据2012年11月23日中国之声《全球华语广播网》报道，曾经听到周围有人感慨：现在的年轻人真是压力山大！每天睁开眼睛的第一件事就是想想今天需要挣多少钱，才能保证还上这个月的房贷、车贷。其实放眼海外，年轻人的生活普遍都不轻松。一项最新的研究发现，在澳大利亚，年龄在18到25岁的年轻人面临的精神压力最大。
人生对于澳大利亚人来说变的压力十分巨大而不是无忧无虑，据研究发现，让年轻人精神压力大的问题主要在于金钱、工作和人际包括情侣关系，澳大利亚心理协会主席说这是因为不确定性和对于人生的难以预测性，以及当今社会变化的速度比过去快等很多原因。年龄大的一些人在精神压力方面要较小一些，因为他们的人生经历起到了一定的调节作用，因此他们看待问题的时候更加具有哲学的观点。几乎是1/3的受访者把工作视为压力的主要来源，年龄在25岁以下的人对于工作的满意程度是最低的，他们感觉到被雇主低估了个人的价值。不过对于所有年龄组的人来说，最大的压力来源还是金钱，然后就是健康因素和家庭问题。
为了缓解精神压力，澳大利亚的年轻人会到处寻找慰藉的途径，主要通过进食、饮酒以及购物，有超过60%的受访者表示如果他们压力过大就会通过享受美食来进行解压，有超过一半的人称说会去超市购物，有40%的受访者说他们会以喝酒来解压，教授称他们发现以上的途径都不是很有效的，他说我觉得他们不是应对压力的最好办法，而最好的舒缓压力的途径就是和朋友、家人、医生以及和心理学家进行交谈。
有关专家建议年轻人为自己建立一个比较稳固的朋友圈子，只有获得自己有归属感圈子中的支持与安慰，才不至于被各种压力和焦虑击跨，年轻人还应该多去运动。身心是一体的，身体健康会更加有利于心理健康。运动不仅仅能够促进新陈代谢，还能够让情绪得到适当的宣泄，缓解压力和焦虑。同时还有一个好办法就是旅行，当我们为人生的未来因为不确定性而感到焦虑的时候，多半都是因为圈子太窄而造成的，如果条件允许，为自己制定一个旅行计划，到自己向往的地方领略一番，相信你的人生观会因为有了这一次旅行而对生活的态度会出现另一种情景。
2012年11月23日星期五
这都是什么样的干部？重庆北碚区委书记雷政富被免职并立案调查
据2012年11月23日新华网报道，经重庆市纪委调查核实，近日互联网流传有关不雅视频中的男性为北碚区区委书记雷政富。２３日，重庆市委研究决定，免去雷政富同志北碚区区委书记职务，并对其立案调查。
日前，一篇名为《北碚区委书记雷政富的性爱视频》的文章在网上流传，内含不雅视频截图。微博用户“纪许光”举报称：“在２００７年农历大年初一、初三，时任北碚区区委副书记、区长的被举报人在重庆一宾馆与１８岁的二奶进行性淫乱。”
１１月２１日上午，重庆市纪委表示，已注意到相关内容，正在了解核实。随后，重庆市将此事件的举报定性为实名举报，有关部门高度重视并展开严肃调查。
经重庆市纪委调查核实，近日互联网流传有关不雅视频中的男性为北碚区区委书记雷政富。
１１月２３日，重庆市委研究决定，免去雷政富同志北碚区区委书记职务，并对其立案调查。
据了解，雷政富，１９５８年７月生，历任重庆市江津市副市长、重庆市垫江县县长、书记、重庆市九龙坡区委副书记、重庆市北碚区区长、书记。
悉尼一洗车行老板因剥削学生工被起诉
据2012年11月23日澳广报道，悉尼市的一个洗车行老板因为以极低工资雇用350名外国籍工人而被起诉。
这个洗车行在悉尼市经营14个洗车站。悉尼市公平就业调查员指控这个洗车行在去年9个月中少付雇员近18万澳元工资。
调查员说，该公司以极低的工资雇用年轻的外国籍工人，这些人大部分是留学生和持有工作度假签证的人。
该公司经理、合伙拥有人萨海德将在法院出庭面对这项指控。
这个洗车行在悉尼市经营14个洗车站。悉尼市公平就业调查员指控这个洗车行在去年9个月中少付雇员近18万澳元工资。
调查员说，该公司以极低的工资雇用年轻的外国籍工人，这些人大部分是留学生和持有工作度假签证的人。
该公司经理、合伙拥有人萨海德将在法院出庭面对这项指控。
哪里的父母都一样：鼎力助儿女买房 更多澳洲父母恐老来背债
澳大利亚多个州/领地都减少了对首置业者的补贴，年轻的澳人只能依靠父母甚至是祖父母倾囊相助。
信贷专家们预计，要求家长帮助他们买房的成年子女将猛增，不过专家们提醒称，万一房贷出现问题，家长们也将被卷入麻烦中。
1300HomeLoan公司的总经理克伦达（John Kolenda）预计，由于多地政府削减了置业补贴，父母担保房贷（parent-equity home loan）申请将再次增多。“最近几年，由于住房稳定性恶化，抵押资产房贷（Mortgage equity home loan）越来越普遍，而随着多个州府减少置业支持力度，申请抵押资产房贷的比例将像雪球一样越滚越大。”“此类房贷有很多益处，例如可以帮子女省下一笔昂贵的贷方抵押贷款保险（mortgage insurance）。”
不过，信贷机构MyCRA的首席行政长杜塞尔（Graham Doessel）却指出，这一趋势有可能导致家长为子女背债，影响信誉等级。“父母担保房贷比例增加是一种非常危险的趋势。如果还贷延误，家长们须为此负责，这将迫使他们工作更长的时间才能偿还清房贷，而且自己的信誉等级也会受到影响。”
“很多人毫不犹豫地充当了女子的保证人，甚至没有事先评估自己有可能遇到的金融风险。”“对于家长而言，他们最需要思考的问题就是：如果孩子还不起房贷，我们还得起吗？如果您对此并不确定，那么最好不要担保这笔贷款。”
Resi Mortgage Corporation公司的首席行政长Lisa Montgomery也提醒道，家长和祖父母们要知道，这种债务可持续25年。“毫无疑问的，总有些家长不遗余力地想帮助自己的孩子，因此顾上不上自己的财政能力，就同意作他们房贷的担保人或帮助他们筹集资金。家长们一般都忽略了通常长达25年或30年的贷款期限。”
信贷专家们预计，要求家长帮助他们买房的成年子女将猛增，不过专家们提醒称，万一房贷出现问题，家长们也将被卷入麻烦中。
1300HomeLoan公司的总经理克伦达（John Kolenda）预计，由于多地政府削减了置业补贴，父母担保房贷（parent-equity home loan）申请将再次增多。“最近几年，由于住房稳定性恶化，抵押资产房贷（Mortgage equity home loan）越来越普遍，而随着多个州府减少置业支持力度，申请抵押资产房贷的比例将像雪球一样越滚越大。”“此类房贷有很多益处，例如可以帮子女省下一笔昂贵的贷方抵押贷款保险（mortgage insurance）。”
不过，信贷机构MyCRA的首席行政长杜塞尔（Graham Doessel）却指出，这一趋势有可能导致家长为子女背债，影响信誉等级。“父母担保房贷比例增加是一种非常危险的趋势。如果还贷延误，家长们须为此负责，这将迫使他们工作更长的时间才能偿还清房贷，而且自己的信誉等级也会受到影响。”
“很多人毫不犹豫地充当了女子的保证人，甚至没有事先评估自己有可能遇到的金融风险。”“对于家长而言，他们最需要思考的问题就是：如果孩子还不起房贷，我们还得起吗？如果您对此并不确定，那么最好不要担保这笔贷款。”
Resi Mortgage Corporation公司的首席行政长Lisa Montgomery也提醒道，家长和祖父母们要知道，这种债务可持续25年。“毫无疑问的，总有些家长不遗余力地想帮助自己的孩子，因此顾上不上自己的财政能力，就同意作他们房贷的担保人或帮助他们筹集资金。家长们一般都忽略了通常长达25年或30年的贷款期限。”
新西兰华人妇女失踪 两兄弟难以相信姐姐被杀害
据2012年11月23日中国新闻网报道，日前，失踪的新西兰44岁华人妇女Bin Chen(陈缤 译音)的兄弟们从广州赶来新西兰，他们表示说，他们的姐姐移民新西兰22年，是一名会计，从不与人结怨，难以相信被杀害。
陈缤的兄弟菲利普和陈彼得告诉记者，新西兰警方将他姐姐的“失踪定为”凶杀案“，他们实难接受。因为在中国的文化里，如果没有找到遗体就说她死了，这是不正确的，也是无法接受的事实。
他们还表示，陈缤现在正是享受生活的最好时光，她的失踪实在是太沉重了，我们不能接受这个事实。陈缤的兄弟们将继续抱有一线她还活着的希望。
新西兰警方说，一名男子周五接受此案的问询，但还没有被指控任何罪名。
陈缤的兄弟们说； 他们将在新西兰呆一段时间，如果有需要会随时来新西兰。
奥克兰警方表示，奥克兰失踪华裔女士陈缤仍然下落不明，警方仍在寻找。
44岁的陈缤女士11月5日失踪，警方最初将该案列为人口失踪案处理，但上周开始将该案件列为凶杀案处理。
高级署长梅根•高迪（Megan Goldie）并未解释警方把该案列为凶杀案处理的原因，但她说，警方不排除此案非凶杀案的可能。
陈女士居住在北岸的托贝（Torbay）。高迪表示，警方对此案件持开放态度，会考虑任何可能情形。除了凶杀案外，警方也会考虑其它可能性。
她表示，警方已与失踪者家人和熟人谈过，希望了解与失踪者有关的更多情况。
陈女士出生在中国，22年前以国际学生的身份入境新西兰，成为一名会计师。警方曾与过去一个月与失踪者有过接触的人谈话过，并与失踪者交往甚好的好友和同事谈话过。
陈女士48岁的哥哥和40岁的弟弟上周从广州飞抵奥克兰，另一亲戚也于周一从温哥华飞抵奥克兰。高迪表示，警方在寻找陈女士下落的事宜上仍需市民协助。
知情者可拨打热线电话08000 CISSY 08000 24779，或致电匿名热线0800 555 11。
陈缤的兄弟菲利普和陈彼得告诉记者，新西兰警方将他姐姐的“失踪定为”凶杀案“，他们实难接受。因为在中国的文化里，如果没有找到遗体就说她死了，这是不正确的，也是无法接受的事实。
他们还表示，陈缤现在正是享受生活的最好时光，她的失踪实在是太沉重了，我们不能接受这个事实。陈缤的兄弟们将继续抱有一线她还活着的希望。新西兰警方说，一名男子周五接受此案的问询，但还没有被指控任何罪名。
陈缤的兄弟们说； 他们将在新西兰呆一段时间，如果有需要会随时来新西兰。
奥克兰警方表示，奥克兰失踪华裔女士陈缤仍然下落不明，警方仍在寻找。
44岁的陈缤女士11月5日失踪，警方最初将该案列为人口失踪案处理，但上周开始将该案件列为凶杀案处理。
高级署长梅根•高迪（Megan Goldie）并未解释警方把该案列为凶杀案处理的原因，但她说，警方不排除此案非凶杀案的可能。
陈女士居住在北岸的托贝（Torbay）。高迪表示，警方对此案件持开放态度，会考虑任何可能情形。除了凶杀案外，警方也会考虑其它可能性。
她表示，警方已与失踪者家人和熟人谈过，希望了解与失踪者有关的更多情况。
陈女士出生在中国，22年前以国际学生的身份入境新西兰，成为一名会计师。警方曾与过去一个月与失踪者有过接触的人谈话过，并与失踪者交往甚好的好友和同事谈话过。
陈女士48岁的哥哥和40岁的弟弟上周从广州飞抵奥克兰，另一亲戚也于周一从温哥华飞抵奥克兰。高迪表示，警方在寻找陈女士下落的事宜上仍需市民协助。
知情者可拨打热线电话08000 CISSY 08000 24779，或致电匿名热线0800 555 11。
中国夫妇私藏种子欲入境被查出 新西兰不再欢迎
种子被发现后，第一产业部（MPI）检疫机关工作人员对两名来持有中国护照来自上海的乘客进行了行李搜查。
相关人员在他们的行李包中查出携带了14包箔纸包裹的种子。他们将种子藏在鞋底置于手提包以及一些结婚请柬内。
同时，移民官也拒绝了这对夫妇的入境许可，当天晚上两人就被送回中国，同时也或将再也没有机会获得新西兰的签证。
第一产业部（MPI）相关负责人Craig Hughes表示，两人的行为太鲁莽了。通过非法途径进入到新西兰境内的种子有可能会对新西兰的原生植物造成破坏。
目前，种子还未被确定是哪类种子。
时至年底，圣诞节以及中国的传统新年都将来临；在此提醒广大网友，有亲友探亲访问的时候一定要多加嘱咐！新西兰是不允许携带任何种子入境的。不要得不偿失呀！
华人讲师不幸意外死亡 多方纷纷捐款帮助其妻儿
据2012年11月23日《英文先驱报》报道，本周一在新西兰南岛但尼丁发生一起交通事故，一名男子骑车时遭遇车祸身亡。死者是奥塔哥大学的华人牙科讲师Li Hong He。
周一上午10点左右，LiHong He博士在但尼丁Cumberland St骑车上班的路上，为躲闪前面一辆突然开门的小车，被一辆卡车撞倒，不幸身亡。留下两个孩子和妻子，而他最小的孩子才只有两个月大。
目前，新西兰牙科学生协会在Facebook上开设了一个纪念网页并为He博士的家庭募捐，募捐金额目前已经达到7500纽币。
募捐者多数为其之前的学生，也有一些捐助者从来没有见过He博士，这其中最大的一笔捐款为1000纽币。
据悉，He博士的父母也已经从中国赶往但尼丁来参加他的葬礼。
一些学生们也着手准备向新西兰交通局递交请愿书，希望可以重新对但尼丁的自行车道进行整改。
目前，新西兰牙科学生协会在Facebook上开设了一个纪念网页并为He博士的家庭募捐，募捐金额目前已经达到7500纽币。
募捐者多数为其之前的学生，也有一些捐助者从来没有见过He博士，这其中最大的一笔捐款为1000纽币。
据悉，He博士的父母也已经从中国赶往但尼丁来参加他的葬礼。
一些学生们也着手准备向新西兰交通局递交请愿书，希望可以重新对但尼丁的自行车道进行整改。
多边合作公约明年生效 ATO严查澳人海外资产
澳洲税务局（ATO）目前已加强了澳人海外资产的监管力度，并打算在铺天盖地的新信息及全球援助下于明年1月1日起对逃税人征税。
届时多边税务管理公约也将生效，ATO就能够在50多个国家的援助下抓住逃税者。二级监管人员奎利（Bruce Quigley）在悉尼召开的特许会计师协会（Institute of Chartered Accountants）税务会议上透露：“我们目前已采取一些积极的措施对一些案例进行审核，因此到时公约生效后我们将全副武装，那些逃税者都‘在劫难逃’。”
奎利表示，ATO今年签订的新公约至关重要，因为它不仅促进了各国之间的信息交流与联合审核，在信息采集上也起到了重要作用。他说：“我们的条约中很少有关于信息采集规定的。”新公约将补充现行的44条税务条约与33条税务数据交换协议。
“在百慕大（Bermuda）、开曼群岛（Cayman Islands）、泽西岛（Jersey）以及列支敦斯登（Liechtenstein）等避税天堂里，过去几年我们根本没办法共享信息。因此这一公约是一大进步，它提高了税收透明度。”
奎利还提及了ATO新的转让定价规则，此前税收专家都担忧这一新规则将赋予税务局前所未有的权力来对跨境交易征税。“我听到的都是担忧ATO将从中谋利，或是采取更加严苛的举措，但我想强调的是，我们的初衷基本上都不会变。新规定完全与我们一直以来推崇的理念相符。”
自ATO加大力度关闭避税天堂的大门后，逃税现象得到了大幅抑制，去年列支敦斯登吸纳的资金猛挫79%。奎利指出，科技在这一过程中扮演着极为重要的角色。
本周经济合作与发展组织（OECD）敦促所有国家都站成同一战线，对网络交易征税进行统一规定，以避免数十亿元在线交易应缴的税款成了漏网之鱼。
调查：澳人钟情低价房 悉尼置业全澳最贵
尽管澳洲经济状况不甚景气，但澳洲人的购房热情似乎没有受到太大影响。当然，前提是价格足够便宜。
RP Data的最新数据显示，在全澳去年售出的所有房产中，有近八成都是价格低于60万澳元的低价产业。研究分析师Cameron Kusher表示，尽管房产的价值会随着时间增长，但大部分的成交交易仍然是低价房产。
“如今，人们在花钱方面变得愈发谨慎。”Kusher说道，“尤其对于许多人来说，买房乃是他们一生中最大的投资。”据悉，全国范围内有将近40%的成交房产其价格区间均为20万至40万澳元，而40万至60万区间的成交房产则占了超过30%。
除了低价房产成交量大之外，该报告还再一次巩固了悉尼“全澳置业最贵城市”的地位。去年一年内，悉尼地区有10%的成交房产价格都在100万至200万之间。
“悉尼的房产价格确实很高，因此如果你身在悉尼，购房预算又少的话，恐怕就需要一点创意了。”Kusher说道，他指出，购房者可以考虑采取郊区买房、市区租房的手段，“在外围郊区有很多40万澳元以下的房子，但是如果要住在那里，你面临的就是长达2小时的通勤进城之路。”
RP Data的最新数据显示，在全澳去年售出的所有房产中，有近八成都是价格低于60万澳元的低价产业。研究分析师Cameron Kusher表示，尽管房产的价值会随着时间增长，但大部分的成交交易仍然是低价房产。
“如今，人们在花钱方面变得愈发谨慎。”Kusher说道，“尤其对于许多人来说，买房乃是他们一生中最大的投资。”据悉，全国范围内有将近40%的成交房产其价格区间均为20万至40万澳元，而40万至60万区间的成交房产则占了超过30%。
除了低价房产成交量大之外，该报告还再一次巩固了悉尼“全澳置业最贵城市”的地位。去年一年内，悉尼地区有10%的成交房产价格都在100万至200万之间。
“悉尼的房产价格确实很高，因此如果你身在悉尼，购房预算又少的话，恐怕就需要一点创意了。”Kusher说道，他指出，购房者可以考虑采取郊区买房、市区租房的手段，“在外围郊区有很多40万澳元以下的房子，但是如果要住在那里，你面临的就是长达2小时的通勤进城之路。”
浙江温岭“最牛钉子户”登上澳洲新闻网头条
11月21日，浙江温岭“最牛钉子户”的图片爆红网络，一幢民房因不愿搬迁矗立在公路的最中间，来往车辆绕房而行。23日，这组图片登上了澳洲《先驱太阳报》网页头条。这种房子早就被“强制购买”了。
网页介绍说，在浙江温岭火车站前这栋一半已被拆除的房子里，年老的罗保根夫妇坚持不愿意搬走，因为他们认为政府提供的赔偿金不够。现在，这层五层的小楼孤零零地站在马路中央，来往车辆纷纷绕房而行，而罗保根夫妇则“享受着住在高速公路中央的生活”。
该文还配上了大量“浙江钉子户”和中国各地“钉子户”的图片，这引发了澳洲网友的强烈兴趣。有网友打趣这栋房子的位置：“真是一个好地段啊”。还有人说，两位老人“与车共舞”，“真勇敢”，“真难想像中国人竟绕着房子修出一条路。”
还有网友则说，这种事绝不可能发生在西方。“这个故事真有意义，如果在西方，警察会把他们拖到大街上去”，“感觉中国的人权比英国的好多了。”还有网友说：“他们真幸福啊，不会像我们这里一样被强制购买，人们都被迫放弃自己的房产，没什么可啰嗦的。”
不过也有网友觉得这家“钉子户”已破坏了公共利益。“我觉得他们该搬了”，“我真是受不了这些把自己的利益置于其它所有人之上的人。”
打击盗用身份及监管违禁药 澳洲新法出台
据2012年11月22日澳联社报道，为确保联邦法律的更新和有效性，打击身份犯罪和加强对市场新违禁药物的监督管理，澳洲联邦参议院于周二通过了一项新立法。该立法对身份犯罪规范了更广泛的定义，并要求监管机构更新违禁药物清单。
联邦律法部长罗克松（Nicola Roxon）于10月10日提交了一个立法案，此法案规定使用假身份证明在网上购买机票或做商业飞行，以及在飞机上使用虚假身份均被列为犯罪。试图通过利用互联网或手机等媒介获取他人身份信息的行为也将被视为犯罪。此次立法还规定对通过欺诈方式而获取经济利益的最高惩罚从6.6万澳元上升到10.2万澳元。
澳洲工党议员比利克（Catryna Bilyk）表示，互联网诈骗行为和网上犯罪在澳洲是一个非常现实的威胁，重要的是澳洲的法律要跟上时代的变化。她说：“我们需要向执法部门提供法律工具，以打击21世纪的犯罪行为。”
该立法还包括要求药物监管机构列出和更新违禁药物清单，以防止犯罪份子在受监管的药物清单未能与市场保持一致的情况下，钻法律的漏洞。
联邦律法部长罗克松（Nicola Roxon）于10月10日提交了一个立法案，此法案规定使用假身份证明在网上购买机票或做商业飞行，以及在飞机上使用虚假身份均被列为犯罪。试图通过利用互联网或手机等媒介获取他人身份信息的行为也将被视为犯罪。此次立法还规定对通过欺诈方式而获取经济利益的最高惩罚从6.6万澳元上升到10.2万澳元。
澳洲工党议员比利克（Catryna Bilyk）表示，互联网诈骗行为和网上犯罪在澳洲是一个非常现实的威胁，重要的是澳洲的法律要跟上时代的变化。她说：“我们需要向执法部门提供法律工具，以打击21世纪的犯罪行为。”
该立法还包括要求药物监管机构列出和更新违禁药物清单，以防止犯罪份子在受监管的药物清单未能与市场保持一致的情况下，钻法律的漏洞。
慢性病死亡率下降 澳洲人的平均寿命越来越长
据2012年11月23日天空卫视新闻报道，今天出生的澳洲男婴预计可以活到79.7岁，而女婴则可活到84.2岁。过去10年，澳洲人的平均寿命男性增长了3.4岁，而女性则增长率2.4岁。
根据一份最新的政府报告，由于慢性健康问题而早早离世的人越来越少，这大大提高了澳人的预期寿命。
澳洲医疗和健康研究所（AIHW）于周一公布的这份报告也首次提出了与慢性疾病相关的42项指标。
根据这份进行了10年，2007年才宣告结束的研究报告，75岁以下死于包括癌症、糖尿病、心脏病和精神疾病在内的慢性疾病的人已经猛降了20%。这便大大提高了澳洲人的预期寿命，因此，2006-2008年间出生的男性的平均寿命达79.2岁，相比于10年前增加了三岁半。同期出生的女性平均寿命为83.7岁，10年间又延长了2.3岁。
此外，该报告首次罗列了慢性疾病的重要指标及其决定因素。AIHW称，慢性疾病通常都旷年累月，难以根治，并且常常会导致身体出现残障。
AIHW的国民健康小组（Population Health Unit）的Ilona Brockway称，“这些指标一开始可用于（患者）自我对照，之后随着病情的进一步发展，这些指标便可用于提供病情发展阶段的信息，从而为澳洲预防和治疗慢性病提供依据。”
研究者发现，当追寻各类慢性病的风险因素之时，抽烟、不健康的饮食和不运动通常都是致病因素之一。Brockway称，“从积极的角度看来，每日必抽烟的烟民正在逐渐地减少，现在只有不到18%的澳人无烟不成活，1991年时这一数据可是高达24%。但是从另一方面来看，现在有近四分之一的澳洲儿童超重或患肥胖症。而成年人中的胖墩占了6成，而且这一比例正在不断地增加。超重与许多慢性疾病有关，因此肥胖人数的增多令人担忧。”
根据一份最新的政府报告，由于慢性健康问题而早早离世的人越来越少，这大大提高了澳人的预期寿命。
澳洲医疗和健康研究所（AIHW）于周一公布的这份报告也首次提出了与慢性疾病相关的42项指标。
根据这份进行了10年，2007年才宣告结束的研究报告，75岁以下死于包括癌症、糖尿病、心脏病和精神疾病在内的慢性疾病的人已经猛降了20%。这便大大提高了澳洲人的预期寿命，因此，2006-2008年间出生的男性的平均寿命达79.2岁，相比于10年前增加了三岁半。同期出生的女性平均寿命为83.7岁，10年间又延长了2.3岁。
此外，该报告首次罗列了慢性疾病的重要指标及其决定因素。AIHW称，慢性疾病通常都旷年累月，难以根治，并且常常会导致身体出现残障。
AIHW的国民健康小组（Population Health Unit）的Ilona Brockway称，“这些指标一开始可用于（患者）自我对照，之后随着病情的进一步发展，这些指标便可用于提供病情发展阶段的信息，从而为澳洲预防和治疗慢性病提供依据。”
研究者发现，当追寻各类慢性病的风险因素之时，抽烟、不健康的饮食和不运动通常都是致病因素之一。Brockway称，“从积极的角度看来，每日必抽烟的烟民正在逐渐地减少，现在只有不到18%的澳人无烟不成活，1991年时这一数据可是高达24%。但是从另一方面来看，现在有近四分之一的澳洲儿童超重或患肥胖症。而成年人中的胖墩占了6成，而且这一比例正在不断地增加。超重与许多慢性疾病有关，因此肥胖人数的增多令人担忧。”
2012年11月22日星期四
多元文化气氛浓厚 西澳40%小生意由移民拥有
据2012年11月22日今日珀斯报道，西澳政府最近在一份声明中正式肯定当地存在的浓厚多元文化，以及其对人们的重要性。
上周日，公民与多元文化厅厅长卡斯居里（John Castrilli）发表了西澳政府的多元文化声明。这份声明表示，多元文化是西澳最有价值的财产之一。在声明中，卡斯居里说：“在西澳的历史上，来自不同文化的人们给西澳带来了色彩与繁荣。”
声明强调，西澳是一个由多种族人口组成的州份，而这种多元文化带来了许多的机会与机遇。西澳无论是在国内、或者是在国际上，都被认为是一个充满机会的地方，她提供了一个和谐美好的环境，使人们在这里可以尊重不同的观点和不同的文化背景。声明中还提到，西澳拥有来自超过200个国家的民众，有100多种信仰的存在，和有270多种的语言。
卡斯蒂略同时发表了一份移民对西澳的经济以及社会之贡献的研究报告。这份报告是由政府资助完成，旨在让更多的民众知道移民带给西澳的益处。
报告中提到：
- 仅国际学生来当地学习就为西澳经济带来了7.95亿澳元。
- 移民们在第一年的定居，就为西澳经济带来了3.55亿澳元的总收入。
- 约有40%的西澳小生意是由移民拥有与运作的。
卡斯蒂略表示，西澳政府在过去数十年内，曾经正式对数千名有着不同文化背景的移民褒奖。他们的努力使西澳能有今天的繁荣与安定。
上周日，公民与多元文化厅厅长卡斯居里（John Castrilli）发表了西澳政府的多元文化声明。这份声明表示，多元文化是西澳最有价值的财产之一。在声明中，卡斯居里说：“在西澳的历史上，来自不同文化的人们给西澳带来了色彩与繁荣。”
声明强调，西澳是一个由多种族人口组成的州份，而这种多元文化带来了许多的机会与机遇。西澳无论是在国内、或者是在国际上，都被认为是一个充满机会的地方，她提供了一个和谐美好的环境，使人们在这里可以尊重不同的观点和不同的文化背景。声明中还提到，西澳拥有来自超过200个国家的民众，有100多种信仰的存在，和有270多种的语言。
卡斯蒂略同时发表了一份移民对西澳的经济以及社会之贡献的研究报告。这份报告是由政府资助完成，旨在让更多的民众知道移民带给西澳的益处。
报告中提到：
- 仅国际学生来当地学习就为西澳经济带来了7.95亿澳元。
- 移民们在第一年的定居，就为西澳经济带来了3.55亿澳元的总收入。
- 约有40%的西澳小生意是由移民拥有与运作的。
卡斯蒂略表示，西澳政府在过去数十年内，曾经正式对数千名有着不同文化背景的移民褒奖。他们的努力使西澳能有今天的繁荣与安定。
早就该这样了：澳大利亚收紧寻求庇护政策
据2012年11月22日澳广报道，自从澳大利亚联邦政府重新开始在境外审理寻求庇护者以来，仅仅3个月的时间，设在太平洋岛国的拘留中心就已经人满为患。
从今年8月份以来，已经有近8千名寻求庇护者乘船抵达澳大利亚，拘留中心已经爆满，无法容纳新抵达的寻求庇护者。
澳大利亚移民部长鲍文星期三宣布，数百名寻求庇护者将获得过桥签证，将被安置在社区中居住。但是这些人在持过桥签证期间将不能工作。
澳大利亚绿党领袖米尔恩和反对党领袖艾伯特从不同的政治层面抨击了这项建议。
澳大利亚难民委员会的首席执行官鲍尔认为政府的这一政策并不会取得政府所期望的”吓退想来澳洲的寻求庇护者“效果，而且已经这些获得过桥签证的人的生活将非常艰难。
鲍尔对给予那些真正的难民过桥签证，使他们无法工作而感到震惊。他认为，现行的这一政策比当年霍华德政府所实施的临时签证的做法还要严厉。
从今年8月份以来，已经有近8千名寻求庇护者乘船抵达澳大利亚，拘留中心已经爆满，无法容纳新抵达的寻求庇护者。
澳大利亚移民部长鲍文星期三宣布，数百名寻求庇护者将获得过桥签证，将被安置在社区中居住。但是这些人在持过桥签证期间将不能工作。
澳大利亚绿党领袖米尔恩和反对党领袖艾伯特从不同的政治层面抨击了这项建议。
澳大利亚难民委员会的首席执行官鲍尔认为政府的这一政策并不会取得政府所期望的”吓退想来澳洲的寻求庇护者“效果，而且已经这些获得过桥签证的人的生活将非常艰难。
鲍尔对给予那些真正的难民过桥签证，使他们无法工作而感到震惊。他认为，现行的这一政策比当年霍华德政府所实施的临时签证的做法还要严厉。
澳大利亚拟修改税法防谷歌等跨国公司避税
据2012年11月22日路透社报道，当地时间本周四，澳大利亚公布新税法修订草案，以阻止包括谷歌等大型跨国公司的本地分支，通过将营收转入包括荷兰、爱尔兰等在内的低税率国家，而进行避税。
由于近日，不断有报道显示，大型企业通过税法漏洞，转移营收进行避税，英国、德国带领G20国家发起税收运动，要求跨国公司支付“合理税收”。
澳大利亚的助理财政部长戴维·白普理（David Bradbury）表示，目前该国正在修订税法，以保证跨国公司，为在该国产生的利润缴纳合理的税金。
在悉尼的一次会计师演讲中，白普理表示，“澳大利亚公司与谷歌的广告合同，部分是通过谷歌澳大利亚（Google Australia）签订的，不过实际上，这些公司都是与谷歌爱尔兰子公司进行交易，而这部分收入的税金将记入爱尔兰，而非澳大利亚。”
据悉，澳大利亚的企业税为30％，而相比之下，爱尔兰税率仅为12.5％。谷歌澳大利亚目前并未对白普理的意见作出回应，但表示将遵守当地税法。
谷歌发言人在一份声明中表示，“我们对澳大利亚的经济做出了重要的贡献，并帮助数千当地企业网络发展，免费为澳大利亚居民提供服务，并雇用650名当地员工。我们遵守所有澳大利亚税法。”
而最近有报道指出，谷歌的竞争对手苹果也陷入避税丑闻，并接受相关调查。
由于近日，不断有报道显示，大型企业通过税法漏洞，转移营收进行避税，英国、德国带领G20国家发起税收运动，要求跨国公司支付“合理税收”。
澳大利亚的助理财政部长戴维·白普理（David Bradbury）表示，目前该国正在修订税法，以保证跨国公司，为在该国产生的利润缴纳合理的税金。
在悉尼的一次会计师演讲中，白普理表示，“澳大利亚公司与谷歌的广告合同，部分是通过谷歌澳大利亚（Google Australia）签订的，不过实际上，这些公司都是与谷歌爱尔兰子公司进行交易，而这部分收入的税金将记入爱尔兰，而非澳大利亚。”
据悉，澳大利亚的企业税为30％，而相比之下，爱尔兰税率仅为12.5％。谷歌澳大利亚目前并未对白普理的意见作出回应，但表示将遵守当地税法。
谷歌发言人在一份声明中表示，“我们对澳大利亚的经济做出了重要的贡献，并帮助数千当地企业网络发展，免费为澳大利亚居民提供服务，并雇用650名当地员工。我们遵守所有澳大利亚税法。”
而最近有报道指出，谷歌的竞争对手苹果也陷入避税丑闻，并接受相关调查。
网购狂欢造成网站崩溃！Click Frenzy被挤垮 用户怨声载道
Click Frenzy的主办方曾将这次动誉为“能让整个国家停止运转”的“网购狂欢”，周二晚本应是创造澳洲史上最大网购交易额的时刻，但结果奇迹并没有出现，由于网友们太过热情，活动网站不堪负荷，“狂欢”还没开始就已经崩溃了。
而消费者、新闻读者和社交媒体用户则对这个巨大的失败毫不留情地发起了迅速而冷酷的嘲弄。至少一名参与者表示考虑向Click Frenzy主办方申请退款。
这场被称为澳洲版“网购星期一”的活动原定于周二晚上七点钟开始，但是消费者却整整等了三个小时才终于能够进行登录。尽管活动主办方保证过该网站可以同时承受大量访问，但人们的热情似乎远远超过了“24小时内吸引100万人”的预测，这导致了严重的技术问题，使得该网站几乎完全崩溃。
Click Frenzy网站不但未能为那些注册了的顾客提供任何具体的折扣商品，反而把顾客直接转到了参加这一次大甩卖的零售商网站。但是Click Frenzy的主办方还是不承认自己有错，还厚着脸皮说人们应该能够预料到任何大型的活动都会有很多人去看热闹。
Click Frenzy 主办方在网站当机后，在脸书（Facebook）上面说：“就跟圣诞节后的节礼日（Boxing Day）大甩卖一样，很多人都去捡便宜，结果百货公司水泄不通。我们呼吁那些昨晚来我们网站的顾客们如果有问题，我们建议你等一下再回来我们的网站。”
而Click Frenzy 网站并不是唯一瘫痪的网站，由于网友们无法进入Click Frenzy网站，他们就转移到了那些参与本次活动的零售商的网站，结果导致那些网站也都当机瘫痪了。其中 Priceline 网站在 7点一过就当机了。Myers 的网站在 7：10分出现了“Error 503”的网站访问问题，直到1个小时后才修好。网络零售商Bing Lee成了受害者，他们的网站也当机了。
本来就做网上生意的Kogan.com.au 也顶不住网友们的热情，它们的网站7点后也出现了“bad gateway”的问题，人们根本进入不了。Mwave.com.au 也受到牵连，它们的网站也瘫痪了。百货商店David Jones也一样， 它们的网站在当天下午就出现了两个小时的当机。
对此，迪肯（Deakin）大学零售产业专家巴恩斯（Steve Ogden-Barnes）称，网站的崩溃确实让人尴尬，很多本地的大型零售商宣称他们担心海外购物网站会抢走他们的生意，但事实是他们根本就没有把网购这种购物通路当做一回事，这次崩溃就证明了这点。
挫败的消费者们只能把他们对零售商们没能力弄好他们网站的怨气发泄到了社交网站上，纷纷表示“我看我们还是回到钢筋混凝土的商场里保险一点”，“也许这样对我的信用卡更好”，更有甚者还用#Clickfail#来代替#ClickFrenzy#。
只建城区不修铁路 墨尔本西部就业区开发案恐流产
规划专家告诫称，维州政府希望为墨尔本西区打造一个容纳2万居民、创造5万工作岗位的新“CBD”可能会因为缺乏高质量的公共交通而流产。
周二，百鲁政府宣布，未来20年拟在Werribee和Point Cook之间一块770公顷的州府所有土地上打造一个新城区和就业中心。这个被州长誉为“新西区之中心”的总体规划案包括建立一个提供零售、办公、高层住宅、学校、新医院和大学的新城市中心。
根据规划案，首个投建的基建是位于Sneydes Rd的新高速路立体交叉道，这个预计耗资4000万元的设施将连至西门高速公路，并优化Werribee和Point Cook的连通性。规划厅长Matthew Guy称，这个立体交叉道将会让Point Cook更加宜居，也会使拟建的East Werribee城区更有活力。
但是州府并未承诺在新区修建新的火车站，虽然草案中提及在Derrimut Road设立火车站的方案。规划专家告诫称，如果政府未及早投资，为该区配备良好的公共交通，政府的宏伟蓝图就将流产。
Hale称，Parramatta之所以能发展成一个成功的替代性CBD，主要是因为它距离悉尼中心城区仅有15分钟的列车路程。
墨尔本的规划专家Alan March称，这个新城区的居民或许得严重依赖汽车。“创造一个以汽车为主要交通工具的就业枢纽，这可是非常过时的概念，而我们的政府竟然仍采用这一思路，这让我非常地吃惊。”他称，Epping North区Aurora的房产开发项目之所以会失败，就是因为政府背弃了延伸铁路至该区域的承诺。
澳洲脖颈“诈弹”案元凶被判13.5年监禁
据2012年11月21日《悉尼晨锋报》报道，去年在悉尼将一枚假的炸弹套在一少女脖子上勒索钱财的男子，如今被判监禁13.5年，10年内不准保释。
去年8月3日，一名为皮特斯（Paul Douglas Peters）的男子携带铝制棒球棍和假的炸弹，闯入悉尼北岸莫斯曼（Mosman）区的普尔沃（Pulver）家，把炸弹系在了少女马德琳（Madeleine）的脖子上。警方花了10个小时，最终发现该装置是假的。几周后皮特斯在美国被捕并引渡回澳洲。
天空消息报导，周二（20日）在悉尼地方法庭，皮特斯被判监禁13.5年。
在听证会上，皮特斯表示他不记得将炸弹系在人脖子上，现在他认为此举“怪异而且很傻”。
法务心理医生说皮特斯在事发前几个月有“严重抑郁”，他把自己当成他当时正在写的小说中的一个角色。
但是公诉人坎宁（Margaret Cunneen）说皮特斯搞错了门牌号而误入普尔沃家，然后撒谎说他不记得了。她说皮特斯遭遇了经济损失，本来瞄准了普尔沃的邻居。公诉人描述他的行为是“城市恐怖主义”。
中国游客猛增 将成澳洲最大观光客来源
据2012年11月21日中国新闻网报道，澳洲统计局(ABS)不久前公布的数据显示，今年九月份中国游客比去年同期猛增26.5%。43000中国人在九月份到澳洲观光旅行，而新加坡和香港( 路线 )游客同期亦强劲增长，均上升14.5%，而马来西亚游客亦大幅增加11.4%。
澳洲旅游局(Tourinsm Australia)的韦斯塔卫(Simon Westaway)说，这一数据反映出亚洲游客市场继续强劲增长，总体而言，过去12个月上升3%。
他透露，不仅亚洲游客市场强劲，美国游客市场亦劲升13.1%，连日本游客也止跌回升6.6%。
去年有54，2000中国游客到澳洲旅行，预计今年将超过60万大关。
墨尔本的观光促进机构Destination Melbourn总裁巴金汉(Chris Buckingham)说，来墨尔本观光的中国游客激增。
“过去几年中国游客增长迅速。已成为这座城市最大的海外观光客群体之一。”巴金汉说，据维省旅游署(Tourism Victoria)研究表明，2010年中国游客在维省的花销所占百分比最高。
“他们在娱乐活动和购物上花大钱，特别是在像墨尔本市中心柯林斯街(Collins Street)的时装店，并享受美食佳肴。芮捷锐博士声称，中国游客喜欢到巴黎、米兰和罗马这类的欧洲城市旅行，是因为他们可以购买到昂贵的名牌时装和手袋。
澳洲旅游局预计，到2020年，将有一亿中国人到海外旅行，这将是澳洲最大的观光客来源市场。
2012年11月21日星期三
疲劳驾驶比酒驾更要命 专家建议出台严惩措施
醉驾似乎是公认的马路第一大杀手，不过一份最新调查却显示，坚持疲劳驾驶的杀伤力其实更大。
新南威尔士大学研究人员在对90名司机进行测试时，他们中没有一个人愿意在觉得疲劳时休息。
来自交通与道路安全调查小组的威廉姆森（Ann Williamson）称，司机决定撑过疲劳期的危险性不亚于酒驾。她建议当局推出更具有惩罚性的措施，强迫车族改变自己的驾车行为，防止他们在开车时打盹。
去年，道路与海事服务机构（Roads & Maritime Services）记录到3329起疲劳驾驶导致的事故，这几乎是酒驾撞车事故的两倍。
威廉姆森教授：“疲劳驾驶是司机主动做出的决定，非常不安全。我认为当局需要出台更为严苛的惩罚，打击疲劳驾驶行为。”
威廉姆教授指出，这项调查于2009年开始，其初步结果显示，很多司机明知自己非常疲倦，但还是坚持开车。
90名实验参与者被要求在接受测试的前一晚上最多只能睡5小时，第二天戴上了可记录他们眼球转动速度的特质研究，在模拟装置中接受测试以保护他们的人身安全。但研究人员却发现，虽然实验参与者都知道自己很累，可居然没有一个人愿意停下来休息。
此前就有研究显示，车族昏昏沉沉开车时的判断力无异于烂醉后驾驶。今年9月份，汽车协会NRMA成功地说服新州政府从超速罚款收入中拨出部份款项，用以提升道路安全，包括增派巡警，打击疲劳驾驶和其他不良驾驶行为。
新州警方称，他们将在今年圣诞节期间增加巡警人数，希望可以提醒车族们勿疲劳驾驶。
新南威尔士大学研究人员在对90名司机进行测试时，他们中没有一个人愿意在觉得疲劳时休息。来自交通与道路安全调查小组的威廉姆森（Ann Williamson）称，司机决定撑过疲劳期的危险性不亚于酒驾。她建议当局推出更具有惩罚性的措施，强迫车族改变自己的驾车行为，防止他们在开车时打盹。
去年，道路与海事服务机构（Roads & Maritime Services）记录到3329起疲劳驾驶导致的事故，这几乎是酒驾撞车事故的两倍。
威廉姆森教授：“疲劳驾驶是司机主动做出的决定，非常不安全。我认为当局需要出台更为严苛的惩罚，打击疲劳驾驶行为。”
威廉姆教授指出，这项调查于2009年开始，其初步结果显示，很多司机明知自己非常疲倦，但还是坚持开车。
90名实验参与者被要求在接受测试的前一晚上最多只能睡5小时，第二天戴上了可记录他们眼球转动速度的特质研究，在模拟装置中接受测试以保护他们的人身安全。但研究人员却发现，虽然实验参与者都知道自己很累，可居然没有一个人愿意停下来休息。
此前就有研究显示，车族昏昏沉沉开车时的判断力无异于烂醉后驾驶。今年9月份，汽车协会NRMA成功地说服新州政府从超速罚款收入中拨出部份款项，用以提升道路安全，包括增派巡警，打击疲劳驾驶和其他不良驾驶行为。
新州警方称，他们将在今年圣诞节期间增加巡警人数，希望可以提醒车族们勿疲劳驾驶。
澳币走势预测 摩根士丹利称：澳币明年恐贬值超过10％
尽管现在还在1月，但摩根士丹利（Morgan Stanley）的外汇策略师们已经不失时机地推出了对明年汇市的预测。他们认为，在2013年中，日元和澳币对美元的汇率都将大幅下滑。
摩根士丹利说，明年，日元和澳币对美元的汇率恐怕会损失超过10%。在明年年底前，日元对美元的汇率将从现在的90円挫至81.57円左右，而澳币将从1.0377美元贬值90美仙。
对日元来说，在日本于12月16日举行提前选举之后，日本央行（世界第九大货币交易银行）可能会面临放松货币政策的更大压力。这是因为在野的自由民主党领袖、前首相安倍晋三在民意调查中领先，而安倍对扭转日元的长期升值趋势以击败通货紧缩的立场已经非常明确了。
摩根士丹利认为，日本央行可能会颁布更加积极的宽松政策，这应当会推动日元的贬值。一方面，日元的避险作用将被削弱，但另一方面，日元作为所谓的融资货币的作用将会增强。
而对澳元来说，外商投资的流出将可能推动澳洲经济增长软于预期，货币汇率下跌，以及利率下降。大摩还特别强调了公司总部位于美国的投资者进行资本回流的可能性。“美国和世界其他国家的经济都在萎缩，彼此之间的区别已经不大，利差也在缩小，促使美国投资者到海外寻求回报的激励性因素将会减少。”
摩根士丹利还表示，它预计欧元对美元的汇率也将下滑，因为欧元区需要更为宽松的货币政策和更加疲软的汇率以提高经济增长和竞争力。
但摩根士丹利警告说，虽然欧元将在明年年底前贬值，但明年年初时它的汇率可能反倒会升高。大摩预测，到明年年底，1欧元将只能兑到1.2美元。
摩根士丹利说，明年，日元和澳币对美元的汇率恐怕会损失超过10%。在明年年底前，日元对美元的汇率将从现在的90円挫至81.57円左右，而澳币将从1.0377美元贬值90美仙。
对日元来说，在日本于12月16日举行提前选举之后，日本央行（世界第九大货币交易银行）可能会面临放松货币政策的更大压力。这是因为在野的自由民主党领袖、前首相安倍晋三在民意调查中领先，而安倍对扭转日元的长期升值趋势以击败通货紧缩的立场已经非常明确了。
摩根士丹利认为，日本央行可能会颁布更加积极的宽松政策，这应当会推动日元的贬值。一方面，日元的避险作用将被削弱，但另一方面，日元作为所谓的融资货币的作用将会增强。
而对澳元来说，外商投资的流出将可能推动澳洲经济增长软于预期，货币汇率下跌，以及利率下降。大摩还特别强调了公司总部位于美国的投资者进行资本回流的可能性。“美国和世界其他国家的经济都在萎缩，彼此之间的区别已经不大，利差也在缩小，促使美国投资者到海外寻求回报的激励性因素将会减少。”
摩根士丹利还表示，它预计欧元对美元的汇率也将下滑，因为欧元区需要更为宽松的货币政策和更加疲软的汇率以提高经济增长和竞争力。
但摩根士丹利警告说，虽然欧元将在明年年底前贬值，但明年年初时它的汇率可能反倒会升高。大摩预测，到明年年底，1欧元将只能兑到1.2美元。
澳大利亚称在中国产重型机械中查获大量毒品
据2012年11月21日英国广播公司（BBC）和台湾“中央社”11月21日报道，澳大利亚警方当地时间21日表示，他们在来自中国的重型机械货品中，查获市值高达2.37亿澳元的毒品。
据报道，经过为期两年半的复杂调查，当地警方上周末对悉尼五个地点进行了联合清剿行动。澳大利亚警方在一台压路机内查获235公斤冰毒和115公斤可卡因，并逮捕一名33岁美国籍男子和一名34岁加拿大籍男子。
澳大利亚联邦警察署助理署长戴维 夏普透露称，警方于五处嫌疑地点之一发现了内藏13个运动包的压路机，并随后在袋中发现了350公斤违禁物质。
夏普表示，澳大利亚警方将指控上述2名嫌疑人为犯罪集团的主要人物，并且将在中国、加拿大和澳大利亚将持续展开相关调查。
据报道，经过为期两年半的复杂调查，当地警方上周末对悉尼五个地点进行了联合清剿行动。澳大利亚警方在一台压路机内查获235公斤冰毒和115公斤可卡因，并逮捕一名33岁美国籍男子和一名34岁加拿大籍男子。
澳大利亚联邦警察署助理署长戴维 夏普透露称，警方于五处嫌疑地点之一发现了内藏13个运动包的压路机，并随后在袋中发现了350公斤违禁物质。
夏普表示，澳大利亚警方将指控上述2名嫌疑人为犯罪集团的主要人物，并且将在中国、加拿大和澳大利亚将持续展开相关调查。
硬通货？澳元或将成为国际储备货币
据2012年11月20日《悉尼晨锋报》报道，随着在全球货币市场的重要性日渐增加，澳元可能被国际货币基金组织（IMF）列为官方储备货币。
由于澳元近几个月来被一些外国央行大量买盘支持，货币基金组织正考虑将澳元及加元添加成官方储备货币。
目前，被列为官方储备货币且被各国政府大量持有的货币只有美元、欧元、英镑、日元和瑞士法郎。
但据上周末发布的统计报告显示，货币基金组织表示正在考虑发行官方储备持有的澳元和加元，因为这两种货币的吸引力越来越大。
澳、加两个经济体受益于发展中国家带来的资源业繁荣。
西太平洋银行全球利率策略主管琼斯（Russell Jones）表示，国际货币基金组织此举是对澳元在全球投资领域重要性日益增加的一种肯定。
“近年来有证据表明，澳洲和加拿大的经济更加稳定，比传统储备货币美元、欧元、日元、英镑及瑞士法郎更强大。”
世界各国多达23个央行已经把澳元包括在其外汇储备中。据估计这些国家持有的澳元达到600亿，但确切的数字尚未公布。
然而琼斯也认为，成为储备货币也会有风险。首先，它可能意味着其价值可能被“扭曲”。同时，货币成为储备货币的国家如果经历经济“失宠”则可能遭受重大的资金外流和经济恶化的问题。
然而，其它一些评论家认为，国际货币基金组织的决策不太可能对澳元产生重大影响。
德意志银行（Deutsche Bank）外汇策略师霍纳（John Horner）表示，它不会对投资者的意见有显著的改变。
夏季到来 今年夏天维州高温少雨 山火威胁大
维州消防专员称，维州今夏的气温将高于往年均温，再加上雨量减少，因此今年的山火季将十分危险，民众应当早作准备。
消防服务专员Craig Lapsley称，虽然我们经历了一个多雨的冬季，但是维州西北部的草地目前正在快速地干枯。“气象局称，今年夏季的气温预料将高于平均温度，因此，我们将时常看到38-42度间的最高温，而最低温也会超过往年均值。”
Lapsley称，这些条件是创造一个糟糕山火季的“秘决之一部分”。他称，Mallee和Wimmera地区以及维州中部地区的草地面临最大的危险。而如果持续高温一周的话，连维州森林也会成为易燃物。
消防专员和紧急服务厅长Peter Ryan一起，启动了乡村消防局（CFA）的夏季宣传活动。该宣传活动提醒民众，“如果你一味地拖延，就会错过最佳时机。”这指的是民众如果在山火来临时对抛家逃命还是留守抗灾犹豫不决的话，很有可能就会错过逃生机会。
Ryan称，消防局已经完成了19万公顷的控制燃烧（controlled burns），41架消防飞机也已经做好应对全州火情的准备。但他同时表示，公众仍需做好个人防火措施。
亚裔生遭种族团伙暴打 脸被殴烂头重伤
维州最高法庭获悉，今年年初，一名在Ascot Vale遭暴力袭击的行人之所以会被3名恶徒盯上，仅是因为他是个亚洲人。
Wayne Anthony O'Brien是因为这一袭击案而被控的3名案犯之一。他在被捕后曾向警方坦言，“我们是光头党（Skinheads），我们不喜欢亚洲人……我们同样也不喜欢犹太人和黑鬼，你知道我的意思。”
光头党是一种于1960年代在英国青年劳工阶层中发展起来的次文化，之后扩散至俄罗斯及其他地区。光头党即指他们多剃光头。最初这一团体并无政治或种族意图，但之后这个团体渐渐地被与新纳粹主义划上了等号。
现年20岁的O'Brien和现年21岁的Shannon Walter Henry Hudson，以及另一个因为才17岁而不能具名的青少年被控于6月27日晚故意重伤一名21岁留学生的罪名。法庭获悉，这3名袭击者在犯案前，曾在一个市内酒店里喝过酒，并被闭路监控录像拍下以“希特勒万岁”的姿势向别人敬礼。
据悉，在沿着Ascot Vale的Bloomfield Rd回Hudson的住家途中，这三名案犯盯上了一个在街对面用iPhone听歌的留学生。据悉，其中一人率先跑了过去，另外两人也紧跟其后。三人不由分说就对那名留学生一顿拳打脚踢。
据称，Hudson还用一块砖头狠砸那名留学生的头，力道之大致砖头断为两截。受害人还被一个不知为何物的尖状物体捅伤。法庭获悉，在这场持续了很久的暴打中，受害人一度失去意识；在试图逃跑之时，又被3人追上，之后又是一顿暴打。
法庭获悉，当这位留学生不堪毒打，哀求他们不要再打下去时，这三人一边用皮带抽他，一边不断地叫嚣着诸如“你个操蛋的东亚人（Gook）”、“躺倒，你这只狗，杂种狗”一类的辱骂言论。
首席皇家检控官Gavin Silbert告诉Betty King法官，这位受害人“恐惧万分，认为自己也许要被活活打死了”。他受了危及生命的重伤，需要进行面部重建和整形手术。他掉了7颗牙，数根骨头断裂，身受多处刺伤、割伤和淤青，目前仍无法正常地咀嚼和说话。
故意造成严重伤害罪的最高刑期为20年。在看了这名学生的伤势照片后，King称，“我上一次看见一名年轻人的这样一张脸时，他已经死了。”她称这场持续了长达10分钟的袭击“冷酷无情”。
O'Brien的辩护律师Jarrod Williams称，他的当事人已经认识到自己行为的严重性，并对此深感悔恨，愿意为自己的行为负起全部责任。律师称，O'Brien当时无家可归，而且喝得很醉；他的智障哥哥在他15岁时遭人虐待并谋杀，给他留下了严重的创伤，致其一度沉迷于毒品之中；而他的父亲在其襁褓之时便离家出走，致其从小就成了问题少年。
法庭获悉，O'Brien是在此次袭击发生的不久前才剃了头，与一伙自称为疯狂白人小子（Crazy White Boys）或光头党的人混在一起。但在他接受警方讯问之时，他已经意识到自己与那伙人的观念并不相同，因为他有一个来自牙买加的黑人朋友。Williams称，“他现在非常坚定、毫不含糊，而且全心全意地拒斥和批判那伙人的观点。”
这起针对O'Brien和Hudson的判决前聆讯会仍在继续当中。
Wayne Anthony O'Brien是因为这一袭击案而被控的3名案犯之一。他在被捕后曾向警方坦言，“我们是光头党（Skinheads），我们不喜欢亚洲人……我们同样也不喜欢犹太人和黑鬼，你知道我的意思。”
光头党是一种于1960年代在英国青年劳工阶层中发展起来的次文化，之后扩散至俄罗斯及其他地区。光头党即指他们多剃光头。最初这一团体并无政治或种族意图，但之后这个团体渐渐地被与新纳粹主义划上了等号。
现年20岁的O'Brien和现年21岁的Shannon Walter Henry Hudson，以及另一个因为才17岁而不能具名的青少年被控于6月27日晚故意重伤一名21岁留学生的罪名。法庭获悉，这3名袭击者在犯案前，曾在一个市内酒店里喝过酒，并被闭路监控录像拍下以“希特勒万岁”的姿势向别人敬礼。
据悉，在沿着Ascot Vale的Bloomfield Rd回Hudson的住家途中，这三名案犯盯上了一个在街对面用iPhone听歌的留学生。据悉，其中一人率先跑了过去，另外两人也紧跟其后。三人不由分说就对那名留学生一顿拳打脚踢。
据称，Hudson还用一块砖头狠砸那名留学生的头，力道之大致砖头断为两截。受害人还被一个不知为何物的尖状物体捅伤。法庭获悉，在这场持续了很久的暴打中，受害人一度失去意识；在试图逃跑之时，又被3人追上，之后又是一顿暴打。
法庭获悉，当这位留学生不堪毒打，哀求他们不要再打下去时，这三人一边用皮带抽他，一边不断地叫嚣着诸如“你个操蛋的东亚人（Gook）”、“躺倒，你这只狗，杂种狗”一类的辱骂言论。
首席皇家检控官Gavin Silbert告诉Betty King法官，这位受害人“恐惧万分，认为自己也许要被活活打死了”。他受了危及生命的重伤，需要进行面部重建和整形手术。他掉了7颗牙，数根骨头断裂，身受多处刺伤、割伤和淤青，目前仍无法正常地咀嚼和说话。
故意造成严重伤害罪的最高刑期为20年。在看了这名学生的伤势照片后，King称，“我上一次看见一名年轻人的这样一张脸时，他已经死了。”她称这场持续了长达10分钟的袭击“冷酷无情”。
O'Brien的辩护律师Jarrod Williams称，他的当事人已经认识到自己行为的严重性，并对此深感悔恨，愿意为自己的行为负起全部责任。律师称，O'Brien当时无家可归，而且喝得很醉；他的智障哥哥在他15岁时遭人虐待并谋杀，给他留下了严重的创伤，致其一度沉迷于毒品之中；而他的父亲在其襁褓之时便离家出走，致其从小就成了问题少年。
法庭获悉，O'Brien是在此次袭击发生的不久前才剃了头，与一伙自称为疯狂白人小子（Crazy White Boys）或光头党的人混在一起。但在他接受警方讯问之时，他已经意识到自己与那伙人的观念并不相同，因为他有一个来自牙买加的黑人朋友。Williams称，“他现在非常坚定、毫不含糊，而且全心全意地拒斥和批判那伙人的观点。”
这起针对O'Brien和Hudson的判决前聆讯会仍在继续当中。
澳洲是不是一个充满种族主义的国家？法国女遭澳男辱骂 “不说英语就去死”
墨尔本一名巴士乘客近日在YouTube上传了一段种族歧视视频：一名男性乘客在一趟夜间巴士上对一名法国女性发表了一番具有种族歧视的长篇大论，包括朝她吼说，“要么说英语，要么去死（speak English or die）。”
上传这段视频的男子称，那名法国女子只是在车上用法文唱歌而已。“巴士前部的乘客显然一点也不喜欢听（法文歌），因此开始种族侮辱这位可怜的姑娘。我让他们冷静一点，别激动，不料却因此触动了他们憎恨黑人的暴走开关。他说黑人就该呆在巴士后部，说那是他们该呆的地方，之后又连连大吼，‘我憎恶黑人。’”
视频随后拍摄了乘客向那名法国女子大吼“下车”的场面。之后一名乘客砸破车窗，自个儿爬出了巴士。
发布这段视频的男子称，他这么做的原因有两个。“首先，虽然我们都很愿意相信自己是生活在一个具有文化包容性的社会里，遗憾的是，这种事情并不是很罕见。这就是这个国家的实情之一，我们不要再假装没有这回事了。其次，对于那3个人来说，这段视频将让你们重新审视自己当时的所为，希望你们以严肃客观的目光看看自己，你们就会发现自己是多么地可悲可怜。你们的言行真令人羞惭。”
这一事件发生在墨尔本墨尔本南部连接Frankston火车线的一辆公交巴士上。
澳大利亚大学生流行吃"聪明药" 专家称饮鸩止渴
据2012年11月20日国际在线报道，“平时没时间，考试就发慌。没关系，请服用‘聪明药’，保证帮你取得好成绩！”相信几乎所有人都能辨别这类骗人广告背后的伎俩。但是，在澳大利亚，据统计，尽管许多大学生平时过着吃喝玩乐不学习的生活，但每到大考之前服用一种“聪明药”便可达到事半功倍的效果。果然有这种灵丹妙药吗？
11月20日，澳大利亚新闻网头版爆料一条引起各方关注的社会新闻：为了考试取得好成绩，大约超过7％的澳大利亚大学生在“临时抱佛脚”的复习阶段服用一种名为利他林的药物。这一结果是马修・邓恩博士在对位于南澳维多利亚州迪肯大学六百多名在校生的调查后做出的。
根据邓恩博士的介绍，由于现在许多澳大利亚学生平时或勤工俭学，或社交活动过多，大量的精力被非学习内容所占据，直到大考临近才拿起书本熬夜闭门苦读。而由于精力体力不济等问题，校园里逐渐催生出有人开始兜售“聪明药”的现象。有些学生在服用后说，几分钟内感觉自己就像充满电的电池一样，注意力明显集中，读书和记忆的效率更高了。还有的说，这种“聪明药”让人根本不需要睡眠和休息，大脑会像上满发条的马达一样保持长期高速运转。
而这种效率的提高也有代价。现年22岁的澳大利亚女孩希瑟说，自己平时的全职工作让她没有太多精力扑在正就读的商科研究生课程上。而每次服用利他林后，她都会感觉精神恍惚，浑身乏力。邓恩博士对此分析说，这正是“聪明药”对人体产生的不良副作用，长期服用不仅会导致药物依赖，还会对人体造成不可挽回的损伤。
为什么这种名为利他林的“聪明药”让如此多的澳大利亚大学生欲罢不能？稍有医学常识的人都知道，利他林在许多国家曾用于治疗儿童多动症，但临床结果证明它会增加使用者的身体和精神伤害的风险，甚至是死亡。现在，利他林在我国属于第一类精神药品。其实，利他林并非什么“聪明药”，只能改善注意力，而不能从根本上提高智力。也有专家表示，这种做法无疑是饮鸩止渴，为了获得一时的成就而透支未来，这样的做法真的值得吗？
11月20日，澳大利亚新闻网头版爆料一条引起各方关注的社会新闻：为了考试取得好成绩，大约超过7％的澳大利亚大学生在“临时抱佛脚”的复习阶段服用一种名为利他林的药物。这一结果是马修・邓恩博士在对位于南澳维多利亚州迪肯大学六百多名在校生的调查后做出的。
根据邓恩博士的介绍，由于现在许多澳大利亚学生平时或勤工俭学，或社交活动过多，大量的精力被非学习内容所占据，直到大考临近才拿起书本熬夜闭门苦读。而由于精力体力不济等问题，校园里逐渐催生出有人开始兜售“聪明药”的现象。有些学生在服用后说，几分钟内感觉自己就像充满电的电池一样，注意力明显集中，读书和记忆的效率更高了。还有的说，这种“聪明药”让人根本不需要睡眠和休息，大脑会像上满发条的马达一样保持长期高速运转。
而这种效率的提高也有代价。现年22岁的澳大利亚女孩希瑟说，自己平时的全职工作让她没有太多精力扑在正就读的商科研究生课程上。而每次服用利他林后，她都会感觉精神恍惚，浑身乏力。邓恩博士对此分析说，这正是“聪明药”对人体产生的不良副作用，长期服用不仅会导致药物依赖，还会对人体造成不可挽回的损伤。
为什么这种名为利他林的“聪明药”让如此多的澳大利亚大学生欲罢不能？稍有医学常识的人都知道，利他林在许多国家曾用于治疗儿童多动症，但临床结果证明它会增加使用者的身体和精神伤害的风险，甚至是死亡。现在，利他林在我国属于第一类精神药品。其实，利他林并非什么“聪明药”，只能改善注意力，而不能从根本上提高智力。也有专家表示，这种做法无疑是饮鸩止渴，为了获得一时的成就而透支未来，这样的做法真的值得吗？
2012年11月20日星期二
澳洲本地开发商没钱 维州州长百鲁招揽亚洲金主
由于信贷危机，维州政府的开发部门Places Victoria不得不依赖海外投资商，才能筹集到Docklands所需的逾100亿资金以及完成墨尔本其他项目所需的数以十亿计的经费。但一名亚裔中介称，墨尔本西区不够富了，恐怕很难引起亚洲投资客的兴趣。
Places Victoria的首席执行官Sam Sangster称，本地开发商已经买下了Docklands的所有可供开发的场址，但是“确实没有资金”推进开发。“他们需要建设经费，尤其是注入资本。这并不是把已完成的东西销给外商，而是让外商投资开发项目。”
在过去15年里，私人投资已经在Docklands砸入了逾85亿元。政府估计，至2025年完工之时，预计还得再费100亿元。
自全球金融危机以来，由于银行和金融家不愿放贷投资营建业，因此澳洲的开发商被迫放缓了开发进程。在本月于香港举行的一个房产大会上，Places Victoria与亚洲的批发和零售开发商举行了会谈，并促进这些金主与Docklands的开发商，比如MAB会面。
周一，Sangster称，“澳洲当前的银行和金融情况让本地开发商很难获得贷款，因此我们必须得扩大投资伙伴的搜寻范围。海外投资者似乎拥有注入资本的能力，而这正是澳洲市场所缺的。”
《时代报》称，Sangster在此次大会上不仅向亚洲金主们推出了价值300亿元的Fishermans Bend开发案，还希望他们能参与Docklands的开发项目，以及Dandenong、Epping North、Footscray和Officer未竟的城区改造项目。他还雇佣了一些香港中介，希望他们将这些项目推给客户。
Sangster称，“墨尔本内城北区和西区大约有1000公顷的土地可用于进行城区改造。但大多数的土地都未进行规划……我们没理由不将这作为机会推销出去。1000公顷的土地提供了长期投资的机会。他们对于一次性的建设项目可不感兴趣，因为在海外设立办事处并不便宜，但是如果能由此获得一系列的机会，就能勾起他们的兴趣。”
商业物业中介Jack Chang来自位于St Kilda Rd的Cropley Commercial Real Estate。他称，亚洲开发商和投资者希求的不只是找个安全的地方存放自己的资产，同时也会申请商业移民签证，以让家人在此安家落户，获得更好的教育。
Jack称，“现在那些大腕都在黄金海岸和悉尼投资，这主要是因为天气，Docklands的天气非常地冷且多风。从政府的角度来说，他们必须向这些金主显示自己比其他州更适于投资的原因，因此需出台激励措施，让他们有点甜头尝。”
Jack称，亚洲投资者可能会因为水景而愿意投资Docklands和Fishermans Bend，但是Footscray或其他小规模的城区项目估计很难引起他们的兴趣。“很难吸引投资大腕进驻西区，因为这个地区不够富。亚洲人喜欢东区和市内。”
澳人医保费用恐上涨 家庭年费或多缴150澳元
在澳洲家庭医疗保险（health funds）年费每年需多缴150元后，许多澳洲人或因此无法负担医保费用。
预计医保费用将在明年四月后上调，业内人士警告各大保险公司或会要求政府批准医保费用上涨超过5%。
医保公司必须在周二前向政府提交涨价申请。但业内人士表示，涨幅很难低于5%，尤其是在私人医疗行业通胀高达9%的前提下。医保费上涨5%意味着为医保支付3000元年费的家庭将每年需要多支付150元，支付1500元年费的个人需要多支付75元。
在医保涨价的声音发出前，《星期日电讯报》（Sunday Telegraph）曾报道了一对严重患病的夫妇被迫卖掉房产以支付不断增加治疗费用的事例。
消费者健康基金会(Consumers Health Forum)会长贝内特(Carol Bennett)表示医保费用上涨将导致更多人无法负担。
她希望卫生部长毕芭丝（Tanya Plibersek）在审议涨价申请时考虑普通家庭负担的整体成本。
明年的私人医保定价十分关键，因为其将成为2014年政府对私人医保条例做出重大修改的基础。另外，政府也表示在2014年后不再根据医保费用增加而增加目前30%的私人医保补助费用。
联邦政府上个月宣布，从2014年开始只根据通货膨胀相应增加医保补助费用，力求在3年内为政府节省7亿元。
政策转变将逐渐侵蚀私人医保补贴额度并增加消费者支出，意味着2014年后1000万受保澳人每人每年需多付15到30元。而保险公司提出5%医保升幅是现有通胀率的两倍有多。
从本年年初到九月份，消费者物价指数仅上升了2%。医疗保险公司却反驳称医疗行业通胀率远比一般通胀率要高。
政府也宣布，从明年起目前适用于在30岁以后才购买私人医疗保险人士的终身健康保险附加费（lifetime health cover penalties）补贴也将被斧削30%，以进一步节省3.9亿元。
这意味着30岁后才购买私人医疗保险人士每年将最多需要支付70%附加费，即525元。近年来，卫生部长们一直要求不少医保企业多次修订保费涨价申请，以尽量压低相关费用。
业内人士质疑政府既然已计划基于通胀情况增加私人医保补助，是否还应该继续批准保险公司的保费涨价申请。
预计医保费用将在明年四月后上调，业内人士警告各大保险公司或会要求政府批准医保费用上涨超过5%。
医保公司必须在周二前向政府提交涨价申请。但业内人士表示，涨幅很难低于5%，尤其是在私人医疗行业通胀高达9%的前提下。医保费上涨5%意味着为医保支付3000元年费的家庭将每年需要多支付150元，支付1500元年费的个人需要多支付75元。
在医保涨价的声音发出前，《星期日电讯报》（Sunday Telegraph）曾报道了一对严重患病的夫妇被迫卖掉房产以支付不断增加治疗费用的事例。
消费者健康基金会(Consumers Health Forum)会长贝内特(Carol Bennett)表示医保费用上涨将导致更多人无法负担。
她希望卫生部长毕芭丝（Tanya Plibersek）在审议涨价申请时考虑普通家庭负担的整体成本。
明年的私人医保定价十分关键，因为其将成为2014年政府对私人医保条例做出重大修改的基础。另外，政府也表示在2014年后不再根据医保费用增加而增加目前30%的私人医保补助费用。
联邦政府上个月宣布，从2014年开始只根据通货膨胀相应增加医保补助费用，力求在3年内为政府节省7亿元。
政策转变将逐渐侵蚀私人医保补贴额度并增加消费者支出，意味着2014年后1000万受保澳人每人每年需多付15到30元。而保险公司提出5%医保升幅是现有通胀率的两倍有多。
从本年年初到九月份，消费者物价指数仅上升了2%。医疗保险公司却反驳称医疗行业通胀率远比一般通胀率要高。
政府也宣布，从明年起目前适用于在30岁以后才购买私人医疗保险人士的终身健康保险附加费（lifetime health cover penalties）补贴也将被斧削30%，以进一步节省3.9亿元。
这意味着30岁后才购买私人医疗保险人士每年将最多需要支付70%附加费，即525元。近年来，卫生部长们一直要求不少医保企业多次修订保费涨价申请，以尽量压低相关费用。
业内人士质疑政府既然已计划基于通胀情况增加私人医保补助，是否还应该继续批准保险公司的保费涨价申请。
中国成昆州最大外国土地买家 3年狠吞5亿澳元地产
中国首次成为昆州最大的外国土地买家，这个迅速崛起的超级大国在过去3年里狠吞价值逾5.3亿的昆州土地。
最新的数据显示，如果仅就所拥有的土地价值而言，中国已经在短短的时间里从昆州第三大外国地主变身为老大。上一财年，中国相关利益方出资2.35亿元购买了昆州的土地，比2010-2011年时的购买量增加了60%。
中国的公司——很多都是国有企业——现在在昆州拥有1万5700公顷的土地，相当于2121个Suncorp Stadium。不论是在布里斯本，黄金海岸还是Ipswich，中国人所拥有的土地价值都是当之无愧的第一名，仅在这3个昆州东南部的城市，中国投资者就持有近1000块土地。
这份于周五呈交于州议会的最新《外国土地所有权登记报告》（Foreign Ownership of Land Register）并未计入饱受争议的Cubbie Station，这个澳洲最大的灌溉设施以2.5亿元的价格出售给了山东如意集团。
在过去12个月中，中国投资者购买了包括Tully糖厂、Palazzo Versace在内的许多地产。虽然昆州的参议员Barnaby Joyce公共反对中国利益方购买Cubbie Station，声称澳洲不应当变卖重要的农田给中国人。
但Griffith大学的经济学教授Ross Guest称，昆州应当欢迎中国和其他国家来澳投资。“我们需要外国投资，不管它是从中国还是其它的地方来。我们不可能拥有足够的资金，自力投资所有的项目。我们需要外国人的资金。”
根据这份登记报告，黄金海岸的外姓土地最多，有6475块，昆州中部地区的Isaac（3575块）和布里斯本（3557块）分居二、三位。总体而言，昆州的外姓土地多达480万公顷，相当于总土地面积的3%。
墨尔本西郊拟建超级城区 纳2万人 创5万岗位
维州政府于周二宣布了在墨尔本西区建立一个新的超级城区的决定：提供7000套住宅，建设一个商业、购物、医疗和大学中心，以创造5万个新岗位。
这个位于Werribee East、名为“East Werribee就业区（The East Werribee Employment Precinct）”的城区被誉为自Docklands以来维州最大规模的商业和综合开发案，它将为Sneydes Rd上Princes Freeway提供一个新的立体交叉道，预计可为Point Cook缓解该地区严重的拥堵交通。
周二，百鲁州长宣布了这个将在State Research Farm原址上建立起来的城区规划案。据悉，出售土地（预计将从明年开始）所得的收益将可建造立体交叉道项目提供4000万的建设经费。
这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就业岗位的保健&学习区（Health and Learning Precinct）。根据规划书，除了现有的医疗设施——包括Werribee Mercy医院，州府还打算在此引入一家私人医院。此外，墨尔本大学和维多利亚大学的校区预计也将得到扩建。
这个将在未来20年内开发的新城区预计可容纳2万居民。零售核心地区East Werribee Town Centre料将创造9000个工作岗位，包括餐厅、酒吧和咖啡厅。另外1.5万个岗位将诞生于两个大规模的商业区。
百鲁称，“East Werribee就业区将是自Docklands以来，维州对政府所有土地所进行的最大规模的商业和住宅综合开发。”
规划厅长Matthew Guy称，Sneydes Rd的拟建立体交叉道预计将从明年开始，因为设计工作和土地销售事宜要到那时才能完成。“Sneydes Rd的立体交叉道建成后，将大大提高Point Cook的宜居性和East Werribee新区的发展潜力。”
和两个孩子Abby及Zac一起生活在Point Cook的Nicole和Shaune Chappell希望立体交叉道能够大大减少他们每天的通勤时间。“人们总认为居住在Point Cook的人距离市内仅有20分钟的路程，但事实上有时仅是挪上高速路就得花掉40分钟，尤其是像今天早上这样，前面来场车祸，后面的司机全都得熄火干等。”
这份总体规划案是由新兴地区发展局（Growth Areas Authority）编制的，预计将于明年2月份接受社区磋商。
汽车幼童座椅安全问题引澳洲公众关注
据2012年11月20日《澳洲人报》报道，在一次高速撞车事故中，一名8周大的婴儿从车内的二手婴儿座椅中弹出并导致死亡。由于该事故，一名验尸官要求彻查车内幼童座椅的安全标准。
去年12月，当伊莎贝拉(Isabella Rose Cardwell)被从车内抛出来的时候，她母亲的28岁男友桑德森(Gregory Sanderson)驾车转弯而导致车辆失控，从而发生事故。
伊萨贝拉的19岁母亲伊丽莎白(Elizabeth Cardwell)是桑德森才认识两周的女朋友，他们俩也都死于这场车祸。
11月19日，在布里斯班死因裁判法庭的听证会上，法庭获悉，事发时伊莎贝拉是坐在车内的一辆二手座椅内，该座椅没有任何使用说明手册。伊莎贝拉当时是被裹在一条毛毯里，这与制造商的说明要求相悖。因为发生事故时，这更容易使她从毛毯里滑落。
验尸官洛克（John Lock）在19日下午公布了他的调查结果，他发现导致桑德森车祸的原因，是他在推荐车速40公里/小时的转弯处以100公里/小时的速度行驶。
法庭还获悉，桑德森的驾车记录有五页纸长。他还曾向伊丽莎白的母亲允诺，如果车内有其他人，他决不会超速。
尽管洛克发现这起死亡事故的原因是超速，但他同时强调与车内幼童座椅有关的许多问题也应当解决。
洛克要求澳洲标准局（Standards Australia）对幼童座椅做出强制性的工程规定，幼童座椅的使用说明书必须一直和幼童座椅置于一处。他还建议，该标准应当包括在系好座椅安全带之前，警告不要使用毛毯裹住幼童。
去年12月，当伊莎贝拉(Isabella Rose Cardwell)被从车内抛出来的时候，她母亲的28岁男友桑德森(Gregory Sanderson)驾车转弯而导致车辆失控，从而发生事故。
伊萨贝拉的19岁母亲伊丽莎白(Elizabeth Cardwell)是桑德森才认识两周的女朋友，他们俩也都死于这场车祸。
11月19日，在布里斯班死因裁判法庭的听证会上，法庭获悉，事发时伊莎贝拉是坐在车内的一辆二手座椅内，该座椅没有任何使用说明手册。伊莎贝拉当时是被裹在一条毛毯里，这与制造商的说明要求相悖。因为发生事故时，这更容易使她从毛毯里滑落。
验尸官洛克（John Lock）在19日下午公布了他的调查结果，他发现导致桑德森车祸的原因，是他在推荐车速40公里/小时的转弯处以100公里/小时的速度行驶。
法庭还获悉，桑德森的驾车记录有五页纸长。他还曾向伊丽莎白的母亲允诺，如果车内有其他人，他决不会超速。
尽管洛克发现这起死亡事故的原因是超速，但他同时强调与车内幼童座椅有关的许多问题也应当解决。
洛克要求澳洲标准局（Standards Australia）对幼童座椅做出强制性的工程规定，幼童座椅的使用说明书必须一直和幼童座椅置于一处。他还建议，该标准应当包括在系好座椅安全带之前，警告不要使用毛毯裹住幼童。
三分之一家庭圣诞要节俭 怕财产缩水 富人更吝啬
受就业保障脆弱，生活成本上涨和民众痴迷于储蓄的风潮影响有三分之一的澳洲家庭计划在今年减少购买圣诞礼物的花费。
最富有的家庭反而在克扣圣诞预算以保护财富或削减债务，而最低收入者却在为了亲朋好友辛苦地额外攒钱。
西太平洋银行-墨尔本研究所的最新消费者信心调查显示，为退休基金的表现不佳感到担忧的祖父母们也更有可能收紧钱袋。
这项针对1200人的电话民调发现，尽管消费者信心整体上有所提高，但今年澳洲人平均只打算花费419元购买圣诞礼物，相比去年同期下降了10%。有35%的人计划比去年省钱，52%保持了去年的预算，只有13%打算增加预算。而在55岁以上的人群中，只有6%计划花得比去年多。
另一项研究表明，其他家庭之所以削减了圣诞节的预算，是因为他们宁愿把钱省下来应付大笔开销，比如度假。
Kidsbusiness Communications采访了315名母亲，其中35%表示，由于企业裁员或削减工时，她们的家庭收入下降了；她们宁愿把钱攒下来应付大笔开销；或者把圣诞节省下来的钱花在一年里的其他节庆时分，以便能够为亲友购买更加昂贵的礼物。
同样的情绪也瀰漫在了另外的一份独立网络调查中。这份面向1000名消费者的调查发现，有三分之一的人在购物时对自身的财务状况感到底气不足，并因此削减了礼物开支。
最富有的家庭反而在克扣圣诞预算以保护财富或削减债务，而最低收入者却在为了亲朋好友辛苦地额外攒钱。
西太平洋银行-墨尔本研究所的最新消费者信心调查显示，为退休基金的表现不佳感到担忧的祖父母们也更有可能收紧钱袋。
这项针对1200人的电话民调发现，尽管消费者信心整体上有所提高，但今年澳洲人平均只打算花费419元购买圣诞礼物，相比去年同期下降了10%。有35%的人计划比去年省钱，52%保持了去年的预算，只有13%打算增加预算。而在55岁以上的人群中，只有6%计划花得比去年多。
另一项研究表明，其他家庭之所以削减了圣诞节的预算，是因为他们宁愿把钱省下来应付大笔开销，比如度假。
Kidsbusiness Communications采访了315名母亲，其中35%表示，由于企业裁员或削减工时，她们的家庭收入下降了；她们宁愿把钱攒下来应付大笔开销；或者把圣诞节省下来的钱花在一年里的其他节庆时分，以便能够为亲友购买更加昂贵的礼物。
同样的情绪也瀰漫在了另外的一份独立网络调查中。这份面向1000名消费者的调查发现，有三分之一的人在购物时对自身的财务状况感到底气不足，并因此削减了礼物开支。
看涨看跌？莫衷于是 但调查显示76%澳洲民众预计房价上升或维持稳定
据2012年11月19日澳洲房产投资者网报道，联邦银行（Commonwealth Bank ）及澳洲房产金融协会（MFAA）的最新的住房融资指数（Mortgage and Finance Association of Australia （MFAA） Home Finance Index）报告中显示，购房者们对于下一季度的房价有信心，认为房价有上升的可能性。
据报导，该调查报告显示，澳洲房主们的信心水平已经达到2011年5月以来的最高水平。
接受调查的1,423位受访者中，有75.8%的民众预计房价在年底前应该会继续攀升或保持平稳。
在这一段时间内澳洲总体金融情况维持不变，因而造成信心指数的提升，还房贷也比6个月前容易许多,主要是房产市场上有愈来愈多的负担得起的房产，以及利率下跌等因素。
调查报告显示，根据目前澳洲有77.9%旧房装修工程，现在正是装修房产的时机。
MFAA主席内勒（Phil Naylor）说：“目前澳洲房产市场的整体迹象已显示，房产市产正在复苏中。西澳是最乐观的省份，其次是新州的民众。”
他说：“房产市称最重要的就是民众的信心，该调查证实了未来美好的前景，特别是利率在持续下跌。”
据报导，该调查报告显示，澳洲房主们的信心水平已经达到2011年5月以来的最高水平。
接受调查的1,423位受访者中，有75.8%的民众预计房价在年底前应该会继续攀升或保持平稳。
在这一段时间内澳洲总体金融情况维持不变，因而造成信心指数的提升，还房贷也比6个月前容易许多,主要是房产市场上有愈来愈多的负担得起的房产，以及利率下跌等因素。
调查报告显示，根据目前澳洲有77.9%旧房装修工程，现在正是装修房产的时机。
MFAA主席内勒（Phil Naylor）说：“目前澳洲房产市场的整体迹象已显示，房产市产正在复苏中。西澳是最乐观的省份，其次是新州的民众。”
他说：“房产市称最重要的就是民众的信心，该调查证实了未来美好的前景，特别是利率在持续下跌。”
苹果澳大利亚官网显示“黑色星期五”促销计划
苹果网站上没有公布将会降价促销的产品型号及降价幅度。但根据去年的数据，苹果曾对iPad 2给予41到61美元不等的折扣，以及对笔记本和台式电脑给予101美元的折扣。
“黑色星期五”是苹果对新产品提供打折销售的重要日子。苹果在过去几个月发布了多款新产品，其中包括有iPad mini、新iMac、13英寸视网膜屏幕MacBook Pro笔记本电脑，以及第四代iPad等。
根据往年经验，苹果的促销活动仅持续24小时。澳大利亚将从当地时间凌晨2:01开始，到第二天凌晨1:59结束。苹果会在这两天陆续宣布其他提供促销活动的地区，其中将会包括欧洲和美国市场。
传统体育强国 体育运动是澳大利亚人的生活方式
据2012年11月20日《中国青年报》报道，澳大利亚是传统体育强国。在世界顶尖赛事的泳池里，往往少不了澳大利亚人的身影。在澳大利亚莫纳什大学读商业与经济专业硕士研究生的徐超说，澳大利亚人不仅热爱游泳，对其他运动也有很高的参与热情，可以说，体育运动已经是他们的生活方式。
中国青年报：澳大利亚人参与体育运动的氛围很浓，表现在哪些方面？
徐超：澳大利亚几乎全民运动。我所在的墨尔本市比较流行的有英式足球、橄榄球、印度板球，墨尔本每年都有赛马节，游泳和网球也是他们的强项。澳大利亚人对体育比赛非常热情，就拿橄榄球来说，比赛当天很多火车都会被年龄层各异、身着球队服装的球迷挤满。墨尔本的足球队叫Victory（胜利），他们主场比赛的上座率可达80%，现场球迷也表现得非常疯狂。
澳大利亚的室外体育场馆非常多。由于中心商务区地方有限，体育场和体育馆多在外围地区。我所在的地区，开车15分钟距离内就有4处室外体育场地。两处专业训练用（可以外租），两处免费使用，每处面积相当于两块足球场。新建大型公寓一层一般会建有游泳馆和健身房，方便住户使用。
在教育方面，很多小学都有专业的训练机制，包括教练的指导和类似区域联赛的比赛。可见当地政府在这方面投入了相当多的预算。
中国青年报：他们对体育的热情主要集中在什么运动上？
徐超：澳大利亚人不太喜欢注重技巧的运动，如羽毛球、乒乓球等。他们喜欢的项目很多是建立在良好的身体条件基础上的。这些体育项目的基础技能包括跑步、游泳等。当地环境相当宜人，也让很多人喜欢户外运动。他们的黄金海岸有最好的海滩，很多当地人会选择冲浪。
澳大利亚地广人稀，体育运动是用来交际的很好手段，各个阶层都可以参加，体育比赛面前人人平等。公路赛车非常流行，很多公司员工及高管通过这种方式进行社交。澳大利亚的健身房收费合理，低廉的进入门槛使很多人愿意选择这种更健康的方式来度过空闲时间，然后演变成习惯。
在我看来，是澳大利亚人的生活方式影响了他们对体育的热情及偏好，体育也成为他们生活的一部分。澳大利亚人的生活压力不大，人民收入在发达国家也处于较高水平，他们对个人生活质量比较重视。在一般工作日，商场及店铺5点多就会打烊，这些都让他们有更多精力投入到运动中。
中国青年报：澳大利亚的运动氛围对你有什么样的启发？
徐超：喜爱体育的环境可以影响个体的行为。在这种氛围中，我学到了，当在运动中认识到自己的不足，就会去努力改变，从而生活得更加健康。
作为学生，运动也是一个结交朋友的方式。我的一个香港朋友和他的现任老板就是在骑单车时认识的。因为这个朋友对单车的认识全面而详细，骑行过程中对突发状况处理得当，给老板留下了很好的印象。
往深一点说，团体运动会集中暴露很多问题，如何处理内部矛盾然后调整战术，是一种极好的训练思维和危机处理能力的方法。澳大利亚是个移民国家，不免会出现各种性格的人和需要积极沟通来解决的状况。“运动”可以在没有太多成本的情况下，帮助人们掌握更多的沟通技巧。
中国青年报：你认为要增强民众体质，怎样做效果最好？
徐超：首先要有足够的空间和时间，这是前提条件。没有场馆很多运动是无法进行的，毕竟很少有人愿意在家里做健身操。没有充分的时间也不行，全身运动可不像锻炼腹肌每天7分钟就能达到效果。
其次是要有足够的意识。身体是做一切事的根本，好的身体才是长期健康生活的保证。增强体质应该从小做起，养成习惯和爱好。再一个，进行体育运动难免会受伤，如果家长不敢放开让孩子去接受环境的考验，孩子就永远也不可能真正长大自立。
中国青年报：澳大利亚人参与体育运动的氛围很浓，表现在哪些方面？
徐超：澳大利亚几乎全民运动。我所在的墨尔本市比较流行的有英式足球、橄榄球、印度板球，墨尔本每年都有赛马节，游泳和网球也是他们的强项。澳大利亚人对体育比赛非常热情，就拿橄榄球来说，比赛当天很多火车都会被年龄层各异、身着球队服装的球迷挤满。墨尔本的足球队叫Victory（胜利），他们主场比赛的上座率可达80%，现场球迷也表现得非常疯狂。
澳大利亚的室外体育场馆非常多。由于中心商务区地方有限，体育场和体育馆多在外围地区。我所在的地区，开车15分钟距离内就有4处室外体育场地。两处专业训练用（可以外租），两处免费使用，每处面积相当于两块足球场。新建大型公寓一层一般会建有游泳馆和健身房，方便住户使用。
在教育方面，很多小学都有专业的训练机制，包括教练的指导和类似区域联赛的比赛。可见当地政府在这方面投入了相当多的预算。
中国青年报：他们对体育的热情主要集中在什么运动上？
徐超：澳大利亚人不太喜欢注重技巧的运动，如羽毛球、乒乓球等。他们喜欢的项目很多是建立在良好的身体条件基础上的。这些体育项目的基础技能包括跑步、游泳等。当地环境相当宜人，也让很多人喜欢户外运动。他们的黄金海岸有最好的海滩，很多当地人会选择冲浪。
澳大利亚地广人稀，体育运动是用来交际的很好手段，各个阶层都可以参加，体育比赛面前人人平等。公路赛车非常流行，很多公司员工及高管通过这种方式进行社交。澳大利亚的健身房收费合理，低廉的进入门槛使很多人愿意选择这种更健康的方式来度过空闲时间，然后演变成习惯。
在我看来，是澳大利亚人的生活方式影响了他们对体育的热情及偏好，体育也成为他们生活的一部分。澳大利亚人的生活压力不大，人民收入在发达国家也处于较高水平，他们对个人生活质量比较重视。在一般工作日，商场及店铺5点多就会打烊，这些都让他们有更多精力投入到运动中。
中国青年报：澳大利亚的运动氛围对你有什么样的启发？
徐超：喜爱体育的环境可以影响个体的行为。在这种氛围中，我学到了，当在运动中认识到自己的不足，就会去努力改变，从而生活得更加健康。
作为学生，运动也是一个结交朋友的方式。我的一个香港朋友和他的现任老板就是在骑单车时认识的。因为这个朋友对单车的认识全面而详细，骑行过程中对突发状况处理得当，给老板留下了很好的印象。
往深一点说，团体运动会集中暴露很多问题，如何处理内部矛盾然后调整战术，是一种极好的训练思维和危机处理能力的方法。澳大利亚是个移民国家，不免会出现各种性格的人和需要积极沟通来解决的状况。“运动”可以在没有太多成本的情况下，帮助人们掌握更多的沟通技巧。
中国青年报：你认为要增强民众体质，怎样做效果最好？
徐超：首先要有足够的空间和时间，这是前提条件。没有场馆很多运动是无法进行的，毕竟很少有人愿意在家里做健身操。没有充分的时间也不行，全身运动可不像锻炼腹肌每天7分钟就能达到效果。
其次是要有足够的意识。身体是做一切事的根本，好的身体才是长期健康生活的保证。增强体质应该从小做起，养成习惯和爱好。再一个，进行体育运动难免会受伤，如果家长不敢放开让孩子去接受环境的考验，孩子就永远也不可能真正长大自立。
2012年11月19日星期一
这个广告有意思：卡通演绎愚蠢死法 墨尔本交通安全广告火爆网络
墨尔本Metro列车运营公司近日推出的一支安全广告在网上成了热门影片，一周内吸引了600余万人次的点击观看。这或许得归功于它用超级卡哇伊的卡通形象来讨论一个令人毛骨悚然的话题——死亡。
这支名为《在墨尔本的N种愚蠢死亡方法》（Dumb Ways to Die Melbourne）的安全广告才上传至YouTube一周，便以其可爱指数爆棚的卡通形象，成为了网友争相传阅的热门视频，一举当选当周全球分享率最高的视频，稳坐Reddit的榜首之位。
这支广告在上传至YouTube仅48个小时后，就拥有了270万次点击，截至周一下午，它已经拥有了逾600万观众（http://www.youtube.com/watch?v=IJNR2EpS0jw&feature=g-logo-xit）。视频中，数个又萌又呆的卡通人物在朗朗上口的“头上点火，拿棍捅熊……愚蠢的死法……”伴奏下，以各种呆头呆脑的方式自杀：触电死亡、食用非法药品、玩蜂窝、逗蛇、在站台上旁若无人地听耳机、冲过已经放下安全栅门的平交道口、在打猎时妆扮成鹿……
这支广告由Cat Empire的键盘手Ollie McGill創作，其极具特色的合唱“愚蠢的死法”或许是自《江南Style》以来最具传染性的歌词了。
看着Facebook、Twitter上到处都是分享这支广告的帖子，YouTube上的点击率蹭蹭上蹿，McGill着实被吓到了。“说实话，我真的被吓到了。我并不是一个专业的词曲作者，我从来没想过自己写的东西竟然会以如此的速度传播。”
有多个州削减首次购房补贴其实已经违反联邦协定
据2012年11月19日澳洲房产投资网报道，澳洲房产协会（The Real Estate Institute of Australia） (REIA)声称，新州、昆州和南澳违反了联邦政府的协定，削减首次购房补贴，改为购买新屋补助，此举忽视了为装修市场所带来的工作机会。
据报道，REIA总裁班尼特（Pamela Bennett）女士认为许多州转变为被动维持建造房屋市场，因而改变了房屋建设部门，是违反了政府间协定(IGA)，以及无视70%的首次购房者，因他们有明确的优先权来选择自已住房。
班尼女士说:“政府间协定（IGA）明确指出，为首次购房者提供的援助是一致，符合该条件的必须是新房，或是已建好的房子”。她说:“首次购房者占据房产市场的17.7%。
澳洲房产协会强烈促请联邦财长斯旺（Wayne Swan）不能听从各州要求来修订政府间协定，而是完全的忽视了买方市场所需考量需求的事情。
班尼女士表示，许多首次购房者比较喜欢住在靠近现有设施及工作中心的地区，而不是生活在新开发的区域里。
“生活方式、公共运输和交通便利等因素，都会影响民众进入房产市场，”她说。班尼认为，各州削减的购房补助金计划是不容忽视的议题，是潜在的损失房屋翻修部门的工作。
据报道，REIA总裁班尼特（Pamela Bennett）女士认为许多州转变为被动维持建造房屋市场，因而改变了房屋建设部门，是违反了政府间协定(IGA)，以及无视70%的首次购房者，因他们有明确的优先权来选择自已住房。
班尼女士说:“政府间协定（IGA）明确指出，为首次购房者提供的援助是一致，符合该条件的必须是新房，或是已建好的房子”。她说:“首次购房者占据房产市场的17.7%。
澳洲房产协会强烈促请联邦财长斯旺（Wayne Swan）不能听从各州要求来修订政府间协定，而是完全的忽视了买方市场所需考量需求的事情。
班尼女士表示，许多首次购房者比较喜欢住在靠近现有设施及工作中心的地区，而不是生活在新开发的区域里。
“生活方式、公共运输和交通便利等因素，都会影响民众进入房产市场，”她说。班尼认为，各州削减的购房补助金计划是不容忽视的议题，是潜在的损失房屋翻修部门的工作。
生活成本暴涨忙储蓄 首置业者推迟买房
由于生活成本不断攀升，而且房价依旧处于高位，很多澳洲首置业者都推迟实现自己的买房梦。
Mortgage Choice在对1000名打算在未来2年买房的澳人进行调查後发现，自去年以来，30岁以上的首置业者比例从54%增加至61%，这其中有20%的年龄在40岁以上。这份《Mortgage Choice 2012年未来首置业者调查》发现，2/5受访者处于18-29岁和30-39岁的年龄区间。
此外潜在买家们储蓄的时间也延长了，从1.8年增加至2年，受访者平均把26%的税後月收入储存起来作为买房款。
Mortgage Choice发言人威廉姆森（Belinda Williamson）说：“越来越多的首置业者延长了储蓄时间，并推迟了买房计划，这个发现很有意思。或许他们认为晚点买房好处多多，一来可以让个人财政情况相对轻松一些，二来有足够的时间对理想的购房地点做出充分的调查。他们倾向于找到一处未来几年都能定居的房产。”
这份报告还发现，受访者认为保住自己的工作是他们现在的头等大事，对于房价上涨和银行减息的担忧则锐减。
对于首置业者来说，买房的几大障碍分别是飞涨的生活成本（37%）、不断攀升的房价（20%）以及租金上涨对存款的影响（13%）。
打算与伴侣一起买房的比例从61%提升至66%，而打算聘请一位专业经纪人的比例也从25%增加至32%。
Mortgage Choice在对1000名打算在未来2年买房的澳人进行调查後发现，自去年以来，30岁以上的首置业者比例从54%增加至61%，这其中有20%的年龄在40岁以上。这份《Mortgage Choice 2012年未来首置业者调查》发现，2/5受访者处于18-29岁和30-39岁的年龄区间。此外潜在买家们储蓄的时间也延长了，从1.8年增加至2年，受访者平均把26%的税後月收入储存起来作为买房款。
Mortgage Choice发言人威廉姆森（Belinda Williamson）说：“越来越多的首置业者延长了储蓄时间，并推迟了买房计划，这个发现很有意思。或许他们认为晚点买房好处多多，一来可以让个人财政情况相对轻松一些，二来有足够的时间对理想的购房地点做出充分的调查。他们倾向于找到一处未来几年都能定居的房产。”
这份报告还发现，受访者认为保住自己的工作是他们现在的头等大事，对于房价上涨和银行减息的担忧则锐减。
对于首置业者来说，买房的几大障碍分别是飞涨的生活成本（37%）、不断攀升的房价（20%）以及租金上涨对存款的影响（13%）。
打算与伴侣一起买房的比例从61%提升至66%，而打算聘请一位专业经纪人的比例也从25%增加至32%。
新趋势：没钱买大房 澳洲Y世代扎堆购内城高密度公寓
他们年轻、时尚，而且喜欢热闹，于是，内城区的高密度住宅成了他们的置业优选，诸如Kensington、Rhodes、Haymarket和Wolli Creek一类城区的居民平均年龄更是大都市区内最年轻的。
新南威尔士大学城市未来研究中心的主管Bill Randolph在谈及内城区时说，“高密度社区的Y世代正在涌现，这确实是首次出现的现象。10年前，（他们）不会出现在这儿。”而Point Piper、Darling Point和Woolwich无疑已经成了“老年贵妇”（dowager，即居民平均年龄大的高档社区）。Randolph称，“这里是高收入的老城区。无钱无事业的人几乎不可能住到这些地区。”
Palm Beach素有富人的北滩运动场之称，它的居民平均年龄为53岁，而Point Piper和Darling Point则相对朝气一点，中值年龄分别为48岁和47岁。
位于Liverpool和Campbelltown之间的Claymore，其平均年龄仅为20岁，这里是悉尼年轻人的渊薮，比全悉尼市的平均年龄（36.1岁）还小了16岁。
Claymore、Bidwill、Airds和Tregear也都是年轻人的地盘，居民年龄中值都是20来岁。而悉尼最古老的城区之一，位于Sutherland郡Captain Cook Bridge南端的Taren Point则因为拥有大量的养老院，因此年龄均值为59岁。内城南区Daceyville在一世纪前就开发为公屋地区，因此成为全悉尼第二老的城市，平均年龄为56岁。因为养老院众多而闻名的North Turramurra和Bayview，其居民的平均年龄都为53岁。
Liverpool的市府议员Tony Hadchiti称，他倒希望年轻人是因为认为悉尼西区适于养家，因此才扎堆至此。但他很清楚，现实却是：他们之所以来到此地，只是因为房产负担的问题。
西悉尼大学城市研究中心的Michael Darcy副教授称，首置业者“在悉尼这样的城市根本没有多少选择”。
“脱欧入亚” 澳大利亚将全面加强对华关系作为融入亚洲重点
据2012年11月16日中国新闻网报道，日前，美澳外长和防长“2+2”会谈在澳大利亚举行，亚太安全成为一大重要议题。作为前奏，澳大利亚总理吉拉德上月刚刚发布了题为《亚洲世纪中的澳大利亚》的白皮书，规划了在未来几十年中融入亚洲、成为“赢家”的路线图。同时，还明确将全面加强对华关系作为融入亚洲的重点。此举在亚太国家中尚属首次，引起国际社会的广泛关注。
综观全文，白皮书有以下几个特点：
其一，白皮书是澳大利亚立国以来外交政策的一次重大调整，是一次“再聚焦”。白皮书明确提出澳大利亚未来成功与否取决于融入亚洲的成功程度，并列出了全面融入亚洲的路径、政策和要求，涉及政治、经济、文化、艺术等各个领域，如所有学生都要学习一门亚洲语言、200强上市公司董事和联邦政府机构官员中必须有三分之一是“知亚派”等等。不难看出，澳大利亚对外关系的重心已从欧洲转向亚洲，从一定意义上说，这也是一份澳大利亚“脱欧入亚”的路线图。
其二，白皮书是澳大利亚全面改革、实现经济飞跃的路线图。由于亚洲特别是中国巨大的矿产需求，澳大利亚成为西方国家当中唯一一个未受全球金融危机影响的国家。但近来矿业景气不复存在，澳大利亚必须提高在其他领域的竞争力，才能持久“搭乘”亚洲发展的快车。为此，白皮书提出了今后各领域的改革要求，如建立创新体系、建立新税制、改革金融监管机制等。
其三，白皮书对地区安全采取“新瓶装旧酒”的做法。白皮书重申“支持中国参加本地区战略、政治和经济事务的发展”、“确保美国继续在这个地区的强大和持续存在”、“以澳美联盟来促进地区的稳定、安全与和平”，基本没提出新东西。值得注意的是，白皮书认为“中国发展国防是其国力强大和利益拓展的必然、合法结果”，“冷战式遏制中国是行不通的”，但同时又希望中国要增加军事透明度。
其四，白皮书“出笼”也是澳大利亚内政的需要。吉拉德此举有两重目的，一是改变自己“不懂外交”的形象，稳固在工党内部的地位；二是借“重新包装”的政策纲领博取民众的好感，为未来大选提前作舆论准备。
无疑，白皮书所设计的前景是一项浩大工程，其中不乏过于乐观和理想化之处，加之内外面临的诸多不确定性，其施行过程必将充满荆棘和波折。吴正龙 中国太平洋经济合作全国委员会副会长
综观全文，白皮书有以下几个特点：
其一，白皮书是澳大利亚立国以来外交政策的一次重大调整，是一次“再聚焦”。白皮书明确提出澳大利亚未来成功与否取决于融入亚洲的成功程度，并列出了全面融入亚洲的路径、政策和要求，涉及政治、经济、文化、艺术等各个领域，如所有学生都要学习一门亚洲语言、200强上市公司董事和联邦政府机构官员中必须有三分之一是“知亚派”等等。不难看出，澳大利亚对外关系的重心已从欧洲转向亚洲，从一定意义上说，这也是一份澳大利亚“脱欧入亚”的路线图。
其二，白皮书是澳大利亚全面改革、实现经济飞跃的路线图。由于亚洲特别是中国巨大的矿产需求，澳大利亚成为西方国家当中唯一一个未受全球金融危机影响的国家。但近来矿业景气不复存在，澳大利亚必须提高在其他领域的竞争力，才能持久“搭乘”亚洲发展的快车。为此，白皮书提出了今后各领域的改革要求，如建立创新体系、建立新税制、改革金融监管机制等。
其三，白皮书对地区安全采取“新瓶装旧酒”的做法。白皮书重申“支持中国参加本地区战略、政治和经济事务的发展”、“确保美国继续在这个地区的强大和持续存在”、“以澳美联盟来促进地区的稳定、安全与和平”，基本没提出新东西。值得注意的是，白皮书认为“中国发展国防是其国力强大和利益拓展的必然、合法结果”，“冷战式遏制中国是行不通的”，但同时又希望中国要增加军事透明度。
其四，白皮书“出笼”也是澳大利亚内政的需要。吉拉德此举有两重目的，一是改变自己“不懂外交”的形象，稳固在工党内部的地位；二是借“重新包装”的政策纲领博取民众的好感，为未来大选提前作舆论准备。
无疑，白皮书所设计的前景是一项浩大工程，其中不乏过于乐观和理想化之处，加之内外面临的诸多不确定性，其施行过程必将充满荆棘和波折。吴正龙 中国太平洋经济合作全国委员会副会长
昆士兰州东南部遭到强暴风雨袭击
据2012年11月18日《Courier Mail》报道，在昆士兰州的东南部遭到强暴风雨的袭击之后，紧急救助人员正在突击进行灾后的清理工作。
时速90公里的狂风夹带着暴雨导致山洪暴发，并将很多大树连根拔起。
昆士兰首府布里斯班满目疮痍，房屋遭到损坏，并有成千上万的家庭没有电力供应。
电力公司Energex说，昆士兰州东南地区已记录到超过11次雷击。
居住在布里斯班郊区的布雷特·史密斯说，他在他家附近地方遭到雷击。
与此同时，有关当局正在为昆士兰中部和南部地区即将到来的暴风雨做好准备。
气象局已经发出强暴风雨警报，届时会有可以造成破坏的狂风、暴雨和大冰雹。
动物凶猛 澳大利亚7岁女童游泳时疑遭鳄鱼吞食: 真惨！
按高级警官肖恩·吉尔的说法，在鳄鱼胃部发现形似人体遗骸的残留物，推断那名女童遭鳄鱼吞食。
警方说，这名女童16日下午与几名同伴以及一名成年男子在土著居民区的一处天然池塘游泳，鳄鱼先袭击那名成年人，随后把女孩拖入水中。
吉尔说，吃人鳄鱼是一条咸水鳄，“几名目击者告诉警察，那条鳄鱼估计长两到三米，池塘大约200米长，20米宽”。
咸水鳄在澳大利亚北部热带地区较为常见，成年体长可至7米，体重超过一吨，在当地受保护。过去40年间，澳大利亚咸水鳄数量急剧增加，伤人事件时有发生。
网传澳洲欲限奶粉 代购运费下月开涨一倍!
上个月，新西兰初级产业部（MPI）与新西兰海关表示将联合开展行动打击网络代购等非法输出婴儿配方奶粉的行为，使得原来在新西兰代购的客源都纷纷流向澳大利亚代购。但近日网上又传出消息称，澳大利亚也打算效仿新西兰做法，禁止私人代购奶粉，“只有通过正规邮政通道和国内有恒温仓库的快递才可以发货”。不过，羊城晚报记者昨日了解到，上述限制代购的传言暂未得到相关官方机构确认。
传下月起澳洲限制奶粉代购
关于上述消息，最早是上月24日，一位名为“墨尔本CITYDISCOUNT”的用户在新浪微博上发布称，“已和多家快递公司确认，12月1日起，澳大利亚将禁止奶粉私人代购出口”。随后该用户表示，“12月1日后澳大利亚所有不正规快递和私人代购将无法往外输出奶粉。只有通过正规邮政通道和国内有恒温仓库的快递才可以发货，和新西兰一样。”
不过，两天后又有澳洲的网友上传一张来自澳大利亚政府农业、渔业暨林业部（DAFF）的短信截图称：澳大利亚对中国出口婴儿奶粉的要求并没有改变，只要是已经登记注册的出口机构，并且产品符合中国要求后就能取得出口的相关文件。
据悉，正规快递拥有澳洲的奶制品运输卫生许可证。而不正规渠道则是一些从事奶粉代购的快递公司，他们没有出口奶制品的资质，把奶粉廉价地输进中国。记者昨日登录DAFF官方网站，官方并没有对此事作出回应。有业内人士认为，事实上目前澳大利亚的做法与新西兰的严打网络奶粉代购前的做法类似。
代购运费水涨船高
不过，也有部分网友质疑，“澳大利亚将禁止奶粉私人代购出口”消息的散布其实是为代购涨价找借口。据悉，由于新西兰政府推出的新政，原来找新西兰代购奶粉的客源都纷纷转从澳大利亚代购。而目前一些在澳大利亚有渠道的代购商，则开始将奶粉先从新西兰出口至澳大利亚，然后再运至中国，导致费用上升。
在淘宝上，有专门做奶粉代购的网店向记者称：“因新西兰奶粉出口监管部门严格控制奶粉出口，所以目前新西兰直邮的奶粉只能找快递公司代发。奶粉货源紧缺，海关也不好过，清关费用上涨，我们也必须涨价。”
在另外一家网店上，记者看到，店主提示称：“最近新西兰全面禁止奶粉留出国外，导致澳洲直邮代购数量急剧上升，澳洲国内超市也开始限购，所以我们采购的时间成本也增加了。加上国内海关严管入口货物（特别是整箱6罐的奶粉），因此物流时间也增加至3周以上（所有直邮卖家无一能例外，除非不是真正的直邮）。因此建议至少提前1个月订购，以免出现宝宝断粮的情况。”
而在微博上，记者看到有从事代购的网友称：“现在新西兰已经禁止往国内带奶粉，受此影响澳洲的奶粉运费将于12月1日起上涨约一倍。”
传下月起澳洲限制奶粉代购
关于上述消息，最早是上月24日，一位名为“墨尔本CITYDISCOUNT”的用户在新浪微博上发布称，“已和多家快递公司确认，12月1日起，澳大利亚将禁止奶粉私人代购出口”。随后该用户表示，“12月1日后澳大利亚所有不正规快递和私人代购将无法往外输出奶粉。只有通过正规邮政通道和国内有恒温仓库的快递才可以发货，和新西兰一样。”
不过，两天后又有澳洲的网友上传一张来自澳大利亚政府农业、渔业暨林业部（DAFF）的短信截图称：澳大利亚对中国出口婴儿奶粉的要求并没有改变，只要是已经登记注册的出口机构，并且产品符合中国要求后就能取得出口的相关文件。
据悉，正规快递拥有澳洲的奶制品运输卫生许可证。而不正规渠道则是一些从事奶粉代购的快递公司，他们没有出口奶制品的资质，把奶粉廉价地输进中国。记者昨日登录DAFF官方网站，官方并没有对此事作出回应。有业内人士认为，事实上目前澳大利亚的做法与新西兰的严打网络奶粉代购前的做法类似。
代购运费水涨船高
不过，也有部分网友质疑，“澳大利亚将禁止奶粉私人代购出口”消息的散布其实是为代购涨价找借口。据悉，由于新西兰政府推出的新政，原来找新西兰代购奶粉的客源都纷纷转从澳大利亚代购。而目前一些在澳大利亚有渠道的代购商，则开始将奶粉先从新西兰出口至澳大利亚，然后再运至中国，导致费用上升。
在淘宝上，有专门做奶粉代购的网店向记者称：“因新西兰奶粉出口监管部门严格控制奶粉出口，所以目前新西兰直邮的奶粉只能找快递公司代发。奶粉货源紧缺，海关也不好过，清关费用上涨，我们也必须涨价。”
在另外一家网店上，记者看到，店主提示称：“最近新西兰全面禁止奶粉留出国外，导致澳洲直邮代购数量急剧上升，澳洲国内超市也开始限购，所以我们采购的时间成本也增加了。加上国内海关严管入口货物（特别是整箱6罐的奶粉），因此物流时间也增加至3周以上（所有直邮卖家无一能例外，除非不是真正的直邮）。因此建议至少提前1个月订购，以免出现宝宝断粮的情况。”
而在微博上，记者看到有从事代购的网友称：“现在新西兰已经禁止往国内带奶粉，受此影响澳洲的奶粉运费将于12月1日起上涨约一倍。”
2012年11月18日星期日
本地人遭抢饭碗 澳洲专家吁检讨签证体系减少移民
据2012年11月18日中国新闻网报道，澳洲的主要移民签证子类别需要被剔除，以削减创纪录高企的移民人数，原因是就业增长放缓形同“蜗爬”，移民正钻移民体系的空子。
蒙纳殊大学人口专家比勒尔(Bob Birrell)和希利(Ernest Healy)15日发布颇具争议的文章，赞成澳洲移民体系的重大整顿，他们的分析发现监管临时入境者的规例太过宽松。
两名专家称，一旦如此，数万名临居者将通过不断变换签证，来延长在劳工市场的留守时间。例如，2011至2012年间，在澳洲的26671名海外留学生获批游客签证。
比勒尔和希利认为，雇主应该只获许在技术短缺的职业和地点，准发457外劳签证，然后只有当申请人从相关职业部门获得正面的技能评估时，才有资格申领这一签证，在专业人士和管理者的情形下，他们需要雅思(IELTS)成绩考得6分。
寻求“企业移民协议”的项目，只有当本地工人获提供工作和给予必要培训之后，才能获准担保半技术外劳。
两专家建议，各州及领地担保签证子类别应该一并废除。他们还希望工作度假签证，依据国内劳工市场状况而相应设定上限。
文章指出，临时入境签证子类别需要紧迫的检讨，调查涌入移民争夺就业职位而对年轻本地工人所造成的影响。当前格局蓄势造就“增长风潮”，2012至2013年度的永居移民项目已设定在创纪录的21万人新高，这与职位创造状况不符。
移民计划正开足马力前进，然而澳洲劳动力市场的净增长却放缓，形同“蜗爬蚁行”。不可避免地，国内渴望寻工者正被挤出市场，尤其是那些寻求就业的年轻人。澳洲本地出生年轻人的失业率已经上升，截至2012年8月，失业救济领取者有666，830人，比2011年8月的626，969人增加。
比勒尔和希利指出，雇主担保正被用作“走后门”的移民快捷方式，容许一些雇主获得竞争优势，容许一些移民逃避严格得多的计分准入规例。
蒙纳殊大学人口专家比勒尔(Bob Birrell)和希利(Ernest Healy)15日发布颇具争议的文章，赞成澳洲移民体系的重大整顿，他们的分析发现监管临时入境者的规例太过宽松。
两名专家称，一旦如此，数万名临居者将通过不断变换签证，来延长在劳工市场的留守时间。例如，2011至2012年间，在澳洲的26671名海外留学生获批游客签证。
比勒尔和希利认为，雇主应该只获许在技术短缺的职业和地点，准发457外劳签证，然后只有当申请人从相关职业部门获得正面的技能评估时，才有资格申领这一签证，在专业人士和管理者的情形下，他们需要雅思(IELTS)成绩考得6分。
寻求“企业移民协议”的项目，只有当本地工人获提供工作和给予必要培训之后，才能获准担保半技术外劳。
两专家建议，各州及领地担保签证子类别应该一并废除。他们还希望工作度假签证，依据国内劳工市场状况而相应设定上限。
文章指出，临时入境签证子类别需要紧迫的检讨，调查涌入移民争夺就业职位而对年轻本地工人所造成的影响。当前格局蓄势造就“增长风潮”，2012至2013年度的永居移民项目已设定在创纪录的21万人新高，这与职位创造状况不符。
移民计划正开足马力前进，然而澳洲劳动力市场的净增长却放缓，形同“蜗爬蚁行”。不可避免地，国内渴望寻工者正被挤出市场，尤其是那些寻求就业的年轻人。澳洲本地出生年轻人的失业率已经上升，截至2012年8月，失业救济领取者有666，830人，比2011年8月的626，969人增加。
比勒尔和希利指出，雇主担保正被用作“走后门”的移民快捷方式，容许一些雇主获得竞争优势，容许一些移民逃避严格得多的计分准入规例。
日益影响消费者信心 澳洲税务协会称税法修正案太过严厉
据2012年11月18日澳联社报道，澳洲税务协会认为政府拟订中的税法修正案过于严厉。他们警告说，这一旨在收紧避税有关条款的修正案将增加纳税人的不确定性，并影响到已在日益下跌的消费者信心。
联邦政府正准备提交一份新的税法修正案，其唯一的目的是为弥补避税条款方面的漏洞。避税是指纳税人利用税法上的漏洞或税法允许的办法，作适当的财务安排或税收策划，在不违反税法规定的前提下，达到减轻或解除税赋的目的。
助理财政部长布拉德伯里(David Bradbury)在周五的一项声明中说：“该修正案对纳税人没有影响，除非他们以避税为目的并从中获益。”
该修正案是为了尽可能地将纳税人无意中得到的任何潜在性的税收优惠在短期内降至最小，该法案适用于所有出于避税目的而已经进行的各类商业措施或开始安排这些措施的情况。
但是税务协会高级税务顾问罗伯特•耶里门科(Robert Jeremenko)说，该修正案远超过政府所宣称的改进税法轻微缺陷那样简单，尽管近期的法庭诉讼案例使得这些较小的缺陷成为焦点。由于这些法律条文已经实施了30余年并在法庭判案中得到广泛实施，对其进行修改将导致公众的混淆和不确定性。
耶里门科还说，按照修正案，当前的税收获益将会显著减少, 这将要求纳税人在作出商业决策时, 在所有与纳税有关的问题中, 得考虑十分困难的”主要目的”测试。他说收紧避税规则是政府一项不必要的很过头的安排，这需通过今后很多年法庭诉讼的高昂开支, 才能使人们充分认识到这一点。
他认为，对于那些财力有限的纳税人来说，该政策还将给他们在遵守纳税义务方面带来挑战。这个影响也不应该被低估。
布拉德伯里则称，在召开由独立专家们参与的圆桌会议之后， 修正草案的法律程序已在准备。这些独立专家来自税务机构、会计事务所和法律学术领域。
该修正案将于12月19日提交，政府打算在2013年秋季将修正案列入国会的法律审批程序。
联邦政府正准备提交一份新的税法修正案，其唯一的目的是为弥补避税条款方面的漏洞。避税是指纳税人利用税法上的漏洞或税法允许的办法，作适当的财务安排或税收策划，在不违反税法规定的前提下，达到减轻或解除税赋的目的。
助理财政部长布拉德伯里(David Bradbury)在周五的一项声明中说：“该修正案对纳税人没有影响，除非他们以避税为目的并从中获益。”
该修正案是为了尽可能地将纳税人无意中得到的任何潜在性的税收优惠在短期内降至最小，该法案适用于所有出于避税目的而已经进行的各类商业措施或开始安排这些措施的情况。
但是税务协会高级税务顾问罗伯特•耶里门科(Robert Jeremenko)说，该修正案远超过政府所宣称的改进税法轻微缺陷那样简单，尽管近期的法庭诉讼案例使得这些较小的缺陷成为焦点。由于这些法律条文已经实施了30余年并在法庭判案中得到广泛实施，对其进行修改将导致公众的混淆和不确定性。
耶里门科还说，按照修正案，当前的税收获益将会显著减少, 这将要求纳税人在作出商业决策时, 在所有与纳税有关的问题中, 得考虑十分困难的”主要目的”测试。他说收紧避税规则是政府一项不必要的很过头的安排，这需通过今后很多年法庭诉讼的高昂开支, 才能使人们充分认识到这一点。
他认为，对于那些财力有限的纳税人来说，该政策还将给他们在遵守纳税义务方面带来挑战。这个影响也不应该被低估。
布拉德伯里则称，在召开由独立专家们参与的圆桌会议之后， 修正草案的法律程序已在准备。这些独立专家来自税务机构、会计事务所和法律学术领域。
该修正案将于12月19日提交，政府打算在2013年秋季将修正案列入国会的法律审批程序。
医疗账单日渐上涨 部分澳洲家庭被迫出售房产
由于医疗保险退款根本赶不上通胀的步伐，保健基金也不能涵盖所有的医疗收费，因此一些澳洲家庭不得有出售房产或动用退休金偿还药费账单，有些人甚至还因此而倾家荡产。
新州卫生保健消费者的一项调查发现，由于无力支付他们的医药费，一部分家庭正被迫出售他们的房产。
孟席斯卫生政策中心（Menzies Centre for Health Policy）最新的一项研究发现，25万名澳人的医疗费用支出占他们总收入的20%以上。医生与麻醉师对一些自付费型药物收取高额费用，一些病患者因为医疗保健并未涵盖所有药物以及医疗保险退款并未与通胀水平保持一致而苦不堪言。
根据最新的一项对3000名国内老年人展开的调查，五分之一50-64岁澳人由于无法负担高额费用被迫出售房屋的同时，还不能按时去看医生，或服药。
澳洲健康与福利协会（Australian Institute of Health and Welfare）数据显示，澳洲人每人每年的自付医疗费用为1075元。
民意支持率跌落谷底 最新民调显示仅29%澳人对联邦政府有信心
一项最新民意调查显示，澳洲民众对联邦系统大失所望，并对政府各部门失去信心。
根据调查，2/3的澳洲人认为州政府和联邦政府之间未能有效合作。而联邦政府作为最有效级别的政府，人们对其的信心指数从2008年的50%下滑至如今的29%。38%的澳洲人认为联邦系统无用，而在2008年，只有30%左右的澳洲人认为联邦系统无用。
格里菲斯大学（Griffith University）的布朗教授（Professor AJ Brown）是本次调查的首席研究员。布朗表示，澳人对政府信心下滑说明了联邦政府正面临信任危机。除非联邦政府有长期改革的决心和加强联邦合作，那么政府将很难走挽救民望。
根据调查，2/3的澳洲人认为州政府和联邦政府之间未能有效合作。而联邦政府作为最有效级别的政府，人们对其的信心指数从2008年的50%下滑至如今的29%。38%的澳洲人认为联邦系统无用，而在2008年，只有30%左右的澳洲人认为联邦系统无用。
格里菲斯大学（Griffith University）的布朗教授（Professor AJ Brown）是本次调查的首席研究员。布朗表示，澳人对政府信心下滑说明了联邦政府正面临信任危机。除非联邦政府有长期改革的决心和加强联邦合作，那么政府将很难走挽救民望。
新趋势：没钱买大房的澳洲Y世代扎堆购内城高密度公寓
他们年轻、时尚，而且喜欢热闹，于是，内城区的高密度住宅成了他们的置业优选，诸如Kensington、Rhodes、Haymarket和Wolli Creek一类城区的居民平均年龄更是大都市区内最年轻的。
新南威尔士大学城市未来研究中心的主管Bill Randolph在谈及内城区时说，“高密度社区的Y世代正在涌现，这确实是首次出现的现象。10年前，（他们）不会出现在这儿。”
而Point Piper、Darling Point和Woolwich无疑已经成了“老年贵妇”（dowager，即居民平均年龄大的高档社区）。Randolph称，“这里是高收入的老城区。无钱无事业的人几乎不可能住到这些地区。”
Palm Beach素有富人的北滩运动场之称，它的居民平均年龄为53岁，而Point Piper和Darling Point则相对朝气一点，中值年龄分别为48岁和47岁。
位于Liverpool和Campbelltown之间的Claymore，其平均年龄仅为20岁，这里是悉尼年轻人的渊薮，比全悉尼市的平均年龄（36.1岁）还小了16岁。
Claymore、Bidwill、Airds和Tregear也都是年轻人的地盘，居民年龄中值都是20来岁。而悉尼最古老的城区之一，位于Sutherland郡Captain Cook Bridge南端的Taren Point则因为拥有大量的养老院，因此年龄均值为59岁。内城南区Daceyville在一世纪前就开发为公屋地区，因此成为全悉尼第二老的城市，平均年龄为56岁。因为养老院众多而闻名的North Turramurra和Bayview，其居民的平均年龄都为53岁。
Liverpool的市府议员Tony Hadchiti称，他倒希望年轻人是因为认为悉尼西区适于养家，因此才扎堆至此。但他很清楚，现实却是：他们之所以来到此地，只是因为房产负担的问题。
西悉尼大学城市研究中心的Michael Darcy副教授称，首置业者“在悉尼这样的城市根本没有多少选择”。
新南威尔士大学城市未来研究中心的主管Bill Randolph在谈及内城区时说，“高密度社区的Y世代正在涌现，这确实是首次出现的现象。10年前，（他们）不会出现在这儿。”
而Point Piper、Darling Point和Woolwich无疑已经成了“老年贵妇”（dowager，即居民平均年龄大的高档社区）。Randolph称，“这里是高收入的老城区。无钱无事业的人几乎不可能住到这些地区。”
Palm Beach素有富人的北滩运动场之称，它的居民平均年龄为53岁，而Point Piper和Darling Point则相对朝气一点，中值年龄分别为48岁和47岁。
位于Liverpool和Campbelltown之间的Claymore，其平均年龄仅为20岁，这里是悉尼年轻人的渊薮，比全悉尼市的平均年龄（36.1岁）还小了16岁。
Claymore、Bidwill、Airds和Tregear也都是年轻人的地盘，居民年龄中值都是20来岁。而悉尼最古老的城区之一，位于Sutherland郡Captain Cook Bridge南端的Taren Point则因为拥有大量的养老院，因此年龄均值为59岁。内城南区Daceyville在一世纪前就开发为公屋地区，因此成为全悉尼第二老的城市，平均年龄为56岁。因为养老院众多而闻名的North Turramurra和Bayview，其居民的平均年龄都为53岁。
Liverpool的市府议员Tony Hadchiti称，他倒希望年轻人是因为认为悉尼西区适于养家，因此才扎堆至此。但他很清楚，现实却是：他们之所以来到此地，只是因为房产负担的问题。
西悉尼大学城市研究中心的Michael Darcy副教授称，首置业者“在悉尼这样的城市根本没有多少选择”。
残障子女补助须拿监护权换 昆州政府被指歧视新西兰人
根据《反歧视法》（Anti-Discrimination Act）的修订案，那些已在昆州生活数年的新西兰居民如果被拒绝予以残障援助或其他的政府服务，他们也无权提起歧视指控。包括太平洋岛民在内的新西兰人称这是以国籍为基础的种族歧视，并威胁将提起集体诉讼。
昆州反歧视专员Kevin Cocks在一个议会委员会上指出，育有残疾子女的新西兰家庭将因此不得不放弃子女的监护权，让他们处于州府的监护下。一对养育着一名35岁智障女儿的新西兰夫妇在公开意见书中指出，昆州残障服务部门的职员曾说，如果他们希望女儿获得援助，那么他们要么放弃她的监护权，要么就宣布她已经无家可归。
此次法律更动也在新西兰国内引起了轩然大波。新西兰工党的外交事务发言人Phil Goff称，长期生活在澳洲的新西兰人和澳洲人一样缴税，因此他们不应当被视为二等公民，加以区别对待。
在一名患大脑性麻痹症的新西兰女子被拒获得残障服务后，昆州律政厅长Jarrod Bleijie宣布了这一修订案。
昆州民事和行政法庭（QCAT）称，这个修正案是基于国籍而施以直接歧视（direct discrimination）的典型案例。新西兰人维权分子David Faulkner称，“这个修正案将会激怒新西兰社区，致其对州府发起大规模的集体诉讼。”
悉尼女孩在肯德基KFC食物中毒获赔800万澳元
悉尼一名女孩在2005年因在悉尼Villawood的肯德基（KFC）吃了鸡肉卷后，感染肠道沙门氏菌而严重中毒，导致脑部受损，此后需依赖轮椅行动，更失去说话能力。当年只有七岁的Monika Samaan其后控告KFC，经过漫长私诉讼后，KFC被判赔偿Samaan家庭8百万元，资助她每天必须的照顾费用。
快餐业巨头KFC决定上诉，包括要求Samaan的家人支付法律费用，总数可能高达数以十万计。
不过，KFC的上诉受到挫折，今天新州高等法院的法官Clifton Hoeben要求KFC的律师重新撰写上诉的理由，因为之前提交的理由只是KFC在最初的法庭聆讯中已被否决的辩解。
一般来说，上诉是否成功必须视乎有没有新的证据，法官的法律观点是否有误，又或聆讯是否依据正确的程序。
中国有1.2亿先富之人，是喜？是忧？
据2012年11月17日凤凰网报道，波士顿咨询公司昨日上午在北京发布《中国新一代消费推动力》报告称，中国是唯一一个拥有大量富裕人口的新兴市场。即使只考虑申报收入，中国仍拥有5000万富裕消费者，比印度700万、巴西2600万、俄罗斯1000万的富裕消费者之和还要多。现在中国的富裕阶层人口已经达到1.2亿，其年均购买力为5900亿美元。到2020年，这一消费群体将达到2.8亿人，占中国城市人口的35%，中国总人口的20%。（凤凰网）
按理说，中国有1.2亿富裕人口，应当值得可喜可贺，但是，在现实生活中，面对如此多的富人，人们却高兴不起来。因为，在中国人眼里，很多富人的财产并非是诚实劳动所得的，而是靠不正的来路去非法占有的。其原因不外乎有两种情况：
一是靠权钱交易，权色交易非法得来。在此，笔者不举别的例子，就说国企改制吧。可以说，放眼全国，有多少国企是没被贱卖的？换句话说，在私有化的过程中，一些人就是借国企改制之名，通过权钱交易，以极低的价格，从腐败的不法的官员手中买得国企，然后就成了先富起来的一部分人。比如网上曝出的山西7000万嫁女的煤老板就属这类人。他成为1.2亿富裕人口之一的直接原因，就是因为他用“白菜价”从官员手上购得价值上百亿元的煤矿。试想，这些靠非法所得而先富起来的人，他们虽富了，还能带后富之人，走共同富裕的道路吗？不难理解，在他们明知自己无法洗白来路不正的财产的情况下，又怎敢去带后富之人去致富呢？所以，他们的后续动作就是媒体报道的《中国近10年超1200亿美元资金从国企转海外》。
二是靠不公的分配所得。大家知道，分配不公，两极分化，是当前中国最突出的矛盾之一。比如网上曝出的《浙江桐乡公证处领导吃蟹公款报账十多万》一文中就有这样的描述：桐乡市公证处的主任，年薪有八十多万，而普通员工只有三四万。同样，国企薪金也反映了这一问题。大家知道，当前的国企老总都是按年薪制拿酬的，少的是几十万，多的是上百万、上千万。如果说，国企效益好，真是物有所值，那也没什么。现在的问题是，一些国企一边亏损，一边照样年薪制，甚至用财政补贴来发年薪。试问，靠不公分配富起来的人，这叫人民群众如何去信服？而这种富裕之人，又怎会去带后富之人致富呢？
事实也证明，中国先富之人并非带后富者去致富，而是将其财富用来高消费，就是新闻中说的：“到2020年，这一消费群体预计达到2.8亿人，购买力达3.1万亿美元，占全球消费总额的5%。是中国财政收入10万亿元人民币的1.7倍，与2020年日本消费总额相当，比德国消费总额多28%，是韩国消费总额的3倍。”
想想便知，中国有如此富人，有何喜？怎不忧？
按理说，中国有1.2亿富裕人口，应当值得可喜可贺，但是，在现实生活中，面对如此多的富人，人们却高兴不起来。因为，在中国人眼里，很多富人的财产并非是诚实劳动所得的，而是靠不正的来路去非法占有的。其原因不外乎有两种情况：一是靠权钱交易，权色交易非法得来。在此，笔者不举别的例子，就说国企改制吧。可以说，放眼全国，有多少国企是没被贱卖的？换句话说，在私有化的过程中，一些人就是借国企改制之名，通过权钱交易，以极低的价格，从腐败的不法的官员手中买得国企，然后就成了先富起来的一部分人。比如网上曝出的山西7000万嫁女的煤老板就属这类人。他成为1.2亿富裕人口之一的直接原因，就是因为他用“白菜价”从官员手上购得价值上百亿元的煤矿。试想，这些靠非法所得而先富起来的人，他们虽富了，还能带后富之人，走共同富裕的道路吗？不难理解，在他们明知自己无法洗白来路不正的财产的情况下，又怎敢去带后富之人去致富呢？所以，他们的后续动作就是媒体报道的《中国近10年超1200亿美元资金从国企转海外》。
二是靠不公的分配所得。大家知道，分配不公，两极分化，是当前中国最突出的矛盾之一。比如网上曝出的《浙江桐乡公证处领导吃蟹公款报账十多万》一文中就有这样的描述：桐乡市公证处的主任，年薪有八十多万，而普通员工只有三四万。同样，国企薪金也反映了这一问题。大家知道，当前的国企老总都是按年薪制拿酬的，少的是几十万，多的是上百万、上千万。如果说，国企效益好，真是物有所值，那也没什么。现在的问题是，一些国企一边亏损，一边照样年薪制，甚至用财政补贴来发年薪。试问，靠不公分配富起来的人，这叫人民群众如何去信服？而这种富裕之人，又怎会去带后富之人致富呢？
事实也证明，中国先富之人并非带后富者去致富，而是将其财富用来高消费，就是新闻中说的：“到2020年，这一消费群体预计达到2.8亿人，购买力达3.1万亿美元，占全球消费总额的5%。是中国财政收入10万亿元人民币的1.7倍，与2020年日本消费总额相当，比德国消费总额多28%，是韩国消费总额的3倍。”
想想便知，中国有如此富人，有何喜？怎不忧？
2012年11月17日星期六
墨尔本Chadstone购物中心耗资五亿扩建
据2012年11月17日《Herald Sun》报道，维州政府已通过Chadstone购物中心的扩建计划，该项目预计耗资5亿元。
Chadstone购物中心的规模将扩大1/3，扩展部分包括一个180间客房的酒店和新的娱乐区。维省规划厅长盖伊（Matthew Guy）已签字同意。
一名消费者认为，Chadstone购物中心已经足够大了：“在购物中心内绕行约需一个半小时，我不明白为什么还要增加商店。”
Chadstone的管理方表示，扩建将创造2700个建筑业职位和2200个其它职位。
在该计划中，沿着Princes高速路将建造两橦14层高的大楼、新增1400个停车位，购物中心停车位总数将达到1万1千个。扩建后，购物中心的面积将由5万平米增至22万1千平米，新增部分包括一个15万7千平米的零售区。
Chadstone购物中心的规模将扩大1/3，扩展部分包括一个180间客房的酒店和新的娱乐区。维省规划厅长盖伊（Matthew Guy）已签字同意。
一名消费者认为，Chadstone购物中心已经足够大了：“在购物中心内绕行约需一个半小时，我不明白为什么还要增加商店。”
Chadstone的管理方表示，扩建将创造2700个建筑业职位和2200个其它职位。
在该计划中，沿着Princes高速路将建造两橦14层高的大楼、新增1400个停车位，购物中心停车位总数将达到1万1千个。扩建后，购物中心的面积将由5万平米增至22万1千平米，新增部分包括一个15万7千平米的零售区。
澳大利亚新酒店允许店主拒性工作者入住引争议
据2012年11月16日《布里斯班时报》报道，昆州布里斯班一名在特殊场合受雇陪伴他人的女子表示，新酒店法赋予酒店店主拒绝为性工作者提供房间的权力，将使女性面临更大风险。
报道称，这名希望保持匿名的女子担心新法律条款的引进，将使性工作者能够安全工作的场所数量大减。“尤其是最近，更多的年轻人吸食毒品或服用类似的药物，他们对你没有任何的尊重可言。”她说。
这名女子补充说，在酒店或汽车旅馆中工作要比被召至私人住宅中工作好得多，“你必须要保持隐私，而我认为汽车旅馆是唯一真正安全的地方”。她表示，新的法律条款存在不公，但是“事实上，没有多少汽车旅馆会接纳你，我知道汽车旅馆也很尴尬。”
据了解，司法厅长贝莱杰（Jarrod Bleijie）近日宣布了新改革的法律条款，赋予了酒店店主拒绝为性工作者提供房间的权力。澳洲住宿协会首席执行官马罗（Richard Munro）表示，这对于整个昆州来说都是很严峻的一个问题，尤其在性工作者比较多的地方。
报道称，这名希望保持匿名的女子担心新法律条款的引进，将使性工作者能够安全工作的场所数量大减。“尤其是最近，更多的年轻人吸食毒品或服用类似的药物，他们对你没有任何的尊重可言。”她说。
这名女子补充说，在酒店或汽车旅馆中工作要比被召至私人住宅中工作好得多，“你必须要保持隐私，而我认为汽车旅馆是唯一真正安全的地方”。她表示，新的法律条款存在不公，但是“事实上，没有多少汽车旅馆会接纳你，我知道汽车旅馆也很尴尬。”
据了解，司法厅长贝莱杰（Jarrod Bleijie）近日宣布了新改革的法律条款，赋予了酒店店主拒绝为性工作者提供房间的权力。澳洲住宿协会首席执行官马罗（Richard Munro）表示，这对于整个昆州来说都是很严峻的一个问题，尤其在性工作者比较多的地方。
澳洲明年1月取消太阳能补贴计划 提前6个月
据2012年11月16日《布里斯班时报》报道，澳大利亚政府将于明年1月份结束屋顶太阳能电池板补贴计划(Solar Credits)，较原计划提前6个月。此举遭到澳大利亚太阳能协会的猛烈抨击，称其“阴险恶毒”。
11月16日，澳大利亚气候变化部长Greg Combet宣布，由于“家庭太阳能发电系统需求持续强劲”，太阳能补贴计划将于明年1月份结束。
Combet在声明中指出，补贴削减预计明年将为家庭节省8000万澳元到1亿澳元的电费。
“逐步放弃补贴计划有助于在缓解电力价格增长和支持家庭和供应商安装太阳能光伏系统之间取得平衡。”
根据澳大利亚政府公布的数据，3KW太阳能光伏发电系统的支持力度在绝大部分州首府将下降约800澳元到1000澳元。比如，从明年1月起，这样规模大小的系统在悉尼获得的补助水平将从2976澳元降至1984澳元，而在墨尔本将从2528澳元降至1696澳元。
澳大利亚太阳能协会首席执行官John Grimes称，这一突如其来的举动将重创澳大利亚太阳能行业就业部门，使得很多寻求通过利用太阳能来缓解电价激增的中产阶级家庭远离太阳能光伏发电系统。
目前，澳大利亚政府正承受着越来越大的来自电力行业要求其修改可再生能源目标达到20%的压力。
当前的预测显示，到2020年可再生能源供应量将超过20%的目标。
可再生能源倡导者警告称，脱离原定目标将把到本十年末高达180亿美元的太阳能、风能和其他非化石燃料能源投资置于危险之地。
Grimes称，由于中国廉价太阳能电池板的涌入，太阳能光伏价格一直在快速下滑，但是由于中国光伏业整合，亏损的企业将走向破产，这种下滑趋势是不可持续的。
澳大利亚最大的太阳能热水器制造商Rheem对该声明表示欢迎，称此举将为“所有的太阳能热水器制造商创造公平的竞争环境。”因为根据相关规定，太阳能热水器并不在补贴之列。
根据当前规定今天(11月16日)之前达成的具有法律约束力的合约将被保留。该规则同样适用于2013年1月1日之前安装的光伏系统。
澳大利亚政府表示，过去5年有超过880000个屋顶太阳能光伏系统和逾560000个太阳能和热泵热水器获得可再生能源目标(RET)支持。
避税天堂澳大利亚“下狠手”罚苹果补缴$2850美元税款
据2012年11月17日凤凰科技讯 据科技网站AppleInsider报道，澳大利亚税务局（ATO）责令苹果公司，补缴2850万美元税款。这也意味着，这个外国企业的避税天堂，已经下定决心惩治逃税企业。
由于澳大利亚税务局不可就独立案件进行评论，因此有关2850万美元罚单的详情尚未可知。但根据《布里斯班时报》的报道，ATO或将于本周五加入由欧州政府组织的税务运动，并将针对一些公司借外国企业逃税的行为进行处理。
苹果在澳大利亚的分支，由位于爱尔兰科克（Cork）的苹果运营国际（Apple Operations International）负责——爱尔兰低廉的企业税费，吸引了很多企业在该国设立业务机构。据悉，去年苹果在澳大利亚营收超过48.7亿美元，2011财年税费为9470万美元。
目前，欧洲各国政府都加大力度解决公司避税问题。本周，法国政府认为亚马逊借卢森堡避税，责令其补缴2.52亿美元巨额税款。
《布里斯班时报》称，“根据最新消息，谷歌澳大利亚分支，将美国专利研究开发服务、销售市场营销服务都转嫁至爱尔兰、新加坡；而eBay澳大利亚、新西兰分支的年报也显示了类似的市场渗透策略、广告宣传活动建议。”今年早些时候，苹果因失实宣传第三代iPad的4G LTE功能，而得到了230万美元的罚单。
由于澳大利亚税务局不可就独立案件进行评论，因此有关2850万美元罚单的详情尚未可知。但根据《布里斯班时报》的报道，ATO或将于本周五加入由欧州政府组织的税务运动，并将针对一些公司借外国企业逃税的行为进行处理。
苹果在澳大利亚的分支，由位于爱尔兰科克（Cork）的苹果运营国际（Apple Operations International）负责——爱尔兰低廉的企业税费，吸引了很多企业在该国设立业务机构。据悉，去年苹果在澳大利亚营收超过48.7亿美元，2011财年税费为9470万美元。
目前，欧洲各国政府都加大力度解决公司避税问题。本周，法国政府认为亚马逊借卢森堡避税，责令其补缴2.52亿美元巨额税款。
《布里斯班时报》称，“根据最新消息，谷歌澳大利亚分支，将美国专利研究开发服务、销售市场营销服务都转嫁至爱尔兰、新加坡；而eBay澳大利亚、新西兰分支的年报也显示了类似的市场渗透策略、广告宣传活动建议。”今年早些时候，苹果因失实宣传第三代iPad的4G LTE功能，而得到了230万美元的罚单。
美丽而富饶 澳洲海洋保护区计划始行 引多方关注
据2012年11月17日澳联社报道，澳洲联邦政府已经根据新的法律，正式开始实施其世界上最大的覆盖230多万平方公里水域的海洋保护区计划。此举受到了自然保护界的支持，也受到了代表渔业利益的人士的批评。
联邦环境部长伯克（Tony Burke）11月16日在悉尼举行的新闻发布会上说，澳洲的这一海洋保护区计划涉及六大海洋区域，覆盖230多万平方公里的水域。在其中的一些被保护的水域内，海产捕捞仍然可以进行，但诸如拖网捕鱼等捕捞作业将被禁止；在一些水域内，石油以及天然气的勘探将被禁止；在另一些受到高度保护的水域内，任何开采作业将被完全禁止。
海洋保护区涉及的六大海域如下：
珊瑚海海域 ：保护面积超过昆省面积的一半；
西南海域：从南澳到西澳的鲨鱼湾的海域；
东部温带海域：包括了从大堡礁海洋公园的南部边界到新州南部的Bermagui以及Lord Howe 岛和Norfolk群岛周边的水域；
北部海域：包括Carpentaria湾、Arafura海以及帝汶海一直到北领地与西澳的交界地带；
西北海域：覆盖从北领地与西澳的交界地带到西澳鲨鱼湾的Kalbarri；
东南海域：包括新州南部边远海岸、塔州周边到南澳的大片海域。
来自昆州的联邦参议员Ron Boswell对联邦政府这一计划进行了严厉的抨击，认为这一计划将给渔业生产以及业余垂钓业造成严重损失。他还说，联邦政府计划为受损人士提供的一亿澳元的补偿帮助是不够的。因为有很多人将不得不放弃其渔业生意，但并不会得到政府的补偿。
但环境部长伯克（Burke）强调说，联邦政府整个海洋保护区计划，给澳洲海洋野生捕捞业造成的影响，实际上还不到1%。他说，政府将以个案处理的方式来解决损失补偿的问题。伯克强调指出，自今年6月联邦政府宣布了其海洋保护区计划后，收到了8万多份反馈，而其中大部份都对该计划表示了支持。
联邦国家党参议院乔伊斯（Barnaby Joyce）表示，目前还无法说明，如果自由党与国家党联盟赢得下次大选，他是否会挑战这一海洋保护区计划。他只是强调说，他反对任何伤害渔业生产的计划。乔伊斯还预测，由于海洋保护计划的实施，澳洲将不得不从海外进口海产品，而进口的数量将高达我们消费总量的72%。这就是说，我们是在把我们自己的环保问题出口给其它国家。
昆州政府也指出，这一海洋保护区计划将使昆州沿海地区数百家生意无法生存。昆州渔业厅厅长麦克维（John McVeigh）认为，将昆州中部、北部的大片海域列为保护区，简直就是“发疯”的决定。麦克维在一份声明中说，联邦工党这一迎合绿党的、旨在赢取选票的作法，将会沉重打击昆州的就业市场以及地方产业。这是一个造成环境、地方渔业双输的计划，而其对地方渔业造成的损害尤其严重。
澳渔业游说团体对联邦政府的这一计划也持强烈的反对态度，但澳环保团体则认为，联邦政府做得还不够。
联邦环境部长伯克（Tony Burke）11月16日在悉尼举行的新闻发布会上说，澳洲的这一海洋保护区计划涉及六大海洋区域，覆盖230多万平方公里的水域。在其中的一些被保护的水域内，海产捕捞仍然可以进行，但诸如拖网捕鱼等捕捞作业将被禁止；在一些水域内，石油以及天然气的勘探将被禁止；在另一些受到高度保护的水域内，任何开采作业将被完全禁止。
海洋保护区涉及的六大海域如下：
珊瑚海海域 ：保护面积超过昆省面积的一半；
西南海域：从南澳到西澳的鲨鱼湾的海域；
东部温带海域：包括了从大堡礁海洋公园的南部边界到新州南部的Bermagui以及Lord Howe 岛和Norfolk群岛周边的水域；
北部海域：包括Carpentaria湾、Arafura海以及帝汶海一直到北领地与西澳的交界地带；
西北海域：覆盖从北领地与西澳的交界地带到西澳鲨鱼湾的Kalbarri；
东南海域：包括新州南部边远海岸、塔州周边到南澳的大片海域。
来自昆州的联邦参议员Ron Boswell对联邦政府这一计划进行了严厉的抨击，认为这一计划将给渔业生产以及业余垂钓业造成严重损失。他还说，联邦政府计划为受损人士提供的一亿澳元的补偿帮助是不够的。因为有很多人将不得不放弃其渔业生意，但并不会得到政府的补偿。
但环境部长伯克（Burke）强调说，联邦政府整个海洋保护区计划，给澳洲海洋野生捕捞业造成的影响，实际上还不到1%。他说，政府将以个案处理的方式来解决损失补偿的问题。伯克强调指出，自今年6月联邦政府宣布了其海洋保护区计划后，收到了8万多份反馈，而其中大部份都对该计划表示了支持。
联邦国家党参议院乔伊斯（Barnaby Joyce）表示，目前还无法说明，如果自由党与国家党联盟赢得下次大选，他是否会挑战这一海洋保护区计划。他只是强调说，他反对任何伤害渔业生产的计划。乔伊斯还预测，由于海洋保护计划的实施，澳洲将不得不从海外进口海产品，而进口的数量将高达我们消费总量的72%。这就是说，我们是在把我们自己的环保问题出口给其它国家。
昆州政府也指出，这一海洋保护区计划将使昆州沿海地区数百家生意无法生存。昆州渔业厅厅长麦克维（John McVeigh）认为，将昆州中部、北部的大片海域列为保护区，简直就是“发疯”的决定。麦克维在一份声明中说，联邦工党这一迎合绿党的、旨在赢取选票的作法，将会沉重打击昆州的就业市场以及地方产业。这是一个造成环境、地方渔业双输的计划，而其对地方渔业造成的损害尤其严重。
澳渔业游说团体对联邦政府的这一计划也持强烈的反对态度，但澳环保团体则认为，联邦政府做得还不够。
2012年11月16日星期五
澳大利亚“提问姐”是北京媳妇 西安外国语大学毕业
据2012年11月15日光明网报道，十八大的闭幕会今天上午9时在人民大会堂举行。据十八大新闻中心发布的数据显示，本次盛会吸引了境外1700多名记者，他们来自110多个国家和地区，代表500多家媒体。在这些记者中，来自澳大利亚环球凯歌传媒集团的记者安迪堪称“明星”。
在几场新闻发布会上，安迪多次用熟练的中英双语提问，不但得到被提问者的赞许，也受到了媒体同行和广大网友的关注，被称为“提问姐”。
今天，“提问姐”安迪接受了本报记者的专访。她对记者表示，用中文提问，是为了让采访更深入，也更尊重发言人。而她还向记者透露，自己是一位北京媳妇。
地道北京媳妇 多次来中国
流利的中文让不少在场的记者夸赞安迪“中文说得很棒”，安迪向记者透露，她是一个地道的北京媳妇，丈夫和公婆在移居澳大利亚前都是老北京。安迪说：“我的丈夫出生在北京，他的父母在90年代初移居澳大利亚前一直住在北京。我的婆婆祖籍是江苏，但我的公公是一个地道的老北京。他们对我非常和蔼，也非常慷慨。”
安迪告诉记者，丈夫的叔叔以及不少其他亲戚目前还都居住在北京。安迪算得上一个“北京媳妇”。安迪告诉记者，本次参加十八大的报道已经是自己第四次到中国了。第一次是在西安外国语大学学习，一共待了十个月，打下了汉语的基础；第二次是参加某汉语比赛，并且进入了前30强；第三次是今年八月，与丈夫一起到中国度蜜月，其间他们还来北京看望亲戚。
被封“提问姐” 感到很惊讶
美国《华尔街日报》报道称，安迪已经在十八大的会议上提问了四次，娴熟的中文提问以及包揽现场翻译工作不仅让记者会现场的同行对安迪竖起了大拇指，在各大媒体与网络上，她也成了大红人。安迪说，她也知道自己被很多媒体和网络报道，“我看到了网上所有关于我的报道。”不过对于这样的关注度，安迪觉得有些奇怪。
设计问题 请中国同事帮忙
安迪表示，自己在提问前都会让自己的中国同事帮忙设计问题，因为我代表的是一家中文媒体，所以我需要问他们所关心的问题。对于接连获得提问的机会，安迪也感到十分意外，也非常兴奋。在提到为什么记者会上会选择首先用中文提问，然后又自己包揽翻译工作时，安迪表示，在记者会上如果用中英双语提问会使采访更深入，现场的人们可能也更容易记住我。而英语是她的母语，翻译对她来说也完全不是问题。
其次，她代表的是澳大利亚的中文媒体，所以她认为应该用中文提问来展示她所代表的媒体的专业性以及她自己的能力。
安迪补充说：“因为我会讲中文，在中国举行的记者会上，用中文来提出我自己的问题对发言人和现场的所有人都是一种尊重。”
我们要学习与中国打交道
安迪表示，虽然许多澳大利亚人都是欧洲人的后裔，但事实上澳大利亚离亚洲更近，比距离美国和欧洲要近得多。安迪补充道，悉尼、墨尔本、堪培拉等澳大利亚城市都有很大的华人社区，中国文化在澳大利亚已经有了自己的位置和分量，未来将会越来越重要。
安迪说：“我们需要学习如何与中国打交道，要清楚自己对中国的依赖程度有多大。但是有一点可以肯定的是，如果没有中国，澳大利亚经济的发展必然是不健康的。”
在几场新闻发布会上，安迪多次用熟练的中英双语提问，不但得到被提问者的赞许，也受到了媒体同行和广大网友的关注，被称为“提问姐”。
今天，“提问姐”安迪接受了本报记者的专访。她对记者表示，用中文提问，是为了让采访更深入，也更尊重发言人。而她还向记者透露，自己是一位北京媳妇。
地道北京媳妇 多次来中国
流利的中文让不少在场的记者夸赞安迪“中文说得很棒”，安迪向记者透露，她是一个地道的北京媳妇，丈夫和公婆在移居澳大利亚前都是老北京。安迪说：“我的丈夫出生在北京，他的父母在90年代初移居澳大利亚前一直住在北京。我的婆婆祖籍是江苏，但我的公公是一个地道的老北京。他们对我非常和蔼，也非常慷慨。”
安迪告诉记者，丈夫的叔叔以及不少其他亲戚目前还都居住在北京。安迪算得上一个“北京媳妇”。安迪告诉记者，本次参加十八大的报道已经是自己第四次到中国了。第一次是在西安外国语大学学习，一共待了十个月，打下了汉语的基础；第二次是参加某汉语比赛，并且进入了前30强；第三次是今年八月，与丈夫一起到中国度蜜月，其间他们还来北京看望亲戚。
被封“提问姐” 感到很惊讶
美国《华尔街日报》报道称，安迪已经在十八大的会议上提问了四次，娴熟的中文提问以及包揽现场翻译工作不仅让记者会现场的同行对安迪竖起了大拇指，在各大媒体与网络上，她也成了大红人。安迪说，她也知道自己被很多媒体和网络报道，“我看到了网上所有关于我的报道。”不过对于这样的关注度，安迪觉得有些奇怪。
设计问题 请中国同事帮忙
安迪表示，自己在提问前都会让自己的中国同事帮忙设计问题，因为我代表的是一家中文媒体，所以我需要问他们所关心的问题。对于接连获得提问的机会，安迪也感到十分意外，也非常兴奋。在提到为什么记者会上会选择首先用中文提问，然后又自己包揽翻译工作时，安迪表示，在记者会上如果用中英双语提问会使采访更深入，现场的人们可能也更容易记住我。而英语是她的母语，翻译对她来说也完全不是问题。
其次，她代表的是澳大利亚的中文媒体，所以她认为应该用中文提问来展示她所代表的媒体的专业性以及她自己的能力。
安迪补充说：“因为我会讲中文，在中国举行的记者会上，用中文来提出我自己的问题对发言人和现场的所有人都是一种尊重。”
我们要学习与中国打交道
安迪表示，虽然许多澳大利亚人都是欧洲人的后裔，但事实上澳大利亚离亚洲更近，比距离美国和欧洲要近得多。安迪补充道，悉尼、墨尔本、堪培拉等澳大利亚城市都有很大的华人社区，中国文化在澳大利亚已经有了自己的位置和分量，未来将会越来越重要。
安迪说：“我们需要学习如何与中国打交道，要清楚自己对中国的依赖程度有多大。但是有一点可以肯定的是，如果没有中国，澳大利亚经济的发展必然是不健康的。”
单身朋友小心：骗钱承诺帮牵红线 婚媒公司诈走逾百万澳元
据2012年11月14日《澳洲人报》报道，一名女子专门欺骗那些孤独、渴望爱情的单身男子，承诺为他们找到梦寐以求的爱人，但在收了钱後后始终没有兑现承诺。近日，她被勒令赔偿34.2万澳元。
薇乐（Hollie Veall）信誓旦旦地向她的客户保证，她所在的婚媒中介公司TLC（全称为True Love Corp）在收取了数万澳元的费用后，绝对可以帮他们找到满意的女友。但实际上，很多客户左等右等也等不到这位“红娘”为他们牵线。
薇乐曾动之以情地说服了一位巴士司机总共缴纳8.7万元的会员费，打着包票说会安排他与合适的女子相亲。她对这位司机说：“如果你一生中都没有什么特别的人存在，你会怎么想？当你百年之后，没有人会怀念你。”
另外一名离异的畜牧业者总共向TLC缴纳了19万澳元，因为薇乐跟他保证成为这家婚媒中介的成员“肯定会为他讨到一个老婆”。
新州服务、技术与行政厅的主管获悉这一情况後，把薇乐、TLC长期主管奇维科（Zivko Dimitrijevski）及其妻子海伦（Helen Dimitrijevski）告上了新州最高法庭。
周二，法官戴维斯（David Davies）发现，薇乐在2007年3月和2009年9月受雇于这家公司。她先是设法骗局芳心寂寞的客户的信任，接着就使用“施压策略”让客户多次付款。在此期间，她获得的薪水超过了25万元，不久后就晋升为公司的主管。
她在法庭上称，她不应该支付任何赔偿金，因为当时“天真的”她被主管海伦所“压迫”。她还称相关文件上出现她以公司主管的身份签署的签名是捏造的。
但法官戴维斯指出，薇乐的这些辩解说辞空口无凭，她是TLC欺诈性、误导性行为的核心人物。她曾告诉一位农民客户称，她已经为他找到了“一个百分百契合的女子”，还用“真爱是无价的”等陈腔烂词说服他借钱给这位素未谋面的女子，而收款方正是TLC。
后来这位农民指出，他追踪了这位“女子”的电邮地址，却发现邮件是从TLC办公室中发出的，并威胁要将此事上报予公平交易厅。而薇乐当时非但没有被吓倒，反而扬言要先告他诽谤。
TLC在1996年至2009年8月期间运行，后来进入行政托管阶段。2003年，这家公司被禁止在昆州营业，但很快就在新州边界开设了一个办公室。Dimitrijevski夫妇随后因为涉嫌违反禁令而受到了处分。
据悉，这家公司曾在多本杂志刊物上刊登广告，包括Rugby League Week、Cleo、Ralph、Cosmopolitan、Outback Magazine和Inside Football。法庭获悉，共有11名客户总共支付了112.3万元，但却从来没有获得服务。受害者几乎全都被告知要缴纳更高的会员费，才能找到一个与之相匹配的女友。
他们还常常被告知公司已经为他们找到了完美的对象，不过他们需要“升级”会员等级，或者需要参加“新郎周末”之类的活动，而当这些承诺均没有兑现时，公司总会找出许多借口来掩饰。
现在，均已破产的薇乐和Dimitrijevski夫妇被禁从事婚介工作。
薇乐（Hollie Veall）信誓旦旦地向她的客户保证，她所在的婚媒中介公司TLC（全称为True Love Corp）在收取了数万澳元的费用后，绝对可以帮他们找到满意的女友。但实际上，很多客户左等右等也等不到这位“红娘”为他们牵线。
薇乐曾动之以情地说服了一位巴士司机总共缴纳8.7万元的会员费，打着包票说会安排他与合适的女子相亲。她对这位司机说：“如果你一生中都没有什么特别的人存在，你会怎么想？当你百年之后，没有人会怀念你。”
另外一名离异的畜牧业者总共向TLC缴纳了19万澳元，因为薇乐跟他保证成为这家婚媒中介的成员“肯定会为他讨到一个老婆”。
新州服务、技术与行政厅的主管获悉这一情况後，把薇乐、TLC长期主管奇维科（Zivko Dimitrijevski）及其妻子海伦（Helen Dimitrijevski）告上了新州最高法庭。
周二，法官戴维斯（David Davies）发现，薇乐在2007年3月和2009年9月受雇于这家公司。她先是设法骗局芳心寂寞的客户的信任，接着就使用“施压策略”让客户多次付款。在此期间，她获得的薪水超过了25万元，不久后就晋升为公司的主管。
她在法庭上称，她不应该支付任何赔偿金，因为当时“天真的”她被主管海伦所“压迫”。她还称相关文件上出现她以公司主管的身份签署的签名是捏造的。
但法官戴维斯指出，薇乐的这些辩解说辞空口无凭，她是TLC欺诈性、误导性行为的核心人物。她曾告诉一位农民客户称，她已经为他找到了“一个百分百契合的女子”，还用“真爱是无价的”等陈腔烂词说服他借钱给这位素未谋面的女子，而收款方正是TLC。
后来这位农民指出，他追踪了这位“女子”的电邮地址，却发现邮件是从TLC办公室中发出的，并威胁要将此事上报予公平交易厅。而薇乐当时非但没有被吓倒，反而扬言要先告他诽谤。
TLC在1996年至2009年8月期间运行，后来进入行政托管阶段。2003年，这家公司被禁止在昆州营业，但很快就在新州边界开设了一个办公室。Dimitrijevski夫妇随后因为涉嫌违反禁令而受到了处分。
据悉，这家公司曾在多本杂志刊物上刊登广告，包括Rugby League Week、Cleo、Ralph、Cosmopolitan、Outback Magazine和Inside Football。法庭获悉，共有11名客户总共支付了112.3万元，但却从来没有获得服务。受害者几乎全都被告知要缴纳更高的会员费，才能找到一个与之相匹配的女友。
他们还常常被告知公司已经为他们找到了完美的对象，不过他们需要“升级”会员等级，或者需要参加“新郎周末”之类的活动，而当这些承诺均没有兑现时，公司总会找出许多借口来掩饰。
现在，均已破产的薇乐和Dimitrijevski夫妇被禁从事婚介工作。
也可以这样买房：精明Y世代先购投资房再买住宅以租养贷
过去20年，婴儿潮世代和X世代疯狂购房，将房价推至没有白发就买不起的地步。而今，房市上演置业热潮第二季——年轻人的回击（The Youngsters Strike Back）。剧情梗概即是：先购投资房，以租养贷；攒到钱后再买自住物业。
虽然现在的房价大大超过了许多Y世代的负担能力，但是他们却仍能通过一些策略，挤入这个市场。对于很多年轻人来说，既然离巢时间已经无可避免地延迟了，那么何不利用这一良机，买下一套投资房呢？虽然他们仍得努力攒首付，很多人也会错失部分资助，但是租客却能帮忙一起还房贷。而且，房产的收支负差也都能获得税金减免。
而与时俱进的家长们也早早地为子女存买房钱，或提供免息的首付贷款，这也是很多Y世代能够挤进房市的原因之一。对于这些年轻置业者而言，他们购房并不是为了自住。
金融咨询集团Chan & Naylor称，声称澳洲正处于房产泡沫之中的理论该了结了。该集团的总监Ken Raiss称，“根据毕马威会计事务所（KPMG）近期的一份研究，60年前，澳洲的房价大约是家庭年入的7倍，如今，这一数据非常接近于6.9倍。”他称，首置业者应当开始考虑购买投资房，而非自住物业。
Raiss称，投资房5-10年的收益将让他们有能力购买更多的投资房，或自住住宅。
澳洲人还是热衷房产 只要价格合适 澳人仍准备花大笔资金去买房
我们也许正勒紧裤腰带，但是澳洲人却仍然乐意将大笔资金投入到购房中，当然这建立在价格合适的基础之上。
RP Data的最新数据显示，去年近五分之四的售出住宅的价格都低于60万澳元。
RP Data的研究分析员库什（Cameron Kusher）表示，“人们现在越来越谨慎于他们将花多少钱置业。”
从全国范围来看，超过40%的住宅的售价都介于20万元至40万元之间，而另外30%的住宅的售出价格则为40万元至60万元之间。
该数据再一次为悉尼是置业最昂贵的城市提供了证据支持，去年悉尼近10%的房产的售价为100万至200万之间。
“这次的数据再一次凸显了悉尼的房子很昂贵，如果你的预算不够的话，那么你可以稍微有点创意，”库什说。
他补充说，买家可以在市区租房的同时，看看去购买位于伊拉华拉（Illawarra）地区或猎人谷（Hunter Valley）的房产。
“你花40万以下就可以在悉尼市郊买到一处房产，但是如果这样的话，你就要考虑到来往市区的通勤时间可能将长达1至2个小时。”
自家院子里的大树能否自己做主可以留或者可以砍掉？
在澳洲，当地市政厅（City Council）拥有很大的权力。
对于居民自家院子里的树木能否是保留还是砍掉拥有决定权，有时甚至道路矫枉过正的地步。
比如一颗院内大树明明已经威胁到居民房产与人员的安全，依然根据一些陈年旧岁定下的规矩不许居民自己做主砍伐。
特别是在这块土地上有一些树种保护限制，比如Vegetation Protection Overlay，屋主如果擅自砍掉将面临巨额罚款。
不过，世界在变，随着时间的推移，这些限制并非一成不变。
墨尔本东南华人聚居区Monash市政厅最近就在讨论这个议题，终有一天，居民自家院内的树木去留将由屋主自己做主。
对于居民自家院子里的树木能否是保留还是砍掉拥有决定权，有时甚至道路矫枉过正的地步。比如一颗院内大树明明已经威胁到居民房产与人员的安全，依然根据一些陈年旧岁定下的规矩不许居民自己做主砍伐。
特别是在这块土地上有一些树种保护限制，比如Vegetation Protection Overlay，屋主如果擅自砍掉将面临巨额罚款。
不过，世界在变，随着时间的推移，这些限制并非一成不变。
墨尔本东南华人聚居区Monash市政厅最近就在讨论这个议题，终有一天，居民自家院内的树木去留将由屋主自己做主。
昨天刚好路过现场：拒停车接受检查引警车尾追 墨男三度逃跑失败被捕
昨天周四下午，维州东区Wantirna发生了一起因警车尾追一辆拒绝停车接受检查的汽车而发生的严重车祸，所幸并无人因此重伤。一名女警员在此次追捕行动中头部受伤入院治疗。
据悉，周四下午1：30，一辆银色的CX7 Mazda汽车呼啸着驰过警方设于Vermont South区Burwood Highway的自动车牌识别站，并且在此过程中擦过一名警员的肘部。虽然警方发出了要求汽车司机停车接受检查的讯号，但是后者却并未遵命行事，由此引发警方沿着Burwood Highway向东行进，之后左转进入Mountain Highway，猛追该汽车。据悉最高车速超过了100公里/时。
汽车司机据悉左拐进入Wantirna Rd，并且直接闯了一个红灯，之后与一辆正在Boronia Rd向东行驶的Kia Carnival相撞。Kia Carnival上有7名乘客，幸运的是只有1人受了轻伤。案犯的汽车之后又撞上了一棵树和一道栅栏，穿过一个十字路口，这才停了下来。汽车司机曾试图徒步逃跑，但没跑多远便遭警方逮捕。
但是该男子仍未死心，之后又打算逃跑，趁警员一个疏忽，便戴着手铐跑进了车流中。那名女警在追捕过程中一不小心摔到地上，头部撞到地面受了伤。她随后被送往医院接受观察。那名违规司机也被送往医院接受治疗。
好身材 墨尔本辣妈夺得世界裸体小姐桂冠
一名澳洲脱衣舞娘赢得了2012年世界裸体小姐的头衔。然而她说，要胜出甚至不用脱光衣服。这名来自墨尔本的脱衣舞娘名叫简（Cassandra Jane），也是一名5岁女孩的母亲。
1 、等一下，我还没听说过世界裸体小姐这个比赛呢。
世界裸体小姐大赛已经进行到第49届了，是成人日历产业中的重大活动。去年摘得桂冠的是一名来自美国的色情片明星。
2 、评判们没有看过简的裸体。
尽管这个比赛是挑选裸体时最美的小姐，但本年初在美国俄亥俄州举行的大赛却要求佳丽们穿着丁字裤，并在乳头上涂面粉浆。
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3 、即使是世界裸体小姐冠军也不是对自己的身体感到百分百满意。
简对自己的身段比较满意，唯一不满的是鼻子。她也为自己不够丰满的臀部而感到惋惜。“我有6块腹肌，但却没有丰满的臀部”，简说。
4 、世界裸体小姐没有“保质期”。
现年36岁的简如今更专注在脱衣舞歌舞剧的表演上，而非单纯地跳跳脱衣舞。她希望自己的表演具有娱乐性，而不是只有低级趣味。
5 、男人也喜欢看到她穿着衣服的样子。
简说，穿着舞台服装表演脱衣舞会令她感到不安。但有一名男顾客跟她说，即使穿着衣服跳舞也很吸引人。
6 、支持自己5岁的女儿女承母业。
但简希望自己的女儿可以跳一些像“巴黎红磨坊”一类的优雅舞蹈，而不是澳洲当地的脱衣舞。
过去五年 澳洲超过半数新增岗位被移民抢走 私营部门七成新人是外劳
澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，在过去五年里，澳洲近100万新增工作岗位有一半以上都雇佣了新移民。
在2006-2011年间，澳洲迎来了107万零185名新居民——而此前五年则仅有70万5212人移居澳洲。在过去五年里，公共和私营部门共创造了96万7655个新的就业机会，最后有超过54.5万个机会落到了新移民手中。
根据ABS的统计，新来者抓住了联邦政府中超过三分之一，以及各州和领地大约五分之一的新就业机会。他们占了私营部门新雇人手的70%。
绝大多数新移民都从事酒店餐饮业（6万9922人），但还有数以十万计的新移民进入了医疗保健和社会援助行业（6万9396人），专业、科学及技术服务业（5万5815人），教育和培训业（2万9725人），金融和保险服务业（2万1743人），以及公共管理和安全部门（1万6340人）。
绝大多数新雇移民来自印度（8万2214人），其次是英国（7万零895人）、新西兰（6万8813人）和中国（3万7511人）。
维州的墨尔本市区（9821人）、Clayton（5317人）和新州的Parramatta（5195人）和Auburn（5120人）是最受新移民欢迎的目的地。不过，每个地区的新引力高低取决于新移民的原籍国。
中国移民最喜欢新州的好士围（Hurstville），其次是维州的墨尔本、Clayton和Glen Waverley。
印度移民最集中的地区是新州的Parramatta，Westmead以及Blacktown。英国人的首选是澳洲西部的Secrect Harbour和Butler。
最大的新西兰移民社区位于昆州，尤以Upper Coomera、Pacific Pines和冲浪天堂聚集的新移民最多。
传澳大利亚将禁止奶粉代购 或引发奶粉涨价潮
据2012年11月15日《华西都市报》报道，两个月前，新西兰初级产业部与新西兰海关宣布，禁止非法出口奶粉，受此消息影响，国内淘宝商家囤货，涨价幅度达三成。就在这番涨价潮还没停止，近日，有媒体报道，澳大利亚也将效仿新西兰，从12月1日起禁止私人代购奶粉。目前，国内淘宝商家已经开始囤货，又一轮奶粉涨价潮或将来临。
据媒体报道，微博用户“墨尔本CITYDISCOUNT”不久前发布消息，称“已和多家快递公司确认，12月1日起，澳大利亚将禁止奶粉私人代购出口”。虽然至今没有任何官方机构对此消息作出回应，但不少网友及淘宝商家已经证实了这一消息。
昨日下午，记者走访成都部分超市，尚未发现澳大利亚奶粉涨价。但淘宝商家已有人开始囤货。
淘宝网店中澳大利亚代购奶粉主要包括贝拉米、迈高、可瑞康等品牌，淘宝商家小艾(化名)告诉记者，已经得到禁止代购的消息，“有人几千箱几千箱地囤，很多超市和药房奶粉都突然紧缺。”“肯定要涨价了！”小艾说，“禁购将对商家带来很大的影响，包括采购运输成本的上涨，所以得提前囤货，有些规模小的店铺可能面临关闭。”
据媒体报道，微博用户“墨尔本CITYDISCOUNT”不久前发布消息，称“已和多家快递公司确认，12月1日起，澳大利亚将禁止奶粉私人代购出口”。虽然至今没有任何官方机构对此消息作出回应，但不少网友及淘宝商家已经证实了这一消息。
昨日下午，记者走访成都部分超市，尚未发现澳大利亚奶粉涨价。但淘宝商家已有人开始囤货。
淘宝网店中澳大利亚代购奶粉主要包括贝拉米、迈高、可瑞康等品牌，淘宝商家小艾(化名)告诉记者，已经得到禁止代购的消息，“有人几千箱几千箱地囤，很多超市和药房奶粉都突然紧缺。”“肯定要涨价了！”小艾说，“禁购将对商家带来很大的影响，包括采购运输成本的上涨，所以得提前囤货，有些规模小的店铺可能面临关闭。”
被控误杀七旬爱侣 悉尼华裔男同拒认罪
51岁的悉尼华裔男子梁文波（Wan Por Leung，音译）被控于2007年4月7日在内城区家中误杀同居伴侣——72岁的Mario Guzzetti，但他周三再次在法庭上否认了这一指控。
周三在新州最高法院上，目击者Lawrence Agars称，当他和男友第一时间赶到案发现场时，发现梁文波拿着一个枕头垫在Guzzetti的头部底下，并且不停地摇晃他。“他当时很歇斯底里……哭得非常大声，简直是在尖叫。”Agars称，梁文波挥舞着双手不让任何人接近，后来又失控地在地板上打滚，他的伴侣只好打电话向警方求助。
据随后抵达的警员Craig MacInnis描述，梁文波当时哭得天昏地暗。而当警员为Guzzetti盖上毯子后，梁文波的情绪变得更加激动，警员不得不用手铐将他铐住。
梁文波后来被指控用一个榨汁机砸死自己的爱侣。陪审团获悉，警方在距离受害者头部一米处发现一个金属物体，并在该物体附近发现了一小滩血迹。
犯罪现场检查员Brett Griffin称，这个金属物体应该是属于在厨房洗水槽中发现的一个被摔坏的果汁榨汁机，这个机器上也有“大量血迹”。此外洗水槽中还有一个硬毛刷，上面似乎也沾染了血迹。
本案在Derek Price法官的主持下继续审理。
周三在新州最高法院上，目击者Lawrence Agars称，当他和男友第一时间赶到案发现场时，发现梁文波拿着一个枕头垫在Guzzetti的头部底下，并且不停地摇晃他。“他当时很歇斯底里……哭得非常大声，简直是在尖叫。”Agars称，梁文波挥舞着双手不让任何人接近，后来又失控地在地板上打滚，他的伴侣只好打电话向警方求助。
据随后抵达的警员Craig MacInnis描述，梁文波当时哭得天昏地暗。而当警员为Guzzetti盖上毯子后，梁文波的情绪变得更加激动，警员不得不用手铐将他铐住。
梁文波后来被指控用一个榨汁机砸死自己的爱侣。陪审团获悉，警方在距离受害者头部一米处发现一个金属物体，并在该物体附近发现了一小滩血迹。
犯罪现场检查员Brett Griffin称，这个金属物体应该是属于在厨房洗水槽中发现的一个被摔坏的果汁榨汁机，这个机器上也有“大量血迹”。此外洗水槽中还有一个硬毛刷，上面似乎也沾染了血迹。
本案在Derek Price法官的主持下继续审理。
美国国务卿希拉里警告澳大利亚：勿在澳美澳中关系上作错误选择
据2012年11月15日人民网报道，到澳大利亚参加澳美部长级年度会议的美国国务卿希拉里·克林顿15前往南澳大利亚首府阿德莱德访问。在那里，她参观了具有3亿多澳元的潜艇制造等国防设施。在阿德莱德发表演讲时，克林顿警告澳大利亚不要在牢固的澳美关系和新兴的澳中关系上作出“错误的选择”。
希拉里此番言论是对澳大利亚前总理保罗·基廷14晚讲话的回应。
在当晚的一次演讲中，基廷指责澳大利亚联邦政府以牺牲重要的亚洲邻国关系为代价，死抱美国同盟，从而损害了澳大利亚外交政策的影响力。基廷说，陆克文、吉拉德政府都与霍华德政府犯同样的错误，削弱澳大利亚与亚洲国家，尤其与印度尼西亚至关重要的关系。结果，澳大利亚在地区外交上被边缘化，而且国家作为有效外交政策活动者的时代已经错过。他指出：“对距我们最近、最大的邻国印度尼西亚的政策已经失去活力，缺乏构架、判断力和连贯性。”
然而，克林顿在阿德莱德却说，澳大利亚与美国的关系是“我们的基因所决定的”。她说：“我知道，有些人提出一个错误的选择，即澳大利亚需要在其与美国的长期关系和与中国的新兴关系上作出选择。”
克林顿说：“这种零和思维只能导致负和结果。我们支持澳大利亚与亚太地区的每一个国家，与包括中国在内的全世界所有国家发展强健的、多方面的关系。这正是我们所寻求的。我已一再表示，太平洋很大，足以容纳我们大家。但是对于我们两国——美澳同盟来说，好处显而易见，但这不是一种计算，或成本效益分析。这里面有更深层的意义。这由我们的基因所决定。它植根于我们共同的历史和我们克服逆境，为自己、为我们的家庭和后代建立更加美好未来的共同奋斗目标。”
外交部长鲍勃·卡尔15日对澳大利亚广播公司说，澳大利亚有权与美国建立军事关系，而不必担心冒犯中国。他说，澳大利亚加强与美国的同盟关系并非以中国为焦点。两国都不担心冒犯崛起的亚洲大国。
卡尔说：“我们认识到，经济日益增长的中国将提升其军力，实现其军队现代化。出于同样原因，本着同样的精神，作为一个人口相对较少、领土广袤的国家，澳大利亚有权搞好自己的防御。
据报道，希拉里和同来参加澳美部长级会议的美国国防部长帕内塔将于16日离开澳大利亚，经新加坡前往泰国，与奥巴马总统汇合，共同对泰国、缅甸和柬埔寨3国进行访问，并将出席在柬埔寨金边举行的东亚峰会。此举被认为是美国重返亚洲战略的一部分。
希拉里此番言论是对澳大利亚前总理保罗·基廷14晚讲话的回应。在当晚的一次演讲中，基廷指责澳大利亚联邦政府以牺牲重要的亚洲邻国关系为代价，死抱美国同盟，从而损害了澳大利亚外交政策的影响力。基廷说，陆克文、吉拉德政府都与霍华德政府犯同样的错误，削弱澳大利亚与亚洲国家，尤其与印度尼西亚至关重要的关系。结果，澳大利亚在地区外交上被边缘化，而且国家作为有效外交政策活动者的时代已经错过。他指出：“对距我们最近、最大的邻国印度尼西亚的政策已经失去活力，缺乏构架、判断力和连贯性。”
然而，克林顿在阿德莱德却说，澳大利亚与美国的关系是“我们的基因所决定的”。她说：“我知道，有些人提出一个错误的选择，即澳大利亚需要在其与美国的长期关系和与中国的新兴关系上作出选择。”
克林顿说：“这种零和思维只能导致负和结果。我们支持澳大利亚与亚太地区的每一个国家，与包括中国在内的全世界所有国家发展强健的、多方面的关系。这正是我们所寻求的。我已一再表示，太平洋很大，足以容纳我们大家。但是对于我们两国——美澳同盟来说，好处显而易见，但这不是一种计算，或成本效益分析。这里面有更深层的意义。这由我们的基因所决定。它植根于我们共同的历史和我们克服逆境，为自己、为我们的家庭和后代建立更加美好未来的共同奋斗目标。”
外交部长鲍勃·卡尔15日对澳大利亚广播公司说，澳大利亚有权与美国建立军事关系，而不必担心冒犯中国。他说，澳大利亚加强与美国的同盟关系并非以中国为焦点。两国都不担心冒犯崛起的亚洲大国。
卡尔说：“我们认识到，经济日益增长的中国将提升其军力，实现其军队现代化。出于同样原因，本着同样的精神，作为一个人口相对较少、领土广袤的国家，澳大利亚有权搞好自己的防御。
据报道，希拉里和同来参加澳美部长级会议的美国国防部长帕内塔将于16日离开澳大利亚，经新加坡前往泰国，与奥巴马总统汇合，共同对泰国、缅甸和柬埔寨3国进行访问，并将出席在柬埔寨金边举行的东亚峰会。此举被认为是美国重返亚洲战略的一部分。
2012年11月15日星期四
中共7常委亮相 胡锦涛裸退
整齐划一的着装，同样的面带微笑。北京时间11月15日上午，在新任中共总书记习近平的率领下，中共新一届7人政治局常委，鱼贯步入人民大会东大厅，在全球媒体的注视之下全新“亮相”。
至此，中共完成了第四代领导人向第五代领导人的代际权力过渡，中国正式进入新的政治纪元。
记者会大厅内，7位新一届中共政治局常委，在巨幅山水国画《幽燕金秋图》前在一字排开。刚刚走上中共权力顶峰的中共总书记习近平，向中外记者们逐一介绍新一届政治局常委人选。
他们是：李克强、张德江、俞正声、刘云山、王岐山、张高丽。
恢复到江泽民时期7名常委的人数，与此前所透露的政治局常委人选将由9人变为7人一致。习近平为中央军事委员会主席，范长龙、许其亮为中央军事委员会副主席，胡锦涛裸退。
5月中旬曾独家披露，若无其他重大意外，政治局常委人数由9人变为7人。
但名单中少了此前被广泛认为进入常委铁板钉钉的李源潮，禁不住让外界唏嘘不已，似乎这也印证着中共在最近1个多月内进行了激烈的“暗战”，李源潮很可能是这其中的牺牲品之一，被认为人气极高的汪洋也如外界预料一样没有如常所愿。
早9月13日，根据多方资料，在广泛求证和严谨分析的基础上推出《中共政治局常委的3.0版》时，就曾指出，依照过往经验，直到十八大确定常委人选最后一刻，人选名单都有可能发生变化，这种变化来自于突发意外、党内程序与民主投票变化等原因，而今一语成箴。
有政情观察人士向指出，中共十八大的接班人事尘埃落定，但在这一个过程中不难看出，中共一方面力图向外界展示新老交替的制度化、规范化、程序化；另一方面，面对国内情势的不断变化以及未来发展发展的需要，中共也试图通过调整政治局常委构成以应对，但中共在此中操作的不透明，也让外界揣测此中是否有政治斗争成分的存在。
众所周知，作为国务院常务副总理的李克强一早铁定是接任国务院总理的人选，他将在2013年中国“两会”期间正式接任接替温家宝成为总理，而国务院副总理、重庆市委书记张德江，天津市委书记张高丽，上海市委书记俞正声，中宣部部长刘云山，国务院副总理王岐山，也将在随后辞去上诉职务，赴任新职。
领走一半国民收入 澳大利亚富人又抢逾1成福利
这一发现不仅突显了整个社会的收入差距，也对中产阶层福利大规模流向富裕家庭的现象提出了质疑。
这是ABS首次使用与计算国家重点经济指标（如GDP）相同的数据，来测量家庭收入的不平等状况。
统计结果披露，在 2009-10年度，澳洲最贫困的2成家庭的收入仅占国民收入的2.5%。而最富裕的2成家庭的收入则占到全国家庭总收入的47%。
在家庭收入，政府福利，还有社会资源（如公共教育和医疗保健）进行了再分配之后，最底层的2成家庭的收入占全澳调整后可支配收入的11%，而金字塔顶尖的2成家庭仍占全澳调整后可支配收入的36%。
但是，最能够说明问题的发现，或许是政府福利被转移到高收入家庭一事。初步统计结果显示，最富有的2成家庭得到了12%的社会救济金，位于第二富裕阶层的2成家庭也拿到了11%。第三富裕阶层的2成家庭又占了11%。
如此一来，全澳洲最富裕的4成家庭所获得的社会救济就占到了总数的23%，而最贫困的2成家庭则拿到了30%左右。
ABS的资深统计官员施梅德（Michael Smedes）周三在澳洲经济学会研讨会上提出这一统计结果时表示，政府福利金的实际分配情况与民众的想象“背道而驰”。许多高收入家庭都享有政府的幼托补助（无需收入与财产评估）和私人医保补助。
此外，政府对最底层2成家庭的援助仅仅略高于对第二贫困阶层的援助。
四年前作品被翻炒 奥巴马获胜演讲稿文言文版读来颇有趣味
据2012年11月14日《香港成报》报道，四年前的作品被翻炒，並误以为是奥巴马最新的获胜演讲辞，大多数线民却信而为真，以讹传讹，这都凸显了在微博流行的网络生态下，容易产生资讯的失真和资讯的误导。其实只要拿奥巴马两届总统选举获胜演讲辞对照，便能知道这篇走红网路的「奥巴马获胜连任演讲文言文版」是张冠李戴。
不过，从「文言文版奥巴马演讲稿」两次走红网络可以看出，可以看出时下中国年轻人对传统文化的重视和膜拜。网友「8卦的野花」说：「看了这些奇妙的文章，觉得文言文不枯燥了，开始无比热爱中国古代文化。」
年轻人膜拜传统文化
时评人叶匡政认为，这是年轻人在网络上对传统文化膜拜的一种仪式。年轻人与古老文化有了隔阂，但正是这种隔阂，激发了他们对古老文字与文化的好奇。「虽然说趣味性並不是我们喜爱文言文的理由，但它可以成为一个入口，我期望人们能通过这些趣味文言，意识到文言文世界的奇妙，认识到中国文化的博大精深。」
中华诗词研究院研究员徐晋如则从专业角度指出，大家与文言文的距离，不仅在词彙、语法上，也表现在读音上。他还提醒，真正要学文言，就应该去临摹经典作品。只是仿作这种遊戏笔墨，是不够的。就像要写诗词，就应该去临摹大家的典範之作，不要去摹仿特殊的诗体，比如回文、独木桥体之类。
不过，从「文言文版奥巴马演讲稿」两次走红网络可以看出，可以看出时下中国年轻人对传统文化的重视和膜拜。网友「8卦的野花」说：「看了这些奇妙的文章，觉得文言文不枯燥了，开始无比热爱中国古代文化。」
年轻人膜拜传统文化
时评人叶匡政认为，这是年轻人在网络上对传统文化膜拜的一种仪式。年轻人与古老文化有了隔阂，但正是这种隔阂，激发了他们对古老文字与文化的好奇。「虽然说趣味性並不是我们喜爱文言文的理由，但它可以成为一个入口，我期望人们能通过这些趣味文言，意识到文言文世界的奇妙，认识到中国文化的博大精深。」
中华诗词研究院研究员徐晋如则从专业角度指出，大家与文言文的距离，不仅在词彙、语法上，也表现在读音上。他还提醒，真正要学文言，就应该去临摹经典作品。只是仿作这种遊戏笔墨，是不够的。就像要写诗词，就应该去临摹大家的典範之作，不要去摹仿特殊的诗体，比如回文、独木桥体之类。
墨尔本华人移民中介 千万澳元移民造假案开庭
据2012年11月14日《The Age》报道，一起重大移民欺诈案的责任人周奇（音）不仅欺骗了澳洲政府，还愚弄了海外的学生家长，让他们以为自己的孩子以优异成绩毕业于墨尔本最好的大学。
据调查员估计，移民中介周奇的造假行为收入超过了1200万元，多数来自于中国留学生。他位于墨尔本最繁华的金融中心——考林斯（Collins）街的办公室目标客户，是那些想要获得移民帮助的学生，也为那些想要获得澳洲永久签证的人安排假结婚。
墨尔本的民事法庭上周聆讯，鸿运国际公司（Hong Yun International， HYI）的员工为客户的签证申请提供一系列的假文件和服务，其中包括造假和篡改墨尔本大学、莫纳什和迪肯大学、墨尔本皇家理工学院（RMIT）和斯文本大学的文凭。很多中国学生并没能获得高分或因为出勤率不够或成绩差而被迫退学，于是转而求助鸿运国际。
周的工作人员提供的假文件显示，学生不仅按时上课，而且通过毕业证、成绩单和结业证所示以高分毕业。一些学生在不具备资格的情况下获招攻读研究生学位。
46岁的周奇上周以蓄意欺诈公务员和于2006年1月到2008年12月期间进口假模板的九项罪名被判有罪。
有200多项起诉被撤销。一名被告被判刑，两名嫌疑人——39岁的张建（音）和32岁的胡彦斌（音）于2009年离澳未返。
地方法庭法官瑞尔登（Peter Reardon）听到的陈述是，澳洲联邦警察及移民和公民部（DIAC）的联合调查认为周是该生意的第一业主、管理人和董事。
他的工作人员向客户保证拿到移民签证，并提供“介绍费”和伪造的录取通知书，以满足政府对学生签证的要求。学生也从周的公司那里得到了伪造的工作推荐信、工作经历和工资单。这些行为都是在告知或未告知客户的情况下进行的。
控方起诉被告对移民中介注册局、普通技术移民计划（GSM）和贸易认可澳洲办公室（TRA）的欺诈行为。据检方所述，经过周假结婚“配对”的客户被告知要共享地址信息，想办法制造出“支持关系”的照片和目击者宣誓。之后这些假信息和材料会被工作人员递交到DIAC获取签证。
该公司在2009年被突袭时，警方发现了250多个客户档案。联邦警察估计，在犯罪期间，HYI的造假行为收入超过了1230万元。
递交到DIAC的很多造假申请要么成功获批永久居留，要么被拒或撤销申请。
法庭摘要中说，周为了隐瞒制造和存储假文件，因此特别设立了一个单独的办公室。调查员突袭后，他两次设立了新的办公室。
法庭聆讯，周使用的公司拥有数家饭馆，包括中国城的饺子馆、四川餐馆和幸运餐厅，便于收取从HYI的造价生意获得的赃款。
周被保释将于明年在地方法庭再次出庭。
据调查员估计，移民中介周奇的造假行为收入超过了1200万元，多数来自于中国留学生。他位于墨尔本最繁华的金融中心——考林斯（Collins）街的办公室目标客户，是那些想要获得移民帮助的学生，也为那些想要获得澳洲永久签证的人安排假结婚。
墨尔本的民事法庭上周聆讯，鸿运国际公司（Hong Yun International， HYI）的员工为客户的签证申请提供一系列的假文件和服务，其中包括造假和篡改墨尔本大学、莫纳什和迪肯大学、墨尔本皇家理工学院（RMIT）和斯文本大学的文凭。很多中国学生并没能获得高分或因为出勤率不够或成绩差而被迫退学，于是转而求助鸿运国际。
周的工作人员提供的假文件显示，学生不仅按时上课，而且通过毕业证、成绩单和结业证所示以高分毕业。一些学生在不具备资格的情况下获招攻读研究生学位。
46岁的周奇上周以蓄意欺诈公务员和于2006年1月到2008年12月期间进口假模板的九项罪名被判有罪。
有200多项起诉被撤销。一名被告被判刑，两名嫌疑人——39岁的张建（音）和32岁的胡彦斌（音）于2009年离澳未返。
地方法庭法官瑞尔登（Peter Reardon）听到的陈述是，澳洲联邦警察及移民和公民部（DIAC）的联合调查认为周是该生意的第一业主、管理人和董事。
他的工作人员向客户保证拿到移民签证，并提供“介绍费”和伪造的录取通知书，以满足政府对学生签证的要求。学生也从周的公司那里得到了伪造的工作推荐信、工作经历和工资单。这些行为都是在告知或未告知客户的情况下进行的。
控方起诉被告对移民中介注册局、普通技术移民计划（GSM）和贸易认可澳洲办公室（TRA）的欺诈行为。据检方所述，经过周假结婚“配对”的客户被告知要共享地址信息，想办法制造出“支持关系”的照片和目击者宣誓。之后这些假信息和材料会被工作人员递交到DIAC获取签证。
该公司在2009年被突袭时，警方发现了250多个客户档案。联邦警察估计，在犯罪期间，HYI的造假行为收入超过了1230万元。
递交到DIAC的很多造假申请要么成功获批永久居留，要么被拒或撤销申请。
法庭摘要中说，周为了隐瞒制造和存储假文件，因此特别设立了一个单独的办公室。调查员突袭后，他两次设立了新的办公室。
法庭聆讯，周使用的公司拥有数家饭馆，包括中国城的饺子馆、四川餐馆和幸运餐厅，便于收取从HYI的造价生意获得的赃款。
周被保释将于明年在地方法庭再次出庭。
先租后买购房模式陷阱多 新移民须警惕
没有存款买房？信用级别惨不忍睹？贷不到房款？别着急，您仍然可以在高端市场St Ives买到一处物业——卖家Ken Slamet愿意接受您的小船、汽车或其他闲置物作为首付，只要您肯买下他岳父的房产。不过专家却警惕地提醒称，这很可能是个骗局。
现年25岁的Slamet恨不得立刻就把这栋五居室单元房出售，他为了推广该房产，不仅到处在电线杆上贴广告，甚至还挂着一个“三明治牌（挂在身体前后的广告牌）”在St Ives活动。
Slamet打算按照“先租后买（rent-to-buy）”的模式计划出售这栋房产。所谓的先租后买，是房地产项目销售中采用的一种体验式销售方式，即客户可以先租下心仪的住宅，试住一段时间后再决定是否购买。如果租客决定购买，则他/她所有已付租金将转为购房首付金。Slamet解释道：“您可以先租一阵子，租期到了的话，您可以决定是买下它，还是另外找一处出租房。”
这一营销方式一经推出果真吸引了很多客户打电话咨询，包括一些得到不到贷款的新移民以及存款不多的高收入者。
Slamet说：“如果直接买房，就算首付只要10%，您的银行账户里也得存着15万元。但现在谁会存着这么多应急的钱？”他说，这栋位于Warrimoo Ave 228号的房产此前曾交由一位中介在市场上推广，但在待售了100多天之后，吸引到的买家依旧寥寥无几。
“与其因为房价与客户讨价还价半天，不如直接协商改变购房的方式。”他建议买家每周可以每周先付2297元租金，直到租客拥有足够的房产权与银行进行再融资，或者支付尾款。据Slamet称，很多打电话前来咨询的潜在买家甚至没有问房产的全价。“他们认为这是通过每周付款获得房产的机会。”签订一年的先租后买协议将可以为Slamet提供喘息的机会。
Slamet打算把这处妻子从小生长的家园出售，价格根据首付浮动在150万元至160万元区间。“这对于某些想拥有房产的人来说是一种权衡。”
不过，新州房产协会（Real Estate Institute of NSW）的主席Christian Payne则提醒称，这是个陷阱。“要是他的房产估价并没有体现真实价格呢？你们不能光凭他的话就认定这处房产值多少钱。”他称，买卖双方都是根据自己的情感来评估住家的价值，而这两者之间的数据不总是一致。
实际上，政府和消费者监督机构此前也曾就“先租后买”计划发出过提醒。
这种营销模式的陷阱包括：
*收取的房租一般高过市价；
*最后您支付的全部房款一般也超过了市价；
*最大的危险在于，这类“买家”在法律上并不算真正的业主。
业主最重要的权利就是在房产证上署名，但根据先租后买计划协议，这些“未来买家”却没有这项权利。这意味着买家在最后全额支付了房款后，如果卖方使诈，则买家将血本无归。
*如果卖方拖欠房贷还款，则其借贷方有权收回房产，支付租金的买家就只能被踢出门。而如果拖欠房款的是买家，则卖房有权将他们赶出去，之前支付的房钱也讨不回来了。
在美国，先租后买计划一般称为“租赁选项”。在一些真实的案例中，狡猾的卖家把一处房产卖给了二十多个买家。
Slamet打算按照“先租后买（rent-to-buy）”的模式计划出售这栋房产。所谓的先租后买，是房地产项目销售中采用的一种体验式销售方式，即客户可以先租下心仪的住宅，试住一段时间后再决定是否购买。如果租客决定购买，则他/她所有已付租金将转为购房首付金。Slamet解释道：“您可以先租一阵子，租期到了的话，您可以决定是买下它，还是另外找一处出租房。”
这一营销方式一经推出果真吸引了很多客户打电话咨询，包括一些得到不到贷款的新移民以及存款不多的高收入者。
Slamet说：“如果直接买房，就算首付只要10%，您的银行账户里也得存着15万元。但现在谁会存着这么多应急的钱？”他说，这栋位于Warrimoo Ave 228号的房产此前曾交由一位中介在市场上推广，但在待售了100多天之后，吸引到的买家依旧寥寥无几。
“与其因为房价与客户讨价还价半天，不如直接协商改变购房的方式。”他建议买家每周可以每周先付2297元租金，直到租客拥有足够的房产权与银行进行再融资，或者支付尾款。据Slamet称，很多打电话前来咨询的潜在买家甚至没有问房产的全价。“他们认为这是通过每周付款获得房产的机会。”签订一年的先租后买协议将可以为Slamet提供喘息的机会。
Slamet打算把这处妻子从小生长的家园出售，价格根据首付浮动在150万元至160万元区间。“这对于某些想拥有房产的人来说是一种权衡。”
不过，新州房产协会（Real Estate Institute of NSW）的主席Christian Payne则提醒称，这是个陷阱。“要是他的房产估价并没有体现真实价格呢？你们不能光凭他的话就认定这处房产值多少钱。”他称，买卖双方都是根据自己的情感来评估住家的价值，而这两者之间的数据不总是一致。
实际上，政府和消费者监督机构此前也曾就“先租后买”计划发出过提醒。
这种营销模式的陷阱包括：
*收取的房租一般高过市价；
*最后您支付的全部房款一般也超过了市价；
*最大的危险在于，这类“买家”在法律上并不算真正的业主。
业主最重要的权利就是在房产证上署名，但根据先租后买计划协议，这些“未来买家”却没有这项权利。这意味着买家在最后全额支付了房款后，如果卖方使诈，则买家将血本无归。
*如果卖方拖欠房贷还款，则其借贷方有权收回房产，支付租金的买家就只能被踢出门。而如果拖欠房款的是买家，则卖房有权将他们赶出去，之前支付的房钱也讨不回来了。
在美国，先租后买计划一般称为“租赁选项”。在一些真实的案例中，狡猾的卖家把一处房产卖给了二十多个买家。
楚天：华人的钱好骗不好赚
上周我们谈到有一位西人中介曾这样向我抱怨：「要赚您们华人的钱真难，可是却很好骗。」他为什么这么说呢? 主要是因为他认为华人自以为精，杀起价来绝不手软，而且还好面子，明明不懂还装懂……我是华人，当然知道华人的毛病。
华人的第一大毛病是「贪」。先说华人「贪」，大贪成贪官，小贪贪小便宜，贪官嘛，众人皆知，就不必说了。小贪表现得最明显的就是喜欢「杀价」，杀您个一元五角的都行，不杀白不杀，杀到就是多赚了。
我是华人，自己自然也也患了这个毛病，有一次买房，双方价格谈得差不多了，我还是在最后关头想再杀个500元，有位老中介很客气地跟我说：「楚先生，若您不差那500元，就放手吧！大家留个好印象，否则将来卖方不愉快，在房内给您动个小手脚，那您将更得不偿失。」我听了有道理，总算也又学了一课。
买东西最后还喜欢再杀个一元、二元是华人的老毛病，好像不这么来一下就不过瘾似的。有时卖家也爽快答应了，可是买方又后悔怎么只杀一元、二元，亏了！应该杀个四元、五元才对, 这就是华人。所以华人的生意，从让一元、二元，变成让三元、四元、五元、六元……好像无底洞似的往下走，还有那些爲了办移民身份的老板，有时连本钱都不计较了，一路杀到底，搞得大家没饭吃，没饭吃只好偷工减料，偷工减料完后就想办法骗，这就是华人的钱好骗不好赚的理由。
爱贪、爱走捷径的心理反映到投资上即是好赌，希望到Casino一夜致富，所以您不论走到全球哪里的赌场，赌徒中华人永远是最多的。澳洲前首富Kerry Packer曾说，他最大的客源是华人，只是没说出华人的钱好赚不好赚而已。
喜欢走捷径反映在房地产投资上是个人不喜欢做功课，把房地产当赌场一样来炒，可是大家可曾想过，卖房者大部分是「本地人」，他们在那里住了一、二十年，对行情您会比他懂？更何况他在卖房时早已研究附近行情很久了，所以当您看到它低于行情价时千万别想屋主是傻子，这时您不妨很客气地问中介：「我知道这房子比行情低了，您能不能告诉我理由，我看我可不可以接受？」
当然他们可能会编一些理由忽悠您，如「夫妻离婚，生意失败急着要钱，在其他地方买了新房……」，但更重要的是要靠您自己仔细观察，房屋有没有漏水，墙壁有无裂缝，房子是旧屋加新砖改装的？买公寓房还要注意排水管有没问题，大楼是否打输官司要赔钱，消防不过关……这些多会增加未来的管理费。
二十年前，我刚买第一套房30几万，有位后来刚到的台湾老师在附近买了另一套地却比我大，房子情况也比我好的房子才二十几万，他得意地向我炫耀，我看了后告诉他，您家后院有高速路通过，几年后，M2开挖了，他才知道上当。不过也不能说上当啦，人家M2开挖前已规划了二十几年， 地图上也早标示了，你不做功课, 怪谁?
最后奉劝华人一句话: 别老是喜欢比来比去，看别人买的比你便宜就妒嫉，买的比你贵就说风凉话，终究房子是买来住的，人家喜欢或自己住起来心里愉快就好，干他人屁事!
华人的第一大毛病是「贪」。先说华人「贪」，大贪成贪官，小贪贪小便宜，贪官嘛，众人皆知，就不必说了。小贪表现得最明显的就是喜欢「杀价」，杀您个一元五角的都行，不杀白不杀，杀到就是多赚了。
我是华人，自己自然也也患了这个毛病，有一次买房，双方价格谈得差不多了，我还是在最后关头想再杀个500元，有位老中介很客气地跟我说：「楚先生，若您不差那500元，就放手吧！大家留个好印象，否则将来卖方不愉快，在房内给您动个小手脚，那您将更得不偿失。」我听了有道理，总算也又学了一课。
买东西最后还喜欢再杀个一元、二元是华人的老毛病，好像不这么来一下就不过瘾似的。有时卖家也爽快答应了，可是买方又后悔怎么只杀一元、二元，亏了！应该杀个四元、五元才对, 这就是华人。所以华人的生意，从让一元、二元，变成让三元、四元、五元、六元……好像无底洞似的往下走，还有那些爲了办移民身份的老板，有时连本钱都不计较了，一路杀到底，搞得大家没饭吃，没饭吃只好偷工减料，偷工减料完后就想办法骗，这就是华人的钱好骗不好赚的理由。
爱贪、爱走捷径的心理反映到投资上即是好赌，希望到Casino一夜致富，所以您不论走到全球哪里的赌场，赌徒中华人永远是最多的。澳洲前首富Kerry Packer曾说，他最大的客源是华人，只是没说出华人的钱好赚不好赚而已。
喜欢走捷径反映在房地产投资上是个人不喜欢做功课，把房地产当赌场一样来炒，可是大家可曾想过，卖房者大部分是「本地人」，他们在那里住了一、二十年，对行情您会比他懂？更何况他在卖房时早已研究附近行情很久了，所以当您看到它低于行情价时千万别想屋主是傻子，这时您不妨很客气地问中介：「我知道这房子比行情低了，您能不能告诉我理由，我看我可不可以接受？」
当然他们可能会编一些理由忽悠您，如「夫妻离婚，生意失败急着要钱，在其他地方买了新房……」，但更重要的是要靠您自己仔细观察，房屋有没有漏水，墙壁有无裂缝，房子是旧屋加新砖改装的？买公寓房还要注意排水管有没问题，大楼是否打输官司要赔钱，消防不过关……这些多会增加未来的管理费。
二十年前，我刚买第一套房30几万，有位后来刚到的台湾老师在附近买了另一套地却比我大，房子情况也比我好的房子才二十几万，他得意地向我炫耀，我看了后告诉他，您家后院有高速路通过，几年后，M2开挖了，他才知道上当。不过也不能说上当啦，人家M2开挖前已规划了二十几年， 地图上也早标示了，你不做功课, 怪谁?
最后奉劝华人一句话: 别老是喜欢比来比去，看别人买的比你便宜就妒嫉，买的比你贵就说风凉话，终究房子是买来住的，人家喜欢或自己住起来心里愉快就好，干他人屁事!
网购来势汹汹 24小时网上促销 澳洲购物狂恐挤垮网站
据2012年11月14日《悉尼晨锋报》报道，澳洲150家零售商计划11月20日将在网上举行24小时促销活动。
各大零售商包括Myer、Target、Westfield、Dick Smith等，将联手模仿美国的最大网购货节“网络星期一”，在Click Frenz网站上促销一天。
预计将有100万顾客上网购物，这将像市场上节礼日（Boxing Day）的销售，无尽的待购队伍，拥挤的人流恐将“挤破”一些购物网站的“虚拟店门”。
Click Frenz网站创建人之一阿诺特（Grant Arnott）说，各大小零售商们担心他们的网站在24小时之内，承受不住如此大的客流量而崩溃。新网站风险尤其大，阿诺特建议各商家升级网站来应对需求。
阿诺特预期该促销活动将创下澳洲在线销售的记录，虽然无法预计确切的数字，估计当日营业额将达到数千万澳元。
逾150家零售业签约加入此活动，这一24小时的大减价销售，折扣最高达90%。
澳洲零售业协会（ARA）主席齐默尔曼（Russell Zimmerman）称，虽然销售中可能会出现一点技术上的麻烦，但是这会帮助商家对虚拟网店有更好的了解。
齐默尔曼说：“有66%的零售商家有网站，但是不提供在线销售服务。这个领域正在改变。”
阿诺特声称，该活动设定在晚上7点开始，来凸显“沙发电子商务”现象，即越来越多的人用iPads、笔记本电脑或手机边看电视，边网购。
各大零售商包括Myer、Target、Westfield、Dick Smith等，将联手模仿美国的最大网购货节“网络星期一”，在Click Frenz网站上促销一天。
预计将有100万顾客上网购物，这将像市场上节礼日（Boxing Day）的销售，无尽的待购队伍，拥挤的人流恐将“挤破”一些购物网站的“虚拟店门”。
Click Frenz网站创建人之一阿诺特（Grant Arnott）说，各大小零售商们担心他们的网站在24小时之内，承受不住如此大的客流量而崩溃。新网站风险尤其大，阿诺特建议各商家升级网站来应对需求。
阿诺特预期该促销活动将创下澳洲在线销售的记录，虽然无法预计确切的数字，估计当日营业额将达到数千万澳元。
逾150家零售业签约加入此活动，这一24小时的大减价销售，折扣最高达90%。
澳洲零售业协会（ARA）主席齐默尔曼（Russell Zimmerman）称，虽然销售中可能会出现一点技术上的麻烦，但是这会帮助商家对虚拟网店有更好的了解。
齐默尔曼说：“有66%的零售商家有网站，但是不提供在线销售服务。这个领域正在改变。”
阿诺特声称，该活动设定在晚上7点开始，来凸显“沙发电子商务”现象，即越来越多的人用iPads、笔记本电脑或手机边看电视，边网购。
明年1月1日起联邦政府调整福利政策 单亲家长需重新申请
据2012年11月15日澳联社报道，澳洲联邦政府将从明年1月1日调整福利政策，不少单亲家长需要重新申请才能得到补贴，否则单亲家庭会变成“零收入”。
联邦政府在今年的5月预算案中收紧了现行的福利政策，这意味着15万家长在最小的孩子年满8岁时将丧失他们的单亲家长补助，取而代之的是新起点津贴 （Newstart Allowance）。这将使他们的每周收入减少60-110澳元。而很多人都不知道他们在丧失了原有的抚养津贴之后，还必须重新申请新起点津贴。
福利团体说，受新政策影响的人都以为他们的福利款会自动进行调整，而根本没有意识到他们将必须重新申请领取新起点津贴，既通常所称的“找工津贴”。
公共事业部长卡尔（Kim Carr）表示，300名社会福利部（Centrelink）的员工已经接受了培训，以确保1月1日前联系到所有受到政策改变影响的人。“对很多人来说，只需一通电话，所有的事情都会解释清楚和安排妥当。”
该政策变化预计能在接下来四年中节省7亿澳元的政府资金，却激怒了很多工党议员。
联邦政府在今年的5月预算案中收紧了现行的福利政策，这意味着15万家长在最小的孩子年满8岁时将丧失他们的单亲家长补助，取而代之的是新起点津贴 （Newstart Allowance）。这将使他们的每周收入减少60-110澳元。而很多人都不知道他们在丧失了原有的抚养津贴之后，还必须重新申请新起点津贴。
福利团体说，受新政策影响的人都以为他们的福利款会自动进行调整，而根本没有意识到他们将必须重新申请领取新起点津贴，既通常所称的“找工津贴”。
公共事业部长卡尔（Kim Carr）表示，300名社会福利部（Centrelink）的员工已经接受了培训，以确保1月1日前联系到所有受到政策改变影响的人。“对很多人来说，只需一通电话，所有的事情都会解释清楚和安排妥当。”
该政策变化预计能在接下来四年中节省7亿澳元的政府资金，却激怒了很多工党议员。
2012年11月14日星期三
年轻人不上学也不工作 澳洲18-24岁族群 四分之一失学失业
一项新报告显示，很多18-24岁的澳洲年轻人既不上学也不工作，且该数字还有上升趋势，当局为此感到迷惑不解。
去年有近62万名年轻人既没有学习，也没有在全职工作挣钱，比2008年的数字增长了13万6千人。
澳洲政府理事会（COAG）委托进行的一项全国培训政策分析发现，2011年只有72%的年轻人或者全职工作，或者学习，或者接受培训，而三年前的比例为76%。
COAG改革委员会的报导称，全职工作的减少是导致这一结果的原因，但这些年轻人也没有利用时间去念书。
委员会副主席克拉文（Greg Craven）表示数据结果令人费解。“如果年轻澳洲人既不读书也不赚钱，那他们到底在干吗？”这项独立审计的结果发现，20-24岁拥有较高学历的人数在四年中没有变化，但在其他年龄段这一部分的人数都有明显增长。“我们担心的是，可能有一部分人没有任何学历资格。他们是否被社会落下了呢？”克拉文认为政府需要寻找答案，并设法让更多年轻人接受教育。
澳洲工业集团的总裁韦洛克斯（Innes Willox）表示，四分之一的年轻人游手好闲，足以敲响警钟。他表示受全球金融危机影响最深的群体就是18-24岁的人，2011年全职雇佣比率从47.5%下降至40%后，再无上升趋势。“社会必须齐心协力让这一群体重上轨道。”报告还发现，澳洲到2020年将没有高等学历的人数减少一半的目标看来是没戏了。
COAG希望到2020年有四分之三的适龄澳洲人拥有高等学历，但除非有重大改进，否则不能实现。目前仍有三分之一的人缺乏学历资格。但好消息是，到2020年为止将拥有大专和高级大专文凭的人数增加一倍的目标有望实现。
去年有近62万名年轻人既没有学习，也没有在全职工作挣钱，比2008年的数字增长了13万6千人。
澳洲政府理事会（COAG）委托进行的一项全国培训政策分析发现，2011年只有72%的年轻人或者全职工作，或者学习，或者接受培训，而三年前的比例为76%。
COAG改革委员会的报导称，全职工作的减少是导致这一结果的原因，但这些年轻人也没有利用时间去念书。
委员会副主席克拉文（Greg Craven）表示数据结果令人费解。“如果年轻澳洲人既不读书也不赚钱，那他们到底在干吗？”这项独立审计的结果发现，20-24岁拥有较高学历的人数在四年中没有变化，但在其他年龄段这一部分的人数都有明显增长。“我们担心的是，可能有一部分人没有任何学历资格。他们是否被社会落下了呢？”克拉文认为政府需要寻找答案，并设法让更多年轻人接受教育。
澳洲工业集团的总裁韦洛克斯（Innes Willox）表示，四分之一的年轻人游手好闲，足以敲响警钟。他表示受全球金融危机影响最深的群体就是18-24岁的人，2011年全职雇佣比率从47.5%下降至40%后，再无上升趋势。“社会必须齐心协力让这一群体重上轨道。”报告还发现，澳洲到2020年将没有高等学历的人数减少一半的目标看来是没戏了。
COAG希望到2020年有四分之三的适龄澳洲人拥有高等学历，但除非有重大改进，否则不能实现。目前仍有三分之一的人缺乏学历资格。但好消息是，到2020年为止将拥有大专和高级大专文凭的人数增加一倍的目标有望实现。
两名台湾男子鞋底藏1.5公斤冰毒在悉尼机场被捕
据2012年11月14日星岛环球网报道：两名台湾旅客在悉尼机场被检查出鞋底藏有1.5公斤冰毒而被逮捕。
海关和边境保护总署星期六对从香港乘班机抵达悉尼国际机场的两名台湾男子进行搜查。
海关官员说，他们从这两名男子鞋底查出隐藏的1.5公斤毒品。
海关和边境保护总署的全国机场管理处长索墨维昨天早晨在一份声明中说：“这些毒品对澳洲社会构成巨大威胁。这次缴获毒品，再次显示我们悉尼机场的官员保护边境工作的良好成效。”
两名台湾男子已移交联邦警察调查。如果被定罪，他们将面临最高达55万元的罚款和或判坐牢25年。
海关和边境保护总署星期六对从香港乘班机抵达悉尼国际机场的两名台湾男子进行搜查。
海关官员说，他们从这两名男子鞋底查出隐藏的1.5公斤毒品。
海关和边境保护总署的全国机场管理处长索墨维昨天早晨在一份声明中说：“这些毒品对澳洲社会构成巨大威胁。这次缴获毒品，再次显示我们悉尼机场的官员保护边境工作的良好成效。”
两名台湾男子已移交联邦警察调查。如果被定罪，他们将面临最高达55万元的罚款和或判坐牢25年。
“天下乌鸦”：澳洲工党一重量级人物涉嫌贪腐逾亿
据2012年11月13日《悉尼晨锋报》报道，由于涉入贪腐指控，澳洲前工党老牌人物、前纽省立法委员会成员奥贝德（Eddie Obeid）于11月12日起被暂停工党党员资格。
新州反对党领袖罗伯逊（John Robertson）原来要求工党在11月13日召开特别会议采取行动，但工党从速处理，于11月12日下午暂停了奥贝德的党员资格。
廉政公署(ICAC)于周二（11月13日）在悉尼举行聆讯会，前工党州长瑞斯（Nathan Rees）和伊曼（Morris Iemma）在聆讯会上提供证词。
廉政公署在调查由前矿产资源厅长麦克唐纳（Ian Macdonald）颁发的利润丰厚的煤炭许可证时，获悉由于一项事先安排好的计划据称使奥贝德家庭净赚1亿澳元，让新州纳税人损失了数千万澳元。
调查将涉及奥贝德家人及其合伙人为何于2007－2008年在煤炭许可证地区附近购买了大量农场事宜。
协助调查的律师沃森（Geoffrey Watson）称，麦克唐纳的所为导致煤炭资产被赠送给了朋友、政治上的支持者和身为商业伙伴的厅长。“我们将审查一小群神通广大的商人们是如何运用极小的投资，将新州民众的巨额钱款卷入了自己的腰包。”
沃森在周二的聆讯会上表示，煤矿合同事宜可能牵扯到腐败或管理不善。“如果是由于腐败问题，那么这恐将是澳洲有史以来自“朗姆酒军团”事件后发生的最大一起腐败案。
“朗姆酒军团”是指澳洲殖民地时期的新南威尔士军团垄断贸易，以权谋私，贪污腐化，靠损害人民的利益致富；拥有21名军官的新南威尔士军团付给罪犯的劳动报酬不是钱而是“朗姆酒”。
罗伯逊表示，他和大多数人一样，对这些指控的规模和严重性感到难以致信，简直令人震惊，他要求工党总部立即暂停奥贝德的党员资格。
奥贝德于1991－2011年期间为新州工党在新州立法委员会的代表，他在该委员会的任期本应至2015年，但他在2011年5月提出鉴于家庭原因他决定提早退休。
11月9日，另一名新州工党要员、工党前秘书长卢森达尔（Eric Roozendaal）被暂停党员资格，他被禁止参加党内高层会议和参与党内决定，仅保持新州上议院的议员职务。廉政公署正在调查卢森达尔在2007年担任道路厅长时所涉腐败案件。
有证据表明，卢森达尔购买一辆价格为44,800澳元的本田四驱车时，少付了10,800澳元，差额据称由奥贝德的家庭支付，但卢森达尔和奥贝德均否认了这一说法。
新州反对党领袖罗伯逊（John Robertson）原来要求工党在11月13日召开特别会议采取行动，但工党从速处理，于11月12日下午暂停了奥贝德的党员资格。廉政公署(ICAC)于周二（11月13日）在悉尼举行聆讯会，前工党州长瑞斯（Nathan Rees）和伊曼（Morris Iemma）在聆讯会上提供证词。
廉政公署在调查由前矿产资源厅长麦克唐纳（Ian Macdonald）颁发的利润丰厚的煤炭许可证时，获悉由于一项事先安排好的计划据称使奥贝德家庭净赚1亿澳元，让新州纳税人损失了数千万澳元。
调查将涉及奥贝德家人及其合伙人为何于2007－2008年在煤炭许可证地区附近购买了大量农场事宜。
协助调查的律师沃森（Geoffrey Watson）称，麦克唐纳的所为导致煤炭资产被赠送给了朋友、政治上的支持者和身为商业伙伴的厅长。“我们将审查一小群神通广大的商人们是如何运用极小的投资，将新州民众的巨额钱款卷入了自己的腰包。”
沃森在周二的聆讯会上表示，煤矿合同事宜可能牵扯到腐败或管理不善。“如果是由于腐败问题，那么这恐将是澳洲有史以来自“朗姆酒军团”事件后发生的最大一起腐败案。
“朗姆酒军团”是指澳洲殖民地时期的新南威尔士军团垄断贸易，以权谋私，贪污腐化，靠损害人民的利益致富；拥有21名军官的新南威尔士军团付给罪犯的劳动报酬不是钱而是“朗姆酒”。
罗伯逊表示，他和大多数人一样，对这些指控的规模和严重性感到难以致信，简直令人震惊，他要求工党总部立即暂停奥贝德的党员资格。
奥贝德于1991－2011年期间为新州工党在新州立法委员会的代表，他在该委员会的任期本应至2015年，但他在2011年5月提出鉴于家庭原因他决定提早退休。
11月9日，另一名新州工党要员、工党前秘书长卢森达尔（Eric Roozendaal）被暂停党员资格，他被禁止参加党内高层会议和参与党内决定，仅保持新州上议院的议员职务。廉政公署正在调查卢森达尔在2007年担任道路厅长时所涉腐败案件。
有证据表明，卢森达尔购买一辆价格为44,800澳元的本田四驱车时，少付了10,800澳元，差额据称由奥贝德的家庭支付，但卢森达尔和奥贝德均否认了这一说法。
悉尼华人灭门案聆讯披露更多详情 控方澄清两疑点
据2012年11月14日中国新闻网报道，一家五口被杀的北叶坪(North Epping)林氏灭门惨案昨日(13日)续于悉尼中央地方法院进行，控辩双方交叉盘问两名鉴证科人员。
2009年在凶宅搜集罪证的鉴证科学主任金宝(Nicole Campbell)曾于2010年与前法医鉴证女专家Melanie Lecompte及犯罪现场人员Sim Te一起搜查疑凶谢连彬位于北叶坪的住宅，在疑凶家的车房地上发现“一滴血”，是约3毫米长的深棕灰色污迹，经过“推定测试(Presumptive Test)及血液筛选测试的数分钟后，呈现具强烈反应的蓝色阳性结果。
然而，辩方律师唐贝尔(Graham Turnbull)驳斥除了血液之外测试亦对金属、氯、漂白剂等作出反应，更可笑的是连南瓜、洋葱及蒜头等蔬菜也呈反应，加上鉴证人员并没有做“对照实验”(control test)，令控方证据显得薄弱。
上月疑凶妻子林姝出席作证时指，发生命案后家中车房成为朋友和死者一家暂存杂物的地方，因此辩方质疑，所谓的“血迹”是鉴证科人员搜索住宅时搬运物品遗留下来的。
然而，控方律师赛得(Kara Shead)盘问时澄清两大重点。女证人金宝表示，首先根据鉴证科一般的做法，无需每次进行“对照实验”；第二，虽然疑凶家中车房的确出现很多杂物，但发现“血迹”的桌子四周早已满布家具，因此鉴证人员没有再移动其余对象，成功驳回辩方的推测。
除此之外，第二名负责搜集纤维、门柄、窗帘及墙壁血迹的鉴证科血液专家在庭上推测杀人凶器及犯案经过。男证人指凶器疑似锤状，测试多款绳子后认为系于凶器末端是的麻绳。
今晨上午9时半续于悉尼中央地方法庭进行初级侦讯。
2009年在凶宅搜集罪证的鉴证科学主任金宝(Nicole Campbell)曾于2010年与前法医鉴证女专家Melanie Lecompte及犯罪现场人员Sim Te一起搜查疑凶谢连彬位于北叶坪的住宅，在疑凶家的车房地上发现“一滴血”，是约3毫米长的深棕灰色污迹，经过“推定测试(Presumptive Test)及血液筛选测试的数分钟后，呈现具强烈反应的蓝色阳性结果。
然而，辩方律师唐贝尔(Graham Turnbull)驳斥除了血液之外测试亦对金属、氯、漂白剂等作出反应，更可笑的是连南瓜、洋葱及蒜头等蔬菜也呈反应，加上鉴证人员并没有做“对照实验”(control test)，令控方证据显得薄弱。
上月疑凶妻子林姝出席作证时指，发生命案后家中车房成为朋友和死者一家暂存杂物的地方，因此辩方质疑，所谓的“血迹”是鉴证科人员搜索住宅时搬运物品遗留下来的。
然而，控方律师赛得(Kara Shead)盘问时澄清两大重点。女证人金宝表示，首先根据鉴证科一般的做法，无需每次进行“对照实验”；第二，虽然疑凶家中车房的确出现很多杂物，但发现“血迹”的桌子四周早已满布家具，因此鉴证人员没有再移动其余对象，成功驳回辩方的推测。
除此之外，第二名负责搜集纤维、门柄、窗帘及墙壁血迹的鉴证科血液专家在庭上推测杀人凶器及犯案经过。男证人指凶器疑似锤状，测试多款绳子后认为系于凶器末端是的麻绳。
今晨上午9时半续于悉尼中央地方法庭进行初级侦讯。
正在考虑买投资房？教您5招购买低风险房产
只要翻翻澳洲的富豪榜，就会发现许多澳洲富人都是靠着房地产发家致富的。当前利率低，房价降，首置业依然有效，因此这是攀登房产阶梯的最佳时期。但是房产大鳄是从哪里成长起来的呢？
专家称，积累财富的最快捷方法就是降低所购房产的风险性，这样你才能有精力投资证券股票。而要购买低风险的房产，Business Insider提出了5点普遍指南方针。
1.状态良好的房产
很多人会购买原钻式房产，认为自己能够通过翻新让其增值。但是，他们将会发现自己陷入了一个比预期更烧钱，而且更耗时的房产沼泽之中。投入房产的资金越多，你所能获得的投资收益就越少。而购买状态良好的房产则会让租金回报快速地涌入你的银行账户内。
2.潜力股城区内的房产
位于黄金位置——海滨地区、CBD、富裕飞地（enclave）——的房产大多都是负现金流的物业，因此这些地方应当是你要绕开之处。在潜力股地区（ugly duckling area）购买价位适中的房产才是真正淘到宝，它们的位置虽然不那么吸引人，但是现金流却要好得多。
3.拥有良好租客的房产
如果能够买到一幢已有一位正派租客居住于其中的房产，这显然是再好不过的事了。你拿到了保证金，你也不必去清理、粉刷、升级或修理房产中的大多数物件。如果你买的房产位于良好租客源的地方，那么你未来的租客也很有可能也是一样的。如果可以的话，在你决定购买这幢房产之前，先查看一直当前租户的租约、信用申请和信用报告。
4.低空置率地区的房产
空置的房子会招贼惦记，引来破坏狂人，更重要的是，无法产生可用于抵消事项费用账单的租金收入。如果你购买的房产位于高空置率的地区，那么你可能得要好几个月的时间才能把它租出去。因此，绕开那些有很多房子都空无人住的地区。在晚餐时间驾车去意向房产所在的地区逛一逛：如果很多房子都没有开灯，那就意味着不是有很多人在此落户，而你自然要随大流。
5.你将持有很长一段时间的房产
房产投资中最重要的一个因素是要持有相当长一段时间。因此，尽己所能地买下你确实喜欢的房产，并做好永久持有它的准备。这是让你在房地产界挣到第一桶金的最佳赌注。
专家称，积累财富的最快捷方法就是降低所购房产的风险性，这样你才能有精力投资证券股票。而要购买低风险的房产，Business Insider提出了5点普遍指南方针。
1.状态良好的房产
很多人会购买原钻式房产，认为自己能够通过翻新让其增值。但是，他们将会发现自己陷入了一个比预期更烧钱，而且更耗时的房产沼泽之中。投入房产的资金越多，你所能获得的投资收益就越少。而购买状态良好的房产则会让租金回报快速地涌入你的银行账户内。
2.潜力股城区内的房产
位于黄金位置——海滨地区、CBD、富裕飞地（enclave）——的房产大多都是负现金流的物业，因此这些地方应当是你要绕开之处。在潜力股地区（ugly duckling area）购买价位适中的房产才是真正淘到宝，它们的位置虽然不那么吸引人，但是现金流却要好得多。
3.拥有良好租客的房产
如果能够买到一幢已有一位正派租客居住于其中的房产，这显然是再好不过的事了。你拿到了保证金，你也不必去清理、粉刷、升级或修理房产中的大多数物件。如果你买的房产位于良好租客源的地方，那么你未来的租客也很有可能也是一样的。如果可以的话，在你决定购买这幢房产之前，先查看一直当前租户的租约、信用申请和信用报告。
4.低空置率地区的房产
空置的房子会招贼惦记，引来破坏狂人，更重要的是，无法产生可用于抵消事项费用账单的租金收入。如果你购买的房产位于高空置率的地区，那么你可能得要好几个月的时间才能把它租出去。因此，绕开那些有很多房子都空无人住的地区。在晚餐时间驾车去意向房产所在的地区逛一逛：如果很多房子都没有开灯，那就意味着不是有很多人在此落户，而你自然要随大流。
5.你将持有很长一段时间的房产
房产投资中最重要的一个因素是要持有相当长一段时间。因此，尽己所能地买下你确实喜欢的房产，并做好永久持有它的准备。这是让你在房地产界挣到第一桶金的最佳赌注。
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