美国房市暴跌？华人区就是不一样：南加房市量价齐升 华人区劲涨

据2012年3月15日星岛环球网报道：根据3月14日出炉的南加房地产报告，洛杉矶县2月份的房地产销售量比去年同期上升达11.1%，南加州总体销售创下过去5年同期的最高纪录。虽然交易房屋的中间价格整体有所下滑，但是华裔聚居的钻石吧、哈岗等圣谷东区以及圣谷西区的亚凯迪亚、阿罕布拉等部分区域均传出喜讯，中间房价均比去年增长。房地产专家预估，销售量增长是房市回暖的第一步，接着会带动房价上扬。而每年4、5月份起进入买卖房产的旺季(hot season)，相信在未来几个月，南加房屋的销售和房价都将迅速看涨；而华裔聚居区因需求量大的缘故，预计涨幅会更高。

　　房屋销售量创新高

根据总部在圣地牙哥的房产统计数据组织DataQuick 14日公布的报告，今年2月份洛杉矶县房屋销售量总计为5261间，比起去年同期的4726间，增长率达11.1%。整个南加州2月份的房屋销售量达1万5573间，比1月份上升了7.2%，比去年2月份上升8.4%，创下南加州过去5年来同期房屋销售的最高纪录。

华裔聚居地区表现好过平均

虽然南加州和洛县都呈现成交房价走低的趋势，但是圣盖博谷华裔聚居的众多城市房价依然逆势成长；即便出现微幅下滑的城市地区，表现依然好过洛县平均。

数据显示，在独立屋销售方面，钻石吧、哈岗、圣玛利诺、阿罕布拉市等城市及地区今年1月份的成交售价和去年同期相比，均有不同程度的成长。其中，钻石吧1月份独立屋成交中间售价为57.2万元，比去年同期显著增长了17.5%。哈岗1月份独立屋售价比去年同期上扬更达22%，圣玛利诺上升12.6%，阿罕布拉市邮编为91801的区域增长10.6%，亚凯迪亚邮编91006的区域成长17%。此外，钻石吧1月份康斗﹝condo/连栋公寓﹞的成交售价也比去年同期增长约2%，哈岗更大幅增长18.6%。