良好租房记录有利于申请房屋贷款

在申请住房贷款时，以往租房所付的租金有可能作为存款证明从而利于得到贷款。

抵押贷款经纪公司Loan Market一直在游说银行，让银行允许申请贷款的人使用租金付款记录作为储蓄的证明，现已得到一家全国主要银行之一的银行的响应。

贷款市场的首席运营官蒂安拉甚顿（Dean Rushton）说，圣乔治银行已成为全澳第一家考虑租金付款记录作为贷款要求之一的银行，此举将为首次购房者提供急需的帮助。拉甚顿说，圣乔治银行接受把交付的租金看作为一种家庭储蓄存款的形式，不过前提是连续租满12个月以上，有令人满意的租金付款记录而且所租的物业是通过有执照的物业管理租来的。

这对首次置业人士而言是个重大突破，这一举动可能大大的推动房屋贷款业，他说。利率越高，贷款条件越严格，再加上联邦政府取消了首次置业补助金已迫使首次置业者退出物业市场。

另一个主要的限制是，尤其是在目前的这个经济环境下，人们的生活开支包括房租都在增加，首次置业者存钱作为房贷的首期的难度也一直在增加。澳洲的贷款人需要买房者自己在银行里要有一笔存款，这笔存款最少是所购买的物业的价格的5%，对首次置业者来说买房前必须存够这笔存款，但对通常付高房租的人来说要存到这笔钱是非常困难的。

如果把租金作为一个评估这笔存款的因素来考虑，这将使许多人能实现置业梦想。