Bjorn Jarvis）说，澳洲的人口可能会在45年内增加一倍。“根据我们的预测，若增幅中等，那么到2075年澳洲人口将增加一倍。如果增幅较高，那么到这种情况将在2058年就变成现实，如果增幅较低，则要等到2101年以后。”
“在澳洲统计局预测中，最引人瞩目的包括：珀斯人口将在2038年超过布里斯本，达到300万，再过十年，ACT的人口将超过塔州。”“墨尔本和悉尼的人口将在2053年比肩，各有790万人。”
贾维斯说，预计到2040年，65岁以上的人口数量将翻一番，达到680万人。届时，85岁以上的人口数量将是现在的近三倍，达到120万人。
更多婴儿潮世代想住公寓 专家吁开发更多高密度住宅
虽然拥有一幢大地块的独立屋曾是澳洲普通婴儿潮世代的梦想居所，但是近日公布的一项研究却显示，越来越多的婴儿潮世代已转向了公寓生活。
阿德雷德大学澳洲人口和移民研究中心的总监Graeme Hugo教授称，鉴于婴儿潮世代占到25%的人口，因此政策制定者应当规划更多的高密度住宅。
Hugo教授近日在《澳洲老龄事务期刊》（Australian Journal on Ageing）上发表了一篇论文，称社会各界都在讨论婴儿潮世代的医疗保健和援助服务，却未提及相应的居住安排。这篇论文是基于Hugo对1981-2011年间澳洲人口结构变化的研究。
Hugo指出，“人口结构的变化总是渐进递增的，因此它总是悄然发生，而不会突然出现急剧的变化。但当我们比较过去30年的人口结构时，我们就会看到它已经发生了相当大的变化。”
除了考虑过公寓生活外，越来越多的婴儿潮世代也打算将次发达地区的度假屋变为更加长久的住所。但不论是哪一种选择都存在着巨大的挑战，包括房源、基建和市场条件。而过去30年人口猛增700万人又让这个问题进一步恶化。
但Hugo表示，澳洲老龄人口日渐增加的流动性也提供了“巨大的机遇”。“随着婴儿潮世代的年纪越来越大，他们比前辈人更有可能搬家。我们现在所看到的只是大量婴儿潮世代大房换小房的趋势开端，他们将在内城和中环城区购买更小型的住宅。”
此外，Hugo教授认为婴儿潮世代将会给州府城市附近的次发达地区注入大量的资本。他以位于阿德雷德北面一个半小时车程的Copper Coast为例。“那里一半的房源是度假屋，而四分之三属于婴儿潮世代。当我们对这些婴儿潮世代进行调查时，其中一半的人打算在度假屋度过余生。”
Copper Coast的市长Paul Thomas称，他的市府已经做好了迎接人口井喷的准备。根据市府的估计，这个1.3万人的小城在未来10年预计人口将翻番。
婴儿潮世代和Y世代抢房
房产顾问公司Urbis的Jon Rivera称，随着经济从全球金融危机中渐渐地恢复过来，一股新的趋势也随之出现：婴儿潮世代在房市上与Y世代成了竞争者。“我们发现，Y世代和婴儿潮世代几乎都在找寻同样类型的住所，都强调步行可达性，要求配备基建设施和便利设施。”
但Rivera指出，Y世代更中意一卧室或两卧室的公寓，而婴儿潮世代则更青睐三卧室的公寓。
阿德雷德大学澳洲人口和移民研究中心的总监Graeme Hugo教授称，鉴于婴儿潮世代占到25%的人口，因此政策制定者应当规划更多的高密度住宅。
Hugo教授近日在《澳洲老龄事务期刊》（Australian Journal on Ageing）上发表了一篇论文，称社会各界都在讨论婴儿潮世代的医疗保健和援助服务，却未提及相应的居住安排。这篇论文是基于Hugo对1981-2011年间澳洲人口结构变化的研究。
Hugo指出，“人口结构的变化总是渐进递增的，因此它总是悄然发生，而不会突然出现急剧的变化。但当我们比较过去30年的人口结构时，我们就会看到它已经发生了相当大的变化。”
除了考虑过公寓生活外，越来越多的婴儿潮世代也打算将次发达地区的度假屋变为更加长久的住所。但不论是哪一种选择都存在着巨大的挑战，包括房源、基建和市场条件。而过去30年人口猛增700万人又让这个问题进一步恶化。
但Hugo表示，澳洲老龄人口日渐增加的流动性也提供了“巨大的机遇”。“随着婴儿潮世代的年纪越来越大，他们比前辈人更有可能搬家。我们现在所看到的只是大量婴儿潮世代大房换小房的趋势开端，他们将在内城和中环城区购买更小型的住宅。”
此外，Hugo教授认为婴儿潮世代将会给州府城市附近的次发达地区注入大量的资本。他以位于阿德雷德北面一个半小时车程的Copper Coast为例。“那里一半的房源是度假屋，而四分之三属于婴儿潮世代。当我们对这些婴儿潮世代进行调查时，其中一半的人打算在度假屋度过余生。”
Copper Coast的市长Paul Thomas称，他的市府已经做好了迎接人口井喷的准备。根据市府的估计，这个1.3万人的小城在未来10年预计人口将翻番。
婴儿潮世代和Y世代抢房
房产顾问公司Urbis的Jon Rivera称，随着经济从全球金融危机中渐渐地恢复过来，一股新的趋势也随之出现：婴儿潮世代在房市上与Y世代成了竞争者。“我们发现，Y世代和婴儿潮世代几乎都在找寻同样类型的住所，都强调步行可达性，要求配备基建设施和便利设施。”
但Rivera指出，Y世代更中意一卧室或两卧室的公寓，而婴儿潮世代则更青睐三卧室的公寓。
惹众怒 华富商拟开发墨标志性公园 恐惹当地居民不满
数名中国投资者将参与Albert Park高尔夫球场再开发案的竞标，而这料将导致他们与当地居民的关系陷入紧张，因为后者一直在努力保护这个标志性的城市公园。
据悉，有一个财团提出买下这个墨尔本最著名的公共球场的经营租赁权，而中国超富之一、金盛集团（Jeshing Group）的创始人王华（Wang Hua）据称即是这个财团的幕后人物。王华是中国排名第790位的富豪，净资产为4亿元。据悉他已经参与了墨尔本的数处住宅开发案，买了2处Toorak豪宅，购入了一个酒庄和东区的一个高尔夫球场。
Fairfax Media获悉，如果竞标成功，这位海外投资者打算在这个18洞的锦标赛球场北面建造一个室内练习场、一个接待中心和一间酒店。
这个高尔夫球场租约的交易必须获得州府和维州公园管理机构（Parks Victoria，PV）委员会的批准。环境厅长Ryan Smith的一名发言人称，目前他的办公室还未收到任何转让提案。PV则拒绝就该机构是否收到了更改租约所有权的申请一事发表评论。
今年年初，中国一个投资集团的一名地方代表误以为Albert Park的工党众议员Martin Foley是这个地区说了算的人，因此便与其结识和交流，这才无意中透露了这个重开发计划。
目前担任影子规划和基建议会秘书的Foley称，“在那短暂的会晤中，我们双方一开始都有点糊涂。之后，他们终于明白，我是持反对立场的。他们让我看了他们的计划和概念设计图。根据设计图，他们要建一个大型的室内练习场、接待中心、其他的高尔夫设施等等。即便这些想法只落实了一半，那也要花费一大笔钱。”
投资者据悉也很担心来自现有的室外练习场的竞争。5年前，这个高尔夫球场的运营方Albert Park Golf Management Pty将其作为单独的业务出售了出去。
业界消息人士称，拟议的重开发工程之一是在这个球场上建造一幢30层的酒店。但是，任何计划开发这个历史悠久的公园的提案都可能会遭到当地居民和社区团体的强烈反对。
Save Albert Park的发言人Peter Goad称，“那样的提案根本就不适于这个公园，尤其是他们还要建一幢酒店。这个地区是一个公共的娱乐场所，如果当局真的要将它变为商业用途，那真会令人十分地吃惊和愤怒。”
州府则强调说，任何开发提案都将受到严苛的评估。Albert Park Golf Management Pty的总监暨股东Keith Murton拒绝证实他们是否在进行一项交易。“任何商业协议都须严格保密。”
据悉，打算购买这个高尔夫球场的财团背后有王华的支持。但是王华的本地代表却拒绝就此作出评论。此前，王华曾花逾2000万元买下了Toorak的一幢豪宅；近日，他又被曝因Chirnside Park的Heritage Golf & Country Club控制权问题，与一位商业伙伴打官司。
《时代报》从最高法院获得的一份宣誓文件显示，王华经常乘坐私人飞机飞抵墨尔本，而且会随身携带一个个装满现金的行李箱，以便在澳洲投资。此前《时代报》曾披露，王华在2001年获得澳洲签证，高尔夫球场是其在澳洲的众多投资之一。
根据PV的估计，229公顷的Albert Park高尔夫球场值逾8.58亿元。
据悉，有一个财团提出买下这个墨尔本最著名的公共球场的经营租赁权，而中国超富之一、金盛集团（Jeshing Group）的创始人王华（Wang Hua）据称即是这个财团的幕后人物。王华是中国排名第790位的富豪，净资产为4亿元。据悉他已经参与了墨尔本的数处住宅开发案，买了2处Toorak豪宅，购入了一个酒庄和东区的一个高尔夫球场。Fairfax Media获悉，如果竞标成功，这位海外投资者打算在这个18洞的锦标赛球场北面建造一个室内练习场、一个接待中心和一间酒店。
这个高尔夫球场租约的交易必须获得州府和维州公园管理机构（Parks Victoria，PV）委员会的批准。环境厅长Ryan Smith的一名发言人称，目前他的办公室还未收到任何转让提案。PV则拒绝就该机构是否收到了更改租约所有权的申请一事发表评论。
今年年初，中国一个投资集团的一名地方代表误以为Albert Park的工党众议员Martin Foley是这个地区说了算的人，因此便与其结识和交流，这才无意中透露了这个重开发计划。
目前担任影子规划和基建议会秘书的Foley称，“在那短暂的会晤中，我们双方一开始都有点糊涂。之后，他们终于明白，我是持反对立场的。他们让我看了他们的计划和概念设计图。根据设计图，他们要建一个大型的室内练习场、接待中心、其他的高尔夫设施等等。即便这些想法只落实了一半，那也要花费一大笔钱。”
投资者据悉也很担心来自现有的室外练习场的竞争。5年前，这个高尔夫球场的运营方Albert Park Golf Management Pty将其作为单独的业务出售了出去。
业界消息人士称，拟议的重开发工程之一是在这个球场上建造一幢30层的酒店。但是，任何计划开发这个历史悠久的公园的提案都可能会遭到当地居民和社区团体的强烈反对。
Save Albert Park的发言人Peter Goad称，“那样的提案根本就不适于这个公园，尤其是他们还要建一幢酒店。这个地区是一个公共的娱乐场所，如果当局真的要将它变为商业用途，那真会令人十分地吃惊和愤怒。”
州府则强调说，任何开发提案都将受到严苛的评估。Albert Park Golf Management Pty的总监暨股东Keith Murton拒绝证实他们是否在进行一项交易。“任何商业协议都须严格保密。”
据悉，打算购买这个高尔夫球场的财团背后有王华的支持。但是王华的本地代表却拒绝就此作出评论。此前，王华曾花逾2000万元买下了Toorak的一幢豪宅；近日，他又被曝因Chirnside Park的Heritage Golf & Country Club控制权问题，与一位商业伙伴打官司。
《时代报》从最高法院获得的一份宣誓文件显示，王华经常乘坐私人飞机飞抵墨尔本，而且会随身携带一个个装满现金的行李箱，以便在澳洲投资。此前《时代报》曾披露，王华在2001年获得澳洲签证，高尔夫球场是其在澳洲的众多投资之一。
根据PV的估计，229公顷的Albert Park高尔夫球场值逾8.58亿元。
印尼将派特使访澳大利亚 或缓解窃听风波影响
据2013年11月26日中国新闻网报道，在澳大利亚被媒体曝光窃听印尼总统夫妇和高级官员后，印尼和澳大利亚的关系一度跌入谷底。但两国关系目前出现缓解迹象。据外媒报道，在印尼总统苏西洛就窃听风波向澳方致函后，澳大利亚总理阿博特表示将对此回应。
印尼总统苏西洛表示，他将派印尼外长或其他特使前往澳大利亚，就两国关系未来发展进行协商。苏西洛要求制定某种协议或道德行为守则，作为两国在各领域合作的指导原则，该协议或行为守则要有约束性，明确和可执行。
此前，苏西洛已经向阿博特正式致函，并收到了澳方的回复。他说，“澳大利亚总理承诺澳方今后不会做任何针对印尼有害或有阻碍的行动。这是很重要的一点。”但苏西洛没有明确说明细节。
此前，斯诺登的机密文件指出，2009年8月，澳大利亚在陆克文担任总理期间，当时的国防部通讯局追踪印尼总统苏西洛的手机通话，以及其它8名印尼高级政府部长和官员。
对此，印尼政府11月20日宣布，降低印尼与澳大利亚双边关系等级，终止与澳大利亚在多领域的合作，包括军事演习、难民安置等。而在窃听丑闻爆出当天，印尼政府已宣布召回驻澳大使。印澳关系陷入近几年来的最低谷。
澳大利亚总理阿博特拒绝承认或否认是否在2009年对苏西洛夫妇和其他高级官员窃听一事。他还表示，他不会就斯诺登机密文件的指控作出道歉。
印尼总统苏西洛表示，他将派印尼外长或其他特使前往澳大利亚，就两国关系未来发展进行协商。苏西洛要求制定某种协议或道德行为守则，作为两国在各领域合作的指导原则，该协议或行为守则要有约束性，明确和可执行。
此前，苏西洛已经向阿博特正式致函，并收到了澳方的回复。他说，“澳大利亚总理承诺澳方今后不会做任何针对印尼有害或有阻碍的行动。这是很重要的一点。”但苏西洛没有明确说明细节。
此前，斯诺登的机密文件指出，2009年8月，澳大利亚在陆克文担任总理期间，当时的国防部通讯局追踪印尼总统苏西洛的手机通话，以及其它8名印尼高级政府部长和官员。
对此，印尼政府11月20日宣布，降低印尼与澳大利亚双边关系等级，终止与澳大利亚在多领域的合作，包括军事演习、难民安置等。而在窃听丑闻爆出当天，印尼政府已宣布召回驻澳大使。印澳关系陷入近几年来的最低谷。
澳大利亚总理阿博特拒绝承认或否认是否在2009年对苏西洛夫妇和其他高级官员窃听一事。他还表示，他不会就斯诺登机密文件的指控作出道歉。
其实印尼也有利用中国电子设备监视澳洲
据2013年11月26日新闻集团报道，印尼军方情报机构正利用中国的高端精密设备来监视澳洲官员、公司和个人。据新闻有限公司可靠信息显示，雅加达和北京正越来越密切地合作开展对澳洲的间谍活动。
新闻有限公司之前披露，有人以300至1000澳元的报酬，盗走澳洲的手机，交给有关部门在手机里置入一个特殊的部件，然后在手机主人不知情的情况下很快地返还到主人手里。此后，手机的通信就被转到某些特定的电话上或计算机上，供与印尼军方有联系的公司监听。
如今信息还显示，从这这些手机上截获的信息通过印尼军方情报机构巴丹情报策略所（BAIS）再输送给中国的军队机构。
手机监听只是中国与印尼合作的对澳洲外交、企业和民众进行监视的间谍活动之冰山一角。
监听手段还包括利用中国的装备有最新窃听技术的货车。很多这类装备都是中国盗窃了西方设计，后由中国解放军总参三部提供给印尼。印尼的巴丹情报策略所与中国的总参三部关系密切。
总参三部负责所有中国的信号和网络情报，总参四部负责网络战。
网络间谍杂志《在线情报》显示，中国空军司令马晓天2011年3月访问雅加达参加亚太安全和防御会议后，两国达成合作协议。马晓天曾任副总参谋长，负责总参三部。
据信中国和印尼关系很近，中国非常感兴趣利用这种关系来监视澳洲和其它西方国家。中国兴趣的内容包括官僚戏虐、商业资源合同八卦和军队活动等诸多内容。
不像澳洲和美国，中国的间谍技术基于老式的苏联克格勃模型，使用饱和方法，获取目标大量的信息。
前澳洲间谍里德（Warren Reed）说，电子监听非常难对付，“第一步是得认识和了解问题所在”。
在线国防杂志《国防周报》（Jane's Defence Weekly）报导，中国提出要在印尼这个具有重大世界性战略意义的海岸线上，给印尼建造一个海岸雷达网络。中国系统的细节尚不清楚，据信将在龙目岛、巽他海峡、西婆罗洲和苏拉威西岛西南海岸建有站点。
据悉这是印尼总统尤多约诺（Susilo Bambang Yudhoyono）今年3月访问北京时，北京提出的。中国主席习近平10月第一次出访东南亚时访问了印尼。
习近平在福建任党委书记时对印尼了解颇多，福建有很多印尼籍的中国富豪。中国是印尼的第二大贸易伙伴，双向贸易值660亿澳元。
新闻有限公司之前披露，有人以300至1000澳元的报酬，盗走澳洲的手机，交给有关部门在手机里置入一个特殊的部件，然后在手机主人不知情的情况下很快地返还到主人手里。此后，手机的通信就被转到某些特定的电话上或计算机上，供与印尼军方有联系的公司监听。
如今信息还显示，从这这些手机上截获的信息通过印尼军方情报机构巴丹情报策略所（BAIS）再输送给中国的军队机构。
手机监听只是中国与印尼合作的对澳洲外交、企业和民众进行监视的间谍活动之冰山一角。
监听手段还包括利用中国的装备有最新窃听技术的货车。很多这类装备都是中国盗窃了西方设计，后由中国解放军总参三部提供给印尼。印尼的巴丹情报策略所与中国的总参三部关系密切。
总参三部负责所有中国的信号和网络情报，总参四部负责网络战。
网络间谍杂志《在线情报》显示，中国空军司令马晓天2011年3月访问雅加达参加亚太安全和防御会议后，两国达成合作协议。马晓天曾任副总参谋长，负责总参三部。
据信中国和印尼关系很近，中国非常感兴趣利用这种关系来监视澳洲和其它西方国家。中国兴趣的内容包括官僚戏虐、商业资源合同八卦和军队活动等诸多内容。
不像澳洲和美国，中国的间谍技术基于老式的苏联克格勃模型，使用饱和方法，获取目标大量的信息。
前澳洲间谍里德（Warren Reed）说，电子监听非常难对付，“第一步是得认识和了解问题所在”。
在线国防杂志《国防周报》（Jane's Defence Weekly）报导，中国提出要在印尼这个具有重大世界性战略意义的海岸线上，给印尼建造一个海岸雷达网络。中国系统的细节尚不清楚，据信将在龙目岛、巽他海峡、西婆罗洲和苏拉威西岛西南海岸建有站点。
据悉这是印尼总统尤多约诺（Susilo Bambang Yudhoyono）今年3月访问北京时，北京提出的。中国主席习近平10月第一次出访东南亚时访问了印尼。
习近平在福建任党委书记时对印尼了解颇多，福建有很多印尼籍的中国富豪。中国是印尼的第二大贸易伙伴，双向贸易值660亿澳元。
澳大利亚政府召见中国大使 对中方设立东海防空识别区表示关切
澳大利亚外交和贸易部日前（11月25日）召见了中国驻澳大使，对中方突然宣布在东中国海设置防空识别区提出关切。
澳大利亚外长毕晓普（Julie Bishop）周二发表一份声明称，“中国宣布的时间和方式无助于缓解目前地区紧张关系，无助于增进地区稳定”。
她强调，“澳大利亚明确反对任何旨在改变东中国海现状的强制性的或单方面的行为”。
澳大利亚外长毕晓普（Julie Bishop）周二发表一份声明称，“中国宣布的时间和方式无助于缓解目前地区紧张关系，无助于增进地区稳定”。
她强调，“澳大利亚明确反对任何旨在改变东中国海现状的强制性的或单方面的行为”。
美国海军士兵在澳大利亚被控强奸罪
据2013年11月26日新华社电 澳大利亚国防部证实，一名美国海军士兵已被澳方逮捕，并因9月在澳大利亚北领地达尔文市涉嫌强奸而受到检方指控。
据澳大利亚广播公司报道，这名22岁的美国海军士兵将面临包括强奸、剥夺对方人身自由和伤害罪名的指控。此前他已被保释出狱，但将在明年1月出庭受审。
澳大利亚国防部表示，此案的受理将遵守北领地和澳大利亚法律，以及澳美之间达成的有关协议。
据澳大利亚广播公司报道，这名22岁的美国海军士兵将面临包括强奸、剥夺对方人身自由和伤害罪名的指控。此前他已被保释出狱，但将在明年1月出庭受审。
澳大利亚国防部表示，此案的受理将遵守北领地和澳大利亚法律，以及澳美之间达成的有关协议。
如何打仗 澳洲军中一年接到2400件性侵投诉
据2013年11月27日新华社电 澳大利亚缉查军中性侵工作组成立一年来，收到2400多个军中性侵和虐待投诉。工作组主管26日承认，一些投诉内容骇人听闻，难以想像。
国防部虐待响应工作组主管伦·罗伯茨-史密斯说，工作组现在接到2400多个投诉，“这些投诉的范围、程度和性质令我震惊”。
他举例说，一些国防部官员被指于上世纪90年代在澳大利亚国防学院强奸女性学员，至今却仍在国防部服役。这些官员现在的军衔不高于少校。
澳大利亚2012年发布报告，披露上世纪中叶以来军中数以百计的性侵与虐待，虐待响应工作组随即成立，跟进调查。罗伯茨-史密斯说：“我们着重聆听投诉人，听他们讲述自己的遭遇，给他们不曾有过的机会采取想要的行动。”
国防部虐待响应工作组主管伦·罗伯茨-史密斯说，工作组现在接到2400多个投诉，“这些投诉的范围、程度和性质令我震惊”。
他举例说，一些国防部官员被指于上世纪90年代在澳大利亚国防学院强奸女性学员，至今却仍在国防部服役。这些官员现在的军衔不高于少校。
澳大利亚2012年发布报告，披露上世纪中叶以来军中数以百计的性侵与虐待，虐待响应工作组随即成立，跟进调查。罗伯茨-史密斯说：“我们着重聆听投诉人，听他们讲述自己的遭遇，给他们不曾有过的机会采取想要的行动。”
墨尔本两辆轻轨相撞导致多人受伤
据2013年11月26日环球网报道，当地时间26日早晨，澳大利亚墨尔本市城南区发生轻轨列车相撞事故，两辆轻轨追尾，导致三人受伤，其中一人为被撞列车的司机。
据Yarra Trams机构发言人墨菲(Simon Murphy)称，当地时间早晨8点不到一列轻轨撞上了另一列车的后部，两列车当时都在Southbank区沿着St Kilda路朝CBD方向行进。
报道称，出事地点位于Southbank Boulevard交叉路口处。维州救护服务部门发言人克兰斯(Rob Clancy)说，后面轻轨的女性司机受轻伤，现在已经被送往阿尔弗雷德医院救治。
虽然没有造成严重伤势，但现场还是有4人受到轻伤，医护人员对他们进行了检查和处理。墨菲说，轻轨列车的损伤以及碰撞引起的原因仍在调查之中。
事故发生后，St Kilda路的轻轨被转移至Southbank Boulevard或者Kings Way双向通行了50分钟。交通部门期间清理事故现场。事故还造成上班高峰期间Yarra Trams线路的严重延误。
当地时间9点以后，轻轨逐渐正常运营。
据Yarra Trams机构发言人墨菲(Simon Murphy)称，当地时间早晨8点不到一列轻轨撞上了另一列车的后部，两列车当时都在Southbank区沿着St Kilda路朝CBD方向行进。
报道称，出事地点位于Southbank Boulevard交叉路口处。维州救护服务部门发言人克兰斯(Rob Clancy)说，后面轻轨的女性司机受轻伤，现在已经被送往阿尔弗雷德医院救治。
虽然没有造成严重伤势，但现场还是有4人受到轻伤，医护人员对他们进行了检查和处理。墨菲说，轻轨列车的损伤以及碰撞引起的原因仍在调查之中。
事故发生后，St Kilda路的轻轨被转移至Southbank Boulevard或者Kings Way双向通行了50分钟。交通部门期间清理事故现场。事故还造成上班高峰期间Yarra Trams线路的严重延误。
当地时间9点以后，轻轨逐渐正常运营。
墨尔本房市清盘率70% 年轻家庭力挽狂澜
墨尔本这个春季可能已经发布过它最弱的清盘率，但想要购房的年轻家庭倾巢出动，自信竞标。
Elwood区，Beach Avenue，22号的一套三居室的房子，由同一家庭拥有了90多年，通过Marshall White拍卖，价格185.5万，保留价不公开。
Jellis Craig首席执行官Nick Dowling表示，更换房屋是市场乐观的反映。他说，“当人们有信心时，会更愿意借钱，承担更多的风险，使用一些资金来购房。”
Williamstown区，Richard Street，10号的一套三居室的房子，在拍卖会上也以79.5万出售给了一个年轻的家庭，高于报价75万到79万。
Hocking Stuart Williamstown的主任Joanne Royston说，在每年的这个时候，很多年轻家庭都试图购置新房，以便他们可以在学年开始前搬家。
Williamstown区，White Street，19号的一套五间卧室的房子在拍卖之前，以156万在周三卖给了一个年轻的家庭，高于报价145万至155万。
虽然年轻的家庭显得信心十足，费尔法克斯拥有的澳洲物业监察的高级经济师Andrew Wilson表示，墨尔本的市场正显示出减弱的迹象。
上周六， 墨尔本有928场拍卖。 周六晚，APM从670场拍卖结果中显示清盘率为70%。
Dr Wilson说，“我们可能已经看到了市场的高峰期，在悉尼没有那么多，但墨尔本70％的清盘率肯定是自春季以来最低的数据。”“特别是考虑到在墨尔本接下来的两个周末，有非常多的房源 - 会有超过2500个物业拿出来拍卖 - 那真的要成为市场的一大挑战。 ”
尽管悉尼有五个周末清盘率最低，但一套两年前没有卖出去的房屋现在已经有了买主。
Annandale区，Young Street，303号的一套三居室的房子以130.5万拍卖售出，比保留价多出11万，有四个注册的投标人。Maroubra区，Wride Street，38号的一套四居室的房子以150万出售，比保留价多出10万，吸引了4个注册的投标人。Jannali区，Mitchell Avenue，15号的一套三居室的房子以86.7万出售，比保留价多出14.2万，有10个注册的投标人。
在悉尼周六原定有741场拍卖。 APM从周六晚上466场拍卖结果中显示清盘率为80.1%。
Elwood区，Beach Avenue，22号的一套三居室的房子，由同一家庭拥有了90多年，通过Marshall White拍卖，价格185.5万，保留价不公开。
Jellis Craig首席执行官Nick Dowling表示，更换房屋是市场乐观的反映。他说，“当人们有信心时，会更愿意借钱，承担更多的风险，使用一些资金来购房。”
Williamstown区，Richard Street，10号的一套三居室的房子，在拍卖会上也以79.5万出售给了一个年轻的家庭，高于报价75万到79万。
Hocking Stuart Williamstown的主任Joanne Royston说，在每年的这个时候，很多年轻家庭都试图购置新房，以便他们可以在学年开始前搬家。
Williamstown区，White Street，19号的一套五间卧室的房子在拍卖之前，以156万在周三卖给了一个年轻的家庭，高于报价145万至155万。
虽然年轻的家庭显得信心十足，费尔法克斯拥有的澳洲物业监察的高级经济师Andrew Wilson表示，墨尔本的市场正显示出减弱的迹象。
上周六， 墨尔本有928场拍卖。 周六晚，APM从670场拍卖结果中显示清盘率为70%。
Dr Wilson说，“我们可能已经看到了市场的高峰期，在悉尼没有那么多，但墨尔本70％的清盘率肯定是自春季以来最低的数据。”“特别是考虑到在墨尔本接下来的两个周末，有非常多的房源 - 会有超过2500个物业拿出来拍卖 - 那真的要成为市场的一大挑战。 ”
尽管悉尼有五个周末清盘率最低，但一套两年前没有卖出去的房屋现在已经有了买主。
Annandale区，Young Street，303号的一套三居室的房子以130.5万拍卖售出，比保留价多出11万，有四个注册的投标人。Maroubra区，Wride Street，38号的一套四居室的房子以150万出售，比保留价多出10万，吸引了4个注册的投标人。Jannali区，Mitchell Avenue，15号的一套三居室的房子以86.7万出售，比保留价多出14.2万，有10个注册的投标人。
在悉尼周六原定有741场拍卖。 APM从周六晚上466场拍卖结果中显示清盘率为80.1%。
最新Newspoll民调出炉 联盟党蜜月期已过？民调支持率下滑
据2013年11月26日《澳洲人报》报道，艾伯特所领导的澳洲联盟党政府的蜜月期似乎已经过去。最新民调显示，总理艾伯特及其政府的支持率双双下滑。据报道，周二（26日）公布的最新Newspoll民意调查显示，联盟党的支持率从大选结果的45.6％下降了近3个百分点，跌至43％。而工党的支持率则由大选时的33.3％，上升到了35％。
不过在两党首选方面，联盟党仍以52%的支持率领先于48%的工党。
调查结果还显示，艾伯特的支持率也有所下滑。作为首选总理，他的支持率从46％下跌到44％，而肖顿的支持率则从30％上升到了33％。
上个月，对艾伯特的满意度达到历史最高点。但在最新的调查结果中，对他的满意度已从45％降到42％；对他的不满度从38％上升到了42％。
蜜月期已过 新总理“失宠” 联邦工党民意支持率三年多来首次反超联盟党
据2013年11月26日新华社电 澳大利亚民意调查显示，总理托尼·阿博特领导的自由党-国家党联盟民意支持率低于老对手工党，这也是3年多以来工党支持率首次反超。
今年9月，自由党-国家党联盟在澳大利亚联邦议会选举击败工党，结束了工党6年的执政。然而，费尔法克斯媒体集团25日公布的民意调查结果显示，自由党-国家党联盟民意支持率为48%，低于工党的52%。
民调显示，只有42%的受访者认可阿博特政府对非法移民的强硬政策。另外，虽然大多数受访者支持新政府提出的废除碳税法案，但只有12%支持其所提的替代方案。
阿博特政府承诺用一个“直接行动计划”取代碳税体系，措施由“征税”转为政府向那些将碳排放量降到一个特定水平的企业提供补偿。“直接行动计划”和碳税体系的目标相同，都是要在2020年实现碳排放量减少5%。
负责本次民调的尼尔森公司研究主管约翰·斯特顿说，民调结果令人惊讶。“现在我们应该等等，看这一民调结果能否得到其他民调证实……但这确实意味着，阿博特政府的蜜月期可能为澳大利亚有史以来最短。”
今年9月，自由党-国家党联盟在澳大利亚联邦议会选举击败工党，结束了工党6年的执政。然而，费尔法克斯媒体集团25日公布的民意调查结果显示，自由党-国家党联盟民意支持率为48%，低于工党的52%。
民调显示，只有42%的受访者认可阿博特政府对非法移民的强硬政策。另外，虽然大多数受访者支持新政府提出的废除碳税法案，但只有12%支持其所提的替代方案。
阿博特政府承诺用一个“直接行动计划”取代碳税体系，措施由“征税”转为政府向那些将碳排放量降到一个特定水平的企业提供补偿。“直接行动计划”和碳税体系的目标相同，都是要在2020年实现碳排放量减少5%。
负责本次民调的尼尔森公司研究主管约翰·斯特顿说，民调结果令人惊讶。“现在我们应该等等，看这一民调结果能否得到其他民调证实……但这确实意味着，阿博特政府的蜜月期可能为澳大利亚有史以来最短。”
2013年11月26日星期二
澳央行警告 澳洲生活水平恐下降
据2013年11月26日《澳洲人报》报道，澳洲储备银行周二（26日）警告说，未来维持生产力强劲增长以及创造财富的挑战越来越大，随着商品价格的下滑，澳洲的生活水平有可能会下降。
据报道，储银副行长罗威（Phillip Lowe）周二上午在悉尼举行的一个会议上表示，澳洲得益于强大的竞争力和高商品价格，这在二十多年来，支撑了澳洲经济的稳固扩张，但在未来的日子里，澳洲将面临更多的挑战。
“虽然我们不能肯定，但更有可能性的是从现在开始，贸易条件将会下滑，而不是在历史高点的水平上进一步提高。从澳洲人口方面来讲，我们的‘甜蜜期’已经成为过去。”他说，“我们已不能再依靠贸易条件的改善和有利的人口条件来致富了。”
关于如何使未来经济更有效，洛伊着重建议应促进基础设施的建设，特别是交通网络方面的建设。
“我发现我们很难回避这样的结论：我们有些方面未能达到标准，特别是我们的运输系统，无论是私营的还是公营的。”他补充说，“投资交通基础设施的好处众所周知，其中的一些好处显而易见，而其它的一些则比较难看出来，但是同样的重要。”
据报道，储银副行长罗威（Phillip Lowe）周二上午在悉尼举行的一个会议上表示，澳洲得益于强大的竞争力和高商品价格，这在二十多年来，支撑了澳洲经济的稳固扩张，但在未来的日子里，澳洲将面临更多的挑战。
“虽然我们不能肯定，但更有可能性的是从现在开始，贸易条件将会下滑，而不是在历史高点的水平上进一步提高。从澳洲人口方面来讲，我们的‘甜蜜期’已经成为过去。”他说，“我们已不能再依靠贸易条件的改善和有利的人口条件来致富了。”
关于如何使未来经济更有效，洛伊着重建议应促进基础设施的建设，特别是交通网络方面的建设。
“我发现我们很难回避这样的结论：我们有些方面未能达到标准，特别是我们的运输系统，无论是私营的还是公营的。”他补充说，“投资交通基础设施的好处众所周知，其中的一些好处显而易见，而其它的一些则比较难看出来，但是同样的重要。”
前总理吉拉德的寒碜旧宅凸显澳洲政治清明
据2013年11月26日新华网报道，最近澳洲信息网播发一条消息，说澳洲前总理吉拉德准备出售其在墨尔本西南区的旧宅。消息一出，前去观看和在网上查看这所住宅的人都络绎不绝。
有趣的是，不少澳洲人对购买这位前女总理的旧宅兴趣颇浓，但最后却是乘兴而去扫兴而归。为何？他们没想到的是，堂堂的前总理在搬进首都堪培拉总理府前居住了10多年的这所房子，无论是地段、面积还是装修程度等，档次都比较低，这让他们大跌眼镜。
吉拉德1998年开始担任联邦议员之前，花14万澳元买下了这所有三个卧室的普通住所，此后一直住在这里，直到2010年当上澳洲第一位女总理，才把家搬到了堪培拉。她在今年6月下台后重回墨尔本，在这所老宅又住了几个月。现在，厌倦了政治游戏的吉拉德决定回老家阿德雷德当教授，于是才决定卖掉这所房子。从网上提供的图片看，这所房子实在没什么特别之处，比之笔者在澳洲参观过的豪宅，简直可以说是相当寒酸。
由吉拉德的这所房子，笔者不禁生出几点感慨。
一是澳洲的政治家大都不甚富裕。从吉拉德的这所中低档次的住宅就能看出一二。这跟澳洲严格和透明的政治制度有很大的关系，当官的很难做到权力寻租，用权去换钱。
二是澳洲人比较实际，不讲究浮华和虚荣。吉拉德在从政前当过律师，也不是没钱的主。但她当时是单身一人，而且一直忙于事业和从政，没有必要和心情去追求豪华。即便后来找了个理发师当男朋友，但没有孩子，因此没有增加居住面积的迫切需要，也就一直住下来，直到现在。她也不认为自己曾经当过总理，而觉得自己在墨尔本的住宅寒碜，没有面子。
三是澳洲实行官邸制，公私分明，减少了纳税人的负担。你当总理时，可以住公家提供的总理府，一旦下台或退休，则需搬出去，回到自己从前的住宅，过普通生活。澳洲三年大选一次，如果每个总理下台后都仍占据公家提供的住房，那政府和纳税人的负担可就重了。
更为重要的一点是，澳洲是个开放的社会，你从事什么职业，就决定了你过什么样的生活。你如果是成功的商人，自然可以住数百甚至上千万澳元的房子，而如果是在政府机关工作，拿的都是死工资，不可能住豪宅开名车，注定过的是平凡普通的生活。如果你又想在体面和安稳的政府部门工作，又想象商人那样发大财，过奢华生活，最后住的恐怕不是豪宅而是监狱。
从吉拉德出售墨尔本的一所普通住宅可以看出，她虽然一度权高位重，但透明的政治制度让她难以以权谋私。其实，对一位在政治漩涡里搏杀了多年的政治家来说，能平安地退休，颐养天年，不比什么都好吗？
有趣的是，不少澳洲人对购买这位前女总理的旧宅兴趣颇浓，但最后却是乘兴而去扫兴而归。为何？他们没想到的是，堂堂的前总理在搬进首都堪培拉总理府前居住了10多年的这所房子，无论是地段、面积还是装修程度等，档次都比较低，这让他们大跌眼镜。吉拉德1998年开始担任联邦议员之前，花14万澳元买下了这所有三个卧室的普通住所，此后一直住在这里，直到2010年当上澳洲第一位女总理，才把家搬到了堪培拉。她在今年6月下台后重回墨尔本，在这所老宅又住了几个月。现在，厌倦了政治游戏的吉拉德决定回老家阿德雷德当教授，于是才决定卖掉这所房子。从网上提供的图片看，这所房子实在没什么特别之处，比之笔者在澳洲参观过的豪宅，简直可以说是相当寒酸。
由吉拉德的这所房子，笔者不禁生出几点感慨。
一是澳洲的政治家大都不甚富裕。从吉拉德的这所中低档次的住宅就能看出一二。这跟澳洲严格和透明的政治制度有很大的关系，当官的很难做到权力寻租，用权去换钱。
二是澳洲人比较实际，不讲究浮华和虚荣。吉拉德在从政前当过律师，也不是没钱的主。但她当时是单身一人，而且一直忙于事业和从政，没有必要和心情去追求豪华。即便后来找了个理发师当男朋友，但没有孩子，因此没有增加居住面积的迫切需要，也就一直住下来，直到现在。她也不认为自己曾经当过总理，而觉得自己在墨尔本的住宅寒碜，没有面子。
三是澳洲实行官邸制，公私分明，减少了纳税人的负担。你当总理时，可以住公家提供的总理府，一旦下台或退休，则需搬出去，回到自己从前的住宅，过普通生活。澳洲三年大选一次，如果每个总理下台后都仍占据公家提供的住房，那政府和纳税人的负担可就重了。
更为重要的一点是，澳洲是个开放的社会，你从事什么职业，就决定了你过什么样的生活。你如果是成功的商人，自然可以住数百甚至上千万澳元的房子，而如果是在政府机关工作，拿的都是死工资，不可能住豪宅开名车，注定过的是平凡普通的生活。如果你又想在体面和安稳的政府部门工作，又想象商人那样发大财，过奢华生活，最后住的恐怕不是豪宅而是监狱。
从吉拉德出售墨尔本的一所普通住宅可以看出，她虽然一度权高位重，但透明的政治制度让她难以以权谋私。其实，对一位在政治漩涡里搏杀了多年的政治家来说，能平安地退休，颐养天年，不比什么都好吗？
网上发布信息需注意隐私保护 昆州女子在网上销售自家船只招致盗贼跟踪窃船
据2013年11月26日环球网报道，网购越来越流行，但小心公布到网上的信息可能招致不法分子盯梢。据澳大利亚“新快网”11月26日报道，澳大利亚一艘家庭用船的船主在交易平台Gumtree网站刊登了销售船只的广告，然而谁知竟遭到歹徒“盯上”，在其趁其不备时将船偷走。
昆州居民弗兰兹(Chris Franz)称，她家有一艘价值3.3万澳元(约合人民币18.5万元)的船，此前在Gumtree网站上刊登销售。她称，有人致电想来看船，约定的是他们本应该24日前来看船，然而却没有出现。船在25号被偷走后，弗兰兹认为，他们是故意编造谎言，然后暗中观察了一下船，实施偷窃。
报道称，船只是当地时间25号早晨9点不到被人偷走的。弗兰兹夫人在开车回家途中遇到了自己的船，她当时以为已经成功卖出了。她回到家中询问儿女，“船卖了吗？”他们说：“没啊。”这时全家人才知道有窃贼。据悉，这艘船最后一次被看见是在Chapel Hill附近的Brookfield路附近。弗兰兹夫人说，这次被盗让她变得疑神疑鬼。
昆州警察萨米托(Jose Sarmiento)呼吁人们在网上销售东西的时候格外小心，要记下来每个潜在买主的信息。“如果可能的话，最好找一个公众场合见面，如果条件上不允许的话，请记录买主的电话。”
警探萨米托还建议卖方在有人参观时，将交通工具锁好，或者甚至去掉一些零件，让它们无法运行。
昆州居民弗兰兹(Chris Franz)称，她家有一艘价值3.3万澳元(约合人民币18.5万元)的船，此前在Gumtree网站上刊登销售。她称，有人致电想来看船，约定的是他们本应该24日前来看船，然而却没有出现。船在25号被偷走后，弗兰兹认为，他们是故意编造谎言，然后暗中观察了一下船，实施偷窃。
报道称，船只是当地时间25号早晨9点不到被人偷走的。弗兰兹夫人在开车回家途中遇到了自己的船，她当时以为已经成功卖出了。她回到家中询问儿女，“船卖了吗？”他们说：“没啊。”这时全家人才知道有窃贼。据悉，这艘船最后一次被看见是在Chapel Hill附近的Brookfield路附近。弗兰兹夫人说，这次被盗让她变得疑神疑鬼。
昆州警察萨米托(Jose Sarmiento)呼吁人们在网上销售东西的时候格外小心，要记下来每个潜在买主的信息。“如果可能的话，最好找一个公众场合见面，如果条件上不允许的话，请记录买主的电话。”
警探萨米托还建议卖方在有人参观时，将交通工具锁好，或者甚至去掉一些零件，让它们无法运行。
澳洲华裔女子人间蒸发5年 法官认定继子谋财害命
失踪时56岁的麦阿碧又名Pauline。自2008年9月在一个家庭聚会
上为人所见后，她就像从人间蒸发了一样，既没有人看见她活着，当局也无法找到她的尸骨。
今年年初，柏斯法官John McKechnie判定她患有自闭症的继子Brent Mack谋杀罪成立，并判处其终身监禁，至少须服刑20年才能获假释。
在上个月进行了简短的调查后，死因仲裁官Barry King同意最高法院的判决，即麦阿碧是遭人谋杀。King称，他认同最高法院的结论，即Mack杀死麦阿碧的动机是要控制她的钱财和财产，并且是在2008年12月29日之前杀死她，有可能是在12月21日。King称，“Brent的行动就昭示了他的动机，他(从继母的账户中)偷走了多达22.5万元。”
根据此前的报道，2008年，Brent的父亲死后，继母麦阿碧便继承了大笔遗产，但几个月后，她就失踪了。Brent伪造了继母的签名，从她的账户中取出了大约22.5万元。
这起失踪案直至2年后才被人发现，因为麦阿碧的嫂子在收到她“寄来”的明信片后，发现上面留的是麦阿碧从来没有用过的中文名字。
Money Talks 难怪都跨海移民 澳洲人周薪比新西兰高出$189.33澳元
新西兰工党党魁David Cunliffe说，2008年当新西兰国家党John Key当选总理上台执政时，他曾经承诺将要缩短新西兰人和澳洲的薪酬差距，当时两国之间的周薪差距只有$NZ90新西兰币，而如今两国人民的薪酬差距正在越拉越大，难怪目前有超过20万新西兰人跨过塔斯曼海峡移民到澳洲大陆来工作。
调查：悉尼与墨尔本购房者房产需求对比
据2013年11月25日本地媒体报道，由维州房产协会专属搜房网站realestateVIEW提供的对近 10,000名购房者在8月份购房活动的一项全澳调查结果，墨尔本和悉尼的房产投资者存在分歧，但也有许多惊人的相似之处。值得考虑的是多了解其他购房者 所感兴趣的问题，这可能会推动未来房市的增长。
房产评论总经理斯普瑞科斯（Petra Sprekos）称，最大的区别在于墨尔本人希望住在离市中心较近的地方，以享受生活方式的便利，而悉尼人更喜欢住得远一些。她说：“悉尼很多人工作和生活在他们所住家的周边，我们的调查表明悉尼人寻找至少离市中心商务区20公里远的房产，这在悉尼尚属于靠近市中心，而在墨尔本则列为远郊。”
购房者选房标准排名如下：
墨尔本
1、价格 2、地段 3、升值潜力 4、房型 5、房屋结构 6、面积 7、车库/车位 8、户外区域
9、近便利设施 10、第2个卫生间
悉尼
1、价格 2、地段 3、升值潜力 4、房型 5、车库/车位 6、面积 7、户外区域 8、房屋结构
9、近便利设施 10、第2个卫生间
斯普瑞科说：“我觉得这两个城市有很多共性。都很看重地段和价格，还有增资潜力。悉尼人更倾向于好的户外空间。”
投资者首选的城区排名如下：
墨尔本
1、 KEW 2、 SOUTH YARRA 3、 HAWTHORN 4、 RICHMOND 5、 PRAHRAN 6、 CAMBERWELL
7、 BRIGHTON 8、 MALVERN 9、 ELWOOD 10、 ST KILDA
悉尼
1、 BLACKTOWN 2、 PENRITH 3、 SEVEN HILLS 4、 LIVERPOOL 5、 RICHMOND 6、 KELLYVILLE 7、 WINSTON HILLS 8、 PARRAMATTA 9、 MARRICKVILLE 10、 CASULA
斯普瑞科斯敦促投资者记录的热区排名，以作为调查房产价值和发展趋势的出发点。房产需求虽然很强劲，但需要进一步调查其历史销售和租金收益才能决定这是否是一个好的投资项目。地段排名和房产特征也需要考虑，这对最终的资本增值有一定的影响力。
购房者对房产所在城区的要求排名如下：
墨尔本
1、 安全 2、 公共交通 3、 购物 4、 交通 5、 停车和公共空间 6、 上班距离 7、 离市中心距离 8、 咖啡馆和餐馆 9、 邻居数量 10、 与家人或朋友住处的距离
悉尼
1、 邻居安全 2、 交通 3、 购物 4、 公共交通 5、 上班距离 6、 离市中心距离 7、 邻居数量 8、 停车和公共空间 9、 咖啡馆和餐馆 10、 与家人或朋友住处的距离
房产拍卖成交率排名如下：
墨尔本
1、 IVANHOE EAST 2、 WANTIRNA 3、 FOREST HILL 4、 PARKVILLE 5、 BURWOOD EAST
6、 BLACKBURN NORTH 7、 SPRINGVALE SOUTH 8、 SPOTWOOD 9、 SURREY HILLS 10、 CARLTON NORTH
悉尼
1、 KENSINGTON 2、 PANANIA 3、 BRIGHTON-LE-SANDS 4、 BELFIELD 5、 FAIRLIGHT
6、 GLADESVILLE 7、 PARRAMATTA 8、 MATRAVILLE 9、 PUTNEY 10、 WEST PYMBLE
房产评论总经理斯普瑞科斯（Petra Sprekos）称，最大的区别在于墨尔本人希望住在离市中心较近的地方，以享受生活方式的便利，而悉尼人更喜欢住得远一些。她说：“悉尼很多人工作和生活在他们所住家的周边，我们的调查表明悉尼人寻找至少离市中心商务区20公里远的房产，这在悉尼尚属于靠近市中心，而在墨尔本则列为远郊。”
购房者选房标准排名如下：
墨尔本
1、价格 2、地段 3、升值潜力 4、房型 5、房屋结构 6、面积 7、车库/车位 8、户外区域
9、近便利设施 10、第2个卫生间
悉尼
1、价格 2、地段 3、升值潜力 4、房型 5、车库/车位 6、面积 7、户外区域 8、房屋结构
9、近便利设施 10、第2个卫生间
斯普瑞科说：“我觉得这两个城市有很多共性。都很看重地段和价格，还有增资潜力。悉尼人更倾向于好的户外空间。”
投资者首选的城区排名如下：
墨尔本
1、 KEW 2、 SOUTH YARRA 3、 HAWTHORN 4、 RICHMOND 5、 PRAHRAN 6、 CAMBERWELL
7、 BRIGHTON 8、 MALVERN 9、 ELWOOD 10、 ST KILDA
悉尼
1、 BLACKTOWN 2、 PENRITH 3、 SEVEN HILLS 4、 LIVERPOOL 5、 RICHMOND 6、 KELLYVILLE 7、 WINSTON HILLS 8、 PARRAMATTA 9、 MARRICKVILLE 10、 CASULA
斯普瑞科斯敦促投资者记录的热区排名，以作为调查房产价值和发展趋势的出发点。房产需求虽然很强劲，但需要进一步调查其历史销售和租金收益才能决定这是否是一个好的投资项目。地段排名和房产特征也需要考虑，这对最终的资本增值有一定的影响力。
购房者对房产所在城区的要求排名如下：
墨尔本
1、 安全 2、 公共交通 3、 购物 4、 交通 5、 停车和公共空间 6、 上班距离 7、 离市中心距离 8、 咖啡馆和餐馆 9、 邻居数量 10、 与家人或朋友住处的距离
悉尼
1、 邻居安全 2、 交通 3、 购物 4、 公共交通 5、 上班距离 6、 离市中心距离 7、 邻居数量 8、 停车和公共空间 9、 咖啡馆和餐馆 10、 与家人或朋友住处的距离
房产拍卖成交率排名如下：
墨尔本
1、 IVANHOE EAST 2、 WANTIRNA 3、 FOREST HILL 4、 PARKVILLE 5、 BURWOOD EAST
6、 BLACKBURN NORTH 7、 SPRINGVALE SOUTH 8、 SPOTWOOD 9、 SURREY HILLS 10、 CARLTON NORTH
悉尼
1、 KENSINGTON 2、 PANANIA 3、 BRIGHTON-LE-SANDS 4、 BELFIELD 5、 FAIRLIGHT
6、 GLADESVILLE 7、 PARRAMATTA 8、 MATRAVILLE 9、 PUTNEY 10、 WEST PYMBLE
苏格兰皇家银行：澳元空头趋势越来越明朗 澳元恐创五个月来最大月跌幅
当前澳币对美元与欧元的汇率都处在近3个月的最低水平，11月迄今澳币对美元的汇率锐减了2.79%，比今年8月底的最低水平89美仙仅高3.09%；同期内澳币对欧元的汇率劲减2.54%。
苏格兰皇家银行(RBS)的外汇分析师Greg Gibbs指出，很明显澳元处于空头行情。澳元空头趋势越来越清晰，反映的是澳洲矿业投资周期的结束，同时中国改革进程可能导致中期增长稳步下滑，改革也引发了增长大幅下降的风险。
RBA不断在口头上打压澳币，以压低其汇率，上周央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）还指出，RBA并不排除干预汇市的可能性，这都使澳币承压。Gibbs认为，“上周澳元受到中期因素的打压大幅下挫几乎没有支撑。下周将公布澳洲第三季度GDP以及RBA利率决议，在此之前几乎没有重要事件和数据推动。后半段公布的资本支出调查可能会引发市场关注，尤其是涉及到非矿业投资，RBA仍预计该数据表现疲弱。”
RBA在2007年与2008年金融危机时期正式承认干预外汇市场，巴克莱的首席经济学家Kieran Davies指出，RBA的外汇储备在2008年跳增了37亿元，2007年增加了3亿元。当时澳币对美元的汇率在几周的时间内曾猛挫40%。
RBA据信在2012年对汇市进行未公开承认的干预，市场认为RBA从其他中央银行处获得约10亿元的储备金。虽然史蒂文斯鲜少对汇市进行大规模的干预，但上个月RBA出售了3亿元的储备，这样小规模的干预可能被认为是央行重整其外汇储备的手段。
还是普通饮用水最健康 澳大利亚研究显示含糖饮料伤脑子
据2013年11月25日中国新闻网报道，澳大利亚麦考瑞大学的科学家近日公布的一项研究成果显示，长期饮用含糖碳酸饮料会对大脑产生深刻影响，表现为行为的极度活跃。
研究者对饮用了一个月蔗糖水和普通饮用水的老鼠进行了对比，蔗糖水的含糖浓度与碳酸饮料的含糖浓度大体相当。
结果显示：饮用了糖水的这组老鼠显得极度活跃。从它们大脑的部分区域抽取一部分组织分析后发现，近300种蛋白质含量发生了改变。
研究人员认为，虽然此前有大量的证据显示，高糖含量的饮食会促进心血管疾病、肥胖症和糖尿病等疾病的发病，但这项新研究首次证实了含糖饮食会对人们的精神健康和大脑细胞功能产生不良影响。
研究人员建议，含糖饮料只能在娱乐场合适度饮用，绝不能替代普通的饮用水。
研究者对饮用了一个月蔗糖水和普通饮用水的老鼠进行了对比，蔗糖水的含糖浓度与碳酸饮料的含糖浓度大体相当。
结果显示：饮用了糖水的这组老鼠显得极度活跃。从它们大脑的部分区域抽取一部分组织分析后发现，近300种蛋白质含量发生了改变。
研究人员认为，虽然此前有大量的证据显示，高糖含量的饮食会促进心血管疾病、肥胖症和糖尿病等疾病的发病，但这项新研究首次证实了含糖饮食会对人们的精神健康和大脑细胞功能产生不良影响。
研究人员建议，含糖饮料只能在娱乐场合适度饮用，绝不能替代普通的饮用水。
重拳出击 各州开展联合打击黑帮犯罪行动
据2013年11月25日中国新闻网报道，澳大利亚联邦政府和新南威尔士州政府宣布，将开展联合行动打击境内的黑帮团伙犯罪活动，作为跨境反黑行动的一部分。
据悉，这次打击黑社会犯罪行动将有澳大利亚联邦警察、新州警察，以及澳大利亚税务局等方面的人员参与，与各州打击黑社会犯罪的部门共同行动，给黑社会犯罪以强有力打击。
新州警察厅长加拉赫说，各州正在合作开展打击犯罪，通过我们采取有力的打击措施，削弱黑帮团伙的气焰。同时将展现澳大利亚全国打击黑社会犯罪方面的巨大力量，震慑黑社会，保护民众的利益。
目前，维多利亚州和昆士兰州建立了打击黑社会犯罪的队伍，并在西澳州和南澳州开展了打黑工作，还将有官员被派到北领地指导反黑行动。联邦政府希望加强在打黑方面的立法，以界定打黑中的财产问题，没收犯罪分子的非法所得，还要加强对持枪犯罪严厉打击。
新南威尔士州警方也表示，应健全国家打黑法律。通过开展在全国范围内联合进行的打击黑社会犯罪行动，并切断犯罪分子的经济来源，扩大打黑斗争的战果。
据悉，这次打击黑社会犯罪行动将有澳大利亚联邦警察、新州警察，以及澳大利亚税务局等方面的人员参与，与各州打击黑社会犯罪的部门共同行动，给黑社会犯罪以强有力打击。
新州警察厅长加拉赫说，各州正在合作开展打击犯罪，通过我们采取有力的打击措施，削弱黑帮团伙的气焰。同时将展现澳大利亚全国打击黑社会犯罪方面的巨大力量，震慑黑社会，保护民众的利益。
目前，维多利亚州和昆士兰州建立了打击黑社会犯罪的队伍，并在西澳州和南澳州开展了打黑工作，还将有官员被派到北领地指导反黑行动。联邦政府希望加强在打黑方面的立法，以界定打黑中的财产问题，没收犯罪分子的非法所得，还要加强对持枪犯罪严厉打击。
新南威尔士州警方也表示，应健全国家打黑法律。通过开展在全国范围内联合进行的打击黑社会犯罪行动，并切断犯罪分子的经济来源，扩大打黑斗争的战果。
对澳洲华人影响重大 有专家吁70岁才能领老年金？财产评估或含家庭房
周一，格拉坦研究所（Grattan Institute）提出，政府应禁止澳洲人在年满70岁前领取免税的退休金或老年金，该建议的激进程度远胜过生产力委员会（Productivity Commission）上周提出的有关退休年龄的建议。
目前，按照计划，老年金的领取年龄将在2017年从65岁提高至65岁半。在此之后，老年金的领取年龄将每两年提高半岁，直到2017年达到67岁。
而格拉坦研究所提出的新建议是，从2017年起把提高老年金领取年龄的速度加快一倍，直到其在2025年达到70岁。在那之后，逐渐地进一步提高年龄资格限制，而且没有上限。
与此并行的是，格拉坦研究所还提议提高养老金的领取年龄，养老金的领取年龄预定在2024年以前从55岁提高至60岁。但格拉坦研究所建议从2015年起每年提高半岁，直至在2035年达到70岁。然后按照一定的速率继续自动提高领取年龄。
在这份名为《平衡预算：我们需要作出的艰难选择》的报告中，格拉坦研究所提出了20项修复预算的建议，并发现提高老年金和退休金的领取年龄是当中最有吸引力的建议。当该建议完全实现时，政府可以每年多节省120亿元（以今天币值计算）——相当于政府目前面临的600亿元预算缺口的五分之一。
此举还可使经济活动至多提高2%。
不过格拉坦研究所承认，这一主张将使那些“原本希望能够更早退休的人负担不起这么做”。
如果政府采纳其所提出的前四项涉及老年金或养老金的建议，将可以每年省下280亿元——接近预算缺口的一半。
格拉坦研究所的负责人戴利（John Daley）说：“有很多事情值得去做，但它们省不了多少钱。把所谓的中产阶级福利当成目标就是其中之一。你可以剥夺高收入者的家庭税收优惠B项，但也只能每年省下5亿元左右，这和60岁以上的澳洲人通过养老金和财产评估所获得的东西相比根本不算什麽。”
该研究所提议在老年金的收入与财产评估中包含进家庭住房。它说，有将近一半的老年金——约200亿元——被发给了那些净资产超过50万元的家庭。
目前，按照计划，老年金的领取年龄将在2017年从65岁提高至65岁半。在此之后，老年金的领取年龄将每两年提高半岁，直到2017年达到67岁。
而格拉坦研究所提出的新建议是，从2017年起把提高老年金领取年龄的速度加快一倍，直到其在2025年达到70岁。在那之后，逐渐地进一步提高年龄资格限制，而且没有上限。
与此并行的是，格拉坦研究所还提议提高养老金的领取年龄，养老金的领取年龄预定在2024年以前从55岁提高至60岁。但格拉坦研究所建议从2015年起每年提高半岁，直至在2035年达到70岁。然后按照一定的速率继续自动提高领取年龄。
在这份名为《平衡预算：我们需要作出的艰难选择》的报告中，格拉坦研究所提出了20项修复预算的建议，并发现提高老年金和退休金的领取年龄是当中最有吸引力的建议。当该建议完全实现时，政府可以每年多节省120亿元（以今天币值计算）——相当于政府目前面临的600亿元预算缺口的五分之一。
此举还可使经济活动至多提高2%。
不过格拉坦研究所承认，这一主张将使那些“原本希望能够更早退休的人负担不起这么做”。
如果政府采纳其所提出的前四项涉及老年金或养老金的建议，将可以每年省下280亿元——接近预算缺口的一半。
格拉坦研究所的负责人戴利（John Daley）说：“有很多事情值得去做，但它们省不了多少钱。把所谓的中产阶级福利当成目标就是其中之一。你可以剥夺高收入者的家庭税收优惠B项，但也只能每年省下5亿元左右，这和60岁以上的澳洲人通过养老金和财产评估所获得的东西相比根本不算什麽。”
该研究所提议在老年金的收入与财产评估中包含进家庭住房。它说，有将近一半的老年金——约200亿元——被发给了那些净资产超过50万元的家庭。
国人爱野味 澳大利亚袋鼠肉或将端上中国餐桌 澳方尝试出口
一些人说，中国人爱吃点特别的，袋鼠肉一旦变身“奢侈品”上了餐桌，肯定有商机。还有人说，袋鼠是澳洲大陆独有的野生动物，没有买卖就没有杀害。世界贸易组织近日发布消息称，未来八年内中国对肉类的需求量预计将增长近17%。本周，据悉尼当地媒体报道，澳大利亚袋鼠肉产业相关人士已开始行动，积极推动澳洲向华出口袋鼠肉。澳大利亚袋鼠肉加工商称，如能获得中国的市场准入权，袋鼠肉产业的发展将会潜力巨大，因为中国人喜欢“山珍野味”。
近期，澳大利亚农业部长乔伊斯在接受媒体采访时表示，他将尝试与中国方面进一步谈判出口袋鼠肉事宜，中国消费者也期待进口澳洲袋鼠肉。当然，并非每个消费者都敢品尝袋鼠肉。澳洲有近五分之一的民众不食用袋鼠肉。对此，当地有民众表示，吃袋鼠很奇怪，就感觉像中国人吃猫肉一样。此外，这也遭到了许多动物保护者的反对，这会给中国百姓传达一个错误的信号。我们是保护野生动物的，不是一个“暴殄天物”的国家。
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