墨尔本房价中值首破60万 专家：过去4年仅涨8％

尽管房市略显疲态，但墨尔本的独立屋中位价却依旧首度冲破60万澳元的大关。

今年头三个月墨尔本的房价稳步上涨，涨幅达2.8%，独立屋中位价因此冲破60万元的关卡达到了60万4110元的新纪录。

来自Fairfax旗下澳洲房产监测机构（APM）的高级经济学家Andrew Wilson称，这一纪录是墨尔本独立屋价格连续六个季度持续增长的结果。不过，他指出，墨尔本的独立屋价格在出现6连涨之前，也经历了惨痛的6连跌。Wilson博士指出：“因此，就过去四年来说，墨尔本的独立屋价格实际上只上升了8%。”

APM公司在本周四发布的季度数据显示，单元房的中位价格上升相当地平缓，只增加了0.2%，达到41万9702元。

Wilson博士表示，相比之下，内东区和内南区的一些优质城区则在3月季度录得了第一季度的最高增幅，并“拉高了市场的总体增幅”。

不过，内西区的涨势似乎也不遑多让。51岁的Catherine Gladman在不久之前通过拍卖，将她位于Footscray的二卧室连排屋以61.9万元的价格卖出，比她的保留价高出了1万9千元。

Gladman称：“我很高兴能把房子卖给喜欢它的人。买它的人，不是用于投资或开发……而是真正懂得照顾它的人。这一点对我很重要。”

来自Seddon区Village Real Estate的房屋中介Huss Saad指出，Footscray的中位房价已经达到了50万元的水平。他预计未来这一地区的房价还会继续涨。“虽然房市有起有落，但我觉得照目前的形势来看，它还得涨。”

不过，今年首季度2.8%的增率相较于去年12月季度的3.9%涨幅，势头显然有所放缓。Wilson博士表示，房价的涨势将在今年逐渐消退。“墨尔本房市的最大障碍是人们因为本地相对较为低迷的经济而怀有的担忧情绪。”

不过，使用和APM不同方法来进行统计的RP Data数据显示，墨尔本的独立屋价格在今年首季度的涨幅非常之猛，达到了5.8%，中位价达到55.5万元。

独立屋的中位价3月季度的涨幅年涨幅内东区100.75万元3.9%13.7%内城区98万元0.2%10.6%内南区86万250元3.6%17.8%外东区59万元0%18.9%东北区53.5万元2.5%15.1%北区45万元-2.2%5.9%西区44万5504元1.3%7.4%东南区41.5万元1.2%8.6%来源：APM