5月房价再度下行 置业者态度转为谨慎

周一公布的行业调查显示，5月份澳洲主要城市的住房价格连续第二个月下降，尽管官方利率被削减至历史最低点，但消费者却变得更加谨慎了。

来自房产数据机构RP-Data-Rismark的数据显示，5月份澳洲房价下跌了1.2%，跌幅比4月份的0.5%明显扩大。但房价仍在去年5月份的基础上增长了2.9%，中价跌至49.1万元。

5月，悉尼房价下跌了0.1%，墨尔本下挫了2.1%，布里斯本损失了0.9%，阿德雷德下滑了2.3%，堪培拉降低了1.3%，达尔文猛跌了3.5%。

珀斯和霍巴特是5月份出现价格上涨的“唯二”城市，两地房价分别上扬了1%和2.2%。

澳盛银行（ANZ）指出，尽管连续两个月下跌，但租房价格依然比去年同期水平提高了3%。该行称：“尽管拍卖销售和清盘率持续走强，但住房价格仍然疲弱，这表明，无论是房价还是住房信贷，出现热潮的可能性依然很低。”

RP Data的研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）指出，所有的价格下跌都出现在5月下半，这可能反映了市场对5月14日联邦新预算案的消极反应。

尽管储行在上月把官方利率削减至历史最低点2.75%，但房价还是下跌了。

劳力斯说，住房市场的其他一些指标显示市场正在经历潜在的复甦。拍卖清盘率持续保持在健康的70%左右，且平均销售时间缩短，销量增加。

悉尼再度成为全澳房价最高的城市，当地的住宅中价达到了58万元，其次是墨尔本的51万2500元。