此消彼长 澳洲投资者撤出股市 转投房市

据2012年7月14日《悉尼晨锋报》报道，从市内工作室到西部郊区的带平房打折独栋房屋，投资者们都全线回归房地产市场。

St Mary的一名房产中介商称，他出售了“数百栋”价值25万的房屋，房屋附加建造平房，能使租金翻一番。有的买家则附建了两栋平房。

吸引公寓买家的一个原因是租金更高。澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors)本周发布的数据显示，第二季度单元房租金跳涨4.4%，而独栋住房租金不变。城市单元房平均租金达470元，几乎要达到独栋住房平均500元的租金水平。

东区郊外的一名房产中介商、GoodyerDonnelley的Alexander Phillips表示，许多投资者都从股市撤退，转入房产市场。他说道：“降息使得进入房市更为容易。”“18个月来，股市都没什么大的变化，而租房市场则表现强劲。”

Bresci Whitney的David Clarkson也认为最近投资买房在增加。他说道：“低端市场的公寓流动很快。

但是悉尼西区的另外有些人则倾向于购买独栋房屋，在屋后附建平房，以使租金翻倍。

APM资深经济师Andrew Wilson表示，投资者们意识到，房市在去年年底就探底了。他说道：“许多积极的迹象表明，悉尼的房市开始复兴，尤其是低端房市。”

他还表示，统计局最新数据，即截至四月底的四个月数据显示，与去年同期相比，新州住房投资贷款数量上涨6.3%。“新州引领房产复兴大潮。”他如是说。预计，周一将发布的数据将证实悉尼房市的涨势。