中国热钱疯狂涌入 澳农场 投资升值近10倍

据2010年4月28日《中国经营报》报道，在过去六个月里，中国“热钱”已让澳洲农场在投资领域升值近10倍之多。而澳洲政府也因看到了潜在投资热情的不断升温，正计划降低在农业、农场物业等领域的准入门坎，放宽对投资者的限制条款，以实现吸纳更多发展良机的商业目的。

澳洲农业产值占全国经济发展的12%，约1.21万亿澳元，而富饶广阔的农场化经营模式堪称世界第一。Landmark Operations公司房地产经理Geoff Hickson表示，正是因为我们拥有全世界最大规模的牲畜牧场，为投资者提供了良好的外部环境，使他们在这里实现了资本升值。

中国淘金者也不再只把目光集中于铁矿石、矿粉产品。一份调查数据显示，部分中国投资者不久前已经购买了位于昆州附近麦凯市一个约4.0469 平方公里的牛牧场作为经营场地。澳洲政府相信，此举将有助于正处在经济复苏阶段的澳洲，尽快摆脱危机束缚。

一位从事国家主权资产服务的代理经纪人称：就在刚刚过去的两周内，中国投资人已经从澳洲农场中赚取了近10倍的投资收益。该经纪人深信，聪明的中国人会把手中的资金投入到安全的升值领域，比如：牛肉制品、棉花以及粮食等。而这些，正是澳洲引以为豪的。

作为全球煤炭和铁矿石的最大出口国之一，截至2009年6月30日，中国已从澳洲购买了近830亿美元的货物和服务贸易。中国在澳洲投资额的逐年上升，带动了别国对澳洲在世界资源需求方面的强劲增长，也促使中国成为近年来经济增速最快的经济体之一。看到如此之大的市场潜力，一时间众多投资者携带“热钱”，不远万里跨洋到澳洲，而现实生活中的太多条款限制，让淘金者“望而却步”。

澳洲房产协会会长艾利（David Airey）认为，海外买家的巨大热情，让澳人开始紧张投资背后的安全性能否得到保障。同时，面对全球通胀风险的不断增强，澳洲不得不要求部分投资者退出市场，甚至不排除关闭某些交易领域的可能。出于对本土资源的持续保护，和安全背景下的稳妥投/融资关系，澳洲开始学会对“热钱”说“不!”。最早进驻澳洲农场投资领域的中国淘金者来说，无疑是捡了个大便宜。