瑞银信贷：澳洲房价不会暴跌

    担心澳洲房价泡沫没有必要，不过分析师们表示，澳洲住房业主在未来几年也不应该指望房价会上涨。

　　在过去12个月中，州府城市经历了房价繁荣，不过自5月份以来已逐渐冷却。

　　瑞银信贷（Credit Suisse）的分析师们称，澳洲房价应该不会大跳水，但期望房价繁荣的想法也不实际。

　　“说它是一个充分反映房价的市场是一回事，但说澳洲房市出现泡沫就不妥了。”瑞士信贷的资深银行分析师伊利斯（James Ellis）周三说。“问题在于，担心这种情节（澳洲房市崩盘）的人没有办法指出泡沫破裂的明显催化因素。”

　　伊利斯称，更可能发生的情节是澳洲房市进入一段增长低迷的时期，如果与收入相比，房价实际上还可能是下降了。“我们的基本假设是房价可能会受到真正的侵蚀。”

　　他指出，2003年到2009年期间，悉尼房价基本保持不动，房价因此被侵蚀了15%之多。

　　澳洲统计局公布的最新数据显示，澳洲住房市场正在冷却，4月份房贷批准率并未出现增长。

　　与此同时，RP Data的数据显示，房价在5月份遭遇了近五年来最大的单月降幅，州府城市房价平均下降3.6%。尽管如此，房价仍比一年前的水平高，尤其是悉尼。悉尼的房价在过去12个月中暴增了16.6%。