在澳洲置业成为房东的无数个理由

许多人认为房地产是一项只适合于有钱人进行的投资，然而事实上，由于房地产是有型资产，投资者一般只需通过自己支付一笔较少的首期款，并准备一些买 房所必需的最基本费用，包括政府印花税﹑律师费及贷款所需费用等，就可以拥有自己的房屋，成为眞正意义上的房东。它是一个不折不扣的﹑不需要很多钱就可以 开始的投资。

我们从很多地方知道，许多穷人变富人的故事都是从房地产投资的摸索开始的。在澳洲，大部分居住用的出租物业，是被中产阶层或工薪阶层 人士拥有，他们在寻求可行的机会来扩大自己现有的收入或资产，而进行房地产投资，可以在不影响他们正常生活和财政状况的情况下，作为副业收入的开始。这是 澳洲房地产业甚至于全球各地的房地产业经久不衰的主要原因之一。

同时，澳洲的税务制度鼓励纳税者进行合理的房地产投资，使得投资者可以通过减除支 出﹑物业折旧等多种方法，达到合理避税的目的，而不是简单的把它理解为“逃税”，因为这种做法根本是合法而合理的。如果没有投资物业，那些收入较高的纳税 人，每年向政府缴纳的税款，自然是“肉包子打狗”，完完全全地打了水漂，税务上的优惠根本就无从谈起。

房地产已经被证明是可进行的最受各阶层人士 欢迎的投资之一，因为产生收入的出租物业从长线来看，在十几年﹑甚至几十年的经济循环中保持了它的价値，用它来抵御通货膨胀是最有利的武器。不可否认的 是，房地产行业是一个循环发展的行业，它和其它行业的发展一样，会有它们的起落。但是，从长线来看，它的本性和人对它的需求都决定了房地产是一个回报稳定 的投资项目，它会为投资者的未来资产和收入保障提供一个坚实的基础。

房地产投资也是人们实现退休后有稳定收入来源的最佳方法之一。以澳洲的福利制 度，人们在退休后做到衣食无忧应该是轻而易举的事情，但要日子过得潇洒，仅靠福利收入是远远不够的。如果在年轻时有能力安排房产投资计划，许多人在晩年退 休时就可以过上更好﹑更舒适的生活。值得注意的是，现阶段仍有很多投资者比较关心未来的房产增值税问题。这的确是一个应该关注的话题，不过，当投资者到退 休时再将手上的物业出售，那么这个税项就可以忽略不计了。卖了物业岂不是没了租金收入？是的，但那时出售的物业所得到的利润，足以相等于几年其至十几年的 租金收入了。