一家之言：澳洲整体经济低迷 但地产或将走向繁荣

澳洲东部时间11月26日 Newspoll的最新调查发现，澳洲人渐渐地对联邦制和政府的国家层失去信心。根据第三次两年制宪法价值调查，2/3的澳洲人不相信州政府和联邦政府能配合默契，对最有效级别的政府——联邦政府的信心已从2008年的50%下滑至2012年的29%。
     
这项调查的主要研究者，来自Griffin大学的AJ Brown教授说：“对政府信任度的下降意味着澳洲人正面临着‘信任危机’，除非再次对联邦合作问题授予更大的政治优先权和进行更长久的改革”。
     
民众不断听到 “改革”这个流行词。对于那些密切关注近年来新州廉政公署(ICAC)政治丑闻的人来说，近年来的贪污问题在澳洲政治史上已达到了一个极严重的程度。贪婪的指控尽管不让人觉得意外，但还是令人感到费解，怀疑也总是笼罩着新州工会。
     
不单是新州，工党方面也有不少悬而未决的指控需要辩护，最近的银行财经报告将房屋按揭指向了总理吉拉德（四份文件恰好失踪了）。这一丑闻指控对于工党本就处于下降趋势的支持率来说将会造成雪上加霜的打击。对此，吉拉德不得不向议会提交成堆的解释，试图说服议会她之前作出的声明并没有误导。她整天周旋在众多的猜测中。更有专家预测她将会辞职，并会由另一个人取代她的位置。
     
资金危机的出现，最可能是以下解释：Clyne做出了一个有趣的命题，对借贷的限制是为了保证经济不走向低迷。澳洲需要投资新市场，尽管做生意的成本在澳洲是或应该是个巨大的担忧。我们谴责CEO们让国家的花费激增，需要指出的是在澳洲建一个矿厂比在美国建要贵三倍。这也是制造业衰退的重要证据，制造业不断地衰退，现在由纳税人勉强支撑着。恐怕不出十年，澳洲将不会有制造业。澳洲将从出口经济变为进口经济，这就意味着工会也不复存在。

对消费者来说，好消息是四大银行正面临中国最大的银行——工商银行所带来的巨大压力，工行目前正着眼于澳洲的扩展计划，正在全澳洲开设分行。根据维基百科的资料，确定有中国血统的澳洲居民占澳洲人口的4%，2011年约865,000人。APRA的图显示，麦考瑞银行在2012年的前9个月的贷款量足足翻了一番，所以，我们正在目睹银行业格局的变化。
     
 悉尼是澳洲人口最稠密的城市——2010年已确定内环和中环每平方公里平均有3,244人，比2001年增长了13%。就像我们的制造业衰退一样，正是生活成本决定着我们的经济。

最好的例子如下：

这使我们回到Newspoll的发现——只是当今政府还没明白。澳洲需要迅速调整融入现代化的社会。看看阿呆与阿瓜，Click Frenzy本周发布，但服务器却崩溃了。只有无能者才会忘记该网站需要专用服务器而不是共享服务器来处理需求。
     
Mosman住宅市场持续以更快的速度收缩，需要做的更多的是处理州的经济而非其他。虽然昨天的数据很乐观，澳洲股票通过了4,400点关口。但需要记住一点，当它冲破5,000点，房价将进入繁荣模式。这是一个可怕的事情（即使对房产经纪人来说也一样），我的理念是，当我们看到整体经济有如此多的障碍时，地产市场最不需要的就是房地产繁荣。