有优质学校的Hills区只有有限的房屋，加之大量的购房需求，这就推高了房价，然而购房者并不是买来自住，而是确保他们的孩子或者亲戚可以进到优质学校读书。
Colin Moss是Castle Hill区Castlehaven的一名房产销售代理。他告诉《Hills Shire时报》说，“位于优质学校读书区的房产售价要高出$50,000甚至更多，有的能达$800,000。可选择继续读高中对于购房者来说也是一大关键因素，特别是当你现在的房子就位于像Matthew Pearce这样的读书区的话。
如果你的房子是学区房，那就更重要了。购置房产的时候，文化因素也是一大动力。樱桃小溪高中（Cherrybrook Technology High）就吸引了大量的中国人和印度人，因为他们想让他们的孩子在那所学校就读。最近发生在Glenwood 的一件事情就在Sikh temple又重新上演了。吸引了80%想住在附近的印度买家。现在这里依旧充斥着在Ponds和Stanhope Gardens工作的流动人口。如果孩子有特殊的需求，比如说孤独症，父母就需要掏出额外的费用在特殊学校附近购置房产。为了一个好学校多付些钱也是值得的。”
Ray White Baulkham Hills的主管Darren Dowd谈到，学校的位置是购置房产的“首要考虑因素”。Dowd谈到，“曾经有买家跟我说「我确实不喜欢这个房子，我之所以购买这个房子只是因为它靠近学校」”，最近我们在Matthew Pearce读书区推出了6处房产——一直深受买家欢迎。在过去大约5年中，他注意到父母买房子，然按照地址就可以把孩子送进就读区。”
Baulkham Hills High是一所优质的公立高中，按照2013年新州HSC公布的结果显示，傲居榜单第二。这所学校在2013年招收了大量的择校生，其中88.3%的学生母语是非英语。
Baulkham Hills区的Matthew Pearce公立学校招收了1184名学生，被看做是Baulkham Hills高中的“预科班”。其中68%的学生的母语是非英语。樱桃小溪高中总人数为2034，在2013年HSC公布的结果中，排名第60，是新州非择学校中的前几名。
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