墨尔本地产市场一周拍卖回顾 购房者将面对严峻的春季行情

据2014年8月16日《The Age》报道，墨尔本房地产市场正准备迈入春天的销售旺季，从目前市场上的房源来看，届时买家将因存货不足而面临激烈的竞争。

据Fairfax媒体地产集团的统计数据，在过去四周，墨尔本的拍卖成交率有小幅上升，达到平均74%。但也有迹象表明，相比2012和2013年春季市场的房源水平，目前的供应是不足的。
在上周六（8月9日）的拍卖统计中，地产集团记录了485个拍卖，其中359套物业售出，成交率为74％。

地产集团的高级经济学家威尔森博士（Andrew Wilson）说，“拍卖数据回升上来一点。”
别墅和单元房在近郊和中环郊区热卖，但新上市的房源“回补不了那么快。”他说。

冬季墨尔本的房源水平还比较健康，今年7月份有2100套物业拍卖，相比之下，去年同期仅有1680套。但拍卖数量增长的部分原因是人们更多的选择了拍卖这种销售形式。今年墨尔本每10套出售的物业中就有3套使用拍卖方式，而去年每10套中只有2套。

RP Data住宅市场专家拉罗卡（Robert Larocca）先生说，今年挂牌出售的房屋是29,091套，比去年同期的32,145和2012年的37,588都要少。

拉罗卡说，进入市场的房源不丰富，这意味着春季的买家也很难找到理想的房屋。

“这表明，今年在春季买房会比过去几年更加难。但供应水平较低还不足以造成价格快速增长。”他说。

上周六的拍卖中，地产公司Jellis Craig的执行总裁道林（Nick Dowling）说， 他们公司代理的150万元价位的物业表现最好。 “目前是一个有弹性的市场，但不是非常强盛。”他说。