名校校网带旺房价 墨尔本买家甘愿多掏16.5万澳元

专家说，对投资者来说，调查一下目标房产周边学校的考试成绩可能会成为很有价值的功课。因为顶尖学校会带动特定区域的房产价格大涨。

而且，家长有时甘愿比预算多掏一大笔钱，或者在诸如居住面积或房间数量等重要方面妥协，只爲能挤进一所重点公立学校的校网。

近期的一份墨尔本皇家理工大学（RMIT）研究发现，墨尔本买家拼命想把自己的子女塞进顶尖学校，甘愿比预算多掏16.5万元在名校的校网内买房。

在西澳，Hegney Property Group的执行长黑格尼（Gavin Hegney）说，如今政府把从Naplan到WACE的考试结果全都公布了，学校的成绩也影响到了珀斯的置业者。“这不是投资者通常会去追踪的信息，因为只能查到过去几年里的考试结果。”

“投资者被提醒在买房前一定要做功课——好了，这些你又多了一项功课要做。”
黑格尼说，如果某个郊区有所顶尖学校，那么周边郊区的职业需求全都会转移到那区去。

估价专家暨Herron Todd White WA的董事总经理普拖洛梅（Brendon Ptolomey）说，好学校通常是买家会考虑的前三大因素之一，不过在某些地区，这个因素可能会超越规模和价格。“在某些郊区，人们甘愿住在比较小的房子里，因为他们认为住在好校区里比房子的大小重要。”

普拖洛梅说，珀斯西区的吸引力之一就在于当地有一些珀斯最好的学校。Rossmoyne是另一个受益于名校而房价大涨的地区。

他还说，如果其他地区的公立学校取得好成绩，那么那些地区的房价也有可能会上涨，不过前提是这些学校的好成绩必须保持下去，而且有好口碑传开。