机构预测：澳房价未来三年不下滑 利率最高或达9.4%

澳洲领军产业分析机构BIS Shrapnel周一发布一份报告称，在接下来三年中，澳洲房价将不会出现大幅下滑， 但在2014年官利将接近9.35%，因此预计购房者又将再次被被逼出房市。

BIS Shrapnel认为，澳洲房市短期内不会出现大幅下降，至少在今年整年将保持不变，“甚至一些城市的房价在未来2年内还将温和上涨”。该报告的作者Angie Zigomanis指出，截止今年6月，由于政府刺激房产的政策收缩以及官利提高，进入房市的首置业者人数突然骤减50%，这些因素导致了澳洲房价的下滑。但Zigomanis认为，2012年澳洲繁荣的矿业将对经济产生巨大的投资回报，拉动澳洲经济的发展。“目前我们唯一要面对的问题就是银行利息。我们预测今年晚些时候利息将上调0.5%，并在明年上半年再增加0.5%。目前澳洲房市似乎收紧了，但我们应该可以应对目前的房价。”

Zigomanis表示，有人预测澳洲失业率将低于4%，“澳洲经济或将保持强劲”，工资和通胀出现增长，导致澳央行将连连调高利息。“就目前情况而言，2013年年末，澳洲房价涨幅最高可达9.4%。尽管买房目前的购买势头仍将持续至2012-13年，但这一趋势却会导致住房市场和澳洲经济在2014年双双出现下滑。”

根据Zigomanis的预测，悉尼房价中间值在2011年6月将达到64万元，比去年增长1%。他注意到，现在悉尼房价“比2004年3月份的低了9%”，但住房贷款可负担性却“达到2002以来的最佳水准”。