2011年10月16日星期日

多亏房价狂飙 墨尔本家庭净财富成全澳首富

据2011年10月15日《澳洲日报》报道,悉尼家庭再也不是全澳最富有的群体了,墨尔本、柏斯和坎培拉的居民纷纷发力赶超,而墨尔本则戴上了最多金的桂冠。
  
统计局于周五公布的数据显示,澳洲最富有阶层的财富增值速度是最贫穷阶层的三倍,对财富来源(比如房产)开征税收也因此成为新的讨论热点。
  
根据这份数据,2009-2010年,悉尼家庭的净财富为76万6700元,相比前一年69万7200元略增。但是却首次低于全澳平均水平77万1800,并且落后于其它房价飙涨的州府城市。墨尔本家庭是全澳最富有的,净财富多达86.6万,其次为坐拥85.34万的柏斯家庭,堪坎掊拉居民以84.3万居于第三位。
  
家庭财富的评估对象包括自有住房在内的不动产以及诸如抵押贷款在内的负债。
  
曾经,悉尼家庭的财富值甩其它州府城市好几条街,但是由于其它州府城市的房价迅猛上蹿,因此双方之间的差距便越来越小。悉尼自有住宅的平均价值上升 了约5万,而墨尔本和柏斯则分别大涨10万和15万。
  
从全澳范围来看,家庭资产的平均值为90万7500元,债务为13万5700元,因此净财富从此前的59.1万元猛升至77.18万元。
  
该报告同时披露,截至2010年6月,澳洲20%最富有家庭的净财富为223万,相比于2005-2006年,大增 30万(15%)。与此相反,位于收入底层的20%民众只有区区的3.2万元,5年间的财富仅仅涨了1000元(4%)。

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