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2008年7月28日星期一
戴尔24" LCD显示器促销价$374元
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感恩的心
近期较忙，周末打开油箱Oznewsroom@gmail.com却发现有不少网友的来信。其中一位家住墨尔本东区BOX HILL SOUTH的网友Leon表示，从去年12月开始每天都会来看我的新闻小屋，都已成为习惯。他希望能通过网络多认识一些朋友，聊聊天吃吃饭。
另一位名叫姓廖的女网友也来电邮询问有关买房贷款的一些问题。
还有不少网友来信给我很多的鼓励。。。
非常感激这些网友的关心和来信，你们的鼓励实在是我把这个新闻小屋做下去的动力。由于平常事务繁忙，不是没有动过放弃的念头，但是我知道发生在我们身边的本地新闻时事实在是非常重要，因为多多少少都会关系到我们每个人的切身利益。但由于语言的障 碍，一些网友对于从本地主流英文媒体上直解获取重要信息稍嫌吃力，或者说看英语新闻略嫌麻烦，毕竟对于中文是母语的人来说，阅读中文还是要觉得畅快得多。
对于我自己而言，这个新闻博客也是对有用信息的梳理和汇总，更是对自己一段时间以来澳洲移民生活的体验与感悟的一种记录。
因此，我依然会努力把这个新闻博客做下去，希望能继续得到您的关注和支持。
2008年7月27日星期日
未来十年澳洲或面临严重劳动力短缺
据2008年7月23日澳广报道，澳大利亚工商会警告说，如果澳洲政府不在2013年前采取相应的人口政策，澳将面临严重的劳动力短缺问题。
在二战后的生育高峰出生的澳大利亚人即将大批到达退休年龄，为了解决这个问题，澳工商会已经决定酝酿一份人口发展政策。
来自维多利亚工商会雇主委员会的莱铭顿表示，到2020年，将有20％的老年雇员退出就业市场，以目前的生育和移民率，不足以填补这块空缺。
“含着金钥匙出生”的澳洲年轻一代
Simon and Christine Gaunt, of Box Hill, and their children Harrison, 7, and Carla, 4, enjoy a winter getaway on the slopes of Mt Buller. They say being members of a ski lodge makes such holidays affordable.
周末，一位西人朋友对我说，这两天他要去维州著名的滑雪胜地Mt Buller去滑雪。这位20几岁的单身青年是澳洲成千上万不再为金钱发愁的年轻人中的典型例子。
一项最新的调查显示，如今的澳洲青年人不像在八十年代的青年人那样担心金钱的问题。
这项由澳大利亚联邦政府资助，联合国青年联合会所作 的研究对12000名年龄介于12～24岁之间的年轻人进行了调查。和1986年的一次类似调查相比，今天的澳大利亚年轻人更关心他们和家人及朋友间的 关系问题。在1986年的调查中，25％的年轻人把缺钱列为第一大问题，而现在只有14％的年轻人这样认为。
这些在澳洲最长经济荣景下出生长大的年轻人，真可谓“含着金钥匙出生”的一代。他们不知萧条为何物，花钱如流水一般。不知道将来万一资源经济不再，他们又将如何？
维州最新房产数据出炉外环远郊房价开始下跌
据2008年7月26日《The Age》报道，维州地产协会REIV最新统计数据出炉，截止六月底，大墨尔本地区房产House中间价位为$451,000元，比上季度上升4.9%，Unit则为$370,000元，维持不变。
本季度价格变化一个重要特点是外环远郊地区房价开始下跌。过去三个月里，距离市中心20公里以外区域，包括Scoresby, Rye和Hoppers Crossing等，其房价从上季度的$346,000元$下降至340,250，平均跌去1.7%。与此形成鲜明对照的是，距离CBD10～20公里区域房产中间价达到$437,000元，比上季上涨2%；距离市中心走路距离的近城区中间房价也达到$682,900元，上涨1.9%。
新州南部发生数起小型地震
据2008年7月27日澳洲新闻联社报道，昨天临晨5点左右，新州NSW南部靠近Cootamundra地区发生小型地震，震级非常小，为里氏2.5级， 没有给当地带来任何损坏，不过这已经是两周内发生的第二次地震。7月16日，靠近Snowy Mountains的Berridale地区也曾发生一次地震。
6月17日，首都堪培拉外围的Queanbeyan也被监测到发生一次地震活动。
6月17日，首都堪培拉外围的Queanbeyan也被监测到发生一次地震活动。
澳洲再婚家庭比例大幅增长50％
TV series the Brady bunch in 1970s.
据2008年7月27日《悉尼晨锋报》报道，过去10年里，澳洲再婚家庭的比例增长了50%，成为澳洲增长最快的家庭形式。
在澳洲，每五个家庭中，就有一户是再婚或混合家庭。随着离婚率继续不断上升，这一数字还会持续增加。
这种类型的家庭指来自男女双方前次和此次婚姻生下的孩子居住在一起。而基本家庭（指父母及其亲生孩子组成的家庭）的比例仅上涨了1.2%。
澳洲统计局发布的最新数据显示，大约有17万5000个再婚家庭，孩子年龄介于0～17岁之间。
维州继亲家庭协会的Steve Martin估计，如果将同居配偶计算在内，继亲和混合家庭占澳洲所有家庭数量的比例将高达20％，他表示，与1970年代风行一时的电视连续剧《Brady bunch》里演出的场景截然不同，如今澳洲的继亲家庭往往面临着多种复杂状况，既要处理与原来家人的关系，还要在现如今居住在一起的孩子之间培养亲情关系。
对成年人来说，他们需要与前配偶维持联系，而对孩子们来说，他们可能还没有准备好在继父母身边生活。继亲家庭关系出现破裂的比例更高，主要原因在于缺乏对继亲家庭的支持。
澳洲降息周期即将开始？
Miss Mama
想起多年前的冬夜，独自一人在黑漆漆的路上飞驰，电台里传来这首献给母亲的歌曲《miss mama》，那份感动至今依然历历在目。。。
《Miss Mama》 林志炫
你的那张结婚照片 放在床头边
同样位置同样画面 伴我多少年
那张羞羞答答 漾满幸福的容颜
已是深深浅浅 岁月刻画的脸
我的未来一天一点 逐渐在展现
你的明天一夜一寸 无形的缩减
是你默默付出让我拥有一切
是你让出青春换我一个永远
我可以放弃全世界 只求能够多爱你一天
就算物换星移 我的爱永不变
我可以背起所有累 只求看你快乐每一天
在飘雨的冬夜 在六月艳阳天
我唯一的心愿
《Miss Mama》 林志炫
你的那张结婚照片 放在床头边
同样位置同样画面 伴我多少年
那张羞羞答答 漾满幸福的容颜
已是深深浅浅 岁月刻画的脸
我的未来一天一点 逐渐在展现
你的明天一夜一寸 无形的缩减
是你默默付出让我拥有一切
是你让出青春换我一个永远
我可以放弃全世界 只求能够多爱你一天
就算物换星移 我的爱永不变
我可以背起所有累 只求看你快乐每一天
在飘雨的冬夜 在六月艳阳天
我唯一的心愿
2008年7月26日星期六
香港飞墨尔本澳航班机发生破损紧急迫降菲律宾
今天澳洲几乎所有大报的头版头条都是这则澳航班机发生破损紧急迫降菲律宾的新闻。《Herald Sun》的头条更以"Thank God!"的大字作为标题，配 以一名惊魂未定的乘客低头祷告的情形。
7月25日，一架从香港飞往墨尔本的澳洲航空公司班机因为机身突然破了一个大洞而在菲律宾首都马尼拉紧急迫降。
这架澳航QF30班机的乘客在飞机从香港起飞一小时后突然感到飞机下沉。一些乘客说，他们听到了类似爆炸的声音，好像是机身下面行李舱的舱门被掀掉了。
旅客舱里的行李据称也被颠出，氧气面罩全部自动弹出。飞机在阿基诺国际机场降落后，抢险人员将机上365名乘客及机组人员带离飞机。没有人受伤。机械师开始检查这个宽两米长四米的破洞。
这架飞机是从伦敦途经香港飞往墨尔本的，原定今天夜间抵达墨尔本。澳航已经安排了另一架飞机运送这些乘客。
2008年7月25日星期五
联邦政府推出廉租房计划 照顾中低收入家庭
据2008年7月25日《悉尼晨锋报》报道，为缓解住房危机，联邦政府推出廉租房计划，四年内耗资$6.23亿元，奖励地产发展商增建5万个廉租住房单元。这些住所将以市面租金的80％出租。
澳洲目前有150万个家庭被核定有资格参加这个廉租房计划。政府不希望廉租房住户因为担心失去资格而不愿努力赚钱。所以一个有两孩子的家庭，最高可以有$6.9万元收入仍可入住，一经入住，收入要增加到$8.7万元才会丧失资格。
陆克文总理表示，政府正想方设法降低澳大利亚各首府城市飙升的房租。
澳洲中产阶级饱受房价和生活成本上涨的打击
据2008年7月25日《The Age》报道，AMP和国家社会经济模型中心一项最新的调查报告显示，近年来澳洲中产阶级家庭从矿业繁荣中所获得的收益，已经被不断上涨的房价房租、食品，汽油，教育，托儿等费用吞噬殆尽。
2001至2006年间，澳洲人薪水平均上涨31%，但与此同时，家庭支出上涨幅度却超过了60%。
如果把居住成本考虑进来，悉尼和墨尔本的家庭收入平均仅上涨1.5%，阿德莱德上涨2%。资源大州昆士兰的布里斯班和西澳珀斯分别上涨3.2%和4.8%。
报告显示，除了西澳和昆州，2001至2006年间澳洲许多家庭实际资产并未增加。表面看起来家庭收入增加不少，但其实已很快被不断上涨的居房和生活成本抵消。
2008年7月24日星期四
十分之一新西兰人计划一年内移居澳洲
据2008年7月22日新西兰当地媒体报道，最新的一项调查显示，每十个新西兰人中间就有一个计划在未来一年内移居澳洲。
调查还采访了一些从英国、南非还有印度来的新移民，在谈到为什么会回答移民新西兰时，很多移民表示，他们只是将新西兰作为一个跳板，并没有打算在新西兰定居。还有很多人直言不讳的表示，他们一旦拿到新西兰护照，就会前往澳大利亚。
此外，新西兰国会曾邀请20个惠灵顿维多利亚大学已经拿到永久居民权的的中国留学生参观，参观期间一名国会议员曾询问在场的20位中国留学生是否会在新西兰永久居留下去，结果没有一个人表示会永久留在新西兰。
调查还采访了一些从英国、南非还有印度来的新移民，在谈到为什么会回答移民新西兰时，很多移民表示，他们只是将新西兰作为一个跳板，并没有打算在新西兰定居。还有很多人直言不讳的表示，他们一旦拿到新西兰护照，就会前往澳大利亚。
此外，新西兰国会曾邀请20个惠灵顿维多利亚大学已经拿到永久居民权的的中国留学生参观，参观期间一名国会议员曾询问在场的20位中国留学生是否会在新西兰永久居留下去，结果没有一个人表示会永久留在新西兰。
601919中国远洋
2008年7月24日星期四下午1点半过后，601919中国远洋开始发力上攻，下午两点过后，随着大盘上行，中国远洋盘中再现百万股一次成交大单。
601919中国远洋自去年6月底上市后被爆炒，短短半年的时间，从上市第一天最低15.34元狂炒至最高68.22元，后一路回落，上月20日最低见17.72元，跌幅同样非常惊人。近期底部明显放量，近日K线形态更形成平台突破态势。
港股中国远洋(1919.HK)获美林证券买入评级，目标价32港元，国际市场油价大幅回落对其构成利多，2008至2010年度纯利可达人民币300亿、321亿及354亿元。
国内各几大券商对中国远洋A股的估值：
国泰君安给37.5的合理估值，招商证券给34的合理估值，民生证券给37.5的合理估值，兴业证券给27的合理估值
新西兰央行突然降息 纽币对澳元暴跌创出新低
据2008年7月24日《The Age》报道， 新西兰储备银行周四出人意料地宣布降息25个基点，至8.0%。尽管新西兰央行预计通胀将在3季度达到5%的峰值水平，但表示可能继续降息。
在议息会后的声明中，新西兰联储主席伯拉德表示，全球金融市场的利空消息依然增加，新西兰国内经济进一步放缓的风险仍然存在，通胀将逐步改善，预计将继续降息。
消息公布后，纽币兑澳元继续暴跌，创出八年来的新低。鉴于澳洲联储和新西兰联储利率倾向的不同，继续看好澳元兑纽币在年内维持上行。
每年上千新加坡人移民 多数选择去澳洲
Singapore
据2008年7月23日新加坡《联合早报》报道，尽管今年三月一份调查显示，全球最适合亚裔工作生活城市排名新加坡居首，悉尼墨尔本紧随其后，但在过去3年，每年平均有1000名新加坡人选择放弃新加坡国籍，移民到国外落地生根，而最热门的移民地点包括东南亚国家、美国与澳洲，多数移居澳洲。
多家移民中介公司受访指出，新加坡人会根据国家良好的生活素质、教育系统、稳定的经济发展、悠闲的生活习惯脚步、地理和气候、英语为媒介语等因素，来选择移民的地点。
首选移民的地点，就是以英语为媒介语的澳洲、其次是纽西兰和加拿大。
过去一年全国房租暴涨最高升幅达25％
Tenants have been hit by sharp rent rises in the past 12 months.
据2008年7月24日《The Age》报道，The Australian Property Monitors (APM) 最新报告显示，过去一年，房贷上升、供需矛盾尖锐导致全澳房租飙升25％，几乎所有的州府城市房租涨幅都在两位数以上，其中墨尔本、珀斯和悉尼的房租升幅最大。一年来墨尔本房租平均上升17％、珀斯上升25％，悉尼房租平均上升11％，其中House房租上涨15％，达每周$420元，尤其是悉尼的Unit房租是全国各城市中最贵的。
Rent increases in the past year
Median Weekly Asking Rents: Houses
June 08 Annual riseSydney $420 15%
Melbourne $350 17%
Brisbane $350 13%
Adelaide $290 5%
Canberra $410 5%
Perth $350 17%
Darwin $450 15%
Hobart $285 6%
Median Weekly Asking Rents: Units
June 08 Annual rise
Sydney $400 11%
Melbourne $310 13%
Brisbane $300 3%
Adelaide $240 9%
Canberra $385 10%
Perth $350 25%
Darwin $350 9%
Hobart $235 7%source:Australian Property Monitors
大型汽车就一定安全？
据2008年7月22日《悉尼晨锋报》报道，最新的统计数字显示，如今较小型和较省油钱的家用汽车也变得比较安全。
新州汽车协会NRMA和新州公路局RTA联合资助的2008年二手车安全评级（UCSR）对1986年至2006年期间澳洲和新西兰320多万辆，349种型号的汽车品牌实际撞车结果进行分析后发现，在撞车中安全性最好的车辆，大多数是中型和小型车。
反而大型四轮驱动汽车安全型比较差。这对囊中羞涩的驾车人士来说是一个好消息。由于汽油价飞涨，而且预计还会继续上升。这一结果意味着驾车者可以选择买较便宜，经济省油，而且安全性又高于平均水平的车辆。
2008年7月23日星期三
富裕的澳洲
据2008年7月23日《The Age》报道，世界银行全球最富裕国家排名出炉，澳洲排在第24位，跻身最富裕发达国家第一阶层行列。
如今澳洲人平均拥有的财富已达$250,000元，全澳每个家庭可支配收入一年来增长了6％，升幅创20年新高。
全澳高收入人士共有172，000名，仅占澳洲总人口不到1％。只有6％的澳洲家庭收入处于高收入阶层，该阶层周收入在$3000元或以上，即年收入至少有$156,000元。大部分澳洲家庭的每周收入介于$1,000至$1,199之间。
澳洲最畅销汽车品牌废气排放评比
联邦政府专门设立的网站发布了澳洲最畅销汽车品牌废气排放指标。其中最耗油汽车品牌是澳洲本地产霍顿Holden Commodore，每年汽油费约需$2430元，排放二氧化碳废气约3.8吨；其次是福特Ford Falcon，汽油费$2272元，排放3.6吨二氧化碳；最环保的汽车是混合动力车丰田Prius，每年汽油费约$990元，二氧化碳排放量约为1.6吨。
图中星号越多表示越环保。
澳洲第二季度通胀率继续上涨
据2008年7月23日澳洲广播电台报道，澳大利亚官方数字显示澳大利亚人生活成本增加，澳财长斯旺把通货膨胀归咎于油价高涨、全球信贷危机以及前霍华德政府。斯旺表示政府已经有一份长远计划，将把商品价格降下来。
最新公布的数据显示，澳大利亚第二季度的整体通胀率上涨了百分之一点五，达到全年百分之四点五的水平，该数字比经济学家预测的百分之四点三稍高。导致通胀率高于预期的原因是国际油价高涨以及银行贷款利率上升。
澳大利亚通胀率水平高于澳联储百分之二到三的目标范围，但是摩根大通经济师凯文斯预计，澳通胀率在今年第三季度达到高峰后将呈下降趋势。
2008年7月22日星期二
2008全球70个著名大城市的税后收入比较
Rank Cities Index 纽约=100
1 苏黎士（瑞士）140.3)
2 都柏林（爱尔兰）132.3
3 奥斯陆（挪威）131.7
4 日内瓦（瑞士）130.4
5 卢森堡（卢森堡）120.0
6 哥本哈根（丹麦）114.1
7 伦敦（英国）110.0
8 赫尔辛基（芬兰）108.7
9 法兰克福（德国）102.4
10 慕尼黑（德国）101.4
11 纽约（美国）100.0
12 柏林（德国）98.3
13 维也纳（奥地利）97.9
14 洛杉矶（美国）96.7
15 悉尼（澳大利亚）95.8
16 芝加哥（美国）94.1
17 布鲁塞尔(比利时) 93.3
18 斯德哥尔摩(瑞典) 92.2
19 多伦多（加拿大）91.6
20 东京（日本）89.3
21:蒙特利尔（加拿大）87.7
22:奥克兰（新西兰）87.5
23:阿姆斯特丹（荷兰）87.3
24:里昂（法国）83.3
25:尼科西亚(塞浦路斯首都) 83.3
26:巴黎（法国）81.4
27:巴塞罗那(西班牙)81.4
28:马德里（西班牙）78.6
29:迈阿密（美国）74.4
30:米兰（意大利）71.0
31 杜拜（阿联酋）64.2
32 雅典（希腊） 59.3
33 罗马 59.0（意大利）
34 首尔（韩国）） 50.6
35 里斯本（葡萄牙） 46.1
36 新加坡（新加坡） 45.0
37 台北（中国台湾） 43.4
38 马纳马(巴林国首都) 38.1
39卢布尔雅那（南斯拉夫） 36.4
40 圣保罗（巴西）35.9
41 约翰内斯堡（南非）35.4
42 香港（中国）35.4
43 布拉格（捷克共和国） 34.7
44 莫斯科（俄罗斯）31.6
45 伊斯坦布尔（土耳其）31.3
46 塔林（爱沙尼亚共和国）29.3
47布拉迪斯拉发（捷克斯洛伐克） 26.6
48 圣地亚哥(智利首都) 26.4
49 里约热内卢(巴西)26.1
50 布达佩斯(匈牙利首都) 25.6
51 华沙(波兰首都) 24.8
52 加拉加斯(委内瑞拉首都) 22.6
53 维尔纽斯[立陶宛共和国首都] 21.0
54 里加[拉脱维亚共和国首都] 21.0
55 布宜诺斯艾利斯(阿根廷首都) 19.6
56 利马(秘鲁首都) 18.2
57 吉隆坡(马来西亚首都) 17.8
58 布加勒斯特(罗马尼亚的首都) 15.9
59 波哥大(哥伦比亚首都) 15.7
60 上海（中国） 15.5
61 墨西哥城（墨西哥） 14.0
62 索非亚(保加利亚首都) 13.4
63 基辅(乌克兰首都) 13.1
64 内罗毕(肯尼亚首都) 13.0
65 北京（中国） 12.9
66 曼谷（泰国） 12.8
67 孟买（印度） 10.8
68 马尼拉(菲律宾) 9.8
69 德里(印度) 9.7
70 雅加达(印度尼西亚) 8.3
1 苏黎士（瑞士）140.3)
2 都柏林（爱尔兰）132.3
3 奥斯陆（挪威）131.7
4 日内瓦（瑞士）130.4
5 卢森堡（卢森堡）120.0
6 哥本哈根（丹麦）114.1
7 伦敦（英国）110.0
8 赫尔辛基（芬兰）108.7
9 法兰克福（德国）102.4
10 慕尼黑（德国）101.4
11 纽约（美国）100.0
12 柏林（德国）98.3
13 维也纳（奥地利）97.9
14 洛杉矶（美国）96.7
15 悉尼（澳大利亚）95.8
16 芝加哥（美国）94.1
17 布鲁塞尔(比利时) 93.3
18 斯德哥尔摩(瑞典) 92.2
19 多伦多（加拿大）91.6
20 东京（日本）89.3
21:蒙特利尔（加拿大）87.7
22:奥克兰（新西兰）87.5
23:阿姆斯特丹（荷兰）87.3
24:里昂（法国）83.3
25:尼科西亚(塞浦路斯首都) 83.3
26:巴黎（法国）81.4
27:巴塞罗那(西班牙)81.4
28:马德里（西班牙）78.6
29:迈阿密（美国）74.4
30:米兰（意大利）71.0
31 杜拜（阿联酋）64.2
32 雅典（希腊） 59.3
33 罗马 59.0（意大利）
34 首尔（韩国）） 50.6
35 里斯本（葡萄牙） 46.1
36 新加坡（新加坡） 45.0
37 台北（中国台湾） 43.4
38 马纳马(巴林国首都) 38.1
39卢布尔雅那（南斯拉夫） 36.4
40 圣保罗（巴西）35.9
41 约翰内斯堡（南非）35.4
42 香港（中国）35.4
43 布拉格（捷克共和国） 34.7
44 莫斯科（俄罗斯）31.6
45 伊斯坦布尔（土耳其）31.3
46 塔林（爱沙尼亚共和国）29.3
47布拉迪斯拉发（捷克斯洛伐克） 26.6
48 圣地亚哥(智利首都) 26.4
49 里约热内卢(巴西)26.1
50 布达佩斯(匈牙利首都) 25.6
51 华沙(波兰首都) 24.8
52 加拉加斯(委内瑞拉首都) 22.6
53 维尔纽斯[立陶宛共和国首都] 21.0
54 里加[拉脱维亚共和国首都] 21.0
55 布宜诺斯艾利斯(阿根廷首都) 19.6
56 利马(秘鲁首都) 18.2
57 吉隆坡(马来西亚首都) 17.8
58 布加勒斯特(罗马尼亚的首都) 15.9
59 波哥大(哥伦比亚首都) 15.7
60 上海（中国） 15.5
61 墨西哥城（墨西哥） 14.0
62 索非亚(保加利亚首都) 13.4
63 基辅(乌克兰首都) 13.1
64 内罗毕(肯尼亚首都) 13.0
65 北京（中国） 12.9
66 曼谷（泰国） 12.8
67 孟买（印度） 10.8
68 马尼拉(菲律宾) 9.8
69 德里(印度) 9.7
70 雅加达(印度尼西亚) 8.3
2008年7月21日星期一
澳广名记涉嫌新加坡贩毒面临鞭刑和20年监禁
据2008年7月21日凤凰卫视报道，澳洲广播公司一名电视台记者日前因涉嫌贩毒在新加坡被捕。他有可能被判处20年监禁和15下鞭刑。作为一名有20年工作经验的知名记者，他的面孔为很多澳大利亚人所熟知，他的同事更是对他卷入毒品交易感到吃惊。
***资深记者贩毒被捕
据《悉尼晨锋报》7月19日报道，41岁的彼得·劳埃德是16日被捕的，新加坡警方在他身上搜出了0.8克冰毒和6支注射器、1个吸管等吸毒工具。新加坡中央肃毒局在18日的一份声明中指出:“劳埃德对禁药安非他命的尿检呈阳性。”
据悉，警方16日抓获了一名31岁的本地人，他身上携带着0.6克冰毒。经过进一步审讯，警方追查到毒品来源是劳埃德。本月初，劳埃德在一家旅馆以100新加坡元（约合人民币504元）的价格贩卖了约1克冰毒。
澳大利亚广播公司确认，劳埃德是该公司驻新德里南亚分部的记者，负责印度和巴基斯坦的新闻报道，经常出现在电视台新闻节目中。他早在1988年就加入了澳大利亚广播公司，3年后移居英国，先后在英国广播公司和英国天空电视台工作。2000年，他回到澳大利亚，重新加入老东家，并被派驻南亚。被捕时，劳埃德正在休假中。
***动机不明面临重刑
新加坡对藏毒、贩毒行为的惩处一项非常严厉，即便嫌犯是外国人也不会网开一面。根据新加坡法律，年满18岁的成年人如果携带超过15克的海洛因或500克大麻就要被处以绞刑。自1999年以来，新加坡已经绞死了100多名与毒品有关的罪犯。2005年12月2日，越南裔澳洲籍毒贩阮拓文因携带396克海洛因在新加坡被执行死刑。从他被判刑直至最后行刑，澳新两国政府和媒体就此事的交锋达到了白热化程度，几乎引爆一场罕见的外交危机。
据悉，劳埃德可能会以与毒品相关的罪名被起诉。罪名一旦成立，他将被判处20年监禁和15下鞭刑。澳大利亚广播公司的新闻主管卡梅伦表示，外交部已经向他们通报了此事，公司已经为劳埃德聘请了律师。
劳埃德的同事对他涉嫌贩毒感到很不可思议。作为一个在亚洲工作5年多的记者，他曾多次报道当地与毒品有关的案件，包括 2005年的阮拓文之死，因此他对当地法律有多么严格非常清楚。此外，劳埃德今年8月就要结束外派回到墨尔本工作。澳大利亚广播公司本来已经决定由他主持电视二台今年9月份将开播的4小时早间新闻节目。他已经离婚的妻子也决定带着他们的两个孩子回到澳大利亚生活，从此他就可以有更多时间与孩子在一起。以上种种都让人难以理解劳埃德为何要铤而走险。
墨尔本西区十字路口闯红灯车祸两人当场身亡
据2008年7月21日《The Age》报道，今天傍晚5点左右，墨尔本西区Hoppers Crossing一个四字路口，两名20多岁一男一女驾车闯红灯，结果正撞上另一辆正在路中央等候右拐的汽车，那辆车内两名20多岁男子当场身亡！
Springvale
基本上每个周末都会去Springvale买菜，那里的海鲜，禽肉，蔬果类确实非常廉宜，但是环境、气氛实在无法令我苟同。
每次开车一进入 Springvale中心区，每次都有一种国内城乡结合部或者小县城中心的感觉。。。达成超市附近的shopping centre中心地带，一字排开小桌子小板凳，无论什么时候去，都有下象棋对杀的老老少少，旁边围观看棋者众多；临街的小音像店铺门脸上贴满了大大小小红 红绿绿花枝招展的影视广告。。。。。
2008年7月20日星期日
华裔男子偷运儿童淫亵物被判罚九千
据2007年8月15日《The Sunday Times》报道，一名22岁华裔男子因偷运儿童淫亵物被西澳柏斯法庭判罚款$9000元。
被告林宝鹏(Bao Peng Lim，音译)在庭上认罪，他被控进口儿童淫亵物，描写性暴力的日本动画，拥有描写性暴力的日本动画，并向海关作假证供。
被告在2006年4月14日乘机由新加坡抵达柏斯国际机场时被海关人员截获。在搜查行李时，搜出若干淫亵DVD光盘，日本动画与及电动游戏。
在四套DVD光盘(每套两张)中被发现有儿童淫亵活动影象。按1956年海关条例4A段(违例入口)，儿童淫亵物禁止进口。
海关人员其后到Morley区一房屋 执行搜查及没收令，当时西澳警察也在场，再搜到14张日本动画DVD，其中有性暴力影象。
澳洲海关调查科局负责人Richard Janeczko说，应留意的是，即使是卡通或图画，例如在日本动画中所描绘的，如有令人反感的性内容，也被禁入口。偷运儿童淫亵物的最高刑罚是罚款$27.5万元及/或入狱10年。
在过去一周，另有两人因涉嫌试图偷运儿童淫亵物而被海关拘捕及起诉。
被告林宝鹏(Bao Peng Lim，音译)在庭上认罪，他被控进口儿童淫亵物，描写性暴力的日本动画，拥有描写性暴力的日本动画，并向海关作假证供。
被告在2006年4月14日乘机由新加坡抵达柏斯国际机场时被海关人员截获。在搜查行李时，搜出若干淫亵DVD光盘，日本动画与及电动游戏。
在四套DVD光盘(每套两张)中被发现有儿童淫亵活动影象。按1956年海关条例4A段(违例入口)，儿童淫亵物禁止进口。
海关人员其后到Morley区一房屋 执行搜查及没收令，当时西澳警察也在场，再搜到14张日本动画DVD，其中有性暴力影象。
澳洲海关调查科局负责人Richard Janeczko说，应留意的是，即使是卡通或图画，例如在日本动画中所描绘的，如有令人反感的性内容，也被禁入口。偷运儿童淫亵物的最高刑罚是罚款$27.5万元及/或入狱10年。
在过去一周，另有两人因涉嫌试图偷运儿童淫亵物而被海关拘捕及起诉。
携带儿童色情录像入境 22岁中国籍男子被捕
据2008年7月18日《The Age》报道，7月17日星期四，一名22岁中国籍男子搭乘班机从新加坡飞抵南澳首府阿得莱德国际机场，通关时被澳洲海关检查人员发现他携带的手提电脑中存有儿童色情录像，他当场被捕，并被控进口淫秽物品，获准保释，将于11月7日在阿得莱德地方法庭出庭受审。
全国海关调查局负责人Richard Janeczko表示，海关调查员正努力侦查日益增加的携带儿童色情和其他淫秽物品入境行为。
全国海关调查局负责人Richard Janeczko表示，海关调查员正努力侦查日益增加的携带儿童色情和其他淫秽物品入境行为。
澳洲汽车品牌销量耗油废气龙虎榜
据2008年7月20日《The Sunday Age》报道，联邦政府专门设立网站，发布最耗油汽车品牌排名。其中，澳洲本地产霍顿Holden Commodore名列第一位，每年汽油费约需$2430元，排放二氧化碳废气约3.8吨；其次是福特Ford Falcon，汽油费$2272元，排放3.6吨二氧化碳；马自达Mazda3排在第三位，耗油约$1845元，丰田Toyota Corolla以$1672元排在第四位。最省油的车型是丰田的Yaris，年耗油约$1350元。
最环保的汽车是混合动力车丰田Prius，每年汽油费约$990元，二氧化碳排放量约为1.6吨。
交通部长Anthony Albanese表示，现在人们购车时，不仅要考虑汽车价位，更重要的是要考虑持续运行成本和环境问题。把六缸汽车换成四缸车，就可以减少至少三分之一的油费和二氧化碳排放量。
怎样掘到人生第一桶金－－$100万？
Action woman: Fashion activewear designer Lorna Jane Clarkson, in one of her shops .
2008年7月20日《每日电讯报》报道了时装连锁店创始人Lorna Jane Clarkson怎样掘到人生第一桶金的经历。她成功的黄金法则是：
CLARKSON’S TOP FIVE TIPS FOR BUSINESS SUCCESS
1. Live every day of your life being passionate about what you do.
2. Laugh loud and often.
3. Be sure to exercise daily and drink plenty of water – it will clear your head and keep your brain sharp.
4. Be trusting of people but not naive.
5. Don’t do it for the money – if you’re good at what you do, money comes.
澳洲主要搜房网站介绍
oznewsroom原创：
澳洲主要有以下几个搜房网站：
*www.realestate.com.au
媒体业巨头莫多克新闻集团旗下重金打造的主要搜房网站，制作精良，图片较大，新闻集团占大部分股份，澳洲最大的房地产连锁代理公司Ray White也在其中占12.7％的股权。Ray White在全澳拥有850个特许经营房产代理分公司。
目前，www.realestate.com.au在整个澳洲在线房产搜索网站中占据36％的份额，
*拥有《悉尼晨锋报》、《墨尔本时代报The Age》等主流媒体的Fairfax旗下www.domain.com.au则占12.5％的市场份额，也是一个主要的搜房网站。
*澳洲另一传媒巨头、曾经的澳洲首富James Packer在2007年也加入澳洲搜房网站市场的“战团”。
James Packer主导打造的www.myhome.com.au悄然而出。
James Packer子承父业之后，全力拓展其博彩业务，不仅墨尔本的Crown Casino生意兴隆，深入澳门博彩业亦成绩蜚然。在传媒领域，James Packer拥有电视九台、ninemsn、多家广播电台、众多周刊杂志如Australian Women’s Weekly，Woman’s Day，TV Week等。
*维州地产协会特约的搜房网站：www.realestateview.com.au
*其它还有http://www.homehound.com.au/等等............
另外，还有几个非常实用的搜房网址推荐给维州墨尔本的网友：
1）http://www.street-directory.com.au/
这是Melway的网络版，非常好用，而且可以在同一区内找出近期上市的所有房产。
2）http://services.land.vic.gov.au/maps/interactive.jsp
可以用来观察一栋房子的具体分布，朝向、周边状况等：还可以算出你的目标房产land的大小。
3）http://www.open2view.com.au/
如果您有宽带，还可以浏览这个网站。虽然目前覆盖面还不是很广，但它有一个非常突出的特色，就是Virtual Tour，就象跟着摄像机镜头到感兴趣的房子里面实地参观一样。
悉尼想买房的网友可以在出offer前通过homepriceguide的手机短信服务查询目标房产的上一次售价、时间等情况，花费仅需$3.95刀。
不建议墨尔本的网友使用这项服务，因为维州的法律对Private Sale方式售出的房产信息披露限制比较严格，所以这项服务在墨尔本只有Auction的价格。
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目前，www.realestate.com.au在整个澳洲在线房产搜索网站中占据36％的份额，
*拥有《悉尼晨锋报》、《墨尔本时代报The Age》等主流媒体的Fairfax旗下www.domain.com.au则占12.5％的市场份额，也是一个主要的搜房网站。
*澳洲另一传媒巨头、曾经的澳洲首富James Packer在2007年也加入澳洲搜房网站市场的“战团”。
James Packer主导打造的www.myhome.com.au悄然而出。
James Packer子承父业之后，全力拓展其博彩业务，不仅墨尔本的Crown Casino生意兴隆，深入澳门博彩业亦成绩蜚然。在传媒领域，James Packer拥有电视九台、ninemsn、多家广播电台、众多周刊杂志如Australian Women’s Weekly，Woman’s Day，TV Week等。
*维州地产协会特约的搜房网站：www.realestateview.com.au
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2008年底Google或推出澳洲城市街道全景图新功能
据2008年7月20日《星期日电讯报》报道，搜索引擎巨头Google公司耗时8个多月在澳洲全国详细拍摄街景楼房等外观，预计今年年底可能会首先推出悉尼51,000多条街道的360度全景图像。
如果有街道级的全景功能的话，地图的网页上就会出现一个按钮用于输入位置。点击这个按钮将出现一个窗口，这个窗口有查看和方向箭头，点击这个箭头将朝着这个方向继续前进。这个窗口还可以全屏幕观看。用户通过放大可以看到街道路牌、公共汽车站和其它地方的细节。
在保护隐私团体的抗议下，澳洲版的Google街道全景图将隐去车牌号码，被摄入街景的人们也可以要求Google移除自己的图像。
Privacy issue ... A Google car photographing streets in the UK.
澳洲地产投资：财务自由的必由之路（二）
作者简介：作者1996年从中国来到澳洲留学，1998年开始从事IT工作。2001年开始投资房地产，在短短的７年内，他已经拥有近二十套投资房。他的房产分布于墨尔本的Kew、Box Hill、Brunswick、Ivanhoe等社区，价值近千万。
５、你的投资伙伴----银行
买房子就离不开贷款，贷款就离不开银行或贷款机构。说起银行大家都觉得把钱存进银行最安全，实际上银行是一个风险承担机构。试想：当你买房子后，８０％、９０％、甚至１００％的钱全是银行的，是你承担的风险大还是银行承担的风险大？我看还是银行承担的风险大。如果换了是你，我买房子找你借钱，你会借我吗？你肯定不会，银行就会，为什么？既然银行是一个风险承担机构，它肯定是一个风险评估和管理机构。
银行是通过什么来控制和管理风险的呢？银行放贷有两个原则，第一，绝对不能输钱；第二，赚更多的钱。当我们买房子时，我们只把银行当成一种资源或支持，很少把银行当成自己的投资伙伴。很少有人在买房子时问问银行的意见。想想看我们买房子时我们所咨询的对象都是谁：家人、朋友、房地产中介、会计师、财务计划师等等，他们买房子吗？他们能给你客观、专业的建议吗？有人也许会问：难道财务计划师的建议不专业吗？为什么财务计划师不建议我买房子呢？因为财务计划师的业务不是卖房子，财务计划师的业务是卖基金。所以财务计划师只会建议你买基金而不会建议你买房子。让你的搞装修的朋友替你搞好装修，不要让他料理你的投资。
如果我们把银行当成我们的投资伙伴，我们就可以发现银行是一个房地产专家，它实际上已经告诉我们应该到哪里去买房子。每一个银行都会有一个花了大量人力物力打造出的各个区各类房屋最高贷款比率的清单，贷款比率越高的区和类别当然越安全，增值潜力越大；反之风险则越大。有一句话说得很有哲理：银行永远是对的，甚至当它们错的时候它们也是对的。
６、对债务的再认识
中国人有一个美德就是不愿意欠债。然而在房地产投资领域，这个美德可能会是一个思想障隘、成长局限。谈到这个话题，我不禁想起了大家都很熟悉的三个老太太的故事，说的是中国老太太在临死前说：我终于攒够了买房子的钱；澳洲老太太在临死前说：我终于还完了买房子的钱；美国老太太在临死前说：我终于不用还买房子的钱了。这个故事反映了不同的消费观。如果从投资的角度来看，中国老太太可能永远也攒不够买房子的钱；美国老太太不仅不需要还买房子的钱，她的房子的价值远远高于她借的钱。
我们确实需要对债务有一个再认识。我们对债务的恐惧可能源于对高利贷的恐惧和对贫穷的恐惧，没钱才要借钱是我们很自然的想法。实际上债务是多种多样的不可一概而论，关键是你借债干什么用。如果我们借债买有固定收入和资本增值的资产，这种债务即为好的债务，如股票和房地产；如果我们借债买没有固定收入但有资本增值的资产，这种债务即为坏的债务，如古董和土地；还有一种就是丑陋的债务，如信用卡和汽车，这种债务既不带来收入也不带来资本增值甚至资本贬值，利息还最高。我们一般用信用卡都买些什么呢？不外乎衣服、家具、电器什么的，十年后它们值多少，看看 garage sale就知道了；３万块的车，十年后大概５千吧。丑陋的债务是我们要避免的，但超过９０％的澳洲人拥有这种债务，甚至深陷其间不能自拔，这也许是大多数澳洲人贫穷的原因吧。
７、好的债务即财富
我们对债务的恐惧，和没钱才要借钱的想法的根深蒂固，使我们很难将债务和财富挂上钩，也很难理解穷人向银行存钱，富人向银行借钱这句话。我们还是找一个实例来计算一下。比如说，１９７５年我们买了一套房花了２万８，假如全部银行贷款，利率每年９％，租金回报５％，欠的钱利滚利。贷款大概在１９９６年还清，租金回报从１９９６年后的积累大约１７万，现在的房价大约４６万。这就是说２万８的债务，在３３年间变成了６３万的财富。我们由此可以列一个很简单的等式：债务+房地产+世间=财富。
好的债务不仅仅是财富，而且也是信誉；银行并非傻瓜而是风险评估和管理机构，借谁钱借多少，银行都心中有数。欠银行２千澳元的人和欠银行２００万澳元的人，谁更有信誉？谁更富有？
债务同时也是管理风险的手段。如何理解这个概念呢？我们还是用上面那个买２万８的房子的例子。在利滚利的过程中，８５年欠款达到高峰为３万６，如果我们准备好８千的备用金，我们就能顺利渡过难关。要知道８５年房价已经７万５了，如果我们用再贷款（refinance)的方式，我们可以得到３万２的额外信用，足以支撑所欠债务。有了这样的思路后，我们完全可以设计出一套只用债务就能富有的策略，把房地产做强做大。
８、买什么样的房子
买什么样的房子是一个最简单，同时也是一个最容易被误导的事情。选房子远比想像的容易得多，只要银行愿意给你８０％的贷款，这个房子就能买。说它是最容易被误导的事情，是因为有太多的房地产讲座推销一些很难卖的房地产。在任何市场，决定价格的根本法则就是供需关系决定价格，也就是我们常说的物以稀为贵。在建议买什么样的房子之前，我想先以供需关系决定价格这一根本法则，讨论什么样的房子不要买。我的观点只是一家之言，若与谁的利益相冲突见谅。我姑妄言之，各位姑妄听之。
首先，商业用房不要买。商业用房包括办公室、商店、旅馆等物业，因为这些物业的价格受经济景气水平的影响太大，经济好时大家都租房开公司，商业旅行开会，买一些非必需品。商业用房的需求自然就高，商业用房的租金就高，商业用房的价格就高；经济不景气时，很多公司关闭，商业用房的空置率就高，价格就会下跌，最多会下跌超过５０％，这也是为什么银行给商业用房的贷款不超过６０％的原因。相反居民房的供需与经济景气的相关性就不太紧密，经济好你需要住房，经济不好你也需要住房。所以墨尔本的居民房几十年以来最大跌幅不超过５％，这也是为什么银行给居民房的贷款可以高达１００％的原因。
其次，高层建筑不要买。再要声明的一点是：这个观点只适用于墨尔本市区（包括Southbank, Dockland)，因为墨尔本的市区没有楼层限高，世界最高的居民楼在墨尔本拔地而起。因为没有楼层限高，墨尔本的市区（包括Southbank, Dockland)的供应是无限的，只要价格合适，卖得出去，墨尔本市区的高楼会如雨后春笋，层出不穷。这就是墨尔本市区的房价裹足不前的原因，也造就了世界房市的怪胎，除了墨尔本世界上还有那个城市中心城区的房价畏缩不前，而周边的房价方兴未艾？
第三，学生公寓不要买。一般的学生公寓面积不超过４０平方米，银行不愿给这样的公寓贷款，另外学生公寓面对的是学生，现在主要是国际学生，等到有一天，移民政策有变化，或澳币升值太高，或美国留学更有吸引力，或许国际学生就没有今天这么多。
第四，太大、太小、太贵、太便宜、太偏远的房子不要买，因为需要它们的人不多，很难出手，也很难估价。
到底买什么样的房子好呢？有人说靠近交通的、靠近学校的、靠近水边、靠近医院的、靠近花园的等等。这些全都对，都是常识。我想说的是买中价位的，因为中价位的房子需求量最大，大家最能负担得起，出手最快，银行最喜欢出手快的房子，给这样的房子贷款或再融资贷款最爽快。我想说的第二个问题是，如果你要买公寓，买尽量靠近city的。举例来讲：Brunswick的公寓和Box Hill的公寓都是４０万，哪一个更有潜力？当然是Brunswick的公寓。因为Brunswick距city只有５公里，而Box Hill距city有１５公里，这样Brunswick与Box Hill的供应量是１比９的关系（面积是距离的平方），而Brunswick靠近city需求量更大，所以上升潜力大很多。
９、关于投资的几个迷思
迷思一：在投资领域我们有个教条：风险越高回报越大。实际上，富人只投资风险小回报大的项目，这就是他们富有的原因。股票和房地产就是很好的例子：股票风险明显大于房地产，回报只有１０％，房地产却有３９％。
迷思二：利息越高房价越降。如果真是这样，你如何解释澳洲储备银行从２００５年到２００８年三年间加息１１次，房价却从３５３０００涨到４６３０００，涨幅达３１％。为什么利息越涨，房价越涨呢？要理解这个问题，我们首先要明白为什么要涨息，涨息的唯一目的是控制通货膨胀；然后我们再看涨息后股市会有什么反应，由于加息后，公司成本上升，利润预期下降，股价会下降。所以当加息周期到来时，富人会卖掉股票；通货膨胀的另一个意思是钱毛了，此时保值就是硬道理，那么什么东西最保值呢？有人说是黄金，实际上黄金从７０年代末的８００美元一盎司跌到９０年代末的２５０美元一盎司。最保值的只有房地产，所以富人会卖掉股票买房地产。这是利息越涨房价越涨的原因。有人说照你这么说利息降房价会降啦，我说不是。因为利息降时，买房更能承受，这时穷人会买房子。所以不管利息是升是降，对房价都是好消息。我当时就是想明白了这个问题才下决心长期投资房地产的。
迷思三：房价已经涨到头了，没有上升空间了。这个问题实际上在前面对墨尔本的房地产走势分析时，已经回答了。不过我还想把这个问题讲的更透彻一点。首先是供需关系，土地是不可再生资源，人口却在不断增长；其次是通货膨胀，澳洲储备银行将通货膨胀的目标定在２％－３％，我当时对这个问题没想通，为什么一定要有通货膨胀呢？没有不是更好吗？看看日本，８０年代后，通货紧缩造成２０年经济停滞，想想看，如果明天的东西比今天便宜为什么要今天买？如果消费滞后必然带来生产滞后，经济当然会放慢、停滞、衰退。现在看来澳洲储备银行可以容忍通货膨胀超过３％，但很难容忍通货膨胀率低于２％。第三房地产中介的竞争对房价上涨的作用太大，一个中介告诉房主你这个房子可以卖５０万，另一个中介会说你这个房子可以卖５５万。中介总会找到一个买主５５万把它卖掉，一旦这个房子卖掉后，这个区的房价都会参照５５万的价格来定价。最后我想说一点，就是人们对房价７到１０年翻一番的预期，也就是周期性，人们最难改变的就是习惯，一个群体的习惯就是文化，这样的文化在中国人中已经发扬光大了。
迷思四：带地的房子(house)涨，楼房(apartment)不涨。维省房地产协会（REIV）今年统计过去５年，房子的涨幅为３８.９％，楼房的涨幅为３８.５％。可以说带地的房子(house)和楼房(apartment)的涨幅相差无几，可楼房的租金回报要高得多。
10、你可以成为世界首富
一般来澳洲１０年以上的中国人都有一套超过５０万的住房，而且已经还清贷款。这样你就可以轻易拿到４０万的贷款，如果按每年３９％的回报算，十年后你的净资产将超过１千万，二十年后你的净资产将超过２亿８千万，三十年后你的净资产将超过７８亿，四十年后你的净资产将超过２千亿。如果你活得够长并且坚持房地产投资，成为世界首富就不是梦。最后祝大家投资成功、快乐、幸福并欢迎来信一起探讨投资问题。(本文完）
相关链接：澳洲地产投资：财务自由的必由之路（一）
新州发生袋鼠袭人事件
When marsupials attack ... A woman's dog saved her from a kangaroo.
据2008年7月20日《星期日电讯报》报道，7月18日星期五下午，新州西部Mudgee一名65岁妇女遭到一只雄性袋鼠的攻击，幸亏农场豢养的狗冲上前去，袋鼠才停止攻击，但妇人的面部，手掌，背部等处受伤，被紧急送往医院救治。
过去两年，Mudgee已经变成了袋鼠的乐园，在农场主人住屋不到100米的地方，就生活着数百只袋鼠。以往袋鼠看到有人来，一般会逃走，但如今很多雄性袋鼠已经完全不怕人，即使人走近也不会离开。
世界宜居城市排名:墨尔本取代悉尼进入前十
Melbourne
据2008年7月20日《星期日电讯报》报道，英国一项最新的国际最佳宜居城市排名显示，墨尔本取代悉尼进入前10位，悉尼则从去年的第7位滑落至第11名，而墨尔本则从去年的第11位上升至第9名。除此之外，没有任何一个澳洲州府城市进入前25名。
报告指出，悉尼的公共交通铁路系统位居全球最差之列，房屋价格高企令普通人无法承受。
在该项排名中，丹麦首都哥本哈根名列第一位，紧随其后的是德国慕尼黑和日本首都东京。
Sydney harbour view
澳洲大报称赞中国大力治理环境污染
据2008年7月19日新华社援引《悉尼晨锋报》报道，《悉尼先驱晨报》19日刊文指出，中国为改善环境，减少污染作出巨大努力，并取得可喜进展。
文章说，世界银行和中国政府环境部门的报告均显示，中国政府对治理环境污染非常重视，中国绝大多数城市的空气正在变得越来越洁净。在奥运会结束后，环境还会继续得到改善。
文章说，如同很多西方发达国家的城市一样，北京在其工业化进程中也遇到了环境污染问题，这些问题迫使政府加大力度改善环境并取得显著成效。随着生活水平的提高，健康意识的增强，人们对于环境保护的重视程度越来越高。
文章认为，与西方发达国家在实现富裕后才开始真正重视环境问题不同，中国虽然仍是发展中国家，人均收入不及西方发达国家20世纪60年代水平，却已经开始重视环境问题。中国已关闭了许多低效率、高排放的工厂，减少了污水排放和空气污染，并准备到2010年将单位国内生产总值能源消耗比2005年降低20％左右。
文章指出，中国政府在污染治理方面少说多做，并将应对气候变化列为政府工作的重中之重。气候变化是一个全球性问题，西方发达国家应该就此向中国提供帮助。
文章说，世界银行和中国政府环境部门的报告均显示，中国政府对治理环境污染非常重视，中国绝大多数城市的空气正在变得越来越洁净。在奥运会结束后，环境还会继续得到改善。
文章说，如同很多西方发达国家的城市一样，北京在其工业化进程中也遇到了环境污染问题，这些问题迫使政府加大力度改善环境并取得显著成效。随着生活水平的提高，健康意识的增强，人们对于环境保护的重视程度越来越高。
文章认为，与西方发达国家在实现富裕后才开始真正重视环境问题不同，中国虽然仍是发展中国家，人均收入不及西方发达国家20世纪60年代水平，却已经开始重视环境问题。中国已关闭了许多低效率、高排放的工厂，减少了污水排放和空气污染，并准备到2010年将单位国内生产总值能源消耗比2005年降低20％左右。
文章指出，中国政府在污染治理方面少说多做，并将应对气候变化列为政府工作的重中之重。气候变化是一个全球性问题，西方发达国家应该就此向中国提供帮助。
澳洲地产投资：财务自由的必由之路（一）
作者简介：作者1996年从中国来到澳洲留学，1998年开始从事IT工作。2001年开始投资房地产，在短短的７年内，他已经拥有近二十套投资房。他的房产分布于墨尔本的Kew、Box Hill、Brunswick、Ivanhoe等社区，价值近千万。
１、序言
拥有一套自己的住房一直是澳洲人的梦想。大多数澳洲人会在35岁时买自己的自住房，计划贷款30年在自己退休前还完贷款，完全拥有自住房。在他们买房后的第７年，他们惊喜的发现他们住房的价格已经翻了一番。他们的工资收入也相应涨出一大块。他们很自信的卖掉现有住房，再买一套更好的区中更大的房子。７年后，他们会再换一套更好、更贵的住房。这就是澳洲典型的中产家庭。他们有一套自住房，一份稳定的收入，每年旅游度假一次，银行没什么存款。
在澳洲还有一小部分人，他们与上面提到的澳洲人没有太大不同，只是他们稍为懒一点、“傻一点”、运气好一点。一到财务年度末，大家都忙于报税。他们懒得自己报税，也懒得找一个最便宜的会计师报税，而是找一个方便的、信任的会计师报税。这个会计师可能会对他们说：你交的税太高了，买个投资房，省一点税吧。会计师的建议在税法上被称为负退税 (NEGATIVE GEARING)。大概的意思就是：你的投资房的收入小于维持投资房的开销（包括贷款利息、房屋折旧、物业费等等），你的损失可以抵税。
例如：你的年收入是80000，你在投资房上的损失是10000，那么你的应纳税年收入是80000－10000=70000。对于聪明人来说这个建议馊得不能再馊。为什么自己为了少交4500的税而损失10000？对于某些“傻”人来说这个建议太好了：世上哪有这样的政府，当你投资损失了10000时，我替你补上4500。于是他们就去买投资房，他们也懒得去听什么房地产讲座，就在自家附近买了一个投资房。过了几年，房租涨了不少，能自己养自己了。他的会计师又会提醒他再去买一套投资房。就这样几十年下来，当他们退休时，他们手上有十来套投资房，然后卖掉两套还完贷款，手上还有几套投资房，这几套投资房的房租足够养老。
２、你真的想富有吗?
当我问你：你真的想富有吗？很多人会毫不犹豫的说：当然哪。可实际上富有和有钱是两码事。富有是一种为人，是长久的，而有钱是一种占有，是暂时的。很多买彩票得中的人，只是有很多钱的穷人。调查发现95％的中彩人5年以后又回到他们以前的财务状况，有的甚至更差。为什么？因为他们的为人没有变，他们做的事没有变，结果当然会是一样的。然而，富有的人刚好相反，他们有时会破产，但很快会东山再起。看来富有不光是拚命挣钱、捞钱，而是一种为人、一种选择。
你真的想富有吗？要知道富有与舒适是不同的。追求舒适的人是很难富有的。追求舒适的人总是躲在自己的舒服圈中，不愿意采取应该采取的行动，不愿意承担应该承担的风险。要知道没有行动是没有结果的。
与富有一样，财务自由也是一个被误解的概念。很多人认为财务自由是拥有很多钱，想怎么花就怎么花。如果真是这样的话，很难有人能做到。为什么呢？其一：人的欲望是无止境的，笔者刚到澳洲时，靠奖学金生活，每年15000，生活得不错，还有节余。毕业工作后，年薪40000，也没觉得生活好到那里去。又过了几年，年薪80000，还觉得一般，也没什么节余。有道是：由简入丰易，由丰入简难；其二：通货膨胀，想当初，万元户是先富起来的少数人，当时想，这辈子能有十万足矣，现在看来当时是多么幼稚啊；其三：不能克制自己的人，很难挣到很多钱，即使挣到也很难存得住。
到底什么是财务自由呢？实际上很简单：永续收入大于你的开销。什么是永续收入呢？永续收入就是当你不工作时你的收入还源源不断流入你的账户。财务自由听起来容易做起来难。难就难在只靠打工、做生意永远达不到财务自由。只有投资才有可能。
３、投资工具的比较
说起投资，不外乎股票、房地产、存款和基金。基金的投资也是买股票、房地产和存款，基金是各种投资的组合，它的回报也只能是个平均数，比自己操作更稳。存款也可以排出在外，因为存款是一个效率低下的选择，扣除利息所得税，减去通货膨胀，所剩无几，有时甚至是负数。所以说穷人向银行存钱，富人向银行借钱。
那么股票和房地产到底谁好呢？纵说纷纭。有时候股票涨得好一点，有时候房地产涨得好一点，长期来看都大概每年上涨10％左右。不一样的地方就是股票的起伏大一些，房地产的起伏小一些。不要小看这一点不一样，这一点不一样创造出的策略大相迳庭。一般人买股票是很少贷款，一是因为股票上下起伏太大，贷款风险太高；二是因为银行限制，贷款比例低；其三，当股票跌到一定价位时，银行会收回贷款或强制平仓（margin call)。房地产就不一样，大部分人买房子多会贷款，贷款的比例还很高，银行一旦把钱贷给你，只要你能付月供，银行是不会因为房价往下跌而收回贷款的。
比较投资的好坏最重要的指标是资本的回报率。让我们来比较一下股票和房地产的回报率：假如股票和房地产的年增长率都是10％，股息回报是5％，房租回报也是 5％，如果我们有10万圆，投资股票的回报率是15％；如果我们用10万买房子我们可以贷款40万，买一个50万的房子，假如贷款的利息为9％，我们的投资回报为50＊15％－40＊9％=3.9万，回报率高达39％。这就是杠杆的威力。
有人说股票流动性好，容易兑现，房子很难卖掉。实际上房子的流动性也不错，当房价上涨后，你不需要卖掉房子也能通过再贷款的方式支配房价上涨的部分。例如：你买了一套30万的房子，贷款24万，几年以后涨到 60万，这时你可以向银行贷到48万，多出的24万你可以自由支配。
也有人说股票可以进行投资组合，房地产很难。所谓的投资组合是将投资分散，唯一的功能就是减小波动，你再怎么组合也没有基金更分散。基金的稳定性也不如房地产。
还有人说股票的交易成本低，房地产的高。不错，正是因为房地产的交易成本高，大家才会尽量减少炒作，才有可能享受澳洲特有的税务优惠：持有资产超过12个月，财产增值税减半。
不仅如此，房地产还有它不可比拟的优点。第一，他是生活必需品，它的刚性需求是价格坚挺的保障；第二，房地产看得见，摸得着，买了它心里踏实；第三，永久产权；第四，自己说了算，想怎么装修就怎么装修，可控性强。所以说，房地产是长线投资的首选。
４、澳洲的房地产及将来发展趋势
澳洲是一个幸运的国家，物产丰盛，气候宜人，环境优良，民风友善，而且还没有大的自然灾害。住在澳洲的人也非常的幸运，特别是住在墨尔本的人就更加幸运了。墨尔本是一个最适合人类居住的城市之一，每年移民定居与此的人逐年递增。
墨尔本的房价也和墨尔本的人口一样逐年递增，图一即为澳洲统计局公布的墨尔本1975至2008年间的房屋加权平均价。从这些数据中，我们可以看到这么几点：房价要么上涨，要么持平，基本不跌；房价从1975年的$27734到2008年的$463488，33年间涨了16.7倍，平均每年上涨9％。在计算房地产多少年翻一番时有一个72法则，即用72除以每年上涨的百分数，所得余数即是翻一番所需年数。墨尔本的房价平均每年上涨9％，所以72除以9得 8，墨尔本的房价8年翻一番。图二为每年上涨9％的理想曲线与实际曲线的比较，从图中我们可以看到当实际房价偏离理想曲线时都会回归。这就是墨尔本房地产的历史。
图一
图二
投资决策与生意决策过程是不一样，生意决策看得是今后一两年是否能赚钱，投资决策是看今后十年、二十年是否能赚钱。如何知道今后十年、二十年是否能赚钱呢？唯一的方法就是看它过去十年、二十年的历史。如果你问我明年墨尔本的房价是多少，我不知道，但是我可以告诉你８年后墨尔本的房价大约是90万，16年后墨尔本的房价大约是180万。以前，别人这么告诉我，我也不相信，但看看墨尔本过去30年、50年、100年的房价历史，然后想想这100年什么事没发生过，战争、经济危机、经济衰退、高通涨、高利率如此等等，7至10年房价翻一番的规律从未中断。今后10年、20年、50年我也没发现有什么东西能中断这个规律。如此说来，成为百万富翁也不是什么难事，只要你能活得够长。
后续：澳洲房地产投资：财务自由的必由之路（二）
全球最潮流城市悉尼排名第7墨尔本排第18位
Sydney... car parking presents a "major image problem", apparently.
据2008年7月16日《悉尼晨锋报》报道，由美国一个机构(GLM)公布的全球城市风格排行榜中，悉尼由过去的排名12跃居第7名，墨尔本则从第15名降至18名。不过，报告也指悉尼市区的停车难问题非常严重。悉尼市中心的停车收费高居全球笫三位。
同时，在区域评比中悉尼还被评为亚太地区最佳着装城市，其次为东京、香港、上海、新加坡和墨尔本。
纽约、罗马、巴黎、米兰和伦敦这五大城市在领导着世界潮流的走向，是流行潮流的弄潮儿。
2008年7月19日星期六
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