黑夜远去 曙光初现 维州房产市场最困难时机已成过去

维州房产协会首席执行官Enzo Raimondo指出，新的一年对于买家和卖家而言都可能是不错的机会。

维州房产协会REIV最新公布的年终统计报告显示：2012年对于维州而言是非常困难的一年，房产中位价格一直处在下跌状态，尤其是墨尔本。墨尔本2012年成交的住宅性房产数量从2011年的72000套下降至69000套；2012年成交额也由2011年的354亿澳元和2010年的438亿澳元下降为302亿澳元。

2012年成交量最高的两个地区为墨尔本市区和Frankston，增长最显著的地区为Pakenham和Croydon；拍卖数量最高的为Richmond，共有467套房产；其次是Reservoir，共有444套房产，再次是St Kilda，共有374套房产。整体的拍卖清除率由2011年的59%增长至61%。除此之外，2012年首次购房者的数量也由2011年的24600位增长至29000位。

Raimondo说：“消费者信心高与去年同期，整体拍卖清除率也高与去年同期，再加上房产价格趋于稳定；这都意味着维州房产市场在2013年将会有不错的表现。”房产市场触底意味着现在市中心很多房产价格都比较实惠，房产价格中位数比他们的最高期低10.4%，尤其是现在的低利率进一步促使购房者采取行动。