专家：今年澳房价料升10% 防止泡沫需加息

据2014年8月2日中国新闻网报道，近年来，澳大利亚房地产市场迅速发展，房价保持较高增幅。汇丰银行的经济师预测，今年澳大利亚房价将继续增长，增幅将达10%。据此分析，为防止房地产的泡沫现象，澳大利亚联邦储备银行有可能在2015年采取加息行动。

据报道，汇丰银行澳洲分行的首席经济师布洛克萨姆指出，虽然目前澳大利亚的房地产市场还没有进入泡沫阶段，但已经非常接近了。他说，如果澳大利亚官方基准利率还是处在当前的历史低位，那么很可能不久将会进入房地产的泡沫阶段。

根据预测，2014年澳大利亚房价将增长10%左右，7月份房价上升了1.6%。过去两年，澳大利亚在低利率的环境下，房价已经上升了16%。在目前的情形下，澳联邦储备银行应该考虑从明年开始加息，以此防止房地产泡沫，特别是在悉尼地区。

布洛克萨姆认为，澳大利亚房地产现在还没有泡沫，但如果按揭利率还是维持在当前的低位，出现泡沫的风险就会加大。所以，预计联邦储备银行将会于明年上半年在目前基准利率2.5%的基础上加息。过去的一年，悉尼的房价升幅水平比澳大利亚其他州府城市平均水平高出1倍，这种情况令人担忧，悉尼的房价增长幅度是不可持续的。

与此同时，经济合作与发展组织的专家指出，目前澳大利亚的低利率推高房价，并使经济发展中的风险增大。