西澳首府珀斯待售房产排长龙 居全澳之最

一项新的研究表明：由于西澳首府珀斯房地产市场疲软，导致其成为全澳拥有房屋供应量最大的城市。

房地产研究机构RP Data最新的数据分析显示：目前珀斯的房产市场拥有长达9个月之久的房屋供应量，远远高出全澳平均4.1个月的房屋供应量。相比之下，美国也只有8.4 个月的房屋供应量。

RP Data的分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，珀斯目前的房产市场继2005年至2007年房产火爆升温后进入了最疲软的时期。他还补充说，自从那以后，房屋销量停滞，同时又有大批量房产涌向市场供销售，因此导致了房产市场供应量水平提升。

根据RP Data的定义，房屋的有效供应量是指按照目前的房产出售速度卖出市场上已经打广告等待出售的房产所需要的时间。

库舍尔说：“疲软的市场环境在珀斯市区也有反映，自2007年以来，房产增值了4.4%，平均房屋有效供应量为7.6个月。”“而墨尔本是几大州府城市中房屋有效供应量最低的，只有2.8个月，同时也是在2007年初至2010年8月房屋增值最快的城市之一，增幅为51.2%。”

库舍尔表示不希望看到珀斯市场房屋供应量继续增长。