2010年9月18日星期六

9.18勿忘国耻 中国今反日大示威 官方首次默许


据2010年9月18日香港《明报》报道,全球华人反日示威总动员箭在弦上,内地多个民间团体在网上动员,在今日「九一八事变」79周年纪念日,在南起深圳、北至沈阳至少18个城市发动大规模游行示威,包围各地日本外交机构,世界各地华人组织亦有反日示威;连北京的上访民众、广东撑粤语者都要参与示威。 本报获悉,内地当局默许有关抗议行动,但会严防境外势力渗入其中。 内地日本使领馆都加强戒备,中国民间保钓联合会会长童增呼吁民众理性示威,避免过激行为。

在北京,有大学生发出手机短讯﹕「18日上午9时,日本驻华使馆前散步。」大学生表示行动完全自愿,无人特意组织。 未经证实消息则透露,多名在京的外地上访民众表示,今日将上街游行反日。 在广州,撑粤语者发起示威,组织者表示「撑粤者撑粤,反日者反日,好自为之」。

内地的多个民间保钓团体号召网民在今日上街,「如果你是有正义感且爱国的中国人,那请于9月18日到你所在城市的日本大使馆、领事馆与我们所有爱国的同胞一起开展保钓和平抗议活动,让日本人滚出钓鱼岛,同时为侵华战争谢罪」。 网上列出各地日本驻华领事馆的地址,「请大家务必于9月18日上午11点前,赶赴你所在城市的日本领事馆!让我们一起用行动向日本表明中国人的愤怒与捍卫祖国领土完整的决心」,建议大家向日本使领馆发送「日本人滚出钓鱼岛」的传真。

中国民间保钓联合会会长童增昨日表示,连日来,内地民众的反日情绪已十分高涨,估计今日多地将出现民众自发示威行动。 他呼吁民众理性,避免出现过激行为,他也相信政府会持疏导态度。 不过,社会上各种反日情绪涌现,内地一款甚受欢迎的网上游戏《抗战》,趁势推出918新版本「保钓计划」,「摧日军巡逻舰,为中国渔船报仇,并向中国渔船哥致敬」。

针对网上反日情绪高涨,当局封锁有关QQ群(类似MSN即时通讯软件),但本报获得的消息称,当局对今次的示威行动将採默许态度,但也会警惕境外势力渗透进来。

由于感受到中国民众强烈的反日情绪,日本驻内地的使领馆都严密戒备。 在北京的日本驻华大使馆,大闸前放置铁马并有武警把守。 上海的日本总领事馆外围已拉上警戒线,禁止人群接近。 广州日本总领事馆的工人则加装闭路电视,总领事馆并再度在官方网页发出公告,表示抗议行动正扩大,呼吁侨民注意人身安全,特别在今日避免到人多地方及注意言行。

另据日本共同社报道,日本防卫省和警察厅的网站,从周三至昨日一度难以打开,持续时间从30分钟到数小时不等,怀疑遭到发送大量数据导致网站瘫痪的「DDoS攻击」。

全球其他地区的华人亦加入反日行动,加拿大温哥华保钓大联盟40多人,周四(16日)到当地日本总领事馆抗议,他们分别用中英文高呼「日本滚出钓鱼台」。 日本驻美国纽约的总领事馆则估计,会有百多人计划于当地时间17日在总领事馆前抗议,呼吁在纽约的日本侨民在抗议举行期间避免前往总领事馆。

澳大利亚8月失业率降至5.1%

据2010年9月17日中国网报道,澳大利亚8月份失业率降至5.1%,低于7月份的5.3%,也低于此前经济学家5.2%的预期值。

根据澳洲统计局的数据,8月份就业人数增加3.09万人,其中全职就业人数增加5.31万人,而兼职就业人数则减少2.21万人。

中国南航将全面进军澳大利亚航空市场


据2010年9月18日中国新闻网报道,中国南方航空股份有限公司北京分公司党委书记吕均洪18日在北京举办的澳洲产品推介会上表示,南航将从今年11月起正式推出广州至布里斯班的直航航班,并增加悉尼和墨尔本的每周航班班次。标志着南航将全面进军澳大利亚航空市场。

澳大利亚有着广阔的旅游市场前景,中国游客赴澳人数逐年增长。统计显示,今年1月至5月,澳大利亚共接待了20.4万名中国游客,较去年同期增长10%。

截至2009年底,中国是澳大利亚第四大客源国;第二大主要旅游经济收入来源国。

为了满足市场需求,自今年10月31日起,南航广州—悉尼航班将由每天1班增加为每天2班,广州—墨尔本航班将由每周3班增加为每天1班。11 月1日,南航将开通广州—布里斯班航线,航班号为CZ381/2,每周飞行3班,使用豪华舒适的A330飞机执飞,使中国游客往来澳洲更加便捷,形成国内旅客前往澳洲的空中快速通道。

吕均洪介绍,南航近年来一直致力于推进国际化规模网络型航空公司的建设,打造南航广州核心枢纽和北京重要枢纽。今年开始,南航正式启动战略转型首场实操性战役——澳洲中转,誓举全南航之力,将广州建设成为中国通往大洋洲最便捷的国际中转中心。通过南航澳洲中转产品,旅客可从国内34个城市经广州中转至悉尼、墨尔本,较之经北京或上海中转平均节省两小时,不但价格优惠,且能享受到最便捷的中转一条龙服务。这一产品的运作取得了成功,不仅实现了经营盈利,而且在竞争激烈的国际航线市场上出现了一票难求的情况。

澳洲东海岸高铁计划 墨尔本至悉尼三小时可抵达

内斗内行:悉尼华人社区的困惑

据2010年9月18日《荔湾日报》报道,扰攘近两年的,华人服务社董事局纠纷,今年又再起风波,没错,在去年支持潘南弘,重夺服务社董事局控制权的何沈慧霞,刘瑞威与邝欧阮芬等人,高调宣布辞去董事职务,原因是董事局内有人专横,令他们无法履行董事职务,可能大家心中都有一个疑问,就是为何这个悉尼最大的,华人社区服务团体,近年经历一次又一次的纠纷,到底何时,这些纠纷才会平息,选举一位主席来主持这个会议,你算什麼 你赶我下去。

2007年12月,华人服务社周年大会,由当时主席赵世俊领导的董事局,被潘南弘一派击倒,潘南弘的支持者,有不少社区熟悉的脸孔,包括何沈慧霞,刘瑞威和邝欧婉芬,但短短数月,同心协力的欢欣场面,变得不欢而散。

这些会员 不是他们不公平,是搞事几个人不公平,随著何沈慧霞,在今年8月竞选连任落败,紧接再有四名,获连任的董事,先后在一日之内辞职,何沈慧霞连同部分辞职董事,召开记者会,并发出声明,指有人在董事局内专横,影响华人服务社的利益,希望透过辞职,引起外界关注。

虽然声明的标题是,对华人服务社董事局,灰心失望 四位董事辞职,但当日没出席记者会的梁锡洪,后来澄清,他辞职是因为工作繁忙,而何沈慧霞开记者会前,根本没有知会他,「不过她知道我不会加入,我一早说不要搞记者招待会,这方面我不同意,好像揭露的性质,爆料等等,不是我的作风」。

不过梁鍚洪承认,在年中开始,董事局中支持潘南弘的一派,以及何沈慧霞,刘瑞威等人一派,已经势成水火,「除了头几次开会,大家比较融洽,比较解决问题,到年中,五、六月开始,已经我们有很多矛盾」。

潘南弘反驳说,所有指摘子虚乌有,是有辞职董事失势妒忌,才来搞事,「我出去应酬时,很多人向我打招呼,又叫我潘主席,我了解,是有人不是很自然」。

在我们在访问潘南弘当日,华人服务社现任董事局,还有单伟广、拜澎、拜涛,和丁璇在场,针对辞职董事声称,在任时从未看过华人服务社的财政月报,拜涛即时向我们展示一叠的财务文件,强调他们每个月,都有交财务报告,董事没可能一份都未看过,「我的回答,我个人的回答就是,三个字:不可能,每一次的董事局会议,都会有这个呈现,和讨论华人服务社,和CASS CARE的财政报告 」,我们拿著这些财务报告,问前秘书邝欧婉芬,她说这麼多份报告当中,她说只是见过一份,而且还是她上任八个月后,临开常年大会前,才收到,「(从四月开始,给你们这些财务报告,他说你们有看每个月开例会都有),第一份收到的,是今年8月的财务报告,是9月23或24日收到,那是综合资产负债表,他也不是正式给我们,因为我们要回答,公平交易厅一封信,它只是其中一份附件,用电邮附上给我看」。

在辞职董事当中,态度比较温和的梁鍚洪也说,他没有收过,「其实今年的数字,根本没看过,即是由一月到现在的数字,没看过,除了我刚才讲的,现金周转报告之外,其他没看过,(我们昨日访问潘南弘,他很坚定地说,每一次董事局开会,都有财务报告放在桌上),如果有我文件中应该有,如果我没有 即是没有」。

这一份是潘南弘的代表律师,在2007年11月底至12月中,与当时华人服务社董事局,交涉时律师费,短短半个月,就花费高达2.7万多元,这笔钱,最后由华人服务社支付,何沈慧霞说,他们紧张华人服务社的财政状况,是有原因的,「最初我说只做一届,但我觉得我应该做,因为我看见有事情不妥」,她说,潘南弘在今年初的董事局会议上,建议为去年底周年大会,筹备委员会主席黄纪严,承担将来一旦发生诉讼的,所有法律费用,不过会议记录出来的时候,条文写的并不是黄纪严,而是筹备委员会。

何沈慧霞说,当时她没为意的情况下同意,她说,由黄纪严改成筹备委员会,令潘南弘有依据,去用华人服务社的钱,支付自己当年的官司费用,「我们完全相信他,我完全相信他,不知道他会这样改,是为了自己的个人利益, (但你这样讲是很大指控)是 我是, (我想问你们董事局本身有没责任呢),有 有责任,所以我说我们很不小心」,「很毒辣,讲到好像我用华人服务社的钱」,潘南弘就反驳,这2.7万多元,是华人服务社筹备委员会的律师费,不是他本人的律师费,「到举行常年大会,这不是潘南弘要举行常年大会,是华人服务社根据惯例,根据章程的需要,根据法律的需要,来举行常年大会,而且我再讲一次,筹备委员会的主席,不是潘南弘,是黄纪严先生主持」。

但根据会议纪录中,「付偿」的意思,是一旦发生法律诉讼,例如被人起诉,华人服务社才会承担,所有律师费,但直至目前为止,并没有人起诉黄纪严,或者筹备委员会,用这条08年的会议纪录条文,为07年的官司付费,又是否合理呢。

根据现行架构,自2002年开始,华人服务社属下,开设了有一家叫, CASS CARE有限公司的机构,多名辞职董事说,潘南弘在未有徵求,他们同意的情况下,帮他们登记成为, CASS CARE的董事,是不合法的,最初潘南弘解释,因为华人服务社,是CASS CARE唯一股东,所以华人服务社的董事,会自动成为CASS CARE有限公司的董事, CASS CARE股东只有一个,就是华人服务社,所以服务社董事局成员,就自动成为CASS CARE董事局成员,潘南弘还说,向公司注册处ASIC,登记CASS CASS董事名单的人,就是当时的秘书邝欧婉芬,所以邝欧婉芬没可能不知情,但邝欧婉芬向我们展示,公司注册处的文件,就清楚显示,当时的签名人,其实是潘南弘自己,本身是会计师的梁鍚洪,亦强调董事要负上刑责,所以一家公司委任董事,必须获当事人签名同意。

何沈慧霞与刘瑞威一派,原本已经不满潘南弘,长期身兼董事和代行政总裁两职,集大权於一身,但又迟迟未有聘请新的行政总裁,有角色冲突的可能,而触发冲突的导火线,就是这份呈上董事局,建议为华人服务社,成立一个监察委员会的文件,这个监察委员会的权力相当大,有权阅览所有华人服务社的文件,包括会议纪录和合约,有权查核董事会的决定,有权建议修改章程,甚至解散董事局重选,至於有资格担任,这个监察委员会委员的人选,就相当严格,例如在社区有良好服务记录,同时要获得15名,有华人服务社服务奖的人士提名,又或者要曾经担任,华人服务社董事12年,「你是否想做太上皇,仅你一人有12年资龄,可能有两个 我不知,他们的历史我不清楚,以我所知暂时,仅他一人有12年资龄, (这个人是谁),这个人就是潘南弘」,「(让人觉得你想做太上皇), 这是完全错误的讯息,反过来说,建议里面,有三到四种方式,你可以做监察委员会的委员,为了尽量可以容纳,更多人可以被选做委员,与你了解完全相反」。

潘南弘强调,监察委员会,只是改善华人服务社的机制,避免重演07年,有会员要求召开特别会员大会,但董事局置若罔闻的事情,他说 监察委员会的事,是由热心会员提出,根本和他无关,「不是我提出来的,第一个建议,是有一位义务人员,一起参与这件事,由他去写出来,不是我的意思,我没有这个念头,但写了出来,这个责任却由我承担,又是潘南弘的意思」。

一连三届的董事局,与潘南弘闹不和,到底是董事的问题,还是潘南弘的问题呢,这个由他一手创办,悉尼最大的华人社区团体,他何时才找到合适的人,交棒呢。

在会上发言的还有前移民部长卢铎,他说他见证了这15年来CASS定居服务所取得的斐然成绩,他称赞义务执行董事潘南弘有远见,在没有得到政府的定居服务拨款前,就率先带头义务为新移民提供服务,一直以来负责指导定居服务团队。 会场上有幻灯片介绍

9月18日Harvey Norman一天特价

澳洲年薪最高公司总裁前十名排行榜

十年来墨尔本房产印花税大幅上升


在澳洲买房,除了房价本身,最大的一项额外支出就是需要付给政府的印花税了。

十年来,墨尔本房产买家需要支付的平均印花税从$10,188元大幅上升至$28,610元。

英国警方抓获5名恐怖嫌犯 涉嫌刺杀教皇


据2010年9月18日外电报道,英国警方17日逮捕了5名涉嫌对罗马教皇本笃十六世发动袭击的恐怖嫌犯。英国警方表示,这5人是在伦敦市中心一处经营场所被逮捕的,年纪在26岁到50岁之间。目前他们正在警察局接受审问,尚未受到任何指控。

据悉,罗马教皇本笃十六世自16日开始对英国进行为期4天的访问。英国警方在16日晚接到了有关教皇面临潜在威胁的情报。目前英国警方正对伦敦各经营场所进行彻底搜查,尚未发现任何可疑物品。

2010年9月17日星期五

必和必拓总裁发“碳交易税宣言” 吉拉德总理作谨慎回应  


矿业巨头必和必拓总裁Marius Kloppers呼吁澳洲迈向碳排放交易税时代,吉拉德总理谨慎回应。

她表示,工党致力于推行碳排放交易计划,但是有复杂的政策问题必须首先解决。政府还首先履行对澳洲绿党的承诺,成立回应气候变化的气候委员会。

吉拉德欢迎Marius Kloppers的声明,她称许多商界人士显然已做出声明,长期以来呼吁政府去处理碳排放问题。政府的一贯立场是,我们想争取推行碳排放交易计划。本周三,Marius Kloppers在悉尼告诉澳洲英国商会,碳排放交易税是不可避免的,澳洲应该捷足先登。

吉拉德声称,工党仍支持以市场为基础的气候变化处理机制,但是政府将等候新气候委员会的报告出炉,然后才决定采取行动,“这些是复杂的公共政策问题”。

另据报道,澳洲工商总会表示,它并不支持Marius Kloppers提出的碳排放交易税建议。

澳大利亚政府宣布扩建非法移民拘留中心计划


A QUEENSLAND RAAF base will be turned into a detention centre to help house an influx of asylum-seekers, Immigration Minister Chris Bowen has announced.

据2010年9月17日澳广报道,澳大利亚政府称,扩建非法移民拘留中心的计划将帮助缓解抵澳船民增加所造成的压力。

澳洲政府称他们将把西澳州的科廷拘留中心扩建一倍,并增加位于墨尔本的非法移民拘留中心的收容能力,同时征用昆士兰北部偏远地区的一个空军基地,在那里容纳300名寻求庇护者。

移民部长鲍恩说,新宣布的扩建开支约为5千万澳元。他说,这些行动将缓解澳大利亚非法移民拘留中心在短期内面临的压力。

但是反对党移民事务发言人莫瑞斯说,这恰恰证明工党的边境保护政策没有效果。莫瑞斯说,工党承认了他们的政策是失败的。

绿党说,政府应该减少对边远地区拘留中心的依赖,而不应该反其道而行之,增加这些拘留中心的数目。

中国总理温家宝与澳大利亚总理吉拉德通电话

据2010年9月17日新华网报道,中国国务院总理温家宝17日应约同澳大利亚总理吉拉德通电话。

温家宝祝贺吉拉德就任澳大利亚新一届政府总理。温家宝说,中澳关系发展势头良好。两国经贸合作经受住了国际金融危机冲击,变得更加紧密和富有活力。双方在维护地区和平稳定、促进可持续发展方面有着广泛的共同利益。中方愿与澳方保持高层交往,增进相互了解,扩大互利合作,继续把两国关系推向前进。

吉拉德向温家宝表示感谢。吉拉德说,澳大利亚新一届政府高度重视澳中关系,愿本着相互尊重、平等互利的原则,推动澳中关系继续向前发展。澳方愿与中方密切各级别交往,深化经贸等各领域合作,加强在20国集团等多边机制中的协调与配合,共同应对全球性挑战,更好地造福两国人民。

“澳洲阿甘”为慈善 欲从北极跑到南极


据2010年9月17日外电报道,澳洲一名马拉松运动员为做慈善,欲从明年3月起展开一次“超长马拉松”——由北极跑到南极,全程将跨越十余个国家。

素有“澳洲阿甘”之称的帕特法默周二向外界宣布,他即将于明年3月开始一项人生中的新挑战:由北极跑到南极,全程2万1000公里。

按照法默的计划,这趟“超长马拉松”全程2万1000公里,历时11个月,将跨越加拿大、美国、墨西哥以及10个南美国家,最后乘飞机前往南极。整个过程将有一个摄制组跟拍,纪录下行程点滴。

目前,法默已开始了紧锣密鼓的准备工作,每天都练习跑步、体能训练,他还特意准备了40双鞋、300双袜子。

法默透露,他这么做的主要目的是为国际红十字会筹措善款,用于为第三世界国家改善卫生设施,获得清洁的饮用水。他希望通过努力能筹得1亿美元。

他也把即将到来的行程称为“人生中最大的挑战”。

法默曾是澳洲自由党的一名议员,也是环澳洲马拉松赛跑的纪录保持者。

“澳洲阿甘”这个绰号是澳洲前工党领袖马克莱瑟姆取的。

“像澳洲一样大”的暴风雨袭击邻国新西兰


Lightning captured over Auckland early this evening from Mt Eden.

2010年9月17日法新社报道,气象学家形容为范围与澳洲一样大的暴风雨今天蹂躏新西兰,气象预报单位向全国发布最高警报。

国家气象服务公司(MetService)表示,首都惠灵顿等部分地区最大风力达时速130公里,伴随着豪雨、闪电且气温骤降。

气象预报说:“这么强的风力可能掀掉屋顶、吹倒树木及吹断电线,车辆硬要上路恐怕发生危险。”

民营气象预报公司weatherwatch.co.nz说,这个位于南冰洋的暴风雨是目前地球上最大的一个,范围相当于澳洲大陆。

气象分析师邓肯(Philip Duncan)表示,虽然这个暴风中心还在新西兰西方约1000公里的地方,新西兰未来3、4天必须提高警觉。

他表示,预料基督城(Christchurch)将刮起强风。基督城2周前才发生规模7.1级的地震。

联邦银行行政总裁获加薪80%年薪达1600万澳元


The chief executive of the Commonwealth bank, Ralph Norris, has seen his annual reward package jump by 80 per cent to $16 million for the 2010 financial year after the country’s biggest bank enjoyed record profits over the same period.

联邦银行CBA今天公布年报,行政总裁Ralph Norris获加薪80%,年薪高达1600万澳元。

暴利行业造就暴利总裁,为什么不在澳洲的银行业征收暴利税?

悉尼唐人街将进行改造 为人们提供宽敞舒适环境


据2010年9月16日中国新闻网报道,为了适应城市发展的需要,澳大利亚悉尼市将在未来几年对悉尼唐人街进行改建,为来到这里的人们提供更加宽敞、优越舒适的环境。

据澳媒报道,悉尼市政府已确定对唐人街地区的三条街道进行改造。其中在Kimber Lane将改善照明设施,增加交叉处的入口,铺设新的地面。在Little Hay Street的改造中,形成一条更宽敞、两边种树的步行街。而在连接唐人街和情人港的主要通道增设公共座椅,方便行人悠闲游览。

悉尼市政府希望通过对唐人街的改造,为前来游览、购物和就餐的人们提供便捷的街道,崭新的市场空间和舒适的就餐环境,改善唐人街的公共空间,并使步行街道更好地与单车车道连接,促进绿色出行。

根据悉尼市的开发管理和环境规划草案,市内和商业中心区的大楼将减少停车场占地面积,为骑单车和步行上班的人们提供相应设施;增加人行道旁的餐厅、酒吧和商店数量。此外,还计划增设数十个遗产保护区。

澳餐馆剥削中国留学生时薪奇低怕被炒不敢投诉

据2010年9月17日中国新闻网援引香港《文汇报》报道,澳大利亚南澳阿德莱德有不少中国留学生,部分学生为赚钱帮补生活开支,会到市内华埠的餐馆兼职当侍应,时薪低至5澳元,远低于当地最低工资,但他们只能忍气吞声,怕激怒雇主,连人工低微的兼职也不保。

南澳中国学生联合会前主席杰基.杨(Jackie Yang)向当地传媒诉说中国留学生的苦况,他指阿德莱德华埠的餐馆,有4成员工都是外国留学生。当地20岁以上青年的最低时薪为15澳元,多数兼职留学生时薪只及他们的一半。他说:“在一些餐馆,留学生兼职首月属受训期,时薪仅5澳元,之后可能有8澳元。”

杰基.杨形容这是华埠的严重问题。中国留学生担心自己英语说不好,被迫在华埠打工,而且大部分兼职员工都不敢向雇主投诉,怕失去这份以现金出粮的工作。即使有员工提出加薪,雇主也往往采取拖字诀。

杰基.杨表示,应有多些机构协助留学生找兼职工作,他也呼吁留学生赴澳洲前,多些了解这里的工作权益。

阿德莱德华埠侨领Cathy Chong称,学生兼职工资低的问题由来已久,但情况“正在改善”,她说:“学生在餐馆洗碗碟,赚取零用钱和一餐免费膳食的情况很普遍,但肯定好过在我还是学生的年代。”

阿德莱德教育部门主管拒绝置评。南澳就业及培训部长斯内林称,州政府已向国际学生提供服务,协助他们解决签证、就业和住宿等问题。

墨尔本Dandenong市规定穆斯林节日公共泳池不得裸露肩腿部引起巨大争议


DANDENONG'S mayor has defended a planned gathering at a public swimming pool in which swimmers must cover their shoulders and thighs.

据2010年9月17日《The Age》报道,维州民事仲裁庭VCAT近日通过一项禁令,要求维州人在明年8月的穆斯林斋月期间,在该市府所属的公共游泳池必须把自己包裹得严严实实,不得裸露肩部及大腿部位,以免触怒穆斯林回教人士。这一项禁令在澳洲社会引起巨大争议。

一份网上调查显示,94%的网友反对这项要求在明年斋月(Ramadan)期间要包裹严实的着装规定。Dandenong市长则对此作出辩护,这将有助于让穆斯林感到自己是这个社会的一分子。

墨尔本将兴建“肖像大楼” 两位名人成“地标”


肖像大楼有望成为墨尔本新地标

据2010年9月16日《Herald Sun》报道,澳大利亚墨尔本计划兴建一栋32层的公寓大楼,它独特的外墙设计将展示两位名人的肖像,该肖像大楼有望成为墨尔本的一个新地标。

这栋楼展示的两个名人分别是土著民族Wurundjeri的一位早期领导人和艺术家威廉·巴拉克。开发商丹尼尔·格罗洛称,建筑设计是想表达对巴拉克先生和Wurundjeri人民的尊敬,没有任何政治涵义。

格罗洛表示,巴拉克的肖像在斯旺斯顿大街大部分地区都能看到,但近距离就很难辨别。“它的巧妙之处在于你所处的位置,有时候你能看见脸,有时候不能,这就是这栋建筑的特别之处。”

巴拉克于1903年逝世,因致力于消除澳大利亚白人和土著民之间的隔阂而闻名。巴拉克的曾孙女和wurundjeri长老参与了大楼设计的咨询过程,他们对大楼展示肖像的做法表示非常欢迎和支持。

这座肖像大楼由澳大利亚建筑设计公司Ashton Raggatt McDougall设计,该公司还曾设计过墨尔本一些最有争议的建筑。开发商方面称,这栋大楼还在等待政府规划部门的审批,如果一切顺利预计2014年能完工。公寓530个套房的价格从29.5万澳元至100万澳元不等

维州面临75年未遇蝗灾 墨尔本杯赛马盛会恐叫停


UTHORITIES fear billions of locusts could soon swarm on Melbourne, forcing the cancellation of the Melbourne Cup and causing $2 billion damage to Victorian crops.

维州遭逢75年以来最严重的蝗灾,可能导致“墨尔本杯”(Melbourne Cup)赛马盛会叫停;维州政府对为祸的蝗虫宣战,这场虫害可能造成数20亿澳元的损失。

维州州长布伦比(John Brumby)说,蝗灾将吞噬维州广大地区的作物和农田,也可能迫使11月2日的墨尔本杯赛马盛会因而取消。墨尔本杯是澳洲年度种马赛,号称“让全澳停止运作的赛事”。

布伦比说,这是75年以来所遭遇的最大蝗灾。有可能会摧毁四分之一的农作物,也有可能让墨尔本杯赛马盛会不得不叫停。

先前就有蝗虫下卵孵化,绵延20公里长的报导,这些蝗虫卵散布在澳洲东南部的一个地区,面积大约有西班牙大小。

蝗灾委员会说,预计未来几个月,澳洲东南部至少有3个州,会出现严重扩散的虫害。

布伦比表示,如果不加以遏止,蝗灾会破坏作物、啃噬农地,光维多利亚州农产业的损失便可能达20亿澳元。

悉尼警官遭误杀 五千人出席隆重葬礼


9月16日上午,大约5000名澳大利亚警察、新州政要和公仆出席了在悉尼市政厅广场圣安德鲁大教堂为悉尼警官威廉-克鲁斯(William Crews) 举行的隆重葬礼,威廉-克鲁斯于上周三在一场扫毒行动中不幸被同事的子弹误伤身亡。

新州州长肯尼莉、反对党领袖奥法尔、警察厅厅长达利和警察总长斯皮翁尼出席了葬礼,新州总督也派了代表出席。

盖有澳洲国旗和布满了鲜花的棺木在肃穆的音乐声中被抬进了圣安德鲁大教堂,威廉的兄长本-克鲁斯在致辞中表示,26岁的威廉非常喜欢他的工作,他也喜欢野营和农场生活,威廉是一位充满爱心、爱笑的人。

威廉-克鲁斯获得新州警察总长颁发的英勇勋章以表彰他“卓越的勇气”。新州警察总长Andrew Scipione表示,尽管威廉在新州担任警官的时间并不长,但是每个和他接触过的人都认为,他是一个积极上进的警官。

威廉-克鲁斯是新州第250位殉职的警察。

维州房产印花税太高 削减呼声日益高涨

中印因素影响 预计未来数年内澳经济将强劲增长

据2010年9月16日外汇网报道,澳洲央行副行长罗伊(Phillip Lowe)周四(9月16日)表示,因中国及印度的城市化进程,将刺激澳洲的资源出口需求,预计未来数年内澳洲经济将强劲增长,但这项重大变化也制造新的风险。

主管澳央行经济研究部门的罗伊表示,"我们的中期前景看来要好于其他发达经济体。"

罗伊之所以对澳洲前景抱持乐观看法,部份原因在于中国和印度的工业化和都市化,这引发对澳洲的铁矿石及煤炭等大宗商品的需求。其所带来的大宗商品价格大涨协助提振澳洲贸易条件至历史新高附近,提振整体经济的所得及投资。

罗伊进一步指出,中国及印度的都市化进程还将持续推进许多年的时间,特别是在印度。过去30来,中国有将近4亿人口搬到城市中,预计未来20年人口迁移的数据也将相当于这一速度。

罗伊在题为"亚洲的发展:澳大利亚面临的风险和回报"的演讲稿中强调,过度依赖于中国和印度带来一定风险,因两者都面临挑战。他并指出,中国变动对澳洲经济的影响处在最高水平。

罗伊指出,可以协助抑制这些风险的国内措施,包括家庭消费的持续抑制因素,将缓解通胀威胁。他说,"鉴于当前经济中的闲置产能相对有限,若投资和消费在未来数年极为强劲增加,则将带来通胀压力上升风险。"

罗伊表示,需提高澳洲生产率并保持货币和财政政策的灵活性;由于供应增加,全球大宗商品价格可能从高位有所下降。他还认为,外国直接投资及筹资将在支撑矿业景气扩张中扮演更重要角色。

全球最佳大学排名 墨尔本大学成为澳洲最顶尖高校


据2010年9月16日《泰晤士报高等教育》(Times Higher Education)杂志公布的2010年最新世界大学排行榜显示,墨尔本大学已经超越澳大利亚国立大学,排名全澳第一。

墨尔本大学在全球榜上位于第36位,澳洲国立大学则居于第43位,入列百强的澳洲高校还有排名第71位的悉尼大学、第73位的阿德雷德大学以及第81位的昆士兰大学。新南威尔士大学和莫纳什大学只进入了前 200强,分别排名第152位和178位。

《泰晤士报高等教育》杂志的这一榜单采用了新方法,声誉调查和学生/教员比率的重要性也有所下降,评判标准有13个,其中包括研究出版物和引文、公共和工业收入以及国际学生和国外教员的比例。

美国的大学包揽了前5名,哈佛大学仍排在世界首位,其次为美国加州理工(CIT)、麻省理工(MIT)、斯坦福大学(Stanford University)和普林斯敦大学(Princeton University)。剑桥、牛津、加州大学、伯克利大学(Berkeley University)、帝国理工学院(Imperial College London)和耶鲁大学分列前10后5位。

澳大利亚房价每年以6.5%涨幅持续增长


根据澳洲统计局9月16日公布的澳洲社会10年发展趋势数据,从1998/99年到2008/09年间,澳洲人均财富从28.7万元增加到31.42万元,人均可支配收入年均增长率为2.6%,从3.5万升高至4.53万元。

这一增幅相对于之前一10年统计期的1.5%有了很大的提高,当时对收入的主要影响因素为1990至1992年的经济萧条。人均支出增幅在过去十年也表现强劲,年均增幅为2%,前一统计时期该增长率为1.8%。

存款所占总GDP的比例从前一统计期的4.9%增加至7.9%。然而,从长期来看,该比例依然为下降趋势,1963/64年时的统计结果为15.9%。

统计局称,澳洲的房价以年均6.5%的比例持续增长,澳主要城市的房屋价格在2002/03年至2008/09年间近乎增长了50%。

然而,房价的可承受力却在下降。根据统计数据,认为所购房屋价格为可承受的中等收入家庭比例从2003/04 年的36%滑落至2007/08年的27%,而低收入家庭人群中这一比例则从15%降至7%。

2007/08年,68%的澳洲居民拥有自己的房屋,与美国(2007年时67%),加拿大(2006年时68%)以及新西兰(2006年时67%)。低收入家庭人群中承受房租压力的人数比例在过去10年里保持在36%不变。

2010年9月16日星期四

澳洲移民局:中国学子赴澳留学人数居各国之首

据2010年9月16日搜狐网报道,中国驻澳大利亚使馆数据显示,2009-2010年度中国大陆赴澳留学签证数量超过3.2万人,居所有国家留学生之首,中国成为澳洲最大的留学生源国。

留学专家分析,澳大利亚留学之所以受到中国学子热捧,主要因为以下三点,第一,澳大利亚是一个安全的留学国家。安全是国内留学家庭最关注的问题,送孩子出国留学,远离自己的家乡,与父母相隔甚远,保证孩子的安全比任何学历都重要。地处南半球的澳大利亚连续多年被评为全球最安全的国家之一,社会治安稳定、国民素质较高、淳朴又无种族歧视,无论在身体上还是心理上,都能保证学生健康发展;第二,澳大利亚教育质量居于世界前列。这个人口前几年才突破 2000万的国家,已拥有六位诺贝尔奖获得者。澳大利亚近半数大学位于世界500强之列。我们所熟悉的八大名校在各种世界大学排名评选中常位列百强行列。第三,澳大利亚是移民国家,移民政策相对宽松,留学生通过技术移民的途径选择181个移民专业或通过雇主担保,即可获得澳大利亚身份或享受同等福利。以上种种原因使澳大利亚每年吸引着全球数万学子赴澳留学。

留学专家提示广大学子,澳大利亚的留学办理周期一般为半年,学校申请最好提前一年,一些热门专业如会计,护理,翻译等最好提前一年半。欲申请明年2月入学的学生现在就必须进入申请阶段,而欲明年7月入学的学生也应在现在着手开始申请,为申请成功提供更多的保障。

悉尼两千万澳元乐透大奖至今无人认领


Somewhere out there is a Sydneysider who is much, much richer than they think ... $20 million richer.

据2010年9月16日《悉尼晨锋报》报道,自从两天之前OZ乐透彩票开出累计共达2000万澳元的大奖之后,尽管人们翘首以盼,但是此大奖至今仍无人认领。

新州乐透公司(NSW Lotteries)透露此次中大奖的彩民来自悉尼的西北部,但这位幸运的彩民至今没有去领奖。

其发言人Una O'Neill称公司不打算公布具体是哪一个彩票站售出中奖彩票,而公众对彩票公司此举十分不满,他们认为如果公佈卖出中奖彩票的彩票站名称可以帮助提醒中奖人。

就在今年4月份,一对住在悉尼Ashfield区的夫妇就是在看到媒体大量报导后才去认领了他们中的3000万澳元的大奖。

去年7月,新州乐透的4000万元Powerball巨奖也成功找到了在悉尼西部Penrith的获奖者。

O'Neill称公司十分希望能通过媒体报导,再次成功找到这次中了2000万大奖的幸运彩民。

同时她也表明,这次大奖的认领期限可以一直延续到2016年的12月1日,而且奖金是免税的。据悉,澳大利亚的彩票兑奖期限为6年,泰国为2年,加拿大和日本均为1年,英国为6个月。而美国的情况特殊,各个州的规定不一样。

自从1831年新州彩票公司成立以来,该公司总共已经送出130亿奖金。

联邦政府新内阁名单出炉 前总理陆克文任外长


这是2010年9月16日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题,由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始,在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到,欢迎取阅,并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下:

联邦政府新内阁名单出炉 前总理陆克文任外长
新政府能否做完三年任期 内政外交面临严峻挑战


吉拉德总理9月11日公布了新内阁名单,最引人注目之处就是起用了前总理陆克文出任外长。这个任命不仅遭到反对党的抨击,同时也在澳洲国内引发不小争议。

。。。。。。

由于与工党结盟的绿党在此次大选中获得的议席数增加,它在决策过程中的制衡作用将提升,由此会给工党的内政外交政策带来较强的负面影响,很可能使新政府各项政策的顺利推行面临风险,新政府稳定性因此堪忧。

许多分析人士认为,新政府执政缺乏稳定的根基,如果政策推行不力,未来可能不得不提前解散议会,提前大选。

此外,吉拉德不仅在新政府中安排陆克文出任外长,还为几名在“政变“中发挥关键作用的工党派系领导人安排了高级职位:女总督的女婿肖顿(Bill Shorten)被擢升为副财长,阿比布(Mark Arbib),法雷尔(Don Farrell)和菲尼(David Feeney)得利于此次改组。吉拉德就此辩护称,“我知道人们把焦点放在他们身上,但他们所得到的职位是应得的。”

这不禁让人们对新政府复杂的人事关系和工作效率表示担忧。

9月14日的最新民调显示,两大党优先选票目前仍为势均力敌,如果重新选举,依然是悬峙议会。不过,尽管工党首选票支持率已滑落至五年来的最低水平,受访者仍更倾向于工党组阁,但大多数受访者也认为新政府并不会做完三年任期。

周四晚6至7点墨尔本中文电台《时事纵横谈》


今天傍晚6点5分至7点,墨尔本中文广播电台将播出《时事纵横谈》专题节目。届时,本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任主讲嘉宾。

今天的焦点话题有三个:
  • 工党少数派政府组阁及陆克文外长的难题;
  • 澳洲房地产现状和走势预测;
  • 澳洲公立精英中学华裔子弟占据大部分所引发的争议和思考。
欢迎收听。

3CW 中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近,与本地收听率最高的英文电台3AW(中波AM693)同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外,还增加了两个效果 更好的频 率:AM1620以及AM1629(粤语)。网上收听的效果当然是最好的:点击这里可以在线实时收听。 (以前一直可以在线收听,目前似乎正在维护中)

身在福中不知福 其实澳洲人生活蒸蒸日上


Life in Australia is better now than it was 10 years ago: study

据2010年9月16日《澳洲人报》报道,澳洲统计局15日公布的最新数据显示,从1999年至今的十年来,澳洲在医疗、就业、教育与培训、收入水平、福利与家庭经济宽裕程度等各方面均有较大改善,只有住房和生产力仍然停留在十年前的水平,温室气体排放量和某些生物物种有所恶化。具体包括:

●2009年出生的孩子平均寿命预计将比1999年出生的孩子长2到3年。

●拥有职业教育或高等教育学历的人在总人口中的比例从49%升至63%。

●1999年的失业率为6.3%,去年降至5.6%,目前只有5.1%。

●经通胀调整后,澳洲国民个人可支配净收入在过去十年间以2.6%的年平均增长率上涨。

●经通胀调整后,澳洲人均财富每年约增加0.9%。

●经通胀调整后,低收入阶层的家庭平均收入十年内增长了41%;穷人的生活明显改善。中等收入家庭收入也有46%的增长。

这十年间,唯一开倒车的是环境,濒危动物的数量增加了37%,2008年的温室气体排放量比1998年高出16%。

花费300万人民币澳洲留学八年 英语口语仅初中水平

据2010年9月16日新民网报道,什么叫竹篮打水一场空,大连一位家长用了8年时间,耗费上百万学费才明白其真谛,因为他的儿子在澳大利亚学习了8年之久,毕业证没捧回来不说,连英语(论坛)口语也仅为大连普通初中生的水平。


上个周末,在大连外国语学院任教的刘老师应朋友邀请,参加了一个海归家长为孩子举行的聚会。此去还有一个“艰巨”的任务,就是检验一下这个留学生的英语水平究竟咋样,因为在外企工作的朋友对自己的英语水平不是很有信心,毕竟人家在国外待了8年。勉为其难之下,刘老师接受了邀请,其结果令人瞠目结舌。

刘老师告诉记者,入座介绍的时候,他了解到小林高中毕业就出国留学了,原因是父母觉得在国外发展空间更大。小林的家长是做生意的,生意做得很大,但自身文化底子薄,就盼望儿子有个好前程。刘老师观察到,小林相貌堂堂,但神情非常拘谨,尤其是父母介绍到刘老师的时候,他几乎是如坐针毡。这些细微的变化,家长却没有发现,仍然侃侃而谈。

在小林父亲的一再暗示下,刘老师和他的朋友用英语和小林交流。最初的寒暄过后,谈话进行不下去了,因为小林根本无法流利地用英语表达在澳大利亚的生活和学习,其英语的发音也不标准。最后,刘老师和朋友得出的结论是,他的英语水平恐怕只及大连一个普通的初中学生。

在澳大利亚生活学习了8年之久,耗费家里300多万元,即使学业无成,也总不至于连英语都说不明白呀?后来,在家长的追问下,小林才如同挤牙膏般地道出原委:在澳大利亚,他生活在华人聚居的地方,大家都是中国人,连说英语都省了。所谓的语言环境,只是留学中介的片面宣传和家长的一厢情愿。

刘老师感慨,很多家长都觉得自己的孩子好,当考不上大学或者考不上好大学时,他们大多抱怨教育体制,而不是从自己身上找原因,继而迷信留学中介的夸张宣传,盯上了出国这条路。然而,从小就缺乏自制力、缺乏踏实求学精神的孩子,家长岂能期盼出国了,孩子就能脱胎换骨,从此洗心革面做个勤奋努力的好孩子?

亚市周三澳元兑美元尾盘触及两年新高


据2010年9月15日外汇网报道,亚洲汇市周三,澳元兑美元尾盘触及两年新高,因强劲的美国零售数据以及一份预测美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称Fed)将进一步刺激经济的报告提振了对风险敏感的澳元。

澳元兑日圆在亚洲交易时段获得进一步提振,因日本当局进行的外汇市场干预拖累日圆全线下挫。

高盛(Goldman Sachs)称,美联储可能会购买价值约1万亿美元的美国国债以支持经济复苏。这一报告推动大宗商品价格,尤其是黄金和大宗商品货币走高。此外,美国商务部的报告也令美元承压。报告称,美国8月份零售额增长0.4%,增幅超出经济学家们的预期。

野村(Nomura)驻悉尼外汇业务负责人Kurt Magnus称,澳元可能还会继续上涨,澳元兑美元也尚未触及顶点。

格林威治时间0620,澳元兑美元报0.9370美元,高于周二尾盘的0.9322美元。澳元兑日圆报79.515日圆,为6月以来的最高水平,周二尾盘报77.715日圆。

墨尔本房价走软 购房者可讨价还价


“风水轮流转”。一直狂涨的墨尔本房价终于放缓,特别是个别精英昂贵城区房价下跌幅度高达26%,使沮丧的购房者又看到了希望的曙光。

维州房地产协会(REIV)公布的6月季度房价指数显示,虽然在许多郊区的中位房价依然稳定上升,有些郊区已经从高峰显著下降。发言人罗伯特‧拉罗卡说,价格停涨给准买家一个急需的喘息机会。

“在即将到来的春天,买家可能会发现更多机遇。”他说,“从过去5至10年里墨尔本地产市场的变化周期来看,物业会 — 即使现在价格已经从顶点回落,— 很快将再次回到那个价位。

“这些郊区将回到原先的价位,这对买家来说可能是有用的参照。当需求放松的时候,同样的房子买家可能要比6个月前少付很多。”

South Yarra经历了有记录以来最大跌幅 - 从今年三月季度的$1,750,000元下跌至六月季度的$1,287,000。在北区,Coburg North也出现了下降的趋势,在短短的一个季度内,中间房价从$533,750元跌到$513,750。西北的Hillside,中间房价也从$440,500降到$425,000。在东区远郊Healesville,三月季度的中间房价为$377,000,现在已经削减至$353,000。

相反,在天平的另一端,包括Dandenong,Broadmeadows,Glenroy,Croydon在内的几个地区,价格升幅高达20%。

拉罗卡先生表示,这些区看起来很可能继续稳步攀升。“有一个最突出的趋势,中间房价超过100万元的郊区在今年早些时候就已经达到峰顶了,现在正在回落;而在便宜一些的郊区需求才刚刚达到顶峰。”他说。

“这一趋势仍在继续,我们认为这是因为潜在的人口压力造成的。”他说。

地产公司Barry Plant在Glenroy的主管内斯特(Angelo Nestor)说,Glenroy和Broadmeadows附近的地区正在越来越受到家庭和年轻夫妇的欢迎,当然也包括投资者。他说,正在接近City Link和大块土地,这意味着住宅被抢购一空。

在当地有30年的经验,内斯特先生说,他亲眼见证了Broadmeadows如何一步步的发展起来,虽然人们过去多它的印象不太好,但“它实际上是一个非常好的,安静,家庭领域,”他说。

墨尔本人口增长“西盛东衰” 房价是主因


一项研究显示,过去10年里,墨尔本西区的人口增长了四倍,成为当之无愧的全澳人口增长最快的地区。专家称,这一趋势是由于西区住宅的可承受性更高。维州政府发言人称,由于这一趋势,因此政府制定城市规划案的天平已经倾向了西区和北区。

这份受AFL俱乐部Western Bulldogs委托、由KPMG的人口统计学家Bernard Salt所作的研究显示,Melton、 Werribee和Wyndham Vale的人口剧增主要得益于该地区的房屋可承受性比较高。这份研究报告中的数据来源于澳洲统计局。

根据该报告,截至去年6月份的12个月中,Wyndham和Melton入列澳洲人口增长最快的十个地区。由于这两个地区目前已经合并,因此去年这一地区的新增人口便达到了1.81万人。10年前,墨尔本西区人口年增长仅为4000人。这份研究显示了墨尔本西区的发展改变了东区人口增长高于西区的传统看法。

1980年代,Lilydale和Croydon是人口增长的主力军,10年增长了8.3万人。1990年代,Cranbourne和 Pakenham引领人口增长,10年增7.3万人。但是在过去10年里,墨尔本西区不只夺走了人口增长的领头羊位置,而且增长幅度远超过前任:10年总共新增13.5万人。

今年,维州将墨尔本的疆域再次拓宽了43,600公顷,其中大部分位于西区。此外,80年来墨尔本首条新建铁路也座落于西区。Salt认为,在接下来20年里,墨尔本西区将稳踞人口增长榜首,而且10年将新增12万人。他称,房价是导致人口增长“西盛东衰”的主要原因,比如在Melton,买地建新房配套组合(House and Land Packages)仅需要25.7万元,Werribee为27.9万元。

Bulldogs希望借此项研究改变人们对于墨尔本西区的陈见。Bulldogs的主席David Smorgon称,“长久以来,人们总是忽视西区的发展,而只是一味地戴着有色眼镜批评它。”Salt称,西区的人口增长非常显著。“仅在12个月时间里,就有1.8万人在墨尔本西面边缘城区安家落户。这是前所未有的增长速度。你可以回望此前35年的人口增长记录,绝对找不到第二个能与之匹敌的次级都市地区(sub- metropolitan region)。”

维州规划厅长Justin Madden的一名女发言人称,由于近年来人口流向的改变,这也改变了墨尔本的发展规划,使政府更加关注墨尔本西区和北区的发展。

欠违例停车罚款逾三万元 维州女子同意十二年分期缴付  


墨尔本西部Geelong一名年轻女子一直对违例停车罚款通知书置之不理,总共累积罚款超过32,000多澳元,同意分期缴付,每两周缴交150元罚款,要近12年才可缴清罚款。

21岁的Geelong女子嘉沃丝姬(Melissa Jaworski)共积欠152张违例停车罚款通知书,累积罚款共32,105澳元。

被告的代表律师向Geelong地方法庭表示,嘉沃丝姬已同意将部份罚款用社区服务代替,在周末担任无薪工作,合共81小时,代替所欠罚款的“零头”,但仍要缴付3万元罚款。被告还有汽车要供,所以无法一起缴付仍欠的罚款。据呈堂证供,被告从2008年底至今年初在Moorabool街停车,被发违例停车罚款通知书,经常是一天就有两张。

法官Michael Coghlan判案时指出,被告对停车的规例行为置若罔闻,似乎继续对被罚款无所谓。他说,“人们在法庭哭穷,称无能力缴付罚款,以博取同情,但如果你到时违约,本席可以保证你将要缴付更多的罚款。”

用按摩名义非法经营妓院 墨市华裔东主被罚万多元

用按摩名义在墨尔本东区经营一家非法妓院的华裔东主,已被罚款一万四千元。

墨尔本东区Doncaster四十二岁的徐姓男子(Chong Li Xu)被控五项违反《妓院控制法》、《公平交易法》和《规划与环境法》的罪名,在墨尔本地方法庭认罪,被罚款一万元,兼付堂费。
消费者事务署与各地市政厅和维州警方去年联合调查非法妓院期间,徐位于Vermont South区的Yang’s Massage Clinic引起注意。

白马市政厅(Whitehorse City Council)2009年3月向徐发出警告信,指出按摩诊所不能当作妓院来经营,但此后市政厅派出的私家侦探,四次在按摩诊所内获提供性服务。对徐的指控包括无牌照经营妓院,以及用“按摩”名为卖淫作广告。

近百岁女寿星遭性侵 维警通缉白种青年  


维州警方发放图像缉拿一名殴打及性侵99岁老妇的男子。

案发上周六中午11时许,当时事主独个儿在墨尔本南郊ORMOND区KOORNANG路的家中,一名年约17至20岁的白种男子敲门。事主应门被人强行入屋,被人殴打和性侵,对方得尝兽慾后,抢去一些财物才施然离去。老妇受轻伤,事后被送医院。

维州警方发放这名男子和犯案时所穿汗衫的图像。该男子高约5呎4吋或160公分,瘦身材,棕色蓬松直发。

警方也于近日在LEILA路以北的KOORNANG路设流动资讯站,希望公众能提供消息。任何人有消息,可电灭罪热线1800 333 000。

悉尼墨市冬季房产拍卖萧条 今春形势好


尽管今春悉尼的地产拍卖有了一个好的开始,但是该市和墨尔本冬季的拍卖情况较之去年却显得很萧条。

分析师表示这主要是因为澳联储连续多次的加息。澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors)六七八月份的数据显示,在过去的12个月里,墨尔本和悉尼挂牌拍卖的地产数量增多了40%。

但是,悉尼的拍卖清空率同比下降了平均6到8个百分点,墨尔本的拍卖清空率同期同比下降了15个百分点。APM研究部门的负责人Yvonne Chan称:“造成这种局面的最大原因就是利率。自去年10月份开始,我们已经经历了6次加息。在过去的12个月里,这两个首府城市的中位数房价已经出现了强劲上涨。”

“今年的房产库存较之去年已经有所增加,我认为随着温暖春季的到来,库存将不会出现大的增加。我预计清空率将保持在现有水平。”周末悉尼的住宅清空率为69.5%,高于此前一周的55.7%,亦高于去年同期的65.9%。

周末拍卖价最高的住宅是位于东部郊区Point Piper的一处八室房宅,拍卖价1730万元。周末墨尔本的清空率为61.2%,同比下降了16个百分点,亦低于之前一个周末的65.2%。

住房行业协会的首席经济学家Harley Dale称,目前还不清楚新联邦政府形成之后会否产生影响。

Dale称:“悉尼是房价复苏的市场典范,在今春有了个好的开始。”“我认为,墨尔本仍是一个相对强劲的市场,但是情况不如12个月以前。”周末阿得雷德的拍卖清空率为76.5%,远远高于去年同期的60%。

墨尔本饮用水供应充足 农民促政府关闭南北输水管  


维州农民联会(VFF)建议政府在洪水减退后关闭备受争议的南北输水管。

VFF主席布罗德(ANDREW BROAD)称,墨尔本已有足够的食水供应,可维持至明年总值35亿元的海水化淡厂投产。

他指出,政府可继续使用输水管直到洪水退却,但此后便应“关闭输水管数年时间”。

布罗德表示,在墨巿食水短缺期间使用输水管很合理,但墨巿的流域已有足够的水可供使用至化澹厂投产,政府须因应不同季节作出应对措施。

这条耗资7亿5千万元的南北输水管全长70公里,在2月启用,目的是将高宾河的750亿公升河水抽到墨巿东北区的SUGARLOA水库。即使墨巿不需输水,这条输水管亦会把水贮存在伊尔顿湖或排到河流。

输水管引起维州北部农民不满,因为他们需要高宾河河水灌溉农作物。

输水管启用的时候,维州州长布伦比(JOHN BRUMBY)曾说:“我不相信这条管道会是多余的。”布罗德也表示政府接纳这个关闭输水管建议的机会很渺茫。

贷款机构为保客源 纷纷效仿向客户撒钱


日前,由于受到信用危机的影响,各大抵押贷款商纷纷采取措施为挽救市场做出绝命挣扎。这些贷款商大多费尽心机不断耍花招,怂恿买房的人购置1套以上的住房,以此来提升市场。

而在下个月,非银行贷款按揭购房公司将会提供给购房者一份是房产本身价值的105%的不等价合约,这也就是说,一旦按揭还完,那么购房者就多拥有5%的房产价值。而这也是金融危机起来三年澳洲非银行按揭购房公司推出的最优惠方案。

此外,该公司同样还推出一份只需还完房产总值99%的贷款项目,并且同样会在下个月推广入市。据悉,目前该项目的申请者已经挤破了该公司的门槛。该公司名为Ken Sayer的CEO就表示:“目前需求非常旺盛,大众很难拥有富余的存款。” 此举并不只是非银行按揭贷款机构向公众撒钱,各大银行也不例外。

针对疲软不堪的房市,就在上周,西太平洋银行就将它专为吸引新顾客而推出的的LVR从87%上升至92%。而澳新银行当然也不会固守顽疾,为了确保不流失现有的客源,他们也在上周将LVRs最大化,从95%上升至97%。而对于新客户来说,这一比例已经从90%上升至92%。与此同时,澳洲联邦银行却是以不变应万变,将这一比例维持在97%。但是为了吸引额外的企业,他们决定在10月底之前将贷款折扣从0.6%提升至0.7%。

随着这一救市举行的相继进行,各大按揭贷款机构的承受能够也达到了最低值,因此专家提醒各大银行,称如果这种状况持续下去,那么就会松动他们的贷款标准,也或将导致潜在的市场买房者“得寸进尺”而不利于整个房产市场。西悉尼大学经济学教授Steve Keen就表示:“银行当然需要不断贷款出去才能运行,而随着房价的猛涨,他们必须贷的更多,而如今西太平洋银行的客户就已经能借贷双倍的资金了。”

悉尼海港岸边豪宅拍卖以1730万澳元创记录


近日澳洲豪宅经常举行拍卖会。9月11日上周六悉尼出现五名热切的买家竞标投买一栋超级豪宅,将建于“Point Piper海滨景点”的一栋面朝海港豪宅,推高到1730万澳元的天价。

这座位于Seven Shillings Beach、建造于20世纪50年代有8间卧室的罕见豪宅,在当天的现场拍卖中创下了最高记录。

在该房产拍卖会上,现场一名不愿透露姓名的“精品投资银行家”由其朋友出面竞投得标。

这座3层楼的住宅占地815平方米,在拍卖前就有人出价1525万澳元,但拍卖当天很快就超过了屋主1705万澳元的保留投标底价。

房产连锁公司Ray White副主席怀特和妻子凯特以1725万元竞标却未成功。

该豪宅屋主是Butler and Norman bottle家族的继承人Nigel Butler。

该拍卖会吸引了一群衣着考究的富人在场观看。底价从1200万元开始起叫, 投资银行家的邻居Will Vicars 和汽车清洗企业家Anthony Sahade也在场观看。

上一次星期六现场拍卖的最高记录是在2002年,巴尔莫勒尔Seacliff的一座豪宅以880万元售出。

彻夜排队 挂号求子

新政府不稳 反对党称将让政府在任期结束前下台

据2010年9月15日澳广报道,澳大利亚反对党领袖艾伯特说,他有信心依靠独立议员的支持在工党政府的任期结束前迫使政府下台。

艾伯特表示,他将努力争取在决定支持工党组成少数政府的独立议员那里赢得支持。在争取支持的手段上,艾伯特表示,影子内阁新任通信事务发言人特恩布尔主持的宽带政策将是重头戏。

艾伯特说,反对党将向澳大利亚公众展示,他们是国家更好、更安全的管理者。

澳大利亚总理吉拉德反唇相讥说,反对党根本没有宽带政策。

独立议员之一温莎表示,他愿意与国会的任何成员进行对话。但他说,自己还没有考虑改变初衷。温莎说,他不会在政策问题上与政府分道扬镳。

2010年9月15日星期三

澳购房者信心恢复 已接近金融危机前水平


房贷保险公司Genworth Financial最新统计的购房者信心指数显示,尽管五分之一的首次购房者仍在为还贷苦苦挣扎,但购房者信心已有所恢复,接近全球金融危机前的水平。
购房者信心指数在2007年维持在100点的基线水平,在2008年下跌到了92点,但目前已经恢复到了99点。

该公司澳洲分部的负责人Paul Caputo指出,复苏的就业市场对增强购房者信心起到帮助。但他同时表示,由于各种综合因素,购房者现在不得不努力拼搏。

他说,“由于各大城市房屋出租市场上房源不足,出租空置率又降至2%以下,房租上涨的压力越来越大。鉴于此,我们预计今年房租将会增加约5%至6 %。”

“当然,如此一来会对首次购房者造成诸多困难,特别是积攒首付款购买首个房产方面。”

“在过去12个月,购屋能力急剧下降,原因有两个:其一当然是利率上涨——12个月前的利率为四十年来最低水平;其二便是在过去12个月里房屋价格涨势强劲。”

该指数还发现,与去年的15%相比,今年有20%的首次购房者预计未来12个月内在还贷方面将面对很大困难。

此次调查显示,61%的受访者将责任归咎于不断上涨的生活消费水平,同样有61%的人怪罪于上升的利率。

墨尔本被评为2010年度世界十大宜居城市之一


据2010年9月15日中国新闻网报道,世界著名的英国生活时尚杂志《单片眼镜》近日推出了2010年度世界最宜居城市榜单,墨尔本居于前十大宜居城市之一。

宜居城市是指经济、社会、文化、环境协调发展,人居环境良好,能够满足居民物质和精神生活需求,适宜人类工作、生活和居住的城市。

墨尔本是澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府,知名的国际大都市,以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。墨尔本的绿化覆盖率高达40%,维多利亚式的建筑物、有轨电车、歌剧院、画廊、博物馆以及绿树成荫的花园和街道构成了墨尔本市典雅的风格。

墨尔本成功地融合人文与自然,从1990年至2006年,先后十次被总部设于华盛顿的国际人口行动组织评选为世界上最适合人类居住的城市。

澳大利亚馆将发布旅澳定居大熊猫影片

据2010年9月15日《东方早报》报道,澳大利亚国家馆即将发布一段讲述在南澳定居大熊猫网网和福妮的短片。短片的镜头跟随着阿德莱德大学中国留学生与动物园志愿者林秉翔的脚步,参观阿德莱德动物园崭新的大熊猫馆,并制作一个录像日记。

大熊猫网网和福妮在2009年底抵达澳大利亚,并将在阿德莱德动物园度过10年的时光。它们居住在由澳大利亚建筑师事务所哈索为它们特别设计建造的先进住所中,在炎热天气中提供凉爽的区域,非常舒适,还有家中自种的竹子可以享用。

熊猫馆使用太阳能,具有100%可持续性。太阳能光电系统通过将岩石降温以及控制喷雾来调节馆内气候,并为照明、食物冷藏、熊猫摄像机监控摄制和研究用计算机供电。清洁可再生的太阳能每年将抵消3385公斤的碳排放。

据了解,此次澳大利亚馆的熊猫视频由南澳州政府出资,全方位描述大熊猫在澳大利亚生活的点点滴滴。

全球竞争力排名 瑞士居首 澳洲排第16位


世界经济论坛在2010年新领军者年会于天津召开,并发布了《2010-2011年全球竞争力报告》,中国竞争力排名继续上升,由去年的29位上升至27位。澳洲排在第16位

报告显示,亚洲的几个发达经济体和发展中经济体在这一报告的全球竞争力排名中取得了良好成绩。新加坡排名第三,日本和香港也名列前20强。在大型发展经济体中,中国继续领先,排名上升了两位。

瑞士连续两年排名第一,而美国在去年失去头把交椅之后,今年又被瑞典和新加坡超越,排名下降至第四位。除日益严峻的宏观经济失衡问题外,美国公共和私人机构的削弱以及人们对美国金融市场状况的担忧也是造成美国位次下降的原因。北欧国家继续在排行榜上表现优异,瑞典、芬兰和丹麦均名列前10名。

世界经济论坛从1979年开始就对每个国家的竞争力进行评判,是目前国际上从事竞争力评价最著名的机构之一,它通过对一个国家进行综合因素考评,推出一年一度的《全球竞争力报告》。

《全球竞争力报告》的竞争力排行榜以全球竞争力指数为基础,该指数又以12个主要竞争力因素为基础,全面反映了处于不同发展阶段的世界各国的竞争力状况,这些因素包括机构、基础设施、宏观经济环境、健康与初等教育、高等教育和培训、商品市场效率等。

墨尔本两名年青人不要命 站在火车尾搭顺风车


Two "fools" who hitched a ride on the back of an express suburban train could have been killed, Metro Trains has warned.

上周六下午四点左右,墨尔本两名年青男子在一列市郊区快车尾部搭顺风车,有可能跌死。该两人被拍摄到站在该列车的背后,火车公司对他们的行为感到愤怒。

拍摄该照片的目击者称,当该列Eltham线火车离站时,这两人爬到列车背后的挂钩架上,当时列车正驶离Jolimont站,他们搭4公里快车到Clifton Hill。

Metro火车公司发言人Geraldine Mitchell表示,该列火车时速达70公里,他们的行为愚蠢、危险和不负责任,甘冒生命危险。他们很容易会丧生,愚蠢程度难以置信。

验尸报告证实悉尼警员遭同事误杀


据2010年9月14日《每日电讯报》报道,上周在悉尼西南参加缉毒行动中击中并导致Bill Crews警员身亡的那颗子弹被证实来自同事的枪中。

26岁的Crews上三周晚与数名同事一起在Bankstown的一幢公寓楼内执行搜查任务。在进入车库时突遭枪击,警方随即进行还击,Crews头部和颈部中枪,被送到医院后不治身亡。

之后,警方以涉嫌枪击员警而逮捕了居住在那里的55岁的Phillip Nguyen。他们指控Nguyen意图杀人而开枪,并非谋杀。另有一名27岁的男子Geehad Ghazi则因违反武器管制而被捕。

新州警方已证实Crews是被同事误杀。

领导此次搜查行动的Dave Roberts警官在混战中向Nguyen开枪,但子弹击中了Crews,导致他身亡。

Roberts警官得知这一消息后十分沮丧和悲痛,第二天他不得不使用镇静剂。

据称Roberts已经与Crews的家人会面,他们表示不认为Roberts应当为Crews的死亡负责。

Crews警员的葬礼将在本周四举行。

维州犯罪率连续第九年下降 破案率自1993年以来最高


最新数据显示,维州罪案率录得连续第九年下跌,在2009/10年度下降6.4%,其中包括街头持刀抢劫及殴打在内的罪案。

维州警署近日公布的数据显示,自2000/01年度以来,维州总体犯罪率下跌了29.9%,相当于每10万人中有29.9人犯罪。 维州警方在上个财政年度破获的犯罪比过去任何时候都要多,破案率达到46.3%,比前年高出0.2%。这是自1993年推行电脑纪录系统以来最高的破案率。

数据指出,去年共有超过17万经落案处理的罪犯,上升了0.9%,而罪案受害人数则下降了2.3%。

这项最新公布的数据还强调,殴打罪案率总体上升1.7%,而导致殴打罪案率上升的原因是,与家庭暴力相关的殴打罪案增加了7.9%。

警方还保持较高的与殴打相关的罪案破案率,去年共破获超过81%的殴打罪案,比前年偏高;在上个财政年度,提交了35720项家庭事故报告,比前年的33896项报告高出5.4%。

警方继续打击公众地方反社会行为,去年超过8200项公共场所闹事控罪起诉,比去年高出28.6%。警方对讲粗口或脏话,实施暴力或下流及侮辱性举止的人士,发出近5600张罚款单。
因醉酒而被警方拘留的人数在上个财政年度为20522,比前年的21552人下降了4.8%。

维州副警察总监Ken Jones表示,这项数据反映出维州警方对全州与饮酒相关的斗殴和犯罪打击有力。而对抢劫和持武器犯罪的严打,令全省的抢劫罪案下降了8.8%。其中涉有利刀匕首的抢劫案,自推行严厉打击持刀犯罪和搜查武器计划以来,下降了19.3%。

Jones称,在未来12个月,殴打、抢劫、与饮酒相关的犯罪和违反治安罪将仍然是警方打击的主要对象,警察还会加强对毒品犯罪的打击力度。 

利比亚留学生被控性侵墨市火车总站性侵13岁少女


9月14日,来自非洲利比亚的27岁国际留学生被控在墨尔本市中心Flinders St火车总站性骚扰一名年仅13岁的小女孩。

9月12日星期天傍晚6点左右,被告跟随小女孩下了自动扶梯,之后便在8号站台性骚扰了小女孩,并询问她的年纪。高级警官 Craig Buttigieg称,当小女孩于6点15分向车站人员求援时,被告迅速跑上自动扶梯逃逸,但随后他又回来,再次尾随这名小女孩。“她搭乘自动扶梯时正听着iPod,因此并未注意被告正跟在自己后面。他从她背后以不恰当的方式碰了碰她,他们俩有短暂的交谈,他以猥亵的方式触碰了她的胸部后便走开了。”Buttigieg称,这名女孩当时刚和朋友聚完会,正打算独自搭车回到Prahran的家中。

警官Buttgieg称,除了这名小女孩,还有数名列车乘客也遭到性骚扰。但是截至目前,仍未有目击者与警方联系。“小女孩向Metro的车站工作人员报告了此事,该工作人员便陪她向当时正在巡逻的数名警察报案。小女孩心情很糟糕。这么小的年纪就遭遇这种事,确实是个很大的打击。”周日晚,小女孩在父母的陪同下到警察局做了笔录。

被告受到利比亚政府的奖学金资助来墨尔本留学仅一个月的时间。

维州反对党承诺改革印花税工资税使居民更富足


维州的印花税是全澳最高的:去年,单单是首次购房人士贡献的印花税就超过了5亿澳元,维州全境的印花税总收益达36亿澳元,比两年前高了9亿澳元。维州反对党暗示,他们将改革印花税体系和工资税,使维州居民可负担新房,同时余钱更多。

据悉,今年维州将新建5.6幢住宅。截至今年6月份的12个月中,逾4.9万名首置业者获得购房津贴:购买二手房的津贴为7000元,购买墨尔本的新房则为2万元,如果是在次发达地区购新房,津贴则为2.6万元。

澳洲建筑商联合会维州分会执行理事Brian Welch称,印花税的改革已经迫在眉睫了。“印花税是政府的摇钱树。维州是澳洲最大的印花税敛取者。在过去10年里,这一项的收益翻了近三倍。印花税使得人们望新房却步,这意味着越来越多的人宁愿粉刷、装修老房子,而不愿意购新房。”

悉尼庆祝举办奥运会十周年 主火炬台成为文物


在悉尼奥运会举办十周年纪念日即将到来之际,澳大利亚已决定将悉尼奥运会圣火台作为文物予以保护。

奥运会主火炬台位于悉尼市西部奥林匹克公园内,此次的决定将使其成为澳大利亚最新一个国家级文物保护项目。

澳大利亚规划部部长托尼·凯利表示,在十年前悉尼奥运会的开幕式上,由奥运会冠军卡希·弗里曼点燃的主火炬台是那届成功的奥运会和残奥会的长久标志。

凯利在今天发表的一篇讲话中称:“奥运主火炬台是2000年悉尼奥运会开幕式上一个华丽的部分,世界上有数以亿计的观众观看了那次开幕式。澳大利亚会记住那届精彩的赛会,而这座火炬台一直以来都是那届奥运会的纪念品。”

凯利认为:“被列入国家级文物名单意味着,奥运会主火炬台将会依照《文物保护法》进行保护。这个地点今后进行任何大的施工,都须先经文物保护委员会同意。”

悉尼将于9月15日举行庆祝2000年奥运会举办十周年的仪式,届时,弗里曼女士和残奥会冠军露易丝·索维吉将再次点燃这座火炬台。

庆祝活动还包括2012年奥运会澳大利亚代表队早餐会,志愿者重聚,免费音乐会和十周年庆祝晚餐。

澳大利亚工党西悉尼部长大卫·博格称:“2000年的奥运会热使悉尼重生,成为许多人难忘的事件。我期待着这次重要的纪念活动的到来。”

存够首期买房变得更困难 澳人置业梦遥不可及


一项最新调查显示,2010年房客存足购房首付变得更加困难,大量的房客沒有信心成为一名置业者。

根据Genworth购房者信心指数调查显示,仅有四分之一的受访者有信心借贷买房,相比2009年同期,抱此观点的人数高达二分之一。报告称:“在购房前,绝大多数首置业者住在出租房里,房租和债务的增加,使得他们难以筹集买房的首期款。”
 
调查显示房屋负担力正在大幅恶化,利息与房屋维修费用升高导致租金涨价,另外房价上涨导致首置业者的平均贷款规模继续膨胀。根据RP Data数据,截至第二季度,今年房租上涨2.9%。预计未来一年房价将以更快速度提高。
 
首置业者不得不付出更多努力才能进入住房市场。截至今年6月的两年里,首置业者的平均贷款费用上涨至1.43万元。买家也沒法依靠半世纪低的利率和超额首置业补助进入房市。

相对积极的一面,强劲的劳动力市场帮助整体购房者信心指数获得巩固,购房者信心指数从2009年的99.5点微跌至2010年的99.1点,基本持平。该指数在2007年设定,并以100点为基准,调查1.2万名澳人的五年内的购房计划。
 
尽管澳洲经济出现强劲迹象,失业率降至5.3%,经济增长速度三年最快,通货膨胀处于安全范畴内,但住房行业一直无法向澳洲居民提供足够的可供应性房屋。
 
政府和私营部门估计,澳洲短缺20万可负担性住房。2009年房价平均每个月上涨1%,最近随着储行六次加息,房价上涨幅度减弱。全球股市震荡,美国可能进入二度衰退,澳洲房屋投资者的信心被削弱。
 
RP Data-Rismark的数据显示,7月全澳房屋中间价上升0.1%达46.5万元,6月房价中间值下跌0.8%。

维州的富人区与穷人区?