回首过去这一年，住宅房地产市场有了一个良好的开端，然而临近年末，市场却远比预期的要慢了许多，特别是一些乡村地区的房产市场发展停滞不前。
墨尔本房地产市场本是一个引人注目的发展特例，但同时也在不可避免地陷入疲软发展的行列当中。从广义上来讲，在今年的后几个月，市场的活跃力就开始逐渐变得平缓起来，春季销售季节遭遇拖延，整个交易期间的情势也并非以往那样忙乱。
预计本周末的房产拍卖清盘率将持续低迷，据悉，墨市将有1270处房产进行拍卖，这一数据是悉尼606套拍卖房产的两倍之多。这是墨市连续第四周末安排超过1000处房产进行拍卖，而此前，春季销售季节表现差强人意，交易量屈指可数，数以千计的房产无人购买。
年末将至，离元旦仅剩下两周的时间。市场分析专家预计，接下来的时间对日渐走低的清盘率并无多大影响，局势将改变不大。对此，澳洲房产监测机构APM首席经济学家Andrew Wilson就表示：“我们认为墨尔本和悉尼的清盘率都将维持在50%-60%之间，但更倾向于接近50%。如今墨尔本仍有大量未曾销售出去的房产，这就意味着，悉尼的清盘率将超过墨市。”
上周六，悉尼大约有525处房产降价出售，而周末清盘率也从前一周的56%降至49.9%。而根据澳洲房产监测机构的统计，墨尔本房产清盘率的呈现低迷状态，从原先的63.3%大幅降至61%。
当新一年开始时，一个良好的利率环境以及不俗的借贷能力将成为促进买主下手的最大积极因素。
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