老一代抵制都市开发 七成悉尼年轻人无房可买

如果想要解决住房可负担性问题，悉尼年轻房产买家必须扭转老一代人反对都市开发的态度。周一在悉尼Penrith举行的“新州都市发展会议（UrbanGrowth NSW Conference）”上，政府与房产领导人指出，解决悉尼住房短缺问题的唯一渠道就是建设更多的公寓和排屋。但他们同时也警告称，老一代人必须支持增加城市密度的开发案。

新州规划厅长哈扎德（Brad Hazzard）在会上告诉400多名规划者、建筑师、开发商和市府官员称，当局必须建设更多的住房，让年轻人成为有房一族。“有100多万人来到悉尼定居，而且其中70%都是拖儿带女打算在此建设新家庭。人们都希望能以更便宜的价格购买一处住房。”

据哈扎德透露，州府将以更低成本释放一些小型地块，以提升当地房产的可负担性。“有些人会说：‘我们不希望悉尼再增长’。但实际上，悉尼现在还没有满，它是一个国际都市，而作为国际都市，它不能止步不前，它必须发展。”

悉尼委员会（Committee for Sydney）的首席执行官威廉姆斯（Tim Williams）也指出，悉尼必须对发展进行再考量。“年轻人需要的是保质保量的房产，这项活动的主旨也就是为了提供更多、更好的房产。在悉尼30岁左右的年轻人中，有70%买不起房。”

都市发展的主席John Brogden称，悉尼还需要55万间新房，但每年建成的新房数量只有1.5万间，远远低于2.5万间的供应目标。他警告称：“拥有房产将变得越来越遥不可及。”

他指出，现在最大的障碍就是基建缺失、四分五裂的土地所有权和地方社区的反对。“很多被划分为新开发的地区都无法顺利推行新开发案。”“这些土地的所有权太零散了，地块也太小了，土地主人不愿意出售，要么就是当地居民对增加人口密度存在疑虑。”

加拿大房产协会（Real Property Association of Canada）的前首席执行官Michael Brooks称，多伦多曾面临着与悉尼同样的困境，该市的人口已冲过600万，至2031年将进一步增加至1150万人。他指出，多伦多解决住房可负担性危机的方法就是建设更多的高楼大厦。他称，多伦多竭力阻止农业用地被都市扩张所吞没，因此当地的人口密度是悉尼的三倍。