墨尔本印花税全澳最重 Stonnington年入七成上缴

墨尔本的住房承受力全澳吊车尾已经不是新闻，但就在周一，墨尔本人再一次证实了自己的悲惨地位。数据显示，墨尔本房主平均需要将近4个半月的家庭收入才能付清印花税，轻而易举地成为全澳房税最高的地区。

这份由房贷机构Bankwest公布的报告显示，三季度墨尔本中间价位住房的印花税高达3万零620元，相比一年前飙涨了31%，相当于维州家庭年均收入的36.8%。相比之下，悉尼人购买一套中间价位的房产只需支付2万5325元，相当于当地家庭年均收入的27.1%。布里斯班居民则乐享全澳州府城市中最低廉的房税，购入中间价位住房只需交纳区区7245元，仅相当于家庭年均收入的8.3%。

该银行对比了全澳539个地方行政区的中间价物业印花税单，并与当地的平均家庭收入作比较，计算出所占比例。该报告并未计入首置业者的缴税情况，因为他们可以享受到种种政府优惠。

5年来，墨尔本中间价位房产的印花税负加重了76%，已经占到房价的平均5.2%。Bankwest高级分析师克劳福德表示，墨尔本的印花税负之所以特别沉重，是因为过去3年中房价疯涨，但征税门槛却没有任何调整。“2007年，维州政府调涨了一次征税门槛，之后就一直保持同一水平，而在此期间房产中间价飙涨，要缴的税也就越来越多。这也使得墨尔本房主无论出于何种动机都很难负担得起搬家，因为成本明显地提高了。”

墨尔本部分地区的居民甚至需要大半年的家庭收入才能付清印花税。税单最高的是Stonnington区，印花税占家庭年均收入的71%之多。其次是Port Phillip（63%）和Boroondara（63%）。

百鲁政府发言人表示，最新数据强调了尽快采取措施削减印花税，减轻民众负担的必要性。