近期房产拍卖清盘率走稳 专家建议买房可耐心等春季

根据维州房产协会REIV的统计，截至上周末，今年以来全澳共有18,294套房产登记参加拍卖，创下历年同期的历史最高纪録。年度清盘率为76%，房地产交易总额也破纪录地达到了188亿元，相比2009年此时高了53亿元。

不过，专家分析预测，鉴于房产价格将会在持续了一个冬天的平稳后有所下滑，房屋购买者可耐心等待至春季再考虑购房计划。悉尼、墨尔本及阿德莱德周末的拍卖清房率均保持平稳，只有布里斯班例外，以私人协约方式售出的房产略高一筹。

澳洲房产监测机构APM的数据显示，在悉尼，参加拍卖的384处房产中有61.3%以拍卖形式售出，与上周的56%相比增长了5.3%。在墨尔本，参加拍卖的555处房产成功售出60.8%，上周的售出率为67.3%。

售价高居首位的是位于悉尼东部市郊Vaucluse的一处房产，该房产内有四间卧室，占地873平方米，成交价格为370万元。紧随其后的是位于墨尔本Malvern East区一处住房，该住房始建于20世纪20年代，内有四间卧室，三个洗手间，售价为340万元。

房地产分析机构SQM硏究公司常务董事克里斯托弗（Louis Christopher）表示，房产价格将会最早于下月开始下滑。他说，“传统上来説，冬季是淡季，所以到目前为止，我们尙未感到市场紧迫的压力。”“我们预计整体销售将会有所下降……如果售房者计划在未来12个月内进行交易的话，应当慎重考虑，但对于购房者而言，将会是个购房的大好时机。”

买家代理Michael Ramsay也认为，未来三个月将是买房的理想时间，尤其是在疲软的百万元豪宅市场。