中国移民推涨澳大利亚学区房

    央视网驻澳大利亚记者报道，澳大利亚的公立中小学校，一般都实行就近入学原则。每家公立学校有其划分的学区范围。只要是居住在学区，无论是自家的房子还是租来的房子，孩子都可以直接入学。

　　而澳大利亚的优质教育资源分布较为均匀，很多排名靠前的学校分布在郊区，甚至是偏远的山区，而市中心或高档居住区的许多学校反倒一般。这一特点使得澳大利亚优质学校的学区房很少能够在价格上占据榜首。

　　另外，长期以来，澳大利亚的多数家长认为，各个学校在学习课程、老师的教学水平和学生的表现上差别不大，反而觉得就近入学可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，更好地融入到本社区。因此，澳大利亚人为了孩子上学而更换居住地的现象并不突出。

　　但是，这一现象正在发生改变。悉尼房价监测机构统计显示，2013年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有好学校的地区房价增长率超过了30%。比如增幅最大的比克罗夫特地区，去年的独栋房房价上涨了35.3%，这与比克罗夫特小学在新南威尔士州近2000所小学中排在前50名密切相关。《悉尼先驱晨报》就分析认为，悉尼北区和西区的房价增长率较高，是因为这些地方拥有较好排名的中小学，很多家庭为了子女教育选择在优质的学校附近购买房产，带动了这些地区房价的暴增。

　　市场分析认为，推动学区房价格大幅上涨的原因，一是因为近年来更加重视子女教育的中国、韩国、印度等亚裔人口比例增长较快；此外，海外投资者的涌入，特别是中国购房团，也成为助推澳大利亚学区房价格上涨的重要因素。

　　据悉尼房产中介调查，现在越来越多的中国投资者不再把眼光聚焦在华人传统聚居的地区，如好市围、车士活等地，而是投向现在最热门的莫思曼、帕拉玛塔、沃克卢斯、圣艾夫斯等地区，如今这些地区一套中等价位的房子至少在100万澳元（约合580万元人民币）以上，平均要比周边地区高出10%以上。调查称，这一变化是因为中国投资者相信，相对于其他地区，拥有好学校的地区房产更能保值增值。