2010年4月22日星期四

全澳房价上涨迅猛 专家呼吁改善租房机制


随着全球逐步走出金融危机的阴影,各国的经济也开始慢慢复苏。然而,房价攀升的步伐却远远超过了人们的预期。墨尔本地区的房价在过去一年中上涨了19.5%。如此迅猛的增长速度,让很多澳民众高呼买不起房。为此,澳专家学者们日前呼吁政府采取措施,改革租房机制,让买不起房而不得不租房的民众能够在出租房内住得更安心。

根据澳房屋供给委员会以及澳政府去年的报告,对于低收入家庭来说,有20.2万户家庭的住房需求无法满足。而澳家庭有 22%是租住私房,只有4.7%的家庭是租用公房。因此,澳平均租房合同期限仅为18个月。这让越来越多的租房者感到非常没有安全感,也增加了人们搬家的成本。

墨尔本斯威本理工大学的教授布克认为,澳洲人的房屋购买能力已经跨过一个拐点,走上了“从住房拥有型社会到租房型社会转变的”的不归路。越来越多的人开始租房,但租房价格和房屋质量却无法保障,这让澳私人租房市场的问题更加凸显出来。布克教授认为,租房改革刻不容缓,澳政府应该采取措施,为更长期的租房合同提供条件,比如10年以上的租期;对房租价格进行管控,并对出租房的质量进行监管。他指出,这些措施对房东和租房者双方都是有益的。

本月,维州一个公益性租房服务机构也呼吁政府加强对出租房屋的监管。该州政府表示,将加强对房客合法权益的保护,对出租房的质量进行监管,并为房客们提供房租评估服务,防止房东漫天要价。

此外,澳政府还制定了全国计划,将通过减税的方式鼓励房东降低房租,并由政府出面来建造更多的廉租住房。

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