伴随着悉尼的中介惊叹房源大多赶在复活节前匆忙上市，羊群效应正在房地产市场充分显现。
“现在市场上存量如此之大---为什么这些卖家不在六周之前，也就是几乎没房子的时候挂牌呢？”一个中介在周六的开放日上透露，“他们就是想赶着复活节上市。”
上个周末差不多有700套房子准备拍卖。但是在接下来的三个周末，悉尼将连续三周有超过800套房子出售。
“我们将面临连续不断的超级售房周末。”澳大利亚房地产监测机构（Australian Property Monitors）的Andrew Wilson博士表露。
“我们现在正是把供应量不断推向极限。”“我们在近期，一周接一周地接受创纪录的房产量推向市场。”“市场的走向趋势尚不明显，但是有迹象表明有些地区的购买力显露弱势。”
他说，价格一百万以上的房产交易尤为如此，以前正是这些房屋在市场上表现最好的时刻。
“虽然豪宅市场表现较弱，但我们看到上周仍有超过20套房屋卖到了200万以上。”
文章称，基于对内城区的一些具有代表性的房屋进行观察，中介们的一致看法是，几周之前的高点或许就是今年的最高点，现在市场正在冷却。“但是卖家只看到了此前的高价，他们很难满足，因此很难令他们认清现实。”另一个内城区的中介阐述道。
“证据只有切身体验才会知道，因为开放日看房子的人比之前几周少了许多，在有些拍卖中，百万元以下的联排房产甚至没有一个人出高价。”
LJ Hooker的Bondi Beach分店中介Kiel Glass说“最近的开放房源数量略有下降，而且急于买房的那些个人基本上都是熟脸。”
“目前，我们仅有四个价位差不多的房子开放，它们都在差不多的时间上市。”他讲道。
“我们上周六开放的那些房产，再加上本周差不多的新加房源。可以看到在周六开放时候基本是同一些人前来看房，他们只是换了房子观察而已。”
接着，他又具体举例2/85 Curlewis Street，Bondi Beach 的一居室公寓上周六已经吸引了15位看房者，它将在4月10日拍卖。还有一个位于2/191 Birrell Street， Bondi Beach的三居室（带一个车位）房产吸引了超过三十位参观者，这其中就含有上述15人在内。
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