一项针对全球大城市房屋贷款压力的调查显示，悉尼居民用于还贷款的收入比例超过纽约和伦敦，位居全球首位。
目前悉尼房屋中间价为626,444澳元，如果购买这个价位左右的房子，悉尼居民每个月要还4123澳元的房贷，占平均月收入的四分之三。在洛杉矶和多伦多，居民只用月收入的三分支一还房贷，在都柏林和纽约月还款额不到居民月收入的一半，而在伦敦或奥克兰，居民还贷收入比例也只为月收入的三分之二。
realestate.com.au的调查显示，80%有意买房的人对目前的高房价感到望而生畏，60%接受调查的人认为房价涨幅超过收入增长。
澳洲房产监测机构APM的调查显示，46%的购房者在购房后财务压力更大，家庭财务陷入困境。但是仅仅6%的购房者后悔买房，因为拥有自己的家给自己和家人更多安全感。
APM研究负责人陈女士(Yvonne Chan)表示，高房价对首次购房者冲击很大，获得贷款的可能性不大。她认为：“澳洲发放贷款更加严格，没有美国贷款资源丰富，贷款利率上升也让购买者无法负担。”
房地产专家Margaret Lomas表示，有意购房者可以先在适合自己的地方租房，然后在有升值潜力的社区购买投资房。她说，“澳洲人的购房梦并非遥不可及，购买投资房的机会仍然很多。有意购买投资房的人应该考虑基础设施健全、人口增长大和有固定租客的社区。”
没有评论:
发表评论