澳洲房产市场在低息环境下升温 首次置业者数量剧减

据2013年11月21日《每日电讯报》报道，最新的房地产市场数据显示“虽然利率降低导致楼市升温，但首次置业者人数却呈现急剧减少的态势。”

据悉，9月份的数据显示2013年在新南威尔士州只有6.8%的新批准贷款是首次置业，而2009年同期的首次置业申请数量为34%。

纵观统计，全澳大利亚有12.5%的贷款是来自首次置业。

另据报道，悉尼房市在今年攀升了13.2%，悉尼和墨尔本现在每个周末都上演“超级星期六”。

上周，新南威尔士州有769场物业拍卖会。而在墨尔本有1,220场这样的拍卖会。这也是悉尼连续第三周出现超过700个物业拍卖。两周后，2,439个物业将会在墨尔本被拍卖。

购买者都希望能从低利率中受益，但初次购房者数量还是较以往下降。

上周，政府取消了National Housing Supply Council，该机构是在2008年建立的，目的是帮助首次置业者申请政府补贴等福利。

反对党财经事务发言人Chris Bowen吐露：“我住在悉尼西区，在这里首次置业是很困难的一个问题。”

对此，一位房地产业内人士对记者坦言“抵税以及低价开发新住宅区不会被政客采纳，因为太多政治因素影响以及大多数富人都持有多个物业。所以这也导致了30岁以下首次置业者在过去20年间减少了8-9%。”

Sunaina Nundeekasen是一位医生。他对记者他透露“虽然我的薪水处于高位，但在工作了4年之后，想贷款75万澳元购买一处像样的物业，还是被银行拒绝了。”

年轻人无法靠自己能力存够首付款去置业。只有向父母寻求帮助，年轻人才有可能置业。

但20-30岁年轻人并没有表示出焦躁与不满，也许是澳大利亚温暖的天气使然，但也或许只有美国那种金融危机瓦解楼市才会使澳大利亚年轻人负担得起一套自己的住宅。