中国买家入场购买澳洲房产 华人买家购买力提振市场

据新闻有限公司网站报道，钱包鼓胀的中国买家如今一下子涌进了澳洲地产市场，他们希望赶在下一个楼市繁荣到来前抢夺心水物业。

移民中介甚至告诉新闻集团（News Corp），中国移民正帮助国内的亲朋戚友绕过澳洲的外国投资法规，在澳洲购买房产。另一方面，中国发展商正火速购买位于悉尼及墨尔本的残旧商业地产。他们等待在下一个房地产繁荣到来时，把这些地块发展成为公寓楼。

受到澳元汇价下滑及中国限购令的推动，外国人对澳洲房产的需求量日渐加大。部分开发商甚至推出只针对海外买家的新公寓。国民银行（NAB）研究显示，在本年新建造的房产中，1/8被外国买家夺得。这一数字在2011年为1/20。

国民银行高级经济学家德伊尔（Robert De Iure）表示：“许多开发商如今甚至不在澳洲进行营销活动，他们把营销活动的场所转移至香港、新加坡和中国。许多澳洲买家甚至没有看房的机会。”

泰勒（Andrew Taylor）是中国房地产网页居外网（Juwai）的澳洲创始人。他表示，悉尼、墨尔本和布里斯班是最受中国买家欢迎的地方，而柏斯房产也日渐得到中国买家的欢心。

据泰勒介绍，二手房比公寓楼花更受欢迎。但许多中国移民代表国内亲戚朋友在澳洲购房。“国际买家通常利用他们的家人或人际网络在澳洲买房。只要他们有亲戚在澳洲拥有永居权，他们在澳洲购房就不受限制。”

据悉，澳洲外国投资法规禁止外国人在澳洲购买二手房。但开发商依旧可在开建前把半数单位卖给外国投资者。而包括留学生在内的临时移民也可以购买二手房，不过他们需要在离开澳洲前把房子卖掉。

海外房地产营销专业公司Iron Fish认为，许多亚洲投资者渐渐放弃新加坡和香港，进而选择在澳洲投资。“澳洲几乎被视为亚洲的瑞士—一个拥有强大政府的中立国家，拥有可靠的货币汇率及稳定的市场环境。”Iron Fish执行经理内格尔（Damon Nagel）昨日在阿德莱德表示。

内格尔说，中国投资者、印度及南美新移民均对包括Burnside及Maweton Lakes在内的阿德莱德东郊青睐有加。