澳大利亚房产被高估1000亿澳元 豪宅未必最佳

发表在《澳洲经济评论》中的一份调查报告显示，澳洲人普遍将他们的房产价值高估了2.5%，全澳范围内这一高估的价值约为1000亿澳元。
　　
根据该调查报告，将房产价值高估的大部分是年轻人，尤其是居住在悉尼、布里斯本与柏斯城郊的所谓的“麦克豪宅（McMansions）”里的年轻人。
　　
穆迪分析机构（Moody’s Analytics）资深经济学家梅尔瑟（Daniel Melser）在雪梨科技大学时期进行了上述调查。他指出：“调查结果表明我们的财富统计数据都是错误的，所有的财富统计数据都是基于人们对自家房产的估值总结出的。”
　　
梅尔瑟表示，如此错估的数据可能将导致人们做出错误的决定，如在决定赴海外游时所能负担的范围，或是过早决定退休。他对澳洲家庭财富的定期调查进行研究，并将这些调查结果与澳洲家庭当初置业时所支付的资金进行对比，调整价格增长后得出了最终结果。
　　
梅尔瑟发现，大部分将房产过高估计的居民都居住在悉尼、布里斯本与柏斯的外城区，墨尔本与阿德莱德地区出现如此现象的比例较小。坐拥大房屋（拥有四个以上卧室）的业主目前为止是最乐观的，他们将房产高估了5.3%。
　　
大型房产通常都远离市中心，它们在置业者眼中的价值往往比那些居住在其中的业主所认为的价值低。