澳盛银行ANZ称今年澳洲房价将保持平稳

澳盛银行ANZ称，由于银行竞相提高利率，雇工需求强劲，预计今年澳洲平均房价将在55万元左右，处于平稳状态。

澳盛银行的高级房地产经济学家Ange Montalti称，由于进一步的利率上涨将对购房者的负担能力和投资者信心带来负面影响，预计2011年房价还将出现进一步疲软。澳盛银行对其自身的研究和澳洲统计局及澳央行的分析发现，澳洲房价已经从2009年初的大约46万元增至了55万元。但是，由于购房者面临着越来越高的借款成本，加上全球经济变得更不确定，房价开始趋于平稳状态。

澳盛银行预计，可租房屋的短缺将导致房价在明年出现上涨，促使建筑部门繁荣起来。该行称，预计租赁空置率将从去年的2%下降至低于2%。

该行做出的一份报告指出：“由于房价较低，建筑商考虑到利润率问题会谨慎行事。”不过澳盛银行称，由于购房需求旺盛，澳洲必须建设更多房屋，这会反过来推高房价。额外的供应建设也将有助于缓解澳人负担得起房屋短缺的危机。但是，预计2012财年住房开工量将从2011财年的14.9万减至13.1万，然后到2013年再出现增加。

但是，即便如此，房屋供给还是满足不了需求，需求量大约为18万。不过，最近美国房地产就集团Demographia做出的一份报告指出，澳洲的房屋市场是说英语国家中最廉价的。