仅31%房主未负贷 墨尔本房产完全所有率创新低

据2012年8月18日《Herald Sun》报道，墨尔本东南外环远郊Lyndhurst持有房贷的业主比例已经冠居墨尔本，10名房主中，有8名欠着银行的钱。最新的数据显示，Doreen、Derrimut和Lynbrook的房贷比例也是名列前茅，相比之下，城市范围内仅37%的房产仍有房贷在身。

最新数据报告显示，Avondale Heights完全拥有房产所有权的业主最多，该地区多达56%的房产没有银行债务的困扰。

Bulleen、Vermont South、Keilor Park和Wheelers Hill的大多数房产也都已经付清房产的贷款。维州房产协会REIV发言人Robert Larocca称，这些地区都是1960年代和1970年代的发展区。

Larocca称，“房贷带（mortgage belt）总是出现于城市的新兴城区，这份数据显示了它们（新兴城区）所处位置随着时间而不断变迁。所有的首置业者都梦想着自己有清偿房贷的那一天。比如，1970年代时，Avondale Heights和Vermont South是新兴城区，但现在绝大多数的房主都已经还清债务了，现在已经完全拥有房产了。因此，Lyndhurst、Doreen和Derrimut的房贷持有者有一天也终能清偿这笔债务。”

Larocca称，人口普查数据显示，银行在墨尔本持有的房产比以前任何一个时候都多。他称，在1961年时，42%的墨尔本房产完全归房主所有，这一水平保持了约40年，但在2001-2006年间，这一比例降至33%，2011年则进一步滑至31%。

Mernda也是持有房贷的业主数量出现增加的城区之一，在过去5年里上扬16%。同时，墨尔本东区的房贷持有人数也膨胀了。Larocca称，这部分地是由于人们大房换公寓。

Patrice和Mark Smith于11年前在Lynbrook买下了他们的第一处物业。但他们至今仍未清偿房贷。Smith太太称，这份房贷大概需要20年才能还清。