北京----“堵”城之罪

北京的性别是雄性，政治文化中心，决定了京派男人不能不“拽”，京城妞儿绝对够“冲”。北京爷们和姐们喜欢开车，开起车来也只能用一个“飚”字形容。

但这些牛B的哥们姐们，更多选择了乘坐“开往春天的地铁”。他们喜欢地铁，不是因为这里时不时会发生艳遇，而是因为北京地面交通的“罪恶”状况，无法忍受。

有人说北京这个极包容的大城市，任何地方都可能发生艳遇。事实上用“任何地方”这种字眼来强调堵车才最贴切。

而且近两年来北 京堵车的高峰期越来越不明显，而变成了时时刻刻让你停在任何一个诺大的马路“停车场”中。就跟恋爱一样，越来越没有时间性季节性。长安街、二环路、三环 路、四环路、中关村、国贸CBD，等等，凡是你叫得响的，听名字像点样的地段，都TNND是车头和车屁股，空气中是车屁股和开车人嘴里冒出来的各种气体， 交相混杂，影响车子性能，损害人体健康。也许哪天北京管“养路费”叫“慢性自杀费”更为合理。

有专家计算过，北京一年因堵车而造成的损失大约有60个亿。

塞车----作为我们北京爷们姐们们的日常遭遇，你自己算过么，你在塞车的路上究竟付出了多少青春和金钱？

目前很多市民堵车的上班路上要花1-2 个小时，不管您是开车上班，还是乘坐公交，这堵车待遇都是不能缺少的。就按平均时间1.5小时计算，您一天来回3小时在路上；一年52个星期，去掉春节和 2个黄金周，剩49个星期上班；假定你是一个“有组织有纪律”的上班族，每周上班5天，一年内您要上班245天。245天您上班堵在路上的时间为735个 小时，如果您还没有感觉的话，那这样理解吧，你每年有30.6个日日夜夜在充满尾气的路上堵着、呼吸着、愤怒着，一句话，慢性自杀着。

上面是您健康和青春的损失，那么我们再来算一下您上班堵车损失的金钱吧。假定您月工资为5000元，按照月工作22天，每天8小时工作，那您平均每小时的 工资是28元,(好可怜)很明确，你一年堵车735小时折算城经济损失就是20580元，年薪的1/3耗费在路上。这下您知道这60亿的损失中有自己的功劳了吧。

作为有车族的你，为北京的堵车感到实在无奈。

作为坐公交的我，同样感到无奈，我换那条路线都要迟到，都被扣钱。

无奈啊，罪恶啊----堵城。

何时能让北京这座既古老又时尚的城市享受片刻的安定与舒缓，让这个城市没有堵车，只有艳遇。

澳洲政府限制外资购房新措施对房市的影响

【Oznewsroom短评】

联邦政府限制外资买房的新政策推出，一时之间，很多没买房的网友似乎都很兴奋。好像澳洲房价一夜之间就要暴跌了。

事实上，这项政策只是回到了2008年底之前的老政策而已，只不过是政客在大选年为选票而安抚部分选民的作秀罢了，有什么可以大惊小怪的呢？

或许，对于墨尔本华人东区Balwyn North之类原先163们买房较多的区域房价飙升会有所抑制，但澳洲整体房价将不会受到什么大的影响。

未来房价的走势说穿了还是需求与供给的推动，以及澳洲经济是否强劲。就目前来看，失业率下跌，澳洲经济又走上蓬勃向上的快车道，澳洲人购买信心在增强，人口正在大量增加，澳人换房换大房的趋势没有任何改变，而新建房开工的严重不足，政府新建地的释放严重滞后和缓慢，都将造成澳洲房产市场的长期牛市。

下图是墨尔本中位房价五年来的走势曲线。2005年3月，墨尔本中位房价仅34万多澳元，到了2007年底，这一中位价已高达47万多，涨幅近40%，而这段时期，联邦政府对外资在澳买房的政策没有任何改变和放宽。

联邦政府收紧海外人士在澳买房政策

大选年，一切似乎都以选票为优先考量。

今天的几大报纸都在头版报道了联邦政府限制海外人士投资澳洲房产市场的新规定，今后国际留学生以及持有临时签证的外籍人士在离开澳洲后必须出售这些房产。

2008年12月联邦政府放宽了对民用住宅的外资限制，使来自海外的房地产投资大幅度增加。一些媒体推波助澜，大幅报道中国留学生在墨尔本豪宅区购买百万豪宅的案例。

陆克文呼吁中国与专制政权国家划清界限

据2010年4月24日澳广报道，澳大利亚总理陆克文呼吁中国不要再支持诸如缅甸、苏丹一类的专制政权国家，陆克文说，这些国家危害世界秩序的稳定。

陆克文在堪培拉举行的2010年莫利孙系列演讲会上发表了上述言论。他还宣布投入$5300万澳元在澳洲国立大学设立一个新的针对中国对世界影响的澳大利亚研究中心。

这是自从澳力拓公司驻上海前高管胡士泰被判刑之后，陆克文首次发表针对中国的评论。陆克文说，中澳两国应当抛开可能会冒犯对方的顾虑，进一步强化双边关系。

陆克文还说，中国可以在全球范围发挥更大作用，和诸如苏丹、缅甸等破坏国际制度的国家划清界限。中国可以并且应该支持更广泛的国际努力以对抗破坏稳定的政权，并且支持对比如阿富汗和伊朗等对全球安全构成挑战的国家付出的努力。

澳大利亚总理陆克文高度评价中国发展

据2010年4月24日新华网报道，澳大利亚总理陆克文23日在位于首都堪培拉的澳大利亚国立大学发表题为《以世界眼光看澳大利亚与中国》的演讲，认为中国近年来经济社会发展取得了卓越成就。

陆克文在演讲中说，中国实行改革开放政策30多年来，经济社会发生了巨大变化。中国经济快速发展，国家日益富强，工业化和城市化进程日益加快，中国更多地参与国际事务。在此过程中，中国还解决了5亿人口的脱贫问题，这是“史无前例的”。

陆克文说，国际货币基金组织发布的最新报告显示，中国经济是全球后经济危机时代世界经济恢复的主要动力。而今年，中国仍有望为世界经济发展继续作出贡献。

陆克文说，自1972年澳中两国建交以来，双边友好关系一直建立在互信和负责任的基础之上。尽管其中有过波折，但澳大利亚一直尊重中国的核心利益。他说，长期稳定的双边关系应以共同利益和互惠互利为基础，澳中两国应进一步增进相互理解，相互尊重，成为能够坦诚对话和交流的“诤友”。

陆克文宣布将在澳大利亚国立大学成立一个全新的全国性教育研究中心——中华全球研究中心。他说，该中心将致力于提高澳大利亚社会各界对中国事务全方位和更深层次的认识和了解，为澳大利亚、中国以及世界其他国家的专家和学者提供交流平台。

陆克文还对中国青海玉树地震遇难者表示深切哀悼，对遇难者家属表示慰问。他说，青海玉树强烈地震发生后，中国政府和人民齐心协力，全力进行抗震救灾工作，并取得积极进展。在这一时刻，澳大利亚人民与中国人民站在一起。

澳洲侨胞向云南旱灾区捐赠600万元矿泉水

2010年4月23日中国新闻网报道，从23日上午在云南省侨办举行的海外侨胞抗旱救灾捐赠仪式上获悉，在得知云南正在遭受百年一遇的旱灾后，澳大利亚侨胞慷慨解囊伸出援手，向灾区捐赠价值600万元人民币矿泉水及2辆水罐车。

　　去年入秋以来，云南省遭受百年一遇的特大干旱，旱情至今仍在继续，部分地区民众饮水出现严重困难。在得知灾情后，海外侨胞心急如焚，纷纷采取各种方式捐款捐物。经国务院侨办引荐，澳大利亚华夏董氏兄弟商贸集团有限公司执行董事董佩永及时向云南省捐赠价值 600万元的矿泉水及2辆水罐车，以帮助灾区民众解决饮水困难问题。

　　目前，捐助人已于4月11日通过铁路运输将部分矿泉水运抵昆明火车站，共7个车皮415.37吨，其中桶装水2500桶，瓶装水26200件，云南省接收救灾捐赠办公室已安排昆明市接收；捐助人所捐赠的2辆水罐车，已被分配到受灾较为严重的云南知名侨乡腾冲县和砚山县使用。

　　据悉，自从旱灾以来，海外侨胞和归国华侨已经累计向云南捐款捐物价值逾千万元。

中西共演潘金莲 将在澳大利亚唱响《情怨》

2010年04月23日 新浪娱乐

　　新浪娱乐讯 国家京剧院与澳大利亚歌剧院合作打造的新京剧《情怨》将于2010年9月10日在梅兰芳大剧院公演。该剧原名《潘金莲》大胆地将西方歌剧的元素溶融入中国的京剧中，以全新的形式演绎明代经典著作水浒传中典型的坏女人潘金莲的故事。

　　潘金莲的故事既刺激动人，又香艳热闹，在中国可算是家喻户晓。，自明朝的《水浒传》开始，。潘金莲的故事便一再出现在文学作品中和舞台上，如明朝的文学瑰宝《金瓶梅》、昆曲表演，以及八十年代由魏明伦创作的现代同名川剧等。 然而，与过往其它作品比较起来，京剧歌剧《情怨》从内容到形式均多有不同。我们从人性出发，剧中所塑造的每一个人物形象的都有其特殊心理因素和行为动机。另外，我们还向观众介绍三位幽默的“花楼女”。她们将以希腊合唱团的表演形式，时而作旁白，时而开西门庆的玩笑，或劝潘金莲别轻信男人的话。

　　中西合璧的京剧歌剧《情怨》有着跨文化的特点， 由澳大利亚编剧、导演、演员及设计师与中国作曲家、演员以及京剧院的服装和舞台部的艺术家和合作创作而成。这台京剧歌剧的服装和舞台设计精美，充分运用了多媒体放映技术，优美的歌唱，加上精彩的武打，将为中外观众带来前所未有的戏剧观赏经验。

　　《情怨》演员阵容强大，汇集了京剧界和歌剧界的顶级演员：澳大利亚华裔独唱家俞淑琴(饰潘金莲)，澳大利亚男中低音Joshua Bloom(饰潘金莲情人西门庆)，澳大利亚女中音Elizabeth Whitehouse(饰王婆)，中国国家京剧院演员徐孟珂(饰武大郎)，魏积军(饰武松)。

　　悉尼歌剧导演John Wregg将与中国国家京剧院的同行们密切合作，把澳大利亚作家、汉学家贾佩琳(Linda Jaivin)创作的京剧歌剧剧本《情怨》搬上舞台。知名京剧作曲家朱绍玉先生(红岩、文成公主的曲作者)已为本剧作曲。

　　《情怨》是2010-11澳大利亚中国文化年的重要活动之一，是澳大利亚外交贸易部的一个项目，同时也是随后举办的中国澳大利亚文化年的组成部分。本剧由中国国家京剧院和澳大利亚潘金莲剧组合作完成。融合了京剧和歌剧的特色，用英文和中文共同演绎。《情怨》必将令观众过目难忘。

澳洲提高留学生签证申请要求 对TAFE学生最不利

据2010年4月23日中国新闻网报道，4月19日，澳联邦移民部大幅提高了商业移民的申请门槛，与此同时，学生签证的申请要求也更高了。这两个政策的收紧，都是为了修正之前经调查被大量曝光的问题。

TAFE学生签证申请要求变化如下：

1、 学生签证申请人向移民部提交的证明材料，必须能够满足其修读的所有课程中，被主要规章条例Schedule 5A判定为风险级别最高的课程要求；

2、 申请人必须让移民部有充分理由相信，申请人申请签证是出于单纯的，在澳洲留学的目的，并且愿意遵守任何签证规定，且完成任何相关的义务事项；

3、 申请人必须让移民部有充分理由相信，申请人拥有主要规章条例Schedule 5A所规定的经济来源，且申请人必须证明或表明，在签证申请获批之前就能够获得该经济来源。

留学专家表示，此次学生签证收紧对想读TAFE的学生最为不利。第一条新规定和中国学生关系不大，针对的是其它国家的学生。主要是指那些修读一整套课程(package)的学生，过去是按照主课和学生的国籍，来评定风险级别的。现在则是按照课程中除语言类外，风险级别最高的那个课程来算。

第二条规定主要打击三类学生：以读TAFE移民为目的的学生；经济能力不够，想靠在澳洲打工支付学费和生活费的学生；以留学为借口在澳从事其它事务，或签证到期后逾期滞留的学生。移民官对学生签证申请人来澳真实目的的审核越来越严格，不仅在经济方面，还包括过去的学历背景，工作背景以及申请人所读课程和背景的联系等。

第三条政策从2月起就已开始实际执行了，如果存款或者贷款者非申请人本人，在海外的申请人必须提供存款人或贷款人过去向申请人转账的记录。如果在澳续签者因为这个原因被拒，务必在28天內进行上诉，逾期将失去上诉资格。

陪妻子来澳读书 27岁大连人王俊杰在墨尔本Clayton火车站附近被杀

据2010年4月23日中国新闻网援引《星岛日报》报道，本周二在墨尔本一个火车站附近遇害的中国男子身世大白，事主是27岁的王俊杰，陪妻子来墨尔本修读护士课程，由大连来澳洲已有一年时间。事主的父亲已去世，留下母亲一人在中国，由于过度悲伤，将不会来澳。事主的身后事将由妻子办理。

王俊杰本周二早上8时许在墨尔本南区Clayton火车站停车场被人斩死，现场离火车站入口只有几米远。据警方翻看保安闭路电视，事主和疑凶由相反方向走向对方，双方短暂口角，便发生斩人凶案。

据接近事主亲人的的消息人士，事主与疑凶并不相识，所以可能是一宗突发事件，杀人动机未明。警方事后在一份声明中指出，疑凶也是亚裔人士。

中国驻墨尔本的总领事馆一位发言人昨日要求维州警方尽快破案，将凶手绳之于法。发言人并且向在澳洲的中国公民呼吁，遇到事故，必须立刻报警。

陆克文全面废止隔热层补贴计划 但拒负失败责任

THE federal government has canned its botched $2.45 billion home insulation scheme which was due to resume in a modified form on June 1.

据2010年4月23日《悉尼晨锋报》报道，联邦政府4月22日被迫取消频频出事的24.5亿澳元住宅屋顶隔热层补贴计划，但却拒绝为计划的失败负起责任。

由于有四宗死亡及超过一百宗火警与该计划有关，所以政府在今年2月暂停这个由承建商向政府申请回扣的铺设隔热设备计划，改由6月1日起用新的计划代替，由户主直接向政府领取回扣，但联邦能源效率部长Greg Combet昨天表示，承建商提出的7万宗申请回扣，约一半没有遵守计划的规则来铺设隔热层。

被政府委托检讨该计划的官员Allan Hawke担心安全的问题，对代替的计划仍“十分担心”，联邦政府因此全面废止取消该计划，以便集中力量解决全澳各地隔热层遗留问题和安全隐患，预计又将耗资巨大。

墨尔本四月气候反常“秋老虎”天气创48年新高纪录

据2010年4月23日《The Age》报道，今天墨尔本的最高气温仍达27摄氏度，这已经是连续5天气温超27度，创下四月份气温新纪录。周四最高温更达30度，创出48年来的新高。

气象局预计从本周日“澳新军团日”开始，墨尔本气温将会骤降，并伴有阵雨天气， 届时温度会降至18摄氏度。

不过从下周一开始，墨尔本的气温又会有所回升。下周二到周四都将有阵雨，预计气温将在 19-20摄氏度之间。

　　

金融风暴中卓然挺立 澳洲列全球最富裕国家第八名

据2010年4月23日《悉尼晨锋报》报道，由于澳大利亚在全球金融海啸中成为唯一没有陷入衰退的发达国家，最新的国际货币基金组织IMF全球最富裕国家排名中，澳洲重新进入前十名，列在第八位，这是自1980年代以来澳洲的最好排名。

100年前，澳洲是全世界最富有的国家，因为当时澳洲的金矿充沛，羊毛牛肉出口也创造大量外汇。 但金矿渐渐枯竭、制造业成为创富主要机器之后，澳洲在富裕国家中的排名就渐渐落后，1991年甚至退到第17位。

2008年金融危机席卷全球之时，澳洲的排名重新升至第12位，2009年澳洲成为经济成长最快的发达国家。IMF预计，到2013年，澳洲的排名将爬升至第七位。

房市火爆 墨尔本一季度房产成交量创七年新高

维州房产协会最新公布的一季度统计数据显示，与2009年同期相比，今年一季度墨尔本拍卖售出的房屋数量已经翻番，清盘率也创下了四年来的新纪录，一季度的房市成交量更创出七年来的最高纪录。

维州房产协会发言人Robert Larocca称，“这再一次证明了市场的需求强劲得令人难以置信。”截止4月18日，已有6600多套房产在市场上拍卖，而去年同期只有3600套。最新的数据显示，目前已经敲定买家的已有5686套。

他表示，“这里面有众多因素结合在一起。因为房屋拍卖会的交易进行得很顺利，因此越来越多的人愿意将房产交予拍卖会出售。购房需求也很强劲，每一套房产都有为数众多的竞争者，这就使得拍卖清盘率一直居高不下。”截止目前，墨尔本房产拍卖清盘率高达85%。这一数据甚至打破了 2007年上一波地产繁盛期的纪录。而2009年房产拍卖仅出售了2789套房产，清盘率为79%。一季度就出现如此之高的清盘率实在是前所未见。

“值得注意的是，2007年是我们称之为房市繁荣期的最后一年，但目前已经远远超出了2007年的纪录。2009年第四季度，维州房产出现了空前高涨，中位房价达到了54万澳元。今年第一季度这一房价已稍微回落至52.6万元。” 中位价格之所以会下降2%，主要是因为每年的第一季度通常都是房市的低迷期，1月份时的交易额普遍较少。但是今年第一季度的房市交易量创下了7年来的新纪录。

议价销售（private sale）依旧保持一贯的强劲走势，截止目前已经出售了8403套房产。本周末将有800套房产在房屋拍卖会上出售。本周由于澳新军团日（Anzac Day）长周末假期，这一数据将减少至不到500套。

澳大利亚 等待医改“好结果”

据2010年4月23日人民网报道，澳大利亚总理陆克文与各州和领地领导人4月19至20日在首都堪培拉举行澳大利亚政府委员会会议，就198.1亿澳元的医疗改革计划进行谈判，最终与除西澳以外的其他与会领导人达成协议。陆克文称达成了“里程碑式的医疗改革计划协议”，对每个家庭来说是个“好结果”。

陆克文政府于3月份提出了澳历史上最庞大的医疗改革计划，当时的总金额为185.83亿澳元。按照计划，全国公立医疗机构60%的资金由联邦政府投入并控制使用。与此同时，联邦财政将从各州和领地抽取30%的商品和服务税收入。

计划公布以后，各方反映不一，联邦政府和反对党自由党博弈随之展开。陆克文和自由党领袖托尼·艾伯特分别开始游说。陆克文重点走访各地医院，宣讲改革计划的好处；艾伯特则重点游说偏远和土著地区，表明自由党可以把关爱、把更好的医疗送到最需要的地方。为了使他的医疗改革计划获得通过，陆克文把工作重心转向各州州长和两个领地的首席部长身上，希望“各个击破”。

陆克文答应把堪培拉周边的新州人到堪培拉看病的情况纳入特殊考虑，从改革“蛋糕”中单切一块给首都地区。这样，首都地区首席部长乔恩·斯坦霍普对医改计划鼎力支持，率先表示完全同意。南澳州长迈克·瑞恩说，总理准备对公立医院提供新的资金，令人高兴。新州、昆州、维州、塔州等也都对联邦政府向公立医院拨款表示欢迎。

但是，他们并非对整个医疗改革计划予以赞同。新州州长肯尼利开出条件，不在原分配计划基础上额外给她切4.16亿澳元，就别想抽取30%的商品和服务税。维州州长布伦比反对联邦政府抽取30%商品和服务税的呼声最强。西澳也坚决反对抽取商品及服务税。另外，各州和领地领导人认为，联邦政府对公立医院进行60%的投资和掌控，等于剥夺了地方政府对公立医院的管理权。

在最后时刻，陆克文抛出杀手锏——联邦财政再拿出12.27亿澳元，把医改计划总额提高到198.1亿澳元。新增的12.27亿澳元用于常规手术设施、急诊设施和新增病床，这笔款项从今年7月1日开始投放，无需等到3年后。陆克文最终用金钱和时间打动了地方政府领导人。

目前，只剩西澳仍然拒绝在协议上签字。州长巴奈特说：“抽取30%的商品和服务税是我个人不能接受的，也是西澳人不能接受的。”只要联邦政府在这一问题上作出让步，西澳仍然准备签署医改计划。但有分析认为，通过医改计划已是大势所趋，西澳最终接受仅是时间问题。

房价普涨 悉尼墨尔本房价升幅全澳最猛

澳洲房价正在全面上涨，但上涨的程度却因州而异，甚至因城镇而异。单就去年来说，房价上涨最猛的非悉尼和墨尔本莫属。澳洲房产监测机构（APM）的研究数据都显示，房价飙涨的最主要根源在于需求猛增而新屋供应跟不上。

周一，联邦证券首席经济学家詹姆斯（Craig James）公布的一份报告凸显了新屋建设对州经济的重要性。该报告将新州列为全澳经济表现最糟糕的州/领地，部分原因就是当地的新屋建设实在太滞后了。

“新州经济表现全澳最差，”詹姆斯说，“当地较强劲的人口增速也许会成为经济发展的新动力，但风险在于工作者可能会被吸引到资源大州去求职。”报告称，新州当前新独立房和公寓的开工数比过去十年间的平均水平低了将近25%。相比之下，去年大多数时间里新屋贷款规模和数量都在以破纪录的高速增长。而随着近几个月官方利率上调，政府援助离场，两者正渐渐消退。

而维州的情况更加戏剧化。当地住宅建设市场的表现比新州好，住宅开工数比前一年高约20%，但受异常火爆的周末拍卖会推动，当地的房价上涨比其它各州剧烈得多，而且更具持续性。

根据RP Data数据，截至2月底的一年中，墨尔本独立房和公寓的价格上涨了19.3%，仅最近三个月就上涨了5.4%。悉尼的涨幅较小，但也超过了除墨尔本外的所有州府城市。今年一季度悉尼房价涨幅为4.3%，年涨幅为12.3%。
RP Data指数显示，全澳房价上涨十分不平衡。在2005-2008年间，州府城市和州其他地区的房价涨速基本没有差别。但此后，房价上涨集中出现在州府城市。在截至2月底的一年中，州府城市房价平均上涨了12.7%，而其他地区则只增长了7%。去年，矿业大州昆州和西澳的房价涨幅均有所放缓。过去12个月中，布里斯班房产中间价上涨了6.5%，而珀斯上涨了7.5%，虽然也还算强劲，但却远不及悉尼和墨尔本这样的大都市。

“门槛”大幅提高 澳洲商业移民或更顺畅

据2010年4月21日《潇湘晨报》报道，继澳洲技术移民越来越严格后，其商业移民政策也在出现“收缩”。4月19日，澳洲宣布了商业移民新政策，对申请人的营业额、股份、家庭净资产额要求均有大幅度上涨，使得一部分原本符合申请要求的人将被拒之门外。

澳星移民留学集团湖南分公司负责人范乐介绍，如163B企业高管类别取消、家庭净资产额要求由25万澳币上涨至50万澳币等，将使现在的申请人中，估计有20%-25%的不符合。但对更多不受新政影响的人来说，新的调整可能是个好事，因为起步门槛提高，使得移民申请审理速度有望从一年半缩回至12个月，同时平均签证成功率将有望大幅提高。

中国人抢购澳大利亚农场引发不安

据2010年4月22日日本《富士产经商报》报道，以澳大利亚放宽对外国人购买房地产限制为契机，中国资金大规模涌入澳房地产市场，其中主要是与农业有关的房地产，而这也在当地引起了不安。

报道说，中国人最近半年对澳农业用地的投资增长了9倍。澳兰德马克公司为了应对日益增加的中国客户，还配置了专门的翻译。公司房地产部负责人希克森说，购买力强大的中国投资者所关心的是大型畜牧农场。他本月初刚刚领着几位中国顾客参观了昆州面积约405公顷的一块畜牧农场。

澳大利亚拥有中国所需要的丰富矿产资源，即使是袭击全球的金 融危机，也没有造成中国经济衰退。而这一次，中国又开始大量抢购澳农场。中国人对澳农业投资的背景是澳大利亚外国投资审查委员会2008年12月放宽了对居住用房地产的外资限制，使来自海外的房地产投资大幅度增加。调查显示，澳住房市场2009年急剧升温，房价上涨达14.4%，其中墨尔本上涨22.5%，悉尼上涨14%。

另一方面，澳反对党指出，海外增加对农业房地产投资让农场主感到不安。在部分农村，很多人担心海外投资者关心的不是农作物，而是农地下面的矿产资源。反对党表示，“令人担心的是市场上可以买卖的那些政府所有房地产的走向以及中国投资者的意图。”

保护自己 珍惜生命！

前天深夜，上新闻集团网页，无意中发现一则最新出来的新闻：Student 'begged for death'。

看到那么惨烈的凶杀情景描述，甚至于无法卒读，心情更是久久无法平静，为这位含冤惨死的女同胞，为这位年仅26岁、有着如花灿烂绽放般鲜活生命，却不堪长达两小时折磨凌辱在异国他乡的一个破Unit浴缸里孤苦求死以获解脱的同乡人！

这个世界有太多变态狂，这个带有希腊姓氏的恶魔就这样无缘无故扼杀了一条年轻的生命。人性的险恶已经到了无以复加的境地。

但是，假如当天午夜被害者没有搭乘仅仅一面之交的陌生人汽车，假如受害人能增强一点点“自我保护意识”，假如。。。或许就能逃过此劫。

如今做这些假设又有何意义呢，逝者已逝，生者当吸取血的教训啊。。。

法官称留澳中国女生余璋遇害前遭骇人折磨但求一死

据2010年4月22日中国新闻网报道，澳洲最高法院在审理留澳中国女生余璋遇害一案时表示，余璋在死前遭受骇人的折磨，最后以求死而告终。

两名凶手中的一人在行凶前已有预谋并寻找目标，在这之后几个小时他们就在 Sandy Bay一家餐馆中瞄准了余璋。这名26岁女生被电线勒住并遭到砖砸拳打，之后被溺死在New Town一间公寓的洗手间内。她被毒打、裸露的尸体五天后被人发现丢弃在一条河中。

家住Kingston,Channel Highway的22岁男子Daniel Joseph Williams不承认对余璋犯有谋杀罪。对他的审判在法官David Porter前进行，陪审团由5名女性，7名男性以及一名候补陪审员组成。另一名家住New Town，New Town路的22岁男子Stavro Papadopoulos已承认犯有谋杀罪。

在开篇致词中，刑事检控官资深律师Tim Ellis在座无虚席的法庭上称，这两名男子在案发当晚在霍巴特四处寻找谋杀对象。两人在6月25日凌晨将死者带到Papadopoulos位于 New Town的公寓，并在那儿将余璋杀死。Ellis称，死者最后忍受不了折磨求死，他们就这样将她杀死。

评审团在案件审理当天看了余璋遇害的公寓照片，被抛尸的Tyenna河照片以及死者遍体鳞伤的照片。审判预计将持续5天。

澳媒炒中国黑客袭击三大矿业巨头

据2010年4月22日新浪网报道，澳大利亚广播公司19日晚播出的一档节目再次在澳中之间制造紧张情绪。该节目称，澳三大矿业巨头曾经遭到来自中国的黑客攻击，而操纵这些黑客的“幕后黑手”可能就是中国政府。

记者21日在线观看了这个名为“中国悄悄话”的45分钟节目。节目中，主持人用夸张的手法，试图营造一种“中国正在操纵巨大的网络黑客集团，对澳企发起黑客攻击”的氛围。

报道称，各大矿业公司的“前雇员”和“几名政府高级官员”证实，在澳开展业务的矿业巨头必和必拓、力拓以及澳第三大铁矿石出口商FMG公司都遭到过来自中国的黑客攻击。这些黑客的目的在于盗取上述公司的商业机密。其中，对于必和必拓的黑客袭击主要出现在公司2008年收购力拓股份时。而在力拓公司的上海高管胡士泰案发期间，力拓公司遭到大量来自中国的黑客攻击。

报道渲染说，这些黑客袭击让澳矿业巨头和其他企业产生恐慌。力拓驻新加坡分公司在胡士泰被捕后，被迫断网三天以保安全。FMG公司在西澳的运营也在受到黑客攻击后，立即大幅升级网络系统，并对机密文件进行加密。报道还称，现在一些矿业企业的雇员到中国出差都不敢将机密文件放在自己的笔记本电脑里，参加内部会议时，连手机电池都要取下。

报道还称，澳国防通讯处和澳安全与情报组织正在帮助一些大企业应对网络黑客袭击。

记者注意到，尽管节目一再将中国政府与黑客袭击联系起来，但无论主持人还是接受采访的人都拿不出证据证明这一点。一名来自悉尼大学的教授在节目中说：“近两年，来自中国的黑客攻击确实很多，我们也无从得知这些攻击是不是由中国政府协调的”，“中国方面如果获得这些机密，显然会获得很多竞争优势”。

该节目在澳引起广泛注意。几乎各大媒体都进行了转载，但却没有一个当事公司对此作出回应，澳政府也拒绝节目组的采访。但节目组还是请了一名前军事专家来说明中国政府与黑客攻击的“背后联系”。这名专家说，中国军方有专门的情报机构，“至少有4万到5万职业黑客在为中国军队挖掘各国情报”。▲

澳洲将拟定一系列全国性政策保障留学生权益

据2010年4月22日中国新闻网援引《星岛日报》报道，澳大利亚各省及领地领袖当地时间21日同意作出一系列的措施，保护外国留学生权益。

据悉，澳洲政府不久将开设一个专业网站，为外国学生提供个人安全、支持服务、租住及工作间权利的信息。

澳联邦教育部长吉拉德(JULIA GILLARD)表示，政府已拟订一系列全国性政策，改善外国学生与当地小区的相互沟通，并且会成立一个委员会，外国学生可选派代表履行发言权。

有关对校方的投诉，将由一个独立团体来做评判；每个州或领地在有学校倒闭时会成立工作小组，协助确保学生获得支持。

吉拉德表示上述措施响应政府较早前对外国留学生问题的一份调研报告中的一些建议，此举将有助保障作为澳洲第四大出口产业的国际教育产业。2009年教育出口产业为澳洲经济带来乐170亿澳元的收益。

天茂集团(000627)继续放量 会否冲击前高？

4月21日星期三尾市00627天茂集团大幅放量，再度面临突破（复权后看）。。。

4月22日星期四 天茂继续放量，下午或许就会拉起冲击前高。。。

中国男子墨尔本Clayton火车站外被斩死 来澳陪读与疑凶狭路相逢

据2010年4月22日中国新闻网援引《星岛日报》报道，一名中国男子前日在墨尔本南区CLAYTON的火车站外遭人斩杀，警方昨日已确定事主的身世，并且继续追缉凶手。

案发在周二早上繁忙时间8时许，凶案现场是火车站的停车场，离火车站入口只有几米远，当时附近有很多乘客目睹这起恐怖的血案发生。

警方昨晨已确定事主的身世，只肯证实是亚裔，但仍未通知事主的亲人，所以拒绝作进一步透露。

警方前日表示，死者年约18至25岁，而相信凶手也是亚裔。但据本报所悉，事主来自东北，以“陪读”身份来澳洲，年约二十七、八岁。

火车站的保安闭路电视显示，事主和凶手从相反方向走向对方，双方短暂口角，便发生斩人案件。凶手事后狂奔，穿过停车场，走入附近横街。相信凶器是一柄刀，仍未被发现。相信事主当时没有武器在身。

警方呼吁目击人士与警方联络。CLAYTON火车站是CRANBOURNE及PAKENHAM线的大站，而事主横尸在火车站入口附近几小时，场面十分恐怖。

这个火车站被视为墨尔本南区一个运输的问题黑点，之前曾发生过一宗严重殴打及用刀威吓案件。这个郊区为蒙纳殊大学及蒙纳殊医疗中心的所在地。

澳大利亚向中国青海玉树地震灾区提供援助

据2010年4月21日人民网堪培拉电，澳大利亚驻华使馆提供的消息，澳驻华大使芮捷锐博士今天宣布，澳大利亚将捐助50万澳元，用于青海省玉树地震灾区的紧急援助。

消息说，据中国官方报道显示，已有2064人在4月14日地震中丧生，175人失踪，12000多人受伤。

澳大利亚将通过澳大利亚红十字会向中国红十字会捐助25万澳元，用于对当地的搜寻和救援队，医疗队以及紧急救援物资的支持。

另外25万澳元将提供到联合国儿童基金会。由联合国儿童基金会安排向地震灾区提供医疗设施，儿童衣物，校园帐篷和其他物资。

维州教师若抵制5月中小学统考每人或被罚6600澳元

State school teachers plan to boycott NAPLAN testing over concerns schools will be ranked online

维州的中小教师如果抵制五月份举行的全澳中小学读写以及计算能力测试，每人将被课以高达6600澳元的罚款。

周三，公平工作监察部门（Fair Work Ombudsman）开始着手调查澳洲教育工会呼吁教师联合抵制五月份的全澳统考是否为非法罢工。副总理吉拉德要求教师们不应听从这一罢工建议，并吁请教育联盟重新考虑解除这一禁令。周三晚，教育工会坚称这“并非一次罢工行动，而是一个教育问题。”

此次考试将测试3年级、5年级、7年级以及9年级学生的阅读、写作、算数、拼写以及标点运用能力。之后，家长们将收到一份成绩单，上面显示了他们的小孩子在就读学校以及全澳的具体排名。这一信息也将公布于MySchool网站上，从而使父母能够比较各个学校的教学成就。教育联盟反对将成绩公布于网上。

公平工作监察部门的负责人Michael Campbell证实他们正在对呼吁罢工一事进行调查。“我们确实在调查这个联合抵制的倡议是否符合罢工的相关法规。如果抵制活动真的实施，并且属于不受法律保护的劳工行动的话，那么参与其中的AEU以及老师将会受到惩罚。我们敦劝AEU不要鼓动它的成员发动任何有违《公平工作法》（Fair Work Act）的罢工行动。”根据《公平工作法》，如果教师发起了非法的罢工行动，那么每人最高将被课以6600澳元的罚款，而教育工会的罚款最高可达33,000澳元。

吉拉德在悉尼与教育厅长会面时表示，5月份的考试将如期进行，并且此前的相关计划也不会改变，包括请求父母协助监督此次考虑。“我希望AEU能够重新考虑让各教师恪尽其责。他们在联盟领导人的决定与为学生以及家长做有益的事之间进退两难。”

墨尔本交通拥堵日益严重Bolte Bridge塞车尤甚

维州政府斥巨资试图改善墨尔本最繁忙的Bolte Bridge的交通，但事实表明，这个昂贵的项目并未见成效，桥上的交通不仅没有改善，反而更加恶化。

维州政府耗费纳税人13.9亿澳元税金扩建升级了Monash、CityLink及西门大桥高速路，堪称维州历史上最昂贵的公路建设项目，该项目旨在缩短来往车辆的通勤时间，并增加车流量。但对每天早上都要付钱穿行于Bolte Bridge的八千名司机而言，扩建工程只是让交通堵塞进一步恶化。通勤客Chris Roche表示：“现在，Bolte就是西门大桥的翻版。”每天早上，西门大桥高速路上的司机都是在蜗行，Bolte上车辆也大排长龙。

自从有关部门去年取消了从Bolte通向西门大桥高速路的双车道出口后，麻烦便开始了。政府新建了两个单车道坡道，一个通向Power Street和Burnley Tunnel，另一个通向 Docklands和Kings Way。

每天早上都开车从远郊西区Caroline Springs到 Hawthorn的Matt Shortal称原来只需要35分钟便能走完的路现在竟然得花上一个小时！另一通勤客Kate Stewart也感同身受， “我是在花钱买罪受。”

墨尔本大学运输研究中心的Nicholas Low称这项工程“极大地浪费了公众的税收。他说，“这种解决措施不过拆东墙补西墙，交通拥堵只是从那个地方移到这个地方罢了。这是在浪费纳税人金钱与时间。”

墨尔本近城区Abbotsford住宅开发案获准

周三，墨尔本近城Yarra市议会通过了通过了在Abbotsford开发“Docklands式”住宅区的提案。但是，这消息一传出即遭到公众的激烈反对，尤其是Boroondara区的居民。反对者称Yarra市议会是以沿河文化及环境为牺牲品来获取经济利益。

该开发提案包括一幢拥有586套住房的公寓大楼、一个医疗中心、一个瑜珈房、一片草地保龄球场、一个饭店、数家商店以及一个河岸浮桥。提案中的在顶楼建一个可容纳100人的酒吧已经遭到否决。这个提案遭到了1260位居民的反对。其中，60%的反对者是对岸Boroondara区的居民。

周三午夜，Yarra市议会举行了一个特别会议，以5比3的票数通过这个饱受争议的开发提案。反对提案的是绿党人士，Stephen Jolly议员未参加投票，但是他也极力反对这个提案，并宣称坚决支持居民对此进行上诉。

澳洲黑帮恶斗搬上荧屏 创下收视记录

墨尔本的黑帮“战争”由来已久。两年前电视九台曾以其为蓝本，斥资1300万澳元制作电视连续剧《Underbelly》，内容就是以数年前墨尔本连环黑帮仇杀案为创作大纲，角色包括连环凶杀案主谋威廉姆斯以及大毒枭莫克保（Tony Mokbel）。背景就是莫兰、威廉姆斯和莫克保这三大黑社会集团为争夺价值数十亿元毒品市场控制权而展开的火拼残杀。

威廉姆斯1970年出生在墨尔本西北最贫困的社区Broadmeadows。他16岁辍学，20岁时因藏毒、贩毒罪入狱一年。警方称，威廉姆斯出狱后，结识了当地黑帮中一些有头有脸的角色，并迅速成为其中一名骨干份子。

1999年，刚过29岁生日的威廉姆斯因债务问题被毒贩头目莫兰开枪射中腹部。侥幸逃命的威廉姆斯随后展开一系列血腥报复行动，直到他被捕入狱前，由他主演的残酷黑帮戏剧一直在墨尔本各大街头上演。

2003年，威廉姆斯因涉嫌一系列黑帮火拼造成至少三十人死亡而被捕入狱。2007年，他承认犯有四宗谋杀罪，其中包括莫兰家族父子三人。最后法庭宣判四项谋杀罪名成立，判刑35年，并至少须服刑33年才有资格申请假释。

位于南半球的澳洲，一向给人治安稳定的感受，也是很多华人移民的首选，其实在澳洲东部大城墨尔本，有两大黑帮家族彼此一直因为毒品的利益互相火并，死了几十个人。澳洲电视台还把这个黑道火并的故事搬上了银幕，大家才了解到原来澳洲社会也存在着势力庞大的黑帮。

澳洲一向给人治安稳定的感受，黑帮为了争夺毒品的利益，却是拼得你死我活，澳洲电视九台2008年推出的电视影集《Underbelly》，就详述了墨尔本两大黑帮家族之间的恶斗。

莫兰家族主要成员包括哥哥马克、弟弟杰森、爸爸路易斯以及妈妈茱蒂；另外一个帮派则是由卡尔.威廉姆斯所领导，威廉姆斯在1999年遭到莫兰家族的马克和杰森兄弟开枪射中腹部而结下梁子。

隔年(2000年)，马克就在自家草坪被射杀，2003年，杰森和他的小孩坐在一辆厢型车看足球赛，也被当众开枪射死，这起残忍的谋杀案震惊了澳洲；不过，火并还没有结束，莫兰家族的父亲路易斯于2004年在当地一家酒吧喝酒时，被人开枪射杀。

两大黑帮火拼，在9年之内就死了30多条人命，莫兰家族的妈妈茱蒂忍不住呼吁停火。茱蒂表示，“我失去了三名至亲，还有挚友，但还有其他男孩也遭到谋杀，我也为他们的家人感到不舍。”

2007年，威廉姆斯因为涉及谋杀杰森和路易斯莫兰而遭判刑35年，很讽刺的是，原本呼吁要停火的茱蒂莫兰，却在因为“黑吃黑”，涉嫌谋杀自己的小叔子而被警方逮捕。墨尔本黑帮火拼的真实故事比编剧还曲折，也难怪被改编成电视影集播出后，会在澳洲创下收视热潮。

墨尔本今日最高气温28摄氏度再现“秋老虎”

这是前两天墨尔本St Kilda海滩墨尔本女郎游泳嬉戏的情景。。。

今天墨尔本的最高气温预计将达到28摄氏度，再现“秋老虎”。

印尼渔民因协助偷渡在澳大利亚被判刑

据2010年4月21日外电报道，澳大利亚一家法院4月21日判处一名协助伊拉克人和科威特人偷渡澳洲的印尼渔民6年以上监禁。

澳大利亚地区法院法官表示，此次宣判能够对那些有意帮助别人偷渡的印尼人起到震慑作用。

据悉，这名印尼渔民现年41岁。他自去年4 月起帮助了38名伊拉克人和科威特人偷渡至毗邻印尼的澳大利亚圣诞岛。

恶贯满盈 墨尔本黑帮头目在狱中被殴致死

这是2010年4月22日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到，欢迎取阅，并提宝贵意见。这篇Cover Story的简略摘要如下：

恶贯满盈 墨尔本黑帮头目在狱中被殴致死
警方以公帑为其幼女支付名贵私校学费引发争议

4月19日星期一，墨尔本出版的《太阳先锋报》(Herald Sun)以头版头条发表一则独家报道，称维州警方为已入狱的黑帮大佬卡尔•威廉姆斯（Carl Williams）的女儿支付$8000澳元顶级私校学费。

维州政府及警方均拒绝就支付上述学费作出评论。反对党发言人Andrew McIntosh称，布伦比州长及维州警察总监奥弗兰应解释为何上述学费由纳税人的公帑支付。

该则报道引发的争议尘埃尚未落定，当天下午1点多，澳洲各大网站均以头条突发新闻公布威廉姆斯在保安严密的重囚犯监狱中被殴致死的消息，震惊澳洲社会。

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出租房空置率收紧 年底前澳洲房租恐将大涨

在今年年底之前，澳洲各地房租将会大涨。昆州布里斯班房租将上升8%，悉尼房租恐将以去年两倍的速度增长，而墨尔本也将迎来5%至7%的涨幅。根据澳洲房产监测机构APM最新季度报告，银行利率上调和出租房空置率收紧，都导致了房租的上涨压力。

报告预测，布里斯班周租金将在目前365元的基础上再涨近40元。至年底前，单元房租金将从345元上升至370元，涨幅高达7%。布市2009年的房租涨幅为八年来最弱，普通独立房租金徘徊在350元至360元之间。

澳洲房产监测机构经济学家Matthew Bell指出：“目前，抑制2009年房租上涨的因素已经不复存在。失业率在5.8%封顶之后，工作稳定性及收入均开始回升。自去年九月以来的五次利率上调意味着，房东的出租成本也将上涨，部分成本可能会通过涨租金的方式转嫁到租客身上。”

自首置补助复原之后，很多原本的潜在置业者将退回租房市场，租房需求的增加将刺激房租大幅上涨。虽然布里斯班大部分租客去年都逃过了涨租劫，但西区和内城区的租金仍逆市狂飙，涨价幅度高达12%至20%。

昆州社会服务联会主席Karyn Walsh认为，房租问题是人们最忧心的，从2000年起每周平均租金上涨了17%。她说，很多房租原本较低的布市城区突然涨租，迫使租户搬到更加远离市区和保健教育服务的地方，“最糟糕的情况是，他们最终只能睡在车里，或者和亲戚朋友住在一起，直到他们找到住宿。”

Bell表示，悉尼的租金涨幅可能将达到去年的两倍，每周房租将高达500元，继续引领其它东部州府城市。在墨尔本，平均房租预计上升5%至7%。他说：“澳洲正面临的问题是，相对稀缺的住房供应无法缓解目前的租房需求紧张，特别是在悉尼和墨尔本这些主要租赁市场。”

除了悉尼、墨尔本和布里斯班，一名地产研究员警告，西澳珀斯的租客也应该为房租上涨做好准备，改善的经济状况和增加的新移民将推高今年的房租。澳洲房产监测报告显示，珀斯的房租在今年前三个月出现增长。市内周租金现在是370元，比上个季度增加10元，是一年多以来首次上涨。

小心：墨尔本火车电车巴士并不安全

4月20日上午8点10分左右，墨尔本东南Clayton火车站附近的停车场里，两名亚裔男子发生激烈争执，后来失去控制，其中一名亚裔男子上半身被连刺数刀致死，警方已展开凶杀案调查。

维州警察工会和铁路电车和巴士联盟表示，墨尔本的铁路上到处都是铤而走险的危险分子和毒贩子，公众以及工作人员的安全都得不到保障。因此呼吁维州政府以及反对党能够重视这个社会问题，希望增加列车及车站的警卫力量。

这两个组织写信给布伦比州长和反对党领袖百鲁，吁请他们能够将列车安全列入今年大选的议程之中。他们希望能够增加200名乘警，100多名可开具罚款并逮捕嫌犯的“授权”警察，以及为100个无警卫车站中的48个增添警力。政府此前已经宣布将增加50多名乘警。警察工会副秘书长Bruce McKenzie称，“似乎墨尔本的火车站特别容易吸引那些破坏公物、随处涂鸦、攻击他人、毒品交易以及给自己注射毒品的人。”

近几年在维州列车以及车站上发生的案件多得让人瞠目结舌。比如去年，7名年轻人便在Werribee的一列晚班车上狂殴印度学生Sourabh Sharma。铁路电车和巴士联盟秘书长Trevor Dobbyn称，“不论是公众还是工作人员都觉得列车并不安全。”他们称，政府应该要担起更多责任，为公众、车站及列车上的员工提供更多的安全保障。

维州公共运输厅长Matin Pakula表示，墨尔本超过三分之一的车站都有警卫。他称虽然过去10 年里客流量翻了一番，但是列车上的犯罪事件同期已经减少了15%。反对党承诺一旦上台执政，每个夜晚都会在墨尔本市所有火车站上设立保安。

全澳房价上涨迅猛 专家呼吁改善租房机制

随着全球逐步走出金融危机的阴影，各国的经济也开始慢慢复苏。然而，房价攀升的步伐却远远超过了人们的预期。墨尔本地区的房价在过去一年中上涨了19.5％。如此迅猛的增长速度，让很多澳民众高呼买不起房。为此，澳专家学者们日前呼吁政府采取措施，改革租房机制，让买不起房而不得不租房的民众能够在出租房内住得更安心。

根据澳房屋供给委员会以及澳政府去年的报告，对于低收入家庭来说，有20.2万户家庭的住房需求无法满足。而澳家庭有 22％是租住私房，只有4.7％的家庭是租用公房。因此，澳平均租房合同期限仅为18个月。这让越来越多的租房者感到非常没有安全感，也增加了人们搬家的成本。

墨尔本斯威本理工大学的教授布克认为，澳洲人的房屋购买能力已经跨过一个拐点，走上了“从住房拥有型社会到租房型社会转变的”的不归路。越来越多的人开始租房，但租房价格和房屋质量却无法保障，这让澳私人租房市场的问题更加凸显出来。布克教授认为，租房改革刻不容缓，澳政府应该采取措施，为更长期的租房合同提供条件，比如10年以上的租期；对房租价格进行管控，并对出租房的质量进行监管。他指出，这些措施对房东和租房者双方都是有益的。

本月，维州一个公益性租房服务机构也呼吁政府加强对出租房屋的监管。该州政府表示，将加强对房客合法权益的保护，对出租房的质量进行监管，并为房客们提供房租评估服务，防止房东漫天要价。

此外，澳政府还制定了全国计划，将通过减税的方式鼓励房东降低房租，并由政府出面来建造更多的廉租住房。

专家：澳洲房价泡沫破灭可能性不大

全球金融危机之后，澳洲经济开始复苏，由首次置业补助和外国投资驱动的经济回升引发了通货膨胀。但潜在购房者所盼望的泡沫破灭今年不大可能实现。地产专家Colleen Coyne指出，地产不大可能降温，“中、短期内，我不认为房价会暴跌。未来一年，仍有足够的需求支撑适度的房价上涨。”

根据RP Data的数据显示，布里斯班平均房价去年上升6.5%，达43.7万；而墨尔本上升19.3%，悉尼则上升12.3%。Coyne说：“当持续强劲的需求引起价格上涨过度才会出现房价泡沫。”房价上涨过度的情况，澳洲在20世纪80年代后期和2001至2003期间发生过。她说：“布里斯班房市真正的灾难发生在 21世纪头几年，当时平均房价在四年之内翻了一倍，从2000年第二季度的15万涨到2004年的29.5万。”她指出，房价适中地上涨了4年之后，才在 2006年出现房价加速上涨、楼市井喷。她说：“此时正值布里斯本海外净移民数创始高之时。”

然而，地产分析师Michael Matusik指出，今年有可能楼市萧条。他说：“住宅定价过高，但供应却没有过量。随着利率上调、可购性下降，当前的繁荣景象可能在未来12个月内化为乌有。”Mortgage Choice预测，在本月利率上调之后，昆州将有近2%的潜首次置业者会离开市场、选择观望。

年底前，利率很可能会上调一个百分点至5.5%。Matusik称：“我们可能像美国目前所经历的一样一败涂地，或者经过一段长时间持续的调整，就如20世纪90年代一般。后者意味着房产价值将一文不值，直至家庭收入逐渐增加而利率呈周期性下降，可购性重新确立。”考虑到这些情况，年增长超过5%就称得上后果严重。

即使如此，Coyne称短期内房价不大可能暴跌。她说：“房价不大可能下跌，而由于人口增长预计依然强劲，经济保持相对稳健，我认为对于房屋可购性的担忧和利率的上调意味着房价未来一年将适度增长。”然而，潜在的购房者仍然谨慎观望市场，期望上调的利率能彻底驱赶他们的竞争者。
Mitchell Bentley，26岁，正在考虑与朋友合买内城区的公寓。他说：“我们真的很忧虑，怕等买进了，年底市场又降温。”Bentley承认，由于利率继续上升，他将更买不起房子。他说：“主要是选择何时进场的问题，但我们很担心自己太早买房，所有决定暂时等待观望。”

昆士兰大学地理经济学家 Bob Stimson教授表示，土地和住房供给的短缺是市场忧虑的导因，但尚不足以导致其他附带后果。Stimson教授说：“昆州东南部房价仍称向上趋势，但这其中包含很大的地理变量。如果你选好地区，就能够买到买得起的房子。”

但Coyne表示，在未来五年内，她对房屋可购性持严重关切态度。她说：“年轻人很可能会越来越买不起新住房。”Matusik也有同样的忧虑，他说：“政府过多干预了土地开发，基础设施成本太高，在土地开发市场几乎没有竞争者，我们队房子的质量表示担忧，我们预计房价每年还会增长10%。”

三名澳洲人欧洲打的赶班机耗资$4000澳元

冰岛火山爆发让三名在法国访友的澳洲人归心似箭，但他们只拿到从西班牙首都马德里起飞回澳洲的航班座位，而当时从法国巴黎到西班牙马德里的火车票都已售罄，所有租车公司也没有车可租。

于是他们一咬牙2400欧元（相当于4000澳元）租了一辆出租车，从法国一路开到西班牙，历时12个半小时，行程800公里。

终于在马德里赶上班级顺利在昨晚回到墨尔本，但不到12个小时之后，澳航Qantas就宣布来往欧洲的航班已经恢复正常。

晕倒！

中国楼市调控加码 粤投资客转向澳洲房产

据2010年4月19日《香港商报》报道，中国按揭政策收紧，楼价预期现调整，大量资金开始寻找新出路。上周末，国际某机构在广州举行澳大利亚房产移民投资咨询会，吸引了不少投资客。

咨询会主推的是海景别墅，价格不菲但购房客仍挤满了现场。据悉，仅2009年2月至今，内地居民在澳大利亚购置房产的人数就增长了16%，预计未来的两三年内会有更大幅度的增长，达到23%。

移民、投资和留学成为内地居民在海外购置房产的主要原因。据了解，去年悉尼和墨尔本的楼价普遍升20%，内地人购房已经成为一种普遍现象。“一套两房单位，68万澳元，约合人民币428万元，95平方米有车位，有装修，部分家具。”一位中介服务商介绍，能在海外购置房产的人群主要还是老板阶层人士。据统计，购楼者年龄集中于36岁至55岁，家庭年收入至少在80万元人民币以上。

房产代理公司一位负责人表示，广东在海外购置房产的人数约占全国总量的1/5。每年通过内地相关代理公司在澳大利亚购置房产的，有五六千人。

据了解，由于经济危机好转，美国的房地产业也逐渐复苏。以三藩市为例，一套两层独立别墅，建筑面积400平方米，仅30多万美元，价格比广州的别墅还便宜。

不养懒人 反对党领袖艾伯特提出取消30岁以下年轻人失业救济

据2010年4月21日《澳洲人报》报道，联邦反对党领袖艾伯特提出取消30岁以下年轻人的失业救济金，以弥补资源部门巨大的技术人才短缺，减轻福利制度的压力，并减少向西澳与昆士兰矿业项目引进大量技术移民的需求。

艾伯特同时表示，该计划需要安全机制以保障残疾人士或那些有心理健康问题的人。他还提出雇主将需要给予资金来培训失业人士。一些企业领导人对这番言论感到惊讶，其他人则对艾伯特正考虑用新措施解决威胁到下一次资源热潮的西澳劳动力短缺问题而留下深刻印象。

批评人士称陆克文政府对求职者放宽了他们必须向Centrelink报告这一规定。从 7月开始，求职者可以选择通过网上或电话向Centrelink报告，而无需定期亲自前往Centrelink办公室报到。

悉尼地铁票价改革后迎来首个上班高峰

据2010年4月21日国际在线报道，4月18日，悉尼地区的公共交通票务系统进行了全面改革，而19日则是改革后迎来的第一个上班高峰。当天早上，很多搭乘火车，也可以被称为“城市轻轨”出行的悉尼上班族们发现车票跟以前不一样了，不仅颜色变得更加鲜艳，而且票价也便宜了不少。

根据悉尼所在的新南威尔士州的“城市交通计划”，该州将其境内的火车、汽车和渡船等交通工具进一步整合起来，推出了全新的名为“我的区域”的票务方案。这个方案将原来按公里数进行细分的票价计算方式，改成按区域进行计价的方式。火车站点被分成5个区域，汽车站点被分为3个区域，而渡船被分成2个区域。这样一来，不仅票价的计算方式得到了简化，而且全新的计价方式也给不少人带来了价格上的实惠。

以我比较熟悉的火车票举个例子来说，原来从悉尼到卧龙岗乘坐火车往返大概需要18澳元，而根据新的“我的区域”票价方案，则只需要10.8澳元，一下子节省了将近8澳元，折合成人民币也就是省了48块钱左右，这样一算，票价改革确实大大降低了老百姓的出行成本。

根据《悉尼先驱晨报》的报道，新州交通部长坎贝尔也在星期一早上亲自前往悉尼的渡轮站参与了体验。对于“城市交通计划”当天的运行情况，坎贝尔表示，除了一些站点出现了火车票短缺和零星的识别故障外，基本上来说，票价改革后的首个出行高峰还是非常顺利的。

我也是在当天早上体验了票价改革后的火车系统。原来从我所居住的地方到市中心的往返票价为5澳元，而现在的往返票价只需要4.4澳元，便宜了10％还要多。而且我个人感觉火车的班次也比改革前更多了一些。

其实就全球各大城市来说，悉尼的出行成本是非常高的。本次票价改革前，搭乘10公里的火车车程需要3.6澳元。如此高额的票价一直饱受诟病，而这次改革后，根据政府有关部门的预计，将有94％的民众在出行时享受到价格优惠。这也让不少悉尼人感慨说，这么多年，终于看到火车票的价格开始便宜了。

世博做舞台 墨尔本展魅力

澳大利亚维多利亚州旅游局近日宣布，全面启动魅力墨尔本大型世博推广活动。在贯穿整个世博的活动中，维州旅游局将透过电视、网络以及平面媒体等全方位立体化推广手段造势世博，期待更多中国游客亲临1880年世博举办地墨尔本。

维州旅游局启动世博推广活动的4月12日，也是2010年第七届澳大利亚维州旅游巡回展在上海拉开帷幕的日子。参加本次活动的11个产品主打“绿色”品牌，紧扣世博主题。

来自维州的景点包括巴拉瑞特野生动物园、菲利普岛等。这些来自维州的机构将携手中国国际航空公司、中国东方航空股份有限公司、澳大利亚澳洲航空公司、菲律宾航空公司、新加坡航空公司境内外五大航空公司，为江、浙、沪、京、津经营赴澳线路的52家旅行社带来最新旅游产品资讯及信息。

澳大利亚维州旅游局大中华区总监刘诗苹表示：“我们期望透过立体化的营销手段，全方位展示墨尔本的魅力和维多利亚州的旅游资源，让更多消费者在世博期间赴墨尔本感受百年世博城的无穷魅力。”

4.21全中国哀悼日--守望玉树 祈福中国

赌博不只赌钱 更是赌命 赌瘾或导致自杀

据2010年4月21日《The Age》报道，墨尔本Alfred医院急诊室的统计数据显示，约有五分之一被送到急诊室抢救的自杀病人都患有赌瘾。即17%的自杀者患有赌瘾，这些人占全维州患赌瘾人数的20%。

专家表示，如果一个人在赌博的道路上泥足深陷而无法自拔，那么这是一个人精神健康出现问题的先兆。虽然只有1%的赌博者患有严重的赌瘾，但依然不能听之任之。该医院曾帮助一名40多岁的女子改变了自杀的念头。此前她曾前往多个心理机构治疗她的忧郁症问题。当她来到Alfred医院时，她已经出现了自杀的想法。据悉，去年她失业了，为了满足自己的赌瘾，她甚至偷家里的钱。这一行为使她的婚姻也受到极大的威胁，甚至使她差点失去房子。

任何承受精神压力的人若想寻求帮助，请登录 www.beyondblue.org.au或者拨打维州自杀求助热线1300-651-251，或者生命热线131-114。

山羊袭击墨尔本东区华人护理院致3人受伤

Doncaster Constable Dianne Davidson said the goat – a seven-year-old billygoat aptly named Billy – initially attacked a gardener at the On Luck Chinese nursing home in Tindals Rd.

据2010年4月21日中国新闻网援引《星岛日报》报道，4月20日，一只暴怒的山羊闯入墨尔本东区一家华人护理院，发起一场无端袭击，造成三人受伤。

位于DONVALE区TINDALS ROAD路的华人安乐(ON LUCK)护理院隔壁人家饲养，被称为“比利”的山羊20日上午11点钟闯入袭击后，救护人员赶到为三名受伤者治疗，其中包括两名园丁。

救护人员凯文说，七岁的“比利”给养老院留下一片混乱。他说，我们知道山羊是一种会认定自己的“地盘”的动物，那些人可能离开养老院地界，进入山羊的围场去接触一些植物，山羊可能因此在完全没有预兆的情况下突击攻击。

凯文告诉记者，三名伤员是头部和大腿下部受伤，脊骨有些伤。其中一人是在逃跑时拌倒，头部受伤。幸运的是，无人在这一事件中受重伤，因为这只山羊的角长达六英寸。

警察在袭击事件发生不久后赶到现场，制服“比利”。一名六十四岁，遭山羊顶撞后，头部和手肘受伤的男子，另一名据信为山羊主人，脚踝受伤的三十三岁妇女，被送入博士山医院治疗，情况稳定。一名七十岁老翁为帮助受袭同伴，亦遭山羊攻击，头部受伤，被送入MAROONDAH医院治疗，伤势亦稳定。

在这宗离奇的山羊袭击护理院事件中，没有哪位护理院居民受伤。

著名黑帮大佬卡尔.威廉姆斯狱中被杀是否涉及警方腐败？

据2010年4月21日《The Age》报道，4月19日星期一下午1点多，墨尔本著名的黑帮大佬卡尔.威廉姆斯（Carl Williams）在保安严密的重囚犯监狱中被殴致死，震惊澳洲社会。

保安监控录像显示，这名杀人无数的黑帮头目被活活打死倒在血泊中长达20多分钟，全程都被各个保安录像摄入镜头，然而竟然没有一个狱警前来干涉！

威廉姆斯的律师Rob Stary表示，他的当事人之死并不能阻止将警方的腐败公之于众。律师称，就在他准备上诉减短当事人35年刑期的时候，当事人被杀害。威廉姆斯的死最终会揭开维多利亚警方深层的腐败问题。

新州维州终于与联邦政府达成医改协议仅剩西澳

2010年4月20日，新州州长肯娜莉和维州州长布伦比与联邦政府达成有关医改方案，同意上交各自GST税收的30%来资助联邦医改，目前仅剩自由党执政的西澳尚未加入。

联邦政府希望获得各州及领地部分GST收入用来资助全面医改，这将使联邦成为澳洲医疗体系的主要拨款机构，并赋予其更大的控制权。

《澳洲人报》:中澳共同价值少但共同利益多

　　《澳洲人报》2010年4月12日文章，原题：与中国共同利益多但共同价值少西方自由主义者曾经普遍乐观，中国的崛起在战略上是良性的，对境况不佳的全球经济有利，然而这种乐观却正让位于一种痛苦的焦虑：一个强大的中国对世界并非那么好。

　　短短几个月，人们感到北京在从气候变化、谷歌、美国对台售武和澳籍商人胡士泰等问题上出现新的“过度自信”，中国的形象因此受损。这种感觉在澳大利亚尤其剧烈，因为人们越来越担心，中国对胡士泰的处理预示着双边关系会更困难。

　　澳大利亚在现代历史上首次面对一个强大自信的中国。历史的双眸一眨，中国便从威胁成为伙伴、我们最重要的伙伴和国际学生来源地。双边贸易发展迅猛。然而，澳大利亚人，甚至商界人士和政治精英，对这场历史变革的全面影响了解甚少。很多人意识到，中国是我们采矿业繁荣的主要推动力，很少有人了解中国带来的更大挑战。虽然中国不大可能成功向澳大利亚输出发展模式或者强加价值观，但一种微妙的影响过程正在发生，商界领袖和政府官员对北京的关注点变得更愿意倾听和敏感。

　　显然，如果我们不喜欢中国的政治或政策却指手画脚，这极不明智，因为中国是世界强国和贸易伙伴，这很可能损害互惠关系。把政治与经济和战略问题区别开很难，因此贸易或者人权争端一旦失控，会很快影响整个双边关系，这种担心很大程度上解释了澳政府对胡士泰案的谨慎反应。

　　不过，更让人不理解的是，政府不愿发起对澳中关系全面影响的热烈辩论，也不愿意在我们在中国的外交和贸易代表问题上投资。辩论应该明晰的问题是，我们如何在不牺牲行动独立的基础上适应中国的利益。

　　澳大利亚是否注定要从惬意于盎格鲁势力范围转到21世纪一个新的儒家势力范围（其中中国是继英国和美国之后的第三种特别关系）？如果是这样，影响会如何？如果北京决定不再输送带给澳大利亚大学数百亿学费的留学生，我们遭受的经济损害又是什么？

　　我们的外交政策、防务和贸易机构需要开始提出这样的问题。我们也要从战略上考虑本世纪更能决定我们繁荣和国家安全的国度。进行全民中国大讨论的一个结果应该是能清楚表达我们对澳中关系期待以及理解中国需求的中国战略。这种战略的目标应该是最大化两国的利益，同时确保两国都了解共同利益多但共同价值少为基础的伙伴关系的局限性。

　　最后，我们需要更多了解中国的澳大利亚大众，改善澳大利亚对中国和亚洲研究的糟糕态势。如果不这样做，我们的对华关系有可能被误解和疏忽严重伤害。（作者为悉尼大学国际安全研究中心主任艾伦杜邦）

两窃贼入室偷盗 英勇女主人奋起反击刺伤盗贼

周一凌晨1点时分，墨尔本北区Essendon一名58岁妇人在家中睡觉时被一阵嘈杂声惊醒，发现两名持械入室盗贼。她抓起一把菜刀奋起反抗，刺中其中一人的胸部。

目前，两名窃贼仍在潜逃中。警方已经出动警犬进行搜捕。此外，他们还检查各医院中因为胸部刺伤入院的病人。任何人如有任何线索，请拨打灭罪热线1800 333 000。

澳洲商业投资移民政策重大变化 ‘门槛’大幅提升

联邦移民部4月19日在官方网站上公布了最新的商业移民政策调整，新政策从公布之日起生效。此次新政策的变化主要体现为以下四大方面：

一、163B类正式取消，意味那些股份不足10%或无法证明持有股份的公司高管将不再满足澳洲商业移民的要求。

二、对原来的163A类，即在公司中持股超过10%的申请人的持股比例要求提高。
（1）如果公司是上市公司，申请人需要至少持有公司10%的股份；
（2）如果公司不是上市公司，则公司营业额至少要有40万澳币，并且申请人持有至少30%的公司股份；
（3）如果公司不是上市公司，且营业额也达不到40万澳元（最低标准为30万澳元），则申请人至少要持有51%的公司股份。

三、对163和164申请人（即上市公司或大型公司高管）的家庭净资产额由25万澳元提高至50万澳元；其他要求不变。

四、此外，对应的892申请要求也相应地产生了变化。

此次新政策的变化是澳洲政府在收紧技术移民政策后，对商业移民政策所作的进一步调整。近年来申请澳洲商业移民的人数不断攀升。09/10年的配额只有6530多个，而申请人数早已过万，申请人数太多，造成案件积压，审理速度放缓。本次政策变化将会影响到15%-20%的申请人，但对于更多的申请人来说，新的调整意味着门槛提高，审理速度有望重新回到12个月；而后期“转永居”签证申请也将变得更加合理。

此次政策调整对已获得澳洲移民局档案号的申请人没有影响。澳洲移民部进一步收紧移民政策对于还在观望的广大申请人是一个预警信号。专家建议有移民意向的申请人早做准备，尽早与专业的移民顾问沟通，避免受到政策变化的影响。

对于提高了的资产额要求，专家认为钱数对于很多人来说也许只是个小问题，不过由于移民局近一年来在审批商业移民的资质方面管得越来越宽，查得越来越严，怎么说清楚资金的来源将会是一个越来越复杂的问题。

人口激增助益经济表现 维州保住全澳第六

根据联邦证券CommSec公布的最新“各州经济表现排行榜”报告，首都特区仍然稳居发展首位，紧随其后的是西澳和南澳。而澳洲两个最大的经济体的表现却不如人意，维州排名第六，新州则垫底，排名第八。

CommSec首席经济分析师Craig James称，“金融以及服务业在新州和维州的经济成份中所占比率较大，因此受到全球金融危机的影响便更大。但是，维州房市的强劲发展，因此它与前三甲的差距并不悬殊。”

这份报告显示，维州的总体排名主要是被投资拖了后腿。“维州主要的经济发展动力是房产。人口的急剧增长推动了房产需求以及房价的上涨。”这份报告主要是根据八项经济指标的表现来排名，其中包括经济发展速度、零售消费、失业率以及住房信贷。虽然维州的零售业、失业率、基建工程以及人口增长都排名第六，但是维州的住房信贷则仅次于首都特区。

2010年第一季度经济增长最快的是北领地。它从1月份时的第7名跃居第4名，而昆州则从第五名下跌至第7名。

澳洲房价节节攀 房贷月月降

据2010年4月20日拓邦置业报道，墨尔本和悉尼本周末有望再次迎来房产拍卖热潮，拍卖总额料达十亿元。房价节节攀高，各种数据和猜测层出不穷，把澳人搞得晕头转向，很难看清未来的市场走向。

墨尔本已经有800套住房挂名等待拍卖，与二月最后一周参与排放的住房数据相差不多，当时有840套房子竞拍，创造了10.4亿元的拍卖辉煌。其中还包括近700套的内部认购房。

根据RP Data-Rismark的房价数据显示，到2月份，首府城市中价位房产的收益达到了13%，而且这一收益率还在不断上涨中。另一方面，在过去8个月中，住房贷款有7个月是呈下降状态。

这一矛盾很不寻常。由于住房贷款以及房价应该是一涨俱涨，一跌俱跌。一些分析家称这一背驰现象可能说明了房市是受到外部力量的支持，这一外部支持可能便是外国购房者。

根据Rp Datqa-Rismark的数据，从去年截至2月的8个月中，房价上涨了12.7%，而住房贷款却有7个月都处于下降中。在过去5个月里，住房贷款额相比于同期便下降了24%。JPMorgan的经济学家斯蒂芬·沃尔特斯（Stephen Walters）称，“很显然，房市的发展已经出现了畸形现象。住房贷款与价格开始背道而驰。”他称，这可能是去年首置房补助金的影响余波。但是更有可能的是，很多购房者并不需要贷款。“这很可能表明了国外购房者进入了澳洲的房市，这而很可能会使房价飙升。”

经济学家，尤其是储行的经济学家正在监测房价将会对经济发展产生怎样的影响。因为房价上涨的幅度很可能就决定了储行需要提升多少的利率，以免出现通货膨胀。

绝望的准购房者和房产经纪人称房产拍卖会上的外国买家越来越多，而中国人更是来势汹汹。但由于外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）拒绝提供海外购房者的购买数据，因此这些指责只能停留于猜测之上。

去年年初，联邦政府放宽了投资的相关法规，从而允许房市的灵活性，缓解了澳洲外国投资审查委员会的管理负担。而且新增的房市需求也使澳洲的经济避开了全球经济的衰退期。本月联邦住房部长普莉贝丝（Tanya Plibersek）称澳洲房市的外来投资总额仍然保持在正常水平，占了总额不到2%。

澳元兑美元短线0.9156触底反弹 中期上升通道依然完好

据2010年4月20日金融界网站报道，澳洲联储周二发布4月货币政策会议纪要，会议纪要显示澳洲联储在4月的升息决定是谨慎的，主要由于贸易条件改善，不应拖延将利率升向平均水准的进程。同时，澳洲联储还表示，当前利率水准依然略低于平均水平，澳洲联储很可能需要进一步调高利率。

澳洲联储表示，澳洲经济增速预计在2010年接近趋势水平，全球经济前景面临诸多风险，但最可能的前景是回归趋势增长水准。纪要显示消费者信心很高，不过在支出方面消费者依然显示较为谨慎。同时澳洲联储表示，尽管近几个月房屋贷款批准总数有所下降，推动物价压力上升的房价依然在上涨。就业市场状况持续改善，雇佣意愿有所增强。

另外，澳洲联储指出，2010年通胀率应在2.5％左右，处于2.0％---3.0％的通胀目标区间。对于希腊问题，澳洲联储还表示，希腊问题将对金融市场产生更多的不确定性，因为欧盟和国际货币基金组织(IMF)关于希腊援助机制的细节还不得而知。

美国方面，美国芝加哥联储主席埃文斯周一表示，预计宽松货币政策将继续维持相当长一段时间，而这个时间将可能是3至4次FOMC会议。其表示目前没有出现很大通胀压力，而在低通胀和高失业的情况下，宽松的货币政策显得尤为重要。埃文斯还表示，美国经济衰退确定已经结束，但失业率还需时日才能下降。